1、油茶生态科技产业示范园申请建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月84可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 申报单位及项目概况1一、项目申报单位概况1二、项目概况1第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析33一、发展规划33二、产业政策分析37三、2、行业准入分析40第三章 资源开发与综合利用分析41一、资源开发方案41二、资源利用方案42三、资源节约措施45第四章 节能方案分析48一、节能设计依据48二、建筑能耗及分析49三、节能措施53四、节能效果评价57第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析58一、项目选址及用地方案58二、土地利用合理性分析58三、征地拆迁和移民安置规划方案65第六章 环境和生态影响分析66一、环境和生态现状66二、生态环境影响分析66三、生态环境保护措施67四、地质灾害影响分析72五、特殊环境影响73第七章 经济影响分析74一、经济费用效益或费用效果分析74二、行业影响分析78三、区域经济影响分析78第八章 社会3、影响分析80一、社会影响效果分析80二、社会适应性分析81三、社会风险82第一章 申报单位及项目概况一、项目申报单位概况1、单位名称：# 2、法定代表人：#3、主营业务：#二、项目概况1、建设背景油茶是我国特有的木本食用油料树种，也是林业建设一大优势资源，在我国南方广大丘陵山地有悠久的经营历史和良好的生产基础，为我国食用植物油产量平衡发挥了重要作用。但较长时期以来，由于各地对油茶生产的管理措施削弱，很多地方油茶林的树龄老化，品种混杂，加上粗放经营，只取不予，资源没有得到很好的开发利用，造成生产力水平下降，比较经济效益较低，在很大程度上抑制了油茶作为一项特色产业的持续发展。目前，随着我国经济的发4、展和人民生活水平的提高，我国油茶面临新的发展机遇，为了促进油茶产业又好又快发展，国家林业局关于发展油茶产业的意见（林造发2008274号）中指出：“一要充分利用油茶生态、经济效益都比较明显的特点，加快油茶产业的发展，对促进南方丘陵山区区域经济发展，带动山区农民兴林增收致富，推进社会主义新农村建设，维护国家粮食安全，满足社会和大众对良好生态产品、天然绿色产品的需求都具有重要意义。油茶产区各级林业主管部门，要进一步提高对发展油茶产业的认识，认清我国油茶产业的重要地位和作用，资源优势和发展潜力，从我国国情出发，把握市场经济发展规律，顺应产品的市场需求，抓住机遇，真抓实干，共同把我国油茶产业做大做强。5、二要充分发挥油茶资源优势，优化油茶生产布局和产业结构，建立以湖南、#为中心产区，广西、福建、贵州、湖北、浙江、安徽、广东等省（区）共同发展的油茶区域化、规模化产业格局。以建设高标准生产基地为基础，以培育壮大龙头企业、大力发展油茶精深加工为重点，大力推进油茶产业化经营，提高油茶产业发展综合效益。油茶产区各级林业主管部门要按照“扶大、扶强、扶优”的原则，认真落实扶持龙头企业发展的政策措施，培育一批竞争力强、带动面广的油茶龙头企业，促进油茶产业链的延伸。要研究制定相关政策，引导和鼓励油茶加工企业之间的合作。通过资产重组、资本运作等方式，优化资源配置，发展壮大一批竞争力强的龙头企业集群。要从机制创新入6、手，引导企业参与油茶原料林基地建设,推动“企业+基地+农户”的经营模式的发展，促进油茶生产、加工、市场的有机结合，使企业与农户成为利益共享、风险共担的经济利益共同体。企业自身要充分发挥各自在技术、资金、市场方面的优势，增强品牌意识，提高产品质量，大力挖掘茶油及其副产品的市场潜力。努力打造体现各自特色的知名品牌，依靠品牌效益提高市场竞争力。”伴随着国家新一轮油茶的大发展，#油茶产业发展不仅受到了#省委、省政府的高度重视，也打破了林业自身唱“独角戏”的格局，党政群团联合抓油茶，工农商企联手谋发展，成为#的独特风景。2011年6月30日，#省政协组织省发改委、财政厅、农业厅、工商局、质量技术监督局等7、单位深入油茶基地调研。省政协主席傅克诚提出要尽快将油茶产业的发展规划纳入到全省经济社会发展的总体规划中。省林业厅会同省发改委等部门，科学编制了适应#油茶产业的规划，制订了谋求长远征战国际市场的宏伟蓝图。副省长陈达恒说：“顺势而为谋发展，我们绝不能光盯着速度，而是要坚持科学发展、可持续发展，快与好并行。”#省林业厅厅长2004年到任省林业厅后，率先在集体林权制度方面进行“自我革命”，为实现#省委、省政府“既要金山银山、更要绿水青山”、“山上办绿色银行”和“希望在山”的系列战略思想，在林改之初便把兴林富民的眼光瞄向了既有生态效益又有经济效益，浑身上下都是宝的油茶。目前，油茶已成为#产业富民的擎天树8、。全省油茶林总面积达1120多万亩，面积在10万亩以上的县有45个，全省常年产油量5万多吨，面积和产量均居全国前列，2010年油茶产业总产值突破30亿元。#是我国主要油茶生产地之一，发展油茶特色农业，是因地制宜增加农民收入的现实选择，它既拓宽了农民增收的渠道和空间，更利于提高油茶的出口创汇能力，真正达到农业增效和农民增收的目的。油茶特色农业的发展还将带动加工、贮藏、流通业、餐饮娱乐及旅游观光等二、三产业迅速崛起，促进当地及周边地区各乡镇小城镇建设，推动农村富余劳力向城镇转移，从而使农村经济整体水平得到提高。随着社会主义新农村建设的不断推进，我国农村经济发展已进入了一个新的阶段，#作为一个林业大9、县，必须适应新形势发展要求，牢牢抓住有利时机，立足资源优势，大力优化产业结构，强化特色产业基地建设，全面提高特色产品深加工利用率，加快实施特色品牌战略，开发一批名、优、特、绿、新的高效农产品，为全县及周边地区经济社会快速协调发展提供动力。目前，#省筹划建设10个高标准油茶科技示范园，#油茶生态科技产业示范园建设就是其中之一。本项目建设单位已与农户签订20万亩油茶指导种植、茶籽收购合同；并达成周边几十万亩油茶茶籽深加工意向。大力发展油茶产业,提高油茶的经济效益，充分发挥本项目的示范作用，引导地方群众经营油茶与旅游产业，对促进当地农村经济产业结构的调整，引导农民脱贫致富具有重大的意义。2、建设地点10、：#县#镇3、建设性质：新建4、项目建设工期：2年（2012年2月2014年1月）5、主要建设内容与规模#油茶生态科技产业示范园建设项目总占地5000亩，其中4800亩用于建设苗木繁育基地、油茶科技示范园基地、油茶加工及科研基地，其余200亩为农业休闲观光旅游基地。本项目主要建设内容为：5.1苗木繁育基地拟建苗木繁育基地200亩，位于#县#镇，种植品种主要为#省林科院选育的“赣无”24个优良无性系，中国林科院亚热带大岗山实验中心选育的“亚林”18个优良无性系等#省近年选育的优质品种。新建阳光温室1320，喷灌系统两套，渠系改造12500m，机耕道10000，管理用房200。5.2油茶科技示范园11、基地新建高产油茶科技示范园基地4000亩，位于#县#镇。配套管理用房1400。5.3油茶加工及科研基地新建油茶加工基地600亩。包括：新建预处理车间22000、浸出车间18000、精炼车间18000、包装车间15000、原辅料仓库45000，茶粕有机肥生产车间25000，茶油胶囊车间4000，茶皂素精制车间4000，日化产品车间4000，化妆品生产车间4000，洗发剂生产车间4000，深加工产品库40000，管理及研发中心46250，接待及展示中心27500，员工宿舍18000，食堂3000，公厕756，垃圾处理站800，配电间200，机修间200，门卫磅房60，堆场3000以及供电、给排水、12、道路等配套设施。6、产品方案项目达产年可出圃二年生油茶良种苗木3000万株，年产精炼茶油3万吨（其中2.6万吨商品茶油），油茶皂素8000吨，茶油保健胶囊1600吨，脂肪酸6400吨，有机肥84000吨。7、工程技术及设备方案7.1技术方案7.1.1油茶科技示范园基地技术措施1、苗木培育播种育苗油茶播种育苗冬、春季均可，宜条播。应选择交通方便，避风向阳，地势平坦，质地肥沃、疏松，保水和排水性能良好，土壤呈微酸性的地方为圃地。对于重粘土、水稻土和碱性反应土壤不宜作圃地。播种前要对圃地进行细致整地，做好苗床。同时要结合整地,施足基肥。一般每公顷施腐熟有机肥15、磷肥300kg左右。同时，还要撒入生13、石灰等，对圃地进行消毒。然后，按行距20cm左右进行开沟,在沟内每10cm播1粒种子，每公顷播750左右。播种时要将种脐侧向放置,以有利幼苗生长。播种后要盖上一层细肥土，再在细肥土上覆盖一层薄草，保持土壤湿润，以使种子尽早发芽和出土。 播种的种子先进行挑选，把被损坏和虫蛀的种子剔除。种子挑选好后，要进行消毒。用1%高锰酸钾或漂白粉溶液浸泡30秒，倒去药液密封1小时，然后进行催芽，用2530温水浸泡45天，每天换12次清水，再用细沙湿藏，每天洒水1次，保持湿润和温度25，待半数种子露芽后，即可播种。播种后，当种子发芽露出土时，要及时在阴天或傍晚揭草。幼苗出土1个月后，每月施些人粪尿或其他有机肥。14、幼苗生长过程中，要及时进行松土、除草。松土宜在雨后进行，宜浅不宜深。松土深度一般在48左右，以后逐渐加深，防止损坏苗根。油茶幼苗容易发生叶枯病和立枯病。发生叶枯病时可喷洒浓度为80%的波尔多液或50%可湿性退菌特0.167%0.125%溶液防治；立枯病每10天左右喷波尔多液1次防治。扦插育苗油茶可进行春插、夏插和秋插，但以夏插为好。插穗应选择优良母树上1年生粗壮、已木质化、腋芽饱满、叶片完整、无病虫害的枝条，截成带有一芽一叶长约4左右的插穗。采穗宜在清晨进行。采穗后要将插穗50100根捆一扎，并注意保湿。扦插前，要用生根粉对插穗进行处理，以促进生根。扦插时，插穗要直立，芽和叶要露出地面，叶面要15、朝上，插穗株行距为5和15左右。插完后，浇透水。同时，注意搭棚遮荫，开始时遮荫度以70%80%为宜。油茶扦插后12月左右开始愈合发根。油茶发根前，因插穗刚脱离母树，没有根系，故扦插后要及时浇水，使内部细胞分裂加快，提前萌发新根，多发新根。油茶发根后，早晨和傍晚或阴天要揭开荫棚，逐渐增加光照。并及时做好除草、施肥和病虫害防治。15年出圃，出苗量在45万株/hm2左右。2、人工栽培造林季节造林时间以早春1-2月为好，最迟不宜晚于2月底。品种选择油茶科技示范园基地栽培的品种选择赣无系列、长林166号、长林3号、长林4号、长林40号、长林53号等#省近年选育的当家品系。该品种出油率高，亩产可达到80公16、斤毛茶油。常规品种出油率为25-28，亩产仅为10-20公斤。造林苗木和造林方法选用优良高产无性系嫁接苗或优质实生苗造林。造林苗木的质量标准为：一年生苗高15cm，地径0.15cm，二年生苗高30cm，地径0.3cm。植苗前，将苗木根系粘钙镁磷肥，栽植时必须做到深栽、舒根、踏实。栽植密度 油茶造林密度除了考虑立地条件、油茶生长发育特性外，还要考虑经营目的、不同品种类型等。立地条件好、实行间种的造林密度要小，反之则大；寒露品种类型的造林密度大，霜降品种类型造林密度小。一般情况下油茶纯林每公顷栽植11101600株，以2.52.5、2.53、33株行距比较合适。在幼林期实行茶农间种，每公顷栽植油茶17、1245株为宜，株行距为24。壮龄期实行间种可采用株行距35，每公顷660株油茶。整地造林前要进行整地。坡度在15以下，实行全面整地。深度山区2025，丘陵2530。全垦整地要注意做好水保措施；坡度在1525，应采取水平梯整地，水平梯宽度要在2以上；丘陵地区可进行环山撩壕整地，挖宽100、深80的壕沟，与等高线平行，环山开挖；挖壕时，注意将表土和心土分开放置，填土时，先表土后心土。此外还有带状整地、穴状整地。带状整地必须沿等高线进行。带宽在2左右，带间保留原有植被。穴状整地,开挖正方6060的定植穴，挖穴时要将表土和心土分开。栽植油茶宜在春季发芽前造林。造林前适当剪去过长的主根，并按苗木大小进18、行分级捆扎，然后用泥浆蘸根。栽植时，在穴中施足有机肥，再覆盖表土，然后采用“三埋两踩一提苗”方法进行。栽植后要注意浇透定根水。3、抚育管理油茶从栽植到开花结果，一般需要56年的时间。为使油茶尽快发挥效益，造林后必须加强幼林抚育管理。松土除草松土除草是改善林地土壤条件，解决幼苗同杂苗竞争光、热、水、肥等重要技术措施。造林当年除草松土1次，以后每年进行2次，第一次在56月份，第二次在910月份。松土深度一般以35为宜。造林当年宜浅，以后逐年加深；幼树兜边宜浅，向外渐深；无性系苗宜浅，实生苗宜深；壤土宜浅，粘土宜深。清除造林地内的杂灌和杂草，注意保留林地内的山苍子树种。 林农间种油茶幼林内实行合理间19、种，是充分利用地力，促进幼林生长的好办法。间种一方面以短养长，增加收益。另一方面，通过间种可以抑制林内杂草等生长，而且对间种作物除草、松土、施肥、灌溉的同时，也管理了油茶。油茶林内可间种1年生豆科作物有花生、黄豆、蚕豆、绿豆等以及其它作物如油菜、药材等。施肥油茶幼年阶段主要特点是营养生长。水肥条件好时，1年可抽梢34次，即春梢、夏梢、二次夏梢、秋梢。施肥时间除冬施基肥外，追肥宜在每次抽梢前和叶萌动时。一般在3月上旬、5月中下旬和7月中下旬。施肥方法有撒施、环状沟施和放射沟施3种。肥料以有机肥为主，适量配合氮、钾肥等。整形修剪油茶幼树整形修剪是关系到以后高产、稳产、丰产的重要环节。通过整形修剪可20、以培育丰产树形，使枝干分布均匀，通风透光，增强抗性，扩大结果面。油茶造林后12年内，顶芽萌发的春梢应保留，使其迅速形成主干。主干高60cm时，在其四周选留34个强壮主枝，每一主枝上的副主枝数目以树体大小而定。修剪宜在早春进行。每次修剪量宜小不宜大，以免过分伤害树体和减少过多叶面积，修剪后使其成自然开心形或自然圆头形,并及时除萌。害虫防治油茶幼林时期，虫害主要是食叶性害虫，如食叶甲、金龟子、蚜虫、茶毛虫等，危害严重时，常把嫩叶、嫩梢咬断，影响幼树生长。油茶成林的主要危害害虫是油茶蛀茎虫、蓝翅天牛等，因此要及时采取人工捕捉和病害树挖除等措施进行防治。7.1.2茶油生产工艺在工艺中最主要的过程为低温21、烘干、剥壳、冷榨这三道工序。低温烘干：因茶籽的水分含量影响冷榨出油率高低，水分的控制是通过烘干过程实施的，采用热风烘干，全自动化燃烧器控制，主要控制好热风温度小于60，通过螺旋线运动实现物料翻动，热风循环将水分降至10%以下，以达到最佳出油效果。剥壳：茶籽壳中含有较多的色素和蜡质，不含油，含壳较多不仅影响油的品质、色泽，而且加大的冷榨机的负荷以及设备的摩损和阻力，但壳也不能全部除去，否则榨机榨膛无法建立起足够的压力而产生滑膛，油无法压榨出来，通过多次试验认证含壳量最好控制在10%左右，因山茶籽的粒度不均匀，市场上运用的普通剥壳机无法实现要求，本工艺中使用的剥壳机是专家组特定研究设计的专用剥壳机22、，利用搓搌的原理，采用斜线径来调整其与筛板面的距离来控制剥壳率。冷榨：冷榨直接决定工艺效果，本工艺是由专家组参照国外冷榨机结构针对山茶籽设计的，由于山茶籽中多糖成份占60%左右，粘性大，要求冷榨的压缩比达到1：20以上，才能将饼中残油降至最低，同时因多糖成份多，形成包油的现象明显，采用双螺旋这一原理，能够很好的将油脂排放出来；也根据这一特性来决定冷榨机螺距、螺旋高度等其它的结构形式。因此，新增冷榨工艺是十分可行的，也是成熟的。7.1.3茶油的微胶蘘化技术微胶囊是用特殊手段将其内含物包裹在微小封闭的胶囊内，胶囊近似球型，直径一般为5500m。在油脂行业中，微胶囊技术主要应用于食品添加剂领域，并取23、得了巨大成果。微胶囊用于食品添加剂有如下优点：增加了产品的稳定性，能有效地缓释其分解、氧化、挥发等变质过程的发生；具有缓释作用，能控制有效成分的释放速度，使之长效化；提高其产品稳定性；改变物料状态，如将液态制成分散性好，便于运输、储藏、使用的微胶囊固态粉末；掩盖不良气味；制成微胶囊后能均匀地分散在水性介质中，从而有效地发挥其作用。国内对茶油微胶囊化植脂末生产工艺研究的结果表明：采用HLB值为6的乳化剂，用量为56(占油脂质量)，温度为70、用水量为油脂质量的4倍等条件下对茶油进行乳化，以明胶、酯烷酸钠和麦芽糖精作为壁材，在进风温度为250、出风温度为85、进料进度为50 mLmin等条件下对乳24、化液进行喷雾干燥，制得茶油植脂末，其包埋率在87.294.5，茶油含量在40左右。包埋后茶油的分散性能良好，抗氯化稳定性比精炼茶油明显提高，在常温下贮藏可达8个月以上。油茶皂素提取工艺1、工艺流程脱脂油茶饼粕 破碎磨碎热浸提浆渣分离絮凝澄清离心分离预滤精滤膜过滤提纯喷雾干燥油茶皂素成品2、操作要领（1）浸提投料为每批次500kg，采用二次浸提法。头次浸提料与水的比例为1：3，二次浸提料与水的比例为1：2。浸提过程中要确保80的浸提温度，可采用循环浸泡法进行操作，完毕过滤得滤液。生产过程中不得与铜、铁等金属接触。（2）凝絮与分离料液进入膜分离过滤设备前，须经过澄清，清除干净悬浮颗粒，然后采用氨、25、明矾或#种阴离子型酰胺为絮凝剂，进行絮凝沉降，使淀粉和蛋白质胶体被清除，沉降之后，经离心分离即可。（3）膜法超滤浓缩精制经前面预处理的料液，再经预滤和精滤后方可进入超滤浓缩，正常膜通量下的压力要求为0.10.4兆帕，每次膜过滤时间为120分钟，然后将膜清洗再生，重复使用，将所得的过滤浆进行喷雾干燥，即得油茶皂素成品。3、产品指标油茶皂素产品，为微黄色粉末状固体，具有很强的起泡力，不溶于乙醚、丙酮、苯及石油醚等有机溶剂，易溶于含水甲醇、含水乙醇、正丁醇及温水中。活性物含量不小于60%，起泡力160190毫米，水溶状为浅褐色，无不溶解物，PH值5.06.5，表面张力4751毫米。脂肪酸制取工艺1、26、混合脂肪酸的制取混合脂肪酸制取工艺主要有皂化酸解法和酸化水解法两种，本项目拟采用皂化酸解法，其基本原理就是将皂脚或油脚的油脂部分进行完全的皂化，使之转变成肥皂（即脂肪酸钠盐），然后在将肥皂与无机酸或有机酸进行酸解反应，使之转变生成混合脂肪酸。（1）工艺流程将皂脚先用烧碱液补充皂化，使其中所有中性油全部转变为肥皂，再将所得深褐色皂胶用硫酸处理，分离出褐色粗脂肪胶酸，再经精制蒸馏回收，即可得到无色或亮黄色的混合脂肪酸。其工艺流程如下：碱液 硫酸 水干燥水洗酸解皂化、盐析碱炼皂脚废水蒸馏 回收 混合脂肪酸 残渣皂化酸解法制取混合脂肪酸工艺流程图（2）工艺说明补充皂化：补充皂化皂脚中的中性油脂，皂化完27、成后，排除废水，将蛋白质、色素和磷脂等杂质同时排出，在废水中还可回收甘油。经过此工艺，要求皂化率达到97%左右，皂化所用碱一般为工业用碱（氢氧化钠）。皂化在皂化罐中进行，首先将含水皂脚在皂化锅内用直接蒸汽翻煮约1小时，使物料成为均匀状态，然后逐步加入浓度为36波美度的碱液。加入量计算方法为：碱液量（千克）=皂脚皂化价0.714/液碱百分浓度皂脚重（吨）（1.051.10）式中：1.051.10为超碱量的系数。加碱后，用直接蒸汽充分翻煮，进行补充皂化，煮沸搅拌约3小时，保持PH值在11左右（通过不断加碱液来保持）。从锅中取皂液小样酸化后，检验样品酸价。以后每30分钟检验一次，直至皂液酸价达18028、价以上，可停止造化。造化过程中，要密切观察、化验，以防止加碱过量，而增加下一步酸化时的酸耗用量。加硫酸酸解：这是将皂胶转变为黑脂肪酸的过程，酸解后再经水冲洗，去除残存的硫酸及杂志。要求黑脂肪酸中不残余硫酸，含水量为3%以下，以防止后续操作中的设备被腐蚀。酸解在酸解锅中进行。皂胶入锅后，加40%的清水煮沸，缓缓加入95%-98%浓度的浓硫酸，在90左右温度下反应1小时，使皂胶结块状渐渐消失，直至黑脂肪酸与废水分离良好（此时PH值为3-4），明显的分为3层（油层、中间层、水层），酸解即告完毕。酸解历时约2-3小时。然后静置1-2小时，分离出废酸液。废液要求处理无害后方可排放。水洗与干燥：黑脂肪酸用29、等量清水烧煮和洗涤，加水后煮沸半个小时左右。操作中可加入少量盐，使脂肪酸与水分分离明显。再静置2小时后，放去废水。如此进行数次，直至洗涤废水呈中性为止。将洗涤的黑脂肪酸转入真空干燥锅，在真空绝对压力为83-88千帕，加热温度为120-135的条件下，进行脱水干燥。干燥后，脂肪酸的水分要求在0.05%以下。蒸馏：目的是为了提纯黑脂肪酸，使其成为颜色较浅、杂质较少的混合脂肪酸（此为蒸馏回收物），而蒸馏不出来的黑脚（沥青残渣）被分离出来。蒸馏在蒸馏釜中进行，蒸馏釜的容量系数为50%-60%，以真空吸入相当数量的粗脂肪酸入釜内，升温至200，开启真空抽至绝对压力在98千帕以下，蒸馏出的混合脂肪酸冷凝收30、集入贮存缸。当观测到馏出速度减慢时，将温度升至240-250时，打开供料阀，添加进料后，可连续进行加热蒸馏，馏出速度控制在150-260千克/小时。最后停止时，将温度升至290左右，馏出脂肪酸很少，色泽也较深时，即停止蒸馏操作。稍降低温度，即放出黑脚残渣。2、混合脂肪酸的分离目前，工业上常采用的分离混合脂肪酸方法有：冷冻压榨法、表面活性剂分离法、精馏分离法和溶剂分离法等，其中压榨分离混合脂肪酸工艺，其设备和操作简便、生产费用抵，但劳动强度大，产量小，不便于进行连续生产。本项目拟采用表面活性剂分离法。（1）工艺流程电解质、水、表面活性剂 冷冻混合脂肪酸 冷冻 混合 离心分离 轻相 加热水洗 干燥31、 液体酸 重相 熔化分水 水洗 干燥 固体酸表面活性剂分离混合脂肪酸工艺流程图（2）工艺说明冷冻：将混合脂肪酸放入冷冻罐内，在冷冻罐夹套内通入-15-20的冷冻盐水，冷冻罐内的搅拌为框式搅拌，冷冻时间为46小时，使混合脂肪酸降温至1012后，经46小时搅拌冷却，固体酸结晶。同时将2倍于脂肪酸量的水及6.5%料量的表面活性剂，1%3%料量的电解质溶液，放在另一冷冻罐内冷却至同一温度。混合：冷冻好的混合脂肪酸由冷冻罐泵入混合罐内，开动桨式搅拌器搅拌混合，同时加入预先冷却好的水、电解质和表面活性剂混合液。生产中，可将上次分离后回收的表面活性剂水溶液再次回用，但要酌情添加新鲜表面活性剂和电解质，以恢复32、其浓度。离心分离：开动碟式离心机进行分离。从碟式离心机分离出来的轻相液即为液体酸，重相液为固体酸和表面活性剂、电解质的水溶液。整理：轻相液先在暂存罐中加热，分离除去下层的水分，以95热水洗涤23次，每次水量为液酸的0.6倍重，洗涤完毕后，液酸由真空吸往真空干燥罐内，残压8千帕。液酸可根据需要复蒸馏，复蒸馏后的脂肪酸质量较好。固体酸水溶液预热至3040后，送入分水器中，在分水器内被加热升温至8590，使固酸与水相分层，上层是油性固体酸，下层是表面活性剂、电解质水溶液。分离出的固体酸部分转入固体酸暂存罐。为进一步除去固体酸中的表面活性剂和电解质，可用于固体酸同温度的水，洗涤23次，洗毕的固体酸打入33、干燥罐中，脱水干燥完毕即是成品固体酸。茶粕有机肥生产工艺1、工艺流程发酵 搅拌 造粒 烘干 冷却 分选 包装2、工艺说明（1）将原物料进行发酵。（2）将种物料加入微机配料系统按设定的比例送入双轴搅拌机。（3）搅拌好的物料经提升机到螺施输送机。（4）由螺施输送机的各个料口送入圆盘球造粒机内进行造粒（5）将造好粒的物料输送进低温烘干机（6）将已烘干的热物料输送至冷却机。（7）将冷却好的物料送到分选机。（8）已分选好的各种成品送至各类料仓。（9）成品料经料仓漏斗进入电子秤分类包装。7.2设备方案7.2.1主要设备选型设 备 清 单序号设 备 名 称单位数量一压榨茶油设备1茶籽低温烘干系统套22斗式提34、升机台43磁选机台24风选器台25剥壳机台46破碎机台27调质器台28压榨机台209精密过滤机台410不锈钢油池台411刮板输送机台412螺旋输送机台213控制系统套2二浸出工艺设备1存料箱台22关风器台231#密封绞龙台24平转浸出器台25出料双绞龙台26湿粕埋刮板台272#密封绞龙台28DTC蒸脱机台29闭风器台210高压风机台211粕捕集器212出粕埋刮板台213安全油罐台214旋液分离器台6151#混合油罐台2162#混合油罐台217第一长管蒸发器台218一蒸闪发箱台219第二长管蒸发器台220二蒸闪发箱台221蝶式汽提塔台222毛油箱223油油换热器台224盐水箱台225平衡罐台2235、6蒸脱、解析冷凝器台227一、二蒸冷凝器台228汽提冷凝器台229浸出平衡冷凝器台230分水组合柜台231虹吸大喷淋罐台232蒸煮罐台233石蜡吸收塔台234石蜡解析塔台235石蜡油油换热器台236石蜡冷却器台237石蜡加热器台238石蜡储罐台2391#蒸汽分配器台2402#蒸汽分配器台2413#蒸汽分配器台242蒸脱蒸汽过热器台243汽提蒸汽过热器台244解析蒸汽过热器台245新溶剂加热器台246混和油加热器台447尾气风机台248一、二蒸真空泵台249汽提真空泵台250湿式捕集器台251电器控制柜台852混合油循环泵台1253浓混合油泵台254新溶剂泵台255一蒸喂料泵台256汽提抽出泵台36、257毛油泵台258贫油泵台259富油泵台260热水泵台2三精炼工艺设备1原料油储罐个22蓝式过滤器台43毛油泵台24金属管浮子流量计台25毛油加热器台26磷酸储罐台27磷酸定量泵台28油酸混合器台29酸反应器台210溶碱池台211供碱泵台212高位碱罐台213碱液定量泵台214油碱混合器台215中和反应器台216自清离心机台217加热器台218水洗混合器台219自清离心机台220碱炼油加热器台221真空干燥器台222干燥油泵台223液沫捕集器台224碱炼油罐台225碱炼油泵台226换热器台427热水罐台228热水泵台229油水分离箱台230皂脚罐台231皂脚泵台232洗涤台台233白土储罐台37、234白土定量装置台235预脱色器台236脱色器台237捕集器台238油浆泵台239叶片过滤器台440油气分离器台241填料捕集器台242压缩空气储罐台243空气压缩机台244冲洗箱台245电动葫芦台446蒸汽分配器台447蒸汽分水器台648三级蒸汽喷射泵系列台249清油罐台250清油泵台251浊油罐台252安全过滤器台453柠檬酸罐台254柠檬酸定量泵台255静态混合器台256析气器台257输油泵台258油油换热器台259导热油加热器台260蒸汽过热器台261直接蒸汽分配器台262脱臭塔台263脱臭油泵台264脱臭油冷却器台265成品油罐台266成品油泵台267抛光过滤器台468脂肪酸收集罐38、台269脂肪酸循环泵台270脂肪酸冷却器台271蒸汽喷射泵分汽包台272水分配器台273四级蒸汽喷射泵台274真空水泵台475冷却水泵台476循环水泵台477真空冷却塔台278凉水塔台279导热油炉系统台2四茶油保健胶囊生产设备1转辊式软胶囊生产线套22微润滑系统套23清洁泵台24干燥笼台45托盘6胶料罐个47对转式溶胶罐个48废胶回收系统套49远程摄像套410胶囊目测质检系统套411胶囊硬度检测仪台412旋转粘度仪台413全自动胶囊分拣机台414软胶囊印字机台4五油茶皂素生产设备1溶解罐个42层析罐个43烘干设备套2六茶粕有机肥生产设备1卧式混合机台162烘干机台83提升机台164双辊挤出式39、造粒机台165胶带输送机台166计量包装称台8七田间设备1CAT挖掘机台102旋耕机台43容器苗营养土灌装机台64喷灌系统套47.3工程方案设计指导思想与原则设计原则1、坚持以人为本的原则，在满足各项功能需要的同时，注意改善员工的工作条件，做到功能合理、流程科学、安全卫生、经济适用。2、合理确定功能分区，保证有良好的生产联系和工作环境，各种动力设施要尽量靠近负荷中心，以缩短管线，节约能源，便于资源优化配置，统一管理。科学地组织人流、物流，室内采光、色彩设计符合要求。3、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展。充分利用现有的和规划的环境，注重建筑内外空间有序、空间布局的序列和环境设计，本建筑40、物应与周边环境和建筑群体协调一致，与外部环境完美配合。利用地形及建筑物的防护间距和空地，布置绿化，营造良好的基地环境。合理利用地形设计中除了合理组织加工基地的人流与物流，合理配置各个功能分区，使生产区、生活区不仅满足洁、污分区与分流，更做到交通便捷流畅，满足油茶加工基地设施高效率，产品质量高标准的要求。功能分区明确总体布局结合地形采用集中式布局，使各功能用房相对独立，又能有机合理地结合，避免了分散布置效率较低的弊病。总平面布局设计依据1、民用建筑设计通则；2、国家及本地区颁布的相关设计规划；3、用地红线图；4、征地协议书及现场勘测调研；总平面布局要求1、要满足生产工艺的要求，保证生产作业线连续41、短捷、方便。要使生产区内外运输配合协调，避免往返运输和企业交叉，使车流、货流、机械流、人流便捷通畅，互不干扰。2、建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便；3、应注重节能、低能耗建设；4、各建筑物应获得最佳朝向；5、应有完整的绿化规划；6、对废弃物的处理，应作出妥善的安排，符合有关环境保护法令、法规的规定。7、加工基地的总平面布置，应充分利用地形地貌；在不影响使用功能和满足美观要求的前提下，可适当提高建筑组合的集中程度；在符合安全和技术经济合理的条件下，应采用管线共架、共杆、共沟的布置，提高土地利用率。总平面布局1、总平面描述本项目设有道路进入加工基地，交通便利。根据总体布置原则，考虑到地形情况，将42、场地分为三大区：加工基地北面为精制茶油加工区，占地300亩，东南面为油茶深加工区，占地260亩，西南面为办公生活区，占地40亩。在地块西南角设置主出入口，东南角设置次出入口，各加工区道路联成网状，铺设专用道路进入。基地道路包括主干道和次干道，其中：主干道宽12m，采用单幅路，具体做法为200厚混凝土路面，80厚卵碎石垫层，20厚砂垫层，素土夯实，为了满足路面排水要求，以路中心为准，向两侧做成1.5%的坡；次干道宽8m，具体做法同上。加工基地道路垂直交错，形成主次分明、便捷顺畅的道路系统。各道路交叉口要满足重型、大型货车的转弯要求。2、竖向规划该项目为了减少土方工程量，同时又满足排水和各种场地要43、求，规划布局尽可能结合地形，按照“随坡就势、随高就低、大保留、小改造”的设计原则，以现状场地标高为基础，合理确定规划区内室内外标高及排水方向。3、加工区总平面布置指标总用地面积：600亩总建筑面积：299766建筑占地面积：132550道路面积：60000绿化面积：80004建筑密度：33.14%容积率：0.75绿化率：20%7.3.3建筑建筑设计力求合理与实用，兼顾周边环境，充分利用土地，根据建筑物使用功能考虑，以入场主干道为轴线，基本呈对称型布置，具体如下：繁育及示范区A、温室温室采用钢骨架无柱结构，自然通风和强制通风相结合，设喷、滴灌系统，墙体采用24厚砖墙，内外表面水泥砂浆抹平。温室的44、后坡选用钢筋混凝土预制板做后坡支撑板，预制板的厚度一般在510。预制板外部加盖油毡纸或厚塑料膜，再加炉渣或珍珠岩，其厚度在10左右，之后使用水泥或草泥在其上部抹平，或者在油毡纸和厚塑料膜上加2040厚的田土再用草泥抹平、加盖20左右的稻草。温室骨架采用钢管和钢筋焊合成双弦衍架形式。骨架上弦采用直径为14或20的厚壁钢管，骨架下弦采用直径为1012圆钢，衍架的拉筋采用直径为810的圆钢。温室材料计算表材料用途规格直径（）长度（m）单位数量米重量()总重量()小计()镀锌管拱架上弦15.248.5根1261.78214.61850.94圆钢拱架下弦12.08.0根1260.897.12897.1245、圆钢腹杆（拉花）10.012.0根1260.6177.4932.4圆钢顶梁筋10.0100.0根40.61761.7246.8圆钢顶梁箍筋5.51.35根3000.1870.2575圆钢横拉筋14.0100.0根31.209120.9362.7圆钢固定拱架12.0100.0根20.8989178圆钢斜撑10.030.0根2520.6170.18546.65B、种植区管理用房单体建筑面积为200，采用砖混结构。外墙外贴白色面砖，墙面勒脚以下贴仿花岗岩面砖，给人以清新优雅，静谧和谐的整体美感；内墙采用水泥砂浆打底，刮D951仿瓷涂料3-4遍，再用砂子打磨平；顶棚采用水泥砂浆打底、找平，腻子刮平，再46、喷白色仿瓷涂料三遍；楼内的楼地面均采用玻化瓷砖，各房间按功能需要采用玻化瓷砖或复合地板；楼内卫生间均采用防滑地面砖。C、机耕道修建机耕道5000米，砂石路面，宽2m，路边坡1:1。20厚泥结石面层，100厚碎石垫层，素土铺平夯实。D、排水沟新修排水沟12500米，断面为倒梯形结构。采用60厚C15砼预制板护坡，预制板规格为890690，护坡下复合土夯实，边坡为1:0.5，渠深1.5米，底宽1.5米。渠底为60厚C15砼。每隔10米设一道横向伸缩缝。加工及研发区A、车间及仓库预处理车间、浸出车间、精炼车间、原料仓库均采用框架结构，单层，层高5.5m，水泥砂浆抹面。B、研发及培训中心框架结构十五层47、，层高3.6m，外墙贴浅色面砖，内墙采用水泥砂浆打底，刮D951仿瓷涂料，楼地面采用玻化瓷砖，各功能房按需要采用玻化瓷砖或复合地板；楼内卫生间均采用防滑地面砖。C、接待展示中心框架结构二十二层，建筑风格结合淡雅时尚的色彩以及金属，玻璃，面材，涂料的特殊肌理，体现一种现代企业文化内涵。D、宿舍采用框架结构，四层，层高3.6m，内墙面刮瓷3遍，外墙采用浅色防水涂料。E、综合办公楼框架结构十五层，底层层高4.2m，中间层和顶层层高3.6m，外墙贴浅色面砖，内墙采用水泥砂浆打底，刮D951仿瓷涂料，楼地面采用玻化瓷砖，各功能房按需要采用玻化瓷砖或复合地板；楼内卫生间均采用防滑地面砖。F、食堂采用砖混结48、构，按3层设计，内墙面刮瓷3遍，外墙采用浅色防水涂料。G、垃圾处理站垃圾中转站位于该区域的下风向地段，采用砖混结构，建筑面积为800，按1层设计，作为整个加工基地垃圾的中转和处理。H、公厕在加工基地分别设置5个公厕，建筑层数为1层，层高为3.6m，采用砖混结构体系。I、停车场本项目停车场为露天停车场，按照2/100平方米建筑面积标准配置停车位，做法为水泥路面硬化。7.3.4给排水给水工程：给水从市政给水干管接入。两路进水在用地红线内形成一个环网，以保证建筑物用水的可靠性。接入点采用DN200给水球墨铸铁管，能保证整个建筑的供水可靠性。整个加工基地内建筑四层以下采用市政压力直压供水，三层以上采用49、变频恒压供水，单体建筑高度超过20米设置加压泵，满足各功能用房的供水要求。供水接入点设倒流防止器以防水源污染。排水工程：污水的收集：生活污水通过室内、外污水管道的收集后，汇入各化粪池进行生化处理后排入基地内污水排水管网。污水管网：污水管网与雨水管网分开设置，按非满管流设计，污水管网收集各化粪池排出的经消化处理后的污水，逐步汇集，最终排入市政排水管网。各屋面雨水斗收集后排入各单位建筑室外雨水明沟，地面雨水汇入各地面雨水口，明沟和雨水口内汇集雨水排入基地雨水管网。基地雨水管网分两路排出至市政雨水收集管网。7.3.5电气用地周围有10KV市政用电线路，本项目就近与10KV市政供电线路“T”接引线至基50、地内10KV变电站，电压降至0.4KV后，引至各用电单位作为生产、生活电源，另设柴油发电机组为应急电源。7.3.6绿化基地开发后要注重植被保护，防止水土流失，采用生态模式形成科学、合理的综合种植养殖形式，自然平衡生态链、显示生态农业美景。基地的绿化安排应综合考虑、统一规划，形成丰富层次的观赏景观。主次道行道树种植有观赏性又有经济价值的树种。8、投资规模项目投资总额63359.73万元，其中：工程费39347.18万元，工程其他费7808.70万元，工程预备费2357.79万元，流动资金13846.06万元。9、资金筹措方案项目投资总额63359.73万元，全部由建设单位自筹解决。10、项目主要51、技术经济指标主要技术经济指标表序号项 目单位指标备注1投资总额万元63359.732年销售收入万元185034.00达产年3年平均总成本万元141785.744年平均经营成本万元140041.995年平均利润总额万元28673.716财务内部收益率%26.167财务净现值万元100207.768投资利润率%33.949投资利税率%45.2610投资回收期（含建设期）年6.4111盈亏平衡点%22.68第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析一、发展规划（一）国民经济及社会发展规划#，气候温和、土地肥沃、山清水秀。境内山、水、田园各占三分春色。粮油茶等农产品之盛，遐迩闻名，小麦、大豆、芝麻产量居52、全省之首，是“全国商品粮基地县”、“全国淡水鱼业重点县”、“全国粮食食品原料（黑芝麻）标准化生产基地和全国绿色农业示范区建设县”、“#省优质农副产品供应基地”、“#省果业生产重点县”、“南昌市都市型农业和绿色环保生物食品生产基地”。#县国民经济及社会发展规划提出，围绕“产业特色县、工业优强县、生态绿色县、和谐文明县”战略定位，实现一个目标，做优“两业一带”，推进“三化”步伐，坚持四项互动，提升七大产业，实施“六六”工程，进一步提升综合实力和核心竞争力，构筑全面建设小康社会新平台，把#建设成为人民生活富裕、生态环境良好、人居环境优美舒适、经济社会协调发展的滨湖园林城、特色工贸城，实现经济、人口、53、资源、环境、生态的相互协调和社会事业的全面进步。1、积极发展现代农业、节约型农业。在稳定发展粮食生产的同时，顺应市场抓农业结构调整，围绕特色抓农业产业化经营，突出增值抓农产品加工转化，依靠创新抓农业科技进步，大力发展优质、高产、高效、生态、安全农业，建设一批特色、绿色农产品生产基地和农贸批发集散市场，培育一批有竞争力的农产品品牌和农村专业合作经济组织，扶植一批农副产品深加工企业,引进和推广一批农业新品种和新技术。到“十一五”期末，实现农业产业化经营产值占农业总产值比重超过70%，农副产品加工产值比重达到50%以上；力争全县70%左右的农副产品实行产业化经营，加入产业化经营的农户占总农户数的8054、% 以上，产品综合商品率达到70%以上；市级以上龙头企业达到16家，年销售收入超亿元的龙头企业达到4家，年产值5000万元以上的龙头加工企业2家以上；“十一五”期间引进新品种200个以上，良种入户率达95%以上；精心打造绿色、无公害品牌3-5个。2、提高环保门槛，着力发展科技含量高、资源消耗低、环境污染少的新型生态工业。一是对原有资源消耗大、经济效益低、污染较严重的工业企业坚决采取关、停、并、转措施予以改造，降低资源尤其是木竹资源的消耗量。狠抓工业“三废”达标排放，全县炉烟囱除尘设施安装率达100%，工业企业排污达标率达100%。二是严把项目准入关，坚决不搞严重破坏生态和污染环境的项目。在对外55、招商中注重“选资”，对各类项目均要听取环保部门的意见，尤其是工业企业严格执行环境影响评价，做到项目环保设施与项目主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。凡不符合环保要求的项目，不管投资多大、效能多高，一个不选。三是依托林业、茶叶、水电、药业资源优势，着力培育以高档木竹制品、旅游工艺品为主导产品的木竹精深加工业；以有机茶、山茶油、山珍、保健酒、饮用水为主导的绿色有机食品加工业；以山腊梅、杏香兔耳风、川贝母、绞股蓝等特色中药材为主导的生物制药业规模化发展，工作研究。（二）行业发展规划1、全国产业发展规划2011年11月初，由国家发改委、财政部、国家林业局联合出台的全国油茶产业发展规划(2011256、020年)经国务院批准正式颁布。规划提出，到2020年，全国茶油产量将达到250多万吨，按销售价格4万元/吨计算，年产值达1000亿元；再加上副产品，种植油茶年总产值可超过1120亿元。2、#省产业发展规划从2008年起，#省将实施油茶产业“1155”工程，即培养年产值过亿元的油茶龙头企业10个，带动1万个油茶专业大户，建成油茶丰产林基地500万亩（其中改造油茶低产林400万亩，新造油茶林100万亩），力争到2012年全省油茶产业年总产值达50亿元以上。3、#县产业发展规划#县农业发展规划中提出，充分发挥#县生态优势，大力发展生态经济，把资源优势转化为经济优势，夯实“立足点”，使生态农业百花齐57、放。为大力发展油茶产业，#县按照“布局合理、集中连片、整体推进、培植产业”的思路，制定油茶产业发展规划，坚持一手抓宜林荒山荒地、低效残次林等新造油茶林，一手抓现有低产油茶林更新改造，做到既统筹营造新油茶林，又提高低产林产籽量。到2014年，全县新造高产油茶20万亩，改造低产油茶林2.6万亩，亩产可达50公斤，产值近2亿元。同时，项目推进中坚持合理利用土地和林地资源，科学确定产业规模和布局，从优选定适宜本土生长的油茶品种，创造优越发展条件和环境。同时，#县财政每年安排资金100万元，并建立油茶发展专项资金，实行以奖代补，经验收合格的新造和改造油茶林，每亩分别奖励50元与20元。在此基础上，积极做58、好林业发展金融服务、林权抵押贷款和小额贷款支持等工作，并加大退耕还林、长防林、油茶基地建设项目资金，以及造林绿化“一大四小”工程建设资金等支农资金整合力度，最大限度地保证油茶产业发展资金，有力地支撑了油茶产业发展。此外，形成多层次、全方位油茶栽培技术服务网络，推广油茶无性系育苗和造林、复垦、整形、修剪等技术，在茅岗建立高产油茶苗木基地105亩，培育赣无、亚油、茅岗系列和长林等20多个优良品种，为高产油林培育奠定坚实基础。目前，已成片新造3.2万亩，低产改造2.6万亩，成活率96%以上。发展油茶对于推进林区综合开发、促进农民增收具有极其重要意义。#县创新模式，实行“龙头公司+基地”、“公司+基地59、+农户”等形式，不断扩大产业规模，推进油茶产业规模化、标准化、产业化，促进当地农民丰产增收。#高氏油茶生态科技产业示范园建设项目为生态农业主题园之一，所以，项目符合#县农业发展规划。同时，项目符合“优美的生态环境、发达的生态经济、繁荣的生态文化、和谐的生态家园”为目标的“绿色#”要求。二、产业政策分析油茶产业是调整农业产业结构，发展农村经济，增加农民收入，又能缓解我国食用植物油短缺问题提升人民群众的健康水平，还能绿化荒山，改善农村生态面貌，是一项富国强民，一举多得的基础产业。对实现当地经济快速增长，农民持续增收意义重大。从2009年起，#省财政每年安排500万元设立油茶产业化发展资金，扶持高产60、油茶示范林基地建设。2010年初雨雪冰冻灾害后，#省以恢复重建为契机，加大对灾后新造油茶林的补贴，仅此一项，今年全省油茶造林补助资金就达到2000万元以上。每年的退耕还林等项目，都重点支持建立油茶林基地。省委、省政府还决定，从2010年开始用三年左右时间全面推进造林绿化“一大四小”工程，由各级财政免费提供苗木给林农造林，预计每年油茶苗木的投入在5000万元以上。同时，积极组织开展银企对接活动，鼓励金融机构进一步扩大贷款规模，解决油茶加工企业特别是龙头企业的贷款，通过林业贷款贴息项目安排500万元资金给予贴息配套。2012年2月，省长吴新雄主持召开第32次省政府常务会议，会议原则通过了关于加快油61、茶产业发展的意见。会议认为，茶油是最好的食用油，有益人民身体健康；我省是全国油茶主产区，具有比较优势；发展油茶产业，是调整产业结构、转变发展方式、促进绿色发展的重大举措，有利于优化生态环境，推进农业产业化，增加农民收入。会议强调，各级政府要高度重视，切实加强领导，整合资金，加大投入，制定和落实工作措施，真正把油茶产业培育成我省重要农业产业，充分发挥经济效益、社会效益和生态效益。#省政府已成立了专门的领导小组推动油茶产业发展，把油茶产业做为三个科技专项之一给予重点支持。要把油茶产业作为继赣南脐橙产业之后最有希望、最有潜力的林业产业来抓，使油茶产业真正成为推进#省林业产业化乃至整个经济发展的重要支62、柱产业。2010年#县下发#县油茶产业发展实施意见提出：抓好示范样板，带动油茶产业的发展发展油茶产业，必须认真抓好示范样板建设。通过优良高产新品种的推广应用和新技术的组装配套，为广大林农和生产企业、造林大户提供示范样板，增加他们发展油茶的积极性。林业部门要建立健全技术服务体系，组织广大科技人员深入油茶生产一线开展技术服务，组织优质种苗的培育调运，切实提高油茶生产的科技含量。同时要抓好新品种的引进试验、示范和推广，提高#县油茶产业发展的成功率。各乡镇政府要将建设任务认真落实到位，务必抓出成效。培育龙头企业，推进油茶产业化经营加快#县油茶产业的发展，必须培育壮大龙头企业，增强产业带动能力，特别是要63、重点培育油茶加工企业。目前#县精加工茶油企业还没有，只是些小型传统兼用的榨油坊，其产油质量差，价格不高，没有充分显现茶油的附加值；剩余物利用率低，没有充分发挥油茶籽的多效功能。因此，在发展好油茶产业基地，扩大油茶种植面积，提高油茶产量的同时，必须在培育精加工企业上作文章，扶持茶油加工企业建设。油茶产业重点乡（镇）要继续加大招商引资的力度，吸收外地企业、客商来#县参与油茶的开发，建基地，办工厂，带动农户种植油茶，发展一批专业大户、专业村、专业户，使油茶产业基地向适宜区集中，实行连片规模造林，尽快形成油茶产业基地。要大力培育农民合作经济组织和组建油茶协会，加强种植企业和大户、农户的信息沟通，营造一64、个有利于油茶产业发展的和谐环境，把#县发展油茶产业的资源优势转化为生产优势和效益优势。 加大扶持力度，使油茶这一新兴产业尽快发展起来发展油茶产业必须坚持市场导向，充分发挥市场机制的基础性作用。同时也要注重发挥政策的引导、扶持作用。研究制定营造高产油茶林的补助政策、技术服务、技术培训等扶持政策。一是县财政每年安排补助资金100万元，建立油茶发展专项资金。按高产油茶造林要求，实行以奖代补。新造油茶林经林业部门验收合格每亩奖励50元，改造老油茶林经林业部门验收达到高产标准的每亩奖励20元；二是积极争取国家、省、市的项目支持，项目资金全额补助到造林企业（户），实行专款专用；三是积极探索林地流转、森林保65、险、林权抵押贷款等相关政策措施，推进农村专业合作经济组织建设，扶持各种形式的产销衔接活动，增强抵御自然灾害和市场风险的能力；四是要引导金融、保险机构加大对油茶产业的支持，形成多渠道的投融资体系，确保油茶产业持续快速健康发展。#油茶生态科技产业示范园的建设加快了油茶产业的发展，并将当地资源优势转换为经济优势、生产优势和效益优势。所以项目的建设符合产业政策要求。三、行业准入分析项目建设单位具有国家颁证的合法建设开发公司，符合相关行业准入标准的规定。第三章 资源开发与综合利用分析一、资源开发方案1、土地资源开发（1）土地资源开发要坚持统筹兼顾、保护生态环境的原则。开发后的土地应因地制宜加以利用，宜农66、则农、宜林则林、宜渔则渔。不同的功能分区，其土地价值是完全不一样的，只有合理的功能分区才能保证我们有限的土地资源得到最充分的利用。（2）项目所在地位于#县#镇岭背村委会罗垅村罗家垅。#镇农业已形成了优质大米、藜蒿、槟榔芋、药材、瓜果、田藕、芝麻、大豆、花生、油菜等生产基地，菌菇、生猪、种养等养殖业初具规模，并着力打造都市型、绿色环保食品的生产基地。按照#县的总体发展规划要求，#镇将建设成为山水景观型旅游城市、古韵犹存的现代化城市、重要的旅游目的地和全县的旅游集散中心。#县委、县政府按照“立足比较优势，发展特色经济，扩大内外开放，建设工业强县”的战略定位，牢牢把握“自我加压、负重拼搏、事在人为、67、争创一流”的工作基点，始终坚持一手抓“谋求经济跳跃式发展”，一手抓“建设生态滨湖式城市”的工作主线，认真落实科学发展观，着力构建平安和谐社会，推动全县经济社会呈现出既快又好的发展态势。项目建成后将把#油茶生态科技产业示范园打造成集休闲观光、生态旅游、科普环保教育、山水野趣、油茶文化、农业生态等于一体的农业休闲观光旅游基地，本项目建设是土地资源利用效益最大化的有力手段，是土地资源价值得到提升的有力措施。2、商业资源开发本项目地处福银高速东侧，该地块山体部分完整地保留了自然的本来面目，自然地形地貌和生态环境保存完好，现状地貌均为天然植被。周边山峦叠嶂，清溪回流，风光秀丽。得天独厚的自然生态环境、快68、速便捷的交通网络、日趋完备的基础设施、高起点的规划定位、优惠的投资政策使本农业休闲观光旅游基地蕴藏的巨大发展空间和潜力得以迸发，该地块的开发将充分发挥其商业资源优势。二、资源利用方案1、土地资源土地资源是维系人类生存和发展的最重要、最基本的资源。一个国家，一个地区，要保障经济和社会的可持续发展，必须严格保护和合理利用土地资源。它不仅是任何物质生产不可替代的生产资料，也是人类生存和必需的物质条件。土地利用方式的好坏直接关系到人类发展的前途。实现土地资源的可持续利用必然会对可持续发展战略的全面推行奠定坚实的基础。根据社会经济可持续发展总目标的要求，结合我国基本国情和土地利用的现实情况，我们认为未来69、我国土地资源可持续利用的总目标是：在充分认识我国土地资源基本条件的基础上，逐步实现土地资源的稳定高效和持续利用。（1）保持一定数量的耕地，确保食物安全。首先要保证一定数量的土地资源长期用于耕地，以便持久的拥有粮、棉、油等主要农产品的生产能力，满足我国今后各阶段经济发展必人民生活不断增长的需要。（2）保障工业化和城市化所必需的各项用地需要。在保证耕地生产能力不下降的前提下，通过各项措施，挖掘土地资源的潜力，保障必需的建设用地供应。（3）提高土地资源的生产能力。土地是一种数量有限，稀缺程度极高的自然资源，靠增加数量来提高其可利用程度已经没有多大潜力可挖了。只有通过不怕的改善土地质量，提高土地的生产70、能力，才能在数量有限的情况下保证土地资源的永续利用。（4）保护和改善生态环境。通过土地资源的可持续利用不仅不会使原有的生态环境变坏，而且还要使原来恶性化的环境状况随着土地利用的合理化得到的有效的改善和治理，生态环境的总体状况将因为土地利用的持续性而变得越来越适于人类生存和发展。（5）建立良好的土地利用结构和布局。要根据我国资源总量、类型和情况以及经济发展水平，兼顾经济、社会和生态效益，因地制宜，积极而有步骤地调整不合理的用地结构和布局，使土地利用结构和布局永远处在综合效益最大化的动态优化状态。2、水资源我们必须通过各种合理、有效的措施对水资源加以治理、控制、调节，就社会、经济和生态环境可持续发71、展对水资源的需求进行有效、合理的配置、保护和管理，其目的是用最小的代价使水资源的开发利用与管理达到最大的社会、经济和生态环境效益。水资源合理利用的中心是在可持续发展的观点下，统一考虑社会、经济、生态环境的协调发展及其对水资源的要求，水资源开发利用对可持续发展的影响，统一进行地表水与地下水，水质与水量，局部与全局，近期与长远利益，环境退化与改善相结合的水资源开发利用与管理。在水资源开发利用的初期阶段，多表现为单河段、单目标局部性的，地表水与地下水分割的，水量与水质相割裂的，静态被动的开发利用方式。到了近代，随着水利科学技术的逐步发展，水资源的开发利用已进入了一个动态的、多目标、集成化的发展阶段，72、合理、高效、可持续的水资源开发利用与管理已成为全球性的共同问题。（1）水资源的有效、合理、可持续开发。充分考虑区域和流域的水资源条件，利用技术上可行、经济上合理、环境上无害和社会、政治上可接受的措施和手段对水资源的数量、质量进行调节和控制，为社会、经济发展和生态环境改善服务。（2）水资源的合理、高效、可持续利用。为了达到水资源的最优化利用，应根据社会、经济的发展，利用系统的观点对水资源进行定量的优化配置，建立最优化的社会生产力发展与水资源利用布局；服从国民经济总收益最大的原则，对国民经济各部门用水和维护与改善社会环境的需求要统筹兼顾，充分考虑一水多用和重复使用的可能性，使各产业部门的用水结构合73、理化，高效、合理地利用有限的水资源；根据国民经济发展与水资源条件及开发利用程度，利用工程与非工程措施，建立合理、高效和可持续发展的水资源利用技术与模式，如地表水、地下水联合调度，污水资源化等；利用先进的技术、设施与手段提高水资源的利用效率，如节水灌溉，循环用水等。（3）可持续发展的水资源管理与保护。完善水资源开发利用、管理与保护的法规与政策体系，规范和调整人们对水资源的开发利用、管理与保护，保障、促进水资源的合理、高效和可持续开发利用；制定合理的水价政策，利用经济杠杆调节水资源的利用，促进节约用水，发挥水的最大经济价值；建立一体化的水资源规划、开发利用、管理与保护体系、决策机制与技术手段，保障74、水资源的可持续利用。三、资源节约措施1、集约用地集约用地从规划做起，在规划实施过程中要认真贯彻落实节约集约用地的原则。规划作为产业发展与城市建设的龙头，其是否贯彻节约集约用地的原则，将关系到规划的科学性和可行性，并将直接影响到产业发展和城市建设能否有效贯彻落实科学发展观和循环经济发展理念。2、节约用水措施项目用水主要为施工过程中用水及运营期中灌溉用水及生活用水。（1）施工过程中的节水措施施工过程中的用水，主要为混凝土搅拌用水、砂浆搅拌和混凝土养护用水量较大。在施工过程中主要采取如下节水措施：a、采用商品混凝土，减少自拌混凝土搅拌中用水的浪费现象。b、采用机械砂浆搅拌，减少手拌砂浆中用水的浪费现75、象。c、在混凝土养护中采用废纸、废塑料等保湿材料，以减少混凝土养护中水分的蒸发。d、在施工过程中，应加强管理，杜绝用水的跑、冒、滴、漏等情况，减少水的无端流失。（2）运营期中的节水措施a、采用节水型洁具节水型便器冲洗设备。采用延时自闭冲洗阀式小便斗或自动感应冲洗小便斗等。b、采用节水型水龙头采用自闭式龙头、感应式龙头、充气龙头。c、采用节水阀门，并采取措施避免跑冒滴漏现象。d、采用节水型淋浴设施。采用踏板阀，做到人离水停；采用加气淋浴喷头。e、提高管材、附件和施工质量。f、绿化选用节水耐旱型草坪和植物，尽量节约用水。g、设备冷却水循环使用。h、污水处理站处理的达标废水回用，作为绿化、冲洗用水。76、综上所述，项目的建设充分利用当地丰富的生态资源，具有明显的社会效益，是典型的循环经济，完全符合我国建设开发利用资源、建设节约型社会的发展方向，其前景十分看好。这项目建成后将促进生态经济产生良性循环，成为农业综合开发的新亮点和生态旅游的新热点。第四章 节能方案分析一、节能设计依据1、国家计委、国家经贸委、建设部计19972542号文关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定的通知；2、工程项目设计必须认真贯彻国家产业政策、国家和行业节能设计标准。不得采用国家公布的限制（或停止）生产的产业序列、规模，或行业已公布限制（或停止）的旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品；3、中华77、人民共和国节约能源法；4、公共建筑节能设计标准（GB501892005）；5、全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇；6、国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知（国发200521号）；7、国家发改委“十一五”资源综合利用指导意见；8、建设部建筑节能技术政策；9、建设部建筑节能“九五”计划和2012年规划；10、清洁生产审核暂行办法（国家发展改革委、国家环保总局令第16号）；11、重点用能单位节能管理办法 （原国家经贸委令第7号）；12、节能中长期专项规划（发改环资【2004】2505号）；13、国家已公布的消耗指标和节能措施。二、建筑能耗及分析1、建筑能耗现状（1）按照国际通行的分类，78、建筑能耗是指民用建筑使用过程中的能耗，主要包括采暖、空调、通风、热水供应、照明、炊事、家用电器、电梯等方面的能耗。其中采暖、空调、通风能耗约占2/3左右。（2）房屋建筑规模我国房屋建筑规模十分巨大，近几年每年建成房屋达1620亿，如此巨大的建筑规模，在世界上是空前的；在我国历史上，这几十年是房屋建设高潮期，这段高潮过后，很可能不会再度出现。在全面建设小康社会目标的指引下，我国城市化将加速发展，人民生活水平不断提高，21世纪头20年内，建筑业仍将迅速发展。全国城乡房屋建筑面积2008底共计为441亿，预计到2020年底，全国房屋建筑面积将新增220至250亿平方米。（3）建筑能耗现状及展望我国人79、口众多，土地、能源、资源都很紧张，人均占有量极低。其中：人均土地面积仅为世界平均水平的33，人均耕地面积仅143亩，不到世界平均水平的40；人均水资源拥有量为2200立方米，仅为世界平均水平的14，且土地和水资源地区间分布不平衡。我国资源的现状难以维持占用大量土地、消耗大量钢材、淡水和能源的高强度住房消费模式。针对建筑能耗方面，全国仅有1的既有建筑和5的新建建筑能达到国家规定的节能标准，绝大部分还属于高能耗建筑。因此，必须坚持发展中小套型住房，大力推进建筑节能、节水、节地、节材等工作。2、我国建筑耗能与国外的差别随着经济增长和城市化进程加快，每年有大量建筑物竣工。有资料显示，建国以来，据不完全80、统计，中国住宅竣工面积累计将近70亿平方米。据2009年中国统计年鉴提供的资料，1997年至2008年期间，全国房地产完成投资额年均增长22.3%，房屋竣工面积年均增长16.4%。近几年每年建成的房屋面积在16亿20亿平方米之间，超过所有发达国家年建成面积的总和。但是，建筑能耗与国外相比却高出很多。现在我国每年新建房屋20亿平方米中，99%以上是高能耗建筑；而既有的约430亿平方米建筑中，只有4采取了能源效率措施，单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑的3倍以上。根据测算，如果不采取有力措施，到2020年中国建筑能耗将是现在3倍以上。 目前，建筑耗能已与工业耗能、交通耗能并列，成为我国能源消耗81、的三大“耗能大户”。尤其是建筑耗能伴随着建筑总量的不断攀升和居住舒适度的提升，呈急剧上扬趋势。据统计，建筑能耗总量在我国能源总消费量的比例高达27.45。我国北方城市集中供热系统的综合效率远低于发达国家的80的水平。建筑围护结构保温隔热性能与同等气候条件的西欧相比，传热系数和空气渗透率要高出几倍，住宅的单位采暖建筑面积要多消耗12倍的能量。一些特大城市的建筑能耗虽然全面降低，但仍比瑞典等北欧国家高出近一倍；采暖度日数远比北欧国家低，但单位面积的耗热量指标却大大高于北欧国家。 3、耗能指标分析（1）建筑耗热量指标其计算公式为：式中： 建筑物耗热量指标（W/）;单位建筑面积通过围护结构的传热耗热量82、（W/）； 单位建筑面积的空气渗透耗热量（W/）； 单位建筑面积的建筑物内部得热（包括炊事、照明、家电和人体散热），住宅建筑取3.80（W/）。本项目的建筑物耗热量指标为： =18.68 W/+5.22 W/-3.8 W/ =20.10 W/（2）单位建筑面积通过围护结构的传热耗热量指标：其计算公式为： 式中：Ki围护结构的传热系数w/(k)，对于外墙应取其平均传热系数；Fi围护结构的面积（m2）；Ai建筑面积（m2）。经计算本项目单位建筑面积通过围护结构的传热耗热量指标为18.68 W/。（3）单位建筑面积的空气渗透耗热量指标：其计算公式为： 式中：CP空气比热容，取0.28W.h/(kg.83、k)；P空气密度（kg/m2）,取tg条件下的值；N换气次数，住宅建筑取0.51/h;V换气体积（m2）。经计算本项目的单位建筑面积的空气渗透耗热量指标为5.22W/。（4）采暖耗煤量指标：其计算公式为： 式中： 采暖耗煤量指标（kg/m2）标准煤；建筑物耗热量指标（w/m2）;采暖期天数（d）；标准煤热量，取8.14103W.H/Kg;室外管网输送效率，采取节能措施前，取0.85，采取节能措施后，取0.90；锅炉运行效率，采取节能措施前，取0.55，采取节能措施后，取0.68。经计算本项目的采暖耗煤量指标为10.74 kg/m2。综上所述，本项目的建筑耗热量指标和采暖耗煤量指标均未超过民用建84、筑节能设计标准规定的指标（在该标准中建筑耗热量指标和采暖耗煤量指标分别为20.4W/与10.9 kg/m2），达到了节能型建筑的标准。三、节能措施（一）总图工艺设备节能1、总图布置充分考虑到物流畅通，运输路线短捷。2、设计中，设备选择立足于国内先进、节能型设备，并充分考虑合理利用能源，提高能源的利用效率和复用率。（二）给排水节能1、在供水系统的各个环节上均设水表计量，以便分级核算成本，达到节水目的。2、生产基地的沟渠进行加固防渗处理，减少输水阻力，提高渠水的利用率。3、合理布置基地灌渠网络，尽可能做到灌溉均衡。4、选用高效率水泵、优化选型，采用节能型喷灌滴灌设施5、在设备选型上，采用高效节能的85、用水设备，以节约能源。6、设备冷却水循环使用。7、污水处理站处理的达标废水回用，作为绿化、冲洗用水。（三）电气节能1、根据负荷大小合理选用各级配电线路，考虑变压器的运行经济合理，能耗低的原则，确定变压器型号。2、采用集中与分散相结合的电容补偿方式使功率因数提高到92%以上，减少无功损耗。3、除了用电总计量外，在各主要用电场所设分计量，以加强用电的考核与管理。4、照明灯具以节能型荧光灯为主，光效高，功率因数高，节约能源消耗。走廊照明采用菲力普节能灯。5、将用电设备负荷均匀接在三相网络上，供电网络的电流不平衡度小于5%。（四）建筑节能1、墙体节能墙体是建筑外围护结构的主体，其所用材料的保温性能直接86、影响建筑的耗热量。以实心粘土砖为墙体材料，保温性能不能满足设计标准。因而项目应使用空心砖墙及其复合墙体技术。2、门窗节能外门窗是能耗散失的最薄弱部位，其能耗占总能耗的比例较大，其中传热损失为1/3，冷风渗透为1/3，所以在保证日照、采光、通风、观景要求的条件下，尽量减小住宅外门窗洞口的面积，提高外门窗的气密性，减少冷风渗透，提高外门窗本身的保温性能，减少外门窗本身的传热量。其节能措施有：（1）控制窗墙比。窗墙比是指窗户洞口面积与立面单元面积的比值，北向、东向和西向、南向的窗墙比分别不应超过20%、30%、35%。（2）外窗的气密性，减少冷空气渗透。如设置泡沫塑料密封条，使用新型的、密封性能良好87、的门窗材料。而门窗框与墙间的缝隙可用弹性松软型材料（如毛毡）、弹性密闭型材料（如聚乙烯泡沫材料）、密封膏以及边框设灰口等密封；框与扇的密封可用橡胶、橡塑或泡沫密封条以及高低缝、回风槽等；扇与扇之间的密封可用密封条、高低缝及缝外压条等；扇与玻璃之间的密封可用各种弹性压条等。（3）改善门窗的保温性能。户门与阳台门应结合防火、防盗要求，在门的空腹内填充聚苯乙烯板或岩棉板，以增加其绝热性能；窗户最好采用钢塑复合窗和塑料窗，这样可避免金属窗产生的冷桥，可设置双玻璃或三玻璃，并积极采用中空玻璃、镀膜玻璃;缩短窗扇的缝隙长度，采用大窗扇，减少小窗扇，扩大单块玻璃的面积，减少窗芯，合理地减少可开启的窗扇面积，88、适当增加固定玻璃及固定窗扇的面积。3、屋面节能屋面节能措施的要点，其一是屋面保温层不宜选用密度较大、导热系数较高的保温材料，以免屋面重量、厚度过大;其二是屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果，如选用吸水率较高的保温材料，屋面上应设置排气孔以排除保温层内不易排出的水分。屋面尽量使用高效保温材料，如采用膨胀珍珠岩保温芯板保温层代替常规的沥青珍珠岩或水泥珍珠岩做法。4、利用太阳能地球拦截的太阳辐射能相当于目前全球电力消费量的1500倍。而在现有技术、经济条件下可供开发利用的太阳能，只占理论资源量的很小一部分。据美国能源部评估，1990年美国太阳能经济可89、开发资源量约为22Mtce/年，仅为技术可开发量的0.6%。所以，太阳能的开发利用有巨大的潜力。太阳能作为一种可再生的洁净能源，是建筑上很具有利用潜力的新能源之一。我国太阳能资源丰富，陆地每年接受的太阳辐射能，相当于2.41012tec，2/3国土面积的太阳能总辐射量超过0.6MJ/m26。如果将太阳能源充分加以利用，不仅有可能节省大量常规能源，而且有可能在#些区域完全利用太阳能采暖。5、夜间通风夜间通风方法的原理是在夜间引入室外的冷空气，通过冷空气与作为蓄热材料的建筑维护结构接触换热，冷却建筑材料，达到蓄冷目的。在夏季，为了获得舒适的室内环境，则需要空调供冷系统。而此时，因为夜间的室外空气温90、度比白天低得多，所以夜间室外冷空气则可以作为一种很好的自然冷源加以利用。四、节能效果评价通过调查和分析发现，本项目具有巨大的节能潜力。通过模拟分析发现，本项目的理想能耗与实际能耗有较大差别，通过以上措施对节能将起到较好的效果：水可节约35%左右，电可节约25%左右。第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析一、项目选址及用地方案1、建设地点：#县#镇岭背村委会罗垅村罗家垅2、占地面积：5000亩3、土地现状：本项目位于#县#镇，福银高速东侧，距#县城不足20公里，交通、区位优势十分明显。科技园占地面积为5000亩，园内地形以低丘为主，地势较平坦,土地肥沃，水源丰富，林木茂盛，环境优美，为发展现代91、生态林业提供了理想的自然条件。本项目的建设，有利于土地资源的高效利用。二、土地利用合理性分析农用地是指直接用于农业生产的土地(包括耕地、林地、草地和养殖水面等)，是一种农业自然资源。也是一项社会生产资料和环境资源，以农用地为必要生产条件的农业是支撑社会经济运行的基本产业。能否合理地开发利用农用地资源，是一个关系到农业可持续发展和国计民生的大问题，它不仅决定着国民经济的发展和人民生活水平的提高，而且还影响着生活环境和生态平衡。1、农用地合理开发利用的内涵农用地开发利用合理性的内涵比较复杂而深邃，通常人们把土地的合理开发利用解释为“宜农则农”、“宜林则林”、“宜牧则牧”、“宜渔则渔”等，即适宜于怎92、样利用就怎样利用这使人们感到抽象而含糊，甚至觉得似是而非，根本不能解决实际问题上述含糊解释之所以能够流传，主要是因为大部分土地的适宜性比较广泛，往往是既宜农耕，又宜林、牧，甚至还可以发展水产养殖等。但是仅根据土地的生态适宜性来确定土地的合理利用方向、方式和结构等，显然带有片面性，是难以得出正确结论的。因此，对“土地合理开发利用”的正确认识，应从如下三方面进行分析和考虑：(1)不同类型土地的自然属性，决定了人们对它们的开发利用方式各有一定的适宜范围，在利用结构方面应有一定的适宜值；在此适宜范围和适宜值的限度内，其经济效益和生态效益亦应最佳这就是说，农用地的合理开发利用，首先要求做到利用方式和利用93、结构应与各类土地固有(自然)的特性相适应。(2)农用地的各种开发利用，其最终目的是在同样条件下，能给生产者带来最大的经济效益和社会效益。因此，在土地的适宜利用范围及其适宜值限度内，到底采用哪种利用方式和利用结构最合理，其重要的衡量指标之一就是社会效益的高低。(3)依据耗散结构理论分析，农用地作为一种自然资源被开发利用之后，其土地系统必有一定的物质能量不断地输出。土地的开发时间愈长、利用强度愈大，其物质能量的输出就越多，可能会导致土地越来越贫瘠，逐渐向恶性方向演变。对于农用耕地来说，如果施肥、休闲或草田轮作等多种措施不能及时配合，则土地系统的正熵流将会远远大于负熵流，土地质量便会不断下降，最终可94、能退化到不能利用的程度。从另一方面讲，农用地作为人类生态环境的重要组成部分，随着人们对它的开发利用，必然引起人类生态环境的变化；既可能向好的方向发展，也可能往坏的方向演变。如果人类生态环境恶化，将意味着生态平衡系统失调，而会直接危害到人们的生产和生活。因此，农用地开发利用的效果能否提高土地质量和促使生态环境往有利于人类和平和生活的方向转化，也是衡量土地利用是否合理的重要指标之一。总之，合理开发利用农用地的内涵，应该是指土地利用方式与利用结构完全适应土地的固有(自然)特性，并能在同样条件下获得最大的社会效益、经济效益和生态效益。2、农用地合理开发利用的原则（1）有利于土地生产力的提高人们要想合理95、地开发利用土地，在决定对#种土地选取什么利用方式时，一定要注意贯彻有利于提高土地生产力的原则通常，所谓质量高的农用土地，实际上就是自然生产力(或谓肥力)较高的土地；它们都具有多宜性，都比较容易开发利用反之，自然生产力较低的土地，其自身必然存在着较多的限制性因素，大都呈现单宜性特点，生产利用的局限性很大、困难(或谓障碍)较多如果通过#种开发利用方式，使得原来的自然生产力较高的土地由多宜性向单宜性转化，甚至变成难以利用的土地，这就表明此种土地的生产力的下降、肥力在衰退，因而可断定这种土地的开发利用方式是不合理的，甚至是破坏性的。（2）有助于土地生态系统功能的相对稳定农用地是具有一定结构和功能的生态96、系统，时刻不停地进行着物质转化，和能量循环始终处于运动变化状态之中；在土地开发利用过程中，欲使土地生态系统保持相对稳定的功能，就必须采用相应的技术措施，使土地系统内外的物质流和能量流畅通并协调对于农田生态系统来说，人们通常所采取的耕耘、施肥、灌溉、除草和灭虫等举措，就具有良好的生态效应从根本上讲，这些举措的综合作用就在于，促进土地生态系统内外的物质循环，针对农作物不同生育期对水、肥物质的需求，克服各种限制性因素(如灾害性天气和病虫害等)的不利影响，协调物质、能量转换关系，保持土地生态系统相对稳定的功能由此可见，农业土地的合理开发利用问题，实质上就是保持农田生态系统的相对稳定问题，亦即农用地和用97、与养地举措的有效结合问题。（3）有利于取得最佳的经济效益所谓土地利用的经济效益最佳，主要是指人们在#种土地上投入一定的生产资料和劳动量之后，能够相对地产出最多的产品或产生最大的经济效益。对于农用地来讲，上述经济效益包涵两方面意思：一方面是指直接的经济效益，即#一单位面积土地在农、林、牧、副、渔业等方面全部物质产品的经济价值；另一方面还包括间接的经济效益，亦即上述物质产品转移或转化后所产生的经济价值(如家禽的肉、蛋制品、牲畜的乳、肉制品等物质产品的经济价值)也应计算在内。3、农用土地开发利用合理性判定方法（1）农用土用开发利用合理性判定标准用途是否合理确定土地用途的主要因素是自然地理环境、经济和98、社会条件、科学技术水平等一般说来，用途是否合理是个相对概念但在一定时段，相对于一定的自然环境又具有很强的刚性。也就是说，土地利用不能违背自然规律目前，有些地区为了增加耕地面积，大面积开垦“荒地”而这些垦区又多是生态系统十分脆弱的地方，一旦植被破坏、水面缩小，生态系统就遭到毁灭性打击，致使水土流失加剧，草地的沙化、退化现象十分严重我国后备耕地资源不多，一些地区为了追求耕地总量动态平衡目标而大量开垦后备耕地资源，这不符合可持续发展的要求确定(或改变)农用土地的用途，首先要尊重自然规律和考虑现代科学技术进行改造的可能性，不可只从经济社会发展的需求来决定目前农地用途不合理的现象和地方普遍存在，只是程度99、不同而已。要做到农用地的合理利用，就是要改变不合理的用途，从各地情况看，主要是退耕还林、还草、涵养水源等。集约化程度是否提高集约利用土地是人均资源相对不足国家发展经济的必由之路，集约利用1公顷耕地的生产能力要顶粗放型的35公顷耕地的产出，集约化程度高低是判定土地利用合理性的重要标志之一。针对我国实际，要提高农用地集约利用程度，应对现有农用地增加投入，加强建设，采用先进科学技术，扩大利用面积，较大幅度地提高其产出能力和投入产出效益，特别是对农用耕地，要大力开展农田基本建设，改良土地，防止耕地退化。农田基本建设的重点是疏水改土，实行工程技术与生物措施相结合，以农田水利建设与培肥地力为中心，进一步改100、善农田生态环境，充分发挥光热资源优势，因地制宜地大面积推广优良高产品种，提高耕地复种指数，实行土地集约利用与经营。农用地的生态系统是否退化一个具有持续稳定产出能力的生态系统，必须保持输入系统与输出系统的物质能量达到基本平衡，那些只取不予或多取少予的超负荷利用方式是不可取的，这种方式破坏了生态系统的平衡，恶化了环境，丧失了土地的生产能力。由此可见，农用地的利用必须与培育地力相结合，利用的强度不能超出承载的能力，合理承载量要以保持土地较高的持续利用能力为限度草地放牧不可过度，森林不可乱砍滥伐，耕地利用须用养结合，保证土地肥力的提高，至少也应保持原来的水平。（2）农用地利用合理性的三效益综合判定法分101、析和评判土地开发利用是否合理的指标，主要是看它所产生的社会、经济和生态三方面的实际效益。从理论方面讲，三种效益互相关联、互相制约；如果土地开发利用者指导思想正确、措施得当，三种效益就会同时兼顾，三者具有同向性；反之，将会顾此失彼，三者使可能出现异向情况。在实际工作中，评判人们对#种土地采取#种开发利用方式是否合理及其合理的程度，首先要看其后果是否产生一定的经济效益、社会效益和生态效益；然后再进一步具体分析每种效益的显著程度(即效益大小的差别度)，以及三种效益的对比关系。通过这样的分析评判，便可大致确定当地各种土地利用方式是否合理及其合理的程度等(参见下表)。土地开发利用合理性的三效益综合判定法102、表经济效益(见效快)社会效益(见效较快)生态效益(反应较慢)判定结果例 证+最合理(需有保护和治理措施)珠江和长江的三角洲地区的蔗基、桑基渔塘，张家界森林公园的旅游风景区用地等+较合理(需有保护和治理措施)一般的农业耕作用地(直接)+较合理农林生态实验田(直接)+可行自然保护区用地+-不合理盲目性开垦、开矿等或-(暂时性)+-得不偿失完全违背自然规律的“移山造田”砍伐森林等种活动注：表中的符号“+”表示正效益、有益的作用：“-”表示负效益、有害的作用；“”表示效益不明显，或无利也无害的作用。当然，上述三种效益的实际意义是有一定差别的，故在评判中的权重是不等同的，而按其重要程度可以排出一定的顺序103、。若从近期和定态的观点的出发进行评判，显然经济效益应放在首位，其次是社会效益，生态效益排在末位。例如，贫困山区的土地开发利用，首先考虑的应是解决群众的温饱问题，即把社会经济效益放在首位，在此前提下，才可进一步考虑兼顾生态效益。否则，便是脱离实际的土地开发利用。反之，若从长远和动态的观点出发进行评判，则生态效益应放在首位，其次是社会效益，经济效益却应排在末位。这是因为从长远和发展的观点看问题，生态效益具有决定性，而经济效益带有从属性，土地生态系统遭受严重破坏之后，土地资源也就不可能再产生什么经济效益了。通过以上分析，对比本项目用地，可知，本项目的土地利用合理。同时，项目的建设符合#县#镇总体规划104、要求，符合集约和有效使用土地的要求。三、征地拆迁和移民安置规划方案项目选址不涉及拆迁及移民安置，故未进行拆迁及移民安置规划方案说明。第六章 环境和生态影响分析一、环境和生态现状项目区属于亚热带湿润季风气候，境内满目青翠，气候温和湿润，降雨充沛，日照充分，绿水长流，空气清净，环境优美，拥有一流水质、一流空气、一流森林的森林资源。本项目选择的建设地址无探明矿床。二、生态环境影响分析1、建设期环境影响分析（1）水：主要是施工作业废水及施工人员生活污水，主要污染物为COD、SS。（2）废气：主要是施工过程中产生的粉尘、运输车辆产生的扬尘等。（3）噪声：主要是施工机械设备产生的噪声。主要噪声源为打夯机、105、砼振捣机、砼搅拌机、切割机、运输车辆等，施工过程噪声源强在70-100dB（A）之间。（4）废渣：主要是建筑垃圾及生活垃圾等。施工期环境影响主要为施工噪声、粉尘、建筑垃圾等，对外环境带来的污染影响较轻微，且是暂时性的，随着施工期的结束影响也将停止。2、营运期环境影响分析（1）废水：运营期产生的废水主要来自主要为精炼油脂过程中排放的洗涤用水，皂素浸提过程中的酒精蒸馏后的废水，车间地面拖洗水、办公生活区、生产车间、食堂等的生活污水。废水中主要污染物是SS、CODcr、BOD5、动植物油，浓度分别为100mg/L、250mg/L、120mg/L、55mg/L。此外还有深加工车间化工生产、化妆品、制药106、等产生的废水。（2）废气：主要为锅炉燃烧过程中产生的废气以及预处理和回收过程产生的粉尘。（3）固体废弃物：本项目产生的固体废弃物主要为过滤渣，过滤渣主要成分为植物籽、油籽等，不属于有毒有害物质。可回收利用。其他固体废弃物主要为纸屑、塑料袋、有机物等生活垃圾。（4）噪声：项目噪声源主要为预处理、浸出（皂素和油脂）、锅炉设备产生的噪音，均低于80分贝，不需要采取噪声污染防治措施。三、生态环境保护措施按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境损害提出治理措施，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。1、环境保护措施（1）环境保护措施依据建设项目环境保护设计规定；建设项目环境保护107、管理条例；环境空气质量标准GB3095-2001；污水综合排放标准GB87=978-96；大气污染物综合排放标准GB16297-96；地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准；城市区域环境噪声标准（GB3096-93）类标准；建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）；建设单位提供的有关技术资料及当地环保部门提出的意见。（2）建设期环境保护措施a、施工中关系到的扬尘可采用洒水方式降尘。总体布置时尽量考虑施工过程中填方挖方的平衡，以减少土方的工程量和运输量。采用封闭形运输车辆，以保证运输过程中不撒落尘土，避免对开发区形成二次污染。对进入开发区的车辆车轮进行冲洗，保证车辆车轮不带泥浆上108、路。对于施工所挖土方应及时运输处理，不能及时处理的土方防止乱堆放，采用土工布遮盖，路面要随时洒水，以减少二次扬尘。施工现场要有市政统一要求的围栏防治扬尘。b、为减少施工中水土流失量，道路和基础开挖等尽量选择在非雨季期施工，并及时清运多余的余土。c、各种施工机械尽量安排在昼间工作，施工现场设置围墙以降低施工噪声。施工机械要设置在隔声效果好的施工棚内，尽量降低噪声传播。d、加强管理，统筹安排好风雨天的施工安排，减少扬尘和泥水排放。e、建筑垃圾不得随意丢弃，应送至市政建筑垃圾场进行处置。（3）营运期环境保护措施采用先进生产技术，减少农用物资对环境的影响。全面推广深耕、深施肥、配方施肥、种植绿肥等技术109、，可大大减轻化肥等对环境的影响，提高化肥利用率和土壤的灌水保肥能力。采用药物、生物等综合方法，适当使用高效低毒农药可减轻农药的污染。项目车间地面冲洗水经隔油后，与生活污水一并由化粪池处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准后排入市政排水管网，进入污水处理厂。预处理车间粉尘污染采用布袋式除尘器进行除尘，锅炉废气采用旋风除尘器进行除尘。深加工车间产生的高浓度废水，经污水处理间处理后，达标排放，对环境不产生影响。2、水土保持方案（1）水土保持设计依据a、中华人民共和国水土保持法（1996年6月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议通过）；b、中华人民共和国水土保持法110、实施条例（1993年8月1日国务院第120号令发布）；c、北京市实施中华人民共和国水土保持法办法（1992年6月19日北京市第九届全国人民代表大会常务委员会第34次会议通过）；d开发建设项目水土保持方案管理办法（1994年水利部、国家计委、国家环保局通知 水保1994513号）；e、开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定（1995年水利部第5号令）；f、规范水土保持方案编报程序编写格式和内容的补充规定（水利部保监200115号）。（2）治理阶段本项目水土流失主要发生在建设期，因此在建设期制定相关治理措施。（3）本项目水土流失防治应符合下列原则要求：a、项目严格按照“同时设计、同时施工、同时投111、产使用”的原则，坚持“预防优先，先拦后弃”有交稿控制水土流失。b、对防责任区范围内的建设活动引起的水尘土流失进行防治，并使各类土地的土壤流失量下降到标准规定流失量。c、对防治责任范围内未扰动的，超过容许流失量的原地貌水土流失进行防治，并使其土壤流失量符合本标准规定量。d、开发建设项目在建设过程中，严格控制地面硬化面积，防止因地面入渗变化而引起地面径流和汇流产生的冲刷，并做好排水排洪措施。e、禁止在崩塌、滑坡危险区和泥石流易发区取土、挖砂、采石，防止由此而引起严重的水土流失灾害。f、开发建设项目生产过程应通过水土保持监督监测，为建设和使用过程中的水土流失监控提供依据，以保证各阶段的水土流失防治达112、到标准规定的要求。（4）项目水土流失防治要求a、在建设和生产活动过程中，采取必要措施保护水土资源，并尽量减少对植被的破坏。b、对因建设和生产活动造成的弃土弃渣（石、渣等废弃固体物）有专门设计的存放地，并采取拦挡措施，防止流失。禁止向江河、湖泊、水库和专门存放地以外的其它任何地方倾倒、堆置弃土弃渣。c、对开挖、排弃、堆垫等场地进行整治，并采取必要的护坡、截排水措施。d、采取有效措施控制和防止建设活动引起滑坡、泥石充等水土流失灾害的发生。e、项目设计须通过论证，严格控制硬化地面的面积，确定合理的林草覆盖率；对建设形成的裸露土地，须恢复植被。（5）施工过程中的水土流失防治措施a、合理划分招标标段，优113、化施工组织设计，尽量做到土石方开挖平衡，以减少建设活动产生的弃土弃渣和水土流失。b、应严格按照设计和施工要求，取土取料和排弃土石渣并对整个过程水土流失实施有效监控；对施工过程中发生的水土流失及时采取控制措施。c、对临时堆渣、施工现场、施工营地、临时运输道路等采取相应的临时防护措施，控制由此而引起的水土流失。d、落实水土保持工程建设监理，严格控制工程质量、进度和投资，确保工程质量和效益。e、落实水土保持监测工作，对水土流失背景情况、施工过程中的水土流失及水土保持工程的防治效果进行监测，定期向水行政主管部门上报监测报告。（6）使用期水土保持设计及其绿化设计措施本项目将生态绿化与景观绿化相结合，平面114、景观与立体景观相辉映，将对环境的绿化分几个层次。A、用高大的适合当地气候环境的树木作为建筑周围的点景；B、布置较为低矮的灌木，营造园林小环境；C、采用规整的草坪和水面、硬地相结合，用喷水池、花池、雕塑点缀，漫步其中情趣自生。D、把绿色景观引入室内，在室内造景，使人在室内仍能够呼吸到自然的气息。E、以抬高的草坡来分隔建筑与周边的环境而不是用围墙。这样形成的多层次、复合型、生态型的绿色景观，使建筑能够在绿色环境中自由“呼吸”，整个建筑如孕生于绿色之中。四、地质灾害影响分析根据2001年2月2日颁布，2001年8月1日实施的国家标准中国地震动参数区划图GB18306-2001，#县地震峰值加速度0.115、05g（相当于地震烈度小于六度），属地震不设防区域。五、特殊环境影响项目所在地周围无矿山作业等爆破危险区；无放射污染；无有害气体污染；非地方病流行区；非宗教风俗有特殊要求地区。第七章 经济影响分析一、经济费用效益或费用效果分析1、概况本项目经济费用和效益可进行货币量化，故应用经济费用效果流量表（现金流量表），计算经济净现值ENPV、经济内部效益率E1RR等经济评价指标，评价项目投资的经济合理性。2、财务分析（1）依据国家发改委、建设部2008年颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）。国家计委颁发的投资项目可行性研究指南（试用版，2002年）。中华人民共和国企业所得税暂行条例(1993年)。116、建设单位提供的有关数据和资料。参加本项目研究的其他专业提供的数据和资料。（2）项目计算期和生产负荷项目按计算期17年计算，其中：建设期2年，生产期15年。第3年投产达设计能力的50%；第4年投产达设计能力的65%；第5年投产达设计能力的80%；第6年投产达设计能力的90%；自第7年起达设计能力的100%。（3）项目成本与费用估算说明外购原材料费：原材料主要包括种植基地有机肥、除草剂以及加工过程中所需的原料、添加剂、包装材料等。根据产品生产工艺，按现行市场供应价格计算，达产年原材料及辅助材料成本，估算为144515.07万元/年。燃料动力消耗费：主要为灌溉、技术用房等的水电煤消耗，估算为920.117、6万元/年。工资及福利费估算本项目共需劳动定员为295人，平均按月工资及福利1800元/月.人，项目年工资及福利费530.86万元。固定资产折旧和无形资产及递延资产摊销估算折旧：1224.71万元/年，摊销：1163.90万元/年修理费修理费按折旧的15%计算，每年为183.71万元。其它费用其它费用按5551.02万元估算，主要包括其它制造费、其它管理费、其它销售费用（包括营销费、运输费、广告宣传费等）。（4）销售收入和税金估算本项目建成后的收入包括：茶油、茶枯、茶油保健胶囊、油茶皂素、脂肪酸、茶粕有机肥，估算达产期年销售收入总和约185034万元。营业税、城建税、教育费附加费依据有关规定税118、率分别为0%、5%、3%。（5）项目利润及分配利润总额项目达产期年利润总额31590.03万元。所得税项目所得税税率25，所得税为7897.51万元。净利润（税后利润）及分配项目达产期年净利润23692.52万元。盈余公积金（含公益金）按税后利润的10计取。项目达产期年未分配利润20257.11万元。（6）项目盈利能力分析投资利润率：33.94 投资利税率：45.26全部投资财务现金流量分析所得税后财务内部收益率（FIRR）为26.16%，财务净现值（ic=8%）为100207.07万元，所得税前财务内部收益率为31.70%，财务净现值（ic=8%）为147943.24万元。财务内部收益率大于119、行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均大于0，本项目在财务上是可行的。所得税后的投资回收期为6.41年（含建设期），所得税前的投资回收期为589年（含建设期），优于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时收回。（7）项目不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表达的投资年盈亏平衡点(BEP)固定成本年销售收入-年销售税金-可变成本BEP 100%22.68BEP指标表明，本项目生产和销售只要达到设计能力的22.68，企业就可以保本。敏感性分析敏感性分析主要分析了项目销售收入、经营成本和建设投资的变化10%对项目全部投资财务内部收益率和投资回收期的影响，见下表。敏感性分析表120、项 目内部收益率净现值（万元）投资回收期（年）税前税后税前税后税前税后基本方案31.70%26.16%147943.24 100207.76 5.89 6.41 投资+5%31.03%25.53%147465.21 99311.75 5.93 6.45 投资+10%30.10%24.69%145315.28 97161.82 6.00 6.55 收入-5%23.44%19.10%90691.73 57269.13 6.85 7.55 收入-10%12.67%9.86%26480.42 9110.64 9.59 10.74 成本+5%24.77%20.27%100404.79 64553.92 121、6.66 7.31 成本+10%17.02%13.58%51194.44 27646.16 8.17 9.10 从上表可以看出，本项目对销售收入的变化最敏感，经营成本和固定资产投资的变化也有一定的影响。但总体来说，项目还是具备一定的抗风险能力。（8）综合技术经济指标及财务评价结论从上述分析可以看出，本项目的内部收益率高于基准收益率，投资回收期较短，投资利润率和投资利税率均较高，并且，只要达到设计能力的22.68%即可保本，因此，本项目在财务上是可行的。二、行业影响分析1、行业影响分析本项目技术在示范项目区和辐射区推广应用后，可迅速提高项目区的农业科技水平和广大群众的素质，并且可以带动周边地区油122、茶技术的推广和应用，提高油茶的科技含量。可提高区域油茶生产管理水平，加快生态农业技术的推广，有利于农业资源的合理开发、保护与利用，促进农业和农村经济持续、健康、协调发展。本项目通过“公司+农户”形式形成油茶产业链，有利于加快#县油茶的产业化进程，带动相关产业的发展，加快农林业和农村经济战略性结构调整，优化资源配置，把资源优势转化为经济优势。对农民增收、农村富裕和农林业稳定具有积极作用。2、关联产业影响分析通过本项目的建设，在项目区建起生态旅游区，将形成新的区块经济，带给当地人民新的财富效益。同时，项目的建设将带动工业、建材业、运输业、餐饮业、住宿业等的发展。三、区域经济影响分析#油茶生态科技产123、业示范园建设对#农村经济的发展，有巨大的示范带动作用，特别是实施本项目有利于促进第三产业的发展，带动周边农户脱贫致富；有利于假日经济的发展，对富民兴区有着不可替代的作用。项目的建设必将为区域经济开发打下坚实的基础，为区域经济的发展注入新的活力。第八章 社会影响分析一、社会影响效果分析项目所在区域范围内涵盖的潜在社会影响，主要有建设过程中对社会可能发生的影响、运营过程中对社会可能发生的影响。1、建设期的社会影响本项目在建设过程中，可能对本区块的社区、经济活动产生一定影响，但这个影响是局部的影响。本项目在建设过程中，可能对本区块的交通、环境卫生、噪音等产生一定影响，只要措施得当，就可以将影响降到最124、低程度。2、运营期的社会影响本项目的实施，符合本地块的用地功能，对地块及周边功能的完善起到积极的作用。本项目建设后，将把#油茶生态科技产业示范园打造成集休闲观光、生态旅游、科普环保教育、山水野趣、油茶文化、农业生态等于一体的农业休闲观光旅游基地，对于来此的旅客来说，是一种新的旅游方式，对其将产生积极的影响。本项目的实施，将在项目区建起生态旅游区，将形成新的区块经济，带给当地人民新的财富效益，并由此提升周边区域的商业价值。3、影响区域内受项目影响的机构和人群影响区域内受项目影响的机构主要有项目周边的居民区，四周的道路与之形成一定的间隔，因而对其影响较小。影响区域内受项目影响的人群主要有项目周边的125、居民，因项目规划中与其相连的功能主要为生活居住，其良好的环境会改善了周边环境，因而对其影响极小。4、其他社会影响效果实施本项目有利于改变传统的农业生产观念、调整农业产业结构；有利于水土保持和生态环保建设；有利于促进第三产业的发展，带动周边农户脱贫致富；有利于假日经济的发展，对富民兴区有着不可替代的作用。项目的建设必将为区域开发打下基础、为#县的农业产业开发增加新的亮点、为生态环保建设树立新的观念、为#县旅游市场增添新的景色、为区域经济的发展注入新的活力，对#县的新农村建设做出一定的贡献。二、社会适应性分析1、#县政府是项目引导者和推动力，把本项目当作大事来抓，并积极参与到本项目的决策实施过程中126、。同时，#县政府也是项目的直接收益者，项目建设期和经营期盼的各项税项，以及项目对GDP的增加贡献，将产生直接的经济效益。2、本项目可增加就业机会295人；每人按年薪1.8万元估算，则可增加就业收入530.86万元，社会效益显著。3、本项目把农业生产、农业文化与农业休闲观光有机结合在一起，充分发挥当地的有利资源，把资源优势转化为经济优势。4、本项目通过“公司+农户”形式形成油茶产业链，有利于加快#县油茶的产业化进程，带动相关产业的发展，加快农业和农村经济战略性结构调整，优化资源配置，把资源优势转化为经济优势。对农民增收、农村富裕和农业稳定具有积极作用。5、本项目的实施，将把#油茶生态科技产业示范园打造成集休闲观光、生态旅游、科普环保教育、山水野趣、油茶文化、农业生态等于一体的农业休闲观光旅游基地，并尽力创建一个新的文化景观，是件功在当代、利于千秋的大好事。三、社会风险1、项目因无居民拆迁，故无需进行拆迁安置等工作，也就可以避免因拆迁安置工作的#些方面存在的情况产生的社会风险。2、项目不存在人员安置的情况，也就可以避免因人员安置工作的#些方面存在的情况产生的社会风险。3、本项目的建设所产生的废污染经适当的处理后即可达到国家有关排放标准。项目不存在因对环境的不利影响而产生的社会风险。