1、更多免费物业管理资料，请关注微信公众号：wuyeguancha1、演习的目的消防演习方案增强员工和大厦各公司人员的消防意识，提高对火灾扑救工作的组织和处理 能力，更好地了解大厦的防火制度及大厦的消防逃生路径，提高自救能力。 2、 消防演习的频度大厦的消防演习原则上每年进行一次，特殊情况下，经防火责任人批准可以 增加演习的次数。3、参加消防演习成员（1） 管理公司防火责任人及公司领导。（2） 各部门管理人员（3） 各部门义务消防队员（4） 大厦各公司防火负责人和工作人员。4、演习的组织大厦消防演习的组织由管理公司保安部具体负责，管理公司其他部门配合。 消防演习准备工作步骤如下：（1） 保安部拟订2、消防演习方案并报公司防火总责任人批准。（2） 保安部在消防演习前两周内对现有的保安员进行消防集训，锻炼队 员的耐力和意志，以达成备战目的。（3） 请消防方面专家现场指导，以便全体队员能熟练掌握各种器材的性 能和使用方法。（4） 演习前管理公司组织一次消防设施、设备检查，确保大厦现有消防 设备正常使用。（5） 管理公司确定演习日期和时间后，提前一周发文通知大厦内各单 位，并要求各单位提供参加演习人员名单。5、消防演习过程（1） 报警程序（保安部负责）：发生火警，首先把火警地点报告消防监控中心，消防中心值班人员立即通知巡楼保安或有关人员到现场确认，同时将监控镜头定在火警楼层进行监控。经确认火警属实3、， 立即通知保安部经理或消防中心负责人，按计划迅速召集各部门义务消防队员尽快赶到火灾现场。总经理指挥到场人员进行灭火和救人工作。根据总经理的命令，消防中心用紧急广播通知需要疏散的用户或按警铃报警。（2） 疏散抢救（管理部负责）：负责引导人员向安全区疏散，护送行动不便者撤离险境，然后检查是否有人留在着火房内；安置好从着 火层疏散不来的人员，并安抚稳定其情绪。疏散次序：先从着火 房间开始，再从着火层以上各层开始。安抚着火层以下暂不需要疏 散用户，使其不到处乱跑。引导自救。组织员工引导用户沿着消 防走火梯冲过烟雾下楼梯。派人带领不能从预定消防走火梯疏散的 人员登上楼顶天面等待营救，并组织水枪喷头射掩4、护。（3） 组织灭火（保安部及义务消防队员负责）：启动消防水泵，备足着火层以上各层的消防用水量，铺设水带做好灭火准备。关闭防火分区的防火门。携带灭火工具到着火房间的相邻和上下层的房间通道查明是否有火势蔓延的可能，并及时扑灭蔓延过来的火焰。针对不同的燃烧采用不同的灭火方法。（4） 安全警戒（保安部负责）：大厦外围警戒任务是清除路障，指导车辆离开现场，劝导过路行人及无关人员撤离现场，维护好大厦外围的秩序。大厦首层出入口警戒任务是不准无关人员进入大厦， 指导疏散人员离开大厦，看管好从着火层疏散下来的物件。着火层下一层的警戒任务是阻止客人进入着火层，防止有人趁火打劫， 保护好消防装备器材，指导疏散人员向下一层有秩序地撤离。（5） 医疗救护（人事部、财务部负责）：由部分人员组成医疗救护小组， 配备所需的急救药品和器材，设立临时救护站。其余人员对各自部门的重要资料和账簿进行保护或转移。6、 总结消防演习的效果每次消防演习结束后，保安部须书面总结演习效果和经验教训；管理部负责 搜集汇总大厦用户对消防演习的反馈意见；以上两份总结呈报大厦防火总责 任人审阅后存档。