1、综合阐明我公司是存在一级天资及工程总包经历的年夜型施工企业，是一支存在雄厚技巧力气跟机器配备的、富有施工经历的专业施工步队。比年来，我公司先后承建了少量的、且存在必定妨碍的工程，如天桥宾馆改革、国防科工委办公室装修工程等，博得了非常高的社会信用，积存了丰厚的施工经历跟少量的施工技巧资料，对承建东苑公寓主楼客房装修改造工程存在极年夜的决心，对与树破单元的协作充溢真挚的志愿。收到投标文件后，咱们构造了种种专业技巧职员对投标文件及施工图停顿了过细的讨论，并构造有关职员勘探现场，细心理解现场状况，经心体例了本工程施工构造计划，明白了工程施工目标、目的治理、工程职责规范及施工工期，如我公司有幸中标承建，2、我公司将依托公司的治理技巧、配备的上风，按照计划，守条约，经心构造，确保工程优质准期实现。第一章体例依照1.1东苑公寓装修阐明文件1.2中国修建技巧研讨院1999年11月计划图纸1.3ISO9002品质保障系统1.4国家公布的有关施工规范、规程及行业规范修建装潢工程施工及验收规范(JGJ73-91)修建机器应用平安技巧规范(JGJ33-86)修建现场暂时用电平安技巧规范(JGJ46-88)透风与空调工程施工及验收规范(GB50243-97)电气装置装置工程电气照明装置施工及验收规范(GB50259-96)1.5北京市城乡树破委员会文件京建质1996418号文。1.6北京市质检总站036/0373、号文。1.7我国现行的平安消费，文化施工，环保及消防等有关规则。1.8北京市修建工程施工现场平安规范治理规范。1.9我公司对于工程治理的十年夜治理手册。第二章工程综述2.1工程概略本工程为东苑公寓主楼客房装修创新工程。东苑公寓于1989年动工，地下二层，地上十一层，修建面积14352m2。东苑公寓全部为框架结构，本次客房改革D、E两种户型，D型48套，E型3套，合计51套。此次改革内容见下表：序号工程内容1户门原防火铁门改为旧式防火门，尺寸由本来870*2000改为800*20002室内门原室内门全部更换为新型外包PVC木门，尺寸由本来770*2000改为800*2000。茅厕及洗漱间门异样改4、装，尺寸由本来670*2000改为700*20003牢固家具撤除旧有的矮柜、鞋柜、杂品柜、衣柜、更换为新型组合柜4踢足板撤除原踢足板，改为外包PVC木制踢足板，规格为H=1005装潢线撤除原装潢线，改为外包PVC木制装潢线，规格为15*356吊顶撤除原吊顶，用轻钢龙骨、石膏板、壁纸，停顿重装修。7空中撤除原地毯及地板革，改为木制地板。部分地区仍为地板革。8浴室撤除原浴室装备，更换为旧式全部组合浴室9洗漱台撤除原洗漱台，更换为旧式全部洗漱化装台10厨房撤除原所有装备，更换为组合式厨具11空调撤除原空调风机盘管，更换为落地式风机盘管个不部位的卧墙盘管保存详见图12照明用具撤除原所有照明用具，更换为5、旧式荧光灯具13窗帘杆撤除原窗帘杆，更换为旧式窗帘杆2.2工程特色本工程为东苑公寓外部客房从新装修，要在不妨碍畸形业务的状况下施工，故要思索乐音、净化、施工通道等咨询题，同时现场不供给临建园地，天天要作到工拆档清，随时清算渣滓并运至场外自行消纳。存在必定难度。第三章工程治理目的3.1品质目的分部分项工程一次验收及格率100%，品质评定品级为优良。3.2工期目的本工程客房部分工期计划为30天，年夜厅部分20天，走廊及电梯厅部分15天每层。3.3平安目的保无严重工伤事变，根绝逝世亡事变，重伤频率操纵在6以内。3.4文化施工目的CI治理到达总公司规范，让业主称心，力创北京市修建工程平安文化样板工地。6、第四章施工安排4.1施工构造工程构造机构该工程采纳工程治理法施工，我公司将依照多年来积存的胜利的工程治理经历来运作跟治理该工程，构成以工程司理担任制为核心，以工程条约治理跟本钱操纵为要紧内容，以科学零碎治理跟进步技巧为手腕的工程治理机制。同时，工程司理部在公司总部指点下充沛发扬企业的全部上风，依照“总部效劳操纵，工程受权治理，专业施工保障，社会合力协作存在本公司特征的工程治理方法，以此高效地组装跟优化社会消费因素，严厉依照以CB/19002ISO90002方法规范树破的品质保障系统来运作,构成以片面品质治理为核心环节,以专业治理跟盘算机辅佐治理相联合的科学化治理体系，以此杰出地实现我公司的品质7、目标跟本工程的品质目的，以及对业主的许诺。为优质、高速完本钱工程，我公司将差遣一批存在古代治理常识跟施工过相似工程的施工技巧、运营职员，工程司理部将成为一支充溢活能源，存在多专业、片面治理才干的指点班子。工程工程治理系统公司总部工程司理部工程司理现场监理平安品质技巧估算资料装修施工队4.2施工进度计划总体施工工期及施工进度计划依照业主的请求，为了不妨碍畸形业务及主人苏息，将天天施工时间定在上午8:3012:00，下战书13:0017:00，礼拜六、日及节沐日停顿功课，故客房装修工期布置为30天，年夜厅部分为20天，走廊及电梯厅15天。依照功课时间及要紧工程量排挤具体施工进度计划见附表。工程要紧8、任务量：名称工程量D型E型年夜厅走廊及电梯厅轻钢龙骨隔绝100150/轻钢龙骨吊顶109168518857塑料顶纸109168/857塑料墙纸382450/523木地板84146/木踢足线120142/202塑料踢足线/厨房面1414/地板革9/喷涂1981580工期保障办法1)增强计划治理，做好任务预备踊跃跟计划共同，理解计划用意，共同业主做好后期预备任务，为现场畸形施工制造前提。制订工程施工总计划跟周、日施工计划，资料装备的供给计划，严厉按计划构造施工。2)公道布置施工工序公道构造施工工序，和谐好工序间交叉施工，增强工序交叉功课的和谐计划，严厉按工序构造施工。3)活期召开消费例会天世界战书9、上班前，召开消费见面会，实时处置当天工程施工中呈现的咨询题，每礼拜召开一次有甲方、监理参与的消费例会，以和谐处置施工呈现的种种咨询题。4)选择优良的施工步队信用好、素养高的施工步队是保障工程定期实现的根本前提之一，我公司拟选择存在必定天资、信用好的专业劳务步队停顿本工程的施工，并由我公司担任治理跟片面和谐，确保工程按计划停顿。5)引进竞争机制在施工治理中，引进竞争机制，采用经济奖罚手腕，加年夜条约治理力度，确保工程的进度跟品质请求。4.3施工布置施工前提1)甲方不供给临建，故木加工棚设在客房一层客堂内。2)施工通道：施工时期，楼内电梯差别意应用，主楼两侧消防楼梯作为施工通道，每次装修时只应用与10、客房临近的一侧楼梯，将施工面减至最小。3)施工围档：每户客房装修时期，将客房与别的暂不装修部分如电梯厅等用彩条布分开，仅保障施工通道的疏通。4)带乐音功课剔凿、开孔、打收缩螺栓、拆隔绝墙等，按甲方请求布置在天天上午9:3011:00,施工时必需按公道的施工工序作出严厉的进度计划,保障施工时间的公道应用.施工预备.1技巧预备1构造技巧职员、工程监理、品质员、估算员等仔细批阅图纸，争夺把咨询题处置在施工开场前，并在正式动工行停顿图纸会审，以便能精确地控制计划用意，处置图纸中存在的咨询题，并收拾出图纸会审纪要。2年夜部分资料为甲供料，同时是出口组装件，因此在正式施工前要充沛熟习资料阐明书及组装办法，11、由技巧部分担任，仔细编写出施工构造计划，并上报监理等有关监理审批，及格前方可按照履行，并对工程监理、品质员等停顿书面交底。3本工程所需由司理部担任推销的种种资料条约规则均由工程司理部作出计划，由四公司物质分公司以季托条约的方法供给。出场的种种资料需按规范请求取样复试，严禁无证跟分歧格资料用于该工程。.2职员培训1敏捷完美、空虚工程司理部各部分职员，并在动工前对全部治理职员停顿入场前的教导跟发动，教导内容包含：落实岗亭义务、工程状况引见、平安及文化施工等。2对分包步队停顿综合调查，优当选优，断定各工种跟分包步队，并在入场前对分包步队停顿平安、技巧教导。3对特别工种，如电工要选用有岗亭证书的职员，12、并在入场行停顿专门的入场教导。4.4施工原那么装修施工前应先作样板间。按先上后下的工序跟先内后外的施工工序。防水机电装置等依照工序功课面状况交叉停顿。每道工序实现后，必需经专业职员按验收规范严厉反省后，才干转入下一道工序施工。施工进程中，楼梯间将作为施工通道应用，故楼梯间装修布置在最初。4.5苏息力构造与配备公道而科学的苏息力构造，是保障工程顺遂停顿的主要因素之一。本工程苏息力履行专业化构造，按差别工种，差别施工部位来分别功课班组，为专业班组从事性子一样的任务，进步操纵的纯熟水平跟苏息消费率，以确保工程施工品质跟施工进度。因为本工程为边业务边装修，客房瓜代应用，为了延长全部工期，保障工程品质，13、必需配备充足的苏息力，并依照差别施工阶段及实践进度，实时分配、调剂苏息力构成与数目，实举静态治理。在撤除阶段，力工投入较多，正式装修后，木匠投入较多。撤除阶段苏息力设置：工种木匠力工电工督工算计户型及部位人数4121118D型人数6142122E型人数861/15年夜厅人数661/13走廊及电梯间装修阶段苏息力设置：工种木匠油漆工抹灰工力工电工督工算计户型人数64/41116D型人数85/51120E型人数44641/19年夜厅人数44441/17走廊及电梯间在施工进程中，对于上述所需苏息力工程司理部将依照现场实践状况一致布置、和谐以保障施工进度跟品质。4.6要紧施工机器装备的设置施工要紧机器14、装备设置一览表序号机器称号单元数目备注1压刨机台12园锯台13手提切割机台14电锤台25手枪钻台26自攻枪台27水平仪台18电焊机台29电箱台24.7物质供给治理物质推销依照条约所规则的总承包推销范畴及公司物质治理推销手册，由我公司物质公司一致会合推销，条约中规则由业主供给的资料由业主自行推销，工程司理部担任对资料跟装备的测验跟治理，以保障物质的品质跟实时性。总包方自供资料由工程司理部依照计划图纸供给具体的资料装备计划收集单，报年夜公司物质公司，物质公司依照资料计划请求单的请求供给三家以上经公司评审及格的及格供给方交由业主、监理公司考核断定资料供给商，由物质公司担任构造出场供给，供给批量的出厂15、及格证跟资料证实，工程司理部依照材质单、及格证、资料计划清单构造验收，并构造测验，测验及格的方准应用。对反省有疑咨询的资料停顿重复测验；对确认有疑咨询的资料停顿退货、更换；对制品、半制品按资料计划清单的技巧请求停顿现场目测、实测，发觉分歧格的实时盘点，独自寄存，并告诉供给商尽快更换。业主调查确认总包方供给的资料、装备由业主事行停顿资料的调查、断定资料材质价钱，而请求总包商供货的，我公司将仔细按条约规则跟业要紧求构造资料供给的条约签署，工程司理部担任出场测验及验收，现场保存跟应用，并预备充足的存储堆栈。业主直截了当供给的资料装备由业主担任推销的工程资料、装备,在工程总控计划的指点下,业主依照工程16、周计划、日计划提早向我公司供给资料、装备出场计划，我公司将按计划请求预备寄存园地或第二寄存储堆栈，担任资料装备交货、测验、验收后的保存任务。4.8施工和谐治理1假如我单元中标，咱们将与计划院联络，进一步理解计划用意及工程请求，依照计划用意，完美咱们的施工计划。掌管施工图检察，帮助业主会同计划师提出倡议，尽能够给业主一个经济的计划。2对施工中呈现的状况，除按修建师、监理的请求实时处置外，还应踊跃修改能够呈现的计划过错，并会同业主修建师、监理及分包方依照总进度请求，停顿部位验收，两头品质验收。3和谐各施工分包单元在施工中需与修建师协商的咨询题，如修建与结构几多何尺寸、标高及多管道并列惹起的结构标高17、几多何尺寸的均衡和谐任务。同监理单元工程师任务的和谐1施工全进程中，严厉依照经发包方及监理工程师同意的“施工构造计划进行动分包施工单元的品质治理，在分包单元自检跟工程治理部专检的根底上，承受监理工程师的验收跟反省，并依照监理工程师提出的请求，予以整改。2贯彻工程治理部已树破的品质操纵、反省、治理轨制，并依照以对分包单元予以操纵，确保产物到达优良，总包商对全部工程产物质量负有终极义务，任何分包单元的工件渎职、掉误均视为本公司掉误，因此根绝现场施工分包单元不听从监理作的不畸形景象发作，使监理工程师的所有指令掉掉落片面的履行。3所有进入现场的制品、半制品、装备、资料、用具均自意向监理工程师提交产物18、及格证或质保书，按规则应用前需停顿资料复试，自动提交复试讲演，使所用的资料、装备不给工程形成白费。4按部位或分项工序测验的品质，严厉履行“一案三工序的准那么，上工序不及格，下道工序不施工，使监理工程师顺遂开展任务，对能够呈现的任务不分歧的状况，按照“先履行监理的指点，后予以商量一致的原那么，在现场品质治理中，保护好监理工程师的威望性。与分包单元的和谐1工程司理部会同公司总部对选定的分包单元予以调查，并采纳竞争任命的方法，使所选择的分包单元含供给商，不管是天资、治理、经历都契合工程请求。责身分包单元按“施工构造计划、“施工进度计划树破质保系统，确保施工目的的实现。2责身分包单元所选用的装备、资料19、必需事前征得业主跟工程司理部的鉴定，严禁私自代用资料跟应用劣质资料。3分包单元出场前均与本公司签订工程承包条约，严厉以条约条目来反省落实分包单元的义务任务，任何分包单元的掉误，均应视作本公司的任务掉误。和谐方法1按总进度计划制订的操纵节点，构造和谐任务集会，反省本节点施行的状况，制订修改调剂下一节点的施行请求。2由本公司工程司理部工程司理担任构造施工和谐会，普通状况下以周为单元停顿协商，以业主、监理、计划参与的集会。3由工程司理部副司理担任掌管的逐日与分包单元施工和谐会，发觉咨询题实时处置，确保施工品质、施工进度、平安及文化施工。4工程司理部以周为单元，提收工程简报，向业主跟有关单元反应，转达20、工程停顿状况及需求处置的咨询题，使有关方面理解工程停顿状况，实时处置施工中呈现的艰苦跟咨询题。第五章要紧施工办法5.1施工工序总工序：撤除清算室内装修走廊装修年夜厅装修电梯间装修楼梯间装修。客房施工工序：室内撤除、清算弹线定位墙、空中寻平轻钢龙骨隔绝墙装置门框装置窗帘轨装置吊顶龙骨装置装置石膏罩面板墙面刮腻子贴面砖种种管线装置封吊顶面板顶棚刮腻子贴顶棚、墙面壁纸钉装潢线铺木地板木踢足拼装家具室内门扇装置原户门撤除、剔凿新户门装置。年夜厅：撤除清算墙面喷涂吸音板吊顶装置。走廊及电梯厅：撤除清算墙面装修顶棚装修木踢足线。5.2轻钢龙骨石膏板隔绝工艺流程:轻隔墙放线装置门洞口柜装置沿顶龙骨跟沿地龙骨21、竖向龙骨分档装置竖龙骨装置石膏罩面板施工接缝作法面层施工。操纵要点：1)竖龙骨分档时其缺乏模数的分档应避开门洞框边第一块罩面板地位，使破边石膏罩面板不在靠洞框处。2按分档地位装置竖龙骨，竖龙骨高低两头拔出沿顶龙骨及沿地龙骨时，留恰当伸缩量约30mm。3装置墙体另一侧纸面石膏板时，其接缝应与第一正面板缝错开。品质规范1)罩面板外表平坦、洁净、无锤印，钉固间距、钉位应契合计划请求。2罩面板接缝方法应契合计划请求，拉缝跟压条宽窄分歧，平缝应外表平坦。轻钢龙骨石膏罩面板隔墙同意偏向：项次项目同意偏向mm测验办法1轻钢龙骨龙骨垂直龙骨间距龙骨平直32m托线板反省23尺量反省322m靠尺反省5.3轻钢龙骨22、架罩面顶棚工艺流程弹线装置年夜龙骨吊杆装置年夜龙骨装置中龙骨装置小龙骨装置罩面板装置压条操纵要点1)弹线。依照楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚计划标高，沿墙、柱周围弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档地位线。2装置年夜龙骨。将组装悬挂件的年夜龙骨，按分档线地位使悬挂件穿入响应的吊杆螺栓，拧好螺母。年夜龙骨相接时，要拉线调剂，标高起拱战争直，洞口附加年夜龙骨的装置依照图集响应节点结构设置衔接卡固件，钉固边龙骨，射钉间距为1000mm。3中龙骨小龙骨的悬挂间距普通为500600mm。4装置罩面板。在已装好并经历收的轻钢骨架上面，按罩面板的规格、拉缝空隙停顿分块弹线，从顶棚两头23、顺中龙骨偏向开场先装一行罩面板，作为基准，而后向两侧伸延分行装置，牢固罩面板的自攻螺钉间距为200300mm。品质规范1)整面轻钢骨架应顺直，无曲折；悬挂件、衔接件应契合产物组合的请求。2罩面板外表平允、洁净、色彩分歧，无净化、反锈等缺点。3罩面板接缝方法契合计划请求，拉缝跟压条宽窄分歧，平理、划一，接缝应紧密。轻钢骨架罩面板顶棚同意偏向:项次项类项目同意偏向mm测验办法1龙骨龙骨间距2尺量反省2龙骨平直2尺量反省3起拱高度10短向跨渡过/200拉线只管4龙骨周围水平5只管或水准仪反省5罩面板外表平坦3用2m靠尺反省6接缝平直3拉5m线反省7接缝高低1用直尺跟塞尺反省8顶棚周围水平5拉线或用水24、准仪反省9压条压条平直3拉5m线反省10压条间距2尺量反省5.4贴塑料壁纸工艺流程下层处置盘算用料、弹线顶棚壁纸粘贴墙面壁纸粘贴。操纵要点1)下层处置。用嵌缝腻子将缝堵实堵严，粘贴玻璃网格布，而后部分刮腻子，腻子干后磨砂纸，满刮第二道腻子并磨平磨光。2盘算用料、弹线。盘算好顶、墙粘贴壁纸的张数及长度，并弹好第一张顶、墙面壁纸铺贴的地位线。3顶棚壁纸粘贴。裁纸。依照计划请求决议壁纸的粘贴偏向，而后截纸。应按所量尺寸每边留出余量23cm，本工程采纳塑料壁纸，应在水槽内先浸泡23min拿出，抖去余水，将纸面用净毛巾沾干。刷胶，糊纸。在纸的反面跟顶棚的粘贴部位刷胶，应按壁纸宽度刷粘，不宜过宽，铺贴时应25、从两头开场向双方铺粘。第一张必定要按已弹好的线寻直粘牢，应留意纸的双方各甩出12cm不压逝世，以满意与第二张铺粘时的拼花压槎对缝的请求。而后依上法铺粘第二张，两张纸搭接12cm，用钢板尺比齐，两人将尽按紧，一人用壁纸刀裁切，随马上搭槎处两张纸撕去，用刮板带胶将漏洞压实刮牢。随后将顶两头阴角处用钢板尺比齐、拉直，用刮板及辊子压实，最初用湿温毛巾将接缝处辊压出的胶痕擦净，顺次停顿。修整。壁纸粘贴完后，应反省能否有空鼓不实之处，接槎能否平顺有无翘边景象，胶痕能否擦净，有无小包，外表能否平坦，直至契合请求为止。4)墙面壁纸的粘贴裁纸。按已量好的墙体高度缩小23cm按其尺寸裁纸，普通应在案子上裁割，将裁26、好的纸用湿温毛巾擦后，摺好待用。刷胶糊纸。应分不在纸上及墙上刷胶，其刷胶宽度应相符合，墙上刷胶一次不该过宽。糊纸时从墙的阴角开场铺贴第一张，按已画好的垂直线吊直，并从上往下用手摊平，刮板刮实，并用小辊子将上、下阴角处压实。第一张粘好留12cm，而后粘铺第二张，依同法压平、压实，与第一张搭槎12cm，要自上而下对缝，拼花正直，用刮板刮平，用钢板尺在第一第二张搭槎处切割开，将纸边撕去，边槎处带胶压实。并实时将挤出的胶液用温湿毛巾擦净，而后用同法将接顶。接踢足的边切割划一并带胶压实。墙面上遇有电门、插销盒时，应在其地位上破纸做为标志，在裱糊时，阳角差别意甩槎接缝，阴角处必需裁纸搭缝，差别意整张纸铺贴27、，避免发生空鼓。花纸拼接：纸的拼缝处花形要对接拼搭好。铺贴时应留意花形及纸的色彩力图分歧。墙与顶壁纸的搭策应依照计划请求而定，普通有挂镜线的房间应以挂镜线为界，无挂镜线的房间以弹线为准。花形拼接如呈现艰苦时，错槎应只管甩到不背眼的阴角处，年夜面不该呈现错槎跟花形凌乱的景象。4修整。糊纸后应仔细反省，对墙纸的翘边翘角、气泡、皱折及胶痕未擦净等应实时处置跟修整，使之完美。品质规范1)壁纸墙布必需粘结结实，无空鼓、翘边、皱折等缺点。2)裱糊外表光彩分歧，无斑污，无胶痕。3)各幅拼策应横平竖直，图案正直，拼缝处图案、斑纹符合，距墙处正视不显拼缝。阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。4)裱糊与挂镜线、贴脸板、28、踢足板、电气槽盒应交代紧密，无漏洞，无漏贴跟补助，不糊盖需装配的运动件。5.5木门装置工艺流程寻规则弹线,寻出门框装置地位门框装置门扇装置.施工请求1门框装置应保障结实,门钉应用钉子与木砖钉牢,普通每边很多于2点牢固，间距不年夜于。2门扇装置。断定门的开启偏向及小五金型号跟装置地位，对好开门扇扇口的裁口地位开启偏向。品质规范项次工程同意偏向mm测验办法1框的正、正面垂直度3用1m托线板查2框的对角线长度差1级:2尺量反省3框与扇、扇与扇打仗处高低差2用直尺及楔形塞尺反省5.6木地板工艺流程下层清算3厘板寻平18厚刨花板垫层反省地位及标高无误防潮层钉15丰富木地板清算刨光装置踢足板净面细刨、磨光29、木地板油漆打蜡。施工要点1)刨花板垫层铺放时与墙面应留1020mm漏洞。2钉木地板时，为使地板图案均匀，应在房间地方画出图案弹出墨线，再按墨线从地偏向四边铺钉。3企口拼装的硬木地板应从板的侧边歪向钉入毛地板中，钉帽不显露，钉长为板厚的22.5倍，板的两头应各钉一个钉牢固。钉完后，打扫洁净刨光，刨刀吃口不该过梁，避免板出呈现刀痕。4木踢足板装置木踢足应提早刨光，在靠墙的一面开成槽，并每隔1m钻直径6mm的透风孔，在墙上应每隔75cm砌入防腐木砖，在防腐木砖不处钉防腐木块，再把踢足板用明钉钉牢在防腐木块上，钉帽砸扁突入木板内。踢足板板面要垂直，上口呈水平线，在木踢足板与地板交角处，钉三角木条，以挡30、住漏洞。木踢足板阴阳角交角处应切割成45度角后再行拼装，踢足的讨论应牢固在防腐木块上。5木地板油漆打蜡。因作法不明，待进入施工现场后再定。品质规范1)木板跟拼花木板面层刨平磨光，无刨痕、戗茬跟毛刺等景象，图案明晰，清油面层色彩平均分歧。2木地板面层板间漏洞紧密，讨论地位错开，外表洁净，拼花木板面层接缝对齐，钉紧密，漏洞宽度平均分歧，外表洁净。3踢足线外表润滑，接缝紧密，高度、出墙厚度分歧。长条硬木地板同意偏向：项次项目同意偏向(mm)测验办法18厚刨花板硬木长条板1外表平坦度32用2m靠尺及楔尺反省2踢足线上口平直33拉5m线,缺乏5m拉通线反省3板面拼缝平直33拉5m线,缺乏5m拉通线反省431、漏洞宽度不年夜于1尺量反省制品爱护1木地板资料应码放划一,应用时轻拿轻放，不能够乱扔乱堆，免得破坏棱角。2铺钉木地板时，不该破坏墙面抹灰层。3木地板上功课应穿软底鞋，且不得在地板面上敲砸，避免破坏面层。4木地板施工应保障施工情况的温度、湿度。施工完应实时掩盖塑料薄膜，避免开裂及变形。5木地板磨光后实时刷油跟打蜡。6通水跟通暖时应留意节门及管道的三通弯头号处，避免渗漏后浸润木地板，形成地板开裂及起鼓。7设专人看守，做好木地板空中制品爱护。5.7地板革空中工艺流程下层清算弹线寻规则配兑胶结剂塑料板的清擦刷胶粘贴空中滚压粘贴塑料踢足施工要点1)下层处置。地板面应清算洁净，用10%的火碱水刷净、晾干，32、若有麻面宜采纳107胶水泥腻子修补，补后再涂刷一道乳液水，使其添加全部强度。2弹线寻规则。在房间长、宽偏向弹十字核心线，弹的墨线要细而清晰。3配兑胶粘剂时严禁应用铁器，避免发作化学反响、胶液变色。4塑料板的清擦。为保障粘结结实，刷胶前对拆去包装的塑料板的反面应用洁净的擦布停顿清擦，将塑料板前面的粉尘及滑石粉等喧扰，以保障粘结后果。5粘贴塑料空中时应从十字线处往外粘贴。6铺贴塑料踢足板。空中铺贴后，弹出踢足上口线，并分不在房间的两头铺贴踢足板后，挂线粘贴，应先铺阴阳角，后铺年夜面，用滚子重复压实，留意踢足板上口及踢足板与空中交代的阴角的滚压，以涂刷的胶压出为准，并实时将胶痕擦净。7擦光上蜡。铺贴33、好塑料空中及踢足后，用墩布擦洁净，晾干，而后用豆包布包裹已配好的上光软蜡，满涂12遍，另掺1%3%同地板一样色彩的颜料，稍干后用净布擦试，直至外表润滑、光明。品质规范1)面层外表洁净,图案明晰,光彩分歧,接缝平均,周边顺直,板块无裂纹、掉落角跟缺楞等缺点.2地漏跟供排挤液体的坡度应契合计划请求，不倒泛水，无积水，与地漏管道联合处紧密结实。3踢足板铺设外表洁净，接缝平坦平均，高度分歧，联合结实，出墙厚度适合，根本分歧。塑料板空中同意偏向值：项次工程同意偏向mm测验办法1外表平坦度2用2m靠尺跟楔尺反省2缝格平直3拉5m线，缺乏5m拉通线跟尺量反省3接缝高低差尺量跟楔尺反省4踢足线上口平直2拉5m34、线，缺乏5m拉通线跟尺量反省5.8贴面砖倡议：贴面砖为湿功课，此处墙面最好采纳双层防水石膏板，以保障品质。工艺流程钉钢板网吊垂直，寻规则，贴灰饼抹根本灰排砖弹线贴砖擦缝。操纵要点1)钉钢板网.用汽枪往石膏板墙上射钉,间距100mm100mm，射钉时使劲弗成过年夜，钉尾留出恰当余量用于栓挂牢固钢板网。2吊垂直，寻规则，贴灰饼。钢板网牢固好后，反省调剂墙面垂直度与平坦度，而后用1:1水泥细砂浆内掺水重20%107胶，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要平均，终凝后浇水养护。3抹底灰。分层分遍抹1:3水泥砂浆底灰，厚度约12mm，吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道，24h后浇水养护。4排砖弹线。待下层35、灰六至七成干时，即可按图纸请求排砖，排砖时由阳角开场，自下而上的停顿，只管使不成整块的面砖留在阴角，遇镜框、水池时，必需以镜框、水池为核心，往双方分贴。5贴砖。将选择出的规格分歧的面砖，放于净水中浸泡2h以上，掏出待外表晾干，用混杂砂浆由下往上镶贴。镶贴办法：是在面砖反面抹一层混杂砂浆约8mm厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，用小铲的木把悄悄敲打砖面，使灰浆挤满，上口要以水平线为规范，贴好底层一皮砖后，再用靠尺板横向靠平，不平常用小铲把敲平，亏灰时应取上面砖添灰重贴。门口或阳角处以及长墙每间距2m阁下均应先坚向贴一排砖，做为墙面垂直、平坦跟砖导的规范，而后按此规范向两侧挂线镶贴。6擦缝。镶贴终了36、应自检有无空鼓、不平、不直等景象，发觉咨询题应实时返工修缮，而后用净水将砖面冲刷洁净，并用棉丝擦净，用长毛刷蘸粥状白水泥素浆涂缝，而后用布将缝子的素浆擦平均，砖面擦净。品质规范1)外表平坦、洁净、色彩分歧，无变色、起碱、污痕跟明显的光芒受损处，无空鼓景象。2接缝填嵌密实、平直、宽窄分歧，色彩分歧，阴阳角处压向准确，非整砖的应用部位适合。3凸起物周围板块的套割。用整砖套割符合，边沿划一，墙裙、贴脸等上口平顺，凸起墙面的厚度分歧。同意偏向工程：项目同意偏向mm测验办法1破面垂直2用2m托线板跟尺量反省2外表平坦2用2m靠尺跟楔尺反省3阳角朴直2用20cm方尺跟楔尺反省4接缝平直2拉5m小线跟尺量反37、省5墙裙上口平直2拉5m小线跟尺量反省6接缝高低用钢板短尺跟楔尺反省5.9涂料的喷涂因为涂料采纳日本出口涂料，施工前必需仔细浏览阐明书中考前须知跟工艺请求，以下仅依照国产涂料请求编写。工艺流程分格缝贴胶条喷涂揭胶条勾缝。施工工艺1年夜面积喷涂开展前，先停顿样板施工，断定涂料的操纵工艺跟请求，并探索经历，下层抹灰层枯燥含水率到达9%以下，即可开场喷涂施工。2将与缝等宽的胶条贴在分格缝处，将分格缝盖上，只管不挡住分格缝以外的部位。3喷涂前应将门窗等制品用编织布遮挡，避免跟增加对门窗的净化。4喷涂：开动空压机，反省高压胶管有无漏气，并将其压力波动在0.6Mpa阁下。喷涂时，喷枪嘴应垂直于墙面且分开墙38、面3050cm，开动气管开关，用高压氛围将砂浆喷吹到墙上，假如喷涂时压力有变更，可适外地调剂喷嘴与墙面的间隔，依照资料请求断定喷涂遍数。放射间隔普通为4060cm，不宜过远或过近。喷枪运转中喷嘴核心线必需与墙面垂直，喷枪应与被涂墙面平行挪动，运转速率要坚持分歧如下图。5喷涂实现后，实时将胶条揭掉落，并将缝内喧扰，用公用密封胶嵌缝。6喷涂施工的施工缝应留置在分格缝地位上。品质规范1)喷涂前反省下层抹灰的平坦度到达规范请求.2)喷涂外表色彩分歧,斑纹、色点巨细平均，不显接槎，无漏涂、透底跟流坠景象。3分格缝的宽度跟深度平均分歧，填缝平坦、通畅，横平竖直。5.10机电装置此部分任务由甲方担任，故在此39、不作具体论述。施工时，我方派电工、督工共同即可。第六章工程品质规范、品质保障系统及办法6.1工程品质规范本工程依照国家规范修建装置工程品质测验评定一致规范(GBJ300-88)的请求跟北京市现行品质评定规范跟施工技巧规范停顿品质反省评定。6.2品质保障系统品质目标我公司的品质目标是:“用咱们的许诺跟聪明，雕塑时期的艺术品。在这一目标的指点下，本工程具体施行中，我公司将应用进步的技巧、科学的治理、谨严的风格，经心构造、经心施工，以有竞争力的优质产物满意业主的欲望跟请求。依照ISO9002品质规范的请求树破了文件化品质保障系统-品质保障手册,系统无效运转已经过了中国品质治理协会品质保障核心的第三方40、认证，普遍开展品质本能机能剖析跟健全企业品质保障系统，鼎力履行“一案三工序治理办法，即“品质计划计划、监视上工序、保障本工序、效劳下工序跟QC品质治理运动，强化了品质检测与品质验收专业零碎，片面履行了规范化治理，健全了品质治理根底任务，使企业对品质综合保障才干明显进步。品质保障系统公司依照工程治理的需求，树破起了工程治理系统，以条约为制约，履行国际品质治理跟品质保障规范ISO9002，强化品质本能机能。工程司理部全部治理职员及分承包方将强化品质认识跟品质本能机能；履行地区义务工程师跟专业监理工程师担任制，施工全进程对工程品质停顿片面的治理与操纵，同时使品质保障系统延长到各施工方、公司外部各专业41、分公司，工程品质目的经过对各施工方、外部各专业分公司谨严的治理予以实现，经过明白分工，亲密和谐与共同，使工程品质掉掉落无效地操纵。树破由工程司理指点，现场司理、总工程师两头操纵，专业监理工程师反省的三级治理零碎，构成工程司理到各施工方、各专业分公司的品质治理收集。品质构造保障系统国际品质规范ISO-9002分公司品质保障部工程司理现场司理现场总工程师地区义务义务师专业监理工程师技巧治理合约治理施工治理品质治理分公司外部各专业分公司各施工步队品质保障办法1)构造保障办法依照构造保障系统图，树破岗亭义务制跟品质监视轨制，明白分工职责，落实施工品质操纵义务，各岗亭各行其职。本能机能表见工程治理职责。42、2)品质治理顺序与品质预控品质保障顺序根本因素养量任务品质计划经审批方可施行计划保障施行中优化总结职员根本因素养量产物品质保障职员素养保障履行岗亭义务制资料原材、半制品测验原材品质保障技巧资料保障操纵按工艺规范请求操纵进程保障熟习图纸机具检测及格方可应用机具保障周检维修颐养进程品质履行顺序进入下道工序业主监理反省承认质量监理工程师复检质量监理工程师初检三工序操纵操作技巧交底审批方案分歧格分歧格分歧格3)推销物质品质保障本工程所需资料年夜部分由甲方供货，自供资料比拟复杂，量也较小，为保障供货品质，由公司物质供给分公司一致推销、供货。我公司物质供给分公司依照工程司理部提出的资料计划，选择多家及格分43、供方，经过对其资料、规格、功用、效劳及价钱等方面调查或实验后，断定临时波动的分供方，并严厉依照ISO9002品质认证系统中物质推销顺序来操纵，以保障出场资料的品质。4技巧保障办法设专人担任制品爱护任务。采用“护、包、盖、封的爱护办法，对制品跟半制品停顿防护并由专门担任人常常巡查反省，发觉有爱护办法破坏的，要实时规复。装修严厉履行“从上到下的施工工序，各分项工程的施工要严厉按其施工工艺施工。对石膏板等易碎资料要只管增加资料的二次运输，在运输进程中采用爱护办法。工序交代全部采纳书面方法由单方具名承认，由下道工序功课职员跟制品爱护担任人同时具名确认，下道工序功课职员对避免制品的净化、破坏、丧掉负直截44、了当义务，制品爱护专人对制品爱护负监视、反省义务。片面履行样板制，依照施工计划的请求停顿分项工程的样板施工，同时作好样板施工的两头操纵。分项样板施工终了后，构造有甲方及我方品质技巧职员参与的样板评定，对样板施工的品质及施工进程停顿评断，作出记载。在总结样板施工的根底上，方可年夜面积构造施工。施工前针对本工程施工各项工序中易发生的品质通病制订防备改正办法。5经济保障办法保障资金畸形运作，确保施工品质、平安跟施人为源畸形供给。同时为了更进一步搞好工程品质，引进竞争机制，树破奖罚轨制、样板轨制，对施工品质优良的班组、治理职员赐与必定的经济嘉奖，鼓励他们在任务中一直能把品质放在首位，使他们能马不停蹄，45、扎踏实实能把工程品质干好。对施工品质优良的班组、治理职员赐与经济惩处，宽年夜的予以除名。6条约保障办法片面履行工程承包条约，加年夜条约履行力度，实时监视施工步队、专业公司的施工品质，严厉操纵施工品质，热忱承受树破监理。第七章平安办法与文化施工7.1平安治理目标“平安第一，防备为主。7.2平安构造保障系统成破由工程司理担任，全员参与的平安保障系统。在动工前，工程司理担任与业主签署平安协定，由业主担任监视施行。公司安监总部业主工程司理工程总工平安总监专业监理工程师各施工方7.3平安治理轨制1)平安技巧交底依照平安办法请求跟现场实践状况，各级治理职员需亲身逐级停顿书面交底。2)班前反省制地区义务工程46、师跟专业监理工程师必需监视与反省施工计划,专业分公司对平安防护办法能否停顿了反省.3)机器装备装置履行验收制，凡未经历收的一概不得投入应用。4)周一平安运动制及逐日晨会制司理部每周一及逐日早8:00要构造全部工人停顿平安教导，对上一周平安消费方面存在的咨询题停顿总结，对本周的平安消费重点跟考前须知做须要的交底，使广阔工人做到心中无数，从思维认识上时辰绷紧平安这根弦。5)活期反省与隐患整改制司理部每周构造一次平安消费反省，对查出的平安隐患必需定办法、准时间、定职员整改，并做好平安隐患整改消项记载。6)治理职员跟特别功课职员履行年审制每年由公司一致构造停顿，增强施工治理职员的平安考察，增强平安认识47、，避免违章批示，所有施工职员必需经过三级平安教导，持证上岗，严厉履行平安规则，做到“三要，三禁绝，履行起重“十不吊轨制。7)履行平安消费奖罚制与事变讲演制。8)危殆状况复工制一旦呈现危及职工性命财富平安险情，要破刻复工，同时马上讲演公司，实时采取办法扫除险情。9)持证上岗制特别工种必需持有上岗操纵证，严禁无证操纵。7.4平安办法为了保障东苑公寓的畸形业务，特采用以下办法：1现场临电必需经平安部分反省及格前方可投入应用，严禁私拉乱扯，电箱须上锁。2单笼电梯装置后，必需经测验及格前方可应用，应用时严厉履行其操纵规程，电梯必需有专门职员操纵，电梯附墙要牢靠，严禁超重及违章操纵，3严禁向楼下投掷物品，48、种种渣滓必需经装袋后用单笼电梯运下。4施工现场严禁抽烟，施工用火必需到平安部分操持用火证，并设有专人看火，严禁携带火种及别的易燃易爆风险品进入施工现场。5现场按规则设置充足的消防东西，消防楼梯及别的消防通道上严禁堆放杂物，以保障消防通道的疏通。6严厉恪守东苑饭馆的种种相干的规章轨制。第八章文化施工办法8.1依照业主的请求，为了不妨碍东苑公寓的畸形业务，天天早上8:3012:00，下战书13:0017:00为施工时间，天天早9:3011:30为带乐音功课时间。别的，每周五上报业主下周具体功课计划，以便于业主下周的时间布置。现场资料在业主指定的时间内收支。8.2现场功课职员必需一致着装，并配戴暂时49、施工胸卡，按规则的路途一致收支，运动范畴仅限在施工范畴内，严禁在公寓内乱走，严禁进入主人的房间，东苑公寓内的任何货色，乃至主人扔的货色也禁绝拿。8.3严禁随地吐痰，严禁随地巨细便，必需应用指定的茅厕。8.4车辆进呈现场必需按规则的路途缓速行驶，拉的物品假如易遗洒，必需用苫布掩盖，并实时把路途打扫洁净，并洒水避免尘土飞腾，年夜型车辆收支提早一天上报业主。8.5做到工拆档清，天天上班前必需清算洁净施工现场，上午上班及政策上班前时都应清算洁净遗洒在路途上的杂物，要随时清算。8.6施工渣滓按指定的所在会合搜集，并实时运呈现场。8.7严厉按市有关环保规则履行8.8严禁乱写乱画，严禁窥视主人的房间。8.950、为了避免呈现不测，禁绝逗公寓内的小孩玩，不管呈现什么状况，都禁绝许围不雅。第九章制品爱护办法9.1现场各工种职员职责明白，工序交代有条有理，采纳书面方法由单方具名承认。9.2每套房间设专人担任制品爱护，工序交代书面资料由制品爱护职员保存。9.3客房早早晨锁，钥匙由专人保存。9.4装修资料一概放在甲方指定库房，逐日用几多，拿几多，避免半制品资料的破坏。第十章落低本钱办法10.1聘请多功用、消费效力高的施工职员，增加苏息力的投入量。10.2增强资料治理，履行限额领料。10.3套材下料，公道应用，增强边角料的接纳应用。10.4增强资料的寄存跟保存，避免锈蚀、水泡、破坏、被盗。10.5进步工程品质一次51、及格率，落低资料耗费。目录综合阐明1第一章体例依照2第二章工程综述32.1工程概略32.2工程特色3第三章工程治理目的43.1品质目的43.2工期目的43.3平安目的43.4文化施工目的4第四章施工安排54.1施工构造54.2施工进度计划54.3施工布置7施工原那么84.5苏息力构造与配备84.6要紧施工机器装备的设置84.7物质供给治理94.8施工和谐治理9第五章要紧施工办法125.1施工工序125.2轻钢龙骨石膏板隔绝125.3轻钢龙骨架罩面顶棚125.4贴塑料壁纸135.5木门装置155.6木地板165.7地板革空中175.8贴面砖185.9涂料的喷涂195.10机电装置20第六章工程品质规范、品质保障系统及办法216.1工程品质规范216.2品质保障系统21第七章平安办法257.1平安治理目标257.2平安构造保障系统257.3平安治理轨制257.4平安办法26第八章文化施工27第九章制品爱护办法28第十章落低本钱办法29说明G以上。联络：