1、地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919王 者 登 基杭州捷群广告有限公司2014年2月【东菱宝石公馆】传播主题策略提报地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石地产壹线 公号 dichanyixi2、an 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石：根据现行宝玉石国家标准珠宝玉石名称（于2003年7月1日起正式实施GBT16552-2003）。宝石的定义：指所有经过琢磨、雕刻后可以成为首饰或工艺品的材料。包括宝石与玉石。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石具有稀世、撼世、耀世、传世、吉祥等特性而这些特性也正是其作为奢侈品带来的主要心理满足感地产壹3、线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919顶级豪宅同样具有这些特性占有稀缺资源、历史遗产、顶级配套、地标符号稀世占地大、空间大撼世科技含量高、施工工艺和材料极富传奇色彩耀世大师设计、顶级开发商开发传世东菱宝石公馆具备“顶级豪宅”的全部基因，与宝石内涵天衣无缝。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919如果将嘉兴比做一顶王冠东菱宝4、石公馆无疑是这顶王冠上最璀璨的那颗宝石地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919下面我们要让东菱宝石公馆这颗嘉兴王冠上最璀璨的宝石散发出属于它自己的稀贵、传世的动人光芒地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919捷群对东菱宝石公馆的状况识别地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线5、姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919基础识别1嘉兴高端物业营造专家东菱房产的大成之作地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919基础识别2千万级的产品货值，位列嘉兴城市豪宅顶端序列地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2246、9764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919基础识别3项目尚未建立相应的品牌形象高度，传播力度较小，缺乏顶级豪宅所应有的市场知名度与影响力；地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919基础识别4市场层面的客户较少，目标客户粘连度不高，锁定较难，项目现有形象和高端客户尚未产生共鸣地产壹线 公号 dichanyixi7、an 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919基于以上认知，捷群对本案有以下几个基本观点地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919项目需要建立起嘉目需要建立起嘉兴第一豪宅第一豪宅应有的市有的市场认知与知与话语权观点1：地产壹线 公号 dicha8、nyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919对于于产品的品的理解需要再度深入，到达更高理解需要再度深入，到达更高层次次认知知观点2：地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919项目形象基目形象基调需要拔升，确立王者需要拔升，确立王者风9、范范观点3：地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919项目价目价值需要需要建立群体价建立群体价值观念的深度粘念的深度粘连观点4：地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919建立具有文化审美力和历史传承感的嘉兴第一豪宅、第一圈层社区的身份标榜，承载起禾商第一身份坐标的对位感和认同感，达到产品建筑价值和居者身份价值的最大化。观点综述：地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 224976410、919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919让我们按照宝石的诞生历程，循序渐进，发现东菱宝石公馆最耀眼的光芒地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919起观山地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私11、号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919市市场环境境全局纵览嘉兴高端住宅供应情况洞察竞争辨析项目竞争格局与策略应对地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919市市场扫描：描：嘉嘉兴高端住宅分布版高端住宅分布版图秀洲秀洲新区新区南湖南湖新区新区城西城西城南城南国国际商商务区区主要分布板块：南湖新区、秀洲新区、城西区、城南区和国际商务区等城市热点房产区域地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉兴高端住宅供应12、板块嘉兴高端住宅供应板块1 1秀洲新区秀洲新区概况概况资源资源嘉兴最早成熟的板块之一，目前区域价值再次凸显，与南湖新区形成嘉兴房地产板块东西抗衡的局势。板块供应量大，绿城、万科、金都、龙盛等众多知名开发商云集，高端住宅集中供应。处于城市主要发展带上，绿化覆盖率高，配套较为成熟。绿化上，秀湖将和石臼漾湿地公园衔接，形成嘉兴最大的城市“绿肺”；配套上，以江南摩尔和大润发为核心商圈，教育、医疗、道路等都有长足发展。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919秀洲新区高端住宅竞争秀洲新区高端住宅竞争版图格局版图格局品牌项目：绿13、城悦庄新锐项目：说橼、逸林雅苑、云间绿大地跟随项目（在售）万科香颂、秀湖香颂湾、盛世豪庭香堡、春晓园燕园、江南润园区域高端作品多以别墅类型出现。绿城作为顶端产品，稳占区域老大地位；说橼目前无任何推广信息，但行业内隐有“嘉兴第一豪宅”传言；地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919秀洲新区主要高端项目供应一览秀洲新区主要高端项目供应一览个案个案总建面总建面（万）（万）容积容积率率物业类别物业类别总户数总户数（套）（套）主力户型主力户型（）（）在售均价在售均价（元（元/）首开日期首开日期交房日期交房日期销售现状销售现状绿14、城悦庄4.91.0别墅49634-975合院2300万/套；独栋1000万/套起售2011.12现房小区已经入住，目前共销售约20套，剩余700方左右法式合院，约2300万/套；独栋在1000方左右，2600-3000万/套逸林雅苑2.50.8别墅52500-860排屋14000元/；独栋21000元/2013.11结顶13年11月初对外销售，宣称去化近半；样板房3-4月份开放秀湖香颂湾10.91.79高层/洋房500120-31075002012.52014.3花园洋房剩约80套，其中180方以上剩余5套，目前销售均价7900元/万科香墅13.61.6排屋100333-375排屋330万元/15、套现房排屋起价330万元/套，存十万抵六十万云间绿大地12.31.3高层/别墅452400-420别墅2.2万/2011.5现房高层基本售罄，在售别墅二期，共50套，目前已售约6套，400-420春晓源燕园101.8高层/别墅467350-500联排1.6万/；洋房1.3万/2011.4现房在售排屋350-500方，约30套，均价1.6万/，可享92折江南润园17.20.7亲水/合院别墅500300-600合院280万元/套起2011.6现房剩40余套房源，二期独院8月认购，500-600方，550万起/套截止2014年2月10日，数据来源：房产超市网、搜房网、嘉兴宜居城市网及捷群市调结果地产16、壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉兴高端住宅供应板块嘉兴高端住宅供应板块2 2南湖新区南湖新区概况概况资源资源嘉兴最热门地产供应板块，楼盘供应量居嘉兴首位；不仅聚集了东菱、佳源等本土品牌开发商，亦不乏绿地、万达等全国品牌开发商。区内物业类型多样，多层，高层、别墅类等高档住宅云集。城市东部，城市副中心，环境、人文、配套等条件与其他板块比较都有较大优势，加上高铁效应，板块价值已被高度认同。依托凌公塘等环境优势，借助北师大等优质教育资源，板块“优质学区房”概念已成嘉兴普遍观念。地产壹线 公号 dichanyixian17、 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919南湖新区高端住宅竞争南湖新区高端住宅竞争版图格局版图格局品牌项目：东菱宝石公馆金都夏宫、翠湖壹号跟随项目（在售）华章御上江南、罗马都市、佳源东方都市高端住宅类型多，公寓、大平层、别墅均有涉及。东菱宝石公馆为区域内最大规模的高端住区，品质有口皆碑。金都夏宫耕耘多年，势头强劲，销售较好；御上江南凭借性价比具有一定竞争力；地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919南湖新区主要高端项目供应一览南湖新区主要高端项目供应一览个案个案总建面总建面（万）18、（万）容积容积率率物业类别物业类别总户数总户数（套）（套）主力户型主力户型（）（）在售均价在售均价（元（元/）首开时间首开时间交房日期交房日期销售现状销售现状东菱宝石公馆30.61.2别墅/高层600高层210-270；别墅534-1452高层12000/；别墅1700-2400万/套2013.82014在售独栋和联排，价格1700-3000万/套，去化约20套；金都夏宫16.81.5别墅/高层1100别墅450-700450-900万/套2010.12现房13年12月31日全面交房，一、二期别墅在售房源约39套，三期房源未开华章御上江南181.9高层/别墅900高层88-138；别墅330-19、500高层7300；联排10000；双拼12000；独栋200002011.7现房1月5日，瑞园别墅样板区开放，同期启动认筹，存10万可定房源；高层余约160套房源可售。翠湖壹号12.91.5高层/多层/别墅580别墅350-600；高层120-180；多层210-240；多层15000元/；别墅600-1400万/套2012.7现房13年12月31日交房，目前公寓已售约60-70套，多层待售，均价约1.5万/，别墅目前接受预订，600-1400万/套罗马都市（二期）36.61.9多层/高层40001101807330起2012.12015.712月28日，推出最后200套104-138房源，20、折后7330元/起，去化六成东方都市401.8高层/独栋2000高层93-31068002012.52014.51月份79-143阔景住宅加推，均价6800元截止2014年2月10日，数据来源：房产超市网、搜房网、嘉兴宜居城市网及捷群市调结果地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉兴高端住宅供应板块嘉兴高端住宅供应板块3 3城西城西概况概况资源资源嘉兴最为成熟的地产板块，传统的别墅区和富人居住区，开发楼盘多以低密度住宅为主。该板块目前供应量较少，多数在售项目为二期、三期，或尾盘销售。早期别墅区，依托京杭大运河及石21、臼漾湿地，闹中取静，居住环境比较优越。配套目前主要借助秀洲区的江南摩尔商圈，以及传统老城区生活配套。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919城西区高端住宅竞争城西区高端住宅竞争版图格局版图格局品牌项目：中润卡缇亚宫目前在售项目较少，多数为尾盘销售或商铺在售，中润卡缇亚宫是唯一具有新产品在售的高端住宅。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919城西区主要高端项目供应一览城西区主要高端项目供应一览个案个案总建总建面面（万（万）容积容积率率物业22、类别物业类别总户总户数数（套）（套）主力户型主力户型（）（）在售均价在售均价（元（元/）首开日期首开日期交房日期交房日期销售现状销售现状中润卡缇亚宫8.71.8别墅/高层155公寓276-338；别墅430-700公寓9500元/；别墅800-2500万/套2011.11现房别墅基本售罄，公寓共86套，13年12月9日启动内部认筹，预计5、6月份开盘，均价9500元/截止2014年2月10日，数据来源：房产超市网、搜房网、嘉兴宜居城市网及捷群市调结果地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919其他区域高端项目供应一览其23、他区域高端项目供应一览个案个案总建面总建面（万）（万）容积容积率率物业类别物业类别总户数总户数（套）（套）主力户型主力户型（）（）在售均价在售均价（元（元/）首开日期首开日期交房日期交房日期销售现状销售现状香缇御峰15.31.6高层611170-2302013.9170方少量房源在售，二次开盘时间未定，预计推出190方户型，现可接受预定，享10万/套优惠。个案个案总建面总建面（万）（万）容积容积率率物业类别物业类别总户数总户数（套）（套）主力户型主力户型（）（）在售均价在售均价（元（元/）首开日期首开日期交房日期交房日期销售现状销售现状万科海上传奇8.42.1高层65098-16010000224、013.12201612月8日首次开盘，成为嘉兴销售金额和套数的双料王，目前剩余房源不多；二期开盘未定望湖公馆91.8高层/别墅高层89135；别墅350-45075002013.11目前在售公寓，别墅有可能14年开，主力户型350-450，价格未定，线下可接受预定。国际商务区城南截止2014年2月10日，数据来源：房产超市网、搜房网、嘉兴宜居城市网及捷群市调结果地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919整体市整体市场洞察洞察总结.1别墅物墅物业为供供应主力，整体市主力，整体市场供大于求供大于求在售楼盘（含别墅）约525、0个，主力供应楼盘约20个地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919整体市整体市场洞察洞察总结.2500万万产品品为市市场主力主力军，千万，千万级物物业去化滞去化滞缓总价500万以下，350-450排屋为市场去化主力地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919整体市整体市场洞察洞察总结.3法式法式风格大行其道，秀洲、南湖二分天下格大行其道，秀洲、南湖二分天下立面普遍石材化、法式化；秀洲新区二次逢春，南湖新区后来居上地产壹线 公号 dichan26、yixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919整体市整体市场洞察洞察总结.4市市场王者尚未出王者尚未出现，各个楼，各个楼盘割据自割据自拥绿城悦庄、东菱宝石公馆隐相抗衡地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919整体市整体市场洞察洞察总结.5大平大平层为市市场新新锐，2014唱响主旋律唱响主旋律2013年4大平层项目集中爆发地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyix27、ian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919市市场环境境全局纵览嘉兴高端住宅供应情况洞察竞争辨析项目竞争格局与策略应对别墅大平层地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919项目概况：以绿城玫瑰系产品为主，规划24套独栋、25套合院别墅及会所，产品实行全面庭院精装修，泳池、SPA、烧烤台和室外壁炉，以及硬质辅装的平台等室外空间，为嘉兴首创，品质感较高。总户数：49户主力户型：独栋：680-1100 法式合院：630-830交付时间：2013年11月当前推售情况：2011年12月228、5日面世以来，项目共销售约20套房源，目前项目已交付。销售均价：独栋2600-3000万/套，合院约1000万/套起售场外外竞品品1 1 绿城城悦庄悦庄地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919属性定位：绿城玫瑰系，中国高端物业第一品级广告语：千万别墅 大器终成中国造墅专家17年扛鼎臻品核心诉求：绿城玫瑰系+精装庭院项目资源：绿城玫瑰系品牌纯别墅稀缺社区庭院全精装 嘉兴首创私密性法式合院绿城悦庄传播分析地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764929、19项目概况：项目西侧秀湖公园，东临石臼漾湿地公园，北侧秀洲生态园，与希尔顿逸林酒店南北为邻，属商业用地（水电民用）。整体以岛屿度假为蓝本，师法东南亚风情建筑、园林精髓，规划25套独栋，27套排屋。总户数：52户主力户型：排屋495 、525 独栋836 、866 交付时间：2014年当前推售情况：2013年11月对外销售，样板房3-4月份开放，排屋存50万抵50万，独栋存100万抵100万，对外宣传销售近半。销售均价：独栋2.1万/，排屋1.4-1.5万/场外外竞品品2 2 逸林逸林雅苑雅苑地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 230、249764919属性定位：全球第一品级院墅广告语：衔首秀湖，悦享逸林核心诉求：生态环境+五星酒店配套项目资源：秀湖生态环境四面环水式岛屿度假建筑 五星酒店配套五星物业服务标准逸林雅苑传播分析地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919项目概况：位于本案北面，两面环水（九曲港河、凌公塘）。总建筑面积约16.8万方，由独栋别墅、双拼及联排别墅和高层公寓（笛园）组成，项目是整合十大项五十个科技细节来打造的科技住宅，为北师大学区房，与学校仅隔有200米。总户数：1100户主力户型：独栋600-700排屋300-600交付时间31、：2014年当前推售情况：13年底全面交房，一、二期别墅去化约80%，三期开盘时间未定销售均价：450-1400万/套场内内竞品品1 1 金都金都夏夏宫地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919属性定位：凌公塘上，法兰西世家院墅广告语：一栋一部家族史核心诉求：区域资源优势+科技建筑品质项目资源：南湖新区核心地位，学区房 3水3园的景观环境 金都科技住宅品质 金都物业服务 法式家族大宅金都夏宫传播分析地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 224976491932、项目概况：坐落于嘉兴南湖区科技城核心，广益路与亚欧路交叉口，项目三面临水，总建筑面积18万，分瑞园、景园二大组团，瑞园规划多联、双联、独栋珍稀院墅，共188户；景园由七幢电梯公寓组成，约700多套。总户数：900户，别墅188户主力户型：独栋800-1000排屋330-520交付时间：高层二期：2015年5月当前推售情况：1月5日，瑞园别墅样板区开放，同期启动认筹，存10万可预定房源；销售均价：联排10000元/；双拼12000元/；独栋20000元/场内内竞品品2 2 华章章御上江南御上江南地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 233、249764919属性定位：三园两湾 一世界广告语：江南里的世界观核心诉求：建筑风格+景观资源项目资源：18万方公园湾流住区；60000方滨水湿地景观；三大公园中西合璧建筑风格科技城核心区位，图书馆、幼儿园等人文配套华章御上江南传播分析地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919项目概况：目位于浙江省嘉兴市南湖新区，位于庆丰路、望湖路东侧，凌公塘生态公园北侧，地处凌公塘，与北师大隔河相望，坐享南湖新区高尚居住区的核心地带，由高层公寓、多层洋房及低密度别墅类住宅组成。总户数：580户主力户型：独栋500排屋350-45034、交付时间：2013年12月31日当前推售情况：别墅尚未对外公开销售，线下可接受预订，目前无优惠。销售均价：别墅600-1500万/套场内内竞品品3 3 翠湖壹号翠湖壹号地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919属性定位：学府瞰湖典藏广告语：精工大筑 湖语奢宅核心诉求：凌公塘+产品项目资源：南湖新区核心地段600米凌公塘超长沿岸ARTDECO品质建筑卡拉麦里金天然石材干挂翠湖壹号传播分析地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919核心核心竞品的35、基本面比品的基本面比较东菱宝石公菱宝石公馆绿城城悦庄悦庄逸林逸林雅苑雅苑金都金都夏夏宫御上江南御上江南翠湖壹号翠湖壹号地段南湖新区核心，凌公塘北岸，九曲港西岸秀洲新区，秀园路东侧，临京杭大运河秀湖生态公园板块，临希尔顿逸林酒店南湖新区核心，凌公塘南岸和九曲港西岸南湖新区科技城，东临曹家桥港南湖新区核心，与北师大隔河相望规划总建30万方，规划别墅、大平层及4500方会所，纯粹高端住区总建5万方，规划24套独栋、25套合院别墅及会所，纯别墅住区商业用地，总建2.5万方，规划52席别墅，纯别墅住区总建16.8万方，规划独栋、双拼及联排别墅和高层公寓及会所总建18万，分瑞园别墅区和景园高层区及双会所总36、建13万方，规划别墅、多层、高层产品及会所建筑西班牙古典建筑，考工品质建筑，多项纯手工工艺法式建筑，全石材干挂东南亚风情建筑法式建筑，全石材干挂；十大项五十个科技细节中西合璧式建筑西班牙建筑，卡拉麦里金全石材干挂景观双河景观带、宅间景观法式园林景观，园区河系景观东南亚园林风格，三面水系景观双河景观绿化三园两湾，6万方滨水景观600米凌公塘沿岸绿化庭院推坡形成下沉式庭院，南北两院，面积60-1200方全精装庭院，独栋约1000方，带私家泳池下沉式庭院，泳池庭院等多重大面积庭院景观下沉式庭院、阳光庭院等前庭后院、天井、下沉庭院等多重庭院中庭、入户、下沉庭院多重庭院户型500-1450方户型，层高337、.6-4.2米，挑高中庭7.8米；阳光地上首层独栋2亩一宅，680-1100；合院630-830，三进两园；500-860；阳光地下首层；350-700户型，阳台地下首层、挑空大客厅350-1000，一宅三进，阳光地下室350-600，阳光地下室品牌东菱绿城永欣金都华章香溢物业东菱物业绿城物业逸林物业金都物业安甬物业开元物业价格1700-2400万/套均价约1.5万/1000-3000万/套均价约2万/750-1800万/套均价约1.3万/450-900万/套均价约1.3万/350-2000万/套均价约1.3万/600-1500万/套均价约2万/地产壹线 公号 dichanyixian 私号 38、dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919进一步进行竞品户型层面的深入解析地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919物业类型物业类型套数套数主力户型主力户型独栋19套A3型868、A4型717独院96套边套551；中间套506 东菱宝石公馆一期别墅物业类型（共115套）地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919主力户型：独栋A3，建筑面积：868阳光首层二层阁楼一层用地面积：1-2.6亩私家花园面积：220-139、250附赠阁楼面积：325客厅86主卧套房96朝南横向大露台：62阳光首层：350层高一层4.2米；首层/二层3.6米中厅7.8米面宽：19.8米总价价 约2000万万地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919对标户型：绿城悦庄 合院 建筑面积：837一层二层地下室私家花园面积：260附赠面积：二层休息厅（南向露台）：31客厅：32主卧套房：65地下室：333层高一层3.8米；首层/二层3.6米中厅近10米面宽：25.6米总价价 约21352135万万地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xi40、an 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919对标户型：金都夏宫 独栋 建筑面积：790一层二层地下室私家花园面积：260附赠面积：大露台：北露台47，室室露台客厅：36主卧套房：71地下室：370层高：3.2米面宽：18.5米总价总价 10001000万万地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919项目项目物业物业类型类型地上地上（）地下地下/首首层（层（）庭院庭院（）赠送赠送（）主卧主卧（）客厅客厅（）大露台大露台（）层高层高（m m）面宽面宽（m m）总价总价（万）（万）东菱宝石公馆独栋51835022041、-12503259686623.6-4.219.82000绿城悦庄合院5043332606532313.6-3.825.62135金都夏宫独栋4203707007136北473.618.51000独栋对合院，客厅、卧室、露台面积均大于竞争对手，层高更高，大面积赠送，空间尺度更具豪宅居住理念地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919主力户型：独栋A4，建筑面积：717阳光首层二层阁楼一层用地面积：0.84-1.52亩私家花园面积：280-630附赠阁楼面积：276客厅66主卧套房80朝南横向大露台：60阳光首层：29042、层高一层4.2米；首层/二层3.6米中厅7.8米面宽：18.1总价价1700-1900万万地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919对标户型：绿城悦庄 独栋 建筑面积：723二层三层一层私家花园面积：400-500大露台：约18客厅：约36层高：3.6-4.2米地下室：277附赠阁楼面积：主卧套房：约70总价价 1700万万面宽：17米地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919对标户型：金都夏宫 双拼 建筑面积：682地下室二层三层一层私家43、花园面积：700附赠面积：客厅：35主卧套房：32大露台：地下室：299层高：3米面宽：19.2总价价900万万地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919项目项目物业物业类型类型地上面地上面积（积（）地下地下/首首层（层（）庭院庭院（）赠送赠送（）主卧主卧（）客厅客厅（）大露台大露台（）层高层高（m m）面宽面宽（m m）总价总价（万）（万）东菱宝石公馆独栋420290280-6302768066603.6-4.218.11700-1900绿城悦庄独栋446277400-5007036183.6-4.2171700金44、都夏宫双拼38329970032353.619.2900客厅、卧室、露台面积均大于竞争对手，层高更高，大面积赠送，空间尺度更具豪宅居住理念地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919主力户型：独院A6中间套，建筑面积：506私家花园面积：60-80附赠阁楼面积：172朝南横向大露台：29-51客厅：56主卧套房：82阳光首层：190层高一层4.2米；首层/二层3.6米面宽：9.9米总价价 650-780万万阳光首层二层阁楼一层地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案45、QQ 2249764919对标户型：金都夏宫 联排边套 建筑面积：482地下室二层三层一层私家花园面积：120大露台：北向11客厅：45层高：3米地下室：166附赠阁楼面积：主卧套房：70总价价 650-780万万面宽：8.6米地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919对标户型：华章御上江南 双拼 建筑面积：518露台露台双车位后院前院下沉庭院中庭侧院地下室二层三层一层私家花园面积：140朝南横向大露台：44客厅：33层高：3.6米地下室：172附赠面积：主卧套房：70总价价 880万万面宽：11.7米地产壹线 公号46、 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919项目项目物业物业类型类型地上地上（）地下地下/首首层（层（）庭院庭院（）赠送赠送（）主卧主卧（）客厅客厅（）大露台大露台（）层高层高（m m）面宽面宽（m m）总价总价（万）（万）东菱宝石公馆联排中间31619060-360172825629-513.6-4.29.9650-780金都夏宫联排边套3161661207045北1138.6480御上江南双拼3461721407033443.611.7800和竞争对手相比，综合指标可谓完胜对手。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 d47、ichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919主力户型：独院A6边套，建筑面积：551私家花园面积：80-150附赠阁楼面积：199朝南横向大露台：29-51客厅：50主卧套房：93阳光首层：222层高一层4.2米；首层/二层3.6米面宽：11米总价价720-930万万阳光首层二层阁楼一层地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919对标户型：金都夏宫 联排中间套 建筑面积：558地下室二层三层一层私家花园面积：80大露台：北向11.5客厅：38层高：3米地下室：246附赠面积：主卧套房：68总价48、价 650万万面宽：7.5米地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919项目项目物业物业类型类型地上地上（）地下地下/首首层（层（）庭院庭院（）赠送赠送（）卧室卧室（）客厅客厅（）大露台大露台（）层高层高（m m）面宽面宽（m m）总价总价（万）（万）东菱宝石公馆联排边套32922280-150199935029-513.6-4.211720-930金都夏宫联排中间312246806838北11.537.5650客厅、卧室、露台面积等指标均大于竞争对手，属于不同层级的竞争地产壹线 公号 dichanyixian 私号 49、dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919室内空室内空间格局雍容，尺度指格局雍容，尺度指标均大幅均大幅领先于同先于同级竞争争对手，大面手，大面积赠送空送空间为本案性价比亮点本案性价比亮点核心竞品户型对比分析总结发现本案本案别墅墅产品差异化的品差异化的竞争素争素质地段地段规划划建筑建筑景景观庭院庭院户型型品牌品牌物物业价格价格南湖新区，凌公塘岸，兼容嘉南湖新区，凌公塘岸，兼容嘉兴历史与未来的上吉之地史与未来的上吉之地嘉嘉兴最大最大规模的模的纯粹高端住区粹高端住区西班牙古典建筑，西班牙古典建筑，多多项纯手工工手工工艺下的考工品下的考工品质建筑建筑双河景双河景观环绕的静50、的静谧生生态社区社区嘉嘉兴首个堆坡而成的下沉式庭院首个堆坡而成的下沉式庭院雍容尺度冠雍容尺度冠绝嘉嘉兴的的“高大高大别墅墅”本土本土拥趸甚众的高端品甚众的高端品质住宅住宅营造造专家家五星五星级酒店式私人管家物酒店式私人管家物业服服务价格最高的价格最高的顶尖尖产品之一品之一地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919别墅竞争格局策略辨析竞争关系：争关系：从综合素质和市场影响力来看，绿城悦庄是唯一可与本案相抗衡的个案，属于话语权和声望之争。场内金都夏宫、御上江南形成竞争分流。竞争策略：争策略：从差异化的竞争要素出发，整合规51、模、地段、品牌、品质等优势，建立市场王者地位和品质大盘形象，以声望压倒绿城悦庄，以绝对话语权领导区域格局，形成“品牌王道、品质第一”的NO.1别墅，从而在竞争中成为“名利双收”的最大赢家。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919市市场环境境全局纵览嘉兴高端住宅供应情况洞察竞争辨析项目竞争格局与策略应对别墅大平层地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐52、 购案QQ 2249764919项目概况：位于城南经济开发区豪宅聚集地，毗邻石臼漾省级湿地公园。项目总建筑面积约8.8万方，规划5幢沿河独栋、64套法式双拼和2幢平层官邸，约2千顶级私家会所，全开挖地下车库，直达住户，私密尊贵。总户数：155户，大平层86户主力户型：230-338，其中231方为复式交付时间：二期高层：2015年5月当前推售情况：公寓13年12月9日启动内部认筹，样板房已开放，预计今年5、6月份开盘。销售均价：9500元/场外外竞品品1 1 中中润卡卡缇亚宫地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 224976491953、属性定位：精工大筑 湖语奢宅广告语：别墅之上，城市豪门新聚落核心诉求：别墅区+人群属性项目资源：主城传统别墅区纯粹豪门住宅十字厅大户型法式新古典建筑百米护城河景观步道/千方景观花园中润卡缇亚宫传播分析地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919项目概况：项目雄踞40平方公里嘉兴国际商务区核心区域，位于纺工路东侧，毗邻3300亩中央公园，总建筑面积15万方，由11栋15-18层的高层构成，170-230大平层，最高3.4米层高，8角窗主卧、户户带观景阳台，为香缇世家的经典延续总户数：611户主力户型：170-230交付时54、间：当前推售情况：一期开盘170方户型尚余少量在售，均价7000元/；后期房源具体开盘时间尚未确定，目前接受预定，享10万/套优惠。销售均价：场外外竞品品2 2 香香缇御峰御峰地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919属性定位：别墅之上，高端改善住区广告语：豪宅品质 刚需价位主流人物 巅峰盛汇核心诉求：地段+公园平墅+性价比项目资源：商务区核心配套中央公园旁的公园住区香缇世家品质延续刚需价位的性价比香缇御峰传播分析地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2255、49764919场内内竞品品 翠湖壹号翠湖壹号项目概况：目位于浙江省嘉兴市南湖新区，位于庆丰路、望湖路东侧，凌公塘生态公园北侧，地处凌公塘，与北师大隔河相望，坐享南湖新区高尚居住区的核心地带，由高层公寓、多层洋房及低密度别墅类住宅组成。总户数：580户主力户型：多层210-240交付时间：2013年12月31日当前推售情况：2013年12月31日小区交付，多层尚未正式开盘，目前可接受预定。销售均价：多层均价约15000元/地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919属性定位：学府瞰湖典藏精工大筑 湖语奢宅广告语：让您荣56、享一生的平墅公馆核心诉求：地段+产品项目资源：卡拉麦里金石材干挂等用材600米凌公塘超长沿岸/1000方景观泳池北师大学区房ARTDECO品质建筑翠湖壹号传播分析地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919核心竞品的基本面比较东菱宝石公菱宝石公馆翠湖壹号翠湖壹号香香缇御峰御峰中中润卡卡缇亚宫地段南湖新区核心，凌公塘北岸，九曲港西岸，双河社区南湖新区核心，与北师大隔河相望国际商务区，纺工路东侧、临3300亩中央公园经济开发区传统别墅区，邻石臼漾省级湿地公园规划总建30万方，规划独栋、双拼和大平层及3000方会所，高层8257、-96米楼间距；总建13万方，规划别墅、多层和高层产品总建15万方，11栋高层，最远80米楼间距总建约8.8万方，规划独栋、双拼和2幢平层公寓及约2000会所建筑西班牙古典建筑，多项纯手工工艺考工品质，双精装大堂，一梯一户设计ARTDECO建筑风格，卡拉麦里金全石材干挂；一梯一户式设计法式建筑风格，外立面岩片漆配合天然花岗岩干挂；一梯一户式设计法式建筑，首层挑空大堂；一梯一户式设计景观10000方中央泳池景观，2500方景观泳池；1.2公里环绕水系；双河景观带600米凌公塘沿岸绿化，1000方泳池及景观，入口景观轴法式景观，中心景观轴-央广场、下沉式广场及两个景观湖百米护城河沿河步道，100058、方中央景观。户型210-270主力空间，全套房设计，卧室20以上，最大47，3.3米层高；15米以上面宽多层3.2层高，210-240户型区间，高层3-3.1米层高，130-180方户型区间。170-280，最高3.4米层高、最大45平方主卧，15米以上面宽，2.4米双开钢木进户门230-338户型，3.3-3.5层高，全套房设计精装毛坯毛坯毛坯毛坯品牌东菱香溢三盛中润物业东菱物业开元物业银河物业第一太平戴维斯顾问价格15000元/9500元/地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919进一步进行竞品户型层面的深入解析59、地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919面面积段段东菱宝石公菱宝石公馆翠湖壹号翠湖壹号中中润卡卡缇亚宫香香缇御峰御峰210存量（套）230（217/213）30（190）240存量（套）226（235）24（231）11（230）270存量（套）174（276）32总计63086611四大项目各户型面积段市场供应量东菱宝石公馆210，面宽15M一梯一户，赠送面积约21翠湖壹号217，面宽14.7M一梯一户，赠送面积约10-15 不构成同等级竞争：本案全套房设计，最小卧室面积与翠湖壹号主卧等同（约22），主卧38，层60、高3.3（翠湖壹号3.1米），室室阳台，附赠储物间和书房，尺度、舒适度和空间扩容性均完胜对手。东菱宝石公馆210四房二厅三卫六阳台 翠湖壹号217四房二厅三卫三阳台香缇御峰190四房二厅二卫五阳台香缇御峰190，面宽15.6M一梯一户，赠送面积约13更具豪宅居住尺度和舒适度：本案主卧面宽6.3米，北向客卧4.2米，全套房设计，客厅、餐厅面积均达30及以上，相比香缇御峰（3.9米及以下卧室面宽，约20 客厅，仅主卧套房设计），在居住舒适度和尺度上更彰显豪宅气度。东菱宝石公馆210，面宽15M一梯一户，赠送面积约21东菱宝石公馆210四房二厅三卫六阳台 翠湖壹号235三房二厅三卫二阳台东菱宝石公馆61、241，面宽15.2M一梯一户，赠送面积约23 翠湖壹号235，面宽15.2M一梯一户，赠送面积约10-15扩容23实用空间的大气手笔：基本格局相同，但本案拥有面积达45的超大餐厅，并比翠湖壹号多附赠16 的书房和7 储物间，室室阳台，性价比和居住功能上均超越对手。东菱宝石公馆241四房二厅三卫六阳台 中润卡缇亚宫231四房二厅五卫（复式）中润卡缇亚宫231（一层+二层）一梯一户，赠送面积约12不同产品类型对比：相比传统复式户型，无论空间格局和居住尺度，大平层均具有优势。东菱宝石公馆241，面宽15.2M一梯一户，赠送面积约23东菱宝石公馆241四房二厅三卫六阳台 香缇御峰230四房二厅三卫七62、阳台香缇御峰230，面宽16.2M一梯一户，赠送面积约12更具豪宅居住尺度和舒适度：主卧6.3米面宽，45超大餐厅，全套房设计，附赠16书房和7储藏室，相比香缇御峰（仅主卧面宽超过4米，客厅、餐厅面积中等，仅两卧套房设计），居住尺度和舒适度以及性价比均超越对手。东菱宝石公馆241，面宽15.2M一梯一户，赠送面积约23东菱宝石公馆241四房二厅三卫六阳台 中润卡缇亚宫276四房二厅五卫六阳台+保姆套房东菱宝石公馆268，面宽16.7M一梯一户，赠送面积约25中润卡缇亚宫276，面宽13M一梯一户，无赠送面积顶级豪宅和普通豪宅的区别差异：16.7米超大面宽，7.5米宽、47奢华主卧，30以上客厅63、和餐厅，各个房间及客餐厅的面宽/面积均大于卡缇亚宫（卧室最大面宽4.5米，最大卧室37 ），居住尺度和舒适度远超对手。东菱宝石公馆268四房二厅三卫六阳台 地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919210户型型：1.翠湖壹号不构成产品威胁；2.本案相比香缇御峰，更具豪宅居住尺度和舒适度.241户型型：1.相比翠湖壹号，本案拥有23的实用扩容空间，多出一个房间，性价比和居住功能上均能完胜；2.中润卡缇亚宫传统复式，无论空间格局和居住尺度，本案均优于对手；3.本案相比香缇御峰，更具豪宅居住尺度和舒适度。268户型：型：本64、案仅和中润卡缇亚宫形成竞争，且优势明显。核心竞品户型对比分析发现本案大平本案大平层产品差异化的品差异化的竞争素争素质地段地段规划划建筑建筑景景观户型型精装精装品牌品牌物物业南湖新区核心，双河南湖新区核心，双河护拥的的风水宝地水宝地百米超大楼百米超大楼间距、幢幢皆楼王的距、幢幢皆楼王的纯粹高端住区粹高端住区西班牙古典建筑，多西班牙古典建筑，多项纯手工工手工工艺下的考工品下的考工品质建筑建筑最大中央景最大中央景观园林园林、最大泳池和最、最大泳池和最长水系水系环绕的醇美园林的醇美园林全套房、大面全套房、大面宽、大空、大空间、多阳台、多阳台的奢的奢阔高大高大户型型公共空公共空间奢奢质精装精装本土本土拥65、趸甚众的高端品甚众的高端品质住宅住宅营造造专家家五星五星级酒店式私人管家物酒店式私人管家物业服服务地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919核心竞品的竞争关系辨析与应对策略靶心竞品香缇御峰商务区领袖产品大平层户数多，产品规划优越，为项目重要竞争对手。但地段和产品定位上均弱于本案，难以形成真正的品牌之争。作为嘉兴王者风范的楼盘，本案从规划到品质，拥有完胜的根基，大平层的优越品质足以压倒性取得竞争胜利。打压竞品翠湖壹号/中润卡缇亚宫同类型产品的品质之争同区域或场外类比产品的竞争，但本身规划、产品等基本素质逊色于本案，为本66、案选择下的分流竞品。通过品牌地位的建立，大平层豪宅的话语权控制，利用品质和规划优势，成为客户购买高端大平层的不二选择。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919竞争市争市场洞察洞察总结.1王者之道大有可王者之道大有可为，且，且为必然必然综合基本素合基本素质足以称王嘉足以称王嘉兴，竞品不乏品不乏优质者，地位晋身者，地位晋身为竞争必然争必然地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919竞争市争市场洞察洞察总结.2品品质作作为重要价重要价值支撑，支撑67、，为竞争主要突破口争主要突破口考工建筑，考工建筑，纯手工工手工工艺，高大豪宅等，高大豪宅等，务必必让市市场知其尽然知其尽然地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919竞争市争市场洞察洞察总结.3大平大平层产品品优越，足以越，足以获得第一得第一话语权以地位以地位获取取话语权，以品，以品质争得争得认同感，成就市同感，成就市场高端大平高端大平层的不二的不二选择地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919看看过了市了市场，我，我们接着来看人接着来看人地68、产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱宝石公菱宝石公馆已已购客客群群显性洞察性洞察地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919社会社会财富富阶层样本（本（已已购业主）主）典型客户1：夏女士年龄：30常驻城市：嘉兴从事行业：家庭主妇（老公在澳门经营赌场生意）备注：领导关系户购买原因：自住，对东菱的产品认可度高，加上对东菱公司领导信任典型客户2：冯女士年龄：45常驻城市：嘉兴从事行业：从事雕刻生意备注：朋友介绍，口碑效应购买原因：自住，对东69、菱的产品认可度高地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919社会社会财富富阶层样本（本（已已购业主）主）典型客户3：王先生常驻城市：嘉兴从事行业：从事风险投资工作备注：朋友介绍，口碑效应购买原因：自住，对东菱的品牌认可度高，而且对朋友比较信任，重视朋友情义。典型客户4：林小姐年龄：35常驻城市：嘉兴韩国从事行业：从事面料生意购买原因：自住，偶尔路过参加会所活动后对宝石公馆品质比较认可，两三次后就下定购买。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764970、19从置从置业历程来看，程来看，对于于东菱宝石公菱宝石公馆，大部分大部分业主都主都历经了多年的品牌追随了多年的品牌追随，并且，并且对产品品品品质的信任毋庸置疑。的信任毋庸置疑。对项目所在板目所在板块的的资源源、配套、配套、自然条件以及生活自然条件以及生活半径的半径的认同度都很高同度都很高。对于他于他们而言，而言，东菱宝石公菱宝石公馆不不仅是个是个选择，更是一种，更是一种归宿宿（菱粉）菱粉）已已购业主的主的认知知地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919从属从属职业带有明有明显的的嘉嘉兴新新时代代富人富人职业特特征征，71、即即所所谓“挣旧旧钱的的”（与与商商贸有关有关或或制制造造有关有关）和）和“挣新新钱的的”（风险投投资、IT）兼具兼具。已已购业主的主的认知知地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919家庭是社会中最重要的消费购买组织，丈夫、妻子、子女、丈夫、妻子、子女、长辈相互之相互之间的作用与影响至关重要的作用与影响至关重要。嘉嘉兴富有阶层的家族营建意识根深蒂固，对于子女的教育与教养问题极为关注，以家庭以家庭为单位考位考虑客客户更具攻更具攻击力力。对家庭角色的全面照家庭角色的全面照顾，在公关与在公关与现场接待服接待服务体系中可着重72、考体系中可着重考虑。已已购业主的主的认知知地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919媒体及销售员访谈整理地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919关于地段媒体媒体这个地段嘉兴人还是比较认可的区域是好的，五星菜场、北师大附中、万达广场都在。销售售员地段是好的，客户买房的一部分原因是冲着学区房来的现在这个地段大家都认可的，大家73、都知道南湖这个地方教育、配套都是好的。区域地段已得到嘉区域地段已得到嘉兴市市场一致一致认可，公可，公认的的优质学区房学区房（凌公塘和学区可作凌公塘和学区可作为价价值背背书）地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919关于东菱媒体媒体在本土知名度非常高，梅湾花园这么好的位置，幸好是东菱做，方不辜负这块土地嘉兴比较吃本土化品牌，东菱做出的产品肯定是好的销售售员东菱有本土的先天优势，很多意向客户就是奔着东菱的品牌来的，有些客户本来就是东菱的业主。大家都知道东菱的房子做出来肯定是好的嘉嘉兴人心中的品人心中的品质大佬，本土房大佬74、，本土房产品牌的王者品牌的王者地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919关于意向客户媒体媒体嘉兴比较特殊，与下属县区经济水平基本持平，很多购房群体为乡镇企业主本身有自己的圈子，买豪宅有一定标签意义，圈子营销比较重要销售售员嘉兴两区客户以南湖为主，五县中海宁、嘉善、平湖客户比较多东菱的业主（梅湾花园）到项目来的也比较多（菱粉）大多通过朋友介绍知道本项目南湖新区、海宁、嘉善、平湖企南湖新区、海宁、嘉善、平湖企业主主为主力主力购房客，口碑房客，口碑传播播为主主要要获知渠道知渠道地产壹线 公号 dichanyixian 私号75、 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919关于项目媒体媒体东菱品牌是最大的卖点，产品优势突出房子是好的，地段、产品都有优势，但服务和营销相对有弱势，豪宅的腔调还没做足销售售员客户认为房子好是好的，就是贵对产品是满意的，但价格抗性较大最强的优势就是品质很好，工程工艺好，但客户一般不清楚好品好品质，但尚未形成非，但尚未形成非买不可的豪宅价不可的豪宅价值标签地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919关于产品媒体媒体户型、产品都有优势，但私密性比较弱庭院上有劣势样板房做出来是好的，风格上没有大76、的抗性，需要传导的过程销售售员好是的好的，但具体好在什么地方，客户不知道（如屋面吊顶8道工艺等）私密性不好，附加值不多，联排只有一个车位，是大问题品品质达成共达成共识，但，但“知其然不知其所有然知其然不知其所有然”，支撑点，支撑点传达不足达不足地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919关于竞争对手媒体媒体绿城悦庄的样板房做出来成交较多，庭院有吸引力悦庄私密性比宝石公馆好，包括金都，服务和物业这块做的比较好销售售员客户主要参考绿城悦庄、金都夏宫、御上江南等绿城庭院比较舒服；金都性价比、物业服务较好，御上江南主要价格有优77、势扛鼎扛鼎绿城，城，竞比金都，比金都，软性价性价值有待提高有待提高地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919关于大平层媒体媒体嘉兴对大平层的认知比较弱，概念上觉得就是普通公寓，能选择排屋，不选择大平层大平层需要引导销售售员大平层询问的比较多客户一般是原来就住的大户型，但想换套面积更大的学区房是个优势整体市整体市场接受度有待引接受度有待引导，但，但项目大平目大平层关注度关注度较高高地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919FGD访谈小结区域地78、段得到嘉区域地段得到嘉兴市市场一致一致认可，公可，公认的的优质学区房学区房嘉嘉兴人心中的品人心中的品质大佬，本土房大佬，本土房产品牌的王者品牌的王者企企业主主为主力主力购房客房客，口碑，口碑传播播为主要主要获知渠道知渠道整体市整体市场接受度有待引接受度有待引导，但，但项目大平目大平层关注度关注度较高高扛鼎扛鼎绿城，城，竞比金都比金都，软性价性价值有待提高有待提高总价在500万左右，面积大总价高的别墅销售都不好豪宅的神秘感和门槛有待提高谈地段谈品牌谈客群谈平层谈竞争谈市场谈营销再次验证了我们对本项目的认识和判断。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹79、线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919 目标客群分析目标客群分析目标客群形象写真目标客群形象写真目标客群类别属性目标客群类别属性地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919目标目标人群三种人群三种类型类型本地商贾本地商贾天下禾商天下禾商第二故乡第二故乡项目目标客群的范畴界定项目目标客群80、的范畴界定地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919本地商贾本地商贾 嘉兴本地嘉兴本地的高端圈层的高端圈层人物人物（两区以（两区以南湖为主，南湖为主，五县以嘉善、平五县以嘉善、平湖、海湖、海宁等为主）宁等为主）私营业主（如羊毛衫行业）、高级公务员，金融界以及企业界高管，社会名望人士 在其所在的圈层内有一定地位和名望，讲求讲求面子面子、身份和自我感受、身份和自我感受。大体量、大户型、好品质、顶级地位的81、宝石公馆尤其能体现他们的体现他们的品位与档次品位与档次。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919天下禾商天下禾商 在全国、全球各地经商的嘉兴人在全国、全球各地经商的嘉兴人 事业在外，但对家乡对家乡有深厚的眷眷恋恋。荣归故里荣归故里，购买一套符合自己一贯生活品质一贯生活品质的住宅。回乡偶居（春节等）的 寓所，方便社交，身份象征方便社交，身份象征。或是在家乡置业给父母，亲情回给父母，亲情回报，家族荣耀82、报，家族荣耀。是身份的名片身份的名片，也是资产品资产品。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919第二故乡第二故乡 在嘉兴经商的全国商业精英在嘉兴经商的全国商业精英 从只身一人来嘉兴经商,到举家迁徙到此经商，他们已经喜欢上嘉喜欢上嘉兴兴，并把这里作为第二故乡第二故乡。他们见多识广，期待享受嘉兴未曾有过的高品质住区。他们将在此落地生根落地生根，因此需要置办家产置办家产，为了更好的生活与经商。地产壹线 83、公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919+目标目标客群分析客群分析目标客群心理洞察目标客群心理洞察目标客群类别属性目标客群类别属性地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919从单纯对奢侈品的追求转变对“生命品质”的追求他们都有不俗的事业成就。商海沉浮、见多识广，让他们对于“最高品质”具有强烈的占有欲望。在生活的品质需求上，他们不求其84、次，追求可达成前提下的最佳生活境界。他们的价值取向，是积极而富有胆略的。他他们已然身已然身处顶层，却从不，却从不认为自己站在自己站在顶层。宝石公馆正是最高品质、最高等级的最佳身份的最佳身份标签。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919低低调收收敛的面容之下的面容之下，流露着含蓄的，流露着含蓄的骄傲傲他他们外表外表虽然低然低调收收敛，内心仍深藏，内心仍深藏胜负之心。之心。他他们的消的消费依然依然带有有财富炫耀性消富炫耀性消费和和标签性消性消费的痕迹，的痕迹，未未绝对上升至精神上升至精神层面面，因而因而他他们的价的价值85、取向，取向，选择排排场比气比气场比比更重要。更重要。东菱宝石公菱宝石公馆，内，内显气气场，外，外显排排场。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919他们缺的不是房子，而是一种生活方式和一种非比寻常的人生境界。没有什么更能够比占据稀缺资源的恒久不动产嘉兴最顶级的物业更能提升他们生活品味和象征基业传承的家族精神。他他们执着于宝石着于宝石公公馆馆，其，其实是种内心是种内心层面的面的“衣衣锦还乡”。财富的家86、族传承，心灵的财富的家族传承，心灵的“衣锦还乡衣锦还乡”地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919大宅威大宅威仪显性豪宅的重度偏好者性豪宅的重度偏好者大公大公显贵外在标签炫耀内在生命品质恒久家族繁荣消消费者洞察者洞察总结地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919市场环境 观山消费者洞察 群雄割据的豪宅市场晋身王者大有可为群87、体自信的时代表达显性豪宅的深度偏好地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919承启矿地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919作为凝聚东菱房产十三年开发建设之大成之作，东菱宝石公馆以宏大气魄、前瞻视野、精工88、标准，改写嘉兴顶级豪宅的历史下面，我们以“宝石四象”来解读其内涵地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石四象地象物象气象品象地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石四象地象物象气象品象地产壹线89、 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919项目位于嘉兴目前与未来城市发展方向南湖新区的东南，北临凌公塘，东依九曲里港，与凌公塘生态景观公园近在咫尺，拥有浓郁的自然资源，区域潜力明显。兼具兼具城市繁城市繁华与自然生与自然生态的首善之地的首善之地地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石四象地象物象气象品象千年文脉南湖繁华风水福祉地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 224976491990、凌公塘千年水韵，流淌嘉千年水韵，流淌嘉兴的的历史与未来史与未来地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919水水 是是这个城市的灵魂个城市的灵魂打开地图，自古就被誉为“丝绸之府、鱼米之乡”的嘉兴给人印象最深的就是其密布的河网但是能但是能够承承载嘉嘉兴千百年水千百年水乡文化文化传承，承，连接嘉接嘉兴的的历史与未来的河流，史与未来的河流，则非凌公塘莫属非凌公塘莫属地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私91、号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919凌公塘之于嘉兴，就好比黄河之于中国。走势：西接南湖、东接平湖塘，呈“东北西南”走向，宽十余米，蜿蜒曲折，绵延数里。凌公塘凌公塘嘉嘉兴的母的母亲河河地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919 相传为三国时期吴国名将凌统开掘。三国吴黄龙三年（公元231年），由拳（嘉兴）野稻自生，改由拳为禾兴，据传凌统在由拳、禾兴驻军时期，爱护百92、姓，领军民挖塘河，大开稻田。此一带从此人丁兴旺，盛世空前，嘉兴“鱼米之乡，丝绸之府”的富庶繁华，由此而发肇。至今，凌公塘已有1783年的历史，它见证了嘉兴的历史变迁，嘉兴的城市人文在此沉淀升华。如同黄河之于中国，凌公塘对嘉兴来说，是真正意义上的母亲河。源起：一条凌公塘源起：一条凌公塘 一部嘉一部嘉兴史史地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919现在在/未来：水都未来：水都绿城城 城市城市顶级生生态景景观名片名片凌公塘生凌公塘生态景景观带 全长3公里，占地1000亩，由众多公园和生态绿道组成，沿途集合嘉兴未来生活的最优93、元素，集自然、人文、体育、休闲、娱乐于一体。公园珠玉串公园珠玉串联 文化主题公园、市民公园、体育公园、商贸公园、生态公园、滨水公园等六大公园组成。凌公塘文化主题公园 占地175亩，2009年5月开园，拥有八大主题景点和嘉兴唯一专业音乐厅。中国十大文化休闲基地；嘉兴主题第一游地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石四象地象物象意象品象千年文脉南湖繁华风水福祉地产壹线 公号 dichanyixia94、n 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919南湖新区南湖新区嘉嘉兴城市副中心，一个城市的城市副中心，一个城市的时代封面代封面地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919上世纪50-80年代勤俭路、建国路时代嘉兴城市中心变迁史80年代中旬前，勤俭路/建国路一直是嘉兴最繁华的商业中心，至今在这两条路上仍保留很多老嘉兴人亲切记忆的老建筑物和老店铺，如五芳斋粽子店、正春和布店等；上世纪80、90年代中山路时代1983年，中山路向西扩建，政府机关、金融保险、商业大楼、宾馆酒店、文化娱乐沿路密95、集，至90年代末，中山路一直都是嘉兴的城市标志，被称为“浙北一条街”。21世纪-未来南湖南湖时代代2001年，嘉兴吹响城市“东进南移”发展号角，南湖新区由此而生，是嘉兴城市政治、经济、文化的中心，未来城市的发展方向。10年发展，新城成为嘉兴最优城市元素的集合，嘉兴人当仁不让的首选置业区域。南湖南湖时代，来了代，来了地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919南湖新区南湖新区 嘉兴城市副中心，南湖区政治、文化、经济中心南湖区建设“上风、上水、尚善、尚品”东南新城的主战场，规划总面积26平方公里，将建设成为集行政办公、新型96、商贸服务、文化娱乐和居住功能为一体的现代化生态新城，成为嘉兴城市副中心。先行启动的6.5平方公里开发建设已十年，已形成生态优越、名校云集、商业繁华、高楼林立的新城市中心和嘉兴顶级豪宅区。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919长三角文化休三角文化休闲特色之城，国特色之城，国际生生态品品质之城之城作为嘉兴未来新城市中心的入口和主战场，处于整个长三角城市群核心的南湖新区，借助交通、资源之便，将建成“长三角特色的文化休闲之城”，正在并将持续承担嘉兴兴起中国长三角，走向国际品质之城的重要城市使命。地产壹线 公号 dicha97、nyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉兴自古“罕习军旅，尤慕文儒”“崇文厚德”，“文贤人物之盛前后相望”，“在宋为文物之邦，至今士多兴于学，处廛者亦类皆鸿生硕彦”。“衣冠之物，焕然可观”。“好读书，虽三家之村必储经籍”，“田野小民皆教子孙读书。”东南新城名校、名师云集，可以为子女成才提供理想的教育环境，华侨国际幼儿园、嘉兴市实验小学、北师大南湖附属学校、东北师大南湖实验学校，周边还有嘉兴一中、嘉兴高中园区、嘉兴教育学院、同济大学浙江学院等学校，这里已经形成了一条从幼儿园、小学、中学到大学的优质教育链。嘉嘉兴最最优质的黄金教育的黄金教育链98、地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919城市城市顶级资源源汇集地集地行政中心行政中心：市政府大楼、南湖区政府大楼、市政府各部门办公楼公园生公园生态休休闲：南湖公园、凌公塘生态景观公园、体育公园、少儿公园（在建）、可持续发展公园、生态公园、72.5公里生态绿道全全龄一站式一站式优质教育：教育：华侨国际幼儿园、第一幼儿园、12年制北师大附属学校、嘉兴一中、实验小学、南湖国际实验学校、同济大学浙江学院、高校园区、嘉兴教育学院、上海音乐学院南湖教育培训基地医医疗：市妇幼保健院 市立三一医院大型商大型商业：万达广场（在建）、99、国际中港城、万好家家居城、国际电气城、汽车商贸园、大型欧尚超市文体公建：文体公建：会展中心、图书馆、大剧院、体育馆、网球中心、南湖革命纪念馆、博物馆产业基基础：企业总部花园基地、嘉兴科技城、南湖科创中心、国际电气城、汽车商贸城、家居城、浙江天通电子产业园地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919千年文脉南湖繁华风水福祉宝石四象地象物象气象品象地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919两水两水夹缠，上，上风上水的堪虞吉相上水的堪虞吉相地产壹线100、 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919风水水风水水对中国人的重要意中国人的重要意义 风水，汉民族形成的一整套关于理想居住模式和墓葬的吉凶意识和操作理论，是中国人独有的文化。强调人与自然的和谐。风水，中国人建筑规划的美的标准 风水，重要的心灵抚慰作用 2004年国家住宅与居住环境工程中心发布了2004年健康住宅技术要点，明确指出：“住宅风水作为一种文化遗产，对人们的意识和行为有深远的影响。”地产壹线 公号101、 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919两河交两河交汇，干支相合，富，干支相合，富贵双全双全风水认为“吉地不可无水”，只有水才能够聚藏生气招诸福祉。“风水之法，得水为上，藏风次之。”晋郭璞“地有四势，气从八方。乘风则散，界水则止。”青囊经“二水夹缠局内紧拱，不宽不荡。就身兜抱局后；缠身元武而去。发福悠长，富贵双全，人丁繁盛，虽二、三百年不衰。”清蒋平阶水龙经地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dic102、han1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919千年文脉千年文脉千年水韵千年水韵 流淌嘉流淌嘉兴的的历史与未来史与未来南湖繁南湖繁华嘉嘉兴城市副中心，一个城市的城市副中心，一个城市的时代封面代封面风水福祉水福祉两水两水夹缠，上，上风上水的堪虞吉相上水的堪虞吉相宝石四象之宝石四象之地象地象 地地处嘉嘉兴新中心新中心南湖新区，坐南湖新区，坐拥嘉嘉兴千年母千年母亲河，河，使使项目地段成目地段成为承承载嘉嘉兴历史文化、史文化、现代生活品代生活品质与未来与未来辉煌前景的尊荣之地煌前景的尊荣之地富富贵双全的堪双全的堪舆吉祥更奠定了本案成吉祥更奠定了本案成为嘉嘉兴顶级豪宅的豪宅的资质地象：103、聚合城市地象：聚合城市历史与未来、繁史与未来、繁华与自然的尊荣之地与自然的尊荣之地地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石四象地象物象意象品象地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919每个尊每个尊贵的的项目，必定有自身的独特气目，必定有自身的独特气质所在。所在。我我们追溯建筑的履迹，在形追溯建筑的履迹，在形态之上之上寻求本源，求本源，并融合人的并融合人的观念与思想，念与思想，铸就建筑的崇高独特价就建筑的崇高独特价值；因因为智慧的含量，104、建筑才会与天地人共融，穿越智慧的含量，建筑才会与天地人共融，穿越时空，成空，成为经典。典。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919以高度，以高度，建筑一个城市的仰望建筑一个城市的仰望高高NO.1地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919高端：全城仰望的高端：全城仰望的纯粹高端住区粹高端住区新区核心，双水环卫，集结嘉兴城市历史和未来，31万方嘉兴第一规模高端住宅建筑群，纯粹高端物业，问鼎嘉兴豪宅史。地产壹线 公号 dichanyixian 105、私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919高度：重新定高度：重新定义豪宅豪宅标准的奢准的奢华层高高奢华层高：宝石公馆的高层大平层，标准层高3.3米；联排、双拼别墅，首层、二层层高3.6米，一层层高4.2米。独栋别墅进门门厅、客厅中庭挑空高7.8米，重新定义豪宅标准的奢华层高。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919高台：堆土成台高台：堆土成台昭昭显尊荣等尊荣等级东菱宝石公馆，整个社区堆坡而建，别墅首层相当于二层，入户须拾阶而上，如同御驾登基，身份彰显无疑；高层区入户领域和公共领域106、以水系分开，需踏桥而入，私密尊贵。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919高高贵：复刻复刻纯正西班牙古典建筑正西班牙古典建筑东菱宝石公馆采用专为欧洲皇室贵族设计的西班牙古典建筑风格，三段式黄金空间比例，尊贵黄色外立面，灰蓝色西瓦，百年建筑之精髓，皇室专用色彩，呈现出雍容大气的门庭气象。丰富、手工制作的雕饰、斗拱、烟囱、老虎窗等，富丽精致，高贵华美。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919“且夫天子四海且夫天子四海为家，家，非壮非壮丽无以107、重威。无以重威。”史史记高祖本高祖本纪 大大NO.2地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919大大盘：嘉：嘉兴低密豪宅的恢弘巨著低密豪宅的恢弘巨著总占地面积约18万平方米（270亩），总建筑面积约30.5万平方米（其中地上建筑面积为216945.12平方米，地下建筑面积为80818.05平方米），容积率1.2，建筑密度小于35%，其中：190亩别墅区：包含58栋独栋、2栋双拼与25栋4联排别墅；75亩高层区：11幢28、29F高层大平层；地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1108、 壹线姐 购案QQ 2249764919大宅：尺度雍容的大宅深院大宅：尺度雍容的大宅深院 独栋别墅面积分别为717、868、1119、1452平米，联排别墅的面积506-551平米，双拼的面积为533平米。地面仅为两层设计，每间房间大而正气，房间20平方米以上，单独配置卫生间、衣帽间，组成相对独立的私人空间；别墅客厅50平方米以上，最大主卧套房113平方米，户型综合考虑家庭厅、琴房、中西餐厅、厨房、洗衣房、保姆房等功能；别墅建筑客厅面宽6米-8.1米，卧室开间4米-7.5米；地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919109、大大观：源自地中海的：源自地中海的风景大景大观小区中心位置设计三面环水，4500平方米顶级会所及标志性钟楼，宝石钟楼高达48米。高层打造超两万方中央景观区：规划有近2500平方米绕岛而建的湖景泳池，还百米栋距，栋栋楼王。高层景观区设置有属数千方下沉式庭院，6米瀑布、观景平台、阳关大草坪等无限景观。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919WY国国际设计机构机构进入中国10多年来，擅长采用新古典主义手法，融合东西方经典建筑元素，以精细的建筑元素、和谐的整体比例、自然的人性化规划，成为行内典范。经典豪宅案例：典豪宅案例：110、广州（北京）星河湾 深圳观澜高尔夫别墅大大师：国：国际一流的豪宅一流的豪宅设计专家家地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919中国人历来尤爱大宅，皆因大宅蕴含了中国人特有的人居哲理，大宅之魅力，不仅在于地广屋阔，更贵在其人文气质与千载不变的意识形态，大是中国人素有的一种人居情结，早已嵌入了中国几千年的生活理念之中，割舍不去。大宅背后的意大宅背后的意识形形态捷群捷群专题之高大篇之高大篇地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919无限放大无限放大111、户型的型的宽度度无限放大空无限放大空间的广度的广度无限放大无限放大赏景的景的维度度无限放大奢享无限放大奢享 无限无限尊重生命尊重生命地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919“宅者，人之本，人因宅而立，宅因人得存”，这或许就是中国传统“宅经”中，千古不变的人文感召，所谓“人宅相扶，感通天地”，一直以来，宅邸对于中国人而言，是精神与心灵的至上归宿。高门阔第、侯门似海，从五代的韩熙载夜宴图，宋人的高士图以及唐诗宋词篇中，一幕又一幕平和且庄重的画卷，无不以居者的智慧赋予大宅诗意般的底蕴；极具大美之境的阔宅名居，以其传承于世112、的东方魅力，成为世人眼中一道永不落幕的风景。大宅深院大宅深院围合无尽私属天地合无尽私属天地大，是一种人居理想大，是一种人居理想地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919高高门阔第第经纬显赫家族版赫家族版图每一个显赫家族的背后，都有一座传世大宅。宅邸的大小，在一定程度上反映了家族的兴旺程度与社会地位，传承家族的荣光与流风。乔家大院：晋商代表家族之一，清末乔氏在全国各地有票号、钱庄、当铺、粮店等200多处，有资产数千万两。其中乔家第三代人乔致庸，修建了著名的乔家大院，总占地10642平方米，建筑面积4175平方米。分为6113、个大院，内套20个小院，313间房屋。胡雪岩故居：胡雪岩故居，位于杭州市元宝街，建于胡雪岩事业的颠峰时期，当时豪宅工程历时3年，是一座富有中国传统建筑特色又颇具西方建筑风格的美轮美奂的宅第，占地面积10.8亩，建筑面积5815平方米。用料考究，堪称清末中国巨商第一豪宅。大，是一种家族荣耀大，是一种家族荣耀地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919大宅，不仅成为权衡身份、文化的象征和图腾，更反映出居者对生活品质的内在追求和需求进退之间，既能从容不迫，又不奢靡浮华。大宅，呼应天地并察微知细，不仅凝固了居者的审美精髓，更凸114、显出其非凡气度且内敛的人文气质，成为饱含高尚主义的意识符号；成为居者生活追求、价值取向和精神态度的体现和传承方式。大，是一种生活大，是一种生活态度度非凡尺度成就从容生活姿非凡尺度成就从容生活姿态地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919工工极尽考究的精工信仰极尽考究的精工信仰NO.NO.3 3地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919在一个快节奏的时代里，宝石公馆的建造者在潜心雕琢一个精细的手工艺产品。而项目在产品上所投入的工艺和材料，正是115、以守望者的信仰，坚守对产品精致化的极致追求。为在这个浮躁的时代里，出品最真实、最细腻、最动人的手工艺术。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919工法：工法：瓷器般烧制的屋顶西瓦；专用模具浇筑成型的斗拱；纯人工雕琢砂岩浮雕；雕花实心铁艺栏杆，冷拉钢材手工锻打；3.4米高铁艺进户门，重近500公斤，冷拉钢材锻打铁艺，鎏金艺术玻璃；内设排水管的墙体花盆等；自动感应电梯，独栋私家电梯，高层一梯一户工法：工法：纯手工打造的手工打造的传世藏品世藏品地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1116、 壹线姐 购案QQ 2249764919工工艺：独特的外墙、外窗保温工艺；地下室采光通风系统；地下室防潮、防霉、防滑工艺；墙面防水、防潮工艺；多回路公共照明；卫生间24小时蓄水试验工工艺：百道工：百道工艺鼎成恒久品鼎成恒久品质地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919用材：用材：采用沙钢、中天、富钢等国内一线品牌优质钢材；混凝土采用品质和价格均高的天然长江砂；铝合金门窗，专用钢制副框，三涂氟碳铝合金型材，进口吉斯五金件材材质：一：一线品牌塑造嘉品牌塑造嘉兴豪宅榜豪宅榜样地产壹线 公号 dichanyixian 私号 117、dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919巧巧潜心雕琢的建筑美学潜心雕琢的建筑美学NO.4地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919建筑建筑艺术品品优雅雅绽放放花岗石、大理石铺装的公共领域，防滑地砖楼梯间，环氧地面漆涂层车库、多种墙体屋顶保温工艺，宝石公馆不仅仅是建筑，更是艺术品。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 118、购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919拱门精致立面浮雕西瓦铁艺立柱圆弧檐口小拱璇精致多精致多样装装饰符号，符号，华美富美富丽地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉嘉兴工巧工巧传统于此复于此复兴捷群捷群专题之工巧篇之工巧篇据嘉兴市志记载：东周纷争，吴越争雄，随之载入史册。自此一千余年来，嘉兴既有“鱼米之乡”、“衣被天下”的富足，也形成了“百工技艺与苏杭等”的精工文化艺术传统。地产壹线 公号 dichan119、yixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宋、元、明各代认为，嘉兴“土美民秀”、“多秀民，近泽，故文秀”。民风淳秀不仅表现在人聪慧文雅上，而且主要表现在精于劳动制作。嘉兴在历史上，农业、手工业技术水平高，多创造。在宋代就“百工技艺与苏杭等”，宋史地理志谓此地“出奇巧之技”。元代，除丝绸制品以外，漆器和金银器皿都精美绝伦，如传世的西塘派剔红漆器，朱碧山银槎杯都是国宝，嘉兴的丝绸古今知名，古代的许多工艺曾达到全国最精致的水平。秀慧工巧的嘉秀慧工巧的嘉兴工工艺传统地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐120、 购案QQ 2249764919朱碧山造银槎杯为元代工艺珍品，是元代嘉兴名家朱碧山的代表作，这件作品制作工艺上运用了镂刻、焊接等多种技法，结合圆雕、浮雕表现人与舟、舟与云气、人与槎树间的层次。兼有传统绘画与雕塑的特点，各部分间的接焊处混然无迹，代表元代铸银技艺的最高水平。陈列于天府永藏展。嘉嘉兴工巧工巧鉴朱碧山造朱碧山造银槎杯槎杯地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919元代以雕漆成就最为显著，名匠辈出，异彩纷呈。元人张成、杨茂最负盛名，据嘉兴府志载：“张成、杨茂、嘉兴府西塘杨汇人，剔红最有名”。张成擅雕漆，长于剔红121、，所制剔红“漆朱三十六遍为足”(高濂燕闲清赏笺)，且未见锋芒，乃唐宋以降雕漆工艺最高成就者。“日本制漆诸师匠极推崇雕漆(堆朱)之乡嘉兴西塘之剔红漆器，尊张成及杨茂为“堆朱杨成”作品多以花卉和山水人物为饰，清幽典雅。张成款剔红牡丹图盘，漆层肥厚，剔刻硕大饱满花朵，花卉枝叶翻卷自如，工艺精美绝伦，强烈地表现出牡丹雍荣华贵的特性，为一代宗师的佳作。嘉嘉兴工巧工巧鉴西塘派剔西塘派剔红漆器漆器地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石公宝石公馆极尽考究的精工信仰以及潜心雕琢的建筑美学正是极尽考究的精工信仰以及潜心雕琢的建筑122、美学正是对昔日嘉昔日嘉兴昔日工巧流昔日工巧流风的的传承与复承与复兴，更是更是对嘉嘉兴骨子里精致生活追求的迎合与尊重。骨子里精致生活追求的迎合与尊重。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919NO1高高NO2大大NO3工工NO4巧巧极尽考究的精工信仰极尽考究的精工信仰潜心雕琢的建筑美学潜心雕琢的建筑美学建筑一个城市的仰望建筑一个城市的仰望非壮非壮丽无以重威无以重威宝石公宝石公馆物象特征物象特征地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线123、 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919“高大工巧”，这种思维也深刻影响了建筑的等级体系和当代社会的财富表达风向。东菱宝石公馆，轩昂阔尺，顶天立地有着其它普通别墅所无法企及的雍容气度。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919拥有如此产品特征的东菱宝石公馆，我们希望能有更具高度的整合方式，来升华这些价值。当上升到类别价值时，就有124、了“标准”的意义与门槛。而这些标准又往往让后来者或模仿者难以逾越，它所形成的制式价值足可让标准制导者东菱宝石公馆，散发出王者的凛然浩气。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919权力建力建筑筑高高大大工工巧巧 权力建筑就是建筑与权力之间存在的联系，权力被一代代继承、更替，而建筑成了城市的风景，永恒地诉说着统治力，营造着记忆。故宫太和殿曾经是中国皇权的象征和化身，象征着一个国家、一个民族、一种文化或一个时代，也反映了一个权力做出的政治判断。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1125、 壹线姐 购案QQ 2249764919权力建筑的典型殿堂建筑殿堂建筑是为了巩固统治，突出皇权与神权的威严，满足精神生活和物质生活的享受而建造的规模巨大、气势雄伟的建筑物。这些建筑大都金玉交辉、巍峨壮观，具备高、大、工、巧四大特征，给人强烈的精神感染，突现王权与神权的尊严。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919法国凡尔赛宫不仅是欧洲最大、最雄伟、最豪华的宫殿建筑，并成为法国乃至欧洲的贵族活动中心、艺术中心和文化时尚的发源地。在其全盛时期，宫中居住的王子王孙、贵妇、亲王贵族、主教及其侍从仆人竟达36000名之多。在126、凡尔赛还驻扎有瑞士百人卫队、苏格兰卫队、宫廷警察、6000名皇家卫队、4000名步兵和4000名骑兵。一个一个时代的奢代的奢华生活背影生活背影权力建筑价力建筑价值内涵之奢内涵之奢华:地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石四象之宝石四象之物象物象物象：物象：集萃中西最高集萃中西最高建筑建筑文明的殿堂文明的殿堂级建建筑筑高高大大工工巧巧权力建力建筑筑地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石四象地象物象气象品象地产壹线 公号 dic127、hanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919“真正优秀的建筑，是站在时代发展前沿，凝聚城市抱负的产品。”东菱房地产开发有限公司董事长 严楚益楚益地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱宝石公馆的产品文化是有厚度的，其背后便128、是嘉兴的当代禾商精神。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919天下禾商天下禾商 捷群企划捷群企划专题地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919在风起云涌的浙江群体中，相比较温商的蜚声全球，宁波商帮的声名129、鹊起，绍兴人的蓄势待发，民营经济日益壮大的禾商却很少被提及。故纸堆里找索隐，关于嘉兴商业的历史文本记载，在字里行间依迹可循。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉禾商嘉禾商业之脉之脉 自古源自古源远流流长 宋朝时远东两个大港青龙、澉浦均属嘉兴。元朝时大商人杨梓的船队远航至阿拉伯，比郑和下西洋还早了百年。明宣德年间全国33个主要城市，嘉兴位居其中，名为“江东一大都会”。15世纪时嘉兴就是浙北商业130、中心。清初时乍浦港成为浙江外贸最兴旺的港口。唐、五代时期的大规模水土开发，奠定了嘉兴商业的基础。清光绪八年（1882）在海宁硖石创建的柴油机碾米厂，为市境之内近代工业的起源。嘉兴发达的港口贸易最早也可追溯到世纪时的吴越国。当时属嘉兴管辖的青龙镇（现朱家角、青浦一带）是远东最大的海港，和20多个国家开展贸易往来。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919在根深枝茂的嘉禾经商发展历史中，涌现出众多影响当131、时时代的禾商楷模，名震天下，流芳后世。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919生意做得最大生意做得最大明代明代 项元汴元汴（字子京）（字子京）据陈麦青在随兴居谈艺一书中考证，项元汴在其祖父一辈时还家境不佳，但其父项诠却善于理财，秉持和气生财的理念，到了元汴一辈，已跻身于全国屈指可数的富商之列了，可与当时官至礼部尚书的巨富董份平起平坐。而项元汴挟雄厚之资财，却嗜鉴赏之雅事，还喜究禅理，活脱脱一个儒商132、形象。乾隆十六年（1751），乾隆首次南巡，写有嘉兴道中杂咏十二首，第九首专门写到项元汴：槜李桥边忆旧贤，子京高致渺溪烟。收藏流落人间世，賸有雕章内府传。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919生意做得最生意做得最远元代元代 杨梓梓有名的“儒商”元代的杨梓，元代戏曲作家、海盐腔的奠定人，同时也是一位“物流世家”的传人。据记载，“澉浦杨家等有舟，且深知漕事，乃以杨氏等为海道运粮都漕万户”。船队远航至133、阿拉伯，比郑和下西洋还早了百年。又据桐寿乐郊私语：“杨氏家童千指。”所谓千指，即百人，大概就是说杨家能够唱海盐腔的年轻女子就超过一百人。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919生意做得最好生意做得最好清清 吴良材吴良材澉浦吴家传人吴良材现在全国著名的百年老店吴良材眼镜店的创始人。明崇祯末年殉难大臣吴麟征、吴麟祉兄弟的后裔。清嘉庆十一年，原名澄名斋的一间小铺子交到了吴良材手里，在其苦心经营下终成百年134、名店。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919在历经了昔日的辉煌之后，嘉兴与禾商在近代的发展大潮中逐渐式微，嘉兴在呼唤新时代禾商精神本案的产品气象正与新时代禾商精神形成情感呼应地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919在中国空前变革的大时代前，一群代表着财富力量和时代精神，影响并改变着格局的禾商群体正在粉墨登场禾商会成立地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919135、地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919从从“禾禾”到到“和和”，和而不同，和而不同嘉兴因禾而兴，“禾”德为本，富而不骄，乐而知足。和，并非和而苟同，甘于等闲，而是和而不同，在融和之中开疆拓土，实现抱负。从“禾”到“和”，充分体现了禾商注重和气生财、和睦相处、以和为贵的特质，同时也体现了它的包容性和开放性。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购136、案QQ 2249764919从从“禾禾”到到“海海”，四海一家，四海一家嘉兴地处长三角之心，又有嘉兴港和内河港群的天然优势，在未来的产业调整中，嘉兴市将着力构建以传统特色优势产业、发达国家和地区及上海先进制造业的配套产业、临港型工业。由相对封闭的“禾文化”向开放的“海文化”突进，这不仅仅是城市产业结构的转变，同样会带来社会心理层面的变化，同时因为眼界的扩大、消费经验的累积而形成对于产品更高的心理预期。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间137、是1 壹线姐 购案QQ 2249764919随着中国强盛崛起，禾商骨子里的豪迈与自信被再度唤醒，也暗合了民族信心的盛世复兴。东菱宝石公馆之宏势壮阔，更让无数时代人物舒展建塑宏图伟业的凌云之志，也是东菱宝石公馆在当今时代不可多得的文化坐标和精神隐喻，昭示了居住者们一种匹配自我抱负和财富盛极的人生尊容情怀。从从“禾禾”到到“豪豪”，盛世凌云，盛世凌云地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919我们赞美禾商138、用嘉兴厚载千年的文化来唤起内心骄傲，我们标榜禾商，用嘉兴最有代表性的权力建筑让客户获取归属感我们赞美每一个眼光独到的人，我们在赞美中赢得心有所属者的对应和赞美。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919从禾到和从禾到和和而不同和而不同从禾到海从禾到海四海一家四海一家气象：肇基宏气象：肇基宏势壮壮阔的的时代情代情怀当代禾商气概当代禾商气概从禾从禾到豪到豪盛世凌云盛世凌云地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyi139、xian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石四象地象物象意象品象地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919“这是一家值得尊重的开发商”梅湾花园“钱江杯”获奖评价地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919城市的城市的“开开发匠匠”严楚益楚益东菱房地产开发有限公司董事长 经典语录“关于造房子，我常说东菱房产是开发匠。”“真正优秀的建筑，是站在时代发展前沿，凝聚城市抱负的产品。”“我们东菱房产造出来140、的房子要比画出来的更漂亮。”“施工管理应该是全方位的，环环相扣，施工现场的标准化管理旗下开发的项目来说是基本要求，有一个井井有条的施工现场才能建造出精雕细刻的精品建筑。”“东菱房产用心建好房，东菱物业用心管好房，两者相辅相成，相得益彰。”地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919经典力作典力作市区首家也是唯一五星市区首家也是唯一五星级饭店店阳光大酒店阳光大酒店经典特色：典特色：10余年来一直为嘉兴市区的标杆性建筑。是嘉兴第一个请监理专业队伍管理工程，采用美国进口玻璃幕墙的城市建筑。地产壹线 公号 dichanyixi141、an 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919经典力作典力作嘉嘉兴永不落幕的第一代平永不落幕的第一代平层经典典梅湾花园梅湾花园经典特色：典特色：嘉兴城市自然元素、建筑、园林技艺的集中高标准展现。户型面积166-333，汽车位11.5以上，绿化率60%.龙隐梅湾君临天下地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919访谈中媒体中媒体谈到嘉到嘉兴对梅湾花园梅湾花园的的认识142、：“富在梅湾”“幸亏是梅湾花园，幸亏是东菱，方不辜负这块土地。”地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱地菱地产：一座城市的：一座城市的远见者和品格者和品格缔造者造者从嘉业阳光城到东菱天官坊，到东菱梅湾花园，以及现在正在开放的东菱阳光乐园和宝石公馆项目，东菱地产创造了一个又一个时代的经典，也获得了一项又一项荣誉。“浙江省首批公众满意诚信单位”、“嘉兴市消费者信赖的房地产公司”、“中国国际花园社区”、“全国人居经典最高奖”地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购143、案QQ 2249764919东菱地菱地产：给嘉嘉兴一双未来的眼睛一双未来的眼睛东菱地产，以超前嘉兴10年的前瞻性眼光，每一次带给嘉兴都是最新的，每一代产品都是一个时代。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919在中国，唯有一家房产开发商的开发理念和经历与东菱相似那就是曾用十年时间仅倾力打造4个项目，号称“中国房产中的劳斯莱斯”的星河湾地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xi144、an 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石四象之宝石四象之品象品象品象：嘉品象：嘉兴星河湾走向中国的大成之作星河湾走向中国的大成之作东菱地菱地产，嘉，嘉兴房房产翘楚，以星河湾楚，以星河湾为学学习榜榜样，用品用品质打打动嘉嘉兴，一个城市品位和品格的，一个城市品位和品格的缔造者。造者。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石四象地象物象气象品象稀世撼世耀世传世我们为东菱宝石公馆建立145、了“宝石四象”价值体系，丰富了项目的内涵厚度，建立了宝石独有的精神标杆。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919转琢磨我我们已已经找到了原石，找到了原石，现在我在我们需要考需要考虑让它以怎它以怎样的姿的姿态呈呈现于于世，并世，并经精雕精雕细琢琢，完成从璞石到宝石的完美，完成从璞石到宝石的完美转身身地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2146、249764919嘉嘉兴历史上史上，第一次出第一次出现这样恢弘、恢弘、大气、大气、纯粹粹、考究、厚重、霸气的、考究、厚重、霸气的产品品地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919我们没有对手，我们的对手只有我们自己。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xia147、n 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919站在全国一线豪宅的高度上，站在嘉兴第一豪宅的高度上塑造一个时代的仰望地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919一个不温不火的城市，一个超前10年的产品，颠覆格局，不破不立掀起一场嘉兴2014暴力美学释放胸中猛虎，直抒旷世情怀地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹148、线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919颠覆嘉覆嘉兴的的传播生播生态，为嘉嘉兴带来最具冲来最具冲击力的第一力的第一阵营诉求体系求体系地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919不占稀世不占稀世资源，源，不敢称宝石！不敢称宝石！地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 22149、49764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919不不拥传世价世价值，不敢称宝石！不敢称宝石！地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919不是撼世形制，不是撼世形制，不敢称宝石！不敢称宝石！地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线150、 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919不具耀世光芒，不具耀世光芒，不敢称宝石！不敢称宝石！地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉兴首富当然首选东菱豪宅地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 di151、chan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919这辈子总要住一住东菱的房子难以超越的品质，500万嘉兴人的向往地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉兴，只有一颗宝石地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购152、案QQ 2249764919东菱出品，必属藏品地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱豪宅每一代，都是一个时代地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919最具最具销售力的第二售力的第二阵营诉求系列求系153、列地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱宝石公馆12大奇迹耀世嘉兴地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919 1号奇迹12艘航母大小的纯贵族城邦31万方纯高端建筑群，嘉兴惟宝石地产壹线 公号 di154、chanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919 2号奇迹10亿元现房豪筑西班牙史诗别墅现房启售，嘉兴惟宝石地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919 3号奇迹整体地块抬高2米再造房别墅户户阳光首层，嘉兴惟宝石地产壹线 公号 di155、chanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919 4号奇迹在最黄金区位打造4500方会所超豪华全功能会所，嘉兴惟宝石地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919 5号奇迹300万只为打造一个精神坐标48米社区钟楼，嘉兴惟宝石地产壹线156、 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 22497649196号奇迹五星级酒店的物管为您管家内府管家式服务，唯此宝石地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919 7号奇迹全全系系总统套房套房，最大，最大主卧137方最小房间20方以上157、，嘉兴惟宝石地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919 8号奇迹客厅竖可挂清河上河图，横可停加长林肯别墅7.8米顶天客厅，8.1米开间，嘉兴惟宝石地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919 9号奇迹比99158、%的房子高1米的层高4.2米一层层高，罕见嘉兴地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919 10号奇迹是砂岩，更是砂岩浮雕5倍价格纯人工砂岩浮雕，嘉兴惟宝石地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919 11号159、奇迹出入500公斤鎏金铁艺家门3.4米高鎏金铁艺进户门，嘉兴惟宝石地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 224976491912号奇迹20000方地中海宫廷园林内外公园*种珍稀花木嘉兴惟宝石地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249160、7649197号奇迹卧室8号奇迹客厅9号奇迹层高10号奇迹工艺 11号奇迹材质 12号奇迹园林1号奇迹规模2号奇迹现房3号奇迹台地4号奇迹会所5号奇迹钟楼6号奇迹物管东菱宝石公馆12大奇迹耀世嘉兴地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919大平大平层做做为本案的本案的销量量产品与下一品与下一阶段的推广段的推广销售重点，售重点，需要需要对大平大平层的的产品价品价值进行行单独梳理，并形成独梳理，并形成专项企划企划专题。世界是平的世界是平的宝石公宝石公馆大平大平层专题地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dicha161、n1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919无论是美国纽约曼哈顿中心的特朗普国际酒店、已转为私人财产的纽约广场饭店，都是世界上比较典型的平层豪宅。在伦敦的“海德公园一号”项目，作为全球顶级楼盘之一，吸引了全世界最富有的商人和权贵。在南亚，惊现造价达20亿美元、高173米的世界上最昂贵私人豪宅安蒂拉。在中国香港，凯旋门、天玺等大平层豪宅，成交价和单价也是屡创新高。2009年最贵豪宅当中，其中有七成属于平层豪宅；2008年福布斯世界十大最奢侈豪宅设计，平层产品占据榜上七席位置。平层大宅已成为全球顶级居住风潮，被认为是别墅居住形态平行互补、满足财智人群对“后别墅”居住需求的顶级居住162、方式。全球最全球最贵豪宅，七成属平豪宅，七成属平层豪宅豪宅别墅墅“扁平化扁平化”：把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。风格建筑“群落化”建筑建筑“群落化群落化”：大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，其聚合式的表现手法让建筑更具观赏和艺术价值，更能将建筑美感通过集中和放大表现出来景景观“集中化集中化”：大平层能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，让居者在享受着整体景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华。生活生活“私密化私密化”：大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有独立的生活空间，包括主卫及个人衣帽间。保证了家163、庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。空空间“家庭化家庭化”：平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感，在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。云端豪宅：城市中的空中平墅云端豪宅：城市中的空中平墅奢奢华舒适，大平舒适，大平层是城市公寓豪宅是城市公寓豪宅发展到极致的一种展到极致的一种产品体品体现。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919大平层总建筑面积15万方，包括11栋28、29F的高层住宅，总户数620户。户型面积：210-270本案大平本案大平层产品指品指标地164、产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919面对东菱宝石公馆大平层的产品特征，我们总结了符合财富阶层的顶级居住文化特征“东菱第二代大平层平层九制”，以此深度解读东菱宝石公馆大平层产品内在精髓，形成与竞争对手的本质区分。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xia165、n 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919南湖新区核心，集结嘉兴城市历史和未来，至优城市元素大融合之地，两面环水，地形方正，风水上佳，富贵天生。东菱第二代大平层九制地制真正的真正的豪宅豪宅，只坐落在，只坐落在既看得到既看得到历史、又史、又看得看得到未来的到未来的风水福祉水福祉地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉兴30万方低密豪宅的恢弘巨著，国际一流的豪宅设计专家，源自地中海的风景大166、观，尺度雍容的纯大户人家，予嘉兴全新想象。东菱第二代大平层九制规制真正的豪宅，只有一个族群真正的豪宅，只有一个族群地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919西班牙新古典主义建筑语言绘达尊贵、典雅的上流意志。以上等石材之醇厚礼成卓越隽永的建筑美学，历经光阴之砥砺而愈绽风华。东菱第二代大平层九制形制真正的豪宅，真正的豪宅，外形就是主人的外形就是主人的上流意志上流意志地产壹线 公号 dichanyixia167、n 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919超万方地中海风情园林，为住户提供晨跑、游憩、散步、聚会等活动空间。其中3500平米的核心绿化景观，并设置观景平台紧邻落差达6米的下沉花园和叠水景观，使人心旷神怡。百米栋距，栋栋楼王。小区中心位置设计三面环水的高端会所。东菱第二代大平层九制园制真正的豪宅真正的豪宅，一定有个一定有个巨大的皇家花园巨大的皇家花园地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 168、购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919外部：双水环绕，近享凌公塘悠然水韵。内部：2500方湖景泳池，绕岛而建，大圆弧池壁线，无任何尖角或转折，设成人泳池、儿童泳池、水中按摩椅等，私家度假式岛屿享受。1.2公里蜿蜒小溪，途经每幢单元楼，沿途美景目不暇接，灵动滋养整个社区。东菱第二代大平层九制景制真正的豪宅真正的豪宅，内部内部定有一个漂亮的定有一个漂亮的大大泳池泳池地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产169、壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919全呼吸地下车库：地面环氧地面漆涂层，阳光通风设计，畅通自然；地上地下双精装大堂：停车进入双精装大堂，花岗石地面,大理石墙面，尊贵堂皇；私家电梯入户：一梯一户，全精装空间，自动感应系统，高贵天成；尊荣门道：精致花岗石铺装，图案华美大方，即使短短家门过道，亦尽显尊荣。礼仪大中庭：大平层每户均设计超过30平方米的超大中庭，位居正中，即是家主宴请空间，亦是一家舒畅的聚会空间。东菱第二代大平层九制礼制真正的豪宅，有五重礼序真正的豪宅，有五重礼序，客客厅面面积不少于不少于30平米平米地产壹线170、 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919全开挖地下车库，彻底人车分流体系，车走车行道直达地下车库，将社区地面的空间完全留给业主和大自然，车、人各自相安。1:2车位比，充分考量高端人士的用车需求，地上超万方大花园，地下超大阳光呼吸式地下车库，车、人各得大自在。东菱第二代大平层九制行制真正的豪宅真正的豪宅，座座驾和主人一和主人一样得到体面的尊重得到体面的尊重地产壹线 公号 dichanyixian 私号 di171、chan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919大平层产品标准层层高3.3米，户型面积分别为210、240、270平米左右。户型格局方正，尺度豪阔，大面宽、多阳台，整体附赠空间大于30，成就城市顶级豪宅空间。东菱第二代大平层九制房制真正的豪宅真正的豪宅，面面积不能少于不能少于200方，要有方，要有6个阳台个阳台地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichan172、yixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱地产13载大成，匠心研磨，一线品牌材质、百道工艺鼎成恒久品质。嘉兴豪宅标杆典范之作，鼎成轩然大宅气象，礼献嘉兴层峰之巅。东菱第二代大平层九制品制真正的真正的豪宅豪宅，是由是由顶级材材质上百道工上百道工艺炼成的成的地制：地制：坐落在既看得到坐落在既看得到历史史、又看得到未来的、又看得到未来的风水福祉水福祉规制制：真正的豪宅，只有一个族群真正的豪宅，只有一个族群形形制：真正的豪宅，外形就是主人的上流意志制：真正的豪宅，外形就是主人的上流意志园制：园制：真正的豪宅真正的豪宅，一定有个，一定有个巨大的皇家花173、园巨大的皇家花园景制：景制：真正的豪宅真正的豪宅，内部，内部定有一个漂亮的定有一个漂亮的大大泳池泳池礼制：礼制：有五重礼序有五重礼序，客，客厅面面积不少于不少于30平米平米行行制：制：座座驾和主人一和主人一样得到体面的尊重得到体面的尊重平平层九九制制房制：房制：真正的豪宅，面真正的豪宅，面积不能少于不能少于200方，要有方，要有6个阳台个阳台品制品制：真正的豪宅真正的豪宅，是由，是由顶级材材质上百道工上百道工艺炼成的成的地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dich174、an1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919观山琢磨 启矿 群雄割据的豪宅市场 群体自信的时代表达高大工巧的殿堂建筑品质王者的大成之作宝石是怎样制成的颠覆传统的传播生态掀起嘉兴的暴力美学地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱十三年金声玉振，前瞻时代，终成宝石公馆。其以尊贵四象的殿堂型制，鼎新嘉兴房产行业的豪宅标准，塑造嘉兴顶级名流的生活和社交平台，直击最大财富拥有者内心，175、直达嘉兴别墅天花板高度，在禾城大地上续写禾商文化的新传奇，引领这个时代这座城市的终极仰望！品牌写真品牌写真地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉嘉兴豪宅豪宅 东菱造菱造（嘉（嘉兴豪宅出豪宅出东菱）菱）项目属性定位语地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1176、xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉嘉兴人的中国豪宅人的中国豪宅项目属性定位语地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919中国豪宅的嘉中国豪宅的嘉兴范本范本项目属性定位语地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 177、购案QQ 2249764919嘉嘉兴殿堂殿堂级考工豪宅考工豪宅项目属性定位语地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉嘉兴的七星的七星级豪宅豪宅项目属性定位语地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919王178、者的宝石王者的宝石项目广告语释义：宝石公馆，谨为王者而造。文字易记、易传播，却蕴含案名、客群特征两重内容，并拥有专属性，即唯有宝石公馆可用。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919宝石宝石赞英雄英雄项目广告语释义：此广告语直接、通俗、易懂，突出产品与客群之间的亲密关联度和契合度。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919179、地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919一席天下一席天下 万墅来朝万墅来朝项目广告语释义：宝石公馆的每一席皆具王者风范，它者无可比拟。此广告语霸气外露，当仁不让，助于树立项目的至尊形象。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919显于于时 传于世于世项目广告语释义：显赫于时代，流传于世族。展示了宝石公馆显而易见的产品特征和180、非凡价值。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919一一览众山小众山小项目广告语释义：站在山的顶峰，往下看，一切都那么渺小。这是宝石公馆作为嘉兴首席豪宅，应该展露的骄傲姿态和气度。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2181、249764919一座城市的名望之一座城市的名望之巅项目广告语释义：嘉兴缺少王者，缺少巅峰之地。宝石公馆无疑是树立城市巅峰的不二之选，是这座城市的最高声望所在。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉嘉兴唯此是瞻唯此是瞻项目广告语释义：所谓王者，必是所向披靡，令他人仰望、跟随、遵从。此广告语从侧面显著彰显了宝石公馆在嘉兴的无尚地位。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1x182、ian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919耀世而耀世而生生 传世而来世而来项目广告语释义：此广告语从宝石的特征出发。宝石的极其稀缺性注定它生来万千光辉，并将永恒流传。这也是宝石公馆的产品特征和价值体现。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919自在自在巅峰峰 威威仪天183、下天下项目广告语释义：王者，立于权力、财富的最高处，令天下俯首称臣。如此显赫，如此尊华，正好匹配宝石公馆。项目属性定位目属性定位语嘉嘉兴豪宅豪宅东菱造菱造嘉嘉兴人的中国豪宅人的中国豪宅嘉嘉兴殿堂殿堂级考工豪宅考工豪宅中国豪宅的嘉中国豪宅的嘉兴范本范本嘉嘉兴的七星的七星级豪宅豪宅项目广告目广告语王者的宝石王者的宝石宝石宝石赞英雄英雄一席天下一席天下 万墅来朝万墅来朝显于于时 传于世于世一一览众山小众山小一座城市的名望之一座城市的名望之巅嘉嘉兴唯此是瞻唯此是瞻耀世而生耀世而生 传世而来世而来自在自在巅峰峰 威威仪天下天下项目目传播播语汇总地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan184、1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919大平大平层案名案名备选 东菱宝石公馆玉山 东菱宝石公馆时代山 东菱宝石公馆十一峰 东菱宝石公馆蓝钻 东菱宝石公馆铂郡 东菱宝石公馆玉峰地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱菱第二代第二代大平大平层平层属性定位语地产185、壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919210-268 豪豪门平平层官邸官邸平层属性定位语地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919210-268 云上会客云上会客厅平层属性定位语地产壹线 公号 dicha186、nyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 22497649196个阳台的平个阳台的平层官邸官邸平层属性定位语地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919豪豪门之上的上之上的上层建筑建筑平层属性定位语地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dic187、han1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919不是山不是山 却在城市高端却在城市高端平层广告语释义：宝石公馆大平层的出现，赫然树立了嘉兴在城市形貌、居住水准上的新高度。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919谁说嘉嘉兴没有山峰没有山峰平层广告语释义：嘉兴没有山188、，宝石公馆大平层荣耀面市，即将成为嘉兴于现实意义和精神意义上的一座山。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919一代更在一代上一代更在一代上平层广告语释义：从梅湾花园到宝石公馆大平层，即是东菱经典的延续，更是东菱经典的超越。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dicha189、n1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919云上的奢云上的奢华 平层广告语释义：云，高高在上。云上的奢华，凸显出产品俯视嘉兴的建筑高度和至高格调。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919从云端从云端 入主豪入主豪门平层广告语释义：唯有身在云的顶端，方能体味最高处的尊荣和境界。项目属性定位目属性定位语东菱第二代大平菱第二代大平层210-268 豪豪门平平层官邸官邸210-268 云190、上会客云上会客厅6个阳台的平个阳台的平层官邸官邸豪豪门之上的上之上的上层建筑建筑项目广告目广告语不是山不是山 却在城市高端却在城市高端谁说嘉嘉兴没有山峰没有山峰一代更在一代上一代更在一代上云上的奢云上的奢华从云端从云端 入主豪入主豪门大平大平层传播播语汇总地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919合成品地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ191、 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 22497649192014年传播执行策略传播总纲执行计划地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919工作依据依据贵方提供的营销节奏：2014年1月，二期具备预售条件2014年6月，二期样板区竣工开放2014年6月底，二期大平层开盘地产壹线 公号 dichanyixian 私号 d192、ichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919推广推广战略的四大原略的四大原则战略略管道管道 公关第一，广告第二；线上形象与平层为主，线下 别墅、平层并行战略略姿姿态 王者地位；品牌影响；产品远见；战略意略意图 深挖品牌和产品价值，精细把握客群，创造产客对位的精神文化共鸣，成为嘉兴豪门的“不二选择”。战略版略版图 二区五县，覆盖嘉兴起高势+树标杆+精营销+广蓄客地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购193、案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919推广节奏演进四大四大阶段段四大四大目目标四大四大主主题四大四大公关公关3 3月月 形象重塑形象重塑4 4月月 产品品预热5 5月月 深度解深度解读6 6月月 开开盘强销奠定形象高度奠定形象高度圈圈层豪豪门客群客群体体验项目品目品质高高调入市入市发售售品牌影响成立成立“东菱菱汇”豪门聚会胡胡润财富榜富榜产品解读产品品说明会明会样板开放范冰冰范冰冰见面会面会王者的宝石每一代皆是一个时代不是山，却在城市高端一览众山 皆寻常女王驾到耀世首发地产壹线 公号 194、dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919传播执行策略传播总纲执行计划地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919阶段一：段一：形象重塑期形象重塑期（2014年年2月底月底-3月月）阶段主要目标：主要营销事项：所需背景条件：媒介资源：户外高炮等媒体资源的占有展示空间：售楼部具备接待条件和软装调整便利通过整体形象定位和二期产品推广主题的重构，195、户外等全面媒体资源借用，高调树立项目王者形象；利用东菱品牌影响力，聚集意向客群，启动蓄客。销售：销售说辞的重新梳理公关：成立“东菱汇”传播：户外（包含乡镇）铺路，电台发声，现场包装、物料制作（楼书、折页、户型单页、TVC、VI基础等）。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919战术1 1：三：三军未未动，粮草先行，粮草先行前期物料筹备和售楼部“主题装修”地产壹线 公号 dichanyixian 私号196、 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 22497649191.接待中心主题改善与嘉兴博物馆/品牌珠宝商合作，将售楼部以“宝石”为主要内容进行主题包装和长期展示，并更新视觉系统，空间增加收藏艺术空间特制性和奢华感。沿凌公塘路围墙加高，以高大绿植遮挡，增加私密性。嘉嘉兴首个宝石首个宝石艺术接待中心接待中心地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 197、私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919足以足以远见嘉嘉兴未来的工未来的工艺工法展示区工法展示区以品质，远见未来售楼部专辟区域，进行项目工艺工法的展示。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919现场接待形象及流程的改善地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dicha198、nyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919接待服务升级嘉嘉兴首个五星首个五星级物物业服服务流程确立流程确立来电预约递送邀请函递送邀请函至指定接收人所在地点邀请函内容：印刷品封装有详细位置图电话回访确认邀请函是否收到对客户的造访表示期待客户到售楼处门口门童请客户下车，代为泊车、迅速遮挡客户车牌、帮助打开车门、微笑示意，通知客户经理和摆渡车。客户经理随客户乘摆渡车到售楼处门口：客户经理门口站立迎接。进入售楼处内部嗅觉：花木香听觉：音乐触觉：高贵茶具；味觉：高级茶品；视觉：宝石、书画等收藏品客户离开：客户经理、置业顾问出门送离客户记录客户档案（具体199、服务流程可根据实际销售情况进行调整）地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919阶段分布物料清单目的2013年2月-3月底工作内容VI应用建立全新形象售楼中心包装提升展示中心高端性能户型渲染后期宣传物料所用内容工地围挡、大看板、指示牌现场领域感塑造系列户外、道旗、风神榜建立市场制高点和形象面概念楼书深度强化尊贵血统户型单页重要销售道具提前，蓄客之用销售物料销售应用媒体资源整合市区及乡镇户外、报纸、网络、电台、短信、微信、DM等资源准备；物料及前期准备工作地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xi200、an 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919阶段分布物料清单目的2013年4月-5月上旬工作内容产品说明书深度解析住宅性能TVC宣传片建立品牌及产品的高端形象品质之旅TVC记录片深度解析住宅性能及品质地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919战术2 2：普天之下，莫非王土201、：普天之下，莫非王土市区、乡镇形象重塑工程大范围启动地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919户外内容（包含乡镇）：东菱宝石公馆王 者 的 宝 石中国豪宅的嘉兴范本 vip:8318 1111地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 202、购案QQ 2249764919户外内容（包含乡镇）：东菱宝石公馆每一代，都是一个时代东菱第二代大平层即将耀世首发 vip:8318 1111地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919电台内容（30，包含乡镇）：每一代皆是一个时代！从梅湾花园到宝石公馆，东菱第二代大平层即将耀世嘉兴！东菱宝石公馆，王者的宝石 vip：8318 1111 嘉兴豪宅，东菱造。中国，凌公塘。地产壹线 公号 dichanyix203、ian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919报纸、网络、杂志软文主题：1、中国星河湾 嘉兴出宝石东菱房产 13载金声玉振 新品待发2、嘉兴人的中国豪宅东菱宝石公馆 2014新品璀璨面市3、嘉兴的12大奇迹在哪里？东菱宝石公馆 颠覆嘉兴豪宅标准地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间204、是1 壹线姐 购案QQ 2249764919战术3 3：品牌聚众，凝沙成塔：品牌聚众，凝沙成塔东菱地产“东菱汇”成立地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919一路一路远见 感感谢有你有你东菱菱 地地产“东菱菱汇”成立成立仪式式活活动地点：地点：现场售展中心活活动时间：2013年3月2日活活动目的目的：汇聚东菱业主，放大品牌影响力，并通过会员制度和权益，凝聚东菱粉丝，寻找忠实的品牌拥护者。活活动内容内205、容：1、嘉宾讲话：东菱领导和业主代表讲话，并宣布东菱汇入会权益和流程2、文艺汇演：业主节目表演3、媒体采访：嘉兴主流媒体邀约采访，重点关注东菱品牌的文化内涵和成立东菱汇的意义所在。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919“东菱菱汇”入会章程及会入会章程及会员权利利入会章程入会章程1.入会资格：年满18周岁，所有会籍经本会批准的合法公民。本会会籍不得转让。2.会员卡：会籍申请得到确认后将在一月内发放206、会员卡，会员卡不收取任何发卡费用。3.会员卡使用：会员卡属于持卡者本人，参与本会任何优惠或活动，均需出示会员卡；4.退会：持卡人可于任何时间交还此卡以示退回，与此同时持卡人所享有的权利将会立即终止。会会员权利利1.您可以尽早获得东菱房产最新推出的楼盘信息和资料；2.您可以在楼盘正式推出之前获得优先安排；3.您可以参加东菱汇的积分计划，获得意想不到的惊喜和奖励；4.您可以获邀参加本会举办的各项会员活动；5.你可以享受本会合作商家所提供的购物优惠；6.您可以通过本会了解置业常识和家装知识。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 22497207、64919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919客户圈层活动积分护照制作护照名称：东菱菱护照照地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱宝石公馆东菱宝石公馆活动说明1、东菱护照将于XXXX期间发放；2、每位客户一本持有东菱护照即可参加现场敲章活动；3、此护照仅作为领取购房现金券的凭证，在XXXX使用；4、护照相关权208、益可以转让；5、客户须如实填写本护照各项信息，以保证顺利享受购房优惠；6、请妥善保管好此护照，以免造成丢失或重要个人信息泄露；7、如有不明事项，请咨询现场工作人员；8、本活动仅限于XXXX。集章抵千金1、客户每参加一次活动即可获得一次护照签注的机会，每次签注在可抵用购房券为5000元；2、东菱护照使用范围仅限于参与东菱宝石公馆前期公布的活动；3、东菱护照所享有的优惠，在签订正式买卖合同时予以抵扣，不折现；东菱护照的使用不受项目其他优惠影响；4、每套房源仅限使用1本东菱护照；5、东菱护照仅限XXX期间使用；6、本护照最终解释权归东菱房产所有。护照内容照内容地产壹线 公号 dichanyixian209、 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919阶段二：段二：产品品预热期期（2014年年4月月）阶段主要目标：主要营销事项：所需背景条件：客群关系初步建立，形象地位获得初步认可大型圈层公关，制造品牌影响力和口碑效应，获取全城关注热度和目标客群的心理认同以“不是山，却在城市高端”为传播主题，配合软文，解读大平层价值。公关：【胡润2014禾商富豪榜】发布峰会展示：嘉兴春季房交会亮相传播：户外等形象内容更换，媒介全面启动，网络/报纸产品系列解读。地210、产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919战术1 1：梅湾之后，：梅湾之后，时代凝筑代凝筑东菱第二代大平层价值释放地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱宝石公馆|玉山东菱第二代大平层210-268 211、平层官邸即将耀世首发 vip:8318 1111户外内容：地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱第二代大平层|玉山不是山，却在城市高端210-268平层官邸即将耀世首发 vip:8318 1111户外内容：地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xia212、n 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919报纸、网络、杂志软文主题：1、错过了梅湾花园，怎能再错过宝石公馆东菱第二代大平层即将璀璨面市3、重重树嘉嘉兴平平层大宅新境界大宅新境界东菱宝石公馆 第二代大平层即将面市2、耀世而生 传世而来东菱房产 13载金声玉振 第二代大平层即将面市地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919战术2 2：顶层豪豪门，风云云际会会【胡润2014禾商富豪榜】发布峰会地213、产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919胡润百富被广泛认为是追踪记录中国企业家群体变化的权威机构。在向国内推广“财富英雄”概念的同时，进一步强化了“财富品质”的重要性。胡润百富 是唯一专门针对中国顶尖商界精英的国际媒体平台,旗下出版季刊百富杂志,双周刊民企动向,定期举办商界精英聚会。胡润百富机构是面向中国企业家群体的顶级商业活动组织者，其所组织的各类高端学术峰会是业内高层次人士交流的顶级平台。胡胡润214、百富百富地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919活活动规划划活活动场所：所：现场售展中心活活动时间：4月12日邀邀约对象象：当地榜上富豪；认筹客户及意向客户/媒体/同行活活动形式：形式：1、胡润“天下禾商”主题演讲2、2014天下禾商富豪榜发布、首发仪式3、东菱宝石公馆【胡润财富榜】颁奖晚宴执行行要点：要点：与胡润百富营销小组直接合作地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1x215、ian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919战术3 3：威：威仪风范，范，领冠嘉冠嘉兴参展嘉兴2014春季房交会地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919活活动地点地点：嘉：嘉兴春季房交会春季房交会现场活活动时间：2013年4月活活动目的目的：2014年东菱宝石公馆首次216、公开展示，通过展馆布置，充分体现“嘉兴第一豪宅”气场以及卓越产品性能，让房交会成为项目大平层成功亮相的首发公共平台。展展馆布置：布置：1、整体展现大盘气场；2、布展体现王者风范；3、充分宣传东菱地产品牌优势；4、规划工艺工法展示区，体现产品卓越品质。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919阶段三：深入解段三：深入解读期期（2014年年5月月）阶段主要目标：主要营销事项：所需背景条件：产品说明书、产217、品品质短片的制作完成综合渠道和媒体，深入解读产品，在市场牢固树立嘉定“第一豪宅品质”形象；通过产品说明会，深度解读产品，增强客户购买信心。公关：嘉兴史上第一部产品说明书发布暨东菱宝石公馆产品说明会渠道：乡镇拓展；圈层营销传播：长效传播，产品价值的深度解析，地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919战术1 1：大：大师云集，史上唯此云集，史上唯此产品说明会（嘉兴首部产品说明书发布）地产壹线 公号 di218、chanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉嘉兴首部首部产品品说明明书发布布仪式式暨东菱第二代大平层产品说明会活活动地点地点：现场售展中心售展中心活活动时间：2013年5月中旬活活动目的目的：利用权威人物和说明书/VCR的发布，深度解析项目大平层产品优势，进一步强化客群购买信心和市场影响力。活活动内容内容:1、形象VCR 及宝石公馆品质之旅短片播放；2、严总讲话，解读东菱作品内涵，一二代大平层产品传承关系；3、规划、景219、观、建筑单位大师级人物解读产品；4、产品说明书首发仪式。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919建筑大师：解读产品建筑文化，建筑特色和工艺工法景观大师：解读景观成形历程、景观特色和园林精神内涵工程单位：工程监理、工程现场管理和工程打造亮点大大师解解读产品品地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dich220、anyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919方案一：由礼仪小姐受托说明书，依次送给在座参与嘉宾方案二：利用全息投影，在空间内形成说明书立体影像，并降落至主讲台；在座嘉宾人手赠送一本。产品品说明明书首首发仪式式地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919物料物料制作制作n 产品品说明明书内容简介：东菱宝石公馆在产品、工艺上的详细说明叙述方式：文字语境、221、设计版式都比较工整，对每一道产品阐述都很详尽地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919战术2 2：深度解：深度解读，品，品动客客户大平层品质全媒体深入解读地产壹线222、 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱宝石公馆|玉山一览众山，皆等闲210-268大平层6月即将耀世首发 vip:8318 1111户外内容：地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱宝石公馆|玉山平223、层九制 翘楚嘉兴210-268大平层6月即将耀世首发 vip:8318 1111户外内容：地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919报纸、网络、杂志软文主题：大平层品质特征重点阐述1、之前所享 皆属寻常东菱第二代大平层即将璀璨面市3、一代，更在一代上东菱宝石公馆|玉山 豪门之上的平层官邸2、平层九制 就是不一样的平层东菱第二代大平层深度解读地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan224、1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919战术3 3：渠道精耕，深入拓客：渠道精耕，深入拓客市区、乡镇企业家拓客系列行动地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919渠道渠道规划划活活动场所：市区、嘉善、海宁、海所：市区、嘉善、海宁、海盐、平湖、平湖为主主活活动时间：225、5月开始并持续进行活活动对象：象：认筹客户、意向客户及各地企业家及其家庭成员活活动目的：代替目的：代替传统“坐坐销”手段手段，针对潜在客群特性，多渠道挖掘客户，并广泛传播项目品牌。拓展方式：拓展方式：1、市区及乡镇周末看房车及巡展2、市区及乡镇名流会/元媛会（名企业家小型宣讲宴会）3、顶级酒店及娱乐场所助销品植入4、目标小区DM投递及定向巡展地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919周末看房周末看房226、车在市区大型商场及乡镇中心区设置周末看房车，每处配1名销售员进行现场项目介绍和咨询。所需物料：展架、摆台、楼书、户型单张、小型模型等建议停靠地点：市区：江南大厦、戴梦得购物中心海盐：利时百货海宁：中国皮革城平湖：名媛百货地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919名流会名流会/元媛会元媛会邀约当地知名企业家，举办名流宴会；邀约当地知名企业家夫人，举办元媛会。活活动内容：内容：特色宴请；根据当地资源，举227、办男人专题/太太专题活动；项目推介活活动形式：形式：可多频次、不定期举办。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919助助销品植入品植入在嘉兴顶级酒店、娱乐场所、休闲公园等地，进行助销品的发放和植入。助助销品建品建议：火柴盒、餐巾纸、麦克风罩等注注;便于携带的助销品上可印有“免费试用，欢迎携带”字样地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 22228、49764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919阶段四：开段四：开盘热销期期（2014年年6月月）阶段主要目标：主要营销事项：所需背景条件：工程上：样板房具备开放条件王牌动作出击，拔高项目形象，传播层面更上一层楼；推出项目自身杀手级产品诉求，获得项目溢价空间。公关：女王驾到-范冰冰见面会传播：借助各类媒体和渠道，全面释放大平层开盘信息和范冰冰亲历活动。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixia229、n 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919战术1 1：王牌出：王牌出击，全城聚首，全城聚首范冰冰见面会暨样板房开放仪式地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919女王女王驾到到东菱宝石公馆样板房盛大开放暨范冰冰见面会活活动地点地点：现场售展中心售展中心活活动时间：2013年6月中旬活活动目的目的：利用“女王”范爷的影响力，再一次获得全城关注，进一步拔高项目形象和230、知名度，在传播层面更上一层楼，于开盘前夕巩固产品高端形象和提升溢价空间。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919邀邀请嘉嘉宾范冰冰范冰冰地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 22497649192010年5月12日,第231、63届戛纳国际电影节开幕，范冰冰以一身明黄色龙袍礼服亮相开幕式引来世界无数媒体的关注.近期，范冰冰出演武则天，挑起一代女皇大梁。参与方式：参与方式：邀请范冰冰身着龙袍参加当天的样板区开放典礼，形成话题焦点,为项目开盘造势；地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919活动内容：1、范冰冰龙袍秀；2、项目领导、范冰冰致辞；3、范冰冰与项目领导为样板房开放开进行剪彩仪式；4、范冰冰参观售楼部与样板区，与客户232、合影；5、自助餐、文艺表演；地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919战术2 2：开：开盘信息，全面信息，全面释放放配合公关，开盘信息的线上线下释放地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱宝石公馆女233、王驾到6月*日，样板房盛大开放暨范冰冰见面会210-270大平层6月耀世首发 vip:8318 1111户外内容：地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱宝石公馆|玉山非比平常 耀世首发210-270大平层 vip:8318 1111户外内容：地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyi234、xian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919正面：东菱宝石公馆女王驾到6月*日，样板房盛大开放暨范冰冰见面会反面：豪门之上，非比平常210-270大平层，6月即将耀世首发DM主题：地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919报纸、网络、杂志软文主题：女王驾到及开盘信息1、开启嘉兴平层大宅元年 东菱宝石公馆210-268平层官邸 样板房煊赫开启2、XXX万起，235、入主嘉兴首席豪门东菱宝石公馆210-268平层官邸 臻稀开盘地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919战术3 3：折：折奖礼券，礼券，杀客冲客冲锋开盘阶段的临门杀客手段地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764236、919开盘促销活动策略：以“折”、“奖”、“礼”、“券”四种组合做开盘阶段最后的杀客冲峰，取得2期首推开门红。折：开盘当天享开盘特定折扣；奖：当天签约即可享抽奖活动；礼：现场幸运大转盘抽奖活动；券：砸金蛋活动抽取购房券地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919战术4 4：精准圈：精准圈层，暖，暖场持持续品质圈层活动/暖场活动持续举办地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xia237、n 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919活活动规划划活活动场所：以所：以现场售展中心售展中心为主主活活动对象：象：认筹客户、意向客户及各地企业家及其家庭成员活活动目的：目的：持续性暖场活动和不圈层活动，一方面提升现场销售部人气和到访量，另一方面塑造项目高端形象和人文关怀，提升品牌口碑和认可度。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dic238、han1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919暖场活动创意1：东菱宝石公馆订制家宴 盛情开启地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919活动地点：样板房、售楼处围绕生日、纪念日、家庭活动等为主题，为客户提供户内、户外场地，提供客户聚餐或开展小型PARTY等；地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹239、线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919每一代，皆时代全家福拍摄地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉兴越剧名角严旻操献唱私家堂会严旻操，浙江桐乡人，8岁开始登台演出，大小奖项获得数百项，并获得全国越剧大赛金奖，主要作品有传统越剧桑园访妻，自编越剧菊花赋，音乐小品喜车，越剧小戏农家情，原创歌曲木盆花轿等。地产壹线 公号 240、dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉兴唯一五星级酒店阳光大酒店顶级大厨现场烹饪饕餮大餐地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919拉斯维加斯之夜等圈层活动财经、收藏、鉴宝、养生、风水大师等系列讲座高级珠宝展；奢侈品241、鉴赏；红酒/雪茄/等品鉴等奢侈品品鉴活动旅游定制、服装定制、珠宝定制、家居定制等系列高级定制活动活动内容2：地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919东菱宝石公馆高高级成衣私人定制成衣私人定制专场邀约对象：东菱宝石公馆认筹客户、意向客户+银行VIP活动形式：与纪梵希等品牌合作，为客户量身定制专属礼服地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919男士备选：纪梵希服装定制 设有诸多高标诸多门槛地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dich242、an1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919男士备选：中华立领中山装 为中央领导、政界要员、人大代表、知名人士制式着装地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919女士定制：第一夫人彭丽媛御用服装设计师马可高级定制地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 di243、chan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉兴新生代企业家联合会“宝石圆桌会”地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919嘉兴市新生代企业家联谊会于2013年12月6日正式成立。主要由非公有制企业第二代接班人、新创业者、留学归国创业者和大学生创业者中的优秀分子组成，首批成员有62人。其中非公有制企业第二代接班人，也就是人们常说的“创二代”，占了很大比例。这个组织的会员突出了“244、年轻、优秀、创业”三个关键词，首批会员的平均年龄为31.2岁，其中80后占了六成以上，年龄最小的仅24岁，大部分拥有大学本科和研究生学历，还有不少是海归人士。“嘉兴市新生代企业家联谊会是广大新生代优秀企业家成长、创业创新、承担社会责任的良好平台。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919由东菱宝石公馆来承办嘉兴新生代企业家联合会第二届圆桌会，以禾商精神赢得目标客群的深度认同，增加项目影响力，为项目的销售推泼助澜。地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919是宝石，就一定会发光地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919地产壹线 公号 dichanyixian 私号 dichan1xian 中间是1 壹线姐 购案QQ 2249764919END！谢谢聆听，请不吝指正！