1、xx市中心医院xx院区建设项目工程总承包（ EPC）地下室设备机房质量创优策划汇报要点01 选题概况02 风险管控03 技术设计管理04 采购管理05 建造管理06 综合效益01选题概况1.1 项目概况1.2 地下室设备机房概况 1.3 选题背景综合住院1号楼 17F建筑面积36041.10平方米综合住院2号楼 17F建筑面积36069.40平方米义医疗区地下-3F建筑面积 ：94798.39行政区 地下-2F 建筑面积：15041.41和路门诊医技2号楼 4F建筑面积4110.00平方米门诊医技1号楼 4F建筑面积28081.30平方米健康管理行政楼 8F建筑面积16632.40平方米礼和路2、项目是xx市公共卫生应急管理体系基础设施建设项目、重大 疫情救治基地建设项目之一 ，是xx市重大项目 ，局重点项目 ，总 承包公司综合类标杆项目。1 选题概况 1.1 项目概况工程名称xx市中心医院xx院区建设项目 工程总承包（ EPC）工程地址xx市xx区沙湖港北路和礼和路交汇处建设单位xx市中心医院EPC总承包单位设计单位勘察单位监理单位项目基本情况项目位于xx区礼和路、 占地89亩。项目 建成后总建筑面积23万平 ，其中地上建筑 面积12万平 ，地下建筑面积11万平。项 目设置具有平疫转换功能的医疗功能区 ， 共计1000张床位 ， 2栋门诊医技楼为4层， 2栋综合住院楼为17层 ，行政3、楼为8层，建筑总高度79.8米。1 选题概况 1.2 地下室设备机房概况项目三层地下室共计分布送风机房、排风机房、 柴油发电机房、锅炉房、水泵房等14类机房134个 ，其中位于地下室 -2层的制冷机房单个机房面积达680 ，位于地下室-1层的热水机房单个机房面积达720 ，各类机房内部管线复杂、设 备数量较大 ，项目地下室各类机房统计如下：序号机房名称机房位置机房数量小计备注1排风机房地下室-1层1548/地下室-2层17/地下室-3层16/2送风机房地下室-1层1850/地下室-2层16/地下室-3层16/3柴油发电机房地下室-1层33/4正负压机房地下室-1层33/5锅炉房地下室-1层114、/6水泵房地下室-1层55锅炉房水泵房、生活水泵房、消 防水泵房、循环冷却补水泵房7热水机房地下室-1层11/1 选题概况 1.2 地下室设备机房概况序号机房名称机房位置机房数量小计备注8制冷机房地下室-2层11/9水冷机房地下室-2层33/10空调机房地下室-2层11/11污水提升间地下室-2层22/12报警阀间地下室-2层33/13配电房地下室-1层66/14功能机房地下室-1层17物流机房地下室-2层5直线加速器机房地下室-2层1预留设备机房总计1341 选题概况 1.3 选题背景创优目标高：项目质量创优确保鲁班奖 ，地下室设备机房作为专家组现场质量复 查的“重头戏” ，整体成型效果及质5、量管控细节直接决定了创优现场复查的评分高低。地下室机房创优背景分析专业交叉多：设备机房是土建、机电、装饰等各专业施工汇集的场所 ，工序交 接穿插 ，接口界面复杂 ，现场管控难度大。设计建造未融合： 以往机房创优大多是在设计确定 ，土建及设备已安装完成后在装 饰面层上下功夫 ，无法消除设计缺陷带来的工艺、功能等方面的问题 ，后期通过建造弥 补缺陷现场实施大。一次成优难度大：机房创优策划涉及多专业融合 ，但现场缺乏统一协调管理 ，策 划落实难度较高 ，往往无法做到一次成优 ，需在创优前进行多次整改提升。风险管控022.1 创优目标2.2 质量管理体系 2.3 创优培训制度 2.4 责任目标分解2.6、5 主要风险识别及应对措施2 风险管控 2.1 创优目标项目合同质量目标为“合格并确保楚天杯 ，争创鲁班奖” ，公司及项目质量管理目标为“确保鲁班奖”。在此基础下 ，项目针对地下室机房这个鲁班奖创优现场复查的最重要板块 ，确定的质量管理目标为“全面统筹协调各 专业 ，从设计、采购、建造各方面严格把控 ，确保地下室机房建造一次成优”。2 风险管控 2.2 创优管理体系建设工程质量管理条例建设工程质量管理规定规范制度企业管理制度从规范制度、项目质量 管理文件、现场实施三个方面 着手 ，建立项目整体质量保证 体系 ，地下室机房施工在此体 系下统一开展。项目质量管理制度项目质量管理计划书项目质量管理办7、法项目质量通病预防措施项目成品半成品保护措施项目质量管理 文件质量保证体系现场实施现场质量管理措施2 风险管控 2.2 创优管理体系xx市中心医院xx院区项目地下室机房创优领导小组 组长（项目经理）质量总监 总工程师 项目副经理质检部施工质量控制工程部现场实施协调组技术设计部设计优化及技术指导安装土建项目成立以项目经理为 组长的地下室机房创优领导小 组 ，将土建、安装及机房装饰 分包统一管理 ，确保策划落实 到位。机房装饰2 风险管控 2.3 创优培训制度策划编制前邀请鲁班奖评审专家现场授课 ，掌握创优控制要点；项目内部定期开展专项质量创优培训 ，加强管理人员 的创优意识 ，每周四举办质量专项8、讲评会 ，发现现场的质量问题 ，解决问题 ，保证实现过程创优；不定期外派管理人员学习 优秀管理经验 ，参观创优项目现场实施情况 ， 以加强自身管理能力和丰富创优思路。质量创优培训 创优项目观摩交流 2 风险管控 2.4 责任目标分解责任分解表序号成员质量责任1组长（项目经理）全面统筹地下室机房施工2项目副经理协调各个专业的实施过程、保障地下室机房施工推进3质量总监监督、检查地下室机房施工质量标准实施情况4总工程师地下室机房设计优化、创优策划、施工方案5工程部保证工序衔接、资源调配 ，实现地下室机房的过程精品 ，反馈实施过程中问题6质检部地下室机房过程实施情况 ，严格控制质量标准 ，做好质量过程9、验收资料7技术部编制地下室机房创优策划、施工方案 ，检查过程实施情况8土建分包结构、砌体、设备基础等二次结构施工 ，确保合同范围内策划落实9机电分包强电、给排水、 暖通等专业施工 ，确保合同范围内策划落实10机房装饰分包机房天棚、地面及墙面施工 ，确保合同范围内策划落实2 风险管控2.5 主要风险识别及应对措施序号风险点风险分析应对策略1地下室机房种类多， 数量大 ，工期紧项目共有14类、 134个机房 ，但从砌体完工至竣工验收仅7个月时间 ，需在保证快速建造的同时确保一次成优 ，难度较大对每个机房均单独编制施工计划 ，按照机房类型、施 工工序整合资源 ，确保所有工序无缝衔接2各类机电系统、设10、备 复杂 ，设计难度大各类机房包含制冷系统及设备、给排水 系统及设备、高低压供配电系统及设备 等 ，设备种类多 ，设备及基础尺寸不一，设计难度大由建筑专业统一协调 ，各机房所属专业集中提资 ，确保开展施工图设计时确定所有设备尺寸 ，交由BIM团队统一排版 ，根据排版结果出具施工图3各系统管线复杂 ，施 工排布难度大各种设备管线集中在地下室机房汇合，主体结构及砌体与管线叠加极易碰撞或导致净空高度不足 ，管线排布策划难度 大设计图纸确定后立即组织团队对各系统管线进行综合排布 ，协调各专业管线使用统一支架或吊架 ，解决管综碰撞 ，达到一次成型2 风险管控2.5 主要风险识别及应对措施序号风险点风险分11、析应对策略4机房创优细节策划点 多 ，施工易遗漏除管线设备整体排布外 ，机房创优还涉及导流槽、排水沟、 防雷接地措施、减震措施、挡鼠板、设备支墩等各类细节做法 ，施工过程中易遗漏在创优策划中各类型设备机房细节做法逐一罗列清单， 明确施工单位 ，施工过程中所有工序逐一验收 ，确保无漏项5各类机房天、地、墙等装饰面层做法不一致 ，施工复杂 ，成型观感要求高一般在建筑设计时各类机房因使用功能不同 ，节约造价等原因各类机房面层做法各有不同 ，各类施工工艺不同 ，成型效果控制难度大通过设计优化将所有机房装饰面层做法设计一致 ，在大面施工前通过样板引路制度制作样板 ，所有机房按照统一标准施工6涉及专业较多12、 ，协调 管理难度大项目暖通、弱电、变配电系统等安装属于暂估价 ，涉及分包为业主招标 ，且一般招采体系中机房地面、墙面及天棚施工分包不一致 ，协调难道极高与业主沟通所有分包均统一纳入总包管理范围 ，协同 业主、监理对专业分包进行要求和约束。同时针对所有设备机房装饰单独招标专业创优队伍， 统一施工机房装饰设计管理033.1 BIM设计及深化设计 3.2 装饰做法优化设计3.3 创优节点深化设计3 设计管理 3.1 BIM设计及深化设计1、机房BIM施工图设计建筑平面确定、各专业设备提资完成后 ， BIM设计团队逐一对所有机房搭建模型 ，提前对所有设备及基础位置、管线 排布进行深化 ，确保每台设备13、都能合理的排布 ，充分利用机房空间 ，在满足设备使用需求的同时对机房面积及位置进行合理 优化布置 ，使空间利用率及使用效果达到最佳。热水机房BIM模型 管线综合平面图 净高分析平面图2、深化出图机房综合优化完成后 ， BIM 设计团队通过模型导出单专业施 工图、综合排布施工图、净高分 析图、 三维轴测图等各类深化图 纸 ，让施工人员了解各个构件信 息、设备位置关系、空间关系，直接用于现场指导施工。三位轴测平面图3 设计管理 3.1 BIM设计及深化设计单专业平面图管线综合平面图3 设计管理 3.1 BIM设计及深化设计3、施工深化设计消防水泵房热水机房感染楼给水泵房砌体洞口预留给排水管道综合优14、化锅炉房图纸设计完成后 ，在设计BIM模型的基础上 ， 融入穿墙管线、管线综合排布、设备安装等信息 ，对穿墙管道空洞预留 、设备现场安装等进行深化 ，确保现场施工一次成型。制冷机房风管综合优化3 设计管理 3.2 装饰做法优化项目原始设计时因考虑各机房使用功能、造价等因素 ，各类型装饰机房做法不完全一致 ，施工过程中质量控制要求高 、难度大 ，成型后整体性较差 ，项目通过设计优化 ，兼顾使用功能及造价 ，使所有机房装饰做法最大程度保持统一 ，确保成 型效果 ，主要优化对比如下：序号机房名称机房类型优化前优化后1楼面做法水泵房、热水机房、锅炉房等有水机房防滑陶瓷地砖楼面环氧树脂楼面所有空调机房等15、不涉水机房彩色混凝土楼面配电房细石混凝土楼面细石混凝土楼面 ，面层涂环氧树脂2墙面做法水泵房、风机房、空调机房玻璃棉毡冲孔铝扣板 吸音墙面玻璃棉毡冲孔铝扣板吸音墙面其他设备机房防潮水泥砂浆墙面配电房防潮水泥砂浆墙面灰色防潮防霉涂料墙面3顶棚做法柴油发电机房、水泵房、风机房、制冷 机房、空调机房吸音隔声顶棚灰色防潮防霉涂料顶棚配电房及其他机房无机涂料顶棚3 设计管理 3.3 创优节点深化设计结合设备整体排布情况 ，对设备基础导流槽、排水沟、管道支墩等节点进行深化设计 ， 明确做法。940PVC 5导流槽深化设计示意图 排水沟深化设计示意图 采购管理044.1 专业分包招采保障 4.2 材料设备认16、质认样 4.3 材料设备进场验收4 采购管理 4.1 专业分包招采保障在明确创优目标、完成相关图纸设计及深化设计后 ，将创优复查需重点检查的机房、屋面及管井等区域相关装饰施工 及所有节点做法单独罗列工程量清单 ，单独招标专业创优施工队伍进行施工 ，从招采上解决机房创优涉及专业繁杂、零星工 程较多的问题。项目机房创优专业分包合同项目机房创优工程量清单4 采购管理 4.2 材料设备认质认样按照总体招采计划及项目设计材料、型号制定各不同类型机房全专业认质认样工作计划 ，在初步筛选的基础上组织参 建各方集中考察定样、在机房全面施工前完成所有材料定样及采购。厂家实地考察项目机房材料、设备认质认样计划表417、 采购管理 4.3 材料设备进场验收材料进场时 ，项目部组织监理、业主对材料品牌、规格等进行验收 ，并与样品进行对比 ，确定无误后 ，取样送检 ，合 格后才可进场使用。设备检验报告设备开箱检查材料出场合格资料核查建造管理055.1 计划管理 5.2 技术管理 5.3 样板引路5.4 关键工序质量控制要求5 建造管理 5.1 计划管理根据局精益建造工序穿插要求 ，针对不同类型机房单独制定工序穿插计划表 ，确保工序穿插合理 ，避免工作面闲置。地下室配电房穿插计划表地下室水泵房穿插计划表5 建造管理 5.1 计划管理开始施工后 ，安排专职管理人员组织协调 ，定期统计所有机房施工进展情况及需解决问题 18、，制定纠偏措施 ，确保各专业 施工进展顺利 ，策划落实到位。负一层机房施工进展统计负二层及负三层机房施工进展统计5 建造管理 5.2 技术管理配电房创优策划实施清单消防控制室、弱电机房创优策划实施清单水泵房创优策划实施清单空调机房、风机房创优策划实清单冷冻机房创优策划实施清单针对不同类型机房 ，制定全专业创优技术优化策划实施清单并交底 ， 明确责任单位及责任人员 ，确保各项技术优化实施 到位。5 建造管理 5.2 技术管理管线及设备安装阶段 ， BIM技术团队针对重点施工工序、复杂工序节点等根据BIM排版结构进行三维可视化交底 ，指导 现场施工 ，确保管线、设备安装整齐 ，成型效果好。BIM模19、型指导现场施工5 建造管理 5.3 样板引路全面开始施工前 ，选取一间具有代表性的机房 ，进行全专业工序样板展示 ， 由参建各方及各专业分包单位共同验收合格 后再展开大面施工 ，所有机房各工序均按照样板施工及验收 ，确保一次成优。各专业工序样板5 建造管理 5.4 关键工序质量控制要求1、地坪基层及排水沟、导流槽施工地面地坪基层浇筑前按深化设计要求预留导流槽、排水沟 ，并确保导流槽及排水沟位置准确、坡向正确、拐角过渡平滑。地坪基层浇筑排水沟、导流槽基层5 建造管理 5.4 关键工序质量控制要求2、设备基础浇筑及工作面移交设备基础浇筑完成、 二次收面压实收光后移交设备安装单位 ，设备安装单位需确20、认设备基础定位、截面尺寸、标高等。设备基础底座二次收光后移交5 建造管理 5.4 关键工序质量控制要求3、设备安装设备安装排列有序 ， 同型号设备标高一致、成行成线、 固定牢固、运行平稳 ，有减震需求的需设置减震措施 ，在减震台 座四周安装限位装置 ， 限位装置与减震台座宜留出间隙 ，避免硬接触。减震措施设置规范设备安装排列有序5 建造管理 5.4 关键工序质量控制要求4、桥架、管线安装管道、桥架排列有序、布局合理、保温密实美观；穿越墙体或楼板处应设套管 ，套管内防火封堵严密 ，套管根部设 置装饰罩。管道排列有序 ，布局合理排列有序防火封堵严密5 建造管理 5.4 关键工序质量控制要求5、 吸21、音墙面吸音墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝 ，无缺角、板缝均匀与顺直； 吸音板上的孔洞、槽、盒应位置正 确、套割吻合、边缘整齐；填充吸音棉应干燥 ，填充应密实、均匀、无下坠。吸音墙面隐蔽验收 吸音墙面完成 5 建造管理 5.4 关键工序质量控制要求6、环氧地坪环氧地坪面层平整光洁、美观大方 ，导流槽、排水沟及行走通道使用分色漆分隔 ，边界顺直 ，宽度一致 ，观感良好。面层平整光洁、美观大方 分色漆分隔 综合效益6.1 管理成果 6.2 社会效益066 综合效益 6.1 管理成果通过建立从设计到采购、建造的全过程质量标准化管理体系 ，编制及落实精益建造理念为中心的创优策划 ，项目质量 管22、理成效显著 ，获得“2023年湖北省工程建设优秀QC成果大赛类成果”、 “第一届建筑工程项目质量管理标准化竞赛 三等奖” ，被评为“2023年度中建三局优质工程” 及“2022-2023年度第三批湖北省建筑结构优质工程” ，拟正式创建 2024年国家建设工程“鲁班奖” 。6 综合效益 6.1 管理成果通过以机房BIM应用为重点的全专业全生命周期BIM应用获得 “2023年湖北省建设工程BIM大赛三类成果”、 “第四届工程建设行业BIM大赛三等成果”及 “第十二届龙图杯全国BIM大赛综合组二等奖”。6 综合效益 6.2 社会效益项目的建成健全了xx市重大疫情应急管理救治体系 ， 自2023年7月投入运营以来 ，社会接诊30000余次 ，接收患者 1500余人 ，各机电系统功能运行良好 ，保障医院运行正常 ，机房整体成型效果及使用体验得到物业及业主单位一致好评。