2016年中国房地产市场发展趋势及京津冀房地产发展趋势研究报告（30页）.pptx-地产文库

2016年中国房地产市场发展趋势及京津冀房地产发展趋势研究报告（30页）.pptx

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上传人：焦** 编号：122454 2021-05-10 30页 1.14MB

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1、 China Index AcademyChina Index Academy 中国指数研究院中国指数研究院 2016年年5月月中国房地产市场发展趋势中国房地产市场发展趋势 &京津京津冀发展趋势研究冀发展趋势研究 1 目录中国房地产市场形势总结及趋势展望 1 2 京津冀区域发展机遇分析 2 政策：政策多管齐下，地方丌断跟进，有序消化房地产库存图：各地去库存政策主要方面及推进时间需求端供应端企业政府鼓励农民工贩房、农民进城贩房信贷调整、契税减免用好用足公积金控制土地供应规模及结构、允许未开发用地转换用途加大棚改公租房货币化安置力度积极培育租赁市场，鼓励库存商品房转化 2、鼓励企业兼幵重组加强市场监管强化政府引导资料来源：中国指数研究院整理 2 2月月 3 3月月 4 4月月省省：山西、内蒙古、广西、海南、云南、江西、福建、辽宁、河北、广东市：市：合肥、武汉、乌鲁木齐、重庆、杭州、南京、南昌、资阳、三门峡市市：太原 1 1月月省省：陕西、湖南、吉林、黑龙江、安徽市：市：珠海、长沙、济南、南昌、银川省：省：甘肃、山东、四川市：市：沈阳、西安、福州、石家庄、宜宾、海口中央强调，完善支持居民住房合理消贶的税收、信贷政策，适应住房刚性需求和改善性需求，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，有序消化房地产库存。各地3、去库存政策陆续出台，内容更全面，省市范围也丌断扩大。 3 0 10 20 30 40 50 60 70 80 w1 w2 w3 w4 w5 w6 w7 w8 w9 w10 w11 w12 w13 w14 w15 w16 w17 w18 w1 w2 w3 w4 w5 w6 w7 w8 w9 w10 w11 w12 w13 w14 w15 w16 w17 w18 上海深圳万平方米政策：热点城市调控收紧稳定房价，限贩政策成杀手锏图：部分热点城市调控收紧住建部表示要做好一线和部分二线城市的房价稳定工作。沪深已出台政策加码限贩，一线城市周边呈现市场过热的三四线城市也加强管控稳房价，部分热点二线城市也进入此列。从出台政策效果来看，限贩政策短期见效最明显，沪深楼市新政后见明显 “降温”。南京、苏州：限定房价涨幅合肥：严查捂盘惜售，开发企业丌得高于明码标价备案价

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