1、城市13万平体育生态公园建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月108可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一章 总论11.1 项目概况11.2 编制原则与依据11.3 主要技术经济指标31.4 项目规模及内容31.5 项目总投资及资金来源41.6 研究范2、围41.7 研究结论5第二章 项目建设的背景与必要性62.1 项目建设背景62.2 项目建设的必要性8第三章 项目选址与建设条件123.1 项目选址123.2 项目规模133.3项目建设条件143.4交通条件183.5原材料供应条件18第四章 项目规划方案204.1项目规划指导思想204.2项目规划依据214.3项目规划方案22第五章 工程方案235.1 设计依据235.2 总空间布置235.3 建筑工程265.4 结构315.5 给排水工程335.6 电气工程365.7 消防工程385.8 道路工程405.9 景观绿化工程44第六章 环境影响评价546.1 编制依据及选用标准546.2 项目3、区环境质量现状556.3 项目建设期环境影响分析及防治措施576.4 项目运营期环境影响分析及防治措施606.5 环保管理61第七章 劳动安全卫生与消防627.1安全卫生627.2 消防63第八章 节能评价658.1 编制依据658.2 项目用能种类及供应条件658.3 项目能耗计算668.4 节能措施及效果分析688.5节能效果分析71第九章 工程进度计划与招标方案729.1 工程进度计划729.2 招标方案72第十章 组织机构与人力资源配置7310.1 管理机构设置7410.2 人力资源7410.3 员工培训7410.4 劳动定员75第十一章 投资估算与资金筹措7611.1 投资估算依据74、611.2 投资估算7611.3 资金来源7811.4资金使用和管理78第十二章 效益分析7912.1 经济效益7912.2生态效益分析7912.3社会效益分析80第十三章 风险分析8213.1 风险分析8213.2 风险控制8313.3 风险评价结论84第十四章 社会评价8514.1社会影响分析8514.2项目对所在地的互适性分析8514.3社会风险分析8514.4社会评价结论85第十五章 结论与建议8715.1 结论8715.2 建议87第一章 总论1.1 项目概况1.1.1项目名称#市体育生态公园项目1.1.2 建设性质新建工程1.1.3建设单位建设单位为#市文化体育广播电影电视局，主要5、按照党和国家关于文化体育工作的路线、方针、政策，制定全市文化、体育发展规划和年度计划并组织实施。负责全市文化、体育工作拟定规章制度和实施细则。配合市委、市政府的中心工作，充分利用新闻舆论和宣传教育等手段，积极开展内容健康、形式多样的群众性文化体育活动，丰富人民群众的业余文化生活。负责全市群众文化、文物、电影、图书和文化科技研究及对外文化交流工作，稽查、管理全市体育文化市场。根据文物保护法对文物进行保护管理。1.1.4建设地点项目用地位于#市经济开发区，正处在#市最具发展潜力的城市核心地带。规划用地范围：东与原101省道接壤，西靠神华煤矿回迁楼住宅小区，南临牧民创业园小区，北面为城市防护林带。地6、块东西长约424米，南北长约392米。1.2 编制原则与依据1.2.1编制原则（1）保护原生态原则：方案设计要遵从自然，整体以保护原生态为目标，在保持原有地形地貌基础上局部改造为主。（2）地方性原则：充分结合本地的特色，本地的风格，与周边环境协调一致进行设计。 （3）经济性原则：强调经济实用，节约原则，即充分利用本地苗木，场地现有绿化，构筑情切宜人的空间。（4）可持续发展原则：运用设计的手段，充分结合自然环境，将项目区的资源充分挖掘，对环境和生态起到强化作用，充分利用可再生能源，节约不可再生资源的消耗。 1.2.2编制依据（1）中华人民共和国城乡规划法；（2）中华人民共和国土地管理法；（3）中7、华人民共和国环境保护法；（4）中华人民共和国节约能源法（2008年4月1日施行）；（5）中华人民共和国循环经济促进法（2009年1月1日施行）；（6）中华人民共和国建筑法（2011修正版）；（7）投资项目可行性研究指南（计办投资200215号）；（8）建设项目经济评价与参数（第三版）；（9）国家计委建设项目可行性研究报告内容及深度的规定；（10）公园设计规范（CJJ48-92)；（11）内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（12）内蒙古自治区加快发展第三产业若干政策的规定；（13）锡林郭勒盟国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（14）#市城市总体规划（20082020）；（8、15）国家和地方有关法律、规范、及有效的政府指导性文件；（16）项目建设单位提供的有关基础资料。1.3 主要技术经济指标#市体育生态公园建设项目主要技术经济指标如下表1-1。表1-1 主要技术经济指标表序号项目单位数值比例%备注一占地面积133400100.00 1园路铺装132009.90 不含球场2球场面积40023.00 3管理用房2200.16 4活动中心16001.20 5公用建筑12000.90 6绿化112856.484.60 二建筑面积30202.26 三绿化率%84.6四总投资万元2996.91 1.4 项目规模及内容体育生态公园建设项目，按照相关要求确定项目规模与内容如下：9、 （1）建筑工程：公园内园务管理区分布在公园南侧，主要有公共建筑、服务用房和活动中心等组成，面积为3020平方米。 （2）给排水工程：主要包括室内外生活给水系统、室内外生活排水系统、室外雨水排水系统、消火给水系统、气体灭火装置； （3）电气工程：主要包括强电设计、电缆和导线的选择、弱电设计和设备选型； （4）消防工程：消火给水系统、气体灭火装置、电器消防等； （5）道路工程：公园内道路网系统共分为一级园路、二级园路、三级园路。一级园路为双向2车道，考虑公园车辆逐年增加的因素，一级园路宽度为8m；其下为2.5米二级园路和1米三级园路。 （6）景观绿化工程；主要包括景观亭设计、景观照明设计、绿化设10、计、植物选择及其他园林小品等。1.5 项目总投资及资金来源 本项目建设期为2年，项目建设总投资2996.91万元，其中工程费用2627.44万元，工程建设其他费226.76万元，预备费142.71万元。全部为建设单位自筹资金，无银行贷款。1.6 研究范围（1） 建设项目背景及必要性。（2） 项目建设条件：主要有项目所在地的自然和经济条件、基础设施条件、原材料供应条件。（3）项目工程方案：包括建筑工程、给排水工程、电气工程、消防工程、道路工程、景观绿化工程和生态工程等方案。（4）环境影响评价：包括环境现状分析、环境治理、环境监测方案等内容。（5）节能评价：对项目运营后能耗计算并分析。（6）组织机11、构与保障措施：建立一个强有力的组织机构和保障措施促进项目有序、高效的实施，确保项目正常运营及后期公园维护。（7）工程进度计划与招标方案：制定工程总工期及施工要求，确定招标方案等。（8）投资估算及资金来源：估算工程费用、工程建设其他费用和预备费等及资源来源情况。（9）效益分析：分析项目的社会效益和环境效益。（10）结论与建议：项目可行性研究结论及提出相应的建议。1.7 研究结论（1） 项目的建设很有必要，为附近当地居民及游客提供休闲、娱乐、运动空间，业余文化体育健身场所，丰富人们的精神生活。（2） 保护生态资源，美化周边环境，符合#市两型社会建设的需要。（2）项目建设条件已经具备。建设资金已经落12、实，建设单位经营状况良好。（3）建设方案经济可行，景观和绿化设计符合生态公园的建设理念。（4）组织机构和保障措施完善，施工进度计划合理，招标方案符合国家和地方法律法规要求。 （5）该项目建设总投资2996.91万元，其中工程费用2627.44万元，工程建设其他费226.76万元，预备费142.71万元。资金来源：建设单位自筹。（6）项目社会效益显著，环境效益良好。（7）#市体育生态公园建设项目可行。第二章 项目建设的背景与必要性2.1 项目建设背景#市两型社会建设背景 为贯彻落实党的十八大精神和自治区“8337”发展思路，全面建设两型社会，两型社会指的是“资源节约型、环境友好型社会”。资源节约13、型社会是指整个社会经济建立在节约资源的基础上，建设节约型社会的核心是节约资源，即在生产、流通、消费等各领域各环节，通过采取技术和管理等综合措施，厉行节约，不断提高资源利用效率，尽可能的减少资源消耗和环境代价满足人们日益增长的物质文化需求的发展模式。环境友好型社会是一种人与自然和谐共生的社会形态，其核心内涵是人类的生产和消费活动与自然生态系统协调可持续发展。 项目所在地位于#市西北部经济开发区，正处在#最具发展潜力的草原城市的核心地带，#市体育生态公园的建设将是推进#市发展两型社会的代表项目。#市概况 #地理位置优越，区位独特，位于内蒙古中部，首都北京的正北方，是锡林郭勒盟盟府所在地，是全盟政治14、经济、文化、教育和交通中心，是以蒙古族为主体、汉族占多数、多民族聚居的边疆少数民族地区。北纬4302-4452，东经11513-11706。东邻锡盟西乌珠穆沁旗，西依阿巴嘎旗，南与正蓝旗相连，东南与赤峰市克什克腾市接壤，北同东乌珠穆沁市为邻。市境南北长208千米，东西长143千米。总面积14785平方公里，其中城市建成区面积37.5平方公里，总人口25.2万，素有“草原明珠”的美誉。正处于经济社会快速发展期，具有得天独厚的优势和后发潜力。全市辖7个街道、1个镇、3个苏木和五个国营农牧场：希日塔拉街道、宝力根街道、杭盖街道、楚古兰街道、额尔敦街道、南郊街道、巴彦查干街道、阿尔善宝拉格镇、宝力根15、苏木、巴彦宝拉格苏木、朝克乌拉苏木。 #市2013年地区生产总值完成206.5亿元，增长7.4%。地方财政总收入完成41.6亿元，增长18.8%，其中公共财政预算收入完成22.5亿元，增长40.4%。全社会固定资产投资完成152.2亿元，增长5.1%。城镇居民人均可支配收入和牧民人均纯收入分别完成27135元和16886元，增长11.2%和14.2%。地方公共财政预算收入总量连续11年保持全市内五区第一。2.1.3与#市城市绿地系统规划的衔接根据#市城市总体规划（20082020），规划以城乡规划法和城市规划编制办法为准则，确定城市规划区范围为1906平方公里；以自治区、锡林郭勒盟对#市的新要16、求为指导，以产业发展和生态保护专题研究为基础，确定#城市性质为：内蒙古自治区中东部的区域性中心城市，锡林郭勒盟政治、经济与公共服务中心，以发展能源、现代化工和绿色食品精深加工为主的新型工业城市，草原生态与草原文化旅游城市，确定城市规模为：2020年，中心城区人口33万人，建设用地49平方公里。目标以科学发展观为统领，以加快资源型城市全面提升、调整经济结构、转变经济增长方式为着力点，强力推进新型工业化、城镇化和城乡一体化建设，促进经济又好又快发展，大力发展高科技产业与循环经济，高效利用资源，强化生态环境保护，建设资源节约型与环境友好型社会，不断增强可持续发展能力，把#市建设成为我国北部的绿色能源17、和高新技术产业基地，内蒙古自治区东部的草原文化名城和生态宜居城市。建设成为融山、水、城于一体，特色鲜明，环境优美，可持续发展，全国一流的现代化生态园林城市。实现“园林进城，城乡绿化一体”的总体目标，形成“绿地公园化、庭院园林化、乡村生态化”的城市生态格局和以森林为主体、生物多样化、多功能、立体化的绿色生态系统。项目用地面积约133400平方米，总建筑面积约4020平方米，本项目是处于总体规划确定的#经济开发区。现丰经济开发区公园较少，公园面积严重不足，人均公园绿地不足，不能满足城市休闲功能的需要和市民对公园绿地的迫切需求。同时由于公园绿地缺乏，必然导致其分布的不均衡。这种现状不但使居民找不到户18、外休闲活动的适宜场所，而且使城市热岛效应有增强的趋势。所以建设#市体育生态公园项目既符合#市城市绿地系统规划的目标，也为#市更早实现“园林进城，城乡绿化一体”的总体目标奠定了基础。2.2 项目建设的必要性2.2.1推进#“两型”社会建设的需要#城市群是“全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区”，吸引了全国乃至世界的目光，同时也带来了无限的发展潜能。“两型”社会建设的推进激情和动力，关键在于惠民宗旨的不断深入。科学发展至少应该包含三个主题词：生态、节约和惠民，“两型”社会建设同样如此。能源、环境,是经济社会赖以发展的两大基础性要件，而这一切归结为人民和谐幸福的生活。现实告诉我们，以19、大量消耗有限的能源资源和自然环境的破坏为代价换取经济发展是得不偿失的，也是人民群众所不愿意看到的，只有将“两型”社会建设和人民群众的现实需求有机地结合起来，实现人与自然和谐相处,才是构建和谐社会的内在要求。也只有将“两型”社会建设和切实解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题结合起来，让#改革发展的成果惠及全市人民甚至全国人民，才是“两型”社会建设的终极追求。“两型” 社会即资源节约型和环境友好型社会的建设,以“两型”产业发展和产业结构调整为核心推动经济建设，以改善民生、促进和谐为重点推动社会建设，以加强环境保护、打造生态宜居城市为核心推动生态建设。通过经济建设、社会建设和生态建设，形成空间布20、局合理、承载功能健全、“两型”产业优强、城乡统筹发展的全新格局。项目的建设正是以资源节约型和环境友好型社会的建设为目标，推进#“两型”社会建设更快更好的发展。2.2.2提升城市品味的需要建设品位高、生态环境好的秀美城乡，是“两型”社会建设的重要理念。近年来#市建设改造了一批湿地公园、社区公园和生态公园绿化项目，供居民和游客休闲。并通过建设城镇绿色廊道等形式，增加绿地面积。绿草如茵、树木成行、令人仿佛置身南国水乡。为提升城市品位，改善人居环境起到了积极作用。#市体育生态公园项目运用山地空间把各个运动场地节点进行合理的集中布置，通过登山步道和慢跑道连接成一个网络系统。把不同年龄层次的人们可以各自寻21、找自己喜好的运动，从而拥有各自在这个公园的独特体验和享受自然的亲近感。打造出极具城市品位的生活休闲公园。随着经济的快速发展，#经济开发区集聚了大量的人口，为了缓解压力，提高当地居民城市生活品质，建设#市体育生态公园很有必要。改善周边地区生态环境的需要近几年，政府大力支持#经济开发区的开发建设，每年都有很多工程陆续开工，对#经济开发区的原始生态环境造成了不同程度的影响：水体收到污染，植被遭到破坏，水体流失严重等等，导致周边居民生活环境遭到破坏，环境质量严重下降，城市可持续发展受到影响。同升街道地处大#新区建设的重要板块，由于工业项目建设给当地环境带来了一些破坏，尤其是植被破坏及水土流失比较严重，22、部分地段长期裸露，绿化面积缩小，植物物种减少，周边水体受到不同程度的污染，空气质量下降。人们的生活环境质量下降。#市体育生态公园的建设将对改善周边生态环境的起到积极地作用，将会提高当地人居环境，带动当地经济发展，为当地可持续发展做出贡献。2.2.4满足周边居民对休闲活动场地的需求随着#市现代化建设进程快速前进的步伐，人民群众的生活水平日益提高，人们已不仅仅要求满足物质方面的需要，还开始追求精神方面的享受与愉悦。因而，将人们放逐于大自然、尽情休憩身心的生态公园已逐渐成为城乡人民精神生活的重要组成部分。#市体育生态公园利用山体、植被等优越条件，以自然山体为依托，构筑以体育运动、休闲、健身为一体的生23、态体育公园。通过整个山体的自然形态，把我们得设计融入其中，形成一个立体三维的休闲健身场所。项目地处#市#经济开发区内，2012年，常住人口和流动人口合计达10万余人。作为#市经济第一区的#经济开发区，未来人口也会急剧增长 ，而目前#市体育生态公园项目及相关的娱乐设施，将为周边居民提供一个原生态的休闲场所。2.2.5项目的配套需要#市体育生态公园以生态山体为依托，营造高端人居环境；以山、海、石为基本元素、最大限度的保护原始生态，以高品质的草坪和球场造型为住宅小区及周边居民服务，#市体育生态公园总面积133400，绿化面积达到112856.4，将大大提升#人均公用绿地面积、景观休闲活动区域。所以#24、市体育生态公园项目的建设，将完善#经济开发区人均公用绿地面积、休闲活动面积、景观面积不足的缺陷，为#经济开发区提供良好的自然生态环境、休闲娱乐场所。第三章 项目选址与建设条件3.1 项目选址#市体育生态公园位于#经济开发区，东与原101省道接壤，西靠神华煤矿回迁楼住宅小区，南临牧民创业园小区，北面为城市防护林带。交通十分便利，占地面积133400平方米，地块总体呈长方形，地形平坦，植被覆盖较差。具体位置如下图3-1。图3-1 项目区位图目前#市正处于跨越式发展时期，城镇化水平不断提高，外来人口不断增加，片区附近基本没有能够提供休闲娱乐的公园及休闲场所。项目所在地为有大面积的绿地和树木，项目建设25、在保持原有的绿地的基础上，还起到保护环境，保持原生态的作用。该项目建设选址比较合理。项目选址符合#市城市总体规划以及土地总体利用规划，符合#市城市总体规划（20082020），符合当地居民对休闲娱乐设施的需求，地方政府支持公园的选址方案。 项目选址充分考虑了现有环境状态、没有拆迁和青苗补偿等因素。公园虽然邻近各交通要道，但又保持一定距离，项目所在地基本为原生态的山林，无基本农田和草牧场，开发成本低，能尽量不占或少占农田，减少对生态和环境的影响，较好地保护了自然环境及附近居民的生活环境。该项目的选址，是在建设单位调查研究了多个场址并多次与当地政府及相关部门沟通协调后、进行科学分析和比选而确定的，26、得到了当地政府的大力支持和相关职能部门的积极配合。3.2 项目规模根据项目功能定位，确定地上建设内容包括：绿化、造景、照明、给排水、供电设施、服务设施、交通设施等。3.2.1用地规模项目规划总用地面积为133400平方米。3.2.2游人容量 根据公园设计规范CJJ4892标准，公园游人容量按下式计算：CA/Am 式中C公园游人容量（人）A公园总面积（）Am公园游人人均占有面积（/人） 居住区公园游人人均占有公园面积以30平方米为宜，本项目总用地面积为133400平方米，因此游人的容量为4447人。3.3项目建设条件3.2.1气候条件 #市地处中纬度西风气流带内，属中温带半干旱大陆性气候，具有寒27、冷、风大、雨少、日照长、温差大、蒸发力强等气候特点。春季冷暖无常，风多而干燥；夏季温凉，雨水集中；秋季短促，9月入秋，上旬出现霜冻，10月已是晚秋；11翌年2月为冬季，严寒漫长。 #市年均气温1.7,年极端最高气温38.3，年极端最低气温42.4；7月最热，1月最冷；日均气温稳定通过0的初日为4月10日，终日为10月21日；日均气温大于或等于10的初日为5月17日，终日为9月18日；年均无霜日123天，初霜日为9月16日，终霜日为5月15日。全市气温呈南低北高趋势。 #市的年均降水量为287.2；等雨量线呈北东南西向，东南部为350，中部接近300，西北部不足250。降水量多集中于夏季（68月28、），约占全年的63%；春秋两季的降水量约占全年的34%，其中秋季多于春季（35月）；冬季的降水量约占全年的4%。年均降雪日28.2天，平均初雪日10月3日，终雪日5月13日；年均积雪日94.7天，最大积雪深度为24。 #市的水汽较少，大气透光度好，太阳辐射强度大，光照充足。年均日照时数东南部约2750小时，其他地区达2800小时以上，自东南向西北递增，年均日照率为65%，年均太阳总辐射量135.9千卡/2，年均蒸发量1746.7。 #市全年的主导风向为西风和偏西北风；15月多西北风，69月多南风，1012月多北风。日均风速2.5m/s，年均风速3.5m/s，最大风速29m/s，瞬间最大风力可达29、1112级，全年大风日数在60天以上。45月为盛风期，平均风速约5m/s，占全年大风日数的37%；春季大风形成“沙暴”，冬季形成“雪暴”。 3.2.2 水文条件 （1）地表水 锡市为半干旱地区，地表水系不发育，境内的地表水主要分为河流、淖尔（湖泊）和潜伏流涌泉。 锡林河是锡市境内的主要河流，属内陆河流域，乌拉盖水系，发源于克什克腾旗海尔七克山的俄伦伯，自白音锡勒牧场流入市境，先流向西北，再转北纵贯锡市城区。上游有霍斯态支流，中游有浩来图郭勒和浩来郭勒两条支流，在市境内流长120，流域面积62632。该河水量较小，其稳定流量的补给主要依靠发源地，其次是降水和地下水补给。夏季降水增多使河水增多，汛30、期水面宽度可达23，有些河段与支流流水终年不断。年均径流量为1763万m3，河道曲折，比降小。此外，锡市北端还有吉仁高勒和乌尤特高勒两条过境的季节性河流。 锡市境内还有因泉水补给盆地而形成的淖尔，常年性的18个、季节性的15个，总水面积552，其中大部分矿化度高。锡市境内还有潜伏流涌泉18眼，年涌水量约200万m3，锡市的水文条件在总体上不具有优势。 （2）地下水 根据#市林业水务局提供的资料，锡市城区主要供水含水层为第四系上更新统砂、砂砾石、泥沙砾石层，贮存孔隙潜水。根据岩性可分为上下两段，其间局部有薄层粘性土呈不连续分布，没有明显的承压水。上段含水层岩性为粉细砂，厚度一般为3040m，单井31、涌水量在锡林河两岸以5001000m3/d为主，舒诺尔一带为10001200m3/d，其水质在盆地周边主要是矿化度小于1g/L的HCO3NaMg型水，向河谷平原中部，矿化度递增至13g/L，水化学类型以HCO3ClNaMg型居多；下段含水层岩性为含泥砂砾石、含卵石泥质砂砾石、砂卵石，其厚度沿锡林河河道较大，一般为5060m，向两侧变薄，西侧小于10 m，东侧在20m左右，该段单井涌水量可达15004000m3/d，其水质主要是矿化度小于1g/L的HCO3NaMg型水，由于此层水水量大，水质好，是锡市的主要供水水源。 锡市城区内目前地下水利用情况大致如下：生活用水650万m3/a；一般工业用水332、25万m3/a；绿化用水100万m3/a；电厂用水150万m3/a；农牧业用水410万m3/a；其他用水及管网损失260万m3/a；合计开采地下水已达到1895万m3/a，基本达到地下水可开采量。 （3）水供给 锡市为资源短缺型缺水地区，水资源供给分为地表水和地下水两种渠道。但地表水系不发育，供水主要靠锡林河水库，却还未被有效利用；城市规划区内实际供水目前主要是地下水，这使地下水的现状开采量已接近饱和。地下水的补给来源主要为大气降水，当地降水量与蒸发量的巨大反差给地下水的补给造成了很大障碍，由于降水多以暴雨形式集中于夏季，又使一部分降水以洪水形式排走，从而进一步减少了地下水的补给。 3.2.333、地形地貌 #市位于西伯利亚地台与华北地台之间的天山兴蒙地槽系中，属内蒙古中部地槽褶皱系的晚华力西地槽褶皱带，经历了加里东构造旋回、华力西构造旋回、印支构造旋回、燕山构造旋回和喜马拉雅构造旋回，造成了全市地层褶皱强烈、断裂发育、岩浆活动频繁而广泛。由于处在特殊的大地构造位置和多次构造运动，使锡市岩浆岩的分布几乎占了全市面积的1/2，尤其是第四纪、侏罗纪、二迭纪的喷出岩分布较广。这种复杂的地质构造，使锡市形成了较多的地质遗迹，尤其是火山地貌景观，为将来开展地质旅游创造了相应的条件。 #市的地形南高北低。全市平均海拔988.5m，一般海拔在9001300m左右；南部灰腾梁一带可达1400m以上，最高34、点是南部熔岩台地上的汗乌拉，海拔1699.6m；中部地区起伏明显，一般形成北东南西向低缓丘陵；北部从锡市沿锡林河畔，北伸至朝克乌拉、阿尔善宝拉格北部为平坦开阔的草原，海拔1000m以下，锡林河两侧海拔在1000m以上。 #市的地貌可分为高平原丘陵地、低缓丘陵地、熔岩台地和沙丘沙地4个地貌单元；全市除东南部以外，地貌差异不大，高平原丘陵区和低山丘陵区常相间出现。对锡市地貌形成和形态变化起主导作用的是地质构造，各地貌单元的展布方向受到了区域性北东南西向主构造的控制。 本工程场地土的类型为中硬土，建筑场地类别为II类。#地区抗震设防烈度为6度，地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.05g，场地特35、征周期为0.25s。3.4交通条件作为锡林郭勒盟的首府，#市是全盟政治、经济、文化中心，具有首府城市的特殊地位，区位优势明显。#地处东北、华北、西北交汇处，市区与北京直线距离460公里，与内蒙古自治区首府呼和浩特市直线距离470公里；与东北中心城市沈阳直线距离620公里，能有效融入环渤海经济圈、东北经济圈及呼包鄂经济圈；与二连浩特和东乌旗珠恩嘎达布其口岸距离分别为340公里、338公里，与蒙古国的经贸合作和文化交流也在不断加强；目前已形成较为完善的综合交通体系，锡盟正在建设以#市为中心的贯通南北、连接东西的9条铁路、9条公路，积极推进特高压电力外送通道建设，将具备面向东北、华北和蒙西三网输出的36、优势，通疆达海的运输大通道已全面铺开。#市体育生态公园位于#经济开发区，东与原101省道接壤，西靠神华煤矿回迁楼住宅小区，南临牧民创业园小区，北面为城市防护林带。居民来园区的交通十分便利。3.5原材料供应条件项目建设所需的主要材料有水泥、砂砾、钢材、木材等。项目所在地#市区内现有9家专业市场，4家大集贸市场。水泥可在附近水泥厂购买，距离都很近；砂砾可在项目附近的砂石场购买；钢材用量不大，可就近在钢材贸易公司或者#市建材市场购买；木材主要是建设景观亭用的防腐木材，在#的专业生产厂家可购买。该项目所需电力消耗量不大，项目附近有高压线路通过，能满足项目施工和运营用电需求。目前城市自来水管网已经覆盖#37、市体育生态公园，通过DN200的城市给水管网接入公园，提供生活用水，确保用水水质。生态公园通过收集公园内的雨水供灌溉用水和公共卫生间用水。#经济开发区电信、网络等已经开通，可就近接入。综上所述，本项目的建设，在地域交通、区位、自然条件、城市基础、社会配套能力及资金、技术、服务等方面均有着良好的依托条件。第四章 项目规划方案4.1项目规划指导思想本项目的规划与布局必须以#市建设大背景为前提，以#市城市总体规划为依据，突出地域优势和资源特色，将本项目建设成为一个生态型、可持续发展的新型居民健身娱乐区,促进使#成为享誉全国的生态保护区和休闲度假区。为此，在本项目总体规划布局中应坚持“以资源为依托，市38、场为导向，生态为主体”，使规划能够利用#特有的资源优势，整合地方特色旅游资源，以“生态健身，观光休闲”作为本项目的主体形象。1、坚持保护与开发并重对体育生态公园的生态环境保护，主要体现在提高度假区的绿化率，对生态环境脆弱地区进行生态保育，注意建筑风格与周围环境的协调一致，尽量减少居民活动的负面影响，并开始重视环保规划以及生态产品的生产。项目区的生态包括自然生态与文化生态，以动植物的多样化和文化的多样性。充分利用地形环境特点，解决好室内室外、绿化带与运动场地之间的关系，努力节约土地，增大绿化面积，提高土地使用率。2、突出资源特色项目地处#市西郊，处于原101省道附近，南临牧民新园小区、大业水岸国39、际小区、#廉租房公租房小区，东临锡林河，能够真正实现“山水风光一体，体育生态休闲为目的”。基于此特色的开发优势，在功能分区、项目创意以及标志性建筑设计上均应充分体现其资源特色，将优势资源开发转化为特色景观。3、强化主体形象主体形象是本项目的灵魂，塑造的形象是否鲜明将直接影响对客源的吸引激发能力。在空间分区布局规划中必须通过各种产品与服务来突出旅游区主体形象的独特之处，通过自然景观、建筑风格、规划设计等的有机组合来塑造与强化本项目的形象，给游客、业主形成一种一目了然的视觉印象。优先重点开发优势资源和特色产品，静景展示与动景参与相结合，依据资源空间分布规律和表现形式，形成以自然湖泊与居民健身娱乐开40、发为主轴线，形成休闲度假区、健身娱乐区和体育活动区三个形象突出、功能独立，但又相互联系的三个主体区域。4、集中功能单元对不同类型的设施如观光、休闲、康体等功能单元采取相对集中布局，并在其间布设快捷方便的道路系统，力求使各类旅游服务综合体在空间上形成规模集聚效应。一方面，集中布局带来的景观类型多样性可以吸引游客停留更长时间；另一方面，它还有利于环境保护，对污染物进行集中处理和连续控制，使敏感区域得到有效的保护。5、协调发展原则一方面，优化配置项目内部六要素(即运动、健身、娱乐)，三大要素能协调有序发展；另一方面，项目的开拓应以#的整体市场背景为依托，各区功能定位、项目布局应尽量考虑到与周边资源配41、套，且避免在#市区内的项目重复设置。4.2项目规划依据中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法#市城市总体规划中国旅游业发展“十五”计划和2015年、2020年远景目标纲要风景名胜区规划规范4.3项目规划方案项目打造以休闲度假、体育运动为一体的生态休闲健身目的地。具体规划上可划分为四大板块：管理服务区、休闲度假区、健身娱乐区和体育活动区。管理服务区的主题为为书展和游客及园区管理提供服务；休闲度假区的主题为度假居住与休闲商务；健身娱乐区的主题为养生文化与健康；体育活动区的主题是休闲与运动。第五章 工程方案5.1 设计依据（1）公园设计规范（CJJ48-92)；（42、2）民用建筑设计通则（GB503252005）；（3）建筑设计防火规范（GB500162006）；（4）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ501892001）；（5）公共建筑节能设计标准（GB501892005）；（6）国家及自治区其他有关设计规范与规定。5.2 总空间布置5.2.1总空间布置原则与理念 5.2.1.1总空间布置原则（1）因地制宜、合理利用土地，尽量保持增加植被，以局部改造为主。一方面改善地区生态环境，另一方面可以满足人们休闲娱乐的需要。（2）以人为本是公园规划建设的出发点、根本原则和理念。充分考虑使用者的时代、社会和文化因素以及生活习惯，加强绿色空间的亲和性、开放性与可达43、性，提高开放空间利用程度，提升交往空间的人本品质，从而营造和谐的公园空间。 （3)立足于国情、注意节能和运行的经济性。管理用房与园林景观协调一致，建构筑物布局相对密集布局，以利于多保留绿化用地。 (4)将现代建筑设计与传统园林艺术融为一体、生态保护和公园景观相结合，创造出良好的生态环境。5.2.1.2总空间布置理念本项目可以实现都市人苦苦寻求的亲密世界，可以实现“人类诗意地栖息在大地上”这一人生真谛。“生态自然”的主题思想将一直贯穿整个体育公园的设计。体育公园利用山体、植被等优越条件，以自然山体为依托，构筑以体育运动、休闲、健身为一体的生态体育公园。通过整个山体的自然形态，把我们得设计融入其中44、，形成一个立体三维的休闲健身场所。同时特满足了人们对大自然亲近的渴望。公园项目依锡林河而建，周边为居住区，自然环境优美，为打造生态型体育公园目标提供了有利的条件。本方案根据项目场地本身的特点和场地现状，通过丰富的景观空间层次变化。运用台地空间把各个运动场地节点进行合理的集中布置，通过游步道和慢跑道连接成一个网络系统。这样不同年龄层次的人们可以各自寻找自己喜好的运动，从而拥有各自在这个公园的独特体验和享受自然的亲近感。在整体空间布局上整个体育公园从功能划分了三大区域体育健身区、休闲区、园务管理区。通过各级园路的网络规划把整个公园形成一个空间层次变化丰富、运动休闲体验感强烈的体育公园。5.2.2入45、口空间设计体育公园的主入口与南面小区景观主轴线相呼应，入口园路主要以现有施工便道为雏形直通体育健身区，园路两侧配以石灯等景观小品。同时对两侧被破坏的植物进行更换。主要以竹景为主题沿园路两侧开展。地块的主入口设在南侧，次入口2处，设于地块东侧和西侧（规划道路）。5.2.3运动空间设计从入口园路上来紧接着就是体育运动区，首先进入眼界的是休闲健身场地，健身场地包含成人健身场、儿童嬉戏沙坑和适合老年人休憩的花架等元素组合。“围绕着健身场地四周展开门球场、篮球场、网球场等常规运动场地，面积为4002平方米，并建成居民活动中心1600平方米。这些运动场地错落有致，各类型相互分开可以保持相对安静，可在运动过46、程中融入大自然的环抱。5.2.4休闲空间设计公园的休闲空间围绕公园的步道，慢步道展开，整个休闲区供人们登山健身和休闲散步，通过生态植被密林和修饰补充使整个区域的绿化犹如森林氧吧。不断给人们提供新鲜的能量。在每隔一定距离设计了若干休闲空间，在这些空间里我们设计了一些眺望平台和路亭供人们运动健身过程中可作休息之用，整个步道嵌入在丛林中，以幽静、深邃、野趣为主要特色让人们感受在鸟语花香的大自然气息之中。5.2.5园务管理区设计园务管理区分布在公园南侧，主要有公共建筑和服务用房两部分组成，面积为1420平方米。道路由公园东向西修建。管理服务区以服务整个公园的日常维护，便民商业为主。5.3 建筑工程5.47、3.1单体功能布置及立面设计公园内园务管理区分布在公园西侧，主要有公共建筑和服务用房两部分组成，面积为1420平方米。公园管理设施及厕所等建筑物的位置隐蔽又方便使用。管理用房立面设计中主要采用现代表现手法，并融入蒙元文化元素，与公园环境协调，浅黄色的结构柱突出墙面，由底到顶表现出现代建筑的骨感，同时通过长的竖向线条表达出多层建筑的挺拔。暖色调的外墙面与变化的立面开窗表达出公共建筑的特性。同时通过外墙块面的交错与连接，各细部丰富的表达与展现，体现出现代建筑的风采。具体见下图5-1、5-2、5-3。根据#地区的常年风向，以及其物资运输的便利，将管理用房布置在用地的南侧，减少了其对用地内及整个公园内48、其他核心功能的影响和干扰。能为整个园区提供多种服务；设计能让有效的资源得到充分的利用，使其功能更加完善。图5-1 管理用房1图5-2管理用房2图5-3管理用房3公园内活动中心分布在公园中部，主要有公共建筑和服务用房两部分组成，面积为1420平方米。通过外墙块面的交错与连接，各细部丰富的表达与展现，体现出现代建筑的风采。具体见下图5-4、5-5。图5-4活动中心1图5-5活动中心25.3.2交通与停车设计一是出入口，地块的主入口设在地块南侧，次入口2处，设于地块东西两侧（规划道路）。共有园路、铺装场地面积为8864.2平方米（含球场）。消防设计通过区内交通组织的重复利用，对穿插于各建筑物之间的道49、路尽量沿建筑物长边布置，做到消防与交通并存。各消防车道通过小区内交通的组织形成行车回路，车道的宽大于或等于4m；转弯半径大于或等于9m；尽端式消防车道尽端设有12m12m的回车场。该项目次出入口设有停车位，设置机动车位5个，全部设置在地面，同时利用区内道路对面空地设部分生态停车位来满足停车要求。5.3.3装饰装修设计建筑装修应遵循绿色环保，简朴庄重，经济适用原则，兼顾美观和地方特色。装修材料选择应因地制宜，就地取材。管理用房的外部装修，采用普通装修，主楼可适当采用中级装修，外门窗应按有关规定的节能指标要求采用密封、保温、隔热性能好的产品。管理用房的内部装修，门厅、接待室、会议室、领导人员办公室50、等重要部位宜采用中级装修，一般工作人员办公室以及其他房间和部位采用普通装修。根据公园设计规范（CJJ48-92)，公园面积小于10h者，厕所蹲位（包括小便斗位数）按游人容量的1.5%设置，厕所蹲位为60位，在儿童游戏场附近，应设置方便儿童使用的厕所；公园宜设方便残疾人使用的厕所。公用的条凳、坐椅、美人靠（包括一切游览建筑和构筑物中的在内）等,其数量应按游人容量的20%设置，条凳、座椅为457个。5.3.4无障碍设计近几年来，随着人们的生活水平和文化程度的提高，“以人为本，关爱生命”的观念逐渐渗透到社会的各个层面，应努力为各种残疾类型的特点和需求，建立一套全面系统的无障碍设计，设计从如下几个方面51、进行无障碍设计。（1）残疾人专用车位在停车库最靠近车库出入口位置，设置残疾人专用车位，其它车辆不得合用，并在两停车位之间留出1.5m的轮椅通道。（2）残疾人专业卫生间公共卫生间均设残疾人专用的卫生间，内设有带扶手的坐式便器，门隔断为外开式，大小确保轮椅进出。5.3.5节能设计根据国家现行公共建筑节能设计标准进行设计。从建筑形态，空间组成，以及太阳能板屋顶等类似节能材料的应用来达到建筑节能的效果和使用舒适度。5.3.6环境保护管理用房及公共卫生间产生的污水为生活污水，其中包括生活废水和粪便污水。生活污水和粪便污水经过钢筋混凝土化粪池处理后达到三级标准，然后排入城市下水道。5.4 结构5.4.1设52、计依据（1）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；（2）建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）（2006年版）；（3）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；（4）建筑设计防火规范（GBJ50016-2006）；（5）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；（6）砌体结构设计规范（GB50003-2011）；（7）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；（8）其它现行国家规范规程。5.4.2设计标准（1）设计基准期50年，结构正常使用年限50年，结构安全等级二级。 （2）使用活荷载地面: 10.0kN/，上人屋面：2.0kN/，不上人屋面：0.53、5kN/，基本风压：0.35kN/，基本雪压：0.45kN/。（3）抗震设防本工程抗震设防烈度6度，抗震设防区划为D区，基本地震加速度0.05g。5.4.3结构选型管理用房：框架结构辅助用房：混合结构公共卫生间：混合结构5.4.4结构材料（1） 砼构件强度等级：梁、板、柱C25，砼垫层C15。（2）砌体材料：外墙采用采用KPI型烧结多孔砖墙与新型保温材料的复合墙体；卫生间, MU5混合砂浆；其它内墙内墙采用KPI型页岩多孔砖墙。（3）钢筋：梁、柱主钢筋HRB400，箍筋及构造钢筋HPB235，板钢筋HRB400。5.5 给排水工程5.5.1设计依据本项目主要依据以下规范、规定进行给排水设计。（54、1）建筑给排水设计规范GB50015-2003；（2）室外给水设计规范GB500132006；（3）室外排水设计规范GB500142006；（5）污水综合排放标准GB8978-1996；（6）建筑设计防火规范GB50016-2006；（7）建筑灭火器配置规范GB501402005；（8）其他行政和行业规范规定等。5.5.2设计范围包括红线内的下列项目:室内外给水系统、室内外排水系统、消防给水系统、气体灭火装置。5.5.3给水（1）水源水源为城市自来水，分别从用地北侧水乡路，东侧市政道路各引一根DN200的给水管，经总水表后接入用地红线，在园区内以DN50的管道构成环状供水管网，提供生活用水，确55、保用水水质。市政水压为0.25Mpa。（2）用水量计算管理用房用水定额按80 L/人.d计算用水量，公共卫生间（游客）用水定额按5 L/人.d、用水单位按游人最大容量计，绿化浇洒用水定额按1L/d，道路浇洒用水2L/d计算，该项目总用水量计算见表5-1。表5-1 生活用水计算表分类用水单位最高日用水量标准使用时间（h）时变化系数最高日用水量m3/d最大时用水量（m3/h）管理用房2080(L/人.d)81.51.60.3公共卫生间（游客）22865(L/人.d)31.311.434.95不可预见用水以上的10%1.30.53合计14.335.78表5-2 绿化及道路浇洒用水计算表分类用水单位最56、高日用水量标准使用时间（h）时变化系数最高日用水量m3/d最大时用水量（m3/h）绿化浇洒用水58056.81(L/ .d)2次/天1116.1158.06道路浇洒用水6807.32(L/ .d)2次/天127.2313.62不可预见用水以上的10%14.337.17合计157.6778.85 （3）给水系统 生活用水给水采用市政管网直接供水，本工程室外给水系统采用生活与消防分开的系统,公园内生活给水干管网布置成环状，管径DN50。 消防给水系统采用管径DN100的镀锌钢管给水管，室外每100米设置1个消防栓。室外埋地给水管采用钢塑复合管，电热熔连接。室内生活给水管采用聚丙烯（PP-R）管，热57、熔连接。室内消火栓给水管采用镀锌钢管，卡箍连接或法兰连接。5.5.4室内外排水系统 （1）生活排水量 最高日排水量按生活用水量的90%计，为14.330.9=12.89m3。 （2）排水系统 本工程室外排水采用雨、污分流制；室内除雨水外其它生产生活污水采用合流制；食堂污水经隔油池预处理后排到室外污水管网，生活污水经化粪池处理后排至污水市政管网。（3）雨水排水系统：雨水量：暴雨强度按#市暴雨强度公式计算：q= 2920（1+0.681LgP） ， Q=q.F(t+17)0.68q-设计暴雨强度（L/S.ha） Q-雨水流量 （L/S） -径流系数 0.7 F-汇水面积 haP-重现期 （年）（本58、设计取P=2）t-降雨历时 （分钟） （4）管材室外排水管采用PVCU双壁波纹管，弹性密封橡胶圈连接。室内雨水管、排水管均采用UPVC管，溶接剂粘接。 （5）其他措施本工程所有给排水管道设计时均考虑降低水流噪音和共振，卫生器具采用节水型器具，地漏采用带水封的地漏。5.6 电气工程5.6.1设计依据（1）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；（2）10KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）；（3）低压配电设计规范（GB5004-95）；（4）供配电系统设计规范（GB50052-2009）；（5）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）(2000版)；（6）建筑照明设计标准（G59、B50034-2004）；（7）全国民用建筑工程设计技术措施电气分册 （2009版）；（8） 建设部颁建筑工程设计文件编制深度的规定（2008年版）；（9）其他专业及甲方提供的有关资料。5.6.2强电设计（1）负荷等级：#市体育生态公园均为三级负荷。（2）供电电源本区由电力部门提供两路10KV高压电源给整体项目供电，高压电源采用电力电缆引入，引入线路由电力部门统筹规划。变压器可单独设置变压器。5.6.3电缆、导线的选型（1）高压电缆采用 YJV-10kV交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电。（2）低压采力电缆。用YJV-1kV交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆。（3）一般动力、照明配电60、导线采用BV-500V，应急照明配电导线采用ZR-BV-500V穿镀锌钢管暗敷。5.6.4 弱电设计（1）电话系统电话信号取自市电话信号网，办公楼、食堂、及其他管理用房均预留电话信号插座。（2）有线电视系统电视信号取自市电话信号网，办公楼、食堂、及其他管理用房均预留电视信号插座。（3）宽带网络系统宽带信号取自市电话信号网，办公楼、食堂、及其他管理用房均预留宽带信号插座。5.6.5设备选型管理用房照明应采用节能灯具，门厅、会议室可根据需要采用节能装饰灯具。管理用房采用分体式空调。管理用房的通讯与计算机网络设施应能满足办公自动化的要求，并应根据办公自动化及安全、保密、消防管理等要求综合布线、预留接61、口。管理用房使用的所有采暖设备、空调设备、卫生设备均应采用国产设备。5.7 消防工程5.7.1设计依据（1）建筑设计防火规范GB50016-2006；（2）建筑灭火器配置设计规范GBJ501402005；（3）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 (2005年版)；（4）建筑内部装修设计防火规范GB5022295 (2001年版)；（5）采暖通风与空气调节设计规范GB500192003（2012版）。5.7.2总平面消防设计（1）总平面设计中的道路宽度、坡度及转弯半径均满足消防车人的通行要求。（2）机动车道路采用城市型水泥混凝土路面，植草砖铺地与机动车道相接处采用平道，步行小路采用植草62、砖或广场砖铺砌，可满足消防和大型车辆交通要求。道路边与建筑四周轴线间距均满足消防要求，并可方便车辆进出。5.7.3建筑消防设计本项目建筑结构耐火等级为二级，所有建筑物的防火分区满足消防要求。5.7.4结构消防设计该工程大部分建筑均采用框架结构，设计中，梁、板、柱中钢筋的混凝土保护层厚度均满足防火设计要求。5.7.5给排水消防设计（1）场地干管成环状布置，沿室外生活给水管网设置地上式消火栓，间距为100m，保护半径不大于150m。室内消火栓给水系统均满足消防需要。（2）各建筑物内按建筑灭火器配置设计规范配置一定数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器以用于扑救初期火灾。5.7.6电气消防设计所有消防配电用63、的导线均采用ER-YJV-1KV交联塑乙烯绝缘阻燃电缆，并穿金属设备敷设。5.8 道路工程5.8.1道路网系统采取人车分流管理模式，对外衔接城市道路，内部形成多层次通道，一级园路8米宽度，直接与外部联系。将交通、游览、服务、消防等功能与各层次交通体系融合，创造感受丰富的空间序列。其下为2.5米二级园路和1米三级园路,结合景点自身特色设置的二、三级园路，二、三级园路结合现状和规划的绿地系统进行建设，深入到各个片区以及地块内部，与道路系统相交。步行系统将绿地休闲场地与公共服务设施有机联系起来，是公园内交通组织实现人车分流的关键，是公园形象的重要体现点。根据公园设计规范（CJJ48-92)，园路的路64、网密度取200380m/h之间，计算得出园路长度在13722606.458米之间。5.8.2道路竖向设计竖向控制根据公园四周城市道路规划标高和园内主要内容，充分利用原有地形地貌，提出主要景物的高程及对其周围地形的要求，地形标高还必须适应拟保留的现状物和地表水的排放。#市体育生态公园的园路纵坡应小于12%，超过12%应作防滑处理。一级园路不宜设梯道，必须设梯道时，纵坡宜小于36%。 二级园路和三级园路，纵坡宜小于18%。纵坡超过15%路段，路面应作防滑处理；纵坡超过18%，宜按台阶、梯道设计，台阶踏步数不得少于2级，坡度大于58%的梯道应作防滑处理，宜设置护拦设施。游园道尽量不破坏原有地貌，依山65、而建，错综连接。5.8.3路面设计（1） 公园内一级园路：路面宽度8米，路面结构层为：15cm厚级配砂砾底基层+20cm厚6%水泥稳定砂砾基层+5cm厚中粒式沥青混凝土面层+3cm厚细粒式沥青混凝土面层。具体见下图5-6公园一级园路。图5-6公园一级园路（2） 公园二级园路：路面宽度2.5米，路面结构层为：C15混凝土垫层+面层材料。考虑生态公园的整体风格，结合经济、美观、适用等原则，拟选定以下面层材料，具体见下图5-7、5-8。图5-7 公园二级园路1图5-8公园二级园路2 （3）公园三级园路：路面宽度1米，路面结构层为：C15混凝土垫层+面层材料。考虑生态公园的整体风格，结合经济、美观、适66、用等原则，拟选定以下面层材料，具体见下图5-7、5-8。图5-9公园三级园路1图5-10公园三级园路25.9 景观绿化工程5.9.1设计目标在保护山体现有植被前提下，本着自然、生态、和谐、美观、野趣、精致和可持续发展的规划原则，梳理整治和保护利用现有植被，沿景观道路两侧四米的空间经过精心规划设计，从而创造出一个环境优美、自然别致、独具特色的山林体育公园的植物景观系统。重点梳理整治现状植物，保护利用原有景观效果好的植物区域，改造景观效果欠佳的区域，精心筛选和培育扩大公园现有的具有较高景观价值的树种，加种其他适合当地气候条件的优良景观植物，特别是能体现公园特色、突出公园风格、能形成别致景观特色的树67、种。在保持原有大致植物生态的前提下进一步完善体育公园的植物生态系统，加大和丰富公园的具有野趣的地被和开花小灌木植物。让游人充分感受到公园植物的山野之趣。在具体的植物规划处理手法上，在尊重植物的自然生态习性和生长规律的前提下，合理巧妙的利用绿化空间的视线遮挡和分隔作用，避俗就雅，尽最大限度的体现植物形态和色彩上的最佳效果。在道路两侧植物树种的选择上以”幽静、典雅“为指导思想，植物树种的选择毛竹，以烘托渲染迎宾气氛。生态优先、兼顾景观效益：以改善和调节生态环境为根本目标，在技术上以生态学原理为依据，利用基地高差和场地设计标高因地制宜地进行种植设计。广泛采用乡土植物。在设计中依从自然过程，运用光、温68、水、气、土等环境资源生态位、植物它感作用合理配制，形成疏密有度、错落有致的不同植物群落、构成一个和谐、稳定、健全、并能发挥最大生态效益的植被系统。景观多样化：综合运动环境艺术处理手法，创造出景观层次丰富的特色空间，形成丰富多样的景观效果，如：水滨景观、疏林草地景观、密林景观等，同时利用植物景观的季相变化、整体形态、层次变化、根据空间类型配制不同的植物群落，并加大绿化量，力求发挥生态效益的同时，形成春花烂漫、夏日浓荫、秋日如染、冬季常绿的丰富景观。系统多样化：充分考虑物种的生态特征，合理选配植物种类，避免物种间直接竞争，形成结构合理、功能健全、种群丰富的多种生态系统。利用生态系统本身的多样性和69、生态系统之间的差异性，共同促进生态环境的良性循环和健康发展。突出场地特征：充分利用现状条件，结合对地形、土壤等的适度合理改造，最大限度地体现场地特征。改善人居环境，提高生活品质；营造自然景观，塑造城市形象；完善配套服务，便于游人观光；维持生态平衡，保持持续发展。景观绿化工程包括景观亭、景观照明、绿化等。5.9.2景观亭公园内设置2个景观亭，满足游客和当地居民休息及观景的需要，景观亭采用木结构，2个景观亭的造型各异，但与周边环境协调，具体见下图5-10、5-11。图5-11 景观亭1图5-12 景观亭2户外防腐木采用ACQ或CCA木材防腐剂，是目前世界上公认的性能最好，适用最广，效果最佳的水溶性70、防腐剂，具有渗透性好，抗流失性强等特点，能有效防止霉菌，白蚁，生物的侵蛀，与木材组织有较好的固着作用，能抑制处理木材含水率的变化，减少木材的开裂程度，使木材寿命延长到20-30年，不同等级的防腐木方，均是经过两次窑干处理，清洁，环保可用于不同的自然环境条件下。现在国内常见的防腐木主要有两种材质：俄罗斯樟子松和北欧赤松。俄罗斯樟子松材质防腐木主要是进口原木在国内做的防腐木处理，多为CCA药剂处理。北欧赤松材质防腐木是由国外做 好防腐处理，进口到国内直接销售的防腐木材，现在均为ACQ药剂处理，通常被成为“芬兰木”。严格按照生产标准，环保色泽均匀，经专业防腐处理，具有耐用，易保养等优点，同时也极具亲71、和力，美观自然。施工时选用专业的施工单位施工，确保施工质量。5.9.3景观照明塑造科学与艺术相结合的现代人工照明环境和照明景观，建立自然、和谐、景色优美的夜间环境。照明设施与园林风格一致功能上满足饰景性和安全性;意境上满足明亮、朦胧、色彩缤纷。用光类型采用下射光、上射光、泛光照明相结合。 通过景观照明的强弱对比、隐显对比和虚实对比，创立重点明确、层次清晰总体照明方案。 对主要景点设置景观照明，借鉴“对景”、“借景”和“动观组景”等中国古典造园手法，塑造有层次、有内容、有变化、有意境的照明景观。 在照明设计中主要突出功能性、安全性、绿色性与艺术性的原则。就功能性而言，将充分考虑在夜间为游人提供符72、合标准的照度，满足游人夜间行走、观景的要求；就安全性而言，将充分考虑灯具、线路对人体的安全性，通过采取防触电、防漏电等措施而保证游客的人身安全；就绿色性而言，将尽量采用绿色灯具，达到节能和符合可持续发展的要求，如在重点地区设立太阳能灯具；就艺术性而言，将采用点、线、面相结合和冷暖色光，动态与静态灯光相结合的方法，尽量形成以冷色光占优、静态光为基调、线状照明为背景的照明格局，然后通过暖色光和若干动态光以及一些重点的点状照明和面式照明，形成主次分明、层次丰富、绚丽动人的夜景照明效果。此外在灯具的选择上，亦将精心推敲，选择一些符合生态公园特定环境要求的灯具，使灯具也成为一种美化环境的元素。景观灯景观73、灯选择采用150W金卤灯光源，布置在重要节点和景观区，亮灯时间通常为18:0024:00，根据项目整体设计方案，布置景观灯个数为18个。具体见下图5-12。图5-12 景观灯路灯路灯选择较高灯杆的路灯，采用150W金卤灯光源，适用于交通繁忙的车道照明，亮灯时间通常为18:006:00。灯具间距采用为18米。布置路灯数目为，道路总长1430米，路灯数为80个。具体见图5-12。图5-13路灯草坪灯草坪灯采用四面出光草坪灯。采用18W节能管光源，适用于各花园庭园、人行道及小径照明。提供行人夜间照明，亮灯时间通常为18:006:00。灯具越矮，间距越密，常用灯具间距为8米。草皮面积为14514平方米74、，草坪灯数目为226个。具体见图5-14。图5-14 草坪灯5.9.4绿化5.9.4.1种植设计原则和各功能区植物配置特色（1）种植设计原则1）植物配置上强调自然群落式的配置方式，成丛成林。特别是本区域的乔木型乡土植物群落的形成。2)绿化指标上强调量上的指标三高一多，即绿地率高、绿化覆盖率高、绿量高、植物品种多。具体而言，要求绿地率75%；绿化覆盖率80%；乔灌木种植面积绿地面积的70%；取乔灌木种植面积为绿地面积的70%；植物品种100种。3)绿化结构上强调乔灌草结合。其中落叶乔木与常绿乔木的比例为1：1-2；乔木与灌木的比例为1：3-6；取乔木与灌木的比例为1:6；取草皮面积（乔灌木投影面75、积除外）不高于绿地总面积的30%，设定为25%，草皮面积为14514平方米。4）绿化景观上注意与其他景观元素（地形、建筑）的结合，形成彼此协调、变化丰富的植物景观。同时自身也有意组织出密林、疏林、草坪等多样的景观空间和活动空间。5）树种选择方面，选用的植物群丛应特别考虑，保证植物视觉效果的同时，还要考虑对环境的功能。气候、土壤、水质、风向和日照都是必须在最终选择物种时需要考虑的重要因素。选择一些特色物种，点缀主要的植裁架构，通过色彩、气味和树种反映四季的变化。6）绿化景观上注重植物色彩的设计在园林景观色彩设计中的应用，主要从整体性、绿色基调、点缀色、背景效果等几个方面去把握，从而形成多样而又不76、失统一的景观效果。（2）各功能区植物配置特色每个分区结合功能的设置选用主要植物物种，这样有助于形成每个区域与其他区域不同的特色，但同时每个区域又以共同的核心目标人类和自然统一起来。休闲活动区结合人的休息活动要求，以草地、疏林景观为主，局部点缀密林的绿化景观结构。保留原有植物，并点缀观花观叶观果的植物品种。5.9.4.2植物配置沿道路两侧区域对植物重新进行规划种植，主要以速生类植物为主（如：竹类植物）。灌木层以原有的植被为主增加红花灌木、红叶石楠等灌木，同时培育和扩大原有的比较有观赏价值的野花野草，让游人在此能沿路观赏到极具野趣的植物空间。公园北侧挡墙部分植物主要分四层来进行种植：沿挡墙沿线种植77、美国红枫、金叶黄枫、和中华金叶榆等，对建筑物进行有效遮挡。第二层种植植红花灌木球点缀，增加绿化的色彩空间变化。第三层种植桂花、红枫等亚乔木，丰富绿化的层次节奏。第四层种植毛竹等速生高大的植物，作为整个绿化的背景。乔木及小乔木：主要选取香樟、沙朴、无患子、白玉兰、二乔玉兰、柿树、银杏、马褂木、榉树、毛竹、桂花、茶花、日本早樱、鸡爪槭等。灌木：主要选取杜鹃、八仙花、结香、石楠、海桐、金边黄杨、金森女贞、红花檵木、金丝桃、茶梅等。图5-15植物景观1图5-16 植物景观2在原有原生乔木松类和香樟的基础上，在林中间隙处规划补种色叶植物，以丰富植物的色彩景观，增加重点林带的季相变化和植物种类，丰富原有林78、得景观效果。 体育公园的建设使得周边区域的居民，实现了走出家门就能健身运动的健康生活方式，体育公园的休闲健身区为晨练健身者和饭后散步的人们提供了一个好去处，让每个人都能感受到大自然的气息。第六章 环境影响评价6.1 编制依据及选用标准6.1.1编制依据（1）中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日）；（2）中华人民国和国节约能源法（2007年10月28日）；（3）中华人民共和国循环经济促进法（2008年8月29日）；（4）中华人民国和国节约可再生能源法（2008年4月1日）；（5）国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国发200565号）；（6）内蒙古自治区国民经济和社会发展第79、十二个五年规划纲要；（7）污水综合排放标准(GB89781996)；（8）地表水环境质量标准(GHZBl1999)；（9）大气污染物综合排放标准(GTBl62971996)；（10）声环境质量标准(GB 3096-2008)；（11）土壤环境质量标准（GB15618-95）；（12）环境空气质量标准（GB3095-1996）；（13）社会生活环境噪声排放标准(GB 223372008)。6.1.2环境质量标准（1）环境空气：执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。（2）水环境：执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）IV类标准。（3）声环境：执行声环境质量标准（GB3080、962008）中2类标准，临交通干线一侧执行4a类标准。6.1.3污染物排放标准（1）废气：食堂油烟废气执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001），其它废气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准。（2）废水：执行污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准。（3）噪声：执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中2类标准，临交通干线一侧执行4类标准；施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。（4）固体废物：执行生活垃圾填埋场污染物控制标准（GB16889-2008）。6.2 项目区环境质量现状本项目位于#市#81、经济开发区，根据2011年2季度#经济开发区常规监测数据说明项目所在区域环境空气质量及当地具体环境情况，具体分析如下：6.2.1水环境本项目废水排入市政污水管网进入#市花桥污水处理厂进行处理，处理后排入城市污水管见网。根据#市地表水域功能区划，执行GB3838-2002地表水环境质量标准IV类标准。评价方法采用实测值与评价标准值比较计算超标率和超标倍数。2013年2季度浏阳河常规监测断面的监测统计结果具体见表5-1。表6-1 2013年2季度水质监测和评价结果项目pHDOCODMnBOD5NH3-N总磷最小值（mg/L）7.393.23.72.30.6830.21最大值（mg/L）7.517.82、34.95.10.9420.30均值（mg/L）7.455.64.53.60.8310.27超标率（%）000000IV类标准6-931061.50.3监测资料表明，水质中pH 、CODMn、BOD5、NH3-N、总磷均符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）中IV类标准。6.2.2大气环境2011年2季度#经济开发区常规监测点环境空气监测数据和分析结果见表6-2。表6-2 2011年2季度#经济开发区常规监测点环境空气监测和结果表监测点位监测项目日均浓度样本数有效样本数最小值最大值超标样本超标率%最大超标倍数季均值经济开发区SO291890.0010.107 0 0 0 0.033N83、O291900.0070.113 0 0 0 0.042PM1091830.0070.1140 0 0 0.059收集常规监测资料表明，2013年2季度#经济开发区SO2、NO2、PM10日均浓度均符合环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准，区域空气环境质量良好。6.2.3声环境为了解建设项目周围声环境状况，本次评价于2012年10月30日重新对项目建设场地进行了为期一天的声环境现状监测，项目共设4个监测点。监测仪器为HY118统计积分声级计。监测布点具体见附图2，监测结果见表5-3。表6-3 声环境监测统计结果 单位：dB（A）监测点昼间LAeq夜间LAeq1#监测点52.04684、.42#监测点53.345.03#监测点55.846.74#监测点52.545.3注： 2#、3#、4#点执行 (GB12348-2008)2类标准昼间60dB（A）、夜间50dB（A） ，1#、点执行 (GB12348-2008)4a类标准昼间70dB（A）、夜间55dB（A）现状监测结果表明，项目所在地噪声环境质量满足声环境质量标准（GB30962008）相应标准要求。6.3 项目建设期环境影响分析及防治措施6.3.1地表水环境影响分析及防治措施项目施工期对地表水环境的污染因素主要是施工污水的排放，包括施工中的泥浆水，建材冲洗水，车辆出入冲洗水等生产污水和施工人员所产生的生活污水等。生产污85、水中主要含有悬浮物，石油类等污染物；生活污水中主要含有BOD5、COD、动植物油等污染物。施工场地周围市政排水设施完善，由于施工期的生产污水中泥砂含量较高，必须经格栅、沉淀处理后排放。对于施工期的生活污水则应修建化粪池，简易处理后排放。经过以上分析，因施工期排水量较小，排水水质简单，生活污水经现有污水处理设施处理后排放，生产污水经过格栅、沉淀处理后排放，项目污水经处理后排入市政管网后汇入当地污水处理厂，因此不会对周围地表水体的水环境质量产生明显影响，并且当施工结束后，污染源及其影响即随之消失。6.3.2声环境影响分析及防治措施施工期的噪声主要有搅拌机、振捣棒、电锯、吊车、升降机及运输车辆等，其86、噪声值在80100dB(A)之间，会对周边的居民造成影响。因此需严守操作规程，并可按建筑施工厂界噪声限值（BG12523-1990）区域，严格控制高噪声设备的施工时段，在晚上和午休时停止高噪声设备的作业，保证周围安静良好的工作和生活环境。同时，应合理的选择施工机械、施工方法、施工场地、施工时间，尽量选用低噪声设备，在施工过程中，应经常对施工设备进行维修保养，避免由于设备性能减退使其噪声增大。6.3.3固体废物环境影响分析及防治措施施工垃圾主要为土石方工程产生的挖掘土方、各类建筑材料使用时产生的废边角余料以及施工人员生活垃圾，这些固体废物必须分类处置。对于清理场地及基坑开挖阶段的多余土方，以及废87、建筑材料这些施工垃圾的处置，应按照#市施工渣土清运管理暂行规定的要求执行。建设单位应与环卫部门签订卫生责任书，共同核定清运渣土数量，领取施工渣土清运许可证。清运渣土的单位则应严格按照环卫和公安部门确定的路线行驶。运送弃土时应使用不漏水的翻斗车，渣土不得沿途漏洒、飞扬，清运车辆进出施工现场不得带泥污染路面。主体结构及装修阶段的施工垃圾，包括碎砖瓦砾、建筑材料的废边角余料、各种废涂料等，应集中堆放，收集后由市政环卫部门统一处理，分类进行综合利用和妥善处置，不得造成二次污染。施工阶段产生的生活垃圾应定点、分类储存，由市政环卫部门统一清运。6.3.4大气环境影响分析及防治措施项目施工期间对环境空气的污88、染主要来自施工扬尘和运输工具所排放的废气。各种粉尘和扬尘在晴朗、干燥、有风的天气下将会对周围环境空气产生较大影响。为此要求项目施工时，在施工现场周围应按规定修筑防护墙及安装遮挡设施，实行封闭式施工，对有可能产生二次扬尘的作业面应洒水降尘，车辆出工地时应进行冲洗，防止随车带走泥土，同时对运输土石方等的车辆采取密闭措施，防止沿路抛洒，污染城市环境。采取以上措施后项目施工期对周边环境空气的影响甚微。6.3.5施工期生态环境防治措施在项目施工期区域生态环境将会受到损害。为此，在施工期间，搞好项目的生态保护和建设，合理缩短施工工期，采取前述各项有效措施，尽最大可能减缓施工期生态环境的破坏。规划和实施绿化89、美化工程，恢复植被，使良好的生态环境尽快形成。项目产区内应采用多层次立体绿化，以最大限度地保护和恢复生态环境。施工期间的上述污染环境的因素，通过采取上述措施可避免或减轻其污染，并使污染物达标排放。同时，这些影响也只是暂时的、短期的，随着施工期结束，施工噪声、扬尘和水土流失等问题也会消失，而新的建设工程完工后，随着植被的恢复，新的生态环境将逐步取代现有的自然生态环境。6.4 项目运营期环境影响分析及防治措施6.4.1水环境影响分析防治措施本项目主要废水为生活污水，主要是公园管理人员的生活污水和游客产生的厕所污水，产生量少，经污水设施处理后排入市政排污管网。6.4.2声环境影响分析防治措施本项目的90、噪声主要来自进出车辆、油烟风机等设备的噪声，以及游客活动时发出的声音。建设方在购买设备时应该考虑低噪音、低震动的，并采取消声、隔音、距离衰减等措施，噪声设备的放置地应尽量远离景点区，对强噪声设备需设置相应隔声罩。6.4.3固废环境影响分析防治措施本项目运营后产生少量固体废弃物，主要为生活垃圾。在项目区得西北此出入口处设置垃圾收集站，收集的固体废弃物统一运送至当地环卫部门集中处理。不对环境产生二次污染。6.4.4大气环境影响分析防治措施本项目运营后产生的废气主要为食堂油烟废气。由于采用天然气作为燃料，天然气属于清洁能源，产生的废气较少。根据饮食业油烟排放标准（DB37/597-2006）的要求，91、安装净化效率90%的油烟净化装置，经处理后食堂油烟废气能够实现达标排放。6.5 环保管理项目要制定完善的环保规章制度和生态污染应急预案，定期开展环境应急培训和演练。在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响及影响劳动者健康和安全的因素。根据林业环境保护有关规定，水循环利用设施、噪声防治、环境监测和绿化费用均列为环境保护投资。环保专职人员1人。第七章 劳动安全卫生与消防7.1安全卫生7.1.1设计依据职业安全卫生的管理制度国务院关于坚持科学发展安全发展促进安全生产形势持续稳定好转的意见的通知（国发201140号） 职业危害因素分析项92、目主要危害因素为施工机械、施工机械噪音、粉尘等危害。7.1.3主要防护措施一、劳动安全1、施工时，配备相关的防噪设备，减少对工作人员的影响。2、严格按照操作规程进行建设，杜绝违规、违章操作。3、加强安全知识和安全规程教育培训，加强管理，健全制度，确保工人健康和安全生产。4、配备必要的劳动保护设施，发放工作服和手套，并根据工作岗位发放高温津贴及营养保健品等。5、合理安排进度计划，严禁车辆、人员超负荷运营和工作，杜绝带病作业。6、加强管理，禁止闲杂人员进入施工现场。7、各公共建筑出入口均采用安全玻璃并配有明显标志。8、在水池等潜在危险存在区域，设置醒目警告标识。二、卫生1、施工工程定期洒水，减少土93、尘对人体的危害。2、注意膳食结构调整，确保工人身体健康。3、对特殊工种需配备一定数量的防毒、防腐用具及设备。4、定期对职工进行必要的健康检查。7.2 消防本项目保护安全的重点在于入园公民人身安全及火灾预防。河沟地段安装扶手、栏杆等安全防护设施，并设置醒目的安全提示牌，在人员熙攘场所安排必要的保安力量，搞好服务。建筑物要保证足够的通风量，设置应急照明系统、备用发电系统及报警通讯系统，并安排专职保卫人员负责紧急情况下的人员疏散。火灾预防要贯彻预防为主、防消结合的方针，在建设时根据项目现状，须充分考虑消防安全布局、消防供水、消防通道、消防装备等内容。具体做好以下几点：1、制定消防安全制度结合公园的94、建筑特点及经营性质，制定清晰、简洁、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有关人员掌握、学习和在工作中严格执行，尽量将火灾风险减低到最小。2、确定消防安全的岗位责任人确定消防安全责任人应完成的消防工作任务和应尽的消防工作责任，并同经济奖惩制度挂钩，使防火安全工作真正落到实处。3、针对项目特点抓好消防宣传、教育结合本项目实际，有针对性地进行消防宣传教育，使人们时刻保持警惕性。在公园不同的部位，挂放消防安全标志，利用广播、标语等各种形式开展经常性的消防安全教育，提高内部职工及游客防事故的能力。4、定期组织防火检查，及时消除火灾隐患。定期严格组织防火检查，主要包括两方面：一是对思想、制度方面的检查；二95、是对机械设备、物资方面的检查。防火检查要坚持采用直观检查法和现代技术设备检查法相结合，对所发现问题及时解决处理。5、按照国家有关规定配置消防设施和器材，并定期检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效。根据实际需要，配置消火栓、灭火器、消防水池等相应种类、数量的消防器材、设备和设施，并指定专人负责保养、维修和管理。6、保障疏散通道、安全出口畅通，设置符合国家规定的消防安全疏散标志。 第八章 节能评价8.1 编制依据（1）中华人民共和国节约能源法；（2）节能中长期专项规划（发改环资20042505号）；（3）关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号）；（4）国家96、鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术(国家发改委2005第65号)；（5）关于印发节能减排综合性工作方案的通告国发200715号；（6）中国节能技术政策大纲国家发改委、科技部2006年12月； （7）用能单位能源计量器具配备和管理通则GB17167-2006； （8）评价企业合理用电技术导则GB/T3485-1998； （9）评价企业和利用热技术导则GB/T3486-1998； （10）综合能耗计算通则GB/T2589-2008； （11）公共建筑节能设计节能设计标准（GB 50189-2005）； （12）固定资产投资节能评估与审查暂行办法2010年11月1日起施行； （13）采暖通风与97、空气调节设计规范（GB50019-2003）； （14）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）； （15）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）； （16）建筑照明设计标准（GB50034-2004）； （17）建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）； （18）其它国家现行的有关节能的设计标准、规程、规范和规定。8.2 项目用能种类及供应条件（1）本项目消耗的能源种类本项目主要消耗能源为管理人员用电、水、天然气等，公园亮化照明用电等。（2）项目所在地能源供应条件1）电力：项目所在地为#环保科技园，电力供应设施齐全，能保证项目用电供应。2）水：采用城市自来98、水，生活用水通过市政管网输送。3）天然气：项目所在地已经铺设天然气管网，通过管网可输送天然气至管理用房。8.3 项目能耗计算（1）能源消耗量1）耗电量本项目消耗的电力主要是管理用房用电，公园亮化用电。根据公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)，按普通办公室及食堂统一标准照明用电为11w，总建筑面积为3020，工作日的照明时间为4小时。年工作时间为360天。照明用电共计0.01130204360=47836.8（kwh）。办公电器功率按20w，总建筑面积为1420，工作日的电器设备使用时间为4小时。年工作时间为360天。办公电器用电共计0.02014204360=40896（kwh）。99、亮化照明用电：景观灯日耗电量0.15618=16.2（kwh）路灯日耗电量0.151280=144（kwh）路灯日耗电量0.01812226=48.8（kwh）亮化年耗电量为(16.2+144+48.85)360=75258（kwh）。 合计耗电总量为47836.8+40896+75258=163990.8（kwh）。折算标准煤=年耗电量折标系数=163990.81.22910-4=20.16（吨标准煤）。2）耗热力本项目主要是管理用房和活动中心消耗热力，按照城镇热力网设计规范、公用建筑节能设计标准、内蒙古居住建筑节能标准(DBJ03-35-2008)的有关规定，项目建筑物采暖热指标为：60W100、/。采暖时间190天,4560小时，采暖供热负荷系数：室内采暖设计参数见表房间名称公共建筑设计温度18项目区采暖期计算室外温度为-29，采暖期室外平均温度为-19。则项目区的供热负荷系数K18-(-19)/18-(-29)0.79热负荷估算，项目需采暖面积为3020，采暖耗能302060=181.1（kw）。热指标中已包含约5%的管网热损失。（2）采暖需要的热力年采暖用热力 Qah=0.0864NQh(ti-ta)/ (ti-to.h)Qah 采暖全年耗热量（GJ）N 采暖期天数（d）Qh 采暖设计热负荷（kW）ti 室内设计温度（）ta 采暖期室外平均温度（）to.h采暖室外计算温度（）查阅101、相关资料得ti=18 ta=-19 to.h=-29Qah0.0864190181.218-(-19)/ 18-(-29)2341.7GJ折算标准煤=年耗热力量折标系数=2341.7GJ0.03412=79.9（吨标准煤）。3）年耗水量本项目只有生活用水是通过自来水厂输送的，管理人员日耗水量为0.08吨，年耗水量0.0820360=576吨公共卫生间（游客)年耗水量11.43360=4114.8吨绿化洒水年耗水量116.11365=41799.6吨道路洒水年耗水量27.23360=9802.8吨折算标准煤=年耗水总量折标系数=56293.20.85710-4=4.82（吨标准煤）。3）本项目年102、综合能耗：29.76+2.14+4.82=36.72（吨标准煤）。8.4 节能措施及效果分析随着我国国民经济的高速发展，国家吧节能作为宏观调控、调整经济结构、转变增长方式、贯彻科学发展管和构建和谐社会的重要手段。8.4.1建筑节能1、围护结构热工设计参数围护结构热工设计符合公共建筑节能设计标准GB 50189-20052、建筑节能措施选择高性能的建筑材料产品，是高效率利用资源的前提，建筑结构材料要有足够的强度和耐久性，围护结构要有良好的保温隔热性能，防水、隔声、涂料、管道等专用功能性材料，都要具有相应的高性能。采用外墙外保温技术，可以有效阻止室内外热量交换，保持良好的室内热环境，大幅度降低建筑103、物的耗热量。门窗节能：外墙立面上的所有门窗（含南、北阳台）均采用双层中空玻璃塑钢门窗，具有保温、隔热、隔声等多重功能。屋面节能：在屋顶露台、坡屋顶部位采用50厚XPS挤塑聚苯板屋面保温材料、隔热防水膏，增加屋面保温、隔热、防水等节能效果。8.4.2暖通节能措施1、冬季宜设热水，不宜采用空调系统进行冬季采暖，过渡季节充分利用室外新风。2、供热管道的保温效果直接影响其散热损失，管件及附件如阀门、补偿器等必须进行良好的保温。管道保温外壳必须有良好的防水层，管道泡水后，保温性能遭到破坏，其散热损失甚至大于裸管。本项目室外采暖管道均做50mm厚聚胺脂发泡保温，外包0.5mm厚玻璃钢（2布2油）保护层。3104、.、按照建筑内部功能分区，分别设定各不同功能分区的设计负荷指标，实现分环采暖，使负荷达到合理分配。4、设计按规范要求选择低噪音的空调设备、通风机等，以避免对环境的影响；送、回风风管的进、出口均需设置消音弯头、消音器或消音箱；管井内空调采暖管采用超细玻璃棉保温。8.4.3电器照明节能措施1、照明设备的节能：适当增加照明分支回路，增设照明开关，采用分区控制方式，以减少不必要的照明，照明电源线路采用三相五线制，以减少压力损失，设计尽量使三相负荷平衡，照明灯具采用外镇流器节能灯，避免使用大功率白炽灯。2、低压电器的选型为DZ20、DW20、AE、AH型。3、设备机泵用电机选择节能型，可降低能耗10%以105、上。4、动力负荷功率因数在变电所低压侧集中补偿，照明负荷功率因数采用分散补偿，补偿后功率因数大于0.9。5、所有设备、电器等选用符合国家规定要求的节能设备、新型高效电器。公园路灯等均采用集中控制，以节约用电。8.4.4其它节能措施1、系统与设备的合理设计与选择，减少冷、热媒的输送能耗。2、控制和正确的使用室外新风量，春秋季或冬季对那些任需供冷的房间，当室外空气焓值小于室内空气设计状态的焓值时，可采用室外新风为室内降温。3、普通舒适空调系统根据室内空调设计参数，使用时间的不同进行合理分区。4、淋浴用水为满足环保的节能的要求，热源由屋顶真空管太阳能热水机组供给。（5）采暖和供电等配套工程采用合理的106、工艺流程以降低途中耗能。8.4.5供水节能措施1、采用新型节水设备a.推广使用优质管材、阀门：采用新型管材如铝塑复合管、钢塑复合管、不锈钢管等；阀门也是建筑给排水中最常用的配件之一，其类型和质量的好坏也能影响用水的质量，选用更能够节水的阀门。b.推广使用节水型卫生器具和配水器具：一套好的设备能够对水资源的节约产生非常大的作用。例如，通常淋浴喷头每分钟喷水20多升，而节水型喷头则每分钟只需要9L水左右，节约了一半的水量。大力推广使用节水型卫生器具和配水器材是建筑节水的一个重要方面。c.以瓷芯节水龙头和充气水龙头代替普通水龙头。在水压相同的条件下，节水龙头比普通水龙头有着更好的节水效果，节水量为3107、%50%，大部分在20%30 %之间。且在静压越高、普通水龙头出水量越大的地方，节水龙头的节水量也越大。d.使用小容积水箱大便器。目前我国正在推广使用6 L 水箱节水型大便器。也可以参考国外（以色列）的做法，采用两档冲洗水箱：两档冲洗水箱在冲洗小便时，冲水量为4 L（或更少）；冲洗大便时，冲水量为9 L（或更少）。e.采用延时自闭式水龙头和光电控制式水龙头的小便器、大便器水箱。延时自闭式水龙头在出水一定时间后自动关闭，可避免长流水现象。2、中水回用本项目采用回用水装置，杂用水全部采用回用水，按节水50%计算，每天最大节水量241m。8.5节能效果分析本项目进行的建筑节地设计中，将项目用地率得到108、提高。建筑节能设计中，在保证相同的室内环境参数条件下，与未采取节能措施前相比，公共建筑经外围护结构节能措施将节约10%以上的能耗。水、电、空调为维持医疗卫生机构运作的基本要素，先进的节能实施方案及设备可使公共机构的照明用电节约10%30%，可使动力负载系统节约最高达50%。本项目采取一系列节能措施后，各项能耗指标与未采取节能措施前将节约能源50%以上，用水量将节约1069.4吨，电耗节约2.09万Kwh，折标煤2.5吨。第九章 工程进度计划与招标方案9.1 工程进度计划#市体育生态公园建设项目从2014年6月份开始筹备，前期工作正在进行，根据项目实际情况，确定工期与进度计划如下：2014年6月109、-2014年9月，完成立项设计等全部前期工作；2014年10月-2016年1-5月，完成全部建设工作；2016年6月，验收。具体见工程进度计划表9-1表9-1 项目实施进度计划表序号 时间（月） 进度项目 2014年2015年2016年691012134679101213461项目前期、立项审批2工程设计、招标3管理用房4公用建筑5挡土墙6球场7道路工程8景观绿化工程9室外给排水10工程验收张家界阳光酒店可行性研究报告9.2 招标方案9.2.1招投标依据 根据中华人民共和国招标投标法、国家发改委第9号令以及自治区发改委制定的内蒙古自治区工程建设项目可行性报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，110、本项目的勘察、设计、施工、监理以及材料等采购活动均以招标形式进行。9.2.2招投标原则为确保工程质量，缩短建设工期，提高投资效益，秉着公开、公正、公平竞争的原则，该工程在内蒙古自治区范围内公开招标，择优选定施工单位。9.2.3招标范围及方式由于本项目是一个综合工程，项目招标采用公开招标的方式，以节省施工前期工作的时间和资金。鉴于建设单位的实际情况，建设工程应采用委托招标的组织形式。招标范围、招标组织形式及招标方式详见表7-2招标基本情况表。表9-2 招标基本情况表建设项目名称：#市体育生态公园项目项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式估算金额（万元）备 注全部招标部分招标自行招标委托招111、标公开招标邀请招标勘 察设 计建筑工程安装工程监 理设 备主要材料其 他情况说明：（1）工程总投资：￥2996.91万元（2）资金来源：项目单位自筹。第十章 组织机构与人力资源配置10.1 管理机构设置一、项目法人组建方案本项目为新建项目，企业法人即为项目法人。二、管理机构的组织方案、组织机构图与其适应性分析项目实行总经理负责制。本项目管理机构为管理中心，总经理、副总经理各一名，下设管理科、财务科、保卫科、环卫科、修缮科。图10-1 项目管理组织架构图各职能部门职责如下：管理科：负责示范园内部管理、对外宣传、招商、协调等业务。财务科：负责内部财务计划、财务管理及外部收费管理。保卫、消防科：负责112、维持示范园正常秩序、日常安全、车辆管理、夜间警卫、防火安全。环卫科：负责维护示范园日常卫生、垃圾清运、田园及绿地管理等。10.2 人力资源管理人员采取按条件在社会择优招聘办法解决。营业人员及服务人员从市区下岗职工按规定考核择优录用。10.3 员工培训主要管理人员由单位组织外地考查学习和培训，工作人员由公司统一组织培训学习。10.4 劳动定员项目建成后，示范园管理处需配置管理人员60人，其中高级管理人员3人，中级管理人员2人，各部门人员配置见下表：表10-1 劳动定员序号部门人员备注1总经理室3高级管理人员2管理科7中级管理人员13财务科5中级管理人员14保卫、消防科55环卫科56修缮科57服务113、中心30合计60第十一章 投资估算与资金筹措11.1 投资估算依据1、投资项目可行性研究指南（试用版）；2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、建设项目投资估算编审规程（CECA/GC1-2007）;4、全国市政工程投资估算指标（建标2007164 号）；5、内蒙古自治区建设工程计价依据（内建供2009209 号）及其各专业定额；6、本报告各专业提供的工程量及其基础资料和类似工程造价指标；7、设备购置及安装费的市场价格和供应商询价数据；8、项目建设单位提供的相关资料和基础数据。9、工程建设其他费用其他费用根据项目实际情况，按国家和内蒙古自治区有关规定及本项目的实际情况估算建设单位管理费、114、勘察设计费、环境影响评价等。10、预备费本项目预备费含基本预备费，建设期只有1年不计涨价预备费，基本预备费按建设项目工程投资的5%估算。11、建设期利息本项目全部为自有资金，没有银行贷款。11.2 投资估算总投资估算费用如下表11-1表11-1 项目建设投资估算表序号工程或费用名称单位工程量单位造价（元）估算价值(万元)占总投资比例（%）建筑工程设备购置安装工程其他费用合计一工程费用2234.96 392.48 02627.44 87.67 1管理用房18201850291.243.68334.881.1建筑工程18201600291.20291.21.2电气照明工程18208014.5614115、.561.3给排水工程18208515.4715.471.4消防工程18207012.7412.741.5弱电工程1820509.19.12公用建筑1200132013228.8160.80 2.1建筑工程12001100132132.00 2.2电气照明工程1200809.69.60 2.3给排水工程12005066.00 2.4消防工程1200708.48.40 2.5弱电工程1200404.84.80 3景观亭个21500003030.00 4道路工程298.400298.44.1一级园路68003002040204.00 4.2二级园路220020044044.00 4.3三级园路42116、0012050.4050.40 5绿化工程1127.33 0.00 0.00 1127.33 5.1草皮5821350291.07 291.07 5.2植树颗11284280315.95 315.95 5.3灌木43359.4120520.31 520.31 6室外给水系统项15000005050.00 7室外排水系统项17000007070.00 8室外供电工程项16000006060.00 9球场400216064.03 64.03 10体育设施项15000005050.00 11座椅个400100040.00 40.00 12园林小品项180000080.00 80.00 13其他附属设117、施项15000005050.00 14围栏m200018036.00 36.00 15停车位工程个520001.00 1.00 16室外亮化工程项14000004040.00 17土方工程m33000045135.00 135.00 二工程建设其他费取费依据226.76 226.76 7.57 1建设单位管理费财建2002394#31.53 31.53 2项目前期工作咨询费计价格19991283#5.00 5.00 3勘察设计费建部计价200210#78.82 78.82 4工程监理费建部、发改价2007670#52.55 52.55 5环境影响咨询服务费计委、环保局计价格2002125#7.118、88 7.88 6招投标费计价格20021980#13.14 13.14 7施工图审查费2.63 2.63 8工程造价编制和审核费15.76 15.76 9建设工程交易服务费1.05 1.05 10工程质量检测费7.88 7.88 11工程保险费一*0.4%10.51 10.51 三预备费（一+二）*5%142.71 142.71 4.76 四固定资产投资一+二+三2234.96 392.48 369.47 2996.91 100 该项目总投资2996.91万元，其中工程费用2627.44万元，工程建设其他费226.76万元，预备费142.71万元。不包括征地补偿费。11.3 资金来源本项目开119、发建设期2年，开发建设总投资2996.91万元，全部为建设单位自有资金，没有银行贷款。11.4资金使用和管理项目资金实行专人管理，专帐核算，专款专用。严格按照财务、会计制度管理，按规定用途使用资金，严禁挤占挪用，严格按规定的程序和手续办理报账。第十二章 效益分析12.1 经济效益#市体育生态公园建设项目建成后免费向市民常年开放，不收取任何费用。属于城市基础设施建设，不产生直接经济效益。12.2生态效益分析12.2.1增加植被，净化大气和水质本项目的实施将通过植树造林和广种花卉、竹林，增加当地的绿化覆盖率，发展适合本地的生态园区。这将减少水域污染，净化水质，同时造林种花工程还对净化气候、改善局部120、气候大有裨益。12.2.2保护生态资源，防止水土流失在#经济开发区的开发建设过程中，植被遭到破坏，造成大量地面裸露，遇到雨季，就会造成大量水土流失，对居民生活环境造成很大的影响本项目的建设，是保护原有生态资源，增加绿化面积，防止水土流失的有效措施。12.2.3保护生态环境，促进可持续发展近几年，政府大力支持#经济开发区的开发建设，随着各工业园的建成投产，大量工程获批在当地建设，每年都有很多工程陆续开工，对#经济开发区的原始生态环境造成了不同程度的影响：水体受到污染，植被遭到破坏，水体流失严重等等，导致周边居民生活环境遭到破坏，环境质量严重下降，城市可持续发展受到影响。#市体育生态公园的建设将对121、改善当地生态环境的起到积极地作用，将会提高当地人居环境，为当地可持续发展做出贡献。12.3社会效益分析12.3.1改善当地生活和工作环境近年来#经济开发区的开发建设当地环境带来了一定的破坏，尤其是植被破坏及水土流失比较严重，部分地段长期裸露，绿化面积缩小，植物物种减少，周边水体受到不同程度的污染，空气质量下降。人们的生活环境质量下降。项目的建设可以保护水土流失，增加#经济开发区的绿化面积，提高空气质量，改善当地居民生活和工作环境。12.3.2提升#的城市形象 本项目建成后将成为#经济开发区具有都市特色和文化内涵的休闲度假理想处所。作为#经济开发区的生态体育公园，项目的景观和建筑与城市公共景观绿122、化相协调，项目的功能与城市混为一体。将成为整体、和谐、统一的现代化城市郊区靓丽的组成部分，在#经济开发区开发建设的行程中，#市体育生态公园将极大的提升#经济开发区整体城市形象。12.3.3解决当地部分居民就业问题 项目建成初期，需要配置生态公园区工作人员20名。其中高级管理人员2名；中级管理人员4名；普通工作人员14余名。为当地居民提供了一定的就业机会。10.3.4满足当地居民及游客就近休闲的需要#经济开发区位于#市的核心位置，项目建成后，随着#一体化进程的推进，#经济开发区的现代化程度、城市化水平、人口集中度、职工收入水平均会提高，人口数量也会急剧增加，居民的休闲需求量也会随之增大，地处#市123、的中心位置的#市体育生态公园，可以满足广大居民及游客就近休闲娱乐的需求。12.3.5土地增值随着基础设施的完善、环境的美化及规模效益的发挥，项目区附近将吸引大批开发商及企事业单位开发建设。不仅会促进土地提早开发，而且将促使附近土地快速升值。项目区附近有土地18000亩，根据建设前后地价变化情况预测，扣除征地和整治等相关费用，土地价格上涨按10万元/亩。土地升值收益18.0亿元，按10年计算，平均每年增加收益1.80亿元。12.3.6产生乘数效应，带动区域经济增长本项目总投资2996.91万元，通过“投资消费收入再投资再消费再收入”这一循环、周转的过程，对当地相关经济部门所产生的连锁效应和最终影124、响，包括直接效应、间接效应、诱发效应和继发效应。在这一循环、周转的过程中，项目所在地经济总量相对于投入会成倍地增长，包括带动项目区产值的增长、为旅游企业提供产品与服务的部门和企业的产值增长、以及旅游业从业人员会因旅游收入的增加而获得个人新增收入。如果按3至5倍的乘数效应来计算，本项目将带动地方GDP增长8000万元至15000万元，间接为当地经济建设作出较大的贡献。第十三章 风险分析13.1 风险分析风险分析是通过运用一定的方法，找出各种风险因素对项目的影响，并推断风险程度，从而为项目建设决策提供更加准确的依据。同时还对未来可能出现的各种风险情况进行预计，提出必要的防范和控制措施。本项目的风险125、主要有以下几点：13.1.1资金风险 （1）资金供应风险：资金不落实导致建设工期拖长，工程造价升高，影响原定投资效益目标的实现。具体表现为原定筹资额全部或部分落空；原定发行的股票、债券计划不能实现；既有法人融资项目现有经营状况恶化，无力支付原定出资额；资金的来源不能按建设进度足额及时到位。（2）利率风险：在负债融资的情况下，利率水平随着金融市场情况而变动产生的风险。如果融资方案中采用浮动利率计息，应分析贷款利率变动的可能性及其对项目造成的损失。（3）汇率风险：是指国际金融市场外汇交易结算产生的风险。利用外资数额较大的项目应对外汇汇率的走势进行分析，以防汇率出现较大变动对项目造成损失。（4）现金126、性风险：是指企业在特定的时点上，现金流出量超过现金流入量而产生的到期不能偿付债务本息的风险，是由于现金短缺、债务的期限结构与现金流入的时间结构不配套引起的，是一种支付风险和个别风险，源于理财不当。项目投资建设单位建设单位为#市文化体育广播电影电视局，是由#市财政全额拨款单位，资金来源有保障，项目所需资金全部为自有资金，资金供应风险很小，利率风险和汇率风险为零。13.1.2市场风险市场风险是竞争性项目经常遇到的重要风险，投资项目的产品市场或服务市场是项目投产后创造现金流的最重要的途径，本项目面临的市场风险主要是竞争对手的风险。#市体育生态公园建设项目建成后免费向市民常年开放，不收取任何费用，不存127、在任何市场风险。13.1.3管理风险管理风险是指公园在运营过程中因管理不善而导致投资失败，管理混乱。 经营管理者自身素质给公园管理所带来的风险可能是最重要的，甚至是致命的，项目运营阶段可以通过投资方精选管理人员，通过考试、考核后才能上岗来降低管理风险。13.2 风险控制13.2.1资金风险控制首先，应注重资产占用与资金来源之间的合理期限搭配，搞好现金流量的安排。对收支性融资风险，应注重优化资本结构，从总体上减少收支风险。一方面从静态上优化资本结构，增加企业权益资本的比重，降低总体上的债务风险：另一方面从动态上，根据需要与负债的可能，自动调节其债务结构，加强财务杠杆对企业筹资的自我约束。其次，制128、定合理的资金筹措方案。按照国家的规定，凡是投资项目必须有一定的资本金，流动资金也考虑有一定比例的资本金，其余的为银行贷款，这样也可以降低资金风险。根据投资项目的具体情况和特点，筹集一定比例的银行信贷资金、非银行金融机构资金、外商资金等，对防范投资项目筹资风险，有一定的作用。13.2.2管理风险控制首先，要建立合理的组织结构和科学的管理体系，其次，要提高管理层的决策水平，增强风险防范意识。第三，规范决策程序，强化约束监督机制。13.3 风险评价结论本项目无严重风险和灾难性风险。风险发生的可能性很小，而且可以防范的，且即使发生，造成的损失程度是项目可以接受的，所存在的风险主要是一般风险，不影响建设129、的可行性。第十四章 社会评价14.1社会影响分析项目对区域经济协调、可持续发展具有积极的推进作用，间接加快了城市化进程，提高公民素质，是社会和谐发展的基础。通过项目建设，能够为市民创造一个业余文化体育健身场所，让公民走进大自然、走到阳光下，跑起来、跳起来、动起来，强身健体，更好的放松身心，以满足人们健身娱乐不同层次的需求，提高人们的健康生活水平。同时将会对地方政治经济等各个领域产生重要影响，社会影响力较好。14.2项目对所在地的互适性分析通过项目建设，有利于区域经济和社会发展。因此，本项目的实施对项目所在地区不同利益群体的影响均是正面和积极的，这些利益群体，尤其就广大市民群众，更是最大的直接受130、益者，其带动效益将在项目实施后都将不同程度地获益。项目建设符合国家和地方发展规划，对增强对外吸引力、增加招商引资力度均有间接的促进作用。项目建设是一项利民强盟的工程，项目所在地各级政府和群众对项目的建设给予支持和配合，项目建设适应程度较强，与当地社会具有较好的互适性。14.3社会风险分析项目建设，不产生有害物质，对周围居民及环境没有危害；不涉及移民安置等敏感问题，基本上无社会风险。14.4社会评价结论项目建设，同时既满足了人民群众劳动就业的需求，不仅能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。131、本项目建设对深入贯彻习总书记2014年1月锡盟考察讲话精神，和贯彻落实自治区“8337”发展思路有着重要促进作用。符合锡林郭勒盟总体发展规划，结合地方积极推进重大基础设施建设，是实施强盟战略、推进城镇经济社会发展的实际需要。项目不同利益群体、组织机构和区域环境适应本项目的建设。因此，项目社会效益明显，社会可行性较好。第十五章 结论与建议15.1 结论（1）体育生态公园的建设，符合政府相关政策。为当地居民及游客提供休闲、娱乐、运动空间，丰富人们的精神生活。（2）项目建设场址具有良好的区位优势，外部水、电基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。（3）项目建设方案经济合理132、，景观和绿化设计符合生态公园的建设理念。 （4）项目总投资2996.91万元，其中工程费用2627.44万元，工程建设其他费226.76万元，预备费142.71万元。资金来源：建设单位自筹。（5）本项目建成后能产生良好的社会效益和生态效益，改善周边居民的生活环境，促进城市可持续发展。（6）项目风险较小，不确定性因素少,适应市场变化能力大，抗风险能力强。15.2 建议（1）工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、监理、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、论证。在设计、监理和施工中，吸取其它省市类似规模的市场建设经验，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。（2）根据项目可行性研究报告内容及结论，本项目经济合理、技术可行，建议上级领导机关尽快批准项目实施，给予相关的政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益和生态效益。（3）建议项目单位在下一步工作中，一要进一步加强对设计方案的优化；二要加强对建设工程质量、财务管理的监督和检查；三要继续争取上级政府及有关部门的支持，配置好项目所需的设备设施，以便项目更好地发挥功能。（4）项目单位应积极做好各项前期工作，抓紧落实相关配套设施，认真开展施工前的设计、招标等工作，力争项目尽快建设，尽早投入使用。