1、23层别墅区工程基础土方开挖、标准层砌筑施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录xx工程错误!未定义书签。施工方案1第一章 编制说明6一、 编制依据61、XX建筑设计研究院的施工图纸6二、编制目的6第二章 土建工程7一、 工程概况、施工条件及工程特点7（一） 工程概况：7（二） 施工条件8（三）工程特点8二、施工总目标9（一） 工期目标：9（二） 质量目标：10（三） 科技目标：10（四） 安全生产、文明施工目标：11（五） 目标构成的原则：12三、 实现工程总目标的资源配置13（一） 劳动力组织安排2、计划13第三组主要作业工种及人数配备表14四、 施工现场平面布置图及说明17（一）施工平面布置图的总体设想17（二）具体布置及说明17（三）施工现场平面布置示意图（详见附表3）18五、进度安排18（一）施工组的划分18（二）进度计划安排18六、分部分项工程主要施工方法19（一）主要分部施工布置19（二）施工测量放线技术措施19（三） 基槽、坑降水处理21（四） 基础土方开挖22（五） 基础施工方法22（六）标准层砌筑方法24（七）标准层钢筋制作30（八）模板制安31柱、梁、板、模板安装允许偏差的检验方法35（九）砼工程35（十）门窗工程38（十一）楼地面工程45（十二）装饰工程45（一）施工顺3、序与成品保护54（二）成品保护的措施55（十三）脚手架工程56（十四）屋面分部、主要分项工程的施工方法61七、保工程质量目标的保证措施64（一）建立质保体系，确定质量管理目标64（二）实行质量目标管理，落实质量目标措施66（三）控制好原材料、成品、半成品的质量67（四）控制结构工程样板层的分项工程质量68（五）严格检查制度，抓住预防措施的落实69（六） 加强项目班子自身建设是工程优良的保证70（七） 关键工序的质量控制是创优的根本72（八）成立QC全面质量管理领导小组组成如下：73（九）强化质量管理系统，建立经济制约措施75八、质量通病的防治791、砼质量通病的防治：802、胀模及支撑系统失稳4、：813、碰动钢筋和预埋，造成位移：814、楼梯踏步高、宽度不一的预防措施815、防治外墙渗水的措施826、屋面渗漏的防治措施847、铝窗周围渗漏及污染的防治858、治理厨房、卫生间渗漏的方案：869、涂料饰面质量通病的防治8710、排水管堵塞的预防措施8811、楼梯栏杆摇动8812、楼板底层棚抹灰层脱落防治8813、外窗台渗漏89九、实现工期总目标的保证措施89（一）方案在先，样板引路，分工到人，职责明确89（二）人员、材料与施工机械的调配90（三） 简化工序，缩短工期92（四）经济制约，加快工期92十、各单位、各项目之间的配合936、各部门、各单位之间联系网络图：94十一、安全生产、文明施5、工的保证措施95（一）安全生产保证措施95（二）创文明卫生施工目标的保证措施98（三）安全生产、文明施工经济制度措施100十二、降低工程成本的措施100十三、雨季施工措施101一、雨季施工101（一）做好现场准备工作102（二）施工措施102（一）操作要求103（二）材料准备及搅拌103（三）砼运输及浇筑103（四）砼雨天保护103四、安全与生活104十四、新技术、新工艺的推广和使用104十五、沉降观测105（一）沉降观测的布置：105（二）沉降观察的资料整理：105十六、工程技术资料管理106一、技术资料及竣工图目： 附表11068、施工试验报告及见证检测报告107二、施工管理资料目录1076、第三章 安装部分109一、工程概况109（一）工程简介109（二）工程内容110二、 施工进度控制及劳动力组织安排110（一）给水系统110（二）强、弱（由业主找专业公司），防雷与保护接地系统111三、关键分部、分项工程施工方法112（一）给水、排水系统112（二）强、弱电与防雷接地系统113四、施工注意事项114（一）给、排水施工114（二）强、弱电与防雷接地系统115五、施工配合116（一）与土建的配合116（二）与甲方的配合117六、施工组织118（二）优化施工作业队伍118（三）人员组织安排：118七、施工技术、质量、安全措施119（一）技术措施119（二）质量措施119（三）安全措施7、120八、狠抓水电测试，提高工程质量121（2）保护接地电阻的测试122（4）水压试验122（5）灌水试验123（6）通球试验123（7） 水电检测的复试检查124九、机械设备124第四章 竣工验收以及跟踪服务125（一）竣工验收及服务承诺125与建设单位、监理单位、办理工程技术资料、房屋移交各项手续。125本公司项目部投诉电话：（办公室）126（二）别墅质量保证书126（1）保修范围：126（2）保修期限：127（五）维修完毕顾客意见表129第一章 编制说明一、 编制依据1、XX建筑设计研究院的施工图纸2、现行定额和国家颁布的施工验收规范、安全生产操作规程及地方法规。3、工程所在的地理位置。8、4、有关工程施工技术、施工手册等。5、本公司及项目部施工业绩、施工能力、资源、机具配备。二、编制目的 根据工程特点及具体的施工条件，拟定工程施工方案，确定施工程序、顺序、流向、施工方法以及劳动组织、技术组织措施；安排施工进度和劳动力、机具、材料的供应；对运输、道路、场地利用、水电能源保证等现场设施的布置和建设作出规划，以便预计施工中的各种需要及其变化，做好事先准备，使各项工作进入预控状态。把各部门、各阶段、各分项和各工作之间的关系更好地协调起来，使本工程施工建立在科学合理的基础上，从而做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、高速度地取得较好的经济与社会效益。 第二章 土建工程一、 工程概况、施工条9、件及工程特点（一） 工程概况： 建设单位： 工程名称：xx别墅区二标段 工程地点： 设计单位：XX建筑设计研究院A：别墅区（联排、双联、单独）计13幢建筑面积：约10000，建筑层数23层a、 建筑作品：国标蒸压加气混凝土砌块有关结点构造03J104中南标散 水98ZJ901栏杆预埋件98ZJ401车库入口坡度98ZJ901楼梯栏杆大样98ZJ401勒脚98ZJ901-1/3台阶挡墙98ZJ901台阶踏步98ZJ901-14/8台阶花池98ZJ901排水管98ZJ201泛水98ZJ201苏标厨房烟道苏J04-2001/TZPS-A-1型铝合金门窗苏J9601卫生间排气道苏J04-2001/TZ10、PS-C-1型外墙饰面苏J950122/6厨房卫生间出屋面风帽苏J042001/1415非承重空心砖有关结点构造苏J9201普通夹板门苏J732b、结构说明：（1）、箱形基础：本工程采用天然基础。（2）、材料：0.00（含）以下为C30、S6砼，其余均为C25的砼（除A10全部采用C25）。（3）、钢筋保护层： 环境类别板、墙、侧壁梁柱基础C25C30C25C30C25C30一15253040二a20303040（4）、本工程按六度设防设计。（二） 施工条件（1）进场条件：经现场考察三通一平已具备，可以进入现场进行布置。（2）施工机械：均已配备，详见机械进场计划配制表。（3）施工人员：已经组织11、，详见劳动力组织安排计划表。（4）材料供应：钢材、水泥、砼均由甲供，其他材料由乙方采购，但材料的质量必须符合规定。（5）交通运输：由于此工程地处郊区，交通运输方便。（6）后勤安排：办公用房、仓库、工具房等现场布置详见施工现场平面图。（7）施工环境：基础、主体施工期间正好春季，基础在春季完成，注意防雨，砼施工期间必须进行必要的养护。装修工程在夏季进行，气候比较适宜。（三）工程特点（1）建筑造型：本工程立面上主要有铝窗、阳台等。层次分明，错落有致。（2）主体结构：本工程为框架，结构繁简不一，主要表现有现浇板、梁、柱，外墙为多孔砖，内墙为蒸养加气混凝土块，墙为普通混合砂浆。（3）装饰要求高，工期较紧12、，经历夏季高温。二、施工总目标本着“追求完美、营造精品”的企业质量方针,强化目标管理，落实具体措施，精心组织施工，争创一流施工质量，再展创业精神，树公司形象，开创别墅区二标段工程建设新速度，确保安全生产无事故，比文明施工比管理水平。争创文明先进标化工地，保优良工程，争创市级优良工程。（一） 工期目标：本工工期约为200天，我们本着“抢基础工程，快主体工程，细装饰工程，迅速了尾”紧前不紧后的原则，充分利用现代化的网络进度管理及长期积累的一些成功经验，并积极采用新技术、新工艺，精心地组织小节拍流水作业，把握好关键线路上各分部分项工程的施工环节，科学安排每一个施工工日，做到有目标、有节奏的施工，根据13、以上指导思想，现确定基础主体施工工期为110天、装饰90天。采用网络计划技术，现代化的管理和通讯手段建设好本工程，使本工程在200天内全部竣工交付，让业主有充足的时间，搞绿化、供电、供水、排水入网，使别墅区早日展现在人们的眼前。（二） 质量目标：目标：保优良，争创市优工程建立：“谁负责生产，谁负责质量，谁管理质量,谁负责操作，谁保证质量”的质量体系。确保工程优良率，争创市优良工程为目标，以现行规范为标准从严组织施工，按国家施工验收评定标准组织验收，确保各部分分项的优良率，争创市优良工程，在该工程上消除一切质量通病(如外墙渗水、窗台渗水、屋面渗水、下水管道漏水、卫生间泛水、楼梯踏步尺寸偏差、收缩14、裂缝、厨、卫间与楼地面的高差达不到设计要求等质量通病)。各工种在施工之前均需进行安全教育、操作技术教育，然后进入施工现场进行施工。工程竣工后及时提供符合国家档案管理要求的技术资料，并装订成册，以备建设单位存档。为了优质高效地完成施工任务，我公司将充分发挥施工经验丰富的优势，选择具有类似工程施工经验的优秀管理人员组成的领导班子，确保管理工作步步道位。（三） 科技目标： 自建设部提出建筑业重点推广应用10项新技术以来，我公司部分工程施工中已积极推广新技术，收到了较好的效果。在2006年度中，我公司决定把别墅区作为公司在无锡施工的科技示范样板来抓，经过公司经理室、总工室研究决定在该工程上根据工程特点15、采用如下一些新技术： 钢筋连接技术，直径 18的水平钢筋用碰焊，竖向钢筋用电渣压力焊连接。充分满足图纸设计要求和规范规定。 新型模板与脚手架的应用技术，结合本工程的具体特点，在该工程柱、梁及现浇板采用多层胶合板组成模板系统，并在主体施工时脚手架的搭设应用早拆模体系，保证业主工程达到“优良标准”。 现代管理技术和计算机的利用：本项目部在工程决算、网络计划及工程进度上、财务及成本管理上、计划与统计上、劳动力及工资管理上、工程质量管理上、技术档案管理上、钢筋翻样优化下料上、设备管理上均实行了电脑管理。（四） 安全生产、文明施工目标： 安全目标：杜绝各种重大伤亡事故，尽最大努力避免轻伤事故。 文明施工16、目标：材料、工、用具定点堆放，保持现场整洁，道路畅通，排水有序，坚持按程序施工。把该工程在施工过程中，创建成文明施工示范工程、标化工地。 综合经济效益目标：实施科学管理，尽量采用新技术、新工艺，提高机械化作业程度和劳动效率，加强计量，提前核算，杜绝浪费。为了确保以上总目标的实现，每天早晨上班前均需进行技术、安全、工作的重复交底。定人、定岗、定机、定操作地点，做到谁交底谁负责，谁施工谁负责。认真贯彻执行国家的有关法律、法规，在项目管理的基础上进一步明确责任制，从上至下均充满责任感、紧迫感、危机感、做到爱岗敬业。有以上的决心，该工程的进度、质量、信誉，将随着楼层进度而不断提高。（五） 目标构成的原17、则： 选拔施工队伍，优化组合、动态管理、持证上岗。 由项目经理部为基础，公司另增派质量管理、进度和现场监督管理人员各一名，协助工程实行计划、组织、直接、控制、监督和指挥。 目标的分解展开一般要按三个方面进行：一是纵向展开，把目标落实到企业的各个层次；决策层、管理层和项目作业层。二是横向展开，把部标落实到各层次内的各部门，明确主次关联责任。三是时序展开，按照工程进度计划把年度的目标分解为季度、月度甚至每周目标，把目标分解到最小的可控班组或个人上去，以利于目标的执行、控制和实现。 项目决策层：在项目经理的领导下，由工程施工、质量、监督、工长、翻样、安全管理等职能人员组成，对质量、工期、安全进行全面18、全过程的组织协调控制。项目作业层：由具有一支持证操作和有操作经验的工人组成，各种操作人员由公司负责组织调配，并积极吸收新的技术员工。总之该工程应达到：工期达到合同和承诺要求；质量争达到优良工程；安全达到安全示范标化工地；文明达到市级文明示范工地，为美化无锡作出应有的贡献。三、 实现工程总目标的资源配置（一） 劳动力组织安排计划本工程按平面流水，立体交叉作业方式组织施工，劳动力组织的特点是：劳动力分布面较大，多种专业配合施工要求高，各个施工阶段穿插进行。根据各阶段所需工种人数的不同，合理调度，确保各阶段施工计划工期目标的实行，从而保证工程的计划工期。（1） 管理人员配备表 姓名职务职称第三组主19、要作业工种及人数配备表工 种结构工程装修工程水电安装工程班组数人数班组数人数班组数人数壮 工3018木 工408钢筋工40砼 工186架子工66瓦 工1820粉刷工30铝合金安装工6油 漆10电焊工22机修工11后勤运输44机 操55井架司机44电 工5510水 工446塔吊司机4（二） 施工机械的配置序号设备名称单位额定功率数量总功率116M井字架台5.5KW6332塔吊台23砼搅拌机台7.5KW322.54插入式振动器台1.5KW495平板式振动器台1.5KW236潜水泵台1.5KW8127钢筋弯曲机台3.0KW268钢筋切断机台3.0KW269手提振动夯台3.0KW41210蛙式打夯机台20、3.0KW2611砂轮切割机台1.5KW2312木工盘锯台2.5KW2513木工刨床台1.5KW2314电动钻眼机台1.5KW2315冲击电锤把1.0KW2216电焊机台容量11KVA222KVA合计：电机总功率125.5KW，电焊机总容量22KVA。（三）工具用具配置序号设 备 名 称单位数量型 号1经纬仪台1JS62水平仪台2S33水平尺把104靠线板把20铝合金5磅称台26照明线米30007小铁车辆308三相线米20009镝灯只410铁锹把7011安全带套2012脚手板块10013安全网张50014钢管吨3015安全帽只16016竹笆张300017多层胶合板6000四、 施工现场平面布置21、图及说明（一）施工平面布置图的总体设想施工场地除设置办公保卫及部分后勤人员入驻工地外，工地上需设生活区。因工地场地之间较狭小，只能利用现有的施工场地，合理把现场分布成三个功能区：现场办公区、材料堆放区、加工操作区，并在工地入口处对外做好大型标语、形象广告。（二）具体布置及说明1、现场设钢筋、周转材及砂石、水泥堆场、现场办公室、仓库（见现场平面布置图）。开始基础施工时，现场陆续集中设置叁台搅拌机以备用）。2、只要我公司一进场，就将施工现场按照文明施工标化工地标准实施，必要部位浇筑砼地坪（硬地坪），在出入口下设砖地沟，进出车辆用水冲洗，保证现场淤泥和灰尘不带入交通干道；在现场搭设脚手架并在其上挂标22、语：“加强管理，争创一流施工质量；确保安全无事故”等宣传标语，施工中的污水排入沉淀池内，待沉淀后排入下水管道内。以防将泥带出施工现场，派两名清扫人员对现场四周道路进行冲洗、清扫，保持现场整洁，所有材料堆放均严格按施工现场平面布置堆放整齐。（三）施工现场平面布置示意图（详见附表3）五、进度安排（一）施工组的划分本工程分三个施工阶段组织施工：一、C1-6联排；二、别墅23#、24#、92#、93#、94#；三、别墅25#、26#、95#、96#，其中水电、门窗贯穿其中，分若干个工作组具体操作。（二）进度计划安排1、进度安排原则以合同所定工期为依据，按200天工期安排计划。本着“抢基础、快主体、细装23、饰、速了尾”的原则组织实施。推行新技术、新工艺，确保快速施工进度计划的实现。2、别墅区总施工进度计划（详见附表4）基础工程施工控制天数为30天。主体工程施工控制作业天数为80天，各工种之间进行交叉流水作业。装修了尾工程控制作业天数为90天，各工种之间进行交叉流水作业，详见别墅区总施工进度计划。六、分部分项工程主要施工方法（一）主要分部施工布置为了实现我单位能在250个日历天数完成别墅工程项目的决心，根据工程的特点，场地比较分散，在施工过程中，采取以下的施工措施： 本工程项目别墅区采取流水交叉作业，工程实行三个施工段的施工法，即哪里可以先开工，哪里就先开始。 努力提高机械作业程度，改善施工条件，24、减轻劳动强度。 精心组织，精心施工，项目部根据劳动情况，划分为若干个作业班组，根据施工进度的安排，使每一个专业班组不窝工，同时班组与项目部签定工期、质量、安全、文明施工的经济考核责任状，尽量调动全员生产积极性并与个人的经济挂钩的劳动生产制约措施。（二）施工测量放线技术措施根据规划部门提供控制点和规划红线，将建筑物主轴线由控制点引到龙门板上、控制桩上，基础施工时，用经纬仪引入到基坑或基槽上。 垂直度的控制：主体结构和装饰的施工采用Js6型经纬仪控制定位线，打破常规的线锤控制垂直度的施工方法。 标高控制：在现场埋放不少于两个固定不动，不易被损坏的砼标高控制点，并与城市水准网点联网，其精度为5n（m25、m）（n为站数），楼层标高传递采用钢尺垂直丈量法，首先在底层柱上测六八个控制点，做出标志，每层的标高均由此向上用钢尺直接丈量测定，再在楼层上用水平仪，根据标高，引到其它部位上去。然后根据丈量标高，弹出各部位的+50cm线。 楼层轴线控制楼层轴线引测：采用外侧内引发，在建筑物的四个角设定四个轴线点，用经纬仪在建筑物的四角直接向上投点，引上楼层经复核距离后用经纬仪转角度或用钢尺丈量，在楼面上测量出轴线并弹上墨线。 基础轴线和标高的控制A、 进场定位放样时，首先要根据规划红线以及建设单位所提供的书面通知单为依据，用钢管定出龙门桩，将主轴线用钢锯刻在龙门钢管上，为了防止开挖土方时碰撞龙门桩，导致龙门桩26、上的轴线不准确，故将各主轴线用经纬仪引画到邻近永久性建筑物线上，并用红漆作出明显的标志，以便轴线的校对和恢复，在定位的同时，经过复核校对对放出基础开挖白灰线。B、 根据甲方移交0.000标高，经过与城市水准网点的复核，将0.000高程标高引出到周围固定控制物上，并用红漆做出明显0.000标志，并将龙门桩上的龙门钢管标高定至0.000平面上，以便在基础开挖时随时检查基槽、坑开挖的标高，再将坑、槽底标高向上500mm水平线抄在两边土层上，用钢筋或毛竹片尖定出，这样可控制基槽底标高和垫层标高。C、 当基坑快挖到设计标高时，用水准仪在坑槽坑土层上测出若干个水平控制桩，作好清理坑底土方的根据，也是基础垫27、层掌握标高的重要依据。D、 垫层浇好以后，根据龙门桩上的轴线点，用经纬仪把轴线投测到垫层上去，随后在垫层上用墨线弹出每道轴线以及所需要的边线，构造柱插筋必须弹出四周边线和中心线。（三） 基槽、坑降水处理 基槽、槽土方开挖好以后，在基坑、槽四周开挖200200断面的排水沟槽，坡比为2%，集水沉淀池采用半砖红砖砌筑且有漏眼，四周用细钢丝网围护，防止杂物流入集水沉淀池，损坏水泵，待沉淀好的集水用潜水泵抽出排入外水沟内。（四） 基础土方开挖别墅区为箱式基础，决定采用机械开挖土方。考虑现场地势情况，决定土方外运，除一部分土方回填外，其余土方用于总现场场地回填（抬高）。在开挖土方时，采取定机、定岗、定人员28、定工作量，确保土方开挖的工作质量，确保基础工期的按期实现。（五） 基础施工方法a、其施工顺序为：开挖土方-垫层-制模-扎钢筋（焊止水钢板）-浇基础砼-清理施工缝（壁）-绑扎钢筋（壁、顶梁、板）-立模（其中顶梁板先立）-浇砼。检查钢筋、予埋管线、予留孔洞的情况，向建设单位、监理单位提前砼浇筑申请单，办理好隐蔽工程的验收手续。检查模板的几何尺寸，钢度以及稳定性。检查避雷接地的措施。排水设施保证正常工作。基础内杂物、积水清除干净。现场道路畅通。所有施工机具及现场电力、照明设施能正常使用。砼面层覆盖料准备就绪。现场砼强度试块按施工验收规范进行留设。在砼浇筑前，由甲方、监理、本公司、项目部对各项准备工29、作进行一次总检查，经共同认可后，再签发砼浇筑令。砼为连续浇捣，工作实行12小时制，其它配合工种及后勤服务按此进行。现场主要施工管理人员的安排值班名单在砼浇筑前3天交甲方和 监理单位。b、砼浇筑分二个浇筑班组，从起点到端点，从左到右进行推进，进行计算基础砼数量并不太大，因此实行二班工作制，每班15人，由专业砼工进行操作，其中一班备用，以防收浆快，表面收压光人员跟不上，必须12小时内使每幢基础砼浇筑结束。C、振捣：每一个浇筑小组配备23台插入式振动棒，2台平台振动器，采取梅光式的振捣振动方法。d、泌水处理：将砼表面的泌水和浮浆采取有规则地排出砼表面。e、表面处理：砼浇至设计标高后采取二次单整压实的30、方法施工（即平板振动器），首先随即用铝合金刮尺刮平，得砼初凝前，再用铁滚压实后并用木抹子搓压平整。f、养护：砼表面抹平后应覆盖塑料薄膜一层，对砼进行保温养护，以防止水分蒸发而产生干缩裂缝，待砼终凝后，根据气候的变化，拆掉塑料薄膜，对其表面适当进行洒水养护，每2h养护一次。g、在施工中，着重从控制砼温升和延续砼降温速度二个方面采取相应的技术措施，以防止砼结构产生温差而裂缝。h、加强技术管理，施工前进行详细的技术交底，认真检查现场施工准备工作，明确各有关人员的岗位责任，检查砼的坍落度，随时配合业主及监理工程师检查砼的配合比，特别是加强砼表面的覆盖和砼的养护工作。（六）标准层砌筑方法墙是房屋的一个主31、要组成部分，墙的工程量占有相当大的比重，墙和楼板被称为房屋的主体工程，墙的造价占总造价的3040%，墙的重量占建筑物总重量4065%，墙体直接影响建筑物的使用质量、自重、造价，施工工期和材料消耗，所以必须全面考虑使用、结构、施工等方面的各种因素。1、外多孔砖墙工程 施工需要材料及施工工具，如筛砂、木砖或锚固件（包括防腐措施）支设梁模板、过梁板、拉结钢筋等材料、运砖的车、运石灰、靠尺、线坠、小白线、水平尺、百格网等工具应在砌筑前准备好。 砖要按规定及时进场，按砖的标号、外观、几何尺寸进行验收，并应检查出厂合格证，在常温下，砖应在砌筑前12天浇水湿润，以免在砌筑时由于砖吸收砂浆中的大量水分，使砂浆32、流动性降低。砌筑困难影响砂浆的粘结强度，但也要注意不能将砖浇水的过程中，以水侵入砖11.5为宜，过湿过干都会影响施工速度和施工质量。 砌筑时，应事先准备好皮数杆上应划出主要部位的标高如：窗台、门口过梁、挑檐、梁垫、楼板位置和预埋件及砖的行数，砖的行数应按砖的实际厚度和水平灰缝的允许厚度来确定，水平灰缝一般为10，不应小于8，也不应大于12。 砌筑前，必须按施工组织设计所确定的垂直和水平运输方案组织机械进场和作为机械的架设工作，与此同时，还要准备了脚手工具，搭好搅拌棚，安设好砂浆机。 砌筑方法，按“三一砌筑法”即一块砖，一铲灰，一揉压并随手将挤出的砂浆刮去的砌筑方法，这种砌砖方法的优点是：灰缝容33、易饱满、粘结力好、墙面整洁。 砖墙的组砌方法一般采用，一顺一丁法，即上下皮竖缝错开1/4砖长，这种方法普遍采用，工人生产效率高。 砖墙的转角和交接处应同时砌筑，对不能砌筑又必须留槎的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎长度不小于墙高的2/3。有困难留斜槎时，留直槎应设拉结筋，其数量每1/2砖厚不少于一根，间距沿墙高不大于50cm，埋入长度从墙的留槎处起角边均不小于50cm，其末端尚应另加90弯钩，墙的转角处不得留直槎。构造柱部位，应先退后进，每50cm留一个槎、并家设26的拉结钢筋，其伸入墙内不小于1m，末端做成90弯钩。 砌筑过程中要经常检查墙的垂直度和截面平整度，检查门窗口的里外角，做到五层一吊线34、，十层一靠尺，砖墙每日的砌筑高度不超过1.8为宜 墙体砌筑时，双面带线、勾缝，按照清水墙的标准要求进行施工。砌体的允许偏差和外观质量标准：项次项 目允许偏差（）检 查 方 法1轴线位置10用经纬仪、水平仪复查或检查施工记录2基础或楼面标高15用经纬仪、水平仪复查或检查施工记录3垂直度每楼层5用吊线法检查全高10m以下10用经纬仪或吊线尺检查10m以上20用经纬仪或吊线尺检查4表面平整5（10）用2m长直尺和塞尺检查5水平灰缝平直度清水墙7用10m长的线拉直并用直尺检查混水墙106水平灰缝厚度8（10）用线杆比较，用尺检查7门窗洞口宽度5用尺检查门口高度15 -59外墙上下窗口偏移20用经纬仪、35、吊线检查，以底层窗口为准 在每一层砌体中，每种强度等级的砂浆至少制作一组试块（砂浆每组6块），如砂浆等级配合比变更时，也应制作试块以便检查，请注意别墅的砌筑砂浆的标号不断地变化，详见施工图纸，以免发生误差。 多孔砖流程图如下： 砖块湿润 水平、垂直运输抄平放线 摆砖 立皮数杆 挂线 砌筑多孔砖砌筑注意事项：a、 下列墙身中不得留置脚手眼（洞）（1）半砖墙（2）宽度小于1米的窗间墙（3）梁或梁垫下及其左右各50mm的范围内。（4）门窗洞口二侧180mm和转角处450mm范围内。b、 不得任意挪动砖块或敲打墙面c、 凡埋入砌体内的木料及金属制品必须涂刷防腐剂。2、蒸压加气混凝土砌块内墙装卸加气混凝36、土砌块要避免碰撞，码放整齐。严禁摔、掷、翻斗卸货。砌块贮存、堆放应做到场地平整、分品种、分规格、分级、整齐稳妥、宜有防雨措施。砌筑工艺流程见下图：弹线 运输 排列 铺浆浇水 备浆就位 镶砖 灌缝 验收质量检查砌块排列时，必须根据施工图纸和砌块尺寸、垂直灰缝的宽度、水平灰缝的厚度等计算砌块的皮数和排数，以保证砌块的尺寸。当设计无规定时，砌块排列应按下列原则：a、尽量采用主规格排列；b、砌块应错缝搭接，搭接长度不得少于砌块高度的1/3。也不应少于150；c、纵横交接处，应交错搭砌；d、必须镶砖时，砖应分散布置。砌筑前，应将楼地面标高找平，然后按施工图纸放出墙体的边线，并立好皮数杆。吊运砌块前，应对37、砌块的外观质量进行检查，不得使用断裂砌块；应清除砌块表面的污物和碎屑。砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块之间应有良好的粘结力；在一般情况下，铺灰长度应控制在1.5m以内；砌块垂直灰缝灌缝时，宜采用内外临时夹板，使灌缝密实。砌体的上下皮砌块应错缝搭接，临时间断处应砌成阶梯形斜槎，不允许留直槎。加气混凝土砌块的切锯、钻孔打眼、镂槽等应采用专用设备、工具进行加工，不得用斧、凿随意砍凿。砌墙时，砌体上不得留脚手眼（洞），宜采用双排外脚手。埋入墙体或穿墙的铁件、金属管道、管线支架等，均应涂防腐漆二度。 加气混凝土砌块墙体不应吊挂重物。（七）标准层钢筋制作本工程所用钢筋在现场设置加工场，由现场加工制作38、成型。标准层钢筋绑扎顺序：柱筋-梁筋-板下层筋-预埋管道-板上层筋-验收钢筋本工程所用钢筋必需有出厂合格证，进场的钢筋必需全部进行复试，检验合格后方可使用，钢筋焊接接头必须按规定检验焊接质量（送往市检测中心进行检验）。同时所用电焊条的规格、牌号必须符合设计要求。电焊条应分规格牌号放置在木（铁）制的材料架上，不使其变潮，电焊条在使用前必须按规定进行烘、焙处理，电焊条在使用前必须有出厂检验报告。钢筋绑扎前，应熟系图纸，核对钢筋配料单和料单，核对成品钢筋的品种、直径、外形尺寸。同一构件内主要受力钢筋不宜将国产和进口钢筋混合使用。（进口钢筋必须进行化学成分分析）钢筋的末端与钢筋弯曲处的距离；不得小于钢39、筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯距处，受拉区域内，I级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩。级钢筋可不做弯钩，受力钢筋的绑扎接头位置应相互错开，绑扎接头的搭接长度的任一区段内的受力钢筋截面面积占钢筋总截面面积的的百分率应符合下列规定，受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%，板上部的负筋不得被踩下或损坏，特别是雨蓬板、挑檐、阳台等悬臂的受力钢筋应设钢筋撑脚，纵横方向的间距都不大于300。板、次梁与主梁交接处，一般板的钢筋在上，次梁的钢筋居中、主梁的钢筋在下。所有钢筋的搭接长度，钢筋的保护层，必须按图纸设计要求和施工规范进行施工。成品保护，加工好的钢筋未安装前应分别工号、结构部位、钢筋编号等进行堆40、放，在堆放过程中，应保持钢筋表面洁净，不允许有油污或其它污染物，储存期不宜过久，以防止钢筋锈蚀，不准在已绑扎好的钢筋上堆放物料，特别注意雨蓬、挑檐、阳台等悬臂薄板结构钢筋不得踩下，以至影响结构质量和使用安全。钢筋验收的有关规定：所有钢筋绑扎结束后必须由施工班组自检，合格后由质量员、施工员、技术员进行检查，然后通知建设单位监理工程师进行检查验收。基础钢筋必须由建设单位、设计单位、质监站和施工单位共同参加验收合格后方可进行下道工序的施工。上部钢筋必须由建设单位现场负责人，监理和设计单位参加验收，合格后方可进行下道工序的施工。（八）模板制安材料的选用多层复合模板为主，钢模为铺进行安装。现浇板采用1241、15厚胶合板、梁底板、侧板、楼梯框架柱等全部采用复合模作模板。复合多层板必须平整、边角方正、顺直拼缝严密，连接孔位置准确。支撑采用483.5钢管脚手架及方木楞木。根据工程工期要求，进行交叉施工，配制两层支撑及模板进行周转。柱模：施工顺序：弹线-搭架子-扎筋-验收钢筋-立柱模-验收柱模-检查清扫口-与梁板砼一起浇筑注意事项：（a） 支设的柱模，其标高、截面尺寸、位置要准确，支设应牢固。（b） 柱模根部要多用水泥砂浆堵塞，防止跑浆。（c） 柱模的浇筑口和清扫口在配模时予以考虑，采取先冲洗，根部柱模后封闭的方式进行，确保柱模内无杂物。现浇板、板模板的安装a.梁、板侧板采用组合多层板，现浇板采用13142、5胶合板，483.5钢管脚手架做支撑。施工顺序： 复核梁底标高-轴线位置-搭设支架-安装纵横楞-铺设梁板底板-检查梁板底标高、平整度-复核梁板模尺寸、位置绑扎钢筋-安装侧模-验收钢筋-浇筑。C注意事项： （a）梁模起拱：跨度4m，起模2-3。 （b）梁口与柱模连接处必须牢固，密实、可用多层板拼接或用方木，条木镶拼。模板的拆除及时拆除模板，将有利于模板的周转和加快工程进度，但拆模过早将影响砼结构的质量，严重时将发生结构质量事故，因此，拆模：要掌握时机应使砼达到必要的强度，对于现浇砼结构的模板及其支架的拆除应符合下列规定。a、 非承重的侧面模板应在砼强度能保证其棱角不因拆模而损坏时拆除。b、 承重43、的模板应在与结构同条件养护的试块达到下列表中规定强度时，方可拆除。项目结构类型结构跨度m达到砼强度标准值的百分率计1板2552 81003悬臂构件2100c.拆除承重模板的时间参数（天）水泥标号及品种混凝土达到设计标号（%）硬化时昼夜平均温度5101520253032.5号普遍水泥50107654370201411876100504030282018d.拆模质量把关：各部位砼模板必须由施工技术员对照施工日记，及上述规定标准核定后，方可拆模（以拆模书面通知单下达到拆模班），施工中不得超载使用，严禁集中堆放过量建筑材料，当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。e.除满足上述拆模板拆44、除规定外，还应注意下列各点拆模时不得用力过猛，拆下来的材料及时运走、整理。拆模程序一般应是后支的先拆，先支的后拆，事先制定拆模方案，并经有关负责人批准。在拆除模板过程中，如发现有质量，安全等问题时，应暂停拆除，经处理方可继续拆模。模板的清理与保管a. 模板及支撑拆除后，应及时按种类，规格进行清理，并运离拆除区域，以便后续工程开展。b. 应将模板及支撑部位上粘结的砼残灰清理干净，刷隔离剂，以免在下次使用中影响砼表面质量，及时清理出交通路线和安全通道以使施工人员通行方便和应急外事件的需要。c. 扣件、螺栓，小型配件等应在用完后分规格装入容器内，并及时回收入库，并清理，涂油以便再用。d. 木支撑、搁45、栅、牵刚杠、搭头、平台板等，应在拆除后组织专人起钉，清理，按规格集中堆放，严禁乱锯或挪作他用。柱、梁、板、模板安装允许偏差的检验方法项序项目允许偏差检查方法1轴线位移5尺量检查2标高5用水准仪或拉线和尺量检查3截面尺寸基础10尺量检查柱、梁4 54每层垂直度3用2m托板检查5相邻两板高度2用直尺和尺量检查6表面平整度5用2m尺和形塞尺（九）砼工程本工程基础主体砼采用商品砼。砼试块的留置，基础工程每100立方米或一次浇筑，必须留置三组，同时每个班组或施工段必须留置一组，上部结构每个施工段必须留置三组，一组标养，一组拆模，一组同条件养护。（1） 砼浇筑前首先要做好以下几个方面工作：a、 对已全部安46、装完毕的模板，钢筋和预埋件，预埋管件预埋孔洞等分项工程的交换检查和隐蔽验收。b、 浇筑砼所用机具设备，脚手架等布置及搭设情况亦需进行检查，合格后方可进行使用和浇筑砼。c、 浇筑砼前对所制模板内的杂物必须进行清理。钢筋上的水泥浮渣必须冲刷干净，钢筋保护层厚度是否垫好。d、 有主次梁的板宜沿次梁方向浇筑，尽量不留施工缝，如必须留，施工缝留在次跨梁中的1/3区域内。施工缝砼浇捣前必须认真清理并在捣入砼前先用50厚同等级水泥砂浆进行接缝。（2） 砼浇筑a、 砼运于施工现场时，应随即进行浇筑，并在初凝前浇筑完毕，砼入模前不得产生离析现象，浇筑砼过程中，应严格保持钢筋平直、位置和保护厚度正确，并应严格保持47、预埋件和预留孔洞的正确位置。b、 浇筑过程中，操作人员不应在模板上支撑和钢筋上行走。应注意将模内钢筋的临时支撑和砼厚度标志随时抽出，不得埋入砼内，砼自由倾落高度，不得超过2m，当超过2m时应使砼沿串筒、斜槽和溜管中下落，串筒的最下两节应保持与砼浇筑面垂直。c、 振动器，应放在牢固的脚手板上，不应该在模板支撑或钢筋上使用震动器，宜采用垂直振捣，必须强调专人振捣，责任到人，使用震动器应做到“快插慢拔”，当振动棒端头即露出砼表面时，应快速拔出振动棒，以免造成空腔。每点振捣时间宜为2030s，最短不应少于10s。d、 振动器插点应排列均匀，可采用“行列式”或“交错式”按顺序移动，不应乱振，以免造成混乱48、而漏振。每次移动位置的距离应不大于震动器作用半径的1.5倍，振动棒作用半径一般为300400。e、 当浇筑柱挑梁及主次交叉处砼时，钢筋较密集，特别是上部钢筋又粗又多，为防止下料困难，该部分可以用同强度等级细石砼浇筑，振动棒可改用片状并辅以人工捣固。f、 施工缝的位置留在结构受剪力较小且便于施工的部位，一般应垂直构件断面水平缝、梁板应留垂直缝可用临时模板，挡牢，不得随浇筑坡留置。g、 分层施工开始浇筑上层砼时底部铺50水泥浆一层，其成分与砼内砂浆成分相同，以免底部产生蜂窝现象。（3）砼的养护：在日平均温度高于+5的自然条件下，对已浇筑的砼必须进行养护，在砼浇完毕后，当砼表面收水即开始加以覆盖和浇49、水，最初3d内，应每隔23h浇水一次，以后每日少3次，保持砼处于足够的湿润状态，每日浇水次数还应视气温而定，气温低于+5不得浇水，对养护用水的要求与拌制用水的要求相同，在养护过程中同时做好同条件养护的砼试块的养护工作。（十）门窗工程（1）木门及其他板材的选用a、所用木材的种类、质量、断面尺寸、长度和含水率，必须符合设计要求的有关规定，材料进场时，必须认真验收，在操作前应按要求加以选择和处理，不可大材小用。在门制作结合处和安装小五金处，均不得有木节或填补的木塞。b、在安装木门前应检查门框靠墙的表面是否涂满防腐剂，检查门框质量，如有翘曲及不方正等缺陷，需待修整后再安装，门的规格、型号、尺寸、位置必50、须符合设计图纸要求。c、砼柱与木门框的连接，在混凝土柱内预埋，燕尾形木块用加圆钉连接，或在洞口安装木框的位置钻直径为12、深80的孔，用木塞钉入孔内，然后用圆钉连接。门洞口两侧至少留置每天至少二块木板，应用普通粘土砖与多孔砖咬砌并预埋，防止客户装修时门框无法安装。木门窗制作的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（）检验方法级级级1翘曲34将框扇平卧在检查台上用楔形塞尺检查232对角线长度（框、扇）23尺量检查、框量铲口里角、扇量外角3胶合板（纤维）门扇在1内平整度23用1m靠尺和楔形塞尺检查4宽、高+0 1+0，2尺量检查，框量内铲口、扇量外源+1 0+2，05铲口线条和结合处高差（框扇）0.51、51用直尺和楔形塞尺检查6扇的冒头或芯于对水平丝12尺量检查木门安装的允许偏差、留缝宽度和检验方法项次项 目允许偏差（）检验方法级、级1框的正、侧面垂直度32框对角线长度差233框与扇、扇与扇接触处高度差24门窗扇对口扇与框间留缝宽度1.52.5楔形塞尺检查5框与扇上缝留缝宽度1.01.56窗扇与下坎间留缝宽度237门扇与地面间留缝宽度外 门45内 门68卫 生 门10128门扇与下坎间留缝宽度外 门4535（2）铝合金门窗的制作和安装 近几年来，随着大规模城市建设不断发展，铝合金门窗以它优雅的装饰效果，优良的封闭性能、轻质节能等特点而广泛使用于建筑工程。然而由于铝合金型材、门窗生产企业，包括52、一些乡镇、个体的小企业盲目上马，造成铝合金门窗的质量严重下降，加上安装上不规范，使铝合金门窗在一些城市发生脱落的事故屡屡发生。A、铝型材的质量一些质劣的型材，以“优价”走进市场，鱼目混珠，致使铝合金型材的多系性、多种档次。铝型材的质量主要由三个方面决定：a. 型材的壁厚，国家标准铝合金建筑型材GB5237-85建筑门窗用铝型材的壁厚一般在1.4mm左右，最小的壁厚1.2mm，而目前市场上的薄壁材从0.5-1.0mm各种规格品种齐全。这类薄壁材料一旦用于建筑，后果将不堪设想。b. 氧化膜厚度：为保证铝合金材料有足够的耐腐蚀性能，铝合金门窗用型材的阳极氧化膜厚度不得小于10um，阳极氧化复合膜的厚53、度不得低于7um。c. 型材熔铸阶段不按国家标准添加合金元素，型材淬火不完全，致使铝型材的力学性能达不到标准要求。B、铝合金门窗的制作铝合金型材经过下料，打孔、铣槽、攻丝，组装等工艺先构成门窗框料构件，再与密封件、连接件、启闭附件等组合成门窗，专业生产厂有专业的切割机，铣床等，加工精度准确可靠，门窗密封性能，耐久性好，而个体作坊通常无专业加工器具，用电锯、手电钻加工料粗糙，长度、角度不能统一，必须造成门窗装配配合差，精度难以保证。要保证铝合金门窗的制作质量应注意以下几个方面因素：a. 统一门窗标准：这样能体现出产品的优劣优价，减少质劣价底产品的滥竽充数。b. 提倡科学生产、管理机制。推广铝门窗54、冲裁加工工艺，增强加工精度，严格采用优质的铝门窗配套附件，真正实现产品的优质段价。c. 门窗制作采用的连接件除不锈钢件外应有防腐措施，现在用的镀锌件，镀锌层极易损坏，而导致电化反应发生。门窗所有的明螺丝和拼接缝处用密封胶打胶，保证其密封性。d. 合理选用质量合格的密封件是铝合金门窗保证气密、水密、隔声和防震性能的主要因素之一，尤其是橡胶密封条，易龟裂、老化、失去弹性，其安装长度常常不足，造成胶条脱，按规范要求橡胶密封条的安装长度应使其大于安装边长20-30mm，并转角处45斜面剪开，用密封胶打牢。e. 门窗零附件的质量是影响门窗质量的主要原因之一，尤其是锁、滑轮。只有使用了标准附件，才能满足铝55、合金门窗噪音小、轻捷、启闭灵活的要求。f. 铝合金门窗产品出厂应严格检验，每两年进行一次型试试验，并将试验的技术性能、检测指标、气密性、抗风压强度等附在产品合格证书上，并送往检测中心进行技术签定。进场安装必须经过业主监理的抽检合格，方可安装。C、铝合金门窗的安装：正确安装铝合金门窗是保证铝合金门窗总体刚度，体现铝合金门窗门优良特性的关键要素，应严格按规范、规程进行安装。a. 铝合金门窗安装必须在室内粉刷和室外粉刷，找平、刮糙等作业完毕后进行，严禁边砌墙边粉刷安装。b. 门窗安装洞口尺寸应符合要求，一般框与墙体间空隙在20-30mm左右。门窗就位应选择适合的受力点，窗框定位找正应保证其水平度、垂56、直度和平面度。以免门窗受外力发生变形，造成门窗启闭不灵，甚至门窗玻璃因局部应力过大发生爆炸。c. 铝合金门窗框架体与墙体之间的连接应牢固，不得直接将门窗直接埋入墙体。其固定连接件应交错布置，连接件应伸出铝框予以内外锚固，连接件间距应不大于500mm，边距不大于180mm。选择适当的连接方式，砖墙用膨胀螺栓固定。d. 门窗框与墙体之间的缝隙应按设计或规范要求处理，用弹性材料填充，保证弹性连接，即用轻质保温材料填塞缝隙，如泡沫料条、泡沫聚氨酯条、矿棉毡条或玻璃丝毡条分层填实，留5-8mm宽的槽口用密封胶填嵌封口。e. 安装时门窗框三面（除与墙体相接面）均应贴上保护胶带，防止安装过程中划伤、碰伤，待57、安装完成和无污染后方能清除。f. 安装玻璃时，应注意玻璃与框避免硬性接触。一般每块玻璃下端放置两块长约25mm的氯丁橡胶或尼龙块，以减缓由框体传来的作用力。g. 缓冲器、限位器必须安装正确，不得漏装。目前许多工程上的门窗不装，使得门窗的使用功能下降，寿命减低。如人们常常认为限位器的作用只是防脱卸，却忽略了防盗功能，铝合金窗在窗外就可轻易地卸下限位器，显然这是不符合要求的。（十一）楼地面工程 基土处理工艺流程基底处理 打水平标准 分层填土 分层夯实 验收。 回填土不得用腐植土、冻土、耕植物、膨胀土、湿陷性黄土或粘性土，土中的果皮杂物，应过筛清除，土块粒径不应大于30cm，边角处用手提振动夯进行分58、层夯实。 楼面面层施工：楼面面层施工前必须把楼板上的砂浆清除干净，并用水进行冲洗，浇筑时面不得有积水，刷素水泥浆一道，然后及时浇筑面层基层与面层之间的结合必须牢固无空鼓，面层的材质强度必须符合设计要求和施工规范的规定。同时检查所有的预埋线管是否结束，管道的洞口是否施工完毕，检查合格后方可进行施工。 （十二）装饰工程 内外墙装饰材料运输以井架为主，各种水电管线预埋件经验收无误后，先做样板粉刷，经鉴定后再进行全面施工，先室内后室外，晴天室外，雨天室内，外装饰由上而下，内粉刷由下而上，收尾由上而下的施工原则，平面、立面分段小流水交叉施工，形成主要分项在时间上，空间上达到紧密配合，复试推进的办法，确保59、阶段性形象进度的实现。 室内外抹工艺流程：基层处理 做灰饼 做护角 冲筋 抹底层 抹垫层 抹面层。 室内装饰抹灰必须按照施工组织的顺序进行施工，墙面抹灰必须按施工程序，即“二线一面”第一度底层5-8mm（粘结层）第二度垫层5-10mm（赶平）第三度面层（压光）总厚度不大于2mm。抹灰前应熟悉设计图纸要求，进行技术交底，检查抹灰基层大面的表面平整，垂直度，局部凸出或凹进处应提前处理，检查门窗位置是否正确，连接是否牢固，墙面的灰尘、油污、杂物是否清除干净，抹灰前均应浇水，使基层充分湿润。做灰饼：灰饼应按建筑标准，操作工序和质量要求及基层面的平整度，垂直度的实际状况决定，灰饼的厚度根据基层表面平整度60、，在四角用1：3水泥砂浆，做4个40mm40mm的灰饼上下对齐并在同一个垂直平面上，然后在灰饼表面拉直线和对角线进行检查，当灰饼厚度满足基层表面抹灰厚度时，再以这4个灰饼为标准在同一直线上，横竖对齐，每隔1.5m左右做一个灰饼。护角线：室内墙面阳角，柱面的阳角，门窗洞口处阳角处宜于1：2.5水泥砂浆做底，1：2.5水泥砂浆做两边抹成的内斜坡，角度不大于60护阳角，暗护角其外线口，应与灰饼面平，阴护角的线口应在灰饼平面出2mm做护角时，待钢皮抹子压完后稍等即用抹角器加素水泥抹小圆角，护角线每边宽60mm，门做高度为2m。冲筋：基层先浇水湿润，在上下两灰饼之间，抹成竖向长条形如柱状的灰浆带，做法是61、两灰饼之间抹一条底宽60-80mm宽50mm左右，上至平顶底，下至踢角板上口，表面与灰饼面平的砂浆条，柱头砂浆抹好后用长硬刮尺以灰饼面为标准，刮平时应注意灰饼面不得涂有砂浆，刮平柱头砂浆面时也不得损坏灰饼面，冲筋的砂浆，必须与抹墙底层和中层砂浆的品种相同。 抹灰底层与中层操作工艺 先在两柱头之间的基层上抹5-8mm底层砂浆，要用力抹灰，使基层缝道中充满砂浆，稍后即抹垫层砂浆、垫层砂浆的表面略高出冲筋面，然后用硬刮尽，以柱头平面为准，先从高处向低处再从低处向高处，来回将垫层刮平，刮尺推刮时要用力均匀平稳，不可刮低冲筋面，也不可以在柱头面上涂加砂浆抹完大面后随即修整，预留孔洞四周，接线盒、电箱、槽62、边、管道背后，阴阳角相接处以及墙面与顶棚相接等部位。中层砂浆抹完后应作表面平整，垂直度和阴阳角方正的检查发现问题及时修整好，当中层抹灰面干燥7-8成后，即可进行面层抹灰，中层不宜过干，通常在抹完中层后的第二天即可抹面层。 抹灰用的主要材料的品种和质量，抹灰等级、构造必须符合设计要求，各抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷，抹灰分格缝的宽度、深度均匀一致，表面光滑，无砂眼，连通，不应有错缝，缺棱掉角，毛面的纹面均匀，接槎平顺无明显痕迹，表面光、洁净，接槎平整，灰线清晰、顺直，阳角方正，外墙抹灰的滴水线，滴水槽尺寸，符合规定，整齐一致。 允许偏差，表面平整4mm，阴阳角63、垂直4mm，立面垂直4mm，阴阳角方正4mm，分格缝平直8mm。 墙面抹灰的质量要求：（1） 基层为砼时，抹灰前先刮801胶拌制的素水泥浆一道。（2） 柱子、垛子、墙面、檐口、门窗口、勒脚等处，在抹灰前先做水泥砂浆护角。（3） 抹底子灰前基层先落水湿润，底子灰表面扫毛或划出纹道，经养护一、二天后再罩面，次日浇水养护。 天棚抹灰采用多层板，对角边进行处理，可以不进行抹灰工作，但必须粉刷：（1） 钢筋砼楼板顶棚抹灰前，先用清水湿润并刷素水泥砂浆一道。（2） 顶棚表面应压平，压光压实，不得有抹纹和气泡、接槎不平等现象，顶棚与墙面相交处的阴角，成一条直线。（3） 在天棚两条长边下面墙面先沿一条长边从一64、端向另一端进行，其宽度为导杆的长度，在抹灰层下靠天棚短边用导杆的导板搓（刮目相看）出一条与导板同宽的平面，并用导杆检验两面的水平度，当导杆的平面水管气泡居中，导杆与墨线垂直，平面与墨线在同一平面上时，立即用撑杆，调节其端杆，用杆撑信导杆，同样地在与此导杆平行且相距刮刀刃长的位置再设一根导杆及其撑杆。用刮刀沿着两根导杆的导板刮平抹灰层。依此向另一端循环作业。同样地沿天棚另一条长边进行抹灰的方法施工。当天棚面较宽、沿天棚两条长边抹灰、刮不到天棚中部时可以利用已刮成整个天棚抹灰或搭饼。上述方法也还可用于楼（地）面抹灰，但不需撑杆。梁柱抹灰（1）设置导杆和垂直撑杆，使导杆的导板贴者梁底，用导杆翼缘控制65、抹灰厚度、梁底边线的直线度，撑杆设法与天棚抹灰的相同、接着、装档，用另一根导杆沿着梁侧阴角搓出一条立面，使其成为立面的一部分，一只手按住上面导杆，另一只手使小刮刀沿着下面导杆翼源和上面导杆的导板刮平抹灰层。梁底抹灰，把两根导杆分别贴在梁的两侧下边，以导杆翼控制梁底抹灰层厚度，梁底边线直线度和水平度，用钢卡子卡牢两根导杆、接着、装档，用小刮刀沿着两根导杆翼缘刮平抹灰层。（2）柱子抹灰，先标出每排柱子同侧抹灰面（在同一立面上）与天棚的交线，用此线控制同侧抹灰面层厚度。把两根导杆分别贴在拟抹柱的上端两侧，转动调节螺旋，使螺杆贴着柱面，用导杆翼缘控制抹灰层厚度和柱边垂直度，当导杆双向垂直水准管气泡居中66、时，立即用两只钢卡子分别卡两根导杆上下两端。当室内净高小于撑杆最大长度时，还可以用内墙抹灰中撑杆的撑法撑信导杆，然后装档，用刮刀沿着二根导杆翼缘刮平抹灰层，由此逐段向下作业，同样地进行相对的主面和另一对柱面抹灰。外墙抹灰施工工序流程基本同室内抹灰，但要注意的是，外墙分格弹线时，必须根据设计要求以及建设单位要求花饰进行。必须根据弹的墨线嵌贴平整，所有的阳台、雨蓬、窗台、天沟以及窗洞上等外挑部分都做成凸出粉面15的滴水线，装饰线条必须与设计要求的尺寸相一致。油漆工程（1） 主体结构已完成屋面已能正常防水排水，居室内抹灰装饰已完成，基层或基体的质量检验合格，其含水率、抹灰和混凝土，不得大于8%，木材67、制品不得大于12%，金属面不得潮湿或有水变迹，水电管线以试压合格。（2） 油漆工程的等级和材料的品种，应符合设计要求，油漆材料使用时应注意配套性，即批腻子、底漆、面漆、稀释剂，其中相互间的材料性质必须相容，油漆的工作粘度，必须加以控制，使其以涂刷时，不流附、不问纹、涂刷过程中，不得任意稀释一遍油漆，不宜加催干剂，所有油漆在涂刷前和涂刷过程中，应搅拌均匀。（3） 材料要求：油漆工程所用的油漆和半成品应有品名、种类、颜色、工作时间、贮存有效期，使用说明和产品合格证。清漆开桶时应清洁透明，颜色较浅、稠度适当、无结皮、变稠、浑浊沉淀等现象，色漆开桶漆面有薄层油料或稀剂、经搅拌后应能充分均匀颜色一致，无68、结皮，变稠沉淀结块和变色等现象，油漆工程所用的腻子应具有塑性和易涂性，干燥后应坚实牢固，不得起和裂纹。（4） 木材面的基层处理表面有缝隙小、浮土、污垢及粘着的砂浆用刷子刮干净，粘有沥青或水柏油，可用铲刀刮去再占漆片防止以后沥青咬透漆膜引起油漆变色或不干，油漆和胶渍可用肥皂水清洁后再用清水洗净。 （5）金属表面的基层处理 用铲刀、钢丝刷将物面上的绣皮氧化层及残有铸砂刮擦干净，并用铁砂布全部打磨一遍，用汽油或松香水清洗干净。 （6）混凝土面和抹面灰的基本处理 表面留有砂浆、尘土，可用铲刀刮干净，再用1号木砂纸磨平，如抹面灰上有小块石灰，可用铲刀挖除，并用胶腻子嵌补平整。 （7）质量标准： 油漆工程69、应待涂层完全干燥后，方可进行验收，油漆材料的品种、颜色应符合设计要求和选定的样品要求。 不同颜色的线条应横平竖直，均匀一致，全长不得大于2，搭接错位不得大0.5。 不允许有脱皮、漏刷、反锈，大面和小面明显处不允许有透底、流附、皱皮，光亮光滑均匀一致，颜色一致，刷纹通顺，五金玻璃洁净。玻璃安装操作规程（1） 玻璃工程应在框扇校正和五金安装完毕，预留孔眼、位置、数量正确，以及框扇最后一遍油漆前进行。（2） 玻璃搬运、装卸和存放时，均应直立紧靠旋转，按标志方向箱盖朝上，并用软物衬垫，其中还应用木条或绳索与车固定牢靠，防止摇动碰撞破坏在仓库内，玻璃木箱底应垫高100左右，附有产品检验合格证。各种玻璃应70、厚薄均匀，光滑平整，不得有气泡，水纹和劣痕。（3） 油灰应具有塑性，嵌抹时不断裂，不出麻面，在常温下应在20天内硬化。（4） 质量标准： 玻璃品种、规格、色彩朝向及安装方法等应符合设计要求和有关规范的规定，安装好的玻璃应平整，牢固不得有松动现象。油灰与玻璃及裁口应粘贴牢固，四角成八字型，表面不得有裂缝、麻面和皱皮。油灰与玻璃及裁口接触的边缘应齐平，钉子、钢丝卡不得露出油灰表面。 竣工后的玻璃工程，表面洁净，不得留有油灰、浆水、密封膏、涂料等现象。成品保护在施工过程中，有些分项分部工程已经完成，其他工程尚在施工，或者某些部位已经完成，其他部位正在施工，如果对已完成的成品，不采取妥善的措施加以保护71、，就会造成损伤，影响质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。（一）施工顺序与成品保护 合理化安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工，是进行成品保护的有效途径之一。（1） 遵循：“先地下后地上”、“先深后浅”的施工顺序，就不至于破坏地下管网和道路路面。（2） 地下管道与基础工程相配合进行施工，可避免基础完工后再打洞挖槽安装管道。（3） 装饰工程采取自上而下的流水顺序，可以使房屋主体工程完成后，有一定沉降期，已做好的屋面防水层，可防止雨水渗漏这些都有利于72、保护装饰工程质量。（4） 先做地面，后做天棚，墙面抹灰，可以保护下层天棚，墙面抹灰受渗水污染，但在已作好的地面上施工需对表面加以保护。若无做天棚、墙面抹灰，后做地面时，则要求楼板灌缝密实，以免漏水杂墙面。（5） 楼梯间，宜在整个饰面工程完成后，再自上而下进行，门窗扇的安装通常在抹灰进行，一般先油漆，后安装玻璃，这些施工顺序，均有利于成品保护。（6） 先刷涂而后安装灯具，可避免安装灯具后又清理刷的涂料，从而污染灯具。以上说明，只要合理安排施工顺序，便可有效地保护成品的质量，也可以有效地防止后道工序损伤或污染前道工序。（二）成品保护的措施成品的保护主要有护、盖、封等措施。（1）护护就是提前保护，以73、防止成品可能发生的的损伤和污染。如为了防止外墙面污染，在脚手架、安全网横杆、进料口四周以及临近外墙面上，提前钉上塑料布和纸板，楼梯踏步采用护棱角铁上下连通固定在推车易碰部位，在小车轴的高度钉上防护条或槽型铁盖；进出口台阶应垫砖或方木、搭脚手板过人，门扇安装好后要加楔固定等。（2）盖盖就是表面覆盖，防止堵塞，损伤，落水口，排水管安好后要加以覆盖，以防堵塞；散水交好后，为保水养护并防止磕碰，可以盖一层土或砂子，其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的覆盖措施。（3）封封就是局部封闭，如楼梯水泥砂浆粉完后，应将楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放，屋面防水做完后，应封闭上屋面的楼74、梯门或出入口；室内抹灰或防水做完后，应封闭上屋面的楼梯门或出入口；室内抹灰或浆活交活后，为调节室内温湿度，应有专人开关外窗等。 在工程基础上施工中，必须重视成品保护工作。道理很简单，哪怕生产出来的产品是优质品，上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也就将会成为次品、废品、不合格品。成品保护，除合理安排施工顺序，采取有效的对策、措施，还要加强对成品保护工作的检查。（十三）脚手架工程 1、 材料：脚手架钢管采用483.5mm镀锌焊接钢管双排扣件式钢管脚手架最大搭设高度及其构造参数（m）脚手架最大搭设高度Hmax立杆纵距立杆横距步距横向水平杆外伸202.01.2（满堂脚手架不大于1.8）1.8（底步75、不大于2.0）0.250.50扣件式钢管脚手架搭设的技术要求、允许偏差与检验方法应符合表的规定项次项目技术要求允许偏差（mm）检查方法1立杆垂直度h/300用经纬仪或吊线与尺量检查2搭设中立杆垂直度H20m时50同上H50m时753间距步距20用尺量检查立杆纵距50立杆横距204纵向水平杆高差杆两端20用水平仪或水平尺与尺检查同跨同一横截面内的高差105双排脚手架横向水平杆外伸长度0.250.50m用尺量检查6扣件螺栓拧紧力矩4060Nm注：h为脚手架步高；H为 全高。2、扣件式钢管脚手架的搭设必须按施工组织设计规定的构造和搭设顺序进行，一般工艺流程如下：基础准备 安放垫板 安放底座 竖立杆并76、同时安扫地杆 搭设水平杆 设置抛撑 设置剪力撑、斜杆和连墙件 铺脚手板 搭挡脚板和栏杆3、双排脚手架每根钢管的固定扣件不应小于2个。4、脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度高出操作层不宜大于一步架。5、搭设立杆应符合下列要求： （1）立杆必须按施工组织设计规定的纵距和横距搭设； （2）底部立杆必须采用不同长度的钢管，立杆的连接必须交错布置，相邻立杆的连接不应在同一高度，其错开的高差不得少于500mm，并置于不同的构架框格内；（3）立杆接头除顶层可采用搭接连接外，其余接头必须采用对接扣件连接，搭接连接的长度不应小于300mm，对接接头中心距纵向水平杆轴心线的距离应不小于步距的1/3；（4）周77、边脚手架应从一个角开始向两边延伸交圈搭设，“一”字形脚手架应从一端开始并向另一端延伸搭设。在设置第一排连墙件前，每6、跨应暂设一根抛撑，与地面的夹角呈4560，直至连墙件搭设好后方可视情况拆除；（5）立杆顶端应高出女儿墙顶部不小于1m，高出檐口上皮不小于1.5m。搭设纵向水平杆应符合下列要求：（1） 纵向水平杆应水平设置，钢管长度不宜小于3跨；（2） 接头宜采用对接扣件连接，内外两根相邻纵向水平杆的接头不应在同步跨内，上下两个相邻接头应错开一跨，其错开的水平距离不应少于500mm，各接头中心距立杆轴心线距离应小于纵距的1/3。当采用搭接长度不应小于1m，不少于2个旋转扣件固定，其固定间距不应小78、于800mm，扣件中心至杆端的距离不应小于150mm；（3） 纵向水平杆与立杆相交处必须用直角扣件与立杆固定；（4） 沿建筑物周围搭设的脚手架应采用闭和形式，脚手架的同一步纵向水平杆必须四周交圈。7、搭设横向水平杆应符合下列要求：（1）采用钢制脚手板、木脚手板时，横向水平杆应用直角扣件架设在纵向水平杆的上方；采用竹笆脚手板、钢框竹木脚手板时宜架设在纵向水平杆的下方。凡立杆与纵向水平杆相交处均必须设置一根横向水平杆，严禁任意拆除。跨度中间的横向水平杆根据需要设置；（2）脚手架横向水平杆外端伸出纵向水平杆外不应小于250，靠墙的一端距离墙装饰面的距离不应大于100。单排脚手架横向水平杆一端插入墙内79、的长度不应小于180；（3）单排脚手架横向水平杆不应放在第条所列各部位。8、搭设纵、横向扫地杆应符合下列要求：（1）每根立杆的底座向上200处，应设置纵、横向扫地杆，用直角扣件与立杆固定。（2）当立杆基础不在同一水平高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长2跨，并与低跨立杆固定。9、搭设剪刀撑应符合下列要求： （1）周边交圈、架高在20m 以下，双排脚手架宜从转角处起，每间隔6跨设置一道剪刀撑，由底至顶连续布置。 （2）每副剪刀撑跨越立杆的根数不应少于4根，也不应超过7根，与纵向水平杆呈4560；10、立杆一般应从第一步纵向水平杆处开始用钢性连墙件与建筑物可靠连接，连墙件布置间距宜按下表采用80、。脚手架高度H连墙件垂直间距连墙件水平间距206.0（3步）6.0（3跨）11、脚手架的拆除应符合下列要求：（1）拆除脚手架必须有专人指挥，参与拆除的人员应注意动作的配合和协调，在拆除过程中不宜中途换人，不得单人拆除较重杆件等有危险的构配件； （2）拆除顺序应是后搭设的部位先拆，先搭设的部件后拆，严禁采用推倒或拉倒的拆除做法； （3）连墙件应在位于其上的全部可拆杆件拆除之后才能拆除。当拆除至最后一节立杆时，应先搭临时支撑加固后，方可拆连墙件和支撑件； （4）拆脚手架宜一步一清，分段拆除时高差不应大于2步，如高差不得已大于2步，应采取临时稳定措施； （5）拆剪刀撑和纵向水平杆时，应先拆中间扣件，81、后拆两端扣件。拆扣件时，应有防止杆件突然坠落的措施。12.拆除的脚手架部位应及时运至地面，严禁从空中抛掷。安全网要有出厂证明，并符合安全规定。外脚手架施工方案： 先将房屋四周做硬化地坪之后，搭设脚手架。由地面直接向上搭设双排脚手架，垫好底脚或垫块，并加设剪刀撑和扫地杆。 外脚手架的搭设应用，布置建筑物四周连续封闭。 脚手架与主体结构连接点竖向间距为45m，横向间距为7m，用钢筋与主体结构刚性连接，连接杆与主体结构垂直并必须有二根钢筋相扭结。 脚手架的立杆间距为1.2m，步距为1.51.5m，立杆横距为1.0m，小横杆间距不超过1.0m。 脚手架、剪刀撑的设置（十四）屋面分部、主要分项工程的施工82、方法屋面工程施工中，要精心组织，精心施工，道道工序把关，关键在于杜绝屋面渗漏之质量通病。1、 控制操作要领，保证各基层施工质量。a. 屋面隔气层：屋面清理洁净，保持干燥，刷热沥青玛帝酯二道，刷时控制油温，涂刷均匀。b. 水泥砂浆找平层铺设要平整，没有松动、起壳和翻砂现象，厚度均匀一致，转角处均应做成小圆角，并做好养护工作。2、 严格按照操作规程铺设卷材防水屋面。a. 在卷材铺贴前，水泥砂浆找平层表层须干燥，平滑、洁净。b. 铺贴前对出厂的卷材松卷，用直径10cm的圆筒将卷材反卷在滚筒上，以松弛卷材本身在包装时所产生的拉紧应力，但反卷时不能用力过大，要顺其自然。c. 铺贴卷材要严格按照顺序操作，83、先用胶粘剂在基层上涂刷一道，涂刷后不能立即铺贴，须待胶粘剂挥发约15min后进行，以不粘手为宜，铺帖卷材时，先铺贴排水比较集中的部位，由下向上铺贴，使卷材按水不流方向搭接，为确保粘贴牢固，用刮板在卷材表面从中间向外边贴边压，这样即可压牢，又可驱赶基层和卷材之间的空气，杜绝以后起鼓。d. 卷材铺贴时，搭接宽度按现行规范规定，每幅卷材都应铺过“屋脊”不小于200mm，一幅卷材也不得从檐口的一边一直铺到檐口的另一边，出水口、女儿墙滴水、泛水、转角处等均应作细部处理，原材料要有出厂合格证，抽样试验，防水屋面组织专业队伍施工。e. 雨天，待屋面干燥后，方可铺贴卷材，刮大风时，不得铺贴卷材。f. 卷材铺贴84、时应避免过分拉捆和皱折，基层与卷材间排水要充分，向横向两侧排气后可用辊压平粘实，不得有翘边、脱层现象。g. 为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，严格按照基层所弹标线进行。h. 施工完毕后，不准在上面再进行其它工程的施工，检查发现不合格处及时进行修补或返工。3、 防水工程施工条件的控制 基层表面（施工面）必须干燥，清洁并具有适当湿度。 清洁问题：用铁刷、水冲洗或研磨机、吸尘器等予以解决。干燥问题：日光直射下有时可达到此程度。适当温度问题：从屋面整体施工安排及流水作业等要求情况下，预计在夏季内完成，并有很好的表面温度，只有通过新技术来实现。屋面分项施工方法：A、 挂瓦工艺流程 基层验收 挂屋瓦面 做屋脊85、 做屋面泛水 屋面验收B、 操作工艺： 挂瓦一般宜从屋面二坡同时施工，开始前应先顺檐口挂通线，然后自檐口向屋脊分层自左向右挂瓦，右搭左、上盖下、向上向右铺开。 瓦应铺成整齐的行列，挂牢铺平，错缝正确，瓦槽搭接应紧密吻合，檐口瓦应略抬起一些并成一直线。 屋脊应平直无起伏现象，挂脊瓦时先在屋脊二端各稳上一块脊瓦，然后拉通线顺序扣挂，脊瓦下面的空隙宜采用混合砂浆掺有麻刀填实抹平，平脊的接头口应顺当地主导方向。 山墙处应用水泥砂浆做出坡水线，将瓦封固。 挂瓦时应避免在已挂好的瓦上行走，必须在瓦上行走时，应踩在瓦头。 挂瓦完毕后，应清扫干净。C、 注意事项： 平瓦的装卸应稳拿轻放，运输和堆放应避免多次倒86、运，要求将平瓦长边侧立堆放，最好一顺一倒合拢靠紧，堆放成长条形，高度以56层为宜。 屋面运瓦时，应由二坡对称上瓦，避免单坡受重，由上而下，顺序将瓦分摞，各摞瓦应相互交错放置，末端应留操作余地以挂瓦，横向每摞瓦相隔二块瓦的宽度，坡度方向每摞互相隔二根瓦余的间距。 严格检查瓦的外观质量，瓦必须有出厂合格证且送往市检测中心作技术鉴定，合格后方可使用。 瓦条应分档均匀，铺钉牢固，瓦面应平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。 操作中损坏的瓦必须更换。七、保工程质量目标的保证措施（一）建立质保体系，确定质量管理目标 质量管理目标：确保优良 为达到这一目标，不做“井底之蛙”，组织人员学习先进的管理技术。并从我87、公司项目部实际出发，结合先进的管理技术，完善管理制度，推出全员创优的生产积极性，为本工程确保优良这一目标奠定基础。1、 质保体系组织：我公司有多年的管理与发展，形成了一套完整的科学管理体系，面对建筑市场竞争日益激烈的严峻形势，我公司项目部建立一套适应本项目特点的工程质量管理规章，提高工程的创优成功率。采有“四严”、“二攻”、保“一优”的做法，保证工程质量在受控中进行。（1） 四严 严密、科学地组织施工方案，强化创优内控等级标准，这是搞好工程创优的首要前提； 严格项目班子的管理，强化项目管理人员创优表率作用，这是项目创优的关键； 严格选择施工班组，强化职工创优的素质教育，这是创优的重要一环。 严88、格材料验收制度，强化创优过程控制的检测力度，这是把好创优源头关的基础。（2） 二攻 攻治“质量通病”，扫除创优天敌。 攻克创优技术难题，开展QC小组活动。2、 质量管理网络：结合工程特点与质量管理工作需要，以项目经理为主、配备资质合格的质量管理组织人员，即由项目经理、分管技术的技术负责人、施工员、质检员、工长、材料员、施工放线员、翻样员及班长等组成的质量管理网络。3、 质量责任制：有项目经理、副经理、技术负责人、施工员、质检员、工长、材料员、施工放线员、翻样员到班组长的质量责任制，使质量责任制纵向到底，横向到边，形成网络，并把所形成的文件送交甲方以及监理单位备案，以便检查和落实。专职质检员的配89、备-根据工程特点、施工进度、质量目标、队伍素质情况，现场配备1名专职质检员，对各工种质量进行指导检查、验收。（二）实行质量目标管理，落实质量目标措施 1、质量目标管理： 本工程的质量目标是优良工程，要广泛宣传、教育，使每个职工要有明确的创优质量意识。组织适应项目法施工的项目管理班子，在组织施工过程中，重点突出质量，当质量与进度发生矛盾时，必须服从质量，充分发挥质量否决权的作用。强化职工的质量意识，让质量目标铭刻在每个职工的心中，使职工在每一项施工生产中都严格要求自己。在质保体系有效运转上狠下工夫，认真落实责任制，并与个人的经济相挂钩，严格落实情况，制定落实措施。重点完善施工现场质量管理体系，深90、入开展“三工序管理”，做到检查上一工序，保证本次工序，服务下道工序，使工程质量全过程处于受控状态。2、标准化管理：责任制考核项目经理考核该项目各级管理人员以及班组长，把报酬与考核挂钩，重点考核工作质量和责任制落实情况，做到奖优罚劣，总公司经理考核项目经理，重点考核质量目标落实情况。定工艺施工标准对目观感影响较大及容易出现质量通病的分步分项工程从原材料、操作工艺及质量控制等多方面，明确质量要求和措施，我们主要制定了下列工艺施工标准：主体结构；内外墙抹灰；楼地面施工；屋面防水；室内外涂料等。分项工程样板标准各主要分项工程施工前，均要出样板，做样板前，由项目部制定质量标准及保证质量的措施，样板完成后91、，由项目部会同志公司质检部组织验收，提出整改意见，样板通过验收后，方能进行大面积施工，并且严格执行样板做法。定材料封样标准建筑材料的质量优劣在很大程度上影响建筑物的好坏，使用优质材料，是保证工程优良的基础，为此，我们在原材料及半成品上，采购质量有保障的建筑材料。定装饰工程细部做法标准为了明确装饰工程的施工质量，要求在内外装饰上做到统一做法，统一尺寸标准，特定下列工艺和细部处理标准：厨、卫间、阳台地面高低差分界；出地面及屋面管道周围的处理；地漏四周地面做法；滴水线槽尺寸；铝窗拼缝；门窗框嵌缝等。（三）控制好原材料、成品、半成品的质量把好原材料、半成品的进物关凡是工程用的砂、石、砖等，项目部材料员92、进行严格的质量验收，不符合要求的材料，不允许收货，把好第一道材料质量关。原材料进入施工现场，应有项目部质检员与材料员一起对进货材料的数量、质量、合格证等资料进行核对，帐物相符后，并想监理工程师报验，符合质量要求的才能进场。实行封样管理成立新产品陈列室，对原材料、成品、半成品等进行封样陈列，并标明生产厂名、品种、规格、技术性能指标等，样品必须严格检查验收，封样保存，作为验收的对比标准。主要有一系列原材料、半成品封样标准：水泥瓦；油毡、铝窗；屋面防水材料；坑管；水管；电线等。使用前的检测与检查制订检测计划：落实检测措施，工程山所用的钢筋、水泥、砂、石、防水材料以及砼试块、砂浆试块等，质量员与材料员93、均应按规定进行复试和试验，并送市工程质量检测中心试验室检测，检测结果符合要求的方可使用，尤其水泥、钢材必须进场一批，复试一批。检查与封样的相符率：进入本工程原材料、成品、半成品除复试、试验项目必须符合质量标准外，还对照封样标准进行检查，相符率要达到100%。（四）控制结构工程样板层的分项工程质量要实现整幢楼结构质量优良，必须先抓好样板楼层的结构质量，是确保整个主体工程质量优良的先决条件，基础结构在严格质量控制小完成后，我们把0.00以下的第一层结构作为样板来控制，样板层中主要控制钢筋、模板、砼、砖墙四个主要工序的施工质量。钢筋监控点：除了对钢筋的规格、形状、尺寸、间距检查以外，重点控制好钢筋的94、搭接长度、锚固长度、焊接质量、保护层厚度以及控制绑扎质量。模板控制点：模板工程重点控制模板的安装质量，模板的刚度，强度和稳定性，模板的接缝，以及预埋件、预留孔洞，保证砼浇筑时，模板无胀模，漏浆现象。拆除后砼表面密实、光滑。砼控制点：坍落度、和易性。浇筑时，重点控制振捣棒的插入间距、深度、顺序、时间、确保砼浇筑质量。（五）严格检查制度，抓住预防措施的落实检查质量预控措施检查内容是否齐全，是否针对性，检查项目有：项目技术交底内容；原材料、成品、半成品封样标准；关键工序质量控制措施；细部处理的统一施工方法；创优工程的质量标准；质量通病防治措施；使用功能质量检测方法等。强化质量监督，落实预控措施组织施95、工员和各工种班组长，认真熟悉质量标准和施工工艺标准，做到每个施工人员都掌握各自的施工工序和验收标准，精心施工，责任到人，保证工程质量。严格执行自检、互检、交接检制度，实行主要工程操作者姓名、级别、质量等级挂牌上墙制，奖优罚劣。严格报验制度，加强预控措施对进行现场的各种原材料、施工中下道工序施工前均向监理工程师进行报验，控制好原材料的质量，以及各关键部位、隐蔽部位的工序质量，使原材料、各工序都达到创优的标准。收集资料，注意反馈，建立完整的反馈系统，及时掌握质状况和变化动态，进行综合评析和统计工作，并建立管理点，对质量进行严格控制。施工人员要使整幢颜色均匀一致，色彩分明。项目质检员要经常深入施工现96、场，加强检查验收找出影响质量的薄弱环节，提出改进措施，把质量问题解决在萌芽状态，推动工程总体质量水平的提高。（六） 加强项目班子自身建设是工程优良的保证 完美的设计，要通过精心施工来是实现。质量是企业的生命，没有质量就没有市场，没有市场就没有效益，没有效益企业就不能生存，尤其是建筑业的产品，使用时间长，必须经得起时间和使用的检验，抓好工程质量，关键在项目管理，而项目班子的自身建设是项目管理和工程优良的保证。 本项目部在实践中总结和应用了一系列科学的管理方法，即“8.16”工作法和“三定”“四控”“五同步”的管理法。 “8.16”工作法 项目管理八字诀：算、采、收、发、保、撤、结、交。 算：工程97、开工前，部位实施前，预算在先，心中有数； 采：各类材料、工具采购时，把材质放在首位； 收：现场收料严格验质、量方，堵住量差漏洞，分类管理； 发：根据部位限额材料，特殊材料专项使用； 保：保证工程质量，实行全过程质量监控，搞好成品保护； 撤：工程完工，撤点迅速、干净、不拖泥带水； 结：竣工后及时整理各类签证、迅速结算； 交：工程竣工后，迅速整理好符合规范要求的工程竣工验收资料，提交给甲方、质监站、公司质检部、监理公司。 在十六个着急环节建立管理点，定人定责，实施全过程控制预算控制审图；开工控制放线；进度控制日计划；现场管理控制平面布局；安全控制防护；人员控制思想（波动）；变更控制签证；质量控制保98、证措施；材料供应控制材质与价格；材料消耗控制限额；机械使用控制台班；民工使用控制点工；分包控制工期、质量；资金控制工程款按部位收取；结算控制不丢、不漏；资料控制齐全、真实。“三定、四控、五同步”管理方法 三定：定工程质量目标、定工期目标、定降低成本目标。 四控：控制质量创优良、控制进度保工期、控制成本增效益、控制安全抓防范。 五同步：施工布置与思想发动同步开展；项目承包责任与开展党员责任岗活动同步落实；工程建设和人才建设同步达标；创建文明标化工地活动与落实项目管理标准化同步实施；严格管理与关心职工生活同步开展。由于我们在项目管理工作中，加强了项目班的自身建设，落实了岗位质量责任制，目标明确，使99、各分项工作都有章可循、有据可查、有人负责，提高了管理人员的工作热情和管理素质，从组织、思想上、方法、制度上为工程创市优打下了坚实的基础，使项目班子在人员到位的同时做到了管理到位，以管理工作的高质量来保证工程的高质量。（七） 关键工序的质量控制是创优的根本 工程的整体质量是各部分项质量的综合，掌握了每道工序的质量就等于掌握了工程质量的主动权，在施工中严格进行质量控制，本着检查上工序、保证本工序、服务下工序的原则，进行全过程的动态管理，特别是对工程质量教大的关键部位，关键工序的特殊要求和施工难点，找出影响工程质量的关键部位、关键工序更应重点控制，我们根据本工程建筑结构的特点，施工工艺的特殊要求和施100、工难点，找出影响工程质量的关键工序，主要为：测量放线、模板支设、钢筋制安、砼浇筑、内外粉刷、屋面工程、门窗安装、楼地面等，我们对这些关键一一设立了管理点，指定部门负责人，运用全面质量管理的思想和方法，开展群众性的保质创优活动，并由QC小组控制工序全过程。 对质量目标实行自我管理、自我控制、自我监督、自我检验，成为项目管理工作的核心。 本工程质量目标是：确保优良。为达到这个目标主要采取以下措施： 质量保证体制：政府监督，企业自控，用户评价，社会舆论。 质量管理体制：谁负责生产，谁负责质量，谁负责施工，谁管理质量，谁负责操作，谁保证质量。（八）成立QC全面质量管理领导小组组成如下：1、 公司QC质101、量管理网络图：总经理室总工室 总经济师室 总会计室防 工 质 技 项 材 水 装水 程 监 术 目 料 电 饰工 部 室 部 经 公 工 工程 理 司 程 程 处 部 处 处2、 项目部QC质量管理网络图：项目经理部经理：副经理：生产负责人 施 工 员 技术负责人质检员 工 长 材料员 翻样员 放线员 各分项检查组 瓦 木 钢 砼 架 机 水 装 油 试 防 饰 漆工 工 筋 工 子 修 电 粉 粉 验 水 刷 刷班 班 班 班 班 班 班 员 班 我公司决心在这项工程上树立精品意识，把此工程创建成市级优良工程，为此，选派一个管理科学、技术过硬、作风顽强的项目经理部是把这一决心变为现实的根本条102、件。经过慎重考虑，公司决定由项目经理部担负工程施工任务。（九）强化质量管理系统，建立经济制约措施 管理系统 工程质量等级的评定严格执行有关施工规范、规程。分项工程项目应在班组自检的基础上，由施工员组织有关人员进行评定，公司专检员核定。分部分项工程质量检验评定表，应采用标准附录的统一格式。 分部工程质量由施工技术人组织评定，公司质检负责人及监理核定，其中地基与基础、主体分部工程质量由质监站组织核定。 单位工程如由几个分包单位施工时，其总包单位对工程质量全面负责，各分包单位按本标准相应质量检验评定标准的规定，检定、评定所承建的分项、分部工程的质量等级，并将评定结果及资料交总包单位，由公司总工程师组103、织评定，质监站核定。 经济制约 建立质量奖罚办法，签定质量责任状，奖优罚劣，层层落实，把质量与报酬挂钩，考核、奖罚办法执行公司管理制度。对返工部分的人工，材料损失，个人承担50%，班组承担70%。原材料、构配件进场的质保体系：原材料、构配件是否合格 否 由供料部门自行处理合格进入现场有疑意时，经试验鉴定 原材料、构配件是否合格 否 合格 使用施工流程的质保体系熟悉图纸、规范、规程及相应标准选择相适应的操作规程直接向小队长、操作工人交底工人严格按规程操作质量检查对产品质量评价，并予以改进实施办法a. 该工程实行项目经理负责制，把工程的质量直接与项目部管理人员的经济挂钩，如该工程达不到“优良”工程104、，本公司除执行招标文件外，另按中标价的2%进行处罚（其中项目经理处罚1%，其他项目部的管理人员处罚1%）如工程达到“优良”标准，按上述的同等方法进行奖励，如创达“市优”，公司另有加奖，执行公司的相关文件。b. 项目经理全面负责该工程的全面施工和管理，包括材料、人员的合理配置、施工进度的安排、文明施工的管理以及日常的行政处理，施工技术员必须配合项目经理的一切工作，同时对该工程的各分项工程进行全面的技术交底，对轴线、各部位的标高都必须严格的控制。对本工程技术负主要责任。质检员对当天所完成的工作量按施工规范进行全方位的检查和验收，对不符合要求的坚决返工，不允许把事情等到第二天来解决，所有参加施工的人105、员必须严格按照技术交底单和操作规程进行施工，对违反操作规程造成返工和材料浪费的，一切经济损失均由施工当事人负责自理。c. 严格抓好材料进场检查和复试管理工作，抽样的一切材料必须得到业主和监理工程师的认可，且封样送至市检测中心进行复试和评估。 进场的钢材、水泥必须按照质保书上的技术参数进行检查验收，并且按规定抽样送检，同时必须在现场抽样且复试合格方可入库使用，对与质保书技术参数不符的一律不得入库和使用，同时执行进场一批复试一批的原则，对检查合格的分批进堆放，水泥必须按批号、炉号、品种分别进行堆放，先进场的先用，不同品种的水泥不得混合使用，对检查不符合要求的坚决退货，不允许降收使用，进口钢材必须进106、行化学试验。 砂、石分批进场，并取样检测，对含泥量和有害物含量超过规范坚决不允许使用，所有的砼、砂浆配合比必须根据设计要求，现场抽样材料，在监理工程师的监督之下并且材料送市检测中心进行配合的设计，施工根据设计和配合比，并结合现场的砂、石含水率及时调整好配合比。 抓好施工关口，严格按设计和施工规范要求施工，按照市检测中心所提供的配合比进行施工，工地上计量控制工具必须齐全，砂石料、外加剂必须逐机过磅，不允许以车容积来计算其重量，确保准确配制。 隐蔽工程的验收，尤其是钢筋制作和安装，必须做到先自检，次报验，后验收的原则，主要的结构钢筋必须得到设计部门的认可，同时监理工程师进行跟踪检查验收，合格后方可107、进入下道工序的施工，并及时填写检查结果。 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度和接头设置都必须符合设计和规范要求，钢筋不得有颗粒片状老锈以及水泥浮渣，钢筋网片和骨架的绑扎，其缺扣、松扣的数量不得超过应绑扎的20%不得集中，应错开设置。八、质量通病的防治根据本工程的目标“确保优良”，公司和项目部联手成立质量通病攻关小组，针对施工中容易出现的“一缝、二灰、三倒泛水、四漏”的“常见病”，在加大质量管理力度的同时，组织人员现场攻关，早防治、早发现、早处理，同时根据本工程的特点和实际情况采取有针对性的处理方案，使分项工程质量都处于严格质量监控状态之中。1、砼质量通病的防治： 成立砼质量通病QC攻108、关小组，并指定确实可行、有力的防治制度砼质量波动： 加强现场计量控制，保证实际的材料质量与试验报告相符。 加强现场计量控制管理。 严禁对控制好的砼随意加水，使坍落度波动值小于20mm。 残存砼不得浇筑。 模板支设前应清理干净。蜂窝麻面： 模板拼缝必须严密 合理组织操作人员，配备必要的配料设备，确保配料合理。 控制好落料高度，对一次浇筑过高部分，在适当高度预留下料和振捣口。 加强振捣，尤其是柱墙垂直结构，钢筋密集节点，确保振捣密实，空气排尽。砼接槎不良： 新旧砼接合处，模板要求支撑牢固，结合严密。 改善砼配比，配管、操作、管理技术，排除堵塞故障。 浇筑前，认真清理好施工缝。裂缝的防治 大体量砼要109、控制内部与表面，表面与环境温度差小于25，控制入模温度，加强保温养护，控制降温速度等。 梁板同时浇筑时，控制好垂直结构与平面结构时间差。2、胀模及支撑系统失稳：支撑系统应精心设计，根据模板方案施工。根据浇筑计划，浇筑前应仔细检查，加固好模板。 尽量采取分层浇筑，禁止集中浇筑。3、碰动钢筋和预埋，造成位移：浇筑砼现浇板等平面结构时，制作一些可移动的临时支架，避免操作人员直接踩踏在钢筋上，使加固筋位移或踏下模板。加强现场看护工作，认真检查预埋件、预留孔，及时纠正偏移。4、楼梯踏步高、宽度不一的预防措施 成立楼梯踏步QC攻关小组 加强楼梯和台阶在结构施工阶段的复尺检查工作，使踏级的高度和宽度一致。 110、为了确保踏级的位置正确和高、宽度尺寸一致，踏步在粉刷前，根据平台标高和楼面标高，先在侧面墙上弹一道踏级标准斜线，然后根据踏级步数将斜线等分，这样斜线上的等分点即为踏步的阳角位置，根据斜线上的各点位置，对踏步进行合理的修整，图中粗线即为粉面完成后的踏步外形线，必要时踏步棱角采用2525角钢进行防护，使踏步的棱角形成一条直线形。5、防治外墙渗水的措施窗台下口三到五皮砖采用丁字砌筑法，砖块浇水湿润，灰浆饱满，在粉窗盘泛水时，认真清洗，分层用细石砼找坡，1：2砂浆刮糙粉面，严格开裂空鼓，造成窗盘渗漏。严禁干砖砌墙。 灰缝必须饱满。砌砖墙立皮竖杆，水平灰缝的厚度控制在812之间。 砌砖工艺：砌砖时保证砖111、块的头缝均匀，不允许有瞎头缝和空头缝。 不准留直槎砌斜槎时，随砌砖将槎口砖处多余的灰舌头刮除，在接槎前浇水湿润，并砌好第二皮槎口处的接头砖，槎口缝用砂浆塞满。重视女儿墙的构造柱防止女儿墙的裂缝，设置钢筋砼构造柱，柱的主筋下面插入屋面梁内，上面与压顶钢筋连接，构造柱间距不大于3m。嵌实门窗框与墙面连接处缝隙待门窗框安装校正固定牢固后，并经检查合格后，由专人负责将缝隙嵌实。认真做好外墙饰面堵塞砖墙上的缝隙，修补孔、洞、缝隙，清除脚手洞，检查墙面的空头缝，用水浇湿后以砂浆嵌补密实。钢筋砼梁、柱等的光滑表面，用配合比为1：5：12：12（107胶：水：水泥：中砂）的聚合物砂浆喷洒一层的墙面抹灰工艺。扫112、刷刮除墙面灰疙瘩（浇水湿润墙面）。在墙面喷洒一遍1：9的801胶、水的混合水，砂浆标号，按配合比严格计量拌制，砂浆随拌随用，不使用超过3h的水泥砂浆和水泥混合砂浆作抹灰层。刮糙用的砂浆稠度大一点，用力刮紧刮薄，使砂浆嵌入砖缝中，厚度不大于12。凡是挑出墙面的雨棚、挑檐，上面抹流水坡上口缩进窗框下抹出圆弧，用10的圆钢筋抽出，挑出墙面的构筑无和突出墙面线条的下口都做出滴水线条的下口都做出滴水线，并用成品钙塑条镶贴，拆脚手架时及时修补好吊脚手架的孔洞。消除外来水源侵湿墙面渗水的隐患，天沟、檐沟的水落头要窝入砼中，水落管离墙20，卡箍在抹灰前钉牢，粉刷时嵌补好，顶层雨棚、阳台的出水口，接入水落斗，不113、允许流向靠墙边。6、屋面渗漏的防治措施屋面渗漏的原因它的渗漏来源于多方面原因所造成的薄弱环节，如女儿墙根部、屋面积水、卷材空鼓，有高低不平或凸出屋面的构筑物，卷材搭接长度不足，应增加附加层的位置未加层，坡比未按设计要求，水泥瓦铺盖不平，搭接不足等诸如此类现象等。防治屋面渗漏的措施 屋面女儿墙施工时应基层清理冲洗干净，砌墙时用高一级的水泥砂浆砌至规定走水线处。 屋面找坡，严格按设计要求找坡，杜绝裂缝空鼓，结合良好，凡有直角（阴角处）均做成弧型，R大于20mm，确保卷材施工质量。在滴水线上口凹槽处的施工应特别注意，必须严格按图纸施工，凹槽下阴角用砂浆填成弧型，以利卷材的施工质量，走水线下阳角做成鹰114、嘴，保证水路畅通。 找坡施工完毕进行试水，检查有无积水。 保温层施工，严格按规范，按操作规程，按操作规程及程序施工。 卷材施工，首先在女儿墙转角卷材接缝处应用加层处理，卷材防水施工时严格按工序检查，道道工序把关，卷材施工完毕按规范规定进行蓄水试验，确认无渗漏，再进行下道工序施工。下道工序施工时应认真对前道工序的产品进行保护，并有专业管理人员跟班检查。7、铝窗周围渗漏及污染的防治 铝窗安装质量通病防治： 铝窗周围渗漏的防治；窗框边与墙体接触产生裂缝的原因：窗边框安装后与洞口接触所抹砂浆与原底砂浆分离缝隙而渗水；窗扇反复推拉，振动边框固定连接件，使安装后的抹光砂浆与原底砂浆分离产生缝隙而渗水；先后115、所用砂浆比例、水泥标号不一致，在日久伸缩中产生差异而空鼓，从而出现缝隙，渗水。 针对以上原因其防治措施如下： 在窗洞口抹灰前，使室内侧高于外侧5-10mm，这样在铝合窗安装的下底面就设有排水坡，安装窗框时，将窗洞口清洗干净，在下滑道背空间、靠室外侧以断续胶条（留缺口以放水），调平滑道后粘固胶条。 在下滑道根部，对应于安装固定点的位置处打放水孔，打孔多少因楼层斜扫雨情况而丁。推拉不灵活的防治a. 使用铜质或钢质设有轴承的滑轮，不应用品质低劣的PVC滑轮。b. 安装滑轮前在所有滑轮轮轴处涂抹黄油，保证其工作状态良好。c. 窗扇下端滑道口应开到位，防止滑轮调整螺丝松动或失灵时，竖向断面磨擦滑道背，推116、拉受阻。d. 窗扇与下滑之间间隙适当，过小使磨擦阻力增大，也会造成推拉不灵活。（3）窗扇易掉的原因及防治窗扇易掉的原因滑轮的背沟太浅和防脱落装置不符合要求。窗扇易掉的防治 应选用符合要求的防脱落装置安装牢固，上滑与窗扇重合高度不得小于10mm，窗扇上端与滑道平行空隙不得大于7mm，这样既保证了使用安全不掉扇，推拉不受阻，又提高了气密性。气密性差的原因及防治气密性差的原因：a. 所用密封毛条、胶条质量差，压德不严，不紧或安装不到位。b. 窗框、扇不规正，对角线公差大于3mm，与洞口配合间隙过大。气密性差的防治：a. 选用弹性较好的胶条或选用槽条，局部点式粘胶，用木楔子将之打紧，防止使用时松动掉落117、。b. 型材上所有毛条、胶条处均应敷设到位。c. 窗框与洞周边缝隙处塞入填充材料，外粘密封胶，填实抹平。8、治理厨房、卫生间渗漏的方案： 防水层设计的改进 厨房、卫生间楼板比客厅房间低30mm，在安装完各种穿楼板管道并封堵了孔洞后，用1：2水泥防水砂浆膛浆（在砂浆中掺如水泥重量5%的防水剂）找坡并抹光，使水不能渗入到砼毛细孔，起到防渗漏的作用，为解决地面材料与找坡层的粘结问题，待水泥砂浆终凝4h后用马钉划痕以增加粘结力，解决了“U”形管弯部的滴水问题。 局部构造改进 厨、卫生楼板四周下设设置素砼框边与搂面砼同时浇捣，其宽度为240mm，高120mm。楼面防水层（防水砂浆）也做到同一高度，解决了118、水沿砖缝或砖毛细孔渗漏和墙壁被浸湿的问题。所有下水主管加钢套管，采用成品钢套管，浇楼板砼时，预埋，并高出楼面30-50mm，下水主管既可热伸缩自由活动，又不会漏水。9、涂料饰面质量通病的防治为克服涂料发花，色调不均匀采用如下预防措施： 选用适宜的颜料分散剂，将有机、无机分散剂匹配使用，使颜料处于良好的稳定分散状态。 适当提高乳胶涂料的粘度，如果粘度过低，浮色现象严重，粘度偏高时，即使密度相差较大的颜料也会减少分层的倾向。 施工时要充分搅拌涂料，作膜越厚，越易出现浮色，发花现象。为防止内墙涂料涂膜起皮、脱落，采取如下预防措施：（公共部分） 施工温度应遵守不同涂料的施工要求，涂料应在5以上，湿度不119、超过85%的环境下施工，如在雨天等湿度高的环境下施工，涂膜易泛白，不易产生连续涂膜，附着力也降低。 根据不同使用场合及要求，选择合适的颜、基比，不能为降低成本而过多增加颜、填料用量。 基层应处理好，将疏松层铲掉，将浮尘、油污清理干净。 根据墙体的具体情况及所用涂料品种，选择粘结强度好的腻子，腻子层不可过厚，以找平墙体为准，一定要等腻子干燥后再刷涂涂料。 过于光滑的表面采用剂面处理或采取其他措施，以增强涂料的附着力，减少脱落。施涂不同涂料时，采取封底措施。10、排水管堵塞的预防措施管道安装时认真疏通管膛，除去杂物、管道内毛刺后方可安装。及时封严管道的甩口，防止杂物掉进管膛。卫生器具安装前认清原甩120、口，并掏出管内杂物。保持管道安装坡度正确，不得有倒坡。地下埋管使用“TY”和“Y”型三通，严禁使用“T”型三通，水平横管不得使用四通。11、楼梯栏杆摇动主要的原因是予埋铁件数量不够，予埋位置不准确，使焊接点数量不够或有的由于予埋铁件移位而无法焊接，防治的方法，在浇筑砼楼梯表面，楼梯栏杆焊接安装时，必须根据设计要求和操作规程，把每一个焊点焊牢，使得楼梯栏杆不动摇。12、楼板底层棚抹灰层脱落防治在抹灰前楼板底必须用板刷蘸水洗刷油污，隔离剂等杂物，再用清水冲洗表面的灰尘和浮浆。 浇水湿润板底，四周弹好水平控制线，中间根据水平线进行做饼。 刷素水泥浆掺10%的801胶，使之涂刷均匀。 然后根据设计要求121、分层抹灰，要垂直现浇板纹方向操作。13、外窗台渗漏外窗台向窗周二边伸出的长度应等于窗台的厚度，且二边应一致并应做成比窗台高10-15mm的挡水凸肩，窗盘应粉出大于30mm的排水坡，并不得将砂浆抹到窗框下口以上（俗称咬框子），并比下槛外侧进口2-3mm，抽出20mm园弧，外窗盘和在盘滴水槽必须嵌缝，宜用1010mm二边倒斜口的引条，也可以做成比窗盘底凸15mm的明滴水线。九、实现工期总目标的保证措施 （一）方案在先，样板引路，分工到人，职责明确 1、 精心编制更细的施工方案，周密编制进度计划，并根据各阶段进度要求，确定劳动力动态曲线，合理调备人员的比列及数量。施工难度较大阶段，可从总公司后方基地122、随时调进各工种作业人员支持。 2、 根据本工程的特点，综合分析出影响本工程进度的关键程序，合理调度统筹安排，做好流水施工，合理配置机械设备，合理布置主体交叉及流水作业，做好方案设计指导施工。 在基本施工时，本着“抢基础”的原则，将基础工程抢施到0.00。 在主体施工阶段，我们以“快主体”作为指导思想，全面合理地调整好机械使用，让制模、扎筋、浇砼、砌墙等工作有组织、有计划、有规律地流水施工。这样既能提高机械使用率与人员工作效率，又使工程进度快而有序，忙而不乱，有条有理按进度计划顺序顺利发展。 在主体工程施工中，提前与质检部门领导取得联系，争取质检部门的批准，在主体进行到一定阶段时，保验合格后，穿123、插装修与其它项目的施工，边施工边请质检部门验收，节省主体封顶后再验收的时间，从而缩短工期，确保工程如期竣工。 （二）人员、材料与施工机械的调配 1、 成立以公司项目经理 为总指挥的现场管理领导小组，每周召开例会，全面协调该工程的生产进度计划的安排，严格执行施工组织设计中所制定的网络进度计划，实行前后方、材料、物资、机械、供应、劳动力调度等层层分解，包、保。 2、 由项目部经理选派最精干的管理人员组成生产组、技术组、生活、材料供应组，充分运用现代化管理技术，结合本工程实际情况，并运算出进度计划网络图，画出关键线路，针对每天施工中所在的问题，对变化作出迅速的、实际的反映，进行网络计划调整，环环相扣124、，当意想不到的情况发生时，及时迅速调整网络计划，同各后方厂、各班组保持联系，以便所有人能及时修整作业计划，同时建立例会制度，找出原因及时弥补，这样使整个工程在时间上和空间上形成紧密的结合，二幢之间，工序之间组织在良好的搭接、合理的流水。 3、 本工程总计划用工 工日，总进度计划安排为200天，平均投入劳动力 人，我公司将充分利用推行项目管理后以劳动力集中调度的优势，在工种和劳动力上给予足够的保证。 4、灵活工作时间，用足每个工作日，在国家法定节假日期间，采取高额奖励方法，保证出勤人数。在国家法定节假日除按有关规定执行加班工资外，给每位职工提供免费就餐，另补发奖金30元/人一天。必要的施工部位在125、取得环保等上级部门同意后，实行白、晚双班制施工，夜以继日加班加点，争夺时间。5、 做好施工人员的生活后勤保障工作，保证工人有充沛的精力，投入工程施工。6、投入足够多机械设备及周围材料： 该工程为框架2-3层，根据工程特点及施工需要，需增加工程垂直运输能力，便配备16m井架6座，用于各施工区域所用材料的垂直运输，塔臂与各施工区域密切配合、起吊模板、钢筋、构件等。提高了垂直运输效率，保证工期的实现。配备砼搅拌机3台和其他所需要的工程机械，并配备足够的多层木 模板以及竹笆、脚手板、安全网、编制布等辅助材料。根据进度计划，依据各阶段、各区域进度指标，提前由项目部提供材料、设备和能源计划，避免缺少物料而126、耽搁施工。（机械布置数量、位置见施工现场平面图）（三） 简化工序，缩短工期梁帮、梁底模具定型化 根据开间梁与进深梁的设计尺寸，利用多层木模板组拼制成定型模并编号，施工时按号入座，整体安装，整体拆除，能大大缩短模板工程的施工工期。 特点： 模板预组装成型，不占用施工段上的工期，减少了高空作业。 避免了在施工中先支梁底模板，绑扎钢筋后再支梁侧模的传统作法和工序交叉。 有效得解决了梁柱接头箍筋难以绑扎的难题。砼等施工： 特殊部位通过在砼中掺加早强剂（如阳台挑梁、板、楼梯等），提高砼的早期强度，加快施工进度。 为防止断水、断电，雨天而导致工期延长，提前与自来水公司、电力部门、气象测报部门联系，及早安排127、，现场设蓄水池。（四）经济制约，加快工期充分利用经济杠杆，对按期保质完成的给予奖励，完不成任务经济处罚，确保每一个分项分部工程的工期和总进度计划如期实现。按照统筹计划，对各施工班组进行严格的考核，规定的时间不能完成任务且工作马虎，撤消班组长资格，同时年终分配降一级工资标准。制定工期层层分解责任状，包干到班组甚至包干到个人，完不成任务的职工也同样给予经济处罚。十、各单位、各项目之间的配合 1、工程施工中土建施工和水、电、门窗安装施工必须紧密配合，互相穿插，协调一致，根据土建施工计划，提前通知各有关施工部门及时做好预埋件、预留洞、预留孔的设备工作，以不影响各施工单位的施工、进度、质量为前提。 2、128、对有关部门的施工，我项目部除了协调配合外，还对分项工程的质量实行监督、控制，按相应的国家质量标准逐项验收，不合格着拒绝验收，同时在项目部内部对各作业班组实行四项管理：质量、进度、安全、现场，把各小队的单价与四项管理挂钩，每月进行考核，以此保证该工程总目标的实现。3、 每周由项目经理部、公司各有关职能部门就工程有关方面的质量、进度与监理、甲方举行一次协调会。4、 对各项专业施工队所施工的工程互相进行成品保护，不得无组织，无计划的蛮干，并派专人进行检查监督。5、 在施工过程中若遇有关图纸上的技术问题及时与设计单位，甲方联系，施工单位不得自作主张，总之在施工过程中各道工序、各工种之间的施工均要相互配129、合，同步进行，互相协调。6、各部门、各单位之间联系网络图：原材料、半成品、成品供应部门建设单位环保部门监理公司施工单位 质检站建管处治安部门抗震办设计院档案馆十一、安全生产、文明施工的保证措施（一）安全生产保证措施 在施工安全管理上，实行“0、一、二、三、四”的施工安全管理模式，即“0”以分层次阶段实现事故为“零”目标；“一”以项目经理为项目安全生产的第一责任体系为保证；“二”以建筑安装安全技术规程的要求实行标准化作业，按建筑施工安全检查评分标准和施工现场临时用电安全技术规范的要求建立标准化施工现场的二个标准化为基础，“三”以运用“三全”（全员、全过程、全部）的全面安全管理办法，“四”以掌握施130、工安全的多变性、流动性、重复性、易损性为特点的项目管理法施工安全管理模式。 施工安全管理网络图如下：总经理室工程部 技术部 项目部施工安全组长：施工安全副组长： 技术组 施工组 安全宣传组施工现场安全监督员： 兄 木 瓦 架 钢 砼 油 粉 保 水 电 防弟 工 工 子 筋 漆 刷 卫 工 工 水单 班 班 工 班 班 班 班 班 班 班 班位1、进一步加强安全教育，强化职工的安全意识，时刻牢记“安全第一”的宗旨。严格执行安全生产的各项规章制度，现场设专职安全监督管理员，各作业班组有专人负责安全管理，把日常安全管理监督与定期检查结合起来，及时排除各种可能的事故苗子，制止违章作业的行为。2、在整131、个施工过程中，实行半封闭施工，四周全部搭设双排外脚手架，并在外围每隔两步距张挂竹笆，每层张挂安全网，防患于未然，做到万无一失，确保整个工程顺利进行。3、脚手架搭设完毕，进行全面认真地检查，并经施工负责人验收后方准使用。 脚手架搭成后，在施工期间未经施工负责人同意，不准随便乱拆或改变脚手架结构。 拆除脚手架时，划出工作区标志，禁止行人进入，严格遵守拆除顺序，由上而下，后搭先拆，先搭后拆，先拆栏杆，脚手架、剪力撑，而后拆小横杆、大横杆、立杆等；统一指挥，上下运送，不得乱扔。4、不得随意将电线绑扎在脚手架上。5、教会施工人员正确使用个人施工防护用品，遵守安全防护规定，进入现场戴好安全帽，上操作岗位证132、禁止穿高跟鞋、拖鞋或光脚，在没有防护设施的高空作业系好安全带。6、施工用电：做到电线不乱接乱挂，机械设备实行一机一箱，施工用电线路架空，保证接地良好，绝缘性能好。7、现场及仓库配备10个灭火器，其中仓库墙壁上设置3个，其余均配置在现场。8、脚手架及电设备按规定设置接地装置。9、加强施工现场“四口”（楼梯口、井架口、檐口及楼面洞口）的管理，在此设牢固的防护栏、张挂安全网，防止坠落。10、各级抓好经常性的教育，大小会议讲安全，班前班后讲安全，安排任务讲安全，技术交流讲安全，检查工作讲安全，检查工作讲安全，事故现场讲安全，以加强职工的安全思想意识，提高事故的防范能力。11、项目部专职安全员，经常深入133、现场，掌握安全情况，在项目部领导支持下，组织每月安全检查，并根据季节特点和节假日的生产情况做好安全教育和检查工作，对事故隐患签发整改通知单，督促有关人员、班长采取措施，限期整改，发现有危及职工安全的情况，有权作指令暂停生产，情况汇报上级领导后，作及时妥善处理。 积极组织开展“百日”安全活动，有权提出对个人在安全生产方面的奖惩意见，报经理批准后实施。 每天班前班后检查机器、脚手架、设备、电气的安全情况是否良好，有问题的应阻止作业，并上报，不经检修，不得使用。 专职安全员要及时了解、分析、检查、督促落实整改情况，并将整改情况书面报告项目经理。（二）创文明卫生施工目标的保证措施文明施工所采取保证措施134、如下：文明施工目标管理网络图如下：文明施工组长项目经理：文明施工副组长技术组 安全组 后勤组 生产组 技术组木 钢 砼 瓦 装 油 机 后工 筋 工 饰 漆 电 勤班 班 班 班 班 班 班 班1、认真做好文明施工工地宣传工作，做到施工现场操作人员人人心中有数。2、各类材料分堆放整齐，不得混杂堆放，砂石成堆、砖成方。3、所有污水一律排入污水池，经沉淀后排入下水道，杜绝到处流水现象。4、路面派专人清扫。5、班组实行日日清制度，及时清洗机械和清理操作场所，做到工完料清，场地干净。6、对多余土方，建筑垃圾及工具材料及时进行清理。7、严格加强材料进场计划，做到分批进场，用多少进多少，保持道路畅通。8、135、现场做好有组织的排水工作，保证现场无积水，杜绝施工污水到处流淌现象。9、现场排水沟的截面及坡度经过计算出图，设置以不妨碍交通原则，所有地沟均设成暗沟，下水道经常派人疏通，保持畅通。10、现场一切器材及材料的堆放按平面布置图中规定的地点堆放成垛，以确保整齐有序，现场拆除的模板或废旧料等及时清除，并将钉子拔掉或打弯，防止钉子戳伤。11、为确保附近居民日常生活，创造宁静的环境，尽量减少夜间施工及减小工地施工噪音。12、对外做好政治宣传工作，在主要立面上挂上标语“我公司在此施工给大家增添了麻烦，敬请大家谅解”。13、只要我公司一进场，对施工现场的场地全部做为硬地面。14、在施工现场设置设置水冲式男、女136、厕所各一个，派专人冲洗，保证现场无异味。15、文明施工做法一览表。16、在施工期间尽量减少夜间施工。最迟不超过22点，保证周边的正常生活环境，不因我公司在此施工而影响他人的休息。（三）安全生产、文明施工经济制度措施在各项管理与检查的同时，采用经济奖罚制度，由项目部制定各工种各项目操作程序，操作要求并形成制度张挂上墙，明确奖罚程序。十二、降低工程成本的措施总目标：开展增产节约，增收节支活动。1、采取一切能采用的新工艺、新技术、回收落地材料，在保证质量的前提下，予以再利用，水、电实行节约有奖，浪费受罚制度2、及时收集、统计各项分项工程施工实际成本与施工预算的计划成本进行对比、分析费用节超原因，进一137、步采取降低成本措施。3、主体施工保证轴线，构件几何尺寸达到小偏差，楼面结构标高，板厚做明显标志，防止偏差、超厚。内外墙体垂直度偏差控制在最小范围内，为装修节省材料建立良好的基础。4、在砂浆搅拌时，根据工程质量检测中心出具的配合比，严格计量搅拌。5、在保证原材料质量的前提下，比质比价，择优采购，降低材料费用。6、做到科学安排，计划施工，精心操作，各分项工程质量一步到位，加强质量管理，减少不必要的返工和重复作业。7、加强劳动管理，提高劳动生产率，降低人工费用。8、合理布置现场临时设施及施工用电、用水管线，减少重复搭设。9、加强工具、机具设备管理，按作业班组落实专人负责，减少丢失损坏，节约工具使用费138、。十三、雨季施工措施该工程根据进度计划安排，整个基础、主体工程要在春季完成。装饰了尾工程要在夏季。必须按要求做好雨季、夏季施工措施：一、雨季施工结合本工程特点，研究落实防雨抗高温的具体技术措施。从临时设施、物资准备、机具使用、水电消防、质量安全等方面，实行分工负责。明确职责，责任到人，直到班组工人都严格执行“规程”和“技术交底”，自觉做好雨防。科学安排生产，在保证质量、安全的前提下，安排好施工进度，不因气温的影响而影响工程进度。能提前的施工项目，提前施工；能避开“雨天高峰”施工的项目避开施工，不能避开的施工项目，采取可靠的抗雨技术措施。（一）做好现场准备工作1、施工中，组织专业人员和生产班组，139、于风雨前后、班前班后，对操作场所进行阶段性检查，杜绝隐患，达到安全生产。2、所需材料尽量提前进场，防止风雨天进不了场影响工程进度。3、道路、作业场所建立清扫排除积水制度，保持道路畅通和操作安全。4、做好天气预报的收听工作和施工测温工作，遇到异常情况，采取应急措施。5、施工技术人员安排生产和进行技术、安全交底时，首先考虑雨季施工措施，做到万无一失。（二）施工措施A、雨季砌筑施工措施：雨季施工时，建筑材料尽量堆放在较高的地方，四周应做好排水沟。各种机械的电动机部分，必须做好严密防雨防潮工作，电源开关必须安装在防雨箱内，露天照明灯必须有防雨罩。基础施工应分区分段流水突击，不宜全面铺开，以免地基受地下140、水和地面水的浸泡。 雨季砌筑墙体，应严格控制砂浆的稠度，砌筑高度可在保证墙体稳定的前提下适当降低一些。 每天收工前或因雨停工时，竖缝应填满砂浆，顶面应摆干砖一皮或压铺覆盖材料，以防止雨水冲刷，冲刷过的顶皮砖应拆掉重砌。B、雨季砼施工措施（一）操作要求1、施工现场应用排水系统，道路平整、畅通。2、现场配电箱应检查是否漏雨，如漏雨应立即修理，水泥库房应设置在地势较高处，并在水泥地面加垫板，铺油毡。3、现场把使用的露天作业电器机械，要有一定的防雨措施，以保证其正常工作。（二）材料准备及搅拌1、保证水泥不受潮，调配好的外加剂溶液贮灌应覆盖。2、施工前、后台应有良好的排水措施。（三）砼运输及浇筑1、斜坡141、，运输道路应采取一定的防滑措施。2、模板涂刷隔离剂后应加以遮盖，防止被雨水冲刷。如被雨水冲刷掉，应重新涂刷方可浇筑砼。（四）砼雨天保护1、露天结构和构件若要连续施工时，一般应搭设防雨蓬，否则应准备足够的遮盖防雨材料随浇随盖。2、若构件被雨水冲刷，应重新抹平。3、对较大体积的砼应尽量避开雨天连续施工，下大雨严禁浇筑砼。三、高温施工1发放降温防暑药品，提供茶水不间断。2、避开中前午后施工，施工时间放在早晨、下晚。3、对工人宿舍做好降温等措施伙食搭配良好，保证工人休息，及体力的充沛。四、安全与生活1、机电设备有专人管理，机电部位应绝缘良好，接地线接触良好。2、夜间施工要有足够的照明。3、做好春季雨季142、施工的安全工作，保证职工身体健康和生产中的安全，防止“坠落、砸伤、滑倒、倒塌、火灾、触电、中毒、交通”等意外事故的发生，实现春季雨季生产无事故。十四、新技术、新工艺的推广和使用建立新技术、新工艺的推广、学习、使用指导小组，由全公司技术负责人和管理人员组织，结合本工程具体要求和使用功能以及经济效益，在本工程应用以下几项技术：1、 粗直径钢筋竖向采用电渣压力焊，横向采用闪光对接焊；2、 新型模板应用技术（多层胶合板）；3、 新型防水材料的应用；4、 节能技术的应用（采用节能灯）；5、 现代管理技术的应用；6、 建筑垂直度控制采用内控法，用垂准仪和经纬仪控制；由技术负责人、质检员和施工员组成的质量检143、验小组跟踪检查验收，发现有不合要求处，立即返工，直至达到要求。对各班组使用新工艺和新技术所创效益，按效益的百分比进行奖励。十五、沉降观测（一）沉降观测的布置：别墅区每撞布置观测点46处。基准点：共设2个，路面上采用深埋式。观测要求：从0.00结束后开始，以后每层一次或每15天一次，到主体结束，装饰阶段每月一次，直至完工。完工当年每三个月测一次，共测四次，第二年六个月测一次，第三年起每年一次直到稳定。沉降观察采用精密水准仪及钢卷尺进行，观测时使用固定的测量工具及人员，每次观测由施工员观测，技术负责人复核。水准测量采用闭合法进行，同一观察点的两次观测之差不得大于1。（二）沉降观察的资料整理：a、每144、个观测点每次测量的高程及其逐次沉量汇总填于沉降观测表内。b、根据沉降观测结果绘制沉降量，地基荷载与延续时间三者的关系曲线及沉降量分布曲线图。c、计算出建筑物的平均沉降量，相对弯曲和相对倾斜值。d、绘出水准点的平面布置图和构造图，注出施工时建筑物标高的水准测量记录及气象资料。e、根据上述内容编写沉降观测分析报告。十六、工程技术资料管理土建、水电自检合格后，本项目部即使地严格按照国家建筑工程有关规范、规定，认真全面的搜集、整理工程技术资料，做到真实、及时、齐全，保证在工程竣工验收时向建设单位提供两套完整的工程技术资料，且符合城建档案管的要求。本工程技术资料按国家规定的有关档案管理标准整理如下：1、145、 技术资料及竣工图目录。（见附表1）2、 施工管理资料目录。（见附表2） 一、技术资料及竣工图目： 附表11、开、竣工报告2、施工组织设计、方案审批表。3、单位工程竣工验收证明。4、工程合同、中标通知书、施工许可证。5、竣工图。6、图纸会审、设计变更、洽商记录。7、原材料出厂合格证及进场检试验报告（如无原件，必须注明原件存放处和材料使用部位）。8、施工试验报告及见证检测报告。9、隐蔽工程验收记录。10、地基验槽记录和地基处理记录。11、地基基础、主体、结构检验及抽样检测资料。12、土建工程安全和功能检验记录。13、单位工程（子单位）工程质量控制资料、检查记录。14、单位工程（子单位）工程安全和146、功能检验资料记录、主要功能抽查记录。15、单位工程（子工程）工程质量竣工验收记录。16、单位工程（子单位）工程观感质量。17、地耐力基础分部工程质量验收记录。18、主体结构分部工程质量验收记录。19、装饰分部工程质量验收记录。20、屋面分部工程质量验收记录。21、安装工程各种测试报告、隐蔽验收及质量验收记录。二、施工管理资料目录附表2B1、工程合同B2、图纸预审记录B3、单位工程施工组织设计（施工方案包括安装工程）B4、开工报告B5、技术交底单（包括安装工程）B6、混凝土工程施工记录B7、混凝土配合比通知单B8、钢筋冷拉记录B9、施工日记（包括安装工程）B10、工程竣工通知书B11、工程交工验147、收证明书B12、建筑安装工程保修书B13、工程竣工技术小结B14、钢筋、铁件样单B15、工程结帐资料及决算书B16、安全事故报告表序号项 目要 求一环境四周有不低于1.8m高的整齐围墙，门口设七牌一图，要树三项标志（企业、工地、业主）牌、工程概况牌、十项安全措施牌、防火须知牌现场平面图，立面用密目式网闭，各种材料成品、半成品定点堆放整齐，交通畅通、排水成网、定点清淤、硬地坪施工、不扰民、降低噪声，门口及空地布置常青植物或花卉，黑板报、宣传栏等。设工地办公室、更衣室、巡回医疗点、水冲式厕所等设施，茶具要消毒，更衣室整齐卫生、面盆、衣架等摆放整齐。二防护按建设部颁发的建筑施工安全检查评分标准做到七148、个方面的管理，即建立健全以安全生产责任制为基础的10个项安全负责制度、责任到人、严格落实；各类脚手架搭设，拆除和使用要有三保；洞口、临边须按规范要求达标；临时用电推行三相五线制和三级配电两极保护并有专人管理；井架物料提升须做到“八齐全，两不准”（即安全停靠、断绳保护、停靠栏杆、安全门、防护棚、上下限位、断电开关、通讯信号装置齐全、不准载人、不准无证驾驶）；中小机械要做到“三必须”（即：传动部位必须有防护罩、转动部位必须要有保险装置、开关必须有漏电保护器）要有具体安全监护实施计划。四人员全员要遵守镇江四建的管理文件的要求，非特种持证人员不准从事特种作业，各工种要遵守操作规程和企业管理制度，并进行149、岗前培训教育和上岗后和班组学习（政治、文化、规章制度等）。第三章 安装部分一、工程概况（一）工程简介本项目为无锡市天一城别墅区二标段，由XX建筑研究设计院所设计。主要内容有：照明、防雷与保护接地系统，给水、排水系统，（二）工程内容（1）本系统电源由市供电网小区配电房低压引来。（2）进线方式采用电缆埋地设置，分别引入室内总配电箱，然后引入各用户照明配电柜、箱内，再分布于各层各间。（3）电气管线用PVC管敷设。（4）给排水：本工程给水主要分布在各层厨房、卫生间部位。由市政给水管道网直接供到各厨房、卫生间、水嘴部位。排水采用清污分流系统进化粪池过滤后，排入市政污水管道。（5）防雷接地线：基础接地网用150、基础钢筋连接渡锌扁铁引入端底板和重复接地使用。二、 施工进度控制及劳动力组织安排水电安装要紧密配合土建施工进度，科学、合理地安排生产劳动，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装及内部各工种之间互创施工条件。（一）给水系统1、前期：预埋：配合土建，做好地坪以下的给排水管道敷设，并出地坪，回土前搞好管道防腐工作。预留：配合土建，做好各层管道穿越的孔洞预留，做到土建上一层，孔洞预留一层。2、中期（土建主体竣工）：管道安装：配合土建，各层给排水立管、横管安装到位，卫生设计安装到位。3、后期（土建基本竣工）进行各种试验检查：管道和用水设施全部安装完毕后，进行给水管试压，排水管吹洗、灌水、通水试验和151、管道外观检查。防腐处理：各种试验检查结束后，清洁管道外壁，并进行防腐处理。4、竣工验收：了尾：对整个系统进行最后检查休整，并连通外接水，交付验收。（二）强、弱（由业主找专业公司），防雷与保护接地系统1、前期：预埋：配合土建，搞好楼面、梁线管预埋，墙体管槽预留。接地焊接：基础主筋焊接。2、中期（土建主体竣工）管、盒、箱安装；跟随土建进度，同步进行各楼层管、盒、箱的安装。管内穿线：在管、盒、箱到位之后及时进行穿线工作。3、后期（土建基本竣工）：电气安装：进行开关、灯具、器具等电器设备安装。测试、调试：电气安装完毕后，进行系统调试并校正，防雷接地系统进行接地测试,若达不到设计值则增加接地极,直至合格152、为止.4、竣工验收：了尾：进行灯具、面板清洁工作，并做最后的系统检查，交付竣工验收。三、关键分部、分项工程施工方法（一）给水、排水系统1、0.00以下给排水管道敷设。在土建做基础时预留好给、排水管道穿越洞口，洞口尺寸适当增大，以保证排水管顶上部净空不小于0.15m，底层排水横管敷设前要代好坡度，并铺设碎层，以保证管道平稳，管道敷出地面后堵好口。2、厨房、卫生间管道孔洞预留。预留在正确把握尺寸位置，做到预留准确，给水管孔洞尺寸比所过管径大50。3、给排水管道安装。用PPR管连接，连接后不得外露，排水横管要保证0.0020.005的坡度。排水管采用硬聚氯乙烯PVC管承插粘接接口。卫生器具排水管与排153、水横支管采用90斜三通连接，排水横管与排水立管采用45斜三通连接，排出横管与排水立管采用两个45弯头连接。厨房、卫生间排水管穿楼板要进行防渗处理，并加钢套管，采用比楼砼高一等级的细砂石砼填设缝隙。4、安装卫生器具。卫生器具安装要注意位置准确。安装牢靠，横平竖直，卫生器具要与墙、地面有良好的结合。5、管道清洗，保护及防腐处理。给排水管道安装试压完毕后即使清理管外污垢，屋顶明露管道必须进行保温、保护处理。（二）强、弱电与防雷接地系统1防雷接地主筋焊缝要饱满，采用双面焊。2、梁中线管敷设。土建梁筋扎好后立即进行，线管摆放整齐有序、平稳，不得有损坏或压扁现象，线管要摆放在梁中部，线管出梁部分长度要适宜154、，过短不好连接，过长容易损坏并造成浪费，出梁线管端头要堵好口。3、楼面线管敷设。现浇板管敷设在上、下钢筋之间，并支垫钢筋，楼板线管宜敷设在小元孔内，以免压坏线管，出线接线盒埋设牢固，并扎丝将其与钢筋相连。4、预埋开关、插座盒、表箱、电视、电话分线盒。紧随土建砌墙做好箱盒位置预留及埋设，箱、盒要横平竖直，埋设牢固，凸出墙面尺寸要与墙面粉层厚度一致。5、管内穿线。穿线前要对管内进行清洁，以免损伤电线。穿线用细钢丝进行牵引，一路线管内配线避免接头，以防穿线时损坏接头，造成质量事故。.6、面板、开关安装。面板、开关、灯具安装要平稳、牢固、横平竖直，板内接线要正确、牢固，安装时要注意保护面板。7、焊接钢155、管采用套管连接，接头焊接牢固。8、测试、整修。测试要在各分项工程完成后及时进行，如不合格，马上进行检查、整改，直至合格。四、施工注意事项水、电安装是以土建竣工验收为目的，应在土建施工指导下，结合进场时间，施工配合要求进行综合施工，做到有条有理，统筹安排。（一）给、排水施工1、配合土建做好地坪以下给、排水管道埋设及各楼层孔洞预留工作，确保各给水用水点及排放接入口位置准确。主管采用由上而下的施工方法，管道安装完毕后及时进行清洗试压及通灌水试验，并请甲方（监理）验收签证。安装过程中注意给水管的连接，室内排水管的承插连接和室外排水管的连接工作，确保不漏水、不渗水，并保持管道外观清洁。给水管穿楼板时应加156、设铁制套管，卫生间排水管穿楼板时采用细砼进行了渗处理，管道穿外墙时应采取防水措施，以上措施操作均严格按照施工技术规范进行。2、零部件安装。所有零部件均选用合格产品，安装前要全数检查，安装完毕后进行耐压性及严密性试验，验收合格后再检查阀门是否启闭灵活。3、卫生器具要根据甲方要求选用合格产品，安装前要全数自检，安装做到平正牢固，并注意保护，保持器具清洁无损。4、给水管道安装完毕后要进行压力试验，要求在0.8Mpa的压力下，10min内压降不大于0.05Mpa，且不漏不渗为合格。排水管道完毕后，应作灌水试验，其灌水高度应不低于底层高度，满水15min后，液面不下降为合格。5、在施工中要注意管道吊卡、157、吊架的设置，保证管道安装牢固美观。（二）强、弱电与防雷接地系统1、配合、配线施工。配合土建进度，首先做好楼板、墙、地坪下管道、盒子的暗敷，并及时以对线管进行防腐处理，注意接线盒，开关盒凸出墙面部分的尺寸，以免与土建粉墙厚度发生矛盾，影响外观。管、盒到位之后，清洗管内壁，然后穿线，穿线后及时进行绝缘电阻测试，并请甲方（监理）验收签证。2、电箱、开关安装。开关准确无误，紧贴墙面，无缝隙，电箱安装横平竖直，牢固可靠。安装完毕后要注意成品保护，部件齐全，开关灵活，美观.3 、灯具安装。安装前仔细检查灯具质量，合格品方能进场，灯具支架固定牢固，位置准确，灯具表面保持清洁。4、接地系统施工。接地焊接牢固，158、焊缝饱满。安装完毕后及时进行接地电阻测试，测试值不得大于设计规定值，否则增加接地极，检查合格后请甲方（监理）查验签证。五、施工配合 （一）与土建的配合1、孔洞预留预埋的配合，预留、预埋应根据土建施工进度按图纸及时进行，预留中不得随意破坏土建结构，有矛盾处应主动与工程施工员协商处理。如遇变更增加，应及时补埋，若来不及预留，需打洞，也应主动与土建协调解决。2、排水立管安装配合。安装前，主动通知土建先粉好立管附近墙面，而后安装。3、厨房、卫生间施工配合。在土建主体施工时配合土建进行孔洞预留，安装时由土建给定地面标准高基准，装好卫生器具极地漏后再做地坪。4、灯具、开关、面板安装配合。墙面楼面粉刷后及时159、安装，施工时不得随意损坏墙面粉刷层。5、施工用电配合。工地作业班组多，穿插作业多，施工现场用电在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件的目的。6、成品保护配合。安装施工时不得随意在墙体上打洞，不得随意破坏墙面，同时其他工程施工人员不得随意搬动已装好的管道、线路、开关、灯具、卫生器具等。7、墙体结束后，要及时弹线给出标高线，以便进行墙面冲筋，进行电箱、盒子及用水设施的准确安装。8、墙体凿槽、开洞应主动与土建通气，征得土建理解，并注意小心施工，避免一些无谓损失。9、厨房、卫生间配合。厨房、卫生间墙角管路较多，在主体竣工后先行粉刷墙角有管道部位，以免管道安装完毕后再粉刷而影响工程质量。（二）与甲方的160、配合1、图纸资料及设计变更，甲方及时提供，工程变更己方应提前通知施工单位。同时施工单位在施工过程中认真对待甲方提出的意见和建议。2、甲方在施工过程中，对工程质量、工期及施工安全进行监督，隐蔽工程验收、试压、测试等工作应在自检合格的基础上，约请甲方、监理查验合格后方能安装使用；对甲方提供的材料设备应协助甲方做好质量检查和验收手续。六、施工组织（一）组织本工程专业施工班子，对工程施工、材料、质量安全进行组织管理，以高水平、高质量完成此工程。（二）优化施工作业队伍 在全队范围内，选择素质好，技术精的施工作业人员进场，组成一支精良的施工队伍。（三）人员组织安排：姓 名职 务职 称水电队长水电施工员材料161、员材料保管员七、施工技术、质量、安全措施 （一）技术措施1、严格工程技术管理，加强工程技术交底。认真熟悉图纸内容，掌握图纸设计思想，编制分部分项的施工技术方案，向班组作好全面交底。2、加强对施工技术关键部位的检查工作。管道施工重点抓好管道预留孔洞尺寸及排水管接口检查和防渗处理；电气施工重点抓好线管敷设，管与管接口处理，管、盒、箱之间的连接及管、盒、箱埋设尺寸。3、管路防堵及防污、防腐工作。对水电施工中的给排水卫生器具及管道应及时采取临时封堵措施；给排水管道安装完毕后及时除污，开灯、灯具、面板应在调试或交工前安装，以免损坏；所有做品在交付前必须采取严格的保护措施，避免污染和损坏。4、严格按图纸施162、工，严守施工作业流程，未经技术部门和设计部门同意，不得擅自变更或修改设计意图。5、加强工程技术资料管理。按工程进度及时做好各项工程技术资料，以利工程技术管理和竣工交验。 （二）质量措施1、认真落实各级人员质量责任制，建立一套完善的施工质量保证体系。2、加强预留、预埋管理，严格按图纸位置及尺寸进行孔洞预留、预埋，以保证管道和卫生器具安装到位，同时严格严禁随意破坏土建做品，影响土建工程质量。3、加强对班组的每月质量，实行班组结算优化，保证施工操作质量。4、加强对施工材料、设备质量检查工作，所取用的材料、设备必须符合规范规定，必须具有合格证或材质证书，对于电器材料，卫生器必须是专业厂家产品及名优产品163、，严禁不合格产品、材料进场。5、现场施工工作人员，必须虚心接受甲方（监理）的监督，及时改正施工过程中出现的质量问题。隐蔽工程完工后，及时会同甲方（监理）进行检查验收。6、认真组织现场施工班组，开展以“工期、质量、安全”为主题的“QC”小组活动，开展质量竞赛活动。 （三）安全措施“安全第一，安全生产”是企业生存和发展的前提。施工现场必须具有严格的安全生产措施，所有施工操作人员必须努力提高安全生产意识。1、 严格遵守建筑安装工人安全操作规程不断增强作业人员的安全生产及自我保护意识。2、 坚持施工现场技术交底与安全交底同步进行。3、 坚持安全生产日检查制度，施工现场重点抓“安全十不准”。4、 进入施164、工现场的所有人员必须配戴安全帽，并系好帽带。5、 现场使用的机械、工具要进行性检查，杜绝事故隐患。用于高空作业的人字梯、脚手架等必须搭设牢固，作业人员必须有严密的安全防护措施。6、 现场使用的电动工具电源线，必须搭接牢固并用绝缘胶带绑缠好，以防漏电，现场电源引线要经常检查，发现断裂及线芯外露情况时要及时解决。7、 抓好施工现场安全生产责任制的落实，做好安全文明管理工作，确保施工中无任何大小事故发生。八、狠抓水电测试，提高工程质量过去一段时间，建筑工程中，水电安装往往是薄弱环节，安装不规范，不标准，使用不安全，跑、冒、滴、漏等现象时有发生，给用户带来许多烦恼。近几年来，为了解决这些问题，我们狠抓165、了水电安装测试工作，从而使用水电安装工程质量有所提高。 绝缘电阻测试 绝缘电阻测试是检查电气设备的绝缘是否存在贯穿性受潮，脏污以及导电通道等集中缺损的简便有效方法。建筑工程中测试最多的是导线间和导线对地间的绝缘电阻，规范要求其数量值必须大于0.5M如果测试结果达不到这个要求，则不能满足使用的功能。一般来讲，如果工程中采用了劣质电线，绝缘层质量差将会降低绝缘电阻，另外，电线接头处理不好，接头只用一层黑胶布包扎，也会影响绝缘电阻的大小。如果在接头处先包一层塑料胶布，再包一层黑胶布，则能提高其绝缘能力。由此可见通过绝缘电阻测试，能及时发现这些影响绝缘性能的问题，消除质量隐患。（2）保护接地电阻的测试166、通常住宅楼的配线大都采用三相五线制，即三根相线，一根工作零线，一根保护接地线或接零钱。所有电气装置中非带电金属部分，均应有保护接地，防止漏电带来人生伤害，可见接地对人身安全来说显得十分重要，有“生命线”之称，规范要求保护接线电阻必须小于4。在测试过程中，首先测一下总配电箱内接地桩头的接地电阻，如果达不到要求，说明接地体存有质量问题（同防雷接地装置）。如果达到要求，则进一步测试，通常每户选一个插座的接地端子。又可掌握插座的接地线位置是否接错，因为单相三眼插座要求左零右相，上接保护接地线。如果相线接地线接反，那么外壳接地的电气设备将带电，造成触电死亡事故。如果零线，接地线接反，就会造成漏电开关跳闸167、。这样通过保护接地电阻的测试，发现这些问题、及时整改。（4）水压试验生活、管道安装完毕后，必须进行水压试验。规范要求室内给水管道试验压力不应小于6mgf/c，生活饮用水的管道，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不超过10 mgf/c。水压试验时，在10分钟内压力降不大于0.5 mgf/c，然后将试验压力降至和工作压力作外观检查，以不漏为合格。如果水压试验达不到要求，则是因为管子有裂纹、零件上有砂眼以及接口处渗漏没有及时发现并处理，其中借口处渗漏是主要原因。主要在于操作工人进行接头时保证接头的紧密性。（5）灌水试验暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度，满水168、十分钟后，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格。暗装或埋地的排水管道，一旦隐蔽后，倘若有漏现象，则很难维修，所以在隐蔽前要把好灌水试验关。在做此试验时，同时还可检查其立管与横管是否用两个45弯头连接。因为贪图方便，往往在转弯处用一个90弯头代替两个45弯头，这种做法由于排水管道的弯曲半径小，容易造成堵塞。（6）通球试验用直径等于管内径2/3的皮球或木球从排水管道出气放入，然后放水冲，使之能够从排水窨井处流出，则说明整个管道通畅，反之则说明内有堵塞物。要求在球上拴一根长线，这样如果球堵塞在管内，可根据线的长度推算出堵塞的位置，以便加以清清除。另外，通过卫生洁具的通过试验，盛水试验，可以发现卫生洁具169、是否畅通，是否漏水。通过人水管道的吹洗试验，可以发现卫生洁具是否畅通，是否漏水。通过人水管道的吹洗试验，可以清除给水管的脏物，保证用水卫生、畅通。（7） 水电检测的复试检查水电管线、卫生设施经过自查，认为符合设计要求及施工规范，仍将会同业主以及现场监理工程师进行复查，复查合格后，把所有的检查数据逐一认真填写并形成书面材料，再请无锡市工程质量检测中心的专家来现场作进一步的技术签定，签定合格后，方准移交，给客户使用。九、机械设备机构名称数量电焊机2台热熔机2台切割机1台接地测试摇表1台试压泵1台弯管机1台兆欧表2把手机钻2把冲击电锤第四章 竣工验收以及跟踪服务（一）竣工验收及服务承诺a、竣工验收本170、工程项目通过我公司质检部门验收合格，且工程技术资料符合规定要求后，届时邀请设计院、建设单位、监理单位、本公司项目部的相关人员进行预验收，认真做好各项的记录，发现有不足之处及时进行整改，为本工程竣工验收做好充分的准备。把予验收的会议记录以及不足之处整理成册，连同工程技术资料的正本送交给无锡市建设工程质量监督站进行全面的审核。由建设单位牵头，邀请如下单位组成验收小组，市设计事物所、建设单位、施工单位、监理单位以及相关单位等。认真做好验收会议记录，并形成验收文件，邀请市工程质量监督站进行监督。与建设单位、监理单位、办理工程技术资料、房屋移交各项手续。b、服务承诺我公司本着“质量第一，用户至上”的服务171、宗旨，特向社会和建设单位公开承诺，工程项目竣工验收交付使用后，一如既往的按照合同条款和相关的规定，在工程回访保修期内，由项目部组织相关的人员主动进行回访，听取用户对本工程的质量意见，同时向各用户发放“质量保证书”、“保修记录卡”、“房屋质量问题通知书”、维修完毕顾客意见表“。回访采取四种形式：一是季节性回访，大多数是雨季回访屋面、墙面渗漏情况；二是等用户装饰结束之后，厨、卫间是否渗漏，管道是否堵塞；三是采用的新材料、新技术、新工艺、新设备的等的技术性能和使用后的效果；四是保修期满客户长期使用的质量情况，在保修期内，属于施工过程中造成的质量问题，我公司负责维修，不留任何隐患，如属于设计原因或其他172、原因造成的质量问题，我公司仍然协助解决。在接到用户来访、来信、来电的质量投宿后，我公司项目部派技术人员在一个小时之内赶到客户家进行查看，并且立即组织相关人员进行维修和服务。本公司项目部投诉电话：（办公室）手机：联系人：（二）别墅质量保证书 （1）保修范围：1、主体结构质量问题。2、屋面、墙面渗漏水。3、厨房、卫生间地面、管道渗漏。4、有地漏排水的厨、卫生间及阳台倒坡积水。5、墙面、顶棚抹灰层脱落。6、楼地面空鼓、开裂、大面积起砂。7、门窗翘裂、五金件损坏。8、管道堵塞。9、给排水管、卫生设施的损坏。10、灯具、电器开关的问题。 （2）保修期限：1、主体结构合理的使用寿命年限内承担保修50年。2173、屋面、墙面防水为5年。3、厨房、卫生间地面、管道渗漏为2年。4、有地漏排水的厨、卫生间及阳台倒坡积水为2年。5、地面、顶棚抹灰层脱落为2年。6、楼地面空鼓、开裂、大面积起砂2年。7、门窗翘裂、五金件损坏为2年。8、管道堵塞2年。9、给排水管、卫生设施的损坏为2年。10、灯具、电器开关为2年。施工单位：电话：联系人：（三）别墅保修记录卡维修项目户主姓名联系地址电话邮政编号维修人员维修日期（四）房屋质量问题通知书 编号：_： 本房屋发现以下质量问题，请贵单位派人修理为盼。房屋详细地址、楼号质量问题：户主姓名联系地址电话邮政编号休假日通知发出日期年 月 日（五）维修完毕顾客意见表 编号： ： 你公司的维修人员的服务质量和服务态度如下，请调查核实。户主姓名交付日期住址维修记录日期维修内容维修单位工作人员户主签名备注