1、城市8000平文化艺术大剧院新建工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月85可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总 论2第一节 项目概况2第二节 项目背景4第三节 项目可行性研究依据6第四节 研究内容7第五节 结论与建议7第二章 项目建设的必要性和2、可行性9第一节 项目建设的必要性9第二节 项目建设的可行性15第三章 需求分析与建设规模16第一节 需求分析16第二节 建设规模18剧院建设规模标准18第四章 场址选择18第一节 选址原则18第二节 建设地点及场址条件18第五章 建筑方案22第一节 建筑设计指导思想与原则22第二节 项目总体规划方案24第三节 建筑设计26第四节 结构设计31第五节 给排水、消防设计33第六节 电气设计37第七节 暖通空调设计38第八节 建筑防雷40第九节 音响、灯光、网络设计41第六章 环境保护46一、设计依据46二、项目环境现状46三、项目施工期对环境的影响47四、项目运营期对环境的影响48五、环境保护措施3、49第七章 节能51第一节 编制依据51第二节 节能措施52室内设计改变的节能效果表52第三节 节水措施53第八章 项目实施方案54第一节 项目实施进度54第二节 质量保证体系55第三节 招投标方案56第九章 安全运行与劳动保护59一、项目施工单位安全保护措施59二、项目建成后安全运行措施61第十章 机构设置与劳动定员62一、机构设置62二、运行机制63三、劳动定员和人员培训63第十一章 投资估算与资金筹措65第一节 投资估算65第二节 资金筹措67第三节 资金使用67第十二章 经济效益评价68一、财务评价的依据与基础数据68二、财务评价69三、不确定性分析70四、财务评价结论71第十三章 社4、会效益评价72第一节 项目的社会影响分析72第二节 社会评价结论74第十四章 结论与建议75第一节 结 论75第二节 建 议76第一章 总 论第一节 项目概况一、项目名称：XX市文化艺术大剧院建设项目二、建设承办单位：XX市文化局法人代表：XX三、建设地点：XX市新城区四、建设性质：新建五、建设规模及内容文化艺术大剧院建设项目总用地面积24000平方米（约合36亩），建筑面积8000平方米、停车场及配套设施等。六、建设期限2011年7月2012年12月。七、项目总投资及资金筹措项目估算总投资8052.02万元。其中：工程费用6911.2万元，其他费用757.39万元（含征地费及“三通一平”费）5、，预备费383.43万元。资金筹措：投资资金由市财政自筹解决八、主要技术及经济指标项目的主要技术经济指标如下表主要技术经济指标表 表1-2序号指标名称单位数量备注一建设内容及规模指标1项目总用地m22400036亩2建筑面积m280003道路及硬化m270004停车场m220085道路绿化面积m27200二项目总投资万元8052.021其中：固定资产投资万元8052.022建设期利息万元3流动资金万元三资金筹措1申请贷款万元2自筹资金万元8052.02四财务指标1年运营平均总成本万元447.62年经营平均成本万元96.513年运营收入万元9854年平均利润总额万元537.45投资利润率%6.66、76财务内部收益率%8.46%7财务净现值(i=6%时)万元1624.708投资回收期年10.469产量盈亏平衡点%43.31九、项目建设目标本项目立足抚州大文化，以临川文化为主线，突出XX市以临川文化为人文特征的城市个性，是面向21世纪全面建设小康社会重要的文化事业基础设施，是弘扬临川文化和实施“文化兴市”战略的具体体现。项目总体建设目标是达到“省内一流、国内先进”的水平，成为XX市重要的标志性文化设施之一。通过实施本项目，提升城市品位和总体竞争力，把XX市城区建成江西东部的特色城市；满足人民群众（包括XX市以及周边城市带）对于文化艺术生活日益增长的需要，提高人们的生活质量和艺术水平。第二节7、 项目背景抚州又称赣东，是江西省东部的政治、经济和文化中心。自西汉高祖五年（公元前202年）立豫章郡南城县起，抚州已有1800多的悠久历史。抚州，古为临川郡，文化厚重，名人辈出，是王安石，文化的故乡，素有“文化之邦”、“才子之乡”的誉称，是江西省东西部一座历史文化名城。新中国成立后，抚州文化事业得到长足的发展。特别是党的十一届三中全会以来，改革开放给全市文化事业的发展带来蓬勃生机，呈现出前所未有的繁荣景象。文化队伍日趋壮大，现有各类文化专业技术人才3000余人，文化经营单位发展到3000多家，已形成演出、娱乐、电影、音像、文物、美术、书报刊、印刷出版、文艺培训等十大文化市场。XX市现有人口388、0万，市政府所在地临川区人口近100万，市中心城区人口规模近30万人；城市发展规划2020年人口规模为50万人，用地规模50平方公里。随着城市规模迅速扩大，经济和文化的辐射能力更强；对外交往日益频繁，每年的国内外游客都在上百万人次以上。然而，XX市的剧院、图书馆、博物馆、群众艺术馆等文化基础设施多严重滞后，安全隐患较多，建筑简陋，设备陈旧落后，现代城市不可或缺的文化设施基本空白，远远达不到国家的地市级文化设施标准，难以满足广大市民和游客的文化需求。为展示、宣传和弘扬临川文化，推动抚州社会政治、经济和文化的协调发展，提升城市文化品味，充分展示城市文化形象，促进城市功能的不断完善，建设一个集演出、9、文博、图书、等综合性文化设施为一体的文化艺术中心。根据市委、市政府提出的“文化兴市”的战略和XX市文化发展纲要，重点建设具有抚州城市标志和反映现代化城市特点的“六大工程”文化设施，提高城市文化的文化品位，真正体现出抚州历史文化名城的地位和特色。为此，2005年，XX市委、市政府决定在市新城区辟地100亩，规划兴建文化艺术中心，并作为重大建设项目列入全市“十一五”社会事业发展计划。文化艺术中心着眼50年不落后的现代中心城市的标志性建筑标准规划。项目布局主要包括“文化大剧院”、“博物馆”、“图书馆”三大子项目和“文化文化广场”配套工程。针对文化艺术中心规划选址、征地、经费筹措等事项，市政府多次进行10、研究，把它作为XX市一件大事。由于抚州经济发展相对滞后，市本级财政有限；因此，根据纲要和全市实际需要，市委、市政府提出先建设文化大剧院，并列入全市2011年重点建设项目。建设这一作为城市标志性文化设施，将进一步增强临川文化宣传辐射作用，满足广大市民和游客的文化需求，极大地促进XX市城市建设和社会主义精神文明的建设，是贯彻落实十六大精神和“三个代表”重要思想的具体体现。第三节 项目可行性研究依据1、XX市新城区规划；2、XX市新城区中心控制性详细规划；3、国家文化部、建设部等有关剧院的建设标准；4、国家计委投资项目可行性研究指南（计办投资201015号）；5、剧院建筑设计规范（JGJ57-88）11、；6、XX市人民政府及有关部门的文件；7、XX市文化发展纲要（20112015年）；8、文化局提供的部分材料、文件等其他有关基础资料；9、建设单位对可研报告编制单位的委托书。第四节 研究内容经过对该项目所在区域的社会经济状况、文化设施状况等情况的调查分析，充分考虑全面建设小康社会后人们的文化精神需求及建设单位的要求，着重进行以下几项研究：1、研究确定项目建设规模、内容、设计方案；2、开展项目环境影响评价、制定环境保护措施；3、拟订项目组织管理和实施计划；4、估算项目投资，提出资金筹措方案；5、制定项目招标方案，提出项目实施建议；6、提出合理化建议，使项目能顺利实施。第五节 结论与建议一、研究结12、论1、本项目符合XX市经济和社会发展战略构想和“十一五”计划要求，项目实施后，对改善XX市新城区文化设施落后面貌，促进文化事业发展将发挥重要作用；2、本项目符合XX市新城区建设规划要求，对完善中心城区文化设施，提高城市品位产生重要影响；3、本项目将进一步增强临川文化的宣传辐射作用，满足广大市民文化生活需求，对抚州的社会、经济和文化协调发展将发挥积极作用。4、本项目符合中央关于大力发展社会主义文化事业，建设社会主义精神文明的要求。二、建议本项目是XX市重要文化设施建设项目，也是新城区南移的龙头性项目之一，各项筹建措施必须抓紧落实到位。1、本项目投资和社会影响较大，需要加强资金筹措力度，确保项目的13、顺利实施；2、本项目是文化艺术中心三大子项目之一，要做好项目的整体规划，确保各子项目建成后的整体性以及和谐性；3、本项目是城市的标志性建筑，需认真组织项目设计方案的招标和评审；4、择优选择施工队伍，加强施工质量监督管理，把本项目做成一个精品工程。第二章 项目建设的必要性和可行性第一节 项目建设的必要性XX市位于江西东部，辖10县1区，面积1.88万平方公里,人口380万，市政府所在地临川区人口近100万。抚州自古以来就有“才子之乡”、“文化之邦”的美誉。经千年岁月孕育生成的“临川文化”，是历史上江西两大支柱文化之一，是抚州独有的丰厚历史遗产。王安石、曾巩、文化、陆象山、晏殊、晏几道等名儒巨公，14、是抚州历史上辈出的贤才。抚州这座历经1800多年的历史文化古城，人杰地灵、群星灿烂，历经不衰。这里山明水秀、风景迥异，历代骚人墨客的浪迹萍踪至今可寻。王羲之、颜真卿、谢灵运、朱熹、陆游、戴叔伦、文天祥、徐霞客等都曾行呤于抚河岸边、忘形于抚州名山，为后人留下珍贵的墨宝和遗迹。乡贤王安石、文化、曾巩、陆象山、晏殊，晏几道、陈自明、乐史、谭纶等等历史文化名人，均以丰厚的著述丰富了我国文化艺术宝库。抚州文学昌盛，戏艺繁荣。列入四库全书其目的论著，抚州籍人氏著述有近800卷之多。悠久的历史，淳朴的民风，丰富的资源，秀美的风光，孕育着充满浓郁地方特色的民俗文化，如宜黄戏、盱河戏、采茶戏、傩舞、民间的各种灯15、彩等艺术形式脍灸人口，经久不衰。这里富有十分可观的革命传统文化，是红军第四次反围剿的主战场，毛泽东、周恩来、朱德、邓小平、彭德怀、陈毅等老一辈无产阶级革命家都在这里从事大量的革命斗争实践活动。抚州遗存着丰富的历史文化遗产，如宜黄的“曹山寺”、为我国佛教曹洞宗祖庭之一；曾巩读书的“读书岩”、文化巨著临川四梦诞生地“玉茗堂”是著名的文化遗址；南城万年桥堪称南国桥梁的明珠；乐安流坑古村更以千古第一村而名闻海内外。这里有天下第一楷书麻姑山仙坛记；有独具民族特色的傩舞、草庐学派、盱江医学，有著名的黄陂大战、登仙桥大战遗址，还有闽赣省苏维埃政府旧址，沙子岭毛泽东旧居等革命文物资源。抚州的名人文化、山水文化16、宗教文化以其深厚的文化底蕴、众多的文化名人，秀丽的自然风景构成了独具特色的临川文化，给人们留下了丰富的精神财富。新中国成立后，抚州文化事业得到长足的发展。特别是党的十一届三中全会以来，改革开放全市文化事业的发展带来蓬勃生机，呈现出前所未有的繁荣景象。文化队伍日趋壮大，现有各类文化专业技术人才3000余人；文化成果令人瞩目，仅近五年各类作品获省级以上成果奖800多项；城乡文化生活丰富，227个乡镇普及了文化站，创建了60多个具有浓郁特色的文化村，20多个镇文化站获省级百强文化中心，南丰县被命名为全国傩舞之乡，临川区、崇仁县被命名为江西省社会文化先进，南城县被命名为全国文化先进县。文化市场繁荣有17、序，文化经营项目达20多个种类，文化经营单位发展到3000多家，已形成演出、娱乐、电影、音像、文物、美术、装潢、书报刊、印刷出版、文艺培训等十大文化市场；文物博物事业发展迅速，全市有省、县级爱国主义教育基地16处，国家级历史文物保护区1个，省级文物保护单位21处，市县级文物保护单位224处，文物藏品15000多件，其中广昌甘竹发掘的恐龙化石被列为中华之最。多年来，按照创建文化名城的要求，XX市委、市政府以临川文化为主线，将全市历史文化、宗教文化、民俗文化、自然景观列入全市国民经济和社会发展十五规划，并将一批文物古迹、文化遗址纳入城市总体规划。抚州不但具有博大精深，蕴涵深邃，影响久远的临川文化，18、更是一块中外客商投资兴业的沃土。抚州既是沿海的腹地，又是内地的前沿，北与长江三角洲对接，南与珠三角经济圈遥相呼应。改革开放以来，特别是2008年撤地设市以后，XX市加大交通、城建、电力、通讯等基础设施建设力度和市场秩序整治力度，投资环境大为改善，服务功能日臻完备，吸引许多国内外知名企业和跨国公司纷纷投资抚州。2005年，全年引进市外项目1416个，其中5000万元以上工业项目45个，实际进资15亿元，增长92.3%；吸收外商直接投资1.03亿美元，增长1.4倍。全市工业园区入园企业共386家，比去年净增73家，其中金巢经济开发区入园工业企业已达85家，同比净增32家。XX市为了在江西东部率先崛19、起，市委在关于制定“十一五”规划建议中提出：实施“赶超型”发展战略和“全力主攻两区（工业园区、城区），推进三大建设（新农村建设、和谐社会建设、执政能力建设），三年确保财政收入翻番，五年实现全面进位”的发展思路和奋斗目标。然而，抚州城区现有的文化场馆，大多数是基础设施陈旧、建筑简陋，远不能适应全市经济、文化发展水平的需求，也无法满足广大群众对精神文化生活日益增长的需求；作为11个县区的中心城区已经丧失了辐射作用，弱化了其中心城区的作用，因此，本项目的建设势在必行。按照全市发展战略要求，配合市城区建设，在新城区建设文化艺术大剧院，这是XX市重要的文化设施建设项目，也是一项社会公益事业。无论对提高城20、市文化品位和城市特色，还是满足群众对精神文化生活需求，都具有重要意义。在进行XX市新城区基本建设情况、文化基础设施现状调研的基础上，对本项目进行科学分析论证，提出既有超前意识，紧跟全省、全国文化事业发展形势，又符合抚州特点和实际情况的建设方案，使之成为具有城市标志性的建筑和全市文化活动中心。一、是全面建设小康社会的宏伟目标需要加强公共文化设施建设，是全面建设小康社会的内在要求，是树立和落实科学发展观，构建和谐社会的重要内容，是促进物质文明、政治文明、精神文明和生态文明协调发展的关键和核心，对促进经济发展和社会进步，实现物质文明、政治文明和精神文明协调发展具有重大意义；因此，必须把文化建设提到战21、略高度。近年来，XX市委、市政府采取系列有效措施，文化设施建设呈现较好的发展局面，使得群众精神文化生活得到改善。但也要看到，文化设施建设还存在较多与新形势新任务的要求不相适应的问题，主要表现在设施简陋、功能不健全和文化活动相对贫乏。构建和谐社会迫切需要采取有效措施，切实加以改变。二、是弘扬临川优秀文化的需要抚州自古“人杰地灵，群星灿烂，历代不衰”。经千年岁月孕育生成的临川文化是历史上江西两大支柱文化之一。“临川文化”是抚州独有的历史文化遗产，理应走上经济、社会发展的大舞台。本项目作为抚州名人文化、历史文化、民俗文化、宗教文化、戏曲文化精华的集中展示、收藏、研究的基地和中心。建设本项目，将成为弘22、扬优秀民族文化的重要载体和窗口，成为鼓舞、激励、教育后人和宣传抚州的重要阵地，对充分展现抚州灿烂的民族文化和辉煌篇章十分必要。 三、是壮大文化产业、发展经济的需要在经济全球化和知识经济历史潮流下，经济与文化一体化趋势强劲，构成了“经济文化”或“文化经济”的新经济形态。由于两者内在一致性、双向互动，未来文化与经济必然更加合二为一，文化就是经济，经济就是文化。文化经济最突出的标志是文化产业群的迅速崛起，已经成为国民经济新的增长点和支柱产业。世界发达资本主义国家的文化产业比重大都达到GDP的10%以上，意大利则达到25%，创造许多工业化时代所意想不到的文化奇迹。抚州独特的文化资源是发展文化产业和经济23、的极大优势。东方戏圣文化的临川四梦饮誉世界，在文化故里建好文化艺术中心，将成为国内外戏剧文化交流的纽带。只要把这些优秀的文化资源与经济发展有机地结合起来，把人文旅游资源作为开发基础和铺垫，与抚州自然旅游资源互为依托，互为补充，使之相得益彰，势必有力地促进文化旅游业的快速发展，成为抚州新的经济增长点。四、是城市建设的需要根据抚州文化底蕴丰厚的特点，XX市确立了逐步建设具有历史文化特色的，以轻工业为主的赣东地区生态型中心城市的目标，确定了“一城两水串四区”的城市规划格局。该项目是现代城市建设的重要内容，实施本项目，将成为新城区的一处标志性建筑，对改善城市景观，提升城市品位，增强城市功能起到重要作用24、。因此，在新城区高起点建设一个功能齐全，设施齐备，符合时代要求的文化大剧院，是发展社会主义先进文化的需要，也是广大文化工作者和人民群众盼望已久的美好愿望。第二节 项目建设的可行性1、本项目符合XX市城市总体规划和XX市新城区详细规划的要求，实施本项目有法律方面保障；2、市委、市政府高度重视文化事业的发展，确定了“文化兴市”的发展战略，研究制定了“文化兴市”发展纲要，实施本项目有政策保障；3、本项目得到市委、市政府和有关部门高度重视和大力支持，并作为重大建设项目列入全市“十一五”社会事业发展规划，也是2011年全市安排的重大建设项目之一，已出台多项优惠政策和措施，为本项目的建设提供强有力的资金保25、障；4、本项目场址地理位置好、地质条件好、周围环境好；5、本项目建设所需的水泥、钢筋、砂石等主要材料，当地均可生产和采购，且抚州为“建筑之乡”，施工建设技术力量雄厚。6、场地施工条件较好，交通便利，施工用水、用电均可由市政管网接入。第三章 需求分析与建设规模第一节 需求分析文化需求是人们在一定时期内为了满足自身的各种精神需要而形成的文化产品需求量。文化需求与物质需求一样，是生产力发展到一定阶段的产物，与人的经济活动有密切联系。本项目是为适应抚州社会和经济发展需要的文化基础设施，有着巨大的社会需求。一、居民收入稳中有升，文化消费市场潜力巨大 20世纪社会发展的历史证明，当一个民族或国家由贫穷走向26、经济起飞，人民生活水平越过温饱走向小康生活阶段时，社会对精神文化产品的需求会产生一个强烈的凸起现象。近几年来，XX市经济进入较快发展新阶段。2005年XX市国内生产总值240亿元；至2010年，全市生产总值年均增长12%，人均生产总值达到1500美元，社会消费品零售总额年均增长13。随着物质生产的发展和人们生活水平的提高，必然要求精神生产的发展和精神生活的不断丰富与之相适应。抚州社会经济的快速发展，为文化产业的发展打下了坚实的物质基础。二、社会平均工作日缩短，职工休闲时间增加 由于休闲时间与文化的需求存在正相关关系，休闲时间的增长，必然大大增加文化产品的消费。我国从2008年起实行春节、“五一27、”和“十一”7日休假，旅游业火爆异常。可见，抚州文化产业大发展的社会条件已经具备。 三、城市规模扩大，文化消费群体增加 据城市总体规划，市中心城区规划2020年人口规模为50万人，用地规模50平方公里；城市人口规模的扩大，为文化业的发展提供了巨大的机遇和广阔的市场前景。据江西省文化部门的预测，随着人们物质生活水平的提高，对文化生活的支出日益增加，目前，江西省文化产业的发展速度现正以每年21%的增长速度快速增长；按照XX市的经济发展状况及未来的趋势，预测XX市文化产业的收入“十一五”期间以每年23%的速度快速增长、以后以每年以10%的速度增长。第二节 建设规模根据XX市至2020年为50万人口规28、模的城市规划，结合XX市的经济发展状况，确定剧院观众席1500座；参照有关国家文化部、建设部制定的剧院建设标准（见下表），本项目建设规模为：建筑面积8000平方米、停车场及配套设施等。剧院建设规模标准表3-1规模分类特大型大型中型小型观众容量1600以上1201-1600801-1200300-800指标（M2/座）6-85-63-42-3第四章 场址选择第一节 选址原则1、艺术剧院应选择在阳光充足、空气流通、场地干燥、排水通畅、地势较高的地段；2、宜提供设置给排水及供电设施的条件；3、艺术剧院宜设在无污染的地段。各类污染源的距离应符合国家有关防护距离的规定；4、剧院居于城市重要位置，又是大量29、人流瞬时聚集场所，场址宜满足人员疏散、消防车辆通行及使用的要求。第二节 建设地点及场址条件一、建设地点根据XX市新区中心区控制性详细规划，文化艺术大剧院位于XX市新城区，东临赣东大道，西临玉茗大道，南靠北一路，北临迎宾大道，总用地面积36亩。项目用地比较平坦，用地条件良好，交通便利，周边环境状况较好。二、场址条件1、地形、地貌所选场址地形为矩形，四周为山坡，中间为低洼地，高差约1.5m，呈缓坡状；地貌主要表现为红土丘陵地，树木覆盖，生态环境比较优越。2、气候条件抚州气候属亚热带湿润季风气候，四季变化分明，春季温暖多雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽少雨，冬季寒冷干燥。年平均气温在17.9，年日照时数为30、1700.4小时，年平均降水量1942.2毫米，年无霜期248天。3、工程地质、水文地质条件工程地质：根据附近建筑的岩土工程勘察报告，项目建设场地地层自上向下可分为如下六层：（1）素填土层：色杂，灰色或灰黄色，松散很软状态，为粘性土或淤泥质土夹少量碎石组成。层厚0.52.6米。（2）淤泥或淤泥质土层：灰色黑灰色，软塑局部流塑状态，局部有臭味，层厚0.6米2.1米。（3）粘土层：红色夹黄色和灰白色，硬塑坚硬状态，稍湿，块状构造，包含少量石英粗砂颗粒，该分布不均匀，最厚处3.7米。（4）粉砂层：分选性好，颗粒大小均匀，稍密中密，含较多粘，该层分布不均匀，有的地方该层缺失，最厚处2.1米。（5）粉质31、粘土层：红黄色夹灰白色，稍湿，硬塑坚硬状态，局部含较多粗砂颗粒，该层分布也不均匀，许多地方缺失，最厚处1.3米。（6）泥岩强风化层：紫红色，岩质软，麻花钻进，力学性质较为均一。水文地质：项目区水文地质条件简单。地层均为弱透水性。地表下水主要为上层滞水，来源为地表上层滞水和大气降气，地面水易排干，不会对基础施工造成影响。4、地震根据国家质量技术监督局发布，2009年8月1日实施的国家标准中国地震动参数区划图（GB18306-2009），XX市地震动峰值加速度0.05（相当于原地震烈度小于六度），工程建筑可不考虑抗震设防。5、城市规划及社会环境条件本项目符合XX市中心城区总体规划要求和XX市中心城32、区详细规划。XX市委、市政府确定了“文化兴市”的发展战略，研究制定了文化发展纲要，将“文化艺术中心”建设项目被列入全市“十一五”社会事业发展计划，艺术剧院列入2011年全市重点建设项目。项目建设有强有力的政策支持。6、项目规划项目建设过程中严格按照城市规划部门提出的规划设计要求，由规划部门统一放线；总平面布置结合新城区详规，合理进行功能布局、组织交通，满足绿化景观设计、消防、交通、城市景观等要求。7、交通条件位于市赣东大道与玉茗大道延伸段交叉点，东临赣东大道，南靠新城区北一路，西临玉茗大道，北临迎宾大道，交通区位十分便利。8、公共设施条件项目建设供水、供电等市政设施可直接接入。9、施工条件本项33、目施工所需建材在当地均能供应，且交通便利、运距不长；场地开阔，便于施工。10、周边环境条件场址附近无各种化学、生物、物理污染源，无过境架空高压线，无危及工作人员安全的易燃易爆危险物品库。第五章 建筑方案第一节 建筑设计指导思想与原则一、设计依据中华人民共和国城市规划法；XX市总体规划；民用建筑设计通则（JGJ37-87）；建筑设计防火规范（GBJ16-87）（2009年版）；剧场建筑设计规范（JGJ57-2009）；办公建筑设计规范（JGJ67-89）。二、建筑设计指导思想与原则以XX市城市总体规划和XX市新区中心区控制性详细规划为依据，以“文化”二字为基调，根据文化建筑综合性、文化性、本土性34、等性质及使用功能，通过各种构成要素之间的协调及有机组合形成艺术与文化、历史与现代相统一，达到整体效果，实现丰富的空间表现力，集中体现整个文化艺术的整体美。剧院建筑以文化内涵和艺术氛围为设计主旨。建筑设计思想寻求与本土文化协调一致，力求新颖、独特、典雅。1500座的观众大厅是设计的核心部分；剧院整体既要和谐于环境，又要带有鲜明的个性，剧院所处的位置决定了造型处理和总体布局要与周围建筑、道路和各种景观视线产生呼应关系，随景而生；同时又要恰当地突出其标志性，为城市的整体空间景观更增光彩；剧院现代化的内部功能和时代的发展，要求利用现代的建筑设计经验和手法去探索新的表现形式，把握城市脉络，运用双重建筑语35、汇来隐喻古城文化和表达现代城市的时代风貌；总体风格上追求现代感和现代建筑技术呈现的美学特征,设计理念上遵从剧场声学光学原理要求。为此，设计指导思想须坚持以下几个原则：1、整体性原则：在规划布局上，合理布局，突出个性。以剧院为主体，合理考虑与文化艺术大剧院与其他项目建筑融为一体，使整个空间完整性能达到和谐、多样及相辅相成。2、功能性原则：力求最大限度的满足建筑正南北向的功能要求，坚持最佳朝向思想。在功能布局上充分考虑到人的活动、交流、休息的需求，达到人与建筑完美融合，突出以人为本的规划设计思想。3、本土文化、艺术性原则：文化作为区域独特的一种表征形态，在开发中应当注意原真性。艺术剧院处于特定的地36、域文化氛围中，作为历史文化名城的文化集中代表，具有丰厚的文化积淀和很强的历史认同感；同时，艺术剧院作为艺术文化基地，要特别突出文化内涵、艺术神韵、典雅优美的建筑造型特点。4、前瞻性原则：规划设计要有一定超前性，体现经济效益、社会效益及学术效应的三者结合。借鉴国内外的建设成功经验，结合当今规划的最新理念与表达成果，使剧院规划立意新、起点高，具备超前意识。 第二节 项目总体规划方案 一、总平面布置依据和原则1、中华人民共和国城市规划法；2、XX市总体规划；3、城市道路和建筑物无障碍设计规程（JGJ50-2009）的有关规定；4、剧场基地应至少有一面临接城镇道路，或直接通向城市道路的空地。道路可通行37、宽度不应小于15M(1500座)。5、剧场主要入口前的空地应符合下列规定：剧场建筑从红线退后距离应符合城镇规划要求，并按不小于0.20 m2/座留出散集空地。6、剧场总平面内部道路和空地及照明设置均应满足人员疏散、消防车辆通行及使用的要求；7、环境设计及绿化应符合城镇规划要求，并应充分进行绿化，创造良好的环境。二、总平面布置文化大剧院位于XX市新城区，总规划面积为36亩，项目规划用地优势明显，交通条件好，规划地东面毗邻城市主干道赣东大道、南面、西面、北面分别毗邻城区北一路、玉茗大道、迎宾大道。文化大剧院主楼位于规划地的东面，中部为规划的文化文化中心广场，西北、南西面为规划的群艺楼、文化展览中心38、。本项目规划用地并且与XX市行政中心、市体育中心、临川文化才子园相呼应，有助于烘托文化氛围。在总体环境设计中，充分考虑现状环境因素，尊重周围环境，注重外部空间设计，注重与城市空间的对话。在总体的布局上，使文化大剧院与整个空间组织能达到变化、和谐、多样、统一，相辅相成。在交通组织和流线安排上，合理布局、内外有别、人车分流、组织有序，对外主要人流出入口沿迎宾大道和北一路设置。充分体现了活动、交流、休息的室内、外空间，强调人与环境，人与建筑的完美融合，突出以人为本的规划设计思想。本项目平面规划指标如下：总用地面积:24000m2（约合36亩）建筑面积:8000 m2建筑密度:33%绿地率:30%第三39、节 建筑设计一、设计指导思想根据工程所处的环境、功能特点、规模及XX市城建规划部门和业主的要求，确定本项目设计特点如下：1、本项目处于特定的地域文化氛围中，设计要突出体现高层次的文化内涵和艺术神韵特点；2、艺术剧院既能表达古城文化又可以体现现代城市的时代风貌；3、艺术剧院既带有鲜明的个性有与各种景观视线产生呼应关系；4、布局力求紧凑，交通流线组织力求高效简捷，既保证分区明确又要避免相互间的交叉干扰。二、功能布置文化艺术剧院是一座集剧场、群文活动、办公为一体的多功能建筑，它是XX市的艺术殿堂，是XX市的标志性建筑。艺术剧院主建筑平面呈“矩形”，围绕观众厅、观众休息厅、贵宾室等附属用房设计。艺术大40、剧院设置一个主出入口及两个辅助出入口；观众人流由南面广场拾级而上，大堂呈东西横向伸展。文化艺术大剧院主要以演出国内外大型歌剧、舞剧、戏曲、芭蕾、交响乐、大型综合性文艺演出以及庆典活动为主。其中功能用房包括：门厅、售票处、1500座剧场、乐池、化妆室、排练厅、舞台主台、侧台、道具室、服装室、灯光室、声控室、设备间、储藏室、变电及配电室、车库、男女卫生间。本项目按国家甲等剧院标准建设，剧院功能设计如下：1、观众厅观众厅为椭圆形平面，体型简洁，结构简单，设1500座，按0.80 m2/座计取，观众厅面积为1200 m2；观众厅混响时间设为1.21.5秒，背景噪声NR35。观众厅设计参数如下表观众厅主41、要设计参数表表5-1座椅排距90CM座宽53CM55 CM最远视距32米最大俯角19.5度2、舞台我国剧场舞台设计有着悠久的历史和独特的传统，但随着一些发达国家舞台设计观念的输入和剧场的功能走向多元化发展，我国舞台设计空间也随着变化，但是，通过镜框台口使观众和演员面面相对的关系，还是变化不大，因此镜框式舞台仍然是观众厅观演空间的主流。本项目剧院舞台类型为镜框式舞台。舞台表演区设有一个圆形台面的升降舞台，操作台位于舞台两侧角落，升降舞台采用钢结构焊接件作为基架，再以防火材料加以装饰。操作人员在这里通过按钮、键盘、鼠标来发出控制指令,通过控制程序使升降舞台朝着预定的高度运行；并且为了满足不同演出的42、需要本项目还考虑设置3-4个旋转舞台，旋转采用了双联式油泵。大流量泵用于驱动舞台升降，小流量泵用于驱动液压马达带动舞台旋转。两种运动可以独立控制，互不干涉。舞台主台、台口、左右侧台设计参数如下表剧院舞台主要设计参数表表5-2主台深20米，宽28米，高18米右侧台深10米，宽14米，高8米左侧台深10米，宽14米，高8米台口宽14米，高7.5米乐池长17米，宽5米吊杆电动复式吊杆舞台吊杆：舞台上方应设电动吊杆36根，其中：灯具专用、天幕吊杆分别为10根，其余吊杆均布置整个舞台上空。天桥：舞台上方应设有可供舞台工作人员操作和维护工作的天桥，天桥离台面距离为舞台口的高+0.5米，天桥宽为1.8-2.43、5m，天桥荷载不小于200kg/ m2的。舞台幕布：舞台应分别设有大幕、前沿横帘幕、二道幕、三道幕、侧帘幕、纱幕大幕是观众厅与舞台之间起分割作用的幕，是舞台的门户，也是舞台的主要幕布，主要用于演出开始和结束时的开闭，有时也可用作场幕。位于台口的内侧，大幕操作采用电动均匀伸缩对开式。大幕的颜色和面料可直接影响观众的视觉，要求庄重而典雅。本方案大幕采用紫红色麻绒带本色衬里做面料。前沿横帘幕、二道幕、三道幕、侧帘幕颜色应配有墨绿色、深红、黄色为主；纱幕应设白色、浅色等反光效果强和深色、黑色等吸收舞台上散射光强的颜色。3、前厅面积：按0.30 m2/座计取，前厅面积450 m2；4、休息厅面积：按0.44、30 m2/座计取，休息厅面积450 m2；5、乐池：乐池面积按容纳乐队人数计算，演奏员平均按1.00 m2，伴唱按0.25 m2计取；6、排练厅：排练厅应按演员规模大小设定；面积可按2.02.4 m2/人计；7、灯控室、声控室灯控室、声控室均设在观众厅后部，通过监视窗口应能看到舞台表演区全部，面积分别为15 m2；窗口宽度不应为1.20m，窗口净高为0.9m；8、监控室监控室设在观众厅后部，面积为30 m2。主要操作过程是利用监督系统的摄像机、电视画面、对讲终端器能看、听到灯控室、声控室、舞台机械操作台、演员化妆、休息室、服装室、排练厅等活动场景；9、化妆室：本项目化妆室为4间，总面积为2645、0m2，每间化妆室应设一个洗手盆；10、服装室：服装室为4间，按男、女设置，面积为200 m2；11、候场室：本项目候场室靠近出场口，门净宽、净高分别设为1.20M，2.40M；12、卫生间：男女厕所位数按1：1比率，男女厕所均设残疾人专用蹲位，卫生器配置如下；男厕：按每100座设一个大便器，每40座设一个小便器，每150座设一个洗手盆；女厕：按每25座设一个大便器，每150座设一个洗手盆。13、通用设备用房主要有通用设备机房、维修用品库等。14、行政、业务、后勤用房主要有行政业务管理用房、后勤供应保障用房等。15、服务配套设施主要设有观众停车场。三、立面设计1、造型设计力求简洁整体、和谐统一46、庄重典雅，立意创造一组富有地域特色、文化内涵和时代气息的现代文化建筑;同时深化设计细部，使整个建筑远观轮廓起伏、有特征、体形比例优美，近看有细部有内容；2、造型设计力求空间构图的均衡和多向性，不是单纯的主要立面和次要立面，而是从空间体形入手，各个不同的角度都有变化、有起伏；3、剧院的外墙采用分段处理手法。基座虚实对比强烈，以表现厚重坚实的文化基础和传统意象；主墙体采用玻璃幕墙，越向上越透明、越自由、也越现代，隐喻现代艺术扎根于传统文化而超越传统文化；4、注重夜间照明环境，在设计中充分考虑安装泛光照明灯具的艺术性和隐蔽性。艺术剧院是整个文化中心的标志性建筑，在立面设计中，在四方台体上穿插一个倒47、锥的玻璃体，犹如珍珠镶嵌在山体之中，传神刻画出蓑衣、斗笠这极富地域文化的物件；同时，使整个建筑形象显得稳重而不失飘逸，极具中国古典建筑中飞檐翘角的意象，体现了历史文化，凸显了艺术剧院、群众艺术馆的现代性与文化性。第四节 结构设计一、设计依据建筑结构荷载规范（GB50092009）混凝土结构设计规范（GB500102010）砌体结构设计规范（GB500032009）建筑地基基础设计规范（GB500072010）建筑结构可靠度设计统一标准（GB500682009）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）二、安全等级本项目各建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数1.0；设计使用年限为100年。三、荷载竖48、向荷载：恒重（自重、设备重）根据构件和装修尺寸及材料重量直接计算；活载：根据建筑结构荷载规范取用；剧场、影院：3.0KN/ m2 舞台：2.5KN/ m2厕所：2.5KN/ m2 音乐厅：2.5KN/ m2 会议室：2.5KN/ m2 走廊、门厅、楼梯：2.5KN/ m2 风荷载：基本风压取值0.30KN/ m2（50年一遇）。雪荷载：基本雪压取值0.35KN/ m2（50年一遇）。地震荷载：根据2009年2月颁布，2009年8月1日实施的国家标准中国地震动参数区划图（GB183062009）可知，XX市地震动峰值加速度0.05（相当于原地震烈度小于六度），本项目可不设防。四、结构体系选择和结49、构布置竖向承重体系：根据建筑使用功能，平面布置，立体面型及施工条件，艺术剧院推荐等采用现浇框架、屋盖网架结构承重体系，为建筑提供布置灵活的平面空间。楼板体系：本项目采用现浇钢筋混凝土有梁板肋型楼板，其最小厚度不小于100，满足建筑刚性及整体性要求。五、建筑基础根据周边同类建筑物情况以及本项目建筑物上部结构特点、施工条件，初步拟定采用桩基础。六、主要建筑材料钢筋：基础钢筋为I、II级钢，钢筋混凝土框架、楼板钢筋为I、II、级钢，钢网架结构为型钢、角钢、槽钢、无缝钢管等，混凝土强度为C20、C25、C30；砌体结构、材料：机红、青砖Mu10，混合砂浆M7.5、M5.0，水泥砂浆M7.5、M5.0。50、第五节 给排水、消防设计一、设计依据室外给水设计规范 （GBJ13-86） 室外排水设计规范 （GBJ14-87） 建筑给排水设计规范 （GB50015-2003）建筑设计防火规范 （GBJ16-87）高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）自动喷淋灭火系统设计规范 （GB50084-2009）建筑灭火器配置设计规范 （GBJ140-90）二、给水设计1、给水水源：本项目以城市自来水作为水源，从赣东大道引进一根DN150给水管，水量和水压可满足本工程生活及消防用水需求。2、水量预测：本项目观众按2200人计算(含会议人员)，其它用水按其10%考虑，用水标准及用水量如下：用水标准及用水51、量见下表表5-3用水单位用水定额最大日用水量m3观众用水30L/人日66演员住宿用水200L/人日40员工用水150L/人日7其它用水10%11合计124本工程设计生活日用水量为124m3/d。3、给水方式：本项目均属低层建筑，消防及生活等用水均由市政管接入直供，水量和水压均可满足使用。三、排水设计1、排水方式本项目排水采用雨污分流制，雨水与生活污水分流。雨水直接室外雨水管，场地内积水通过雨水口收集排入室外雨水管，统一排入市政雨水管；生活污水通过污水管排入化粪池，经处理后排入城市下水道。2、排水量（1）雨水a设计标谁：设计重现期取2年，按5年校核。b径流系数综合值取0.60.7c暴雨强度公式：52、q=2890(1+0.551gp)/(t+8)0.79d雨水流量：Q=qF（升秒）（2）生活污水生活污水排水量最大时流量取生活最大时用水量的90%，即最高污水量124m3/d90%=111.6 m3/d。四、消防设计文化艺术大剧院消防包括室内消火栓给水系统和室外消火栓给水系统。1、消防用水量消防用水量根据公式Qx=NxQx（1）室内消火栓用水量按同时发生火灾次数2次（Nx =2），一次灭火用水量20L/s（Qx =20L/s），火灾延续时间按2h考虑；（2）室外消火栓用水量30L/s，火灾延续时间按2h考虑。2、消防措施（1）文化艺术大剧院属于低层、人口密集的建筑场所，根据高层民用建筑设计防火53、规范（GB50045-95）规定，该工程建筑消防系统以自动喷淋和消火栓系统为主，设有自动报警、烟感器和温感器。（2）剧院主体建筑分为两个消防分区。（3）舞台消防设计：舞台上空一般都有大量幕布、布景、照明灯具等可燃道具，演出时常有烟火效果，故舞台容易引起火灾。根据消防规范要求，在舞台的下部设置雨淋喷水灭火系统，设计喷水强度为20L(minm2)，并且舞台与观众厅相连的台口以及与左、右侧舞台及后舞台交界处都应设有钢制防火幕(门)，有效隔断火势向四周尤其是向观众厅方向蔓延。（4）剧院设消防控制中心，有关剧院消防报警、自动喷淋、消火栓、防火排烟、紧急广播等系统。（5）消火栓系统采用19mm水枪，25m54、长麻质水龙带；消火栓均采用SNJ65型减压稳压型栓口。（6）室外消防栓保护半径按不超过150米设置室外消火栓。五、管道布置1、给水管道应布置在排水管道上面并在满足与电力电缆、有线电视等管线水平距离及竖向标高规范要求。2、排水管道最小覆土在车行道下不宜小于0.7M，排水管道基础根据具体土质条件及地下水位等条件确定。3、室外污水管道上设检查井，雨水管道上检查井的最大间距按室外排水设计规范（GBJ1487）实施。六、管材1、室内生活给水DN50者采用铝塑型复合管。2、室内消防给水采用热镀锌钢管。3、室内排水采用UPVC排水管。4、室外排水管化粪池之前采用UPVC排水管，之后采用预制砼管。第六节 电气55、设计一、设计依据民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）民用建筑照明设计标准（GBJ133-90）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）火灾自动报警设计规范（GB5016-98）建筑设计防火规范（GBJ1687）（2009年局部修订）二、配电系统艺术剧院配电系统设计包括：配电、电力、一般照明、舞台照明、应急照明、电声、电视转播、消防报警等系统。本项目用电量约3200KW，剧院所有三级负荷均就近引自室外低压电网，采用电缆直埋引入；配电室电源由室外附近引一路10KV专用电源线，低压电由艺术剧院变电房接入。三、剧场用电设备剧场主要用电设备有中央空调系统，舞台电动吊杆及电力传动系统（升降系统）56、；电声、电光、电视转播系统，普通照明系统等。四、电缆敷设所有室外10KV电缆均采用暗埋绿化带内的方法，在通过水泥路面或其他硬化路面时需穿钢管保护暗敷。建筑物内电源线采用单芯塑料线穿管暗敷在墙面内或吊项内的方式，所有配电箱均嵌墙暗装。五、弱电弱电设计包括有经电话系统、网络信息系统、安全监视系统三大部分。其中：有线电话系统电话总机设于办公房。电话线及其它弱电线路一并施工随墙穿管暗敷。网络信息系统艺术剧院内设置内部局域网，主机房设在办公房。主机房和外部的光缆连接直接埋地暗敷。第七节 暖通空调设计一、设计依据采暖通风与空气调设计规范（GBJ19-87）；建筑设计防火规范（GBJ16-87）（2009年57、局部修改）；剧场建筑设计规范（JGJ57-2008）；办公建筑设计规范（JGJ67-89）。二、设计参数 1、室外计算参数夏季空调室外计算干球温度： 35.6夏季空调室外计算湿球温度： 27.9夏季室外风速： 2.7M/S夏季室外相对湿度： 74%冬季空调室外计算干球温度： -3冬季室外相对温度： 75%2、室内空调设计参数夏季室内计算温度： 2628夏季相对湿度： 5060%冬季室内空调设计参数： 1820冬季相对湿度： 4060%3、室内各项指标参数室内各项指标表表5-4用途夏季冬季温度相对湿度%平均风速m/s温度相对湿度%平均风速m/s办公室242650600.20.420223540058、.20.4排练厅0.20.2大厅0.20.40.2休息间0.20.40.2三、空调系统1、空调风系统本工程空调送风采用全空气系统，部分房间采用风机盘管；在各空调房间设置卧式暗装风机盘管，由温控器和三速开关控制，以便于今后的运行、维修。送风口可根据装修要求，采用方型、条型或双层百页型等；回风口采用单层百页风口，带过滤网。2、空调水系统本工程空调水系统采用空调供回水系统采用一次泵双管制。四、通风及防排烟系统在各层卫生间及地下车库设有机械风系统，排风量按6次/小时计。各个地下车库均设机械排烟系统，排烟系统与排风系统共用一个系统，排烟量按6次/小时，在无直接通向室外汽车疏散出口的防火分区，设有补风系统59、，总补风量不小于排烟量的50%。第八节 建筑防雷根据建筑防雷设计规范（GB5005794）要求，采取以下防雷措施：1、在建筑物屋面突出部位设避雷带，房屋防雷按三类考虑。2、采用12圆钢沿主楼房顶突出部分四周敷设，避雷带并联成2020米方格网，柱内主筋焊接至与柱场地梁接成闭合环状回路；3、电源高压侧安装氧化锌避雷器，低压配电系统接地保护采用NTCS系统。第九节 音响、灯光、网络设计一、剧院声学设计1、音质设计的基本要求声压级声压级是观众厅音质的一个必要的因素，只有在具有适宜的声压级的条件下，也就是在听得到的情况下，才能分辨音乐音质属性的可能。对于音乐来说：声压级Lp=85dB；交响乐的合适的动态60、范围为45-95dB；通俗歌曲、音乐则希望能达到90-95dB；否则听音乐时会感到很费劲。混响时间根据使用要求及体积不同，在5001000Hz 范围内应观众厅混响时间应符合如下规定： 观众厅混响时间设置表表5-5 使用条件观众厅混响时间设置歌舞1.31.6s话剧(200810000m3) 1.11.4s戏曲多用途、会议噪声控制剧场内各类噪声对环境的影响，应按现行国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096 执行。本项目观众席背景噪声应符合甲等NR25 噪声评价曲线声场不均匀度 无论在自然声演出或使用扩声系统时,厅内声场不均匀度小于3.0dB。2、剧院音响配置观众厅：前部左右两边分别安装了一只单音61、箱，以保证中前区听众的欣赏效果；而另一对音箱则吊装在中后区3.5米高以上的地方；次低音由两只叠放在舞台前部的次低音音箱提供，另有两只音箱分别吊装在观众厅后区角落用以补充次低音的不足；前排座位则由暗装在环绕乐池扶手上的六只小型的MM-4音箱来保证欣赏效果。舞台：舞台监听音箱由六只UPA-1P音箱组成，其中两只叠放在看台走廊的两旁，两只安装在后台，另一只则吊装在舞台的两旁。为满足不同演出的需要，同时还安装了两只USM-1P和四只USM-100P音箱。调音台调音台是扩声系统的心脏，所有信号的输入和输出、信号电平的调节和分配都由它来完成。本项目选用一部56路输入的Crest Audio V12作为主调62、音台，一部48路输入的Crest Audio X-Monitor-64作为监听调音吧，而另一部Mackie DGB调音台则作为辅助调音台。扬声器本次设计中扬声器系统以集中式为主，为了适应观众厅内大面积范围的特点，又在多点上分散式布置了一些辅助扬声器。二、灯光设计舞台灯具配置，以台口为界分台口外和台口内两大部分1、台口外一般分为面光、耳光、远距离追光室。面光：根据剧场舞台的规模，设二道面光，分别装有造型灯24只，面光灯的配置应根据远近距离的不同，配置中、远距聚光灯，第一道面光灯离台口较近，也可以加配一些2KW的罗纹灯、回光灯。一道面光及二道面光上在左、中、右位置应加配置焦距适合的，功率适合的追光63、灯具，可以由追光人员自行单独控制其明亮度及换色等。耳光：在台口左右两侧对称设置，根据剧场舞台的规模，每侧耳光可设二道，配置灯具，以聚光灯为主，左、右每道耳光中应各设置追光灯一套供追光人员任意控制作用。脚光：一般在台口外靠乐池边，设脚光糟，内置四色散光条灯，分色控制，其长度略小于台口宽度。远距离追光室：一般在观众厅后侧左右各设一间，内配置气体放电灯如氙灯，一切控制由追光人员操作。2、台口内一般分为左右柱光、一顶吊桥、二顶、三顶、天排、地排、左右流动、左右侧光（左右吊笼），一道吊笼、二道吊笼、三道吊笼等。左右柱光：配置聚光灯、罗纹灯、追光灯，少量的成像灯，除特殊外，一般左右对称。一顶吊桥：配置聚光64、灯、罗纹灯、成像灯、及追光灯。二顶光：配置聚光灯、罗纹灯、筒灯。天排：配置天排灯。地排：配置地排灯。流动：配置流动用灯架、聚光灯、罗纹灯、平光灯、天幕投影幻灯等。左、右侧光（灯光吊笼）：配置聚光灯、罗纹灯、成像灯、回光灯。三、网络设计在一个先进的大剧院中，一个完善的网络系统不仅能高效控制设备、合理利用资源，并且使整个剧院的管理更加方便、快捷。本项目方案采用第二代网络技术ETCNet2！控制系统，该灯光网络性能高、操作简捷、功能强大。1、网络构成形式与设备选用整个网络由大剧院灯光、音响、机械系统，设备管理系统，程控数字交换系统、会议系统和办公区域弱电系统（网络办公系统、财务系统、票务系统）组成。65、根据大剧院的基本模式，考虑整个网络中存在互不干扰的子系统并能通过管理实现数据共享，因此在剧院的中心控制机房设置具有交换能力的交换机，而在每个物理点设置具有VLAN功能的交换机。推荐使用CISCO公司的Catalyst 4000系列或6000系列千兆以太网交换机作为大剧院网络系统的中心交换机，物理点交换机则可以使用Catalyst 2950系列交换机或Catalyst3550系列交换机。另外，CISCO还具有非常完善的网络管理软件，能将这样大型的网络管理的井井有条。2、灯光网络控制本项目采用ETC Net2系统控制。剧院中的灯光数字控制系统设备都能由该系统统一的进行控制。ETC Net2系统通过66、其强大网络管理软件ETC Net2Network Configuration Editor(NCE)对整个灯光控制网络进行管理，控制的实现是通过网络配置网络终端设备ETC DMX Node和ETC Video Node，将DMX512信号映射到更广大的EDMX。在控制方式上，ETC Net2系统为剧院灯光设备提供了多种控制解决方案，包括场灯、工作灯、环境照明等等。ETCLink能反馈灯光网络中的所有信息，并利用ETC Video Node显示到屏幕上。且ETC Video Node可以设置在网络所到达的任意地点，设备管理室、中心控制室等。为了能设计出更完美的灯光艺术效果，ETC还专为灯光设计师67、准备了当今世界上最为流行的灯光设计软件WYSIWYG。本项目灯光系统及网络设备组成数量 型号68 输出12 输入110 网络接头8 3Com交换机2 3Com 交换机24口 UTP 配接面板第六章 环境保护一、设计依据1、中华人民共和国环境保护法2、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）3、污水综合排放标准（GB8978-1996）4、工业企业厂界噪声标准（GB12348-90）5、国务院（1998）第253号令建设项目环境保护管理条例6、国家环保局，环境影响评价技术导则（HI/T2.1-2.3-93, HJ/T2.4-1995）；二、项目环境现状本项目建于XX市新城区，地势起伏不68、大，植物以树木、自然草为主，整个场址地貌无特别之处，场地附近目前无探明矿床和古迹，该地区水环境质量符合国家地面水质标准中心三类水体指标，大气环境质量符合二级大气质量标准。三、项目施工期对环境的影响1、项目施工期对生物环境的影响项目所建场址无大面积的水系和森林资源。项目建设对附近的生态环境不会造成破坏。随着本项目的建设，将对空地进行绿化，能显著改善当地的环境。2、项目施工期水土流失的影响本项目的建设对建设地不存在水土破坏，开挖地基后的余土可用于回填，建成后裸留土地种植花草、美化环境。3、项目施工期对水环境的影响本建设项目范围内没有大的湖泊，施工建设本身也不会产生水污染，文化中心各建筑物的污水排入69、化粪池，处理后排向市政管道。项目排水系统采用雨污分流制，所以项目建设不会破坏水资源。 4、项目施工期大气环境影响施工期间对大气影响主要是粉尘污染，主要产生于灰土拌合和施工材料运输及土方运输。5、项目施工期噪声影响施工期间的噪声主要是施工机械声。我国城市建筑施工期间施工场地产生的噪声标准值如下表：施工阶段作业噪声表单位：等效声给dB 表6-1施工阶段主要噪声源昼间噪声夜间噪声土石方推土机、挖掘机7555打 桩各种打桩机85禁止施工结 构砼搅拌机、电锯7055装 修吊车、升降机65556、装修期油漆废气影响分析装修期，诸多表面需要油漆，油漆中的有机溶剂将在油漆过程及之后的一段时间内挥发，排向空气，70、一般来说，建筑面积大所需的油漆量也大，我们以住宅装修的油漆耗量来估算大剧院的耗量。（大剧院的厅、场的建筑面积远大于住宅房间，同样的建筑面积所需油漆的表面面积前者比后者要小得多）。根据市场调查，100 m2的住宅装修时需要耗油漆10组分左右（包括地板、墙面漆、家具漆等），每组份油漆按10kg，则共耗油漆100kg，香蕉水约20kg。油漆废气的主要污染因子为二甲苯等，此外还有极少量的汽油、丁醇、丙酮等。油漆在施工过程挥发的废气含量约为油漆消耗量的10%，该废气中二甲苯的含量约20%，因此每100平方米住宅装修完成后，需向周围大气环境排放二甲苯等污染物2kg。大剧院的建筑面积为8000 m2，按此计71、算得向大气环境排放二甲苯等污染物为160Kg。挥发需要一定时间，受影响的空间范围一般只局限于剧院内及附近。四、项目运营期对环境的影响1、营运期间水污染影响营运期水污染主要来自观众、演职员、工作人员等产生的生活污水，产污率取90%，则生活污水的排放量为90m3/d。生活污水污染物为SS、CODCr、BOD5。 (2)营运期间噪声影响噪声主要来自候车观众人群发出的噪声、进出车库车辆噪声、音响噪声、中央空调噪声。具体声源值见下表。主要声源声压级 单位：dB(A)表6-2 序号声源声压级1观众大厅602进出车辆75903音响1033中央空调85(3)营运期间固体废弃物影响项目投入使用后，固体废弃物主要72、为生活垃圾，主要来自观众、顾客、参观游览者。垃圾主要成分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾、废包装物等，项目建成后主要预计垃圾量如下：生活垃圾产生量表表6-3项目指标日产生量（kg/d）观众0.1kg/人次120工作人员0.kg/人次50未预见量以上的10%17合计187五、环境保护措施1、建设期环境保护措施（1）每天排出的废弃物和生活垃圾由专人定时清扫，集中收集至垃圾处理中心。（2）生活污水、粪便经过化粪池处理后，达到排入标准方可排入城市污水管道。（3）尽可能扩大绿化面积，使场内环境优美、空气清新。（4）将砼搅拌站尽量远离人口密集区，且在下风向、搅拌站设备装有二级除尘装置，把灰尘排放控制在最低限度。（73、5）施工材料和土方运输，加以遮盖避免抛撒，施工道路及现场配置洒水设备，定时洒水减少起尘量，且及时清扫路面，防止二次扬尘。（6）采取调整同时作业的施工机械数量或使用噪声低的机械防治施工期间噪声影响，同时对施工机械和运输车辆加强维修，保证其处于良好工作状态，以降低施工噪声，减少对周围环境的影响。2、营运期环境保护措施（1）水环境污染防治：排水系统采用室内污、废分流，室外雨、污分流制。（2）噪声污染防治：动力设备的选用必须将低噪声列为重要指标，制冷机组、空调机、各类水泵、风机、冷却塔、变配电间等必须加隔振机座或减振垫。（3）固体废弃物的处置：各功能区设置固定垃圾收集箱（筒），厨房、生活垃圾、餐厅采用74、袋装收集，由市环卫部门统一外运处理。第七章 节能第一节 编制依据1、国家计委、国家经贸委、建设部计交能19972542号文件，印发关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定的通知；2、工程项目设计必须认真贯彻国家产业政策、国家和行业节能设计标准，不得采用国家已公布的限制(或停止)生产的产业序列规模，或行业已公布限制(或停止)的旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品；3、国家已公布的消耗指标和节能措施。4、符合建设部关于发布国家标准公共建筑节能设计标准GB5018920055、符合建筑照明设计标准GB50034-2004，建筑照明节能的具体指标及技术措施执行该标准的规定。第75、二节 节能措施1、采用节能型新技术、新工艺机电设备，设备及照明灯具，一律选用符合国家有关规定的节能型产品，不安装使用公布淘汰的机电产品；2、公共建筑“剧院”室内设计温度改变的节能效果kW/（m2.a）参数如下：（剧院室内温度控制节能参考数据）室内设计改变的节能效果表表7-1季节夏 季冬 季室内温度242628222018新风负荷19.814.610.528.018.711.6其 它22.219.816.15.74.43.4总 计42.034.426.633.723.115.0总节能率（%）01836.6031.655.53、能源供电、供热、供水部门应尽量靠近负荷中心，减少输送距离，减少能耗。供76、电采用功率因素自动补偿装置提高功率因素，减少电能损耗；4、建筑布置应注意形体齐整，减少外围热损失，根据地域气候条件，尽量采用自然采光与通风，不过分依赖空气调节与机械通风。根据热工计算配置选用建筑物外围护结构及门窗热阻，减少外围热损失，设计好屋面保温隔热层，减少能耗；5、因办公、排练场所具有间断使用的特点，故房间内照明灯应及时关闭，做到人走灯灭；6、加强物业管理，完善各种规章制度，定期对各类设备、管道进行检修，杜绝跑、冒、滴、漏现象。在水电方面，大厦实行“一层一表”制，以增强使用者的责任心和节能意识，减少不必要的浪费，以达到节能的目的；7、选用节能型变压器、节能电器，采用节能灯光照明，并采用低能77、耗镇流器，合理选定各房间照明度和灯具安装高度，节约用电；8、供电采用自动补偿装置提高功率因素，减少电量损耗；9、气体放电灯加电容补偿，使功率因数不小于0.8。第三节 节水措施1、选用质量高、密闭性能好的阀门；2、选用节水型卫生器具，提高水资源利用率，降低水资源无效损耗。3、供水系统采取防渗、防漏措施，杜绝水量流失。第八章 项目实施方案第一节 项目实施进度一、建设工期确定根据国家建设工程工期定额及本次可研确定的建设规模和建筑方案，本着合理安排建设工期的原则，项目建设工期确定为18个月（2011年7月2012年12月）。项目建设要严格控制施工进度，防止影响施工质量。二、项目实施计划本项目前期工作、78、土建、设备购置及安装。项目计划建设期18个月，即于建成投产，各阶段时间安排如下表：工程进度安排表 表8-1 年份项目2011年2012年789101112123456789101112前期工作施 工配套工程竣工验收第二节 质量保证体系一、项目建设工期短，任务重，工程建设中应建立“政府监督、社会监理、企业自检”三级质量保证体系。本工程项目建设严格按建筑法及XX市有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划、建筑设计、建筑施工质量管理。二、勘察设计单位必须选择乙级以上资质的勘察设计单位承担勘察设计任务，应按照国家现行的有关规定、技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量79、控制，健全设计文件的审核会签制度。建设项目的施工图设计文件应按国家相关规定报所在地有关部门审查。经审批的工程设计文件（含方案设计)不得擅自更改。确因功能需要变更设计的项目，需报请原审批部门批准。三、施工单位必须选择二级以上资质的施工企业承担施工任务。施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系的监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准、规范进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工的工程质量负责。四、舞台灯光、舞台机械、建筑材料、暖通设备等采购实行招标、议标方式，确保设备质优、价格合理，各部门、各单位统一协调、各司其责，严格按规章制度强化管理，确实保证文化艺术中心的整体质量。五、建设80、项目实行工程监理制，对工程进行“三控制”、“二管理”、“一协调”，确保工程经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。第三节 招投标方案根据中华人民共和国国家发展计划委员会2009年第9号令，特制订本项目招标方案。一、编制依据1、中华人民共和国招标投标法；2、国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法；3、七部委联合发布评标委员会和评标办法暂行规定。4、2008年5月1日国家计委发布的工程建设招标范围和规模标准规定二、招标工作原则建设项目主体工程的施工单位的选定必须依法进行招标，择优选定中标单位。招标文件和标底，应委托有相应资质的单位编制。建设项目的评标由建设单位依法组建的评标委员会负责，评标委员会由81、计划、市文化局和建设单位的代表和有关技术、经济等方面专家组成，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。建设项目中标单位不得转包或者违法分包工程，擅自转包或违法分包的，可依法取消中标资格。1、招标方式按照江西省发展计划委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用以下招标方式：建筑设计采用国内公开招标，进行资格预审；全部工程施工采用国内公开招标，进行资格预审；工程施工监理采取邀请招标，进行资格后审。2、标段划分按照建设部有关规定，结合本项目特点，施工合同段划分拟划分为4个合同标段。施工监理合同段划分为4个合同标段。土建工程为一标段，装饰工程为二标段，设备工程为三标段，室外道路绿化工程为四标82、段。监理合同标段同施工标段。3、招标范围本项目全部工程施工实施公开招标，招标内容包括建筑安装，舞台设备灯光、舞台机械、建筑材料、暖通设备等；工程监理、主要设备材料和其他工程采用邀请招标形式。4、公告发布根据国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法，本项目将在国家公开发行的报刊上刊登资格预审公告。5、资格审查按照有关规定对施工合同段潜在投票人进行资格预审；对邀请招标的监理潜在投标人进行资格后审。6、潜在投标人的要求邀请招标在我国范围内邀请有工程甲级监理资质的单位参加投标。公开招标通过媒介发布公告，凡具有建设部二级以上施工资质、建设部主管部门二级资信登记，具有良好的社会信誉和足够的类似工程施工经验的83、施工单位，均可参与本项目的资格预审。三、招标组织形式1、招标机构：具有相应资质的招标机构，实施招标组织工作。2、评标委员会：招标代理机构按国家和省政府有关规定随机抽样组建由多名专家组成的评标委员会。四、招标基本情况本次项目的勘察、设计、施工、监理以及主要设备、材料等采购活动，拟采用的招标组织形式、方式，具体见招标基本情况表。招标基本情况表表8-2招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察、设计土建工程装饰工程监 理设 备其 它第九章 安全运行与劳动保护安全就是要防止事故的发生，劳动部于1988年以第48号文颁发关于生产性建设工程项目职业安84、全卫生监察的暂行规定，规定中要求贯彻“安全第一，预防为主”的方针，有关职业安全与卫生的技术措施与设施；应与主体工程“三同时”，以确保生产性建设工程项目投产后符合职业安全卫生方面的法规和标准，保障劳动者在生产劳动中的安全和健康。本项目分为建设施工期的安全保护和建成后使用的安全运行。一、项目施工单位安全保护措施1、施工单位必须贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，坚持“管生产必须管安全”的原则，在编制计划和施工技术文件及布置、检查、总结、评比施工生产工作的同时，必须将安全生产列为主要内容。在项目施工全过程，切实抓紧、抓细安全管理控制，消除施工现场的不安全因素，保证项目施工的顺利进行。2、建立安全保85、证体系和监督体系。各级安全检查按建设部颁发的JGJ59-99标准检查，按评分结果对受检项目进行记录。经理是第一负责人，项目经理是项目第一负责人，由单位职能部门、技术负责人、施工员、生产班组长建立安全检查、监督体系，随时进行安全检查，对安全措施不落实的不准开工，给予停工，罚款警告，直至勒令退场等处罚。3、文明施工措施。施工现场进出口设置大门，场地周边设置围栏，高度从地面起不得低于2米。外墙面应打底粉白，书写工整的安全标语。建立门卫制度，现场人员进入施工现场应配戴出入证或上岗证。场内要保证道路平整、坚实、畅通并作好排水措施。各种料具按施工平面布置图指定位置存放，并分规格码放整齐。施工用水、用电管线86、统一规划敷设，使管线安装达到规范化、整齐化和标准化。施工期间，现场要采取多形式进行环保宣传教育活动，不断提高职工环保意识，同时要加强施工人员的文明施工教育，要求讲卫生、讲文明、讲道德、讲礼貌，严格遵纪守法。4、施工现场防火措施。施工现场须制定“防火安全管理办法”，落实项目、班组、个人三级防火责任制，并落实到个人。施工材料的保管应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等更换。措施。对各个部位和作业点可能发生火灾时，配置足够数量的灭火器材，并对现场作业人员进行必要的消防培训。二、项目建成后安全运行措施本项目是广大群众休闲娱乐、集会活动的场所，人流大，应强化安全管理。1、建87、立安全操作规程，并制定安全运行制度；2、艺术剧院馆要加强防潮和防水、防烟尘和空气污染和防灾等措施，实行定期检查制；3、艺术剧院属公共集会类建筑，要加强防火、安全疏散、保卫等措施；4、各场馆要定期对电力、通讯等管线进行检查，排除意外，防范未然。第十章 机构设置与劳动定员一、机构设置本项目由XX市文化局主要承办，项目实施单位由XX市文化局成立项目建设领导小组，负责项目的建设，实施方案的具体落实，单位自筹资金的到位，各项工程和建设项目的具体实施和管理，按期全面完成项目内容和任务。项目建成后实行由剧院院长负责制，组织领导剧院管理工作。分别主管财务、人事、行政后勤管理等各项工作。管理机构见下图院长后勤部88、物业管理部制部公共关系部行政财务部演出部主要职责是：1、演出部：负责剧场的日常运行，组织对内外的演出，安排及布置剧（会）场等工作；2、行政财务部：负责财务计划、财务管理和日常财务等工作；3、公共关系部：负责协调内部以及有关单位之间的关系和招商引资等工作；4、物业管理部：负责项目建成后的物业管理等工作；5、策划部：负责研究艺术剧院的发展战略、演出策划宣传、推介活动，起草综合性文件等工作。二、运行机制充分利用市场机制的运作方法，对现有文化局的国有资产进行市场盘活，在依托文化局下属文化企业的基础上，充分发挥经营管理人才的作用，实行全员招聘制，做到政企分开，人员招聘岗位到人。确保本项目建地成、管地好、89、用地好。三、劳动定员和人员培训1、劳动定员根据本项目建设和今后发展情况，劳动定员根据需要从社会聘请，建成后劳动定员25人。2、人员培训招聘人员均需培训上岗，在职人员每年要有一定时间进行学习，各专业培训，不断提高公司的管理水平，确保一流的管理与服务。劳动定员表 表10-1岗 位定 员 数（人）备 注主任1副主任2会计出纳员2水电工程师2舞台音响灯光师3建成后聘请微机操作员3建成后聘请物业管理员4建成后聘请营销策划人员4建成后聘请保安员4建成后聘请第十一章 投资估算与资金筹措第一节 投资估算一、投资估算依据根据前面确定的建设规模以及相应的设计内容，依据以下的各种取费标准进行投资估算：1、全国统一建90、筑工程基础定额（江西省单位估价表上、下册2009年）；2、全国统一安装工程基础定额（江西省单位估价表第二、八册）；3、江西省建筑（装饰）安装工程费用定额（2009年）；4、工程勘察设计收费标准（2010年修订本）；5、建筑工程投资估算手册；6、XX市建筑工程材料市场价格信息；7、建设单位管理费根据财政部财经（2010）394号文规定，按1.2%计取；工程监理费根据国家物价局、建设部（1992）价费字479号文规定，按1.5%计取；工程勘察设计费根据国家计委、建设部发布的工程勘察设计收费标准（2010年修订本）规定，按综合费率2.5%计取；前期工作费按1.0%计取；基本预备费按5%计取。二、投资91、估算1、建设投资费用组成本项目估算费用包括工程费用包括土建工程（含装修）、给排水、电气、消防、设备购置（含安装）、绿化等室外工程、其他费用等组成。2、估算总投资项目估算总投资8052.02万元。其中：工程费用6911.2万元，其他费用757.39万元（含征地费及“三通一平”费），预备费383.43万元；具体详见 “投资估算表”、“设备购置清单”。投资估算表表11-1序号工程名称单位工程量单价（元）建筑工程费（万元）设备及安装费（万元）其他费用（万元）合计（万元）一工程费用1大剧院主体建筑1.1土建m280002008160016001.2给排水及暖通m280004003203201.3电气m292、80004003203201.4通风m280004032322室外工程2.1综合管线8080（电讯、广电等）2.2室外给、排水1201202.3室外电气、路灯等2602602.4道路及广场m270001208484停车场200826052522.5绿 化m272006043.243.23设备购置及安装费40004000小计1736513243.26911.2二工程其他费1建设单位管理费（一）1.2%82.9382.932工程监理费（一）1.5%103.67103.673勘察设计费（一）2.5%172.78172.784前期工作费（一）1.0%69.1169.115征地拆迁费36亩5万/亩18093、.00180.006三通一平36亩80元/m2192.10192.10小计17365132800.597668.59三预备费（一+二）5%383.43383.43四总金额173651321184.028052.02第二节 资金筹措本项目估算总投资8052.02万元。资金来源：市财政单位自筹解决。第三节 资金使用为保证项目顺利实施，提高资金使用效益，建设单位应成立专项资金管理小组，资金使用严格管理执行。政府有关部门和项目主管部门要进一步加强监管和检查，完善举报制度，对违反规定乱收费和挪用挤占项目专项资金的行为，要及时严肃查处。承办单位要进一步加强财务管理，努力提高经费使用效益。分年投资计划为：294、011年建设投资3220.8万元，2012年建设投资4831.22万元。 第十二章 经济效益评价一、财务评价的依据与基础数据1、 国家计委和建设部颁发的经济建设项目评价方法与参数（计投资1993530号）。2、本项目的可行性研究报告。3、基础资料：（1）建设规模：艺术剧院、群众艺术馆（合建）：建筑面积8000平方米；建成后拥有观众席1500座；（2）计算期：项目建设期2年，运营期按20年计，项目计算期为22年；（3）文化基础设施社会基准收益率按6%计算。二、财务评价1、运营成本估算（1）水、电费经计算本项目每天耗水量为81M3，按市场单价1元/吨计算，则年水费为29565元。年耗电量约为54795、50度，按市场单价0.75元/度计算，则年电费为41062.5万元。 （2）员工费本项目劳动定员为25人，其中工资、福利费、津贴等平均标准12008元/年人，则年员工费为30万元。（3）折旧及修理费固定资产折旧：建构筑物按20年、设备按10年，残值率4%；修理费按当年折旧费的20%计；固定资产折旧费用详见附表1。（4）管理费用无形资产按20年、递延资产按10年等额摊销，每年摊销费用为85.70万元。无形资产和递延资产摊销详见附表2。（5）成本与费用估算计算期平均总成本费用为447.6万元，计算期平均经营成本为96.51万元。总成本费用详见附表3。2、年运营收入在遵循国家有关法规的前提下，文化产96、业必须进行市场化改革，进行市场化运作，年收入除财政拨款外，逐步增加文化事业经营性营业的收入，以弥补经费开支的不足和偿还项目投资。具体年总收入（扣除营业税及附加后的收入）预测情况如下：艺术剧院收入包括：演出场租收入、会议接待收入、停车场收入、财政拨款、其他收入等，则艺术剧院收入年平均收入985万元。计算期年平均收入万985元，年收入预测具体详见附表4。3、损益估算本项目为文化事业项目，建议所得税按免征考虑，计算期平均年利润总额和年平均税后利润相同，为537.4万元，按税后利润的10%提取公积金，年平均未分析利润483.659万元（含财政拨款）。损益计算见附表5。4、财务评价指标（见附表6财务现金97、流量表）1、财务内部收益率（IRR）：8.4%（基准收益率6%）2、财务净现值（NPV）：1624.70万元3、投资回收期：10.46年（含建设期）4、盈亏平衡点：BEP=100% = 43.31%三、不确定性分析 1、敏感性分析考虑项目实施过程中一些不确定因素，分别假定固定资产资、经营成本、销售收入，投产期，作不利于项目效益的因素变化，分别计算其对内部收益率、财务净现值，投资回收期影响的敏感性程度。计算结果见下表。敏感性分析汇总表表12-1项 目内部收益率净现值（万元）投资回收期（年）基本方案8.4%1624.70 10.46 投资增加5%7.8%1257.79 10.93 投资减少5%9.98、1%1991.62 9.98 经营收入增加5%9.1%2127.46 9.94 经营收入减少5%7.69%1121.95 11.04 经营成本增加5%8.3%1570.10 10.53 经营成本减少5%8.5%1679.31 10.38 2、盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点(BEP)按下面公式计算第四年的盈亏平衡点：BEP=100%=43.31%项目生产能力利用率达到43.31%时，项目就可以保本。四、财务评价结论从上述财务分析数据可以看出，只要本项目正常运营的情况下，财务内部收益率（IRR）为8.4%Ic=6%，财务净现值（NPV）1624.70万元0，投资回收期为10.46年（99、含建设期），说明本项目在财务上是可行的。第十三章 社会效益评价第一节 项目的社会影响分析一、社会评价的原则和要求1、开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展的方针、政策、遵循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境的关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发的各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目的不同反应，促进项目与当地社区、人民相互适应，共同发展。2、 依据客观规律，从实际出发、实事求是、采用科学、适用的评价方法。3、 遵循可比的原则，按目标的重要程度进行排序的原则，以人为本的原则，力求使分析评价反映客观实际。二、社会环境状况根据XX市社会发展100、计划和XX市城市总体规划之新城区规划要求，本项目位于XX市新城区，并且与XX市规划建设的市委、市政府、市行政中心、市体育中心、临川文化才子园相呼应，使新城区成为XX市城区的文化中心和人气最旺盛的地方。本项目属于“社会公用”性质的基础设施，也是为全社会提供服务的公益性单位，因此，文化艺术大剧院项目的社会环境条件比较优越。三、社会影响分析1、施工期间的社会负面影响分析施工期间对周边环境的影响主要是大气影响和躁声。对大气影响主要是粉尘污染（主要产生于灰土拌合和施工材料运输及土方运输）；噪声主要来源于施工机械作业产生的躁声。2、项目对所在地区居民就业的影响项目建设规模较大，建设期可为当地提供大量劳务工101、作日机会，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有重大意义；项目建成后，将增加25个就业岗位。项目有利于当地居民就业。3、项目有利于社会文明建设文化设施和场所是广大人民群众开展文化活动的重要载体。加快建设各类文化设施，为广大群众提供更多的文化宣传阵地和休闲娱乐场所，对活跃和丰富人民群众的精神文化生活，提高广大群众思想道德和科学文化素质，对人民群众进行爱国主义、集体主义和社会主义教育，对推进城乡物质文明、政治文明、精神文明建设，促进经济和社会全面、协调和可持续发展，具有重要作用。第二节 社会评价结论大力发展社会主义文化，建设社会主义精神文明，是促进经济社会协调发展和人的全面发展的必然要求。也是全面建设102、小康社会的必然要求，而文化设施正是建设社会主义精神文明的重要载体。文化设施是开展群众文化活动、传播先进文化的重要阵地，加快文化设施建设，可满足广大人民群众就近、经常和有选择地参加文化活动的需要。本项目的建设正是促进抚州城市建设和社会主义精神文明的建设，本项目建成后，XX市民又有了一处积极开展文化活动的场所，使XX市人民直接受益。发展文化事业和文化产业要把社会效益放在首位，做到社会效益和经济效益的统一，本项目把文化事业和文化产业相结合，运用市场机制，推进“以文养文，以产业养文”，根据新形势下社会主义文化建设的特点和规律，按照文化事业和文化产业的发展要求，不断推进文化体制和机制创新，支持和保障文化103、公益事业，增强文化产业的整体实力和竞争力，不断为改革开放和现代化建设提供有力的思想保证、精神动力和智力支持。因此，本项目有较好的社会效益。第十四章 结论与建议第一节 结 论文化艺术大剧院项目的建设符合中央关于大力发展社会主义文化事业，建设社会主义精神文明的要求；符合XX市经济和社会发展战略构想和“十一五”计划要求，是面向21世纪，全面建设小康社会重要的文化事业基础设施，对改善XX市文化设施落后面貌，促进文化事业发展将发挥重要作用；也符合XX市新城区建设规划要求，对完善中心城区基础设施，提高城市品位产生重要影响，因此，本项目的建设是必要的。本项目依据XX市人民对文化的需求和资金筹措的可行性，合理104、确定了建设规模，提出了具体的场址方案、建设方案、组织机构和项目实施计划，并从国家政策、文化基础设施建设资料等方面分析论证了项目建设的依据。经分析论证，认为该项目在工程技术上是可行的。本项目依照国家有关规定，对项目从动态角度进行了财务评价和不确定性分析，分析结果表明，该项目在财务上是可行的。因此，本项目的建设是可行的。第二节 建 议本项目投资大，为确保项目建设的顺利实施，可研提出如下建议：1、为使项目能顺利实施，建设单位应合理组织与安排项目建设的时序，抓紧图纸的设计、审查、审批及工程招标和资金到位等各方面工作的协调落实。2、是本项目的建设期长，且专业性较强，建议聘请专业的工程咨询机构参与工程管理，使之达到事半功倍的效果。3、为提高建设资金使用效益，建设单位应成立专项资金管理小组，资金使用严格按照上级专项补助资金管理办法执行，政府有关部门和项目主管部门要进一步加强监管和检查，加强财务管理工作。4、要加强安全制度建设，本项目是广大群众休闲娱乐集会活动的场所，人流大，应强化安全管理制度。