1、XXXX全运会广东划船赛场一期维修全运会广东划船赛场一期维修改造工程改造工程项目建议书（征征求求意意见见稿稿）广广东东省省国国际际工工程程咨咨询询有有限限公公司司二二二二二二年年十十二二月月I目录第一章总论.11.1 项目背景.11.2 项目概况.5第二章 项目背景及必要性.92.1 项目建设背景.92.2 项目建设必要性.15第三章 需求分析与建设规模.223.1 需求分析.223.2 项目建设内容和规模.28第四章项目场址与建设条件.334.1 场址选择.334.2 建设条件.35第五章工程建设方案.405.1 项目组成.405.2 总体规划方案.425.3 赛道改造与修缮工程.445.42、 赛场改造工程.465.5 建筑改造与修缮工程.495.6 地下管线系统工程.595.7 其他修缮工程.59II5.8 海绵城市.60第六章 树木保护专篇.626.1 编制依据.626.2 编制原则.646.3 现状树木保护方法.666.4 项目建设对现状绿化树木的影响和处理.69第七章环境影响分析.717.1 编制依据.717.2 项目所在地区的环境质量状况.727.3 项目建设与运营对环境的影响.737.4 拟采取的环境保护措施.757.5 环保结论.77第八章组织机构与劳动定员.788.1 组织机构.788.2 劳动定员.79第九章项目实施进度与招投标.809.1 项目实施进度.809.3、2 工程招标.81第十章投资估算与资金筹措.8310.1 投资估算.8310.2 投资计划与资金筹措.84第十一章社会评价.9111.1 社会影响分析.9111.2 互适性分析.9511.3 社会评价结论.95第十二章结论与建议.9III712.1 研究结论.9712.2 建议.98附件.100附件一：关于做好XX全国运动会省属场馆维修改造工作的通知（粤社训中202292 号）.100附件二：国有土地使用证（穗府国用（2003）第 201 号）1021第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称该中心先后承办过多项大型赛事，其中有：2001 年九运会赛艇、皮划艇决赛，2004 年赛艇青年锦标赛，4、国内年度赛艇、皮划艇比赛，2010 年第 16 届亚运会赛艇、皮划艇比赛等。在全国为数不多的综合性水上运动场中，广东省船艇训练中心是其中的佼佼者，为广东省赛艇、皮划艇队提供训练场，并接待省内外各级专业队的集训，是国内赛艇、皮划艇运动场开展的重要场所。2011 年 7 月，该中心被国家体育总局水上运动管理中心命名为“国家南方水上训练中心”。2015年，广东省船艇训练中心皮划艇激流回旋项目被国家体育总局命名广东划船赛场一期维修改造项目。1.1.2建设单位概况1、承办单位名称：广东省船艇训练中心。2、承办单位地址：3、承办单位法人代表：。广东省船艇训练中心（以下简称中心）成立于 1998 年 4 月5、，为广东省体育局下属事业单位。中心主要承担着广东省赛艇队、皮划艇队（静水）、激流回旋队等竞技体育项目的训练比赛和运动员培养的工作，负责组织实施各类运动项目的布局、选材、训练、竞赛及管理。为“国家皮划艇激流回旋广东体育训练中心”。1.1.3编制单位概2况1、投资项目可行性研究指南（试用版）；2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、健康中国 2030 规划纲要；4、民用建筑设计统一标准（GB 50352-2019）；5、市政公用工程设计文件编制深度规定（2013 版）；6、堤防工程设计规范（GB 50286-2013）；7、水工挡土墙设计规范（SL379-2007）；8、国务院办公厅关于同意6、广东、香港、澳门承办 2025 年XX全单位名称：资信证书：发证机关：中华人民共和国国家发展计划委员会。法人代表：1.1.4编制依据国运动会的函（国办函202179 号）；9、关于做好XX全国运动会省属场馆维修改造工作的通知（粤社训中202292 号）；10、广东省国际工程咨询有限公司与广东省船艇训练中心签订的工程咨询服务协议书；11、与项目相关的其他资料。31.1.5项目提出的理由与过程体育是社会发展与人类文明进步的一个标志，体育事业发展水平是一个国家综合国力和社会文明程度的重要体现。体育事业是我国社会主义现代化建设事业的重要组成部分，发展体育事业关系到人民的体质，是提高人民生活质量的大事。7、广东省船艇训练中心广东省船艇训练中心是广东省赛艇队、皮划艇队和激流回旋队等竞技体育项目的训练比赛和运动员培养的场所，现有运动员约 390 人。广东国际划船中心广东国际划船中心为广东省船艇训练中心的训练点之一。该中心作为广东赛艇、皮划艇项目的主要训练场地，占地面积 1400 余亩，位于钟落潭镇流溪河畔，拥有赛船馆、新闻中心、运动员宿舍、体能训练房、比赛综合楼、艇库、体育馆等建筑设施，还建有塑胶篮球场二块、塑胶网球场四块和 400m 跑道的田径场（塑胶跑道）一块。广东国际划船中心内建有符合国际标准的赛道，赛道长 2500 米、宽 160 米，安装有自动启航设备、电子计时系统和巨型电子显示屏，可供赛8、艇、皮划艇比赛使用，赛道与流溪河相连，运动员可在流溪河中进行长距离水上训练。目前，船艇中心 2011 年 7 月已被国家体育总局水上运动管理中心命名为“国家南方水上训练中心”，据初步估计，此后每年将有大批国家队运动员驻穗训练。与此同时，船艇中心还承担了建立我省水上运动二线梯队，培养和储备后备人才的重任，每年需完成 200 余名地市运动员集训的任务。而广东国际划船中心是赛艇、皮划艇项目的主要训练场地，承担了大量运动员训练及各种国内国际赛事的艰巨任务4。广东国际划船中心于九运会时期建设及投入使用，2010 年亚运会期间进行了维修改造，新建了部分建筑设施。赛场经过多年使用，很多设施已陈旧落后，不能满9、足现在的需求，存在一定的安全隐患。如划船赛道水域经多年使用，水域底部淤泥堆积严重，影响比赛训练；划船中心赛场四周环湖路路面出现较大面积的沉降裂缝，沿中线不均匀沉降由为突出，部分路段坑槽严重；体育馆、运动员公寓、船库等配套建筑存在漆面脱落、空调外机直接外露、屋顶老旧等问题。目前存在的问题一方面对运动员及教练员训练造成了巨大的安全隐患；另一方向，配套设施的不足不利于运动员进行日常训练。加之，根据 国务院办公厅关于同意广东、香港、澳门承办 2025 年XX全国运动会的函（国办函202179 号）及关于做好XX全国运动会省属场馆维修改造工作的通知（粤社训中202292 号），通知中提到“根据已上报给省10、政府的XX全运会竞技比赛的场馆安排计划，广东划船广东划船赛场、激流回旋赛场拟计划承接赛艇、皮划艇、激流回旋比赛”，且赛场、激流回旋赛场拟计划承接赛艇、皮划艇、激流回旋比赛”，且通知要求各省属场馆务必于 2024 年底前完成维修改造工作，要求于通知要求各省属场馆务必于 2024 年底前完成维修改造工作，要求于2022年底至2023年初完成项目立项等前期工作。2022年底至2023年初完成项目立项等前期工作。因此，本项目是备战 2025 年XX全国运动会的重要训练及比赛场所，时间迫在眉睫。为此，省船艇中心领导经充分研究和论证后，提出了本项目的建设，并向省体育局及有关政府职能部门的领导进行了汇报。目11、前，省体育局及相关政府职能部门均表示支持本项目的建设，并且由广东省财政资金统筹安排用于本项目的建设5。为进一步加快本项目的建设步伐，确保划船中心的训练配套设施条件安全可靠，广东省船艇训练中心委托广东省国际工程咨询有限公司编制 XX全运会广东划船赛道一期维修改造工程项目建议书以备项目立项。1.2项目概况1.2.1拟建地点广东国际划船中心位于广州白云区钟落潭镇流溪河畔，东至白水田、南至龙塘村、西至流溪河、北至元眼庄，距离市区约 22 公里。1.2.2建设规模与内容拟建广东划船赛道一期维修改造项目建设内容主要包括：（1）赛道改造与修缮；（2）赛场改造；（3）现状建筑改造与修缮；（4）场地景观升级与市12、政维修。具体建设规模如下表所示：项目组成表表 1.2-1序号工程及费用名称单位数量备注（一）赛道改造与修缮1赛道清淤1.1核心清淤水域20250暂按清淤深度 60cm1.2其他水域56900暂按清淤深度 20cm2mm消浪石坝修补13500暂按宽度 3m3防波堤3.1m防波堤加固本项改造对象应为赛场东北部排洪水道靠赛场一侧的挡土墙，改造段全长 1415m。加固方法为改建悬臂式钢筋混凝土挡土墙，高约 2.5-2.82974.7m3.2环湖防波堤植被修补植被修补480004出发区6序号工程及费用名称单位数量备注4.1出发区场地改造324水泥4.2新建出发台个8新建出发台包括:浮桥，可伸缩出发台，浮13、桥固定桁架、连桥等。出发台可自动启航，以适应不同长度的比赛赛段4.3出发区计分房拆除重建6464 一层圆形钢筋混凝土建筑，立面为玻璃幕墙，顶部摄影平台有一圈玻璃栏杆5终点区5.1码头2905.2连桥350钢木结构5.3终点区1600绿化，增加休闲设施（二）赛场改造1观赛区300观众席为钢筋混凝土结构，屋顶为钢结构2环湖道路32500上面塑胶+沥青，下面教练步道 2m 宽水泥刷石英砂3赛道计分房拆除重建70记分房为二层为钢结构建筑，一层为裁判区，二层为摄像区，采用玻璃立面4泄洪口项1航道左侧 1 处、右侧 2 处5摩托艇码头450主要为新建钢结构顶棚（三）现状建筑改造与修缮1体育馆1.1外立面改14、造1350用镀锌钢板与铝合金构件包裹装饰1.2屋顶改造1400镀锌钢板装饰21 号运动员公寓2.1外立面改造1950采用刷漆、铝合金构件包裹，遮挡空调外机等方式2.2屋顶、入口遮阳棚（北面 1 个，南面 2 个）改造1460屋顶、遮阳棚改造采用镀锌钢板2.3加装电梯部1含土建2.4公寓首层功能改造1503船库保持现状，仅做装修3.1屋顶与立面翻新4200屋顶翻新面积约 3000，立面翻新面积约 1200，含防水等3.2船库内部装修改造1400业务用房、洗手间、更衣室等空间装修提升4体能馆4.1体能馆改扩建1400利用周边场地新建二层建筑，采用钢筋混凝土结构4.2加建屋顶1800屋顶采用镀锌钢板15、4.3外立面翻新改造1000含局部玻璃替换5终点塔翻新（含室内装修）3006新闻中心1400外立面、屋顶、连廊顶棚翻新及室内装修7综合楼1600外立面、屋顶翻新及室内装修8设备用房500框架结构，含设备8.1现状改造4008.2二层扩建1009新餐厅改扩建23010划船赛场正门入口升级改造60暂按大门估算（四）场地景观升级与市政维修7序号工程及费用名称单位数量备注1体育馆与运动员公寓区域1.1景观绿化升级2700含 1 个 20 亭子1.2铺地翻新16502船库与体能馆区域2.1景观绿化升级13002.2铺地翻新93003赛场道路11000道路全长 1400m，连同停车场总面积约 11000 16、4新建建筑通电m2000铺设电缆，主要是通向出发台及沿路的记分房需要通电5室外供电149506室外给排水149501.2.3主要建设条件划船中心的东面为 G106 国道，南面为北二环高速公路，西面为白云新机场高速，对外的交通十分方便。项目用地范围内的供水、供电、道路条件较好，能满足工程施工的要求，项目的建设条件已具备。1.2.4投资估算与资金筹措经估算，本项目总投资为 9339.74 万元，全部由建设投资组成。其中：工程费用 7909.56 万元，工程建设其他费用 985.43 万元，预备费用 444.75 万元。本项目建设需筹措建设资金 9339.74 万元,资金由广东省财政资金统筹安排。117、.2.5主要技术经济指标拟建项目的主要技术指标见表 1.2-1。主要技术指标表表 1.2-1序号类别单位指标备注1规划技术指标1.1规划总用地面积641324.81.2规划建设用地面积124672.11.3规划总建筑面积246971.4计容总建筑面积246971.5容积率0.201.6建筑基底总面积1560081.7建筑密度%12.51.8规划绿地总面积284248.21.9绿地率%44.32施工期月123总投资万元9339.743.1工程费万元7909.563.2工程建设其他费万元985.433.3预备费万元444.754资金来源万元9339.744.1广东省财政资金万元9339.74第二章18、项目背景及必要9性2.1项目建设背景2 2.1 1.1 1全全国国运运动动会会中华人民共和国全国运动会简称“全运会”，是中国国内水平最高，规模最大的综合性运动会。全运会的比赛项目除武术外基本与奥运会相同，其原意是为国家的奥运战略锻炼新人、选拔人才。全运会每四年举办一次，一般在奥运会结束后一年举行。为了更加调动各省市区的积极性，国家体育总局在 1996 年奥运会前出台了“将奥运会奖牌带入全运会”的举措。首届运动会于 1959 年 9 月 13 日至 10 月 3 日在北京市举行。前九届全运会由北京、上海、广东三地轮流举办。2001 年初，国务院办公厅正式发布了关于取消全国运动会由北京、上海、广东19、轮流举办限制的函，取消了由北京、上海和广东三地轮办全运会的限制。2011 年 8 月 16 日，经过三轮不记名投票，天津市获得 2017 年第十三届全运会主办权。经国务院批准，中华人民共和国第十四届运动会将于 2021 年 9 月 15 日至 9 月 27 日在陕西举行。2021 年 8 月 26 日，国务院办公厅发布国务院办公厅关于同意广东、香港、澳门承办2025 年XX全国运动会的函，同意广东、香港、澳门承办 2025 年XX全国运动会。全运会之外的全国综合性运动会有:全国冬季运动会、全国青年运动会、全国农民运动会、全国少数民族传统体育运动会、全国残疾10人运动会、全国学生运动会。历届全运20、会基本概况表表 2.1-1序号名称举办地区举办时间举办项目备注1第一届全运会北京1959 年9 月 13日-10月03日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球、网球、羽毛球、手球、棒球、女子垒球、水球、马球、田径、公路自行车、体操、技巧运动、举重、游泳、跳水、赛艇、武术、中国式摔跤、射箭、中国象棋、围棋、赛马、障碍赛马、射击、摩托车越野、摩托车环行公路、无线电收发报、航海多项、航海模型、滑翔、飞机跳伞、伞塔跳伞、航空模型。36 项表演项目：赛车场自行车、击剑、自由式摔跤、古典式摔跤、国际象棋、水上摩托艇。6 项2第二届全运会北京1965 年9 月 12日-9 月28 日比赛项目：足球、篮球、排球、21、乒乓球、网球、羽毛球、水球、田径、自行车、体操、举重、击剑、游泳、跳水、摔跤、射箭、射击、摩托车、无线电收发报、飞机跳伞、航空模型、航海模型。22表演项目：武术共 1 项。1 项3第三届全运会北京1975 年9 月 12日-9 月28 日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球、羽毛球、网球、棒球、女子垒球、手球、田径、体操、技巧、游泳、跳水、水球、划船（包括赛艇、皮艇、划艇）、举重、射击、射箭、击剑、武术、自行车（包括公路自行车和赛车场自行车）、中国式摔跤、棋类（包括围棋、中国象棋和国际象棋）、冰球、速度滑冰、花样滑冰、滑雪。表演项目：马术、秋千、跳板、民族摔跤、飞机跳伞、航空模型、航海模型、水上22、摩托挺、摩托车和幼儿体育。4第四届全运会北京1979 年9 月 15日-9 月30 日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球、羽毛球、网球、手球、棒球、女子垒球、田径、体操、技巧、举重、游泳、跳水、水球、划船（赛艇、皮艇、划艇）、武术、射箭、棋类（中国象棋、围棋、国际象棋）、击剑、自行车（公路、赛场）、摔跤（中国式、自由式、古典式）、速度滑冰、花样滑冰、冰球、滑雪、射击、摩托车、跳伞、航空模型、航海模型、摩托艇和潜水。34 项表演项目：团体操。1 项5第五届全运会上海1983 年9 月 18日-10月01日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球、羽毛球、网球、手球、曲棍球、田径、体操、艺术体操、举重、23、游泳、跳水、水球、帆船、帆板、射箭、射击、击剑、自行车、摔跤、柔道、武术表演、赛艇、皮划艇。其中艺术体操、柔道、帆板、曲棍球是新增比赛项目。表演项目：武术。6第六届全运会广东1987 年11月20日-12月05日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球网球、羽毛球、手球、曲棍球、女子垒球、棒球、田径、游泳、跳水、水球、花样游泳、举重、体操、艺术体操、击剑、柔道、国际式摔跤、中国式摔跤、技巧、围棋、中国象棋国际象棋、马术、现代五项、武术、射击、射箭、赛艇、皮划艇、帆船、帆板、蹼泳、航海模型、航空模型、自行车、滑水、摩托艇、摩托车越野、无线电测向、跳伞。表演项目：高尔夫球、保龄球、桥牌。11序号名称举办24、地区举办时间举办项目备注7第七届全运会北京1993 年9 月 04日-9 月15 日比赛项目：田径、游泳、体操、艺术体操、举重、击剑、柔道、国际式摔跤、拳击、现代五项、马术、中国式摔跤、围棋、速度滑冰、短道速滑、自行车、航海模型、无线电测向、跳伞、足球、篮球、乒乓球、网球、手球、曲棍球、女子垒球（北京）；跳水、水球、花样游泳、技巧、射击、射箭、赛艇、皮划艇、蹼泳、滑水、航空模型、排球、羽毛球、棒球、武术（四川）；帆船和帆板（秦皇岛）。表演项目：无8第八届全运会上海1997 年10月12日-10月24日比赛项目：足球、篮球、排球（含沙滩排球）、乒乓球、羽毛球、网球、手球、曲棍球、棒垒球、田径、游25、泳（含跳水、水球、花样游泳）、体操（含艺术体操）、举重、射击、射箭、击剑、柔道、摔跤、拳击、自行车、赛艇、皮划艇、帆船（含帆板）、现代五项、马术、速度滑冰、短道速度滑冰、武术。28 个大项表演项目：无9第九届全运会广东2001 年11月11日-11月25日比赛项目：田径、游泳、体操、艺术体操、举重、击剑、柔道、国际式摔跤、拳击、现代五项、马术、中国式摔跤、围棋、速度滑冰、短道速滑、自行车、足球、篮球、乒乓球、网球、手球、曲棍球、女子垒球，跳水、水球、花样游泳、技巧、射击、射箭、赛艇、皮划艇、排球、羽毛球、棒球、武术、帆船、速度滑冰、短道速滑和花样滑冰。30 个大项表演项目：无10第十届全运会江26、苏2005 年10月12日-10月23日赛艇、散打、帆船、马术、举重、射箭、击剑、水球、垒球、棒球、排球、手球、游泳、田径、帆板、柔道、体操、滑冰、跳水、篮球、拳击、曲棍球、足球、羽毛球、射击。42 个大项11第十一届全运会山东2009 年10月16日-10月28日田径、射箭、击剑、游泳、赛艇、皮划艇、羽毛球、篮球、拳击、马术、足球、体操、手球、帆板、柔道、网球、排球、举重、摔跤、射击、曲棍球、棒球、垒球、滑冰。33 个大项12第十二届全运会辽宁2013 年8 月 31日-9 月12 日游泳(跳水、水球、花样游泳)、射箭、田径、羽毛球、棒球、篮球、拳击、皮划艇(激流回旋)、自行车、马术、击剑、27、足球、高尔夫球、体操(艺术体操、蹦床)、手球、曲棍球、柔道、现代五项、赛艇、橄榄球、帆船(帆板)、射击、垒球、乒乓球、跆拳道、网球、铁人三项、排球(沙滩排球)、举重、国际式摔跤、武术(套路、散打)。31 个大项13第十三届全运会天津2017 年8 月 27日-9 月08 日龙舟、武术、摔跤、举重、排球、铁人三项、网球、跆拳道、乒乓球、垒球、射击、帆船帆板、橄榄球、赛艇、现代五项、柔道、曲棍球、手球、体操、高尔夫球、足球、击剑、马术、自行车、皮划艇、拳击、篮球、棒球、羽毛球、田径、射箭、游泳。32 个大项14第十四届全运会陕西2021 年9 月 15日-9 月27 日游泳、射箭、田径、羽毛球、篮28、球、拳击、皮划艇、自行车、马术、击剑、足球、高尔夫球、体操、手球、曲棍球、柔道、现代五项、赛艇、橄榄球、帆船、射击、乒乓球、跆拳道、网球、铁人三项、排球、举重、摔跤、棒垒球、空手道、滑板、攀岩、冲浪、武术。34 项2 2.1 1.2 2十十五五届届全全运运12会会2021 年 8 月 21 日，国务院办公厅发布国务院办公厅关于同意广东、香港、澳门承办 2025 年XX全国运动会的函（国办函202179 号），同意广东、香港、澳门承办 2025 年XX全国运动会。筹备和举办XX全国运动会的经费主要由广东省人民政府、香港特别行政区政府、澳门特别行政区政府自筹,中央财政给予-次性定额补助。体育总局、29、广东省人民政府、香港特别行政区政府、澳门特别行政区政府要严格按照党中央、国务院有关规定结合当地经济社会发展实际，坚持“简约、安全、精彩的办赛要求，充分利用现有场馆设施,严格预算管理,节约办赛成本严格控制规模和规格全力做好新冠肺炎疫情防控工作共同组织好XX全国运动会。第十四届运动会于 2021 年 9 月 27 日晚在西安闭幕。闭幕式上，第十四届全运会组委会执行主任、陕西省省长赵一德将全运会会旗交还给第十四届全运会组委会主任、国家体育总局局长苟仲文，苟仲文将会旗移交给作为XX全运会承办单位代表的广东省省长马兴瑞、香港特别行政区行政长官林郑月娥、澳门特别行政区行政长官贺一诚。澳门特区政府公报 2030、22 年 3 月 28 日刊登特区行政长官批示，设立第 15 届全国运动会澳门赛区组织委员会，负责组织、推动和协调与澳门赛区有关的工作，尤其是协调各行政部门及社会实体的工作。根据批示，组委会由特区政府社会文化司司长担任主席，体育局局长担任秘书长，2 名体育局副局长担任副秘书长。秘书长负责与国家体13育总局和广东省、香港特别行政区的体育部门及相关部门联系，以协调第 15 届全国运动会广东赛区、香港赛区，以及澳门赛区的筹组工作；跟进及协调筹组于澳门赛区举办的体育赛事的各项工作及活动等。组委会其余成员包括：社会文化司办公室、卫生局、新闻局、市政署、旅游局、警察总局、海关、消防局、工务局、交通局等部门31、各派出 1名代表，澳门赛区比赛项目相关单项体育总会各派 1 名代表。组委会的运作由体育基金预算承担，体育局负责向组委会提供运作所需的技术、行政及后勤辅助。2.1.32.1.3划船项目划船项目赛艇起源：赛艇起源于英国，17 世纪泰晤士河的船工们经常举行划船比赛。1896 年第一届奥运会已将赛艇列为正式比赛项目，但由于天气恶劣临时取消。1900 年第二届奥运会上举行了赛艇比赛。1976 年，女子运动员开始参加奥运会赛艇比赛。1982 年新德里第 9届亚运会上，赛艇成为亚运会正式比赛项目。赛艇规则：比赛必须在静水水面上进行。从起点到终点，应是同样宽度的直航道。航道长 2000 米，宽度为 13.5 32、米。国际性赛艇比赛-在标准航道上举行的比赛，通常有 6 条以上航道；国际赛联赛艇锦标赛和世界杯，比赛应在 6 条航道上进行，但原则上至少应设 8 条航道。比赛的航道除有 2000 米的比赛距离外，还有适当的准备活动水域。终点线外至少留有 100 米的自由水域。航道两边，应各留有一条航道宽度的安全警戒水域。航道由串联在一起的浮标区分。浮标的间隔为 10 米或 12.5 米，浮标表面应该是柔软的，直径不得超出 15 厘14米。整条航道上的浮标颜色呈规律分布。浮标从起点至 100 米为红色，从 100 米后至 1750 米为橙色或白色，从 1750 米后至终点为红色。在整个赛道两侧每间隔 250 米33、应有明显的距离标志。2.1.42.1.4粤港澳大湾区社会经济环境粤港澳大湾区社会经济环境2021 年粤港澳大湾区经济总量约为 12 万亿元，其中，香港、深圳、广州、佛山和东莞的 GDP 都超过了 1 万亿元。与纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区相比，粤港澳大湾区完全具备了与世界级湾区相匹配的经济总量。雄厚的经济实力为承担全运会开闭幕式、运动员住宿、安保接待、服务培训等提供了强有力的支持。此外，在轨道交通、高速公路、机场建设和桥梁建设等交通基础设施方面取得了较大成果，基本形成了粤港澳大湾区的立体交通体系。在充分考虑全运会的出行、客运、货运等需求以及赛事协调性、系统性、优先性和公平性的情况下，粤港澳大34、湾区现有的交通设施为保障赛事优先、绿色低碳、科技办赛等办赛理念提供了有力的支撑。粤港澳大湾区社会经济概况表 2.1-1序号名称面积（km2）人口（万人）GDP（亿元）人均GDP（万元）第一产业比重（%）第二产业比重（%）第三产业比重（%）1香港1106.34740.1524323.7732.860.16.493.52澳门32.968.311532.4422.4308.791.33广州7434.41874.0328231.9715.061.0927.3571.564深圳1997.471756.0130664.8517.460.0836.9862.945珠海1736.46243.963881.7535、15.911.4241.9356.656佛山3797.72949.8912156.5412.801.7455.9942.277惠州11347606.64977.368.214.6753.3042.038东莞24601046.6610855.3510.370.3258.2141.479中山1784441.813566.178.072.5549.4048.0510江门9507479.813601.287.518.1945.5646.2511肇庆14891412.972649.996.4217.3041.5741.1315序号名称面积（km2）人口（万人）GDP（亿元）人均GDP（万元）第一产业比重36、（%）第二产业比重（%）第三产业比重（%）12合计56094.298620.2126441.4714.673.7541.9054.372.2项目建设必要性2.2.12.2.1项目建设贯彻落实项目建设贯彻落实“健康中国健康中国”战略，提高我国竞技体育发战略，提高我国竞技体育发展水平，促进我国体育事业发展。展水平，促进我国体育事业发展。全运会作为我国规模最大、影响力最强的综合性运动会，从某些角度而言不但可以反映出我国竞技体育发展水平及各地区竞技实力的差异，而且还可以透视出我国体育竞赛改革的基本方向和发展趋势。全运会从诞生之日起，最重要的任务之一就是推动我国竞技体育的发展。尤其是 1979 年新中国37、重返国际奥委会之后，同年举行的第四届全运会就已开始根据奥运会调整比赛设项和竞技规则。备战奥运，成为全运会的一大历史使命。全运会的办赛目标和历史使命都与当时所处的时代背景、制定的体育发展战略要求息息相关。从最初新中国为了恢复竞技体育事业大力开展军事体育项目、到后来通过实施奥运争光计划，规范全运会项目设置，项目设置向奥运会看齐，大力发展竞技体育，在短时间内突破竞技体育高峰、再到现阶段将“全民健身战略、和奥运争光战略”协调发展，群众体育与竞技体育双管齐下，有力的促进了我国体育事业的发展。全运会赛制在举办过程中,已逐渐形成了以全运会为最高竞赛组织形式的竞赛体制，促进了我国竞技体育的快速发展，以及奥运争38、光计划、全民健身计划的有效实施，各省市都围绕全运会形成了选拔、培养和输送人才的培养体系，加速了优秀竞技人才的培养。特别是“全运与奥运完全接轨”使我国的 奥运争光计划 顺利进行，近几届奥运会我国奥运健儿取得的丰硕成果正是得益于全运会,特别是在 2008 年北京奥运会更是借助东道主的优势一举夺得奥运会金牌榜的首位。另外全运会体制还推进了体育科技的发展,加快了体育科学化的进程，加速了高新技术在体育领域的应用，也向国际社会展现了我国竞技体育发展的巨大成就。项目建设贯彻落实“健康中国”战略，提高我国竞技体育发展水平，促进我国体育事业发展。2 2.2 2.2 2项项目目建建设设是是推推进进“一一国国两两制39、制”实实践践，对对增增强强港港澳澳同同胞胞对对祖祖国国的的向向心心力力以以及及保保持持港港澳澳长长期期繁繁荣荣稳稳定定具具有有重重要要意意16义义党的二十大报告提出要全面准确、坚定不移贯彻“一国两制”、高度自治的方针，坚持和完善“一国两制”，推进祖国统一，坚持依法治港治澳，维护宪法和基本法确定的特别行政区宪制秩序。广东、香港、澳门承办 2025 年XX全国运动会，这是推进“一国两制”实践，保持港澳长期繁荣稳定。粤港澳联合承办全运会充分展示了国家丰富和发展“一国两制”实践的坚定信心，同时也标志着“一国两制”事业进入了新的发展阶段，从以往侧重经济发展逐渐转变为经济社会共同发展的新局面，对助推港澳更40、好融入国家发展大局、增强港澳同胞对祖国的向心力以及保持港澳长期繁荣稳定具有重要意义。粤港澳联合承办全运会将推动粤港澳三地合作取得实际进展，体现了中央政府对香港、澳门繁荣发展的高度重视和对民生福祉的高度关心，彰显了香港、澳门在推动粤港澳大湾区高质量建设中的突出优势，为香港、澳门的长期稳定发展拓展新空间，注入新动能，提供新机遇。XX全运会是国家赋予粤港澳大湾区的新时代使命，是进一步推进“一国两制”实践和实现港澳长期繁荣稳定的重要战略，不仅是区域联合办赛的综合性体育赛事，更是推进国家长治久安的一次先行先试的重要举措，这意味着XX全运会将成为历届全运会历史上和粤港澳大湾区协同发展进程中的重要标志。XX41、全运会是粤港澳三地进一步走向融合的重要机遇，对加快粤港澳大湾区协同发展、推进“一国两制”实践具有重要意义。目前，粤港澳联办全运会已具备良好的现实条件。XX全运会将成为全运会历史上和粤港澳大湾区协同发展进程中17的重要标志。为此，应以新发展理念引领全运会承办，通过加强粤港澳大湾区协同治理体制机制，深化粤港澳合作模式，整合粤港澳大湾区资源，助推粤港澳大湾区协同发展。XX全运会举办对增强港澳同胞对祖国的向心力以及保持港澳长期繁荣稳定具有重要意义。2.2.3项目建设是积极落实粤港澳大湾区发展规划纲要，有利于加2.2.3项目建设是积极落实粤港澳大湾区发展规划纲要，有利于加快区域协调发展，实现构筑休闲湾区42、和塑造健康湾区的目标快区域协调发展，实现构筑休闲湾区和塑造健康湾区的目标粤港澳三地联合承办全运会承载着国家打造国际一流湾区、促进粤港澳大湾区融合发展的国家重要战略部署，将在促进粤港澳区域协同发展的过程中发挥重要作用。一方面，全运会的承办将推动粤港澳大湾区的高质量发展，促使粤港澳大湾区在营商环境、政务服务环境、法治环境等方面达到世界一流水平，助推粤港澳大湾区建成有突出资源配置能力、创新能力和协同发展能力的高质量发展引擎和世界级城市群；另一方面，全运会的承办有助于推动粤港澳大湾区落实打破行政区划、打通跨区域资源流通、构建跨区域合作平台、增强区域自我发展能力、实现对内对外开放相互促进等区域发展战略，43、发挥粤港澳大湾区在国家经济发展和对外开放中的引领作用，辐射带动周边区域发展。香港和澳门在粤港澳大湾区建设的推动下进一步融入国家发展大局的期望18。因此，粤港澳三地联合承办XX全运会具有重大意义。粤港澳大湾区在此基础上成为改革开放的前沿地区和先行先试的试验田，全运会则成为加速粤港澳大湾区融合发展、建设“一带一路”以及畅通国内国际双循环的重要举措。联合承办全运会既是国家对粤港澳三地融合发展期盼的体现，也是促进粤港澳大湾区城市融合、产业融合、文化融合和民心融合的重要契机。2025 年XX全运会将发挥港澳地区自由港政策和制度体系、国际要素资源、国际经贸网络等优势以及“一带一路”的新支点功能，进一步畅通44、粤港澳大湾区国内大循环，加强联通国内国际双循环，在促进粤港澳大湾区要素“走出去”的同时积极将全球要素“引进来”，为粤港澳大湾区国际合作和竞争优势注入新动能。2.2.4项目建设是促进竞技体育后备人才的培养，保障我国竞技体2.2.4项目建设是促进竞技体育后备人才的培养，保障我国竞技体育以及奥运战略顺利进行育以及奥运战略顺利进行全运周期每四年一次，各个省市区都以全运会为中心成立了一系列竞技体育人才培养、选拔及输送的科学体系，加速了国家人才队伍建设的壮大。全运会作为国家选拔奥运人才的重要战场，是每位优秀19运动员证明自身实力的一个重要舞台。如果仔细观察中国运动员们的成长历程我们能够发现，每届全运会的赛45、场上都能涌现出一批优秀的体育健儿。例如，在第十一届全运会上，5 名青年运动员 12 次获得 8项全国青年纪录，其中一些人或将成为奥运金牌的有力争夺者。每一位奥运冠军的成长路上都经历过全运赛场的磨历，才最终站上奥运会和世界大赛的领奖台上。开通群众赛事又为国家开辟了一条发掘人才的新渠道，国家在下一阶段将会投入大量的资源来培养可用人才，这些都为培养竞技体育人才奠定了基础。全运会对青少年体育后备人才的培养有着巨大的贡献。通过不断深化改革青少年人才培养体制和运行机制，制定不同年龄的体育训练标准，普及提升体育专项技能，全面探寻各类高质量体育人才，把青少年群体作为选拔竞技体育人才的储备库，提高改革人才运行机46、制和培养体制，从而设计出适合不同阶段运动员们的运动标准，广泛普及运动技能，发掘优秀体育人才，把全国青少年儿童作为选拔优秀竞技体育人才的主要群体。同时，有效推动投入保障体系的建立，人才培养的长期规划，文化教育体系的完善，以及体育竞赛制度的健全。随着时代的发展，人才多元化将成为竞技体育未来投资主体，人才培养投资多元化，打破政府办赛的原有模式，合理配置社会资源，将体育资源有机整合，通过社会资源投入加大体育效益。保障我国竞技体育以及奥运战略顺利进行的根本是充实的人才资源储备。202.2.52.2.5项目建设有利于促进群众体育开展，促进全民健康，提高人项目建设有利于促进群众体育开展，促进全民健康，提高人47、民群众健康水平和国民身体素质民群众健康水平和国民身体素质随着人们生活水平的不断提高,群众体育发展越来越受到重视,群众体育不仅可以改善人民群众的生活方式,有效提高人民群众健康水平和国民身体素质,而且能保障和改善民生,对强健民族体魄、刺激消费、扩大内需和就业、促进社会和谐发展、提升综合国力等具有重要现实意义。目前,我国已经将全民健身上升到战略层面,并颁布健康中国 2030 规划纲要,这对群众体育事业的发展打下了好的政策基础,并提出了到 2035 年建成体育强国的目标。而以竞技体育竞赛为主的全运会已无法适应时代的要求,因此第十三届全运会增加了群众体育项目,将群众体育发展推向新的高度。2021 年,第48、十四届全运会刚刚落下帷幕,其最大的特点就是继续增加了群众赛事的规模,第十四届全运会的群众组比赛项目共设置了 19 个大项以及 185 个小项。对于大项的设置与第十三届全运会保持持平，小项的设置相较于第十三届增加了 59 个,同时还增加了群众项目的展示活动,有效提高了群众赛事选手的比赛参与度以及扩大了获奖范围。健康中国战略提出广泛开展全民健身运动，继续制定实施全民健身计划，普及科学健身知识和健身方法，推动全民健身生活化。组织社会体育指导员广泛开展全民健身指导服务。实施国家体育锻炼标准，发展群众健身休闲活动，丰富和完善全民健身体系。全运会群众赛事的成绩在很大限度上反映了各省市地区群众体育工作的开展49、程度,是一个良好衡量的指标。项目建成可以作为训练基地，促进群众体育开21展，促进全民健康，提高人民群众健康水平和国民身体素质。综上所述，项目建设是必要的，也是迫切的22第三章需求分析与建设规模3.1需求分析3.1.13.1.1场地现状场地现状广东划船赛场坐落在白云区钟落潭镇，位处流溪河东畔、广从公路以西。目前是广东省体育局的船艇训练基地和国家体育南方训练基地，也是赛艇、皮划艇两个运动项目的训练基地。通过龙塘北路、竹料大街、105 国道、机场高速等主干道，可以从广东划船赛场通往白云区各镇和广州市区。广东划船赛场于九运会时期建设及投入使用，2010 年亚运会期间进行了维修改造，新建了部分建筑设施。50、赛场经过多年使用，很多设施已陈旧落后，不能满足现在的需求，存在安全隐患。根据 2017 年批复的广东国际划船中心一期用地修建性详细规划调整，场地总平面按：基地主楼、运动区、生活区分区布局。广东划船赛场基于运动场地特点需求及流溪河河道走势，沿东北、西南方向呈长条型布置，主体为 2500 米长赛道。场地主入口正对基地主楼，即新闻中心、竞赛馆、终点塔；主楼东北面为运动区，布置篮球场、网球场、田径场等；主楼西南面为训练区、生活区，布置有运动员公寓、饭堂、船库、体能馆等训练及竞赛功能用房。划船赛场场地范围内现已建部分体育训练及生活设施，总建筑面积 23133。具体见下表。23项目场地现状建筑表 3.1-51、1序号建筑名称规划建筑面积（）是否取得报建手续1饭堂（新）1548是2综合楼（新）6712是3变电房418否，拟原址新建4体育馆1053穗规建字2000136 号5运动员公寓5542穗规建字2000136 号6船库2456穗规建字2000136 号7赛前热身房1146穗规验证20101021 号8体能训练房（新）661否9新闻中心、竞赛馆、终点塔1570穗规建字2000136 号10比赛综合楼1890穗规验证20101021 号11更衣室137是12合计23133图 3.1-1项目建设现状图24项目总用地面积为 641325，规划建设用地为 125687。场地的建设现状与 2017 年规划方案52、基本一致。通过场地现状建筑与控规条件进行对比，具体见下表。场地现状建筑与规划条件对比表表 3.1-2类别单位规划建设用地计算容积率建筑总面积备注控规条件12568724697依据穗国土规划会 2018 405号，穗国土规划业务函 20187720 号建设现状12467222898依据 2017 年批复的修建性详细规划（穗国土规划业务函20172282 号）差额101517993.1.23.1.2现状问题现状问题1.1.建设指标历史遗留问题建设指标历史遗留问题划船赛场大部分区域按照 2008 年原市规划局批复的修建性详细规划（穗规批2008167 号）建成，部分建筑已取得相关报建手续。后因赛场实53、际需求建设的更衣室、变电房以及体能训练房，由于赛事紧迫尚未及时办理报建手续。2015 年，经省发改委同意（粤发改投资函20152125 号），在场地南侧新建运动员宿舍综合楼，鉴于 2018 年亚运会任务紧急，市政府同意将项目纳入市重点建设项目绿色通道管理。一系列新建筑落成后，场地的建筑功能和形态已经与原规划不同。2017 年，按广州市国规委重新批复的广东国际划船中心一期用地规划条件（穗国土规划业务函20172282 号），进行修建性详细25规划调整。2017 规划在尊重、延续 2008 年规划方案的同时，结合划船赛场的建设需求及今后持续发展的需求，对原方案进行了优化、调整以及补充。通过对比控规54、条件与现状，初步估计项目有建设余量 1799 平方米。应重新梳理现状建筑权属，明确保留与拆除建筑，统计现状保留建设量，充分把握全运会的契机。根据控规指标，在落实功能定位同时，对这部分新增建设量进行落地。本次广东划船赛道一期整治改造项目根据 2017 年规划条件，结合场地实际建设情况，落实规划余量，梳理并解决建筑确权等历史遗留问题。2.2.场地设施老旧、落后等问题场地设施老旧、落后等问题目前划船赛场主要存在：赛场设施老旧、现状建筑老旧、市政设施落后等问题。项目场地存在的具体问题如下表。项目场地存在的问题汇总表 3.1-3编号项目现状备注1 1赛场赛道赛场赛道1.1赛道水域划船赛道水域长 220055、m，宽 160m，经多年使用，水域底部淤泥堆积严重1.2消浪石坝消浪石坝环绕赛道水域，全长约 4500m。石坝外观老旧，消浪石流失，无法充分发挥作用1.3防波堤防波堤环绕赛道水域布置，高约 3m，水平宽约 10m，目前存在水土流失，植被不完整等问题1.4出发区现有出发台 8 个，位于赛道北端，采用钢结构，已经老旧。出发台是固定形式，不满足高水平办赛需求1.5终点区终点码头 4 个，位于赛道南端1.6观赛区现有观赛区面积 220，座位 200 个，坐席与屋顶老旧1.7环湖道路环湖道路宽 6.5m，全长约 5000m，现有水泥路面老旧。现状环湖道路外围是低矮的浆砌石挡土墙，挡土效果一般，导致东北段56、环湖路面出现较大面积的沉降，造成安全隐患1.8计分房赛道东侧现有计分房 7 个，外观老旧1.9泄洪口当流溪河处于丰水期，赛道水位容易过高，泄洪困难，水草及垃圾堆积，影响赛场训练26编号项目现状备注1.10摩托艇码头摩托艇码头老旧。现有顶棚过低，赛场水位高时船艇无法正常停放。现有泊位 9 个，不满足使用需求2 2现状建筑现状建筑2.1体育馆体育馆为一层室内篮球场，外立面、屋顶老旧。附属停车大棚维护不完善，较为杂乱2.2运动员公寓运动员公寓为五层建筑，外立面老化，存在漆面脱落、空调外机直接外露、屋顶老旧、遮阳棚等问题，需综合改造整治公寓二到五层为生活区。缺少电梯对运动员生活造成不便公寓首层功能改造57、2.3船库现状船库一层建筑有 20 间（自西向东编号 1-20），拉闸门与器材存放架老化，其中前拉闸门太窄造成器材出入不便等现状船库立面与屋顶老旧2.4体能馆现状体能馆为一层建筑，立面、屋面老化；目前赛场体能训练空间不足。2.5终点塔现状终点塔为三层建筑，平面为长方形，每层面积约80，立面污损老旧2.6新闻中心为一层建筑，外立面老化,屋顶漏水，连廊顶棚老化，地基沉降2.7综合楼综合楼为一层建筑，外立面老化2.8设备用房现状设备用房为一层建筑，面积约 400，面积不满足需求。建筑部分处于河道退线内，不符合规定。2.9划船赛场正门入口需升级改造3 3场地景观与市政场地景观与市政3.1体育馆与运动员58、公寓区域体育馆与运动员公寓休闲区改造铺地污损，形象落后、不美观3.2船库与体能馆区域现状铺地污损，形象落后、不美观。船库改建后铺地需填补。3.4赛场道路水泥路面老旧，拟沥青化，地下综合管线改造3.5建筑通电起点区与计分房需要通电3.6室外供电地下供电管线老旧，建设现状不清，维护水平不高3.7室外给排水地下给排水管线老旧，建设现状不清，维护水平不高出发台终点码头27附属大棚环湖道路场地现状铺装道路现状运动员公寓船库门口体能馆计分塔28图 3.1-2项目建筑现状图3.2项目建设内容和规模3.2.13.2.1赛场赛道改造与修缮赛场赛道改造与修缮包括赛道清淤、防洪堤加固、消浪设施修补、泄洪口改道，出发59、台、终点码头、观赛区改造，环湖路面、栈道改造等。赛道水域底部淤泥堆积严重。水位较低时，赛道水深难以满足训练需求。赛道水域积淤将影响赛事举办。3.2.23.2.2现状建筑改造与修缮现状建筑改造与修缮包括体育馆改造；运动员公寓改造；船库立面和屋顶翻新；训练房、体能馆改造；计分塔、新闻中心、综合楼立面翻新；设备用房改扩建。3.2.33.2.3市政设施改造与修缮市政设施改造与修缮（1 1）场地景观升级）场地景观升级划船赛场的现状水泥道路老旧、污损。运动员公寓、船库、体能训练馆周边，铺地污损，形象落后，与改造后赛场形象不协调。改造建议：赛场户外场地综合整治提升；赛场水泥道路与停车场路面沥青化改造；铺地翻60、新设计与赛场建筑改造形象设计结合考虑，设计中嵌入；口袋公园、休闲设施等，提升划船赛场的生活环境。（2 2）新建建筑通电）新建建筑通电起点区与计分房需要通电，铺设电缆，从新闻中心通向起点区，沿途连接计分房。29项目建设内容汇总表 3.2-1序号项目改造内容备注1 1赛场赛道改造与修缮赛场赛道改造与修缮1.1赛道水域赛道清淤以 2-6 道为主，中间长度 500m-1500m 为核心1.2消浪石坝石坝修补1.3防波堤防波堤加固，与环湖路维修及挡土墙加固项目结合考虑，维修加固防波堤，封堵渗水点植被修补1.4出发区出发台拆除改为出发区，岸上出发区域采用水泥材质，与环湖教练步道结合设计新建出发台，出发台改61、用浮桥+伸缩形式，出发台可以自动启航起点计分房拆除重建1.5终点区码头翻新，码头表面重铺木材，利用现有基础重新设计连桥，桥面木材与浮桥一致。重铺面积共 640 终点区环境整治，增加休闲设施，终点区绿化设计1.6观赛区拆除现有观众席与屋顶新建观众席，采用钢筋混凝土结构新建屋顶，采用钢结构1.7环湖道路落实背水坡渠道挡土墙改建加固工程，悬臂式钢筋混凝土挡土墙护岸修复环湖路面东北段环湖道路改铺沥青路内侧铺设 1.8m 宽塑胶跑道道路两侧景观提升，道路两侧排水沟与绿化景观提升1.8计分房拆除并新建计分房，新建计分房布置在防波堤上，紧邻改造后的教练步道1.9泄洪口落实泄洪水道工程方案1.10摩托艇码头拆62、除并新建顶棚，新建顶棚采用钢结构翻新现有泊位，往水闸方向加建 1 个泊位，终点方向加建 3 个泊位，扩建后共有 13 个泊位，岸上区域改造采用水泥刷石英砂材质2 2现状建筑改造与修缮现状建筑改造与修缮2.1体育馆外立面改造，用镀锌钢板与铝合金构件包裹装饰屋顶改造，镀锌钢板装饰2.2运动员公寓外立面改造，采用刷漆，铝合金构件包裹，遮挡空调外机等方式屋顶、入口遮阳棚（北面 1 个，南面 2 个）改造，改造采用镀锌钢板于公寓南面入口楼梯处加装一部电梯，停靠每层电梯加装工程首层以中间通道为界，南边面向赛场一侧的室内空间，改造为兴奋剂检测区2.3船库解决生锈漏水问题，屋顶与立面翻新刷漆处理业务用房、洗手63、间、更衣室等空间装修提升30序号项目改造内容备注2.4体能馆加建屋顶，采用镀锌钢板粉刷外立面,局部玻璃替换2.5终点塔拆除现状终点塔新建三层终点塔，三面环形，玻璃立面翻新终点塔立面，局部玻璃替换，遮阳百叶、室外楼梯等更新改造2.6新闻中心建筑立面翻新，玻璃翻新，墙体粉刷屋顶、连廊顶棚翻新，局部修补与替换，采用镀锌钢板地面沉降处理2.7综合楼外立面粉刷翻新，局部采用铝合金构件装饰综合楼屋顶翻新，部分替换，采用镀锌钢板2.8设备用房拆除现有设备用房。现有设备保留，施工期间做好保护根据 17 年修规标准，原址改扩建二层设备用房，采用框架结构2.9划船赛场正门入口大门升级改造3 3市政设施改造与修缮市64、政设施改造与修缮3.1体育馆与运动员公寓区域公寓面向赛场一侧前面草地设计为休闲区，设一个亭子体育馆与公寓背向赛场一侧铺地翻新3.2船库与体能馆区域现状船库区域铺地翻新，局部设计景观绿化，与休闲设施结合；体能馆区域铺地翻新，局部设计景观绿化，与休闲设施结合3.3体能馆区域3.4赛场道路除环湖道路外，赛场道路包括生活区、基底主楼及其周边停车场，水泥道路沥青化3.5新建建筑通电铺设电缆，从新闻中心通向起点区，沿途连接计分房3.6室外供电室外供电线路改造3.7室 外 给 排水室外给排水管道改造3.2.43.2.4项目建设规模汇总项目建设规模汇总综上所述，项目建设和规模汇总情况见表 3.2-2。项目建设65、内容和规模表 3.2-2序号工程及费用名称单位数量备注（一）赛道改造与修缮1赛道清淤1.1核心清淤水域m20250暂按清淤深度 60cm1.2其他水域m56900暂按清淤深度 20cm31序号工程及费用名称单位数量备注2消浪石坝修补13500暂按宽度 3m3防波堤3.1防波堤加固m2974.7本项改造对象应为赛场东北部排洪水道靠赛场一侧的挡土墙，改造段全长 1415m。加固方法为改建悬臂式钢筋混凝土挡土墙，高约 2.5-2.8m3.2环湖防波堤植被修补植被修补480004出发区4.1出发区场地改造324水泥4.2新建出发台个8新建出发台包括:浮桥，可伸缩出发台，浮桥固定桁架、连桥等。出发台可自66、动启航，以适应不同长度的比赛赛段4.3出发区计分房拆除重建6464 一层圆形钢筋混凝土建筑，立面为玻璃幕墙，顶部摄影平台有一圈玻璃栏杆5终点区5.1码头2905.2连桥350钢木结构5.3终点区1600绿化，增加休闲设施（二）赛场改造1观赛区300观众席为钢筋混凝土结构，屋顶为钢结构2环湖道路32500上面塑胶+沥青，下面教练步道 2m 宽水泥刷石英砂3赛道计分房拆除重建70记分房为二层为钢结构建筑，一层为裁判区，二层为摄像区，采用玻璃立面4泄洪口项1航道左侧 1 处、右侧 2 处5摩托艇码头450主要为新建钢结构顶棚（三）现状建筑改造与修缮1体育馆1.1外立面改造1350用镀锌钢板与铝合金构67、件包裹装饰1.2屋顶改造1400镀锌钢板装饰21 号运动员公寓2.1外立面改造1950采用刷漆、铝合金构件包裹，遮挡空调外机等方式2.2屋顶、入口遮阳棚（北面 1 个，南面 2 个）改造1460屋顶、遮阳棚改造采用镀锌钢板2.3加装电梯部1含土建2.4公寓首层功能改造1503船库保持现状，仅做装修3.1屋顶与立面翻新4200屋顶翻新面积约 3000，立面翻新面积约 1200，含防水等3.2船库内部装修改造1400业务用房、洗手间、更衣室等空间装修提升4体能馆4.1体能馆改扩建1400利用周边场地新建二层建筑，采用钢筋混凝土结构4.2加建屋顶1800屋顶采用镀锌钢板4.3外立面翻新改造1000含68、局部玻璃替换32序号工程及费用名称单位数量备注5终点塔翻新（含室内装修）3006新闻中心1400外立面、屋顶、连廊顶棚翻新及室内装修7综合楼1600外立面、屋顶翻新及室内装修8设备用房500框架结构，含设备8.1现状改造4008.2二层扩建1009新餐厅改扩建23010划船赛场正门入口升级改造60暂按大门估算（四）场地景观升级与市政维修1体育馆与运动员公寓区域1.1景观绿化升级2700含 1 个 20 亭子1.2铺地翻新16502船库与体能馆区域2.1景观绿化升级13002.2铺地翻新93003赛场道路11000道路全长 1400m，连同停车场总面积约 11000 4新建建筑通电m2000铺设69、电缆，主要是通向出发台及沿路的记分房需要通电5室外供电149506室外给排水1495033第四章项目场址与建设条件4.1场址选择4.1.14.1.1地点与地理位置地点与地理位置项目位于位于广州市白云区钟落潭镇，Y095 乡道与米岗西路交叉口广东省体育船艇训练中心内，也是国家体育南方训练基地，广东赛艇队、皮筏艇队和激流队的运动训练基地。其地处流溪河东畔、广从公路以西，毗邻广州白云国际机场。广东划船赛场地理位置如下。图 4.1-1 广东划船赛场地理位置图本项目344.1.24.1.2场址土地权属类别及占地面积场址土地权属类别及占地面积本项目地块为穗规地证字（1998）第 409 号建设用地规划许可70、证、穗国土规划业务函20172282 号所指用地，用地性质为体育场馆用地（A4）、水域（E1），总用地面积 641325 平方米，其中道路用地面积 59539 平方米，可建设用地面积 124672 平方米。图 4.1-2 项目场址修建性详细规划4.1.34.1.3场址现状场址现状目前广东激流回旋赛场主要存在赛场设施老旧、现状建筑老旧、市政设施落后三大问题。35图 4.1-3 项目场址现状照片4.2建设条件4.2.14.2.1地形、地貌及地震条件地形、地貌及地震条件白云区位于粤中低山与珠江三角洲平原的过渡地带。地势北部与东北部高，西部和南部低。大致以广从断裂带和瘦狗岭断裂带为界，广从断裂带以东，71、瘦狗岭断裂带以北，是白云山萝岗低山丘陵地区，赛道水域防洪堤出发台终点码头计分房运动员公寓36中有山间冲积平原点缀，如南岗河冲积而成的萝岗洞，金坑河冲积而成的穗丰、兴丰两个小盆地，良田坑冲积而成的白米洞，凤尾坑冲积而成的九佛洞等。广从断裂以西，主要是流溪河冲积平原和珠江三角洲平原。北部及东北部以低山为主，谷深，坡陡，基岩是坚硬的、块状的变质岩和花岗岩。在低山的边缘地带，如新广从公路东侧、旧广从公路大源以南两侧，展布着一系列丘陵，其基岩是抗风化力较弱的中粗粒花岗岩，故山顶浑圆，山坡平缓，在丘陵区的南部边缘，沿瘦狗岭断裂走向是一片带状的台地，区境内西起王圣堂，依次是走马岗、桂花岗，接天河区境的横枝岗72、瘦狗岭、下元岗，一直延伸到区境萝岗的火村、刘村。白云山西麓，是丘陵与山前平原相接地带，并展布着一系列北东向的山前洼地和台地，与冲积平原相间，组成了流溪河波状平原。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）附录 A，广州市境内抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 0.10g。4.2.4.2.2 2气候与气象气候与气象白云区地处北回归线以南，属南亚热带季风气候区，季风环流盛行。冬季处于大陆高压东南边缘，多吹来自大陆的偏北风，因有南岭等山脉作屏障，阻隔北方南下寒潮，又可使冷空气锋面停滞，形成阴雨，故冬季不致严寒干燥。夏季主要受太平洋高压影响，多吹来自海洋的偏南风，因南岭山脉及区内东73、北高、西南低的地形特点，可截留大量水蒸气上升成雨，故夏季不至于酷热。37热量丰富，雨量充沛，霜雪稀少，四季分明，春夏之间多暴雨，夏秋之间多台风。年平均气温 21.8；7 月，平均气温 28.4，极端最高气温 38.1；1 月，平均气温 13.3，极端最低为 0；无霜期达 345 天；年降雨量 1694 毫米，4 月至 9 月雨量占 82.1%。4.2.4.2.3 3水文条件水文条件白云区境内的河流属珠江水系。因受地势影响，河流多从东北流向西南，从东流向西或从北流向南，分别流入珠江、白坭河、流溪河，也有少数经天河区流入东江。主要河流有流溪河、白坭河、珠江（西航道）以及南岗河等。其中，位于项目场地74、西侧的流溪河发源于从化桂峰山，因由众多溪流涧水汇集成而得名。干流长 157 千米，集水面积 2300 平方千米。从白云区东北部钟落潭镇 湖村入境，至鸦岗村附近三江口与白坭河汇合流入珠江西航道。白云区境内干流长 50 千米，集水面积 529 平方千米。建成人和拦河坝，引水流量 2 立方米每秒，设计灌溉面积 2万亩。各支流建成多个水库，库容共 4303 万立方米，控制集雨面积59.8 平方千米。4.2.4.2.4 4交通运输条件交通运输条件白云区位于广州市中心城区北部，是广州市中心城区东、西、北三向的交通出口要道，是广州市对外交通的重要咽喉地区，是粤港澳大湾区的北大门。区内主要道路如下：公路：广佛75、高速公路、广深高速公路、广州环城高速公路、京珠高速公路、广惠高速公路、华南快速干线等高速公路，105 国道、10638国道、107国道、321 国道、324 国道穿白云区境而过，广汕、广从、广花、兴泰、罗南、沙泰等省道，机场快速干线行经区境。铁路：白云区境内有京广铁路、广三铁路，华南最大的铁路编组站“京广铁路江高编组站”也坐落在区内。2021 年，白云区白云国际机场旅客吞吐量为 4025.70 万人次，同比下降 8%；机场货邮行吞吐量为 224.15 万吨，增长 12.0%。航空运输业客货运周转量 143.88 亿吨千米，增长 4.2%。4.2.4.2.5 5社会环境条件社会环境条件2021 76、年广东国民经济和社会发展统计公报数据显示，2021年末，全省常住人口 12684.00 万人，比上年末增加 60 万人，其中城镇常住人口 9466.07 万人，占常住人口比重（常住人口城镇化率）74.63%，比上年末提高 0.48 个百分点。全年出生人口 118.31 万人，出生率 9.35；死亡人口 61.12 万人，死亡率 4.83；自然增长人口 57.19 万人，自然增长率 4.52。2021 年,广东实现地区生产总值（初步核算数）124369.67 亿元，比上年增长 8.0%。其中，第一产业增加值 5003.66 亿元，增长 7.9%，对地区生产总值增长的贡献率为 4.2%；第二产业增77、加值 50219.19 亿元，增长 8.7%，对地区生产总值增长的贡献率为 43.0%；第三产业增加值 69146.82 亿元，增长 7.5%，对地区生产总值增长的贡献率为52.8%。三次产业结构比重为 4.0：40.4：55.6，第二产业比重提高0.9 个百分点。人均地区生产总值 98285 元，按年平均汇率折算为15234 美元，增长 7.1%。394.2.4.2.6 6基础设施现状基础设施现状1.供水项目场地现状供水由市政给水管供给，采用环网供水方式。2.排水本项目污水拟通过水处理系统达标后接入室外就近市政管网。3.供电项目场地电源来自现状市政电力电缆，根据目前的用电情况，变电房能保证现78、状建筑以及本项目建成后的用电要求，无需增容。4.2.4.2.7 7施工条件施工条件项目场址交通条件便利，外来建筑材料、设备，可直接运至施工现场附近。场址内部地形平缓，配套公共设施条件较好，适于机械化施工。综上所述，项目的建设条件基本具备。40第五章工程建设方案5.1项目组成本项目为广东划船赛道一期整治改造项目，建设内容包括：赛道改造与修缮、赛场改造、现状建筑改造与修缮、场地景观升级与市政维修项目。具体建设内容如下表所示。项目组成表表 5.1-1序号工程及费用名称单位数量备注（一）赛道改造与修缮1赛道清淤1.1核心清淤水域m20250暂按清淤深度 60cm1.2其他水域m56900暂按清淤深度 79、20cm2消浪石坝修补13500暂按宽度 3m3防波堤3.1防波堤加固m2974.7本项改造对象应为赛场东北部排洪水道靠赛场一侧的挡土墙，改造段全长 1415m。加固方法为改建悬臂式钢筋混凝土挡土墙，高约 2.5-2.8m3.2环湖防波堤植被修补植被修补480004出发区4.1出发区场地改造324水泥4.2新建出发台个8新建出发台包括:浮桥，可伸缩出发台，浮桥固定桁架、连桥等。出发台可自动启航，以适应不同长度的比赛赛段4.3出发区计分房拆除重建6464 一层圆形钢筋混凝土建筑，立面为玻璃幕墙，顶部摄影平台有一圈玻璃栏杆5终点区5.1码头2905.2连桥350钢木结构5.3终点区1600绿化，增80、加休闲设施（二）赛场改造1观赛区300观众席为钢筋混凝土结构，屋顶为钢结构2环湖道路32500上面塑胶+沥青，下面教练步道 2m 宽水泥刷石英砂3赛道计分房拆除重建70记分房为二层为钢结构建筑，一层为裁判区，二层为摄像区，采用玻璃立面4泄洪口项1航道左侧 1 处、右侧 2 处5摩托艇码头450主要为新建钢结构顶棚（三）现状建筑改造与修缮41序号工程及费用名称单位数量备注1体育馆1.1外立面改造1350用镀锌钢板与铝合金构件包裹装饰1.2屋顶改造1400镀锌钢板装饰21 号运动员公寓2.1外立面改造1950采用刷漆、铝合金构件包裹，遮挡空调外机等方式2.2屋顶、入口遮阳棚（北面 1 个，南面 281、 个）改造1460屋顶、遮阳棚改造采用镀锌钢板2.3加装电梯部1含土建2.4公寓首层功能改造1503船库保持现状，仅做装修3.1屋顶与立面翻新4200屋顶翻新面积约 3000，立面翻新面积约 1200，含防水等3.2船库内部装修改造1400业务用房、洗手间、更衣室等空间装修提升4体能馆4.1体能馆改扩建1400利用周边场地新建二层建筑，采用钢筋混凝土结构4.2加建屋顶1800屋顶采用镀锌钢板4.3外立面翻新改造1000含局部玻璃替换5终点塔翻新（含室内装修）3006新闻中心1400外立面、屋顶、连廊顶棚翻新及室内装修7综合楼1600外立面、屋顶翻新及室内装修8设备用房500框架结构，含设备8.82、1现状改造4008.2二层扩建1009新餐厅改扩建23010划船赛场正门入口升级改造60暂按大门估算（四）场地景观升级与市政维修1体育馆与运动员公寓区域1.1景观绿化升级2700含 1 个 20 亭子1.2铺地翻新16502船库与体能馆区域2.1景观绿化升级13002.2铺地翻新93003赛场道路11000道路全长 1400m，连同停车场总面积约 11000 4新建建筑通电m2000铺设电缆，主要是通向出发台及沿路的记分房需要通电5室外供电149506室外给排水149505.2总体规划方案5.2.15.2.1设计依据设计依据1民用建筑设计统一标准（GB 50352-2019）；422体育场地与83、设施（二）（13J933-2）；3体育建筑设计规范（JGJ 31-2003）；4体育建筑电气设计规范（JGJ354-2014）；5建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；6其他国家及地方相关法规、规范；7建设单位提供的有关资料。5.2.25.2.2设计策略设计策略本项目基于对广东划船赛场现状的研判以及对未来赛事及安全考虑，采用以整治改善为主的“微改造”方式，统筹赛场赛道维修升级。以“轻介入”的设计理念更新老旧建筑场馆、整饰建筑外立面；进一步处理市政基础设施，规范整理“三线”、清疏排水管网及化粪池、更换雨水管、维修破损道路、环境提升等工作，通过“绣花功夫”，让赛场焕然一新84、，提升整体形象，保障人员安全。5.2.35.2.3总平面规划总平面规划本项目总平面规划按基地主楼、运动区、生活区分区布局。广东划船赛场基于运动场地特点需求及流溪河河道走势，沿东北、西南方向呈长条型布置，主体为 2500m 长赛道。场地主入口正对基地主楼，即新闻中心、赛船馆；主楼东北面为运动区，布置篮球场、网球场、田径场等；主楼西南面为生活区，布置有运动员公寓、饭堂、船库等竞赛功能用房。43图 5.2-1 项目总平面图5.5.2 2.4 4主要规划技术指标主要规划技术指标根据本项目规划建设方案，主要规划技术指标详见下表。项目主要规划技术指标表表 5.2-1项目计量单位数值备注规划总用地面积64185、324.8规划建设用地面积124672.1规划总建筑面积24697计容总建筑面积0容积率24697建筑基底总面积0.2建筑密度%15600规划绿地总面积12.5绿地率%284248.2最大层数层44.3最高建筑总高度m5机动车停车位数个17.5非机动车停车个3455.3赛道改造与修缮工程5.5.3 3.1.1赛道清淤赛道清淤1.现状问题44划船赛道水域长 2200m，宽 160m，面积约 352000。赛道水域局部淤泥堆积严重。水位较低时，赛道水深难以满足训练需求。赛道水域积淤将影响赛事举办。2.建设内容以 2-6 道为主，中间长度 500m-1500m 为核心清淤水域确定清淤深度。利用流溪河86、枯水期赛道清淤，减少对日常训练的影响。通过赛道清淤与水体净化相结合，确保划船赛道水域深度满足高水平国际赛事需求。5.3.25.3.2消浪设施修补消浪设施修补1.现状问题消浪设施环绕赛道水域，全长约 4500m。石坝老旧，消浪石流失，无法充分消减波浪、保护原湖堤岸线与湖滩。2.建设内容修补消浪石坝，改造设计重点区域，结合亲水休闲设施，提高赛事形象。5.3.35.3.3防波堤加固防波堤加固1.现状问题防波堤环绕赛道水域布置，全长约 4500m，目前存在水土流失，植被不完整、不美观，教练步道老旧等问题。2.建设内容维修加固防波堤，封堵渗水点；修补防波堤植被，局部通过景观设计提升形象。455.3.4587、.3.4出发台出发台/终点码头改造终点码头改造1.现状问题划船赛场有出发台 8 个，位于赛道北端；终点码头 4 个，位于赛道南端。出发台/终点码头老旧、不美观。现有出发台采用固定形式，功能落后，无法满足高水平办赛需求。2.建设内容重新设计并安装出发台/终点码头；综合整治出发区/终点区，结合亲水休闲设施、绿化设计；对标国际高水平赛事，提升出发区/终点区设计形象；新出发台采用浮桥+伸缩板形式，便于调节；可自动启航，能灵活适应比赛项目需要。图 5.3-1出发台改造效果图465.4赛场改造工程5.4.15.4.1观赛区改造观赛区改造1.现状问题划船赛场常设观赛区面积约 220，座位约 200 个，现状88、坐席与屋顶老旧。2.建设内容重新设计观赛区，提升赛场形象；设置贵宾席，提供更好的观赛体验；适当前提观赛区位置，结合场地地形，优化看台形式；适当扩大观赛区规模，在观众席前设置小广场。47图 5.4-1观赛区改造效果图5.4.25.4.2环湖道路改造环湖道路改造1.现状问题环湖道路宽 6.8m，全长约 5000m。现有水泥路面老旧，部分路面出现较大面积沉降裂缝，不利于跑步训练，且存在安全隐患。2.建设内容改造应优先完成背水坡渠道挡土墙加固工程，防止水土流失和路基沉降；维修环湖道路，改铺柏油路；沿内侧铺设 1.8m 宽塑胶跑道，结合绿化、休闲设施等布置；道路两侧的排水沟、绿化等景观美化。5.4.5.89、4.3 3计分房改造计分房改造1.现状问题划船赛场共有记分房 8 个，按比赛项目需要布置，现有记分亭外立面老旧。2.建设内容重新设计并建造计分房，位置与环湖教练步道和防波堤相协调。485.4.5.4.4 4泄洪口改道泄洪口改道1.现状问题赛道水域的水位受流溪河影响。当流溪河处于丰水期时，赛道水位容易过高，泄洪困难，严重影响赛场训练。2.建设内容落实泄洪水道改道工程方案。5.4.5.4.5 5摩托艇码头改造摩托艇码头改造1.现状问题摩托艇码头老旧，有泊位 10 个，不能满足实际使用需求。现有顶棚过低，赛场水位高时船艇无法正常停放。2.建设内容加长码头，向两端扩建共 4 个泊位；重新设计码头顶棚，90、解决使用问题；结合防波堤、环湖教练步道、赛事宣传标语设计，提升赛场形象。49图 5.4-3摩托艇码头改造效果图5.5建筑改造与修缮工程5.5.5 5.1.1设计依据设计依据1民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；2体育场地使用要求及检验方法（GB/T22517）；3建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；4屋面工程技术规范（GB50345-2012）；5建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）；6民用建筑修缮工程施工标准（JGJ/T112-2019）；7室内外陶瓷墙地砖通用技术要求（JG/T484-2015）；8建筑装饰装修工程质量验收标准91、（GB50210-2018）；9建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；10国家及省市有关环保、卫生、消防、交通、市政、绿化等部门的法规及规范。505.5.25.5.2建设范围建设范围1.体育馆（1）现状问题现有体育馆外立面、屋顶老旧。附属大棚维护不完善，较为杂乱。（2）建设内容体育馆需和宿舍整体改造升级，既要统一建筑风格，也为满足消防规范要求；翻新附属大棚，综合规划停车与储物空间。2.运动员公寓（1）现状问题运动员公寓外立面老化，存在漆面脱落、空调外机直接外露、管道外挂、屋顶老旧等问题。公寓首层需设置兴奋剂检测区。体育馆与公寓前绿化老旧、杂乱。（2）建设内容综合整治运动员公92、寓立面与屋顶；与体育馆外立面改造结合，统一建筑风格；公寓首层部分空间改造为兴奋剂检测区；在体育馆与公寓前设计休闲区。51图 5.5-1运动员公寓及体育馆改造效果图3.船库（1）现状问题现状船库立面与屋顶老旧，存在生锈、漏水等问题。（2）建设内容延续船库设计风格，整体翻新船库外立面，解决生锈、漏水问题。52图 5.5-2船库外立面改造效果图4.体能馆（1）现状问题现有体能训练空间不足。体能馆外立面老化，建筑功能有待提升。屋面的设备缺少遮挡。（2）建设内容利用周边场地新建二层 1500 建筑，采用钢筋混凝土结构。原体能馆外立面翻新，局部改造提升；室内外相结合，提高体能馆训练条件；加建屋顶，遮挡屋面93、的设备。53图 5.5-4体能馆改造意向图5.计分塔（1）现状问题记分塔立面污损老旧。（2）建设内容延续建筑风格，适当调整立面玻璃、遮阳百叶室外楼梯等样式，加强地标形象。图 5.5-5计分塔改造意向图6.新闻中心/综合楼（1）现状问题新闻中心/综合楼外立面老化，屋顶漏水。新闻中心地基沉降。54（2）建设内容整体翻新建筑外立面，替换部分玻璃；屋顶修补与局部替换；新闻中心室外地面沉降处理。图 5.5-6新闻中心/综合楼改造意向图7.设备用房（1）现状问题现状设备用房面积约 400，部分处于河道退线内，不符合规定。为满足日常使用与未来赛事需要，拟扩建设二层备用房，增加面积100。（2）建设内容改扩建94、利用设备用房北侧空地，以避开东侧管线入口。根据河道退线，将建筑基底向北推进 2m，满足首层面积需要。将低压室布置在二层，首层维持现状布局，减少设备位置的改动。通过绿化、遮挡等多种设计手法，提升设备用房形象。5.5.35.5.3修缮改造方案修缮改造方案1.修缮工程范围55本项目室内修缮工程包括：对体育馆、运动员公寓、船库、体能馆、综合楼的屋面与外立面进行全面检查维修并重新粉刷外立面、屋顶漏水维修、更换、维修门窗。1.修缮工程基本原则修缮工程应遵循安全耐用、简洁庄重、经济适用的原则，兼顾美观和地方特色，应符合相关公共建筑设计规范和 体育建筑设计规范（JGJ 31-2003）、全 民 健 身 活 动95、 中 心 分 类 配 置 要 求（GB/T34281-2017）等体育相关规范的建筑、安全、通风、环境、安保及体育专项等的要求。2.修缮工程要求（1）材料修缮工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。不得使用国家明令淘汰的材料，所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。修缮工程采用的材料、构配件应按进场批次进行检验。属于同一工程项目且同期施工的多个单位工程，对同一厂家生产的同批材料、构配件、器具及半成品，可统一划分检验批对品种、规格、外观和尺寸等进行验收，包装应完好，并应有产品合格证书、中文说明书及性能检验报告，进口产品应按规定进行商品检验。（2）施96、工工程施工中，不得违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。未经设计确认和有关部门批准，不得擅自拆改主体结56构和水、暖、电、燃气、通信等配套设施。施工单位应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。墙面采用保温隔热材料的建筑装饰装修工程，所用保温隔热材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。3.外墙饰面砖粘贴工程外墙饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。找平、防水、粘结、填缝材料及施工方法应符合设计要求。饰面砖粘贴工程的伸缩缝设置应符97、合设计要求，粘贴牢固，无空鼓、裂缝。可采用观察、尺量检查、检查外墙饰面砖粘结强度检验报告和施工记录以及用小锤轻击检查等方式检测外墙饰面工程质量。4.抹灰工程（1）抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件；材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告；隐蔽工程验收记录；施工记录。（2）抹灰工程应对下列材料及其性能指标进行复验：砂浆的拉伸粘结强度；聚合物砂浆的保水率。（3）抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：抹灰总厚度大于或等于 35mm 时的加强措施；不同材料基体交接处的加强措施。（4）外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，应将57墙上的98、施工孔洞堵塞密实，并对基层进行处理。（5）室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用不低于 M20 水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于 50mm。（6）当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。（7）各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止沾污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。（8）外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固。5.门窗工程窗安装前，应对门窗洞口尺寸及相邻洞口的位置偏差进行检验。同一类型和规格外门窗洞口垂直、水平方向的位置应对齐，位置允许偏差应符合下列规定：1）垂直方向99、的相邻洞口位置允许偏差应为 10mm；全楼高度小于30m 的垂直方向洞口位置允许偏差应为 15mm，全楼高度不小于 30m 的垂直方向洞口位置允许偏差应为 20mm；2）水平方向的相邻洞口位置允许偏差应为 10mm；全楼长度小于30m 的水平方向洞口位置允许偏差应为 15mm，全楼长度不小于 30m 的水平方向洞口位置允许偏差应为 20mm。金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工。验收时应检查门窗材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录、复验58报告以及施工记录，应对人造木板门的甲醛释放量、建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能等进行复验。建筑外门窗安装必须牢固。在砌体上安装门100、窗严禁采用射钉固定。推拉门窗扇必须牢固，必须安装防脱落装置。门窗安全玻璃的使用应符合现行行业标准建筑玻璃应用技术规程JGJ113 的规定。建筑外窗口的防水和排水构造应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。6.屋面、看台防水工程混凝土防水层裂缝在 0.1mm 以下时，应将裂缝两边 100mm150mm范围内的原防水层及基层清理干净后，再涂刷防水涂料。混凝土防水层裂缝在 0.1mm 以上时，应先沿裂缝开 V 形槽，将槽内浮灰、杂物清理干净，槽壁涂刷与密封材料配套的基层处理剂，再在槽内分多次嵌填柔性密封材料，密封材料应饱满、密实，施工中不得裹入空气。补做分格缝时，应先将混凝土凿成宽 15mm30mm101、深 20mm25mm的缝，再清净缝内及其两侧的杂物、浮灰，然后用柔性密封材料分多次嵌缝。屋面大面积渗漏进行翻修时，宜采用柔性防水层，防水层施工应符合现行国家标准屋面工程技术规范GB50345 的规定。7.涂饰工程涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求及国家现行标准的有关规定，颜色、光泽、图案应符合设计要求，水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、开裂、起皮和掉粉，涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。595.6地下管线系统工程5.5.6 6.1.1设计设计依依据据1城市工程管线综合规划规范(GB 50289-2016）；2城市地下管线探测技术规程（CJJ 102、61-2017）；3城市综合地下管线信息系统技术规范（CJJ/T 269-2017）；4综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；5建设单位提供的有关资料。5.5.6 6.2.2现状问题现状问题由于历史原因，划船赛场目前存在地下管线建设现状不清，维护水平不高等问题。大量管线埋设于有限的地下空间内，容易发生冲突、危及安全。如果盲目设计与施工，可能造成地下管线事故隐患。5.5.6 6.3.3设计内容设计内容科学的管线综合规划应以详实的管线普查数据为基础。根据现状管线数据在管线综合中确定保留或拆除的管线，以现状管线作为管线横断面设计的参考依据。完善管线综合规划，指导划船赛场市政管线的建设103、与管理。5.7其他修缮工程5.5.7 7.1.1设计依据设计依据1建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）；2其他相关设计规范及建设单位提供的有关设计基础资料。605.7.25.7.2现状问题现状问题划船赛场的现状水泥道路老旧、污损。运动员公寓、船库、体能训练馆周边，铺地污损，形象落后，与改造后赛场形象不协调。5.7.35.7.3设计内容设计内容1.赛场户外场地综合整治提升。2.赛场水泥道路与停车场路面沥青化改造。3.铺地翻新设计与赛场建筑改造形象设计结合考虑，设计中嵌入口袋公园、休闲设施等，提升划船赛场的生活环境。5.8海绵城市新建建筑采用绿色屋顶，并宜与绿地、水体的建设相104、结合建设雨水收集、蓄存和利用设施。本项目道路广场分别设置渗透性铺装设施，其渗透铺装率不低于 70%，可改善城市水与空气之间的微循环，大大缓解城市“热岛效应”，提高城市步行及生活舒适感。透水铺装可以补充地下水、涵养地下水，对城市景观绿化及植被生长提供一个良好的生态及生存环境，透水铺装能有效降低地表粉尘、建筑扬尘等在空气中的含量，大大减少雾霾的产生。图 5.8-1海绵城市示意图61图 5.8-2植草砖、广场透水铺装示意图62第六章 树木保护专篇6.1编制依据6.1.16.1.1编制必要性编制必要性为深入贯彻习近平生态文明思想，践行绿水青山就是金山银山的发展理念，让历史文化保护融入城市建设，把树木作105、为城市有生命的基础设施保护好、传承好，切实做好城市绿化和生态环境保护工作，加强对城市建设和发展中的绿化和树木保护，促进绿化行政审批的规范化，提升审批事项的质量和管理水平，制定规范性文件。6.1.26.1.2法律法规法律法规1中华人民共和国环境保护法（2014 年修订）；2中华人民共和国森林法（2019 年修订）；3城市古树名木保护管理办法（2000 年实施）；4广东省城市绿化条例（2014 年修正）；5广州市历史文化名城保护条例（2020 年修正）；6城市绿化条例（2017 年修订）；7广州市绿化条例（2020 年修正）；8广州市古树名木迁移管理办法（2020 年实施）；9广州市城市树木保护管106、理规定（试行）（2022 年实施）。6.1.36.1.3指导性文件指导性文件1住房城乡建设部关于促进城市园林绿化事业健康发展的指导意见（建城 C2012J166 号）；632全国绿化委员会关于进一步加强古树名木保护管理的意见（全绿字20161 号）；3国务院办公厅关于科学绿化的指导意见（国办发202119 号）；4关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见（厅字202136 号）；5住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(建科202163 号)；6广东省人民政府办公厅关于科学绿化的实施意见(粤府办202148 号)；7广州市关于科学绿化的实施意见(穗办202111 号)107、；8广州市城市规划管理技术标准与准则(修建性详细规划篇)；9广州市关于在城市更新行动中防止大拆大建问题的实施意见(征求意见稿)；10广州市绿地系统规划(2020-2035 年)。6.1.46.1.4技术规范及指引技术规范及指引1绿化工程施工及验收规范(CJJ-82-2012)；2 城 市 古 树 名 木 养 护 和 复 壮 工 程 技 术 规 范(GB/T51168-2016)；3园林绿化工程项目规范(GB55014-2021)；4古树名木复壮技术规程(LY/T2494-2015)；645古树名木鉴定规范(LY/T2737-2016)；6古树名木普査技术规范(LY/T2738-2016)；7古108、树名木管护技术规程(LY/T3073-2018)；8古树名木生长与环境监测技术规程(LY/T2970-2018)；9古树名木管护技术规程(LY/T3073-2018)；10园林植物保护技术规范(DB44/T968-2011)；11园林绿地养护管理技术规范(B4401/T6-2018)；12园林树木安全性评价技术规范(DB4401/T17-2019)；13园林种植土(DB4401/T36-2019)；14古树名木保护技术规范（DB4401/T52-2020）；15古树名木健康巡查技术规范（DB4401/T126-2021）；16广州市树木修剪技术指引（试行）（2021.9）；17广州市城市道路绿109、化改造行道树处理技术指引（2020）。6.2编制原则6.2.16.2.1树木分类基本定义树木分类基本定义依据广州市城市树木保护管理规定(试行)穗林业园林规字（2022）1 号文件，有关规定及定义：古树名木：古树，是指树龄在 100 年以上（含 100 年）的树木。名木，是指国内外稀有的以及具有历史价值和纪念意义及重要科研价值的树木。古树后续资源：树龄在 80 年以上（含 80 年）不足 100 年的树木65以及胸径 80cm（含 80cm）以上的树木；大树：胸径在 20cm 以上（含 20cm）80cm 以下（不包含 80cm）的树木；其他：胸径在 20cm 以下（不含 20cm）的树木。6.110、2.26.2.2树木保护利用与迁改原则树木保护利用与迁改原则1.科学绿化科学绿化是遵循自然规律和经济规律、保护修复自然生态系统、改善生态环境、维护生态安全的重要措施。坚持树木保护优先、分级分类，合理利用的指导思想，保护树木及其生境。古树名木，必须保留。古树后续资源胸径 80cm 以上的树木，应原址保留为主，应留尽留，最大限度保护。胸径在 20cm 以上（含 20cm）以上，80cm 以下（不包含 80cm）的树木，确实需要迁移的树木，原则上在项目范围内 100%回迁移植利用。无迁移利用价值树木，建议不做保留。2.树木资源保护原则尊重城市发展规律，保护城市自然生态环境和历史文化风貌，科学推进城市111、绿化，优先选择就近迁移利用，减少砍伐移除，最大化发挥树木资源的再利用价值，防止树木资源的流失，保护树木资源，建设美丽宜居城市。3.安全性原则66城市树木处理应综合异常天气、周边建筑设施、群众安全等多方面指标考量树木的安全风险情况，考量的危及目标应包括建筑、公园、城市街道、人流、车辆及地下设施等。如施工作业对树木地下和周边地下管线、桥梁、隧道及其他市政基础设施安全性的影响，保障树木周边建筑物、桥梁、隧道基础稳定及地下管线的安全运行。4.减少社会影响原则城市树木处理应避免在正常工作学习时段、交通高峰时段进行施工以及占用较大面积道路空间，减少施工对城市交通秩序和周边市民生活造成的负面影响，保障城市正112、常交通秩序和周边市民正常生活。5.经济性原则城市树木处理应考量树木价值和处理方式的必要成本费用，釆取经济合理的处理方式。6.综合考量原则城市树木处理应从安全性、对社会秩序造成的影响、生态以及经济性等多方面综合考量，选择安全性高、对社会秩序影响低、经济合理的处理方式。6.3现状树木保护方法6.3.16.3.1保护标准保护标准1.古树名木古树，是指树龄在 100 年以上（含 100 年）的树木（1 级古树：树龄在 500 年以上；2 级古树：树龄在 300 年以上不足 500 年的；367级古树：树龄在 100 年以上不足 300 年）。名木，是指珍贵、稀有或具有历史、科学、文化价值以及有重要纪念113、意义的树木。2.古树后续资源古树后续资源：树龄在 80 年以上（含 80 年）不足 100 年的树木以及胸径 80cm（含 80cm）以上的树木。所有建设项目和城市更新项目对用地范围内的古树名木必须完全避让（建筑不得占用古树名木的控制保护范围），对用地范围的古树后续资源原则上完全避让，对用地范围的大树和其他树木实施最大限度的避让和保护。按规范要求留足古树名木树冠投影外不少于 5 米的保护范围，古树后续资源留足树冠投影外不少于 3 米的保护范围。3.大树大树：胸径在 20cm 以上（含 20cm）80cm 以下（不含 80cm）的树木。大树资源应严格保护，项目建设最大限度避让大树，无法原地保留，114、则以迁移利用为主，但树木不具备迁移施工条件、无迁移利用价值、严重病虫害、死亡或其它特殊情形，按程序申请砍伐。迁移、砍伐大树超过十株的，应组织专家对其必要性和可行性进行论证并征求公众意见。4.其他树木其他树木：胸径在 20cm 以下（不含 20cm）的树木。以保护为主，迁移、砍伐涉及城市道路、公园绿地及其他绿地树木五十株以上的，绿化行政主管部门应当组织专家对其必要性和可行性进行论证并征求公众意见。686.3.26.3.2树木保护工作过程树木保护工作过程全面实地分类调查，掌握树木生物学特征和保护标准，编制树木分类信息及保护措施。对于申请树木迁移审批的，由绿化行政主管部门组织专家对其必要性和可行性进115、行论证，并征求公众意见，且须经市（区）绿化行政主管部门审核同意。6.3.36.3.3树木保护调查方法树木保护调查方法对项目涉及树木按照保护标准进行每木分级调查。（1）定位：使用 RTK 定位仪定位并记录胸径20cm 树木的经纬度信息，精确至小数点后 6 位。（2）测量树高：用测距测高仪在距离目标树木一定距离的地方分别瞄准树木基部和树顶测量，仪器将给出准确的树高，精确至 m。（3）测量冠幅：用皮尺对树木东西、南北两个方向树冠长度进行测量，精确至 m；也可以结合 RTK 无人机进行正射影像航拍后拼图进行冠幅圈定。（4）测量胸径：使用胸径尺在树干 1.3m 处测量胸径/胸围（分枝点低于 1.3m 的116、树木，在靠近分枝点处测量），测量后得到胸径值/胸围值。部分树木分枝点较低或地上部分气根较多难以测量胸径/胸围，则在接近地面处（地面以上 20cm）测量地径/地围。（5）树木生长势：69树木生长势分为 4 级，根据树木长势情况，判断树木长势属于正常株、衰弱株、濒危株、死亡株。（6）立地环境：根据立地土壤状况、硬质铺装程度、周边建筑情况、树干附近杂物堆放情况等将立地环境分为“良”、“中”、“差”。（7）保护设施现状：记录树木保护支撑、树池、围栏、透气铺装等保护设施情况。（8）树龄鉴定：结合文献追踪法和生长锥法对古树后续资源树龄进行鉴定。生长锥法是通过生长锥钻取树木木芯的样本，并做处理后通过人工或仪117、器进行判读。文献追踪法是通过查找文献，如地方志、族谱、历史名人游记等进行树龄推测。（9）健康状况及安全性综合评估：对古树名木、古树后续资源进行健康状况及安全性综合评估。（10）病虫害一般调查：一般调查是指对植物病害种类、分布、发病程度的基本情况进行调查。（11）拍摄目标树木全景、立地环境、枝干、病虫害情况等照片。6.4项目建设对现状绿化树木的影响和处理6.4.16.4.1处理原则处理原则1涉及现有绿地，且古树名木、大树数量较多且集中连片分布70的，建议优先将其为公园绿地或单位附属绿地；建设项目应落实“保护优先”的原则，最大限度地减少对绿地的占用和树木的迁移、砍伐。2在后续项目的设计过程中，必须118、避让原址保护的树木，在施工过程中，减少保护树木的立地环境变化，保障树木正常生长。对于允许迁移保护的树木，如因项目实施不能避让，必须按就近迁移的原则，全冠迁移至本项目的绿地进行使用，迁移过程中必须进行科学施工，确保迁移树木有 90%以上成活率。3对原址保留和迁移利用的树木，建立电子档案。标明树木的名称、胸径、冠幅、习性、保护注意事项等。安排专人看护，负责浇灌、施肥、防治病虫害。每月对树木生长情况进行评估，对每株树木在施工期进行全过程跟踪管理。71第七章环境影响分析7.1编制依据本项目在建筑规划和环保设计中，依据的法律法规、建筑设计规范、环境质量标准和污染物排放标准如下：1中华人民共和国环境保护法119、；2中华人民共和国环境影响评价法；3中华人民共和国水污染防治法；4中华人民共和国大气污染防治法；5中华人民共和国环境噪声污染防治法；6中华人民共和国固体废物污染环境防治法；7中华人民共和国水法；8中华人民共和国水土保持法。9民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）；10环境空气质量标准（GB3095-2012）；11地表水环境质量标准（GB3838-2002）；12室内空气质量标准（GB/T18883-2002）；13声环境质量标准（GB3096-2008）；14水污染物排放限值（DB44/26-2001）；15大气污染物排放限值（DB 44/27-2001）；16大气污染物综合排放标120、准（GB16297-1996）；17建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；18其他相关法律法规等文件。727.2项目所在地区的环境质量状况项目位于广州市白云区。白云区位于广州市中北部，东邻增城区、黄埔区、天河区，西邻佛山市南海区，北连花都区、从化区，南连荔湾区、越秀区。白云区山、水、城、田交融，风景秀丽，气候宜人。辖区内有国家 AAAAA 级风景名胜区白云山和森林覆盖率高达 95%的帽峰山森林公园，让白云成为广州的“绿肺”。流溪河、巴江河、珠江西航道穿流境内，南湖国家级旅游度假区、广州市中心首个国家级水利风景区白云湖碧嵌于内，大小水库山塘点缀，河湖交织，水土丰美。优美的自然121、生态，成为广州居住环境最佳的区域之一。根据广州市环境质量公报，2021 年，广州市生态环境质量持续改善，环境安全有效保障。1.1.空气环境质量空气环境质量环境空气质量连续两年全面达标，环境空气质量优良天数比例88.5%；PM2.5 平均浓度 24 微克/立方米，连续五年达标并稳定在较低浓度水平，继续在国家中心城市中保持最优。图 7.2-12013-2021 年广州市环境空气质量达标情况2.2.水环境质量水环境质量73国家初步反馈水质信息显示，16 个国考省考断面水质全面达到省年度考核要求，地表水水质优良断面比例提升为 81.3%，劣 V 类水体断面比例保持为零；10 个城市集中式饮用水水源地水122、质 100%稳定达标，乡镇饮用水水源水质均达标；8 条入海河流断面水质全部优良，近岸海域水质稳中趋好。表 7.2-22021 年广州市城市集中式饮用水水源水质状况3.3.噪声噪声城市声环境功能区夜间达标率为 87.5%，连续达到全国文明城市测评要求。7.3项目建设与运营对环境的影响7 7.3.1.3.1项目施工期间污染源分析项目施工期间污染源分析1.废水项目施工期间，施工现场人员产生的生活污水。此外，由于土石方工程引起的泥土堆砌，一旦发生下雨天气，作业场所如果排水不畅，将会出现泥浆、砂石漫流，污水之中含有大量的悬浮物。2.废气74废气污染主要是建筑施工过程中产生的扬尘、各种施工机械设备排放出的123、烟尘气以及装修涂料挥发的有机气体等，这些废气会危害现场施工人员的健康，并随风飘移到附近地区。3.固体废弃物本项目施工过程会产生各种建筑废料，比如水泥包装袋、纸品、各种砂石碎料等，另外施工现场也产生一定的生活垃圾。4.噪声本项目施工过程中机械设备会产生相应的机械噪声污染，另外材料装卸、拆除模板以及清除模板上附着物的敲击声等噪声也较大。施工期主要环境影响因素表 7.3-1序号类别污染源可能的环境影响1废水生活污水，施工废水，地表径流处理不当将产生水环境影响2废气施工机械尾气和施工产生扬尘施工人员和周围居民产生影响3噪声机械设备和运输车辆产生的噪声施工人员和周围居民产生影响4固废建筑垃圾和生活垃圾处124、理不当将产生环境影响7 7.3.2.3.2项目营运期污染物分析项目营运期污染物分析项目运营期产生污染情况如下：1.废水废水主要为运动员、教练以及观众产生的生活废水。2.废气废气源主要是项目场地车辆产生的汽车尾气和设备运营过程中产生的废气。3.固体废弃物项目运营期产生的固体垃圾有运动员、教练以及观众产生的生活垃圾。754.噪声项目主要的噪声源为社会生活，机械动力设备。机械动力设备包括生活水泵，消防泵，柴油发电机组，中央空调等以及人群、汽车等社会噪声。7.4拟采取的环境保护措施7 7.4.1.4.1废水处理处置措施废水处理处置措施施工时产生的废水未经处理不得随意排放，其中泥沙雨水和泥浆水经沉砂池沉125、淀后排放，施工工地的粪便污水需经三级厌氧化粪池处理，工地食堂污水需经隔油隔渣处理后方可外排。项目建成后，生活废水经预处理后排入市政管网，随后进入城镇污水处理厂处理。7 7.4.2.4.2废气处理措施废气处理措施施工期间粉尘严重影响施工人员及周围居民的身体健康，建议采取以下防护措施：定时洒水减少开挖、钻孔等施工产生粉尘污染；施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被；规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在环境敏感区行驶；对运输过程中落在路面上的泥土要及时清扫，以减少运行过程中的扬尘；装卸有粉尘的材料时，要洒水湿润或在仓库内进行；建筑物外脚手架全封闭，防止粉尘外漏。本项目内道路和停车场126、汽车产生的汽车尾气，停车场车辆并非集中进入或离开停车场，而是分散于不同时间和不同的地点（停车位），因此，间歇性出现的汽车尾气经扩散及周围的绿化带吸收净化后，不76会产生明显影响。7 7.4.3.4.3噪声应对措施噪声应对措施施工期合理安排有效时间内施工项目，高噪声作业区应远离声环境敏感区，减少人为的噪声扰民现象；建设单位严禁高噪声机械设备在作息时间作业，尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备；建立定期噪声监测制度，发现噪声超标，应查找原因，及时整改。运营期项目产生的社会生活噪声主要为项目内运动员、教练以及观众等的日常生活，噪声影响可以忽略。为减少给水及消防水泵、电梯、风机设备运行时产生的噪127、音，设备应选用低噪音机型，机房亦应采用隔声、屏蔽、吸声、减振等治理措施。设备选型应选用噪声低，稳定性好的机组，采取减震，隔声等降噪措施。7 7.4.4.4.4固体废弃物处置措施固体废弃物处置措施施工过程中工地会产生一些余泥、弃土、装修剩余废物料等固体废弃物，环卫部门统一进行清运处理，同时在运输过程中注意清洁运输，以免污染道路，影响市容与交通。工地生活垃圾定点堆放，定期消毒和清运。由于项目场地平整可能造成水土流失，故要采取水土保持措施，恢复破坏的部分原有植被，避免水土流失。项目运营期贯彻循环经济理念，按照“资源化、减量化、再利用”的原则做好固体废弃物的综合利用，完善固废的分类、收集、回收利用和储128、运系统，并落实妥善的处置处理措施。产生的生活垃圾由环卫部门进行清运和处理。777.5环保结论拟建项目在建设施工等过程中会产生施工噪声、扬尘、污水及固体废弃物等，对区域环境有一定影响，须加强文明施工管理，采取有效防治措施把施工期环境影响减到最低。同时，项目运营期污染源必须按照国家和地方的有关规定，严格执行污染治理措施，以达到国家和地区现行排放标准。由于项目产生的污染程度较轻，且有相应的防治措施。因此，项目建成后如能严格执行建设项目“三同时”的有关规定，落实污染治理措施，则对所在地区的环境质量不会造成明显影响，本项目在环保方面是可行的。78第八章组织机构与劳动定员8.1组织机构广东省船艇训练中心是129、广东省体育局下属的正处级事业单位。中心领导班子由主任、书记、副主任构成，下设办公室、财务室、人保科、训练科、后勤科、科医室等 6 个部门和男子赛艇队、女子赛艇队、皮划艇队、激流回旋队等 4 个运动队。本项目建设内容主要为现有建筑物、构筑物及市政设施的改造，不需要对现在的组织机构进行调整，项目建成后，将延用目前的组织机构。广东省船艇训练中心组织机构详见下图 8.1-1 所示。办公室财务科人保科后勤科训练科康复中心男子赛艇队女子赛艇队皮划艇队激流回旋队船艇中心领导图 8.1-1广东省船艇训练中心组织机构图798.2劳动定员广东省船艇训练中心现有编制人员约 230 名，其中管理岗人员31 人、专技岗130、 47 人、运动员 152 人；地市集训人员 242 人，其中激流回旋赛场 120 人，划船中心赛场 122 人。本项目建成后，广东省船艇训练中心劳动定员仍延续现有人员队伍。其中划船中心劳动定员189人，其余人员为激流回旋赛场工作人员。情况详见表8.2-1。广东划船中心赛场劳动定员表表 8.2-1单位：人序号机构设置编制人员地市集训人员小计1管理岗人员26262专技岗人员41413运动员1221222444合计18912231180第九章项目实施进度与招投标9.1项目实施进度9.1.1项目实施管理机构广东省体育局负责项目前期立项、参照广东省政府投资省属非经营性项目代建管理办法（试行）（粤府20131、1636 号）文件相关规定，本项目拟采用代建管理方式。项目完成前期立项工作后，由省代建项目管理机构组织建设实施，建设完成后移交广东省船艇训练中心使用。9.1.2项目实施阶段2022 年 11 月2023 年 1 月开展项目前期立项工作；2023 年 2 月2023 年 10 月完成图纸设计、概算编制等工作；2023 年 11 月2023 年 12 月完成概算报批、招投标等工作；工程拟计划2024 年1 月正式动工，2024 年12 月竣工验收，2025年 1 月正式投入使用。项目进度计划见表 9.1-1。项目建设进度计划表表 9.1-1序号工作内容工作时间（季度）2022 年2023 年202132、4 年1234123412341项目前期立项工作12勘察、设计、概算编制等33概算报批、招投标等0.74施工及竣工验收4819.2工程招标9.2.1招标内容根据中华人民共和国招标投标法和必须招标的工程项目规定（中华人民共和国国家发展和改革委员会令 第 16 号），本项目建筑安装工程必须进行招标。9.2.2招标范围本工程招标范围为部分招标。9.2.3招标的组织形式本工程招标的组织形式为委托招标。9.2.4招标方式本工程招标方式采用部分公开招标。9.2.5对投标方要求符合项目要求，且具有相应资质的施工等单位。9.2.6招标基本情况招标基本情况见表 9.2-1。82招标基本情况表表 9.2-1招标内133、容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察详见投资估算表设计建筑安装工程监理设备重要材料其他情况说明：建设单位盖章年月日83第十章投资估算与资金筹措10.1投资估算10.1.1投资估算编制范围本项目投资估算编制范围为广东划船赛道一期维修改造项目投资，按工程费用、工程建设其他费用以及预备费用分别估算。10.1.2投资估算编制依据1、投资项目可行性研究指南（试用版）；2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、本项目报告中的相关建设内容及标准；4、广东省及广州市有关建设工程定额及近期工程造价信息；5、国家和地方发布的有134、关规范要求；6、广东省市政工程综合定额（2018 年）；7、建设单位提供的基础数据。10.1.3编制方法1、建筑工程费用采用单位面积综合指标估算法，根据本工程的实际情况及与本项目有关的材料价格文件，参考类似建筑物的造价进行估算；2、工程建设其他费用（1）土地费用：本项目为原有划拨土地，不产生土地费用；（2）建设单位管理费按照关于印发基本建设财务管理规定的通知（财建2002394 号）估算；84（3）前期工作费用、勘察设计费、招标代理费、工程监理费、环境影响咨询费按关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格2015299 号）的有关规定结合市场价格估算；（4）工程造价咨询费根据关于调整我135、省建设工程造价咨询服务收费的复函粤价函2011742 号的有关规定估算;（5）工程保险费按建筑工程费的 0.3%估算；4、预备费（1）基本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和的5%估算；（2）涨价预备费根据“粤计资1999768 号”文取为零。10.1.4投资估算1.建设投资估算经估算，本项目总投资为 9339.74 万元，全部由建设投资组成。其中：工程费用 7909.56 万元，工程建设其他费用 985.43 万元，预备费用 444.75 万元。2.项目总投资项目总投资 9339.74 万元，全部为建设投资。项目总投资估算见表 10.1-1。10.2投资计划与资金筹措本项目总投资为9339136、.74万元，项目共需筹措资金9339.74万元，资金由广东省财政资金统筹安排。85投资计划和资金筹措表表 10.2-1单位：万元序号项目合计计算期202320241 1项目投入总资金项目投入总资金9339.749339.743268.913268.916070.836070.831.1建设投资9339.743268.916070.831.2建设期利息1.3流动资金2 2资金筹措资金筹措9339.749339.743268.913268.916070.836070.832.1项目资本金9339.743268.916070.83用于建设投资9339.743268.916070.83用于流动资金86137、项目总投资估算表表 10.1-1单位：万元序号工程及费用名称技术指标投资估算（万元）备注单位数量单价建安工程费设备购置费其他费用总价一工程费用7909.567909.56（一）赛道改造与修缮2337.812337.811赛道清淤771.50771.51.1核心清淤水域m20250100202.50202.50暂按清淤深度 60cm1.2其他水域m56900100569.00569.00暂按清淤深度 20cm2消浪石坝修补13500150202.50202.50暂按宽度 3m3防波堤1036.411036.413.1防波堤加固m2974.73000892.41892.41本项改造对象应为赛场东北138、部排洪水道靠赛场一侧的挡土墙，改造段全长 1415m。加固方法为改建悬臂式钢筋混凝土挡土墙，高约 2.5-2.8m3.2环湖防波堤植被修补植被修补4800030144.00144.004出发区75.4075.404.1出发区场地改造32450016.2016.20水泥4.2新建出发台个83000024.0024.00新建出发台包括:浮桥，可伸缩出发台，浮桥固定桁架、连桥等。出发台可自动启航，以适应不同长度的比赛赛段87序号工程及费用名称技术指标投资估算（万元）备注单位数量单价建安工程费设备购置费其他费用总价4.3出发区计分房拆除重建64550035.2035.2064 一层圆形钢筋混凝土建筑，139、立面为玻璃幕墙，顶部摄影平台有一圈玻璃栏杆5终点区252.00252.005.1码头翻新290100029.0029.005.2连桥3505000175.00175.00钢木结构5.3终点区160030048.0048.00绿化，增加休闲设施（二）赛场改造1697.001697.001观赛区3004000120.00120.00观众席为钢筋混凝土结构，屋顶为钢结构2环湖道路325004001300.001300.00上面塑胶+沥青，下面教练步道 2m 宽水泥刷石英砂3赛道计分房拆除重建70850059.5059.50记分房为二层为钢结构建筑，一层为裁判区，二层为摄像区，采用玻璃立面4泄洪口项1140、1500000150.00150.00暂估5摩托艇码头450150067.5067.50主要为新建钢结构顶棚（三）现状建筑改造与修缮26452645.101体育馆165165.001.1外立面改造13506008181.00用镀锌钢板与铝合金构件包裹装饰1.2屋顶改造14006008484.00镀锌钢板装饰21 号运动员公寓256.10256.102.1外立面改造19503005958.50采用刷漆、铝合金构件包裹，遮挡空调外机等方式88序号工程及费用名称技术指标投资估算（万元）备注单位数量单价建安工程费设备购置费其他费用总价2.2屋顶、入口遮阳棚（北面 1 个，南面2 个）改造1460600141、8887.60屋顶、遮阳棚改造采用镀锌钢板2.3加装电梯部18000008080.00含土建2.4公寓首层功能改造15020003030.003船库392.00392.00保持现状，仅做装修3.1屋顶与立面翻新4200600252252.00屋顶翻新面积约 3000，立面翻新面积约 1200，含防水等3.2船库内部装修改造14001000140140.00业务用房、洗手间、更衣室等空间装修提升4体能馆878.00878.004.1体能馆改扩建14005000700700.00利用周边场地新建二层1500 建筑，采用钢筋混凝土结构4.2加建屋顶1800600108108.00屋顶采用镀锌钢板4.142、3外立面翻新改造10007007070.00含局部玻璃替换5终点塔翻新（含室内装修）30020006060.006新闻中心14002000280280.00外立面、屋顶、连廊顶棚翻新及室内装修7综合楼16002000320320.00外立面、屋顶翻新及室内装修8设备用房500170170.008.1现状改造4003000120120.00含设备8.2二层扩建10050005050.00框架结构9新餐厅改扩建2305000115115.00二楼加建混凝土屋顶、门窗等10划船赛场正门入口升级改造60150099.00暂按大门估算（四）场地景观升级与市政维修1229.651229.651体育馆与运动143、员公寓区域152.25152.2589序号工程及费用名称技术指标投资估算（万元）备注单位数量单价建安工程费设备购置费其他费用总价1.1景观绿化升级27003509594.50含 1 个 20 亭子1.2铺地翻新16503505857.752船库与体能馆区域358.00358.002.1景观绿化升级13002503332.502.2铺地翻新9300350326325.503赛场道路11000400440440.00道路全长 1400m，连同停车场总面积约 11000 4新建建筑通电m2000500100100.00铺设电缆，主要是通向出发台及沿路的记分房需要通电5室外供电149507010510144、4.656室外给排水14950507574.75二工程建设其他费用985.43985.431代建费130.51130.51穗发改投资200530 号2工程监理费179.19179.19参考发改价格 2007 670号3项目前期咨询费10.0010.003.1编制可行性研究报告10.0010.00根据实际合同价4节能评估文件编制0.000.00根据发改环资规20171975 号，包含在可研章节5地震安全性评价10.0010.006工程勘察设计费316.18316.186.1工程勘察费24.7024.70暂按设计费 10%6.2基本设计费247.02247.02计价格200210 号6.3施工图预145、算编制费24.7024.706.4竣工图编制费19.7619.7690序号工程及费用名称技术指标投资估算（万元）备注单位数量单价建安工程费设备购置费其他费用总价7施工图设计文件审查费22.5422.54发改价格2011534 号8环境影响咨询服务费2.752.759场地准备及临时设施费39.5539.55暂按建安工程费的 0.5%10工程保险费23.7323.73暂按建安工程费的 0.3%11白蚁防治费173030.520.52粤价2002370 号文12检验监测费158.19158.19穗建造价201938 号13招标代理服务费40.1440.1413.1土建施工招标代理服务费26.3726146、.37计价格 20021980 号13.2监理招标代理服务费2.132.1313.3勘察设计招标代理服务费3.233.2313.4建设工程交易服务费8.418.41粤价函1999122 号14水土保持方案编制42.8042.80水保监200522 号15城市基础设施配套费9.349.34粤价2003160 号三预备费444.75444.75暂按工程费用和其他费用的 5%1基本预备费444.75444.752涨价预备费0.000.00四总投资7909.560.001430.189339.74第十一章社会评91价体育是社会发展与人类文明进步的一个标志，体育事业发展水平是一个国家综合国力和社会文明程147、度的重要体现。经济越发展，社会越进步，人们强身健体的意识就越强烈，体育的地位就越重要，其社会效益就越显著，而发展体育事业，体育设施是重要的基础。广东省船艇训练中心是国家南方水上训练中心，除了承办国际、国内大型比赛外，还将提供各级专业队员训练，对我国体育事业的发展有着重要的意义。本项目社会评价主要从社会影响分析和互适性分析两方面进行社会评价。11.1社会影响分析1、有利于提高广东省体育设施水平，完善体育比赛、训练设施体系，加强体育人才的培养，促进广东省和我国体育事业发展。以备战 2025 年XX粤港澳全运会的目标出发，广东省体育局投入资金对广东国际划船中心进行高标准、高水平的维修，将中心建成能承148、办国际（全国）赛事、培养顶尖运动员的一流场地，该中心是目前国内各比赛点中设备最先进的场地之一。广东省船艇训练中心不仅专门负责广东省水上运动项目人才的训练与培养，还组织参与和承办国内、国际相关赛事，而广东国际划船中心是广东省船艇中心的重要训练点，本项目的建设有利于加强广东省和全国的水上运动项目人才的培养，提高水上运动的竞技水平。92因此，项目的建设有利于促进广东省和我国体育事业发展。2、有利于加快广东省体育产业的发展，推动广东省经济的可持续发展，提高当地居民的就业水平和收入水平。体育产业是名副其实的朝阳产业。世界体育产业最发达的国家是美国，上世纪 80 年代，美国体育产业的总产值大约占其国内生产149、总值（GDP）的 1%，在各大行业总产值的排名中居第 22 位；20 世纪 90年代中期，美国体育产业的总产值已经超过了 3000 亿美元。在体育产业发达的北美、西欧和日本，体育产业的年产值已经进入了国内十大支柱产业之列。早在 2000 年，全球体育产业的总产值就高达 4000亿美元，并以平均每年 20%的速度增长。通过组织大型国际体育比赛，可以带动城市建设、旅游、就业等多方面的发展并带来许多潜在的商业机会，促进体育产业的发展。经济方面影响：1964 年东京奥运会和 1988 年汉城奥运会分别为当时的日本和韩国带来了经济发展良机，成为经济起飞的标志；而2000 年的悉尼奥运会吸引的上百万游客也150、给澳大利亚带来了至少 37亿美元的财富。2008 年北京奥运会的举办，给我国经济带来前所未有的大发展，全国每年 GDP 额外增长 0.3-0.5，社会消费品总量超 15000 亿元，全面推动了我国经济和体育产业化的高速发展；2010年广州亚运会的举办带动了省内旅游、餐饮、电信、交通等众多行业的发展，更多地吸引了社会对体育的关注，提升了国民体育意识，激发了体育消费热情，提高了体育企业的竞争力，吸引了社会资金投入体育产业，促进了我省体育产业的发展。全省经济的飞速发展，带来93了我省居民收入的提高。就业方面影响：汉城奥运会从申办成功到赛事正式开始，为韩国共增加了 76 万个就业机会；悉尼奥运会在开幕151、之前就已给当地提供了 15 万个就业机会；北京申奥成功后为我国新增了 180 万就业机会；在广州举办的第 16 届亚运会，也同样增加了广东省的社会劳动就业率。本项目的建设有利于为广州及广东地区居民在体育竞赛表演业、体育健身娱乐业、体育培训咨询业、体育资产经营业等体育业以及体育用品、体育经纪与代理、体育新闻与媒介、体育广告、体育旅游、体育建筑等体育相关产业提供一定的就业机会。因此，本项目的建设从长远来看有利于加快广东省体育产业特别是广州市体育产业的发展，推动经济的可持续发展，提高当地居民的就业水平和收入水平。3、对不同利益群体的影响。项目的建设会提高从事该项目建设的有关材料供应商、施工方、运输行152、业及建设区域周围商家等的收入。4、对当地弱势群体利益的影响。项目的建设对白云区的老人、妇女、儿童、残疾人员等群体的利益不会造成负面影响。5、对当地的文化、教育、卫生的影响。项目的建设有利于提高广东省体育设施水平，完善体育比赛、训练设施体系，加强体育人才的培养，促进广东省和我国体育事业发展。该项目无大的污染源，卫生方面无大的负面影响；对于广州市及白云94区文化、卫生健康和人文环境有积极的作用。6、对当地基础设施、服务容量和城市化进程的影响。本项目为维修改造项目，对于基础设施例如供水、供电、电信等需求不产生较大变化，不会造成服务容量的增加，对城市化进程影响不大。7、对少数民族风俗习惯和宗教的影响。153、本项目的建设将严格执行民族、宗教政策，尊重民族习惯。项目的建设将促进各民族文化、民俗交流，利于经济发展和民族团结，促进社会安定。8、项目产生的负面影响及措施建议。项目建设期间会对环境造成一定的影响，建议严格按照环保部门的要求执行各项环保措施，尽量减少对环境的影响。综上所述，项目建成投入使用后，所取得的社会效益是非常显著的。本项目的建设具有很好的社会效益，项目社会影响分析见表11.1-1。项目社会影响分析表表 11.1-1序号社会因素影响的范围、程度1对居民收入的影响能提高当地部分居民的收入水平，影响程度较好。2对居民生活水平与生活质量的影响能提高部分当地居民的健康水平和生活水平，改善其生活质量154、，影响程度较好。3对居民就业的影响能适当增加当地的就业机会，影响程度较好。4对不同利益群体的影响负面影响微乎其微。5对弱势群体的影响提高其身体健康和生活质量，影响程度很好。6对地区文化、体育事业的影响促进体育事业的发展，影响程度很好。7对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响不会造成资源供应的紧张，影响程度较少，增加公共基础设施量，促进城市建设进程，影响程度较好。8对少数民族风俗习惯和宗教的影响不会对少数民族风俗和宗教产生影响。9511.2互适性分析互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适155、应关系。社会对项目的适应性和可接收程度分析详见表 11.2-1。社会对项目的适应性和可接收程度分析表表 11.2-1序号社会因素相关者适应程度可能出现的问题措施建议1不同利益相关者附近居民较好施工、运营期间产生噪音等环境污染问题文明施工、增加环境美化。2当地组织机构省发改委和省财厅较好立项、资金与相关部门协调好各项工作省体育局较好组织、协调协调相关部门工作，做好前期准备工作。具体实施单位（施工、设计、监理等）较好质量、投资、进度做好质量、投资、进度控制工作，加强各项工作的前期检查和后期监督。3当地技术文化条件设计较好出现各种形式的质量问题严格按照规范要求设计、施工、监理施工较好监理较好建筑材料156、较好市政配套较好11.3社会评价结论本项目的建设有利于完善中心的基础设施配套，有利于中心承担“国家南方水上训练中心”、“国家皮划艇激流回旋广东体育训练中心”的职能，满足专业队员的训练需求；有利于完善广东省体育比赛、训练设施体系和加强广东省及全国相关项目体育人才的培养，进而促96进广东省和我国体育事业发展；有利于加快广东省体育产业的发展，推动广东省经济的可持续发展，提高当地居民的就业水平和收入水平；有利于促进当地城市化建设。项目的负面影响很小，有很好的社会效益。第十二章结论与建97议12.1研究结论1、项目建设必要性广东省船艇训练中心承担着国家及广东省赛艇、皮划艇等队员的训练比赛和运动员培养的工157、作，每年培养和输送的大批运动员在各类国际国内大型竞技体育赛事中均取得了可喜的成绩，国家全运会、北京奥运会、世界锦标赛、世界杯等多个大型赛事上，运动员们取得的成绩均名列前矛、不胜枚举。但由于经过多年运行，很多设施已陈旧落后，不能满足现在的需求，存在一定的安全隐患。如划船赛道水域经多年使用，水域底部淤泥堆积严重，影响比赛训练；划船中心赛场四周环湖路路面出现较大面积的沉降裂缝，沿中线不均匀沉降由为突出，部分路段坑槽严重；体育馆、运动员公寓、船库等配套建筑存在漆面脱落、空调外机直接外露、屋顶老旧等问题。随着XX全运会竞技比赛的场馆安排计划，广东划船赛场、激流回旋赛场拟计划承接赛艇、皮划艇、激流回旋比赛158、”，且通知要求各省属场馆务必于 2024 年底前完成维修改造工作，要求于 2022 年底至2023 年初完成项目立项等前期工作。因此，本项目建设是十分必要和迫切的。2、主要建设条件划船中心的东面为 G106 国道，南面为北二环高速公路，西面为白云新机场高速，对外的交通十分方便。项目用地范围内的供水、供98电、道路条件较好，能满足工程施工的要求，项目的建设条件已具备。3、建设规模与内容拟建广东划船赛道一期维修改造项目建设内容主要包括：（1）赛道改造与修缮；（2）赛场改造；（3）现状建筑改造与修缮；（4）场地景观升级与市政维修。4、投资估算与资金筹措经估算，本项目总投资为 9339.74 万元，全159、部由建设投资组成。其中：工程费用 7909.56 万元，工程建设其他费用 985.43 万元，预备费用 444.75 万元。本项目共需筹措资金 9339.74 万元，资金由广东省财政资金统筹安排。5、社会效益项目的建设能有效解决目前训练场地无法满足运动员安全需求的问题，同时改善美化运动员工作及生活的环境，对确保国家皮划艇激流回旋广东体育训练中心的正常使用、促进我省水上运动项目的进行一步发展及建设体育强省均具有积极的意义，项目的社会效益良好。12.2建议1、前期工作顺利开展是项目顺利推进的前提和保障，建议政府有关职能部门给予本项目大力支持，特别是在资金上尽快落实，促使本项目早日建成。2、项目需对原有道路进行拆除。项目建设单位应妥善安排好运动员及教练在拆除及建设期间的工作训练场地，项目施工单位应做好99施工场地的安全管理工作，尽可能减少对基地运动员正常训练及生活的干扰。3、由于多项大型赛事接踵而来，如 2025 年世界运动会等，为了顺利备战各项赛事，本项目的建设时间相对紧迫，需合理安排并充分落实前期工作、工程施工、竣工验收等各项工作的时间计划。附100件附件一：关于做好XX全国运动会省属场馆维修改造工作的通知（粤社训中202292 号）101102附件二：国有土地使用证（穗府国用（2003）第 201 号）