1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合开发项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月144可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 项目总论41.1项目背景4项目名称及项目单位4项目单位概况4可行性研究报告编制的依据、原则和范围51.2项目提出的背景6项2、目提出的宏观背景6项目提出的微观背景121.3项目概况14项目总资金14资金使用计划15建设规模及目标151.4可行性研究的主要结论及建议15主要技术经济指标15主要结论16第二章 项目实施的必要性及意义172.1项目实施的必要性17我国肉类工业必然要走标准化的道路需要17Y县经济产业结构调整的需要18企业发展战略的需要202.2项目实施的意义21第三章 建设规模与产品方案233.1建设规模233.2建设目标23第四章 厂址选择244.1建设用地244.2交通运输244.3资源状况244.4经济状况254.5企业技术、管理条件264.6外部配套协作条件26第五章 技术方案、设备方案和工程方案23、85.1 技术方案285.2工艺流程295.3设备方案29主要设备选型和配套工程295.4 工程方案305.4.1 工程方案设计原则30本项目的建构筑物30第六章 主要材料和能源供应316.1 主要原材料供应316.2 能源供应31第七章 总图运输与公用辅助工程327.1总图布置32布置原则32总平面布置方案327.2 场内外运输33工厂运输33运输环境337.3 公用辅助工程34给排水34供电36采暖及通风38第八章 节能398.1项目建设和生产过程所遵循的合理用能标准及节能设计规范398.2项目建设过程中的能源消耗种类和数量分析398.3项目所在地能源供应状况分析398.4项目建设和生产过4、程采取的节能措施408.4.1 节水措施40节电与节油措施40节能效果分析42第九章 环境影响评价439.1厂址环境条件43自然环境简况43环境现状439.2项目建设和生产对环境的影响44施工期环境影响简要分析44营运期间境影响分析：44三废来源及成分449.3 环境保护措施方案45环保设计标准及规范45三废处理措施459.4 环境影响评价47第十章 安全生产4810.1危害因素与危害程度4810.2安全措施方案48基本原则4810.2.2 职业安全防范措施4910.2.3 装置个人卫生设施5010.3 消防设施50设计依据5010.3.2 消防给水系统5010.3.3 移动灭火器及防毒面具55、210.3.4 消防投资52第十一章 组织机构及人员配置5311.1企业组织机构5311.2人员资源配置53第十二章 项目实施进度5512.1 总则5512.2 项目实施进度安排55项目实施进度55项目实施计划表55第十三章 投资估算及资金筹措5613.1 投资估算的范围与依据5613.2 投资估算56建设投资估算56建设期利息估算57流动资金估算57总投资估算5713.3资金筹措58第十四章 财务分析及评价结论5914.1 财务分析59经济评价方法及说明59成本费用估算59收入和税金估算61财务效益分析61不确定性分析6314.2 财务评价结论65第十五章 社会评价6615.1项目对社会的影6、响分析6615.2项目与所在地的互适性分析6715.3社会评价结论68第十六章 风险分析7016.1项目主要风险因素72经营风险72行业风险73政策风险7316.2 风险防范措施7416.3风险分析结论74第十七章 研究结论与建议76第一章 项目总论1.1项目背景项目名称及项目单位项目单位概况1.1.3可行性研究报告编制的依据、原则和范围1. 编制依据（1）产业结构调整指导目录（国家发改委第40号令）(2005年本)；（2）投资项目可行性研究指南（试用版）（中国电力出版社2002年3月出版）；（3）生猪屠宰管理条例（国务院令第525号）；（4）广东省工业产业结构调整实施方案（修订版）（粤府办27、00515号）；（5）生猪定点屠宰厂（场）病害猪无害化处理管理办法（6）广东省关于组织申报省级生猪屠宰整治专项资金的通知（粤经贸整规2008901 ）（7）国家及地区的有关政策、法令和法规；（8）项目单位提供的部分企业内部资料。2. 编制原则根据原国家计委委托中国国际工程咨询公司编制的投资项目可行性研究指南，进行可行性研究工作并编写可行性研究报告。（1）认真总结国内生猪屠宰的先进技术和工艺，做到技术先进可靠、方案优化合理，保证长周期稳定、高效益运行。（2）企业运营要遵守环境保护法，以期实现经济效益、环境效益和社会效益的统一。（3）充分利用Y县食品公司X肉联厂现有的各种设施和人力资源，以节省投资8、，提高经济效益。3. 可行性研究报告编制的范围本可行性研究报告编制的内容及范围主要包括：研究我国生猪屠宰现状及相关政策，评估该项目建设的意义；调查项目拟建地各项技术指标（包括地理、气候及社会经济环境等），对项目能源的消耗情况进行评估；研究该项目单位的技术水平、组织结构状况；对该项目建成后的各项能耗指标、对环境的影响及其相关设备进行综合评估；研究该项目的实施进度、投资估算、融资方案和财务评价，分析可能存在的各项风险等。1.2项目提出的背景项目提出的宏观背景中国肉类产业是在政府的宏观指导下，自由养殖、自由购销、价格随行就市。所以，它的发展是在市场经济的成长中不断进行调整、组合。在肉类产业链中，肉类9、加工以它特有的连结作用对促进我国农牧业发展、繁荣市场经济起到重要作用。中国肉类工业的发展正处在新的转型期，其资本结构、技术装备、产品结构、产品质量、企业规模都在得到快速提升。1. 近三年来中国肉类工业发展的新趋势 （1）肉类资源稳定扩大，给肉类加工业发展提供了原料基础和可支配货源。 2006年国内肉类总产量达到8051万吨，其中猪肉为5197万吨，占肉类总产量的64；牛羊肉为1220万吨，占总产量的15；禽肉为1509万吨，占总产量的19。禽蛋产量达到2946万吨。畜禽业发展成为农牧业结构调整的重要支点，给肉类市场提供了可调节的商品量。 （2）肉类工业中屠宰加工快于肉制品加工增速。 2004年10、至2006年，中国肉类食品行业规模以上（年销售额在500万元以上）企业的发展出现了一个明显的变化，就是屠宰加工企业的资本投入、销售收入和利润额增长快于肉制品及副产品加工企业。数据显示： 2006年屠宰及肉类加工企业资产总值达到1302亿元，比2003年增长了60%。其中，屠宰加工企业656亿元，比2003年增长了1.5倍；肉制品及副产品加工企业645亿元，比2003年增长了17%。 2006年屠宰及肉类加工企业销售总收入达到2701亿元，比2003年增长了1.27倍。其中，屠宰加工企业1417亿元，比2003年增长了2.4倍；肉制品及副产品加工企业1283亿元，比2003年增长了67%。 2011、06年屠宰及肉类加工企业利润总额达到105亿元，比2003年增长了2倍。其中，屠宰加工企业47亿元，比2003年增长了5.5倍；肉制品及副产品加工企业58亿元，比2003年增长了1倍。 发生这样的变化，有一个重要原因，就是中国的屠宰加工企业在最近的三年里，通过定点入市整顿和组合，由过去的3万多家下降到2.5万家，减少了5000多家。与此同时，屠宰及肉类加工规模以上企业个数2006年达到2686个，比2003年增长了42%。其中，屠宰加工企业1613个，比2003年增长了86%；肉制品及副产品加工企业1073个，比2003年增长了4.8%。规模以上企业在肉类行业企业总数中所占的比重从2003年的12、6.3%上升到2006年的10.7%，提高了4.4个百分点。上述数据说明，一是屠宰加工具有社会投资吸引力，其生产规模、生产能力在继续扩大；二是屠宰加工的产业集中度有了明显的提升。 （3）肉类工业形成明显的区域性发展梯次。 按规模权重顺序组列，在中国肉类工业拥有的资产总额中，第一梯次的山东、河南、四川、辽宁、内蒙古、吉林、江苏、河北、黑龙江、北京等10省、市、区为1039亿元，占全国规模以上企业资产总额的80以上；第二梯次的10个地域为210亿元，占16；第三梯次的11个地域仅为53亿元，占4。肉类工业销售总收入的第一梯次为2299亿元，占到85；第二梯次为346亿元，占13；第三梯次仅为56亿13、元，占2。体现在企业收益上，第一梯次为94.6亿元，占90；第二梯次为9.4亿元，占9；第三梯次仅为1亿元，占1。 （4）肉类加工企业在转型中，质量提升成为企业中心任务，品牌战略纳入发展过程中。 随着肉类屠宰加工技术和管理水平的提升，以及肉类制品加工企业技术装备的更新，肉类产品结构、产品质量及产品安全检测水平明显变化，大中型企业尤为突出，近几年来，获得国家名牌产品称号的企业达43家，其名牌产品品牌51个，其中高温制品7个、低温制品8个、调理禽制品12个、中式火腿制品4个、肉类罐头制品2个、鲜冻分割猪肉14个、鲜冻分割牛肉4个；获肉类蛋品中国驰名商标品牌21个；获国家产品质量免检品种19个。最近14、，国家质检总局对21个省、140家企业的160个熟肉制品产品依据国家强制性卫生标准抽检中，合格率达到91.9。其中，大中企业及名牌企业产品抽检合格率仍继续稳定保持在99以上。名牌企业和名牌产品成为市场的卖点。肉类加工企业充分认识到，产品质量和产品安全是企业创造名牌的基础，是企业发展的生命，已作为战略纳入到企业发展过程之中。在此，我们代表企业郑重承诺，我国肉类企业是对民生负责任的企业，其创造的名品及品牌是具有保值含金量的。2. 中国肉类工业发展的前景 值得注意的是，近三年来，中国肉类食品行业规模以上企业的发展中，屠宰加工领域的亏损企业个数和亏损额呈现出与肉制品及副产品加工领域完全相反的趋势。统计15、数据表明：2006年屠宰及肉类加工规模以上企业中亏损企业的个数354个，比2003年下降了1%。其中，屠宰加工的亏损企业217个，比2003年增长了32%；肉制品及副产品加工的亏损企业137个，比2003年下降了30%。从亏损额上分析，2006年屠宰及肉类加工规模以上企业中亏损企业的亏损额6亿元，比2003年增长了50%。其中，屠宰加工的亏损企业亏损额4.7亿元，比2003年增长了1.6倍；肉制品及副产品加工的亏损企业亏损额1.9亿元，比2003年下降了24%。也就是说，中国肉制品及副产品加工领域在减亏增效方面取得了比较明显的成绩；而在屠宰加工领域，亏损企业和亏损额都是大幅度增加的。这种情况告16、诉我们，由于后续深加工落后，国内肉食初级加工产品多，精深加工产品少，品种单一，品质同质化，中国的肉类市场还没有完全进入阶梯式差异化的成熟期，在产品结构调整和增长模式转换方面还蕴藏着极大的发展潜力。 在未来的3-5年内，中国肉类工业将呈现以下发展趋势： 按照国家“十一五”发展规划，中国肉类总产量将达到8400万吨以上，猪肉、牛羊肉和禽肉所占比重分别为60、20和20；肉制品加工产品量将超过1100万吨。 国内市场需求变化将带动肉类食品行业加快结构调整和产品优化，单一肉类品种主导市场的格局将被多样化、差异化、混合品种所替代。猪肉消费会保持绝对量的增长、相对比重的下降；牛羊肉、禽肉消费的相对比重将持17、续上升。各种精深加工的分部位冷鲜肉、小包装肉、半成品肉、冷冻肉、熟肉制品以及以肉类为原料的方便食品、功能性食品、休闲食品和旅游食品的消费将明显上升。 对肉类消费安全更加重视。标准、认证、检测、监管执行力度进一步强化。国内消费对肉类食品的需求将进一步从量的满足转向质的提高。 高新技术和先进营销方式的应用，将为肉类食品行业的发展提供更加有力的支撑。各种高新技术应用的重点主要集中在食品的安全、卫生、方便、降低成本和保护环境等方面。肉类流通基本实现“冷链”化，采用配送、连锁超市、肉类专卖店等现代化方式经营。这些先进技术和营销方式，对国内肉类食品行业的产业升级将发挥积极的促进作用。 市场体系和企业组织体18、制的日趋完善，将为肉类食品行业的发展创造更为规范的市场环境和竞争格局。加入世贸组织，我国肉类食品行业对外开放的程度将进一步扩大。国外资金、先进技术及管理经验的引进和利用，有助于我国肉类行业与国际水平、国际市场接轨。但我国肉类产业结构总体起步较低，大量产品品种以内需型为主，市场体系不够完善，在相当程度上制约着肉类产品有效参与国际市场竞争。在国际化竞争形势下，肉类食品行业必须提高加工水平，增加产品科技含量，确保产品符合安全优质的要求，以应对未来的市场竞争。 关于增建项目单位生猪肉品的物流配送设施、将购销运输配送流程中实行计算机网络管理、增加冷冻设备等生猪屠宰的生产线综合技术升级措施，符合食品工业“19、十一五”发展纲要中“十一五”时期食品工业重点突破的一批共性关键技术”中规定：“在现代物流技术方面，重点攻克数字化和信息化处理技术、数字化存储与智能配送技术、智能分级技术、快速预冷技术与冷链技术、综合保鲜技术等。”纲要中的“十一五”时期食品工业重点行业装备制造业发展方向”指出“畜禽屠宰加工：重点开发牲畜真空采血、电刺激、畜禽热汽隧道式湿烫及连续自动去毛(羽)、多工位扒皮设备，胴体劈半和在线检测设备，高湿雾化冷却排酸设备，大型真空斩拌机、滚揉机和高速灌肠机等肉类深加工设备，以及冷却肉、清真肉制品、低温肉制品、功能性肉制品和发酵肉制品加工设备，实现我国畜禽屠宰加工装备的成套化、国产化”，符合国家生猪20、屠宰管理条例中的有关规定。 项目也符合广东省关于组织申报省级生猪屠宰整治专项资金的通知中规定的申报条件和扶持内容：“1. 生猪屠宰有关规定和标准，对符合规划设置的生猪定点屠宰厂（场）给予扶持。主要用于改造生产设备及配套设施，如生产线、脱毛机、劈半机、肉品检验、污水处理、冷却肉设备、肉品配送车、信息化建设和无害化处理设备等。2. 肉品品质流通定向跟踪信息化监管系统。扶持技术改造企业建立肉品品质流通监管系统，与省建立的肉品品质流通定向跟踪信息化监管系统无缝对接。”项目提出的微观背景Y县是以农业生产和养殖业为主的山区县，是广东省16个贫困县之一，全县农业人口33.8万，主要以生产农副产品及生猪养殖为21、主，其中养猪户占农业人口68%，加上政府历年来对食品安全工作高度重视及对农户生猪养殖给予科技扶持的政策，不断加大良种猪苗的推广、猪病防治技术的指导，使全县生猪存栏量逐年提高，为肉联厂提供了优质、安全的猪源，在全县城乡实行肉品配送，为发展生猪养殖和让广大人民群众真正吃上“放心肉“提供有利条件。今后，Y县继续把农业结构调整和农业产业化作为全县发展农业和养殖业的必由之路，规模化养殖是农业发展的基本对策，如何充分开发利用广阔的山地和丰富的劳动力资源是加快Y县脱贫致富奔小康的关键。另一方面，随着上级政府对食品安全工作的重视和社会发展及人们追求健康意识的提高，肉食品作为人们日常需求的生活必需品，规模化屠宰22、和统一配送可以保证肉食品安全卫生，对保障广大人民群众身体健康起到积极的作用。项目单位在Y县是一家颇具规模的生猪屠宰加工企业，但是，在生猪屠宰及相关配套设施上还存在一定的问题有待于加强解决。具体问题：1. 原有生猪肉品物流配送设施陈旧简陋，生产能力差，肉品安全卫生保证率低，不能满足全县城乡肉品配送的需求，现需要解决物流配送购置符合安全卫生肉品冷运输车辆及其他肉品配送设施，为生产配送优质安全的肉品提供技术支撑。2. 现在项目单位肉品储藏能力差，企业肉品配送成本增加，市场面积小，难以保证全县城乡居民正常肉品优质供应。需要建造二个肉品冷藏车间，以保证肉品保质安全。3. 项目单位要负责供应全县城乡居民日23、常生活肉品，原有车辆已经残旧不堪，不符合肉品运输、安全卫生的要求，现需要购置6辆冷冻车辆，以解决肉品安全卫生快速配送。正是在这种背景下，项目单位充分利用Y县广大生猪养殖户的资源优势，在对本厂生产线进行技术升级后，增建本厂生猪肉品物流配送设施，整个购销运输配送流程中实行计算机网络管理，严格执行“四个制度”，建立“四个台帐”，认真落实整个生产流程八个100%和一个95%，保障食品安全和各项税费征缴。为保证全县城乡居民肉食品供应，解决广大生猪养殖户销路，提高养殖户的经济效益，为人民群众提供优质、安全的“放心肉”提供有力的保证。1.3项目概况项目总资金Y县食品公司X肉联厂生猪屠宰生产线综合升级技术改造24、项目，项目总投资300万元。其中：固定资产投资250万元，流动资金50万元，所有资金由Y县食品公司X肉联厂自筹投入。表1-1 投 资 估 算 表 单位：万元序号内容金额（万元）1固定投资 2501.1生猪屠宰生产线一条501.2冷藏运输车（5吨2台，3吨4台）641.3辅助工程、配套工程136生产车间、办公楼建设80080检验车间、无害化处理车间及信息化监管系统建设16预冷车间及冷藏车间建设402流动资金503投资合计300资金使用计划新增建设投资250万元于项目建设期内（2008年12月-2009年3月）全部投入。建设规模及目标本项目总投资300万元，项目单位通过新建一条生猪屠宰生产线、购置25、冷藏运输车及相应的辅助工程和配套工程的改造升级，使项目单位达到“二星级”以上标准（按商务部规定的生猪定点屠宰企业资质等级认定的星级标准）。项目完成后，年可新增生猪屠宰量7.2万头，新增营业收入446.40万元。 1.4可行性研究的主要结论及建议主要技术经济指标表1-2 主要技术经济指标序号指标和数据名称单位指标和数据备注1项目总投资(按全部流动资金口径)万元300.001.1建设投资万元250.001.2建设期利息万元0.001.3流动资金万元50.002加工收入万元446.40达产期3营业税金及附加万元24.11达产期 4增值税万元0达产期5总成本费用万元343.74达产期6利润总额万元7826、.55达产期7所得税万元19.64达产期8税后利润万元58.91达产期9税收总额（3+7）万元43.75达产期10财务盈利能力分析10.1财务内部收益率全部投资所得税前%32.54全部投资所得税后%24.9110.2财务净现值全部投资所得税前万元314.22IC=10%全部投资所得税后万元204.52IC=10%10.3静态投资回收期不含建设期全部投资所得税前年3.76 全部投资所得税后年4.5410.4动态投资回收期不含建设期全部投资所得税前年4.58全部投资所得税后年5.7010.5总投资收益率%26.1810.6资本金净利润率%19.6411清偿能力分析资产负债率%13.36投产第一年主27、要结论项目通过节能效果分析、技术方案和工程方案论证、环境影响评价、投资估算和财务评价等专题分析，认为该项目符合国家产业政策和Y县食品公司X肉联厂持续发展的需要。本项目改造前后每年通过节约燃料可创造经济效益618.45万元，动态投资回收期税前2.39年(不含改造期)。因此，本项目符合国家及地方的有关政策和发展方针,在环保、技术、工程和财务收益上均可行。第二章 项目实施的必要性及意义2.1项目实施的必要性我国肉类工业必然要走标准化的道路需要随着人们对食品安全的日益重视和政府对屠宰行业的监管日益加强，肉类工业必然要走标准化、集约化、产业化的道路。我国是肉类生产大国，也是肉类消费大国。中国肉类消费很高28、，几乎接近欧洲水平。在1988至1998年的10年里，中国肉食消费水平增长了一倍，达到人均46公斤。2003年中国人均肉食消费达到52公斤。随着中国经济的快速发展和人民生活水平的提高，需求上升仍有空间，预计到2010年人均将突破60公斤。但是肉制品、肠、熟肉的消费却只占到肉类总消费量的56%。这一方面反映出我肉类加工业的差距很大，另一方面也反映出肉类加工业的空间大，从长远看，这既是挑战又是机遇。现阶段，我国肉类工业正处于变化期，这个阶段是人们的饮食结构、消费方式、习惯等发生重大变化的时期。也就是说，肉类已成了中国人的生活中非常重要的民生产品，肉类生产的发展关乎十几亿人民的福祉和健康。中国成为世29、界上肉类产量最多的国家已经有十几个年头， 2003 年中国肉类总产量超过 6900 万吨，禽蛋总产量 2600 万吨，人均占有量在发展中国家也处于较高水平。但是中国肉类的工业化尚未完成。总体上说，我国肉类生产仍是一种以追求数量为目标的粗放增长模式，肉类工业与小康社会应有的供给结构仍存在较大差距。最近几年，中国肉类工业正处在结构调整、资源整合、产业升级的重要转型期。转型的方向就是以肉类食品安全为中心，推动工业化生产，带动产业化经营，增加科技含量，发展现代流通；转型的目标是使中国成为一个“以人为本”的肉类产销强国、而转型的过程也将是中国肉类工业新一轮的产业组织和技术革命的过程。从这个意义上说，中国30、肉类工业面临着新的伟大转折，是很多肉制品从手工操作到半成品和成品的方便消费阶段。这也应该是肉行业最有作为的阶段。行业的不成熟便是机遇。肉类行业抓住机遇便会大有作为。所以说项目单位实施的生猪屠宰生产线的综合技术升级是符合国家肉类工业发展的趋势，是国家肉类工业向标准化、集约化、产业化发展的需要。Y县经济产业结构调整的需要2008年以来，Y县全面落实科学发展观，进一步加强招商引资工作，加大经济结构调整力度，夯实经济发展基础，提高经济总量，积极应对金融海啸的冲击，力保经济健康发展。1. 主要经济指标运行特点（1）工业结构调整加大，规模以上工业产值下降。全县完成规模以上工业产值37337万元，同比下降131、2.8%，是近5年来的低谷。规模以上工业生产两极分化明显。一方面技术含量高有产业优势的企业，产值大幅增长。另一方面技术含量低，竞争能力弱的劳动密集型企业，产值严重下滑。其他规模以上工业生产比较平稳。（2）消费保持平稳增长，成为经济发展的新动力。全县社会消费品零售总额127856万元，比增21.4%，增速略为下降1.6个百分点。其中批发业811万元，比增17.4%；零售业117759万元，比增22.3%；住宿餐饮业9286万元，比增11.7%。（3）投资大幅回落，推动经济增长作用减弱。全社会完成固定资产投资129717万元，比增9.5%，增速同比回落30.8个百分点。城镇以上固定资产投资684632、6万元，比增23.5%。其中县直规模以上完成投资34702万元，比增28.9%；更新改造完成投资7170万元，比增31.3%；城镇私人完成投资22724万元，比增21.3%；房地产投资完成投资3870万元，同比下降10.4%。农村投资完成61251万元，同比下降2.8%。2. 经济运行中存在的主要问题在国内外经济增长放缓的情况下，今年我县经济发展也面临很大的困难，主要经济指标增长回落，甚至出现负增长。主要问题有：一是发展基础薄弱，配套设施滞后;二是结构调整缓慢，制约经济跨越发展；三是涉农经济发展缓慢，效益难以提升；四是工业企业生产不稳定，影响整体经济健康发展；五是投资大幅回落，缺乏大项目带动；33、六是企业投资意欲减弱，招商引资难度加大；七是国内外经济形势不明朗，对外经济面临挑战；八是城乡富余劳力就业困难，城乡居民收入不稳定。结合Y县经济发展的主要指标和经济发展存在的主要问题，经济产业结构的调整是发展Y县经济的重中之重。Y县是以农业生产和养殖业为主的山区县，全县农业人口33.8万，养猪户占农业人口68%。所以，Y县应继续把农业结构调整和农业产业化作为全县发展农业和养殖业的必由之路，规模化养殖是农业发展的基本对策，如何充分开发利用广阔的山地和丰富的劳动力资源是加快Y县脱贫致富奔小康的关键。企业发展战略的需要项目单位在Y县是一家颇具规模的生猪屠宰加工企业，主要具备活猪收购、屠宰、调运、批发等34、生产经营能力。全部生猪屠宰设备自动化生产，但是，在生猪屠宰及相关配套设施上还存在一定的问题有待于加强解决。具体问题：1. 原有生猪肉品物流配送设施陈旧简陋，生产能力差，肉品安全卫生保证率低，不能满足全县城乡肉品配送的需求，现需要解决物流配送购置符合安全卫生肉品冷运输车辆及其他肉品配送设施，为生产配送优质安全的肉品提供技术支撑。2. 现在项目单位肉品储藏能力差，企业肉品配送成本增加，市场面积小，难以保证全县城乡居民正常肉品优质供应。需要建造二个肉品冷藏车间，以保证肉品保质安全。3. 项目单位要负责供应全县城乡居民日常生活肉品，原有车辆已经残旧不堪，不符合肉品运输、安全卫生的要求，现需要购置6辆冷35、冻车辆，以解决肉品安全卫生快速配送。所以，本项目的实施是企业自身发展的需要。2.2项目实施的意义Y县是广东省16个贫困县之一，全县总人口30余万，主要以生产农副产品及生猪养殖为主，项目单位是Y县唯一一个颇具规模的生猪屠宰场，负责供应全县城乡居民正常肉品供应。根据Y县相关政府部门的下一步规划，将对Y县全部大大小小的生猪屠宰厂进行统一整治管理，撤销不合格、不规范、不合理的生猪屠宰厂。将全县生猪统一到项目单位屠宰，再由项目单位配送生猪及生猪产品到各镇，以保证食肉安全供应与各项税费的征缴。项目的实施具有明显的经济效益和社会效益。1. 项目的实施将使得项目单位生猪肉品的配送更加现代化，具有安全、高效保证36、肉品优质生产配送、统一收购、统一检验、统一纳税、统一生产，既可保证生猪养殖户销售渠道的畅通，又可以使得广大人民群众圣体健康得到保证，为国家创收税利。2. 项目实施后可以是项目单位每年新增生猪屠宰数7.2万头，新增营业收入446.40万元，新增国家税收43.75万元，项目单位可以盈利58.91万元，并解决部分劳动力就业问题，同时项目的投产对广大人民群众能吃上“放心肉”将起到安全保障的作用，也为广大生猪养殖户开拓了销售渠道。3. 项目实施后，对食品安全起到保障作用，能解决农民和养殖户“买猪难”、“取钱难”等老大难问题，鼓励农户扩大生猪养殖的信心，调整农业产业结构，增加农民的收入，为Y县人民早走向脱37、贫奔小康的道路起到促进作用。第三章 建设规模与产品方案3.1建设规模本项目总投资300万元，项目单位通过新建一条生猪屠宰生产线、购置冷藏运输车及相应的辅助工程和配套工程的改造升级，使项目单位达到“二星级”以上标准（按商务部规定的生猪定点屠宰企业资质等级认定的星级标准）。3.2建设目标项目完成后，年可新增生猪屠宰量7.2万头，新增营业收入446.40万元。第四章 厂址选择4.1建设用地Y县食品公司X肉联厂本次技术升级项目在原有车间内实施，不牵涉新征土地。4.2交通运输本项目建设地位于A市Y县城南路河城肉联厂。Y县地处广东省东部沿海与兴梅山区结合部，A市东北面，东经揭西到汕头市140公里，南经惠州38、到广州和深圳分别为378公里和270公里，交通方便，是海陆丰红色革命根据地的重要组成部分。Y县区位图如下图4-1：4.3资源状况1. 森林资源森林资源丰富，全县森林面积78000公顷，林木蓄积量118.5万m3。拥有全国最大的红椎林自然保护区，有国家一级保护植物桫椤和一批国家重点保护动物。果林产品多样，青梅、黄榄、荔枝、龙眼、油柑、香菇、柿饼、茶叶、松脂等享有盛名。拥有十里飘香的万亩梅园和新田荔枝、龙眼基地。2. 水资源水能资源充裕。Y系榕江和螺河水系发源地，全县水面面积1889公顷，水系发达，水量充沛，可供开发水电装机容量达12万kw。全县现有78座小水电，年发电量为3.2亿kwh。所有水域39、都适用于发展淡水养殖。地表温泉更是广泛分布，泉眼多、蕴量大、温度高，素有“泉乡”之称。3. 矿产资源主要有矿泉水、花岗石、高岭土、稀土等非金属和锡、锌、铅、钛、钾长石、石英石等金属矿。其中花岗岩品种多达30种，储量2700万m3， 是价值较高的建筑装饰材料；钾长石品位高，是优质的陶瓷原料。4.4经济状况2007年是Y县“加快发展年”，也是确立“生态立县”的第一年。全县以“落实科学发展观，建设生态文明县”和“三年村变新，五年大变样，十年建成生态文明县”建设目标统领全局，奋发进取，扎实工作，国民经济持续、健康、快速发展，社会各项事业全面进步。2007年全县实现生产总值24.4亿元，比增19.1%；40、农业总产值8.8亿元，比增6.6%；工业总产值14.3亿元，比增28.6%；财政一般预算收入8146万元，比增30.8%；农村人均纯收入4180元，比增6.1%。4.5企业技术、管理条件项目单位占地面积5600平方米，建筑面积2550平方米，拥有二条日屠宰600头生猪现代化机械生产线。现有员工60多人，其中管理人员18人，技术人员12人，普工30人。项目单位始终把食品卫生、防疫检疫工作放在第一位，根据食品卫生条例、动物防疫法、生猪屠宰管理条例和市政府的有关规定将卫生、防疫工作责任落实到每个部门、每个职工。严格把好进厂检疫、宰前检查、屠宰检疫检验、出厂肉品质检关。确保出厂产品100%合格。4.641、外部配套协作条件1. 交通公路建设方面：全县公路通车里程达601.4公里，公路密度每百平方公里达到60公里，通往揭西、紫金、陆丰、海丰等过境公路及通各镇的公路均实现了硬底化，全县85%以上行政村铺设了水泥路面村道；2007年累计投入交通基础设施建设资金5935万元，新（改）建公路63.1km，新建和改造水毁桥梁17座，积极做好农村客运建设，已建成农村客运候车亭46个。2. 通讯全县实现了电话程控化、传输数字化、经营管理微机化，直拨国内各大中城市和世界150多个国家和地区。开办了无线寻呼、移动电话、图文传真、用户电报、数据通讯等现代通讯业务。3. 供电、供水全县已开发兴建小水电站78宗，年发电量42、为3.2亿kwh。实现全县用电自给有余。兴建了110千伏变电站1座，35千伏变电站4座，全县农村电网全面改造，输供电调控能力不断增强；县城建设不断推进，由建县初的1平方公里扩建到现在的5平方公里。水量充足，水质优良，无污染，县城和各镇均普及了自来水。4. 区位优势Y县有优越的区位，背靠河源、梅州、江西广阔内地，东邻潮汕平原，西接珠江三角洲，面向大海及东南沿海大中城市，处于充满活力沿海地区与发展潜力的内地经济纽带。是深圳、香港、A、汕头等沿海大中城市的后花园；珠三角发达地区产业转移基地；泛珠三角部分区域出海口，内地农产品出口中转站。沿海地区与内地山区的产业、资源和经济上都有很好的互补性。十分有利43、内地与沿海形成强劲的物流、人流、信息流、知识流、资金流。综合以上分析，项目单位管理规范，良好的外部营运环境和完备的公共设施为本技术升级项目创造了十分有利的条件。第五章 技术方案、设备方案和工程方案5.1 技术方案1. 设计执行标准及有关规定GB/T 172361998生猪屠宰操作规范GB/T 172371998畜类屠宰加工通用技术条件GB/50317-2000猪屠宰与分割肉车间设计规范GB2707-1994猪肉卫生标准2. 技术方案现代化的食品加工厂，不但应有符合卫生标准的建筑物，还应有先进的加工设备、合理的工艺流程和完善的检验措施。为了确保肉制品质量，防止产品交叉污染，屠宰车间及分割包装车间44、拟采用单层水平布置，并严格区分为非清洁区、半清洁区和清洁区三个区域。在每个区域内设有各自的生活间、卫检室和清洗消毒间。生产加工间的入口处均设消毒池。非清洁区设有屠宰、冲淋、放血、烫毛、打毛等工序；半清洁区设有胴体加工、同步检验、副产品加工等工序；清洁区设有冷却排酸、剔骨分割、包装、等工序。屠宰工艺采用流水作业线方案，用传送链带和吊轨移动屠畜和胴体，减轻劳动强度，提高工作效率，减少污染机会，保证肉品质量。冷却排酸工艺采用在0冷却间冷却24小时。剔骨分割工艺采用目前国际上流行的冷分割工艺，即胴体温度达到7后，在810的环境上进行剔骨分割。5.2工艺流程屠宰工艺流程待宰 冲淋 CO2窒息 扎腿提升 45、放血 预洗 预洗 烫毛 脱毛 清洗 干燥燎毛 清洗 体表检 封肛 剖腹旋毛虫检 取肠胃 心肝肺 同步检验劈半 去头、蹄、尾 检验 修整 复检 过磅 分级盖章 去冷却排酸5.3设备方案5.3.1主要设备选型和配套工程设备选型应遵循先进、成熟、实用、价廉的原则，结合项目单位实际情况，围绕节能、环保的要求，经多方案比选，优先选用。项目单位主要关键设备见下表5-1：表5-1 本项目关键设备表序号设备名称单位数量1冷藏运输车（5吨2台，3吨4台）台62检验设备套13屠宰生产线条14预冷车间及冷藏车间个25无害化处理及信息化监管系统套25.4 工程方案5.4.1 工程方案设计原则1. 本工程项目的土建工程46、设计执行国家现行的设计规范及广东省和广州市的有关规定，并按工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分 2002版）等的要求进行布置。2. 根据生产条件、操作要求和物料物性，建筑设计在平面布置、空间处理、结构选型、管道铺设等方面考虑了防火、防爆、防腐及抗震的要求。3. 厂房主要从事肉类的生产加工，生产火灾危险性属于丙类建筑物，主要生产车间按二级耐火等级进行建设。5.4.2本项目的建构筑物新建生产车间、办公楼建设共800平方米，新建无害化处理车间一座。第六章 主要材料和能源供应6.1 主要原材料供应项目所需主要原材料是生猪，每年约需7.2万头，Y县为农业县，生猪养殖户较多，生猪产量较大，可以满足项目需求47、。6.2 能源供应燃料动力主要是水、电，年需电28.8万KWH，需要水2.16万吨。Y全县已开发兴建小水电站78宗，年发电量为3.2亿kwh。实现全县用电自给有余。兴建了110千伏变电站1座，35千伏变电站4座，全县农村电网全面改造，输供电调控能力不断增强；县城建设不断推进，由建县初的1平方公里扩建到现在的5平方公里。水量充足，水质优良，无污染，县城和各镇均普及了自来水。本项目能源消耗量不大，主要利用当地能源，能源供应有保障。第七章 总图运输与公用辅助工程7.1总图布置布置原则本工程项目总图根据建设场地的地形、地质、气象等条件，本着有利于生产，方便管理，确保安全，节约资源的原则，综合考虑消防、48、环保、卫生等要求，并严格按照工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分 2002版）的有关规定及国家和地方的有关安全法令、法规的要求进行设计布置。总平面布置，应在总体规划的基础上，根据工业企业的性质、规模、生产流程、交通运输、环境保护，以及防火、安全、卫生、施工及检修等要求结合场地自然条件，经技术经济比较后择优确定。总平面布置方案本项目原则上遵守厂区的总体规划方案，结合生产流程、操作要求和使用功能进行布置。1. 总平面布置除遵循国家有关工业企业总体设计原则外，还应符合有利于环境净化，避免交叉污染等要求；2. 厂区按行政、生产、辅助和生活等划区布局；3. 生产厂房应布置在厂区内环境清洁，人流货流不穿越49、或少穿越的地方，并应考虑产品工艺特点和防止生产时的交叉污染，合理布局，间距恰当； 4. 危险品库应设于厂区安全位置，并有防冻、降温、消防措施；5. 厂区主要道路应贯彻人流与货流分流的原则。 洁净厂房周围道路应选用整体性好、发尘少的材料；6. 厂房周围宜设置环形消防车道（可利用交通道路），如有困难时，可沿厂房的两个长边设置消防车道；7. 厂房周围应绿化。可种植草坪或对大气含尘、含菌浓度不产生有害影响的树木。尽量养活厂区内露土面积；8. 厂房周围不宜设置排水明沟。7.2 场内外运输工厂运输1. 运输对象及运输内容全厂生产运输的主要任务是生猪等和辅助材料的运入及制成品的运出，这些原辅料和制成品均可由50、汽车运输的方法实现。制成品也可由汽车运至广州，通过铁路、水路等运输途径销往全国。2. 厂区内布置功能分区明确，各区域间设有厂区干道，基本满足安装、检修、运输和消防的要求。厂区内主要运输道路宽度为10米，一般道路宽8米，采用水泥混凝土路面。运输环境厂区外部运输条件良好。全市路桥衔接顺畅，高速公路、骨干公路四通八达，全市已形成完善交通网络。7.3 公用辅助工程给排水1. 设计依据（1）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；（2）室外给水设计规范（GB 50013-2006）；（3）室外排水设计规范（GB 50014-2006）；（4）建筑设计防火规范（GBJ14-87）（2001年修订51、版）；2. 供水原则（1）本项目的供水目标是及时、足量供应，保证生产的连续进行，不因供水不足而停产。（2）本项目的生产用水和生活用水实行分管供应。（3）本项目的生产用水采用一路供水。消防用水设施按现行的国家标准建筑设计防火规范的要求进行布置，本项目需自行设置消防水泵站、消防水池。（4）本项目的建设和生产用水需设置计量表，对用水量进行管理控制。（5）给水系统的设置按保证放尽存水原则配置。3. 给水系统（1）水源本项目水源为县政自来水。（2）冷水给水系统。生产、生活用水均由市政自来水直接供给，市政自来水的压力在0.30.4Mpa，可满足需求。（3）给水管管材冷水给水系统采用普通PPR塑料给水管，热52、熔粘接。热水系统采用热水PPR塑料给水管，热熔粘接。循环水系统采用无缝钢管，焊接，管道要求防腐及预膜处理。4. 排水系统（1）排水体制排水体制采用分流制，即分生产、生活污水和雨水三个排放体制。（2）污水系统生活污水中，粪便污水经化粪池处理后排入污水管道，淋浴污水及洗手盆污水经检查井排入污水管道，最后排入厂区总污水管道。污水管道按不满流设计，由于本期生产、生活污水量较小，只要分别采用d200的排水管既可满足要求 。其最大设计充满度为0.55，最小设计流速为0.6m3/s，最大设计流速是0.5m3/s，污水管道采用管顶平接或水面平接。（3）雨水系统屋面雨水经雨水斗、雨水立管排入地面雨水口或检查井，53、地面雨水经雨水口、检查井排入浴水管道，最后排入厂区已建好的总雨水管道。雨水设计重现期采用p=1年，暴雨强度按：Q = 1930(1+0.581gP)(L/S.ha)(t+9)0.66 地面径流系数=0.75，地面及水时间采用t=8min。屋面雨水量采用5min暴雨强度计算。雨水管道按满流设计，最小流速为0.75m/s，最大设计流速为0.5m/s，雨水管道采用管顶平接或水面平接，雨水管道布置在各主、次干道上。（4）排水管管材管径200mm采用UPVC塑料排水管管径200mm采用钢筋混凝土排水管。供电1. 供电A. 负荷等级本工程项目的负荷大部分为生产装置及为其服务的公用工程用电。本项目的工艺生产54、装置及部分公用工程的供电按国家标准供配电系统设计规范规定的负荷等级均为二级负荷，维修、办公室等为三级负荷。B. 供电设施Y县供电局的电力总线架设至厂区外，本项目的用电直接使用该供电局电力，考虑到用电的连续性，厂区需安装发电机组，以保证连续供电。C. 配电系统电压确定（1）低压电动机380V（2）照明系统380/220VD. 主要电气设备本项目的主要电气设备为动力、照明用的配电箱。E. 用电安全本项目较多地使用电，因此用电安全在本项目中格外重要。在项目建设和实施过程中拟采取以下用电安全措施。（1）严格控制超负载使用，避免因电线过载发热，引起火灾。（2）在项目建成使用后，每三年要检查一次全部用电设55、施，向当地有合格证件的专业人员申请，利用“高阻计”检查。（3）杜绝电线捆绑，将因电线捆绑可能造成电线部分折断，产生高阻抗，使电线发热，进而造成电线失火的可能性减小为零。（4）在项目建设和运行过程中避免电线被重物压住，否则可能造成电线部分折断，产生高阻抗使电线发热，及绝缘外表破损，而造成电线短路，引发火灾。（5）拉拨插头时应一手按住插座，一手拔插头，避免习惯性紧拉电线，造成电线松动引起火灾。（6）对电器插头要时常擦试，避免因渐积灰尘、毛发，增加电阻抗，进而产生火灾。 （7）杜绝工作人员带水或身体潮湿时作业和接触带电设备。（8）杜绝用其他金属代替保险丝，以免用电过载，无法熔断引起火灾。（9）当电表56、外壳或水管用手碰触有一点麻麻漏电的现象时，应立即通知电力公司或委托电器承装业，尽速派人处理。 采暖及通风本工程项目的采暖及通风应按以下要求进行设置：1. 屠宰车间易散发气味的场合，均设置通风换气系统。2. 项目所在地夏季温度较高，生产车间热源较多，因此在车间和仓库需设置足够的排气设备和空调。3. 办公室、生活间按现行的国家标准工业企业设计卫生标准的规定执行。4. 车间工作环境必须符合劳动卫生标准GB8773-1998GB8780-1998和GB11719-1989GB11726-1989。本项目的采暖及通风设备由公司采购部统一办理，其费用记入项目投资成本。第八章 节能8.1项目建设和生产过程所57、遵循的合理用能标准及节能设计规范中华人民共和国节约能源法企业能源审计技术通则（GB/T171661997） 节能监测技术通则（GB/T15316） 综合能耗计算通则（GB/T25891990） 企业能耗计量与测试导则（GB/T64221986） 企业节能量计算方法（GB/T132341991）绿色施工导则（建质2007223号）8.2项目建设过程中的能源消耗种类和数量分析表8-1 项目建设过程能源消耗种类与数量能源物耗需求量折标系数折标准煤（tce）1. 水（万吨）0.20.860.172. 电（万千瓦时）23.57.00合计7.178.3项目所在地能源供应状况分析Y全县已开发兴建小水电站7858、宗，年发电量为3.2亿kwh。实现全县用电自给有余。兴建了110千伏变电站1座，35千伏变电站4座，全县农村电网全面改造，输供电调控能力不断增强；县城建设不断推进，由建县初的1平方公里扩建到现在的5平方公里。水量充足，水质优良，无污染，县城和各镇均普及了自来水。本项目能源消耗量不大，主要在本地采购，能源供应有保障。8.4项目建设和生产过程采取的节能措施8.4.1 节水措施1. 施工中采用先进的节水施工工艺。2. 现场搅拌用水、养护用水应采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护混凝土。3. 施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。4. 现场机59、具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。项目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。5. 施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。6. 施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。7. 力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30%。8.4.2节电与节油措施1. 制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。2. 优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。3. 施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设60、备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。4. 在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。5. 建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。6. 选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节61、能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。7. 合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。8. 利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。南方地区可根据需要在其外墙窗设遮阳设施。9. 临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少夏天空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量。10. 合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。11. 临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜采用自动控制装置。采用声控、光控等节能照明62、灯具。12. 照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20。节能效果分析通过以上的绿色施工措施，可以使项目在施工过程中的能耗降至较低的水平；通过在生产过程中的节能措施，可以使单位产品综合能耗水平比技术改造前降低约5%。第九章 环境影响评价9.1厂址环境条件9.1.1自然环境简况Y县位于广东省东部，A市东北部。地理坐标为北纬2368-2328之间，东经11524-11549。东北邻揭西县，西连海丰、惠东、紫金县，南接陆丰市，北倚五华县，东南与普宁市接壤。总面积1005平方千米，总人口31.4万人。属亚热带季风气候区，气候温和，雨量充沛，日照充足，生态环境优美。年均气温21.5，年均降63、雨量2187毫米。Y自然资源丰富多样。有青梅、青榄、油柑、荔枝、龙眼等水果，香菇、柿饼、茶叶等土特产久负盛名。地下矿产资源主要有优质矿泉水、花岗石、高岭土等非金属矿和锡、锌、钛、钾长石、石英石等金属矿。水力资源可供开发水电装机容量10万千瓦，地表温泉布点多，泉量大，素有“泉乡”之称。9.1.2环境现状项目所在地Y县河田镇城南路，河田镇是Y县城所在地，区域总面积79.2km2，下辖16个村委会和5个居委会，2007年末总人口7.5万人。环境监测综合成果显示，Y县区环境质量继续保持优良水平。其中，县区空气质量达到国家规定的二级标准（二氧化硫、二氧化氮达到一级标准）；水质达标率（包括地面水、饮用水源64、和近岸海域水质和入海口）均达到100%；交通干线噪声和区域环境噪声年均值分别为67.7分贝和55.7分贝，比上年均降低0.1分贝。从总的来看，项目建设地Y县的环境质量处于良好状态。 9.2项目建设和生产对环境的影响9.2.1施工期环境影响简要分析 本项目在改造期间所产生的污染物有：机械设备的噪声等。给居民和周围环境造成不良的影响很小，建设单位及施工单位要切实做好防护措施，使建设期间对环境的影响减至最低限度。9.2.2营运期间境影响分析：项目单位生猪屠宰生产过程中主要的环境污染是废水及固体废弃物。本项目运行仅有少量的噪声产生。9.2.3三废来源及成分1. 噪音噪音来源于生产过程中各种机械运转，振65、动发出声音，主要有制冷机房的氨压缩机、冷却水塔、各类水泵、通风设备、空调设备等。2. 废水废水来源于屠宰加工车间、分割剔骨车间、废弃物处理加工及生活污水，含有较高的有机物，如：血污、油脂、骨肉悄、未消化的食物和粪便。这种废水属中等浓度的有机废水、无毒、易腐化发臭，有少许腥味，还可能含有对人体健康有害的细菌，如大肠菌等。其水质PH值69，COD为1300mg/1，BOD5为800 mg/1，悬浮物SS为700 mg/1但不含有害、有毒物质。3. 固体废弃物固体废充物主要来源于待宰圈的猪粪便及屠宰车间内猪胃肠的内容物、猪血及部分废弃内脏。9.3 环境保护措施方案9.3.1环保设计标准及规范1.中华66、人民共和国环境保护法；2.中华人民共和国大气污染防治法；3. 国家“环境空气质量标准”（GB3095-1996）4. 国家污水综合排放标准（GB8978-1996）5. 国家工业企业噪声控制设计规范（GBJ87-85）6. 国家城市区域环境噪声标准（GB3096-1993）9.3.2三废处理措施1. 噪音的防治由于制冷机房内不可能对单独制冷压缩机隔离降噪，因此可采用车间内悬挂吸音板降低噪音，并且机房内设有控制室，当机器调整好，可进入控制室内监控，以避开噪音的污染。采取以上措施后，各车间工作区的噪声可达到标准，控制在85db以内，不会对操作人员和周围环境造成不利影响。2. 废水的处理根据国家污水67、排放标准GB8978-1996中二级标准，本工程对厂内所有污废水混合后，排至污水处理厂进行二级生化处理，出水达到排放标准后，再排入厂外城市污水管网内。污水处理水量1800m3/d污水。污水处理工艺流程如下：厂区污废水机械格栅潜污泵集水池水解酸化调节池补气池斜板二沉池消毒排放剩污淤泥浓缩池干污泥外运回流活性污泥压滤机3. 固体废弃物处理每日产生的猪粪便及猪胃肠内容物清出场外作农田肥料。每日产生的猪血、骨及废弃内脏，可作为加工动物饲料的原料，其工艺流程如下：原料 加热蒸煮 消毒 干燥 粉碎 包装 入库。综上所述，所有固体废弃物经处理后可变废为宝，不但保护了环境，且有一定的经济效益。4. 环境绿化在68、建筑总平面布置上充分利用空地进行绿化，洁净区与非洁净区除了一般隔离带外，还种植树木及花草作为防护带，并达到绿化厂、改善环境的效果。5. 项目应健全应急预案，制定应急措施，防范因突发时间而造成的环境污染。9.4 环境影响评价项目单位自建设投产以来，一贯重视其生产生活对于厂区周围环境影响的治理工作，并出台了多项措施和管理办法，形成了一套成熟、完善的环保治理措施，将能令环境污染问题得到完善的解决。第十章 安全生产10.1危害因素与危害程度1. 火灾危险项目中建筑物及配送车辆应防止火灾的发生，建筑物考虑足够的通道、楼梯和消防疏散门，并配备消防水池和消防水箱，满足消防的要求。2. 机械设备装置项目建设过69、程中机械的使用以及安置均有可能对人造成伤害。3. 电气线设备和电器线路所有带电设备和线路均有可能给人身造成触电伤害。雷击或落雷也可能对人体造成静电伤害。少许高电压设置也可能造成对人的伤害。4. 配送车辆及叉车配送车辆行驶及叉车装配货物时，都有可能造成人身伤害。5. 暑热夏季的高温暑热，会造成工人中暑等病症，并会大幅度降低工作效率，这在广东地区尤为突出。10.2安全措施方案10.2.1基本原则为了保证安全生产、保护工人的生命及人身健康，在投入生产时，将制定严格、科学的规章制度和操作规程，并认真贯彻执行于生产活动的全过程。按照“安全第一、预防为主”的安全生产方针，必须强化职业安全卫生监察工作，真正70、做到保护职工的安全和健康。在实际生产过程中必须贯彻执行“预防为主”的卫生工作方针和国家改善劳动条件、加强劳动保护的规定，依据有关安全与卫生方面的文件和标准，采取必要的劳动保护措施，制定劳动安全保护和卫生防治措施，确保工作人员的劳动安全与身体健康。10.2.2 职业安全防范措施在本工程项目中，为了防止可能产生的危害，拟采取以下防护措施：1. 厂区废弃物处理加工间均设有排风防尘装置，保持车间同空气清新，确保人员健康。2. 车间设备设置超载自动停机装置，报警装置、安全汇压装置，确可操作人员安全。3. 制冷设备设置超载自动停机装置，报警装置、安全汇压装置，确保操作人员安全。4. 各项电气设备，传动部分71、均设置防护罩，接地装置和避雷装置，以防意外事故发生。5. 厂内生产、管理人员配备工作服和劳动保用品，冷藏库工作人员配备防寒工作服和防冻用品。6. 厂区内设置相应的医疗保健、文体、浴室等公用设施。10.2.3 装置个人卫生设施在保障个人安全过程中，装置个人卫生设施：1. 按要求配置工作帽、 工作服、工作鞋以及口罩等供使用。2. 定期对操作人员进行身体检查，防治职业病。3. 设置安全员，负责车间日常安全生产方面的工作。4. 要求工作人员随时保持衣服的整洁。5. 要求后勤服务做好厂房的绿化美容工作，保持厂区的清洁卫生，定期打扫。对生产车间定期进行清洁消毒。做到人人护卫生，卫生保健康。10.3 消防设72、施10.3.1设计依据1.建筑设计防火规范GBJ1687（2001年版）。2.建筑灭火器配置设计规范GBJ14090（1997年版）。3.火灾自动报警系统设计规范GBJ11688（2000年版）。4. 工艺、建筑等专业提供的条件及工厂现状条件。10.3.2 消防给水系统1. 消防用水量。本项目火灾危险等级为丙类，按规范要求：室外消火栓用水量为30L/s；室内消火栓用水量为10L/s。2. 室外消火栓系统。室外消火栓由厂区已有的自来水管道供水，室外消火栓管道径为DN150，沿建筑物四周连成环状管网。室外消火栓间距不大于120m，离马路边线不大于120m，离车间外墙壁不宜小于5m。3. 室内消火栓73、系统室内消火栓系统由消防泵、保压泵、室内消火栓箱及消防水池等组成。消防水池及消防泵设于首层。消防泵型号65D164，Q=10L/s，H=60m，N11KW，2台，一用一备，保压泵型号50DL125，Q5L/s，H=60m，N5.5kw，2台，一用一备。消防水池贮存3h室内消防用水，容量为108m3。室内消火栓箱布置间距不大于50m，采用6519直流水枪，充实水柱不小于10m，并保证两股水柱同时到达室内任何部位，屋顶设试验消火栓，首层设消防水泵接合器。室内消防管网平时由保压泵保持压力在0.40.6Mpa之间，当压力降至0.30Mpa时，自动启动消防泵向管网供水；同时各车间的室内消防箱上配带破玻按74、钮，火灾发生时可以击碎玻璃远距离启动消防泵。消防泵、保压泵的启、停均在消防控制中心显示，同时，各室内消防箱的破玻信号也在消防控制中心显示并报警，可确认哪个车间，哪一层楼发生火灾，以便及时灭火。4. 消防管管材、接口管径100mm采用镀锌钢管，丝扣连接。管径100mm采用焊接或无缝钢管，焊接接口。10.3.3 移动灭火器及防毒面具按建筑灭火器装置设计规范的要求，各车间配备相应的手提式灭火器，根据当地公安部门的要求配备足够的防烟防毒面具。本项目建筑装修的防火设计必须遵照国家、地区有关的标准、规范要求，设计和施工单位必须持有设计管理机关核发的工程设计书；在项目建设中的任何场地使用电焊、气焊、喷灯等明75、火，须经工程部、安全部同意批准，领取动用明火证。对工作人员进行必要的灭火、医疗培训，特别是要进行事故处理和人员急救方面的培训；在项目的实际运作过程中根据工作安全的需要装置防火消防系统，制订消防安全管理制度和安全生产责任制，配备消防栓、干粉灭火器，在通道和工作场地上设置防火标志。并定期检查更换，消防器材要做到定点放置。各主要入口及楼梯、信道等设置自带电源的应急照明、疏散照明及楼层指示灯，以便在发生火情时，人流能及时疏散。10.3.4 消防投资本项目利用原有消防设施的基础上，增加消防投资15万元用于消防设备及消防管网建设。第十一章 组织机构及人员配置11.1企业组织机构项目单位整个机构按照统一领导76、分层管理、人员精简的原则进行设置，不断提高企业的竞争力。本项目实施不影响原有的组织架构。总经理生产部行政部财务部市场部配送部副总副总图11-1 项目单位组织架构图11.2人员资源配置本项目属生猪屠宰生产线综合升级技术改造，项目定员20人，主要调用项目单位现有人员，部分向社会招聘。随着业务范围的扩大和业务量的增加，项目单位在管理手段、运作效率、服务质量等水平上必须有全面提高。因此，各个岗位上的员工要具有较高的综合素质和业务能力，才能适应该项目单位的发展。建议项目单位对在职员工做定期的综合培训，培训本着为生产服务、为企业发展服务的宗旨，开展特色培训，使培训与员工的职业生涯规划相一致，在提升员工素77、质的同时，提升企业的总体竞争力。第十二章 项目实施进度12.1 总则本项目的建设本着质量第一、安全第一的原则按时、按质完成，投入运行，及早创造社会和经济效益。12.2 项目实施进度安排12.2.1项目实施进度本技改项目，计划安排4个月时间完成，拟分成四个阶段进行。1. 前期阶段：包括方案论证、立项报批等前期工作；2. 设备选购；3. 实施改造及人员培训；4. 竣工及验收。12.2.2项目实施计划表表12-1 项目实施计划表项目实施时间及进度安排进度安排主要工作内容1. 08年12月方案论证、立项报批等2. 09年1月设备选购3. 09年2月-09年3月设备调试、实施改造、人员培训等4. 09年78、3月项目试运营、竣工及验收第十三章 投资估算及资金筹措13.1 投资估算的范围与依据本估算范围包括本可行性研究报告编制范围内的建设投资、建设期利息及铺底流动资金。本投资预算的编制主要依据国家关于可行性研究投资预算编制办法等文件的要求和深度进行，同时参考A地区及广东省建筑工程综合定额，A地区建设工程技术经济指标、A地区建设工程材料指导价格，以及同类工程的造价分析计算。投资预算中的有关税费根据国家现行有关规定进行取值。采用人民币为估算币值。13.2 投资估算经初步估算，本项目总投资估计为300万元，其中建设投资估计为250万元，流动资金50万元。建设投资估算建筑工程费用根据：广东省建筑工程计价办法79、（2006）、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）、广东省建筑工程综合定额（2006）进行估算。各类设备价格根据设备供应商提供的价格及现行市场价格估算。材料价格按A市2007年市场价取值。建设投资包括设备购置费、安装工程费、厂房及办公楼建设费。建设期利息估算本项目没有贷款，建设期没有利息支出，以0万元计算。流动资金估算根据国家发改委规定，采用详细估算法计算流动资金需要量。流动资金估算以年需要各种原材料、动力材料、人工费用等按分项详细估算法估算。本项目2009年4月投产，达产期每年所需流动资金约50万元。流动资金估算见表13-1。表13-1流动资金估算表 单位：万元序号名称1280、345-101.00 流动资产55.34 55.34 55.34 55.34 55.34 1.10 应收帐款15.35 15.35 15.35 15.35 15.35 1.20 存货16.20 16.20 16.20 16.20 16.20 原材料0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 .1原材料10.00 0.00 0.00 0.00 0.00 燃料动力2.67 2.67 2.67 2.67 2.67 .1电2.40 2.40 2.40 2.40 2.40 .2水0.27 0.27 0.27 0.27 0.27 备品备件0.08 0.08 0.08 0.08 0.08 在产品4.481、2 4.42 4.42 4.42 4.42 产成品9.03 9.03 9.03 9.03 9.03 1.30 现金23.79 23.79 23.79 23.79 23.79 2.00 流动负债5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 2.10 应付帐款5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 3.00 流动资金50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 3.10 本年增加额50.00 0.00 0.00 0.00 0.00 总投资估算本项目投资估算详见下表13-2表13-2总投资估算表 单位：万元序号内容金额（万元）1固定投资2501.1生猪屠宰生产线一条50182、.2冷藏运输车（5吨2台，3吨4台）641.3辅助工程、配套工程136生产车间、办公楼建设80080检验车间、无害化处理车间及信息化监管系统建设16预冷车间及冷藏车间建设402流动资金503投资合计30013.3资金筹措所需总投资300万元中，全部为企业自筹资金，主要来源于企业多年积累的盈余资金。本项目无债务资金。由于企业经营状况一向良好，又经过一定的积累，有着充足的自有资金，本项目资金需求量不大。因此，本项目资金筹措不成问题。第十四章 财务分析及评价结论14.1 财务分析经济评价方法及说明依据国家发改委和建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，参照投资项目可行性研究指南（83、试用版）（中国电力出版社2002年出版）并根据企业会计准则、其他有关经济及税务法规和项目实际需要进行评价。分析范围包括对本项目的经营收入与成本的估算、项目盈利能力分析、盈亏及敏感性分析等，所用的各项指标按照国家有关规定选取。计算不考虑我公司其他业务的收入与成本效益，财务评价仅对本项目的新增效益进行评价。项目计算期10年4个月，其中改造期4个月，经营期10年。改造期从2008年12月开始计算，2009年3月建设完成，预计2009年4月投产。成本和销售的各种价格均按不含税价测算。本报告采用项目单位提供的部分基础数据和资料。成本费用估算1. 燃料动力成本燃料动力主要是电、水。达产年能源动力费用需要384、2.04万元。2. 工资福利费用项目定员20人，其中管理人员5人，生产技术人员15人，年人均工资及福利费2万元。项目达产后的正常年份预计年工资及福利总额为40万元。3. 资产折旧摊销固定资产折旧：机器设备和其他费用综合折旧为10年，房屋建筑物综合折旧年限为30年，净残值率均按5%计算，按直线法计提折旧。正常年份的年折旧费总额为18.68万元。 详见附表14-1：固定资产折旧估算表。4. 修理维护费修理维护费的提取按固定资产原值的3%计提，年约需要修理费7.5万元。5. 其他费用管理费用按年销售收入的5%计算，年管理费用约需要22.32万元。销售费用按年销售收入的6%计算，年销售费用约需要43.85、20万元。代征专项税费180万元，以25元/头，年产量7.2万头计。达产期产品总成本费用343.74万元，其中固定成本311.70万元，包括工资及福利费、修理费、折旧费、管理费用、销售费用、代征专项税费等；可变成本32.04万元，为燃料及动力费等可变外购费用。经营成本325.06万元，包括燃料及动力费、工资及福利费、修理费、其他制造费用、管理费用、销售费用、代征专项税费等。详见附表14-2：总成本费用估算表。收入和税金估算1. 产品价格本项目产品定价以成本为导向，同时考虑市场同类产品和销售状况进行适当调节。从长远来看，本项目在计算期内以平均数62元/头加工收入价格进行估算。2. 营业收入根据各86、年销售计划和销售价格计算本项目各年销售收入。经测算，达产年生产加工能力可达到7.2万头，年收入446.40万元。3. 增值税及营业税金及附加项目产品营业税税率5%，城市建设维护费税率为5，教育费附加为3。经测算，正常年份销售税金及附加为24.11万元。详见附表14-3：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表。财务效益分析1. 利润及利润分配加工收入扣除营业税金及附加和总成本费用后为利润总额，扣除所得税后为净利润。该项目达产期，每年新增利润总额78.55万元（即利润总额=加工收入-营业税金及附加-总成本费用=446.40-24.11-343.74=78.55）。所得税率为25，年新增所得税为1987、.64万元。新增净利润为58.91万元。税后利润提取10的法定公积金，剩余为未分配利润，每年未分配达53.02万元。详见附表14-4：利润及利润分配表。2. 盈利能力分析（1）静态财务评价指标计算本项目达产期时新增利润总额78.55万元，新增净利润58.91万元，营业税金及附加24.11万元，所得税19.64万元。总投资收益率新增利润总额/总投资78.55/300=26.18%资本金净利润率新增净利润/资本金58.91/300=19.64%（2）现金流量分析项目财务内部收益率是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的贴现率。本项目税前财务内部收益率为32.54；税后财务内部收益率为288、4.91。项目财务净现值指项目未来现金流入量的现值与项目未来现金流出量现值的差额。本项目税后净现值204.52万元（i=10%）项目投资回收期指投资项目引起的现金流入现值累计到与投资额相等所需要的时间。本项目税后动态投资回收期为5.70年（不含改造期）。详见附表14-5：项目投资现金流量表。3. 偿债能力分析每年负债率都在变化，附表14-6：资产负债表。项目资产负债率最大为投产第一年13.36%，以后各年逐渐减小；说明负债比率很低，企业短期偿债有保证，但企业也应该更合理地利用财务杠杆作用进行举债经营。4. 财务生存能力分析由附表14-7：财务计划现金流量表可看出，本项目经营期内，经营活动产生的89、现金流入始终大于现金流出，企业的累积盈余资金逐渐增加，可见企业具有较强的财务生存能力。不确定性分析a.盈亏平衡分析以项目设计生产能力利用率表示（取达产期时的值）：311.70/(446.40-24.11-32.04)79.87%计算表明：在设定的各计算条件不变的情况下，当生产负荷达到设计项目产量的79.87%以上时，项目可盈利。安全边际率1BEP20.13%根据安全性检验标准，当项目的安全边际率达40%以上时，项目的安全等级为“很安全”，本项目正常生产年份的安全边际率为20.13%，因此本项目处于较安全的位置。安全性检验标准见表14-1表14-1 安全性检验标准安全边际率40%以上30%-4090、%20%-30%10%-20%10%以下安全等级很安全安全较安全值得注意危险设计生产能力利用率和安全边际率可用图14-1表示。图14-1 项目投资盈亏平衡分析图b.敏感性分析本项目可能发生变化的主要因素有产品加工收入、经营成本和建设投资额。各因素变化范围在6之间时对财务净现值的影响程度见敏感性分析图14-2。图14-2 项目敏感性分析图(价格敏感性)上图表明：加工收入和经营成本因素变化时对项目影响的敏感度比较高。加工收入和经营成本每变动一个百分比，财务净现值会发生很大的变化；因此要想控制好本项目的风险，项目在运作时必须注意市场风险，增强产品品质，加强产品竞争能力，保持项目具有一定的毛利率，同时91、要注意开源节流。14.2 财务评价结论经过分析计算，由各项指标表明：本项目盈利能力比较好，短期负债清偿能力和抗风险能力都比较强，项目可行。本项目的主要经济指标见附表14-8 主要经济技术指标表。第十五章 社会评价15.1项目对社会的影响分析（1）对居民生活环境影响。 本项目的建设和运行期间都采取了足够的环境保护措施， 基本消除了项目对居民生活环境的负面影响。 （2）对当地居民收入的影响。 项目的建设实施，增加了对地区建设材料和劳动力的需求，提高地区国内生产总值；项目投产后，将增加就业岗位，可以增加当地居民收入。 （3）对当地居民生活水平与生活质量的影响。 项目的建设将提供更多的就业岗位， 同时92、增加的税收和财政收入也为政府加强城市建设，提升居民生活水平和生活质量提供了支持。但应指出的是，项目施工期间由于施工人员、材料、机械等会对施工周围环境造成一定负面影响，如噪音、灰尘等，所以应注意施工管理，将负面影响减至最低。 （4）对当地居民就业的影响。 项目实施有助于促进当地经济的发展，从而增加了就业的机会；项目的运营直接增加就业岗位， 并能够在一定程度促进相关服务行业的工作岗位的增加。（5）对不同利益群体的影响。 项目的建设会提高从事该项目建设的有关材料供应商、施工方、运输行业及建设用地周围商家等的收入，项目的运营带来人流，满足当地金融、商业、个体户等不同利益群体需要。提高当地的国民经济收入93、。 （6）对当地弱势群体利益的影响。 项目建设有利于增加就业机会、增加政府收入，对于改善当地老龄人、妇女、儿童、残疾人员等的生活状况有一定积极间接影响，但不大。 （7）对当地的文化、教育、卫生的影响。 该项目对卫生方面无负面影响，对当地的文化、教育无直接明显影响。 （8）对当地基础设施、服务容量和城市化进程的影响。 项目施工及运营期间会增加使用公共基础设施， 但不会对此产生较大影响。项目建成对于基础设施例如供水、供电、电信等有一定需求。项目建设投产入，将增加部分就业岗位，为农村居民提供到城市就业工作的机会，对于城市化进程有一定的积极影响。 根据分析，项目增加就业岗位，增加政府财政收入，提高和促94、进居民生活水平提高是项目的主要社会影响效果。 15.2项目与所在地的互适性分析Y县是以农业生产和养殖业为主的山区县，全县农业人口33.8万，养猪户占农业人口68%，加上政府历年来对食品安全工作高度重视及对农户生猪养殖给予科技扶持的政策，不断加大良种猪苗的推广、猪病防治技术的指导，使全县生猪存栏量逐年提高，为肉联厂提供了优质、安全的猪源，在全县城乡实行肉品配送，为发展生猪养殖和让广大人民群众真正吃上“放心肉“提供有利条件。项目单位通过生猪生产线综合升级技术的改造，可以解决广大生猪养殖户销路提高养殖户的经济效益，解决农民和养殖户“买猪难”、“取钱难”等老大难问题，鼓励农户扩大生猪养殖的信心。对食品95、安全起到保障作用，为人民群众提供优质、安全的“放心肉”，也促进了Y县农业产业结构的调整，增加农民的收入，为Y县人民早走向脱贫奔小康的道路起到促进作用。符合Y县的产业经济政策，符合当地群众的切身利益。项目单位自秉承“让群众放心、让政府放心,让老百姓得到实惠，让老百姓健康得到保障”为企业经营宗旨,项目实施后企业屠宰生产程序严格按照国家标准进行。该项目的成功实施能很好的与当地社会环境相适应性并可带动Y县上、下游相关企业的发展。15.3社会评价结论本项目的投资建设社会效益明显：通过对项目单位生产线的综合升级技术改造，不仅可以提高企业内部的管理效率和经营效益，而且还可以提高产品质量、有效降低成本，以更低96、的价格让利于群众。有助于Y县乃至A市肉类加工行业的发展，同时它也顺应了广大客户的需求发展趋势。从根本上说，这也是以消费者为导向理念的具体体现，因此必将会得到社会的认同。同时，通过本企业生产规模的扩大，扩大了对外出口量，在为社会提供一定的就业机会同时，也为国家争创收了大量外汇。总之，本项目的实施，有助于Y县乃至A市肉类加工行业的发展，同时它也顺应了广大客户的需求发展趋势。对社会有广泛和深远的影响作用。第十六章 风险分析为避免各种风险给项目带来损失，在投资决策过程中，准确的识别风险因素并判断风险等级十分必要。经过对本项目内外部影响因素综合考察，认为该项目存在以下风险：1. 工程、技术方面的风险：本97、项目属生猪屠宰生产线综合技术升级改造项目，主要技术是生猪肉品的物流配送设施、将购销运输配送流程中实行计算机网络管理、增加冷冻设备等。技术相对成熟，投资少、工期短、见效快。项目单位制订了合理的工艺流程，相关工程方案也做了充分详细的论证，因此从风险发生的可能性考察应属“低”。2. 建设条件及投资融资方面的风险：本项目建设条件能基本落实，不会造成落实不了的情况，从风险影响的程度考虑应属“适度”，从风险发生的可能性考察应属“低”。3. 外部环境方面的风险：外部环境风险因素主要包括自然环境、经济环境和社会环境等因素。本项目外部条件较好，切能惠农利民，亦能促进经济结构调整和保证食品卫生安全是国家大力提倡和98、支持的。本生猪屠宰生产线综合技术升级改造项目符合符合食品工业“十一五”发展纲要中“十一五”时期食品工业重点突破的一批共性关键技术”中规定：“在现代物流技术方面，重点攻克数字化和信息化处理技术、数字化存储与智能配送技术、智能分级技术、快速预冷技术与冷链技术、综合保鲜技术等。”纲要中的“十一五”时期食品工业重点行业装备制造业发展方向”指出“畜禽屠宰加工：重点开发牲畜真空采血、电刺激、畜禽热汽隧道式湿烫及连续自动去毛(羽)、多工位扒皮设备，胴体劈半和在线检测设备，高湿雾化冷却排酸设备，大型真空斩拌机、滚揉机和高速灌肠机等肉类深加工设备，以及冷却肉、清真肉制品、低温肉制品、功能性肉制品和发酵肉制品加工99、设备，实现我国畜禽屠宰加工装备的成套化、国产化”，符合国家生猪屠宰管理条例中的有关规定。项目也符合广东省关于组织申报省级生猪屠宰整治专项资金的通知中规定的申报条件和扶持内容：“1. 生猪屠宰有关规定和标准，对符合规划设置的生猪定点屠宰厂（场）给予扶持。主要用于改造生产设备及配套设施，如生产线、脱毛机、劈半机、肉品检验、污水处理、冷却肉设备、肉品配送车、信息化建设和无害化处理设备等。2. 肉品品质流通定向跟踪信息化监管系统。扶持技术改造企业建立肉品品质流通监管系统，与省建立的肉品品质流通定向跟踪信息化监管系统无缝对接。”也符合Y县2008年产品质量和食品安全专项整治工作方案规定：“第六款 猪肉质100、量安全整治”中“1.全面整治小型屠宰场。生猪屠宰主管部门要加强对屠宰厂（场）的指导、帮助和监督，巩固提高专项整治成果。一是加强肉品安全管理，确保猪肉卫生质量；二是建立严格的肉品品质检验制度，实行“肉品质量安全承诺”制度；三是加强企业管理人员的职业培训，提高业务素质，强化职业道德，提高定点屠宰企业管理水平；四是逐步淘汰条件简陋、屠宰规模小的手工屠宰场（点），鼓励有条件的地区实行肉品配送，从源头上提高定点屠宰的肉品质量，确保人民群众吃上“放心肉”。”符合地方经济和社会发展规划的要求和产业政策。本项目符合国家政策和地方相关政策，有政策扶持优势，政策风险小。从风险影响的程度考虑应属“低”，从风险发生的101、可能性考察应属“低”。16.1项目主要风险因素16.1.1经营风险本项目经营风险主要来自原材料价格风险。从统计局公布的2008年一季度的农业生产价格来看，我国畜牧产品的生产成本价格指数上涨了约11%，这也成为推动涨价的原因。监测数据表明，作为生猪饲料的玉米价格近期一直高居不下，甚至轻微上涨，一度超过小麦价格。饲料等生产成本居高不下，直接导致出栏生猪价格上扬。另一方面，近年随着气温逐渐升高，南方部分省份再次发生猪高热病，生猪死亡率和淘汰率较高，今年疫情比较严重，导致南方一些地方生猪死亡率较大，市场供需不平衡，就需要到北方去调运。这样就产生一个很强烈的信号作用，然后引发短期内的价格大幅上涨。原材料102、价格风险之对策：项目实现规模化生产，原材料需求量稳步增长，关于项目最主要的原料生猪，项目单位应与其主供方签订供需合同，以形成稳定的购销关系，保证收购价格的相对稳定。16.1.2行业风险本项目行业内部竞争风险主要来自于一些低生产效率水平、卫生状况欠佳的手工作坊式屠宰单位。行业内部竞争风险之对策：屠宰是关系到居民日常生活正常进行的行业，市场需求稳定，随着人们生活水平的提高，市场容量有稳步增大趋势，身处这个市场容量不断扩大的行业中，项目单位将继续突出技术、商誉和规模效益的优势，并加大技术投入，努力使产品的多项技术指标保持在行业中的领先地位。同时，项目单位计划加大技术投入，建立更为卫生的生产线，制定各103、项卫生措施，从而在激烈的竞争中立于不败之地。16.1.3政策风险猪肉是人民日常生活消费食品，属于国家“菜篮子”工程范畴。随着我国屠宰相关政策的出台，使得卫生状况欠佳的产品、原始作坊式屠宰单位生存空间越来越小。近年来，国家进一步鼓励、推动各产业的自主创新与技术发展，提出各省市要积极开展深化猪肉质量安全专项整治工作，做好这项民生工程；对生猪屠宰行业，指出要提升我国生猪屠宰规模化、机械化、规范化水平。政策风险之对策：本生猪屠宰生产线综合技术升级改造项目符合食品工业“十一五”发展纲要中“十一五”时期食品工业重点突破的一批共性关键技术”中规定：“在现代物流技术方面，重点攻克数字化和信息化处理技术、数字化104、存储与智能配送技术、智能分级技术、快速预冷技术与冷链技术、综合保鲜技术等。”纲要中的“十一五”时期食品工业重点行业装备制造业发展方向”指出“畜禽屠宰加工：重点开发牲畜真空采血、电刺激、畜禽热汽隧道式湿烫及连续自动去毛(羽)、多工位扒皮设备，胴体劈半和在线检测设备，高湿雾化冷却排酸设备，大型真空斩拌机、滚揉机和高速灌肠机等肉类深加工设备，以及冷却肉、清真肉制品、低温肉制品、功能性肉制品和发酵肉制品加工设备，实现我国畜禽屠宰加工装备的成套化、国产化”，的政策条款。16.2 风险防范措施1. 针对经济波动风险，项目单位应在原料购进时与签订长期的供货合同，将价格波动限定在可预期的范围内；控制成本，提高105、应对经济波动风险能力。2. 针对政策性风险，由于本项目完全符合国家相关政策，因此本项目政策性风险很小。风险分析综合评价，除了不可控的原材料价格会影响到本项目外，其他相关风险因素影响较小。16.3风险分析结论 经过以上对项目面临的经营风险、行业风险、政策风险进行的深入分析和对策研究，认为该项目具有较强的抵御风险的能力。对于这些风险，只要企业予以足够的重视并采取一定的措施，投入相应的资金和人力就可以化解。第十七章 研究结论与建议通过对本项目生产线综合技术升级改造的分析、技术方案和工程方案论证、环境影响评价、投资估算和财务评价等专题分析，认为本项目符合国家及地方的有关政策和发展方针,在技术上和财务收106、益上均可行。建议项目单位在研究分析的基础上，按项目计划尽快进行，在项目建设和投产的过程中，计划性和灵活性相结合，并根据经济环境的变化和企业现实状况适应性地调整项目计划，并极力执行。第十八章 附图和附表附表14-1固定资产折旧估算表 单位：万元序号名称属性经营期123456789101房屋建筑物 1.1折旧年限(年)301.2残值率(%)51.3折旧方法 平均年限法1.4当期转入固定资产 801.5累计投入原值 808080808080808080801.6当期折旧 2.53 2.53 2.53 2.53 2.53 2.53 2.53 2.53 2.53 2.53 1.7当期净值 77.47 7107、4.93 72.40 69.87 67.33 64.80 62.27 59.73 57.20 54.67 2设备及配套工程 2.1折旧年限(年)102.2残值率(%)52.3折旧方法 平均年限法2.4当期转入固定资产 170.00 2.5累计投入原值 170.00 170.00 170.00 170.00 170.00 170.00 170.00 170.00 170.00 170.00 2.6当期折旧 16.15 16.15 16.15 16.15 16.15 16.15 16.15 16.15 16.15 16.15 2.7当期净值 153.85 137.70 121.55 105.40 108、89.25 73.10 56.95 40.80 24.65 8.50 合计 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 当期转入固定资产 250.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 累计投入原值 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 当期折旧 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 当期净值 231.109、32 212.63 193.95 175.27 156.58 137.90 119.22 100.53 81.85 63.17 附表14-2总成本费用估算表 单位:万元序号名称经营期123456789101外购原材料0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2外购燃料3.24 3.24 3.24 3.24 3.24 3.24 3.24 3.24 3.24 3.24 3外购动力28.80 28.80 28.80 28.80 28.80 28.80 28.80 28.80 28.80 28.80 4直接人工40.00 40.00 40.00110、 40.00 40.00 40.00 40.00 40.00 40.00 40.00 5修理费7.50 7.50 7.50 7.50 7.50 7.50 7.50 7.50 7.50 7.50 6折旧费18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 7摊销费0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 8财务费用0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 8.1长期借款利息0.00 0.00 0.00 0.00 0111、.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 8.2流动资金借款利息0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 8.3短期借款利息0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 9其他费用245.52 245.52 245.52 245.52 245.52 245.52 245.52 245.52 245.52 245.52 9.1其他制造费用0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 9.2其他管理费用22.32 22112、.32 22.32 22.32 22.32 22.32 22.32 22.32 22.32 22.32 9.3其他销售费用43.20 43.2043.2043.2043.2043.2043.2043.2043.2043.209.4代征税费180.00180.00180.00180.00180.00180.00180.00180.00180.00180.00-总成本费用343.74 343.74 343.74 343.74 343.74 343.74 343.74 343.74 343.74 343.74 其中:固定成本311.70 311.70 311.70 311.70 311.70 311113、.70 311.70 311.70 311.70 311.70 可变成本32.04 32.04 32.04 32.04 32.04 32.04 32.04 32.04 32.04 32.04 -经营成本325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 附表14-3营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 单位：万元序号名称单位经营期123456789101屠宰收入加工数量万头7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 加工收入446.40 446.40114、 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 年总收入446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 营业税金及附加24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 其中0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 营业税金22.32 22.32 22.32 22.32 22.32 22.32 22.32 22.3115、2 22.32 22.32 城乡维护建设税1.12 1.12 1.12 1.12 1.12 1.12 1.12 1.12 1.12 1.12 教育附加税金0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 附表14-4利润与利润分配表 单位:万元序号名称经营期123456789101加工收入446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 2减免增值税0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3营业税116、金及附加24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 4总成本费用343.74 343.74 343.74 343.74 343.74 343.74 343.74 343.74 343.74 343.74 5补贴收入0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 6营业外收入0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7利润总额78.55 78.55 78.55 78.55 78.55 78.55 78.55 78117、.55 78.55 78.55 8弥补以前亏损0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 9应税利润78.55 78.55 78.55 78.55 78.55 78.55 78.55 78.55 78.55 78.55 10所得税19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 11税后利润58.91 58.91 58.91 58.91 58.91 58.91 58.91 58.91 58.91 58.91 12法定盈余公积金5.89 5.89 5.89 5.89 5.118、89 5.89 5.89 5.89 5.89 5.89 13任意盈余公积金0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14公益金0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15特种基金0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16扣除基金后利润53.02 53.02 53.02 53.02 53.02 53.02 53.02 53.02 53.02 53.02 17未分配利润转分配0.00 0.00 0.00 0.00 0.0119、0 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 18可分配利润0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 18.1投资方10.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 18.2投资方20.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 19未分配利润53.02 53.02 53.02 53.02 53.02 53.02 53.02 53.02 53.02 53.02 20累计未分配利润53.02 106.04 159.07 212.120、09 265.11 318.13 371.15 424.18 477.20 530.22 附表14-5项目投资现金流量表 单位:万元 序号名称建设期经营期1123456789101现金流入0.00 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 559.57 1.1销售收入0.00 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 1.2减免增值税0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0121、.00 0.00 0.00 1.3回收固定资产余值0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 63.17 1.4回收流动资金0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 50.00 2现金流出250.00 418.81 368.80 368.80 368.80 368.80 368.80 368.80 368.80 368.80 368.80 2.1建设投资250.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.2流动资金增122、加额0.00 50.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.3经营成本0.00 325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 2.4销售税金及附加0.00 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 2.5所得税0.00 19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 3所得税后净现金流量-250123、.00 27.60 77.60 77.60 77.60 77.60 77.60 77.60 77.60 77.60 190.77 4所得税后累计现金流量-250.00 -222.41 -144.81 -67.21 10.38 87.98 165.58 243.17 320.77 398.37 589.13 5所得税后累计现金流量净现值-227.27 -204.47 -146.17 -93.17 -44.99 -1.19 38.63 74.83 107.74 137.66 204.52 6所得税前净现金流量-250.00 47.23 97.23 97.23 97.23 97.23 97.23 9124、7.23 97.23 97.23 210.40 7所得税前累计现金流量-250.00 -202.77 -105.53 -8.30 88.94 186.17 283.40 380.64 477.87 575.11 785.51 8所得税前累计现金流量净现值-227.27 -188.24 -115.18 -48.77 11.60 66.49 116.39 161.75 202.98 240.47 314.22 计算指标税前税后 财务内部收益率32.54 24.91 财务净现值(万元)314.22 204.52 I=10%静态投资回收期(年)3.76 4.54 不含建设期动态投资回收期(年)4.58125、 5.70 附表14-6资产负债表 单位：万元 序号名称建设期经营期1123456789101资产300.00 414.25 473.17 532.08 590.99 649.91 708.82 767.73 826.65 885.56 944.47 1.1流动资产总额50.00 182.94 260.53 338.13 415.73 493.32 570.92 648.52 726.11 803.71 881.31 应收帐款0.00 15.35 15.35 15.35 15.35 15.35 15.35 15.35 15.35 15.35 15.35 存货0.00 16.20 16.20 1126、6.20 16.20 16.20 16.20 16.20 16.20 16.20 16.20 现金0.00 23.79 23.79 23.79 23.79 23.79 23.79 23.79 23.79 23.79 23.79 累计赢余资金50.00 127.60 205.19 282.79 360.39 437.98 515.58 593.18 670.77 748.37 825.97 1.2在建工程250.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.3固定资产0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.0127、0 0.00 0.00 0.00 0.00 固定资产原值0.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 250.00 累计折旧0.00 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 18.68 固定资产净值0.00 231.32 212.63 193.95 175.27 156.58 137.90 119.22 100.53 81.85 63.17 2负债及权益合计300.00 414.25 473.17 532.08 590.99 649.91128、 708.82 767.73 826.65 885.56 944.47 2.1流动负债合计0.00 55.34 55.34 55.34 55.34 55.34 55.34 55.34 55.34 55.34 55.34 应付帐款0.00 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 流动资金借款0.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 2.2长期借款0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.0129、0 负债小计0.00 55.34 55.34 55.34 55.34 55.34 55.34 55.34 55.34 55.34 55.34 2.3所有者权益0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 投资方1300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 2.3.2盈余公积金0.00 5.89 11.78 17.67 23.57 29.46 35.35 41.24 47.13 53.02 58.91 2.3.3累计未分配利130、润0.00 53.02 106.04 159.07 212.09 265.11 318.13 371.15 424.18 477.20 530.22 所有者权益小计300.00 358.91 417.83 476.74 535.65 594.57 653.48 712.39 771.31 830.22 889.13 资产负债率(%)0.00 13.36 11.70 10.40 9.36 8.52 7.81 7.21 6.69 6.25 5.86 流动比率(%)0.00 330.56 470.78 610.99 751.20 891.42 1031.63 1171.85 1312.06 1452131、.27 1592.49 速动比率(%)0.00 301.29 441.51 581.72 721.93 862.15 1002.36 1142.58 1282.79 1423.00 1563.22 附表14-7财务计划现金流量表 单位：万元 序 号 项 目 合 计计算期1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 经营活动净现金流量775.90 77.59 77.59 77.59 77.59 77.59 77.59 77.59 77.59 77.59 77.59 1.1 现金流入4464.00 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40132、 446.40 446.40 446.40 增值税销项税额0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 营业收入4464.00 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 446.40 补贴收入0.00 其他流入0.00 1.2 现金流出3688.10 368.81 368.81 368.81 368.81 368.81 368.81 368.81 368.81 368.81 368.81 经营成本3250.60 325.06 325.06 325.133、06 325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 325.06 增值税进项税额0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 营业税金及附加241.10 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 24.11 增值税0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 所得税196.40 19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 19.64 19134、.64 19.64 19.64 其他流出0.00 2 投资活动净现金流量-300.00 -250.00 -50.00 0.00 0.00 2.1 现金流入0.00 2.2 现金流出300.00 250.00 50.00 0.00 0.00 建设投资250.00 250.00维持生产投资0.00 流动资金50.00 500其他流出0.00 3 筹资活动净现金流量300.00 300.00 0.00 0.00 0.00 3.1 现金流入300.00 300.00 0.00 0.00 0.00 资本金300.00 300.00 0建设投资借款0.00 0.00 流动资金借款0.00 债券0.00 短135、期债券0.00 其他流入0.00 3.2 现金流出0.00 各种利息支出0.00 偿还债务本金0.00 投资方利润分配0.00 其他流出0.00 4 净现金流量775.90 0.00 77.59 77.59 77.59 77.59 77.59 77.59 77.59 77.59 77.59 77.59 5 累计盈余资金0.00 77.59 155.18 232.77 310.36 387.95 465.54 543.13 620.72 698.31 775.90 附表14-8 主要经济指标汇总表序号指标和数据名称单位指标和数据备注1项目总投资(按全部流动资金口径)万元300.001.1建设投资136、万元250.001.2建设期利息万元0.001.3流动资金万元50.002加工收入万元446.40达产期3营业税金及附加万元24.11达产期 4增值税万元0达产期5总成本费用万元343.74达产期6利润总额万元78.55达产期7所得税万元19.64达产期8税后利润万元58.91达产期9税收总额（3+7）万元43.75达产期10财务盈利能力分析10.1财务内部收益率全部投资所得税前%32.54全部投资所得税后%24.9110.2财务净现值全部投资所得税前万元314.22IC=10%全部投资所得税后万元204.52IC=10%10.3静态投资回收期不含建设期全部投资所得税前年3.76 全部投资所得137、税后年4.5410.4动态投资回收期不含建设期全部投资所得税前年4.58全部投资所得税后年5.7010.5总投资收益率%26.1810.6资本金净利润率%19.6411清偿能力分析资产负债率%13.36投产第一年原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设138、计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，139、楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料140、管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序141、基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北142、京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一143、出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差12，边长相对误差1/15000。C144、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物0.00相当于绝对标高1110.5145、00m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测146、设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、147、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙148、面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达149、配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模150、剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已151、完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面152、光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁153、使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与154、控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要155、求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必156、须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15含水率为宜。（约砖块四周浸157、水15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。158、踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时159、，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，160、不准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤161、，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。粘结层：用1：20水泥砂浆厚20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管162、要焊上止水钢环。、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：21：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距1.2m。这种传统做法的弊端是：163、木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角180mm；间距600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通164、铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。、固定门窗框用的连接铁板与钉接：、连接铁板条：其规格为：（长宽厚）140mm20mm1.5mm射钉规格为：（直径长）3.7mm42mm或金属胀锚螺栓：（直径长）8mm65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：、采用镀锌钢板165、制作连接铁板条。、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：、管子接口：、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。、安装、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标166、高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。、水压试验：、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。、压力表必须精确，使用前要进行校验。、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少167、是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：、不设零线；、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安168、全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，169、本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽170、然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。5、工程收尾交工阶段：本阶段主要做好成品保护及清理等工作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并171、确保工地消防安全。5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）控制工期目标330天；其中：0.00以下工期目标45天；主体结构工期目标：90天；内、外装饰工期目标：80天；水暖电安装工期目标：90天；收尾工期目标：172、10天。2、确保工期目标的措施：、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制173、定合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。、确保工程质量，实现人同质量目标措施：1、质量目标：工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质量目标：合格；主体工程质量目标：合格；装饰工程质量目标：合格；屋面工程质量目标：合格；门窗工程质量目标：合格；地面楼地面工程质量目标：合格；给排水及供暖工程质量目标：合格；电气、照明工程质量目标：合格；2、174、确保工程质量目标计划实现的措施：、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、175、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控；、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具；工程176、质量与工资挂钩，施行优质优奖；、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：把好材料、构配件进场验收关：不合格者不准进场；把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用；、作好反馈工作：事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制；、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。、确保安全目标实现，保证安全施工的措施：1、安全目标计划：本项目施工全过程中、消灭重伤事故、消灭伤亡事故、消177、灭多人事故、轻伤事故率：22、确保安全生产的措施、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分明；项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安全生产的管理人员与作业人员。总工长：对有178、关工长、班组长作安全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。有关工长：对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安全检查交底与检查。专职安全检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。班组长与班组安全检查员：作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议奖励安全生产有功人员，随时纠正违章作业，179、调换不重视安全生产作业人员之岗位。、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进行两级安全交底（技术人对总工长、工长交底；总工长、工长对班组长及作业人员交底）。、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育（项目经理及技术负责人负责）分部分项工程开工前教育（总工长、有关工长负责）工序施工的班前教育与班后奖评（有关工长、班组长负责）。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。、每个月，项目经理组织一次现场安全大检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加，随检查随整改随奖评。、五大专业工种持证180、上岗、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。、现场文明施工措施：1、现场文明施工指标：、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；、工完场清、随时清、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁卫生；、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。2、确保现场文明责任制：、明确现场文明施工责任制；项目经理：负布置；有关工长：负清场责任、督促、奖评责任；有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任；总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格执行责任。合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规划合理，物资设181、备有序。、与每个月安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。、综合考评按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。九、工程质量控制标准、质量标准1、分项工程（1）、合格：、保证项目，必须符合相应评定标准的规定、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定；、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80以上，建安工程有80以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准的规定。（2）、注意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并以按以182、下规定确定其质量等级。、返工重作的，可重新评定质量等级；、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其质量仅能评为合格；、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格。2、分部工程、合格：所含分项工程的质量全部合格；3、单位工程：、合格：所含分部工程的质量全部合格；质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90以上。质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90及其以上。、工程分解体系：（见附图）、目标体系：1、目标保证体系：工序作业质量目标（保183、证）保证分项目标（保证）分部质量目标（保证）单位工程质量目标。2、目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。本住宅楼，其目标体系制定如下：、这一单位工程，由下列分部工程组成：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。、地基与基础分部工程由下列分项组成：挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工程组成。、主体结构分部工程，由下列分项组成：砌体、梁、板、C20构造柱，C20圈184、梁等分项工程。、装饰分部工程由下列分项组成：一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。、屋面分部工程由下列分项组成：屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。、上下水与采暖分部工程由下列分项组成：上水管道安装上水管道附件与卫生器具安装、采暖管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。电气分部工程由下列分项组成：配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。3、质量目标制定：、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做了明确界定（是合格）；其次，规划六个分部工程的质量目标；要明确哪几185、个分部工程质量必须达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。、质量目标制定依据：、两个承包合同：工程承包合同中规定的本单位工程的目标；项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标；、有关法规、标准、定额；、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料；、生产要素的实际状况与动态；、设计要求与有关说明。、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下：、基础分部工程的分项工程质量目标如下图：、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。、目标控制与管理：1、目标控制：项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施（也就是将所定目标做为管理活动的中心），在实施管理的过程中，由于各因素会对之产生干扰，项目186、经理部就要通过检查，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。2、实行目标管理或控制，要有两个条件其一：有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。其二：有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项目经理与其相应在的有关作业层（工程队），187、直到作业班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。、工程施工体系（生产体系）：、质量控制与管理体系（组织体系）：、质量控制与管理法规体系：3、施工阶段质量控制的全过程：4、施工阶段质量控制原则：、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质量问题消除在萌芽状态；、坚持质量标准，严格检查，热情帮助；、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法；、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。5、施工阶段质量控制依据：、有关原材料技术标准；、有关构配件取样试验标准；、有关技术鉴定书；、有关操作规程；、有关规范及验收标准。、施工阶段工程质量管理与控制方法：1、有关技术文件的编制与审核：这是188、对施工阶段工程质量进行全面管理与控制的重要手段。、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明；、编写开工报告并审核上报；、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报；、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底；、原材料、构配件取样送验，并审查试验报告；、进行图纸会审送签署会审记录；、对生产五要素（材料、机械、人员、资金、施工方法与环境）进行事先审查。2、质量监督与检查：、检查内容：、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。、工序作业检查：检查是否按规范、规程与施工方案，交底文件进行作业；、工序交接189、检查：在自检、交接检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查；、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖；、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。、检查方法：、目测法：看、摸、敲、照看：根据质量标准，进行外观目测；摸：手感检查；190、敲：以工具敲击，进行音感检查；照：对暗阴部位以镜子反光检查；、实测法：吊、量、套、靠吊：以托线板、线锤检查垂直度；量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查；套：以方尺套方，辅以塞尺检查；靠：以直尺辅以塞尺进行检查；、试验检查：必须通过试验，才能对质量进行判断，此时使用此方法。3、工序的质量控制：工程项目的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。工序质量包括两个内容：其一是工序活动条件的质量（即每道工序之投入的五要素：人、材、机、资金、技术）要符合要求；其二是工191、序活动效果的质量（即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准）要符合标准要求。、工序质量控制的内容：、确定工序质量控制流程：每道工序完成后（工序产品）施工自检、互检会同工长检查验收通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证下道工序施工。、如上所述，工序活动条件，是指影响工程质量的诸要素（五要素）。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。、及时检查工序质量，并进行分析判断。、设置工序质量控制点：质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予以192、预先控制。、工序质量控制点的设置：设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能是某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下：、人的行为：避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动作复杂而快速运转的机械作业，精密度及技193、术要求高的作业，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误，导致违章作业，产生质量事故；、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义叉或多工种密集作业与作业有关等。、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程质量。、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，一定要有10D的技术间歇，以便让墙体充分194、沉陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。、技术参数：有些技术对数与质量有密切关系，必须严格控制。如：砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防措施。、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制台点，予以控制。、施工阶段质量影响因素（五要素）的控制：（本节只涉及人、材、机、195、方法、环境五要素，它属于事前控制控制之范畴）1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下：、人的技术水平：人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。、人的生理缺陷：根据工程特点和作业环境，对人的生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。、人的心理行为：人的心理行为受社会、经济、环境、人际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳动态度、注意力、情绪、责任心有196、不同地点、不同时间有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。、对材料的质量控制：材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：、订货：对主要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求；、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证后方可正式使用；、所有构配件，皆必须具备厂家批号及出厂合格证；、凡标志不197、清或有质量怀疑的材料，一定进行复试；、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试；、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹（红、暗红、金黄色纹）的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。3、施工机械的控制：施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制；、机械的选型：选择之原则是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，维修便利。、主要参数：其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选用超重机械198、时，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重半径的要求。、使用与操作：合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如超重机械要确保四限位装置齐全（行程、高度、高幅、超荷）。4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。5、环境因素控制：项目施工的环境因素有：技术环境（地质、水文、气象等），管理环境（质量保证体系、质量制度等），劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面等）。环境因素对质量之影响具有复杂而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制199、，对环境之控制，又与方案及技术措施有关。、施工阶段的工程预检：预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质量，防患于未然的有力措施。、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平桩。、基础工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量；、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸；、钢筋砼工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等；砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等；、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线等；、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长度等；、电气工程：预检变电配位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。、成品保护：对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。质量与安全组织保证体系质量与安全法规体系工程质量控制体系进度控制系统