1、|典型项目研究典型项目研究|2一、设计标准图谱 1.1.入户花园 入户花园 入户花园示例图片 入户花园天花做法 入户花园天花做法?材料：室外防腐木（波罗格）?工艺做法说明：天花白色 ICI 外墙涂料，局部筒灯照明。阳台外挑部分波罗格室外防腐木吊顶，局部照明。规格：宽度95，留缝 15。?防腐木主材费：250300 元/M2|典型项目研究典型项目研究|3入户花园地面铺贴做法 入户花园地面铺贴做法 入户花园阳台栏杆基础做法 入户花园阳台栏杆基础做法?材料：啡点金麻花岗岩?工艺做法说明：周边 600600 烧面精磨啡点金麻密拼，100 宽光面啡点金麻框线。?啡点金麻主材费：550600 元/M2|典2、型项目研究典型项目研究|4 2.2.玄关 玄关 玄关整体效果示例图片 玄关地面铺贴做法玄关地面铺贴做法?材料：啡点金麻花岗岩?工艺做法说明：啡点金麻花岗岩在内面的台阶，做 45 度斜边倒坡处理。?啡点金麻主材费：550600元/M2|典型项目研究典型项目研究|5 玄关吊顶做法 玄关吊顶做法 玄关柜做法玄关柜做法?材料：大纹杭灰大理石?工艺做法说明：大理石对纹密拼，规格：8201260，玄关地面铺贴后高出入户花园地面 15。?大纹杭灰主材费：300350 元/M2?材料：轻钢龙骨埃特板?工 艺 做 法 说明：轻钢龙骨埃特板吊顶，高度 2350。顶灯照明。|典型项目研究典型项目研究|6 3.3.餐3、厅 餐厅?材料：白橡木单板?工艺做法说明：品牌（博洛尼）定制玄关柜，考虑不同收纳空间的功能分配，侧板密打排孔，活动隔板可以根据需要任意组合收纳空间。?材料：天花、墙面 ICI 乳胶漆?工艺做法说明：局部木作装饰背景，石材地面，叠级吊顶，主灯照明，局部辅助光源。|典型项目研究典型项目研究|7餐厅吊顶 餐厅吊顶 餐厅地面做法餐厅地面做法?材料：轻钢龙骨埃特板?工艺做法说明：叠级吊顶，高度 2470，叠级高度 450。暗藏 T5 灯带，局部射灯照明，暗藏空调出风口。|典型项目研究典型项目研究|8 餐厅装饰墙面做法 餐厅装饰墙面做法?材料：大纹杭灰，西班牙米黄光面马赛克?工艺做法说明：1200800 4、大纹杭灰对纹密拼，马赛克（规格 1515）波打线宽 120。?大纹杭灰主材费：300350 元/M2?马赛克主材费：350 元/M2?材料：木饰面，银镜?工艺做法说明：木饰面分格造型，规格：宽度 590，留缝 20（宽）20（深），表面清漆，木龙骨夹板基层。银镜拼接造型。?木饰面主材费：200 元/M2|典型项目研究典型项目研究|94.4.客厅 客厅 客厅效果示例图片 客厅吊顶做法 客厅吊顶做法?材料：轻钢龙骨埃特板，白色 ICI 乳胶漆?工艺做法说明：轻钢龙骨埃特板局部吊顶，白色石膏挂镜线，主吊灯照明，局部暗藏 T5 灯带，装饰面射灯照明。暗藏空调出风口，风口侧出下回。吊顶高度 2470，暗5、藏窗帘盒。|典型项目研究典型项目研究|10客厅地面做法地板铺装 客厅地面做法地板铺装 客厅地面做法木地板石材收边 客厅地面做法木地板石材收边?材料：鸡翅木三层实木复合地板?工艺做法说明：三层实木地板，地板斜拼铺装，规格：5。?鸡翅木地板主材费：350400 元/M2?材料：大纹杭灰，铜条，实木复合地板?工艺做法说明：225 大纹杭灰大理石收边，内嵌 1510 铜条嵌边。|典型项目研究典型项目研究|11 客厅电视背景墙做法 客厅电视背景墙做法 客厅装饰墙做法 客厅装饰墙做法?材料：仿旧面灰木纹大理石?工艺做法说明：电视背景墙仿旧面灰木纹拼贴造型设计，局部荔枝面。?装饰墙单方造价：1000 元/M6、2|典型项目研究典型项目研究|12 客厅墙面做法 客厅墙面做法?材料：木饰面?工艺做法说明：木饰面分格造型，规格：宽度 590，留缝 20（宽）20（深），表面清漆，木龙骨夹板基层。?木饰面主材费：200 元/M2?材料：ICI 乳胶漆（深色：90YR 16/129）?工艺做法说明：白色石膏挂镜线分色，天花下 350 挂镜线。挂镜线以上白色 ICI乳胶漆，挂镜线下墙面深色 ICI 乳胶漆。|典型项目研究典型项目研究|13客厅电视背景墙插座系统 客厅电视背景墙插座系统 客厅挂镜线、地脚线节点客厅挂镜线、地脚线节点?设备材料：奇胜 EPIC ORGANISER五联挂墙系统?工艺做法说明：电视背景墙7、采用奇胜EPIC ORGANISER 五联挂墙系统，挂墙电视后留出线孔，电视电源、音响、其他终端设备接线在挂墙系统解决，中间线路通过暗埋线管敷设。|典型项目研究典型项目研究|14?材料：石膏线，定制地脚线?工艺做法说明：白色石膏板挂镜线，品牌定制地脚线，与户内门、柜体统一厂家制作，统一木作。|典型项目研究典型项目研究|155.5.厨房 厨房 厨房示例图片 厨房吊顶做法 厨房吊顶做法?材料：轻钢龙骨埃特板、定制单铝板（1.2 厚）?工艺做法说明：叠级吊顶，第一级埃特板吊顶高 2380，宽 350。叠级高度 385，单铝板宽窄分割，窄条宽 200，安装嵌入式厨卫灯，宽边现场分配。空调风口侧出下回。8、|典型项目研究典型项目研究|16厨房地面做法 厨房地面做法 厨房台面做法 厨房台面做法?材料：大纹杭灰?工艺做法说明：厨房中轴线分缝，对纹密拼。厨房地面低于厨房外 1CM。?大纹杭灰主材费：300350 元/M2|典型项目研究典型项目研究|17 厨房墙面做法 厨房墙面做法?材料：杜邦人造石白色台面?工艺做 法 说明：台 面宽600，外沿修小斜边，内边挡水坎，高 50。|典型项目研究典型项目研究|18 厨房橱柜做法 厨房橱柜做法?材料：黑镜、1.2mm 不锈钢、金刚米黄大理石?工艺做法说明：灶台烹饪面墙背采用 1.2不锈钢满贴，对面操作面墙背板采用黑镜，通长内嵌式挂墙系统。金刚米黄大理石竖向密拼9、，横向 4mm 鸡嘴缝，阳角3mm 宽法国边，铺贴前做六面防水。?金刚米黄单方造价：380420 元/M2?工艺做法说明：白色烤漆面板，吊柜及地柜装饰板均为大板设计，采用内嵌铝槽拉手、内嵌抽屉，外观整洁完整。冰箱等电器设备集中设置，设计电器柜。|典型项目研究典型项目研究|19厨房橱柜标准图块厨房橱柜标准图块 厨房洗菜盆柜做法厨房洗菜盆柜做法?设备：垃圾处理器，五金拉篮?工艺做法说明：配置垃圾处理器，预留电源，开关在灶台上设置。门板内侧五金拉篮。|典型项目研究典型项目研究|20 厨房独立烹饪面做法 厨房独立烹饪面做法 厨房电器设备柜做法 1 厨房电器设备柜做法 1?材料：1.2mm 不锈钢?工艺10、做法说明：当有燃气灶的台面独立放置时，灶台面及墙面均为不锈钢板，两边墙金刚米黄大理石密拼。|典型项目研究典型项目研究|21 厨房电器设备柜做法 2 厨房电器设备柜做法 2 厨房内置抽屉做法 厨房内置抽屉做法?材料：白色烤漆面板，内置西门子冰箱、消毒柜?工艺做法说明：设计高柜内置冰箱、消毒柜，集中设置，方便使用。?设备材料：白色烤漆面板，内置西门子冰箱、消毒柜、高架拉篮?工艺做法说明：增加高架拉篮，使用功能合理、方便。|典型项目研究典型项目研究|22 厨房橱柜内置拉手节点做法 厨房橱柜内置拉手节点做法?材料：内置抽屉、内置五金拉篮?工艺做法说明：内置两层或一层抽屉，可设置五金拉篮。面板斜边拉手。11、柜体拐角处设计机械式五金拉篮，方便使用，充分利用空间。?材料：白色烤漆面板，内嵌铝线箱体拉手?工艺做法说明：内嵌弧形铝线拉槽，装饰面板 45 度角斜面拉手，转角密缝连接。|典型项目研究典型项目研究|23 厨房照明解决方案 厨房照明解决方案 厨房插座解决方案 厨房插座解决方案?设备材料：吸顶灯，内置灯管?工艺做法说明：厨房照明采用天花嵌入式厨卫灯，灶台照明由吊柜下内置的照明灯管解决。?设备材料：奇胜奥智系列插座?工艺做法说明：插座不布置在主操作台面的正面，考虑在灶台一侧集中放置，功能分区，方便使用。|典型项目研究典型项目研究|24 6.6.卫生间 卫生间 主人房卫生间整体效果图片 主人房卫生间吊12、顶做法 主人房卫生间吊顶做法|典型项目研究典型项目研究|25 主人房卫生间墙面做法 主人房卫生间墙面做法?材料：轻钢龙骨埃特板，定制单铝板（1.2mm）?工艺做法说明：局部轻钢龙骨艾特板吊顶，内藏 T5 灯带。大面定制单铝板吊顶（规格：700 宽），嵌入式射灯。吊顶内嵌式排气扇。?材料：灰姑娘大理石?工艺做法说明：灰姑娘大理石竖向密拼，横向 33 方缝。墙面大理石分割：上下宽边 330 各两条，中间每条 80 分割。阳角 3mm 法国边。?灰姑娘主材费：400450 元/M2|典型项目研究典型项目研究|26主人房卫生间地面做法 主人房卫生间地面做法 主人房卫生间镜柜、地柜做法 主人房卫生间镜柜13、地柜做法?材料：帕斯高灰大理石?工艺做法说明：密缝严格对纹安装。?帕斯高灰主材费：13001600 元/M2?设备材料：博洛尼定制镜柜、地柜?工艺做法说明：面板、背板均为银镜，侧板橡木喷白漆，8A 钢化玻璃活动隔板，内置暖光灯槽。地柜杜邦人造石台面，面板橡木喷白漆，搁物活动隔板，内置暖光灯槽。|典型项目研究典型项目研究|27主人房卫生间淋浴屏做法 主人房卫生间淋浴屏做法 主人房卫生间淋浴屏装饰墙做法 主人房卫生间淋浴屏装饰墙做法?设备材料：定制淋浴房?工艺做法说明：厂家定制淋浴房，整体生产安装，顶部基层排气扇、花洒。?设备材料：帕斯高灰大理石?工艺做法说明：帕斯高灰对纹密拼。?帕斯高灰主材费14、：13001600 元/M2|典型项目研究典型项目研究|28主人房卫生间淋浴屏地面做法 主人房卫生间淋浴屏地面做法 公共卫生间整体效果示例图片 公共卫生间吊顶做法 公共卫生间吊顶做法?设备材料：帕斯高灰大理石?工艺做法说明：淋浴屏地面周边 80 边框，留 25 宽流水缝，下空排水槽，槽深 60，预留活动清扫板。中间淋浴站立区间隔 50mm 切割流水槽。?帕斯高灰主材费：13001600 元/M2|典型项目研究典型项目研究|29 公共卫生间墙面做法 公共卫生间墙面做法?材料：定制单铝板（1.2mm）?工 艺 做 法说明：定制单 铝 板 吊顶（规格：700 宽），嵌入 式 厨 卫灯。吊顶内嵌 式 15、排 气扇。|典型项目研究典型项目研究|30 公共卫生间地面做法 公共卫生间地面做法 公共卫生间镜柜做法 公共卫生间镜柜做法?材料：灰姑娘大理石?工艺做法说明：灰姑娘大理石竖向密拼，横向33 方缝。淋浴屏内每条 80 分割，淋浴屏外每条宽 330 分割。?灰姑娘主材费：400450 元/M2?材料：帕斯高灰大理石?工艺做法说明：密缝严格对纹安装。帕斯高灰门槛石。?帕斯高灰主材费：13001600 元/M2|典型项目研究典型项目研究|31 公共卫生间地柜做法公共卫生间地柜做法?设备材料：品牌定制镜柜（博洛尼）?工艺做法说明：面板、背板均为银镜，侧板橡木喷白漆，8A 钢化玻璃活动隔板，内置暖光灯槽。16、?设备材料：品牌定制地柜（博洛尼）?工艺做法说明：杜邦人造石台面，橡木喷白漆面板。|典型项目研究典型项目研究|32公共卫生间淋浴屏做法 公共卫生间淋浴屏做法 公共卫生间淋浴屏墙面做法 公共卫生间淋浴屏墙面做法?设备材料：品牌定制淋浴屏?工艺做法说明：厂家定制淋浴屏，推拉门。?设备材料：灰姑娘大理石?工艺做法说明：灰姑娘大理石竖向密拼，横向 33 方缝，每条 80分割。墙面预留搁物槽，规格：400（宽）330（高）110（深）。?灰姑娘主材费：400450 元/M2|典型项目研究典型项目研究|33公共卫生间淋浴屏地面做法 公共卫生间淋浴屏地面做法?设备材料：帕斯高灰大理石?工艺做法说明：淋浴屏地17、面周边 80 边框，留 25 宽流水缝，下空排水槽，槽深 60，预留活动清扫板。中间淋浴站立区间隔 50mm 切割流水槽。?帕斯高灰主材费：13001600 元/M2|典型项目研究典型项目研究|34 7.7.卧室 卧室 主卧室效果示例图片 主卧天花做法主卧天花做法|典型项目研究典型项目研究|35 主卧床背做法 主卧床背做法?设备材料：轻钢龙骨埃特板吊顶?工艺做法说明：局部轻钢龙骨埃特板吊顶，内置 T5 灯带，暗藏出风口，空调风口侧出下回。?设备材料：仿皮硬包?工艺做法说明：楼板下 520 白色石膏挂镜线，挂镜线下床背仿皮不规则分格硬包。|典型项目研究典型项目研究|36主卧墙面做法 主卧墙面做法18、 主卧地面做法 主卧地面做法?设备材料：ICI 乳胶漆?工艺做法说明：深色 ICI 乳胶漆，白色踢脚线和挂镜线，挂镜线以上白色乳胶漆。?材料：鸡翅木三层实木复合地板?工艺做法说明：三层实木地板，地板斜拼铺装，规格：5?鸡翅木地板主材费：350400 元/M2|典型项目研究典型项目研究|37主人房衣柜做法主人房衣柜做法 主人房防护栏杆做法 主人房防护栏杆做法?设备材料：品牌定制衣柜（博洛尼）?工艺做法说明：柜体采用白橡木单板材料，按使用功能设置男主人、女主人两个衣柜。|典型项目研究典型项目研究|38 客卧、书房等其他房间做法 客卧、书房等其他房间做法?设备材料：66夹胶钢化玻璃，303 钢方通。19、?工艺做法说明：高 1050 双层夹胶钢化玻璃，下留 100 间隙。钢方通开槽固定玻璃栏板，钢方通墙地固定。?设备材料：ICI 乳胶漆，鸡翅木地板?工艺做法说明：天花、墙面、防护栏杆及地面铺贴做法同主卧，不考虑装饰墙，不送家私。|典型项目研究典型项目研究|398.8.阳台 阳台 观景阳台实例图片 观景阳台顶棚、墙面做法观景阳台顶棚、墙面做法|典型项目研究典型项目研究|40 观景阳台地面做法 观景阳台地面做法?材料：ICI 外墙涂料?工艺做法说明：顶棚、墙面刷 ICI 外墙涂料，吸顶灯照明。?材料：啡点金麻花岗岩?工艺做法说明：600600 烧面精磨啡点金麻密拼。?啡点金麻主材费：550600 20、元/M2|典型项目研究典型项目研究|41阳台栏杆基础做法阳台栏杆基础做法 生活阳台墙地设计生活阳台墙地设计?材料：啡点金麻花岗岩?工艺做法说明：啡点金麻花岗岩在内面的台阶，做 45 度斜边倒坡处理。?啡点金麻主材费：550600 元/M2?设备材料：瓷砖（诺贝尔）?工艺做法说明：600600 瓷砖，100 高踢脚线。墙面白色外墙涂料。白色铝合金百叶推拉门。?瓷砖主材费：100 元/M2|典型项目研究典型项目研究|42 生活阳台功能设计 生活阳台功能设计 9.9.户内门 户内门 房间门 房间门?配置：拖把池、洗手盆、洗衣机、热水器等|典型项目研究典型项目研究|43 厨房门厨房门?材料：厂家橡木单21、板门（博洛尼）?工艺做法说明：房间门采用橡木单板喷白漆（里诺 2 门板），亚光 8 度15。欧标高品质门锁及铰链。?材料：铝合金推拉门（博洛尼）?工艺做法说明：厨房门采用铝合金内置推拉门，橡木门框喷白漆，亚光 8 度15 度钢化玻璃。|典型项目研究典型项目研究|44二、交楼设备清单 随楼赠送：中央空调、厨房电器、卫浴设备、开关插座等设备。中央空调 随楼赠送：中央空调、厨房电器、卫浴设备、开关插座等设备。中央空调 型号 技术参数 价格 松下传奇系列中央空调 松下智能变频多联空调室外机 CU-MG2705BW 台 1 松下智能变频超薄暗藏管道式室内机 CS-MG1207D4W 台 1 松下智能变频22、超薄暗藏管道式室内机 CS-MG907D4W 台 2 松下传奇系列超薄暗藏单冷管道机 CS-C9D0A02/CU-C9B02 套 1 松下传奇系列超薄暗藏单冷管道机 CS-C18D0A02/CU-C18B02 套 1 松下传奇系列超薄暗藏单冷管道机 CS-C26D0A02/CU-C18B02 套 1 冷媒分流器 CZ-H2H53B 套 2 有线遥控器 CZ-RD512W 套 3 有线遥控器 CZ-RD028DW 套 3 48000 元|典型项目研究典型项目研究|45厨房西门子电器设备选型内置冰箱 厨房西门子电器设备选型内置冰箱 型号 产品图片 安装尺寸 价格 KI38SA501E（电脑控制）K23、I38VV00（机械式）8000元|典型项目研究典型项目研究|46厨房西门子电器设备选型内置冰箱 厨房西门子电器设备选型内置冰箱 型号 产品图片 安装尺寸 价格 KU15RA40（机械式冷藏冰箱）6680 元厨房西门子电器设备选型抽油烟机 厨房西门子电器设备选型抽油烟机 型号 产品图片 安装尺寸 价格 LC90150 2680 元 Li46930（抽拉式油烟机）7900 元|典型项目研究典型项目研究|47 厨房西门子电器设备选型燃气灶 厨房西门子电器设备选型燃气灶 型号 产品图片 技术参数 价格 ER70351 燃烧器设计热负荷 左：0.33.6 KW 中：0.31.7 KW 右：0.33.624、 KW 点火方式：脉冲点火 面板：高质感 240 号拉丝不锈钢，0.8mm 净重：15.5Kg 外形尺寸：760 X 450 X 160 mm 开孔尺寸：700 X 400 mm,R20mm 外接进气管规格：内径9.5mm 燃气专用橡胶管 “标准波纹管 1980元ER74351 燃烧器设计热负荷 左：0.33.6 KW 中：0.31.7 KW 右：0.33.6 KW 点火方式：脉冲点火 面板：高质感 240 号拉丝不锈钢，0.8mm 净重：15.5Kg 外形尺寸：760 X 450 X 160 mm 开孔尺寸：700 X 400 mm,R20mm 外接进气管规格：内径9.5mm 燃气专用橡胶管25、 “标准波纹管 2080元|典型项目研究典型项目研究|48厨房西门子电器设备选型内置消毒柜 厨房西门子电器设备选型内置消毒柜 型号 产品图片 安装尺寸 价格 HS244500W 2580 元HS244600W 2280 元 主人房卫生间洁具五金选配清单 主人房卫生间洁具五金选配清单 应用位置 名称 型号 品牌 数量 单价 合计 主卫 坐厕 0225090000+0872500001+0065610000 杜拉维特 1 8,382 8382.00 主卫 驳管 驳管 国产 1 101 101.00 主卫 面盆 0454500027 杜拉维特 1 983 983.00 主卫 存水弯 170.129.26、21.1 吉博力 1 131 131.00 主卫 面盆龙头 3901000 汉斯格雅 1 2,906 2906.00 主卫 角阀 52050200 汉斯格雅 2 33 66.00 主卫 头顶花洒 2842000 汉斯格雅 1 8,571 8571.00|典型项目研究典型项目研究|49主卫 花洒臂 27418000 汉斯格雅 1 1,130 1130.00 主卫 手持花洒 28504000 汉斯格雅 1 628 628.00 主卫 控制面板 39455000 汉斯格雅 1 2,065 2065.00 主卫 花洒支架 28331000 汉斯格雅 1 115 115.00 主卫 软管 282760027、0 汉斯格雅 1 132 132.00 主卫 连接件 27454000 汉斯格雅 1 130 130.00 主卫 阀芯 01800180 汉斯格雅 1 402 402.00 主卫 浴缸龙头 39446000 汉斯格雅 1 6,556 6556.00 浴缸龙头阀芯 13444190 汉斯格雅 1 1,831 1831.00 主卫 浴缸 TS-950 阿波罗 1 4,800 4800.00 客卫生间洁具五金选配清单 客卫生间洁具五金选配清单 公卫 淋浴龙头 31460000 汉斯格雅 1 1,451 1451.00 公卫 升降花洒 27880000 汉斯格雅 1 1,137 1137.00 公卫 28、面盆龙头 31701000 汉斯格雅 1 497 497.00 公卫 角阀 52050200 汉斯格雅 2 33 66.00 公卫 面盆 0454500027 杜拉维特 1 983 983.00 公卫 存水弯 170.129.21.1 吉博力 1 141 141.00 公卫 坐厕 0163010002+006691000 杜拉维特 1 3,050 3050.00 公卫 坐厕配件 5 转 4 接头、4 转 4 软管、4 转 4 角阀、法兰圈 国产 1 77 77.00|典型项目研究典型项目研究|50 开关插座 开关插座 奇胜奥智系列开关插座，不锈钢面板 三、成本构成分析 工程造价 地板（带安装）29、折叠门 热水器 厨房电器 中央空调 开关插座 博洛尼 杜拉维特 阿波罗 门 镜柜（地柜）橱柜 玄关柜 衣柜 面盆、马桶等 淋浴房及浴缸 244427 29366 30100 4000 3262 43345 16822 26826 15673 42926 20298 43467 43150 10058 42.60%5.12%5.25%0.70%0.57%7.56%2.93%4.68%2.73%7.48%3.54%7.58%7.52%1.75%|典型项目研究典型项目研究|51 说说 明明 高通智库研究部是一家房地产研究综合服务商，简报产品是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问信息产品。目前高通智库提供十种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。典型项目研究每月一次。客户如果需要更为详细的专项研究报告，请与研究主管联系。联系方式：北京朝阳区三元桥时间国际 A 座 30 层 3006 邮编：100028 电话：（86-10）558677851、58677852、58677853 传真：（86-10）58677852-8001 网址：