1、苏州水上世界项目苏州水上世界项目 定位分析报告定位分析报告 2009-7-12 谨呈：苏州乐园发展有限公司 致谢：苏州乐园发展有限公司致谢：苏州乐园发展有限公司 首先，感谢贵公司对我们的信任，委托我们对水上世界这样 一个充满挑战的项目进行定位论证工作，让我们有了一个成 长的机会。 同时感谢，在本项目的市场调研和定位分析报告撰写过程中，同时感谢，在本项目的市场调研和定位分析报告撰写过程中， 得到贵公司的鼎力协助，为我们提供了相关的资料与数据，得到贵公司的鼎力协助，为我们提供了相关的资料与数据， 这些资料与数据对本报告的最终完成起到了至关重要的作用。这些资料与数据对本报告的最终完成起到了至关重要的2、作用。 此次沟通，是过去近半年中本项目组和相关专家反复研究与此次沟通，是过去近半年中本项目组和相关专家反复研究与 论证成果的汇报，也是与贵公司进行意见交换与探讨的过程。论证成果的汇报，也是与贵公司进行意见交换与探讨的过程。 充分而有效的市场调研是我们进行项目策划的基础充分而有效的市场调研是我们进行项目策划的基础 项目小组市场调研收集了大量数据、进行了项目小组市场调研收集了大量数据、进行了4040多次访谈并结合案例进行了综合分析多次访谈并结合案例进行了综合分析 工作内容 收集的数据 进行的访谈 进行的分析 整个市区与片 区的商业市场 研究 苏州市商业现状与未来发展趋势苏州市商业现状与未来发展趋势3、 新区商业现状与未来发展趋势新区商业现状与未来发展趋势 新区商业地产现有数量与未来发展趋新区商业地产现有数量与未来发展趋 势势 我公司直接对苏州我公司直接对苏州 进行地毯式的市场进行地毯式的市场 摸查摸查 市场环境机遇与威胁市场环境机遇与威胁 项目不同商业主题定位的设定项目不同商业主题定位的设定 与排除与排除 消费者市场研 究 苏州市儿童游乐、购物现状与流行趋苏州市儿童游乐、购物现状与流行趋 势势 周边居民对水上世界项目的关注度周边居民对水上世界项目的关注度 苏州市中、小学生喜欢的游乐与运动苏州市中、小学生喜欢的游乐与运动 观前、石路、南观前、石路、南 门商圈的百货商场门商圈的百货商场 儿童类商家现场访儿童类商家现场访 谈谈 居民与学生发放居民与学生发放 的的20002000份调查问卷份调查问卷 儿童游乐、购物的消费比例儿童游乐、购物的消费比例 少儿培训、亲子乐园的市场现少儿培训、亲子乐园