1、用地340亩国际会展博览中心建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月6可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录1 总论11.1 项目名称及拟建地点11.2 项目建设单位11.3 可研报告编制单位11.4 编制依据及范围11.5 建设内容与规模21.6 投资估算与2、资金来源21.7 主要技术经济指标21.8 研究结论与建议22 项目背景与建设的必要性42.1 项目背景42.2 项目建设的必要性63 需求分析与建设内容和规模93.1 市场定位93.2 需求分析93.3 功能定位103.4 建设内容和规模104 建设条件124.1 自然条件124.2 地质条件124.3 交通条件125 工程建设方案135.1 总图布置135.2 建筑145.3 结构165.4 给排水215.5 供配电255.6 通风、空调396 环境保护466.1 编制依据466.2 环境现状466.3 施工期环境影响分析466.4 项目建成后环境影响分析486.5 减缓环境影响的对策513、6.6 绿化546.7 环境影响分析547 绿色建筑与节能567.1 绿色建筑567.2 节能568 组织机构和劳动定员598.1 项目建设管理598.2 项目运营管理599 项目实施进度及招标方案609.1 实施进度计划609.2 工程招投标方案6010 投资估算与资金筹措6310.1 投资估算6310.2 投资使用计划与资金筹措6411 财务评价6511.1 评价原则、依据及参数6511.2 营业收入、税金及附加估算6511.3 成本估算6611.4 财务效益分析6612 社会评价6812.1 项目对社会的影响分析6812.2 项目与社会的互适性分析6912.3 项目对公平的影响6912.4、4 社会评价结论7013 风险分析7113.1 项目风险因素识别7113.2 风险评估7113.3 降低风险的主要措施721 总论1.1 项目名称及拟建地点1.1.1项目名称 中国XXXX国际会展博览中心建设工程1.1.2建设地点 XX市高铁新城。 1.2 项目建设单位项目建设单位：XX经济开发区管理委员会。 XX经济开发区管理委员会受XX市人民政府委托，履行经济开发区管理职能，主要职责是：研究制定和组织实施乾州经济开发区的各项管理规定和改革措 施，检查督促各项政策法规的执行情况；制定实施开发区中长期开发建设和科技、 经济发展计划；规划、审批和管理开发区企业建设项目，负责招商引资与区内企业 的5、管理与服务；行使计划、建设、人防、规划、房产、环保等管理权限；负责开发 区劳动人事管理及协助相关单位做好协调、监督与管理工作，内设财政局、建设 局、监察局、招商局、政务中心、征管中心、园区管理中心、办公室、工会、协调 部、征地拆迁办公室，下属XX市城市综合开发有限责任公司、XX市腾达经济建 设投资有限责任公司，实行三块牌子一套人马，财务独立分开核算。1.3 可研报告编制单位 单位名称：湖南省国际工程咨询中心 资质证书编号：工咨甲 发证机关：国家发展和改革委员会 1.4 编制依据及范围1.4.1编制依据a) 国家、湖南省及XX市颁布的相关法律、法规、政策；b) XX市城市总体规划；c) 建设项目6、经济评价方法与参数（第三版）；d) 建设单位提供建设申报材料及其他基础资料。1141.4.2可行性研究的编制范围 本次可行性研究报告工作主要研究范围包括：建设单位基本情况、项目基本情况、项目建设的必要性、项目市场分析、项目选址及建设条件、场址环境、建设规 模和内容、场区总图运输、土建、给排水、供配电、供热、环境保护、节能、消防 安全、项目招标计划、投资估算等内容。1.5 建设内容与规模中国XXXX国际会展博览中心定位为集展览、旅游产品交易于一体的复合 功能的核心场馆，主要建设内容包括：室内展览馆、交易中心、研发中心、酒店、 商住综合体等。会展区总用地面积 340 亩(含周边道路及会展公园)，拟7、建地上建筑面积约为 213550 m2，地下建筑面积约 35000 m2。1.6 投资估算与资金来源本会展中心建设总投资 144013.36 万元（含土地使用权费 13600 万元），其中：建筑工程费用 91807.05 万元，设备购置费 2946.99 万元，安装工程 11787.96 万元，工程其他费用 21453.56 万元，预备费 10239.65 万元，建设期利息 5485.55 万元，铺底流动资金 292.60 万元，（含土地使用权费 13600 万元）。项目建设资金来源为：银行贷款 111950 万元，其余 32063.36 万元由企业自筹。1.7 主要技术经济指标主要技术经济指8、标见表 1-1。表 1-1主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注1总用地面积m2226666.67340 亩2总建筑面积m2248550地下建筑纳入3建筑密度%15.554容积率0.94地下建筑不纳入5绿地率%35.2980000 m26车位个1220地上停车位 220 个7总投资万元144013.36含征地拆迁费用1.8 研究结论与建议a) 项目的建设是推动XX市现代服务业发展的需要；是做大做强XX市优势产业的需要；是加快XX市调结构转方式和“两型”社会建设的需要；b) 总用地面积 226666.67m2，总建筑面积 248550m2；c) 中国XXXX国际会展博览中心建设工程项目估算总9、投资 144013.36 万元（含征地拆迁费用）；d) 建议建设单位严格按照国家基本建设相关的法律法规开展项目前期工作，争 取尽早组织实施。2 项目背景与建设的必要性2.1 项目背景会展业是指通过举办各种形式的会议和展览展销，为参展商和观众提供会议和 展览服务，从而产生直接或间接经济效益和社会效益的产业。按照一般国家标准（GNS）服务部门分类法，会展业属于现代服务业。会展业涉及工业、农业、商贸 等诸多产业，对结构调整、开拓市场、促进消费、加强合作交流、扩大产品出口、 推动经济快速持续健康发展等发挥重要作用，在城市建设、精神文明建设、和谐社 会构建中显示出其特殊的地位和作用。随着经济全球化的不断10、深入和市场经济的不 断完善，会展业以其强大的功能、不可替代的作用及崭新的形象，正在迅速崛起并 成为第三产业中一个举足轻重的新兴行业。近几年来，中国会展业更是发展迅速， 进入年均增长 20的快速发展时期。湖南省会展业也取得了不俗的成绩，全省会展 活动不断增加，传统展会不断壮大，新兴展会品牌不断提升，会展规模不断扩大。 2015 年仅湖南省就举办各类展览及会议节庆活动共 748 个，同比增长 11.8%，其中，全省举办的展览会 357 个，较上年增加 39 个；全国性及国际性会议 265 个，较上年增长 24 个；全省举办重大节会 126 个，较上年增加 16 个。 湘西土家族苗族自治州隶属湖南省11、，是湖南省唯一的少数民族自治州。位于湖南省西北部，地处湘鄂黔渝四省市交界处。1952 年 8 月成立湘西苗族自治区，1955 年改为湘西苗族自治州，1957 年 9 月成立湘西土家族苗族自治州。2015 年，湘西州常住人口为 263.45 万人，其中城镇人口 108.36 万人，城镇化率41.1%；其中以土家族、苗族为主的少数民族占 77.21%。2015 年湘西州实现地区生 产总值 512 元，比 2013 年增长 9.2%。湘西州历史悠久，文化灿烂，辖区内首批国家历史文化名城凤凰县、2015 年入 选首批国家全域旅游示范区，州内人文古迹众多，老司城及其周边有大量的自然及 人文景观遗迹。湘西12、也是武陵文化的发源地之一。湘西州具有丰富的民俗文化及旅游资源。民俗文化主要体现在：（1）民族建 筑。（2）民族舞蹈。（3）民族语言。（4）民族饮食。（5）民族服饰。（6）民族 婚俗。（7）民族节日。（8）民族禁忌。 旅游资源主要体现在：（1）历史古迹：老 司城遗址、溪州铜柱、凤凰古城、乾州古城、苗疆长城、黄丝桥古城、里耶古城遗 址、沈从文故居、湘鄂川黔革命根据地旧址、不二门遗址、四方城遗址、魏家寨古城遗址、羊峰古城遗址、乾州文庙、里耶麦茶战国墓群、里耶大板遗址与墓群。（2）地质标志：古丈金钉子、花垣金钉子。（3）风景名胜：凤凰风景名胜区、德 夯风景名胜区、猛洞河风景名胜区、吕洞山风景名胜区、栖13、凤湖风景名胜区、沅水 风景名胜区、古苗河风景名胜区、乌龙山风景名胜区、奇梁洞旅游风景区、南华山 神凤文化景区。（4）古镇苗：浦市镇、白沙镇、边城镇、里耶镇、芙蓉镇、老洞苗 寨、冬就苗寨、山江苗寨、惹巴拉村、岩旯窠苗寨、勾良苗寨、墨戎苗寨、夯吾苗 寨。（5）湿地公园：湖南花垣古苗河国家湿地公园、湖南XX峒河国家湿地公园、 湖南泸溪武水国家湿地公园。（6）地质公园：湖南乌龙山国家地质公园、湖南红石 林国家地质公园、湖南凤凰国家地质公园。（7）森林公园：湖南南华山国家森林公 园、湖南不二门国家森林公园、湖南坐龙峡国家森林公园、湖南矮寨国家森林公 园、湖南白云山国家级自然保护区、湖南高望界国家级自然保14、护区、湖南小溪国家 级自然保护区、天桥山自然保护区、洛塔自然保护区、两头羊自然保护区、九重岩 自然保护区。（8）水利风景：XX大龙洞水利风景区、凤凰长潭岗水利风景区、花 垣边城水利风景区、永顺杉木河水利风景区、XX八月湖水利风景区。2015 年，湘西土家族苗族自治州入选国家首批全域旅游示范区创建单位。2016年，湘西有世界文化遗产 1 处，全国重点文物保护单位 12 处；湖南省文物保护单位12 处，A 级景区 11 家，其中 4A 级高等级景区 4 家。2015 年，共接待国内外游客3362.41 万人次，实现旅游收入 216.97 亿元，分别增长 19.6%和 24.3%。其中接待入境游客 15、40.4 万人次。 XX为大湘西地区文化经济交流的集散地，地区贸易、科技文化、农产品的专业会展城市，发展以特色化、专业化、贸易型为主的会展业。使XX会展业辐射力 扩展到周围省市，形成以区域性会展为基础、以全国性会展为主导、以国际性会展 为依托的会展业发展格局。2015 年，XX市会展业直接收入达到 1.3 亿美元，拉动 经济社会效益力争突破 5 亿美元，会展业成为XX市重要服务性行业。项目建设为 XX植入新的产业，同时升级已有产业，开创区域经济发展新模式，增强XX整体 经济实力，增加税收。因此，迫切需要在XX建设一个现代化的国际会展中心。2.2 项目建设的必要性2.2.1是推动XX现代服务业发16、展的需要 会展业是现代服务业的重要形式，影响面广、关联度高、发展潜力大、带动作用强。如巴黎、伦敦、纽约、日内瓦、慕尼黑、新加坡、香港等国际知名会展城 市，每年都能从会展经济中获取巨大的收益。据美国展览研究中心统计，2000 年美 国举办各类展览会 13000 个，销售收入 120 亿美元，创造相关的社会综合消费 1250亿美元，展览会的经济拉动比例为 1:10；德国 2000 年展览会销售收入 45 亿马克，拉动参展商和参会观众直接消费 170 亿马克，创造社会综合价值 410 亿马克，产生 新的就业岗位 23 万个，会展经济的拉动比例为 1:9；据北京环亚市场研究社对第四 届中国北京高新技术17、产业国际周进行的抽样调查测算，国际周期间，展会各方面的 直接收入合计为 9089.9 万元，与之相关的普通观众、专业观众和参展商在旅游、交 通、通讯、餐饮、购物等方面的综合支出合计 45774.6 万元，拉动效应约为 1:5。现代化的会展中心是会展经济发展的基本载体，是会展业发展的基础。中国武 陵山XX国际会展博览中心的规划与建设，不但能带动交通、通讯、旅游、住宿、 餐饮、商贸、物流、广告、装饰等相关产业的发展，还能成为城市经济的一个重要 支柱，从而带来极大的经济效益和社会效益，是打造湘西会展品牌、提高会展经济 效益、提升会展带动效应的重要载体，是湘西现代服务业协调发展的需要。2.2.2是做大18、做强湘西优势产业的需要 依托本地优势产业，推动本地优势产业做大做强，对于会展业来说是至关重要的前提，也是国内外重点展会、知名会展中心的成功经验。湘西州具有丰富的民俗 文化及旅游资源，民族民间工艺品及非物质文化遗产在全国都有较强的竞争优势， 在国际市场也有较高的声誉。依托中国XXXX国际会展博览中心，围绕优势产 业、龙头企业和品牌商品，打造综合性、专业性和系列化的展会平台，可更好地发 挥湘西优势产业的关联效应、集聚效应和扩散效应，塑造湘西优势产业的竞争优 势，且有助于推进湘西经济区建设。2.2.3是加快湘西调结构转方式和“两型”社会建设的需要 会展活动通过最新技术、产品展示和最新思想理念、信息交19、流，能够促进商品流通和扩大企业销售，能够把不同生产区位的优势生产要素组合在一起，进行跨区 域优化资源配置，提高区域生产效率，塑造区域竞争优势；能够加速新技术的推广和运用，加快区域科技发展，进而促进会展举办城市、会展举办国家的国际经济、 金融、贸易和科技等建设步伐，加快当地现代服务业发展，促进当地其他产业发展 模式转变，优化当地产业结构。本项目的建成能加速推进XX市、湘西州经济结构 调整、经济增长方式转变。并且，会展业作为新兴的“无烟”型朝阳产业，属于“资源 节约、环境友好”型产业，符合湘西州建设两型社会的需要。2.2.4是提高湘西州国际化水平的需要 会展活动能够汇聚巨大的人流、物流、信息流、技20、术流和资金流，已经成为行业间、地区间和国家间交流与合作的桥梁和纽带，宣传推介各行业和各地区的窗口 及平台，反映一个国家、一个地区经济文化和社会发展的“晴雨表”和“风向标”。依 托现代化的会展中心，承办国家级、国际化的综合展会和重大活动，主动服务国家 和地区的重大经济战略，就能在更高的层面促进湖南国际经济交流与合作，加强与 世界各个国家和地区的友好往来，进一步增强国际影响力。中国XXXX国际会 展博览中心建成后，必将成为“让世界了解湘西，让湘西走向世界”的重要窗口和对 外开放的平台。2.2.5是适应会展经济发展形势的需要 参加展览会是企业最重要的营销方式之一，也是企业开辟新市场的首选方式。会展业21、以及会展经济作为城市综合服务功能的重要载体之一，更被经济学家誉为 “朝阳产业”，其辐射力、带动力对大城市建设有着积极意义。同时展览会吸进国 际、国内知名厂商参展，这些企业的技术代表着国际先进水平，对XX市及湘西州 的企业而言，是一个绝佳的学习和寻求合作的机会。此外，展览会与高级研讨会、 业务洽谈会、技术成果拍卖会、人才交流会等成套举办，更能起到综合性、全方面 的作用。不但能使人流、物流、资金流当场落到实处，还能推动知识更新、观念转 型。会展经济作为一个朝阳产业，正日益显示出其对社会经济发展的巨大带动效 应。近十年来，我国的会展业从小到大，已经成为国民经济新的增长点，创造了良 好的经济和社会效益22、。随着我国对外开放的步伐将进一步加快，科学技术的进步、 信息产业的发展和国内外贸易的扩大，呼唤着会展业的快速发展。据不完全统计， 2015 年全国共举办 3168 个展览会，展览会总面积 8900 万平方米。其中经贸类展览会有 2612 个，比 2014 年增加约 7.8%，总面积为 7874 万平方米，比 2014 年增加约10.8%。目前我国会展业正从一线城市向二、三线城市扩散，未来 5 年我国会展业将 进入发展的快车道。目前，湘西州会展业发展基础设施薄弱，建设中国XXXX 国际会展博览中心正是湘西州会展业适应国内外发展趋势的迫切需要。本项目建成 后将有助于XX市的会展业发展，进而辐射和引23、领湘西州会展经济加快发展。建设 一个高品质、多功能的国际会展中心，填补现有城市功能的不足，已成为XX市经 济发展、城市建设过程中不不可缺少的重要内容。3 需求分析与建设内容和规模3.1 市场定位有世界展览之国之称的德国，拥有的展馆面积以及会展中心的分布密度在全球 都是最高的，总展馆面积超过 250 万 m2，排名前九的展馆除最大的汉诺威会展中心 展馆面积近 50 万 m2 外，其中有三个展馆面积在 20-30 万 m2 之间；五家在 10-20 万 m2 之间；面积在 10 万 m2 以上的会展中心展馆面积则占到总数的近 80%。即从德国 展馆规模与展馆的展馆面积来看可以知道在 10-30 万24、 m2 的会展中心承担了很大一部 分的展览功能。我国国内会展经济发达的三个城市北京、上海、广州都拥有超大型 会展中心和大型会展中心，为会展经济的发展提供了坚实基础。为顺应国际国内会展业的发展趋势和区域会展业市场的需要，本项目立足于高 起点、高标准和高水平，定位为设施先进、功能配套、立足湘西、服务全国、对接 全球、国内一流、世界先进的集展览中心、交易中心、旅游产品设计研发生产中心 于一体的大型综合性会展中心。3.2 需求分析据统计，2015 年湖南省展览及会议节庆活动共 748 个，较上年增加了 79 个，其中，全省举办的展览会 357 个，较上年增加 39 个；全国性及国际性会议 265 个，25、较上年增长 24 个；全省举办重大节会 126 个，较上年增加 16 个。目前我国会展业正从一线城市向二、三线城市扩散，未来 5 年我国会展业将进入发展的快车道。近几 年来，北京、上海、天津、重庆、广州、成都等已经成为我国会展经济的发达地 区，中部地区的武汉、郑州、南昌、合肥、太原等省会城市也新建了一批现代化的 会展中心，成为会展业的热点地区，提升了区域竞争实力，树立了城市品牌。我省 会展业呈现出加快发展的良好势头。湘西州具有丰厚的历史文化、浓郁的民族风情和奇特的山水风光，给世人以神 秘莫测之敢感。拥有一个国家级历史文化名城（凤凰），一个国家级自然保护区（永 顺小溪），两个国家森林公园（不二门26、难华山），三个国家级重点文物保护单位（溪州铜柱、老司城、里耶战国古成遗址），一个全省唯一的全国工业旅游示范点（湘酒鬼城）和五个省级风景名胜区（凤凰古城、XX德夯、永顺猛洞河、古丈栖 凤湖、龙山乌龙山）。凤凰古城、XX德夯、永顺猛洞河正申报国家级风景名胜 区，凤凰古城、里耶战国古城遗址正在作申报世界文化遗产的工作。这些自然、人文风景名胜，充分展示了神秘湘西、秀美湘西迷人的风采。凤凰古城，被称为 21 世 纪最有魅力的“中国新的旅游热点”。八百年土司王朝故都老司城，被称为研究土家 族历史文化的“活化石”。龙山里耶战国古城遗址，出土 3 万多枚价值连城的“秦 简”，在考古界和旅游界引起了轰动，被称27、为“惊世发现”。原国务院总理朱容基 2001 年 4 月视察湘西州指出“发展旅游业是详细今后最大的门路”。国家旅游局赞誉 湘西州为中国西部旅游的桥头堡，湖南省旅游巨局称湘西州为全省旅游的新亮点和 新的增长极，要求将湘西州打造成为湖南省的精品旅游目的地，建设成国内外著名 的旅游胜地。2015 年全州共接待国内外旅客 3362.4 万人次，实现旅游收入 216.97 亿 元。与湘西州的历史文化及旅游资源相比，挖掘民族民间工艺品及非物质文化遗产 的经济潜力不尽人意，民族民间工艺品及非物质文化遗产的经济价值需要展览、会 展来承载，但XX市的展会规模小、专业化水平低，尤其是场馆建设严重滞后。因 此，在X28、X建设一个现代化的国际会展中心，是湘西州经济加快发展的迫切需要本项目需求人群主要覆盖范围为国内外展会相关人群，同时也包括来湘西旅游 的参观者。其中一级目标客源市场定位为国内与本项目拟开展展会相关人员；二级 目标客源市场定位为国际与本项目拟开展展会相关人员；三级目标客源市场定位为 来湘西旅游的参观者。3.3 功能定位本项目会展中心功能定位为：设施先进、功能配套、适度超前的综合性国际会 展中心。3.4 建设内容和规模中国XXXX国际会展博览中心定位为集展览、旅游产品交易于一体的复合 功能的核心场馆，主要建设内容包括：室内展览馆、交易中心、研发中心、四星级 酒店、商住楼等。会展区总用地面积 340 29、亩（含周边道路及会展广场），拟建地上建筑面积约为 213550 m2，地下建筑面积约为 35000 m2。表 3-1项目主要建设内容及指标序号项目名称单位数量备注1总用地面积m2226666.67340 亩2总建筑面积m2248550纳入地下建筑2.1地上建筑面积m22135502.1.1展览中心 m2140002.1.2交易中心 m2124002.1.3研发制作中心 m260002.1.4酒店 m2496002.1.5商住楼 m21315502.2地下建筑面积m2350002.2.1地下停车场m2350001000 个停车位3其他配套设施3.1停车场 m26600220 个停车位3.2道路及30、硬化 m2800003.3广场 m2248093.4绿化 m2800004建筑密度%15.555容积率0.94地下建筑不纳入6绿地率%35.2980000 m24 建设条件4.1 自然条件XX市地处亚热带，季风湿润气候区，每年雨季大约在 6 月8 月之间。a) 气象条件 XX年平均气温：17.0；年平均最高气温：21；年平均最低气温：13；历史最高气温：40，出现在 1971 年；历史最高气温：-8，出现在 1977 年，年平 均降雨量：1398 毫米。b) 地震根据中国地震动参数区划图（GB18306-2001），XX地区地震动峰值加速度 为 0.05g，本项目所在地地震抗震设防烈度为度。431、.2 地质条件XX市位于中国的中部，湖南西部，地处湘、鄂、黔、渝 4 省、市边区中心， 是西南门户重镇， 湘西土家族苗族自治州州府所在地。市区地理坐标 : 东经 1093011004，北纬 29082829，东西跨度 55.9 公里，南北跨度 37.3 公里，总面积约 1062.26 平方公里，市城区面积 30.43 平方公里。XX市地貌以中低山、低山地 貌为主，中低山和低山面积占全市总面积 80%。呈现西北高、东南低。呈中山、中 低山和低山三级阶梯下降特征。西北与东南部地势高度差为 824.6 米。地势以山地为 主，山脉呈带状平行排列，西部西北部为中心地貌，高峰重峦，山大坡陡，悬崖峭 壁，山32、脉北东、北山东走向。西南部为低山地貌，山脉北东、北北东走向。东部东 南部是红岩低山地貌，山峰丛丛。岭峪交错，中部形成较开阔的盆地。4.3 交通条件XX是国家规划的全国 18 个高速公路枢纽城市之一，已形成由铁路、公路、水路等 3 种运输方式构成的立体交通运输网络。周边有半小时车程的铜仁凤凰机场、1 时车程的张家界荷花机场、2 小时车程的常德桃花机场和 2 小时车程的怀化芷江机场。5.1 总图布置5.1.1指导思想及规划原则5 工程建设方案XX国际会展博览中心是XX市对内对外经济文化交流的重要公共设施，也是 XX市市民重要的公共活动空间。因此，中心的设计要充分满足其自身的功能要求 外，同时还要处33、理好与邻近地域的建筑、道路、桥梁、绿地等空间关系，保护和利 用好自然环境，要体现以人为本的原则，主馆要有明显的个性和强烈的时代特征， 能成为XX市标志性建筑，能对邻近地域的发展产生带动作用。a) XX城市规划“两城四区两带两轴多点”的壮丽画卷正在加快舒展；b) 中国XXXX国际会展博览中心项目定位：XX市的城市空间结点和 区、市举行重大节庆活动的重要场所；c) 中国XXXX国际会展博览中心项目的功能定位：“展览为主，会议为 辅”，设施先进、功能配套、适度超前的综合性国际会展中心。5.1.2项目用地自然条件XX市位于中国的中部，湖南西部，地处湘、鄂、黔、渝 4 省、市边区中心，是西南门户重镇，湘34、西土家族苗族自治州州府所在地。市区地理坐标:东经 1093011004，北纬 29082829，东西跨度 55.9 公里，南北跨度 37.3 公里，总面积约 1062.26平方公里，市城区面积 30.43 平方公里。XX市地貌以中低山、低山地貌为主，中低 山和低山面积占全市总面积 80%。呈现西北高、东南低。呈中山、中低山和低山三 级阶梯下降特征。西北与东南部地势高度差为 824.6 米。地势以山地为主，山脉呈带 状平行排列，西部西北部为中心地貌，高峰重峦，山大坡陡，悬崖峭壁，山脉北东、 北山东走向。西南部为低山地貌，山脉北东、北北东走向。东部东南部是红岩低山 地貌，山峰丛丛。岭峪交错，中部形35、成较开阔的盆地。5.1.3平面布置 根据用地的地理位置及特点，对场地进行统筹规划。在用地区域内布置展览中心、交易中心、研发制作中心。场地西侧北面布置绿化场地，场地西侧中部布置交 易中心、展览中心、研发制作中心，场地西侧南面布置会展停车场。在规划主干道 布置主大门，布局紧凑，人流、车流、货流线路简捷，功能分区合理。表 5-1总图主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注1总用地面积m2226666.67340 亩2总建筑面积m22485502.1地上建筑面积m2213550计容积率建筑面积2.2地下建筑面积m2350003建筑密度%15.554容积率0.94地下建筑不纳入5绿化 m280000636、绿地率%35.2980000 m27停车位个1220其中地下 220 个5.1.4绿化充分利用场地地理位置，营造一个富有个性特点的绿色自然景观，规划中考虑 点、线、面的结合，形成点、线、面特色的景观布局空间。在建筑物四周合理种植 各种乔木及灌木、花卉，绿化布置使场地一年四季绿树成荫、花卉不断。绿色环境主要强化色叶、芳香植物及园林景观的营造，达到四季皆有景可赏的 目的，而景观处理中的细节与宛如天工的自然景观生动结合，将长沙会展中心打造 成一个环境优美的园林景点。总体而言建筑布局整体紧凑，功能分区明确且简单，建筑根据基地地形与自然 生态环境融合一体，道路主骨架与用地的功能布局有机结合，并创造了与之37、复合的 步行和绿地系统，真正创造面向二十一世纪的高品质环境。5.2 会展中心建筑建设方案5.2.1设计依据 a）XX市城市规划技术管理规定； b）民用建筑设计通则GB50352-2005； c）建筑设计防火规范GB50016-2014； d）展览建筑设计规范JGJ218-2010； e）办公建筑设计规范JGJ67-89；f）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009 年版；g）无障碍设计规范GB50763-2012； h）建筑采光设计标准GB/T50033-2001； i）国家有关规程规范和省市地方有关规定。5.2.2 设计要求a）XX国际会展博览中心项目定位：XX市的城市空间结点和区、市38、举行重大 节庆活动的重要场所。立足湘西、辐射全省，连接中南，西南经济区，街接全国走 廊的改革开放窗口；b）打造XX市的独特地标性建筑，既现代又能体现传统文化特点，创造XX市 的新形象；c）XX国际会展博览中心项目的功能定位：“展览为主，会议为辅”。 5.2.3设计构思建筑整体布局上，以清晰的功能分区，合理的结构体系为主，为加强区域内部 联系，充分突出各展区之间的形体组合。5.2.4 设计原则1）在城市规划中扮演积极的角色 塑造富有个性的建筑形象与功能空间，建筑造型简洁、明快，整个建筑显得宁静、舒展、优雅而具有现代感。2）满足工艺流程的功能需求 充分结合用地内部情况与外部交通条件，提供满足企业生39、产生活需求的空间。 3）创造绿色生态节能的建筑 人流路线与货流路线分离，最大程度的减少了对外环境的污染和交叉影响。建筑最大可能地考虑自然通风和采光，最大程度地减少日照通风而产生的能源消耗问 题。5.2.5建筑类型及规模 本次新建建筑为交易中心、展览中心、研发制作中心。交易中心为框架结构二层建筑，建筑面积 12400 ，展览中心为钢结构单层建筑，建筑面积 14000 ，研 发制作中心为钢结构单层建筑，建筑面积 6000 。建地上建筑面积约为 26400m2， 地下建筑面积约为 6000m2，总建筑面积 38400m2。耐火等级为一级，屋面防水为 级，抗震设防烈度为 6 度，设计使用年限为 50 40、年。5.2.6无障碍设计a）总平面无障碍设计 由于总平面规划中存在不同标高形成的高差，故在设计上均设计了满足残碍要求的坡道连接，另在人行道及广场中均设计了盲道，将各功能建筑联系起来，使残 碍人能到达正常人所到达的所有公共区域。b）建筑无障碍设计 会展中心馆的室内外有高差，设计上布置了残碍坡道，进入室内后的公共区域均不再设计高差，使残碍人能到达所有公共区域，且所有的公共卫生间均设计了独 立的残碍者专用卫生间。5.3 结构5.3.1建筑结构安全等级和设计使用年限 a）结构安全等级：二级； b）地基基础设计等级：甲级； c）设计使用年限：50 年； d）地下室防水等级：二级； e）抗震设防类别：乙类41、。5.3.2主要结构体系 会展中心： a）楼盖结构体系根据使用要求，为了获得较优的经济性指标，采用钢框架钢筋混凝土筒体混 合结构，楼盖采用压型钢板组合楼盖。b）屋盖结构体系 大空间屋面采用点支承加周边支承连续正放四角锥螺栓球网架结构，屋面板外层采用镀铝锌本色板，屋面板内层采用下挂屋面的形式，与周边建筑墙体形成封闭 建筑空间，也有利于建筑的保温和节能。交易中心采用框架结构。研发制作中心采用轻钢结构。5.3.3结构基础 初步确定，整个建筑采用桩基础或者桩筏基础，具体的基础类型根据地质勘察报告资料最后确定。5.3.4主要结构材料混凝土： C25 至 C40 各个等级。钢筋：钢筋直径 d10mm，HP42、B300 级钢筋；钢筋直径 d10mm，HRB400、 HRB500 级钢筋。钢材：钢梁、钢柱及型钢梁、型钢柱采用 Q345，屋盖结构采用 Q235B 级钢 管。5.4 酒店、商住楼建设方案拟建设四星级酒店，建筑面积约 49600 ，商住楼建筑面积约 131550 ，地下停车场 35000 ，地面停车场 6600 。 5.4.1本项目总体规划a）规划依据 1）中华人民共和国规划法； 2）城市居住规划设计规划。 b）本项目规划布局 规划布局应考虑商务配套、客房、餐饮组合、绿地系统及空间环境等的内在联 系，构成一个完善的有机整体； 建筑风格特色鲜明，具备地标感，群体建筑与空间层次在协调中求变。楼座43、布 置上要力争寻求天际线的变化； 本项目地块空间有限，因此要适当增加楼座的高度，降低建筑密度，以为居住 景观打造留够充足的空间； c）建筑外观设计 主体建筑平面简洁，屋顶轻盈，造型朴实、大方、注重功能、形式、结构的统 一，规划设计方案既能满足该建筑的各项使用要求，同时也符合XX市规划，与周 围建成的建筑相协调，创造一个有古朴、清新、具有地方性、时代性的建筑群落。 本项目的建筑风格为仿古风格，整体形象古朴，凸现XX市特征的建筑风格，色彩的构成，柔和淡雅，体现以下亮点： 1）现代精神：无论是外在还是建筑的精神内涵都体现了现代人节奏的生活实质。 2）时尚视界：使人们从看到的第一眼就认同了它与XX市会44、展中心的同步，与 湘西生活的融洽。 3）强调竖线条，窗格的划分对称； 4）墙的转角处有线角、转角石等细节； 5）高视点-抬眼望去，建筑的形象特点更注重的是从建筑型体与色彩中体现， 在设计中用厚重的方式体现古城的意境。 6）色彩-本项目的色彩选用了淡雅的基调，在整体的色调上跳跃着木色的柔 和。 5.4.2结构设计方案a）结构设计主要参数 表 5-15 结构设计主要参数表 基本风压 设计使用年限 建筑结构等级 地基基础设计等级 0.55KN/m2 50 年 二级 乙级 基本重压 搞震设防类另 建筑耐火等级 建筑面地类别 0.40KN/m2 两类 二级 类 标准冻深 抗震设防烈度 结构抗震等级 地面45、粗糙度 1.60m 8 度第一组（0.2g） 二级 C 类 b）现行设计规范，规程 1）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）； 2）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2004）； 3）建筑结构荷载规范（GB50009-2001 2006 年版）； 4）建筑抗震设计规范（GB 50011-2001）； 5）混凝土结构设计规范（GB 50010-2002）； 6）建筑地基基础设计规范（GB 50007-2002）； 7）建筑结构制图标准（GB /T50105-2001）； 8）砌体结构设计规范（GB50003-2001）； 9）房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-246、001）； 10）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 11）建筑变型测量规程（JGJ/T8-97）。 c）主体工程 本工程结构类别为框架结构，使用年限为 50 年，抗震设防烈度为八度。 耐火 等级：二级 d）门窗工程 门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ1 和 3建筑安全玻璃管 理规定及地方主管部门的有关规定；门窗安装应满足其强度、热工、声学及安全 性能等技术要求。所有外墙的门窗上下口、窗楣、雨篷、挑檐等突出部分均做滴水 线； e）屋面工程 本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为 15 年； f）外装修工程 外装修选用的各项材料及其材质、规格、颜色等47、，均由施工单位提供样板，经 建设和设计单位确认后进行定样。 g）节能、保温 为了贯彻国家节约能源的政策，本工程按照民用建筑节能设计标准（采暖居 住建筑部分）JGJ26-95 进行了节能设计（节能 50%）。本建筑物座北朝南，屋面保温 采用 120 聚苯板，周边地面垫层及外墙基础内侧均作 70 厚挤塑聚苯板保温，栏板外侧贴30 厚挤塑聚苯板，梁外侧贴 30 厚挤塑聚苯板。外保温合理使用年限为 25 年。 外窗采用断桥铝合金中空玻璃，空气层厚度为 12mm，厂家应保证玻璃热工性能满足国家节能要求的各项指标。 h）停车场工程 1）地下停车场拟采用框架结构，根据上部结构体系、墙柱荷载大小、地下室等 情48、况，基础形式拟采用桩基础，基础型式待经施工图审查合格的岩土工程勘察报告 完成后再确定。预计 300 个车位，总建筑面积 6345.46 。 2）机动车入口采用沥青路面，楼梯及非机动车坡道入口采用玻化石同质地砖地 坪。地面构筑物根据景观要求进行深化。 5.4.3给、排水设计方案 供水水质要求达到国家现行的生活饮用水水质标准。 a）生活给水系统 给水系统由市政自来水公司直接供给。本工程最高日用水量为 655.05m3/天。 1）生活用水：1.5m/人天，日用水量为 300m。 2）消防用水：按 1 年为 3 次，一次灭火时间 2 小时，用水指标 2m/S，则消防 用水量为平均每天 120m。 3）49、未预见水量按 10%计算：（300+120）*10%=42m 4）日平均总用水量为：462m. b）生活污水系统 污水系统采用污废水合流制系统，污废水经排排水管收集后排至室外排水管网。 5.4.4电气设计方案a）主要标准及法规 1）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）； 2）住宅设计规范GB50096-1999 2003 年版； 3）全国民用建筑工程设计技术措施电气； 4）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000； 5）其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。 b）设计范围 低压配电系统、照明系统、综合布线系统、防雷接地及总等电位联结系统 1）本工程低压配电系50、统接地型式采用 TN-C-S 系统。低压配电系统采用放射式和链式相结合的供电方式。消防，监视，应急照明，电梯第一、二级负荷需设置备 用电源供电的设备，两路低压供电系统互为备用电源， 2）导线选用及敷设：进户线选用 VV22-10KV 铜芯全塑铠装等截面电力电缆，进 户处穿钢管保护。分支导线均选用 BV-500V 导线穿管沿墙或顶板敷设。如照明支路 管内导线为 56 根时，穿 PVC25，低于 2.4m 的壁灯均应接入 PE 线。 3）照明系统的配电方式：本工程采用放射式和链式相结合的配电系统。对于用 量较大的照明配电系统，采用放射式到各照明配电箱；应急照明采用自带蓄电池形 式。 4）电话进户采51、用 HYV-2*0.5 室内电缆，数据线采用光纤，电视进户采 SYWV-75-9电缆，埋深均为距室外地坪-0.8m。 5）管路敷设时宜沿最短路线并应减少弯曲和重叠交叉。管路超过 30m（无弯曲时），20m（有一个弯曲时），15m（有二个弯曲时），8m（有三个弯曲时）加装中间接 线盒。 5.4.5暖通设计方案a）室内外采暖计算参数 采暖室外计算温度：tw=-19；冬季室外风速 1.64m/s。 表 5-16室内温度表序号 房间名称 计算温度 序号 房间名称 计算温度 1 休闲娱乐服务厅、客房 18 3 设淋浴的卫生间 25 2 厨房、库房 16 4 办公室、会议室 18 b）采暖设计施工说明 152、）采暖系统采用低温热水系统，热负荷为：88.2kw，单位面积热指标为：37.8w/m2，设计供回水温度 80/55。热力指标为 60W/ 2）本工程采暖形式为集中供热，热源通过就近的集中供暖管道接入。 3）整个管道系统试验合格后方能通水供暖。 4 ）施 工安装 及验 收 应按 建筑给 排水 及采暖 工程施 工质 量验收 规范 （GB50242-2002），建筑安装工程质量检验评定标准JJ302-74）。 5.5 给排水5.5.1编制范围 本项目给排水编制包括会展中心地块区域室内外给排水及消防系统。5.5.2编制依据a) 室外给水设计规范GB50013-2006；b) 室外排水设计规范GB50053、14-2011；c) 建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009 版）；d) 建筑设计防火规范GB 50016-2006；e) 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-95（2005 版）；f) 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；g) 生活饮用水卫生标准GB5749-2006；h) 固定消防炮灭火系统设计规范GB50338-2003；i) 其它现行的有关设计规范或规定。5.5.3给水给水包括：生活给水系统、热水系统及消防给水系统。5.5.3.1 水源水源采用城市自来水，自来水供水压力为 0.3MPa。拟从地块北侧和南侧道路的 市政供水管网各引入 1 根 DN150 的54、供水管，在各建筑外形成环状供水管网。地块内 的供水主环状管网为 DN150。5.5.3.2 用水量最高日用水量为 150m3/d，最大 h 用水量为 22m3/h。 5.5.3.3 生活给水系统室外采用消防、生活合用给水管网的布置方式，各景区给水管与市政干管生 活、消防环网连接，形成双进口。管材：室内给水管均采用 PP-R 给水管，热熔连接；室外给水管采用 PE 管，热 熔连接。5.5.3.4 直饮水系统在地下室的设备房设置直饮水处理设施及增压设备。直饮水按 3L/人.d 计算， 日用水量约 3m3/d。直饮水系统采用干立管同层循环方式，保证各用水点水质稳定。 管材：室内给水管均采用薄壁不锈钢55、给水管，卡压或卡套连接。5.5.3.5 消防给水系统会展中心建筑为二层建筑，建筑总高度为 18m。会展中心设有室内外消火栓给 水系统、固定消防炮灭火系统、湿式自动喷水灭火系统以及干粉灭火器；本工程供水水源为城市自来水。在会展中心地下室设消防专用水池一座，有效 容积为 450m3，水池贮存了 2h 室内消防用水量、1h 自动消防炮用水量及 1h 自动喷 水灭火用水量。另外在会展中心的屋顶设一消防专用水箱，内贮有 18m3 的初期火灾 的消防用水量。由于水箱内底高度满足最低消防要求，故不再设增压设施。a） 室内消火栓灭火系统室内消防水量 20L/s，每根竖管最小流量 10L/s，每只水枪最小流量 56、5L/s，水枪充实水柱不小于 10m。室内消防给水管道布置成环状，下环设在地下室，上环设在 地上二层。消火栓给水泵设在会展中心地下室的消防水泵房内。 在会展中心室外设有二套消防水泵接合器，供消防车往消火栓灭火系统补水。所有室内消火栓均选用立式柜，消火栓箱为钢体铝合金柜，茶色玻璃门，内设自救 卷盘，消防按钮，指示灯及火灾警铃。消火栓采用 SN65，消防龙带长 25m，水枪口 径19。管材：采用内外壁热镀锌钢管，沟槽式连接。 b）固定消防炮灭火系统会展中心为大空间展厅，局部高度超过 8m，故不宜设自动喷淋灭火系统，可 设固定消防炮灭火系统。该系统主要由电磁阀、水流指示器、管道、消防泵组、末 端试水57、装置及控制设备等组成，能在火灾发生时，自动定位火灾部位并实施自动喷 水灭火的系统。固定消防炮灭火系统消防水量为 40L/s，工作压力为 0.8Mpa，火灾延续时间 1h，一次消防用水量为 144m3。固定消防炮给水泵设在会展中心地下室的消防水泵房内。 自动灭火方式：自动消防水炮探测到火灾信息后传送到中心控制器，中心控制器二次判断后发出火警信号，同时自动启动相应的消防水炮进行空间自动定位并锁 定火源点，自动启动消防泵，自动开启电磁阀进行喷射灭火。前端水流指示器反馈 信号在控制室操作台上显示，火灾扑灭后，系统自动关闭消防泵及电磁阀，自动消 防炮灭火系统停止灭火。管材：采用内外壁热镀锌钢管，沟槽式连58、接。c） 室外消火栓灭火系统室外最大消防用水量为 30L/s，室外管道为生活消防联合给水环状管道系统， 低压制。拟从会展中心东侧的梯塘路和西侧的滨河东路的市政供水管网上各引入 1 根 DN250 的供水管，在建筑外形成环状供水管网。在环状管网上按间距不大于 120m 设置足够的室外消火栓。并由该环管网直供生活用水及向地下车库水泵房和 蓄水池补水。d） 湿式自动喷水灭火系统根据会展中心的特点和功能，按中危险级级在办公室、走道、会议室、地下 室等设置自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统用水量 30L/s ，设湿式报警阀 22 组。湿式自动喷水给水泵设在会展中心地下室的消防水泵房内。自喷喷头选用玻璃 59、球闭式喷头，喷头温级采用 68，厨房部分采用 93。室外设有 2 套喷洒系统水泵 接合器，供消防车往自动喷水灭火系统补水。管材：采用内外壁热镀锌钢管，沟槽 式连接。e）气溶胶灭火系统在高、低压配电室设置 AS600 S 型气溶胶预制灭火系统，防护区采用全淹没灭 火方式，设计成预制式灭火系统,具有快速灭火功能，且不需要另设钢瓶间。本系统具有自动、手动两种启动方式。自动状态下，当防护区发生火警时，气 体灭火控制器接到防护区两独立火灾报警信号后立即发出联动信号（关闭通风空调 等）。此时，气体灭火控制器一方面输出声光火灾报警信号，另一方面经过 30 秒时 间延时后，输出动作信号，启动灭火系统，S 型气60、溶胶预制灭火系统释放 S 型气溶 胶到防护区，控制器面板喷放指示灯亮，同时，控制器接收反馈信号。防护区内门 灯显亮，避免人员误入。当防护区经常有人工作时，可以通过防护区门外的手动 自动启止器，使系统从自动状态转换到手动状态，当防护区发生火警时，控制器只 发出报警信号，不输出动作信号。由值班人员确认火警，按下控制器面板或击碎防 护区门外紧急启动按钮，即可立即启动系统喷放 S 型气溶胶灭火剂。f）灭火器配置 在地下室车库配备推车式干粉灭火器，所有公共部位及消防控制中心、各专业设备用房等部位都配备了一定数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。每具灭火器配置 级别不小于 5A，灭火器间距不大于 20m。5.561、.4排水本工程采用雨、污分流制。5.5.4.1 排水量室内污水量按用水量的 80%计，污水总量约为 120m3/d。5.5.4.2 污水系统 生活污水、废水为合流制排水系统。一层以上直接排出，地下室废水由潜污泵提升排出。粪便污水经化粪池处理后排入市政污水管网。管材：室外排水管采用 HDPE 双壁波纹排水管，橡胶圈连接；室内排水管采用UPVC 管，粘接。5.5.4.3 雨水系统雨水流量按 Q=Fq 计算，其中 为径流系数，取 =0.9，F 为汇水面积（104m2），q 为设计降雨强度（L/s104m2）。 长沙市暴雨强度公式为：q = 2150.5(1+ 0.41lg p) (L/s104m2)62、 (t +13.275)0.6846其中：设计降雨历时 t=t1+mt2，t1 为地面集水时间取 10min，t2 为管内雨水流行 时间，m 为折减系数取 2。雨水设计重现期取 p=3 年。屋面雨水直接排入室外雨水明沟，再排入周围的雨水管网；场地雨水由设在道 路上的雨水口收集，经排水管网直接排入市政雨水管。5.6 供配电5.6.1编制依据a) 建筑设计防火规范GB50016-2014； b) 供配电系统设计规范GB 50052-2009； c) 建筑照明设计标准GB50034-2004； d) 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008； e) 低压配电设计规范GB50054-2011；f) 建63、筑物防雷设计规范GB50057-2010；g) 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB503432004；h) 智能建筑设计标准GB/T50314-2006；i) 综合布线系统工程设计规范GB 50311-2007； j) 火灾自动报警系统设计规范GB50116-2008； k) 国家其它有关电力设计规程、规范。5.6.2编制范围a) 变、配电系统；b) 动力及应急动力配电系统；c) 一般照明、应急照明及应急疏散照明配电系统；d) 电气安全、防雷接地系统；e) 电气消防设计。5.6.3供配电系统设置原则 a）应保证外部电源的供电可靠性、连续性，满足整体供电方案规划要求； b）应符合国家现行有关标准64、规范的规定； c）系统设计达到安全可靠、技术先进、经济合理、维护管理方便的要求； d）采用的技术标准和装备水平与小区的地位、规模、功能要求以及建筑环境设计相适应，并应考虑到设备、材料的供应可能性，以及施工安装和维护管理水平。5.6.410/0.4kV 变配电系统5.6.4.1 负荷等级 根据建筑设计防火规范规定：本工程用电负荷为一级负荷单位。 a）会展中心的应急照明、生活水泵、电梯、安保监控、消防系统和计算机/电信系统电源等属一级负荷； b）空调、通风系统为二级负荷； c）其它为三级负荷。5.6.4.2 负荷计算及变压器选择a) 负荷统计：对冷冻机、空调、水泵、风机、电梯等用电设备按其设备安65、装容 量进行统计，对照明等设备的用电负荷按单位容量法进行统计；c) 负荷计算 本工程负荷总计：1800kW 一级负荷：150kW； 二级负荷：900kW 三级负荷：750kW；根据场馆布置，本工程选用 2 台 1000kVA 干式变压器，变压器平均负荷率为75%。5.6.4.3 供电电源及电压等级本工程拟由上级变电站 2 路 10kV 线路供电，电源稳定、可靠，能满足整个项目 用电需求。2 路 10kV 线路采用电缆穿管埋地引入本工程电缆分界小室，2 路电源互 为备用。5.6.4.4 变配电所本工程拟在室内设置 10/0.4kV 中心变电所一座。5.6.4.5 高压供电系统两路 10kV 电源66、采用单母线分段接线，设母联开关；平时单母线分段运行，当 一路电源故障时，通过手/自操作联络开关，另一路电源负担全部负荷；5.6.4.6 计量采用高压集中计量，在每路 10kV 电源进线处设置专用计量装置。并在按各区 域功能及单位设置分计量。5.6.4.7 低压配电系统 变压器低压侧采用单母线分段方式运行，设置母联开关，联络开关设自投自复/手动转换开关。自投时应自动断开三级负荷，以保证变压器正常工作。 主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中的 2 个开关。5.6.4.8 功率因数补偿 采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器侧功率因数在 067、.95 以上。荧光灯就地补偿，补偿后的功率因数为0.9。5.6.5应急电源本工程在中心变电所处设置 1 台 200kW 柴油发电机组，用以作为应急电源，为 应急母线段（一级负荷）提供应急电源。一级负荷中重要负荷采用 UPS 不间断电源 设备供电，当失去市电时，由 UPS 提供电源，持续供电时间应满足工艺要求，待柴 油发电机启动并供电后，再由柴油发电机供电。5.6.6照明系统5.6.6.1 光源一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求商定。5.6.6.2 照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2004 执行，标准如下： 展示厅、办公室（300-500lx）会议室、68、多功能厅（200-500lx）冷冻机房、泵房（50-100lx）网络机房（300-500lx）走道，库房等（50-100lx）5.6.6.3 应急照明 变配电所、消防控制室、电信机房、水泵房、（消防）楼梯间、（合用）前室、多功能厅、展厅等场所设置应急照明，采用 220V 电源供电，应急时能迅速点亮的 光源，采用现场控制开关。5.6.6.4 疏散指示 在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置智能型疏散指示并具有火灾文字显示功能（采用区域集中式供电应 急照明系统，其连续供电时间不小于 20 分钟），采用 220V 电源供电，光源为寿命 长的节能灯管。5.669、.6.5 节日/室外照明 本工程设立面照明，作兼节日照明；在室外绿地,设草坪灯，在道路两侧适当位置设道路照明，采用 220V 电源供电，采用值班室集中控制。5.6.6.6 照明配电系统一般照明采用 ZRYJV-1kV 电缆由配电室沿电缆梯架敷设以树干方式配电；应急 照明、疏散指示照明等采用两路专用电源配电，用 NHYJV-1kV 电缆明敷，并在末 端互投。照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外照明支路导线为 BV-2X2.5mm2 穿 SC15 管敷设；插座支路导线为 BV-3X2.5mm2 穿 SC20 管敷设；所有插座支路（空 调插座除外）均设剩余电流保护器；应急照明支路导线为 NHBV70、-2X2.5mm2 穿 SC20 管敷设。凡安装高度低于 2.4m 的灯具,依验收规范增设 PE 线。室外线路采用 YJV22-3x4 穿 SC32 管敷设,室外灯具采用就地作等电位联接，控 制由室内控制室统一控制。5.6.7设备选型及安装a) 变压器按环氧树脂真空浇注节能型干式变压器设计，设强制风冷系统；接线 为 D，Yn11，保护罩由厂家配套供货，防护等级不低于 IP20；b) 高压配电柜依据 KYN28A-12kV 型进行设计，直流操作；电缆下进下出；c) 低压配电柜按抽屉式开关进行设计，落地式安装；电缆下进下出；5.6.8电缆、导线的选型：a) 高压电缆采用 NHYJV-8.7/15k71、VkV 低烟无卤阻燃耐火型铜芯电力电缆。b) 低压电缆均采用 NHYJV-0.6/1kV 低烟无卤阻燃耐火型铜芯电力电缆，工作温 度：90；c) 动力、照明配电导线均采用 NHBV-0.45/0.75kV 低烟无卤阻燃耐火型导线；d) 控制电缆均采用 NHKYJV 低烟无卤阻燃耐火型电缆。5.6.9防雷保护、安全措施及接地系统5.6.9.1 防雷保护a)本工程按第二类防雷措施设防； b)在楼座屋顶设避雷带和避雷针由其混合作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体；c)为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设 备接地相连。5.672、.9.2 安全措施a) 本工程低压配电系统接地型式采用 TN-S 系统外；b)其中性线和保护地线（PE）在接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘 破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地；c) 防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置；d) 在变配电室、冷冻站、水泵房、卫生间等处设局部等电位联结；e) 本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金 属构件进行联结；f) 计算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置。5.6.9.3 接地系统a) 强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应小于 1 欧姆；b) 电梯机房、消防控制73、室、计算机网络机房、电讯机房、安防控制室、建筑设 备监控室等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置， 独立设引下线, 采用 BV-1x25PC32。5.6.10 弱电5.6.10.1 通信系统a) 本工程全部采用程控电话，由电信部门根据工程各单位需求安装；b) 根据电话进出线的根据用户数量选用用户总配线架,落地安装；c) 电话机房电源由变电所提供两路220V，50Hz 电源；d) 本工程物业办公、工程部办公室等设置内线电话，配线架安装在楼层弱电间, 线缆沿线槽敷设至用户点；e) 本工程电信机房总配线架之外的线缆由当地电信部门负责；f) 电话布线系统纳入大楼综合布线系统，穿管沿顶板暗（明）敷；g74、) 电话机房设局部等电位箱，接地装置与大楼防雷接地装置共用，接地电阻不 大于 1。电话进线处的用户总配线架装设专用保安器。5.6.10.2 有线电视及卫星电视系统（含闭路电视系统）a) 本工程设置有线电视及卫星电视系统。系统采用独立前端系统基本模式， 由前端设备、干线、放大器、分支分配器、支线及用户终端等组成；系统采用（860）MHz 全频双向传输，用户电平要求 674dB，图象清晰度应在四级以上； b)本工程有线节目源由室外城市（地区）有线电视网引来。卫星接收节目部分待与甲方商定；自办闭路电视系统，在前端设备中预留一套节目输入端；c)用户分配网络采用分配分支的分配型式，干线电缆选用 SYWV75、-75-9，支线电 缆选用 SYWV-75-5，穿镀锌钢管暗敷。5.6.10.3 有线广播系统a)本工程设置一套有线有线广播系统，广播系统由音源、扩声设备、控制设 备、传输线路、音量控制设备及末端扬声器等组成；b)系统具备综合检查及自检功能，不间断对系统主机设备及扬声器回路的状态 进行监测；具备可根据设置的优先等级进行广播，优先等级高的广播工作时可自动 切断所选区域中优先等级较低的广播内容，其他广播音源可通过预先编程或即时手 动键盘输入控制，按需送至各个广播区域；区域划分满足消防广播区域的划分要 求，按照建筑物及相应楼层划分为多个广播区域，话筒音源可自由选择对各区域回 路，或单独、或编程、或全76、呼叫进行广播，且不影响其它区域组的正常广播；c)广播机房与消防控制室合用。系统采用 120V 定压输出方式。要求从功放设备的输出端至线路上最远的用户扬声器的线路衰耗不大于 1dB(1000Hz 时)；当扬声器 回路发生短路故障时，主机将自动断开与该回路的联结，以保证功放及控制设备的 安全；系统主机为标准模块化配置，并且提供 RS232 或 RS485 接口及相关软件通信 协议，或提供硬接点，以利于系统的集成；d)广播系统的线路敷设按防火要求，采用 RVS-2X0.8 阻燃线。穿 SC20 钢管 暗敷；e)在走廊、会议、电梯厅、门厅等场所设有有线广播，会议室设控制器； f)有线广播包含服务性和业77、务性广播二个功能。服务性广播，主要用于大楼公共区域的背景音乐广播以及可能需要播放的内容，由双卡座、CD 机、收音机、数 字播音器等提供音源；业务性广播为各建筑相应楼层通知、找人等寻呼用途，由寻 呼话筒提供音源。g)公共场所扬声器安装功率为 3W，根据平面图布置分为壁装式、嵌入式和管 吊三种；h)火灾时，自动或手动打开相关层紧急广播。同时切断背景音乐广播。 5.6.10.4 建筑设备监控系统（BAS）a) 建筑设备监控系统由传感器、直接数字控制器（DDC）、传输线路、网络控 制器、集线器、执行器、显示器等组成。见建筑设备监控系统概略图；b) 空调制冷、供暖通风、给水排水、热力、柴油发电机系统、公78、共区域照明系 统等均纳入 BAS 系统进行监控或监视；变配电所设置独立的变配电管理系统，预 留与 BAS 系统联网的网关接口；c) 监控中心设于应急智能控制中心；d) BAS 系统具备机组的手/自动状态监视，启停控制，运行状态显示，故障报 警、温湿度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能；e) 消防类水泵、风机不进入 BAS 系统；f) BAS 系统具体内容及功能要求：1)冷冻机组、冷却泵、冷冻泵、冷却塔及相应的进出水阀等顺序起停的程序控 制，状态显示，故障报警；2) 压差调节阀、新风阀、水路电动两通阀、进风机电动阀、空调机、新风机、 温度调节阀的开启、关闭或开度控制；3) 送、排风机的79、时间程序控制；4) 温、湿度等参数的测量记录；5) 共场所照明、室外照明、节日照明、车库照明等的时间程序控制或光敏元件 控制；6) BAS 系统控制器之间的通讯线预留管线均为 SC20 锌钢管。控制器至各种传 感器、变送器、阀门等的控制线沿线槽敷设，控制器的电源由应急智能控制中心低 压变配电室引来。5.6.10.5 安全防范系统a) 本工程的安全防范等级为一级,安全防范由视频安防监控系统实施；b) 保安控制室负责整个会展中心的安全防范控制。保安控制室对所有报警装置 及视频摄像机进行监控；c) 在本工程各出入口、电梯厅、电梯轿箱内等场所设监视摄像机；d) 摄像机的220V 电源，由就近的弱电间提80、供，摄像机本身配置有变电、整流 及应急电池；e) 安全系统配置 数字记录器,能连续地记录摄像机的数据（每天 24h，一个 月），以便记录所有监视区的活动情况，并使画面随时再现成为可能。配置录像磁 盘将被重复使用，当摄像机的探测装置探测到异常情况时，录像磁盘上所录下的在 异常情况发生以前 15S 的那一段将会被保持，以便保安人员追踪事件的全过程；f) 中心主机系统采用全矩阵系统，所有摄像点可同时录像；采用硬盘录像机录 像；保安控制室主机根据需要实现全屏、四画面、九画面，监视器显示的画面包含 摄像机号、地址、时间等信息根据需要部分摄像机在保安控制室可控，如云台控 制、聚焦调节等；g) 系统可做时序81、切换，切换时间 130 秒可调，同时可手动选择某一摄像机进 行跟踪、录像；h) 摄像机具有固定、摇头、俯仰移动、变焦和适用于照度低环境等特性，并装 在能获取最好画面的位置。5.6.10.6 汽车库管理系统a) 汽车库管理系统入口车道设备包括出票机、读卡机、内部电话、摄像机和档 杆。出口车道设备包括读卡机、费用显示器、内部电话、收费亭和档杆等。通过验证出入卡，票和图像识别等，识别各进出车辆，从而防止车辆被盗。车辆进入系统 能精确地建立车辆外侧表面上部的轮廓，并能模拟地拍摄高分辨率的车辆图像。它 还能迅速地自动探测车辆的车牌、从所拍影象中提取资料，然后把所拍车牌号码和 影象与票据和车辆特征记录相对82、比。以保证车辆的正常有序出入。b) 本工程在各出入口停车场设 1 套汽车库管理系统。c) 车道出入口的控制主机与出票机、读卡机、内部电话、摄像机和档杆等的管 线采用 穿管埋地 敷设方式。5.6.10.7 综合布线系统 综合布线系统是将语音信号、数据信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上。本工程按综合配置设计。办公部分按每 8 m2 一组信息点考 虑；会议室按每 25m2 一组信息点考虑；其它场所根据需要设置一定数量的信息 点。综合布线系统由工作区、水平布线子系统、主干子系统、设备间、进线间及建 筑群子系统组成。a) 设备间设置应急智能控制中心 工作区：按照需要在各活动用房、83、管理用房、办公室及各服务台设置语音及数据通用的信息插座。末端支线采用六类电缆；出线端口采用六类连接器件。 水平布线：采用铜芯非屏蔽 4 对对绞线（UTP）按 E 级 6 类的标准布线到楼内每个使用单元。对特定的场所和有特殊要求的用户也可使用光缆。 楼层配线间：楼层配线设备要满足安装下述系统和设备的需求：水平布线的终结配线设备；局域网（LAN）；集线器或交换机设备和其它弱电设备装置。楼层配 线架选用落地 19标准机柜。主干子系统：建筑物每层为一个配线区；从楼层配线间至设备间的主干电、光 缆终接于相应的配线设备。语音和数据主干缆线分别设置。设备间：设备间设在大楼总电信机房内,用来连接所有的楼层配线84、间的主干缆 线，场地设有 300mm 高架空防静电活动地板。整个楼宇的所有信息的发送与交换都 在电讯机房进行，这些通信设施可以支持电话、数据、图像业务应用。主要设备可 为电话交换机、楼宇内主干缆线使用的语音和数据业务主配线架、计算机网络设 备、打印机和相关外围设备。b) 本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用六类电缆，沿金属 线槽敷设或穿镀锌钢管敷设。计算机垂直干线选择多模光纤，电话垂直干线选择大 对数电缆。5.6.10.8 会议系统 本工程设置办公会议系统，在计算机软硬件的支持下，可以将计算机、电话机、录象机、收音机、CD、VCD、DVD、话筒、大屏幕投影、灯光控制、电子地 图和85、电子白板等设备集成在一起会议系统设备。具体叙述如下：会议室用于小型的商务会议和展示会。其 AV 系统是专用并自成体系的，该室 内的系统允许用户 在一个足够大的等 离子屏幕上显示计 算机多媒体数据如 PowerPoint 或者其它录像带内容，以让每一个场内的与会者都能舒适地观看。对于 大的投影，还应该提供一个电子屏幕。这个屏幕可以是投影仪、35mm 幻灯片或其 它便携式的投影仪使用。在设计中也将提供支持特定远程会议功能的基础体系结 构。音视频设备柜将会集成到根据房间功能定制的家具中。通过网络能够访问存放 在远程服务器上的媒体信息，可以用来进行教育或特别资讯的点播。视频：会议室的前方有一个可电动控86、制的 1.3:1 的投影幕以及一个对角线为 28 的等离子显示屏。投影幕可用于置顶的投影仪、35mm 幻灯片或其它便携式的投影 仪。等离子显示屏的节目源可以是手提电脑、卡式录像机或 DVD 视频源。每个地 板盒里将提供两套端口，并将地板盒隐蔽放置于房间内，使其能够提供各种接口， 以供手提电脑、麦克风、摄像机及其它便携设备使用。每个接口位置都可以被选择 以展示计算机和视频图像。音频：音视频设备柜中将包括一个本地音频分配系统，它将支持无线麦克风、 回音消除、功率放大、其它音频源（VCR/DVD）的重放等。置于支架上的扬声器可 提供本地的音频节目源。控制：这些房间的控制性能仅限于设备的遥控，主要的功87、能是能够手动激活。 在会议桌下和房间中不同位置应该有各种嵌地式接线盒，每个盒里都能提供电源连 接。在房间前面需要给电动幕布提供电源和支架。在音视频和视象会议设备附近应 该放置电源接口和网络接口。网络接口除标准接口外，还需要包括视象会议的 ISDN 接口。5.6.11 电气消防设计5.6.11.1 防护等级 本工程为一类防火建筑。火灾自动报警系统的防护等级按一级设置。5.6.11.2 系统组成 火灾自动报警系统； 消防联动控制系统； 火灾应急广播系统； 消防专用电话系统； 电梯运行监视控制系统； 应急照明控制及消防系统接地。5.6.11.3 消防控制室消防控制室隔墙的耐火极限不低于 3h ,楼板88、的耐火极限不低于 2h ,并与其它部 位隔开和设置直通室外的安全出口。消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电 脑、LCD 显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、UPS 电源设备 等。消防控制室内设有直接报警的外线电话。5.6.11.4 火灾自动报警系统 本工程为集中报警系统，对中心的火灾信号和消防设备进行监视及控制。 a) 在楼梯间、走廊等场所设置感烟探测器。b) 对特别重要的电信机房、计算机房等场所采用空气采样早期烟雾探测系统， 其探测系统所带的继电器可以实现与火灾自动报警控制器及消防联动控制设施的联 动控制，也可通过开放协议的接口设备与传统报警系统89、连接。c) 点型感温探测器、感烟探测器、火焰探测器、可燃气体探测器、红外光束感 烟探测器和缆线式线型定温探测器的设置要满足 GB 50116-98火灾自动报警系统设 计规范的要求。d) 在建筑的各主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按 钮及消防对讲电话插口。e) 在消火栓箱内设置消火栓按钮。f) 火灾自动报警控制器可接收感烟、感温、空气采样早期烟雾探测器的火灾报 警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信 号；还可接收排烟阀、加压阀的动作信号。5.6.11.5 消防联动控制 消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动手动控制、手动硬线直接控制90、。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、防排烟系统、防火门、电梯运行、 气体灭火、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动 切断空调机组、通风机及其它非消防电源。a) 消火栓系统的监视与控制 消火栓给水泵的启、停控制；运行状态和故障显示； 消火栓给水泵、消火栓稳压泵均可由压力开关自动/手动控制； 消火栓按钮动作直接启动消火栓给水泵；消火栓启泵按钮的位置显示； 通过硬线手动直接启动消火栓给水泵； 消防泵房可手动启动消火栓给水泵； 消防控制室能显示消火栓给水泵的电源状况； 监视消防水池、水箱的水位。b) 排烟系统的监视和控制 排烟风机的启停控制；运行状态和故障显示； 控制排烟91、阀的开启及状态显示； 自动或通过硬线手动直接起动排烟风机；消防控制室能显示所有排烟阀、排烟口、正压送风阀、正压送风口的动作信 号。c) 电梯的监视和控制1) 在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各电部梯的运行状态：正常、故障、 开门、关门及所处楼层位置显示；2) 火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指 挥电梯按消防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原 因并将电梯均强制返回首层且将轿箱门打开；3) 电梯的火灾指令开关采用钥匙开关,由消防控制室负责火灾时的电梯控制。4) 自动控制：消防控制室能显示系统的自动、手动工作状态；能在气体灭火系 统报警、喷92、射各阶段有相应的声光信号，并关闭相应的防火门、窗，停止相关的通 风空调系统，关闭有关部位的防火阀。5.6.11.6 火灾应急广播系统 在消防控制室设置火灾应急广播(与公共广播、背景音乐合用)机柜,机组采用定压式输出 。火灾应急广播按建筑层或防火分区分路。a) 在走廊、楼梯间、电梯厅等公共场所设置火灾应急广播扬声器。b) 火灾发生时，消防控制室值班人员根据火情，自动或手动进行火灾应急广 播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。c) 应急广播应设置备用扩音机，容量 2200W 不小于应急广播时最大广播区 扬声器容量总和的 1.5 倍。5.6.11.7 消防专用电话系统 在消防控制室内设置消防专用直通对93、讲电话总机；除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外，在消防水泵房、变配电室、防排烟风机房、电梯机房、弱电总 控制室、管理值班室等场所还设有消防专用电话分机；消防控制室设置可直接报警 的外线电话。消防专用电话网络为独立的消防通信系统。5.6.11.8 应急照明系统及消防系统接地a）供电电源 消防用电设备的配电装置均采用专用回路双电源供电，并在末端配电装置处设置自动切换装置。火灾报警控制器配备 UPS 作为备用电源。 本工程部分低压出线回路断路器设有分励脱扣器，当消防控制室确认火灾后用来切断相关非消防电源。b）系统接地 消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线。引下线采用 BV94、-135 穿 40 PC 管暗敷。要求综合接地电阻不大于 0.5。c）消防系统线路的选型及敷设方式信号传输干线采用 NHRVS-21.5 ,电源干线采用 NHBVV-22.5，电源支线采 用 NHBVV-21.5，电话线采用 NHRVS-20.5，广播线采用 NHRVS-21.5。传输干线采用防火金属线槽在弱电间、吊顶内明敷，支线采用穿钢管或经阻燃处理的硬 质塑料管保护暗敷于不然烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于 30mm。由顶板 接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管。d）应急照明系统 应急照明采用专用回路双电源配电，并在末端互投；部分应急照明采用自带蓄电池的照明灯具，其连续供电95、时间不小于 30 分钟。应急照明系统干线采用矿物绝 缘电缆在强电间、吊顶内明敷于金属防火线槽；支线采用耐火导线穿钢管或经阻燃 处理的硬质塑料管暗敷于不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于 30mm。所有楼梯间及其前室、消防电梯前室、疏散走廊、变配电室、水泵房、防排烟 机房、弱电总控制室等场所设置备用照明。疏散走廊、公共出口设置疏散照明。变 配电室、水泵房、防排烟机房、消防控制室、通讯机房等的备用照明照度值按不低 于正常照明照度值的 100%的设置。在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出 入口等场所设置疏散指示照明，要求照度不低于 0.5lx。应急照明平时采用就地96、控制或由建筑设备监控系统统一管理，火灾时由消防控 制室自动控制强制点亮全部应急照明灯。5.6.11.9 其他a）消火栓泵设自动巡检装置，定期对消火栓泵进行检测、试车，以便确保火灾 发生时消防泵能正常运行。b）火灾自动报警系统的每个回路地址编码总数预留 15%20%的余量。 c）系统的成套设备，包括火灾自动报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、LCD 显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、对讲 录音电话、UPS 电源设备等均由承包商成套供货，并负责安装、调试。5.6.12 人防设计根据人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）及人民防空工程设计防火 规范（GB597、0098-2009）要求人防区采用以下措施；a)电源：设置人防工程变配电室一座，从中心变引 2 路 10kV 电源经 1 台专用变 压器供人防工程母线段，并设置人防柴油发电机提供保安电源；b)所有直接穿过防护墙，密闭墙的电线电缆日均应严格进行密闭处理，穿过防护墙的电线、电缆还应加片防冲击波；c)防护区内灯具均采用防潮型灯具，照明线路 BU 导线穿钢管沿墙顶板暗敷,所 有战时灯具均接在应急电源上，应急电源采用 NNBV；d)主要出入口外设防暴呼叫按钮，预埋钢管引至防护区内甩头，战时引接至值 班室内音响装置；e)采用 TN-S 保护方式，接地电不大于 1 欧姆。5.7 通风、空调5.7.1编制范围98、 根据建筑功能，拟在会展中心区、交易中心区设计中央空调；其余根据建筑布置在人员经常停留场所局部按分体空调考虑。5.7.2编制依据 a)民用建筑采暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）； b)建筑设计防火规范(GB50016-2006)； c）全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调 动力2009 版； d) 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2005 版；e) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB5006797)； f)公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)； g)湖南省公共建筑节能设计标准(DBJ43/003-2010)； h)锅炉房设计规范 (GB5099、041-2008)； i)城镇燃气设计规范(GB50028-2006)；5.7.3室外设计气象参数（长沙地区） 夏季空调室外计算干球温度35.8 夏季空调室外计算湿球温度27.7 夏季通风计算温度33 冬季空调室外计算干球温度-3 冬季采暖计算温度0冬季通风计算温度5冬季最冷月平均计算相对湿度81%风向NW（夏季）CS（冬季）主导风向及频率：夏季CS1614冬季NW31全年NW245.7.4室内设计气象参数参照有关规定及类似工程设计资料确定建筑物室内设计参数，夏季空调室 内温度不高于 26 ，冬季空调室内温度不低于 18 。5.7.5空调冷热源方案5.7.5.1 空调负荷 根据建筑规模和类似建100、筑实际使用情况，估算实际使用空调的建筑的空调负荷列于下表：序号建筑功能建筑 面积(m2)负荷指标(W/m2)空调负荷(kW)冷负荷热负荷冷负荷热负荷1会展中心80001801201440960交易中心1240018012022321488合计2040036722448根据计算结果，空调冷负荷为 3672kW，空调热负荷为 2448kW。 经过综合考虑，结合国内外相似项目的运行数据，确定同时使用系数为 0.75。同时综合考虑管网损耗等因素，本工程按以下负荷选型能源站主机： 空调冷负荷为 3672kW，空调热负荷为 2448kW。5.7.5.2 空调冷热源 项目由多栋建筑组成建筑群，相对比较集中，101、设置集中的能源站有利于运行管理和节约投资。 本项目建筑功能主要为会展，商贸使用时间以日间负荷为主，由于建筑集中，规模大，空调负荷大。在空调冷热源的设计上必须考虑系统的可靠性、经济型，同 时还应考虑可再生能源的利用。因此项目在空调冷热源的方案上将采取复合能源方 式提供空调冷热源。会展中心区拟采用溴化锂燃气直燃机组+水冷离心机组+地源热泵+燃气热水锅 炉方案，。冷却水采用机械循环系统，在建筑物展厅附属房屋顶上或不影响建筑群美观的室外，装设有超低噪音冷却塔。 采用上述冷热源方案主要是考虑燃气直燃机组能同时满足供冷和供热需要，机房占地少，而地埋管地源热泵机组和水冷离心机组的设置可以兼顾提高能源方案的 102、可靠性与运行经济性，这样的组合方案对电、燃气价格波动的敏感性也较低，可以 保持良好的运行经济性。空调水循环系统设有旁路循环净化装置，在系统投入运行后逐步将水系统内的 循环水进行净化以使系统健康运行。冷却水系统则采取加药控制和加强换水两大措 施来保证水质稳定。机房设有燃气浓度报警和事故通风以满足安全要求。 燃气为天然气，燃烧后烟气满足环保排放要求，可在屋顶直接排放。烟道上设有泄爆措施。5.7.6空调水系统供回水温度： 冷冻水 7/12，冷却水 32/38由于本工程占地面积大，功能复杂，有连续使用，也有间歇使用，为了达到运 行灵活，节能的目的，空调水系统采用两管制，空调水循环泵采用二次泵系统。一 103、次泵为主机系统，二次泵为各分区空调系统。一次为定流量泵、二次泵为变流量 泵，变频调节。各循环支路的根据建筑功能区域的划分，管道采用同程式和异程式 相结合。各循环支路上设动态平衡阀，以利于系统平衡。5.7.7空调风系统 空调风系统的划分原则以建筑平面布置、使用功能及防火分区为基础： 组合式空调机组设在空调机房内。 展览中心为高大空间，为节约空调系统的能耗，在展厅的中下部采用喷口或旋流风口送风，下部侧回风。为节能、降耗、减排，空调机组采用双风机型，机组中 设置转轮式全热交换器，用来对排风进行热回收。门厅采用单风道低风速全空气系统。喷口侧送风，百叶上回风。双风机空调机 组。小会议室采用单风道低风速全104、空气系统。螺旋形风口顶送风，上部条缝回风。 双风机空调机组。多功能厅采用单风道低风速全空气系统。采用球形喷口侧送风，回风由侧墙内的风机排至前厅，前厅侧墙设有回风口，回风经竖井接至空调机组。空调机组采用 双风机型，内设转轮式全热交换器。办公室采用新风加风机盘管系统。新风机组设在地下室的空调机房内，室外新 风被冷却后，由喷口送到商业区。风机盘管设在吊顶内。对于有特殊温度要求的计算机房、网络机房设置独立的机房专用空调； 对于使用时间不一致且零散的人员办公场地，如门卫房等设置分体空调； 空调风管、水管、冷凝水管及阀门管件均应保温，保温采用橡塑保温材料。烟道采用离心玻璃棉保温。5.7.8通风计算标准：卫105、生间通风：卫生间排风量按每个卫生间 15 次/h 换气次数计算。 车库通风：按送风 4 次/h、排风 6 次/h 换气次数计算。冷冻机房：按送风 4 次/h、排风 6 次/h 换气次数计算。水泵房：按送风 4 次/h、排风 6 次/h 换气次数计算。 变电所：按排除变压器散热负荷计算确定。 电梯机房：按排除电机散热负荷计算确定。 地下车库按防火分区设计机械排风兼排烟系统和送风系统，其中排风兼排烟系统按 6 次换气设计，每个防火分区均采用多台排烟风机并联。没有直接汽车疏散出 口的防火分区内设送风系统，风量按满足排烟工况时 50%补风量的要求设计。地下室设备用房单独设置机械排风兼排烟系统和送风系统106、，便于运行管理和调 节。使用燃气的直燃机房、燃气锅炉房以及燃气计量间设计事故通风系统，与燃气 浓度报警连锁，事故通风系统的风量按 12 次/h 换气设计，平时排风系统保证 8 次/h 换气，风机采用防爆风机。空调风管穿越防火分区、空调机房及重要的房间均设 70关闭的防火阀。卫生 间排风在排入竖井前均设 70关闭的防火阀。空调风管和排烟采用镀锌钢板制做，保温材料采用不燃或难燃材料。设在吊顶 层内的防排烟风管采取保温措施，保温材料采用离心玻璃棉。5.7.9防、排烟系统：a）展览大厅：展览大厅设机械排烟系统。排烟量按体积换气量 4 次/h 计算，排烟风机设在展 厅的屋面上。b）门厅：门厅设机械排烟。107、排烟量按体积换气量 4 次/h 计算，排烟风机设在门厅的屋面 上。c）防烟楼梯间及其前室（合用前室）分别设机械加压送风。 d）疏散通道设机械加压送风，送风量按每 m2 不小于 30m3/h 计算。 e）车库：地下车库的每个防烟分区不跨越防火分区。每个防烟分区的面积不大于 2000m2。地下车库设机械排烟系统，排烟系统与平时的排风系统合设，火灾时排风 系统自动转换成排烟系统。排烟量按换气次数不小于 6 次/h 计算确定，补风量按大于排烟量的 50%计算。 d）面积大于 50m2，且经常有人停留或可燃物较多的地下房间；无直接自然通 风，且长度超过 20m 的内走道均设置了机械排烟系统，排烟量按每 108、m2 面积不小于 60m3/h 计算。设置机械排烟的地下室，同时设置了送风系统，送风量不小于排烟量的 50%。5.7.10 燃气供应 根据市政规划，本工程燃气供应按天然气设计，主要用户为直燃机房、燃气锅炉，燃气由市政中压燃气管网引入，在调压间内调压后送至各用户。调压间和燃气 锅炉间均设有燃气浓度报警装置，并设有与之连锁的通风和事故通风系统。5.7.11 空调系统节能 项目在自动控制方面拟将现代计算机技术、模糊控制技术、系统集成技术和变频调速技术集合应用于中央空调系统控制，实现了中央空调系统的高效节能控制。 系统基于负荷预测的系统动态控制技术的应用、变负荷工况下系统性能综合优化控制技术的应用和基109、于能量分配的动态水力平衡调控技术的应用等，可保障空调 系统在任何负荷条件下，都能高效率地运行，从而最大限度地降低空调系统能耗，实现经济节能运行，产生可观的节能效益。 节能控制的主体方案是跟踪负荷变化趋势，调节冷热源的投入，避免不必要的能源消耗。根据建筑空调负荷的分布曲线，选择合理的主机组合运行方案，配备相应的运 行调节措施，实现空调冷热源随负荷的波动动态运行。在机房每个供回水环路的回 水总管出设置温度计，并将信号反馈至中央控制室，实时反映空调负荷的需求，在 空调水循环泵设变频措施，可以随负荷波动调节流量变化，节省运行输送能耗。建立空调运行数据库和负荷模拟模型，根据主要的影响因素预测空调负荷的波110、 动，并调节系统跟踪负荷波动，实现空调负荷的预调预控。本工程空调系统为了便于运行管理和控制，根据系统设备的配置设计有监测和 控制系统，主要的监测和控制内容如下：a) 分水器、集水器：温度、压力参数（供操作）；各环路回水温度（供调试）b) 直燃机冷冻水、冷却水：前后压力、出水温度（供操作）c) 空调水循环泵、冷却水循环泵：前后压力d) 水过滤器：前后压力差及压差报警e) 流量测定及空调负荷记录：利用流量计和分、集水器温度差读数计算空调负 荷，h 连续统计f) 冷水机组的电功率消耗，燃气消耗和负荷率 g) 冷却水供回水温度及室外干、湿球温度显示 h) 主要设备工作时间累积i)每一楼层的回水干管的末111、端设温度显示（供调试） 冷水机组的保护与控制及其与冷却塔、循环水泵的联锁控制由一体化直燃机自带的微机自控装置实现。5.7.12 空调系统自动控制与节能a) 空调系统节能措施 根据空调负荷的分布选用多台主机可以使主机在不同的负荷要求下均处于高效稳定的运行状态。 直燃机组采取烟气热回收措施，回收热能用于制备卫生热水。在空调房间内均设有对空调末端设备的控制装置，在满足用户要求的前提下尽量避免不必要的负荷消耗。风系统设计合理划分系统，采取导流、减少阀门等措施 降低风机压力，实现节能要求。空间较大的功能房间均设计采用全空气系统，在过渡季节可以利用新风冷量实 现空调目的。b) 空调系统计量计费 为提高空调112、系统使用效率，促进使用节能，按功能分区在供回水总管分别设置能量型计费装置。结合建筑功能和管理需要在各建筑区域的空调末端设备分别设置 时间型计费装置或能量型计费装置。1) 空调系统的自动控制 本工程空调系统为了便于运行管理和控制，根据系统设备的配置设计有监测和控制系统，在制冷机房设一个集中控制系统（机房群控系统），接入楼宇自控系统， 通过楼宇自控系统与其他建筑设备控制系统如防排烟、给排水系统相互协调。空调 系统的自动控制系统有可以切换为手动控制的功能。节能控制的主体方案是跟踪负荷变化趋势，调节冷热源的投入，避免不必要的 能源消耗。根据建筑空调负荷的分布曲线，选择合理的主机组合运行方案，配备相应的113、运 行调节措施，实现空调冷热源随负荷的波动动态运行。在机房每个供回水环路的回 水总管出设置温度计，并将信号反馈至中央控制室，实时反映空调负荷的需求，在 空调水循环泵设变频措施，可以随负荷波动调节流量变化，节省运行输送能耗。建立空调运行数据库和负荷模拟模型，根据主要的影响因素预测空调负荷的波 动，并调节系统跟踪负荷波动，实现空调负荷的预调预控。6 环境保护6.1 编制依据a)污水综合排放标准(GB8978-1996)； b)大气污染物综合排放标准（GB16297-96）； c）建筑施工场界噪声限值（GB12523-1990）； d)声环境质量标准（GB3096-2008）； e)地表水环境质量标114、准（GHZB1-1999）； f）地下水质量标准(GB/T14848-93)； g)环境空气质量标准(GB3095-1996)。6.2 环境现状本项目位于XX市内，现状以村民住宅和菜地为主，周围环境良好，该区域没 有珍惜濒危野生动、植物，没有自然保护区及名胜古迹等环境敏感点。6.3 施工期环境影响分析6.3.1施工期污染源6.3.1.1 施工期噪声污染 施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动 噪声，各施工阶段的主要噪声源及声级见表 6-1。物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声115、，各阶段的车 辆类型及声级见表 6-2。本项目运输车辆安排时尽量避开居民楼。表 6-1各施工阶段主要噪声源及声级表施工阶段声源声级施工阶段声源声级土石方阶段挖土机7896装修与 安装阶段电钻100115冲击机95电锤100105空压机7585手工钻100105打桩机95105无齿锯105底板与 结构阶段混凝土输送泵900100多功能木工刨90100振捣器100105混凝土搅拌机100110电据100110云石机100110电焊机9095多角磨光机100115空压机7585表 6-2交通运输车辆声级表施工阶段运输内容车辆类型声级/dB（A）土方阶段土方外运大型载重机90底板与结构阶段钢筋、商品混116、凝土混凝土罐车、载重车8085装修阶段各种装修材料及主要设备轻型载重卡车756.3.1.2 施工期扬尘 施工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；人 来车往造成的现场道路扬尘。6.3.1.3 施工期废水污染 施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括土方阶段降水井的排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗 水。6.3.1.4 施工期固体废弃物 施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料。6.3.2 施工期环境影响分析6.3.117、2.1 施工噪声影响 根据噪声污染源分析可知，由于施工场地的噪声源主要为各类高噪声的施工机械，这些机械的单体声级一般均在 80dB 以上，且各施工阶段日均有大量设备交互 作业，这些设备在场地内的位置，同时使用率有较大变化，因此很难计算其确切的 施工场界噪声，根据本项目施工量，按经验计算阶段其各施工阶段的昼夜声级见表 6-3。表 6-3各施工阶段昼、夜声级估算值表单位：dB(A)施工阶段昼间场界噪声标准值夜间场界噪声标准值土方阶段758575758555结构阶段708570658055装修阶段809585禁止施工556.3.2.2 施工扬尘的影响 扬尘量的大小与诸多因素有关，是一个复杂、较难定量118、的问题。通过对施工期环境影响的分析，施工期主要污染为噪声与扬尘，为减少其环境污染，应做到：a) 现场施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和应定点、定位，并采取防潮措 施，设置挡风板；施工期间尽量选用烟气量较少的内燃机械和车辆，减少尾气污 染，施工道路经常保持清洁，湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而引起的扬尘污 染，同时车辆应限速行驶；混凝土搅拌等高噪声作业及施工车的进出口，尽可能的 远离居民住宅，施工车场地尽量平整，减少颠簸声，以减少施工噪声对居民生活的 影响；b) 施工中做到无高噪声及爆炸声，不在夜深人静时进行，吊装设备噪声满足环 保要求；c) 施工中不产生超标准的空气污染，环保措施与工程进度做到119、“三同时”，环境 治理设施应与项目的主题工程同时设计，同时施工，同时交付使用；d) 建筑垃圾及时清理，文明施工；地块周围树立高于 3m 的简易屏障，或在使 用机械设备旁树立屏障，减少施工机械的噪音。6.4 项目建成后环境影响分析作为城市公共基础设施项目，中国XXXX国际会展博览中心的建设基本无工艺废气和生产废水排放，因此污染源分析主要是现有生活办公污水和生活办公垃 圾。项目建成后应采取的环境保护措施：a) 生活办公污水通人化粪池经市政管网送污水城市生活污水处理厂；b) 生活办公垃圾收集于垃圾收集站后统一送往市政垃圾场； 环境是资源的载体，保护环境就是为持续发展提供持续利用资源的可能；同时，环境120、又是人们共同的居所，发展生产以及保护环境的目的都是为了提高人民生 活水平。因此在项目改造进行的同时，需要充分认识和把握城市生态系统的特点， 重视城市生态系统中各要素的有机联系，依据生态规律，寻求适合城市基础设施建 设与城市经济增长、生态环境同步改善的有效途径，以促进城市基础设施建设的环 境效益、经济效益、社会效益统一，坚持走经济、社会、资源和环境相互协调的可 持续发展之路，建立适合现代城市生态、经济协调发展的开发模式，推动城市基础 设施的可持续发展。6.4.1 施工期对环境的影响6.4.1.1 对生态环境的影响a) 项目建设对占地地区的地表植被的破坏，对占地地区的土地利用性质的改 变，以及对占121、地地区的景观的改变，这将给建设地周围带来不可避免的生态环境破 坏；b) 本项目施工过程中，由于建设占地特别是在森林植被覆盖率较高的地域施工 将不可避免地造成项目周边局部陆域植被的破坏以及道路沿线部分植被破坏；c) 水土流失是项目施工和建设对周围生态环境影响最重要的方面，本项目在工 程施工过程中，由于土地平整和道路开挖，将不可避免地改变地形地貌，对植被破 坏面也较广，施工扰动土体，使土壤松散、搬移、堆填和裸露，引起水土流失。项 目施工引起水土流失，不仅影响工程建设进度，而且流失掉的泥沙作为一种污染物 排向施工场地以外的环境，将影响局部生态系统或自然生态系统生产力。6.4.1.2 对水环境的影响a122、）施工期项目占地地区土地平整、地基开挖，地表和植被大部分被破坏，易产 生水土流失而使地表水中的 SS 浓度增加；b）施工机械跑、冒、滴、漏的污油及露天机械被雨水等冲刷、施工车辆清洗产生大量的冲洗废水；c）施工人员的生活污水、生活固废、施工物料和化学品受雨水冲刷流入水体。 6.4.1.3 对环境空气的影响a) 施工区土石方开挖与填筑产生的粉尘、粉状物的装卸、运输、搅拌过程中有 大量的粉尘散逸到周围的大气中，运送物料的汽车引起道路扬尘污染，物料堆放期 间由于风吹等引起的扬尘污染，尤其是风速较大或装卸、汽车行驶速度较快的情况 下，粉尘的污染更为严重；b) 道路路面施工时，沥青的熬炼、搅拌及铺设过程中123、的沥青烟气中含有 THC、TSP 及苯并（a）等有害物质，有损操作人员和周围居民的身体健康；c) 施工材料、设备的车辆、内燃机械等施工机械的运行产生的尾气造成大气污 染。6.4.1.4 对声环境的影响 施工期间，作业机械品种较多，如推土机、压路机、装载机、平地机、挖土机、挖掘机、搅拌机、发电机组、打桩机和运输车辆等，机械运行时噪声较高，这 些非稳态噪声源将对周围声环境产生暂时的严重影响；建筑材料运输时，运输车辆 产生的噪声将对沿线声环境造成影响。6.4.1.5 固体废弃物对环境的影响 施工期的固体废物主要为施工临时弃渣、建筑垃圾、生活垃圾，处理不当会对周围环境产生不良影响。6.4.2运营期对环124、境的影响6.4.2.1 对生态环境的影响 项目运营对区域生态环境的完整性有轻微的不利影响。6.4.2.2 对水环境的影响 运行期项目区产生的生活污水对水环境可能造成的不利影响。6.4.2.3 对空气环境的影响 出入区内的汽车尾气、扬尘对环境的污染。6.4.2.4 对声环境的影响a) 进入会展中心的机动车产生的交通噪声对声环境的影响；b) 参展人员喧哗产生的人员噪声对原有宁静的自然环境将产生一定的扰动。6.4.2.5 固体废弃物对环境的影响 丢弃的生活垃圾如果管理不当将会造成垃圾污染。6.4.2.6 对社会环境的影响 项目建成后，随着参展人数的增加，对地方经济发展将产生积极的影响。 6.5 减缓125、环境影响的对策6.5.1减缓施工期对环境影响的对策6.5.1.1 减缓生态环境影响对策a) 区内道路总体线型应通畅，应顺应地形地貌，不要过分追求高标准而破坏自 然景观；b) 人工构造物和房屋建筑，其造型和色调做到与自然景观的协调，并起到美 化、亮化环境的作用；c）借方和弃方及水土保持对策 1）弃土场的选取应本着少占耕地的原则，选择荒沟、荒坡和山坳间弃土。由于堆弃的土石结构疏松，抗冲抗蚀性能差，极易产生水土流失，应采取工程护坡等水 土保持措施，防止弃渣下泄，稳定堆砌渣形成的边城，防止水土流失对河道及农田 的影响；2）施工时取土、弃土应做到规范化，取土坑应尽可能设置于荒山坡地，弃土尽 可能堆集在低126、洼荒地上，可耕种的取土及弃土堆利用为种植农作物，不可耕种的种 植树草，绿化封闭；3）施工时，应先做好坡脚挡土墙，并做好边坡防护。在雨季来临前，取土场及 弃土堆边缘，设置土工布围栏，避免拦截工程引起的水土流失，并应注意尽量不要 在雨季开挖。6.5.1.2 减缓水环境影响的对策a) 施工人员集中的居民点的生活污水，不得随地倾倒以防流入水体；要集中处 理，防止污染水源；b) 含有害物质的建筑材料堆放点要远离水源地，并用防雨材料遮盖，沥青材料 不得倾倒于地上，工程废料要及时运走；c) 工程机械、运输车辆的清洗水，应经隔油沉砂池处理后排放；d）合理选择施工工期，尽量避免在雨季施工。科学规划、合理安排施工127、程序，挖填方配套作业，分区分片施工，在施工完成后，不得闲置土地，应尽快对建设区 进行水土保持设施和环境绿化工程等建设，使场地土面及时得到绿化覆盖，避免水 土流失，美化环境。6.5.1.3 减缓大气环境影响的对策a) 集中搅拌的搅拌机应设有二级除尘装置；b) 施工时的储料场、路面材料拌和站选址时应满足卫生防护距离分级中的防护 距离要求，拌和站应设在村庄、学校、医院等环境空气敏感点主导风向下风向 300m 以外，同时加以遮盖，避免扬撒。材料运输中，应采取封闭或遮盖措施，避 免抛撒；c) 道路及施工现场应配合洒水设备，定时洒水，减少起尘量，并及时清扫路 面，防止二次扬尘；d) 施工期间，应在物料、渣128、土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆 驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。洗车平台四周应设置 防溢座、废水导流渠、废水收集池、沉砂池及其它防治设施，收集洗车、施工以及 降水过程中产生的废水和泥浆；e) 施工单位应采用尾气排放符合国家规定标准的车辆和施工机械，确保其在运 行时尾气达标排放，减少对环境空气的污染。禁止尾气排放不达标的车辆和施工机 械运行作业。6.5.1.4 减缓对声环境影响的对策a) 合理选择施工机械、施工方法、施工场界，尽量选用低噪声设备，在施工过 程中，应经常对施工设备进行维护保养，避免由于设备性能减退而使噪声增强的现 象发生。b) 合理安排施工时间，129、尽量避免高噪声设备同时施工，尽量避免在夜间作业。c) 大型载重车辆在进出施工场地时应限制车速，并杜绝鸣笛。6.5.1.5 垃圾处置措施 建筑垃圾送专用的建筑垃圾填埋场填埋或堆场堆存，生活垃圾送城市垃圾卫生填埋场进行填埋处理。6.5.1.6 社会环境保护措施 工程施工过程中，当发现有墓葬、化石、古币、有价值的物品或文件、建筑结构及其它有地质或考古价值的其它遗迹或物品时，应及时向有关文物主管部门汇 报，必要时暂停施工。6.5.2减缓运营期对环境影响的对策6.5.2.1 减缓生态环境影响对策 项目的建设在某种程度上必然要破坏原有的自然环境和地貌，因此，保护环境和进行防护工程及美化景观是必要的。如进行130、绿化，不出现裸露地面，路边坡上植 草，边坡外带状植树，设置带状的绿化带及绿化景观小品，保持生态平衡，从而对 环境起到改善和美化作用。建设场地绿化植被较好，绿化系统设计中应保护自然生 态环境，保护自然资源，以点线面结合，点即绿化带上的重点景观，如环境艺 术小品，线连续不断的以林荫道为主题贯通的绿化长廊，面在这条绿化线 的周围扩大而成较大的绿化空间，如广场、草地等，建立一个能持续发展的多功能 绿化网络，充分发挥其休闲、生态、环境、景观、经济等作用，塑造的优美景观。绿化以绿色植物为主，在植物种类的选择上尽量以当地树种为主，适当搭配其 它一些树种，在植物种类选择、高矮疏密、颜色形态等方面充分体现区段的131、特点和 观景要求，保证绿化连续性。道路绿化、小型景点绿化，可根据景观的需要和视线分析的要求，因地制宜地 安排观景、配景植物，以达到丰富景观，增加观赏面积的目的，以草坪和少量低 矮、姿态优美、色彩丰富的灌木为主，配以适当地段小型景点处高大乔木，形 成层次丰富的绿化景观。通过绿化还可起到吸声降噪、吸收有害气体净化空气的作用。6.5.2.2 减缓水环境影响的对策 对建设项目应严格控制和管理，合理利用水资源，减少污水产生量。 生活污水应通过化粪池后经市政污水管网至城市生活污水处理站处理达标后排放，禁止直接随意排放于河流水体中。 大力开展节水宣传教育，提倡节约用水，建立节水观念。6.5.2.3 减缓大气132、环境影响的对策 区内统一推广清洁能源机动交通，推广使用机动车车尾净化装置和通风装置禁止尾气排放不达标的车辆进入区内。同时，重点加强绿化，以减小汽车尾气污染和 交通噪声。6.5.2.4 对噪声污染防治措施 采取限速降噪、设置禁鸣区、禁鸣路段、噪声达标区等手段，使声环境质量控制在标准以内。6.5.2.5 垃圾处置措施 区内生活垃圾的收集逐步实行容器化、密闭化，以垃圾箱收集为主，并同时实行分类收集，垃圾全部清运到垃圾处理场，进行集中无害化处理。6.6 绿化区内的绿化工作尤其重要。根据各单元功能和特点，分别采用不同的绿化措 施，布置一些特色花坛、盆景和点缀一些绿化小品，消除项目兴建造成泥土暴露而 引起133、的水土流失，改善和美化环境。供绿化用的物种要尽量采用当地品种，以防外 来物种的入侵。6.7 环境影响分析项目建成后，在措施落实、达标排放的前提下，加强环境监测和管理，不会对 原有环境产生影响。项目本身是一项美化环境，提高人民生活品质的旅游项目，必 将促进区域环境的良好发展。本项目环保工作的重点是要维护好现有的生态系统，虽然项目建设不会破坏原 有环境，但随着参观人数的增加，环境保护工作压力也会相应增大，因此一方面要 加大管理力度，另一方面还应加强人们的环保意识教育，可在区内明显部位设置一 些保护生态环境的公益广告和警示牌，保护好一草一木。7.1 绿色建筑7.1.1编制依据7 绿色建筑与节能a) 134、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）；b) 绿色建筑评价技术细则（建科2007205 号）；c) 绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）（建科2008113 号）；d) 绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）（建科函2009235 号）。7.1.2绿建方案a) 建筑尽可能的采用自然通风。在南方地区，自然通风是一个很好的绿色节能 手段，自然通风的设计至少可以减少 30%空调时间，特别对人的健康有帮助，增加 了人与自然接触机会；b) 建筑外墙以实墙面为主，合理的设计了建筑的朝向。从而满足日照和通风的 要求；并考虑外墙及屋面建筑节能保温涂料；c) 采用成熟、可靠、先进的地源热135、泵空调设备，以低能耗、低污染、低排放的 优良性能，使建筑环境达到同类建筑的领先水平，满足建筑的可持续发展；d) 在设计中充分考虑环保节能技术要求，减少纯玻璃幕的做法，在节能基础上 充分保证景观和采光的要求；e) 节地，建筑绿化广场主要利用原有地势高差以及原生态景观与绿地连续性和 互补性，构筑生态园林展览环境。建筑用地绿化，在有限的用地中创造出经济性艺 术性并重的场所；f) 节水，建筑采用生物接触法进行中水处理，采用储水池、中水泵、屋顶水箱 联合供水的高效节约步骤；g) 节能措施，可能通过建筑物种的选择、材料的选用、建筑细部的处理、透水 地面、植草砖、节能设备及器材等。7.2 节能7.2.1项目136、所在地能源供应条件 XX市属于典型的能源匮乏型城市，初级能源和二次能源均不足，呈现少煤、无油、无气、缺电的鲜明特点。7.2.2可再生能源利用a）由于XX属于亚热带季风性湿润气候，四季分明，简言之，具有充沛的阳 光，故光能的利用成为节能、环保设计的重点。在光能利用上采用光辐发电和光辐 采暖两个系统；设计中利用建筑的屋顶造型，合理布置光辐系统；b) 由于本项目具有大的室外展场和大的屋面，故对场地的雨水进行系统性的收 集成为必要；c) 对于本项目巨大的空调排风能量，在设计上须进行充分的回收利用。7.2.3节能措施7.2.3.1 建筑节能措施 本工程属公共建筑，本地区属夏热冬冷气候地带，根据公共建筑节137、能设计标准（GB50189-2005），建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB/T7107-2008） 和建筑幕墙物理性能分级（GB/T15225），进行节能设计。项目在设计上应尽可能选用节能、环保的建筑设备和材料，如：大片玻璃幕墙 应选用抗辐射性能好的 Low 玻璃，反辐射隔热“银新”节能保温涂料等材料进行节能 措施的处理。另外，建筑材料应尽量选用当地的材料，以便使投资更合理。7.2.3.2 电气节能措施a) 采用 Dyn11 接线组别环氧树脂浇注节能型干式变压器（SCB11），提高电源 质量。并且变电所靠近负荷中心，减小线路损耗，及有色金属的消耗；b) 采用电力电容器集中式补偿，以降低设备138、容量，减少功率损耗；c) 各种照明场所的照明功率密度严格按照 GB50034-2004建筑照明设计标准 的规定执行；d) 采用高效节能、光通量高的光源和灯具，荧光灯具配套电子镇流器；出口及 疏散指示灯可采用发光二极管（LED）光源；e) 采用智能照明控制系统。7.2.3.3 暖通节能措施水冷螺杆制冷机的部分负荷调节性能好，螺杆机组的制冷效率 COP 值大于4.6。制冷剂采用对大气臭氧层无破坏性的 R134a。 空调水泵采用变频控制，地源侧每个水系统回路的回水干管上均设静态水力平衡阀，对系统水量进行有效的分配及调节。室内空调设计全空气系统，空调器的回水管上设置温控电动调节阀，根据不同 的需要来调139、节室内温度，考虑新风回收系统。7.2.3.4 节水节能措施a) 选用节水型卫生洁具及配水件；b) 卫生间坐便器采用容积为 6L 的冲洗水箱；c) 公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀；d) 水池溢流水位设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池长时间溢流排水。7.2.4能源管理措施a) 选用优质保温材料，加强转化工段的保温，减少热损失；b) 本工程管件、阀门选用国产优质产品，安装时把好质量关，避免“跑、冒、 滴、漏”现象c) 项目建成投产后加强宣传教育，全员树立节能降耗观念，完善能源计量器 具，达到 GB/T17167-2006用能单位能源计量器具配备和管理通则中的要求。8.1 项目建设管140、理8.1.1组织机构8组织机构和劳动定员本项目由XX经济开发区管理委员会组织建设和管理，管委会现有办公室、监 察局、财政局、建设局、招商局、园区管理中心、政务中心、征地拆迁办公室、社 会综合治理办公室、工会 10 个部门。8.1.2人力资源配置 劳动定员由XX经济开发区管理委员会内部抽调人员组建。 8.2 项目运营管理8.2.1组织机构 项目建成后聘请物业管理公司进行物业及安防管理，责任归口XX经济开发区管理委员会。8.2.2人力资源配置 物业管理劳动定员见表 8-2。表 8-2物业管理劳动定员表序号部门人数备注1保安部12实行三班制，每班 8 人2服务中心83环保部35财务部26维修部5总计141、309.1 实施进度计划9.1.1实施原则与步骤9 项目实施进度及招标方案a) 项目实施应符合国家基本建设项目的审批程序；b) 建立专门机构作为项目执行单位，负责项目实施、组织、协调和管理工作；c) 项目实施单位委派专人担任项目法人，实施过程中的决策、指挥均由法人负 责；d) 项目设计、供货、施工安装等单位与项目实施单位履行必要的法律手续，并 严格按照国家有关法律法规执行；e) 对工程质量负主要责任的领导和直接责任人，实行工程质量终身追究制度；f) 实行工程监理制，聘请有资格的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓 好工程进度，提高工程质量，以降低成本；g) 严格按照基本建设程序办事，建设过程142、中，接受计划、审计等部门和社会舆 论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收；h) 严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理、专款专用。9.1.2建设进度根据项目建设内容和规模考虑，本项目拟定建设期为 3 年。根据建设期安排， 对各项基础设施建设进度安排如下：2016 年 9-12 月完成建设项目建议书和可行性研究报告的编制；2017 年 1-3 月完成初步设计及报批；2017 年 4-9 月完成施工图设计、项目招标；2017 年 10 月-2019 年 2 月完成土建施工；2018 年 3-8 月完成安装调试；2018 年 8-9 月完成各项设施竣工验收。9.2 工程招投标方案9.2.1143、编制依据a)中华人民共和国招标投标法； b)工程建设项目施工招标投标办法，【国家计委令第 30 号】； c)关于进一步贯彻中华人民共和国招标投标法的通知，【计政策（2001）1400 号】；d)建设项目可研性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定，【国 家计委令第 96 号】。9.2.2招投标管理 根据工程建设项目招标范围和规模标准规定中规定，以及湘计招【2002】636 号文，本项目属市政项目，投资额在 1000 万元以上，为关系社会公共利益、公 众安全的基础设施建设项目，对项目的设计、施工、监理以及重要设备、材料采购 活动拟采用招标方式，招标活动拟委托具有相应资质的招标机构代理，招标144、代理机 构依据建设项目招投标活动的有关法规开展公开招标活动，有关招标活动内容详见 招标基本情况表及审批部门核准意见表，表 9-1、表 9-2。招标活动邀请招标办、纪委、监察等有关部门监督指导。表 9-1中国XXXX国际会展博览中心建设工程招标安排内 容招 标 范 围招 标 组 织 形式招 标 方 式不采用 招标方 式投资估算 金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘 察设 计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明：注：情况说明在表内填写不下，可附另页。表 9-2中国XXXX国际会展博览中心建设工程审批部门审核意见内 容招 标 范 围招 标 组 织 形 式招 标 145、方 式不采用 招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监 理设 备重要材料其 他审批部门核准意见说明：审批部门盖章 年月日注：审批部门在空格注明“核准”或“不予核准”10.1 投资估算10.1.1 工程概况10 投资估算与资金筹措中国XXXX国际会展博览中心建设工程，湖南省长沙市黄黎组团浏阳河东 岸。本项目总用地面积：340 亩，地上建筑面积约为 213550m2，地下建筑面积约 35000 m2。，项目固定资产总投资 144013.36 万元(含征地费用)。10.1.2 估算范围 本项目估算包括土建及相应的配套设施的设备、公用工程及工程所需的其他费用。146、10.1.3 估算依据a）湖南省建筑工程概算定额（2001 年）及当前相应取费标准。b）人工费执行湖南省建设工程造价管理总站发布的关于发布各市、州建设工程 定额人工工资单价的通知，湘建价2012第 237 号文。c）材料价格目前市场价。 d）类似工程造价指标。10.1.4 估算方法a）土建工程 土建工程概算根据湖南省建筑工程概算定额结合本工程实际情况，按工程量综合单位造价估算总造价。b）公用工程 给排水、电气、通风等根据本工程情况按估算的工程量按概算指标编制。 c）其他费用本项目其他费用根据国家、省市及有关部门规定计取。基本预备费按 8%计 取。本会展中心建设总投资 144013.36 万元（147、含土地使用权费 13600 万元），其中：建筑工程费用 91807.05 万元，设备购置费 2946.99 万元，安装工程 11787.96 万元，工程其他费用 21453.56 万元，预备费 10239.65 万元，建设期利息 5485.55 万元，铺底流动资金 292.60 万元，（含土地使用权费 13600 万元）。 各项具体投资详见附表 1。10.2 投资使用计划与资金筹措 本项目投资使用计划按设计进度安排资金使用。 项目建设资金来源为：银行贷款 111950 万元，其余 32063.36 万元由企业自筹11.1 评价原则、依据及参数11.1.1 评价原则11 财务评价a）遵循费用与效148、益计算范围一致性原则； b）遵循费用与效益识别的有无对比原则； c）以动态、定量分析为主，静态、定性分析为辅，对项目的盈利能力、清偿能力进行评价；d）在计算期内不考虑通货膨胀因素。11.1.2 依据a）国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）； b）国家现行的财税政策、会计制度与相关法规；c）建设方案； d）业主提供的基础资料。11.1.3 评价参数项目财务评价计算期20年（2017年-2036年）其中：建设期3年，运营期17年。项 目财务基准收益率设定3.4%，基准投资回收期为16年。11.2 营业收入、税金及附加估算11.2.1 营业收入估算 本项目主要经营为展览展示厅149、门票收入、酒店租赁收入、停车位收入、广告位租赁收入、商住楼出租收入。 营业收入分别为：a）门票收入约为30元/人，预计每天客流量为2000人，年运营天数300天。 b）酒店租赁收入，租金按3元/天/m2，出租面积49600 m2，年运营360天。 c）停车收入本项目有1220个车位，考虑到本项目地理位置以及当地收入情况，预计每天每个车位收入10元，年运营360天。d）广告位租赁收入根据类似项目情况，本项目每年广告位租赁收入约为200万 元，每年以5%递增。e）商住楼出租收入，租金按2元/天/m2，出租面积131550 m2，年运营360天。可估算出该项目建成后在运营期内年租金收入为14794万150、元， 具体数据如附表4所示：11.2.2 税金及附加税估算 本项目应纳税金包括企业所得税按25%计，项目应缴纳税金为增值税、城市维护建设费、教育费附加。增值税销项税率分别为6%、11%、17%，城市维护建设费费 率为5%，教育费附加费率为5%。11.3 成本估算 本项目所需维护正常运转而产生的费用，年均分别为： a）电费为360万元/年，水费为250万元/年，合计约为610万元；b）员工工资按照普通员工30人，按每人每年4万元。管理员5人，按每人每年8.5万元，以及福利费和社保基金。总计约为191万元；c）修理费，建筑物修理费按工程建筑费的0.5%计提，设备修理费按设备及安装 费的2.5%计提151、；d）其他管理费：按销售收入的1%计提； e）销售费用：按销售收入的2.8%计提. 估算项目运营期年均总成本费用10041万元，其中固定成本9070万元，可变成本970万元；项目经营成本1842万元。11.4 财务效益分析财务分析依2006年7月3日国家发改委及建设部发行的建设项目经济评价方法 与参数为据，采用动态分析，财务分析期16年，基准点均取在项目实施第一年的 年初，去标收益率采用3.4%。计算所得税后财务指标如下：a）净现值 根据本工程所预期的效益，选择去标收益率R为3.4%，计算在分析期内各年发生的现金流入CI（）及现金流出CO（）的现值总和，即净现值FNPV。FNPVn= (CI 152、- CO)t (1 + ict =1)-t= 18063 b）财务内部收益率（FIRR） 指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，即n(CI - CO)t(1 + FIRR) -t = 0t =1经分析计算得出该项目财务内部报酬率FIRR4.56%（税后）。c）投资回收期投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，其是财务上的投 资回收能力的主要静态指标。投资回收期（累计现金流量开始出现正值年份数）1上年累计现金净流 量的绝对值/当年净现金流量经计算本项目投资回收期为15.76年（含建设期）。12.1 项目对社会的影响分析12.1.1 对所在地居民收入的影响12 153、社会评价项目对所在地的居民收入有积极影响，其影响机制主要反映在两个方面，一是 项目在建设和运营过程中需要雇佣当地大量的劳动力，将产生收入效应，其收入规 模通过劳动力成本体现出来。二是项目运营后，将吸引大量的参展人员，将大大丰 富所在地的文化旅游资源，增强所在地的吸引力，由此吸引大量的参观者来旅游观 光，促进餐饮、住宿、交通、商业等相关产业发展，带来收入效应。参照我国目前 会展经济的产业拉动效应 1:5，即会展收入 1 元，可带来旅游、住宿、餐饮、交通、 商业等其他综合收入 5 元。而参照国际会展经济发达国家的会展拉动效应 1:9，则会 展收入 1 元，可带来其他产业收入 9 元。可见，项目对所154、在地居民收入的影响是非 常积极的。并且，随着会展经济的发展，项目对所在地居民收入的影响具有同向发 展趋势。12.1.2 对所在地居民就业的影响 项目的建设的就业效应也体现在三个方面，一是项目建设过程中带来的临时性就业岗位的增加。二是项目运营过程中创造的新就业岗位。会展项目在运营过程中 需要大量的服务和管理人员。三是项目运营过程中带动相关服务业发展，增加了当 地的就业岗位。依据 2012 年全国投入产出表，服务业劳动密集程度排第 3 位，仅仅 低于第一产业和批发、零售贸易业。可见项目对当地居民就业的影响是积极的。 12.1.3 对所在地不同利益群体的影响项目的利益相关群体主要包括：（1）当地政府155、：湖南省政府、长沙市政府和黄 兴镇政府；（2）项目承担机构；（3）项目所在地原居民；（4）湖南省财政厅；（5） 湖南省发展改革委员会；（6）施工建设单位；（7）工程评估、审计等相关单位。上 述不同利益群体中均为项目受益群体，尤其是，各级政府和管理机构对项目期望很 高，认为项目实施能够极大地促进湖南省会展业发展、加快现代服务业发展、加速 调结构转方式进程、推进“两型社会”建设。由于项目能为居民带来新的公共文化设 施，改善当地文化环境，并带来就业机会和收入机会，当地居民持积极支持态度。 其它利益群体也持积极支持态度。12.1.4 对所在地文化教育卫生等方面的影响 项目建设内容涉及新技术、产品展示和156、新思想理念、信息交流，项目建设对项目所在地，乃至全国的文化教育卫生等都具有积极的影响。12.1.5 对所在地基础设施和公共服务的影响 项目建成运营后，将大大改善湖南省会展业基础设施条件，进一步完善项目所在地的基础设施条件，并能进一步提高原住民居住和生活质量，其对所在地基础设 施和公共服务的影响是有利的。不过，在短期内，将由于本项目的开工建设而带来 道路拥挤等现象。12.2 项目与社会的互适性分析12.2.1 项目与国家和地方发展战略的互适性分析2011 年商务部发布关于“十二五”期间促进会展业发展的指导意见指出，会 展业是现代服务业的重要组成部分，影响面广、关联度高、发展潜力大，在推动产 业结157、构调整、加快转变经济发展方式中的重要作用日益凸显。必须从科学发展观的 战略高度，认识发展会展业的重要性，把其作为一项长期任务抓紧抓好；并提出， 将打造若干展览中心城市和核心展馆，造就一批大型办展实体和人才队伍，形成与 国际水平接轨，服务体系完备、服务品质优良、市场竞争有序、专业化程度高的会 展业发展格局。2007 年湖南省委、省政府在关于促进生产性服务业加快发展的指 导意见就明确提出要大力发展会展经济。2011 年，湖南省委、省政府在关于进步扩大开放加快发展开放型经济的决定中，再次明确提出大力发展会展经济， 提高湖南会展业国际化水平。因此，本项目符合国家和地方发展战略。12.2.2 项目与当地158、文化技术的互适性 项目由于对当地居民就业、收入、基础设施条件、原住民生活环境的促进作用而受到当地群众的接受，项目无其他特殊的文化要求和技术要求，与当地文化技术 能够相互适应和协调发展。12.2.3 项目承担机构能力的适应性 项目承担机构有较丰富的项目建设管理经验。但由于本项目专业性较强，需要承担机构加强能力建设，制定周密可行的实施方案和应急方案。12.3 项目对公平的影响项目所在地黄兴镇以农业人口为主，经济社会发展基础和条件相对较差，居民收入水平相对较低。通过本项目的实施，将极大地增强湖南会展业基础设施，促进 会展业的迅速发展，使会展业的产业拉动效应得到较为充分的发挥，从而促进当地 现代服务业159、及相关产业的发展。同时，项目建设将为当地带来更为完善的基础设施 系统，促进当地经济社会发展，这对进一步缩小我省地区间差异是非常有益的。可 见，项目对社会公平具有积极的促进作用。12.4 社会评价结论项目对增加当地就业岗位、居民收入水平具有积极的促进作用，项目建设内容 涉及新技术、产品展示和新思想理念、信息交流，项目建设对项目所在地，乃至全 国的文化教育卫生等都具有积极的影响。项目实施能够极大地促进湖南省会展业发 展、加快现代服务业发展、加速调结构转方式进程、推进“两型社会”建设。项目与国家和地方发展战略具有良好的互适性。与当地政府、承办机构、信贷 机构、施工单位等利益群体具有互适性，对于社会公160、平具有积极的促进作用。从整 体上讲项目的社会评价是正面的、积极的。13 风险分析13.1 项目风险因素识别本项目存在的主要风险因素包括：a) 需求风险 需求风险主要指因需求下降，或因同类竞争项目竞争使得项目需求规模不能达到预期目标，导致项目资源闲置，难以实现其社会效益。b) 技术风险 主要指建设过程中工程技术不先进、技术采用不合理引起的项目建设工程问题、生产安全问题等造成的损失。c) 工程风险 主要指建设中工程地质条件、水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加、投资增加、工期拖长、生产事故等所造成的损失。d) 资金风险 主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，工期延长，给161、建设和生产运营造成的财务损失。e) 外部协作风险 外部协作风险主要指投资项目所需要的原材料供给、给排水、供电供气、通讯、交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和生产运营带来困难。f) 社会风险 社会风险是指由于建设投资和项目运营对社会和原住民产生的不良影响而带来的社会冲突等。13.2 风险评估 风险评估采用专家评估法。主要因素的风险水平评估如下： a) 需求风险湖南已进入工业化中后期，时值国内外会展经济发展的机遇期。湖南现有会展 中心规模小，周边交通拥挤，服务配套设施欠佳，难以满足不断增长的市场需求。 可见，本项目需求规模庞大，市场风险小。b) 技术风险 项目所需工程技术为成熟适用技术162、，现有技术能够满足本项目的建设要求，源于技术的风险程度较低。c) 工程风险 项目对地质条件无特殊的要求，工程风险较低。 d) 资金风险项目建设运营资金需求规模较大，在省财政资助、省发改委补助公共基础设施 配套、公共服务和优化环境等建设的同时，需公开向社会选择战略投资者。项目建 设可能因资金不到位难以进行或中断。e) 外部协作风险 项目所在地黄兴镇具有较好的基础设施条件，各施工工具和材料能够运输到建设地，外部协作风险较低。f) 社会风险 项目将通过外部效应促进当地第三产业如餐饮、住宿、交通、商业等的发展，从而提高当地居民就业和收入水平，项目的土地拆迁问题已解决，因此项目对各利 益群体的影响是积极163、的，社会风险低。但项目建设过程时可能对周边居民产生一定 的出行安全问题和噪声影响问题，需要积极防范。13.3 降低风险的主要措施a) 认真做好项目建设领导、规划、组织和管理工作 加强对项目建设工作的领导，认真落实领导责任。严格工程管理，落实工程队伍资质制度、项目责任制度和工程监管制度，严格执行技术规范，确保工程质量 b) 加强沟通管理 加强与省和国家相关部门联系沟通，同时，加强与战略投资者的联系沟通，确保资金到位。c) 加强施工组织和管理 对工程建设进行封闭式管理，材料运输尽量避开行人和其它车辆。d) 加强与省和国家相关部门联系沟通，争取中央政府和省级政府在融资上的支 持，确保资金到位。e) 加强安全生产管理 自觉坚持“安全第一、预防为主”的方针，认真贯彻执行安全生产法、安全生产许可证条例等法律法规的有关规定。强化安全生产责任制，把安全生产工作任务层层分解，落实到建设单位各个基层单位、各生产环节和各个岗位，严格监 督检查，确保建设安全。