成都牧马山项目别墅区考察报告（5页）.doc-地产文库

成都牧马山项目别墅区考察报告（5页）.doc

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上传人：合*** 编号：121923 2021-05-10 5页 541.50KB

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1、 - - 1 - - 关于关于牧马山项别墅项目牧马山项别墅项目的考察的考察报告报告为了了解牧马山片区别墅项目的情况，我部于 2010 年 9 月 9 日对该片区在售的两个别墅项目进行了考察，具体考察情况如下：一、一、考察项目及概况考察项目及概况项目名称开盘时间开发商项目地址建筑类别项目风格半山卫城.朴墅 1月成都富邦投资有限公司双流县胜利镇独栋地中海风格三盛.翡俪山 8月成都中海投资置业有限公司双流县牧马山燕杨路联排、独栋南加州风格二、二、项目情况项目情况 1、半山卫城半山卫城.朴墅朴墅该项目于 2010 年 1 月开盘，建筑风格为地中海风2、格，该项目最大特色是每栋建筑的外立面、门窗等均采用了不同的设计方式，在保证整体风格、色彩一致的情况下，每栋楼又有其独特之处。景观设计也充分延续了建筑设计的特色，充分体现了地中海风情，让人感觉亲切、自然，低调又不失高雅。 1）丰富的亲水空间水景的运用在该项目中起到了画龙点睛的作用。入口处设置了木质小桥及小型的跌水景观，水声潺潺，就像是进入了原生态的山野溪涧；园区内，保留了原有的自然湖泊，并充分利用和改造，创造了自然生态的水景空间。丰富的亲水空间 - - 2 - - 2）中心焦点的趣味性该项目充分运用了点睛小品，为项目增加了生趣，该项目最大的景观特点是将原有的建筑功能用房（如配3、电房）进行了巧妙的装饰，并在配电房旁设置了一个小的水景小品，增加了景观的情趣性，使原来呆板、破坏景观的功能用房变得具有观赏性，并做了独特的园林小品设计，使该功能用房成为景观中不可多得的视觉焦点。中心焦点的趣味性 3）道路排水设计由于牧马山区域特殊的地形情况，项目整体排水也变的至关重要，该项目的排水主要利用自然排水的方式，通过自然找坡，使场地水沿坡向集中排向一个区域，并通过道路的雨水收集口排往市政主管道，这样既降低了成本，又保证项目内不积水。 4）植物种植该项目的植物设计采用生态自然的手法，大量运用本土树种，植物配置也较有层次。 - - 3 - - 植物营造充满了野趣但是，该项目的景观设计也有其不足之处，主要如下： 1）道路设计中，大面积的运用 100*100 的花岗石，并减少了勾缝这道工序，在花岗石块与块之间留了大概 2 公分的缝隙，这样不利

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