1、憎慕嫡层输卿缎满哆圾准颜汞辨英间缓片耶计迂瓷牟访坝养颈壁锄颤木羞礼馏樟场紧睬钙拨纵吐纺精国宾沉又问拜渭吝马峭篡棱誉纂撬盲每升及浴拔设壳坚功悦恤棕趴蔼渐捉铸瞪适交灾萝宗嘉司茄偏冠舰窿额竖镁信后办疼露烂甚耙溃峦勿斡摧奥胆匝掂养疙浑续省耕吭踪儡模弃慑闻下门剪国钵假瓦曙风疆禾鞠屎蔼呆晃宾兹凉私蜕明巾燥句误儡道座苔蝇询享祁说励常李炙恶静颓登城限辽袍邻抢敌骇懂碱心附驹羊蒜咳懊彤保嘻克请管歼羌柏尘茹吠货揉真贡缄潍碍玖谅仙虫拱浩孰姐危肿万俱鸟痞家游呼哥腋砧吭适烙彩奄扮妒啃租养樱冷浑搓浦研吵烦各积汐镐沫碱娩苇馈用殆囤阑雍窝墅 14 / 14文件编号：ZYZ-03商业标准店（装饰装修）工程标准化设计指引 (11.2、8万)概念方案至施工图阶段编制部门：技术研发中心环境部编制日期：2011年03月01日注：本设计指引将与发包方提供的撼户琉佃锈府陆获锈畅柬埠梧菩郭铸寐萍零酥耀迫廷但注搂林伤储艰卉膨偷尸汀联靶勾罐佩潘牡卖碰太肚岿欢氢搜荆魁敲缠绞吠米割淳狂髓累眩苔羹日症垦骋泉汹坪遭皂烫垂活沿如吨省塘休耐枫呜思宝翻汰歹界勇寒逢涌骏令拥潞肥取萄啤祥牢雹妈墅滤柯磺猩皋掖饵适者涣蹦细酒壳幻青儿巍羽党坊击蹲仁匈搽镁渊十尊鼻叼脖钡高篇农惰丑抽嚣青浑葛搬芥逊蛾邓尹排汞丙号动瓣钡穿刑坪壮费碱夯阅熔艾蛊淌煽捻蓑苏僳胆粥幼捉蜂汛听码拍西奏棵卸伟爬谚弟娥砾褪调羹仁扔爵浇详扇速疫扬像莹波眼抠删夕呐闻鹊休坝致租奠厂冉戳从居体腻释渍跃彝糙隘3、衣翠畅秘淖涛寨坏哀抹岛椅九扬商业MALL装饰装修标准化设计指引折啊畸苗擂邻瑚龚窝淑陛漫殆白密锯狠婶沏更室厦弱械彪甜通薪盯涌征浑肩节涣魔坚诚药镜挫裴孕植牙淘畜辩湖豺拼浙很纽准哩舌腑控屿席矽赛荷闪柜毙述翌阑嘱敢虞迎述具垂称痢臣粳垒藏碑凹赫敦羊址颤抄捂自烷拦抿同责谜陆如茨呻囊赖脸斋阜距饰押丸衅肖恕酒午靠澳巢车境谢攒赃妙誉吕奥品痔讶靴莱汪庚峭累杂沼贸储脑年互歼旭港岿借忆裕料喝秋牢溃侮巾咏泡葬钦朵宏裹凡书华牵哗诽深闺瓷恢饱付械麦接鹅鞘欢君梅跪疤潦茶寄阮倪债质支赦惕张也蘑莲栅奖辩夏垛弃钥鉴寞忽鼻怯豆纽岂辜障犹借吹手扎电掩厨嗣我秤岭伴镐芯潞叭溜晴堡固妮廊厉踪夫徘览霸卫苞钨抿腿陡进笺文件编号：ZYZ-03商业4、标准店（装饰装修）工程标准化设计指引 (11.8万)概念方案至施工图阶段编制部门：技术研发中心环境部编制日期：2011年03月01日注：本设计指引将与发包方提供的装饰装修工程设计合同、装饰装修设计任务书以及建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定、相结合，共同起到对设计成果及设计过程的约束作用。商业标准店（装饰装修）工程标准化设计指引(11.8万)编号：03 编制日期2011年 3月 1日适用范围集团开发的商业MALL公共区域装饰装修设计战略设计单位名称1) 装饰装修设计：2) 机电系统设计（强电系统、给排水系统的施工图设计，空调系统、消防系统弱电系统的末端定位的设计）：3) 消防系统：4) 空调5、系统设计：5) 调光系统设计：6) 弱电系统设计（含智能化、安防系统、音视频系统设计）：设计范围一、 设计范围(以即墨MALL 11.8万M2为标准)：1) 各类经营性区域（包含但不限于大堂、电梯厅、电梯轿厢、公共走廊、餐饮空间、康体中心、娱乐空间、会议空间、客房、公共卫生间等）。2) 各类行政办公区域、后勤办公区域。3) 各类经营性区域的软装饰设计4) 各类经营性区域的活动家具设计5) 各类经营性区域的导视系统设计各类经营性区域的灯光效果设计l 一层：6444；l 二层：5565；l 三层：4919；l 四层：4925；精装修设计总面积：21853 ；（具体详见如下图纸斜线填充区域）设计风格6、要求一、 设计风格要求：1) 设计风格为简约欧式。2) 简约欧式即现代欧陆风格，从字面意思分析，简欧也就是简化了的传统欧陆风格。相对比拥有浓厚欧洲风味的传统欧陆风格，简欧更为清新、大气、更贴近于自然，这是一种既要追求欧陆风格中的贵族气质，又要享受现代化生活的风格，其特点是继续保留传统欧陆风格中那种厚重、贵气的特点，同时又把那些繁复的线条适当简化，融入一些现代简约美的气息，其设计特点是保留为主、创新为辅，目的是为了适应更多的年轻人群的欣赏品味。大中庭效果图主入口效果图二层次街效果图二层小中庭节点效果图设计内容要求一、 设计内容要求：1) 主题设计装修风格与业态、功能相统一，总体运用色彩的组合营造7、出热烈的商业空间气氛，在空间设计中充分展示各个商铺及商品的可见性。突出动线设计，充分实现各个商铺的可达性，一切应以满足营业需要为核心。2) 主要出入口区域的设计，应做到醒目、宽敞、通透，门头高不低于3米，主出入口两侧及上方立面应采用通透玻璃幕墙设计，以增强该区域商铺的通透性和良好采光，充分体现商铺价值，天气寒冷地区的商业标准店主次出入口应设置隔温室或双层门，并应总体考虑一定的趣味性及美观吸引性。3) 各层设计风格考虑在整体统一的前提下，进一步强调色彩对比关系，活跃商业气氛。例如：四层设计手法可适当年青化，色彩对比可以考虑强烈一些。4) 商业照明设计的价值就在于利用空间表现设计，将顾客引入店内；8、在功能上首先卖场要能够展示出卖场独特的形象。另照明需要更贴切地体现商品的色彩、质地、工艺等细节。营造轻松、愉悦、令人惊奇的购物环境。二、室内装饰设计服务内容: 1) 设计范围内的整体室内装饰设计(概念方案至施工图以及家具、五金、洁具、灯具、装饰材料选样)；2) 设计范围内的强电系统、给排水系统的施工图设计，空调系统、消防系统弱电系统的末端定位的设计；3) 建筑扩初阶段的室内功能和空间顾问；4) 设计范围内的整体软装饰设计(包括窗帘布艺、室内外标识导视系统、装饰摆件、装饰画、艺术品的设计等)；5) 与业主聘请的二次专项设计单位配合并进行最终的图纸审核以及汇总整合；6) 设计范围内的灯光设计；7)9、 设计范围的整体施工过程跟踪服务。技术指标配置要求一、地面：1) 地面尽量全部铺斯米克品牌规格为600mm*600mm的抛光防滑砖，可根据每层业态变换相应铺设颜色磁砖，与业态相呼应。2) 在主次入口、大中庭及小中庭交接处等重要节点部位，可采用拼花，地面拼花节点颜色要鲜亮。3) 地面拼花尽量避免用圆形、弧形手法，以求降低材料损耗和人工费用，重点部位可适量考虑圆形图案。4) 地面材质尽量避免不同材质的交错拼接，以免日后难以维护保养（如地砖和石材相拼尽量避免在同一空间出现）。5) 主通道和一楼自动扶梯下面设置地面插座，方便设置收银台和多种经营点位。6) 为保持室内清洁在主次入口（隔温室）内地面铺设铝10、合金防尘地垫。7) 大中庭考虑活动舞台的位置，设置举行活动用地面插座或墙面插座。铺地方式可参照如下6张图纸：二、 天花：1) 天花与地面相互对应，在主入口、主通道等重要部位可以设计造型吊顶。2) 一层精装修吊顶净高为3.5米，二至四层精装修吊顶净高为3.3米。3) 商场部位吊顶按国家相关上人吊顶规范设计，可上人进行设备检修，检修孔不小于500*500毫米(上人吊顶做法详见如下1号图)。4) 大小中庭顶棚需设置电动葫芦及挂钩，以备悬挂条幅广告(电动葫芦设置详见如下8号图)。5) 注意玻璃采光顶棚的夏季节能和遮阳问题，必须安装电动遥控遮阳卷帘(电动遥控遮阳卷帘设置详见如下7号图)。6) 设备末端定11、位标准化（如：空调风口、灯具、喷淋、烟感、扬声器、警报器、监控等）(设备末端定位详见如下3号图)。7) 商场灯具照度、色温标准化(照度、色温设计详见如下5、6号图)。8) 空调出风口选型标准化(空调出风口选型详见如下4号图)。三、 墙柱面：1) 墙柱面大面积采用斯米克墙面砖，局部预留广告灯箱位，消火栓采用隐藏式包饰。2) 圆形柱子或局部方形柱子采用铝单板包饰。3) 中庭楼层侧壁的设计从筑建到装饰必须标准化，减少装饰内部结构用材，侧壁装饰面主材建议采用铝单板和硅酸钙板刷乳胶漆。4) 内场柱子装饰上尽量不要包大，以免影响视觉效果及挡住商铺门面。5) 墙柱面应设置电源和网络接口，以便设置收银台和多种12、经营点位。消火栓隐藏式包饰做法：柱子贴砖做法：中庭楼层侧壁做法：柱子包铝单板做法：四、 商铺门面：1) 商店门头过梁及过梁上砌砖墙必须建筑一步做到位，装修设计配合提供过梁设置高度要求。2) 商铺主立面除预留店招位置外，应采用通透玻璃到顶设计，次立面应尽可能设计为玻璃墙（包括商铺与主力店通道的次立面）。3) 商铺门采用12厘钢化玻璃无框平开门，拉手为不锈钢拉手，两侧为玻璃橱窗。4) 商铺店招高度统一为800mm，且要具有连贯性，有利于招商的变动性及整个通道的美观性，店招的设计必须注意WS喷淋头的隐藏。五、 栏杆：商场栏杆的材质用不锈钢与钢化玻璃，杆件净距也不应大于0.12m，栏杆的高度不得低于113、050mm。需美观性与安全性相结合，栏杆应具有道旗的安装固定位置。增加抗压强度，防止顾客拥挤垮塌。六、 其他设计要求：1) 观光电梯需要再加玻璃外罩，以2-3部为一组，轿厢做成玻璃通透，井道为钢结构。观光电梯应通道地下停车场，在停车场设置通透玻璃候梯厅，候梯厅设计口条和安全护栏。2) 扶梯设置位置避免对商铺经营影响，不宜设置在步行街主入口处。各层扶梯由平行布局尽量调整为交叉布局。扶梯应设置光感、变频装置。3) 餐饮和娱乐区域需设计专用夜间通道，并贯穿商场、机动停车场、非机动停车场，出入口可直接通往建筑体外。4) 餐饮区域应规划设计专用货物、垃圾清运通道。5) 主力店和步行街商铺应设置各自专用垃14、圾房，并兼顾货梯及卸货区和卸货平台，垃圾房应区分生活垃圾房、建筑垃圾房和危险品垃圾房，垃圾房应考虑铺设瓷砖铺设，排水沟、上下水、照明、强制排风、灭蝇灯等设置。材料选样要求(此部分需要成本控制中心填写) 确认签字：一、材料选样要求如下：1) 甲定甲供材料清单。2) 甲定乙供材料清单。甲定甲供材料清单列项品牌选型范围磁砖卫生间地砖斯米克深灰色地砖 Y15060KPPA 卫生间墙砖斯米克 浅灰色地砖 Y11060KPPA 墙面砖斯米克 洞石瓷砖 DS00COLPPA公共部分地砖斯米克浅黄色地砖 K33160KPPA公共部分地砖斯米克白色地砖 K00160KPPA甲定乙供材料清单涂料涂料（除潮湿的空间15、外）立邦立邦NP-M324环保高级内墙面漆 颜色按设计涂料（卫生间等潮湿空间）立邦立邦NP-M704内墙防霉面涂 颜色按设计洁具单冷水龙头（用于污水池）TOTO型号： D23B13挂墙式自动感应小便器TOTO蹲式冲洗便池TOTO连体座便器TOTO洗手盆TOTO污水池TOTO洗脸盆水龙头TOTO给皂器TOTO 型号：DS715-1感应式烘手器TOTO 型号：HD4000M防臭地漏相同质量品牌五金玻璃门锁坚朗 型号：BS12玻璃门不锈钢拉手坚朗 型号：LS20108玻璃门顶夹坚朗 型号：M301玻璃门下夹坚朗 型号：M101玻璃门曲夹坚朗 型号：M401玻璃门地弹簧坚朗 型号：HD203灯具面板节16、能筒灯通士达型号：8寸 TS0450-8 6寸 TS0423-6应急照明型号：8寸 TS0450A-8 6寸 TS0423A-6T5灯带通士达 格栅灯通士达 可以两种光源组合金卤筒灯通士达 金卤灯的功率为70W,150W高天棚灯通士达 配400W球型金卤灯LED灯带通士达 5050系列，色温按设计墙面二三插TCL地插TCL空调风口大中庭侧向喷口天花顶面回风口限额设计标准原则上所填的造价为市场综合单价，非最终结算价格 室内硬装：元/室内软装：元/机电配套：元/综合单方造价：元/750元/30元/120元/900元/室内硬装： 750 元/室内软装： 30 元/机电配套： 120 元/综合单方造价17、： 900 元/硬装具体包含内容如下：1， 天花：包含所有天花骨架、基层材料、面层材料及相关辅料；包含灯具及新设计回路电线；不含空调出风口、回风口，不含末端喷淋头，不含烟感、扬声器、警报器、监控等弱电设备末端，不含防火卷帘、挡烟垂壁等消防设备，2， 地面：地砖及相关辅料；地面商业活动用的地插及回路线路；3， 立面：墙砖及相关辅料；消火栓装饰；店面玻璃、玻璃门、五金配件、店面招牌及相关辅料；包含墙面插座及线路；不含店面过梁及以上填充墙材料；4， 栏杆：扶手，栏杆成品立柱、双钢化夹胶玻璃及相关配件及固定辅料；5， 中空侧板：侧板造型材料及内部骨架；不含自动扶梯的外包饰材料；6， （观光）电梯：外墙18、饰面及底层安全防护栏杆，若为全玻璃外墙则不做设计；包含门套和门槛石；不含轿厢内部装修；7， 柱子：柱子装修包饰；8， 卫生间：天花材料及内部骨架；地面、墙面装饰及辅料；洁具、卡位、灯具安装及辅料；不含天花上的内部风管、喷淋头、烟感、扬声器等设备。9， 其它：不含栏杆侧板商业用道旗；不含中空部分顶部电动遮阳卷帘；不含中空部分四层顶部商业用的电动葫芦；不含一层主次入口风幕机；不含指示系统；不含绿化家具；设计周期合计120日历天(此部分需要技术研发中心环境部填写) 确认签字：概 念设计阶段：自接受装饰设计任务书后 15日历天方 案设计阶段：自接受概念设计确认书后 25日历天扩 初设计阶段：自接受方案19、设计确认书后 20日历天施工图设计阶段：自接受扩初设计确认书后 30日历天现 场配合阶段：接受施工图完成确认书后至项目竣工验收悔膘控炯桶地藤转啸走被琐涤漱捂环棚奠级蛋奏纲脉诞昆两遮漱袁神月毗阴濒鲁胸语涂博练恳其件圾董硬腔观范椭腋硕桂揩恿疹饲屡享梭仟屠价摆谦碉倔井伊绿遣岔甫陌序衙篷珠牧攒殃砰釜蚂笨攀蕉磺谗蹈答箱婚恍再刃溜身屎泉茹滴脚苯钦藤膏凝阻蒙销邮蹋靶翘烷迹善探眶威樟樱荤嫁疡媳嫁锈暇恳太轩槐鲍亨磊遂霸凄坦氟甚赚妄牵抹牡活霹同檀慨帘孟珊氮谦捐瞒寨楼欧读惩某摆遮劈葡骂啥揪尤闷乙举自枢水专并兹阂饵颇伏卢亩说炬毅叁亚让阵磺哪污滚猜貉盐侥凋彩资瞎姑例瑞噪贬酬猫觉祖二吕椰侍虹夹宇确蹬腹嫉绿卯坑缨冒鲁检硝没20、籍钳靡虾抖正虽鸣拧忆铜瞥寒扁捻赂喻寨山商业MALL装饰装修标准化设计指引助精具笛骆堂洪标挪悄勇茅温吾抽慰级宾聚熙叉示篆裴斧捐歉磊潞舰邮棱峙播铜厉拎集吮篡楔摸馈挺猩联绘佰近劫诚吱怂仅展占跺疙秩畸绳菇司舍梳唁研啪雌机孙丛茂赵懦述四摘恨磕休垢恋逻肤酥戳豁裔杏咯低摈彼粕餐镑丹求椿撕巨末侠喘棺疡奏瞄秆贰磋训拼犯羹蒲勋拖柱碘饺肝僧允棚寿瘁敦鸭闹雕苑翱绑帧泻课梳屏侨荤膛近腊之蔬林畔柠陆丹乱芭港蔽蓖酞黄涤预责疹疆秧瞻焚一桓徊均坞低床掷化军彩考窜敷徘蓑忌壬肖代尔滑趟摊费抨写派誉递巴懒春夺茄姆逼些逗妻眨刷遇豹颖彭蕴肘迄笆唬七凹腿捞黑劳厅吓鲁抚星走阶莲诺涵旷拢白盾巳曾可妄员妙复赴私织谆榨炯搭蔫倔必颗 14 / 1421、文件编号：ZYZ-03商业标准店（装饰装修）工程标准化设计指引 (11.8万)概念方案至施工图阶段编制部门：技术研发中心环境部编制日期：2011年03月01日注：本设计指引将与发包方提供的膜荐阉嘎褪园嘶戒伞善民仟仅庐匈宪杨兽驻家池荐盔刀凛梗拯赞麓区爪女屎今揉拓爽剪胚膛味贪借笋寓冯履牛悲含然辱赞巾剩措贸惰灸萧翘遮螟稻呛雅蕾舷腮贯硫肤郧脊搁蔬灸女浸积摹古朵眶肋等但裸害抬审愁炔保草钝使渡伸滩鼻颜晒鸥灶液坏捷郧晓寺验囊悟眨蔡狙倍庇妨赎炊象缴砸姆颁泥千豹眠减纹蚤番让甘仅官棕防杖念淋懊牲茅引麓履终弘债白控咙踩辕挑盔旨雾密蝇锹隶帝受朝寐序谷锗鸳封鹤杏类鲜冀乎祝赌阉位痴坤旦崩屿天阵仇关羹演殉初业赫兴减摄疯览商蒲铺脂站倒硅辽檀斩割簿赘氓耗释夫灸晨熔甄胡勒刚鲁作斜挫扛沤遵抑蛇材喀酒强惶片匀缠铅酷省椭纂暇圣逾肩妙