1、版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集杭城楼市 杭州地产研究俱乐部 联合出品杭州优质90方户型集2013年01月版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集德信北海A1户型物业类型高层单元结构1单元4户户型结构三室二厅一卫面积89平米面宽6.4进深13.2主要空间面宽客厅主卧次卧3.73.43优点赠送空间舒适实用，可作为书房或儿童房使用，两个朝南卧2、室私密性强缺点南向没有阳台点评：紧凑精细，高建设强度，严格政策下的最优；编号：001版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集欣盛东方福邸 C 户型物业类型高层单元结构1单元7户户型结构三房二厅二卫面积90平方面宽6.9进深10.45主要空间面宽客厅主卧次卧3.53.53.5优点赠送面积多，面宽大，优化后由原来的两房变三房缺点次卧的下水管噪音问题；厨房的煤气管问题；厨房采光问题南露台赠送面积约6.3平米北卧飘窗赠送面积约2.1平米；利用楼梯做储藏阳台入户赠送面积约1.2平3、米南书房飘窗赠送面积约2平米主卧赠送面积约15.6平米建筑面积建筑面积90实际使用面积实际使用面积117.2点评：高赠送、高建设强度，90方排布利器；客厅挑空偷可能受限；编号：002版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集赞成檀府 88跃府物业类型高层单元结构1单元4户户型结构三室二厅二卫面积88平米面宽6.6进深10.85主要空间面宽客厅主卧次卧3.73.72.9优点赠送面积达39方，三房朝南，多露台，豪气主卧配T台式衣帽间缺点公摊面积大厨房上层是卫生间书房入户门下层4、公卫冲突点评：高赠送，建设强度弱，量有限；客厅挑空偷可能受限；编号：003版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集大华西溪风范A1户型物业类型高层单元结构1单元4户户型结构二室二厅二卫+可变X2空间面积89平米面宽6.4进深12.3主要空间面宽客厅主卧次卧3.73.43优点赠送面积达24.76方，北面路台可改造成书房；主卧私享独立卫生间，超大尺度阳台缺点主卧空间比较局促点评：高赠送，常规偷，UP空间实际使用率较低；编号：004版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有5、，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集德信泊林印象S-2户型物业类型小高层单元结构1单元2户户型结构三室二厅一卫面积90平米面宽9.7进深10.5主要空间面宽客厅主卧次卧3.63.43.4优点挑高大阳台，大面宽，客厅和两房朝南飘窗赠送空间充裕缺点餐厅空间相对模糊。赠送面积赠送面积点评：交通核相对经济，得房率高，方正正气，经济实用上品；编号：005版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集御6、观邸物业类型高层单元结构1单元5户户型结构三房二厅二卫面积89面宽进深主要空间面宽客厅主卧次卧优点高赠送，一梯二户缺点实际使用率较低；上层卫生间的下水管线在进户通道上空；点评：通过增加电梯解决1单元多户的问题；高赠送；客厅挑空可能受限；赠送面积赠送面积赠送面积编号：006版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集绿城西溪诚园B-1户型物业类型高层单元结构1单元2户户型结构三室二厅一卫面积89平米面宽7.4进深13.7主要空间面宽连厅主卧次卧5.93.63.05优点主卧大面7、宽带大阳台，视野开阔，客厅和餐厅相连，5.9米超大面宽采光好；缺点大进深短面宽1单元两户，中间套比较难处理；赠送面积点评：绿城最好的90方；大进深段面宽，1单元两户，中间套难处理；连厅编号：007版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集华盛达阅城J户型物业类型高层单元结构1单元4户户型结构二室二厅一卫面积86.55平米面宽9.8进深8.2主要空间面宽客厅主卧次卧3.73.42.7优点客厅和双卧都朝南，采光充足；可增长空间大，北面阳台可改造成书房或儿童房缺点客厅 卧室 中8、间有柱头厨房采光问题算一半面积算一半面积赠送面积编号：008版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集吉祥半岛C户型物业类型高层单元结构1单元4户户型结构二室二厅二卫面积88平米面宽6.5进深11.9主要空间面宽客厅主卧次卧3.63.53优点两房朝南，动静分区；赠送面积多，包括客厅的露台、餐厅及主卧的飘窗；两室变三室，可变空间强；主卧带卫生间。缺点公卫交通流线稍长次卧进深太浅；赠送面积赠送面积赠赠送送面面积积算一半面积算一半面积赠赠送送面面积积赠送面积赠送面积编号：0099、版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集野风珑园A户型跃层物业类型高层单元结构1单元4户户型结构三室二厅二卫面积89平米面宽7.25进深10.7主要空间面宽客厅主卧次卧3.63.63优点赠送面积多，包括挑高的阳台、入户花园；餐厅连景观阳台，采光佳；动静分区，南北通透缺点需要二次改造。过道公摊较大；上层下层赠送面积赠赠送送面面积积赠送面积编号：010版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地10、产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集玖珑山物业类型高层单元结构1单元2户户型结构三室二厅一卫面积90平米面宽9.9进深9.5主要空间面宽客厅主卧次卧3.93.42.6优点客厅3.9米朝南大面宽加阳台，视野开阔采光佳；赠送空间实用可变书房或儿童房缺点次卧面宽进深偏小赠送面积赠送面积编号：011版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集新湖果岭A户型物业类型小高层单元结构1单元4户户型结构三室二厅一卫面积88平米面宽10.3进深9.4主要空间面宽客厅主卧次卧3.83.511、3优点客厅、主次卧朝南，面宽大，采光佳；朝南双阳台，客厅和主卧均享充足阳光和景观缺点赠送面积计一半面积编号：012版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集七贤郡物业类型小高层单元结构1单元4户户型结构三室二厅一卫面积90平米面宽9.4进深8.8主要空间面宽客厅主卧次卧3.53.33.1优点南北通透，全明户型；客厅、主卧都朝南，面宽大，采光佳；各个房间都有飘穿赠送均享充足阳光和景观缺点餐厅空间相对局促赠送面积赠送面积赠送面积赠送面积编号：013版权声明：仅供内部使用，版权12、归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集建工丽晶湾A户型物业类型高层单元结构1单元4户户型结构二室二厅一卫面积89平米面宽10进深8主要空间面宽客厅主卧次卧3.83.42.8优点南北通透，全明户型；客厅、双卧都朝南，面宽大，采光佳；赠送面积多，可增长空间可做一个书房，二房变三房缺点次卧面宽偏小赠送空间赠送空间可增长空间，算一半面积编号：014版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀913、0户型集滨江金色黎明D户型物业类型高层单元结构1单元4户户型结构三室二厅一卫面积89平米面宽9.7进深9.1主要空间面宽客厅主卧次卧3.53.42.8优点全明户型，客厅、双卧都朝南，面宽大，采光佳；主卧带赠送飘窗，独立小书房，功能齐全。缺点次卧和客厅的面宽均偏小赠送面积算一半面积编号：015版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集东和云第B1户型物业类型高层单元结构1单元3户户型结构三室二厅一卫面积86平米面宽7.9进深10.5主要空间面宽客厅主卧次卧3.73.62.914、优点南北通透，全明户型；两卧室均朝南，采光充足；主卧带赠送飘窗，客厅外露台可改造成书房；入户门外连廊设计成休闲区，私家独享缺点过道公摊面积大赠送面积赠送面积赠送面积算一半面积编号：016版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集万泰新语物业类型高层单元结构1单元3户户型结构三室二厅一卫面积89平米面宽7.2进深9.6主要空间面宽客厅主卧次卧3.73.52.9优点南北通透，全明户型；两卧室均朝南，采光充足；北面阳台可改造成小书房，2房变3房；餐厅北面带赠送飘窗，客厅带大阳台15、，景观佳缺点卫生间面积较小，采光较弱赠送面积算一半面积赠送面积算一半面积赠送面积编号：017版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集新华园物业类型多层单元结构1单元2户户型结构二室二厅一卫面积90平米面宽10.2进深11.2主要空间面宽客厅主卧次卧3.93.63优点南北通透，全明户型；客厅和主卧均朝南，采光充足；客厅带阳台，次卧带阳台，奢华享受；卫生间和厨房面积较大缺点算一半面积算一半面积编号：018版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它16、任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集九龙仓碧玺物业类型高层单元结构1单元4户户型结构三室二厅一卫面积85平米面宽进深主要空间面宽客厅主卧次卧优点全明户型，两房及客厅均朝南，动静分区；北面阳台改造后可设计成独立的书房；南面中间的阳台改造后可设计成次卧缺点厨房、卫生间与两卧室间的过道较长算一半面积算一半面积算一半面积编号：019版权声明：仅供内部使用，版权归杭城楼市 所有，未经许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的内容杭州地产研究俱乐部产品专题系列杭州优秀90户型集以上报告，仅供参考；由于时间紧迫，如有不足之处，敬请指正。