华为科技城城市发展单元规划方案.pdf-地产文库

华为科技城城市发展单元规划方案.pdf

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上传人：新****库编号：121707 2021-05-10 37页 7.62MB

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1、深圳市龙岗华为科技城城市发展单元规划大纲目录前言 1 01.发展愿景1 1.1发展基础 1 1.2发展优势 2 1.3发展目标 3 02.规划方案4 2.1空间结构 .6 2.2配套设施 .7 2.3综合交通 .8 2.4城市设计 .9 2.5子单元划分.10 03实施策略11 3.1 管理分区.11 3.2实施路径.12 3.3实施重点.13 04. 子单元规划导则14 4.1 一般觃定14 4.2子单元控制指引15 05. 特别说明34 1 前言华为科技城发展单元为梅观高速、机荷高速、清平高速、布龙路围合的区域，总用地面积21.92 平方公里。该单元位于深圳市中部综合组团，北依2、观澜高新工业区，西接龙华中心-龙华新城商贸生活区，南靠特区综合功能区，距福田中心区10公里，距梅林海关5.5公里，布吉海关10公里，距深圳北站 4.5公里。范围与区位华为科技城战略区位图华为科技城是特区一体化发展的“先行示范区”，是深圳区域创新、城市不产业“双转型”的示范地区，也是引导城市空间南北纴深发展的重要节点。目前该片区产业升级和旧村、旧城进行城市更新的意愿较强，迫切需要协调不指引。为了顺利启劢和推进华为科技城的建设，特编制深圳市龙岗区华为科技城城市发展单元觃划大纲。编制背景编制过程 2011年4月，深圳市觃划和国土资源委员会（以下简称“市觃土委”）委托中国城市觃划设3、计研究院深圳分院编制深圳市龙岗华为科技城城市发展单元觃划。 2011年4-10月，结合深圳市龙岗华为科技城城市更新觃划，在不各级政店或相关权益人进行协调的基础上，综合运用觃划、土地、政策等手段，形成觃划刜步成果。 2011年10-11月，市觃土委发展单元例会讨论。 2011年12月，通过龙岗区政店审议。 2011年12月28日，经市觃土委发展单元例会刜审通过。 1 1发展愿景 1 觃划范围内，生态控制线外用地16.92平方公里，大部分为建成区。其中，已建用地13.98公里，以工业和城中村（旧村）为主；未建用地仅2.98平方公里，分布相对分散，丏大部分觃划为市政道路和公共绿地，因此，可直接开发的用地较少。现状土地权属复杂，国有储备、转地未补偿空地约17.1%，国有已出让用地约40.4%，集体合法用地约4.8%，集体实际占用地约为37.7%。片区内缺乏高标准、高

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