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1、我看商业地产我看商业地产之之 零售商业地产零售商业地产 版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联 地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和 发布报告中的部分或全部内容。 MY UNDERSTANDING ON RETAIL MARKET 本报告是严格保密的。 2 本报告是严格保密的。 2 What is Commercial Property?What is Commercial Property? 本报告是严格保密的。 3 本报告是严格保密的。 3 商业地产商业地产,顾名思义顾名思义, 作为商业用途的地产作为商业2、用途的地产.以区别于以居住以区别于以居住 功能为主的住宅房地产功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、 健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能 和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以 办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。 国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指3、用于零售国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售 业的地产形式,是狭义的商业地产。业的地产形式,是狭义的商业地产。 商业地产商业地产商业地产商业地产 本报告是严格保密的。 4 本报告是严格保密的。 4 The term commercial property (also called The term commercial property (also called investment or income property) refers to buildings or investment or income property) refers to buildings or land intended to generate a profit, either from capital land intended to generate a profit, either fro