1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合开发项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月119可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章申报单位概况及项目概况.11.1项目名称.11.2申报单位概况.11.3项目概况.31.4建设条件.101.5建设方案.191.2、6组织机构与人力资源配置.671.7项目实施进度计划.681.8招标方案.71第二章发展规划、产业政策和行业准入分析.732.1发展规划分析.732.2产业政策分析.742.3行业准入分析.75第三章节能方案分析.773.1节能分析设计规范.773.2项目能源消耗种类和数量分析.823.3项目所在地能源供应状况分析.833.4节能措施.853.5节能效果分析结论与建议.89第四章建设用地及土地利用合理性分析.914.1项目选址及用地方案.914.2土地利用合理性分析.91第五章环境和生态影响分析.935.1采用的环境保护标准.935.2项目所在区域环境质量状况.935.3项目对环境的影响.933、5.4环境保护措施.955.5环保措施的预期效果.99第六章投资估算及资金筹措.1006.1投资估算依据.1006.2项目总投资估算.1006.3投资使用方案.1026.4资金筹措方案.103第七章财务分析.1047.1评价依据.1047.2基础数据与参数.1047.3财务效益分析.105第八章经济影响分析.1098.1行业影响分析.1098.2区域经济影响分析.110第九章社会影响分析.1129.1社会影响效果分析.1129.2项目与所在地社会适应性分析.1139.3社会风险及对策分析.114第一章申报单位概况及项目概况1.1项目名称1.1.1项目名称：大剧院建设工程ppp项目1.1.2建设4、性质：新建1.1.3建设地点：学院南路以东、中心道以南、湖西路以北区域。1.2申报单位概况xx市xx公司成立于2008年6月，是xx市委、市政府批准，市国资委出资，xx管委会直接监管的国有独资企业，以xx生态城的开发建设为主要任务，下辖“xx生态城房地产开发有限公司”、“xx文化商务有限公司”、“xx旅游管理有限公司”、“xx生态城物业服务有限公司”四家全资子公司，注册资金3亿元，资产总值132亿元。公司的成长是伴随xx市三年大变样同步而行的三年。创建以来，积极贯彻市委、市政府关于建设xx生态城的重大战略决策，攻坚克难、锐意进取，在xx采煤塌陷区“变劣势为优势，化腐朽为神奇”的历史性巨变中出色5、发挥了主力军攻坚作用，取得了辉煌成绩，企业自身也呈现了超常规、跨越式增长态势，成为xx市城投系统重要的骨干企业。成立至今，相继完成xx西北片回迁项目、塌陷区治理、景观道路等90余项重点项目，累计投资110亿元。刚刚竣工交付xx公司1的xx西北片回迁项目是xx市重大民生工程，建筑总规模240万平方米，涉及路南区19个村居、8275户、2.3万名居民的保障安置，规模之大、涉迁人口之多、社会关注度之高国内史无前例。历经2年多的艰苦奋战，2012年底，昔日低矮破旧的棚户区，已被鳞次栉比的140栋功能完善的现代化高楼所取代，在南湖生态城建设史上添加了浓墨重彩的新篇章。即将竣工开业的“xx1970影视基地6、”项目是依托电影xx大地震拍摄场景复建的“文化创意产业龙头项目”和特色商业区，是xx市推进建设路南端区域改造提升的重点项目，建筑规模3万平方米，建成后将成为xx人文精神的新窗口，xx市文化名城建设的新亮点，xx生态城新的经济增长极。“金地住宅小区”项目建筑规模83万平方米，以xx“首席运动养生社区”的深刻内涵和延伸服务，成为xx最受欢迎、销量稳居首位的商品房项目。“龙泉禅寺复建项目”占地220亩，以唐代大气、弘放、豪迈为建筑风格，将成为与柏林寺并驾齐驱，京东地区最大、最庄严的佛教道场。此外，公司还承建着“xx访客中心”、“xx景观大道”、“xx绿城环路”、xx西北片区路网东延工程”等多项重点基7、础设施项目。在建设者辛勤努力下，如今，xx区域已由昔日污水横流、垃圾遍地、杂草丛生、人迹罕至的采煤沉降区，嬗变为世界最大的城市中央生态公园、国家4A级旅游景区，累计接待游客近千万人。先后获得联合国人居署HBA中国范例卓越贡献最佳奖、迪拜人居奖、中国人居环境范例奖等多项荣誉。习近平、江泽民、温家宝、李鹏、贾庆林等国家领导人相继莅临，给予高度评价。xx公司2优势源自管理，战略决胜未来。该公司始终把不断完善管理作为打造核心竞争力的抓手。按照现代企业制度要求，规范治理结构，健全管理机制，形成了运行协调、科学规范的管理体系；践行“以人为本”，着力构建人才施展才华、展现价值的广阔平台，打造了素质精良的员工8、队伍；着力创新融资模式，构建了多渠道、多方式、多层次的融资体系，2012年，开创xx市直属城投企业先河，成功发行10亿元企业债券，标志着在资本市场直接融资上迈出了里程碑式一步；实施多元化经营战略，目前已涉足房地产、旅游、广告、会展、文化创意、金融担保、物业服务等多个业务领域，经济亮点纷呈，集团化雏形初显。“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”。2016年，xx历史上首次大型国际性盛会-世界园艺博览会将在xx生态城举办。作为世园会投融资和建设主体，公司肩负着xx市委、市政府和全市七百多万民众的重托和期盼，也迎来了加快发展的历史性战略机遇。秉承“攻坚克难，勇于超越”的xx精神，公司上下正以争先进位、奋9、发有为的空前热情，以世园会为契机，以集团化发展为目标，把握机遇，紧扣主线，在更高的战略起点上，推动企业做强做大做优，踏上全面崛起之路。1.3项目概况1.3.1项目背景1.3.1.1宏观政策背景当今世界文化与经济、政治相互交融，在社会发展中的地位与作用日益提高。文化的力量深深融入于人民的生命力、创造力xx公司3和凝聚力之中，是一个国家经济社会发展与文明进步的内在动力。近年来，随着我国经济社会的发展，文化作为国家软实力和核心竞争力的重要构成之一，得到党和政府的高度重视。在中国共产党第十八次全国代表大会上的报告中强调：文化是民族的血脉，是人民的精神家园。全面建成小康社会，实现中华民族伟大复兴，必须推10、动社会主义文化大发展大繁荣，兴起社会主义文化建设新高潮，提高国家文化软实力，发挥文化引领风尚、教育人民、服务社会、推动发展的作用。在国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要中明确提出：要加快发展文化产业，构建现代文化产业体系。构建结构合理、门类齐全、科技含量高、富有创意、竞争力强的现代文化产业体系，推动文化产业跨越式发展，使之成为新的经济增长点、经济结构战略性调整的重要支点、转变经济发展方式的重要着力点，为推动科学发展提供重要支撑。加快转变文化产业发展方式，促进从粗放型向集约型、质量效益型转变，增强文化产业整体实力和竞争力。实施一批重大项目，推进文化产业结构调整，发展壮大出版发行、影视制作、印刷11、广告、演艺、娱乐、会展等传统文化产业，加快发展文化创意、数字出版、移动多媒体、动漫游戏等新兴文化产业。1.3.1.2地域文化背景xx是中国近代工业发祥地之一，在这里诞生了中国大陆第一座机械化煤矿开平煤矿、第一条标准轨距铁路唐胥铁路、第一台蒸汽机车“龙号机车”、第一桶机制水泥“马牌”水泥、第一件卫生陶瓷唐陶。xx被誉为“中国近代工业的摇篮”和“中国北方瓷都”。xx公司4xx是“冀东文艺三枝花”皮影、评剧、乐亭大鼓的发源地，并被国务院列入第一批国家级非物质文化遗产。有一大批文艺精品荣获多项国家级奖励。唐剧人影入选全国舞台艺术精品工程初选剧目并荣获文化部文华新剧目奖、中宣部“五个一工程奖”入选作品12、奖；皮影剧大闹天宫荣获全国木偶皮影大赛金狮奖金奖；皮影剧观世音传奇荣获首届中国（xx）国际皮影艺术展演最佳剧目奖和2006年全国优秀地方剧目展演北方赛区二等奖。市皮影团演出的我国首部皮影电影小康路上荣获中宣部“五个一工程奖”；评剧香妃与乾隆荣获第九届中国戏剧节优秀剧目奖；评剧刘姥姥荣获“映山红杯”第八届中国民间戏剧节特别荣誉奖；艺校舞蹈影娃娃参加全国少儿舞蹈大赛荣获两项“荷花奖”并荣获首届澳门国际青少年声乐、舞蹈大赛四项大奖。此外，还有多件作品荣获省级专业艺术类奖励。2003年9月，xx演艺集团参加文化部主办的“金狮奖”全国木偶皮影比赛，荣获皮影届唯一金奖。2005年9月，xx演艺集团参加首届13、国际皮影艺术展演，荣获最佳剧目奖2007年，市唐剧团创作排演了呼唤，市皮影团创作了齐天大圣，参加过中国首届艺术节并荣获演出一等奖；市评剧团改编创作了帘卷西风红龙泉嫦娥奔月、成兆才、香妃与乾隆、红星谣均荣获评剧节最高奖优秀剧目奖；市京剧团创作排练了唐廷枢。文艺人才培养实现历史性突破。2008年，xx市首次荣获梅花奖。市评剧团演员罗慧琴、张俊玲双双荣获中国戏剧最高奖梅花奖。1.3.1.3产业发展背景xx公司5xx是一个资源型城市，发展文化事业和文化产业不仅可以满足人民群众的精神文化需求，而且对于转方式、调结构特别是推进现代服务业发展具有特殊意义。因此，在中共xx市委八届三次全会上就确定了建设“文化14、名城、经济强城、宜居靓城和滨海新城”的战略目标，提出要高度重视文化建设，要大力推进公共文化事业发展，加快文化产业发展，进一步深化文化体制改革，全力支持文化建设，协调联动，形成合力，全面推进xx市文化大发展大繁荣。在此基础上，还要在“十二五”期间，建设开滦国家矿山公园、河北省文化创业产业园区等7个文化产业园区，同时再培育建设3个文化产业园区，形成具有xx特色的十大文化产业园区。通过挖掘历史文化遗产，将历史文化优势转变成产业优势，实现从文化大市到文化强市的转变，坚持走特色化、差异化、多样化、品牌化之路，以科技创新与文化创意“双轮驱动”，促进经济发展，提升城市的文化内涵和文化品位。目前，这些项目正在15、谋划建设中，一批凝聚xx地域文化特点的文化产业园区即将形成，全社会重视、参与文化建设的热情日益高涨，为文化建设营造了良好的社会氛围。xx现在具有代表性意义的几个剧院包括燕山影剧院、西山口大舞台、群星剧场、开平影剧院、丰南大剧院等。这几个大剧院有的年代久远，设施简陋，有的规模较小，不能满足大型演出的需要。因此，xx市亟需建设一个现代化大剧院，来满足人民日益增长的文化需求。1.3.1.4xx市城市发展背景在xx市城市总体规划（2008-2020）中，确定xx市城xx公司6市性质为：环渤海地区中心城市之一，国家新型工业化基地和港口城市。城市职能：京津冀重要的产业服务和生活居住中心；全市的政治、经济、16、科技、教育、文化中心。按照城市总体发展规划，xx生态城定位为：以塌陷区生态修复、工业文明、抗震精神、现代艺术与文化创意为主要特色，以政务、休闲、运动、观光为主要功能的城市型综合功能区。以景观绿化、湖面拓宽为契机，着力打造休闲度假胜地、文化创意园区、国家城市湿地公园，推动景观地产开发，更新城市结构。xx生态城将成为老城区改造的亮点、资源型城市转型的典范、生态重建的旗帜，生态型示范新城。在以上大背景下，市政府决定在xx市xx生态城建设xx大剧院，与xx市图书馆、群艺馆一并形成xx市文化会展广场。通过xx文化会展广场的建设，为xx广大市民提供一个读书学习、开展各种文化娱乐活动的场所，充分发挥其在传承17、地方传统文化、演艺现代艺术，宣传先进思想的集聚效应，既可以促进唐山市文化事业的发展，丰富广大人民群众的文化生活，又可提升xx市作为环渤海地区中心城市之一，国家新型工业化基地和港口城市的品位。1.3.2需求分析文化需求是人们在一定时期内为了满足自身的各种精神需要而形成的文化产品需求量。文化需求与物质需求一样，是生产力发展到一定阶段的产物，与人的经济活动有密切联系。本项目是为适应xx社会和经济发展需要的文化基础设施，有着巨大的社会需求。xx公司71.3.2.1居民收入稳中有升，文化消费市场潜力巨大社会发展的历史证明，当一个民族或国家由贫穷走向经济起飞，人民生活水平越过温饱走向小康生活阶段时，社会对18、精神文化产品的需求会产生一个强烈的凸起现象。2013年xx市全市地区生产总值（GDP）完成6121.2亿元，同比增长8.3%；固定资产投资3575.9亿元，增长18.5%；公共财政预算收入318.4亿元，增长5.8%；社会消费品零售总额1724.6亿元，增长13.6%；城镇居民人均可支配收入26647元，农民人均纯收入11937元，增长9.4%和11.6%。与经济建设发展相适应，xx市文化产业也得到了长足发展，2012年xx市文化产业增加值87.6亿元，同比增长13.9%，高于全市地区生产总值年均增速4.7个百分点。xx市“十二五”文化发展规划纲要确定，“十二五”期间文化产业增加值年均增长2019、%以上，到2015年，文化产业增加值占GDP的比重达到5%以上；“十二五”期间，全市计划实施文化产业项目1000个、总投资600亿元以上，其中今年完成投资120亿元以上。综上所述，随着物质生产的发展和人们生活水平的提高，必然要求精神生产的发展和精神生活的不断丰富与之相适应。xx社会经济的快速发展，为文化产业的发展打下了坚实的物质基础。1.3.2.2社会平均工作日缩短，职工休闲时间增加由于休闲时间与文化的需求存在正相关关系，休闲时间的增长，必然大大增加文化产品的消费。我国执行新劳动法以来，大部分职工每周工作时间不超过40小时，每周双休日，再加上节假日，业余时间大大增加，对丰富的文化生活的需求也随20、之增xx公司8加。1.3.2.3城市规模扩大，文化消费群体增加2011年末xx市全市户籍总人口737.07万人，比上年末增加2.06万人，其中市区307.71万人，增加0.19万人。根据城市总体规划，xx市域总人口规模到2020年将达到750万。城市人口规模的扩大，为文化业的发展提供了巨大的机遇和广阔的市场前景。1.3.3拟建地点本项目拟建场址位于学院南路以东、中心道以南、湖西路以北区域。项目所在场地周边有规划建设的图书馆、群艺馆。项目所在地选址交通便利，场区周边给排水、电信、供电等基础设施完备，可满足本工程建设的需要。项目选址周围无工业污染和其它污染源，无地下建筑物及地下电缆通过，无地下文物21、，不属于环境敏感区，适合本项目的建设。1.3.4建设期本项目建设期为18个月。1.3.5建设规模与内容本项目建设大剧院1座，规划总用地面积约72512.38m2（约合108.77亩）；建、构筑物占地面积23901.76m2，总建筑面积67547.23m2，其中地上建筑面积52603.94m2，地下建筑面积14943.29m2。本项目主要包含1400座剧场、850座音乐厅和500座实验xx公司9剧场等；独立布置观众、贵宾、演员、布景等出入口；道路及地面硬化、绿化和室外管网工程；购置设备3063（台套）。1.3.6投资估算及资金筹措本项目总投资估算为114816万元。其中建设投资108742万元，22、建设期利息5764万元，铺底流动资金310万元。本项目总投资114816万元，其中企业自筹34816万元，银行贷款80000万元。1.4建设条件1.4.1自然条件1.4.1.1地形、地貌xx市地处华北平原东北部，位于燕山南麓，背山临海，地形复杂，地貌多样，有山地、丘陵、盆地、平原等。地势北高南低，自西、西北向东及东南趋向平缓，直至沿海。北部和东北部多山，海拔在300-500米以上；中部为燕山山前平原，海拔在50米以下，地势平坦；南部和西部为滨海盐碱地和洼地草泊，海拔在15米至10米以下。xx生态城位于xx市中心区南半部。地势平缓，北高南低。陡河由境内东部自北向南流过。1.4.1.2地质条件、地23、震本项目处于采煤塌陷区，主要是由开滦煤矿井下采煤造成的。其大致范围由文化路与新华道交叉口向西南到截瘫疗养院到新岳各庄再到季家屯，由文化路与新华道交叉口向东南到车站路与国防道交叉口再到复兴路与南新道交叉口。xx公司10xx市所处大地构造位置为华北地台东北隅，构造单元，北部为燕山沉降带，南部为华北坳陷区，级构造单元有蓟县坳陷，山海关隆起，本区基底经燕山运动褶皱成山，形成褶皱和断裂，称为xx市基底构造骨架。xx生态城断裂区走向30，倾向SE，为晚更新世以来的活动断层。本场地位于华北地震区xx-河间-邢台地震带之xx地震带，1976年7月28日xx发生的7.8级地震波及本区。根据建筑抗震设防规范，本区24、抗震设防烈度为8度，根据“中国地震烈度区划图”，该区域地震动峰值加速度G0.20g，地震动反映谱特征周期为0.45s。1.4.1.3气候条件本区属暖温带半湿润季风气候类型，季风显著，四季分明；具有冬季寒冷，春季干燥，夏季湿润，秋季凉爽的气候特点。冬季多偏北风，夏季多偏南风，多年平均气温11.5（1971年2000年），最低气温-22.7（1983年1月28日），最高气温39.6（1972年6月10日），多年平均降雨量636.2mm（1957年1997年），60%以上的降雨量集中在6、7、8三个月，全年平均日照2654小时，日照率60%，一般十月下旬出现霜冻，全年无霜期176-194天。最热月份25、是7月份（月平均气温25.6），最冷月份为1月份（月平均气温-5.4），最大季节性冻土深度0.80m。1.4.1.4水文地质xx市可用水量分为两类：第一类为地表水，地表水资源量146200万立方米。第二类为地下水，地下水资源量136900万立xx公司11方米。主要是平原区浅层淡水，可用量9.39亿立方米。山丘区多年平均河川基流量4.01亿立方米。平原浅层地下水开采量逐年增大。陡河水系与项目区地下水体之间水力联系密切，二者之间具有互相补给的作用。陡河中游建有陡河水库，控制面积446km2，位于项目区上游。由于陡河水库调蓄作用，且在市区区段受新华闸控制，陡河行洪安全可靠，对项目区影响较小。青龙河距26、项目区较近，自北向西缓缓流过。根据xx市水务局资料，该河过去最大流量为549.9m3/min，一般流量为5080m3/min，实际目前径流量很小，主要为厂矿企业和城市的排污水，行洪安全可靠，对项目区无影响。1.4.1.5本项目场址工程自然条件根据河北海创岩土工程有限公司对本项目场址做的工程场地进行岩土工程详细勘察报告，本项目场址工程自然条件为：1、地层性质及分布规律场地土地质成因是由冲洪积而成。本次勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层按地层岩性、物理力学性质自上而下分为10个工程地质层，其分述如下：（1）耕植土(Q4ml)：黄褐色；松散；稍湿；以粉质粘土、细砂为主，含植物根系；土层厚度为027、.50m；（2）1杂填土(Q4ml)：黄褐色；松散；稍湿；以粉质粘土、细砂为主，含建筑垃圾；土层厚度为3.206.10m；仅在ZK36、ZK37、ZK38孔可见；（3）粉质粘土(Q4al+pl)：黄褐色；可塑；干切面稍有光泽，xx公司12干强度中，韧性中，土质不均，含砂颗粒，含锈染，局部夹粉土、细砂薄层；土层厚度为1.003.40m；（4）1细砂(Q4al+pl)：黄灰色；中密；稍湿；成分以石英、长石为主，砂质不纯，含粘土团，颗粒级配一般；该层局部缺失；土层厚度为0.802.30m；（5）粉土(Q4al+pl)：棕褐色；稍密；稍湿；切面无光泽，韧性低，干强度低，摇振反应中等，土质较均，含砂颗粒28、，含锈染；土层厚度为1.106.00m；（6）细砂(Q4al+pl)：黄白色；中密密实；湿饱和；成分以石英、长石为主，砂质较纯，颗粒级配一般；土层厚度为3.609.30m；（7）粉质粘土(Q4al+pl)：褐黄色；可塑；切面稍有光泽，干强度中，韧性中，土质不均，含砂颗粒，含锈染；土层厚度为1.603.80m；（8）细砂(Q4al+pl)：黄白色；密实；饱和；成分以石英、长石为主，砂质较纯，颗粒级配一般；土层厚度为0.803.30m；（9）粉质粘土(Q4al+pl)：褐黄色；可塑；切面稍有光泽，干强度中，韧性中，土质不均，含砂颗粒，含锈染；土层厚度为0.302.10m；（10）细砂(Q4al+p29、l)：黄白色；密实；饱和；成分以石英、长石为主，砂质较纯，颗粒级配一般；土层厚度为2.104.80m；（11）粉质粘土(Q4al+pl)：褐黄色；可塑；切面稍有光泽，干强度中，韧性中，土质较均；土层厚度为1.306.90m；（12）细砂(Q4al+pl)：黄白色；密实；饱和；成分以石英、长xx公司13石为主，砂质较纯，颗粒级配一般；该层为本次勘察的最底层，未穿透。（13）1粉质粘土(Q4al+pl)：褐黄色；可塑；切面稍有光泽，干强度中，韧性中，土质较均；土层厚度为0.901.20m；2、地下水在勘察期间、勘察深度范围内发现一层地下水，地下水类型为潜水，地下水位埋深为9.011.0m（高程4.30、335.92m），地下水补给来源为大气降水，地下水位变化幅度约1.0m。该工程抗浮设防水位为7.00m（高程2.33m）。3、地下水和土腐蚀性评价根据水质检测报告（附后）表明，本场地环境类型为类。（1）地下水对混凝土腐蚀性评价：按环境类型水对混凝土结构的腐蚀性评价：SO42-含量为152.81mg/L，故水对混凝土结构的腐蚀等级评定为微腐蚀性。按地层渗透性水对混凝土结构的腐蚀性评价：PH值为7.60，HCO3-含量为2.80mmol/L，故水对混凝土结构的腐蚀性等级为微腐蚀性。综合评定地下水对混凝土结构的腐蚀等级评定为微腐蚀性。（2）地下水对混凝土结构中钢筋腐蚀性评价：水中CL-含量为39.031、0mg/L，在干湿交替情况下，水对钢筋混凝土结构中钢筋腐蚀等级评定为微腐蚀性；在长期浸水情况下，水对钢筋混凝土结构中钢筋腐蚀等级评定为微腐蚀性。该场地内无污染源且远离污染源，故该场地土对建筑材料有xx公司14微腐蚀性。4、场地类别划分该场地覆盖层厚度大于50m，该场地土的类型为中软土，场地类别为类，该场地属于建筑抗震一般地段。5、地勘结论（1）根据勘察结果表明，本场地土的类型为中软土，场地类别为类，该场地属于建筑抗震一般地段。（2）按国家标准建筑抗震设计规范(GB50011-2010)中附录A我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组的规定，该场区抗震设防烈度为8度，设计基本地32、震加速度值为0.20g，所属设计地震分组为第一组，场地特征周期值为0.45s。（3）该场地标准冻深为0.80m。（4）经判定，该场区在抗震设防烈度为8度条件下地震时，场区地层不会产生液化现象，属于非液化场地。（5）在勘察期间、勘察深度范围内发现一层地下水，地下水类型为潜水，地下水位埋深为9.011.0m（高程4.335.92m），地下水补给来源为大气降水，地下水位变化幅度约1.0m。该工程抗浮设防水位为7.00m（高程2.33m）。根据水质检测报告（附后）表明，地下水对混凝土结构的腐蚀等级评定为微腐蚀性。在干湿交替情况下，水对钢筋混凝土结构中钢筋腐蚀等级评定为微腐蚀性；在长期浸水情况下，水对钢33、筋混凝土结构中钢筋腐蚀等级评定为微腐蚀性。该场地内无污染源且远离污染源，故该场地土对建筑材料有xx公司15微腐蚀性。（6）本次勘察中，该场地存在采空塌陷及岩溶塌陷等不良地质作用，采空塌陷地质灾害危害性大，岩溶塌陷地质灾害危害性小，建设场地适宜性差。1.4.2基础设施条件1.4.2.1交通xx市地理位置优越，海陆交通方便，是连接东北与华北的咽喉要道。境内已初步形成以铁路为骨干，公路为经络，海运、空运向外延伸的综合交通网。有京哈、通坨、京秦、大秦四条铁路干线横贯全市，并有唐遵、卑水、坨港等支线相辅，铁路总营业里程超过650千米，是全国铁路密度最高的地区之一。xx的公路网与京津两大直辖市的公路网布局34、和国道主干线布局联系较为紧密，京沈、津唐、唐港三条高速公路过境，102、112、205三条国道和八条省道把全市联在一起。2010年7月13日，xx三女河机场正式开航，已开通十几条国内航线。xx港分为京唐港区、曹妃甸港区和丰南港区（建设中），正在形成分工合作、协调互动、三港齐飞的总体发展格局。1.4.2.2供电xx市现有发电厂7座，装机容量2216MW。xx市现有变电站122座，变电总容量27423.5MVA，其中：500千伏变电站5座，变电总容量7500MVA；220千伏变电站29座，变电总容量11820MVA；110千伏变电站88座，变电总容量8103.5MVA。该项目供电电源由市政电网提供35、，由项目区东侧的湖西路和西侧的学院南路引入两路电源，用电可满足需要。xx公司161.4.2.3供水xx现拥有地下水厂5座，地面水厂2座，地面取水泵站2座，地下管网800余公里，加压站10座，水源井67眼，供水服务面积100平方公里，日供水能力73万立方米，城市用水普及率100%。市区已形成地下、地面水源并用，设备精良、设施配套齐全的城市环状供水系统。该项目给水水源为市政自来水，由项目区东侧的湖西路和西侧的学院南路引入，水质、水量能够满足本项目使用要求。1.4.2.4排水目前，xx市区有四座污水处理厂，四座再生水深度处理站，700余公里的雨污水管网和19座泵站。在市区范围内基本形成了“污水处理，36、再生水回用，污泥处置”的发展格局。污水集中处理率、再生水工业回用率、污泥无害化处置率均位居全省、乃至全国同行业前列。本项目处于xx市文化会展广场区域范围内，xx市文化会展广场将统一建设污水处理站。本项目污水，通过污水管道排入该污水处理站，经处理达标后经市政排污管道最终排入xx西郊污水处理厂。1.4.2.5供热xx市近年集中供热事业发展比较迅速，集中供热普及率约为70%（城市热网和区域锅炉房供热），集中供热均由xx市热力总公司负责。城市热网集中供热现状热源共有3座，分别为河北大唐国际xx热电有限责任公司、xx市西郊热电厂、xx市缸窑热电厂。三座热电厂现状供热能力约为1700MW。xx市热xx公司37、17力总公司，以xx发电厂、丰润区热电厂、塞德热电有限公司和缸窑热电厂为热源，下辖市区供热公司、丰润供热公司、西部供热公司、锅炉供热公司。拥有区域锅炉房5座，热力站260座（其中间供站206座，采用蒸汽供热的间供站7座；直供站47座），全公司一次管网总长约为105588m，庭院管网总长约为535324m。承担着xx市20万户居民，1100个公建单位和23个工厂企业的供热及蒸汽输配任务。根据xx市中心城区供热专项规划（2005-2020年），2010年，xx市扩建西郊电厂三期，新建开平热电厂。xx市城市热网总供热能力达到3152MW，供热面积为4229万平方米；保留部分区域锅炉房，总容量为42M38、W，供热面积39万平方米；其他形式的供热面积为24万平方米。本项目采用中央空调系统集中供暖，热源引自市政供热管网，由项目区东侧的湖西路引入。1.4.2.6通信目前全市建有邮政局（所）164处，其中农村邮政局（所）102处；年末固定电话用户173.2万户，移动电话用户812.3万户；互联网宽带接入用户数108.9万户，互联网普及率14.8%；年末局用电话交换机总容量273万门，减少85万门；移动电话交换机容量1178万门，增加128万门。目前，项目所在地都预留了移动、联通、电信网络接口，能够满足本项目通信需求。1.4.3建筑材料本项目建设所需建筑材料市场供应充足。在xx境内分布有以xx钢铁集团、39、冀东水泥集团、xx陶瓷集团为龙头的众多建xx公司18材生产企业，所生产的钢材、水泥、建筑陶瓷质量稳定可靠。迁安、丰润、遵化等县、区砂石资源丰富。为降低工程造价，按照就地取材的原则，本工程所需建材可全部在xx市地区内采购。1.5建设方案1.5.1总图设计1.5.1.1总图布置原则1、以xx市城市总体规划为依据，与周围环境相协调，既有自身的环境、文化与功能特色，又能融于城市总体环境之中。2、具有超前观念，注重功能的协调与合理性、景观效果、生态理念，高起点、高质量，力争建造具有时代特色的大剧院。3、以“以人为本”为主要设计理念，以自然、人性为主题，注重自然环境、文化内涵、现代理念，创造一个舒适的空间40、。4、依据社会经济基础和市场需求，满足经济性、适用性和空间环境质量要求，组织多种功能与空间组合形式，以满足不同的功能需求。5、建筑布局合理，交通便捷，管理方便，减少能耗，最大可能地保有一定的发展预留空间。符合国家安全、消防规范要求。1.5.1.2总平面布置本项目位于xx生态城文化广场，文化广场采用“两轴一心三片区”的布局，两轴分别为绿色生态轴与历史文化轴，一心以大剧院作为文化核心，成为文化聚焦点，辐射周边建筑群。本工程地块为不规则地形，由建筑物基底占地、内部道路、小广场、停车场、绿地等组成。xx公司19大剧院是一座集剧场、群文活动、办公为一体的多功能建筑，它是xx市的艺术殿堂，是xx市的标志性41、建筑。剧院主建筑平面呈“不规则形”，建筑物内主要布置剧场、音乐厅、实验剧场、影院、排练厅、化装室、办公室、库房、设备用房等。本项目的平面布置详见附图：平面布置示意图。1.5.1.3竖向设计竖向设计采用就地平整，场地排水采用平坡式排水方式。考虑基槽余土因素，预计场区内填挖土方量基本平衡。1.5.1.4道路、交通（按照交通分析图描述的）在建筑沿街面设计车行出入口，在南侧和东侧设地下车出入口，并于地上布置绿化停车位，减少地块内部的干扰，也进一步营造了良好的环境。人行入口与车行入口分开设置，以便尽量做到人车分流。在建筑首层穿行设置消防通道，同时基地内道路可作为消防车道，建筑周围环路、部分硬质铺地均可作42、为消防车道，以供紧急情况使用。根据建筑使用者的不同需求，在东南侧布置电影院出入口，西侧、北侧均布置人行出入口，在东南侧、西北侧均布置演员出入口。停车和物流均沿道路四周布置，设机动车停车位418个，其中地上停车位333个，地下停车位85个。非机动车停车位560个。场区内道路可作为消防车道，各单体建筑四周环路均可作为消防车道，以供紧急情况使用。通向出入口的主干道宽6米，环绕建筑物周边的次干道宽4xx公司20米，人行道宽2米。建筑物内垂直交通以滚动电梯为主，步行楼梯为辅。1.5.1.5景观、绿化1、景观利用xx公园的景观为使用者创造了赏心悦目的美丽风景，在感受现代化城市魅力的同时能享受到大自然带来的43、芳香气息。学院南路是xx市的重要道路，其街道景观的设计十分重要。本项目建筑与城市道路之间的绿化交相辉映，丰富了街景的层次。带型景观轴东、西两侧视廊不但可以将xx景观引入内部，还把清新的空气带入其中，实现生态场所的理念。大剧院内部景观的设计以对景、组景为基本手法，构成景观的节点。入口花坛有强烈的标志性和引导作用，并强调轴线秩序感。中心绿地内布置一些与日常活动密切相关的花架、坐椅等，最大限度的为城市居民共享。2、绿化原则：点、线、面相结合，主次分明。点入口与步行景观轴内局部布置的花坛、花架、座椅并种植树木，为行人提供遮阴纳凉之所。线步行路和景观道路两侧设置了线性树阵。面周边绿化带形成了大面积绿地，44、不同植物的搭配将大剧院广场打造成春夏秋冬时移景异的花园，充分体现绿化均好的原则。1.5.1.6总图技术经济指标表xx公司21序号项目单位数量备注及要求1用地面积2m72512.38约合108.77亩2总建筑面积2m67547.232.1地上建筑面积52603.942.1.1一层2m23923.912包含开闭站397.15m2.1.2二层2m10285.802包含开闭站397.15m2.1.3三层2m87262.1.4四层2m7878.192.1.5五层2m992.272.1.6六层2m603.062.1.7七层2m194.712.2地下层2m14943.292.2.1地下1层2m13974.945、22包含开闭站393.12m2.2.2地下2层2m968.373建筑占地面积2m23901.764容积率0.725职工人数人1506建筑密度%337绿化面积2m18128.108绿化率%25.09道路及地面硬化2m30482.5210机动车停车位辆418其中：地上辆333地下辆8511非机动车停车位辆560总图技术经济指标表1-11.5.2建筑方案和结构方案1.5.2.1设计依据xx公司221、建设单位提供的有关设计基础资料；2、公共建筑节能设计标准GB50189-2005；3、民用建筑设计通则GB50352-2005；4、民用建筑隔声设计规范GBJ1182010；5、建筑地面设计规范GB5046、037-96；6、建筑采光设计标准GB/T50033-2013；7、建筑照明设计标准GB50034-2004；8、屋面工程技术规范GB50345-2012；9、无障碍设计规范GB50763-2012；10、地下工程防水技术规范GBJ50108-2008；11、剧场建筑设计规范JGJ57-2000；12、建筑设计防火规范GB50016-2006；13、办公建筑设计规范JGJ67-2006；14、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95;15、建筑内部装修设计防火规范GB50222-95;16、其他相关公共建筑设计规范、规章、规定；17、甲方提供的有关设计资料。1.5.2.2设计原则本地块的建47、筑设计注重与周边环境的融合与对话，创造融合的文化娱乐空间。广场内绿地最大化，主要入口同类绿地融合在一起，形成绿色的、开放性的入口空间。人是自然生物，喧嚣的城市生活需要有绿色的空间，本建筑设计体现xx的风貌特色，将xx城市的历史文化特征同精美的建筑技术细部相结合，创造新的城市特色与城市地标。xx公司231.5.2.3建筑类别、设计等级及布置1、建筑类别本建筑类别为多层公共建筑。2、设计等级民用建筑工程设计等级：一级；建筑耐火等级：一级；抗震设防烈度：8度；建筑设计使用年限：50年；屋面防水等级：二级；地下室防水等级：一级。3、层数、高度、朝向该项目建设主体建筑一座，地上剧院为7层，各层功能用房围48、合布置，地下布置二层建筑。建筑总高度40米。建筑物朝向为东南方向。1.5.2.4建筑造型建筑造型秉承自然流线与工业韵律相结合的理念，采取参数化设计，形成一系列结构肋条，用玻璃连接，整体造型宛如缓缓翻开的历史篇章，又如流动悠扬的乐章。白天大剧院犹如展翅的大雁，到了夜晚，在xx清澈湖水的映衬下，大剧院犹如停在xx上休憩的飞鸟，偶尔令湖面泛起一丝涟漪，整个世界都安静下来。艺术源于自然，大剧院仿佛生长于自然之中，随着四季昼夜的交替，散发浑然的自由与优雅。1.5.2.5立面设计1、造型设计力求简洁整体、和谐统一、庄重典雅，立意创xx公司24造一组富有地域特色、文化内涵和时代气息的现代文化建筑；同时深化设49、计细部，使整个建筑远观轮廓起伏、有特征、体形比例优美，近看有细部有内容；2、造型设计力求空间构图的均衡和多向性，不是单纯的主要立面和次要立面，而是从空间体形入手，各个不同的角度都有变化、有起伏；3、剧院的外墙采用分段处理手法。基座虚实对比强烈，以表现厚重坚实的文化基础和传统意象；主墙体采用玻璃幕墙，越向上越透明、越自由、也越现代，隐喻现代艺术扎根于传统文化而超越传统文化；4、注重夜间照明环境，在设计中充分考虑安装泛光照明灯具的艺术性和隐蔽性。1.5.2.6装饰、装修工程外立面主墙体采用玻璃幕墙，局部采用铝板，主要材料考虑采用国产中档标准。剧场、音乐厅精装修；实验剧场、排练厅按专业标准装修；其它50、功能用房普通装修。观众厅墙面做重点声学处理，前部墙面采用五层板饰面，涂刷传统中国色，使声音形成漫反射；中部墙面木制式图案，九层板地板上装饰暖色调墙纸饰面，内填超细玻璃棉；后部墙面采用铝塑板穿孔，以满足吸取低平噪声的要求；天棚采用波浪形吊顶天棚，使反射声能均匀分布到大厅各个座位；观众座椅采用伸缩软质座椅具有一定吸音作用；所有这些，能保证观众厅具有良好的音响效果。舞台内墙满刷黑色乳胶漆，舞台后部采用胡桃木饰面板贴xx公司25墙，均匀穿孔，内填玻璃面；双层实木地板地面贴舞台地胶，脚感舒适，富有弹性，既满足排练、演出需要，又能吸音、隔音。1.5.2.7主要功能区设计本项目各层主要建筑功能如下：1、大剧51、院可以容纳1400观众同时观看演出而不显得拥挤，用于评剧、大鼓、皮影、歌剧、舞剧、话剧、芭蕾、大型魔术表演、杂技表演。通过使用具有高度灵活性的设备，可以适用不同的大型演出。综艺剧场为“品”字形舞台，其要求为：（1）台口：宽18米、高13米；（2）主舞台：宽30米、深24米、净高26米；（3）侧舞台（2个）：宽20米、深23米、净高不小于14米；（4）后舞台：宽25.2米、深16米、净高13米。综艺剧场包括前厅和休息厅（可以设置衣帽间、贵宾室、服务员室、卫生间等）、观众厅（1400座）、舞台、升降乐池、台仓（含主台、左右侧台、后舞台、升降大乐池、台仓）、后台业务用房（含化妆间、休息室、抢妆间、候52、演室、道具间、服装间、乐器库等）、演出技术用房（含调光室、调音室、转播室、灯光室等）。大剧院观众厅共有座位1400个。2、音乐厅可以容纳850人，用于交响乐、民乐等演出，可以容纳标准4管乐队的演出。音乐厅设16.8m8.4m的专业演奏台，可满xx公司26足四管乐队和大型合唱队演出。包括前厅和休息厅（可以设置衣帽间、贵宾室、卫生间等）、观众厅、演奏台、后台业务用房（含化妆间、休息室、抢妆间、候演室、道具间、服装间、乐器库等）、演出技术用房（含调光室、调音室等）。音乐厅观众厅共有座位850个，全部为池座。3、实验剧场可以容纳500座左右，用于小型话剧演出，以及会议和其它文化活动。小剧场设表演区和观53、众区，根据不同剧目的演出需要，可改变观、演平面布局及其空间，以变换表演区的形状、大小和高低，满足不同演出对舞台的需要。包括前厅和休息厅（可以设置衣帽间、贵宾室、服务员室、卫生间等）、观众厅（观众席、舞台、台仓）、后台业务用房（含化妆间、休息室、抢妆间、候演室、道具间、服装间、乐器库等）、演出技术用房（含调光室、调音室等）。实验剧场全部为池座。1.5.2.8分层布置本项目按国家乙等剧院标准建设，剧院分层布置如下：1、一层本层建筑面积23923.91m2，设有电话机房、网络机房、无线信号覆盖机房、强电进线间、贵宾休息厅、走廊、前室、乐队休息室、空调机房、管理用房、前厅、水井、电梯、电井、对外出租区54、域、清洁用品房、排练厅、制冷机房控制室、排风机房、制冷机房、换热站、办公室、送风井、排风井、配电间、舞台基坑、xx公司27钢琴室、舞台机械控制室、操作厅、服务吧台、消防控制室、有限电视机房、乐器维修间、报警阀室、乐器库、音响库、音响维修间、票务中心、售票处、化妆间、卸妆间、观众等候处、存衣处、声闸间、池座、服装间、雨淋阀室小道具间、工具间、开闭站等建筑物。2、二层本层建筑面积10285.80平方米。设有电话机房、网络机房、无线信号覆盖机房、强电进线间、贵宾休息厅、空调机房、乐队休息厅、前厅、电井、对外出租区域、管理用房、清洁用房、总变配电室、气体灭火钢瓶间、制冷机房控制室、制冷机房、排风机房、55、办公室、换热站、工具间、排练厅、舞台机械控制室、服务办公室、有限电视机房、消防控制室、卫生间、乐器维修间、报警阀室、乐器库、空调机房、观众入口前厅、观众等候区、电梯、走廊等建筑物。3、三层本层建筑面积8726m2。设有新风机房、前室、卫生间、合唱化妆间、合用前室、水井、候演区、声闸间、管理用房、乐队化妆间、卸妆间、服装间、电井、送风井、排风井、空调机房、暖井、实验剧场、池座、音乐厅、库房、存衣处、接待区、音乐厅前厅、实验剧场前厅、耳光室、强电间、弱电间、音响室、工具间、走廊、电梯等建筑物。4、四层本层建筑面积7878.19m2。设有新风机房、前室、卫生间、办公室、咖啡间、水井、管理用房、暖井、56、琴房、会议室、清洁xx公司28间、空调机房、管理用房、小排练室、送风井、排烟井、楼座、休息区、存衣处、强电间、弱电间、电梯、走廊灯建筑物。5、五层本层建筑面积992.27m2。设有新风机房、办公室、空调机房、合用前室、咖啡间、管理用房、电井、操作间、暖井、会议室、硅控室、清洁间、追光室、休息厅、库房、排练厅、电梯厅、走廊等建筑物。6、六层本层建筑面积603.06m2。设有排风井、排烟井、送风井、硅控室、台上舞台机械控制室、电梯等建筑物。7、七层本层建筑面积194.71m2。设有消防水箱间、前室、电梯、送风井、排烟井等建筑物。8、地下一层地下一层建筑面积13974.92m2，设有贵宾休息厅、贵宾57、前厅、操作间、前室、走廊、空调机房、排风井、送风井、服务吧台、排烟机房、强电间、弱电间、观众入口前厅、送风井、库房、送风机房、电梯、合用前室、后勤办公室、绘景间/布景制作间、卫生间、前室、清洁间、报警阀室、水井、排烟井、声闸间、跑场道、消防水池、开闭站等建筑物。8、地下二层地下二层建筑面积968.37m2，设有合用前室、电梯、走道等建筑物。xx公司291.5.2.9舞台系统设计1、舞台设计功能丰富的舞台机械设备，可以充分发挥各个演出场地的功能。目前国内各个大剧院均采用多功能、多系统的舞台机械以满足各类演出汇演的需要。本剧院的舞台设备的设计立意在于适应各种类型演出的要求，同时经济方面的因素及设备58、的更新发展也应考虑在内。大剧院设计的舞台设备基本分为舞台上部和舞台下部机械，舞台机械使用的技术是目前的领先技术，可以达到本项目在舞台设计各方面的高标准和技术方面的需要，同时还具有可靠性和灵活性。灯光声学系统在剧场和音乐厅将按不同演出的要求，安装合适的一流灯光系统和音像系统，以满足各种演出的不同需要。灯光设备包括不同方面，如灯光操作和控制系统、调光器、投影仪、相关的配件等等。为了保证设备使用的灵活性，所有的系统安装尽可能具备多种功能，并且各种设备可以在不同位置使用。固定的接线盒位于舞台的各个部位，如灯光架，假台口侧框，大桥，假台口上框及舞台上部，各种灯光和设备可以方便的接到接线盒。为大剧场和音乐59、厅设计的声音系统同样具有最大的使用灵活性，安装位置与灯光的安装类似。声音系统包括电声、舞台控制、视听系统和紧急报警系统。扬声器的位置将和声学顾问紧密合作后确定。声音系统和灯光系统将按照大剧院的要求和演出的类型选xx公司30择、安装。特别是在实验剧场，这些系统将具备最大的灵活性，以确保各种演出的最佳效果。2、音响设计大剧院、音乐厅的声学设计以自然声为主，电声为辅。建筑声学设计指标：（1）混响时间剧场观众厅在没有安装舞台音乐罩的条件下，中频（5001000HZ）满场混响时间为1.4s，在安装了舞台音乐罩的条件下，中频（5001000HZ）满场混响时间为1.6s。观众厅的混响时间频率特性应满足低频（60、125250HZ）为中频的1.11.2倍，高频（20004000HZ）为中频的0.80.9倍。（2）无音质缺陷无回声、颤动回声和声聚焦等声学缺陷。（3）舞台的声学指标混响时间：中频（500JZ）应低于1.2s，低频（125HZ）混响应低于1.5s。不允许出现回声。（4）噪声限值噪声评价曲线NR-25。实验剧场的声学设计：报告厅的主要功能是表演话剧，声学设计以保证语言的清晰度和电影还音的真实性为主。声学设计指标：（1）混响时间xx公司31中频（5001000HZ）0.8s，低频（125250HZ）可提升至1.11.2倍，高频（20004000HZ）可降至0.80.9倍。控制室中频（500HZ）061、.4s，低频（125HZ）可提升至1.2倍，高频（2000HZ）可降至0.9倍。（2）噪声限值噪声评价曲线NR-30。（3）无音质缺陷无回声、颤动回声和声聚焦等声学缺陷。3、视线设计视线设计应使观众能看到舞台面表演区的全部。当受条件限制时，也应使视觉质量不良的观众能看到80%表演区。观众厅视线设计视线升高差“C”值应取0.12m；隔排计算视线升高值时，座席排列应错排布置，保证视线直接看到视点；为满足较高音质要求，视线升高值设计宜采用较高要求。4、舞台悬吊系统舞台上部悬吊机械设备运行，除行程开关外，必须安装电源主回路的保护开关，确保安全。台口内侧，应留出存放对开大幕的空间位置。土建设计应为防火幕62、和假台口预留运行空间，应为各种导轨设置预埋件，在配重通过的各层天桥处应留洞，并为防火幕和假台口的卷场机设置座平台。舞台侧光可安装在一层侧天桥上，按舞台宽度需要，可设置灯光吊笼或纵向灯光吊杆，数量和尺度应按舞台工艺确定。舞台上部为安装各种悬吊设备的梁、牛腿、平台的荷载，应按舞台工艺设计所提供实际荷载取用。1.5.2.10无障碍设计xx公司32按照无障碍设计规范GB50763-2012要求，该项目应在建筑物入口、入口平台及门、水平与垂直交通、接待室、休息室、公共厕所等部位进行无障碍设计。通过无障碍设计，提高设施服务水平，更能满足大众的需求。观众席应预留残疾人轮椅座席，座席深应为1.10m，宽为0.63、80m，位置应方便残疾人入席及疏散，并应设置国际通用标志；为残疾人设置的通道坡度不应大于1:12；男女厕均应设残疾人专用蹲位。1.5.2.11安全疏散出口均匀布置，主要出口不宜靠近舞台，楼梯与池座应分别布置出口。楼座至少有两个独立的出口，不足50座时可设一个出口。楼座不应穿越池座疏散。当楼座与池座疏散无交叉并不影响池座安全疏散时，楼座可经池座疏散。1.5.2.12设备方案1、设备选择原则（1）满足使用要求，产品质量可靠；（2）选择技术可靠、功能齐全、造型美观，注意设备利用率和成本核算；（3）优先选用能耗少、效率高、维修方便，并能一机多用的设备；（4）回转部位与危险部位装置安全保护设施；（5）运64、转时保持低噪音；（6）设备尽量采用封闭式操作，操作方便、简单、安全可靠。2、设备配置方案xx公司33序号设备名称数量单位备注一典型舞台机械设备1主舞台升降台3台2台面侧台车台3套3台面侧台补偿台3套4台下后车载转台12套5升降栏杆2套6台下机械控制系统2套7防火幕9台8大幕机3台9假台口上片3台10二道幕机3台11纱幕2台12台上机械控制系统2台13LED显示屏8台14雾机4台15雪花机5台16泡泡机5台17大剧院、实验剧场座椅2000座18音乐厅座椅800座二吊挂系统设备1单点吊机15台2灯光吊杆70台3前沿幕吊杆3台4天幕吊杆9台5侧吊杆15台根据实际情况购置设备，大剧院配置的主要设备有升65、降台、吊杆系统、幕布系统、灯光系统、音响系统等。主要设备明细表表1-2xx公司34序号设备名称数量单位备注6灯光吊架12台三灯光、音响设备16台1换色灯20台2多媒体流明灯30台3激光灯8台4追光灯3台5音响系统1套合计30711.5.2.13结构设计1、设计依据（1）建筑结构可靠度设计统一标准（GBJ68-2001）；（2）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；（3）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；（4）混凝土结构设计规范GB50010-2010；（5）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；（6）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）；（7）建筑工66、程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；（8）钢结构设计规范（GB50017-2003）；（9）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；（10）建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）；（11）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002；（12）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；（13）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）；（14）剧场建筑设计规范JGJ57-2000；xx公司35（15）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；（16）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；（17）空间网络结67、构技术规程（JGJ-2010）。2、技术指标（1）自然条件xx抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g，设计地震分组为第一组，结构阻尼比为0.05，地震影响系数为0.16，设计特征周期为0.45s，场地土为中软图，场地类别为，地质勘察时应对建设场地做地震安全评价，查明场地地段的适宜性。基本风压值：0.4kN/m2（N=50年，地面粗糙度按B类）；基本雪压值：0.35kN/m2（N=50年）；标准冻深：0.80m。场地内天然地层均为第四系上更新疏松散沉积层。项目区域浅部地层岩性相对稳定，由于场地素填土厚度较大，判定工程地质条件较差。项目所在区域地质环境条件复杂，地质灾害危险性大，建设场68、地适应性差。活荷载设计标准值取自国家规范建筑结构荷载规范GB50009-2012。（2）设计中采用的可变荷载标准值设计使用荷载标准值：大型机房、水泵房、水处理间空调机房、风机房、电梯机房、设备用房剧场xx公司10.0KN/m27.0KN/m23.0KN/m236公共大厅、走廊录音室、导演室、化妆间、监控室楼梯间、电梯厅储藏间、库房餐饮、餐厅、卫生间排练厅、厨房商业车库消防车道不上人屋面上人屋面3.5KN/m22.0KN/m23.5KN/m25.0KN/m22.5KN/m24.0KN/m23.5KN/m24.0KN/m235.0KN/m20.5KN/m22.0KN/m2（3）建筑结构安全等级：一69、级，结构重要性系数0=1.1；（4）建筑结构设计使用年限：50年；（5）建筑抗震设防类别：重点设防类（乙类）；（6）地基基础设计等级：甲级；（7）框架剪力墙结构：框架抗震等级为一级；剪力墙抗震等级为一级。3、结构形式本项目主体建筑外壳为空间网架结构，主体为框剪结构。采用现浇钢筋混凝土梁、板、柱。基础型式，因无地质资料，现拟采用现浇钢筋混凝土桩基础，等地质资料提供后，根据情况再做调整。4、主要结构材料设计中选用的各种建筑材料必须有出厂合格证明，并应符合xx公司37国家及主管部门颁发的产品标准。主体结构所用的建材均应经试验合格和质检部门抽检合格后方能使用。钢筋的选用，尚应满足有关抗震规范的要求。（70、1）钢筋:HPB300级钢(级)，HRB400级钢(级)、HRB335级钢(二级)。吊钩、吊环均采用HPB335级钢筋，不得采用冷加工钢筋。普通钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于1.25；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。（2）混凝土强度等级：框架柱、梁、墙为C35，板为C30，楼梯为C30，圈梁、构造柱C25，基础为C35，基础垫层C15。（3）填充墙：0.00以下为强度等级Mu10非粘土烧结普通砖，强度等级M10的水泥砂浆，0.00以上采用强度等级Mu7.5加气混凝土砌块，强度等级M7.5混合砂浆，砌块容重小于750kg/m3。（4）混凝土的环境类别71、：a、0.00以下：为二b类；b、0.00以上：雨棚、现浇女儿墙等构件与室外大气接触的一侧为二b类，卫生间为二a类，其余室内正常环境为一类。1.5.3公用辅助工程1.5.3.1给排水设计1、设计依据（1）室外给水设计规范GB50013-2006；（2）生活饮用水卫生标准GB5749-2006；（3）室外排水设计规范GB50014-2006（2011年版）；（4）建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）；xx公司38（5）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）；（6）剧场建筑设计规范JGJ57-200067-2001；（7）建筑灭火器配置设计规范GB5072、140-2005；（8）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001；（9）火灾自动报警系统设计规范GB50116-98；（10）大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程CECS263:2009；（11）气体灭火系统设计规范GB50370-2005；（12）民用建筑节水设计标准GB50555-2010；（13）城镇给水排水设计规范GB50788-2012；（14）民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005；（15）汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB50067-97；（16）气体灭火器系统设计规范GB50370-2005;（17）大空间智能型主动喷火器灭火系统技术规程CECS73、263:2009；（18）建设单位提供的建筑周围市政条件资料。2、设计范围本项目的给水工程、排水工程及消防工程。3、给水部分（1）水源该项目给水水源为市政自来水，供水压力为0.25MPa，水质、水量能够满足本项目使用要求。本工程由项目区东侧的湖西路和xx公司39序号用水部门用水量标准最高日取水量3m/d小时变化系数最大时3m备注1观众用水3L/每观众每场11.721.51.23.912员工用水40L/每人每班61.51.21.253循环水补水3.001.000.314道路用水320.002m/m.d60.971.002.54西侧的学院南路两个不同市政给水环网接入两根DN200供水管线，并在用地74、红线内连成环状布置，由市政引入给水管，加水表及倒流防止器。（2）用水标准本项目办公和生活用水根据建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）取值计算。观众用水：员工用水：场区清扫用水：绿化用水：未预见用水量：室外消防用水量：室内消防用水量：按3L/每观众每场计算按40L/每人每班计算按2L/m2d次计算按1L/m2d次计算按日用水量的10%计算30L/s30L/s（3）用水量该项目最高日用水量109.80m3/d，最大时用水量为9.65m3/h，年用水量为4.01万m3。年用水量详见下表1-3：用水量估算表。用水量估算表表1-3xx公司40序号用水部门用水量标准最高日取水量3m75、/d小时变化系数最大时3m备注5绿化用水320.001m/m.d18.131.000.766小计99.828.777未预见水量9.980.888合计109.809.65（4）给水系统室外给水系统供水水源为城市自来水，本工程由市政给水环网接入两根DN200供水管线，并在用地红线内连成环状布置，由市政引入给水管加水表计倒流防止器。其供水压力0.25MPa。室内给水系统泵房设于地下室内。根据建筑高度、水源条件和供水安全等原则，采用分区供水方式。一层及以下，由市政给水直供。一层以上由地下给水机房内不锈钢生活水箱和恒压变频泵组供给，为安全考虑设置2个水箱，为防止二次污染，水箱出水管上均设紫外线消毒。消防76、给水系统消防水源为市政自来水。室外消防用水由市政管道直接供给。室内消防用水由内部消防水池供给。消防水池、消防泵房设在地下层，消防水池约1800m3。在屋顶层设18m3高位消防水箱。热水系统热水供应范围为剧场淋浴间、化妆间等。热水采用太阳能热水系统，电辅助加热。热水供水温度为60，冷水设计温度按xx公司414。饮用开水供应由设在饮水间内的全自动电加热开水炉提供。4、排水部分（1）排水量除绿化、道路浇洒用水外，其它排水量按用水量的80%计。（2）排水系统本项目废水主要为办公及生活废水。本项目处于xx市文化会展广场区域范围内，xx市文化会展广场将统一建设污水处理站。本项目污水，通过污水管道排入该污水77、处理站，经处理达标后再由项目区内的市政排污管道排入xx西郊污水处理厂。（3）排水方式采用污、废合流系统，生活污水经室外化粪池、厨房排水应设隔油器，并经室内外隔油池（油脂分离器）处理后排入市政排水管网。一层及以上采用重力自流排出，地下层排水由潜污泵提升排出。5、雨水系统雨水计算采用xx市暴雨强度公式：935（1+0.87lgp）q=t0.6（升/公顷秒）P：设计重现期，取P=1年T：降雨历时，T=T1+MT2T1：汇流时间，T1取8分钟雨水量公式xx公司42Q=qF：综合径流系数0.6F：汇水面积室外雨水设计重现期采用2年。屋面雨水重现期为10年，屋面雨水管道与溢流设施的总排水能力不小于50年的78、重现期，降雨历时为5分钟。雨水利用采用就地入渗方式，屋面雨水均排至室外散水面，再流入室外绿地。室外绿地低于道路10cm。室外广场、道路均采用渗透地面，渗透地面、绿化均设渗透排水管。6、消防系统消防给水系统由室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、雨淋系统、防护冷却水幕系统、大空间主动灭火系统（水炮系统）、灭火器、气体灭火系统组成。（1）室外消火栓系统由建筑用地不同侧接入两根DN200供水管线在用地红线内连成环状。市政供水压力应保证室外消火栓处水压不低于0.1MPa。环管管径DN200。设室外消火栓，室外消火栓间距120m。室外消火栓系统水量30L/s。（2）室内消火栓系统除无可燃物的79、管道层外，均设消火栓保护。每一消火栓箱内配D65mm消火栓1个，D65mm、L=25m麻质衬胶水带1条，D6519mm直流水枪1支，消防卷盘一套。所有消火栓处均配带指示灯和常开触点的起泵按钮一个。消火栓布置使任一着火点有2股充实水柱到达。水柱充实水xx公司43柱不小于10m，流量不小于5L/S。消火栓栓口压力大于50m处设减压稳压消火栓。消火栓管网系统竖向不分区。消防泵房设于地下层，消火栓泵设2台，1用1备，设定期自动巡检装置。（3）自动喷水灭火系统地下非采暖区域采用预作用自动喷水灭火系统，其余采用湿式自动喷水灭火系统。（4）雨淋系统保护部位是1400人大剧场舞台区，850人音乐厅舞台区。在水80、泵房内设雨淋泵，雨淋阀前管道压力由屋顶消防水箱和稳压泵组稳压。在舞台区附近设雨淋阀。每套雨淋阀后配水管道的容积不超过3000L。系统采用开式喷头。系统设消防水泵接合器。（5）防护冷却水幕系统剧场舞台区台口、主台与后舞台之间设钢制防火幕，防火幕内侧设冷却防护水幕。水机房内设水幕泵组，雨淋阀前管道压力由屋顶消防水箱稳压。在舞台区附近设雨淋阀。系统采用开式喷头。系统设消防水泵接合器。（6）大空间主动灭火系统（水炮系统）保护部位是净高超过12m的中庭、观众厅等。水机房内设水炮泵组两台，一用一备，管道压力由屋顶消防水箱稳压。系统设消防水泵接合器。（7）灭火器xx公司44序号设备名称规格、型号、参数数量总81、功率（kW)备注生活水给水泵3Q=15m/h,H=61m,N=11kW322生活水给水泵3Q=6.3m/h,H=50m,N=4kW14剧场舞台及后台部分按严重危险级设计；其他部位按中危险级设计。每个消火栓处及图中注明位置设3A磷酸铵盐干粉手提式灭火器两具。电气机房、安防消防控制中心、舞台工艺机房等处设置推车式磷酸铵盐干粉灭火器。（8）气体灭火系统地下变配电站等处设七氟丙烷系统灭火系统。7、管材及接口室内供水干管采用衬塑钢管，沟槽连接；卫生间支管、暗埋墙槽等处支管采用PP-R管，热熔连接。室内排水管道采用柔性接口排水铸铁管，橡胶圈连接；与潜水泵连接的压力排水管道采用焊接钢管，法兰连接；室外污水管82、道采用高密度聚乙烯双壁波纹管，承插连接，橡胶圈密封。室内雨水管采用热镀锌钢管，卡箍连接。雨水斗采用87型雨水斗。室外污水管道采用高密度聚乙烯双壁波纹管，承插连接，橡胶圈密封。8、设备方案给排水系统设备表表1-4xx公司45序号设备名称规格、型号、参数数量总功率（kW)备注集水坑潜污泵3Q=10m/h,H=15m,N=1.5kW5075排水潜水泵50QW15-15-2.2，N=15kW115室内消火栓系统XBD8.4/30-100,Q=30L/s,P=0.84MPa,N=45KW245一用一备自动喷洒系统XBD9.0/35-125L,Q=35L/s,P=0.90MPa,N=55KW215一用一备83、雨淋系统XBD12.1/50-150,Q=50L/s,P=1.21MPa,N=110KW3110两用一备水幕系统XBD6.1/50-150,Q=45L/s,P=0.61MPa,N=55KW255一用一备大空间主动灭火系统（水炮系统）XBD6.1/50-150,Q=50L/s,P=0.61MPa,N=55KW255一用一备1.5.3.2暖通空调设计1、设计依据（1）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；（2）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95;（3）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；（4）河北省公共建筑节能设计标准（DB13(J)81-200984、）；（5）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；（6）城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）；（7）民用建筑工程室内环境污染控制规范xx公司46夏季冬季采暖计算温度-9.2通风计算温度29.2-5.1空调计算干球温度32.9-11.6空调计算湿球温度26.3室外计算相对湿度55%室外平均风速2.3m/s2.2m/s大气压力100.24KPa102.36KPa（GB50325-2010）；（8）室内空气中可吸入颗粒物卫生标准（GB/T17095-1997）；（9）室内空气质量标准（GB/T18883-2002）；（10）智能建筑设计标准（GB/T50314-200685、）；（11）供热计量技术规程（JCJ173-2009）；（12）城镇燃气设计规范（GB50028-2006）；（13）地板辐射供暖技术规范（DB11/806-2011）。2、设计范围本工程设计范围为采暖、空调、通风、防排烟系统，采暖空调冷热源系统及空调自动控制系统设计。3、设计原则本建筑在能源的合理利用、建筑热工、室内环境及环保节能等方面采用合理的技术设备，为可持续发展提供条件。4、设计参数（1）室外设计计算参数表1-5室内设计计算参数表xx公司47房间名称人员密2度（m/人）夏季冬季新风量3（m/h.人）噪声等级（NR）温度（）相对湿度（%）温度（）相对湿度（%）剧院观众厅、舞台26601886、401530化妆266020403040餐厅2266020403040健身房5266020403045服务区域4266020403035休息室10266020405045多功能厅2266020403045办公区8266020403045排练厅5266020403045公共大厅726602040维持室内正压45走廊10266020402045电梯厅10266020402045会议室2266020402045（1）室内设计计算参数室内设计计算参数表表1-6（2）室内通风换气次数xx公司48房间名称换气次数（次/小时）房间名称换气次数（次/小时）房间名称换气次数（次/小时）制冷机房平时6，事故12变87、配电室6公共卫生间10换热站15污水泵房10复印室15储油间平时5，事故12汽车库6燃气表间平时3事故12清水泵房4电梯机房10茶水间10库房2吸烟室15淋浴间10室内通风换气次数表表1-75、热源及热负荷估算（1）热源本项目热源为市政集中供热，由项目区东侧的湖西路引入。热源引自市政供热管网。热源为95/70高温热水，经换热器换热45/60，空调热水供空调机组及风机盘管使用，换成35/45热水供地板辐射供暖。所有弱电机房、制冷机房控制室、泊车办公室设分体空调；消防控制中心及变配电室采用变制冷剂流量多联机空调制冷。（2）冬季采暖热负荷计算本工程包括剧场、音乐厅、实验剧场等。根据项目的地理位置及项88、目各分区的使用功能，热负荷指标按照110W/m2估算，采暖面积为41447.71m2，则冬季采暖的热负荷为4559.25kW。xx公司49序号建设内容建筑面积采暖面积2采暖负荷W/m空调热负荷kW1大剧院51809.6441447.711104559.25合计51809.6441447.714559.25项目用热量估算表表1-8根据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012；确定该类项目的采暖期室内计算温度为18C，项目所在地xx市采暖期空调室外计算温度-9.2C，采暖期室外平均温度-1.6C，计算用采暖期130天。按照城市热力网设计规范，采暖全年耗热量应按下列公式计算：Qha89、=0.0036TaNQatitatitoh式中：Qh空调全年耗热量（GJ）aTa采暖空调装置每日平均运行小时数（h）:N采暖期天数Qh空调设计热负荷（kw）ti采暖室内计算温度（）ta采暖期平均室外温度（）toh冬季空调室外计算温度（）=0.0036*4559.25*9*130*(18+1.6)/(18+9.2)=13837.85GJ本项目空调采暖年耗热量合计为13837.85GJ。6、冷源及冷负荷估算（1）冷源xx公司50建设内容建筑面积空调制冷面积2制冷面积指标W/m空调冷负荷kW1大剧院51809.6441447.711606631.63合计51809.6441447.716631.6390、本项目冷源为螺杆式冷水机组。（2）夏季制冷负荷计算本工程包括剧场、音乐厅、实验剧场等。根据项目的地理位置及项目各分区的使用功能，项目制冷面积为41447.71m2，冷负荷指标按照160W/m2估算，项目用冷量负荷估算表。项目用冷量估算表表6-97、空调系统（1）空调冷热源由设于B1层制冷机房内的螺杆式冷水机组提供7/12冷水供空调使用；7/12冷水经换热器换成18/21冷水供夏季地板辐射供冷。对应冷水机组配置开式冷却塔，冷却水供回水温度32/37。所有弱电机房、制冷机房控制室、泊车办公设分体空调；消防控制中心及变配电室采用变制冷剂流量多联机空调制冷。（2）空调方式剧院观众厅、乐池、排练厅、录音91、室、演播室等空调区域设置全空气定风量空调系统；公共休息厅廊设置全空气定风量空调系统。办公、化妆等非大空间区域采用4管制风机盘管加新风系统。（3）空调水系统xx公司51序号名称型号及规格数量总功率（kW）备注1螺杆式冷水机组(空调）制冷量：3164KW（900RT）；冷冻水量：3544m/h，供回水温度：12/7；冷却3水：648m/h，供回水温度：37/32；电机功率：549KW/380V；COP5.40，IPLV5.50；蒸发侧水阻：97KPa,冷21098表1-10xx公司52空调水系统为一次泵变流量四管制系统制冷站内设置补水定压真空脱气机组对空调系统进行补水定压及主管路的脱气处理。空调水92、系统补水采用软化水，并设化学加药装置以稳定水质。水系统各区补水竖向及水平均为异程式。立管和水平干管最高点设自动排气阀，最低点设泄水。（4）空调风系统剧场观众厅采用椅下送风的置换通风方式，回风口设于顶部，机组采用二次回风，降低送风温差。公共休息厅为全空气定风量系统，气流组织为喷口侧送，下部回风。其他附属用房均采用风机排管加新风系统，方便个房间独立调节。由于剧场顶部及侧面不允许设置封口，新风由首层侧墙引入，排风由地下风道引至建筑外绿地排放。（5）空调系统设备表空调系统设备表序号名称型号及规格数量总功率（kW）备注凝侧水阻：98KPa.2螺杆式冷水机组（空调）3制冷量：1439KW；冷冻水量：24793、m/h，3供回水温度：12/7；冷却水：292m/h，供回水温度：37/32；电机功率：248KW/380V；COP5.10，IPLV5.20；蒸发侧水阻：82KPa，冷凝侧水阻：80KPa.12483冷却塔(空调）3循环水量：650m/h，供回水温度：37/32,湿球温度28，功率：2x18.5KW，2744冷却塔（空调）3循环水量：250m/h，供回水温度：37/32,湿球温度28，功率：15KW，水盘加热器功率:12KW1275卧式双吸（空调大冷机）3流量：600m/h，扬程：32mH2O，电机功率：75KW/380V，3180四用一备6卧式端吸（空调小冷机）3流量：270m/h，扬程：94、32mH2O，电机功率：37KW/380V，237一用一备7卧式双吸（空调大冷机）3流量：600m/h;扬程：30mH2O;电机功率：75KW/380V；3180四用一备8卧式端吸（空调小冷机）3流量：320m/h;扬程：30mH2O;电机功率：37KW/380V；237一用一备9微晶旁流水处理器冷却水系统，电机功率：0.9KW/380V，外形尺寸L*W*H(mm)：1475*740*1260，适用管径(mm)：600，承压：1.00MPa10.9xx公司53序号名称型号及规格数量总功率（kW）备注10定压补水排气装置(空调冷水）GB1600+DP90-1-50;电机总功率：3.0KW/38095、V；1311全自动软水器处理水量;4.05.0T/h112软化水箱3V=4m,外形尺寸2000x1600x1500（H）113全自动加药系统3补水量30m/h，外形尺寸：1350X650X1600114板式水-水换热器（空调热水）换热量：5530KW；一次侧：95/70；二次侧：60/50；215卧式双吸（空调热水）3流量：250m/h；扬程：28mH2O；电机功率：37KW/380V；237一用一备16定压补水排气装置(空调热水）GB3500+DP90-1-50;电机总功率：3.0KW/380V；13合计301924.98、通风系统（1）所有的设备房、电气用房、储藏室、卫生间均设置机械通风系96、统。（2）地下室设备用房及变配电室设机械排风机补风系统。夏季除通风外要根据要求计算设制冷设施，保证变配电站、发电机房、制冷机房、电梯机房内温度不超过40。（3）库房及工具间设机械排风系统。（4）地下车库设机械排风和补风系统，排风换气次数为6xx公司54次/小时（层高大于3米的按3米计算），补风量不小于排风量的85%.（5）制冷机房事故通风的换气次数为12次/h，设置下排风口。（6）首层主要出入口处设大门循环空气幕，阻挡室外空气的进入。9、防排烟系统（1）自然排烟系统部分首层靠外窗的后勤办公、乐队休息、贵宾休息、商业、管理用房等房间，以及经消防性能化的测试后允许采用自然排烟的房间，均采用自然排烟97、方式，可开启外窗面积不小于该区域建筑面积的2%，外窗至内走道最远点不超过30m；剧院和音乐厅的共享空间需根据消防性能化论证后最终确定，初步考虑为采用自然排烟方式，屋面开电动排烟窗口。开窗面积不小于地面面积的5%。（2）机械排烟系统剧院观众厅、音乐厅、实验剧场排烟取“每平方米排烟量120m/h”和“房间换气次数的13次/h”计算下的最大值设计；剧院舞台舞台按4-6次/小时换气计算排烟量；地上房间大于100m2且经常有人停留的房间，均设置有机械排烟措施；每层大于20m的内走道，采用机械排烟方式，排烟风机设置与地下层，排烟管通过竖井引到每层内走道，每层设置专用远程常闭多叶排烟风口；xx公司55地下部98、分的等经常有人停留或可燃物较多总面积大于200m2或一个房间面积大于50m2的地下房间，采用机械排烟，排烟风口设于房间内；地下车库初步采用双速的排烟风机，排烟量按照换气次数6次/h设计；采用机械排烟的密闭区域，均设计相应的补风系统，补风量不小于排风量的80%；对需要设加压送风的所有疏散楼梯间、消防电梯前室、合用前室、封闭间分别设置各自独立的机械加压送风系统。当有火灾发生时，向上述区域加压送风，使其处于正压状态（设计参数：防烟楼梯50Pa，合用前室及避难间30Pa），以阻止烟气的渗入；净空超12m的中庭，设机械排烟，机械补风；地下室除设备机房及车库外超50m2的房间及长度超过20米的内走道均设计99、机械排烟系统，排烟风量按照最大防烟分区面积120m3/h.m2计算，同时设机械补风系统，补风量不小于排风量的80%。1.5.3.3电气设计1、设计依据（1）10kV及以下变电所设计规范GB50053-94；（2）低压配电设计规范GB50054-2011；（3）建筑照明设计标准GB50034-2004；（4）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；（5）高层民用建筑设计防火规范GB50045-2005；（6）火灾自动报警系统设计规范GB50116-2008；xx公司56（7）建筑物的防雷设计规范GB50057-2010；（8）供配电系统设计规范GB50052-2009；（9）剧场建筑设计规范J100、GJ57-2000。2、设计范围本项目电气工程的设计范围包括规划区内供配电系统设计、建筑物的防雷接地保护、低压配电及照明设计、建筑物的亮化照明、火灾自动报警系统、电话、宽带数据传输、有线电视系统和呼叫信号系统。3、电源及供电系统本工程为一级负荷用户，从市政电网2个不同变电站引来2路10kV电源，采用电缆引入地下一层总变电所10kV配电柜，双路电源同时工作，互为备用。当一路电源故障时，另一路电源不会同时受到损坏。调光用计算机系统用电、电话机房、网络机房等电子信息系统另配备UPS供电。应急照明系统通采用EPS供电，要求连续供电时间不小于90分钟。4、负荷等级及用电主要指标根据国家有关规定，本工程属101、乙等大型剧场。本工程负荷分级如下：一级负荷：剧场的舞台照明、贵宾席、演员化妆间、舞台机械设备、消防设备、电声设备、电视转播、事故照明及疏散指示灯标识等；调光用计算机系统用电为一级负荷中特别重要的负荷。二级负荷：剧场观众厅照明、空调机房电力和照明等xx公司57序号用电项目设备容量（kW）需要系数Kx功率因数cos计算系数tg计算负荷有功（kW）无功（kvar）视在（kVA）1室内照明及办公设备用电26090.60.80.75156511742室外照明610.90.90.4855263地下车库和设备用房1340.90.90.481121584舞台照明14700.70.90.4810294945舞台102、机械设备用电15000.30.90.484502166舞台音响设备用电4000.30.90.48120587空调19250.70.80.75134810118水泵101.00.70.80.7571539风机2340.70.80.7516412310电梯4050.180.51.737312611合计88394996333912有功同时系数0.9439613无功同时系数0.95317214电容器补偿-180015低压侧负荷883943961372460517补偿后功率因数0.95三级负荷：不属于一、二级用电设备负荷均属三级负荷，如电风幕等。用电负荷估算表表1-11由上表可知，本项目装机容量为883103、9kW，补偿后场区低压侧电器计算负荷为：有功功率4396kW，无功功率1372kvar。补偿后功率因数修为0.95。xx公司58序号设备名称装机功率有功功率有功负荷率年运行小时年耗电量(万kWh)一主要设备1室内照明及办公设备用电260915810.7573086.562室外照明61560.75438018.403地下车库和设备用房1341220.7510929.994舞台照明147010390.7573056.895舞台机械设备用电15004550.751464.986舞台音响设备用电4001210.757306.62二辅助及附属设备1空调192513610.751917195.682水泵1104、01720.753651.973风机2341660.753654.544电梯405740.753652.03三合计387.66本项目安装3台容量2000kVA的SCB11型，变压器负荷率为77%。表1-12项目年用电量估算表5、照明（1）照明电压和照明系统各场所的照明电源均引配电间，采用分区树干式的供电方式，照明电源的电压为380/220V。（2）照明设备选型及控制在办公、动力站房等基本上采用一体式荧光灯作光源，在走道、楼梯间等场所则以节能泛光灯为主要光源。照明配电箱选用QDB型。xx公司59场外、广场等一些有装饰要求的场所，则适当配以装饰灯具。采用就地控制盒集中控制相结合的方式。一般房间采用105、就地控制方式；公共空间照明、前厅等场所的照明采用集中控制系统方式，设置只能照明控制系统；疏散走道、楼梯间应急照明平时可手动控制，火灾时优先受控于消防信号强制开启。（3）应急照明分为疏散照明和备用照明。疏散走道、楼梯间、电梯前室、观众厅，前厅等场所设置疏散照明，照度按不低于正常照度1/10考虑，且最低照度水平0.5Lx。在安全出口和疏散走道按规范设置疏散指示标志等。舞台及控制室、化妆间、贵宾室设置备用照明，照度按不低于正常照度1/10考虑，且最低照度水平0.5Lx。观众厅内安全出口指示灯应能进行调光，演出时应使其亮度减少一半。变配电室、消防控制室、电话和网络机房、防排烟机房等火灾时需要继续工作的106、场所设置备用照明，照度按100%正常照度考虑。应急照明供电方式：采用市电双重电源供电，末端ATS互投。应急照明供电方式：采用市电双路电源供电，末端ATS互投。疏散指示标志灯，人员密集场所疏散通道照明另设EPS供电，要求EPS连续供电时间不小于90分钟，电暖转换时间不大于5s。应急照明灯具应设置玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。（4）舞台照明舞台灯光基本光分布主舞台均匀，无黑区，保证歌剧、舞剧、xx公司60戏剧、戏曲、综合文艺演出的需求，又满足大中型会议或电视拍摄的投光，便于演出、排练以及工作照明的选用。灯具分布为全方位立体分布，包括纵深方向的正面光、斜侧、正侧光，上方的顶光、逆光、台面的地排光107、和预留的流动光，并可灵活选择或组合光位进行立体的照明和造型。设置成像灯，可以切割各种形状的光斑，插入造型片可投射出各种效果。配置追光灯，突出重点。（5）线路选择与敷设照明干线选用阻燃型低压交联电缆，在电气竖井内明敷，照明支线选用阻燃型铜芯绝缘导线穿焊接钢管暗敷，有吊顶的场所在吊顶内明敷，至应急照明灯具的线路则须用ZR-BV-105型导线穿钢管在实体内暗敷，照明配电箱在电气竖井内明装，在其他场所内一般为暗装，所有照明灯开关、插座均暗装。6、防雷及接地（1）防雷等级根据自然条件、当地雷电日数、建筑物的高度和重要程度，本项目建筑按二类防雷建筑物考虑设防。（2）防雷措施本工程按二类防雷设防。拟在屋面上108、装设避雷网做接闪器，利用建筑物柱内主筋做引下线，利用建筑物基础。屋面为接地闪器，防雷接地、电气设备接地、弱电系统接地共用统一的接地极（利用建筑物基础）。为防止雷击电磁脉冲，在配电系统分级设置电涌保护器各弱电系统（包括电话，电视，计算机网络，建筑设备监控、火灾自动报警系统，安防系统等）信号线在进出建筑xx公司61物处均应加装SPD保护。建筑物接地的设置：防雷接地、电子设备电源系统工作接地、安全保护接地、电子设备等电位接地及电力系统和信息线路的电涌保护器接地等采用共用接地系统。工程采用TN-S接地系统，并设置总等电位连接。所有插座回路设置RCD保护，要求动作电流为30mA，动作时间不大于0.1S。109、7、电气消防设计（1）消防报警系统采用控制中心报警系统。（2）消防控制室设于首层。消防用电设备均为双电源供电，末端切断，主要出入口设有疏散指示，办公等人员密集场所设有应急灯。（3）火灾自动报警系统由集中火灾报警控制器、联动控制设备、区域火灾报警器、层显示屏、感烟、感温探测器、手动报警按扭、消火栓按扭、水流指示器等组成。（4）报警及控制程序探测器发出信号为报警信号，手动按钮及消火栓按钮为确认信号，火灾信号确认后消防控制中心应具有以下自动、手动功能。切断有关部位及上下层的非消防电源。启动正压风机并打开有关部位的正压送风阀，启动消防泵及喷淋泵。电梯迫降至底层、关闭防火阀、通过消防广播通知建筑物内人员110、疏散。8、电气设备方案xx公司62序号设备名称型号、规格数量备注一电气1变压器SCB11型，2000kVA3SCB11型，1000kVA12高压配电柜Xgn66-10143低压配电柜GCK24二弱电1电话通讯与计算机网1通信综合布线2电缆电视系统13音响广播系统14保安监控系统15消防报警联动控制系1供配电设备表表1-131.5.3.4弱电1、公共安全防范系统（1）一卡通系统系统具有身份管理、考勤管理、门禁管理、停车场管理等一卡通功能。（2）背景音乐兼紧急广播系统本系统平时作为背景音乐广播，当有火灾及紧急情况时，自动或手动转为紧急疏散广播。当n层着火时，自动向n-1,n,n+l层进行紧急广播。111、每层的不同区域也设有不同分区，可分区进行背景音乐广播及紧急广播。系统采用音频矩阵控制主机或采用光纤全数位公共广播系统。广播机房设在安保、消防中心内。音乐厅、问讯处、应急指挥中心设有智能呼叫站。xx公司63（3）安保系统本工程设有安保中心。安保中心室统管全工程的安全防范系统，设监控矩阵主机对全区域进行监视。为了加强夜间的防范工作，在建筑物底层门厅、重要通道、重要房间等处设有红外微波报警器、门磁报警器、玻璃碎报警器、手动报警器及报警设备。报警显示器安装在安保机房内，对每次报警均可以显示并打印，并与监控电视系统主机及灯光控制联动。巡更主机设在安保中心内。在本楼各层电梯厅、走道楼梯处及重要场所，均设有112、无线巡更记录点，供大楼警卫人员记录巡更情祝。在有门禁点的区域也可利用门禁点作为有线巡更记录点。门禁主机设在安保中心内。在重要的出入口及办公室、通信机房、计算机机房设有门禁系统，系统采用感应片控制。剧场、音乐厅、实验剧场入口设有探测金属的安全门安全检侧系统及固定体温测量系统。本工程按全分管经理办公室或会议室兼作应急指挥中心，对应急情况进行及时处置。中心可观看所有任一监控图像、设有广播智能呼叫站及网络通信设备。2、大剧院专用系统（1）卫星电视系统系统除接收电视台的开路电视节目外，还接收卫星电视节目、自播录像节目、自编节目，如需要并接收剧场的实况转播节目。有线电视预留管系统:根据xx有线电视台要求，113、预留有线电视机房，预留有线电视预理管及桥架，弱电间内预留有线电视上下管道及预留有线电视分接箱位置。根据业主要求，有线电视系统今后由xx有线电视台负责设计并实施。xx公司64（2）视听扩音同声翻译系统剧场、音乐厅、实验剧场设有专业音响、专业录音系统。大会议室设有多媒体映像系统、扩声系统，也可增设可视电话会议系统及同声翻译系统。小会议室设有多媒体映像系统及扩声系统等会议系统。（3）大楼电脑咨询服务系统在剧场、音乐厅、实验剧场各大厅入口设置21英寸柜式多媒体触摸屏电脑显示系统，以让观众了解建筑物内外部资讯及剧院、音乐厅、实验剧场演出资讯。（4）大屏幕显示系统在剧场、音乐厅内均设有摄像设备，一方面用于114、电缆电视系统的直播信号、内监信号，另一方面信号引至剧场、音乐厅休息等候外场的等离子大屏幕显示系统，以方便迟到的观众。剧场、音乐厅底层、二层各大厅入口及电梯厅设置多媒体液晶显示屏及LED引导显示屏。（5）电视转播预埋管系统为方便剧场、音乐厅今后进行电视实况转播，设计预留电视转播设备间、电视转播车停车位、电视转播专用桥架及预埋管。3、通讯系统（1）电话系统本项目配备一定量的电话，以保障通信的畅通，并在底层门厅等处设有投币、IC卡电话。为解决外界无线电波在建筑物内各层的可靠传播，在建筑物内设有公用电信网、无线话机无线中断放大传输系统口设置GSM、CDMA、小灵通（包括移动、联xx公司65通、电信等运115、营商）移动通信信号覆盖以及内部对讲信号覆盖。系统采用的微（宏）蜂窝（直接接入）方式，主控设备安装在电信总机房内。由xx移动、联通、电信合作提供设备建设，土建施工时配合预留机房、管道和天线安装位置。剧场内及音乐厅、实验剧场内设有无线信号屏蔽装置静音系统，以保障演出不受干扰。本工程还设有无线对讲机系统及无线对讲机信号覆盖系统。4、建筑物综合布线系统（1）网络布线系统该局域网除满足剧场、音乐厅、票务、业务及管理需要外，还具有办公自动化系统（包括公文流传系统、文件编辑、图表分析制作、幻灯片制作系统、日程安排系统、多媒体会议系统、公共传真服务系统及电子邮件系统）、信息管理系统、物业管理系统等，并实现网上116、订票、售票等票务业务。电脑网络系统还可增设储值消费卡、贵宾卡、入口电子票务检测等业务应用。本工程内设立千兆以太网高速主干网。（2）综合布线系统本项目通信网络采用综合布线系统，为了满足电话、局域网、宽带网发展的需要，主干网络分别采用光缆及三类线铜缆。水平线则全部采用六类UTP水平用户线。总配线架设置在各电话机房内。在每个房间内均设有多个信息插座。在需要网络通信的大空间区域（会议室、大厅、等候区、咖啡厅、休息区等区域）设有无线网桥的无线网络系统。5、停车场电脑管理系统为了更好地管理总体地面车辆停车位、地下车库停车位，管xx公司66理了解车辆进出记录情况，停车场设立一套电脑管理系统，系统能感应车辆进117、出，并对何次车辆进出进行记录，系统采用磁卡及感应阶管理。对外来车辆可进行自动计费管理。系统还具有影像电脑比对功能，对何辆进库车辆进行摄影，对出库车辆也进行摄影，电脑自动比对车牌号、颜色、车型，如不配对则不放行并报警。6、计算机机房及弱电机房工程机房是计算机系统和其它弱电设备系统的重要组成部分，合理的机房设计可以尽可能减少计算机及各种设备互相之间的干扰，极大减弱外部电磁场对计算机系统和其它弱电系统的干扰，为系统提供可靠的环境及所需的各种条件，保证计算机系统及其它弱电系统的正常运行。1.6组织机构与人力资源配置1.6.1组织机构1.6.1.1项目建设期组织机构为了加强项目管理，保证项目建设各项前期118、工作顺利进行，按照市政要求，抽调了xx市xx公司部分员工组成了筹建办。筹建办的职责是：负责项目的各项前期准备工作，包括项目可研报告、工程初步设计和施工图设计方案的报批，以及各个环节的招标工作；负责该项目的资金落实工作，确保资金及时足额到位，加强对项目资金的管理；负责项目建设过程中的组织、协调和管理任务；负责该工程竣工验收的组织工作。xx公司671.6.1.2运营期间组织机构本项目建设完成后，按照“高效、精简”原则，将配置常设人员150人左右。下设经营管理机构，包括办公室、工程部、物业部、财务部、保安部、演出部、策划部、舞台技术部、礼宾部、票务中心等机构。1.6.2人力资源配置1.6.2.1劳动119、定员本项目劳动定员150人，其中，行政管理、物业管理和工勤人员为100人，其他人员50人。1.6.2.2培训业务精专的工作人员是项目正常运营的基本保障。本项目要求工作人员和管理人员具有较高的技术素质，人员必须经过专门的技术培训，考核合格，方可上岗，培训可采用送出去和请进来的方式进行。项目单位将统筹安排，注重工作人员的基本功训练与专业训练，一般培养与重点培养，当前需要与长远需要三结合的原则。培训一支具备开拓性、智力型的人才队伍。要经常对工作人员进行“基础理论、基本知识、基本技能”的训练与考核，把“严格要求、严密组织、严谨态度”落实到各项工作中去。1.7项目实施进度计划1.7.1编制依据和原则（1120、）项目建设内容及承担单位的要求；（2）项目建设的常规步骤和顺序；xx公司68（3）项目建设内容实际工作进度和情况；（4）项目核准部门统筹下的工作计划。1.7.2建设期本项目建设期拟定为18个月。本项目初步设计被批准前为前期工作，初步设计批准后即进入项目建设的实施阶段即建设工期。项目建设期要进行地质勘查，并开展施工图设计。待施工图完成后即可对工程项目开展招标、建设，并在此过程中完成设备考察、订购。然后依次进行设备安装、调试，试运营，最终正式运营。1.7.3项目建设期各阶段实施进度规划1、项目立项及申请报告核准：2个月；2、初步设计、施工图设计和设备采购：4个月；3、现场准备与土建施工：8个月；4121、设备安装、调试：6个月；5、人员培训：2个月；6、竣工验收、试运营：1个月；7、正式运营：1个月。xx公司69序号分项名称时间（月）246810121416181项目立项及申请报告核准2初步设计、施工图设计和设备采购3现场准备与土建施工4设备安装、调试5人员培训6竣工验收、试运营7正式运营项目实施进度表表1-14xx公司701.8招标方案根据中华人民共和国招标投标法、工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目应进行招标。现拟定招标方案如下：1.8.1招标范围招标范围包括项目的勘察、设计、建筑工程、监理以及与工程建设有关的设备采购等。1.8.2招标组织方式招标组织方式采用委托招标。1.8.3招122、标方式本项目招标方式采用公开招标方式。招标详细情况参见表1-15。xx公司71项目名称建设单位xx市xx生态城开发建设投资有限责任公司项目单位负责人及电话项目联系人及电话刘素青：2831722建设内容包括剧场、音乐厅、实验剧场等，购置设备3063台（套）。项目建设地点和时限河北省xx市；18个月。总投资额114816万元资金来源及构成企业自筹34816万元，银行贷款80000万元合同估算额（万元）招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察78设计3027建筑工程64324.07安装工程1497.54监理779.8设备12000重要材料拟选择的123、招标公告发布媒介河北省招标投标综合网、河北日报。情况说明：建设单位（盖章）年月日河北省建设项目招标方案和不招标申请表表1-15xx公司72第二章发展规划、产业政策和行业准入分析2.1发展规划分析2.1.1河北省、xx市国民经济和社会发展规划分析河北省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中的第十二章为“推动文化大发展大繁荣加快建设文化强省”。在这三章节中提出：完善公共文化服务体系和文化设施网络。按照基本性、均等性、便利性原则，实施文化惠民工程，推动公共文化服务向广覆盖、高效能转变，基本建成覆盖城乡的公共文化服务体系。把公共文化设施建设纳入城乡建设总体规划。完善省、市、县、乡、村五级文化设施网络124、，提升城镇文化功能和文化品位。抓好图书馆、博物馆、群艺馆（文化馆）、乡镇（街道）综合文化站、村（社区）文化活动场所等公共文化设施建设。加快省群艺馆、河北文化艺术中心、省美术馆、省非物质文化遗产博物馆、省科技馆新馆等标志性文化设施建设。在xx市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中专门提出了要大力发展文化事业，建设“文化强市”，打造xx知名文化品牌，建设功能比较完备的文化设施。并确定“十二五”期间，完成xx市图书馆新馆、xx博物馆改扩建、xx市群艺馆新馆、xx大剧院等若干标志性文化设施建设。本项目是实施文化惠民工程的重要组成部分，在提升广大公民文化素质，丰富精神内涵等方面起着很大作用。对于带动125、xx市文化产业发展，建设“文化强市”，打造xx知名文化品牌具xx公司73有显著的促进作用。因此，该项目建设完全符合河北省和xx市国民经济和社会发展规划的要求。2.1.2文化产业振兴规划分析为贯彻落实国务院文化产业振兴规划，加快推进河北省文化体制改革和文化产业发展，充分发挥文化产业在调整结构、扩大内需、增加就业、推动发展中的重要作用，河北省政府制定了河北省文化产业振兴规划（2010-2015年）。该规划除了提出“增加值年均增长21%以上”等具体指标要求之外，还提出了城镇文化魅力提升工程、科技兴业工程、产业集聚工程、项目带动工程等一系列工作任务。例如，“建设现代文化市场体系”就包括，建立健全门类齐126、全的文化产品市场和文化要素市场，促进文化产品和生产要素的合理流动。重点建设传输快捷、覆盖广泛的文化传播渠道，推动主要城市演出场所连锁经营。本项目为xx市大剧院建设工程。大剧院是社会主义文化事业的重要机构，是完善xx市城市功能，提升人民群众的文化生活水准，提高幸福指数的重要举措。因此，完全符合国家和地方的产业发展规划要求。2.2产业政策分析为了加快我国文化产业发展，近几年来，国务院和相关部门相继制定出台了一第列的鼓励政策，加大对文化产业发展的支持力度。如：在中共十七大报告中提出了要大力发展文化产业，繁荣文化市场，增强国际竞争力；2009年国务院制定了文化产业振兴规划，把文化产业上升为国家战略性产127、业；2010年，在xx公司74中宣部、人民银行等九部委出台了关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见后，各大金融机构均从加大信贷投放、鼓励金融创新、拓展融资渠道、深化多方合作等多个方面，全方位引导加强对影视业、新闻出版业、文化艺术服务业、旅游文化服务业、会展业、动漫业、艺术设计和艺术经营业、文体用品制造业等重点发展领域的金融支持力度；中共十七届六中全会审议通过了中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定，推动文化产业成为国民经济支柱性产业；2012年2月15日中共中央办公厅、国务院办公厅印发了国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要；2012年2月28日文化部128、颁布“十二五”时期文化产业倍增计划。遵循国家的产业政策，河北省委、省政府也针对河北省文化产业发展的具体情况，制定了适合本省文化产业的发展的政策和措施。如：关于加快文化事业和文化产业发展的若干政策、河北省文化产业振兴规划(2010-2015年)、关于深入推动文化大发展大繁荣的若干意见等一系列文件和优惠政策。提出在土地、税收、资金支持、配套设施等方面给予切实保障，确保重大文化产业项目“落地生根”。这一系列的政策，为大力文化产业提供了政策保障，创造了广阔的发展机遇和市场空间。2.3行业准入分析在文化部制定的“十二五”时期文化产业倍增计划中，明确提出，要加快发展文化产业，毫不动摇地支持和壮大国有或xx129、公司75国有控股文化企业，毫不动摇地鼓励和引导各种非公有制文化企业健康发展，形成公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业格局，塑造培育文化市场主体，提高文化产业活力和竞争力，促进各类文化企业协调发展。xx市xx公司是国有独资企业，也是xx市城投系统重要的骨干企业，完全符合从事文化产业经营的资格和条件。xx公司76第三章节能方案分析节约能源、节约用水都是我国资源利用方面的重要政策，也是每一个项目应遵循的准则。本项目在设计、施工、运营过程中始终以节约能源、节约用水为宗旨，通过选用合理的设备和材料，使能耗量和用水量降到最小，并达到国家制定的相关标准。3.1节能分析设计规范3.1.1国家现行的法律、130、法规1、中华人民共和国节约能源法（2007年主席令第77号）；2、中华人民共和国可再生能源法（国家主席令2005年第33号）；3、国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知国发201126号；4、节能中长期专项规划发改环资20042505号；5、中国节能技术政策大纲（国家发改委。科技部2006年12月）；6、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委2005第65号）；7、中华人民共和国电力法（国家主席令2009年第18号）；8、中华人民共和国建筑法（国家主席令2011年第46号）；xx公司779、中华人民共和国循环经济促进法（国家主席令2008年第4号）；10、重点用131、能单位节能管理办法（原国家经贸委令第7号）；11、建筑工程质量管理条例（国务院令2002年第279号）。3.1.2项目建设地（省、市）有关规定1、河北省节约能源条例（2006年5月24日河北省第十届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；2、关于转发国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知的通知冀发改投资2007152号；3、河北省第二批主要耗能产品单位产品(工序)能耗限额冀发改环资（2012）196号；4、河北省公共建筑节能设计标准（DB13(J)81-2009;5、用水定额（第三部分）DB13/T/1161.3-2009。3.1.3用能标准及节能规范1、综合132、能耗计算通则GB/T2589-2008;2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012）；3、公共建筑节能设计标准GB50189-2005;4、公共建筑节能设计标准DB13（J）81-2009;5、办公建筑设计规范JGJ67-2006;6、汽车库，停车库，停车场设计规范GB50067-97;xx公司787、电子计算机房设计规范GB50174-2008;8、评价企业合理用电技术导则GB/T3485-1998;9、评价企业合理用热技术导则GB/T3486-1993;10、节电措施经济效益计算与评价GB/T13471-2008;11、三相配电变压器能效限定值及节能评价值GB/T200133、52-2006;12、绿色建筑评价标准GB/T50378-2006;13、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2009;14、建筑照明设计标准GB50034-2004;15、建筑采光设计标准GB/T50033-2001;16、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法GB7106-2008;17、节能建筑评价标准GB/T50668-2011。3.1.4国家推荐节能技术、产品、设备、生产工艺及明令淘汰目录1、高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录（第一批）公告工节【2009】第67号；2、国家重点节能技术推广目录（第一批）（国家发改委2008年第36号）；3、国家重点节能技术推广目录（第二批）134、（国家发改委2009年第24号）；4、国家重点节能技术推广目录（第三批）（国家发改委2010年第33号）；5、国家重点节能技术推广目录（第四批）（国家发改xx公司79委2011年第34号）；6、中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录（第七批）（国家发改委2010年第28号）；7、节能机电设备（产品）推荐目录（第二批）（工节2010第112号）；8、中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录（第一批第七批）。3.1.5项目节能背景分析我国已成为世界第二大能源生产国，但我国人口多，人均拥有的能源量很少，人均煤炭储蓄量只占世界人均储蓄量的50%，人均原油储蓄量只占世界人均储蓄量的12%，人均天然气储135、蓄量只占世界人均储蓄量的6%。随着经济的发展和人民生活水平的提高，我国的能源需求增长迅速，在人均能耗只有世界平均能耗50%的情况下，能源总消耗已位居世界第二，仅次于美国。随着经济规模的扩大，能源需求仍将呈持续快速增长的态势，供需矛盾将更加突出。能源将是我国当前和今后相当长时期内制约经济和社会发展的瓶颈，关系到我国经济、社会发展目标的实现。因此，节能是一项长期的战略任务，也是当前的紧迫任务。特别是近两年来，在国民经济快速增长的拉动下，我国能源需求增长较快，能源紧张已成为制约经济持续、稳定发展的重要问题。目前我国能源主要用于工业、交通和建筑领域，其中建筑节能是最具潜力的能源节约途径。按照国际通行的136、分类，建筑能耗是指民用建筑使用过程中的能耗，其中采暖、空调、通风能耗约xx公司80占总能耗的三分之二左右。我国单位建筑面积能耗是发达国家的2至3倍，对社会造成了沉重的能源负担和严重的环境污染，已成为制约我国可持续发展的突出问题。与发达国家相比，我国建筑钢材消耗高出10%至25%，每拌和1立方米混凝土要多消耗水泥80公斤。据建设部统计我国近年每年城乡新建房屋建筑面积近20亿m2，其中80%以上为高耗能建筑。既有建筑近400亿m2，95%以上是高能耗建筑。发达国家的实践证明，建筑能耗中的2/33/4是可以通过正确、理想的建筑措施节省下来的，如果以整体综合的方法来实现全方位的建筑节能，将对建筑物整体137、能耗的大幅度降低起到决定性作用。我国的建筑能耗已占到全社会总能耗的30%左右。因此，在建筑领域大力推广节能技术，对于推进全社会节能降耗，建设环保节能型社会具有重要意义。目前，在我国建筑领域，发展低碳建筑已是大势所趋。从建筑材料、设备到施工建造再到建筑物使用的整个生命周期内，都在积极采用生态建筑、节能技术、生态材料等措施，通过合理的开发强度，降低物耗，提高能效，实现建筑低碳化。住房和城乡建设部建筑节能与科技司完成的“十二五建筑节能专项规划”提出：到“十二五”末，建筑行业形成1.16亿吨标准煤节能能力。其中发展绿色建筑，加强新建建筑节能工作，形成4500万吨标准煤节能能力；深化供热体制改革，全面推138、行供热计量收费，推进北方采暖地区既有建筑供热计量及节能改造，形成2700万吨标准煤节能能力；加强公共建筑节能监管体系建设，推动节能改造与运行管理，形成1400万吨标准煤节能能力；推xx公司81动可再生能源与建筑一体化应用，形成常规能源替代能力3000万吨标准煤。该规划针对公共建筑提出了具体目标：建立健全大型公共建筑节能监管体系。实现省级监管平台全覆盖。促使高耗能公共建筑按节能方式运行，实施高耗能公共建筑节能改造达到6000万平方米。“十二五”末，力争实现公共建筑单位面积能耗下降10%，其中大型公共建筑能耗降低15%。3.2项目能源消耗种类和数量分析3.2.1本项目主要能源消耗种类电力：演艺设备139、用电、空调设备用电、办公设备用电、照明用电；采暖用热：冬季供暖；水：生活用水等。3.2.2能耗数量用电量：每年387.66万kWh；采暖用热量：每年13837.85GJ；用水量：每年4.01万m3。本项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量见：项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量表。xx公司82序号主要能源及耗能工质名称计量单位年需要量备注实物标煤实物折算系数折标煤1电万Whtce387.661.229476.632采暖用热GJtce13837.850.0341471.873水3万m4.010.8573.444折标煤总量(tce)951.74项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量表表3-140、1本项目全部能源消耗折合标准煤为951.74tce/a。本项目年用电量387.66万kWh，总建筑面积67109.81m2，则单位建筑面积耗电量=387.66*10000/67109.81=57.77kWh/m2。单位建筑面积能耗=项目耗能量（kgce）建筑物总建筑面积（m2）=951.741000/67109.81=14.18kgce/m2。3.3项目所在地能源供应状况分析3.3.1电力供应xx市电力供应由隶属于国家电网冀北公司的xx供电公司提供。xx供电公司拥有35千伏及以上变电站84座，其中：35千伏变电站2座，110千伏变电站63座，220千伏变电站18座，500千伏变电站1座；主变压141、器159台，总容量1194.45万千伏安；输电线路共有268条段，3819公里。电力线路由项目区东侧的湖西路和西侧的学院南路引入两路电源，采用双路三相供电。3.3.2供水xx公司83xx现拥有地下水厂5座，地面水厂2座，地面取水泵站2座，地下管网800余公里，加压站10座，水源井67眼，供水服务面积100平方公里，日供水能力73万立方米，城市用水普及率100%。市区已形成地下、地面水源并用，设备精良、设施配套齐全的城市环状供水系统。水源由项目区东侧的湖西路和西侧的学院南路市政供水管网接入，规划市政供水压力为0.25Mpa，供水管路管径DN200mm，供水量可满足项目的用水需求。3.3.3供热x142、x市近年集中供热事业发展比较迅速，集中供热普及率约为70%（城市热网和区域锅炉房供热），集中供热均由xx市热力总公司负责。城市热网集中供热热源共有3座，分别为河北大唐国际xx热电有限责任公司、xx市西郊热电厂、xx市缸窑热电厂。三座热电厂现状供热能力约为1700MW。xx市热力总公司，以xx发电厂、丰润区热电厂、塞德热电有限公司和缸窑热电厂为热源，下辖市区供热公司、丰润供热公司、西部供热公司、锅炉供热公司。拥有区域锅炉房5座，热力站260座（其中间供站206座，其中采用蒸汽供热的间供站7座；直供站47座）。全公司一次管网总长约为105588m，庭院管网总长约为535324m。承担着xx市20万143、户居民，1100个公建单位和23个工厂企业的供热及蒸汽输配任务。根据xx市中心城区供热专项规划（2005-2020年），xx市西郊电厂三期工程完成后，xx市城市热网总供热能力达到3152MW，供热面积为4229万平方米；保留部分区域锅炉房，总容量为42MW，供热面积39万平方米；xx公司84其他形式的供热面积为24万平方米。本项目热源由项目区东侧的湖西路供热管网接入，能满足本项目需求。3.4节能措施3.4.1设备节能措施3.4.1.1暖通节能1、选用保温效果好的墙体材料，在保证生活工作的正常情况下，降低建筑物耗热量，从而达到节能的目的。2、在供热管网各环路的建筑路口处安装采暖平衡阀，以利于管道144、的水力平衡，达到节能目的。3、热力站的供热量应采用热量测量装置监测，安装供热量自动控制装置，供热量自动控制装置的室外温度传感器应放置于通风、遮阳、不受热源干扰的位置。4、加强管网保温，减少能量损失。本项目采暖供热系统按连续供热进行设计，采暖供热管道保温厚度要按现行国家标准设备及管道保温设计导则（GB8175-2008）中经济厚度的计算公式确定。5、采暖系统采用三通调节阀，防止过热，以利节能。6、采用采暖末端装置可调技术，主要包括末端热量可调及热量计量装置，相应的热网控制调节技术以及变频泵的应用等，可实现30%50%的节能效果，同时避免采暖末端的冷热不均匀问题。7、热力入口、换热站加冷热计量表。145、xx公司858、全空气空调系统的空气处理机组采用变频调速控制。9、冬季利用室外新风免费供冷。10、部分新风系统采用热回收装置、冬季对排风进行热回收，预热（预冷）新风。11、设计新风比达70%，节约能源。3.4.1.2给排水节能1、公共卫生间蹲式大便器均采用脚踏式延时自闭式冲洗阀；小便器采用感应式自闭冲洗阀；洗面器为感应式水龙头，以减少冲水浪费。2、给水系统由变频恒压供水设备供给，并在不同功能区进水管装水表计量，以节约能源和水资源。卫生器具选用节水型。3、室内给水管道应采用阻力小、耐腐蚀、寿命长、保温好、韧性强、无毒、无味的管材，积极选用改性聚丙烯、聚氯乙稀等塑胶类产品。4、场区雨水考虑综合利用146、，减少雨水外排水量。场区内硬化地面选用透水性材料铺装；绿地设计时，使其低于路面50100mm，增加滞留雨水，加大雨水入渗量。5、采用太阳能热水系统，节能环保。6、室外绿化采用微灌技术，节约用水。3.4.1.3电气节能1、供热、供水等设备优先选用国家推荐的、质量合格的节能型产品，以达到节能降耗的目的。2、采暖、通风、供电系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中消耗。xx公司863、选用低损耗变压器，力求降低用电设备自身损耗。4、选用无功功率自动补偿装置，保证在大量感性负荷工作状态下，自动调整无功功率，降低无功损耗。5、楼梯间采用声控自动节能灯具。6、选用载流量大、线路损耗小的高质量铜芯电缆，减少线147、路损耗。7、根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。8、照明光源采用新型高效节能光源，如T5荧光灯、紧凑型荧光灯、冷阴极灯、细径直管荧光灯等，并配置节能型电子镇流器，如节能电感镇流器，从而降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。9、选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的电光源、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件，既提高照度、节省电能、改善照明质量，又有益于环境和人的身心健康。10、设置智能电力控制和电能管理系统，可以提高供电可靠性、改善电力运行环境，使用户的电力系统更安全，更节能，更环保。11、充分利用自然光照明。3.4.2建筑节能1、本项目采用公共建筑节能设计标148、准（DB13（J）81-2009）等标准进行建设，采取缩小房屋体形系数，控制南北窗墙面积比、严格要求围护结构传热系数、在墙体拐角处做好保温、防止产生热桥等保温措施，以保证其内表面温度不低于室内空气露点温xx公司87度，并减少附加传热热损失。2、受xx市文化会展广场总体布局的限制，该建筑物的朝向为东南方向。为了最大限度地减少因采光不利而增加的照明用电，以及冬季采暖用能，本项目在竖向布置时，对建筑物内部功能分区进行了合理的划分，将卫生间、楼梯、库房等对采光要求低的房间，布置在背光区，以节约照明和采暖用能耗。3、外墙为200mm厚剪力墙和200mm厚加气混凝土砌块。外贴60mm厚JDHT-A钢网憎水149、岩棉板保温层，抹10厚憎水膨珠砂浆。地下外墙为300厚自防水钢筋混凝土墙，外贴模塑聚苯板(EPS板)保温层，60mm厚。4、平屋面贴60厚挤塑聚苯板60mm(XPS板),天窗玻璃采用断桥铝合金框辐射率小于0.15的Low-E中空玻璃(离线,6+12+6(mm)。5、建筑物变形缝内两侧墙外贴40mm低密度（010kg/m3）聚苯板。6、外檐门窗靠墙体缝隙采用发泡聚氨酯现场填塞、中性防水建筑密封膏嵌缝。7、外墙面及屋顶面选用浅色面材料，以利于空调房间保温节能。3.4.3能源管理3.4.3.1能源计量制度1、建立能源计量管理体系，形成文件，并保持和改进其有效性；2、建立、保持和使用文件化的程序来规范150、能源计量人员的xx公司88行为、能源计量器具管理和能源计量数据的采集、处理和汇总。3.4.3.2能源计量人员1、设专人负责能源计量器具的管理，负责能源计量器具的配备、使用、检定、维修、报废等管理工作；2、能源计量管理人员应通过相关部门的培训考核，持证上岗；用能单位建立和保存能源计量管理人员的技术档案；3、能源计量器具检定、校准和维修，选择有相应资质的专业单位或人员。3.4.3.3能源计量器具1、用能设备的设计、安装和使用满足GB/T6422、GB/T15316中关于用能设备的能源监测要求；2、建立能源计量器具的档案，主要内容包括：计量器具使用说明；计量器具出厂合格证；计量器具最近两个连续周期的151、检定证书；计量器具维修记录等；3、能源计量器具实行定期检定。凡经检定不符合要求或超过检定周期的计量器具一律不准使用。属强制检定的计量器具，其检定周期、检定方式应遵守有关计量法律法规的规定。3.4.3.4能量计量数据1、建立能源统计报表制度，能源统计报表能追溯至计量测试记录；2、能源计量数据记录采用规范的表格式样，计量测试记录表格便于数据的汇总和分析。3.5节能效果分析结论与建议xx公司89经过分析认为，只要制定合理利用能源及节能的技术措施，并落到实处，就可有效的降低各类能源的消耗。本项目单位面积能耗：14.18kgce/m2、单位面积电耗为57.77kWh/m2。低于公共建筑节能标准单位面积能152、耗20kgce/m2与单位面积电耗58KWh/m2的节能指标。本项目建筑设计拟严格依据国家和河北省建筑节能设计的相关标准和规范，采用节能型建筑结构、材料、器具和产品，提高保温隔热性能，减少采暖、制冷、照明的能耗。上述节能措施的实施，将会取得明显的节能效果，能够达到公共建筑节能率50%的标准。本项目使用的主要能源种类合理，供应有保障，从能源利用和节能角度考虑，项目是可以接受的。xx公司90第四章建设用地及土地利用合理性分析4.1项目选址及用地方案4.1.1建设地点本项目拟建场址位于学院南路以东、中心道以南、湖西路以北区域。项目所在场地周边有规划建设的图书馆、群艺馆。项目所在地选址交通便利，场区周153、边给排水、电信、供电等基础设施完备，可满足本工程建设的需要。项目选址周围无工业污染和其它污染源，无地下建筑物及地下电缆通过，无地下文物，不属于环境敏感区，适合本项目的建设。4.1.2土地现状本项目用地现状为空地，地上有建筑垃圾和生活垃圾需要清运，土地需要平整。该地块周边已实现了“四通一平”，为本项目开工建设提供了条件。4.1.3土地权属、类型及占地面积本项目土地权属国家所有，项目承办单位拟通过招拍挂或协议出让形式取得土地使用权。用地类型属于娱乐用地。项目占地面积为72512.38m2（108.77亩）。4.2土地利用合理性分析xx市城乡规划局给出的该项目所用地块控制指标为：容积xx公司91序号154、名称单位数量备注1总用地面积2m72512.38108.77亩2总建筑面积2m67547.232.1地上建筑面积2m52603.942.2地下建筑面积2m14943.293建、构筑物占地面积2m23901.764绿地面积2m18128.105道路及地面硬化面积2m30482.526绿地率%257容积率0.728密度%33率1.0；建筑密度35%；绿化率25%，建筑限高50m本项目建设总用地面积72512.38m2（108.77亩），绿化率25%；容积率0.72；建筑密度33%，建筑高度40m。土地利用指标表表4-1综上，本项目指标设计满足xx市城乡规划局提出的控制指标，土地利用合理。xx公司9155、2第五章环境和生态影响分析5.1采用的环境保护标准（1）中华人民共和国环境保护法；（2）环境空气质量标准GB3095-2012；（3）城市区域环境噪声标准GB3096-2008；（4）污水综合排放标准GB8978-2002；（5）建筑施工场界噪声限值GB12523-2011；（6）大气污染物综合排放标准GB16297-2004；（7）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010。5.2项目所在区域环境质量状况本项目拟建场址位于学院南路以东、中心道以南、湖西路以北区域。项目所在场地周边有规划建设的图书馆、群艺馆。该项目所在地周边环境良好，没有污染源、水源地、自然保护区、文物、景观等环156、境敏感点。本项目是公共文化设施建筑，均不属污染型项目，也不涉及污染型工业项目，不会对环境产生破坏影响。项目建成后，可能影响环境保护的因素主要有车库废气、生活污水、固体废弃物、设备噪声及施工期扬尘、噪声污染等。5.3项目对环境的影响xx公司935.3.1项目建设对环境的影响1、扬尘项目路基施工中由于挖土、取弃土、推土及水泥、泥土、沙石等的装卸、运输、拌和过程中可能有大量灰尘散逸到周围空气中。道路施工时运送物料的车辆引起的扬尘污染，物料堆放期间也可能由于风吹引起扬尘污染。另外，清理平整场地中也会造成尘土飞扬。施工扬尘往往影响施工场地和附近区域的环境卫生和人们生活环境的质量。2、噪声本项目施工期间，157、将动用大量的施工设备和机械产生的振动噪声和交通噪声，A声级范围分别在8896、7096dB（A）。采用的挖掘机、推土机、平地机、灰土搅拌机、压路机等在使用过程中均产生不同声级的噪声，可能对周围环境造成影响。3、废水项目建设期的固体废水主要为建筑施工废水。4、固体废物施工期的固体废物主要包括建筑垃圾和施工队伍产生的生活垃圾。5.3.2项目运营阶段污染物对环境的影响1、废水本项目产生的废水主要为生活污水，来自办公人员、流动人员等洗漱、淋浴、冲厕等生活用水，主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮，产生量为16.57m3/d。2、固体废物xx公司94本项目运营期产生的固废物主要为办公人员、商户、观众158、产生的生活垃圾等。3、废气本项目的大气污染源主要为停车场汽车排放的尾气，主要污染物为非甲烷总烃。4、噪声本项目主要噪声源为音箱、供水加压泵房、中央空调主机、冷水循环泵、中央空调冷却塔及地下车库轴流风机等设备运行时产生的噪声，噪声强度为60-92dB(A)。5.4环境保护措施5.4.1建设期环境保护措施1、扬尘对易产生扬尘污染的场所应加强管理，采取遮蔽措施，减少污染。搅拌设备安装除尘设施，降低粉尘污染。2、噪声对于噪声施工单位应首先选用低噪声的机械设备，或选用作过降噪技术处理和改装的施工机械设备，如拖拉机、卡车等均须安装好尾气排放消声器，并应经常维修保养，使施工机械设备保持正常运转；同时，定期检159、验机械设备的噪声声级，以便有效地缩小施工期的噪声影响范围。减少作业噪声施工部门应统筹安排好施工时间，根据施工作业各阶段的具体情况，尽量避免高噪声机械设备集中使用或几台声功率相同的设备同时、同点作业，以减少作业时的噪声声级。xx公司95对挖掘机、推土机、平地机、灰土搅拌机、压路机等高噪声设备应控制施工时间，以缩短噪声影响周期，减少环境影响。3、废水本建设过程中产生的施工废水，施工人员可充分利用厂区附近现有单位的卫生及生活设施，其生活污水排入市政污水管网。4、固体废物在建设施工过程中产生的大量建筑垃圾和施工队伍产生的生产垃圾，作为道路及低矮地面的回填土并及时清运，不会对周围环境产生较大的影响。5.160、4.2运营期环境保护措施1、废水本项目生活污水产生量约为16.57m3/d，生活污水中COD、BOD5、SS、氨氮浓度分别为：200mg/l、90mg/l、150mg/l、5mg/l，可满足污水综合排放标准（GB89781996）表4第二类污染物最高允许排放浓度的三级标准即COD：500mg/L、SS：400mg/L和污水排入城市下水道水质标准（CJ3432010）中NH3-N：35mg/L的要求，同时可满足西郊污水处理厂进水水质要求。本项目生活污水经规划建设的xx市文化会展广场污水处理站处理达标后，排入市政污水管网，最终入西郊污水处理厂处理，对周边水体基本无影响。2、固体废物本项目运营期产生161、的固废物均为一般固体废物，主要成分为xx公司96废纸、废弃塑料袋、废弃瓜壳果皮等，均由环卫部门统一收集处理，不外排，对周围环境影响很小。3、废气本项目的地下停车库位于建筑物的地下一层，主要大气污染物是NOx、CO和THC。本项目要特别加强在上下班车库使用高峰时段的废气治理措施，最大限度地利用机械送排风系统，保持不间断通风。为了避免来往行人受车库废气的影响，地下停车场排气口应远离人群活动较频繁的部位。排气口设置要与景观相结合，在周边种植一些吸收有毒有害气体较强的树木，如洋槐、榆树、垂柳等。在地下车库运行过程中需保证设计参数中的通风量，车库的换气次数不低6次/h，以免污染物累积，造成环境污染。该项162、目地上停车场较为分散，均为露天设置。由于车辆进出时间不确定，汽车排放的尾气直接经空气稀释，易于扩散，因此对拟建项目周围大气污染影响较小。4、噪声治理（1）音响系统源强约为92dB(A)。对音箱采用铺垫减振系统、增加减振吊钩的形式，将点声源所带振动与建筑联接点进行隔离；观众厅利用休息厅、门厅、走廊等公共空间隔声降噪。观众厅出入口设置声闸、双道隔声门，布置吸声地毯（厚度不小于3cm）。双道隔声门两道门之间保持一定距离并派专人管理，在客人出入观众厅时，应随时保持至少一道门处于关闭状态。在入口过道均布置吸声地毯（厚度不小于3cm）；观众厅墙壁安装4-5cm厚吸声棉；顶部利用矿石棉和纸面石膏板设置隔声吊163、顶，xx公司97利用弹性材料设置弹性连接，以减少刚性连接产生的声桥，座椅采用吸声材料；附属管件（如电线穿管、通风管道、空调管道、排水管道等）穿通墙体时将成为声音衍射通道，从而大大降低了墙体的隔声量。因此各管件的墙内部分应加包减振阻尼层，墙外部分则加裹隔音层，中间还必须增加软联结；通风管道进入口应加设装消声器。采取措施后，再经过建筑物的阻隔后，可降噪40dB(A)，满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准。（2）本项目将变频供水设备、中央空调主机、冷水循环泵置于地下一层封闭的设备房内，安装时加装减振措施，设备房设隔声门，冷水循环泵管道采用挠性联接，采取措施后可降噪25dB164、(A)，设备站房外1米处噪声满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准要求。（3）地下车库主要噪声源为通风系统采用的风机噪声，本项目选用低噪声的轴流风机，源强为80dB(A)。将风机设置在地下车库一层封闭的风机间内，基础加装减振、进出口加装消声器，可阻隔噪声30dB(A)，设备站房外1米处噪声符合设备站房外1米处噪声符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准。（4）中央空调冷却塔源强约为60dB(A)，冷却塔选用超低噪声设备，采取措施后，再经过距离衰减后，可降噪25dB(A)，冷却塔到场界噪声的贡献值满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-165、2008）2类标准。5、绿化xx公司98该项目设计将裸露地面全部进行绿化、硬化。不绿化的地方进行硬化，并在场区内种植适宜四季生长的植物。届时，该区域的生态环境将得到进一步改善。5.5环保措施的预期效果本项目建设在采取污染防治措施的情况下，主要污染源可得到有效治理，对环境影响较小，区域环境质量也可控制在相应标准限值内。具体环境影响评价以环保部门出具的环境影响评估意见为准。xx公司99第六章投资估算及资金筹措6.1投资估算依据1、投资项目可行性研究指南（试用版）（计办投资200215号）；2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、基本建设财务管理规定（财建2002394号）；4、建设项目前期工166、作咨询收费暂行规定（计价格19991283号）；5、工程勘察设计收费管理规定（国家计委、建设部计价格200210号）；6、建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）；7、建设项目环境影响咨询收费规定（国家计委、国家环保总局计价格2002125号）；8、招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980号）；9、项目承担企业提供的项目技术资料、相关专业提供的估算资料等材料；10、机电产品报价手册、当地类似工程技术经济指标；11、承办单位提供的有关资料及近期xx市实施的类似工程的实际造价。6.2项目总投资估算xx公司100本项目总投资估算为114816万元。其中建设投资108167、742万元，建设期利息5764万元，铺底流动资金310万元。6.2.1投资估算范围本项目投资估算包括大剧院建筑工程及室外工程建设所需的工程费用、设备购置费用、工程建设其他费用、预备费用等投资。6.2.2估算说明6.2.2.1建设投资估算说明1、建设投资估算说明（1）建筑工程费估算建（构）筑物工程量由土建专业提供。建筑物投资参照当地类似工程单方造价指标估算；构筑物和场区附属工程参照河北省建筑工程概算定额指标估算。（2）设备购置费估算国内设备购置费部分根据生产厂家报价、部分参照机电产品报价手册标价估算，运杂费按5%计列。（3）安装工程费估算安装工程费用结合工程实际情况进行估算。（4）工程建设其他费168、用估算工程建设其他费以工程费用为基数，参照河北省建设项目概算其他费用定额等的有关工程经济指标进行估算。（5）预备费用估算基本预备费按工程费用和其它费用之和（剔除征地费用）的5%估算；涨价预备费按现行政策规定估算为0。xx公司101序号费用名称单位金额所占比例备注1工程费用万元77821.6171.57%1.1建筑工程费万元64324.0759.15%1.2设备购置费万元1200011.04%1.3设备安装费万元1497.541.38%2其它工程费万元26743.7624.59%3预备费用万元4176.263.84%合计万元108358.59100%（6）建设期利息估算本项目计划使用银行贷款80169、000万元，在建设期借入，第一年贷款48000万元，第二年贷款32000万元，贷款偿还期为10年，年利率按6.55%计算，建设期贷款利息为5764万元。建设期利息估算参见附表6-4：借款还本付息计算表。（7）建设投资构成分析本项目建设投资构成分析参见“建设投资构成分析表”。建设投资构成分析表表6-16.2.2.2流动资金估算说明本项目流动资金参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，按分项详细估算法估算为1031万元，其中按全部流动资金的30%计算铺底流动资金为310万元。流动资金估算参见附表6-2：流动资金估算表。6.3投资使用方案xx公司102本项目建设投资为108741.73万元。计划170、在建设期分两年进行投入。第一年投入65244.98万元，占60%，第二年投入43496.65万元，占40%。6.4资金筹措方案本项目总投资为114816万元，其中企业自筹34816万元，银行贷款80000万元。xx公司103第七章财务分析7.1评价依据本项目依据建设项目经济评价方法与参数（第三版）和现行财税制度进行财务评价。7.2基础数据与参数7.2.1财务价格的选定本项目在整个计算期内采用预测的固定价格，计算经营收入和运营成本。7.2.2税费本项目经营方式以进行演出服务为主，按税法有关规定应缴纳营业税、城建税及教育费附加。营业税率为5%，城市维护建设税、教育费附加分别按营业税额的5%、5%计171、算。本项目在营运收入扣除营业税、城建税金及附加和总成本费用后，按利润总额的25%缴纳企业所得税，盈余公积金按税后利润的10%计提。7.2.3项目计算期本项目计算期为15年（含建设期2年）。7.2.4运营负荷安排本项目设计投产期为2年，第3年80%、第4年及以后为100%。7.2.5财务基准收益率（折现率）考虑本项目具有普遍的社会服务性，社会效果显著的特点，xx公司104其基准收益率以不低于中国人民银行同期贷款利率为原则，定为7%。7.3财务效益分析7.3.1营业收入本项目主要收入来源为门票收入。其中：门票收入包括剧场门票收入、音乐厅门票收入、实验剧场门票收入。项目正常年营业收入估算为22700172、万元。营业收入及税金详见附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表。7.3.2营业成本估算成本费用计算如下：总成本=外购原材料费+燃料动力费+工资及福利费+折旧、摊销费+修理费+利息支出+其它费用经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出1、燃料及动力费：主要为经营期内所消耗的水、电、热力等燃料及动力。项目正常年燃料及动力费估计为372万元。2、本项目劳动定员按150人测算，人均月工资及福利费合计5158元，福利费按工资的14%计算，正常年工资及福利费用总额为1058万元。3、折旧及摊销:根据现行财务制度规定，本项目固定资产净残值率取5%，房屋建筑按30年、设备按15年提取折旧；递173、延资产不计留残值，无形资产按50年摊销，其它资产按5年摊销。xx公司1054、修理费:按固定资产的2%计算。5、其他费用:指销售费和管理费中分别扣除其工资及福利费、折旧费、修理费和摊销费之后的部分。经计算，本项目正常年（第4年）总成本费用为12124万元，其中固定成本为11752万元，可变成本为372万元，项目经营成本为6190万元。上述成本费用参见附表7-3：固定资产折旧费估算表、附表7-4：无形资产及其他资产摊销估算表、附表7-5：总成本费用估算表。7.3.3主要财务指标计算及分析1、利润及利润分配营运收入扣除营业税、城建税金及附加和总成本费用后即为利润总额。本项目正常年（第4年）利润总额174、为9327万元。所得税按利润总额的25%计算，盈余公积金按税后利润的10%计提。上述利润、所得税、基金等见附表7-6：利润与利润分配表。2、盈利能力分析（1）现金流量计算根据每年现金流入、流出量分别编制附表7-7：项目财务现金流量表，并根据该表计算以下评价指标：项目财务内部收益率税后财务内部收益率（FIRR）为8.49%税前财务内部收益率（FIRR）为10.48%投资回收期税后投资回收期（Pt）为10.48年（含建设期）；xx公司106税前投资回收期（Pt）为9.39年（含建设期）。财务净现值税后财务净现值（Ic=7%）为11154万元；税前财务净现值（Ic=7%）为27019万元；（2）投资175、利润（税）率指标根据利润与利润分配表、投资计划与资金筹措表计算指标如下：总投资收益率=（年均息税前利润/总资金）%=9.64%投资利税率=（年均利税总额/总资金）%=9.15%3、资金来源与资金运用平衡从编制“财务计划现金流量表”可以看出，项目经营期内收支平衡，并有盈余，计算期内累计盈余资金59455万元。参见附表7-9：财务计划现金流量表。4、不确定性分析（1）盈亏平衡分析根据附表7-5：总成本费用估算表和附表7-6：利润与利润分配表的经营期（第4年到第15年，下同）年均数据，计算以运营能力利用率表示的BEP为55.75%，表明，本项目经营能力只有达到设计能力55.75%企业才可保本经营，由176、此可见，本项目有一定的抗风险能力。敏感性分析在项目计算期内，对项目盈利能力影响较大的因素有建设投资、经营成本、销售收入，各单因素变化10%时对项目主要财务评价指标影响进行分析。xx公司107计算结果表明，营业收入对项目主要财务评价指标较敏感，经营成本和建设投资对项目主要财务评价指标影响相对较小。营业收入降低10%或升高10%的情况下，项目投资内部收益率仍满足行业要求，因此项目抗风险能力较强。5、财务分析结论综上计算分析，本项目的财务评价指标较好，项目在财务效益上是可接受的。xx公司108第八章经济影响分析8.1行业影响分析1、促进文化事业快速发展国民经济是由许多行业组成的一个庞大的、多层次的行177、业体系。在不同的历史时期，不同的生产力阶段，每个行业都有着不同的地位，这种地位随着时间的推进和生产力的提高而发生着变化。从文化产业的发展战略看，文化产业化是发展文化产业的一个重要途径。本项目充分利用城市空间资源，加强了xx市大剧院设施建设，强化了社会服务职能，可以更好地丰富广大人民群众文化生活，营造文化氛围，对于促进xx市文化事业快速发展具有重要作用。2、对相关产业的拉动作用明显文化产业是现代服务业的核心产业，其中间产品和服务是最具创造性的生产要素，与国民经济各个部门具有广泛的关联带动作用。目前，文化产业与信息、旅游、体育、教育等国民经济产业部门正在发生普遍的渗透和融合，形成了以文化内容为纽带178、关联度日益密切的庞大产业链和产业集群。本项目是xx市政府规划建设的重点文化工程，也是xx文化广场的建设内容之一。位于xxxx核心地块的xx市文化广场，集图书馆、大剧院、群艺馆、艺术大厦为一体，是河北省规模最大的综合性文化产业集群。新的xx市图书馆是功能齐全、设施一流、面向社会开放的现代城市中心图书馆，总藏书量将达xx公司109到320万册，总阅览座位2400座，是xx市藏书、借阅、书目检索、信息加工、网络联系、馆际协调以及业务研究与交流的中心。xx大剧院是xx最高艺术殿堂，也是组织大型会议和国内外专业文艺团体演出的重要场所。群众艺术馆是开展群众性文化艺术活动的中心。艺术大厦是专业艺术团体的集179、聚地，是xx市艺术创意基地。这一综合性文化产业集群形成后，可成为xx新兴旅游产品，成为xx市文化体育活动中心，成为xx市开展文化宣传教育的良好场所，进而成为带动xx市信息、旅游、体育、教育等相关产业的发展的助推器。8.2区域经济影响分析文化产业是社会主义市场经济条件下满足人民多样化精神文化需求的重要途径，是促进社会主义文化大发展大繁荣的重要载体，是国民经济中具有先导性、战略性和支柱性的新兴朝阳产业，是推动中华文化走出去的主导力量，是推动经济结构战略性调整的重要支点和转变经济发展方式的重要着力点。近一个时期文化产业在xx市国民经济发展中的重要支撑作用越来越明显，“十一五”期间，全市文化产业增加值180、年均增长18.1%，高于GDP年均增速4.7个百分点。xx市政府计划在“十二五”期间实施文化产业项目1000个，总投资600亿元以上，文化产业增加值将实现年均增长20%以上，到2015年全市文化产业增加值占GDP的比重将达到5%以上。本项目建设已经列入了xx市“十二五”期间计划实施的1000个文化产业项目之内。因此，本项目建设对于提升xx市xx公司110文化产业在占GDP的比重将会起到一定作用，为实现xx市经济健康持续发展做出贡献。xx公司111第九章社会影响分析9.1社会影响效果分析建设大剧院有利于精神文明的建设和文化事业的发展，对弘扬民主文化、提高市民艺术品位和文化素养有着积极的促进作用，181、同时对繁荣艺术市场也起到不可替代的作用。因此，大剧院的建设具有非常显著的社会效益。9.1.1对经济和社会事业发展的支持大剧院的建设符合xx市文化产业和城市的远景规划，符合xx市的城市发展定位；通过建设大剧院这一xx市标志性文化设施，可以树立xx市区域文化中心城市的形象，进一步扩大唐山市在国内外的影响。本项目的建设将扩充和升级当地的文化设施，对周边地区的文化设施建设项目起到良好的带动作用，优化文化资源配置，促进社会文化事业发展，弘扬xx传统文化，更好地服务广大xx市民，强化公众的艺术鉴赏力和艺术品位，并促进当地的经济社会发展。本项目的建设，有利于形成高雅的艺术氛围，对于增强xx市的文化品味，加快182、和谐社会的构建、促进社会主义精神文明建设以及当地经济建设和社会发展具有重要意义。9.1.2对就业和收入分配的影响本项目在建设期间，将有大量建筑、安装工人参与工程建设，项目竣工后，运营需要大批的专业人员，他们有较强的消费能力xx公司112和专业技术素养，对提高当地的消费能力和劳动技能总体水平有利。同时，本项目的成功实施，除了直接增加就业岗位，将带动旅游业、教育培训业等相关行业的发展，从而可以间接解决相关行业人员的就业问题。9.1.3对当地基础设施、社会服务容量的影响项目建设和运营期间，将增加当地基础设施（包括道路、给排水、供电等）的负荷量，但都在可承受的范围内，不会造成不良影响。9.1.4项目对183、所在地区不同利益群体的影响1、政府部门本项目的建成，可以优化当地的文化环境，缓解xx市文化休闲设施不完善的状况，提升壮大当地的第三产业，加快xx市xx生态城的发展，提高当地居民的生活水平，可争取到地方政府部门对项目的支持。2、当地居民本项目的建设对环境污染较小，废水、废弃物等经处理达标后排放，不会影响居民的生活质量。9.2项目与所在地社会适应性分析本项目建成后，可以为xx市广大人民群众提供一个集演出、培训、娱乐于一体的大剧院，满足广大人民日益增长的文化生活需要，使xx市民更好的享受经济建设和社会发展的成果。本项目的建设符合人民群众的根本利益，从长远看对于各利xx公司113序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议1移民安置问题无2民族矛盾、宗教问题无无3弱势群体支持问题无无4受损补偿问题无无益群体都是有利的，不同利益群体对本项目的建设态度是积极支持的。大获得社会各界的广泛支持。9.3社会风险及对策分析本项目用地为规划中的建设用地。项目建设不涉及拆迁、移民安置等问题。项目建设及运营过程中对周围环境影响很小，因此本项目社会风险较小。社会风险分析表