1、龙崗龙崗购物中心汇报购物中心汇报(2011) 商用商用 目目 录录 PART1. PART1. 项目概况项目概况 PART2. PART2. 消费者调研消费者调研 PART3. PART3. 零售商洽谈零售商洽谈 PART4. PART4. 测算测算 PART5. PART5. 项目参考项目参考 PART6. PART6. 项目市场定位项目市场定位 PART7. PART7. 建筑设计建筑设计 PART8. PART8. 业态组合业态组合 PART9. PART9. 主题概念主题概念 龙岗中心城3#1/3#2地块 购物中心建筑面积109,820平方米 位於中心城商圈,旁为62,892平方米的 2、世贸中心 北侧龙翔大道,南鄰深惠路 地铁3号線,吉祥站与龙城廣場站的中间 地块介绍地块介绍 PART1.PART1.项目概况项目概况 PART1.PART1.项目概况项目概况 地块介绍地块介绍 3#1 3#2 龙城广场龙城广场 龙城公园龙城公园 爱联学校站爱联学校站 黄黄 阁阁 路路 龙翔大道龙翔大道 深惠公路深惠公路 地铁地铁 3 号线号线 龙龙 岗岗 中中 心心 城城 本本项目项目 吉祥路站吉祥路站 奥奥 体体 新新 城城 龙城广场龙城广场 地理位置地理位置 PART1.PART1.项目概况项目概况 奧体新城奧体新城 龙翔大道龙翔大道 深惠路深惠路 黃阁路黃阁路 龙岗中心城龙岗中心城 龙城3、广场龙城广场 地铁三号线地铁三号线 吉祥中路吉祥中路 本项目本项目 PART1.PART1.项目概况项目概况 地铁连线地铁连线 吉祥路地铁站吉祥路地铁站 龙城广场地铁站龙城广场地铁站 項目受惠地铁3号線於2009/10年通車,帶动200萬人. 政府定位龙崗為東珠三角交通輸紐,深惠公路,東部海滨 通道,更方便消费者到本項目消費. 深圳中部及西部零售商圈已形成,東部新商圈將成新的 零售熱点. 龙崗區為深圳最大的區,新增城市人口总計180萬人 (2010年),龐大新城市社会消費. 发展概况发展概况 PART1.PART1.项目概况项目概况 人口特征人口特征: : 商圈消费者概况. 消费习惯消费习惯: : 消费购物的习惯和频率平均消费. 购物喜好购物喜好: : 对现有购物设施的喜好和意见; 对不同商 铺组合及品牌的反应;对个别店铺类别的选择. 对项目的期望对项目的期望: : 定位主题商