1、 第1章 前言与设计原则 13 第1章前言与设计原则前 言本标准旨在协助建筑设计师、工程师、顾问及设计专家为合生创展集团写字楼的建设精心设计、出谋划策，以完成写字楼项目各项专业设计的质量控制、效果控制、设计进度控制及成本控制为基本工作目标，同时还须满足写字楼物业管理方的设计标准要求。 委托写字楼设计任务时应明确设计范围、标准和设计阶段，并附有项目定位书及设计基础资料。品质定位标准国际5A 级写字楼项目其它等级写字楼区位大型城市中心区,地区标志性,大型城市CBD区根据项目具体情况空间设有中空、共享空间；写字间净高不低于2.8m；人性化的空间设置。写字间净高不低于2.4m交通周边交通极为便利，内外2、交通直接对接根据项目具体情况规模及配套项目本身的规模决定企业的聚集程度，重要的是项目与周边的其他建筑群共同组成区域商务环境，即项目周边必须要有强大的综合配套，形成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的商业中心。根据项目具体情况结构类型框支剪力墙，框架剪力墙，框架筒体，筒中筒，框筒束体，刚臂芯筒框架，巨型框架，竖筒悬挂以及钢结构根据项目具体情况进深大于8米，小于12米根据项目具体情况柱距大于8.4米根据项目具体情况标准层净高大于2.8米不低于2.4m标准层面积1800至2000平方米不大于2000平方米标准层楼层楼板荷载大于250KG大于250KG车位超过1003、辆/万平米超过100辆/万平米电梯国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨台,国产电梯平均等候时间小于30秒小于0秒梯速大于2.5米每秒大于2米每秒智能化5A及以上oa-楼宇信息管理系统 ca-通信自动化系统 fa-自动消防报警系统ba-楼宇自动控制系统 sa-安全防范系统 pa-停车管理系统满足国家规范要求光缆系统 通讯点 光纤千兆接入，百兆桌面 58平米一对 满足国家规范要求空调系统 四管制全年中央空调，24小时生活热水，实现内外分区控制 满足国家规范要求温度范围 241 （夏季） 201 （冬季） 满足国家规范要求冷量 120W/ （办公区） 400W/ （机房） 满足国家规4、范要求新风量 不低于40m/人小时 满足国家规范要求湿度 50%5%满足国家规范要求供电量 办公区：90120w/ ,商业区：120160w/ 满足国家规范要求后备电源 EPS+后备发电机 满足国家规范要求客户后备电源 预留发电机位 满足国家规范要求供应量及线路 双路10KV供电 满足国家规范要求公共区域装修 外 立 面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料电 梯 厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高5、档吸音材料吊顶；卫 生 间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、 电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或 石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；办 公 间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面；根据项目具体情况租区内标准 提供吊顶材料（包括灯盘、喷淋、烟感、进出风口等）、网络地板、窗帘、白墙等 租户自理提升地板网络布线 15cm网络地板内 不设置节能高度节能，能量回收，呼吸幕墙，Low-E双层中空玻璃幕墙 满足国家规范要求景观高端定位，一般管理国际知名物业管理公司管理根据项目具6、体情况目 录1 规划设计标准61.1总体要求61.1.1朝向61.1.2风向和异味61.1.3主要通道与交通61.1.4园林景观61.2写字楼入口71.2.1基地出入口71.2.2入口71.2.3大门71.3停车场71.3.1车位数计算71.3.2员工停车区81.3.3交通流线设计要点81.3.4出租车停车区81.3.5停车区面积81.4地下车库81.5卸货区121.6园林景观121.7照明121.8标示牌121 规划设计标准1.1总体要求场地规划中，必须考虑建筑、交通流线、服务、停车、入口设计等各个方面的一致性，并考虑消防、人防、防洪防涝等当地有关规范总体合理布局。1、建筑外型规整，避免室内7、出现不规则房间；2、建筑整体设计应考虑经济、环保要求，保证长期运营的经济性；3、建筑顶部和底层裙房应考虑设置与大厦品质相符的大厦或企业标识位置；4、建筑上部造型设计中，外墙回缩不宜过大，在满足室内使用要求的前提下，实现建筑造型；5、建筑达到先进的五A级智能大厦要求，特别是在弱电方面应具有一定的超前性；6、建筑的夜景照明应符合节能要求，便于维护；7、建筑幕墙配置擦窗机系统。8、必须完全满足国家、当地有关无障碍设计的规范要求，包括室内和室外部分；9、无障碍设施：必须完全满足国家、当地有关无障碍设计的规范要求，包括室内和室外部分。在进行写字楼及其室外辅助设施的规划设计时，必须重点考虑以下几方面：1.8、1.1朝向充分利用阳光和自然光及景观设计。1.1.2风向和异味 减少风的影响及与其相关的因素（冷热、灰尘、异味、烟雾等）。1.1.3主要通道与交通缩短和减轻出入写字楼的交通量，提供良好的视野，充分减少噪音相关的问题。1.1.4园林景观1. 使建筑创造一种满足使用者身体减压、休闲、健身、聚会等功能完善的生活方式和景观空间2. 从使用者的角度去思考所有的设计内容，满足不同档次楼盘的功能定位要求3. 先地形设计，后园林设计。4. 景观元素的尺度要满足最佳的黄金分割比例5. 采用具有识别标志性的植物配置等设计手段形成前庭入口空间的亲切感和归属感6. 采用丰富的设计手段使内园林、外园林的私密空间和公共空9、间能够达到完美的融合与过渡7. 设计两套灯光及背景音乐系统，满足平日及节假日布景设计要求8. 创造优良的森林氧吧般的空气标准和生态环境1.2写字楼入口1.2.1基地出入口1、基地出入口应满足规范规定设计，并符合消防及紧急疏散要求。2建筑出入口应重点关注入口的尺度、品质和可见性。仔细考虑入口前的空间利用，该空间应充满活力。3要考虑服务性出入口的设计。在建筑的主要出入口不应该看到服务性入口、垃圾收集设施、变压器和冷却塔等。4到达建筑的主要人行道和车行道不应位于服务性区域，主要出入口也不能作为货物进出的主要入口。在服务性区域应充分考虑机动车的停车空间。5室外绿化尺度不宜过大，过高，绿化植株避免遮挡酒10、店主入口；6外管井口、人防出口等建构筑物以及后勤工作区域宜结合绿化园林设计进行弱化；1.2.2入口写字楼的主入口是设计的重要部分，它包含遮篷、门廊、带顶停车场（最少 3 个泊车位）以及任何其他特色建筑。在入口处可安装标志。主入口设置应保证良好的可视性，交通的可达性、标志性；应该对建筑物的独特风格和品质有一个明确的展示1.2.3大门主入口大门可采用电动感应门等。一般情况下，主入口大门的设计应能够增强整个入口处的观感。其设计还应方便客人使用，同时还能控制空气流动，防止在大堂区域造成气温的变化。主入口大门边上还应有两个开放的普通门，供员工使用或处理特殊情况。1.3停车场一般均应符合当地区划法规对最少11、泊车位的规定。并宜采用以下公式计算必要的车位。1.3.1车位数计算车位数= 写字楼建筑面积 0.011.3.2员工停车区1满足交通规划要求，重点研究商务人流、商业人流、公寓人流的关系，避免相互干扰；处理好消防流线、紧急疏散流线等必须的动线，并提供相应的技术分析。2 各物业的主入口应易于识别，应考虑该场地上下午高峰时期交通流量的信息，以对入口和出口道路的设计与布局提出合理方案。应对停车的管理方式和控制装置进行分析与选择。在设计中必须考虑道路的承载量和转弯半径以满足消防车出入的需要。3 人车流线应避免交叉。建筑师应研究适于此项目的各种交通模式和出入路线并反映在总平面布局设计中。4 交通组织应重点关12、注与桥和路的关系，保证双向车流到达项目的便利；5 注意地形高差现状，保证人流进入项目的便捷；1.3.3交通流线设计要点1. 车流、人流分离； 2. 重要商务车流应直抵主楼入口雨篷下；3. 通勤停车与来访停车应分离停靠管理；4. 结合底层商业，在大厦用地内合理组织内部人行交通； 5. 后勤服务车流、人流组织于大厦隐蔽面；6. 室外照明、铺地方式结合商业人流考虑，加强对人流的引导作用；地下车（机动车、非机动车）库出入口避免离大厦主出入口过近1.3.4出租车停车区该停车区应设在写字楼前方位置。车位数 客车车位数 2（至少 3 个车位）1.3.5停车区面积在室外，停车场区域应具备荫蔽功能、优美景观和充13、足照明。需要配备障碍物和值班员的检查点。饭店应根据需要提供配备卫生间的司机休息室、洗车设施以及内线电话。此外，不应使客人直接由车库进入客房，必须让他们经过大堂和/或进入其他功能前区。此外，车库的设计中还应考虑增加员工数量，以避免营运中潜在的问题。以下数据反映出每个车位所占的最大面积，可供确定停车区需要的总面积（包括通道、出口及流通区域面积）：欧式轿车：26 平方米/车位美式轿车：35 平方米/车位1.4地下车库（1）主要停车位置安排在地下。为重要人物及客人设定临时停车位。（2）应考虑运货货车到达地下服务区域的方式；（3）机动车位总量按项目规划指标设置；（4）非机动车标准参照当地政府有关规定的下14、限设置；（5）写字楼与商业部分的地下停车库应明确划分。地下车库设计要求技术要求土建停车方式应排列紧凑、通道短捷、出入迅速、保证安全和与柱网相协调，并应满足一次进出停车位要求。我司设计要求平均每车位面积小于35平方米（扣除核心筒、设备用房面积） 层高的确定应综合考虑使用要求，造价，设备管线架设，及今后运行成本等因素，合理安排各种设备管线，满足使用空间要求，非人防车库宜采用无梁楼盖体系，层高按3.3米设计，人防车库为框架结构，层高按3.7米设计。交通设置汽车坡道应行走通畅。坡道宽度及坡度应适宜；地下车库宜设通道与周边各住宅楼电梯厅相连，满足业主停车乘电梯直接入户要求，通道净宽大于1.2米，净高应大15、于2.4米；装修标准应与地库大堂统一；二层以下地下汽车库应设置载人电梯； 标识导引系统汽车库内应在每层出入口的显著部位设置标明楼层和行驶方向的标志，宜在楼地面上用彩色线条标明行驶方向和用1015cm宽线条标明停车位及车位号。在各层柱间及通车道尽端应设置安全指示灯。大型车库应划分区域，可以进行色彩分区，以利于车辆的寻找。装饰及附属设施汽车库的楼地面应采用强度高、具有耐磨防滑性能的非燃烧体材料，并应设不小于1%的排水坡度和相应的排水系统。汽车库内坡道面层应采取防滑措施，并宜在柱子、墙阳角及凸出构件等部位设防撞措施。 供业主使用的通道，楼梯应精装修，并有明显导引标识收费管理系统汽车库出口处应设收费管16、理用房，挡车器；根据物业要求设刷卡表等其它适当考虑豪华车车位，车位尺寸应放大出地面的楼梯间、风井不要影响楼体的采光根据物业要求设置洗车服务用房电气要求（1）车库配电系统车库设有小区变配电室（面积155平米、净高3500）、派接室（面积25平米）及配电室（面积25平米）。车库配电室其电源引自本车库内变配电室。配电系统采用TN-S接地形式。车库为类汽车库，消防设备按类负荷供电；消防用电设备包括火灾自动报警，排烟设备，火灾应急照明，疏散指示标志，防火卷帘门等，均采用双电源在最末一级火灾时由消防控制中心切断非消防电源。所有插座回路均设漏电保护开关，漏电动作电流30mA.（2）负荷计算地下车库为10W/17、平米，一般为低基供电、低压计量。需用系统：照明Kx=0.70.75、动力Kx=0.60.65、风机Kx=0.40.5、水泵Kx=0.450.6、（3）车库照明系统车库设有正常照明75Lx，事故照明20Lx(设带蓄电池的应急灯，主要照明熄灭后，能小于0.5秒之内亮起来)及值班照明。车库内照明灯具均采荧光灯并均采用电子整流器（功率因数大于0.9）火灾应急照明灯设在顶棚上，其地面最低照度不低于0.5LX，疏散指示标志设在疏散出口的顶部或疏散通道及其转角处，且距地面高度0.5m的墙上，通道上的疏散指示灯为管吊灯，其间距不大于20米.灯具安装高度低于2.4米时应加穿PE线.（4） 车库导线及其敷设一般负18、荷配电采用ZR-BV-500V型铜芯塑料绝缘线,导线穿钢管暗敷于保护层厚度大于30mm地面及楼板内，消防负荷配电采用NH-BV(VV)-500V型耐火铜芯塑料绝缘线（缆），敷设在耐火极限大于1h的防火线槽内。消防负荷配线与普通负荷配线在同一线槽内时，中间用隔板隔开。消防控制、通讯、应急照明和警报线路，应采取穿金属管管保护，并宜暗敷在非燃烧体的结构层内，其保护层厚度不宜小于3cm。当必须明敷时，应在金属管或金属线槽上采取防火保护措施。采用绝缘和护套为非延燃性材料的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆竖井内或吊顶内封闭线槽中。（5）车库接地车库采用总等电位接地。利用基础钢筋做接地装置，接地电阻19、小于0.5欧，结构底板内底层四根焊接成闭合回路的主钢筋作为水平接地体，成十字网格，网格大小20mX20m,在地下二层处引出钢筋与周围每栋建筑的防雷接地网焊接至少两处。建筑物的基础、梁、柱及顶板内的主筋应互相联结，有进出建筑物的各种金属管道外壳均就近与建筑物的基础，梁或柱内的主筋相连成等电位。强电及照明桥架内敷设一根40X4镀锌扁钢作为进出桥架钢管的接地干线.（6）消防及保安监视火灾自动报警及紧急广播系统：a.车库在管理室设区域报警控制器.b.车库主要安装感温探测器，其它地方安装感烟探测器. c.探测器安装在顶板下，探测器边缘与灯具，自动喷水头，扬声器，送风口等边缘间距应符合规范8.8条.（0.20、5m内无遮挡物， 距送风口1.5m以上）d.每个防火分区安装手动报警按钮，电话插孔.e.设有消火栓按钮灭火系统.控制要求应满足消防控制设备对室内消火栓系统应有下列控制、显示功能：.控制消防水泵的启、停；.显示消防水泵的工作、故障状态；显示启泵按钮的位置。f.设有自动喷水灭火系统，控制要求应满足消防控制设备对管网消防水灭火系统应有下列控制、显示功能：.显示系统的手动、自动工作状态；.在报警、喷射各阶段，控制室应有相应的声、光警报信号，并能手动切除声响信号。.在延时阶段，应自动关闭防火门、窗，停止通风空调系统，关闭有关部位防火阀的功能。.显示消防灭火系统防护区的报警、喷放及防火门(帘)、通风空调等21、设备的状态。.设有防排烟系统，控制要求应满足;即启动有关部位的防、排烟风机、排烟阀接收反馈信号.每个防火分区均采用自然进风及一台通风兼排烟风机.通风兼排烟风机与280C防火阀（主风道出口）相互联锁，阀开风机开，风机关阀关.通风道上的70C为常开阀，发生火灾时关闭，同时打开排烟道上280C防火阀，280C熔断风机关.g.设有防火卷帘门，控制要求应满足疏散走道上的感烟探测器动作后，卷帘门下降到1.8m，感温探测器动作后，卷帘门降到底并接收动作信号。用作防火分隔的防火卷帘门，探测器动作后，卷帘应下降到底.本工程防火卷帘门均作防火分隔.h.自动喷水灭火系统，火灾自动起喷淋泵，自动喷水灭火。i消防控制中22、心在确认火灾后，应切断有关部位的非消防电源，并接通应急广播及火灾应急照明灯和疏散标志灯.j.消防值班室设有119专线电话及专用对讲电话机.另在各层的手动报警按钮上设对讲电话插孔，插上话机即可与消防控制中心直接通话.k.探测器吸顶水平安装，手动报警及电话插孔嵌墙安装，底距地1.4m.l.火灾事故广播控制要求应满足：发生火灾，应先接通车库着火的防火分区及其相邻的防火分区。应先接通车库各部位的消防控制器并保证能作。m.车库设3W的扬声器安装在柱（墙）上，距地2.3m，扬声器为定压式输出。n.消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm；明敷时做防火处理。如消防管线明敷时需要刷防火涂料,如果明敷时23、传送信号线与控制线能分开时仅对控制管线刷防火涂料。（7）保安监视系统闭路监视系统（CCTV）由摄像机、云台控制器、矩阵切换控制器、多画面分割处理器、电源等组成。摄像机主要设在地下车库汽车出入口、汽车库内等地，重要地区可实行24小时不间断录像监控。应确保监视点照度。平面图中CCTV只标注视频线数量.电源线可就近取应急电源，也可由系统统一供给，但视频线不宜与电源线同管敷设。（8）停车场收费管理系统车库车辆感应线圈、自动闸门及读卡机等平面图位置待甲方确认后再施工。车库进出口的摄像机与整体监视系统联网。给排水（1）地面排水提升装置做水位控制启动，配水位监控报警设施；（2）各种管道布置满足车库净高22024、0。其它暖通（1）应选择高效、低噪音风机；（2）通风管道高度不大于500，并保证车库净高2200；（3）风机进出口与风管之间应用柔性短管连接；（4）机房进出口应做消声处理；（5）满足消防规范要求。其它1.5卸货区服务场地（装车站台）不得位于客人目力所及范围，其布置安排应可遏制噪音和干扰。通道的设计应能够最大限度地减小对公共区域，尤其是对主要入口的影响。服务场地的设计应允许货车自由地活动。所有货物先在收货区进行检查和过磅（必须安装固定磅秤并可在收货办公室远程读数），然后被运往相应的仓库，或存放在开放式搁架的钢制搁板上，或放置在防尘散装贮存区的箱子中，或在冷藏或冷冻设施中进行冷藏。服务场地（装车站25、台）与存储区之间以及存储区与使用区（主要是厨房）之间的货物流动必须明确而连续。垃圾运送通道应与送货通道明确分开。1.6园林景观优化土地使用以便开展体育运动、休闲活动以及闲庭漫步。应配备自动洒水系统；这些区域应安装路灯，以便在夜间开放并展示出其特有的景观。园林景观应结合室内景观设计进行特别研究。室内景观的植物应以本地特有植物为主。1.7照明照明分为室内照明和室外照明。室外照明包括：发光的建筑物标识及名称正面光源车道及通道照明花园及其他园林景观区域的特色照明其他光源室外照明应由专业夜景照明设计单位提供夜景照明设计方案。应至少包含两种以上夜景照明场景。室内光源主要涉及写字楼的所有公共区域（例如：大堂26、电梯厅、走廊等）以及所有其他客用区域。1.8标示牌内部标示牌应提高其综合设计特色，而外部标示牌则必须符合企业形象。内部标示牌不仅是写字楼的指引系统，而且还具有极重要的安全防范功能，因此需要聘请专业设计公司，与室内设计师、建筑师及园林景观设计师一起设计和制作标示牌系统。内部：公共区域（例如：门牌号、指引标志、功能房间名称、指引接待处、餐饮服务点、卫生间、出口方位的标志等）后台区（例如：办公室、修配间、方位标志等） 所有与安全防范相关的标示牌户外指引娱乐设施等位置的标示牌外部：所有外部标示牌均必须确保符合公司的企业形象。 第3章 建筑 23 第2章 室内设计目 录1 主要空间装修设计技术标准1727、1.1 门厅171.2 走廊181.3 通道191.4 电梯厅201.5 中庭211.6 商务中心221.7 总服务台231.8 楼梯241.9 商铺251.10 银行金融点261.11 餐厅271.12 办公室281.13 卫生间291.14 消防楼梯间301.15 设备房311.16 机房321 主要空间装修设计技术标准1.1 门厅分 类子 项技术要求基本要求平面要求面积100.00平方米以上长度12.00米以上宽度8.00米以上高度要求净高3.00米以上其他入口宽度不小于3.20米功能要求主要功能要求1、 尽量利用自然光。在自然光不足时应采用人工辅助照明，其平均照度不低于350lx2、 28、入口不少于2处，每处入口不小于1.60米。3、 内部应考虑布置接待台（不小于2.0X0.6）、休闲椅或沙发（不小于1.8X0.6）、导购平面牌（不小于1.5X0.6）。其他功能要求设计时应考虑冬季防风、保温。部位要求天花采光顶在无特殊要求下，尽量保证其自然光的特性。在原建筑结构作简单装饰。吊 顶石膏板、铝格栅、拉膜等造型吊顶。墙面1、 可用方便清洁、维护的材料。如抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。2、 如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。3、 形象墙面在易维护的情况下可做特殊造型。地面1、 入口处考虑使用刮泥垫。其尺寸入口宽度X1.80米。2、 大厅四周可用抛光砖做简单拼花，中间部位可29、用大理石、花岗岩和抛光砖做拼花。3、 门槛部分尽量用整块大理石、花岗岩和不锈钢等材料做门槛石。4、 在无特殊要求下，地面应在同一平面上。柱9. 可用方便清洁、维护的材料。如石材、抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。10. 如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。3、柱头可做特殊造型。门1、 入口大门应安全、简洁、视觉通透。2、 在无前厅时，最好配一扇旋转门。窗1、 材料应安全、通透。2、 造型简洁、无阻碍视觉。3、 在通风量不足时，局部可通风。其他电气要求灯1、 其平均照度不低于350lx。2、 其色温应较柔和，在3300-5300K。3、 在重点部位照度不低于750lx。其他1.2 走廊分30、 类子 项技术要求基本要求平面要求面积长度宽度2.40米以上高度要求净高2.40米以上其他功能要求主要功能要求1、尽量利用自然光。在自然光不足时应采用人工辅助照明，其平均照度不低于200lx2、内部应根据要求考虑布置休息椅或沙发（不小于1.8X0.6），绿化（不小于0.6X0.6）。其他功能要求应预留广告灯箱的位置和安装条件。部位要求天花吊 顶石膏板、铝格栅、拉膜等造型吊顶。墙面1、可用方便清洁、维护的材料。如抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。2、如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。地面1、大厅四周可用抛光砖做简单拼花。 2、在无特殊要求下，地面应在同一平面上。柱1、可用方便清洁、维护31、的材料。如石材、抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。2、如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。3、柱头可做特殊造型。栏杆1、 材料应安全、通透。2、 造型简洁、无阻碍视觉和不易攀扒。其他电器要求灯1、其平均照度不低于200lx。2、其色温应较柔和，在3300-5300K。其他1.3 通道分 类子 项技术要求基本要求平面要求面积长度宽度2.00米以上高度要求净高2.40米以上其他功能要求主要功能要求1、尽量利用自然光。在自然光不足时应采用人工辅助照明，其平均照度不低于200lx。其他功能要求应预留广告灯箱的位置和安装条件。部位要求天花吊 顶石膏板、铝格栅等造型吊顶。墙面1、可用方便清洁、维护32、的材料。如抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。2、如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。地面1、可用抛光砖做简单拼花。2、在无特殊要求下，地面应在同一平面上。柱1、可用方便清洁、维护的材料。如石材、抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。2、如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。3、柱头可做特殊造型。消防箱1、 在保证消防使用，其外观给予一定的装饰。其他电器要求灯1、其平均照度不低于200lx。2、其色温应较柔和，在3300-5300K。其他1.4 电梯厅分 类子 项技术要求基本要求平面要求面积15.00平方米以上长度4.00米以上宽度3.30米以上高度要求净高2.40米以上其他功能要求主33、要功能要求1、尽量利用自然光。在自然光不足时应采用人工辅助照明，其平均照度不低于200Lx。其他功能要求应预留广告灯箱的位置和安装条件。部位要求天花石膏板、铝格栅等造型吊顶。墙面1、可用方便清洁、维护的材料。如抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。地面1、可用抛光砖做简单拼花。2、在无特殊要求下，地面应在同一平面上。其他电器要求灯1、其平均照度不低于200Lx。2、其色温应较柔和，在3300-5300K。其他1.5 中庭分 类子 项技术要求基本要求平面要求面积100.00平方米以上长度12.00米以上宽度8.00米以上高度要求净高不小于其建筑两层层高（534、.00米）其他功能要求主要功能要求1、 尽量利用自然光。在自然光不足时应采用人工辅助照明，其平均照度不低于350lx2、 内部应根据要求考虑布置休息椅或沙发（不小于1.8X0.6），绿化（不小于1.0X1.0）。其他功能要求部位要求天花采光顶在无特殊要求下，尽量保证其自然光的特性。在原建筑结构作简单装饰。吊 顶石膏板、铝格栅、拉膜等造型吊顶。墙面1、可用方便清洁、维护的材料。如抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。2、如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。地面1、大厅四周可用抛光砖做简单拼花，中间部位可用大理石、花岗岩和抛光砖做拼花。2、在无特殊要求下，地面应在同一平面上。柱1、可用方便清洁35、维护的材料。如石才、抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。2、如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。3、柱头可做特殊造型。其他电器要求灯1、其平均照度不低于350lx。2、其色温应较柔和，在3300-5300K。其他1.6 商务中心分 类子 项技术要求基本要求平面要求面积20.00平方米以上长度4.50米以上宽度3.30米以上高度要求净高2.80米以上其他功能要求主要功能要求1、 尽量利用自然光。在自然光不足时应采用人工辅助照明，其平均照度不低于200LX。2、 内部应根据要求考虑布置休息椅或沙发（不小于1.8X0.6），公用电话亭（不小于0.6X0.6）。其他功能要求应预留广告灯箱的位置36、和安装条件。部位要求天花石膏板、铝格栅等造型吊顶。墙面1、可用方便清洁、维护的材料。如抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。2、 如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。地面1、可用抛光砖做简单拼花。2、在无特殊要求下，地面应在同一平面上。其他电器要求灯1、其平均照度不低于200LX。2、其色温应较柔和，在3300-5300K。电话预留公用电话插座不少于3个其他1.7 总服务台分 类子 项技术要求基本要求平面要求面积10.00平方米以上长度3.00米以上宽度1.80米以上高度要求净高2.50米以上其他功能要求主要功能要求满足日常接待、咨询等功能事务。其他功能要求应预留广告灯箱的位置和安装条件。37、部位要求天花结合所在空间。墙面结合所在空间地面结合所在空间其他电器要求灯结合所在空间电话预留公用电话插座不少于1个其他1.8 楼梯分 类子 项技术要求基本要求平面要求面积长度宽度2.00米以上高度要求净高2.50米以上其他功能要求主要功能要求1、尽量利用自然光。在自然光不足时应采用人工辅助照明，其平均照度不低于200LX。其他功能要求部位要求天花石膏板、铝格栅等造型吊顶。墙面1、可用方便清洁、维护的材料。如抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。3、 如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。地面可用抛光砖、石材做简单拼花。栏杆1、材料应安全、通透。2、造型简洁、无阻碍视觉和不易攀扒。其他电器要求38、灯1、其平均照度不低于200LX。2、其色温应较柔和，在3300-5300K。其他1.9 商铺分 类子 项技术要求基本要求平面要求面积长度宽度2.00米以上高度要求净高2.50米以上其他功能要求主要功能要求1、尽量利用自然光。在自然光不足时应采用人工辅助照明，其平均照度不低于200LX。其他功能要求部位要求天花石膏板、铝格栅等造型吊顶。墙面1、可用方便清洁、维护的材料。如抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。4、 如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。地面可用抛光砖、石材做简单拼花。栏杆1、材料应安全、通透。2、造型简洁、无阻碍视觉和不易攀扒。其他电器要求灯1、其平均照度不低于200LX。239、其色温应较柔和，在3300-5300K。其他1.10 银行金融点分 类子 项技术要求基本要求平面要求面积长度宽度2.00米以上高度要求净高2.50米以上其他功能要求主要功能要求1、尽量利用自然光。在自然光不足时应采用人工辅助照明，其平均照度不低于200LX。其他功能要求部位要求天花石膏板、铝格栅等造型吊顶。墙面1、可用方便清洁、维护的材料。如抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。5、 如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。地面可用抛光砖、石材做简单拼花。栏杆1、材料应安全、通透。2、造型简洁、无阻碍视觉和不易攀扒。其他电器要求灯1、其平均照度不低于200LX。2、其色温应较柔和，在330040、-5300K。其他1.11 餐厅分 类子 项技术要求基本要求平面要求面积长度宽度2.00米以上高度要求净高2.50米以上其他功能要求主要功能要求1、尽量利用自然光。在自然光不足时应采用人工辅助照明，其平均照度不低于200LX。其他功能要求部位要求天花石膏板、铝格栅等造型吊顶。墙面1、可用方便清洁、维护的材料。如抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。6、 如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。地面可用抛光砖、石材做简单拼花。栏杆1、材料应安全、通透。2、造型简洁、无阻碍视觉和不易攀扒。其他电器要求灯1、其平均照度不低于200LX。2、其色温应较柔和，在3300-5300K。其他1.12 办公室41、分 类子 项技术要求基本要求平面要求面积长度宽度2.00米以上高度要求净高2.80米以上其他功能要求主要功能要求1、尽量利用自然光。在自然光不足时应采用人工辅助照明，其平均照度不低于200LX。其他功能要求部位要求天花石膏板、铝格栅等造型吊顶。墙面1、可用方便清洁、维护的材料。如抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。7、 如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。地面可用抛光砖、石材做简单拼花。栏杆1、材料应安全、通透。2、造型简洁、无阻碍视觉和不易攀扒。其他电器要求灯1、其平均照度不低于200LX。2、其色温应较柔和，在3300-5300K。其他1.13 卫生间分 类子 项技术要求基本要求平面42、要求面积长度宽度2.00米以上高度要求净高2.50米以上其他功能要求主要功能要求1、尽量利用自然光。在自然光不足时应采用人工辅助照明，其平均照度不低于200LX。其他功能要求部位要求天花石膏板、铝格栅等造型吊顶。墙面1、可用方便清洁、维护的材料。如抛光砖、玻璃、高级涂料、饰面板等材料。8、 如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。地面可用抛光砖、石材做简单拼花。栏杆1、材料应安全、通透。2、造型简洁、无阻碍视觉和不易攀扒。其他电器要求灯1、其平均照度不低于200LX。2、其色温应较柔和，在3300-5300K。其他1.14 消防楼梯间分 类子 项技术要求基本要求平面要求面积长度宽度高度要求净高43、2.70米以上其他功能要求主要功能要求符合商场消防要求其他功能要求部位要求天花涂料墙面1、涂料2、如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。地面水泥地面或长边小于500防滑砖。门可视防火门。门尽高不小于2.2米，宽度不小于0.8米。 栏杆1、材料应安全、符合消防要求。2、造型简洁和不易攀扒。其他电器要求灯1、其平均照度不低于150LX。2、其色温应较柔和，在3300-5300K。其他1.15 设备房分 类子 项技术要求基本要求平面要求面积长度宽度高度要求净高2.70米以上其他功能要求主要功能要求其他功能要求部位要求天花涂料墙面1、涂料2、如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水性。地面水泥地面。门防44、火门。门尽高不小于2.2米，宽度不小于0.8米。 其他电器要求灯其平均照度不低于250LX。其他1.16 机房分 类子 项技术要求基本要求平面要求面积长度宽度高度要求净高2.70米以上其他功能要求主要功能要求符合机房的运行环境要求。其他功能要求部位要求天花涂料墙面1、涂料2、如需要装饰地脚线，其材料应要考虑防水、防静电性。地面静电地砖。门可视防火门。门尽高不小于2.2米，宽度不小于0.8米。 其他电器要求灯1、其平均照度不低于500LX。其他第3章建 筑目 录1 写字楼组成352门厅或大堂353服务台364标准层365公共卫生间366走廊377电梯378餐饮设施379后台区389.1物业管理机45、构389.2保安音像监控室389.3信息技术区389.4员工区381 写字楼组成2门厅或大堂应将大堂作为“鲜活的心脏”予以对待，空间应该宽阔。从大堂到其他公共区域及客房应设有方便易找的通道。前台负责接待入住的客人，并向其指示客梯的位置。从总服务台应能望到通向客用电梯的走廊。大堂应为客人及来访者设置座椅并提供人群流动空间。虽然不是大堂的焦点，但客人一走入大堂，应可立即看到总服务台。大堂的面积不应低于100大堂内应设置公共卫生间（其内部应包含无障碍设施）。1、大堂主入口处应避免出现迎面柱或墙；2、大堂主入口门的设置形式应满足防风防沙及节能的需求；3、大堂形状规则，空间尺度适宜，不宜过大，室内净高不46、低于6米；4、大堂内布置总服务台，保证至少两名服务员值班的空间；5、大堂内结合总服务台设置会客等候区；6、大堂内应考虑预留2-3家小型商业位置，主要功能如票务、旅行社等，面积控制在20-30平米左右；7、大堂内考虑预留一定的商业展示面积，以满足如轿车、楼盘展示的需要；8、大堂的交通流线组织应清晰，避免出现穿堂设计和对商业的不利影响；9、电梯厅位置应明显易辨，对于分高低区的电梯系统应有明确指示的方式，保证客户顺畅抵达；10、在大堂内适当位置设置ATM机，应考虑相关的电源设置、布线及视线隔离要求；3服务台总服务台应设在写字楼的主要入口和客梯厅之间，它为客人办理入住和离店手续，并提供信息服务。从总服47、务台应能清楚地看到饭店入口和客梯厅。对具备行政楼层的饭店，在行政楼层上应单独设有具备接待与入住登记台的大堂。必须设有从前厅直接通往总机和大堂的通道。4标准层1、结合合理进深、消防分区等因素合理布置标准层建筑面积；2、核心筒形式应与建筑平面外形相适应，保证大厦进深为适宜的尺度空间；3、合理布置核心筒内的功能，尽量实现最优化设计，保证每层使用率（不含核心筒及宽1.8米走廊外的套内面积/层建筑面积）不小于65%；如建筑外形变化过大，应符合业主对标准层使用率分段要求（各标准层使用率待初步设计时确定）。4、柱网设计应结合地下停车位的要求合理布置（车位宽度为2.5米）（建议柱间净距按2.5米的倍数设计）；48、 5、作为多租户大厦，要为不同性质和规模的租户提供最大限度的灵活性。标准层形状和结构柱网系统必须反映出这一点，同时建筑师也应该按照基本模数设计户内单元，保证未来租赁销售组合的灵活；6、办公主力单元为套内面积100200平米，建议按照套内建筑面积100平米左右为基本单元划分，保证未来租赁拼合使用的灵活性；7、套内新风空调系统灯具照明灯系统的控制应能保证内部分割的要求，实现分控；8、外幕墙设计应合理考虑室内采光要求；5公共卫生间1、标准层便器按有关设计规范设置，男女卫生间中便器最少不得低于3个，洗手盆应各不少于两个；2、卫生间入口不应面对办公单元门；3、男女卫生间布置宜集中，最好位于办公楼交通中心49、，保证各户使用者的便捷性，也有利于给排水的统一处理；4、卫生间门前应设置过渡空间，避免从走廊中能直视卫生间门，增加卫生间的隐秘性；5、注意卫生间内的通风、新风问题，卫生间不得产生异味；6、地面选材注意防滑；卫生间墙面、地面选材注意反光能力不宜过于高,避免视线干扰；6走廊1、走廊中照明灯具应考虑设置在套内单元开门的位置；2、标准层公共部位（电梯厅、消防梯、走廊）应设置电视监控设施3、走廊上设置的消防设施、设备房门应结合装修与墙面平齐，避免突出墙面外，且色调应与走廊整体环境相协调；4、走廊吊顶应简洁，并便于拆装，有利于客户对强弱电、空调系统进行改造；5、走廊吊完顶后净高不小于2.4米；7电梯1、需50、要布置垂直交通系统，用作办公设备、生活用品、器材、职员等在楼层间的交通和运输。服务性物品的专用运输系统应与人行交通流分离。用以运送职员和供应品的电梯将进行装修。交通系统的布置与尺寸应根据适当的设备和使用人员数量考虑，以争取运输的最大效率。系统应具有灵活性，满足所有楼层中一个或多个用户的使用需要。2、根据楼层数和每层面积大小，建筑师或电梯顾问应提出合适的电梯总数和运行速度。3、电梯的有效服务方式，数量，载重量和速度的不同配置方案应由电梯设计顾问提供，在运输高峰期，等候时间不大于30秒。4、深化设计应以有效办公面积和办公密度确定合理的电梯分布方案。电梯轿箱应具精心设计的梯门开关控制和室内装璜，并便51、于维护。电梯应有触摸式面板并满足残疾人使用需要，同时满足国家有关无障碍设计的规范的要求。电梯的紧急出口满足当地规范要求。5、应考虑楼梯、电梯安全系统和逃生装置。入口安全系统和电梯监控系统应该与整个建筑的楼宇智能管理系统兼容。6、电梯系统实现智能化控制，应有呼叫等待、目的选层、错层修改等功能；7、电梯轿厢内应考虑设置双控板、电视监控、紧急对讲设施；8、电梯轿厢净高建议不低于3米；9、电梯轿厢内应注意解决通风问题；10、电梯轿厢内应预留安装液晶显示器条件；11、电梯配置数量以高峰等候时间不超过40秒为宜。12、电梯厅与主入口、大堂的交通流线清晰，便于到达；13、电梯厅不易过深，一般为并排3组电梯为52、宜；电梯检修门开口应设置在核心筒的走廊内，不应布置在电梯厅内；14、电梯厅宽度、高度应体现大厦档次，电梯厅净高应与电梯轿厢高度统一考虑；15、电梯厅宜考虑设置如液晶显示屏、擦鞋器、广告宣传等服务设施。8餐饮设施一般情况下，一层宜设置咖啡厅一个，经营性餐厅及酒吧宜布置在裙房内（2-4层），员工餐厅可布置在地下层。在设计过程中，要考虑到酒吧和餐厅的入口及其所在位置都应体现出一种独立的风格，而大堂吧台则可作为餐厅或酒吧的延伸。在规划餐厅、酒吧时，必须聘请专业的厨房规划师或顾问。该专家必须得到设计部的认可。具体的餐厅主题、酒吧类型以及它们的位置，应根据市场情况确定。餐厅通常需设有一个迎宾台或由迎宾小姐53、欢迎客人、查对订餐情况并陪同客人前往他们的餐桌。餐厅通常需设有一个或多个领班台及地柜，用于场地调度和存放小型设备。这些均应按室内设计要求进行设计。在大多数情形下必须利用自然光。酒吧应包括一个小型食品贮藏室和玻璃杯清洗区。侍者专用的服务通道：必须避免从通道看到厨房，并隔离从厨房传出的声音和气味（使用双层隔音门）。9后台区9.1物业管理机构管理机构的组成部分：行政办公室、后台办公室、财务处、销售与市场部、人力资源部等。从行政办公室可进入大堂。后台办公室位于前台/接待处之后但与其相连。不得位于客人目光所及之处。人力资源部靠近员工入口处。财务处、销售与市场部及订房部的位置没有特殊要求。9.2保安音像监54、控室通过遍布饭店各处的所有监视器进行监控的办公室。安全防范工作可由外单位承担。对于规模较小饭店，可设于后台办公室。9.3信息技术区包括用于管理写字楼通信和信息技术（IT）系统的办公室、机房、存储/设置室。这三个部分相互邻接便于进行快捷的监控活动。如欲了解详细内容，请参阅 “技术指南”的信息技术部分。9.4员工区员工区的设计不应一成不变，它们应反映对员工的尊重与关怀，还应尽可能多地利用自然光，尤其是自助餐厅和宿舍部分。以下区域是该规划元素的组成部分：员工入口、员工食堂、员工更衣室、员工洗手间和员工宿舍（如需要）。l 员工入口写字楼入口及门厅区域不应看到员工入口。位于人力资源部及保安部）附近。在入55、口区域展示员工新闻、通知等。运作：通过芯片卡或类似装置控制的门禁系统，通过门铃、内线电话和闭路电视与人力资源部及保安部相连。直接与工服室及员工更衣室相通。l 员工食堂为工休时间的饭店员工提供一个令人愉悦的就餐与休息环境。应遵守当地的规范和规定。运作：在厨房准备食物并通过自助餐台上提供给员工，员工将自己的托盘捧到餐桌并在用餐后将托盘堆放在托盘架上。有关人员将收集脏托盘并进行清洗和存放，垃圾则运到垃圾区。必须对垃圾进行分类（食品、剩饭菜、纸和其他）。l 员工更衣室用于更换和存放衣服的独立房间，男女分开，配有卫生间、洗手盆、淋浴设备和带锁衣柜。应遵守当地的规范和规定。最好为外部员工设置单独的更衣室。56、运作：上班的员工从员工入口进入，经过考勤员，前往工服室领取干净制服。然后走进员工洗手间和更衣室，穿上制服并将自己的衣物吊挂在指定的专用衣柜内。衣柜可锁。工作班次结束后，反序进行这一过程。 第13章 机电工程移交计划 175 第4章隔音规范目 录1.综述431.1目的431.2方法431.3执行的主要标准及规范432噪音等级432.1推荐的最高噪音设计标准442.2围护结构隔音443.测量方法及隔音漏洞463.1 确定隔音类型的基本标准和方法463.2 测量方法463.3 外部隔音漏洞463. 4内部隔音漏洞464.隔音的基本措施471.综述1.1目的l 声音舒适度是办公楼最基本性能之一,合生办57、公楼尤其注重建筑工程是否符合声学规范。l 此规范仅供业主和设计者使用，而不是作为用于说明建筑目的的文件。它仅仅是一个性能规范。 任何使用此规范的项目经理或设计者都应该要求承包商对工程负责，并使工程达到规范中说明的性能指标。l 对于隔音规定、声级及回响时间等来说，仅仅是最低要求。达到的性能指标应该高于办公楼建设的规范指标，或本规范中规定的指标。1.2方法l 业主应该指派一名独立的声学顾问对其声学进行设计，并实施相关测量，以便评估测量出来的指标是否与本规范中规定的性能指标一致。l 如果在施工过程或者正式验收过程的检测中，发现任何不符合本规范要求的施工行为，则承包商应该采取补救措施纠正那些违规行为，58、并负担补救工作所产生的费用和业主指派的独立的声学顾问进行声学测量并给予纠正所产生的费用。l 任何尤其是在下列风险因素下，可能会失效的隔音功能都应该以涉及到执行防范措施的质量工序为依据，以便确保这些功能符合规范要求。注意：测量仪器应该精确到1dB(A)。1.3执行的主要标准及规范1）GB30962008声环境质量标准2）GBJ1181988民用建筑隔声设计规范3）GB 10070-1988城市区域环境振动标准4）GB/T 25079-2010声学 建筑声学和室内声学中新测量方法的应用 MLS和SS方法5）JGJ67-2006办公建筑设计规范2噪音等级2.1推荐的最高噪音设计标准序号房间名称NC159、个人办公室302多人办公室353舞厅354走廊405门厅和门廊406咖啡厅及餐饮区407休闲及SPA408服务区办公室459服务工作区4510后场工作区4511发电机房7512锅炉房及冷冻站7013空调机房70房间声学特征序号房间容积（m3）混响时间（s）1小于2000.50.82在20010000.81.32.2围护结构隔音隔声设计的前提是要明确各个房间内室内最大允许噪声级，依据室内噪声限值及室外噪声级的大小来确定围护结构需要的隔声量，并设计符合隔声要求的各种构造。表14分别为楼板、隔声门、办公楼墙体、楼板撞击需要达到的最低隔声量要求。表1楼板空气隔声标准序号楼板部位隔声量Rw+C1宴会厅、60、会议室和办公室与各种有振源房间（如设备机房）之间55 dB2办公室与办公室之间的楼板45 dB3其它部位楼板40 dB表2墙体空气隔声标准序号墙的部位隔声量Rw+C1发电机房55dB2锅炉房、冷冻房55dB3空调机房、水泵房50 dB4办公室与楼梯（电梯）之间55 dB5办公室与办公室、办公室与走廊之间45 dB6更衣室、接待室45 dB7餐厅、酒吧及配套用房45 dB8服务办公室、会议室、宴会厅、多功能厅45 dB表3 门空气隔声标准序号门的部位隔声量Rw+C1办公室门30 dB2设备机房隔声门40 dB3功能用房隔声门30dB表4楼板撞击声隔声标准序号楼板的部位计权撞击声压级（dB）1服务61、办公室与各种有振源房间(如设备机房)之间502宴会厅、会议室和办公室与各种有振源房间（如设备机房）之间553办公室与办公室之间554其它部位楼板60依据围护结构的隔声要求，提供相应的隔声构造。通常，可供选择的方案主要包括砖墙、钢筋混凝土墙、加气混凝土砌块墙、轻质复合隔墙几种。3.测量方法及隔音漏洞3.1 确定隔音类型的基本标准和方法在评估已达到的声级时，应该考虑到LA10和LA1标准。LA10标准应该是在进行测量的时段的10的时间之内超出的声压水平。LA1标准应该是在进行测量的时段的1的时间之内超出的声压水平。应该根据一个星期内噪音最强的一天， 以24小时为最小时段，在现场进行测量，来确定外墙62、的隔音标准。一旦将测量分割成10分钟一段，并且确定了噪音最强的部分，则在10分钟时段内测量到的LA10和LA1声压水平应该被记录，并且在确定卧室与外界隔音标准时作为参考使用。3.2 测量方法11. 测量声级时，应该考虑到白天和夜间噪音最强的10min时段。12. 应该首先建成一对或者多对办公室作为样板间。所有的隔板、电力、通风、管道、防火设施以及外墙隔板和内部和外部的接合物应该完工。一对中的一个办公室应该配备好家具，另一个办公室无需配置家具，以便隔音测量。13. 应该在10分钟时段，离外墙隔板2米的地方，在卧室中心线上1.5米的高度上，按照LA10和LA1标准，对办公室的内部噪音进行测量。1463、. 在测量上表所指的每个区域规定的声压最大指标的时候，应该进行如下操作：a) 所有其他区域，离噪音源2m的位置（风口、设备等）3.3 外部隔音漏洞在隔音方面出现的问题一般是由以下的因素造成的：3、 在设计过程中，对工地周边的噪声级进行了不恰当的估计。4、 安装了不符合噪声规范的送风口，或通过外墙提供新鲜空气。5、 在办公室中固定外部接合物时，不符合施工工艺。3.4 内部隔音漏洞l 没有恰当地考虑到噪音横向传播；l 通过管道系统、电缆管道的裂口等，从一个办公室到另一个办公室或走廊到办公室的空气产生的噪音的侧面传播。l 在隔墙和外墙之间的连接上，未考虑隔音设计或施工工艺问题。l 没有在门及其门框、64、门及其门槛以及门框和走廊隔离物之间设置封口。l 在办公室之间的隔墙里，开关插座背对背安装。l 没有在浮式地板和建筑物的结构之间进行分隔。l 在部件之间，缺乏必要的密封和填充。l 办公室中的风机盘管或排风扇l 设备产生的噪音，尤其是通过卧室的结构传播的振动（如：通风设备，冷却塔等） l 给水和排水管道系统产生的流动噪音。l 洁具产生的噪音4.隔音的基本措施6 办公室的盘管风机应选用低噪声产品，同时新风和排风应做消声处理。7 建于城市繁华地段的办公楼，特别是高层部分，外墙窗必须采用双层结构，并设有橡胶密封条。8 办公室尽量在地面铺设地毯。9 办公室隔断墙的实际隔声能力不应小于45dB。10 楼内产65、生噪声和振动的设备均应做消声隔振处理。第5章 结 构目 录1、总则512、材料513、荷载514、结构选型525、地下室结构计算及设计要求526、上部结构计算要求537、上部结构设计要求548、限额设计541、总则1. 结构设计需满足国家及地方现行结构设计规范强制性条文的要求，确保结构设计技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查。2. 结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出影响使用、水平构件影响净高等。3. 结构设计需经济合理，结构体系受力明确、传力简捷，做到精心设计、不断优化，结构造价和含钢量控制在要求范围之内。4. 66、图纸绘制应采用国家标准平面表示法图集（G101）表示，结构平面图楼层名称应与建筑楼层名称对应一致，设计深度应满足建筑工程设计文件编制深度规定。5. 结构图纸应与其他专业图纸会签并保持对应一致，并在图中画好预埋件、预留洞。2、材料5、 受力钢筋优先采用HRB400级钢筋，构造钢筋采用HPB235钢筋。6、 钢筋混凝土水平构件（梁、板、楼梯）、地下室外墙、基础混凝土强度等级不宜超过C35。柱、剪力墙等竖向构件的混凝土强度等级应区分塔楼和裙房，并不宜超过C60。7、 填充砌体采用项目所在地普遍采用的轻质材料。8、 型钢、钢板、钢管采用Q345B、Q235B。3、荷载4、 设计楼面梁、墙、柱及基础时，67、应按照荷载规范对活荷载进行折减。5、 商业建筑常规功能部位的使用活荷载：1) 超市：生鲜区10.0kN/m2，仓库15.0kN/m2，外租区4kN/m2，收货区15kN/m2，其他卖场区域7.0kN/m2。2) 百货：4.0kN/m2。3) 电影放映场所：采用结构平板后期装修设置座位台阶的方式，根据台阶的做法确定恒荷载，估算台阶恒荷载约3.04.0 kN/m2。活荷载3.0 kN/m2。4) 健身中心：4.0kN/m2。（如有游泳池，游泳池内水体按照恒载考虑）。5) 餐厅（或酒楼）：厨房（厨房应根据建筑要求进行降板或垫高，该区域填料计入恒载）4.0kN/m2，用餐区4.0kN/m2。6) 电玩68、：4.0kN/m2。7) KTV：4.0kN/m2。8) 消防楼梯：3.5kN/m2。6、 办公楼常规功能部位的使用活荷载：1) 卫生间：2.5kN/m2。2) 消防疏散楼梯：3.5kN/m2。3) 其他办公区域：2.0kN/m2。7、 酒店常规功能部位的使用活荷载：1) 厨房：4.0kN/m2（降板区域填料按照恒载考虑）。2) 宴会厅、会议厅：3.0kN/m2。3) 大堂及大宴会厅的水晶吊灯：0.5kN/m2。8、 地下室机械停车库：单层停车4.0kN/m2，双层机械停车5.0kN/m2。9、 消防车道、消防登高场：消防车重300kN，考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，按照结构效应69、的等效原则，换算为等效均布荷载，基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。当结构板上存在覆土或其他填充物时，消防车的轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋，柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载的要求。10、 有上部结构的一般民用建筑中的非人防地下室顶板（标高0.00处）的活荷载宜取4KN/m2。当顶板上施工荷载超过4KN/m2时，施工单位应采取有效的支护措施并取得设计单位的认可。11、 对于纯地下结构，地下室顶板上除消防车道处考虑消防车荷载外，其余位置活荷载取5KN70、/m2（未含填土、地面及种植重量），此两项活荷载均不与人防荷载叠加。当顶板上施工荷载超过5KN/m2时，建议由施工单位采取有效的支护措施并取得设计单位的认可。12、 裙楼屋面若有绿化要求，应结合园林绿化方案考虑覆土重量，当覆土高度未明确时，活荷载可取7KN/m2；当有明确的覆土要求时应计算覆土重量，活荷载取2KN/m2。13、 在计算地下室外墙时，一般民用建筑的室外地面活荷载取5 KN/m2（包括可能停放消防车的室外地面）。有特殊较重荷载时，按实际情况确定。14、 设备荷载根据各专业提供的条件进行设计。15、 其他未列荷载按规范取值。4、结构选型1. 应根据建筑使用功能，考虑室内外建筑设计要求71、，对各种结构体系、柱网间距、承重梁大小、室内净高等进行综合评估（含经济评估），选定最佳结构方案。2. 结构永久缝划分原则：原则上塔楼和裙房应该分开，以合理确定抗震设防分类；结构缝尽量按照业态的分隔进行划分；地下室不应设置永久缝（包括车道、通道部位）。3. 后浇带位置应方便施工，应避开集水坑、电梯井道、楼梯间。4. 商业裙房：一般为多层建筑，可采用框架结构或者含少量剪力墙的框架结构。5. 多层办公楼、酒店：一般采用框架结构或者含少量剪力墙的框架结构。6. 高层办公楼、酒店：一般采用框架-核心筒结构，内筒外框之间常用跨度为1012m，不宜超过13m，也不宜小于10m，以取得开敞的空间和较好的经济指72、标。内筒与外框之间的柱子应结合建筑功能布置，以满足建筑室内空间和走廊空间的净高要求。7. 地基基础：应根据地质条件及上部结构特点综合确定基础形式，尽可能采用天然地基方案。5、地下室结构计算及设计要求1. 地质勘察报告应正确判别场地图类别，各土层的力学指标、岩层的单轴抗压强度取值应合理，应合理选取持力层、基础形式。2. 计算地基承载力时应根据土质情况及基础埋深进行深宽修正。3. 框架结构设有地下室且有防水要求时，如地基较好，宜采用独立柱基加防水板的做法，地基承载力应进行深度修正。4. 高层塔楼地基承载力修正深度应考虑周边裙房自重折算成土的厚度，取四周的加权平均值；如相邻两边修正深度较浅，应以较浅73、的厚度计算，不应进行四边的加权平均；如仅一边较浅，则对边也取较浅的深度进行加权平均。裙房基础采用独基加防水板形式时，防水板厚度大于等于500mm时，考虑底板对土的约束作用，建议按照筏板基础进行修正。5. 当采用桩基时，应优先采用PHC高强预应力混凝土管桩，其次是人工挖孔桩、钻孔灌注桩。高层塔楼尽量选用大直径管桩。基桩应尽量集中布置在上部荷载对应的柱、墙位置，尽量缩短竖向力传递路径。6. 带地下室的塔楼与裙楼可考虑采用两种不同桩型，裙楼及无上部建筑的地下室可用高强预应力管桩兼作抗拔桩。7. 抗拔桩首选预应力管桩，避免使用锚杆。8. 如果采用抗浮桩，抗浮计算时应考虑抗浮桩自重。9. 扩大地下室部分74、及带裙楼部分地下室抗拔桩的布桩型式：4、 一层地下室抗拔桩在柱下集中布置。5、 有裙楼两层地下室抗拔桩在柱下集中布置。6、 扩大地下室部分两层地下室抗拔桩在跨中均匀布置。7、 三层地下室抗拔桩在跨中均匀布置。10. 地下室底板采用板式结构，按无梁楼盖的设计参数应正确选择。采用经验系数法时，总弯矩计算应正确考虑柱帽尺寸对跨度的影响；考虑桩的刚度贡献，建议桩承台边作为板的支座边界条件。11. 基础底板裂缝计算工况建议采用常水位设计，裂缝控制规范限值建议适当放宽。12. 筏板和承台内原则上不应设暗梁。由于筏板、桩承台自身刚度很大，完全由混凝土提供抗剪承载力，暗梁箍筋不参与计算，而且施工难度较大，因此75、不建议设置。双桩承台除外。13. 地下室外墙土压力取值应考虑基坑支护的有利作用。14. 地下室外墙应采用分离式配筋，应按照弯矩包络图配筋，不同部位不同高度处配筋应有区别，不应按最大弯矩通长配筋。15. 裙楼及无上部建筑的地下室中间层当只作为普通的停车库时，采用梁板结构；中间层为五、六级人防顶板时采用无梁楼盖结构。16. 地下室各中间层楼板跨度8mX8m左右，当采用梁板结构时按单向板布置主次梁结构，板跨2.70m3.0m左右。无人防的中间层车库主梁高度取650mm，次梁高度取550mm。17. 地下室的顶板塔楼部分采用梁板结构；其余裙楼及无上部建筑的地下室顶板结构形式按下列原则确定：l 建筑覆土76、厚度0.6m时，地下室顶板采用梁板结构。l 0.6m建筑覆土厚度2.0m时，地下室顶板采用无梁楼盖结构。l 建筑覆土厚度2.0m时，人防部分地下室顶板采用梁板结构。l 建筑覆土厚度2.0m时，非人防部分地下室顶板采用无梁楼盖结构。4、 地下室人防构件应采用塑性设计。人防地下室顶板塑性系数取1.21.4，板跨中截面的计算弯矩对梁板结构可乘以折减系数0.7，人防顶板尚应满足平常使用荷载作用下的强度及裂缝要求。5、 当为多塔大底盘结构时，若嵌固部位在地下室顶层，地下一层高层部分以外相当于基础埋深范围内的抗震等级应同高层部分底部结构抗震等级。地下二层及地下一层其余部分的抗震等级可为三级或四级。6、 当77、地下室顶板按规范规定厚度取180mm厚时，或者为人防顶板时，应充分发挥厚板的承载力，优先采用大板结构，不设次梁。7、 长度150m的地下室原则上设诱导缝。6、上部结构计算要求l 建筑工程抗震设防分类应按照各结构单元的面积对应相应规范条文进行划分。l 判断扭转位移比是否超限时应考虑偶然偏心，不考虑双向地震。偶然偏心和双向地震不能同时考虑。建议尽可能调整方案，避免扭转不规则。l 计算楼层的层间位移应按刚性楼板假定。当楼层最大层间位移角之绝对值很小时，高规关于楼层扭转位移比的限值要求可适当放松。l 对于多个塔楼仅通过地下室连为一体，每幢塔楼（包括带有局部小裙房）均设防震缝分开，分属不同的结构单元，一78、般不属于大底盘多塔结构。此时，若由于某些原因将嵌固部位设在地下一层底板时，一般也不属于大底盘多塔结构。l 对于多塔结构，其扭转周期与平动周期比值的控制及最大位移与平均位移比值的控制应以单塔为准，将多塔结构分开进行计算分析。7、上部结构设计要求l 结构超长时的处理措施：i. 每3040m间距留出施工后浇带，带宽8001000mm，钢筋采用搭接接头，后浇带混凝土宜在两个月后浇筑。ii. 板面配8-200双向通长面筋，支座配筋不足处另配置间距200mm的短支座筋，与通长面筋相间布置。l 当梁高较小或采用扁梁时，除验算其承载力和受剪截面要求外，尚应满足挠度和裂缝的有关要求。在计算梁的挠度时，可扣除梁的79、合理起拱值，对现浇梁板结构，应考虑梁受压翼缘的有利影响。l 8度抗震设计时，各类建筑中的大跨度（大于等于24m）和长悬臂（板大于等于2m，梁大于等于6m）构件应考虑竖向地震的作用。l 悬挑梁端部高度与边梁高度应一致。l 框架梁跨度4.0m时梁跨中架立筋可采用部分支座筋拉通的形式；当跨度4.0m时在满足有关设计规范要求的前提下，跨中架立筋除将梁角部钢筋拉通外，其余部分采用小直径钢筋与支座面筋搭接。l 楼梯间应合理布置梯梁，避免产生碰头的情况。l 卫生间管井侧墙应设置现浇砼泛水；沉厕管井侧墙在沉箱及泛水高度范围内采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200mm高。l 出屋面的管道井、烟道周80、边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反沿，上反高度结构板面以上400mm。l 屋面板砼中加掺聚丙烯抗裂纤维以提高自防水能力，并在施工图中注明。l 室外踏步、花台等建筑室外配件设计时应考虑其地基及基础做法。l 商业裙房上部结构设计要求1) 6、7度区8.4m标准柱网的框架梁截面可以考虑300700mm，以减少箍筋用量。次梁截面宜选择250550mm，可以避免设置构造腰筋。2) 观光电梯结构设计应简洁美观，建议采用钢框架结构，梁、柱构件选用轧制矩形钢管或圆钢管，连接节点应直接对焊，不采用节点板。观光梯楼层停留位置的主要视觉面不应有钢梁遮挡视线。构件截面尺寸一般不应超过200mm。6、 高层办公81、楼、酒店上部结构设计要求3、 对于框架-核心筒结构，结构高度在100m以内时，首层柱截面尺寸不宜大于1m；结构高度在100m以上时，首层柱截面尺寸不宜大于1.21.3m。必要时可采用劲性混凝土柱或钢管混凝土柱。4、 标准层的径向梁高度应控制在700mm以内。5、 梁的高度可以取跨度的1/181/22，一般取1/20。6、 次梁布置应采用单向布置，间距在2.84.2m之间，以利于设备布置。7、 尽量减少次梁布置，局部降板优先考虑采用折板。8、限额设计应通过基础方案、结构方案的比选优化，使设计成果的材料含量指标应满足集团的设计标准要求。精品酒店结构验收标准商业地产方案设计验收标准（结构）序号审查内82、容设计院意见集团设计管理中心意见1地质勘察报告应重点审查场地土类别的判别是否正确2地质勘察报告应根据实验数据判断各土层的力学指标、岩层的单轴抗压强度取值是否合理。3各单元抗震设防分类4基础形式的选取是否经济、合理。5各单元结构体系6结构缝的划分7嵌固端位置8地下室不设永久缝9结构超长的处理措施10桩型选择11地下室底板结构形式12地下室顶板结构形式13标准层布置方案14结构墙、柱截面15结构梁截面16大空间楼面及屋面的结构布置17观光电梯设计18观光电梯混凝土柱19写字楼结构布置20公寓、酒店结构布置签字栏设计院专业负责人（总工）集团设计管理中心总工精品酒店施工图设计验收标准（结构）序号审查内83、容设计成果自检地区设计检查集团设计管理中心1总则1.1受力钢筋应采用高强度钢筋1.2采用PKPM计算时应正确进行活荷载折减1.3原则上水平构件、地下室外墙和基础混凝土等级不超过C351.4竖向构件的强度等级应区分塔楼和裙房1.5节点核心区混凝土强度应充分考虑混凝土多轴强度1.6后浇带的位置应方便施工1.7持力层的选取是否合理2基础部分2.1基桩布置应尽量缩短竖向力传力路径2.2是否需试桩确定单桩承载力2.3抗浮计算应考虑桩自重2.4地下室外墙下基础应尽量减少外挑2.5筏板和承台内原则上不应设暗梁2.6地基承载力修正深度确定2.7基础底板裂缝计算工况3地下室部分3.1挡土墙土压力取值建议考虑基坑84、支护的有利作用3.2与专业配合，保证结构的竖向受力要求3.3地下室外墙应采用分离式配筋3.4消防车荷载取值应符合实际受力情况3.5地下室人防构件应采用塑性设计3.6塔楼下部地下二层的抗震等级应降低4地上裙房部分4.1结构布置是否影响建筑使用功能分区4.2调整梁柱偏心避免对梁水平加腋4.3框架梁尽量避免采用加腋构造4.4悬挑梁应采用变截面设计，不应采用加腋构造4.5预应力锚头封锚后不应突出结构外边线4.6楼层层高变化、顶部楼层退台处是否“碰头”4.7楼梯间净空是否满足要求4.8构件的截面尺寸及配筋除计算需要外，构造配筋采用规范允许的最小值5高层部分5.1剪力墙内不应设置暗梁5.2应合理考虑剪力墙85、平面外刚度5.3梁与墙不在同一平面内时钢筋水平锚固段采取的构造措施5.4框架剪力墙结构中，核心筒周边板厚不需特别加强5.5尽量减少次梁布置，充分发挥板的承载力5.6楼面梁与连梁的连接应恰当处理6建筑使用功能控制要点6.1卫生间等结构标高要求6.2玻璃采光顶正下方不得出现混凝土梁板6.3放映大厅内不得出现柱子，影厅大堂内原则上不出现柱子6.4边梁是否满足立面效果6.5框架梁是否满足设备要求7经济技术指标控制7.1混凝土用量7.2钢筋含量7.3土建造价签字栏成果自检签字：设计院专业负责人：地区设计中心：集团设计中心总工：第6章 电 气目 录1 电气系统的设计内容摘要612 设计依据及标准623 变86、配电系统643.1 变配电所设置643.2变配电所的控制方式643.3 电力负荷分级643.4 35kV高压配电系统（根据总用电负荷及供电部门的规定设置）643.5 10kV高压配电系统643.6 10kV/0.4kV低压配电系统643.6.1 一般要求643.6.2 低压系统主接线及用电负荷分配653.6.3 低压配电与控制653.6.4 应急电源系统654 设备与管线664.1 主要设备选型及安装664.2 电缆、导线的选型原则及敷设665 照明系统665.1主要场所照度标准665.2 特殊部位照明及控制系统:675.3应急照明系统675.4 室外泛光照明、景观照明675.5 照明控制方式87、675.6 光源、灯具选择及灯具安装685.7 附录：部分场所的照明标准686 防雷及接地系统696.1防雷系统及配电系统之接地696.2 防雷电波侵入696.3防侧击雷和等电位696.4防雷击电磁脉冲引起的过电压和过电流697 用电量计算708 电气节能709 与楼宇自控系统的配合709.1 变配电系统709.2 柴油发电机系统719.3 照明系统719.4 电梯729.5 EPS系统729.6 水、电、煤气计量系统7210 主要机电设备、材料参考品牌（电气系统）7311 火灾报警及其联动系统741 电气系统的设计内容摘要 变配电系统，照明系统，防雷及配电接地系统，火灾自动报警系统及联动控制88、系统，用电计量，电气节能，楼宇自控系统的配合；各系统的主要内容如下表：项目主要内容备注变配电系统15. 供电电源及电压的选择：根据供电电源的电压、来源、距离、可靠程度、用电负荷的性质、总设备容量和计算负荷确定电源引入点和电压等级；16. 与建筑专业协调，确定变配电所的数量、容量、位置和主接线，各变配电房内设备的布置、安装和管线的敷设；17. 根据一级负荷中特别重要负荷的容量设计柴油发电机应急系统，确定接线方式、应急电源与正常电源的末端切换方式、柴油发电机的启动控制要求和方式等；18. 电力负荷的计算；19. 短路电流的计算（各电压等级）；20. 高压主接线方式，高压电源进线方式，高压电气设备的89、选择，高压变配电系统图；21. 低压配电设计；22. 电气设备材料的选择：根据建筑的档次、国家的环保节能政策和相关规范及业主的要求选择主要电气设备和材料；23. 高低压继电保护和高低压系统控制方式的设计；照明系统4、 照度的选取：按照相关规范的要求和业主的建议，确定各区域、房间的照度标准；5、 光源的选择；6、 灯具的选择；7、 确定灯具的安装方式和安装高度；8、 灯具的布置；9、 照度的复核：根据以上选择的灯具、光源及布置方案，进行水平、垂直、倾斜面的照度计算，并进行最小照度和均匀度的计算；10、 应急照明的设计；11、 景观照明的设计；12、 照明系统控制方式的设计；10、航空障碍灯的设计90、；防雷及接地系统1、系统按地方式；2、接地装置；3、防直击雷措施；4、防雷电波侵入；5、雷击电磁脉冲措施；6、等电位联接和防侧击雷措施；火灾自动报警系统及联动控制系统1、火灾自动报警与消防联动控制系统的选择；2、探测器、警报设备的选择、布置和接线方式的确定；3、消防广播系统；4、手动火灾报警按钮的设置；5、消火栓按钮的设置；6、消防专用通讯；7、消防联动控制系统；用电计量8、 根据供电部门的电费计量要求确定总电能计量方式；9、 根据业主的要求确定分户电能计量方式；电气节能根据相关规范和当地政府的要求电气设备的节能措施，在电气设计和设备选择中采用相关的节能措施；楼宇自控系统的配合根据楼宇自控系统91、要求和系统特性，提出各系统满足楼宇自控系统的接口要求2 设计依据及标准大型写字楼项目可能有国际性公司的进入，依照国内有关规范并参考国际有关建筑电气的技术及标准，把国际技术标准和国内情况结合起来进行设计。设计依据的主要标准及规范如下：中华人民共和国国家规范3、 民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-2008)4、 供配电系统设计规范 (GB50052-2009)5、 低压配电设计规范 (GB50054-95)6、 建筑物防雷设计规范 (GB50057-94-2000年版)7、 10千伏及以下变电所设计规范 (GB50053-94)8、 35110KV变电所设计规范（GB50059-92）9、 392、110kv高压配电装置设计规范（GB50060-2008）10、 建筑照明设计标准(GB50034-2004)11、 电力工程电缆设计规范(GB50217-2007)12、 汽车库建筑设计规范(JGJ100-98) 13、 建筑设计防火规范（GB 500162006）14、 高层民用建筑设计防火规范 (GB50045-95-2005年版)15、 民用建筑电线电缆防火设计规程(DGJ08-93-2002)国际标准及设计手册8、 美国防火协会标准 NFPA9、 英国电气工程师学会 (IEE) 公布的电气装置规例10、 英国屋宇设备工程师学会照明手册11、 国际电气技术委员会标准 IEC其它设计依据93、建筑及其它各专业提供的设计资料工程供电指标办公区8、 办公区照明及小动力平均负荷为65W/m9、 公共场所照明及小动力平均负荷为20W/m210、 预留办公租户应急照明及小动力平均负荷为20W/m211、 公共场所应急照明及小动力平均负荷10W/m2酒店区l 客房照明及小动力平均负荷为35W/ml 会议室照明及小动力平均负荷为40W/ml 宴会厅照明及小动力平均负荷为60W/ml 展示厅照明及小动力平均负荷为80W/ml 主入口大厅照明及小动力平均负荷为40W/ml 大堂照明及小动力平均负荷为30W/ml 咖啡厅照明及小动力平均负荷为50W/ml 厨房照明及小动力平均负荷为120W/ml 洗衣94、房照明及小动力平均负荷为130W/ml 餐厅照明及小动力平均负荷为75W/ml 夜总会照明及小动力平均负荷为30W/ml 客房走廊照明及小动力平均负荷为20W/ml 前台照明及小动力平均负荷为50W/m商业区l 餐饮租户照明及小动力平均负荷为320 W/m2l 商业租户区照明及小动力平均负荷为100W/m2l 商业公共区域照明及小动力平均负荷为20W/m2l 地下层车库照明及小动力平均负荷为20W/m2 l 公共场所应急照明及小动力平均负荷为10W/m23 变配电系统3.1变配电所设置 尽量靠近负荷中心，一般设在避难层和非最底层地下室。3.2变配电所的控制方式变配电所设置微机保护控制系统。系统95、功能包括：服务管理功能、运行监视功能、远动功能、运行管理功能、继电保护功能。同时预留与上一级变电站的通讯接口。以提高生产和运行管理的安全性能和可靠程度，减低管理人员面临恶劣工作环境，减少不必要的人工浪费。3.3 电力负荷分级购物中心的负荷等级按照一级负荷，消防负荷等为一级负荷中特别重要负荷。3.4 35kV高压配电系统（根据总用电负荷及供电部门的规定设置）两路电源引自不同变电站或同一变电站35kV侧不同母线，达到两路供电电源分别引自不同电源点。供电系统高压侧采用单母线分段供电方式，高压侧不联络。35kV高压配电屏采用下进下出方式，高压电缆于地下室电缆夹层内安装，并接至35/10kV变压器高压端96、。3.5 10kV高压配电系统10kV高压侧采用单母线分段供电方式，以两台变压器一组，互相联络但独立运行。正常情况下，母联开关断开，两段高压母线分段运行。母联开关与变压器高压进线开关设电气连锁，可手动、自动切换母联开关。当一台变压器故障时，由另一台变压器承担主要负荷的供电。10kV高压配电屏采用下进下出方式，高压电缆于地下室电缆夹层内安装，幷接至10/0.4kV变压器高压端。 3.6 10kV/0.4kV低压配电系统3.6.1 一般要求10kV/0.4kV变压器与低压屏之连接采用密封式插接型绝缘铜母线，低压配电屏采用上进上出方式。自动控制之功率补偿装置集中设于低压端，采用低压电容器于低压配电屏97、内作无功补偿，而补偿后的功率因数不应少于0.95。3.6.2 低压系统主接线及用电负荷分配变压器2台一组，10kV/0.4 kV变压器低压侧采用单母线分段供电方式，以两台变压器一组，互相联络但独立运行。正常情况下，母联开关断开，两段低压母线分段运行。母联开关与低压进线开关设电气联锁，可手动、自动切换母联开关。当一台变压器故障时，由另一台变压器承担主要负荷用电。3.6.3 低压配电与控制l 低压配电系统采用放射式和树干式相结合的配电方式，对于单台容量较大的负荷和重要负荷采用放射式配电，对于照明及一般负荷采用树干式配电方式，对于大空间的照明采用交叉供电，以提高供电的可靠性。消防负荷等重要负荷采用双98、电源末端互投配电方式。l 单台容量小于37kW的电动机采用直接起动方式；37kW以上的电动机采用软起动方式。l 冷冻机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔风机、空调机、新风机、送风机等纳入BAS系统控制。l 消防专用设备：消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等不纳入BAS系统控制。平时及消防两用风机低速控制纳入BAS系统，高速时即消防时由消防控制系统完成。3.6.4应急电源系统在采用两路电源供电的情况下，另设柴油发电机作为应急电源，并设置38小时的储油箱间并在室外设置地下油库，油库的容积能满足发电机运行24小时的用油。应急电源系统为建筑物之重要负荷采用双路供电，并可在末端配电箱或机旁控制屏自99、动切换。在采用两路电源供电的情况下，另外设置应急柴油发电机房设置水冷柴油发电机组作为应急电源。备用柴油发电机系统提供以下于正常供电中断时之应急电源:l 应急照明l 消防系统l 防排烟系统l 消防电梯及其它电梯回站 (首层)l 防火卷帘l 人防设备l 网络机房空调系统l 金融等行业的国际用户（或其它特别重要的用户）当低压配电屏内应急电源母排之电压低于预设值时，备用发电机将自动起动并在十五秒内输出应急电源，低压配电屏内之应急电源母排透过自动切换装置转接至备用发电机组。当恢复正常供电时，发电机仍继续运行，而负荷则经手动切换转回由正常市电提供，待一切正常后发电机可手动停止运行。4 设备与管线4.1 主100、要设备选型及安装4) 配电变压器选用环氧树脂真空浇铸干式变压器，设强制风冷系统。5) 10kV（35KV）开关柜选用金属铠装封闭手车式开关柜，高压断路器采用真空断路器，下设电缆夹层，操作电源采用直流操作，选用铅酸免维护蓄电池。6) 低压配电柜按GCK（L）型固定柜设计，抽插式开关。4.2 电缆、导线的选型原则及敷设6. 高压电缆选用YJV型交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套电力电缆。7. 低压电力电缆选用WD-YJV-0.6/1kV交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆；应急负荷电缆选用WDZAN-YJV-0.6/1kV交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套耐火电力电缆。电缆以在桥架上明敷为主。8. 101、根据民用建筑电线电缆防火设计规程(DGJ08-93-2002)之特级场所设计选择防火电缆。5 照明系统5.1主要场所照度标准本项目个部位的照度均依照国内相关规范，并结合英国认可屋宇设备工程师学会照明手册之标准，适当提高标准，如下表所示。主要场所名称国内标准 (按上限)英国标准（lux）照度取值(lux)照明单位面积功率指（W/m2）对应的平均照度值(lux)电梯厅12200200200餐厅20200200200商场营业大厅30500500500商场门厅15250200250风机房、水泵房50150150变配电室100200200柴油发电机房空调机房75200200高档办公室2050050050102、0会议厅,多功能厅25300300300停车场7575-20075(车位)150(车道)控制室,总机室广播室200300200建筑物夜景照明3-55.2 特殊部位照明及控制系统:依建筑装修专业及业主的要求设计。5.3应急照明系统9、 所有楼梯间及前室的照明以及变配电室、消防控制室/安防中心、消防水泵房、防排烟机房、柴油发电机房、电讯机房等的照明全部为应急照明。应急照明占正常工作照明的比例做如下考虑：b) 出口指示灯为100c) 楼梯照明为50d) 公共场所照明为20e) 一般走道照明为2010、 应急照明的电源采用双电源末端互投供电。 a) 主要疏散口设安全出口指示灯，疏散走廊设疏散指示灯。出103、口指示灯和疏散指示灯均采用交直流两用型，内设可浮充蓄电池，在地下车库及商业公共场所采用区域集中式供电应急照明系统，持续供电时间大于90分钟。11、 航空障碍灯10. 根据中华人民共和国民用航空法及国家有关文件对设置障碍灯的规定“有可能影响飞行安全的地面高耸、高大建筑物和设施，应当设置航空障碍灯和标志并保持正常状态”。11. 航空障碍灯电源系统将依据有关规范要求按一级负荷中重要负荷（即最高级别负荷）处理。在两路供电的同时，由UPS提供第三路电源以保证其电源的可靠性。航空障碍标志灯通过安装在室外的感光器自动进行控制，同时也可通过预先设定的程序、手动方式及楼宇设备自控远程方式进行控制。其安装位置考虑104、更换光源的措施。5.4 室外泛光照明、景观照明接在低压配电屏，其容量待建筑专业确定方案深化设计定，先预留一定的容量。5.5 照明控制方式对室内公共场所、车库照明、室外泛光照明、景观照明等采用就地控制并均纳入楼宇自控系统的控制范围，其它场所采用就地控制，大堂采用智能调光控制系统。客房照明的控制方式依业主的要求设计。5.6 光源、灯具选择及灯具安装主要场所光源安装方式备注走廊筒灯或依照装修嵌入吊顶电梯厅依照装修嵌入吊顶大堂金卤灯或依照装修商场、商店、办公区租户依照装修设备机房荧光灯（带电容补偿）吊装或壁装地下停车场车道荧光灯（带电容补偿）线槽式地下停车场车位荧光灯（带电容补偿）吊装5.7 附录：部105、分场所的照明标准分类房间或场所维持平均照度（lx）眩光指数（UGRL）显色性（Ra）备注科研教育幼儿教室、手工室3001980成人教室、晚间教室5001980学生活动室2002280健身教室、游泳馆3002280音乐教室3001980艺术学院的美术教室7501980色温宜高于5000K手工制图7501980CAD绘图3001680检验化验室5001980商业品牌服装店2001980商品照明与一般照明之比宜为35/1医药商店5001980色温宜高于5000K金饰珠宝店10002280艺术品商店7501680商品包装5001980餐饮高档中餐厅3002280快餐店、自助餐厅3002280餐饮宴会厅106、5001980宜设调光控制操作间2002280维护系数0.60.7面食制作1502280开生间1002580蒸煮1002580冷荤间1502280宜设置紫外消毒灯6 防雷及接地系统按国标建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版）的界定确定建筑物的防雷等级6.1防雷系统及配电系统之接地低压配电系统接地方式为TN-S系统，利用建筑物基础钢筋网做自然接地体，接地电阻小于1；防雷系统利用建筑外轮廓各个角的钢柱或柱子钢筋做引下线；在建筑物屋顶利用(25x4)热镀锌扁钢带设置避雷网，各引下线上与接闪器可靠连接，下与接地体可靠连接形成电气通路。突出屋面的管道设施与屋面防雷装置相连。6.2 防雷电107、波侵入所有进出建筑物的金属管道埋地引入,并在入户端就近与防雷接地装置相连。6.3防侧击雷和等电位建筑物按规范在一定高度开始设均压环，所有引下线、建筑物金属结构和金属设备均连到环上。建筑外墙上的栏杆、门窗及较大金属物与防雷装置相连。过渡电阻应0.03.建筑物做总等电位联结，在适当位置设置总等电位联结端子箱，所有进出建筑物的金属管、金属构件、接地干线等与总等电位端子箱有效联结。卫生间等处做局部等电位。6.4防雷击电磁脉冲引起的过电压和过电流在变压器低压侧装设电涌保护器（SPD）；在向重要设备供电的末端配电箱装设电涌保护器（SPD）；由室外引入的建筑物的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其入108、口处的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处装设电涌保护器（SPD）。7 用电量计算商业区电费计量采用高压侧总电度计费方式，商业区租户采取低压计量以远程抄表方式且纳入楼宇自控系统管理，在楼层之电气竖井或电气设备室装设计量表，由业主统一管理，计费方式以商业用电为原则。8 电气节能配变电所及电气竖井尽量靠近负荷中心。采用节能型变压器、节能性控制设备和用电设备。采用自动调节的无功补偿装置，减少线路损耗。采用节能型荧光灯及电子镇流器，以提高功率因数。机电系统控制纳入楼宇自控系统。照明控制应考虑临窗与非临窗区的分别控制。9 与楼宇自控系统的配合9.1 变配电系统变配电系统主要监控以下设备：a) 变压器b) 高109、压进线柜c) 低压进线柜d) 联络柜e) ATS自动切换器其中，变压器配置有BAS通讯接口，高压进线柜、低压进线柜、联络柜配置有智能通讯接口。BAS对变配电系统只监不控，主要监测内容为：l 通过变压器通讯接口监测变压器的超温报警、故障报警信号和变压器风机的运行状态、故障报警。l 监测高低压进线柜故障报警、开关状态、跳闸报警。l 监测母联柜故障报警、开关状态、跳闸报警。l 监测ATS自动切换器故障报警、开关状态、跳闸报警、自动切换器状态。l 通过智能通讯接口监测高低压进线柜和母联柜三相电流、三相电压、频率、有功功率、无功功率、无功功率补偿、功率因素等各项参数。l 中央站彩色动态图形显示、记录各种110、参数、状态、报警，记录运行时间及其它的历史数据等。9.2 柴油发电机系统柴油发电机系统包括以下设备：1. 柴油发电机2. 发电机冷却水泵3. 输油泵4. 卸油泵5. 送排风机。 BAS对发电机系统的主要监控内容为：n 通过通讯接口监测发电机组的运行状态、故障报警、冷却水温度、电流、电压、功率因素、频率、油温、油压等状态等运行参数；系统累积设备运行时间，提醒维护。n 监视每台冷却水泵的运行状态、故障报警、手自动状态。n 监视每台油泵的运行状态、故障报警、手自动状态。n 根据工作次序要求启停风机和水泵。n 监视每台风机的运行状态、故障报警、手自动状态。n 监测油箱、油库的油位。n 中央站彩色动态图111、形显示、记录各种参数、状态、报警，记录运行时间及其它的历史数据等。9.3 照明系统照明系统主要包括以下几个部分：l 门厅走道照明：包括走廊、电梯厅。l EPS系统:电源,配电箱l 车库照明l 泛光照明l 航空障碍灯照明（如果有）l 庭院照明 BAS主要监控内容：l 公共照明回路的运行状态、启停控制。系统可按时间定时开关或按程序（场景）开关各回路的灯光。l 航空障碍灯照明回路的运行状态，启停控制。系统可按时间定时开关各回路的灯光。l 中央站彩色动态图形显示、记录状态、报警，记录运行时间及其它的历史数据等。9.4 电梯通过电梯自带的通讯接口，将电梯接入BAS中进行监控。 BAS对电梯的主要监控内容112、为：l 每台电梯的运行状态、故障报警。l 每台电梯的上行、下行状态。l 每台电梯的楼层位置。l 中央站彩色动态图形显示、记录各种参数、状态、报警，记录运行时间及其它的历史数据等。9.5 EPS系统 BAS主要监控内容：每层EPS电源系统的运行状态。每层EPS电源的运行状态和高温报警。中央站彩色动态图形显示、记录各种参数、状态、报警，记录运行时间及其它的历史数据等。9.6 水、电、煤气计量系统电表采用数字电表，带通讯接口，通过网络将电表接入BAS中进行集中抄读和数据处理。对于水、煤气计量，采用数字电式水表和煤气表，带通讯接口，通过网络分别将水表和煤气表接入BMS中进行集中抄读和数据处理。BAS中113、央站可显示、记录各种参数，记录历史数据，汇总、制表和打印等。10 主要机电设备、材料参考品牌（电气系统）编号设备材料名称高档品牌中档品牌备注一高压配电设备1变压器顺特、鲁能、特变电工国产优质产品2高压电缆国产优质产品国产优质产品3高压配电屏国产优质产品国产优质产品高档采用综合继电保护4高压断路器西门子、ABB、通用、施耐德国产优质产品5继电保护西门子、ABB、施耐德国电南瑞、许继、阿继直流屏国产优质产品国产优质产品二低压主配电屏1低压配电屏国产优质产品国产优质产品2空气断路器西门子、ABB、施耐德西门子、ABB、施耐德3塑壳断路器西门子、ABB、施耐德西门子、ABB、施耐德4自动切换开关西门子114、ABB、施耐德西门子、ABB、施耐德5无功补偿器西门子、ABB、施耐德国产优质产品三控制电器西门子、ABB、施耐德国产优质产品配电屏、箱用四SPD电涌保护器ABB、施耐德国产优质产品五母线槽默勒、ABB、西门子、施耐德国产优质产品六低压电缆国产优质产品国产优质产品七电缆桥架国产优质产品国产优质产品八管材国产优质产品国产优质产品九微型断路器西门子、ABB、施耐德西门子、ABB、施耐德十漏电保护器西门子、ABB、施耐德西门子、ABB、施耐德十一柴油发电机组发动机：康明斯、富豪、奔驰、珀金斯等发电机：利莱森玛、马位松、斯坦福等发动机：康明斯、富豪、奔驰、珀金斯等发电机：利莱森玛、马位松、斯坦福等国115、内组装十二精装修具按照装修要求选择国产优质产品十三景观照明灯具按景观照明设计要求选择国产优质产品十四普通灯具菲力普、索能、GE国产优质产品十五EPS国产优质产品国产优质产品十六平板开关及插座TCL国际电工、奇胜、施耐德、罗格朗等品牌的高档系列国产优质产品十七电梯迅达、三菱、日立、奥的斯、帝森、通力广州日立或等同说明：表中注明“国产优质产品”是属于国内生产厂家较多的普通产品。11 火灾报警及其联动系统系统采用智能式消防报警系统，按控制中心报警系统设计，具有火灾报警、联动控制、紧急广播等功能。系统包括手动火灾报警按钮、警铃、消防电话系统、感烟感温探测器和水流指示器等报警装置。探测器及警报设备需采用116、环形接线方式，每个设备需有独立地址，以便于消防控制屏上显示火灾位置。手动报警按钮及警铃应设于消火栓、消防电梯前室、梯间进出口及其它公用范围。消防电话设置于消防安保控制室、发电机房、变配电房、风机房、排烟房、值班室及其它机房。感烟探测器主要设于办公区、会展厅及公共走道、大堂等处，以及各机电设备房内。感温探测器主要设于地下车库、卫生间及机房管井内及柴油发电机房。厨房设可燃气体探测器。联动控制应包括以下内容：7、 控制消防水泵的启、停；8、 显示消防水泵的工作、故障状态；9、 显示消火栓按钮的报警工作部位；10、 消火栓报警按钮可以直接启动消防水泵；11、 消防紧急广播的切换及警铃的开启；12、 非117、消防电源的切除；13、 送风阀及排烟阀开启控制及空调风机电源的切除；14、 排烟及正压送风机的控制；15、 电梯的控制等；第7章给排水目 录1给排水设计总则782给水系统812.1用水量标准812.2水质和防水质污染812.3系统选择及管材和附件822.4管道敷设822.5管道计算832.6储水池、水箱832.7增压设备、泵房833排水系统843.1排水系统划分843.2排水系统选择843.3卫生器具和卫生间843.4排水管(污、废水)管材843.5排水管道计算853.6排水管道的布置和敷设原则853.7通气管的设置853.8排水管道附件853.9排水泵和集水池863.9.1 排水泵的选择和要118、求863.9.2 集水池设计应符合下列规定863.10 雨水系统863.10.1雨水排水方式863.10.2重现期和溢流参数873.10.3汇水面积确定873.10.4管道设计873.10.5雨水排水管材选用874热水系统874.1热水用水定额874.2水质884.3热水系统选择884.3.1办公宜采用局部热水供应884.3.2集中热水供应系统884.3.3局部热水供应884.4热水系统设计标准见下表894.5管材、附件和管道敷设895 消火栓给水系统895.1设计原则895.2消火栓布置895.3消火栓管网905.4消防水泵的设置905.5消防水池的设置905.6消防水箱905.7系统分区9119、05.8水泵接合器的设置915.9管材及连接916 自动喷水灭火系统916.1 设置原则916.2 系统类型选择916.3系统设计参数确定916.4危险等级的划分916.5喷头的布置926.6消防水泵的设置926.7消防水池926.8消防水箱926.9管道敷设、管材及连接927气体灭火系统及灭火器配置937.1 设置原则938 中水系统938.1 设置原则938.2 中水水源938.3 系统选择938.4管材938.5阀门设置938.6管道布置和敷设948.7设计流量和管道水力计算948.8贮水池（箱）及站房949 给排水专业设备材料标准表949.1管道949.2 设备9510给排水专业与其他120、专业配合注意事项9610.1与建筑专业配合注意事项9610.2与结构专业配合注意事项9610.3与电气专业配合注意事项9610.4与暖通空调专业配合注意事项9611 给排水专业设备材料参考品牌971给排水设计总则a) 为使给排水系统的设置安全与舒适，制定本专业的设计标准。b) 制定本标准的目的是统一本公司给排水专业建筑工程设计标准。使其满足经济合理，技术先进、可靠、简单及维护方便。c) 给排水系统设计方案应根据建筑物标准、使用管理、市政条件等、并同有关专业相配合确定。d) 执行过程中应确保系统设计的合理性。e) 满足客户对室内装修、空间等方面的要求。f) 满足客户对给排水设备的材质，外观等要求121、。g) 对高档项目还需考虑热水出水时间等因素。h) 对选用的设备注意其噪声对使用者的影响。i) 在满足使用功能和相应舒适度的前提下，极大限度的降低投资成本。j) 本准则适用于公司所开发的写字楼项目。k) 除执行本准则外，设计还应符合国家现行有关建筑工程设计规范、标准、规程等的规定，并符合项目所在地政府的地方规范、规定，根据工程具体情况进行调整。l) 写字楼给排水系统及设置要求见下表：一类写字楼系统配置表：序号系统名称系统内容及要求1生活给水系统16、 储水方式：不锈钢水箱，宜分两个独立水箱储存。12. 水箱材质：不锈钢SUS30413. 加压方式：自动变频调速分区供水。供水设备的工作主泵不少于122、两台，并设置一台备用泵14. 水质要求：满足生活饮用水卫生标准及世界卫生组织标准的要求15. 水压要求：末端压力不低于0.80.02MPa2排水系统16. 排水体制：雨、污分流制，室内污、废分流制17. 通气管：卫生间排水设环形通气管18. 雨水：设计重现期为25a。屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力不应小于50年重现期的雨水量。大面积的裙房屋面采用虹吸排水系统3热水系统19. 系统型式：采用局部热水供应系统。当市政有长年运行的热力供应时，可采用集中热水供应系统。20. 局部热水供应系统：采用容积式电热水器21. 集中热水供应换热方式：容积式、半容积式热交换器。22. 水温：换热器的热水温123、度为60供应至卫生间的热水温度为5223. 热水出水时间：不大于7S24. 热水循环：循环管道采用同程布置的方式，支管末端循环，设循环泵，采取机械循环25. 系统压力：系统压力与对应的生活给水分区的压力一致4中水系统12、 系统：工程设计初期应了解当地有关规定，确定是否设置中水系统。优先采用市政中水。 5消火栓系统30、 安装方式：大堂、电梯厅、办公区公共走道、会议等公众区域的消火栓箱均采用暗装31、 栓口减压：不锈钢减压孔板32、 各消火栓均配置消防卷盘 6自动喷淋系统16、 重要公共区域喷头：大堂、电梯厅、办公区公共走道的喷头采用隐蔽型喷头7灭火器及自动灭火系统17、 灭火器设置范围：全建124、筑18、 灭火剂：采用ABC类干粉19、 发电机房采用水喷雾灭火系统二类写字楼系统配置表：序号系统名称系统内容及要求1生活给水系统17、 储水方式：不锈钢水箱，宜分两个独立水箱储存26. 水箱材质：不锈钢SUS30427. 加压方式：自动变频调速分区供水。供水设备的工作主泵不少于两台，并设置一台备用泵28. 水质要求：满足生活饮用水卫生标准29. 水压要求：末端压力不低于0.80.02MPa2排水系统30. 排水体制：雨、污分流制，室内污、废分流制31. 通气管：客房及公共区卫生间排水设环形通气管32. 雨水：设计重现期为10a。屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力不应小于50年重现期的雨水125、量。大面积的裙房屋面采用虹吸排水系统33. 水质标准：厨房、锅炉房、洗衣房的排水应满足项目所在地的环保要求3热水系统34. 系统型式：采用局部热水供应系统。当市政有长年运行的热力供应时，可采用集中热水供应系统35. 局部热水供应系统：采用容积式电热水器36. 集中热水供应换热方式：容积式、半容积式热交换器。37. 水温：换热器的热水温度为60供应至卫生间的热水温度为5238. 热水出水时间：不大于10S39. 集中热水供应热水循环：循环管道采用同程布置的方式，支管末端循环，设循环泵，采取机械循环40. 系统压力：系统压力与对应的生活给水分区的压力一致4中水系统13、 系统：工程设计初期应了解当126、地有关规定，确定是否设置中水系统。优先采用市政中水。5消火栓系统33、 安装方式：大堂、客房层走道、宴会厅、会议等公众区域的消火栓箱均采用暗装34、 栓口减压：不锈钢减压孔板35、 除消防电梯前室外，各消火栓均配置消防卷盘6自动喷淋系统7灭火器及自动灭火系统20、 灭火器设置范围：全建筑21、 灭火剂：采用ABC类干粉22、 发电机房采用水喷雾灭火系统2给水系统2.1用水量标准1）写字楼： 生活用水定额及小时变化系数见下表 序号 办公方式 单 位 最高日生活用水定额(L) 使用时数 (h) 小时变化系数 Ks 1 坐班制办公 每人每班 3050 810 1.51.2 2 公寓式办公 每人每日 127、130300 1024 2.51.8 3 酒店式办公 每人每日 250400 24 2.0 注：可根据项目所在地的地理位置、气候、当地的用水习惯在上述范围内选取。序号 办公分类 单 位 最高日生活用水定额(L) 使用时数 (h) 小时变化系数 Ks 1 一类 每人每班 50 810 1.51.2 2 二类 每人每班40810 1.51.23 三类 每人每班308101.51.2 2）附属商业生活用水：7 L/m23）附属停车库地面清洁用水：2 L/m2次4）道路、广场的浇洒用水定额可按浇洒面积2.03.0L/ m2d计算。5）餐饮用水区分餐饮性质按规范的定额计算确定。6）消防用水量和水压及火灾128、延续时间，应按现行的建筑设计防火规范及高层民用建筑设计防火规范确定。7）管网漏失水量和未预见水量之和可按最高日用水量的10%15%计。2.2水质和防水质污染i. 生活饮用水和生活杂用水水质应符合现行国家标准；ii. 生活饮用水不得因管道产生虹吸回流而受污染,生活饮用水管道的配水件出水口应符合下列规定: 1)出水口不得被任何液体或杂质所淹没；2)出水口高出承接用水容器溢流边缘得最小空气间隙，不得小于出水口直径的2.5倍； 3)严禁生活饮用水管道与大便器(槽)直接相连；iii. 从生活给水管道直接接出下列管道时应设倒流防止器：1) 单独接出消防用水管道时(不含室外给水管道上的室外消火栓)；2）从城129、市给水管道上直接吸水的水泵，其吸水管起端；3) 由城市给水管直接向锅炉、热水机组、水加热器、气压水罐等有压容器或密闭容器注水的注水管道上；4）当水景观赏池等的充水或补水管道出口与溢流水位之间的空气间隙小于出口管径2.5倍时，在充（补）水管道上；5）绿地等自动喷灌系统，当喷头为地下式或自动升降式时，其管道起端；6）从城市给水环网的不同管段接出引入管向居住小区供水，且小区供水管与城市给水管形成环状管网时，其引入管上（一般在总水表后）。iv. 在非饮用水管上接出水嘴或取水短管时，应采取误饮误用措施。2.3系统选择及管材和附件2.3.1建筑物的室外给水系统，其水量应满足建筑内全部用水的要求。2.3.2130、建筑物应尽量利用城市市政给水管网的水压直接供水。当市政给水管网的水压、水量不足时，应设置贮水调节和加压装置。2.3.3建筑物的加压给水系统，应根据建筑物的规模、建筑高度和建筑物的平面布局等因素确定加压泵房的规模和水压，采用变频调速给水设备分区供水。2.3.4通过经济技术比较，对于规模较小的写字楼，在得到当地市政供水主管部门同意的前提下，可采用无负压供水设备。2.3.5办公区域卫生间龙头采用冷热水混合龙头，黄铜材质，外镀铬（或按装修要求）。卫生间的大、小便器及洗脸盆龙头由感应装置控制，自动冲洗。2.3.6建筑物内不同使用性质或计费的给水系统，应在引入管后分成各自独立的给水管网。2.3.7卫生器具131、给水配件承受的最大工作压力，不得大于0.6MPa。2.3.8高层建筑生活给水系统应竖向分区，竖向分区应符合下列要求：各分区最低卫生器具配水点处的静水压不宜大于0.45MPa，特殊情况下不宜大于0.55MPa；水压大于0.35MPa的入户管（或配水横管），宜设减压或调压设置；各分区最不利配水点的水压，应满足用水水压要求。2.3.9建筑高度不超过100m 的建筑的生活给水系统，宜采用垂直分区并联供水或分区减压的供水方式。建筑高度超过100m的建筑，宜采用垂直串连供水方式。2.3.10室内生活给水干、立管采用的管材、接口形式见后表。2.3.11下列部位应设置阀门：入户管、水表前和各分支立管；公共卫生132、间接出的配水管起始端；配水支管上配水点在3个及以上时应设置。管径不大于50mm时，宜采用铜心截止阀，丝接；管径大于50mm时宜采用钢质闸阀、蝶阀，法兰或卡箍接。需调节水压时宜采用截止阀，要求水流阻力小的部位宜采用闸阀，要求安装空间小的部位宜采用蝶阀、球阀，水流需双向流动时不得使用截止阀2.3.12下列部位应设置止回阀：引入管上密闭的水加热器或用水设备的进水管上水泵的出水管上各类阀门宜安装在便于检修和操作的位置。2.4管道敷设2.4.1工程项目的室外给水管网，宜布置成环状网，或与市政给水管网连接成环状网。2.4.2室内给水管宜布置成枝状管网，单向供水。2.4.3给水干管、水平安装的管道宜在吊顶内133、安装，立管应在管道井内安装，卫生间的给水支管采用暗敷。2.4.4室内管道不应穿越变配电房、电梯机房、通信机房等遇水会损坏设备、引发事故的房间；不得布置在遇水会燃烧、爆炸的产品、原料和设备的上面；应避免在设备上方通过。2.4.5给水管不得敷设在烟道、风道、电梯井内、排水沟内；不得穿越设备基础、大便槽、小便槽。给水管不宜穿越橱窗、壁柜、伸缩逢、沉降逢、变形逢，必须穿越时，应采取措施。2.4.6管道穿墙、板、梁时应加套管；穿越地下室外墙、屋面、钢筋混凝土水池时应预埋柔性或刚性防水套管；穿防火分区时套管应采用与建筑防火等级相同的材料填实。2.4.7塑料给水管不得与水加热器或热水锅炉直接连接，应有不小于134、0.4m的金属管段过渡。 2.5管道计算2.5.1办公楼、商场等区域的生活给水设计秒流量按下式：qg=0.2a(Ng)0.52.5.2厨房、营业餐馆等区域的生活给水设计秒流量按下式：qg=q0n0b2.6储水池、水箱2.6.1建筑内储水池（箱）应设在通风良好、不结冻的房间内；2.6.2储水池（箱）不宜毗邻电气用房或在其下方；2.6.3生活饮用水水池/箱应与其他用水的水池/箱分开设置，且分成能独立使用的两格,与其他用水水箱并列设置时，应各自独立分隔，不得共用箱壁。2.6.4建筑物内的生活饮用水水箱宜设在专用房间内，其上方的房间不应有厕所、厨房等。生活饮用水水箱宜采用不锈钢水箱。2.6.5生活、消135、防水池应加装水位仪和设置超高水位报警装置，并将信号引至值班室或消防控制中心。2.6.6水池的通气管、溢流管应设置防虫网罩，水池检修门应采用不锈钢材质。2.7增压设备、泵房2.7.1生活给水采用集中加压供水的方式。2.7.2应根据设计秒流量选泵；调速泵在额定转速时的工作点，应在高效区的末端点；使水泵调速范围能尽量在水泵高效区段内。2.7.3用水不均匀宜采用多台水泵组合供水（一般不超过3台，可按一台调速其余为恒速的方式运行），宜配置小流量水泵和小型气压罐。供水系统应设置一台备用泵。2.7.4设置水泵的房间，应设排水设施；通风应良好，不得结冻（室内温度5）。消防泵房的出口设置应满足规范要求。2.7.136、5给水泵房布置合理，各种管线不影响通道，生活、消防水泵应采用低噪声水泵，并采取相应的隔振措施。2.7.6水泵机组的基础应设减震装置。管道穿墙及楼板处应设软接头连接，减少固体传声。2.7.7泵房应至少设置一个能进出最大设备的大门或安装口，泵房楼梯坡度、踏步和宽度应考虑方便搬运小型设备配件。2.7.8水泵吸水管上设置检修阀门、过滤器和软接头，出水管上设置止回阀、软接头和检修阀。3排水系统3.1排水系统划分i. 按水质分:污废合流和污废分流两种。ii. 按通气方式分: 不通气的排水系统,设有通气管系的排水系统,特殊单立管排水系统。iii. 建筑物内雨水管道应与生活排水管道分别设置,单独排出。3.2排137、水系统选择3.2.1小区内应采用生活排水与雨水分流的排水系统。3.2.2建筑物内的排水系统宜采用污水与废水分流的排水方式。3.2.3生活排水系统应优先采用重力流排水。3.2.4建筑物内标高低于室外道路标高的区域应采用压力排水。3.3卫生器具和卫生间3.3.1构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其它可能产生有害气体的排水管道连接时，必须在排水口以下设存水弯。存水弯的水封深度不得小于50mm。3.3.2卫生间布置应考虑给排水立管的位置，有利于及时排水，排水立管明装或在管道井内暗装时,均应便于维修和管道清通，设有检查口。3.3.3卫生间、空调机、茶水间等应设地漏，地漏的设置位置应遵循易于排水、便138、于建筑找坡、较为隐蔽及方便人员通行的原则。3.3.4地漏均采用直通式地漏+存水弯的形式。3.4排水管(污、废水)管材3.4.1高层建筑的办公楼的排水立管以及悬吊排水管采用柔性接口机制排水铸铁管及相应管件，卫生间内的支管采用可建筑排水塑料管及管件或柔性接口机制排水铸铁管及相应管件。悬吊的铸铁排水管宜采用法兰连接。3.4.2对噪音控制有特殊要求的场所，管道安装应采取控制噪音的措施。3.5排水管道计算3.5.1卫生器具排水的流量.当量和排水管的管径应按4.4.4条中表4.4.4确定。3.5.2生活排水管的设计秒流量按照4.4.5条.4.4.6条计算。3.5.2建筑物内生活排水铸铁管道的最小坡度和最大139、设计充满度,宜按4.4.9条中表4.4.9确定。3.5.3生活排水立管的最大排水能力，按 表4.4.11-1表4.4-11-4确定，立管管径不得小于所连接的横支管管径。3.6排水管道的布置和敷设原则3.6.1自卫生器具至排出管的距离应最短，管道转弯应最少。3.6.2排水立管宜设在靠近排水量最大排水点处，立管应尽量减少转弯。3.6.3排水管道不得布置在食堂，饮食业厨房的主副食操作、烹调、备餐部位。3.6.4排水管道不得穿过沉降缝、伸缩缝、抗震缝、烟道和风道。3.6.5生活给水泵房内不应有污水管道穿越。各电房位置不得有排水管穿过，否则应采取相应的处理措施。3.6.6生活饮用水池(水箱)的上方，不得140、布置排水管道,且在周围2m内不应有污水管线。3.6.7排水管道设在管井内。3.6.8塑料排水管道穿越楼层防火墙或管井时,应根据建筑物性质.管径和设置条件以及穿越部位防火等级要求设置阻火装置。3.6.9生活饮用水储水池的泄水管和溢水管、开水器、热水器的排水及空调设备冷凝水的排水不得与污废水管道系统直接连接,应采取间接排水的方式。3.6.10空调冷凝水应集中收集并采用间接排水。3.6.11排水管道外表面如可能结露,应根据建筑物性质和使用要求,采取防结露措施。3.7通气管的设置3.7.1生活排水管道的立管顶端应设置伸顶通气管。3.7.2当排水立管所承担的卫生器具排水设计流量超过其所规定的仅设伸顶通气141、立管的最大排水能力时,应设专用通气立管。3.7.3生活污水立管应设置专用通气立管。3.7.4连接4个及4个以上卫生器具并与立管的距离大于12m的排水横支管及连接6个及6个以上大便器的污水横支管上应设环形通气管；据具体要求亦可采用器具通气管。3.7.5伸顶通气管不允许或不可能单独伸出屋面时,可设置汇合通气管。3.7.6不得以设置吸气阀替代通气管。3.8排水管道附件3.8.1厕所、盥洗室、卫生间及其它需经常从地面排水的房间,应设置地漏.3.8.2地漏应优先采用直通式地漏，下设存水弯。3.8.3厨房、洗衣房排水设置网筐式地漏。3.8.4在生活排水管道上,应按第4.5.12条 的规定设置检查口和清扫口142、.3.8.5在排水管道上设置清扫口,应符合.3.8.6室内排水沟与室外排水管道连接处，应设水封装置。3.8.7单体排水出户管的设计要考虑尽量减少室外排水检查井的数量。3.9排水泵和集水池3.9.1 排水泵的选择和要求3、 建筑物内压力排水宜优先采用潜水排污泵。4、 排水泵的流量应按生活排水设计秒流量选定;当有排水流量调节时,可按生活排水最大小时流量选定.消防电梯集水池内的排水泵流量不小于10L/S。5、 排水泵的扬程按生活提升高度.管道损失计算确定后,在附加一定的自由水头.自由水头宜采用0.020.03Mpa.排水泵吸水管和出水管流速不应小于0.7m/s,并不宜大于2.0m/s。6、 地下室的143、泵房、空调机房、地下室卫生间、消防电梯和车道雨水的集水井应以每个排水集水井为单元设置两台潜污泵,连续投入式使用，平时宜交替运行。7、 当提升含有较大颗粒杂质的污、废水时,不同集水池内的潜水排污泵出水管不应合并；当提升一般废水时,可按实际情况考虑不同集水池排污泵出水管合并排出。8、 当潜水排污泵提升粪便污水时,宜采用自动搅匀并具有切割功能的潜污泵。9、 排水泵应能自动启停或现场手动启停。3.9.2 集水池设计应符合下列规定16、 集水池有效容积不宜小于最大一台污水泵5min的出水量,且污水泵每小时的启动次数不宜超过6次。17、 集水池除满足有效容积外,还应满足水泵设置,水位控制器，格栅等安装，检144、查要求。18、 集水池设计最低水位,应满足水泵吸水要求。19、 集水池如设置在室内地下室时,池盖应密封,并设通气管系;室内设有敞开的集水池时,应设强制通风装置。20、 集水池应设水位指示装置。根据情况宜设信号报警装置。3.10 雨水系统3.10.1雨水排水方式a) 屋面雨水系统按管道的设置位置划分为内排水系统和外排水系统，应优先采用外排水系统，内排水系统采用87型雨水斗。b) 高层建筑裙房屋面的雨水应单独排放，如果裙房屋面面积较大，采用重力流排水有困难，宜采用压力流排水系统。3.10.2重现期和溢流参数a) 屋面雨水设计重现期建筑不小于25a，重要建筑物大于10a。b) 建筑屋面雨水排水工程应145、设置溢流设施。溢流排水不得危害建筑设施和行人安全。c) 屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力不应小于50年重现期的雨水量。3.10.3汇水面积确定3) 一般坡度的屋面雨水的汇水面积按屋面水平投影面积计算。4) 高出汇水面的侧墙，应将侧墙面积的1/2折算为汇水面积。同一汇水区内高出的侧墙多于一面时，按有效受水侧墙面积的1/2折算汇水面积。5) 窗井、贴近建筑外墙的地下车库出入口坡道和高层建筑裙房屋面的雨水汇水面积，应附加其高出部分侧墙面积的1/2。6) 屋面按分水线的排水坡度划分为不同的排水区时，应分区计算集雨面积和雨水流量。3.10.4管道设计9、 雨水排水由建筑专业确定具体形式。10、 建146、筑雨水排水一般应组织排水。11、 有埋地排出管的屋面雨水排出管系，立管底部应设清扫口。12、 屋面大面积绿化带应做好有组织排水，需要时可考虑在植被下埋设疏水滤水管排水。3.10.5雨水排水管材选用1) 重力流排水系统多层建筑宜采用机制排水铸铁管，高层建筑宜采用承压塑料管、金属管。2)压力流排水系统所使用管材的管材工作压力应大于建筑物净高度产生的净水压。用于压力流排水的塑料管，其管材抗环变形外压力应大于0.15MPa。3)小区雨水排水系统可选用埋地塑料管、混凝土管或钢筋混凝土管。4热水系统4.1热水用水定额序号 办公方式 单 位 最高日生活用水定额(L) 使用时数 (h) 小时变化系数 Ks 1147、 坐班制办公 每人每班 510 810 1.51.2 2 公寓式办公 每人每日 60100 1024 203 酒店式办公 每人每日 80120 24 2.0 4.2水质生活热水水质的卫生指标，应符合现行的生活饮用水卫生标准的要求。4.3热水系统选择4.3.1办公宜采用局部热水供应12、 热水供应系统的选择，应根据使用要求，耗热量及用水点分布情况，结合热源条件确定。13、 坐班制办公宜采用局部热水供应，酒店式办公宜采用集中热水供应。4.3.2集中热水供应系统4) 集中热水应供系统应设热水回水管道，其设置应能使热水供应系统保证干管和立管中的热水循环。 5) 循环管道应采用同程布置的方式，设循环泵，148、采用机械循环。6) 高层建筑热水系统的分区，应与给水系统分区一致。当不满足时，应采取保证系统冷、热水压力平衡的措施。7) 具有市政热源可供使用时，应根据市政条件采用采用汽-水或水-水换热器。容积式换热器的外壳采用铸铁制作，盘管为无缝铜管制作。8) 单级离心泵，铸铁外壳、青铜叶轮、不锈钢泵轴。4.3.3局部热水供应10、 设备选用容积式电热水器，应优先安装在与卫生间相邻的清洁间，并与建筑装修专业协调。11、 电热水器必须带有保证使用安全的装置。根据功能档次要求选用带储水罐的热水器，同时按档次确定是否设置系统循环系统。12、 热水系统应为机械循环系统，尽量缩短使用时热水出水的等待时间，保证用水温度149、的舒适性。13、 热水器设置在设备间，其安装布置合理，便于维护，房内通风良好。4.4热水系统设计标准见下表设计标准使用要求系统形式系统配置管材、敷设一类7秒内出热水集中热水供应立管循环，支管末端循环或支管采用电伴热。铜管、不锈钢管、CPVC管局部热水供应设循环管道及循环水泵不锈钢管、CPVC管二类10秒内出热水集中热水供应立管循环，支管不做循环不锈钢管、CPVC管局部热水供应设置循环管道及循环水泵CPVC管三类13秒内出热水集中热水供应立管循环，支管不设循环PPR管局部热水供应不设循环。PPR管4.5管材、附件和管道敷设4.5.1热水管道应选用耐腐蚀和安装连接方便可靠的管材，室内管道宜选用薄壁150、铜管、薄壁不锈钢管、CPVC管。4.5.2热水器的冷水供水管上应设止回阀、检修阀。4.5.3塑料给水管不得与水加热器或热水炉直接连接，应有不小于0.4m的金属管段过渡。4.5.4集中热水供应时，系统应保证热水系统干管和立管的检修，宜安装在管道井中。 4.5.5管道布置合理，尽可能减少支管管道的布置距离，并采取保证支管温度等措施，尽量缩短使用时热水出水的等待时间。5 消火栓给水系统5.1设计原则5.1.1室内消火栓的设置场所及设计要求应依据现行的建筑设计防火规范GB50016-2006、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）及工程所在地政府有关法规的相关规定。5.2消火栓布置151、5.2.1标准层走廊、公共区域及客梯大堂的消火栓和手提灭火器做组合入墙式暗埋设计；内部服务区域及附属地下停车库等，消防箱可设计为明装。5.2.2除消防电梯前室的消火栓外，其余应设置消防卷盘。5.2.3室内消火栓的布置，应保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。5.2.4设有室内消火栓的建筑物，在屋顶上设置试验和检查用的消火栓。5.3消火栓管网5.3.1室外消防给水管道应布置成环状，其进水管不宜少于两条，并宜从两条市政给水管道引入，当其中一条进水管发生故障时，其余进水管应仍能保证全部用水量。5.3.2室外消火栓宜采用地上式，当采用地下式消火栓时，应有明显标志。5.4消防水泵的设置5.4.1152、根据具体工程设计的消防水量和压力要求，选择消防水泵。消防水泵的出水管路中应设置防超压措施。5.4.2消防水泵应有一台备用泵，备用泵的工作能力不应小于其中最大一台消防工作泵。5.4.3一组消防水泵的吸水管不应少于两条。5.4.4消防泵房应有不少于两条的出水管直接与环状管网连接。5.4.5消防泵房地面应有排水设施。5.4.6消防泵房应设置通室外的出口。5.4.7泵房布置合理，管道不影响通道。5.4.8各种仪表安装便于检查维修。5.5消防水池的设置5.5.1消防水池的容积应储存火灾延续时间内要求的消火栓用水量。5.5.2供消防车取水的消防水池，保护半径不应大于150m。5.5.3供消防车取水的消防水153、池应保证消防车的吸水高度不超过6m。5.5.4消防水池的总容量超过500m3时，应分成两个能独立使用的消防水池。5.6消防水箱5.6.1当建筑物采用临时高压给水系统时，应设高位水箱，高位水箱的储水量应按规范规定设置。5.6.2高位水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当高位水箱不能满足最不利点消火栓静压要求时，应设增压稳压设施。5.7系统分区5.7.1建筑物内消火栓的静水压不应超过1.0MPa。5.7.2消火栓的栓口处的出水压力不应超过0.5MPa。5.7.3当消火栓压力超过0.5MPa，应优先采用减压孔板进行减压。5.8水泵接合器的设置5.8.1消防系统应设水泵接合器。5.8.2水泵接154、合器的数量应按室内消防用水量计算确定，每个水泵接合器的流量按1015L/s计算。5.8.3水泵接合器的40米范围内，应有室外消火栓。5.8.4不同的灭火系统，小区各组团应分别设置水泵接合器。5.9管材及连接5.9.1室外埋地管采用球墨铸铁管，室内采用内外热浸锌钢管。镀锌钢管管径小于100mm时采用焊接或丝扣连接，管径大于等于100mm时采用法兰或卡箍连接。6 自动喷水灭火系统6.1 设置原则6.1.1设置场所及设计要求应依据现行的建筑设计防火规范GB50016-2006、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005版)及155、地方要求。6.2 系统类型选择6.2.1自动喷水系统可采用湿式系统、预作用系统等。6.2.2环境温度不低于4，且不高于70的场所应采用湿式系统。6.2.3环境温度低于4，或高于70的场所应采用干湿、预作用系统。6.2.4湿式系统、预作用系统一个报警阀控制的喷头数不宜超过800只。6.2.5湿式系统、预作用系统均采用玻璃球喷头或易熔合金喷头。6.3系统设计参数确定6.3.1系统设计参数应满足规范中表5.0.1的规定。6.3.2系统最不利点喷头的工作压力不应低于0.05MPa。6.4危险等级的划分6.4.1轻危险级。6.4.2中危险级（I级和II级）。6.4.3严重危险级（I级和II级）。6.4.156、4仓库危险级（I级、II级和III级）。6.5喷头的布置6.5.1各类场所自动喷水灭火系统喷头的布置详见自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001 （2005版）6.5.2自动喷洒系统的喷头的布置应结合结构梁和车位布置，下喷头结合灯具、通风口布置。6.5.3喷头型式应根据建筑档次并结合设置场所进行选择。6.5.4自动喷洒系统应以每个水流指示器后的管道为单元设置泄水阀。6.5.5自动喷洒灭火系统配水管压力偏大者应采用减压措施。6.6消防水泵的设置6.6.1自动喷水灭火系统的持续喷水时间，应按火灾延续时间不小于1h确定。6.6.2消防水泵的出水管路中应设置防超压措施。6.7消防水池6.7.1157、消防水池的容积应储存一小时的自动喷水系统用水量。6.8消防水箱6.8.1采用临时高压给水系统的自动喷水灭火系统，应设高位消防水箱，其储水量应按规范规定设置。6.8.2消防水箱的供水，应满足系统最不利点处喷头的最低工作压力和喷水强度。 当高位水箱不能满足最不利点消火栓静压要求时，应设增压稳压设施。6.9管道敷设、管材及连接6.9.1当自动喷水灭火系统中设有2个及以上报警阀组时，报警阀组前宜设环状供水管网。6.9.2末端是水装置和试水阀应便于操作，且有足够排水能力的排水设施。6.9.3安装报警阀的部位应设有排水装置。6.9.4管材采用内外热镀锌钢管，管径小于100mm时采用丝扣连接，管径大于等于1158、00mm时采用卡箍连接。7气体灭火系统及灭火器配置7.1 设置原则7.1.1发电机房宜采用水喷雾系统，变、配电房等应采用七氟丙烷洁净灭火系统。系统设计应满足气体灭火系统设计规范 GB50370-2005的相关规定。7.1.2按建筑灭火器配置设计规范GB 50140-2005的要求配置灭火器。8 中水系统8.1 设置原则8.1.1工程设计初期应了解当地有关规定，确定是否设置中水系统。8.2 中水水源8.2.1中水水源：市政中水或自建中水处理站。8.2.2酒写字楼中水水源，应以废水为主。中水主要用于冲厕、绿化。8.2.3无市政中水管线，需自建中水处理站时，室内应采用污废分流排水系统。8.3 系统选159、择8.3.1有市政中水管网的，应考虑分区供水，可利用市政中水管网的水压。8.3.2市政中水管网的水压、水量不足时，应设置贮水调节和加压装置,室外管网可不分区，室内超压部分采用减压措施。8.3.3中水系统的分区应与生活给水系统一致。8.3.4建筑物的中水站房，应根据规模、建筑高度和建筑物的分布等因素确定。8.4管材8.4.1室内中水系统立管采用钢塑复合管，埋地支管采用PP-R。8.4.2室外埋地中水管道采用的球墨铸铁管，（DNDN75时采用PE管）。8.5阀门设置8.5.1中水管道从市政给水管道的引入管段上应设阀门。8.5.2中水干管上接出的支管起端或接户管起端上应设阀门。8.5.3水表前和各分160、支立管上应设阀门。8.6管道布置和敷设8.6.1建筑的室外中水管网，宜布置成支状网。8.6.2室外中水管道的覆土深度，在根据土壤冰冻深度、车辆荷载、管道材质及管道交叉等因素确定，一般为室外地面下1.11.2m。8.6.3中水系统必须独立设置，严禁与生活给水管道直接连接；中水管道外壁应涂浅绿色标志，水池（箱）、阀门、水表、给水栓等均应有明显的“中水”标志；中水管道上一般不设置取水水嘴，当设取水口时应采取带锁水嘴并设明显标志等防止误饮误用的措施。8.7设计流量和管道水力计算8.7.1中水系统水力计算同生活给水系统。8.7.2中水系统应作水量平衡计算8.7.3中水源水的超越措施宜设置于室外。8.8贮161、水池（箱）及站房8.8.1当有市政中水管网时，中水贮水池（箱）容积计算同生活给水。8.8.2设置中水处理站时，中水调节池及中水贮水池（箱）调节容积按GB50336-2002要求设置。8.8.3中水站房应满足整体规划的要求，所产生的噪声等要求不影响人们正常的生产、生活。8.8.4站房根据工艺要求，应有内采暖、通风、照明及给排水等设施。8.8.5泵房布置合理，管道不影响通道。8.8.6各种仪表安装便于查看维修。8.8.7对机电设备应采取减振和降噪声措施。9 给排水专业设备材料标准表9.1管道管道类别干管、立管支管分类室内给水铜管/不锈钢管铜管/不锈钢管/CPVC管一类钢塑管钢塑管/CPVC管二类钢162、塑管PPR三星室内热水铜管/不锈钢管铜管/不锈钢管/CPVC管五星/四星不锈钢管不锈钢管/PPR管三星室内中水钢塑管PPR管五星/四星/三星室内污废水排水铸铁管排水铸铁管五星/四星排水铸铁管UPVC管三星室内消防内外热镀锌钢管五星/四星/三星压力排水镀锌钢管五星/四星/三星高层雨水喷塑钢管五星/四星承压塑料管三星多层雨水排水铸铁管五星/四星UPVC管三星室外给水管给水铸铁管（DNDN75为热镀锌钢管）/PE管室外加压给水给水铸铁管（DN75为钢塑管）室外生活热水不锈钢管室外中水给水铸铁管（DNDN75为热镀锌钢管）五星/四星/三星室外排水双壁波纹管五星/四星/三星室外雨水钢筋混凝土管或双壁波纹163、管五星/四星/三星室外消防给水铸铁管五星/四星/三星室外浇洒PE五星/四星/三星室外园林PE五星/四星/三星9.2 设备设备名称基本要求星级标准阀门（给水）全铜/不锈钢（与系统管材材质统一）五星/球墨铸铁四星球墨铸铁三星阀门（消防）球墨铸铁五星/四星/三星阀门（排水）球墨铸铁五星/四星/三星水表按当低主管部门要求消防给水泵铸铁外壳、青铜叶轮、不锈钢泵轴，机械密封五星/四星铸铁外壳、青铜叶轮、不锈钢泵轴，机械密封三星生活给水泵铸铁外壳、青铜叶轮、不锈钢泵轴，机械密封五星/四星铸铁外壳、青铜叶轮、不锈钢泵轴，机械密封三星热水循环泵单级离心泵，铸铁泵壳，青铜叶轮、不锈钢泵轴热交换器容积式，铸铁外壳，164、铜制五缝盘管电热水器容积式电热水器生活水箱不锈钢（SUS304）水箱五星不锈钢（SUS304）水箱四星/三星消防、中水采用混凝土水池五星/四星/三星化粪池依据室外条件注明：1表中的铜管为薄壁紫铜管，采用钎焊。 2表中的不锈钢管为SUS304薄壁不锈钢管。 3给水铸铁管为球墨铸铁给水管。 4排水铸铁管为机制排水铸铁管，柔性接口。10给排水专业与其他专业配合注意事项10.1与建筑专业配合注意事项10.1.1给排水专业设备房的位置，大小与给排水图纸是否一致，平面设备基础位置间距尺寸是否满足要求，层高及净空是否满足要求。10.1.2卫生洁具布置是否和给排水图纸一致。10.1.3给水、中水、热水管是否暗165、装。10.1.4设有热水炉时位置是否合适，便于使用维护。10.1.5各使用区域地漏的位置是否易于地面排水。10.1.6暗装消火栓的位置是否对建筑装修有影响。10.1.7各种管线布置是否满足建筑装修要求。10.2与结构专业配合注意事项10.2.1管道的埋深，是否与结构基础矛盾，一般出在室外地面下850-1200mm。10.2.2进、出户管道的留洞尺寸是否一致。10.2.3穿梁预留的套管位置是否符合要求。10.2.4暗装消火栓的位置留洞是否对结构有影响。10.2.5混凝土结构上的给排水专业预留洞口的大小及标高是否一致。10.2.6设备基础大小，尺寸及位置是否与给排水专业一致。10.3与电气专业配合166、注意事项10.3.1专水业管线是否电井与电气设备房间。10.3.2水专业的用电设备位置与对应的配电设备位置是否一致。10.3.3避免水管线穿过电气设备房间，给排水管线布置与电气管线是否冲突。10.3.4水专业水泵等设备、消火栓的位置、以及需要电气控制、连锁开启的设备是否与电气图纸一致，且满足设计控制的要求。10.4与暖通空调专业配合注意事项10.4.1进、出户管道是否交叉矛盾。10.4.2空调器凝结水、排水的排放位置、标高、管径是否与暖通专业要求一致。10.4.3水、暖专业共用管井时，管井内水、暖专业管道位置布置是否满足要求。10.4.4所提用水点的水量、水压及给水管道标高是否与暖通专业要求一167、致。10.4.5设备布置与暖气位置是否矛盾。10.4.6管线布置是否冲突。11 给排水专业设备材料参考品牌设备材料参考品牌序号分类名称参考品牌/厂家适用档次备注1给排水系统设备消防泵、生活变频水泵、潜污泵、热水循环泵*格兰富高档配套控制柜*ITT 2消防泵、生活变频水泵、潜污泵、热水循环泵双轮中高档配套控制柜凯泉东方3容积式热交换器（汽、水）保定太行通用含设备配套组件北京特高4容积式电热水器*史密斯高档配套控制柜*西门子*林内5容积式电热水器海尔中高档配套控制柜恒热美的6消防设备（喷头、报警阀、信号阀、水流指示器 ）*喷宝高档*安素*TYCO7消防设备（喷头、报警阀、信号阀、水流指示器）、气体168、灭火系统四川消防机械总厂中高档胜捷平安8大空间灭火系统天雨通用 龙雨9同层排水系统吉博力高档慧通泰宁10污水提升器*TECMA高档配套控制柜*GRUNDFOS*ABS11阀门冠龙中高档唐沽精工12沟槽管道配件维特力通用亿佰通13PPR给水管及配件白碟通用康斯加维安顾地14铜管克兰高档埃美珂乐清15不锈钢管凸奇管业通用金羊成都共同16PE给水管金德通用海亮17钢塑复合管祥基通用金洲铸管18CPVC排水管环琪高档佑利宝硕19UPVC排水管广熙通用金德联塑20机制排水铸铁管乔山铸通用毛吕 临汾创新21PE双壁波纹管国通通用金德山龙皇冠22UPVC双壁波纹管国通通用金德山龙皇冠23热镀锌钢管利达通用劳169、动宝钢24球墨铸铁管新兴铸管通用鞍钢铸管首钢华禹25地漏汇泰龙通用摩登五金皇冠五金第8章 采暖及空调通风目 录1 总则1012 采暖系统（北方地区）1012.1采暖设计计算数据的确定1012.2室内系统设计1013集中空调系统1023.1 空调设计计算数据的确定1023.2空调负荷计算:1033.3空调空气调节房间的夏季冷负荷1033.4空调负荷的计算1033.5空调系统划分应符合下列要求1033.6空调风系统1033.7空调水系统1043.8冷热源的选择1043.9风机盘管的选择1043.10末端设备制冷（热）量和主机装机容量的关系1053.11新风系统1053.12空气加湿装置1053.1170、3分体空调设置1053.14工位空调系统1053.15 VRV空调系统1063.16变风量空调系统1064 通风系统的设计1064.1 房间换气次数参考值：1064.2自然进、排风系统的空气流速1074.3 机械进、排风系统和空调系统内的空气流速1074.4机械通风系统进、排风口的设置原则1085人防工程通风设计1086除尘系统1087消声、减振与环保1087.1 噪声的控制1097.2 振动的控制1098暖通专业标准材料、附件表1099 暖通专业设备材料参考品牌1101 总则1.1 为保证写字楼建筑的设计质量，使其符合安全,卫生,适用以及技术,经济等方面的基本要求,本专业制定了此设计标准。 171、空调方式空调水系统新风系统加湿系统除尘系统设备配置集中空调四管制有有有合资顶级品牌集中空调两管制有有无合资著名品牌集中空调两管制有无无国产1.2 根据写字楼的规模、分类以及使用要求,宜设置不同档次集中空调系统,确保系统的稳定性。并根据当地的能源情况,经过技术经济比较,选择合理的供冷供热方式:1.3 满足客户对室内温度，湿度等方面的要求。标准室内温度()相对湿度()新风量(m/h人) 噪声（A声级）(dB)夏季冬季夏季冬季24122155405045261201553030502711816025551.4 满足客户对空调、通风设备的材质，外观等要求。1.5 对高档写字楼还需考虑室内空气质量的因172、素。1.6 对选用的设备注意其噪声对使用者的影响。2 采暖系统（北方地区）2.1采暖设计计算数据的确定2.1.1室外采暖设计温度： (详见国家规定室外采暖设计温度 ) 2.1.2围护结构传热系数：应符合公共建筑节能设计标准的有关规定. 2.1.3采暖负荷朝向修正： 北向，西北向： 1.1 东向，西向： 0.95东南，西南： 0.9南向： 0.82.1.4门、窗渗透按缝隙法计算。2.2室内系统设计2.2.1采暖系统的热媒采用热水，热水供水温度根据建筑物性质、采暖方式、热源条件及管材等因素确定。一般情况下的采暖热媒温度 热源形式采用散热器供暖采用地板辐射采暖锅炉房或热交换站热媒温度8560（）60173、50（）注：根据建筑标准、热源条件及管材等因素，热媒温度可调整。2.2.2供回水水平干管的设计，应符合下列:i. 供回水干管的环路应进行水力平衡计算，计算结果应满足国家规范要求；ii. 各共用立管的热负荷宜相近。iii. 供回水干管、共用立管，采用热镀锌钢管螺纹连接。2.2.3采暖管道在下列情况下应保温：14、 采暖供回水干管应保温；15、 管道敷设在室外，不采暖房间，外门内及有冻结危险的地方时；16、 管道敷设在管沟，技术夹层，闷顶或阁楼及管道井时； 2.2.4采暖管道保温材料采用玻璃棉管壳,外设铝箔玻璃丝布保护层,做法及厚度参见有关标准图集。3集中空调系统应根据建筑物的用途、规模、使用特点174、负荷变化情况与参数要求、所在地区气象条件与能源状况等，经过技术经济比较选择确定空气调节系统；并优先选择能耗低、经济性好的空调系统3.1 空调设计计算数据的确定3.1.1室外设计计算温度： 详见国家规定室外空调设计温度3.1.2室内设计参数： 空气调节房间的空气参数应根据室外空气参数, 冷源情况,经济条件和节能要求以及室内参数综合作用下的舒适条件,参考表2-1选用表21标准室内温度()相对湿度()新风量(m/h人)室内风速(m/s)空气含尘量(mg/m)夏季冬季夏季冬季2412215540500.200.152612016030400.250.15271181300.300.153.2空调负荷175、计算:3.2.1应根据空调区人员的群集情况和设备与照明的同时使用率，以及所服务空调区的同时使用情况、空调系统的类型及调节方式等，按下列规定计算确定空调冷负荷： 一般空调房间或区域冷负荷应按逐时冷负荷的综合最大值确定，用于确定该空调区域的送风量和风机盘管等的设备容量。3.2.2建筑空间高度大于或等于10m、且体积大于等于10000m，仅要求下部区域保持一定的温、湿度时，宜采用分层空气调节。采用分层空气调节时，可按逐时冷负荷的综合最大值乘以小于1的系数作为空调区冷负荷，其值应经计算确定。3.3空调空气调节房间的夏季冷负荷应根据各项得热量的种类以及房间的蓄热特性分别进行计算3.4空调负荷的计算必须进176、行每一空调房间或区域的热负荷和逐时逐项冷负荷计算并提供计算书3.5空调系统划分应符合下列要求3.5.1采用集中空调的办公建筑，应根据不同用途、特点、使用时间以及计费单元等划分系统；3.5.2进深较大的区域，宜划分为内区和外区，不同的朝向宜划为独立区域；3.5.3全年需要空调的特殊房间，如计算机房、电话机房、控制中心等，应设独立的空调系统。3.6空调风系统3.6.1应经过技术经济比较，选择采用全空气（变风量）、风机盘管加新风或水环热泵等形式。3.6.2全空气空调形式应具备全新风运行条件，并应通过对回风设置静电、臭氧等杀菌措施来提高送风品质。3.6.3设置集中排风系统或分散排风系统，排风量分别按照177、正常运行和全新风运行（采用全空气式变风量空调时）时的新风量的90%确定。卫生间、吸烟室应保持负压。3.6.4对一类办公建筑，如建筑条件许可，空调末端尽量采用变风量系统，二类及三类采用风机盘管加新风。3.7空调水系统3.7.1 水系统一类采用四管制二类根据定位采用四管制或双管制, 夏季冷冻水712,温差5,。3.7.2风机盘管回水管上设电动二通阀；混风空调箱、新风机组回水管上均设比例式二通调节阀。末端实现变流量运行，满足节能要求。3.7.3应通过技术经济比较确定采用一次泵还是二次泵系统，无论是一次泵还是二次泵系统，均应合理设置电动压差旁通管路，以保证通过冷热水机组流量的稳定；3.7.4有条件时设178、置中央免费供冷系统，即在冬季室外湿球温度低于5后停止冷水机组（或直燃型溴化锂吸收式冷热水机组）提供冷水供应，而由冷却塔通过与冷水机组（或直燃型溴化锂吸收式冷热水机组）并联的板式换热器提供。设计中应对冬季需要运行的冷却塔及其室外管路采取必要的防冻措施。3.8冷热源的选择3.8.1应根据我国的能源政策和环保政策，并综合考虑经济效益和社会效益，以符合可持续性发展的需要。在有城市或区域热网可以利用的情况下，应优先考虑由热网供热，冷源采用电制冷离心式或螺杆式冷水机组；当有余热可以利用时应优先考虑采用吸收式冷温水机组作为冷热源；在没有城市或区域热网又没有余热可以利用的情况下，应经过技术经济比较，选择采用地179、源（含水源、空气源）热泵或直燃型溴化锂吸收式冷热水机组以及锅炉加电制冷机组等作为冷热源。3.8.2制冷机的选择应根据建筑规模、使用特征，结合当地能源结构及价格政策、环保规定等，经过综合论证后确定。3.8.3选择制冷机时，不仅要考虑满负荷的COP值，还要考虑部分负荷的COP值，或采用部分负荷综合性能系数(IPLV)和部分负荷非标性能系数(NPLV)来衡量全年的综合效益。应依据建筑物的综合最大负荷以及负荷的特性来进行设备选型，并保证在设计工况下能满足空调系统的冷（热）量需求。3.8.4制冷设备的单台容量及台数的选择，应能适应空气调节负荷全年变化规律，满足部分负荷要求，冷水机组（或直燃型溴化锂吸收式180、冷热水机组）总台数不应低于2台，并确保在一台机组停止运行的情况下其余机组能承担60%的设计负荷。应考虑到最低负荷和部分负荷运行要求。这种情况应通过合理设置一台小容量机组或在其中的1台机组上设置变速装置来解决。3.9风机盘管的选择3.9.1根据风机盘管的工作特性参数对风机盘管样本工况的三档参数分档进行修正以校核风机盘管在系统设计工况下的各档实际制（热）能力。3.9.2根据房间的冷负荷和风机盘管（修正）中档制冷量，按风机盘管中档，制冷量大于或等于房间的冷负荷确定各房间风机盘管型号。 3.9.3校核风机盘管中档制热量与各房间的热负荷。 要求风机盘管的中档制热量大于或等于热负荷。3.10末端设备制冷（181、热）量和主机装机容量的关系末端设备制冷（热）量与总制热量宜大于主机的容量，末端设备总制冷量宜为主机制冷量的1.3-1.5倍，末端设备总制热量宜为主机制热量的1.4-1.6倍。3.11新风系统3.11.1根据所采取的空调方式的不同，新风系统形式如下：21、 集中新风系统；22、 户式新风置换系统；23、 微循环新风系统；3.11.2普通写字楼宜采用自然通风.3.12空气加湿装置设置商用中央空调系统的写字楼宜设置空气加湿装置，以解决北方地区冬季室内干燥问题，加湿器的设置位置如下：10、 空调机组加湿段内；11、 可设在新风系统的送风管上；12、 可设在风机盘管的送风管上；13、 可设在VRV中央空182、调室内机的送风管上；3.13分体空调设置18、 三类写字楼，户内采用分体空调，室内机采用柜式或壁挂式。19、 配合建筑专业预留分体式空调位置，设置位置与家具布置统一考虑。20、 应预留空调冷媒管道安装孔洞。3.14工位空调系统3.14.1从送风方式来分地板工位送风系统、工作台或隔板工位送风系统和顶部工位送风系统。热源可采用集中式热源系统和分散式热源系统。集中式热源系统又根据介质的不同，分为全空气系统和冷热水系统。3.14.2地板工位送风系统的送风口安装位置在每个人的附近，承担小环境的负荷，个人可调节送风量和送风方向。地板送风空调系统使工作区温度分布均匀，工作区以上温度分布程阶梯上升，节约能源。183、送风通道采用地板架空的方式，架空的高度为150mm。双重地板间作冷热风通道，以便办公室布置变化和空调系统的改动。3.15 VRV空调系统3.15.1采用变频多联机一拖多式空调机加新风的空调系统，根据功能及冷热负荷的不同，一台室外机可连接多台不同的功率、不同款式的室内机。室内机根据需要可单独或同时运行，并且冬、夏季自动供暖、供冷转换。3.15.2空调房间采用室内机加新风的空调方式。3.15.3办公走廊吊顶内设热回收式新风换气机作为新风机组，在向室内提供新风的同时，通过热交换元件回收部分室内排风带走的热能；并通增加向室内送风量以维持室内正压。3.15.4冷媒采用R410a3.16变风量空调系统变风184、量空调系统是利用改变进入空调区域的送风量来适应区域内负荷变化的一种空调系统。其最大优点在于节能和提供良好的舒适性。在一些较大空间，负荷有一定变化的场所可适当考虑采用。3.16.1变风量系统中，每一空调机组的计算负荷应按其负担的房间的逐时负荷之和的最大值来决定3.16.2当建筑平面的进深较大时，宜进行内外分区，通常按距建筑外墙 35m为外区，其余为内区。对内区而言，其空间需常年冷负荷，而外区在夏、冬季需不同的冷、热空调。由于内区常年供冷，建议采用不带风机的末端装置，其气流组织亦比较容易保证空调舒适性要求。3.16.3负荷很低的情况下，可能出现新风量不足的现象，因而必须对空调系统的新风量实施有效的185、控制。3.16.4变风量系统的种种优势是建立在合理优秀控制系统基础之上的，因此设计时应综合考虑末端装置控制、送风量控制、最小新风量控制、送、回风量平衡控制、送风温度控制、房间湿度控制以及水系统等控制。4 通风系统的设计4.1 房间换气次数参考值见下表：房间换气次数参考值 表41房间名称换气次数（次/h）房间名称换气次数（次/h）卫生间510厨房（中餐）4050开水间610厨房（西餐）3040制冷机房46职工餐厅2535变电室58车库56配电室34浴室（无窗）510蓄电池室1015洗衣房1015油罐室46锅炉房/换热站1015电梯机房815水泵房4中水站8124.2自然进，排风系统的空气流速，建186、议按表4-2采用自然进，排风系统的空气流速（m/s） 表42地点 风速 地点风速进风百叶 0.51.0地面出风口0.20.5进风竖井1.02.0顶棚出风口0.51.0水平干管0.51.0排风口0.51.0竖井0.51.0排风道1.01.54.3 机械进，排风系统和空调系统内的空气流速，可根据建筑物的性质按下表采用机械进，排风系统和空调系统内的空气流速（m/s） 表43部位住宅 教室，剧院及其他公共建筑站房，库房适宜流速最大流速适宜流速最大流速适宜流速最大流速新风入口3.54.04.04.54.55.0风机出口5.08.0806.510.07.010.58.012.08.014.0主风管3.54187、.54.06.05.06.06.07.06.08.07.010.0支风管3.03.56.03.04.54.06.04.05.05.07.0支立管2.53.04.03.03.54.05.04.05.07.04.4机械通风系统进，排风口的设置原则4.4.1进风口应直接设在室外空气较清洁的地点, 且在排风口的上风侧.4.4.2当进，排风口在同侧时，排风口宜高于进风口6m,进排风口在同侧同一高度时，其水平距离不宜小于10m.4.4.3进，排风口的底部距离室外地面不宜小于2m.4.4.4进，排风口的噪声应符合环保部门的排放标准，否则应采取消声要求。5人防工程通风设计5.1 人防战时使用功能为专业队员掩蔽188、人员掩蔽时应设三种通风方式清洁式通风滤毒式通风隔绝式通风。5.2 防空地下室战时最小新风量标准应按表4-4采用战时最小新风量标准（m3/Ph） 表4-4 工程类别 清洁通风 滤毒通风专业队员掩蔽所 10 5 二等人员掩蔽所 5 2其它配套工程 3注：物资库的清洁式通风量按清洁区的换气次数12次/h计算。5.3防空地下室平战结合的工程，清洁式通风管管径，粗过滤器、密闭阀门和通风机等设备的选择，按最大的计算新风量确定。5.4按战时滤毒通风的计算新风量选用滤毒进（排）风管路上的过滤吸收器、滤毒风机、滤毒通风管及密闭阀门。5.5与扩散室连接的通风管位置应符合下列规定： 5.5.1当通风管由扩散室侧墙189、穿入时，通风管的中心线应位于距后墙的1/3 扩散室净长处。 5.5.2当通风管由扩散室后墙穿入时，通风管端部应设置向下的弯头，并使通风管端部中心线位于距后墙的1/3 扩散室净长处。5.6 汽车库通风设计6除尘系统6.1 一类办公楼宜设置集中除尘系统。6.2 吸尘主机一般设于汽车库或地下设备用房内。6.3 吸尘口可设在墙面、橱柜或地板上,距地面300mm,每个吸尘口最大负担吸尘半径为8米。6.4 主干管敷设在吊顶内，立管设在管井内或明装（待装修时做暗装处理）。7消声、减振与环保为防止振动，噪声及有害气体污染室内外环境，对有关污染源采取如下防治措施：7.1 噪声的控制7.1.1冷却塔、制冷机、水泵190、风机等均选用高效低噪产品。制冷机房的内墙和天花设吸声体，进排风口在必要时设消声百页。7.1.2对所有可对室内外造成超标噪声污染的通风机，均在其进出管段设消声器及送风静压箱。送风量较大的柜式空调器，在出风口装消声器或作吸声处理。 7.1.3对于变风量系统应校核选用的末端装置在最小风量、最大风量时产生的噪声。因为末端的型号越大噪声也越大，故在便于合理布置空调系统的前提下，尽量选用小型号的末端装置。7.1.4 在变风量系统中采用变静压法自动控制系统，尽量提高系统末端装置的节流调节阀的平均开度，从而降低末端入口调节阀的节流噪声。7.1.5对于带风机的末端装置，视噪声控制要求而定，合理选择该末端装置的191、风机运行风量，有可能的话，设计考虑全部采用无风机的末端装置。7.1.6在末端装置的出风管上，合理设置所需的消声设备。7.2 振动的控制7.2.1凡在屋面和设备层安装的主机，风机，水泵等均设减振基础，管道安装减振吊架。与连接的风管和水管加装减振软接，防止振动传递。7.2.2凡须减振的设备均做基础减振，使用减振装置。7.2.3发电机房等废气，经专用处理后再行排放，达到有关环保排放标准。8暖通专业标准材料、附件表系统分类 备注1.采暖系统1.1室外管道无缝钢管1.2室内管道明管:热镀锌钢管；暗管:铝塑复合管1.3地板辐射PE-RT PE-X PB 1.4分户热量表一体化热表1.5散热器高频焊散热器1192、.6阀门截止阀/闸阀/蝶阀/平衡阀/球阀1.7保温玻璃棉管壳 岩棉管壳2.空调系统2.1空调风系统2.1.1排烟、通风风管普通钢板风管2.1.2空调用风管镀锌钢板2.1.3人防用风管镀锌钢板规范要求2.1.4卫生间用风管柔性通风软管2.1.5空调风管保温玻璃棉板 橡塑保温材料2.2空调水系统2.2.1冷冻水管明管:焊接钢管（DN50）无缝钢管（DN50）2.2.2冷却水管明管:焊接钢管（DN50）无缝钢管（DN50）2.2.3冷凝水管镀锌钢管2.2.4空调水管保温橡塑保温2.3风口2.3.1送风口条缝风口散流器风口双层百叶风口旋流风口2.3.2回风口单层百叶风口2.3.3排烟口常开:单层百叶风193、口 常闭:板式排烟口2.3.4加压送风口常开:自垂百叶风口 常闭:电控常闭百叶风口2.4风机轴流风机/离心风机/高温消防排风机2.5阀门多叶对开调节阀（手动 电动）/插板阀 /三通调节阀防火阀（280C 70C）/防火调节阀（280C 70C）3.燃气锅炉4.冷水机组螺杆式/活塞式/离心式冷水机组5.冷却塔横流式/逆流式6.空调设备6.1组合式空调机组卧式/吊装式/柜式6.2新风机组卧式/吊装式/立式6.3单元式式空调机风冷 /水冷6.4户式中央空调VRV/一拖多6.5新风换气机转轮式/热回收式9 暖通专业设备材料参考品牌序号设备材料分类指定品牌/厂家适用档次1直燃型吸收式溴化锂机组大连三洋一194、二类开利荏原远大三类双良LS1冷水机组离心式和螺杆式冷水机组开利一、二类约克特灵麦克维尔三类顿汉布什日立2水泵冷冻水泵,冷却水泵,热水泵格兰富一、二类威乐ITT PACO双轮三类凯泉东方3锅炉博世一、二类菲斯曼法罗力无锡太湖三类江苏双良上海四方4交换器卡莱菲一、二类福康泰达斯瑞普大连九圆三类北京特高上海沪新5商用中央空调大金一类三菱东芝三星二、三类日立三洋6空调系统末端(含新风机组)新晃一类雅士国灵约克西屋康达二、三类开利清华同方7温控HONEWELL一、二类西门子海林丹佛斯庄臣三类新菱清华同方8保温材料（橡塑）杜肯阿乐斯亚乐弗9通风机及部件南方康美风耀安正野10冷却塔空研马利良机新菱11排195、气扇绿岛风正野松下金羚12阀门丹佛斯一类埃美柯、杰克龙冠龙二、三类富山第9章弱 电目 录1 弱电对其它专业要求1181.1 弱电对土建专业要求1181.1.1 通信机房1181.1.2 计算机（网络）机房1181.1.3 有线电视/卫星电视中央控制机房：1181.1.4 消防及保安监控中心机房1181.1.5 楼宇自动控制系统中央控制室1191.1.6 地下车库出入口1191.1.7 弱电井（楼层配线间）1191.1.8会议厅1191.2弱电对设备专业要求1191.2.1供电要求1191.2.2接地要求1201.2.3空调及通风要求1202 建筑设备管理自动化系统1202.1 简述1202.2196、 系统设计技术要求1212.2.1 空调设备监控系统1212.2.2 给排水系统设备监控1232.2.3 公共照明系统的监控1232.2.4 高压系统的监测1242.2.5 电梯/自动扶梯监测系统1252.2.6 EPS监控系统1252.2.7 水、电、煤计量监控系统1253综合布线系统1253.1信息点（五类或以上等级）估算1253.2配线：1264计算机网络系统1265语音通信系统1266 有线电视/卫星电视系统1266.1卫星电视系统设备1266.2有线电视系统（CATV）1276.3防雷措施1277会议系统1277.1.会议系统的总体要求1277.2.会议/音响系统基本功能要求1287197、.2.1数字发言、研讨、表决、同声传译系统1287.2.2投影显示系统1287.2.3音响扩声系统1287.2.4中央集中控制系统1287.2.5会议摄像系统1297.3.会议/音响系统特殊要求1297.3.1宴会厅（包含可合并的宴会厅和会议室）1297.3.2小型会议室1298公共安全防范系统1298.1.安全技术防范系统的集成管理1298.2.闭路电视监控系统：1308.2.1系统总体要求1308.3电子巡更系统：1318.3.1系统技术要求1318.4停车场车辆自动管理系统：1318.4.1系统要求1318.4.2系统软件功能要求1328.5出入口IC卡门禁系统1348.5.1系统技术要198、求1348.5.2系统功能要求1348.6入侵报警系统1358.6.1系统功能要求1358.6.2主要功能1359公共广播和背景音乐系统1369.1独立区域1369.2公共走廊/地下室13610多媒体信息发布/广告系统13610.1.系统要求13710.2.信息发布管理软件要求13710.3.主要设备13711弱电系统设备配置参考品牌13711.1 背景音乐与消防广播系统13711.2 闭路电视监控系统13911.3 消防通道门开/关状态报警系统14011.4 报警及紧急求助系统14011.5 紧急对讲及电梯五方对讲系统14111.6 门禁及考勤系统14111.7巡更系统14211.8车辆进出199、口管理系统14211.9有线电视及卫星电视系统14411.10宽带网络系统14411.11电话系统14511.12楼宇自控系统14811.13会议系统14911.14 信息发布系统1521 弱电对其它专业要求1.1 弱电对土建专业要求1.1.1 通信机房9) 位置：宜设置于地下一层或地下二层并临近道路（便于引入通信电缆和接地线），远离强震源、强声源和强电磁场干扰源。若无法避开时上述干扰源时，必须采取有效的屏蔽措施。间隔方正，面积约30 m2。10) 高度：机房内净高3.5m。11) 地面：机房地面高于本层地面0.1m，地面荷载600KG/。交换机室采用阻燃防静电活动地板，蓄电池室采用耐酸瓷砖铺200、地。 12) 门窗：安装外开双扇防火门，门洞尺寸2200mm（高）1000mm（宽）。 13) 外墙：机房外墙，饰面与整体一致，预留2处空调室外机安装及排水位置。14) 内墙：机房内墙面须用水泥混合砂浆抹灰后，表面麻面及缝隙用腻子填补整平，涂上白色内墙涂料。15) 管孔预留：机房外预留空调孔洞，以及预留光、电缆引入管井位置以及进室墙孔。1.1.2 计算机（网络）机房23、 位置：宜设置于第二、三层，远离强震源、强声源和强电磁场干扰源。若无法避开时上述干扰源时，必须采取有效的屏蔽措施。机房组成：主机房、工作间、维修室。间隔方正，总面积约35 m2。24、 高度：机房内净高3.5m。25、 地面：201、机房地面高于户外地面0.1m，地面荷载600KG/，采用阻燃防静电活动地板。26、 门窗：安装外开双扇防火门，门洞尺寸2200mm（高）1000mm（宽）。 27、 外墙：机房外墙，饰面与整体一致，预留2处空调室外机安装及排水位置。28、 内墙：机房内墙面须用水泥混合砂浆抹灰后，表面麻面及缝隙用腻子填补整平，涂上白色内墙涂料。29、 管线引入：机房外预留光、电缆引入管井位置以及进室墙孔30、 计算机机房的组成：24. 计算机主机房：放置计算机系统主要设备的房间，是计算机机房的核心；25. 基本工作间：包括维修室、备件室、资料室、软硬件人员办公室等。1.1.3 有线电视/卫星电视中央控制机房：3202、0、 面积要求：约15 m2。31、 位置要求：与楼顶天面卫星天线距离（线路实际传输距离）30m。32、 基本同通信机房要求。1.1.4 消防及保安监控中心机房33、 首层或地下一层可以直接对外开门处，远离强震源、强声源和强电磁场干扰源。若无法避开时上述干扰源时，必须采取有效的屏蔽措施。建筑面积40-50 m2，机房内净高3.2m。（消防控制中心与保安监控中心合用）34、 设置防静电地板；35、 机房预留空调孔洞，以及预留光、电缆引入管井位置以及进室墙孔。36、 其余同通信机房机房。1.1.5 楼宇自动控制系统中央控制室一般设置于物业管理公司工程部相关办公区间内；或与保安/消防监控中心共用，此203、时应适当加大消防及保安监控中心机房面积。1.1.6 地下车库出入口9. 当地下车库只有单个出入口时，车库出入口通道的中间部位应预留停车收费管理系统的安全岛设备安装位置，一般情况下安全岛的平面尺寸为6.5m(长)1.5m(宽)，以便安装收费管理岗亭和车场出入口管理设备。10. 当地下车库有二个(或以上)出入口时,建议区分单向行驶的入口通道和出口通道；若各出入口均为双向行驶时，应参照上述单个出入口的情况，充分考虑车库出入口通道的中间部位应预留停车收费管理系统的安全岛设备安装位置1.1.7 弱电井（楼层配线间）11. 须单独设置。弱电井服务区间半径不宜超过75m，否则应当增加一个二级配线间。12. 204、面积大小与水平工作区内信息点数量有关，对照参考表如下：工作区信息点数量（个）弱电井(配线间)数量(个)面积(深宽)不小于20011.5m2.0m20140011.5m2.3m40160011.5m2.7m60011.5m3.0m1.1.8会议厅13. 主席台侧方或后方设置设备控制室，控制室面积要求不小于2 m2。14. 当会议厅天花较高或有天花造型，不适于主席台正前方吊装投影仪时，需要在主席台正后方设置净深不小于2.5 m2的暗室一间，主要用做设备控制室和投影仪、反射镜的安装。 1.2弱电对设备专业要求1.2.1供电要求提供正式市电，断电时自动切换至备用电源供电，提供安装三相有功电度表、交流配205、电箱。电源采用暗管敷设引入机房配电箱内的空气开关。15. 网络机房用电负荷：一般情况为40kW；16. 通信机房用电负荷：一般情况为40 kW；17. 保安消防控制中心：一般情况为40 kW；18. 楼宇自动控制系统中央控制室：一般情况为25 kW；19. 弱电井供电：AC220V/1P/16A电源，须提供辅助等电位专用接地端子。1.2.2接地要求机房：提供不小于25mm2mm的接地铜带，联合接地电阻1，独立接地电阻4。竖井：提供不小于25mm4mm的接地扁铁1.2.3空调及通风要求有条件的平时可以利用中央空调，但须设置冷暖空调机（备用）。2 建筑设备管理自动化系统2.1 简述建筑物自动化系统206、(以下简称BAS)的网络协议必须为BACnet或Lonworks(Lontalk)的一种，且仅为一种，系统内需要联网的设备必须满足该要求。BAS是现代控制技术在建筑物中的应用，是根据现代控制理论和控制技术，采用现代计算机技术，对建筑物的电力、照明、空调、给排水等设备或系统进行集中监视、控制和管理为目的而构成的系统。实现如下功能：8. 对空调系统设备、通风设备及环境监测系统等运行工况的监视、测量、记录、控制；并根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使之始终运行于最佳状态。9. 对供配电系统、变配电设备、应急（备用）电源设备、直流电源设备、大容量不停电电源设备监视、测量、记录；10207、. 对动力设备和照明设备进行监视和控制；11. 对给排水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备等运行工况的监视、测量、记录、控制；12. 对火灾自动报警系统与消防联动控制系统的运行工况进行必要的监视；13. 对电梯及自动扶梯的运行监视。14. 自动检测、显示、打印各种机电设备的运行参数及其变化趋势或历史数据。15. 对水、电、煤气计量系统的显示、记录各种参数、记录历史数据、汇总、制表和打印等。16. 若传感器、电动阀（执行器）由空调系统、给排水系统设备供应商提供，则应满足如下要求，以配合BAS系统信号接口：14、 传感器反馈信号采用：DC 420mA/15V/010V信号，优先采用DC 42208、0mA；15、 电动阀（执行器）要求：电源AC 24V。阀位控制信号DC420mA/15V/010V，阀位反馈信号DC420mA/15V/010V。16、 水泵、风机的运行状态、故障状态、手/自动状态的反馈信号以及水泵或风机的启/停控制信号均取自水泵或风机的自启动柜的相关交流接触器/继电器的辅助触头/辅助触点，水泵或风机自启动柜厂商须事先预留相应接口2.2 系统设计技术要求2.2.1 空调设备监控系统本楼宇自控系统需要监控的空调设备包括冷水机组、冷冻水水泵、冷却水水泵、冷却塔、供回水管、膨胀水箱、空调机、新风机、风机盘管等。21、 冷水机组冷水机组自身的安全保护及控制，由设备供货商随机提供控制209、装置，完善保护及控制功能，并附加要求说明；控制装置应配置可扩展的现场总线接口（RS-232，RS-485等）及相应的网管软件，并开放接口协议，由BAS系统负责实现数据联网，数据转换器由BAS承包商提供（包括所需的软件）冷水机组控制的主要功能要求包括：14、 通过程序控制冷水机组启动和停止的顺序；15、 根据备用设备的累计运行时间的长短，选择优先投运或停运的设备和自动投切控制。16、 通过计算制冷系统负荷，根据预先编制的程序控制冷水机组的运行。22、 冷冻水系统9) 冷冻水泵与冷水机组连锁控制。开冷冻水水泵开冷却水水泵开冷却塔风机（用电动调节阀对冷却水温度进行控制）最后开冷水机组；关机过程为上述210、逆过程。10) 冷冻水系统配置实时冷量测量装置，根据冷负荷自动控制冷水机组的工作台数与出力。11) 总送水管与总回水管之间压差控制：当冷水系统末端流量发生变化时，BAS根据总送、回水之间的压差大小，调节旁通管上的压差控制阀，以控制总送、回水管之间的压差（可设定）。系统取送水压力和回水压力之差作为送水管和回水管之间的压差。实时监测并记录冷冻水系统中各设备的运行状态与系统运行参数，包括：l 冷冻水回水流量；l 冷冻水泵启停、状态；l 冷冻水泵故障报警；l 冷冻水供/回水温度测量。l 具有能耗累积计算与运行时间统计等功能；l 具备系统集成条件。l 冷却水系统冷却塔的启停控制：启停台数根据冷冻机开启台211、数、室外温湿度、冷却水温度，冷却水泵开启台数来确定。冷却塔进水管上安装电动阀，在出水管上设温度测点、监测水温以确定冷却塔的工作情况，根据各台冷却塔出水温差，对各台的流量进行调节，以便分配均匀，或适当打开混水阀，使一部分从冷凝器出来的水与从冷却塔回来的水混合，以调整进入冷凝器的水温。l 空调机组12) 机组风机的启停控制；13) 根据回风温度控制制冷回水水量；14) 根据回风湿度自动启停加湿泵和电磁阀；15) 风机前后压差监测及风机运行状态监测；16) 调节新、回风百分比和供水（冷、热）调节阀以利节能，并使送风温度维持在设定范围内；17) 根据室外空气温度改变新风风阀开度，即改变新风百分比。新风212、阀的最小开度的确定；18) 设过滤网压差报警；盘管防冻；风机故障报警，风机、风阀和水阀联锁。19) 工况自动转换。20) 对设置在楼层机房（空调机房）内的控制器的控制功能要求如下：21) 室外空气温度、相对湿度监测；22) 室内温度湿度监测（如系统较小可用回风温度代替室内温湿度）；23) 送回风温度、相对湿度监测；24) 新风阀阀位的监测和控制；25) 回风阀阀位的监测和控制；26) 排风阀阀位的监测和控制；27) 过滤网两端压差监测；28) 冷水盘管冷水调节阀控制，水温监测；29) 热水盘管热水调节阀控制，水温监测；30) 加湿器调节阀阀位控制；31) 送风机风机状态、电机故障监测和风机启停213、控制；32) 回风机风机状态、电机故障监测和风机启停控制；33) 风阀、水阀和蒸汽阀门的控制；34) 房间温湿度的控制：根据室外温度的变化确定送风参数的设定值，根据送风参数的设定值与房间温度实测值的偏差，用冷水盘管或热水盘管控制送风温度，用加湿器控制送风的d值。随着季节变化，室内参数的设定和新风比的控制，应能实现最大限度的节能。35) 启动时，先开水阀，再开风阀，然后启动风机。开关逻辑：先开送风机，后启动回风机。一旦防火阀关闭，立即停止送、回风机的运行并报警。停机时，按相反顺序进行；l 新风机组36) 根据送风温度与设定值的偏差，控制电动调节阀调节冷或热水量，使送风温度维持在设定范围内；37)214、 根据送风湿度自动启停加湿泵和电磁阀；38) 风机按时间程序自动启/停，运行时间累计，用压差开关监视风机运行状态；39) 设过滤网压差报警；盘管防冻；风机故障报警，风机、风阀和水阀联锁；40) 工况自动转换。41) 设置在相应机房（新风机房）内的控制器应完成以下功能：42) 监测和控制新风阀开关状态；43) 监测过滤器两侧压差；44) 监测冷热水盘管进出口水温；45) 控制冷热水电动调节阀，保持送风温度，PI调节；46) 控制喷雾加湿器的开关，保持送风d值；47) 监测和控制风机启停，故障监测；48) 监测送风温度、相对湿度；49) 监测室外空气温度、相对湿度；50) 新风风阀与送风连锁。开风215、机后开新风阀，关风机后关闭新风阀。51) 当机组内温度过低时（如盘管出口水温低于5或送风温度低于10），为防止盘管冻裂，应停止风机，并关闭新风阀。l 通风系统设备监控52) 由操作员通过点击“程控/人控”切换按钮进行选择风机的运行方式。53) 程控运行时风机接受连锁控制，一旦风机发生故障即强制切换到人控运行方式，同时停止风机的运转，故障信号保持到操作员点击故障复位按钮为止。54) 可以由时间程序自动控制各种通风机和排风机的启/停，并显示启/停状态及故障报警。55) 故障报警的级别：一般风机为报警级，重要风机为危险级。56) 对于排风兼排烟的风机平时由楼宇自控系统控制用于排风，着火时由火灾报警及216、联动控制系统用于排烟。2.2.2 给排水系统设备监控l 监视污水泵故障报警；l 监视排水泵坑超高水位报警；l 污水泵由液位开关直接进行控制：水位高时水泵运转，进行排水；水位低时水泵停运。l 排水泵坑超高水位报警时，连锁启动污水泵。l 监视生活水箱的溢流水位，低水位报警，监视变频器的运行及故障状态；l 监视消防水箱的溢流水位和低水位报警；l 水泵的运行控制方式有程序控制/人工控制两种（人工控制以下简称人控，设备在人控方式下运行时只响应自身状态信号，不响应其它信号），运行方式由操作员通过点击程控/人控切换按钮进行选择。l 连锁运行时水泵接受连锁控制，一旦水泵发生故障即强制切换到人控运行方式，同时停217、止水泵的运行，故障信号保持到操作员点击故障复位按钮为止。l 故障报警的级别：危险级。2.2.3 公共照明系统的监控l 系统按每天预先编排的时间程序及照度来进行开关控制及监视其开关状态。l 停车库的照明定时/控制；l 户外照明的定时/照度变化的控制；l 户外装饰照明：标志牌、彩灯、霓虹灯、广告灯及喷泉灯进行程序控制灯光图案，开启时间，过流保护回路状态监视（具体方案可在室外照明方案确定后进行细节设计）；l 外立面泛光照明的定时/控制和建筑物轮廓照明的控制；l 航空障碍灯定时/控制，状态显示及故障报警；l 楼内公共照明进行节能照明控制；l 变配电设备监测系统l 在大厦的变配电室设置监测管理站，监测电218、压、电流、功率、开关状态等各种运行参数。与BAS连接采用C/S方式，要求BAS对变配电系统具有只监不控功能。l 该系统应完成以下任务：高低压系统的监测，紧急备用发电机组监控，UPS系统监测。2.2.4 高压系统的监测l 进线出线真空断路器的开关状态及故障报警；l 进线电流、电压、有功功率、无功功率、功率因数、有功电能监测；l 母联真空断路器的开关状态及故障报警；l 变压器温度的监测与报警；l 变压器风机运行状态、故障报警、启停控制。l 低压系统的监测l 进线断路器的开关状态及故障；l 进线的电流、电压监视；l 母联空气断路器的开关状态及故障；l 主要出线断路器的开关状态及故障；l 主要出线在电219、流、电压监测；l 电量参数的记录、统计、制表、动态图并列出维修及保养报告；l 电力计量；l 功率因数监测。l 事故照明的工作状态在计算机中应有记录，以便于事后分析参考。l 涉及到计量问题应根据供电局的有关规定和具体要求确定。l 柴油发电机组的监测和报警系统自备应急柴油发电机组的安全保护及控制装置由设备自带，应有可扩展的标准化网络通讯接口（如RS-232、RS-485等）及相应的控制软件包，通过现场总线与BAS相连，由BAS负责实现数据联网，管理中心可监视、计量、显示与打印各种运行参数：l 机组工作状态及故障；l 发电机组启停控制；l 输出电压、电流、频率、有功功率、功率因数的显示/记录；l 排220、风机启/停自动控制（与发电机组联动控制）；l 送风机启/停自动控制；l 日用油箱、高低液位监测、过压、过流、缺相报警及液位超高/超低报警及油温监测；l 输油泵启/停自动控制及故障报警。l 变电站监测l 监视主开关和联络开关的合闸运行情况；l 监视每台变压器的输出电压、输出电流；l 监视变压器高温、超高温报警信号；高温报警信号的级别为报警，超高温报警信号的级别为危险；l 监视变压器漏电继电器；l 监视变电站室内温度，温度40时报警，报警级别危险；l 监控变电站风机的运行：当室内温度35时风机启动，30时停运。2.2.5 电梯/自动扶梯监测系统电梯控制计算机开放数据协议和接口，BAS通过数据接口监221、视各电梯的工作状态和运行参数。BAS侧的接口和通讯程序由承包人提供，接口形式为RS485或RS232。与消防报警及联动控制系统联锁应满足火灾自动报警系统设计的要求。电梯设备及其控制系统均由专业厂家提供，无论单机自控与群控功能均由专业厂商提供和实现。楼宇设备监控系统的主要任务是监视电梯的运行状态，对其运行时间与能耗进行统计分析，只有在火警状态下，命令电梯迅速降至首层（消防电梯可由消防人员控制）。系统应能达到下列要求：12、 电梯运行状态监视及显示（动画）；13、 电梯的故障报警；14、 开列历史记录及维护保养清单；15、 按时间程序、节假日设定电梯运行；16、 与火灾报警联动；17、 电梯承包商222、需提供与外部计算机（或DDC）联网通信的接口，以实 现系统集成；2.2.6 EPS监控系统系统应能达到下列要求：l 每层EPS电源系统的运行状态。l 每层EPS电源的运行状态和高温报警。l 中央站彩色动态图形显示、记录各种参数、状态、报警，记录运行时间及其它历史数据等。2.2.7 水、电、煤计量监控系统电表采用数字电表，带通讯接口，通过网络将电表接入BAS中进行集中抄读和数据处理。对于水、煤气计量，采用数字电式水表和煤气表，带通讯接口，通过网络将水表和煤气表接入BAS中进行集中抄读和数据处理。BMS中央站可显示、记录各种参数，记录历史数据，汇总、制表和打印等。3综合布线系统3.1信息点（五类或223、以上等级）估算20. 确定建筑物使用面积。一般认为：使用面积=建筑面积75%。21. 信息点配置标准：建筑等级基本配置增强型配置备注甲级每5-10 m2 配1个双口信息插座每5-10 m2 配2个双口信息插座可根据需求提供 多孔光纤信息插座乙级每10-15 m2 配1个双口信息插座每10-15 m2 配1个双口信息插座有特殊要求的可根据用户要求进行设置丙级每15-20 m2 配1个双口信息插座3.2配线：22. 水平语音、数据线路均采用UTP-5e或以上等级双绞线。在办公开间未确定的情况下建议按如下原则设计：语音：核心筒四周均匀布置大对数语音信号分线箱，日后根据实际开间间隔从分线箱引至承租方办224、公区电话总机安装位置；数据：核心筒四周均匀布置光纤信号分配箱，日后根据实际开间间隔从光纤线号分配箱引至承租方办公区网络机柜安装位置。23. 干线：语音线路采用大对数电缆；数据线路采用室内多模光纤。24. 配线架：语音配线架采用110配线架（每条UTP 4对双绞线必须全部打入配线架）；数据配线架采用快接式配线架；网络交换机与快接式配线架之间、配线架与配线架之间必须设置理线环。25. 电视系统：将有线电视主干电缆引入弱电井，届时根据用户实际需求情况进行信号分配。4计算机网络系统 一般情况下采用电信部门提供的XDLS模式，或采用网络运营商的光纤接入，建设方原则上不进行写字楼计算机网络系统的设备投资。225、5语音通信系统一般情况下由电信运营商提供接入服务；在有特殊要求的项目可采用数字程控交换机。6 有线电视/卫星电视系统6.1卫星电视系统设备包括卫星接收天线、卫星接收机、TV调制器、混合器等组成。用于接收鑫诺一号卫星电视频道，在写字楼弱电机房内混入有线电视系统传送至写字楼部分所有TV信息点，具体接收节目最终由写字楼管理公司提供。6.2有线电视系统（CATV）由前端设备、干线、分配分支部分三大部分组成，为办公楼提供当地全部有线电视节目、调频广播等。由于从近阶段开始，国内有线电视信号将逐步转换成数字信号传输，而当今电视机还处于模拟信号接收阶段。多数电视机均以模拟接收为主，真正意义的数字电视机还很少，226、且价格较高。因此，目前前端部分主要功能是将数字信息转换成模拟射频信号，然后采用混合器将信号混合在同一条线路上传输。混合器须留有一定的输入口余量，在增加节目时可以方便地扩充。6.3防雷措施必须采取防雷接地保护安全措施。避雷器类型：高频型避雷器：为天线、天线放大器等高频部件感应雷击过电压提供保护。电源型避雷器：为CATV干线、用户线电源等提供抑制感应雷击过电压提供保护。7会议系统7.1.会议系统的总体要求商业楼宇的会议系统主要用途是：n 为多方提供本地、远程及国际会议的场地；n 为大型会议提供一个良好的环境；n 提供多媒体培训的场地；n 提供播放电影、进行文艺演出等的场地；n 其它形式的会议、集会227、需求。会议系统要突出两个重点一是系统音频的集中控制、二是采用数字化的音频处理技术。通过系统音频集中控制是指把所有的音频都集中至总控制间由一个人集中进行控制完成会议中心各个会议室的会议的全过程管理。系统在总控制机房配备了全套的数字音频矩阵设备，在每个会议室采用独立音源设备，在大中会议室都可以通过中控的触摸屏选择自己需要的音源在本房间内进行播放。系统采用星型拓扑网络结构，在总控制机房放置核心网络交换机，通过光纤布线，星型拓扑到各大、中、小型会议厅中，将整个会议中心建立独立音频网络，保证网络带宽，并且可以集中管理分布控制。在交换机任意一点可以对数字音频矩阵进行管理和控制，可根据不同用户权限登录不同软228、件界面。保证系统的安全性。7.2.会议/音响系统基本功能要求多媒体媒会议系统就是借助现代音视频技术，赋予传统的会议形式以智能化。即采用电子手段进行会场控制、多媒体演示、会议讨论发言、投影、灯光及场景控制、扩声等功能，提高举行会议的效率和效果，减少人为的失误和工作量。多功能会议系统包括：数字会议系统、投影显示系统、中央集成控制系统、音响扩声系统等。7.2.1数字发言、研讨、表决、同声传译系统数字式会议系统可以实现会议发言、讨论、表决、同声传译的功能。系统主要功能：7. 全数字式会议系统；8. 会议单元通过标准线缆相连；9. 主机开会时不中断系统的情况下对系统进行存储设置、执行操作及系统检测；10229、. 会议单元带发言、表决功能（如需要，可要求带液晶显示、签到等功能）；11. 会议单元内置扬声器，麦克风上带发光指示环；12. 具备四路以上同声传译的功能。7.2.2投影显示系统投影显示系统由高清晰投影机、电动投影幕、电动投影吊架等组成。它不但可以投影影碟、录像等视频信号，还可以投影实物和图文以及计算机画面。在主席台中央（或其他适当位置）配置高亮度投影机、大尺寸电动投影幕；可在主席台两面配辅助投影机、投影幕。7.2.3音响扩声系统音响扩声系统主要包括拾音话筒、调音台、功率放大器等音效处理设备，和音箱，吊顶喇叭等声音还原设备，主要作用是将会场发言人的声音进行扩音和播放，还可对DVD、CD唱机、收230、录机等播放设备，及会议所需的各种声音类的资料和各种图像信号所带有的伴音的声音进行播放。对于较大会议厅的扩声设计，应考虑以下的应用环境：13. 文艺演出时的音乐扩声层次分明，有足够的声压和动态、覆盖均匀；14. 会议时的语言扩声清晰、覆盖均匀、无长时间听感疲劳；15. 会议和文艺演出的扩声在功能上可转换并由操作员控制完成；16. 可实现现场录制声音资料，与控制室有讯号控制连接；17. 音箱箱体美观，以满足场所装饰风格；18. 音源设备要求能满足播放常规的DVD、卡带等，并能实现适时音频记录，音源设备均需能满足设制系统的红外遥控或其它形式的控制。7.2.4中央集中控制系统实现对会议视听设备、会场环231、境（窗帘等）进行控制。整个视听系统能在彩色液晶屏上实现完整操作，无须对会议系统的任何其它设备进行操作就可实现全部多媒体会议过程。提供视听控制系统，采用有线触控制屏为操作中心。系统具备控制接口的预留，便于系统的扩展和升级，同时系统能满足网络化远程异地控制。中央控制系统由无线、嵌墙式控制面板，中央控制主机，音视频信号切换矩阵、VGA信号切换矩阵，及其周边的设备等组成。可通过触摸屏对几乎所有的电气设备进行控制，包括投影机吊架和投影屏幕升降、影音设备、各种信号切换，以及会场内的灯光照明、系统调光、音量调节等。它不仅能控制DVD、录像的播放、快进、快倒、暂停、选曲等功能，而且可以控制投影机的开关、信号的232、切换，还有白炽灯调节、日光灯开关等等功能，免去了复杂而数量繁多的遥控器。配置系统控制主机、有线彩色触摸屏、无线彩色触摸屏、灯光控制硅箱、继电器箱等。7.2.5会议摄像系统 通常通过会议中心的视频监控系统安装在会议室内的摄像机进行会议摄像和信号的回送，要求采用小型室内球型一体化摄像机，技术要求见视频监控系统；7.3.会议/音响系统特殊要求7.3.1宴会厅（包含可合并的宴会厅和会议室）以活动隔墙分区的宴会厅，音响系统应可根据分区需要和分区组合，进行音响分区的分区/合并/组合；音响分区的分区/合并/组合工作，可由控制室的中控软件进行模块化编程的方式进行处理；每个独立分区的混音、均衡、扩音、扬声设备均233、必须是整体组合音响系统的一部分；任一分区内的麦克风或音源线路输入、音响输出信号均必须由整体组合音响系统集中控制。7.3.2小型会议室须提供可移动的投影设备、音响控制机柜及相关设备。8公共安全防范系统8.1.安全技术防范系统的集成管理通过智能化集成平台，在一个统一的图形界面上，可以对公共安全系统所包含的以下子系统进行视频调用、控制、报警信号的接收；实现系统设备状态的检测、历史数据的调用查询等。包括的系统有：13、 闭路电视监控系统；14、 电子巡更系统；15、 停车场车辆管理系统；16、 IC卡门禁控制系统；17、 入侵报警系统；8.2.闭路电视监控系统：除了需要对外围、主要通行道及出入口、重要234、场所（房间）、停车场、电梯厅、扶梯、电梯轿厢、主要机房、地下室、大堂、每层的走廊和出入口等设置彩色摄像机外，还应在收银台、行李房等处安装摄像机，实时监控进行出入人员、车辆情况。在总控中心设置电视墙显示、中央控制设备、录像存储设备等，实现远程监视和集中管理。8.2.1系统总体要求7) 摄像机主要采用球形、半球形等相对隐蔽、美观的彩色监控摄像机，；室外部分应采用红外线摄像机或低照度夜视摄像机；清晰度须保证480TVLines。8) 监控中心实时监控并采用数字硬盘进行录像，每路信号录像保存时间最低不得低于当地公安局技防办规定之要求。9) 通过矩阵式切换控制视频来实现对多摄像机系统的控制，系统控制程序235、的编制或对系统的控制指令均能在控制键盘上进行。10) 监控系统可实现视频矩阵系统与数字硬盘录像机相结合，实现同步监视、控制，具有通过操作回放和图像搜索，回放图像抓拍，静止和动态放大功能。11) 监控系统具有动态视频报警功能，可以自动锁定疑似目标，可自动联动数字录像和声光报警。监控管理员可通过时间区间和报警事件快速搜寻与锁定所需的画面。12) 监控系统采用群组密码锁定及ID 身份认证。13) 摄像机的视频信号应作多路分配放大使用，分配至少两路，一路至数字硬盘录像机分组监视、录像；一路至矩阵切换器调用监视；通过分配放大传至控制中心的视频信号须达到优质图像的相关标准。14) 对于距离大于300米以上236、的摄象机，宜采用如双绞线方式、射频方式、或数据视频光端机及光纤进行传输。15) 系统提供所需通讯界面及协议、软件开发包，以达到智能化系统集成控制与监视及管理功能。16) 可与出入控制系统联网并进行联动控制，接收由出入控制系统送来的报警信号并进行联动（视频切换、报警录象及响应等）；监控系统接受门禁报警系统的联动控制信号，触发数字录像机进行报警画面录像，并记录报警状态。17) 监控系统可以通过通讯接口协议或硬接点的方式连接安防子系统所传送的有关报警信息，并实现报警与监控图像的联动，通过监控主机电子地图显示报警点状态和所联动的监控图像。18) 当摄像机视频信号传到监视器上的同时其位置编码也需同时显示237、在监视器荧幕上，以辨认摄像机的位置。19) 系统设备中除摄像机，光缆和同轴电缆外，需可以扩展。20) 作为中央监视的目的，摄像机需装置在战略上重要的地方，对景深大，视角范围广的监控区域，应采用2只以上定焦距镜头的摄影机分区覆盖。21) 摄像机需使用配备有自动光源补偿装置的摄像机，例如自动光圈镜头。22) 在电梯轿箱内，应根据轿箱体积的大小，使用半球形彩色固定型摄像机，并应能在监视器上同时显示电梯的编号及电梯轿箱位于的楼层。23) 入侵报警系统或保安警报系统将警报信号传至保安控制室时，电视墙应即刻显示报警区域的现场画面。8.3电子巡更系统：根据保安部门对于大厦保安巡查路线，设置巡更检测点，值班保238、安人员必须按照规定的巡查时间、路线进行巡视，并在预先设置好的巡更检测点进行电子登记并传输至管理电脑，杜绝保安人员偷懒不进行巡查的现象。室外巡更点宜采用离线式。8.3.1系统技术要求l 本系统结合项目建设的出入口控制，并根据保安部门对于大厦保安巡查路线建立电子巡查管理系统，通过巡更棒将已被阅读的巡更点数据传送至系统管理计算机。l 巡更时保安人员利用自己的巡更棒（集成IC卡芯片）接近巡更点，系统自动记录巡更棒的数字信息,并通过通信网络把相关信息送到系统计算机中,当完成第一个巡更站的工作后，保安人员需按顺序到后续已设定的巡更点；计算机将巡更信息与预先设定的程序进行比较，得出响应的巡更结论并记录。l 239、提供巡更路线的设定和修改自编程，提供巡更时间的设定和修改。l 报警监控中心实时记录巡更安防员的“巡更到位”时间，巡更不到位记录及提示。l 可以打印报告出来，报告格式需为中文版本；报告格式包括列有：巡逻地点、时间、偏差及楼宇设备状况。l 软件可设置权限保护，提供集成所需要的接口，可通过远程方式查询巡更资料。8.4停车场车辆自动管理系统：在地下停车场出入口设置停车场车辆自动管理系统，对所有车辆实行进场登记和拍照，出场时核对车辆进场登记情况和与进场拍摄图像进行对比，避免车辆偷盗行为，并统计停放时间和应收费用。8.4.1系统要求l 系统利用感应IC卡读卡技术来实现权限车辆的自由出入，提高出入口车辆的通240、行速度及安全性能。系统具备对车辆的自动收费、自动记录有关数据、并可通过管理中心对进出停车场的车辆进行实时监控、进行相关数据查询等功能。l 停车场系统采用中远距离非接触式读卡系统（内部固定车位结合不停车系统设计），可监控和管理停车场的车辆出入。l 管理主机显示停车场停车状况，统计库内停车台数。l 具有车辆图像像对比识别保安功能。通过车辆图像像对比保安系统联动，车辆影像资料不一致时，出口车辆闸门则将不会开启，并发出报警信号；l 车辆引导功能（可选项），显示停车场内进出车辆数量，显示停车场内空泊位的分区及空泊位数量，显示停车场内空泊位引导方向指示；l 出入口管理机提供内部通讯及按钮，显示车库信息、时241、间及中文和英文的提示信息显示；l 费岗亭设置在地下车库出入口处。l 外来车辆和内部车辆的停车与收费管理。l 若项目有多个出入口，各出入口应联网使用，由上位管理服务器电脑统一控制和调度。8.4.2系统软件功能要求l 1、基本功能要求第9章 操作权限：要求管理员可对下级值班员/收费员进行逐级或任意选择权限设置。第10章 操作登陆卡设置：可任意添加多个系统操作用户；可对每个操作人员发行登陆卡，直接刷卡登陆系统。第11章 电脑编号设置：系统可以任意增加收费电脑、管理查询电脑，实现网络多电脑、多用户管理。第12章 车道编号设置：系统可对每个进出口车道分别设置编号，不同持卡车允许通过的车道有所不同的权限设242、置，系统并详细记录每次进出车道的编号和相关卡号、时间、操作员记录。第13章 图像设置：系统可分别设置每个进出口是否有图像监控，车辆出场，调出入口图像、入场时间、入场车道等详细入场信息，供收费人员确认对比，防止盗车、丢失车事件发生。第14章 控制机LED信息和语音提示设置：友好的信息提示，如欢迎入场、一路顺风、卡无效、月卡过期、卡未缴费、超时再缴费、非本区域卡、月卡有效期天数等LED提示和语音提示；出口控制机上的LED屏实时准确的显示应该收费的金额。第15章 用户卡权限设置：系统可以设置每个车卡权限；有效防止多区车场月卡相互占位情况。第16章 用户资料：发行月卡可录入车主详细资料，如姓名、公司、243、电话、住址、车主照片、车辆照片等以便车场用户管理。第17章 车辆资料：记录月卡车辆资料，如车牌、卡号、车辆颜色、车型、启用时间、过期时间、车卡押金等资料。第18章 场内车辆：系统主界面实时显示场内车辆情况，并可查看详细进出时间、进场图片、进场车道、进场车道值班人等信息。第19章 月卡缴费：月卡和储值卡缴费，缴费可重新设置车辆进出车道权限、场中场权限等，同时要求可通过读卡、手工输入卡号、卡面号、车牌号、车主姓名等多种方式缴费。第20章 车卡查询：车型车辆基本资料、进出车道权限、地库权限、场内外状态等，同时可通过读卡、手工输入卡号、卡面号、车牌号、车主姓名等多种方式查询。第21章 查询打印：系统使244、用通用动态查询模块：可通过任意字段负责组合查询数据；通用数据打印模块：实现自定义字段、显示顺序、格式进行打印；通用数据排序模块：可通过任意字段负责组合排序数据，方便浏览。第22章 报表统计：系统有详细的报表功能，供车场管理人员财务对帐、数据管理、查询、打印，报表有：月卡用户详细资料报表、所有车卡资料报表、进场报表、出场报表、月卡缴费报表、每日小时报表、班次报表、月报表、系统日志报表等。l 2、软件一般功能要求30、 手动开闸记录：可直接通过手动按钮或遥控开闸，系统会记录开闸时间、操作员，以及所开车道编号。31、 人工控制进出：进场可实现手工发卡，进出场可通过输入车牌、月卡车主姓名、卡号、卡面号245、开闸，防止进出口控制机读卡出现紧急异常直接由电脑控制。32、 车场消息：车场每台电脑之间可通过系统相互发送信息联系，实时显示信息是否被对方查看等；（各操作电脑之间用短信的形式互发文字，保持实时联系）。33、 小票打印：设置系统设有小票打印机，以便打印临时卡出场收费小票。34、 缺卡提示：出卡机构一次性储存卡的数量不小于200张；当临时卡剩余数量不多时，系统软件自动显示提示补充卡量，缺卡提示的数量可自行调节。35、 每项操作均有记录：可将如手动开闸、免费放行、删除卡号、月卡缴费、发行新卡、手工出场、登陆系统、退出系统、下传黑名单等记录下来。36、 月卡出场调车主照片：可设置月卡出场是否将车主照片246、也调出来，加强车辆安全管理，防止偷车情况发生。37、 月卡出场调车辆照片：在发行月卡时，将卡对应的车辆图像存入电脑中，可设置月卡出场是否将车辆照片也调出来，防止一卡多车使用情况。38、 脱机功能：当电脑出现故障，控制机可照常读卡工作并判断放行，并保存进出记录，要求进出记录和用户记录不少于5000条，电脑恢复正常后自动将脱机数据取出保存到数据库，以供查询。39、 临时计费器脱机收费：当电脑出现故障或通讯线路故障时，控制机可实现所有类型卡照常读卡进出，收费读卡器则脱机运行，并计算临时卡停车时间进行脱机计算收费，电脑恢复后可取出收费记录，收费标准可由软件下载到计费器中。40、 黑名单：丢失IC卡可立247、即挂失，并作为黑名单卡号下传至控制机，有效地防止因卡丢失而造成车辆被盗。l 软件特殊功能要求7) 团体管理功能： 当某一单位有多辆车购买月票，可按实际停车数量进行月卡缴费，有利于节约车场资源和用户的费用。8) 图像对比：要求该软件在一个主界面上有四个图象窗口，即：同时可进行操作、收费、图像对比、实时监控；正常操作中系统无需切换出入口的摄录图像的窗口。9) 收费标准设置：可根据用户需求灵活设置多种收费标准：即对于一天中不同的时段灵活设置不同的收费标准、可选择以入场、出场或跨段时间各自收费。该功能对于停车的时段控制、调节车辆的停放频率，对某些时段的停车收入进行有效地宏观调控。10) 自定义报表：可248、根据客户需求，任意自定义报表内容和格式。要求针对大量的复杂数据进行灵活分类统计、查询、选项打印输出。从几十个表格中任意提取管理者所需要的数据来。11) 卡管理功能：增加车场临时卡管理模块，在收费员每次交接班时，系统自动计算该班交班IC卡的剩余数量，并生成卡管理报表，防止临时卡丢失混乱现象。12) 系统硬件自检：系统可自行检测出卡机构、控制机感应器、道闸感应、通讯等常见故障。13) 防丢卡：当临时车入口按键出卡后（出卡即读卡），不取卡不开闸，一车一卡。不取卡系统自动回收该IC卡（收卡延时可更新或设置），收卡后系统自动清除该卡场内读卡记录，道闸不开闸，不予放行。14) 当恶意冲关时，系统软件自动提249、示和记录，并自动抓拍图像、可联动报警。8.5出入口IC卡门禁系统为保证大厦出入口、管理办公室、财务室和重要设备用房的安全性，应于上述部位设置IC卡门禁系统，对于所有出入人员进行有效管理和进出情况予以电脑自动登记并存储；若消防走火通道设置IC卡门禁则必须与消防报警信号进行联动，一旦消防系统发出警报，走火通道的IC卡门禁必须无条件释放。本系统应可拓展成为一卡通系统。8.5.1系统技术要求系统采用三层体系架构：管理级，网络级与现场级。所有控制设备都要安装在弱电间，既便于施工和将来的维护保养，又增加了系统的安全性。管理级即系统管理平台及在此平台之上的各类应用模块，由服务器、各种应用工作站组成，通过以太250、网实现信息的交换。网络级指位于弱电竖井内的网络控制器，实现各类现场信息的汇集并实时上传至管理级。现场级设备包括位于各门的门禁控制器、门锁、读卡器、门磁等设备。现场管理级设备的通信总线采用RS485格式。读卡器与门禁控制器间的通讯包括基于国际标准的Wiegand接口或RS485接口。8.5.2系统功能要求系统具备多种出入口控制方式，可实现单向门禁、双向门禁、刷卡+门锁双重等控制功能，对使用者可进行多级控制；同时对大楼内不同的区域和特定的门及通道进行进出管制；本系统还可以联网实时监控。采用可视化图形界面及开发应用运行平台，便于操作和二次开发。可实现与其它系统如消防、CCTV系统等的联动控制。系统应251、具备以下的基本功能：24、 管理员能注册一张新的卡，或者修改持卡者数据库，比如给定或取消某人进入特定门的权限；管理员在发放新卡时可设定卡片的有效与失效时间段，也可设定卡片的使用次数。系统卡片注册与注销可在管理中心进行，也可在指定的管理工作站进行；25、 管理员可设置操作员权限，被授权的操作员具有不同的操作权限和监控范围，能设定并限制操作人员的操作权限有效期，整个系统应提供不少于10个不同的操作权限；26、 管理人员可将各类人员、各个门进行编组操作，授权时可自由组合，同一卡片可以允许通过多个编组的门；27、 系统可进行二次编程，以满足不同的需要；28、 在电子地图上直观的、实时的（0.5秒内）显252、示门的位置和状态，显示进出者的名称、卡的ID号、时间、日期、门号等。值班人员还可查看更详细的进出者信息，照片或背景材料；29、 任何试图非法进入的信息都要在值班人员管理计算机上反应并纪录，同时提供声音及图像报警信号；30、 值班人员能通过电子地图，远程打开一扇或一组门；31、 值班人员能通过软件暂停读卡器的常规应用动作，以便所有持卡者都不能进入，直到解除设置；32、 管理人员可针对每个门设置各种时段模式，如节假日模式、白班模式、晚班模式等；33、 可设置门开启时间超长限制，如门开启时间超过该时限，系统报警，现场读卡器鸣叫，当关上门后，这个报警自动停止；34、 系统具有自检功能，实时监测本系统所253、有软硬件设备的工作状态，任何类型的故障报警（如网络中断）都在值班人员管理计算机上反应并纪录，同时提供声音及图像报警信号；8.6入侵报警系统在大厦的相关区域（如管理部门金库、商场贵重物品销售区等处）安装玻璃破碎探测报警器、红外线防盗报警探头和紧急报警按钮，以及相关的报警探测器。当有人闯入或发生警情时可以触发报警信号，控制室的声光报警器发出报警信号，同时联动监控系统抓拍现场图像。8.6.1系统功能要求l 系统须提供连接管理主机的通信接口及向外界报警联动的输出接口，如自动拨号器等。l 入侵报警系统须能与视频安防监控系统、出入口控制系统互相配合，实现联动动作。l 入侵报警系统须具有外出、留守布撤防，旁254、路防区等管理功能。l 系统采用玻璃破碎探测报警器、红外微波双鉴探头、紧急按钮等，安装在各主要出入口、主要通道、机房等一些需重点保护的部位。l 系统报警单元可单独布防/撤防，并提供紧急按钮功能，每个报警单元配合防区扩展模块。l 报警管理主机上显示防区的布/撤防、状态等信息，并能输出报表，方便管理。l 系统高度集成，把视频安防监控、紧急报警、探头报警等功能作为整体来考虑。对于不同的防范区域应采用不同的探测和报警装置，并实现各种探测报警装置在统一的管理平台上进行相关的联动控制。在系统管理主机上可通过软件设置实时显示报警地点、时间以及处理报警的方案，可随时查询报警纪录，自动生成报表，可打印输出。l 探255、测器把获得的入侵报警信号传送到中央监控室，同时报警信号以声、光、电等的方式显示，并在管理主机上显示报警区域，使值班人员能及时、准确、形象地获得突发事故的信息，以便及时采取有利措施。监控中心接收到来自各报警控制器发出来的报警信号，同时与视频安防监控系统等相关系统联动。报警信号一经确认，系统就能通过电话网或其他通讯方式自动向公安部门报警监控中心报警。8.6.2主要功能l 报警功能：管理主机应能直接或间接接收来自入侵探测器发出的报警信号，发出声、光报警并指示入侵发生的部位。声、光报警信号应能保持至手动复位；复位后，再有入侵报警信号输入时，应能重新发出声、光报警信号。l 报警输入分类：瞬时报警：为入侵256、探测器提供瞬时入侵报警。紧急报警：紧急按钮可提供24小时紧急呼救，能保持昼夜工作。防拆报警：应能对设备运行状态和信号传输线路进行检测，及时发出故障报警并指示故障位置。提供24小时防拆保护，并不受电源影响，能保持昼夜工作。延时报警：实现040s可调的进入延时及100s固定外出延迟。l 防破坏功能：系统须有防拆功能，入侵探测器应有防拆开关，打开外壳时入侵探测器输出报警信号。连接到报警主机的信号传输线发生断路、短路或并接其他负载时，报警主机应输出报警信号。报警信号应能保持至引起报警的原因排除后才能实现复位。在该报警信号存在期间，如有其他入侵报警信号输入，仍应能发出相应的报警信号。l 系统管理：入侵报257、警系统主机采用图形操作界面进行管理，显示入侵报警系统的所有监视情况、设定系统的所有控制参数；应能显示和记录报警部位和有关警情数据，并能提供与其它子系统联动的控制接口信号。能自动生成各类运行数据历史进程表、汇总/统计/分析监控参数、记录及打印报警信号。l 自动布（撤）防：可根据实际需求按时间、区域部位任意布防或撤防。l 自检功能：报警主机应有报警系统工作正常的自检功能。l 报警联动功能：入侵报警系统与安全防范管理系统联网，与视频安防监控系统、出入口控制系统等实现联动控制。当入侵报警系统判断有非法人员闯入或紧急事件发生时，在中心监控室进行声光报警，并与其余子系统联动，启动相应的报警程序。9公共广播258、和背景音乐系统原则上应当充分利用消防报警系统的喇叭和音响控制设备，不重复设置公共广播和背景音乐系统，以确保火灾报警时的消防紧急广播信号及时、准确进行切换。9.1独立区域如：餐厅、咖啡厅、健身房、茶座等，一般由用户根据自身需求在其经营区域自行设置背景音乐系统，该区域只设置消防紧急广播。9.2公共走廊/地下室在利用紧急消防广播系统上增设背景音乐信号线路（每层楼独立信号线从控制中心引出）、背景音乐/消防紧急广播的自动切换装置10多媒体信息发布/广告系统设置多媒体信息发布系统，提供生动灵活的各种图文、文字、声音、视频等多媒体信息，可用作信息发布、欢迎标语、业务信息、业务引导、办事程序的服务项目讯息播放259、，并在空闲的时候能按预定的时间播放广告、通知、节目片断等内容。在大厅及其他需要的位置设置液晶电视和触摸屏。10.1.系统要求信息发布系统利用有线电视系统分配网作为信息发布的载体，采用数字化控制技术，以专业调频（FM）广播技术为基础，以电视网络为传输媒介，实现全网络化数字控制的全新视屏信息发布系统，实现前端信息显示设备（显示器）所发布的信息可以通过中心进行控制；信息发布系统主要由信息播出服务器,信息加工管理工作站、光角播放器等多媒体信息加工设备和用于网络控制的网络设备组成，网络控制设备包含网络控制主机,数控接收端及相应系统控制软件和应用软件等组成；系统发布的信息加工处理系统可以对文字、动画、数字260、表格、视频流、数据库数据等多媒体信息进行加工处理，并可以在屏幕上的指定区域进行播放；系统可以实现实时视频信息的发布，可以实现定时信息发布功能；系统要求具备不少于16路的独立广播能力，分别可以对各会议室、电梯和进口门厅、宴会厅等处设置不同的信息发布区域，以满足系统分区和统一发布信息的要求。10.2.信息发布管理软件要求软件应能单独管理视频、图片、文字素材、控制信息和节目播出单，而不是把它们组合成一个视频流一起发送。软件可以方便地更换视频、图片或文字素材，还可以发布即时多媒体信息和滚动字幕，或者仅仅通过发送一个新编辑的播出单，就可以修改视频、图片、文字在显示屏上的位置。软件允许充分应用多媒体内容，261、实现灵活播放。10.3.主要设备11 网络控制主机12 信息加工服务器13 调制器14 数控接收器15 网络播放器11弱电系统设备配置参考品牌11.1 背景音乐与消防广播系统序号设备名称品牌1品牌2品牌3一前端设备1.1吸顶扬声器DSPPAPHILIPSTOA1.2壁挂扬声器DSPPAPHILIPSTOA1.3室内挂墙音柱DSPPAPHILIPSTOA1.4园区草地广播DSPPAPHILIPSTOA1.5音量控制器DSPPAPHILIPSTOA二控制设备2.1分区寻呼器DSPPAPHILIPSTOA2.2分区矩阵器DSPPAPHILIPSTOA2.3前置放大器DSPPAPHILIPSTOA2.262、4输入矩阵DSPPAPHILIPSTOA2.5报警发生器DSPPAPHILIPSTOA2.6电话接口DSPPAPHILIPSTOA2.7消防报警矩阵器DSPPAPHILIPSTOA2.8主备功放切换器DSPPAPHILIPSTOA2.9电源定时器DSPPAPHILIPSTOA2.10定压功率放大器DSPPAPHILIPSTOA2.11电源时序器DSPPAPHILIPSTOA2.12信号强切器DSPPAPHILIPSTOA2.13避雷器雷讯立信普天2.14广播机柜威龙威宝希迪可2.15UPS电源山特山顿APC三音源设备3.1双卡收录机DSPPASHARPJVC3.2CD机DSPPAPanason263、icSONY3.3麦克风DSPPAPHILIPSTOA3.4寻呼话筒DSPPAPHILIPSTOA11.2 闭路电视监控系统序号设备名称品牌1品牌2品牌3一前端设备1.1黑白高清晰摄像机SAMSUMGPanasonicSONY1.2彩色转黑白低照度摄像机SAMSUMGPanasonicSONY1.3彩色摄像机SAMSUMGPanasonicSONY1.4电梯摄像机SAMSUMGPanasonicSONY1.5一体化快球摄像机SAMSUMGPanasonicSONY1.6自动光圈镜头FujifilmAVENIRTAMRON手动光圈镜头FujifilmAVENIRTAMRON1.7变焦镜头Fuji264、filmAVENIRTAMRON1.8半球护罩YAANJECSUNSPO1.9枪式护罩YAANJECSUNSPO1.10支架YAANJECSUNSPO1.11避雷器雷讯立信加力1.12电源SUNSPOJA1.13红外射灯IRLAB1.14杆定制定制定制二控制设备2.1矩阵主机ABADPanasonic2.2主控键盘ABADPanasonic2.3分控键盘ABADPanasonic2.4硬盘录像机大华海康威视Panasonic2.5光端机英飞拓兆维奥视2.6光配盒英飞拓兆维奥视2.7电梯信号楼层叠加器MAXSUNSPO利凌2.8监视器SAMSUMG创维TCL2.9电视墙定制定制定制2.10操作台265、定制定制定制2.11管理电脑DELLHPIBM2.12电源接线箱正泰ABB施耐德2.13UPS电源山特山顿APC2.14避雷器雷迅立信加力2.15电源插排正泰突破ABB2.16BNC头帝一甬声Canare2.17尾纤英飞拓兆维奥视三备选设备3.1视频放大器MAXSUNSPO利凌3.2电子地图定制定制定制11.3 消防通道门开/关状态报警系统序号设备名称品牌1品牌2品牌3一前端设备1.1门状态触点乐可利LONGHORNHoneywell二控制设备2.1门状态接口板安胜达HIRSCHHoneywell2.2扩展模块安胜达HIRSCHHoneywell2.3通讯接口器安胜达HIRSCHHoneywe266、ll2.5接线箱定制定制定制2.6UPS电源山特山顿APC11.4 报警及紧急求助系统序号设备名称品牌1品牌2品牌3一前端设备1.1探测器乐可利HoneywellC&K1.2红外对射探测器爱礼富Honeywell1.3紧急按钮进帧Honeywell罗格朗二控制设备2.1报警主机CKHoneywell枫叶2.2模块CKHoneywell枫叶2.3通讯接口器CKHoneywell枫叶2.4接线箱CKHoneywell枫叶2.5警报器金鹰京安Honeywell2.6UPS电源山特山顿APC三备选设备3.1避雷器雷迅立信加力3.2软件CKHoneywell枫叶3.3管理电脑DELLHPIBM3.4显示267、器DELLHPIBM3.5操作系统Windows 2003/NT3.6数据库SQL3.7联动模块CKHoneywell枫叶11.5 紧急对讲及电梯五方对讲系统序号设备名称品牌1品牌2品牌3一前端设备1.1非可视对讲机DBT来邦美一1.2电梯轿厢对讲机DBT来邦美一1.3电梯基坑对讲机DBT来邦美一1.4电梯井道对讲机DBT来邦美一1.5电梯机房对讲机DBT来邦美一二控制设备2.1对讲管理主机DBT来邦美一2.2集线器DBT来邦美一2.3通讯接口器DBT来邦美一2.4UPS电源山特山顿APC11.6 门禁及考勤系统序号设备名称品牌1品牌2品牌3一前端设备1.1读卡器IEL天地伟业BQT1.2考勤268、机IEL天地伟业BQT1.3出门按钮TCL天地伟业罗格朗1.4门锁KAHN博克爱迪尔1.5控制器IEL天地伟业HIRSCH1.6玻璃破碎按钮安胜达进帧Honeywell1.7闭门器富尔达微动力Panasonic二控制设备2.1管理电脑DELLHPIBM2.2操作系统Windows 20032.3门禁软件IEL天地伟业HIRSCH2.4考勤软件IEL天地伟业HIRSCH2.5集线器IEL天地伟业HIRSCH2.6通讯接口器IEL天地伟业HIRSCH2.7发卡器IEL天地伟业HIRSCH2.8UPS电源山特山顿APC2.9卡IEL天地伟业HIRSCH11.7巡更系统序号设备名称品牌1品牌2品牌3一269、前端设备1.1巡更信息点OCOMVIDEXLAND-WELL二控制设备2.1管理电脑LenovoDELLHP2.2操作系统Windows 200323管理软件OCOMVIDEXLAND-WELL2.4巡更棒/巡检器OCOMVIDEXLAND-WELL2.5通讯座OCOMVIDEXLAND-WELL2.6UPS电源山特山顿APC11.8车辆进出口管理系统序号设备名称品牌1品牌2品牌3一收费管理系统1.1工作电脑LenovoDELLHP1.2发卡器富士清华同方捷顺1.3系统管理软件富士清华同方捷顺1.4收费读卡器富士清华同方捷顺1.5UPS电源山特山顿APC1.6打印机中软EPSONHP1.7收费270、显示屏富士清华同方捷顺1.8手动操作平台富士清华同方捷顺1.9对讲主机富士清华同方捷顺1.10通信控制器富士清华同方捷顺1.11扩展器富士清华同方捷顺二入口设备2.1车辆感应器富士清华同方捷顺2.2车辆现场管理器富士清华同方捷顺2.3自动道闸富士清华同方捷顺2.4入口读卡器富士清华同方捷顺2.5LED显示屏富士清华同方捷顺2.6满位显示器富士清华同方捷顺2.7自动出卡机富士清华同方捷顺2.8对讲分机富士清华同方捷顺2.9读卡机箱富士清华同方捷顺2.10电源正泰ABB施耐德三出口设备3.1车辆感应器富士清华同方捷顺3.2车辆现场管理器富士清华同方捷顺3.3自动道闸富士清华同方捷顺3.4出口读卡器271、富士清华同方捷顺3.5LED显示屏富士清华同方捷顺3.6对讲分机富士清华同方捷顺3.7读卡机箱富士清华同方捷顺3.8电源正泰ABB施耐德3.9工作台定制定制定制3.10收费岗亭定制定制定制四图像对比系统4.1摄像机三立PHILIPSPanasonic4.2自动光圈镜头FujifilmAVENIRTAMRON4.3防护罩YAANJECSUNSPO4.4支架YAANJECSUNSPO4.5射灯IRLAB4.6视频捕捉卡富士清华同方捷顺4.7图像对比软件富士清华同方捷顺4.8电源SUNSPOJA4.9杆定制定制定制五备选设备5.1管理中心服务器DELLHPIBM5.2操作系统Windows 2003272、UnixUnix5.3数据库富士清华同方捷顺5.4集线器富士清华同方捷顺5.5光纤收发器quickenet英飞拓兆维5.6光纤耦合器quickenet英飞拓兆维5.7光纤跳线quickenet英飞拓兆维5.8光纤盒quickenet英飞拓兆维5.9尾纤quickenet英飞拓兆维5.10电源山特APC11.9有线电视及卫星电视系统序号设备名称品牌1品牌2品牌3一前端设备1.1卫星接收天线华信同洲中卫1.2高频头PBI同洲中卫二控制设备2.1调制解调器PBI同洲中卫2.2卫星接收机PBI同洲中卫23混合器PBI同洲中卫2.4前置放大器PBI同洲中卫2.5监视器TCLSHARPSANYO2.6机柜273、金盾威宝威龙2.7电源插排正泰突破ABB三备选设备3.1稳压电源正泰突破ABB11.10宽带网络系统序号设备名称品牌1品牌2品牌31.1核心交换机华为AlcatelCisco1.2核心交换机机框华为AlcatelCisco1.3AC电源华为AlcatelCisco1.4Supervisor IV引擎华为AlcatelCisco1.5GE模块华为AlcatelCisco1.6以太网端口模块华为AlcatelCisco1.7GBIC模块华为AlcatelCisco1.8GLC模华为AlcatelCisco1.9路由器华为AlcatelCisco1.10防火墙华为AlcatelCisco1.11交换274、机华为AlcatelCisco1.12机柜金盾/威宝DELLIBM1.13机房光纤配线架宁波隆兴IBDNIBM1.14ODF跳线盒宁波隆兴IBDNIBM1.15配线架普天/TCLIBDN/康普IBM1.16理线架普天/TCLIBDN/康普IBM1.17跳线普天/TCLIBDN/康普IBM1.18光耦合器普天/TCLIBDN/康普IBM1.19光纤盒宁波隆兴IBDNIBM1.20尾纤普天/TCLIBDN/康普IBM1.21终端面板及模块普天/TCLIBDN/康普IBM1.23超五类线缆普天/TCLIBDN/康普IBM1.24六类线缆普天/TCLIBDN/康普IBM1.25电源接线箱正泰突破ABB275、1.26电源插排正泰突破ABB1.27UPS电源山特梅兰日兰APC1.28服务器DELLHPIBM1.29显示器DELLHPIBM1.30服务器机柜金盾/威宝DELLIBM1.31操作系统Microsoft server UnixUnix11.11电话系统序号设备名称品牌1品牌2品牌3一程控交换设备1.1媒体服务器交换机华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.2媒体服务器备份连接件华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.3以太网交换机华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.4RJ45电缆华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.5闪存卡读写器及闪存卡华为/中兴AVAYA/北电Al276、catel1.6调制解调器华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.7交换机机柜华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.8机柜背板总线终接器华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.9机柜背板总线连接电缆华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.10机柜信令控制板华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.11交换机维护测试板华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.12呼叫分类板华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.13语音宣告板华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.14语音压缩板华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.15IP网络接口板华为/中兴AVAYA/北电277、Alcatel1.16数字电话接口板华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.17来电显示模拟电话接口板华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.18数字中继板华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.19数字中继板同轴电缆接头华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.20模拟中继板华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.21交换机停电紧急转换单元华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.23音乐保留源接口华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.24标准用户电缆华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.25交换机系统软件许可华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.26交278、换机系统软件授权华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.27基本软件许可华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.28系统文档资料华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.29交换机维护管理软件许可华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.30交换机用户端口软件许可华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.31系统维护管理软件光盘华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.32系统软件光盘华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.33PC 话务台华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.34数字电话机华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.35模拟电话机华为/中兴AVAYA279、/北电Alcatel1.36UPS电源华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.37UPS电源扩展电池组华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.38配线架华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.39配线架机柜托板华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.40配线架跳线管理器华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.41连接块华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.42语音跳线华为/中兴AVAYA/北电Alcatel1.43机柜金盾/威宝DELLIBM1.44线理线架宁波隆兴IBDNIBM1.45MDF配线架华玉宁波隆兴华为1.46DDF配线架华玉宁波隆兴华为1.47机架华玉宁280、波隆兴华为1.48配线模块华玉宁波隆兴华为1.49配线模块安装底架华玉宁波隆兴华为1.50数字卡环普天/TCLIBDN/康普IBM1.51水晶头普天/TCLIBDN/康普IBM1.52电话分线箱普天/TCLIBDN/康普IBM1.53终端语音面板及模块普天/TCLIBDN/康普IBM二计费服务系统2.1电话计费系统设备中软/DR.COMVMSFCS2.1.1电话计费模块中软/DR.COMVMSFCS2.1.2交换机接口模块中软/DR.COMVMSFCS2.1.3前台系统接口模块中软/DR.COMVMSFCS2.1.4语音信箱接口模块中软/DR.COMVMSFCS2.1.5串行连接卡中软/DR.COMVMSFCS2.1.6计费软件中软/DR.COMVMSFCS2.1.7软件加密狗中软/DR.COMVMSFCS2.