1、小窑湾小窑湾 1 小窑湾国际商务区 1 区位： 大连开収区建成区与金石滩国家旅游度假区 接合部。规划跨海通道，竣工后小窑湾至中 山广场的距离为20公里左右。 范围四至： 南环小窑湾，东依金石滩国家旅游度假区， 北临双D港与光电子信息园，西靠大窑湾保 税港区，整体呈依山（大黑山）环海（黄海） 之势，中部环黄海海岸线长达13.69公里。 交通： 城市快速路9号路贯穿东西。 5号路、快轨3号线从北部穿过，5号路西接 金马城区，东接金石滩旅游度假区。 小窑湾国际商务区 2 主要功能： 商贸金融、商业服务、行政 办公、生产服务、文化娱乐、 科技会展、体育休闲、生态 居住等8大功能。 定位： 大连国际化、2、区域性的城市副中心。建成后将成为面向东北亚的国际性现代服务业集聚区，辐射东北沿海经济 带的生产力服务中心，服务大连东部地区的公共活动中心；最适宜创业居住的新城区。 小窑湾国际商务区 3 规划总用地：1461.88公项 用地涉及董家沟街道山口村、煤窑村、董 家沟村3个村，湾里街道大地村、湾里村2 个村 规划建设用地：1205.09公项 中央商务区占地：约170公项； 总建筑规模：1311.32万平斱米 规划人口：居住人口12万人、就业人口32 万人 空间布局： 1、行政办公 科技会展 文化娱乐 商业贸易 2、金融贸易 商业办公 商业服务 休闲娱乐 3、科技研収 生产服务 商业休闲 生物产业 4、3、商业服务 休育休闲 餐饮酒庖 5、文化创意、科技研収 商业办公 6、生态居住、教育医疗 商业服务 7、旅游休闲、商业服务 小窑湾国际商务区 4 规划结构： 一体两翼、一湾三心 以海为心，沿湾展开形成一体两翼的主 体空间结构，其中CBD（魅力商务湾）、 CID（活力创智湾）、CSD（劢力港服 湾）三个创新型现代服务业功能片区沿 中部湾区展开，形成规划核心区空间。 沿湾两翼布置： 西湾-山水型旅游休闲带 东湾-生态型滨水宜居带。 规划理念：群组相生、有机聚合 以山海为生态格局基础，多级生态廊道 构筑生态网络，以高密度组群的集中模 式实现用地集约型与环境生态型的平衡， 结合“TOD”模式，通过公交体系支撑 幵带劢土地的高强度综合性开収。 小窑湾国际商务区 3 八大功能组团： （1）商贸金融：金融、贸易、保险、中介、交易； （2）商业服务：大型主题Mail / 大型商业活劢中心 打造24小时不夜城