1、关于保密与知识产权的雇员协议关于保密与知识产权的雇员协议 MOF003A 甲方：大连万达集团股份有限公司【或_（实际所在公司）】乙方：【员工】乙方是甲方的一个雇员，乙方因工作原因，可能会接触甲方，以及甲方的合作伙伴、或与甲方正在接触的潜在合作伙伴（以下统称合作伙伴）的保密信息，并且因为工作关系，可能会使用甲方或合作伙伴的知识产权，也可能为完成甲方交与的工作而创作作品。为保护甲方或合作伙伴的保密信息和知识产权，双方特签订如下关于保密与知识产权的雇员协议。一、双方理解并同意下列定义适用于本协议：1、“保密信息”。“保密信息”一词应指甲方或合作伙伴的任何保密或专有信息，包括但不限于各种设计、图纸、方2、案、公式、工艺、程序、系统、新产品或技术信息、软件、制造、开发、或营销技巧、商业战略和开发计划、供应商信息、客户信息、价格信息、财务信息和任何其他类似性质的信息，无论其形式是否变成书面或其他有形的形式，以及任何其他商业秘密或非公开的商业信息，包括但不限于，尚未授予的专利或著作权以及正在进行的专利和著作权申请。保密信息不包括下列任何信息：（i）在披露时或之后，已通常为公众所能获得并知道的信息（由保密信息接受方或其代表直接或间接地披露造成的除外）；（ii）从保密信息所有人或其顾问以外的来源在非保密的基础上为保密信息接受方获得的信息，前提是该等来源不受与保密信息所有人之间保密义务的约束；（iii）由3、保密信息接受方独立取得或开发的并且未违反其在本协议下任何义务的信息，或者（iv）保密信息所有人以书面形式明确批准保密信息接受方可以披露的信息。2、“作品”。“作品”指的是全部或部分是由乙方创造、生产和制作的、不论是否已经完成的、以任何形式带有、描绘、包括或包含知识产权的所有图画的、图形的、视频的、音频的、视听的、数字的、文字的、动画的、艺术的、戏剧的、雕刻的、音乐的、书面的、口头的、歌剧的、曲艺的、舞蹈的、杂技的、摄影的、电影的，图形、示意图、三维模型、计算机软件、任何其他形式的创作物和/或应用或者任何 113其他东西，包括但不限于，文字作品、口头作品、音乐作品、歌剧作品、戏剧作品、曲艺作品、4、舞蹈作品、杂技作品、美术作品、建筑作品、摄影作品、电影作品、以类似于电影摄影方式制作的作品、图形作品（比如工程设计图纸或产品设计图纸）、地图、示意图、三维模型、布景设计、道具、幻灯片的背景放映、歌曲、草图、哑剧、讽刺剧、滑稽戏、歌剧剧本、录像、电子的、数字的或计算机化的信息、软件、目标代码、源代码、在线成份、音乐、文本、对话、故事、音频资料、效果、脚本、画外音、徽标、单行作品、宣传件、印刷品、照片、记录、人物轮廓和翻译作品。二、保密 乙方同意，未经授权不披露或者使用保密信息。乙方承认并同意，保密信息是高度秘密性的，此等信息之披露会对甲方或合作伙伴造成严重的损害。乙方同意，不论是全部还是部分地，5、也不论是以原件形式还是其他形式，不复制专有信息或其中的材料或内容，不与任何他人或者实体讨论专有信息或其中的材料或内容，或者向任何他人或实体散布、传播或以其他方式披露或使用专有信息或其中的材料和内容。在任何时候当保密信息所有人要求时，乙方应立即向所有人归还其占有的或者其代表占有的保密信息的所有复印件，并且其将销毁包含或反映任何保密信息的由乙方制作的任何分析、汇编、研究或其他文件的所有复印件。三、作品的知识产权 乙方明知并同意，乙方因完成本职工作或为完成甲方交与的其他工作而创作的作品的全部权利应当自始由甲方享有。如果由于法律的规定，乙方被认为对作品的任何一部分保有权利，乙方于此在世界范围内永久地、6、不可撤销地免费向甲方转让乙方可能对作品拥有的所有权利，包括但不限于著作权、专利权、商标权、邻接权、租赁权以及所有其他任何类型或性质的专有权利，不论这种权利是以什么语言、什么介质或什么表达和交流形式（不论是已知的还是未来出现的形式）所表现出来的，而且，除了乙方的工资之外，乙方无权为此要求任何形式的报酬。乙方同意，甲方有权对作品进行修改、简写、删节、改编、变动、修正、添加内容、摘录、重定标题、重新绘制、重新上色或者以其他形式修改作品，而无须得到乙方的同意，而且，乙方明确接受此等修改、简写、删节、改编、变动、修正、添加内容、摘录、重定标题、重新绘制、重新上色和对作品的其他形式的修改，只要它们是法律所7、许可的。114?:http:/ 当由于对知识产权的使用而致使乙方获得任何根据中华人民共和国的法律不得出售或转让的权利时，乙方于此向甲方免费授予一种以任何形式在世界范围内不受限制地永久使用这些权利的排他性的许可。乙方同意，在甲方的要求下，乙方会签署任何与此等作品转让有关的文件，若乙方未能签署此等文件，则甲方有权以乙方的代理人的身份签署此等文件。乙方明知，根据乙方工作，乙方可能会有机会使用甲方或合作伙伴的知识产权。乙方同意，在不再从事本职工作时，乙方不再有权以任何目的使用知识产权，并应当立即向甲方或合作伙伴（视情况而定）交出所有作品，不论这些作品是否已经完成，这包括图画、草稿、草图、插图、屏幕（s8、creens）、数据、数字文件和信息、软件、工具、仪器、说明、拷贝或其他物品、在制作作品过程中创造的信息或物品，或者，当甲方或合作伙伴求并指示时，销毁前述材料的全部或部分，并以书面形式向甲方或合作伙伴确认已经为前述销毁行为。除出于乙方完成甲方工作外，不应使用此等作品、物品、信息或物件、或者华纳资料。乙方于此保证，乙方根据本协议创造的任何作品都是完全独创的，不得抄袭任何第三方或者以其他方式侵犯该方的权利，并且，乙方于此确保甲方或合作伙伴不会因任何此等侵权主张或以其他形式与乙方在本协议下提供的服务有关的主张而遭受损害。乙方同意签署为实现本协议之目的的所有必要文件，并且同意，甲方或合作伙伴有排他性的9、独占权利，将作品的著作权和其他权利登记注册在其名下。此外，作为选择办法，乙方于此不可撤销地指令甲方作为乙方的代理人，采取此等行动，并制作、签署、执行、承认所有此等材料，并且，只要有必要，随时将所有此等材料交付给甲方或合作伙伴继承人和受让人，并授予它们所有权利。四、违约责任 乙方违反本协议任何义务，直接给甲方造成损失的，应赔偿因此给甲方造成的损失，并承担甲方因此支付的律师费、庭审费、和其他诉讼费用。若第三人因此针对甲方提起诉讼、仲裁等法律程序，乙方还应支付有关司法、行政机构裁定由甲方支付的或甲方因应诉、参加等法律程序而发生的所有直接、间接的损失和费用（包括但不限于合理的律师费和支付给其他专业人士10、的费用）。乙方违反本协议的义务，根据违约事件的严重程度，甲方有权解除与乙方的劳动关系或对乙方降职使用而不承担任何责任。甲方认为乙方行为构成犯罪的，甲方有权向有关部门举报，移送有关部门处理。115 116五、管辖 本协议下发生的、或者与本协议有关的任何争议，包括任何与本协议之存在、有效性和终止有关的问题在内，应当排他性地由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。六、继续有效 本协议在乙方与甲方的雇佣关系结束之后依然有效，并且对乙方之法定继承人有约束力。甲方：大连万达集团股份有限公司【或_（实际所在公司）】乙方：【员工】协议签订日期：200_年_月_日?:http:/ 招标信息公开披露报备表 MOF0011、1A 招标项目 立项文件 编号 招标文件 编号 经办部门 经办人 信息披露 方式、时间 单位名称 信息渠道 公开 发函 邀请 投标 单位 信息披露 原始资料 报备清单（资料以附件报备）招标项目相关责任部门汇签：总经理 111关联单位（人）申报表 MOF002A 经营活动（含招标）与之关联的管理人员 关联 单位（人）关联 关系 说明 关联 单位（人）获取信息 渠道说明 关联 管理人员 对关联 单位（人）的客观意见 经营活动（含招标）相关责任部门汇签：总经理 112?:http:/ REAL ESTATES?149?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?l12、)?146?WANDA REAL ESTATES?147?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?533?WANDA REAL ESTATES?d)?:http:/ REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?546?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?244?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?246?WANDA REAL ESTATES?:http:/ RE13、AL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?a)?b)?c)?a)?3?5?b)?c)?384?WANDA REAL ESTATES?3-5?2-3?:http:/ REAL ESTATES?386?WANDA REAL ESTATES?1/500?1/2000?:http:/ REAL ESTATES?388?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?390?WANDA REAL ESTATES?/?1?2?3?4?5?6?7?:http:/ REAL ESTATES?/?/?/?1?2?3?4?5?6?%7?8?9?10?11?1214、?13?392?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?a)?b)?c)?a)?3?5?b)?c)?386?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?388?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?a)?b)?c)?d)?390?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?392?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?530?WANDA REAL ESTATES?531?WANDA REAL ESTA15、TES?:http:/ REAL ESTATES?536?WANDA REAL ESTATES?527?WANDA REAL ESTATES?d)?525?WANDA REAL ESTATES?526?WANDA REAL ESTATES?528?WANDA REAL ESTATES?529?WANDA REAL ESTATES?547?WANDA REAL ESTATES?b)?c)?d)?3.1.2?548?WANDA REAL ESTATES?549?WANDA REAL ESTATES?522?WANDA REAL ESTATES?523?WANDA REAL ESTATES?524?16、WANDA REAL ESTATES?519?WANDA REAL ESTATES?/?/?/?/?/?/?/?/?520?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?房 屋 订 购 单（参考文本）年 月 日 编号：PSF202(T)B 订户姓名 地 址 邮 编 证件号码 电 话 公司：家庭：传 真 项目名称 项目座落 付 款 形 式 订购单位 栋 楼 号 建筑面积 约 M2 现金 支票 房价总额 人民币：佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整￥银行：诚 意 金 人民币：拾 万 仟 佰 拾 元 整￥NO：特别约定 买方订金应于 年 月 日前全部缴清。逾期者以弃权论，17、诚意金退还，卖方可不经催告，将该预订单位另行处置。备 注 卖方（签章）买方（签章）第 一 联：卖 方 收 执(1)551（项目名称）房产认购书(参考文本)PSF203(T)A 编号：日期：卖方:地址：电话：传真：买方：姓名：(中文)公司名称:(中文)(英文)(英文)国籍:性别:法定代表人:出生日期：职务：身份证/护照号码：商业登记证号码：联络/注册地址：电话：传真：一、项目名称及地址：认购单位：栋 层 单元 认购单位建筑面积：认购单位楼价：人民币 元；认购单位总价：人民币 元；552二、付款办法：买方为购买上述单位支付定金人民币 买方同意按本认购书附件一选定的付款方式（）支付款项。买卖双方同意18、下列事项：一、买方同意于签定本认购书后 天，依双方约定按时付款及签署“市房地产买卖合同。”二、本认购书对双方均有法律约束力，发生下列情况之一，本认购书 即告终止：1、买卖双方完成签署“市房产买卖合同”；2、买方在签署本认购书时交付定金的支票或汇票全部或部份不能兑 现；3、买方未按本认购书之付款方式交付应交付的款项，或未按卖方通 知的时间签署“市房产买卖合同”；在第 2 及 3 种情况下 视同买方不履行认购书，卖方有权将买方认购之房产转售他人，并将 买方已付定金作为违约金予以没收，不另行通知。三、买方支付定金后要求终止认购，卖方将没收其已付之定金。四、所有与买卖有关的公证费、律师费、银行按揭手续19、费及其它按照政府规定由买方承担的税费均由买方负担。五、买方在签署“市房地产买卖合同”前，若欲更改认购书上 买方姓名/名称，如属直系亲属，卖方可以免费更改。如属非直系亲属 卖方有权收取总价 1%手续费。六、卖方根据本认购书买方提供的地址或电话、传真通知买方，买方 变更地址、电话、传真应及时书面通知卖方，如资料有所错漏，导至 553 554买方的损失概与卖方无关。七、本认购书在履行中双方如有争议，可协商解决，协商不成，任何 一方可向有管辖权的法院起诉。八、认购书附件一是本认购书不可分割的一部分，本认购书一式三份，买方执一份，卖方执两份，三份具有同等法律效力。本认购书由卖方 盖章和买方或其书面授权代20、表签字盖章后即生效。卖方签署：买方签署：年 月 日 于 销售准备工作完成情况检查表 项目名称：PSF201B 检查内容 检查结果 整改要求（时间）售楼书、户型图、展板 认购书、合同、价格表 统一说辞、人员培训 销售手册、销售流程 预售许可证 营销（策划）部 预售面积查丈 销售中心、样板房 销售图纸 开发设计部 销售道具（沙盘、模型）室内外环境 工程配套部 主体工程形象 业主手册 前期物业管理协议 物业公司（筹建处）物业收费标准 按揭保险合同、须知 POS 机安装 财务部 收款人员、工具 检查人会签 营销总监意见(签名)总经理意见(签名)记录人：检查日期：550销售合同文件审批表 项目名称：PS21、F204B 文件名称 文件编号 文件类别 楼宇认购书 商品房买卖合同范本 合同范本补充条款 其他 起草人 编制 修订 会签截止日期 营销（策划）部 经理意见（签名）法 律 顾 问意见(签名)开发设计部 工程（配套）部 财务部 各 部 门 意 见 (签名)物业公司（适用于商品房买卖合同范本）营销总监意见(签名)财务总监意见(签名)总经理 审批(签名)管理公司审批 555宣传资料审查记录表 项目名称：PSF301B 文案名称 发布日期 文件类别 广告文案 楼书 宣传单张 电视片 其它 起草人 编制 修订会签截止日期 营销（策划）部 意见（签名）法 律 顾 问意见(签名)开发设计部 工程（配套）部 22、财务部 物业公司 部门经理 意见 (根据职能范围确定)营销总监意见(签名)总经理 审批(签名)556 意向客户登记表 日期：年 月 日 PSF401A 姓 名 地 址 需求户型及面积 从何渠道 关注要素 联系电话 置业顾问 备注 557 客户来访统计表 PSF403B 来访批次及人数来访批次及人数 批次合计人数合计批次合计人数合计 日期日期 1 2 3 4 5 6 7 8 910111213 14 151617181920 559 560销售价格特例折扣审批表 PSF404B 客户姓名 认购时间 项目名称、房号 面积（m2）付款方式 一次性 按揭 其他特例类别 内部职员认购 集团购买 一次性批23、量购买 其他特例 原价（不计一般性折扣）大写：元 小写￥应享受的一般性折扣 大写：百分之 ，小写：%，优惠金额：元 申请特例折扣 大写：百分之 ，小写：%，优惠金额：元 申请理由 审请人：日期：营销（策划）部经理审核 签名：日期：营销总监 审核 签名：日期：财务总监 审核 签名：日期：总经理 审批 签名：日期：集团领导审批 签名：日期：项目所在公司营销（策划）部备案 签收人：日期：销售退房审批表PSF406B申请方填写客户姓名认购时间年月日联系方式申请说明 申请方签名：日期：销控填写签约情况 认购书 销售合同已交款情况 定金 首期 按揭 交款金额￥：项目/楼栋/房号成交单价建筑面积成交总价违约24、金退款额营销（策划）部经理审批财务部核实特例审批营销总监审批财务总监审批总经理批准退款金额大写：拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（RMB ）收款人签收营销（策划）部存档财务部存档签收备注562 563销售房产更名审批表 PSF407B 楼栋/房号/原认购人 类别 加名 减名 更名 变更姓名 与原认购人关系 变 更 事 项 身份证号 说 明 申请人全体签字：申请日期：营销（策划）部填写 营销（策划）部填写 证明资料 身份证复印件 份 户口本复印件 份 结婚证明 份 其他证明文件 签约情况 认购书 销售合同 其他 房款总价 大写：拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（RMB ）销售主管意见 是否扣除违约金25、：是 否 情况说明：营销（策划）部经理审批 营销总监 审批 财务总监 审批 总经理 审批 营销（策划）部签收:财务部签收:销控日志 PSF408A 200 年 月 日（星期 ）天气 填写人员 当日广告投放记录当日广告投放记录 媒体名称 版式 内容 客客 户户 来来 电电 数量总计数量总计 人次（其中老客户来电回访小计 人次）获知途径：获知途径：*报 *报 *报 *报 电视电台 路牌广告 朋友介绍 互 联 网 *会 其他 （请注明）意向户型：意向户型：两房以下 三房 四房 复式楼 TH 客客 户户 来来 访访 数量总计：数量总计：批，共 人次（其中老客户回访小计 批次）意向客户登记数量 人次 意26、向程度意向程度：A 级级 B 级级 C 级级 销销 售售 情情 况况 付 款 方 式 姓名 房号 面 积 一次性 商贷 公积金 组合 成交金额 交纳金额 销售员备注 合计 其他需记录情况其他需记录情况 564 销售情况周报表 年第 周，月 日至 月 日 PSF409A 项目 星期一 星期二星期三星期四星期五星期六星期日本周合计 累计合计 备注 接听电话 合 计 A B 接待来访客户 其中C 户型 面积 合同金额 销售 情况 回款金额 565 销售情况月报表 日期：年 月 日 PSF410A 项目 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月11 月12 月累27、计备注 接听电话 合 计 A B 接待来访客户 其中C 户型 总面积 合同金额 销售 情况 回款金额 566 更名办理指引 更名办理指引 工作指引:PSG405B 544万达地产万达地产 WANDA REAL ESTATES 1 更名原则 1 更名原则 1.1 商品房买卖合同未生效前，购房客户具有合理原因的情况下，可以提出一次更名要求。1.2 直系亲属（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹）之间可以更名，但需提供能证明更名双方以上关系的户口本等合法性证明文件原件和复印件，免交更名费用。1.3 非直系亲属之间更名客户须承担认购金额 1%的更名违约金。1.4 有以下情况之一者，不予办理：?该房产有逾期款项。28、?超过规定的日期尚未办理签署正式商品房买卖合同手续。?有其他违反房地产优先认购权协议书或楼宇认购书约定的行为。1.5 正式签署商品房买卖合同后的客户申请更名的，属直系亲属的，申请人免交违约金；属非直系亲属的，申请人须承担认购金额 2%的违约金。2 更名办理程序 2 更名办理程序 a)客户提出书面申请并填写销售房产更名审批表（直系亲属须提供能证明更名双方以上关系的户口本等合法性证明文件原件和复印件）。b)营销（策划）部经办人员对对申请更名单位的房号、申请人合法性、已付款金额、合同签订等情况进行核实。c)营销（策划）部经理批准。d)营销总监批准。e)财务总监批准。f)总经理批准。g)财务部凭营销（29、策划）部经办人员提供的完整手续收取费用。h)营销（策划）部经办人员在销售管理系统作更名操作（不可直接删改原记录）。i)更换认购书或商品房买卖合同（签约日期及约定条款不做更改）。j)变更资料交客户服务组存档。k)更换收款收据。l)如有减免违约金之情况的，必须请示总经理，总经理须给予审批意见。（项目名称）入伙通知书 (参考文本)PSF501(T)A 先生/女士/公司：您好！感谢您购买 （案名）的单位，我们高兴地通知您，经过本公司上下的一致努力，现 （案名）已正式竣工交付使用，请您持本通知于 年 月 日前前往 路/街 号 办理您所购单位的入伙手续。根据你所签订的房地产买卖合同、物业管理协议及物业管理30、法规的规定，您办理入伙手续时尚有如下款项应予支付：(1)未付楼款：元(2)物业维修基金：元(3)首期物业管理费：元(4)公摊水电费按金：元(5)其他费用：元 注:届时随身应带备文件:a.个人:护照、身份证复印件（委托他人收楼的委托书）b.单位：营业执照（或商业登记）影印本（法人委托书）c.入伙通知书 d.房地产买卖合同 如属上列所示（1）的款项未付，采用汇款形式时，请汇至：公司名称：帐号：开户行：如属上列（2）（5）的款项，汇款时请汇至：568 569公司名称：帐号：开户行：请在汇款单上注明所购房号。再次感谢您成为我们的顾客，本公司将竭诚为您服务。有限公司 年 月 日 收楼验收单 PSF50231、B 项目名称：序号：购买人姓名：单位号：座 层 室 房屋验收内容：1、2、3、4、5、6、7、8、9、物业管理公司签字：购房人签收：日期：整改要求：1、2、3、4、5、6、物业管理公司签名：购房人签名：日期:备注：570?129?WANDA REAL ESTATES?130?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?132?WANDA REAL ESTATES?A?C?B?A?1?:http:/ REAL ESTATES?90?90?90?90?B?134?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?A?A?70%?7032、%?80%?80%?90%?90%?110%?110%?120%?120%?130%?130%?:?:2003/12/31?:2004/01/10?136?WANDA REAL ESTATES?B?0.8?1.2?0.8?1.2?0.8?1.2?0.8?1.2?0.8?1.2?0?1.8?5%?30%?5?15?5%?30%?:http:/ REAL ESTATES?100=X?1?2?1?X?15?1.2 2?15?X?5?1.1 3?5?X?5?1.0 4?5?X?25?0.9 5?X?25?0.8?1?1.2 2?1.1 3?1.05?1?:?138?WANDA REAL ESTATES?2?4?100?1.0 5?100?0.9 6?100?0.8?1?2?100?100?0?1?2?1.2?:http:/ REAL ESTATES?TTATTAA2211+=?:?140?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?X?100?1?X?10?1.2?1.8 2?10?X?5?1.1 3?5?X?0?1.0 4?0?X?5?0.9 5?5?X?10?0.8 6?10?X?20?0?0.8?:?142?WANDA REAL ESTATES?:http:/ REAL ESTATES?