上海火车站北广场项目概念规划设计.pdf-地产文库

上海火车站北广场项目概念规划设计.pdf

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上传人：新****库编号：121031 2021-05-08 166页 29.04MB

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1、上海火车站北广场项目概念规划设计 SHANGHAI RAILWAY STATION NORTH SQUARE PROJECT CONCEPTUAL PLANNING DESIGN 2015.08 外部环境欠佳，自创环境，提升品质形象标新立异资源专属，服务专享强化圈层归属感，认同感建立与历史 /艺术/文化的沟通紧握客户资源，调整开发时序，货值递增以办公定基调，酒店，艺术，精品商业提升格调高端公寓抬升价值终极豪宅显王者风范方案一高线公园自创环境，提升品质打造内部景观环境概念分析OPT1 概念分析OPT1 楼群之间的内部景观概念分析OPT1 概念分析OPT1 概念2、分析OPT1 火车站圈层商务圈层精英圈层精英圈层精英圈层强化圈层彻底区分精英/商务人群/火车站人流将景观公园抬升，形成地面、空中、高空三个层次，分别服务于不同圈层概念分析OPT1 BEFORE 不同功能的高层塔楼彼此孤立。 AFTER 拥有丰富功能的悬浮连楼将塔楼建筑群连为整体。功能复合有机组织各种功能将互相孤立的功能通过水平层相互连接，水平层内部可以是公寓、酒店、配套、办公、酒吧街、艺术展览；下方可以是商业、独栋办公、bespoke、wework等多业态复合 OPT1视觉形象北广场第一眼800m空中长街立面 OPT1视觉形象北广场看地标连续完整的群塔形象与地块历史3、文脉的关联性轨道与速度概念分析OPT1 概念分析OPT1 项目用地南侧靠近铁路线路，发达的铁路线体现城市的生机与活力。提取蜿蜒交错的铁轨形态作为连楼建筑的形式母题。进一步深化得到连楼的基本形态，强调线性延伸、交错的动势。火车/轻轨/地铁高线公园形态意象OPT1 OPT1概念分析公寓高度可超越苏湾，上海罕有云端居住体验地块左下角可做180m塔楼 OPT1日照现状 OPT1概念分析 180公寓塔楼带空中平台，可看到陆家嘴地标 OPT1概念分析从超高层公寓顶部鸟瞰陆家嘴 OPT1概念分析从超高层公寓顶部可鸟瞰苏河湾 OPT1概念分析与150m住宅塔形成地标GATEWAY 150m 180m OPT1视觉形象 180m地标塔可视性好 OPT1视觉形象公寓塔减少厚度景观从中间穿过并连通街角公园 OPT1总平面图独栋办公独栋办公 5F 15F 14F18F 20+20F

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