2016年合肥利港银河广场住址写字楼营销策略总纲（84页）.pptx-地产文库

2016年合肥利港银河广场住址写字楼营销策略总纲（84页）.pptx

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上传人：焦** 编号：122353 2021-05-10 83页 6.01MB

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1、利港银河广场 2016年营销策略总纲世联行利港银河广场项目组 2021/5/10 总纲目录 2015年项目总结市场环境扫描 2016年营销目标营销策略 2 1 2 3 4 3 操盘思路回顾线上推广围绕地铁商业展开，蓄客期以明星活动造势、悬念营销为主，以商业价值围绕地铁商业展开，蓄客期以明星活动造势、悬念营销为主，以商业价值+ +低门槛吸低门槛吸引投资客；后续以饱着投资主打项目引投资客；后续以饱着投资主打项目优势优势悬念深化活动造势低门槛美食荟地铁铺面市 4 蓄客期频繁暖场维持市场声音；开盘期举办招商发布会、嫁接明星造势，结合筹带筹蓄客期频繁暖场维持市场声音；开盘期举办招商发2、布会、嫁接明星造势，结合筹带筹激励，树立项目良好形象及影响力；后期结合项目投资属性，持续暖场保证热销氛围激励，树立项目良好形象及影响力；后期结合项目投资属性，持续暖场保证热销氛围操盘思路回顾线下活动 4.7-4.8 地铁商业媒体行 4.13-4.19 双倍吐钱机 7.14 筹带筹集中宣讲日 6.20-6.22 乾隆奶奶事件巡游端午及父亲节 6.7 汪涵见面会暨招商品牌发布会 5.10 母亲节 5.17-18 幸运大转轮 9.23-25 业主答谢 7月水果狂欢 9月初抓金王、赌石 8月 DIY创意季 4.11-4.12 乒乓球运动 5.1-5.3 嘉年华 10月国庆嘉年华周周3、抽奖 10.1-11.1 成交送单车 11月美食季 5 操盘思路回顾渠道拓展全年渠道拓客天数全年渠道拓客天数256256天，共计天，共计1476414764人次，有效拉访人次，有效拉访27212721人次人次，实现总成交，实现总成交 110110套，其中住宅套，其中住宅7070套，商业套，商业4040套套天数天数人次人次有效拉访量有效拉访量成交数量成交数量住宅派单 146 3216 1206 70 商业派单 45 1383 198 27 房联宝 65 10165 1317 13 合计 256 14764 2721 110 6 持持销期共计成交销期共计成交899899套，平均去化速度为套，平均去化速度为8181套套/ /月，已推部分去化率为月，已推部分去化率为9595% % 住宅销售情况 69 40 97 88 104 52 83 76 80 125 85 0 20 40

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