1、恒怡湾 项目介绍 .区位概况 .项目介绍 .商家介绍 .商业运营 时代教育城 Times Educational City 恒怡湾 Heng Yi Wan 2021/5/10 项目介绍 城市 教育 文化中心 恒怡湾，位于城央CBD之上的都会领地，东面依海滨大道,海景 尽收眼底，南面紧临南国热带花园。总建筑面积约293648.64 。商业综合体涵盖购物中心、高层住宅、酒店式公寓、写字 楼等多种建筑业态。 恒怡湾，开创湛江首个城市标杆教育主题商业广场，引入国际 国内高端教育资源，全方位打造儿童成长式教育中心，引领湛 江教育腾飞，旨在打造成湛江国际人才培育中心。 商业广场 经济技术指标 恒怡湾，可出2、租商铺面积25808 ，35%公共空间极大实现 商业休闲体验价值。 以五层的商业格局实现教育的“一站式”体验， 借鉴国外成熟的教育商业模式，汇集儿童+青少年学习、文化 、休闲等多种功能于一体，引领最新教育模式。 未来的城市教育在哪里？就在恒怡湾。 商业中心面积统计 面积 公共空间面积 商铺面积 负一层 14950 3896 11285 一层 4685 1959 1830 二层 4685 2054 3153 三层 5540 2055 3100 四层 5540 2055 3220 五层 5540 2055 3220 总面积 40940 14074 25808 占总平方百分比 100% 35% 653、% CBD区域东接海东新区，西通麻章，北至赤坎，南临霞山。城市几何中 心，黄金岸线上的璀璨“宝石”，“一湾两岸”的心脏地带，“三环四 通”的重要枢纽。在湛江“一湾两岸”城市新格局中，这里是城市东扩 的新起点，湛江环湾发展的中心。 “湛江海湾的心脏” 抢滩城市CBD中心 项目区位： 恒怡湾恒怡湾 2021/5/10 项目交通： 恒怡湾 湛江市政府 湛江机场 湛江南站 快 速 链 接 老 城 市 市 中 心 ， 各 大 交 通 要 点 恒怡湾位于湛江市赤坎区体育南路与海滨大 道交汇,东面依海滨大道,与城市主要干道人 民大道，海湾大桥联通。距离老城中心仅4 公里。湛江南站及机场都在10公里范围内， 区域优势，尽显项目独特城市地位。 交通网络达 形成立体化交通 2021/5/10 项目周边环境： 城市商务商业核心，居住富豪区 恒怡湾 住宅：金沙湾、保利、万科、奥海城、中澳等大型高端住宅， 居住人群