1、2017年营销策划方案 一、2016年营销策划回顾 二、2017年度项目营销策划诉求 三、营销策略思路分析 四、2017年营销策略亮点 五、2017年度营销铺排阐述 六、2017年度营销预估费用 目目 录录 一、2016年营销策划回顾 2016年营销策划回顾 两个阶段 铺垫阶段 1、深挖项目核心 竞争力 2、打造独特潮流 氛围环境 3、提升项目客户 流量 爆发阶段 开街引爆 四个关键词 氛围改造 平台嫁接 主题引流 （胡桃匣子的打造） 流量转化 （人气流量转化成销 售流量） 2016年营销策划回顾 时间：2016年7月至2016年10月 所属阶段：铺垫阶段 营销关键词：项目定位，氛围打造，人气2、提升。 铺垫阶段氛围包装 以绿植包装环境，为商业街打造宜人氛围。 音乐喷泉、灯彩，为主打造项目景观。 铺垫阶段氛围包装 胡桃匣子呈现，为项目打造主题商业氛围 铺垫阶段氛围包装 铺垫阶段主题活动 PR活动辅以新店开业，提高项目人气 铺垫阶段平台嫁接 飞凡平台引入，实现项目公区WIFI无缝覆盖，及为场内商户提供一个优质线上营销平台。 铺垫阶段流量转化 59元团购100元代金券，帮助商户转化流量。 开街活动，引爆全城 爆发阶段开街活动执行 二、2017年度项目营销策划诉求 项目整体概况 项目更名时间：2016年4月-精华天阶 项目开街时间：2016年12月23日 项目定位宣传：广汉三里屯，时尚潮圣地3、 项目定位人群：20岁-45岁 2017年宣传口号沿用“广汉三里屯，时尚潮圣地”； 受众以有消费意识和能力的人群为主； 项目目前处亍商业培育期。 2017年 项目营运概况 开发商诉求开发商诉求 商户诉求商户诉求 商管诉求商管诉求 消费者诉求消费者诉求 费效比； 商业价值。 自身品牌； 销售提升。 各项经营指标达成； 招商品牌和招商率提升； 提升商户及消费者满意度。 较好的一站式体验； 品牌提升及业态互补。 项目营销需求 聚集人气 增加美誉度 提升销售 社会价值 项目诉求呈现 品牌宣传 商户联劢 美陈氛围 以资源整合的方式，实现用小钱办实事 三、营销策略思路分析 营销思路分析 外界宣传 内部提升 项目定位决定招 商方向，商户业 态影响消费人群。 永辉超市 电影院 罗菲盛宴 川西坝子 印象花艺咖啡 more幻时空 屈臣氏 胡桃匣子零售 广汉市场覆盖 20岁-45岁有一定消费能力 群体效应 特色