1、太阳能综合示范工程光伏电站阵列间隙土地农业种植试点项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月太阳能综合示范工程光伏电站阵列间隙土地农业种植试点项目可研报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月80可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第1章 总论11.1项目概况11.2可研报告编制依据31.3 结论3第2章 项目背景522、.1 项目由来52.2 项目建设的必要性62.3 项目建设可行性82.4xxx光伏电站项目简介102.5xxx公司简介11第3章 项目区概况123.1地理位置123.2地形地貌123.3水文地质123.4气候133.5植被133.6土壤143.7光热资源143.8 社会经济概况14第4章 项目建设思路164.1指导思想与原则164.2发展思路174.3项目定位与功能174.4建设目标18第5章 生产技术方案195.1 作物生长环境分析195.2 作物种类的选择195.3 生产方案215.4 种植方式与规模24第6章 市场分析266.1 蔬菜产品市场分析266.2 食用菌产品市场分析296.3 3、西洋参产品市场分析316.4 苗木市场分析336.5 产品市场竞争力分析35第7章 建设规模、内容与方案397.1建设规模397.2建设内容397.3建设方案40第8章 投资估算与资金筹措508.1 投资估算依据508.2 投资估算518.3 资金筹措及投资计划51第9章 项目建设实施进度与组织管理529.1项目实施进度安排529.2项目建设期间的组织与管理539.3项目建设后的运行管理与机制54第10章 环保与节能5710.1环境影响评价与环境保护5710.2节能5910.3低碳农业62第11章 效益分析与风险评估6411.1 经济效益6411.2 社会和生态效益6711.3 项目风险评估与4、措施69第12章 招标方案7212.1 项目招标管理7212.2 招标依据7212.3 招标范围7212.4 招标方式7212.5 招标程序7312.6 招标组织7312.7 招标申报73第13章 结论74第1章 总论1.1项目概况项目名称北京xx光伏电站阵列间隙土地农业种植试点项目建设性质新建项目建设单位建设地点xx县建设规模与建设内容项目占地1204.38亩，其中种植面积713.81亩（不包括育苗面积），年生产优质各种食用菌59.77吨，蔬菜74.25吨，西洋参33.82吨，观赏苗木2.97万株，各种穴盘苗600万株。主要建设内容有：（1）阴阳温室66栋，单栋面积603.75 平方米，建筑5、总规模39847.5 平方米。（2）塑料大棚66栋，单栋面积375 平方米，建筑总规模24750平方米。（3）简易大棚66栋，单栋面积375平方米，建筑总规模24750平方米。（4）简易遮阴棚66栋，单栋面积375平方米，建筑总规模24750平方米。（5）智能温室，建筑面积5529.6 平方米，配套育苗相应设备。（6）综合楼，建筑面积964.42 平方米，配套办公、住宿、产品整理包装及储藏等相应设备。（7）公用工程：现有机井更换水泵，并配套灌溉给水管道等；80千伏安箱式变电站1台及供电电缆等。投资规模与资金构成总投资包括建设投资、建设期利息及流动资金。建设投资包括土建费用、设备费用、其他费用和6、预备费用。项目总投资3929.38万元，其中建设投资3316.11万元，建设期利息70.59万元，流动资金542.69元。主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1-1。表1-1 主要技术经济指标汇总表序号项目名称单位估算结果1总投资万元3929.38 1.1建设投资万元3316.11 1.2建设期利息万元70.59 1.3流动资金万元542.69 2正常年销售收入万元1076.14 3年均销售收入万元1029.05 4年均总成本费用 万元785.75 5正常年经营成本万元555.18 6年均经营成本万元533.64 续表1-1 主要技术经济指标汇总表序号项目名称单位估算结果7正常年利润总额万7、元383.33 8年均利润总额万元243.30 9投资利润率%6.19 10财务内部收益率（全部投资）%10.72 11财务净现值FNPV万元727.91 12投资回收期（静态）年9.19 13投资回收期（动态）年14.27 1.2可研报告编制依据1进一步夯实农业农村发展基础的若干意见2010年中共中央一号文；2 中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见2005年中共中央一号文；3 全国农村经济社会发展“十一五“规划（20062010年）；4 北京市发展和改革委员会关于政府投资管理的暂行规定京发改20042423号；5 北京市农村工作委员会关于加快发展都市型现代农8、业的指导意见京政农发200566；6 建设项目经济评价方法与参数（第三版）国家计划委员会 建设部；7 项目建设单位提供的基础资料；8 项目建设单位与编写单位关于编写可研报告的合同书。 1.3 结论该项目充分利用了光伏电站阵列间隙土地资源，并且充分发挥了当地自然资源优势和区位优势，建设目标明确，产品方案设计合理，项目产品市场前景广阔。项目实施符合国家有关节约土地、加快农业科技发展、调整农业产业结构、改造传统农业、尽快实现农业现代化的战略精神，符合北京市农业发展的要求。项目的经济效益和社会效益分析表明，该项目不仅具有很好的盈利能力，而且能够较好地解决当地农民的就业问题，对增加农民收入、提高农民抵御9、市场风险的能力以及保障农村的稳定发展具有重要意义。作为光伏电站阵列间隙土地农业种植试点项目，该项目还能够通过土地综合利用的示范作用，取得较好的社会、经济和生态效益。第2章 项目背景2.1 项目由来由于大量燃烧矿物能源，造成了全球性的环境污染和生态破坏，对人类的生存和发展构成威胁。在这样背景下，1992年联合国在巴西召开“世界环境与发展大会”，会议通过了里约热内卢环境与发展宣言和21世纪议程等一系列重要文件，把环境与发展纳入统一的框架，确立了可持续发展的模式。这次会议之后，世界各国加强了可再生能源技术的开发，将利用太阳能与环境保护结合在一起，使太阳能利用工作走出低谷，逐渐得到加强。世界环发大会之10、后，我国政府对环境与发展十分重视，提出10条对策和措施，明确要“因地制宜地开发和推广太阳能、风能、地热能、潮汐能、生物质能等清洁能源”，制定了中国21世纪议程，进一步明确了太阳能重点发展项目。1995年国家计委、国家科委和国家经贸委制定了新能源和可再生能源发展纲要 （1996 2010年），明确提出我国在1996-2010年新能源和可再生能源的发展目标、任务以及相应的对策和措施 。这些文件的制定和实施，对进一步推动我国太阳能事业发挥了重要作用。自1992年以来，世界太阳能利用进入一个新的发展期，其特点是：以太阳能光伏发电为重点，太阳能利用与世界可持续发展和环境保护紧密结合，全球共同行动，为实现11、世界太阳能发展战略而努力，在加大太阳能研究开发力度的同时，注意科技成果转化为生产力，发展太阳能产业，加速商业化进程，扩大太阳能利用领域和规模，经济效益逐渐提高。目前，太阳能光伏发电的主要市场在工业化国家，但是，未来光伏发电的主要市场是广大的发展中国家，在那里还有2 0多亿人没有电力服务，而电力普遍服务是人类社会文明和谐发展的重要因素，也是联合国千禧年发展的重要目标，2004年的波恩世界可再生能源大会宣言提出了要利用太阳能为1 0亿无电人口提供电能的号召。无电人口供电是目前太阳能光伏发电技术最具吸引力的市场。 由于人口膨胀和我国城市化进程加快，导致土地和农业资源日益紧张，农产品需求量迅速增加，加12、之工业化起步时间晚和发展起点低等原因，今后我国农业生产发展的最大瓶颈在于土地供应总量严重不足，党的十七大报告明确指出：要“重视资源节约，增强农业可持续发展能力。” 全国农业和农村经济发展第十一个五年规划中指出：积极发展品质优良、特色明显、附加值高的优势农产品，扩大园艺等劳动密集型产品生产，形成具有竞争力的优势产业。这就要求在发展农业的过程中，要高度重视农业土地资源的开发、保护与合理利用，同时，在提高农作单产的基础上，要大力发展生态农业、有机农业、节约型农业，以大幅度提高农产品的供给量和品质，满足人们日益增长的消费需求。本项目是xxx北京xx太阳能综合示点工程的配套项目，利用光伏电池组件间的空隙13、土地进行农作物种植，该项目建设不但可以利用xxx项目的电力资源，还可以高效集约地利用土地，同时，可加快xx农业产业结构调整步伐，促进xx现代农业的发展，增加当地农民收入和提供新的就业机会，推动当地经济发展。本项目符合国家关于建设节约型社会的相关产业政策，满足北京市对区县功能定位、产业布局的要求。2.2 项目建设的必要性有效缓解人地矛盾，促进社会经济可持续发展项目的实施，一方面将较大幅度增加土地利用面积，可在有效扭转人口大量增加情况下耕地大量减少方面起到积极作用。另一方面，光伏项目在原有农业耕地上建设，土地质量好，有利于开展现代农业项目。发展现代农业、配套农业有利于第二、三产业与第一产业的结合。14、而且可以直接提高当地农民的经济收入，进一步促进全县社会经济的可持续发展。xxx太阳能综合示范项目区将按照“光伏电站为主，配套农业为辅”的要求进行高标准建设。光伏方阵间进行农业生产，可以提高项目区绿化覆盖率，并起到涵养水源，改善方阵间小气候的效果。构成了稳定性强、生物生产能力较高的农业生态系统，提高了项目区抵御自然灾害的能力。因此，配套农业建设对区内生态环境的改善有较大意义。 符合农业结构调整和现代农业发展的需要目前xx县的设施种植面积约8万亩，仅占耕地面的七分之一，而且，无论从产量和品质都亟待提高。本项目主要采用设施种植，生产有机农产品。有机农产品在我国农业发展中具有独特的优势和地位，近年来我15、国有机农产品生产发展十分迅速，在许多地区有机农产品生产已经成为了促进农业结构调整、增加农民收入的一个重要增长点。目前北京市有耕地面积400多万亩。随着农业结构调整的进行，粮食作物面积减少，为发展有机农产品生产提供了大量的土地资源。另外，从经济效益方面讲，比如目前北京市中药材平均亩产值在3900元左右，在种植业中处于较高的水平，有很大的发展空间。随着我国，特别是像北京这种大城市人均生活水平的提高，人们对生活质量和健康长寿的需求显著提高，消费需求呈现高级化、多样化、多元化的倾向，追求优质、精细、营养、方便、安全。消费需求的这种结构变动为设施种植有机农产品提供了巨大的发展空间，结合国际上的成功经验和16、北京的实际，要想农业具有可持续发展能力就必须走高投入高产、高质量、高附加值的道路。项目建设能够促进新品种引进和栽培技术新成果的转化，提升农产品的档次和质量。通过设施农业生产示范项目的建设，对当地农民的安置和增收将起重要作用，而且可以带动全县的有机农产品生产快速、健康和可持续发展，并还将起到辐射周边地区乃至使全市的农业生产向效益型增长方向发展。2.3 项目建设可行性 太阳能资源丰富，具有开发光伏发电的有利条件按接受太阳能辐射量的大小，全国分为五类地区：一类地区全年日照时数为32003300小时，二类地区全年日照时数为30003200小时，三类地区全年日照时数为22003000小时，四类地区全年日17、照时数为14002200小时，五类地区全年日照时数约10001400小时。一、二、三类地区，年日照时数大于2000h，辐射总量高于5860兆焦平方米年，是我国太阳能资源丰富或较丰富的地区，具有利用太阳能的良好条件。北京地区年日照时数达到26003000小时，年日照时数在2750小时左右，属三类地区，年累计太阳辐照量达到50006000兆焦/平方米，接受太阳能辐射总量约为26亿吨标准煤。总体上看，北京市太阳能资源较丰富，优于上海和江浙等地区。其中，生态涵养区的xx、密云、怀柔等区县以及亦庄地区太阳能资源条件最为优越。项目所在的北京xx地区年日照时数达到2860.5小时，年累计太阳辐照量达到56418、8兆焦/平方米。 具有很多可开发的间隙地，可用于农业开发太阳能光伏电池方阵之间留有一定的间隙，便于大风从间隙中穿过，一般来讲，光伏发电的间隙地相当于光伏发电占地总面积的70%，这为发展农业留下空间。本项目场区总面积1204.38亩，可用于农业种植的土地就有713.81亩。由于光伏电的太阳能辐射板距地面较高，使温室种植、大棚种植和陆露地种植成为可能，可在光伏电的间隙地内种植各种各样的农作物，光伏电和农作物生长互不干扰，这样既高效集约地利用了土地资源，又提高了本项目区的经济效益和社会效益。市场需求前景广阔北京是世界上最大最密集的农产品消费市场之一。这个市场上既有1800万常住居民的固定购买力，也有19、大量外来人口的短期性、流动性购买力；既有大量居民的日常消费，也有数百家旅游涉外饭店代表的高档消费；既有一年大约200万吨蔬菜、7080万吨瓜果等生鲜产品的消费，也有旅游、度假、会议等休闲性或公务性消费。调查显示，北京市每年消费总额达2000多亿元，其中食品消费约占30。目前，北京市自产农产品约占市场总量的37，其余需要外地供应，因此从北京的市场看，本地农产品还有较大的市场销售空间。庞大的消费市场构成农业发展的强大动力，有利于本项目的实施。随着经济的发展，北京市居民收入水平有了普遍提高，对农产品的消费和需求呈现出多元化与特色化的趋势。有机农产品因其具有品质好、营养价值高、绿色无污染的特性，虽相对20、价格较高，但备受北京市民的青睐。就目前北京市场形势看，有机农产品仍处在供不应求阶段，具有很大的开发潜力。据专家预测，在未来的10年内，人们的生活水平将进一步提高，特别是中高收入阶层人数增速将会加快，有机农产品的需求量也将同步增长，年递增率超过10%，同时也为规模化设施种植业的进一步发展提供了难得的发展机遇。2.4xxx光伏电站项目简介站址位置xxx太阳能综合示范位于xx县xx镇东北部的xx村。该村位于县城东北6.9公里、乡驻地东6公里处。该村地处xx镇、旧县、沈家营交界。西距黄柏寺2公里，东南距上郝庄1公里，东北距旅游景点龙庆峡1公里。本工程中心坐标约为北纬403118.30、东经11600221、9.92，平均海拔约533米，场内地势较为平坦。工程建设规模用地工程总装机容量31.08MW，基本布置为30个光伏阵列。整个光伏电站分为两部分，分布在xx公路两侧。公路西南侧约1100亩农民流转土地，布置太阳能电池板。整个太阳能电池板依地块形状布置。每个发电单元按1MW考虑，为减少太阳能光伏组件直流线路的损失，每个发电单元相应的箱式变电站布置于光伏阵列的中间位置，箱式变电站的10kV出线电缆通过电缆沟汇集到110kV变电站，然后通过一回110kV线路送出。110kV变电站布置在xx公路东北，位于整个光伏电站东北角。占地27亩。主要建设变电设施、综合楼、光伏电展示及培训中心。110kV变电站为整22、个光伏电站的中枢。集变电、控制、送电、监测、行政、生活为一体，成为光伏电站的指挥控制中心。站址海拔约539.00米，地势相对平坦。变电站在整体上分为两个区，中间用围栏隔开留有大门。整个变电站北侧为升压区，主要布置10kV屋内配电装置及室外架构等。南侧为生活管理区，主要布置有综合楼、展览厅和综合水泵房等。xxx光伏电站工程主要设备及工程量包括：光伏电池31.08兆瓦、逆变器、变压器组30套，设备支架分固定式、单轴跟踪式和双轴跟踪式三种形式，以上两项基础工程量：土石方开挖78000立方米、土石方回填45600立方米、C30混凝土34800立方米、钢筋4900吨、固定支架4831吨，电站站区检修道路23、13.2公里，管理站内道路及地坪3400平方米。xxx光伏电站工程总投资59770万元。2.5xxx公司简介第3章 项目区概况3.1地理位置xx县位于北京市西北郊，居东经11544至11634、北纬4016至4047之间，东邻怀柔，南邻昌平，西、北分别与河北省的怀来、赤城两县接壤。全县总面积1993平方公里。其中：山区面积1477平方公里，占74.5%；平原区516平方公里，占25.5%。全县耕地面积56万亩，森林面积45万亩，森林覆盖率55.4%，2000年被评为国家级生态示范县。3.2地形地貌xx地处燕山沉降带西端，其东、北、南三面被群山环抱。县城呈东北向西南延伸的长方形，其地形三面环山，24、一边濒水，中间是北京市最大的盆地，盆地平均海拔500米，山地平均海拔1000米，境内山地面积占全县总面积72.8。3.3水文地质项目区内地表水资源较为丰富。地表水主要依赖于自然降雨，降水除蒸发消耗、植物吸收、渗入地下外，形成地表径流。水资源适宜农业灌溉和人畜饮用。全县每年可利用的水资源总量为1.26亿立方米，每年水资源量缺0.35亿立方米。2008年地下水位比1980年下降了5.3米,使平原区地下水储量减少27.68亿立方米。xx县多年平均降水量为493毫米，50%水平年降水总量为9.82亿立方米。降水量年际变化大，根据xx站降水资料分析，最多年份为747.1毫米，最少年份为274毫米。进入八25、十年代后干旱年份连续发生，地表水量极不稳定。降水量年内分布不均，在时空上分布不均，68月份降水量占全年总降水量的72%，春季降水量仅占年降水量的10%-15%，春旱现象经常发生。地域上分布也不均，东部山区多于西部川区，山区多年平均降水量为557毫米，是全县多年平均降水量的1.13倍；平原区多年平均降水量为429毫米，是全县多年平均降水量的0.87倍。3.4气候xx气候类型属暖温带半湿润大陆性季风气候。由于xx处于黄土高原的东部边缘和华北大平原的北端，是个过渡地带且全境海拔都 比近郊高出400米以上，所以，虽与北京城区距离70公里而气候却有很大区别，突出表现为气温偏低。其地形特点，特别是xx白河26、堡水库造成了独有的小气候，夏季凉爽，多阵雨。其次，四季分明，春秋两季时间长。冬季气温低，结冰期较长，夏季炎热期短，适宜旅游的时间长。气象要素见表3-1。表3-1 xx县主要气象要素项目数据年平均气温()8.4年最高气温()42年最低气温()-27.4平均风速（m/s）1.9最大风速（m/s）27年平均太阳总辐射量（kWh/m2）1580年平均晴天（天）300xx年平均气温8.4。由于地形地貌的影响，县境内的景区气候又小有差异，位于县城东北山谷内的龙庆峡，平均气温低于北京城区6.0（比县城和山区地带还低2.8）。3.5植被从植物区系组成分析，自生被子植物中，以菊科、禾木科、豆科和蔷薇科的种类最多27、，其次是百合科、莎草科、伞形料、毛茛科、十字花科和石竹科，反映区系成分以华北成分为主。xx县花卉种植面积达到4000余亩，1500万盆鲜花俏销京城；西洋参、黄芪等中药材近4万亩。主要农作物有小麦、玉米、红薯、棉花、大豆等。3.6土壤1980年xx县土壤有机质含量平均14.23 g/kg、全氮0.90g/kg、碱解氮59.5 mg/kg、有效磷9.97mg/kg、速效钾133 mg/kg。因此xx县土壤养分处于较低等水平，有效磷含量均很低，但有效钾含量要高些。1980年xx县有效锌含量平均为0.42 g/kg、有效铜1.32g/kg、有效锰11.13mg/kg、有效铁10.46 mg/kg、有效28、钼0.34mg/kg。总体上xx县土壤有效锌和有效钼含量较低，多数乡镇不足。xx县土壤类型主要有潮土、褐土、水稻土和棕壤。其中棕壤土壤养分含量依次高于水稻土、褐土和潮土。xx县土壤各质地类型中砂质和轻壤质土壤常规养分含量水平偏低些。3.7光热资源太阳辐射是地面和大气最主要的能源来源。北京市年平均太阳总辐射（直接辐射和散射之和）为132.9千卡/平方厘米。其中，夏季（68月）为42.9千卡/平方厘米，春季（35月）为41.8千卡/平方厘米，秋季（911）为27.9千卡/平方厘米，冬季（122月）为20.7千卡/平方厘米。可满足一年两熟作物生长需要。3.8 社会经济概况xx县辖11镇4乡，常住人口29、28.6万人。2008年实现地区生产总值559758万元，农林牧渔业总产值182869.6万元。xx生态优势已经成为发展优势，生态经济蓬勃发展。马铃薯种薯、花卉、中药材等特色产业发展迅速，蔬菜出口量、无公害农产品数量居全市第一。全县58个农产品获得无公害食品认证，17万亩粮食作物、2.6万亩果树、5000亩蔬菜获得绿色食品认证，近百个产品通过了ISO9000质量体系认证和绿色品牌认证，80种农产品通过有机或有机转换认证。xx旅游资源丰富，特色鲜明，年接待中外游客1300多万人次，是京郊旅游大县。对外开放的景区景点30余处，其中A级以上景区16家，包括举世闻名的xx长城，塞外小漓江龙庆峡，广袤辽30、阔的康西草原，国家自然保护区松山森林公园，千古之谜古崖居，国家级湿地保护区野鸭湖等景区、景点。第4章 项目建设思路4.1指导思想与原则以科学发展观为指导，深入贯彻落实国务院关于促进节约集约用地的通知精神，切实保护耕地，大力促进节约集约用地。深刻认识中共北京市委、北京市人民政府关于区县功能定位及评价指标体系的意见的意义、目标和要求，坚持产业发展的方向性、基础性和科学性，坚持产业发展的经济效益和生态效益的高度统一，突出产业功能，以发展都市型现代农业的生产、生态、生活、示范等多功能性为抓手，努力推进项目又好又快发展。项目的建设和发展应坚持以下原则：（1）坚持土地性质不变原则。在光伏电站阵列间进行农业31、生产，不改变农业用地的土地性质。（2）坚持提高土地利用率原则。充分利用光伏阵列间隙土地和光伏电池板下土地，尽可能的增加种植面积，提高土地利用率。（3）坚持特色、突出区域比较优势原则。充分利用区位优势，合理利用土壤、水、气候等自然资源，结合市场需求和生产条件，因地制宜，着眼于特色农产品产业整体开发和整体竞争力的提高。（4）坚持科技支撑原则。以科技为先导，以技术创新为手段，注重农业科技的支撑作用，依靠科技进步推动和促进发展。（5）坚持可持续发展原则。要以科学发展观为统领，以减量化、再利用、资源化为方向，转变农业增长方式，推进循环经济发展，实现农业的可持续发展。（6）坚持经济、社会和生态效益并重的原32、则。在追求农业的经济效益的同时，要注重社会和生态效益。在保证企业获得合理利润的基础上，实现良好的社会效益和生态效益。4.2发展思路项目区太阳能光伏阵列按照充分提高太阳能利用率的原则布置，光伏阵列用地率仅为30%左右，造成光伏阵列间存在大面积空地。为提高土地利用率，充分发挥土地价值，在光伏电站阵列间进行农业种植，即有电能产出，又有农产品产出，而且不改变土地使用性质。项目总体思路为：以太阳能发电和农业种植相结合为发展方向；以设施农业和露地生产相结合为发展形式；农业设施以太阳能光伏电池板支架为载体，以减小农业设施一次性投资；以标准化生产为前提，打造安全、优质、绿色、有机的设施农产品名优品牌，提高农产33、品效益。 项目具体思路为：（1）利用部分土地进行优良观赏苗木的种植，即可作为经济苗木销售，同时也是场区内一道亮丽的风景；（2）结合光伏电池板支架，利用必要的农业设施，借助xx优良的自然环境条件发展有机农业种植，重点发展食用菌和蔬菜；（3）利用光伏电池板的遮阴效果，在电池板下土地进行耐阴中草药的种植，大力提高土地利用率；（4）重点示范“光伏农业”，“光伏农业”即智能温室采用光伏玻璃（或薄膜），既利用太阳能发电，又可为植物提供光合有效辐射（或用转化的电能提供），并通过创意设计实现植物生长所需的生长环境。将“光伏农业”植入智能温室，进行工厂化育苗，服务于周边市场。4.3项目定位与功能本项目定位为太阳34、能发电与农业生产综合利用试点工程，为提高光伏电站土地利用率，在光伏阵列间隙进行农业生产。将基地打造成为京郊有机农产品生产基地、中草药基地、观赏苗木基地、蔬菜种苗基地。基地以农业生产为主要功能，同时具有一定的展示观光功能。农业生产要充分发挥环境优势，集约利用土地，优化种植结构，夯实产业基础，不断引进新技术、新品种。重点发展有机特色蔬菜、食用菌和中草药的设施化生产，适度发展观赏苗木种植，示范“光伏农业”工厂化育苗，以节约资源、保护环境、提高单位土地产值和农产品的附加值。展示观光要利用良好的交通和区位优势，充分利用农业生产和生态环境两大资源，以及光伏电站与农业种植的新型模式，依托观赏苗等生态旅游资源35、，配合有机蔬菜等农产品生产采摘等农业旅游资源的开发建设，发展多种形式的观光、休闲和体验等旅游项目，形成特色化、规模化。4.4建设目标建设阴阳温室用于食用菌生产，建设塑料大棚和简易大棚用于蔬菜生产，建设简易遮荫棚用于中草药生产。通过阴阳温室、塑料大棚、简易大棚、简易遮阴棚等农业设施的建设，采取必要的有机农业栽培措施，生产食用菌、蔬菜及西洋参等农产品。建设“光伏农业”智能温室用于工厂化育苗。以满足园区内部使用和周边地区市场需求，同时实现展示示范功能，对我国“光伏农业”的发展起到良好的示范作用。建设综合楼用于管理、技术等人员的办公住宿，并配套农产品整理包装与储藏等功能，对农产品进行必要的整理、包装、36、保鲜储藏。利用光伏电池板的遮阴效果，在电池板下进行中草药生产，其余部分土地用于露地观赏苗木种植。第5章 生产技术方案5.1 作物生长环境分析本项目为xxxxx太阳能综合试点工程中的一部分，是按照“光伏电站为主、配套农业为辅”的要求进行建设。太阳能光伏电池阵列主要采用固定式安装，在光伏方阵间进行农业生产，以提高土地的利用率。由于太阳能光伏电池板的遮光，使得光伏方阵之间区域的光照较差，随着地球公转与自转，太阳高度角的变化，太阳能光伏方阵间用于农业生产的区域，光照范围不断变化，直射光照射时间均较短，部分区域甚至没有直射光。受光照条件影响，温度与阳光直射条件下相比较低，特别是像塑料大棚这样的农业设施在37、光照条件下温室效应显著。太阳光和热对植物生长发育起着重大的作用。因此，采用设施栽培改变了自然环境的现状，增强了环境控制能力，保证植物生长环境得到充分的满足。项目较适合选择阴性植物和耐阴植物（中性植物）的设施栽培，可适当发展食用菌类、耐阴蔬菜类、喜阴中草药类和耐阴观赏苗木类。5.2 作物种类的选择食用菌类光照对于食用菌子实体分化和发育关系重大，对菌丝生长几乎没有关系。只有双胞蘑菇和大肥菇可以在完全黑暗的条件下正常生长。多数食用菌菌丝体生长阶段不需要光，弱光也无不良反应，强光则影响菌丝体生长，在子实体生长阶段则需要一定的散射光，不需直射光。温度是食用菌生长最主要的环境条件，不同的品种，不同的生长发38、育阶段，对温度的要求不同，一般菌丝体生长阶段要求温度较度。本项目主要种植香菇、平菇、双孢菇和金针菇等品种食用菌。蔬菜类根据蔬菜对光照强度要求的不同可分为要求较强光照的蔬菜、适宜中等光照的蔬菜和比较耐弱光的蔬菜。耐弱光蔬菜主要有芹菜、芦笋、菠菜、生姜、韭菜、莴苣、蒲公英、空心菜、木耳菜等。本项目主要种植芦笋、韭菜、莴苣、木耳菜等品种蔬菜。中草药类阴性和耐阴的中草药有西洋参、黄连、党参、麦冬、三七板蓝根、白术、半夏、天麻、灵芝等。本项目种植西洋参。西洋参属典型的喜阴植物，怕强光，忌直射光，喜漫射光、斜射光。 观赏苗木类严格的说木本植物中很少有典型的阴性植物而多为耐阴植物。华北习见的乔木耐阴能力的顺39、序（从强到弱排列）为冷杉属、云杉属、椴属、千斤榆、槭属、红松、裂叶榆、圆柏、槐、水曲柳、胡桃楸、赤杨、春榆、白榆、板栗、华山松、白皮松、风桦、红桦、辽东栎、蒙古栎、白蜡树、槲树、栓皮栎、臭椿、刺槐、黑桦、白桦、杨属、柳属、落叶松属。本项目种植耐阴苗木可选择红皮云杉、臭冷杉、辽东冷杉、元宝枫、紫枝忍冬、华北珍珠梅、圆柏、六道木、 金银木（金银忍冬）、香荚蒾、 天目琼花等。5.3 生产方案食用菌生产方案食用菌栽培种类确定为香菇、平菇、双孢菇、金针菇等。食用菌菌棒为外部购买，直接进入阴阳温室培养。购买的菌棒应符合食用菌菌种生产技术规程（NY/T528-2002）和无公害食品 食用菌栽培基质安全技术要40、求（NY/T5099-2002）的要求。生产、包装和销售过程严格执行北京市地方标准有机蔬菜 生产（DB11/T56-2008）。蔬菜生产方案蔬菜栽培种类确定为芦笋、韭菜、莴苣、木耳菜，芦笋和木耳菜在塑料大棚中栽培，韭菜和莴苣在简易大棚中栽培。生产、加工和销售过程严格执行北京市地方标准有机蔬菜 生产（DB11/T56-2008）。生产中选择适宜的品种，种植有机蔬菜宜选择病虫害发生较轻、生长期较短的作物，同时还要选用优质、抗病、生长势强的品种。合理施用有机肥，施用充分腐熟的各种无污染的有机肥料，如人畜粪便、植物茎叶、豆科绿肥、草木灰、豆饼、蓖麻饼等。经发酵腐熟，作基肥或追肥。加强病虫害防治加强田间41、管理，促使蔬菜生长健壮，增强抗病性，采用滴灌降低空气湿度，高畦栽培，加强中耕除草，适当降低种植密度，增强通风透光性能，注意轮作换茬。利用害虫天敌防治蔬菜害虫，桔黄色板诱杀粉虱，黑光灯诱杀夜蛾及蝼蛄、金龟子，悬挂银灰膜驱避蚜虫及防虫网隔离等。此外，应用糖醋诱杀地老虎，可使断苗率降低到13。西洋参生产方案中草药栽培种类确定为西洋参，在简易遮荫棚中栽培。利用光伏电池板良好的遮阴效果，电池板下区域也进行西洋参栽培。部分栽培过程可参考北京市地方标准农田栽培西洋参操作技术规程（DB11/T 2442004）执行。生产中应注意调整光照、适时遮阳、合理追肥、抗旱防涝，合理防治病虫害和鼠害。西洋参一般生长4年收42、获，为繁育种子，有时5年收获。收获时间在月下旬 ，茎叶变黄时开始收获。采挖时力求保持根形完整，把泥土抖落掉，放在室内进行分级，有时把小的幼参挑出来再栽一茬。观赏苗木生产方案观赏苗木栽培种类可选择红皮云杉、臭冷杉、辽东冷杉、元宝枫、紫枝忍冬、华北珍珠梅、圆柏、六道木、金银木（金银忍冬）、香荚蒾、天目琼花等。在太阳能光伏阵列间靠近北侧5米范围内种植。苗木繁育以营养繁殖（扦插）为主，选择优良品种，日常进行必要的水肥管理，病虫害防治等工作，尽量减少人员的活动，消除人为因素对光伏发电的影响。苗木一般三年成苗，可上市销售。为配合有机蔬菜的生产，管理过程中应严格执行北京市地方标准有机蔬菜 生产（DB11/T43、56-2008）中的有关规定，一面对有机蔬菜的生产造成不良影响。工厂化穴盘育苗方案工厂化穴盘育苗在智能温室完成，温室配备精量播种生产线及催芽设施等必要设备。穴盘育苗工艺流程如图5-1。装基质播种覆土灌水催芽育苗管理训化包装出售穴盘基质种子图5-1 穴盘育苗工艺流程播种生产线是以播种机为核心，相应地配上从自动加介质到穴盘自动输送、自动打孔、播种、覆土和浇水一次完成。播种完毕，将穴盘运输进入高质量的发芽室，精确控制温湿度，经3天左右，60%种子种芽伸出，即可将穴盘移入温室进行苗期管理，当小苗达到商品苗标准后，即可装箱出售或田间定植。产品整理包装方案农产品通过田间运输至整理包装间，在整理包装间进行分44、级、整理，和包装。由于项目区蔬菜、食用菌等的收获期不同，特别是叶菜的收获期相对集中，为了保证质量，提高产品的附加值，应对采后产品进行适当整理包装处理，然后进入市场销售。在产品运输及储藏过程中严格执行北京市地方标准有机蔬菜 生产（DB11/T56-2008）中的有关规定。根据该基地果蔬的年产量和实际需求确定工艺为产品分级整理、产品包装和储藏。果蔬加工工艺流程详见图5-2。运输挑选、分级储藏入库包装出库流通新鲜产品图5-2 果蔬加工工艺流程图产品整理包装及储藏设备选型全部为国产设备，设备见表5-1。表5-1 新鲜果蔬加工设备表序号名 称单位数量备注1包装台组102装卸叉车辆13田间运输车辆2农用三45、轮车4制冷设备套15保温运输车辆25.4 种植方式与规模各作物合计种植面积713.81亩（不包括育苗面积），其中食用菌在阴阳温室内种植，面积59.77亩；中草药在简易遮阴棚内和光伏电池板下栽培，面积328.93亩；蔬菜在塑料大棚和简易大棚中栽培，面积74.24亩；观赏苗木种植为露地栽培，面积250.86亩。太阳能光伏电站固定式整列地块占地1098.85亩，实际可利用种植面积占地块总面积的65%左右。智能温室3/4左右的面积用于育苗，其余部分用于花卉、蔬菜的展示示范。各种作物种植方式与规模见表5-2。表5-2 种植方式与规模一览表序号种类名称种植方式栋数面积（亩）合计备注1食用菌类香菇阴阳温室栽46、培1816.30 59.77平菇阴阳温室栽培1816.30 双孢菇阴阳温室栽培1614.49 金针菇阴阳温室栽培1412.68 2中草药类西洋参简易遮阴棚栽培6637.12 328.93光伏电池板下栽培291.81 3蔬菜类芦笋塑料大棚栽培3419.12 74.24韭菜简易大棚栽培3218.00 莴苣塑料大棚栽培3419.12 木耳菜简易大棚栽培3218.00 4观赏苗木类 露地栽培250.86 250.865蔬菜种苗智能温室16.226.22温室面积5529.60m2第6章 市场分析6.1 蔬菜产品市场分析北京市蔬菜生产发展的基本情况 作为大都市特别是首都，蔬菜是北京市农业中的传统产业，有着47、悠久的发展历史，在农村经济中占有重要地位，是农民致富和农业增收的重要手段。随着农业结构调整的深入和我国入世，蔬菜产业的发展进入了一个新的阶段，遇到了良好机遇和发展空间。在北京推进首都都市型现代农业的进程中，蔬菜产业也表现出良好的适应性和发展态势，成为北京市农业的重要主导产业之一。 2002年，北京市菜田总面积为400000公顷，播种面积为112328公顷，年产蔬菜总产量516万吨，总产值35.2亿元。蔬菜从业人员34.6万人，占农村种植业劳动力总数50%左右，其中本市劳动力人数33.6万人，外地劳动力1万人，主要集中在近郊区及部分出口蔬菜生产区。2002年以后，由于城市建设用地的需要和近郊劳动48、力成本的上升，以及广大农区种植结构的调整，北京市蔬菜的区域布局发生了很大的变化，蔬菜种植的面积和产量不断下降，根据北京市农业统计资料，2008年北京市的蔬菜播种面积为68188.9公顷，仅为2002年112328公顷的60.71%，2008年北京市的蔬菜总产量为321万吨，仅为2002年516万吨的62.25%。2002年2008年北京市的蔬菜生产情况见表6-1。表6-1 2002年2008年北京市蔬菜生产情况年份播种面积(公顷)比前一年(%)总产量(吨)比前一年(%)单产(吨)2002112328516136045.94900652003108780.29750595249846.5114449、232004937588648915259752.1718147200588556.39442389288747.8670405200681551923941572.59348.3326078200770099.7863401037.38648.5171449200868188.99732131199447.120851北京蔬菜消费市场情况我国近年人均蔬菜消费量，城镇居民为120kg，农村居民110kg。目前我国蔬菜市场消费需求基本饱和，并以出现结构性过剩，蔬菜的买方市场已经形成。人均消费量已经呈下降趋势。人们蔬菜消费形式从数量的追求向质量追求方向转化。消费需求呈现高级化、多样化、周年化及多元50、化的倾向。追求优质、精细、新鲜、营养、方便、安全，随着人们生活水平的不断提高，萝卜、白菜早已不再是“当家菜”了。如今的餐桌上，萝卜缨、豌豆苗、香椿叶等芽菜，以其鲜嫩可口，不施化肥、农药等特点受到人们的青睐；特菜、野菜也成了“新宠”。从北京市场看，截止2009年，北京市户籍统计人口1300多万人，务工、经商、求学等长期居住在京的外来人口500万人。北京市常驻人口超过1800万人。另外还有大量的流动人口。目前，北京市日均消费蔬菜1000万公斤以上。随着人口的增加，商品蔬菜需求量将会不断增加。北京是我国政治、文化和国际交往的中心，市场的多元化特征明显。从需求层次看，既有宾馆、饭店对高档次蔬菜的需求，51、也有百姓生活对大众化蔬菜的需求。从需求品种看，既有北京当地人的蔬菜品种需求、也有来自全国和全世界各地不同人对蔬菜的消费习惯和品种需求。因此，北京对蔬菜的市场需求品种繁多、层次广泛，市场容量巨大。蔬菜业的发展从根本上说是市场需求拉动的。随着人们生活水平的提高，不断增长的生活需求对传统的、受制于气候限制的农业生产提出了挑战。人们需要天天享受品种丰富、无毒无害的新鲜蔬菜，国家需要不断调整农业产业结构增加出口创汇和增加农民收入，这就是设施农业蔬菜产业发展的市场动力。统计资料表明，近几年尽管我国人均消费蔬菜基本稳定在每年100120kg左右，但设施农业蔬菜的发展势头锐不可挡。本项目作为高科技含量现代化设52、施农业项目，其市场前景十分看好，这主要体现在以下几个方面：（1）蔬菜消费多元化趋势决定了有机稀菜的市场潜力巨大。从市场供应可以明显看出，优质高档的精菜，如“洁净菜”、“箱装菜”、“包装菜”、“盘菜”、“包月菜”已经从高档宾馆走向大型商场和超市货架，走向连锁快餐店，走向老百姓餐桌，而且价格居高不下，说明其市场需求旺盛。抽样调查表明，在近年我国人均家庭消费的白菜、萝卜等大路菜继续下跌的情况下，时新精细蔬菜消费却增长了10%以上。（2）蔬菜消费的季节缺口很大。根据全国城市抽样调查数据，近几年城市居民人均消费蔬菜，一季度20kg，二季度27kg，三季度30kg，四季度36kg，首尾相接的两个季节相差一53、倍。季节性消费不平衡的问题，主要原因是受到供应不平衡的限制，从而造成某些季节特别是冬季的缺口。由于蔬菜是人们的基本生活必需品，在目前我国处于温饱有余、小康可期的消费阶段，消费意识和购买力已经达到一定水平。如果供应问题能够解决，各季消费量是完全可以向最高季节消费量看齐的。为此，按第四季度的消费标准来估算，目前我国仅城市居民蔬菜消费的供需缺口就达人均31kg，全国总量合计1147万吨。如果考虑广大的农村，由于更加受到气候限制带来的供给不足问题影响，需求被严重压抑，缺口就更大了。（3） 蔬菜供求的地域差距较大。北京地区的蔬菜供求缺口至少是30%。仅以城市人口来算，缺口达400万吨。这么大的缺口，光靠54、从其他地区调运远远不够。这就为北京地区的蔬菜生产提供了极大的机会。实际上，北京地区的蔬菜消费量比全国平均水平高，市场平均销售价格也较高。而本项目设计的年蔬菜生产能力是100吨。因此，即使抛开出口和国内其他地区的市场，其产量对北京地区的市场的影响几乎可忽略不计。6.2 食用菌产品市场分析北京食用菌生产现状食用菌泛指可供给人们食用的一种大型真菌，国内通俗称“蘑菇”。其富含多种氨基酸、维生素、蛋白质和微量元素，同时还含有多糖、核酸等营养成分，具有增强人体免疫力、抗肿瘤活性、降血糖、调节血脂等功能，是一种具有营养价值和保健功能的绿色食品。在我国历来被誉为“山珍”，由于其营养丰富，味道鲜美，具有较高的食55、用和药用价值，因此被国际上公认为健康食品。食用菌作为21世纪朝阳产业，具有高蛋白，低脂肪，无污染，无公害。而且食药兼用的优势，被联合国粮农组织推荐为健康食品。已受到世界各国的广大消费者普遍青睐。市场消费量逐年扩大。其市场前景非常广阔。我国的食用菌生产由1978年的年总产5万吨，发展到2008年食用菌总产1800万吨。总产值达到800亿元以上，居世界首位。我国的食用菌商品出口量达到世界的70%左右。在国内，食用菌产品也已经成为国内消费者主要食品之一。市场逐年扩大。广大农民群众在获得良好的经济效益的同时，也为广大消费者提供了绿色营养健康食品，具有良好的经济效益，生态效益和社会效益。食用菌生产作为一56、项致富农民的朝阳产业，近年来在北京市得到了快速发展，已成为现代农业新的经济增长点。据北京食用菌协会统计，2008年北京食用菌总产量已达到13.8万吨，产值7.3亿元。是2001年总产量的8倍。生产品种已由原来的平菇、香菇发展到目前的平菇、香菇、金针菇、双孢菇、草菇、白灵菇、杏鲍菇、茶树菇、木耳、鸡腿菇、真姬菇、鲍鱼菇、秀珍菇、灰树花、姬松茸、猴头菌、灵芝等二十余个品种。北京食用菌生产主要集中在房山、大兴、通州等几个郊区县，已初步形成规模化生产，并逐渐向产、加、销一体化的格局发展。其中房山区食用菌产量最大，栽培品种有平菇、香菇、草菇、白灵菇、金针菇、杏鲍菇、鸡腿菇等20多个，产量占北京市食用菌总57、产量的50以上，在供应北京市和周边市场的同时，20的鲜菇和加工产品进入国际市场。户均增收近2万元。食用菌消费市场分析我国虽然是食用菌产量最大的国家，但年人均消费量仅2.2kg，欧美发达国家食用菌人均年消费已达6kg，日本年人均为5kg，全国年人均消费量与世界一些国家相比，差距较大。我国内地食用菌人均消费量还不到香港的1/10，中国食用菌协会的有关人士认为，我国人均食用菌消费量偏低的一个主要原因是人们对食用菌的绿色保健作用认识不足。且主要集中在一些大中城市及经济较发达的东南沿海地区。随着全面建设小康社会和人们生活水平的提高，防病保健意识的不断增强，今后对食用菌的消费量将越来越高。专业人士预测，在58、未来20年内，我国食用菌年增产在1017。食用菌做为微生物中的大家族，以其营养丰富、药用保健、绿色环保的特点，将受到世界各国消费者的欢迎。2009年食用菌市场价格总趋势稳中有升。北京市新发地批发市场2009年7月份食用菌行情：双孢蘑菇（鲜）810元/kg、草菇（鲜）10元/kg、白金针菇（鲜）7.6元/kg、香菇 9元/kg、茶树菇（鲜）6元/kg、鸡腿菇（鲜）6元/kg左右、杏鲍菇（鲜）A 11.5元/kg、白灵菇（鲜）10元/kg。目前我国的食用菌产品市场（特别是反季节产品），主要集中在上海、广东、福建等东部沿海及少数中部经济发达城市，尤其是江苏、上海是全国食用菌最大的消费市场，北京市由于59、经济发达、人口众多，需求广泛，值得进一步开发、培育。目前北京市常驻约1800万人，年消费食用菌14万吨，日均消费380吨，并且以每年5%的速度递增。而本项目设计的年食用菌生产能力为184吨。仅占北京市市场消费量的0.13%。因此，其产量对北京地区的市场的影响小到可忽略不计。6.3 西洋参产品市场分析北京西洋参生产现状自20世纪70年代以来，我国对西洋参进行了一系列研究，至1987年取得了大面积农田栽培成功的科研成果，形成了种子处理等一套完整的农田栽培技术。现在，我国已发展成为继加拿大、美国之后的第三大西洋参生产国。据不完全统计，中国西洋参总产量大概在400至500吨左右，主要产地在北京和东北，60、每年产量400余吨，约占全球 产量的5%6%。中国西洋参生产已形成四大生态气候栽培区，即东北、华北、华中和康滇四个栽培区。其中北京密云、怀柔、xx县及河北为华北栽培区。在栽培西洋参上积累了丰富的经验。其中北京怀柔种植西洋参始于1981年，到1997年西洋参种植面积已达2000多亩，年产量占全国的12%以上，是中国较大的西洋参种植区，现已形成了种植、科研、加工、销售一条龙。1994年被列为北京市农副产品深加工十条龙之一，同年被国家列为三高农业示范推广项目。 1996年国家农业部把怀柔区列为国产西洋参良种繁育基地。到2003年底怀柔区西洋参种植面积达10132亩。密云、xx也有部分种植，本基地南侧61、就有种植了大约100亩西洋参。6.3.2西洋参消费市场分析 近几年，西洋参在补品中备受青睐，且成品繁多。西洋参成品参精深加工制品主要有：西洋参片、糖西洋参片、西洋参丸、西洋参精粒、西洋参胶囊、西洋参茶、高级西洋参袋泡茶、西洋参口服液、鲜西洋参口服液、西洋参饮料、西洋参糖浆、西洋参果茶、西洋参红果茶、西洋参酒及西洋参活性参片等。西洋参复合制品有西洋参蜂王浆、西洋参五味子王浆、双参健美酒。西洋参药膳有花旗参鲍鱼鸡汤、花旗参炖乳鸽、花旗参瘦肉粥、花旗参煲生鱼汤、花旗参蜜枣茶及冰糖杏仁炖花旗参等。随着人们生活水平的提高，健康越来越受到国人的重视。西洋参作为一种滋补品，因其独特的保健作用而广受欢迎。根据62、有关专家进行的保健品市场问卷调查显示，西洋参是北京市民联想的第一品种，出现率大于50%。南京雅兴市场研究公司在南京对西洋参进行了一次抽样调查，样本数为300。内容涉及品牌知名度、广告接触、消费者的购买行为及服用习惯等方面。调查显示，南京市场上西洋参的购买率达到了72%，男女购买比例分别为80%和64%。2635岁年龄段的消费者购买率最高，达85%。在过去一年内消费者购买西洋参的花费在300元以上的达到了27.8%，花费在100250元之间的达到51.5%。可以看出消费者对西洋参的消费明显偏高，这与西洋参的价格较高有关，同时又从另一个方面表现出消费者对西洋参的认可和对健康的高度关注。西洋参作为滋63、补佳品，被消费者作为礼品访亲问友已成为时尚。调查表明，在南京西洋参市场上72%的消费者在过去一年内购买过西洋参当作礼品。所以，在过去一年里人们购买西洋参很大的一个用途就是作为礼品。而在今后一年里可能购买西洋参的消费者中，主要是为了自己服用、作为礼品送给亲戚和朋友和给父母服用，三者的比例分别为54%、24%和22%。调查结果显示，南京西洋参的服用率为81%，男女服用率分别为74%和88%，5665年龄段的人服用率最高，达90%。西洋参的服用受不少因素的影响，其中季节因素非常的明显。调查显示冬季是服用西洋参的旺季。冬季服用西洋参的消费者占84%，其次是秋季和春季，分别为43.2%和30.9%，夏季64、是服用西洋参的淡季，仅为18.5%。有关统计数字表明，全球一年共出产西洋参60007000吨左右，其中4000吨左右销往中国大陆。其他市场主要为中国香港、台湾、马来西亚、泰国等东南亚国家。按目前国产西洋参500吨/年计算，需求缺口3500吨，且需求量有逐年上升的趋势，我国目前西洋参产量占世界总产量的56%，距市场容量差距很大，因此西洋参消费市场前景广阔。 6.4 苗木市场分析当前苗木产业的发展外部条件优越，市场空前繁荣，潜力巨大。国民经济持续快速增长是苗木产业快速发展是根本动力。中国是最近20年来世界上经济发展速度最快的国家之一。今后20年，经济仍将快速、健康的发展，这是苗木产业得以持续快速发65、展的保证，也为刚刚起步的本基地进一步的发展提供契机。城市化进程加快和房地产业兴起是苗木产业快速发展的加速器，房地产业迅速发展，改善人居环境越来越被人们所重视，住宅区园林景观得到房地产开发商的高度关注，房地产项目园林建设市场迅速扩展。根据国务院关于加强城市绿化建设的通知，到2010年，全国城市规划建成区绿地率达35%以上，绿化覆盖率达到40%以上，人均公共绿地面积达到10平方米以上。但目前北京市的城市建成区绿地覆盖率还没有达到该标准，需要大量苗木用于城市园林绿化，可见城市进程的加快，会拉动苗木产业发展。除公共绿地的稳步增长外，各居住区，单位，防护绿地和生态绿化也快速发展。此外，小城镇和新农村建设66、是绿化苗木产业发展的也是一巨大的市场。当前北京市绿化种苗业发展产销两旺，种苗生产量远远满足不了市场需求，大量从外地调入苗木。市场需求结构呈现以下特征：（1）大规格苗木供不应求由于近年来城市绿化迅速发展，大规格、成品苗木需求剧增，当前的成品苗木生产量与市场需求相比还存在很大的缺口。这主要是因为苗木生产需要一定的周期，灌木一般要3至4年，常绿阔叶树种和针叶树种一般需要5至10年，绿篱灌木品种生产周期一般也要2至3年，乔木和整形苗木需要的时间则更长。根据浙江省绿化苗木生产调查，胸径在4厘米以上的乔木、冠幅在30厘米以上的灌木仅占苗圃总存苗量的20左右。由于大苗供应不足，一些人受利益驱动大肆采挖野生 67、资源，使地区野生植物资源遭到严重破坏。（2）绿化种苗呈多元化发展随着城市绿化对生态功能和景观效果要求的提高，绿化市场越来越要求树种品种的多样化。上海市在几年前曾提出引进100多个乔木新树种或品种，其他地区也不例外。在这一需求的刺激下，浙江、江苏、江西、湖南等地对野生植物资源开发和新品种引进的速度明显加快，但因种苗生产的周期长，目前新品种的推出速度还远远不能满足市场的需求。（3）彩叶树种和花灌木持续旺销城市绿地中以各色灌木组成的绿化色带是城市的一道亮丽风景，花灌木的使用量非常大，一些新引进的彩叶新品种前景十分广阔。6.5 产品市场竞争力分析 产品市场竞争优势.1 资源和区位优势（1）自然资源xx68、自然环境优越，境内无大型工矿企业，大气、土壤、水源无污染，符合有机农产品生产标准，是蔬菜、食用菌、西洋参繁衍生息的理想环境。夏季温度比平原地区低8左右，利用不同地域垂直海拔落差形成的温度环境，种植夏淡季蔬菜、金针菇、杏鲍菇、鸡腿菇中高端反季节蔬菜和食用菌，而冷凉资源又不计成本，成本比平原地区低，竞争性强。当地优良的自然生态环境，加上具有北京市唯一的冷凉资源，具备发展有机蔬菜和食用菌的自然资源条件。（2）劳动力资源项目区属于远郊区，农业人口比重较大，人多地少，农业产业开发层次相对较低且结构单一，农民收入水平较低，由此造成了较高的农村富余劳动力，劳动力成本相对低廉，为发展劳动密集型的特色农产品生产69、及其产后储运和深加工提供了有利保证。项目区距离北京市区仅1个多小时的车程，郊区优越的地理位置，不仅可以做到蔬菜和食用菌采后及时上市，有效保证食品的新鲜度和质量，还可以降低贮藏和运输的成本，而且能够迅速掌握市场信息，提高市场竞争力。中央在京科研院所、高等院校和北京市科研机构、高等院校高度集中，为北京特色农业资源的开发与保护提供了大量科技人才、技术和先进的科研成果优势。项目产品主要销售渠道为北京市的几个大型农副批发市场，其中北京新发地农产品批发市场是一处以蔬菜、果品批发为龙头的国家级农产品中心批发市场。现有固定摊位3200多个、定点客户4800多家，日均车流量约1.28万辆（次）、客流量4万多人（70、次）。高峰期日吞吐蔬菜近900万公斤、果品近1000万公斤。2005年，市场各类农副产品总交易量为53亿公斤，总交易额为110亿元，交易量在全国同类市场当中名列第一、交易额名列第二。其中蔬菜、果品两大项的供应量已占全市总需求量的近70%。北京锦绣大地农副产品批发市场目前固定摊位近4000个，商户3000多个。经营品种齐全，主要分十二大类，其中包括蔬菜、水果、粮油、肉类、禽蛋等，2004年市场交易额达到60亿元，成交量达到10亿公斤，现已发展成为京西地区最大且富有发展潜力的农副产品批发市场。.2 经营模式具有规模优势实践证明，农业产业化经营代表了我国农业发展的方向。本项目通过农产品生产基地的建设71、，采取产业化运行模式，统一品牌、统一包装、统一市场销售。对产品生产的全过程，严格按照标准化控制和管理，全面提高食品的质量和安全，使蔬菜和食用菌产业链中的各种风险得到了合理有效的分散。增强了市场竞争能力，进而实现企业的共赢发展。 竞争劣势本项目为太阳能综合利用试点工程的附属工程，是按照“光伏电站为主、配套农业为辅”的要求进行建设。受光照条件限制，生产周期、作物产量和质量都将受到影响。相对全国和本市蔬菜和食用菌生产强区（县）而言，本项目的蔬菜和食用菌产业的发展仍处于初级阶段，生产经营规模偏小，市场开发能力不强、生产经营现代化水平较低，亟待形成自己的品牌，扩大市场影响力。 采取的竞争措施.1 加大技72、术投入企业应以目标市场为导向，加大科技投入，提高企业推广新技术、开发新产品的能力。加强耐阴植物品种的筛选和开发，大力引进新技术、新工艺，走精深加工的路子；与大学院校和科研院所进行新产品新技术合作，采用市场多边化和商品多元化的策略，针对不同消费群体和市场特点，不断开发新的生产领域，生产适销对路的产品。提高产品的科技含量和附加值，不断提高企业和产品的竞争力。6.5.3.2 加强信息和销售体系的建设建立农业信息服务平台。收集和发布国内蔬菜、食用菌、西洋参产销信息，为企业提供决策服务。合理规划销售网络，建立多方位的销售渠道。对国内市场要加大宣传力度，扩大消费群体，提高消费总量，以拉动生产，充分考虑不同73、地区的实际消费能力，安排生产不同品位的产品，使之适合不同消费群体，从而有效地扩大销售总量，提高市场竞争力；对国际市场要按照国际标准做好蔬菜、食用菌、西洋参从生产、运输、存储、包装、加工直到流通等各个环节的基础工作，确保产品的卫生等各项指标与国际标准一致。.3 加强品牌建设在“绿色食品”、“安全食品”的感召下，消费者日益关注产品质量，食品品牌消费成为越来越突出的趋势，公司需要严格执行绿色（有机）食品标准和操作规范，包括生产技术、产品质量、产后包装等，进一步进行有机生产，精心打造市场通行证，树立自己的品牌，通过品牌的效应提高产品的知名度，达到事半功倍的效果。.4 加强与政府、行业间的交流与政府有关74、部门和行业协会积极联系，获得支持和认可，扩大企业在行业内的知名度，实现行业内部优势互补，提高联手闯市场的能力。第7章 建设规模、内容与方案7.1建设规模项目占地1204.38亩，其中种植面积713.81亩（不包括育苗面积），年生产优质各种食用菌59.77吨，蔬菜74.25吨，西洋参33.82吨，观赏苗木2.97万株，各种穴盘苗600万株，满足北京及周边市场的需求。7.2建设内容项目区占地1204.38亩，项目利用必要的农业设施，进行农业生产，以提高土地利用率。主要建设内容有：（1）阴阳温室66栋，单栋面积603.75 平方米，建筑总规模39847.5 平方米。（2）塑料大棚，66栋，单栋面积375、75 平方米，建筑总规模24750平方米。（3）简易大棚，66栋，单栋面积375平方米，建筑总规模24750平方米。（4）简易遮阴棚，66栋，单栋面积375平方米，建筑总规模24750平方米。（5）智能温室，建筑面积5529.6 平方米，配套育苗相应设备。（6）综合楼，建筑面积964.42 平方米，配套办公、住宿、产品整理包装及储藏等相应设备。（7）公用工程：现有机井更换水泵，并配套灌溉给水管道等；80千伏安箱式变电站1台及供电电缆等。7.3建设方案土建工程.1总平面布置太阳能光伏电站固定式阵列区域布置为生产示范区，110千伏变电站和非固定式阵列区域布置为综合服务区。生产示范区道路呈环形设计，76、将场区划分为不同的地块，中间区域有矩形规格地块18块，其余均为边角不规则地块。将东边的12块矩形规则地块用于设施农业生产，进行食用菌、蔬菜、西洋参的种植，由东到西为食用菌生产区、蔬菜生产区和西洋参生产区，分别布置阳阴型温室、塑料大棚、简易大棚、简易遮荫棚等农业设施。功能分区见附图2，生产示范区农业设施总平面布置见附图3。除利用农业设施外，光伏电池板下区域用于西洋参栽培，其余地块全部用于露地生产，用于生产的土地面积为713.81亩，占生产示范区总面积（1098.85亩）的65%。生产示范区用地面积指标见表7-1。表7-1 生产示范区用地面积指标表序号名称用地面积备注m2亩1生产示范区总面积73277、605.301098.852农业种植用地475894.90713.812.1阴阳温室39847.5059.77用于食用菌生产2.2塑料大棚24750.0037.12用于蔬菜生产2.3简易大棚24750.0037.12用于蔬菜生产2.4简易遮荫棚24750.0037.12用于西洋参生产2.5光伏电池板下194547.40291.81用于西洋参生产2.6露地种植167250.00250.86用于观赏苗木生产3用地率65%在综合服务区110kV变电站东侧布置智能温室和综合楼，总平面布置见附图4。.2阴阳温室阴阳温室是为适应园区实际情况的一种特殊形式的农业设施。阴阳温室与普通日光温室的主要区别在于，普78、通日光温室采光面朝南，温室内各区域都有直射光照射，可以充分利用太阳能，而阴阳温室采光面却朝北（即与日光温室相反），只有部分区域有直射光照射，有些区域甚至没有直射光照射，室内光照条件较差，只适合阴性作物和耐阴作物生长，本项目中用于食用菌的培养。根据项目区建设地形，结合太阳能光伏阵列系统的布置，在光伏电池板下方及光伏电池板之间空地区域建设阴阳温室。阴阳温室利用固定式光伏电池板下的固定支架，北侧为圆拱型阴棚。太阳能电池板下屋面采用80mm金属夹芯板（保温材料为聚苯板），南侧立面覆盖8mm厚阳光板。北侧设1.20米高240mm厚砖墙，5.00米跨度阴棚骨架上方覆盖塑料薄膜，塑料薄膜上方设有保温被和电动79、侧卷被系统，室内布置食用菌培养架。阴棚光环境从冬至日到夏至日随太阳高度角的增大逐渐增大。依据总平面布置实际情况，阴阳温室长为75.00米（轴线长度），单栋面积（轴线面积）603.75平方米，靠近道路一侧设出入口。阴阳温室平、剖面见附图7。.3塑料大棚塑料大棚是一种简单实用的温室形式，是一种常用的农业设施，供栽培蔬菜，能够提早或延迟供应，提高单位面积产量，有利于防御自然灾害，特别是北方地区能在早春和晚秋淡季供应鲜嫩蔬菜。塑料大棚充分利用太阳能，有一定的保温作用，并通过卷膜能在一定范围调节棚内的温度和湿度。根据项目区实际情况，利用太阳能光伏电池板之间区域和南侧光伏电池板支架，设计塑料大棚，跨度5.80、00米，肩高1.30米，拱顶高度2.70米，轻钢骨架（骨架间距0.80米）外侧覆盖塑料薄膜，南北两侧分别设手动卷膜器。塑料大棚光环境从冬至日到夏至日随太阳高度角的增大逐渐增大。可在北侧设反光膜，增强室内光环境。塑料大棚长为75.00米（轴线长度），单栋面积（轴线面积）375.00平方米，靠近道路一侧设出入口。塑料大棚作为园区内固定的农业设施可长期使用，只需在一定周期内更换塑料薄膜。塑料大棚平、剖面见附图8。.4简易大棚简易大棚实际上也是一种简易的塑料大棚，是一种简易实用的保护地栽培设施，在我国广大农村地区非常常见，占我国农业设施面积的比重很大。利用竹木、钢材以及玻璃纤维增强复合材料等材料，并覆81、盖塑料薄膜，搭成拱形棚。地下不设基础或设置简易基础，方便拆装。根据项目区实际情况，利用太阳能光伏电池板之间区域，设计简易大棚，跨度5.00米，肩高1.30米，拱顶高度2.70米，骨架（骨架间距0.80米）外侧覆盖塑料薄膜。简易大棚光环境条件与塑料大棚相同。简易大棚长为75.00米（轴线长度），单栋面积（轴线面积）375.00平方米，靠近道路一侧设出入口。简易大棚平、剖面见附图9。.5简易遮阴棚简易遮阴棚与简易大棚结构形式一致，不同点在于表面覆盖为遮阳网。主要作用为遮阳，在我国南方广大区域较常见，在北方地区主要用于阴性植物和耐阴植物的栽培，本项目中主要用于西洋参栽培。根据项目区实际情况，利用太阳82、能光伏电池板之间区域，设计简易遮阴棚，跨度5.00米，肩高1.30米，拱顶高度2.70米，骨架（骨架间距0.80米）外侧覆盖遮阳网。简易遮阴棚长为75.00米（轴线长度），单栋面积（轴线面积）375.00平方米，靠近道路一侧设出入口。简易遮阴棚平、剖面见附图9。.6智能温室温室是以采光覆盖材料作为全部或部分围护结构材料，可在冬季或其它不适宜露地植物生长的季节供栽培植物的建筑。本项目植入“光伏农业”的概念，用于工厂化育苗和花卉、蔬菜等现代设施农业的观光展示。根据“光伏农业”的特点，智能温室选择文洛型温室。温室跨度9.60米，共6跨，开间4.00米，共22开间，肩高4.00米，屋脊走向为东西方向，83、温室左右对称分为两个功能区，中间是一个8.00米的主走道，温室面积5529.60平方米。智能温室平、剖面见附图10。温室骨架使用薄壁方钢管，表面热镀锌。温室屋顶朝南的一侧为光伏玻璃（顶开窗为普通浮法玻璃），朝北的一侧为普通浮法玻璃；南侧墙也采用光伏玻璃，其它外立面采用4+9+4mm双层玻璃，8.00米宽主走道两侧加4mm普通玻璃隔断。智能温室设备配置如下：（1）内遮阳：两个功能区设置内遮阳系统，遮阳系统采用进口电机、国产A型齿轮齿条驱动，分两套系统控制，走廊布置内遮阳系统，采用钢缆驱动系统，遮阳网均采用XLS16F；（2）内保温：两个功能区分别设置内保温系统，保温系统采用进口电机、国产A型齿轮84、齿条驱动，分两套系统控制，保温网XLS10；（3）顶开窗系统：两个功能区分别设置顶部双向交错开窗，窗规格2.000.80米，顶窗采用进口驱动系统，分四套系统控制。8.00米跨度主走道顶部设单向南侧开窗，窗规格3.001.00米，开窗采用进口摆杆开窗齿轮齿条驱动系统，分一套系统控制。（4）风机湿帘降温系统：温室东西山墙安装风机，走廊隔断安装1.80米高湿帘，湿帘长度均约为52.00米，湿帘直接布置在砖墙上；（5）采暖：使用圆翼型散热器散热方式，冬季夜间最低温度不低于15；（6）电控：使用强电手动控制。（7）室内给排水系统：温室设净水和原水两套给水系统；（8）防虫网系统：温室所有开口处均加装40目85、防虫网；（9）循环风机系统：温室内布置循环风机系统。.7综合楼新建综合楼一栋，面积964.42平方米，二层，框架结构，建筑高度7.50米。建筑屋面布置太阳能光伏电池板。综合楼的主要功能为日常管理人员办公、住宿、整理包装、成品冷藏等。办公室主要为管理人员和技术（业务）人员办公场所，宿舍主要为管理人员和技术（业务）人员居住场所，办公住宿面积共计626.40平方米。整理包装间，面积172.80平方米，对园区生产的有机蔬菜进行分级、整理和包装等一系列处理，使蔬菜保持生鲜状态，便于上市销售。成品冷藏室，面积78.00平方米，配套制冷设备，产品经整理包装间处理后可储藏与此。综合楼平面见附图11附图13。给86、排水与灌溉工程.1水源灌溉用水全部采用地下水，由园区内现有机井供水，项目区现已有机井两眼，井深80米，单井出水量80 m3/h，由于水泵使用年限以超过10年，因此需要更新，并配套变频控制设备，才能够保证使用，水泵选择2OOQJ(R)80-66/6井用潜水电泵，流量为80m3/h，扬程66米，水泵功率22kW。.2用水量（1）灌溉用水量根据种植规划和北京市节水灌溉用水定额，项目灌溉用水定额为222100m3，按年运行210日，每天运行12小时计算，平均日用水量为1058m3，平均小时用水量为88.1m3。取小时变化系数为1.5，则小时用水量为132 m3。项目灌溉用水量见表7-3。表7-3 灌溉87、用水量表栽培种类面积（hm2）用水定额（m3/hm2）用水量（m3）设施栽培8.935875578225.925西洋参21.93450098685绿化苗木16.73270045171合计222100（2）冲洗用水量为保证光伏太阳能板发电效率，需要不定期对光伏板进行表面清洗，由于光伏板下全部种植西洋参，清洗的排水可全部倒入种植地面进行农业利用，因此冲洗用水量全部计入灌溉用水量。.3灌溉及光伏板清洗系统本园区生产示范区有设施栽培，及露地栽培，灌溉方式采用低压管道输水管网配合移动软管实施地面节水畦灌，为提高灌溉均匀度、降低劳动强度、提高工作效率，并配合光伏板清洗。具体技术方案如下。在陆地种植区布置给88、水栓，给水栓布置间距小于5050米，给水栓出口接75移动软管40米进行地面节水畦灌。每个给水栓设一个用于清洗光伏板的接口，可接移动管道进行清洗。在设施种植区每栋设施引入一根DN50供水管，设施内根据种植情况配套灌溉设施。在每栋设施附近设23个用于清洗光伏板的接口，可接移动管道进行清洗。给水总平面布置图见附图5。.4给水管网场区输配管线采用环状与枝状结合的管网系统，其中灌溉及清洗主管采用环状管网，各供水分支管采用枝状管网。由2眼机井通过变频水泵加压向环状管网供水。供水管道采用UPVC管，安装时将其埋入冻土层以下。根据供水流量和控制区域大小，初步设计后干管采用160UPVC管、分干管采用110UP89、VC管、支管采用75UPVC管及63UPVC管。为使系统安全稳定运行，在每个低压管道输水管网系统的支管最低处设排水装置、最高处设进排气阀。每个灌溉给水栓最大设计流量15m3/h、控制面积约4亩地，由于采用了变频恒压供水控制，灌溉时可根据需要开启1个或多个给水栓。每个清洗给水栓最大设计流量10m3/h。生产示范区田间节水灌溉及光伏板清洗工程布置参见附图5。.5污水系统（1）生产污水项目生产示范区不产生生产污水。光伏电池板清洗用水可全部用于农业灌溉。（2）生活污水本基地的部分生产人员需要住在综合服务区内。会产生部分生活污水，污水量约等于生活用水量，该部分污水由综合服务区统一收集处理。.6建设内容 90、生产示范区给水及灌溉工程建设内容见表7-4。表7-4生产示范区给水及灌溉工程建设内容及投资估算表序号工程名称单位数量1DN150供水管道m47502DN110供水管道m54003DN75供水管道m25004DN50供水管道m126005变频恒压水泵台26阀门及井DN150167阀门及井DN100608阀门及井DN502659给水栓DN7517010给水栓DN50566 供电工程.1 供电电源 该项目分为生产示范区和综合服务区，其中综合服务区的供电由xxx北京xx太阳能综合试点工程统筹考虑，这里只考虑生产示范区的供电。在生产示范区的南部的机井东设箱式变电站1个给生产示范区供电。电源供给由项目所在91、地供电电网提供。.2 用电负荷对于生产示范区来说，供电范围包括阴阳温室（设有卷被电动机）以及2眼机井的深井泵，总用电负荷143 kW，用电负荷见表7-5。表7-5 用电负荷表序号用电项目负荷（kW）备注1日光温室99 共66栋 2深井泵44共2眼3合计143.3 电源及配电电压选择供电电源由xx村的10kV高压供电电网引来，供电距离200米左右，距离很近，供电有充分保证。.4 变配电站设置生产示范区用电负荷等级为三级负荷。总用电容量为143kW。按需用系数0.35考虑，拟在生产示范区的南部设1个80kVA箱式变电站。根据电力线路的敷设要求、各区用电单元的分布情况，箱式变电站的电源进线采用电缆直92、埋引入；由变配电站至各用电单元电缆采用沿道路侧直埋敷设。.5 供电工程建设内容生产示范区供电工程平面布置见附图6。供电工程建设内容见表7-6。表7-6 供电工程建设内容表序号建设内容规格型号单位数量1箱式变电站10/0.4kV,80kVA台1210kV直埋电缆YJV22-10kVm20031kV直埋电缆YJV22-1kVm6500供暖工程本项目生产示范区无供暖需求，综合服务区的智能温室和综合楼需要采暖。本区采暖工程与110kV变电站统一设计，统一供暖。第8章 投资估算与资金筹措8.1 投资估算依据（1）建筑工程费用：根据建筑结构形式，根据北京市概算定额及当地现有类似建筑的实际造价情况确定；（293、）设备费：根据设备厂家报价及调研结果确定；（3）设备安装运杂费：按设备厂家报价分别计算，设备报价包括设备安装运杂费；（4）场区工程费：按初步拟定方案的场区工程估算；（5）建设单位管理费：依据财政部财建（2002）394号文确定；（6）前期咨询费：依据国家发改委计价格（1999）1283号文确定；（7）勘察费：依据国家发改委计价格（2002）10号文计取；（8）设计费：依据国家发改委计价格（2002）10号文计取；（9）监理费：按国家发展改革委、建设部发改价格2007670号文计取；（10）招标费：依据国家发改委计价格（2002）1980号文确定；（11）竣工图编制费：依据国家发改委计价格（2094、02）10号文，按设计费的8计；（12）环评费：依据国家发改委、国家环保局关于规范环境影响咨询收费的通知，计价格（2002）125号文确定。（13）预备费：按工程费用和其他费用的5%计。8.2 投资估算项目总投资包括建设投资、建设期利息及流动资金。建设投资包括土建费用、设备费用、其他费用和预备费用。经计算，项目总投资3929.38万元，其中建设投资3316.11万元，建设期利息70.59万元，流动资金542.69元。详见附表1、附表1-1、附表1-2、附表1-3、附表2。8.3 资金筹措及投资计划 资金筹措本项目建设资金来源于银行贷款、北京市政府财政补贴和自筹，自筹资金占项目总投资的25%。银95、行贷款为2940.47万元，其中：建设投资贷款为2490.00万元，建设期利息70.59万元，流动资金贷款379.88万元（流动资金总额的70%），其余由北京市政府财政补贴及企业自筹解决。 投资计划项目建设拟在1年内建成。其建设投资根据项目进度建设需要投入，流动资金依生产负荷逐年投入。资金筹措及投资计划详见附表3。第9章 项目建设实施进度与组织管理9.1项目实施进度安排进度安排说明项目进度计划包括项目前期阶段和项目建设阶段。项目前期工作包括立项、项目建议书及可行性研究和评估。项目建设阶段包括项目设计、施工和试生产。本项目实施进度应与xxx北京xx光伏电站项目密切配合，尽量做到同步进行。项目建设96、工期本工程从项目核准后至工程竣工总建设工期为12个月。工程筹建准备期为3个月。当主体太阳能工程施工后第4月开始时，本项目施工开始，于第11月底完工，工程于12月底投产运行。项目进度安排项目建设实施进度安排是在项目前期工作结束后的建设安排，项目各单项建设实施进度情况见表9-1。 表9-1 项目建设实施进度表年度 月项目第一年第二年1234567891011121前期准备工程勘察设计工程施工设备采购设备安装调试竣工验收投入生产运营9.2项目建设期间的组织与管理组织管理根据项目与光伏电站同时施工的特点，拟确定由xx公司领导成立一个项目领导小组，明确职责，确保项目顺利实施及与光伏电站建设的同步性。工程97、管理工程管理包括设计、施工、竣工验收等工程，关系到整个项目实施质量及投资效益的发挥，必须引起足够的重视。首先选择设计经验丰富、具有设计资质的专业设计单位进行工程设计。其次在工程建设上，应采取招标方式，选择具有施工资格、信誉好的建设单位，并要严格实施工程监理制度。整个施工安装中力求减少损耗，以获得最佳效益。工程竣工后，组织有关领导、专家验收，对于不符合质量要求的工程必须返工直到符合要求为止。财务管理根据财务管理制度，结合该项目的实际情况，制定项目财务管理办法如下：根据项目建设计划所规定的建设内容认真编制财务计划。项目资金使用计划必须根据项目文件确定的项目建设内容、费用及成本开支等，参照各种消耗定98、额编制。项目资金的动用，必须按照财务管理办法加强管理，做到专款专用。项目建设应接受财政、审计机关的监督、检查。设备物资管理配备专职专业人员，按项目建设计划采购物资与设备。在采购过程中，要向有关专家进行技术咨询，详细调研，认真比选，符合招标条件的要公开招标。9.3项目建设后的运行管理与机制管理机构项目建成后，公司隶属xx公司，在公司的统一领导下，实行企业化经营管理，财务独立核算。初步拟定的公司组织机构见图8-1。总经理行政后勤副总经理生产管理副总经理办公后勤部市场部财务部蔬菜生产部食用菌生产部西洋参生产部观赏苗木生产部育苗示范部图9-1园区组织管理机构形式图项目经营期间，各部门职能如下：（1）办99、公后勤部：负责全公司日常办公事务和后勤事务。（2）市场部：负责市场开发、产品加工包装、物流配送及原材料购进。（3）财务部：资金筹措、调配及日常财务管理。（4）食用菌生产部：负责食用菌生产安排和日常生产。（5）蔬菜生产部：负责蔬菜生产安排和日常生产。（6）西洋参生产部：负责西洋参生产安排和日常管理。（7）观赏苗木生产部：负责西洋参生产安排和日常管理。（8）育苗示范部：负责为园区生产育苗服务，以及完成智能温室其他种植管理任务。人员编制本园区运营定员共144人，其中管理人员6人，技术人员5人，业务人员9人，生产工人124人。管理和技术人员择优录用，生产人员全部使用当地农民，用工实行优化组合，竞争上岗100、。人员定编情况详见表9-2。表9-2人员编制表序号项目管理人员技术人员业务人员工人总计1总经理112副总经理223办公后勤部1564市场部1310145财务部1126食用菌生产部133347蔬菜生产部166678西洋参生产部1679观赏苗木生产部14510育苗示范部156合计659124144技术培训管理人员培训是企业正常运行的重要工作，也是市场竞争和企业管理的客观要求。因此培训工作应在生产中保持长期性和稳定性。通过培训可提高人员的科学文化水平，技术技能和综合素质，可保证各项技术、管理指标落实到位。本项目拟采用请进来和走出去的办法，定期邀请有关高等院校、科研单位和实力较强企业的技术专家到公司进101、行技术传授和指导，定期、轮流和批量派出本企业的专业技术人员、管理人员和员工到上述单位进行培训，以提高全体人员素质，不断提高产品质量和市场竞争力。第10章 环保与节能10.1环境影响评价与环境保护编制依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国固体废物污染环境防治法建设项目环境保护管理条例大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）污水综合排放标准（GB8978-1996）工业企业厂界噪声标准（GB12348-90）10.1.2 项目区环境现状xx县地处首都西北部，根据新的北京市总体规划，xx县的主要功能定位于“生态涵养发展区”，属于上风上水的生态涵养区。多年来，xx县全年大气、水的质量均达102、到国家一、二类标准，全县整体土壤环境质量优良，95的平原地区土壤质量达到国家一级环境质量标准，整体上来说，全县环境质量总体良好。 10.1.3项目主要污染源分析项目建设对环境影响主要来自建设期和运营期。.1建设期主要污染源分析（1）废水：主要是施工本身产生的废水和施工人员生活污水。（2）废气和噪声：主要来自各类燃油动力机械和运输工具等设备排出的废气和噪声；施工期土石方装运、建筑材料的现场搬运及堆放、建筑垃圾的清理等产生的扬尘。（3）固体废弃物：主要是建筑垃圾与生活垃圾。.2实施期主要污染源分析（1）废气。项目实施期间产生废气主要是燃油动力运输车辆等设备排出的废气。（2）废水。项目实施期间产生废103、水主要是生活污水。（3）固体废物。主要是废弃蔬菜及废弃苗木等。（4）噪声。主要来源于燃油动力运输车辆、蔬菜加工设备等机械噪声。 环境保护措施.1建设期环境保护措施（1）减少施工占地。基地建设过程中要节约用地、减少临时占地，这样可以减少基地的土壤植被破坏导致的水土流失。（2）进行施工污水处理。施工驻地的生活污水要集中处理，不能直接排入水体；施工期产生的污水含有泥沙及悬浮物，需就近挖坑，经沉淀处理方可排出；含油污水经沉淀去油污后排出。（3）防治施工对大气与噪声的污染。采用符合节能降噪、清洁排放要求的施工机械，减少施工机械对大气与噪声的污染。施工机械及车辆路过城市或村庄时应减速行驶，以降低噪声和扬尘104、。此外，合理安排震动锤、钻机等高噪声机械的作业时间，最大限度地减轻噪声影响程度。（4）进行施工废弃物的治理。施工中产生的建筑垃圾和生活垃圾等固体废物应集中收集、妥善处理，施工中的弃土要加以利用，不能回收利用的建筑垃圾和生活垃圾要填埋处理，禁止随意排放和倾倒。.2实施期环境保护措施（1）废水污染防治。生活污水及雨水排放采用分流式处理。生活污水直接排入公共污水管网，雨水采用有组织排水，排入市政道路排水系统。（2）固体废弃物污染防治。废弃蔬菜直接作为有机肥回施到露天种植陆地或温室大棚中。（3）噪声污染防治。运输车辆路过城市或村庄时应减速行驶，以降低噪声和扬尘。10.1.5 环境影响评价对项目建设可能105、产生的环境影响因素分析表明，只要建设、施工和运营工作中认真遵守相关的环保法律、法规和规章制度，采用科学合理的防范措施，本项目的建设和运行均不会对环境的产生不利影响。从环境保护的角度来看本项目建设是可行的。10.2节能 能耗分析本项目主要能源消耗为用水、用电和各种燃料。用水主要为灌溉用水和生活用水，用电主要是室内照明和设备用电，燃料主要是供暖所需的燃煤。项目区供水、供电和燃料供应有保障，能满足项目需要。 设计依据1中华人民共和国节约能源法；2国务院关于加强节能工作的决定；3节约用电管理办法；4评价企业合理用电技术导则(GB3485)；5公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；6居住建筑106、节能设计标准（DBJ01-602-2006）；7建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；8建筑照明设计标准（GB50034-2004）；9建筑节能工程施工质量验收规范。节能措施本着减少消耗、节约能源的原则，本项目在建设过程中采用多种措施，最大限度减少能源消耗，杜绝能源浪费。项目建筑工程的建筑设计均按公共建筑节能设计标准的要求进行设计。建筑材料和生产设备均选用绿色、节能材料。合理确定各项生产设备和动力设备的功率参数，确保选用设备符合节能规范。.1 建筑节能措施（1）合理选择节能设计标准。建筑要执行相关建筑节能设计标准，通过节能设计降低能耗，使节能幅度达到65%的目标要求。生产性建筑则根107、据各自实际生产需要，在满足工艺要求的情况下，通过相应节能设计，实现降低能耗的目标。（2）布局节能。项目建设的布局和建筑方向要充分考虑日照和风向，充分利用光照保温和自然通风，达到利用自然资源减少能源消耗的目的。（3）建筑节能措施。一是墙体节能，选用保温性能良好的保温材料和保温技术，达到建筑墙体节能效果；二是屋面节能，按温度和通风要求，采用合理的屋面，并铺设保温层或隔热层等；三是门窗节能，选好建筑门窗材料，当外窗遮阳系数不能满足使用要求时，可采用设置固定或活动外遮阳措施。.2 电气节能措施（1）配电系统节能。项目选用高效低耗变压器，减少变压器能耗；优化变压器的经济运行方式，以最小损耗的运行方式；大108、容量及大功率设备布局在配电室旁边，以降低线路损耗。（2）照明系统节能。根据建筑照明设计标准要求，在满足照明质量的前提下，尽可能选择高光效光源和降低灯具的安装高度，以节约电能；通过减少线缆长度、加大线缆截面积、采用三相供电等方式，减少配电线路电能损耗和电压损失；同时设置具有光控、时控、人体感应等功能的智能照明控制装置，减少电能损耗。.3 给排水节能措施（1）技术节水。根据现行建筑给排水设计标准和规范科学选取给水用水定额。根据用水设备的供水最低工作压力要求和供水管网系统阻力确定合理供水压力。采用变频节能技术，减少水的压力，延长器具使用寿命，节约用水和用电。（2）设备节水。给排水管道材料采用管内壁光109、滑、阻力小的给水管材，用水器具及配件均采用节水型器具，采用焊接或电熔连接管道，以防漏水；根据使用功能的不同单独设置计量装置，实现节约用水。 节能效果分析项目通过采用先进的节能设计、节能工艺、节能设备、节能材料和节能管理等多种节能措施的综合运用，努力降低运行的能源消耗，提高运行的节能水平；各建设工程生产工艺的设计中坚持科学、合理和先进的原则，注重提高生产中的能源和资源利用率，切实达到节能效果。生产设备的选型中坚持高效、先进和适用的原则，选择节能型的生产设备，杜绝高能耗产品。围绕工程建设进行的建筑、结构、电气、给排水、采暖等专项设计严格遵循国家及地方节能设计相关标准及规范，采用切实可行的节能方案和110、节能措施。工程建设均采用先进、成熟、可靠、高效率、低能耗节能设计方案，并可通过自动化监控和耗能计量等节能管理，确保项目实际运行中实现应有的节能效果。10.3低碳农业项目遵循高端、循环、生态原则，推行低碳理念，走低碳发展之路，确立以现代农业为主体，观光农业和种植业生态发展思路，从产业结构、能源结构调整入手，推广节水、节能、节肥等先进技术，发展有机、生态、高效农业。 节水项目对作物灌溉采用低压出水灌溉的节水灌溉工程技术、农艺及生物节水技术和节水管理技术，实现年节水70%以上；同时项目为充分开发利用水资源，利用冲洗太阳能电池板后的水灌溉作物。生活污水统一收集后进入污水处理站处理达标后用于综合服务区绿111、化。 节能与节肥建筑物尽量采用外墙保温隔热效果好的复合材料或轻质外墙体，在温室结构设计上充分考虑节能等措施，从而对整个建筑体和温室将产生良好的节能效果。第11章 效益分析与风险评估11.1 经济效益本项目报告按照现行的建设项目经济评价方法与参数（第三版）所规定的原则和方法进行。1 基本数据与说明项目计算期为17年，其中建设期1年，投产期2年，投产期第1年生产能力为满负荷的50，投产期第2年生产能力为满负荷的80，以后年份生产负荷均为100。 成本费用（1） 直接生产费用直接生产成本包括原料、燃料、动力、人员工资等内容。详见附表4-1。（2） 固定资产折旧固定资产折旧按平均年限法计算，房屋及构筑112、物按20年计，设备折旧按10年计，残值率5%。详见附表4-2。（3）无形资产及其他资产无形资产及其他资产按5年摊销。无形资产及递延资产摊销情况详见附表4-2。（4） 维修费按固定资产折旧的20计。（5）销售费用销售费用为在销售过程中发生的费用，按销售收入的2%估算。（6） 管理费用按销售收入的0.5%估算。项目销售收入估算项目建成后达产期年收入1076.14万元，产出物的价格以项目单位提供的近几年平均价格结合项目特点为依据。正常年销售收入计算详见附表5、附表5-1。项目财务评价根据国家有关规定，本项目基准收于率按8%计取。内部收益率为10.72 %，净现值为727.43万元，投资回收期为9.1113、9年。详见附表6。项目盈利与清偿能力 （1） 项目盈利根据国家有关规定，本项目免征企业所得税。项目建成达产后，年平均净利润为243.30万元，投资利润率为6.19 %。详见附表7。（2）项目清偿能力项目贷款可在9年内还清（含建设期），项目负债主要是日常经营中的应付账款，第八年的资产负债率低于50%。详见附表8、附表9、附表10。 不确定性分析（1）敏感性分析影响该项目经济效益的主要因素有：建设投资、销售收入、经营成本等，本项目分别以全部投资为基础分析建设投资、销售收入、经营成本变化对内部收益率的单因素影响，结果表明，销售收入的变化最敏感，经营成本次之。详见图11-1。图11-1 敏感性分析图（114、2）盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点经计算为70.34 %。计算表明，该项目正常生产年达到设计能力的70.34 %就可以保本。详见图11-2。图11-2 盈亏平衡分析图 分析结论从上述财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率(8%)，投资回收期低于行业基准投资回收期，相关利润各项指标均比较理想，资产负债率较低，经营风险较小。详见附表6、附表7、附表8、附表9、附表10。因此项目在经济上是可行的。11.2 社会和生态效益本项目定位于光伏电站阵列间隙土地农业种植试点项目。项目实施所产生的效益除部分直接经济效益可定量计算外，其它效益表现在对节约土地资源、对人民生活质量的提高等方面。促115、进当地农村经济结构优化调整，提高农民收入本项目实施后，通过发展设施农业，将带动当地蔬菜产业向专业化、现代化转变，形成区域特色，为进一步加快本地区蔬菜产业化发展的步伐，为繁荣小城镇经济、促进小城镇健康发展，为优化农村经济结构、加快转移农村剩余劳动力、带动当地农村经济健康和可持续发展都具有重要意义。项目的实施将直接带动124人从事无公害蔬菜的生产工作，由于良好的运行机制与市场保障，这部分农户的年纯收入可达12000元/人。带动部分农民走上种菜致富的道路。因此，本项目对提高当地农民收入具有广泛的示范意义。促进农业科技进步，提高农业产业化经营水平项目采用先进、成熟的现代设施技术和有机蔬菜生产技术，实行116、现代化、规范化的管理，以确保产品质量，降低成本，增强竞争力。本项目建成后可促进当地农业生产由从事低附加值的传统农业向高附加值的劳动密集型生产、由低技术含量的普通农业向技术密集型的优势农业、由无序分散经营向有序集约规模化生产的转变，合理利用资源，增强农民抵御风险的能力。同时，通过建立试点项目的展示作用和有机蔬菜种植技术的培训，有利于把当地蔬菜产业推向市场，促进当地和周边地区现代农业科技进步及农民素质的提高，加快实现农业现代化步伐。为人们提供观赏、教育、学习的科普基地通过设施种植区向游人展示精品、特色蔬菜和名贵中药材，向游人展示现代高科技在农业中的应用，让游人观赏、了解自然界植物的奇妙。项目的实施117、，既发展了都市高效农业，又改善了当地的小生态环境，加强了人与自然之间的亲和力，从而增加了项目区对周边地区的吸引力。本项目由于地处城郊结合处，交通十分便利，大大方便了本地市民节假日的休闲观光。同时，也为周边的中小学生提供了一个观赏、教育、学习的科普的示范基地，将产生良好的社会经济效益。保障农业生态系统良性循环项目种植区内严格按照有机农产品的生产规程进行生产，最大限度地减少农产品生产对化肥、农药的依赖；通过物理杀虫、驱虫防治病虫害；通过测土配方施肥、使用生物菌肥以及生态防治策略的制定，严格控制生产措施对农业生态环境的破坏，这对项目区农业生态系统的良性循环和可持续发展是一个可靠的保障。11.3 项目118、风险评估与措施任何产品进入市场都是具有风险的，农产品更是如此。只有不断地加强风险分析和监控，并适时采取合理的风险规避措施，才能在市场竞争中立于不败之地。风险因素分析.1 品种质量随着我国城乡居民生活向小康型过渡，人们对农产品的消费逐步向营养保健型、绿色食品型和新鲜多样型消费已深入人心。因品种培育和引进、生产预防措施及上市前处理不当而造成产品质量等问题，会直接受到有关管理部门及消费者的排弃。.2 价格因素农产品价格受季节性影响相当大，虽然北京地区农产品常年平均价格较国内其他地区略高，但在目前全国农产品大市场已经形成的情况下，如何根据市场供需的季节性规律，适时生产反季节品种，并制定合理的价格策略至119、关重要。.3 竞争对手影响近年来设施农业发展较快，优质高档农产品的工厂化生产一方面将受到来自国外的冲击，另一方面国内企业“一窝蜂”现象较为严重，五花八门的不规范性盲目经营会直接加剧行业内部的竞争程度。 风险规避措施根据农产品生产存在的市场风险因素，在项目运作中应时刻提高风险意识，采取切实可行的风险规避措施。.1 品种选择谨慎引进农产品新品种，深入开展新品种遗传资源研究、生物技术育种研究、病虫害生物防治研究及产后处理技术研究。只有保证产品品质质量，做到上市产品色香味俱全、无公害和名特优稀，才会赢得消费者青睐。.2 产品结构适时调整产品生产结构。目前北京市民对农产品的消费热点也会不断变化。因此，在120、加强品种培育研究的基础上，根据稳定性和灵活性相结合的原则，随时依市场情况合理调整产品生产结构，做到市场上需要什么，就生产什么。.3 了解市场农产品市场价格瞬息多变，供求矛盾转化快，只有及时地收集、整理、发布产销价格和供求信息，才能实现对蔬菜生产的宏观控制。加强市场研究。包括市场需求变化和价格变化规律研究。企业经营是以市场需求为导向的，收集市场信息，加强市场调查研究，是企业经营决策前不可缺少的工作。.4 摸清竞争对手加强对竞争对手情况的分析。知己知彼，百战不殆，只有充分掌握竞争对手的经营情况并进行比较分析，才能做到心中有数，总结经验，取长补短，在纷繁复杂的市场竞争中游刃有余。.5 营销手段建立完121、善高效的营销渠道。蔬菜属易耗消费品，而且量大，经常会因为营销渠道不畅的问题造成严重浪费，以致前功尽弃。因此，要随时疏通各个营销渠道，保证产品从生产到消费的正常运转。第12章 招标方案12.1 项目招标管理为维护建筑工程市场秩序，保护国家和人民利益，根据中华人民共和国招投标法、北京市招标投标条例以及北京市发改委的有关规定，该项目所有建设内容将按照国家规定的程序进行招标，编制招标文件，并严格按照招标文件的规定招标、评标，做到公平合理。项目建设严格执行三制（即项目法人制、招投标制和工程监理制），切实加强质量管理，建立健全质量监管体系，确保工程质量和按期完工。12.2 招标依据1 中华人民共和国招投标122、办法；2 北京市招标投标条例；3 北京市工程建设招标范围和规模标准规定。12.3 招标范围根据国家和北京市有关规定和项目组成情况，拟进行招标的内容及投资额见表12-1。12.4 招标方式招标方式遵守北京市发改委和建委的规定。招标时间在全部设计文件完成并经有关部门办理批准手续后进行，各项工程招标方式见表12-1。表12-1 建设项目建设招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建设工程2271.68设备620.7912.5 招标程序该项目招标将严格按照国家和北京市规定的程序执行，包括组建招标办事机构、编制招123、标文件、委托招标代理单位、成立评标委员会、组织开标和评标、发放中标通知书、进行合同谈判和签订合同等，每一步骤均按规定向有关部门申报和批准。12.6 招标组织该项目的招标组织形式以自行招标为主，由建设单位组建招标管理机构。12.7 招标申报（1）土建工程初步设计完成以后上报主管单位，经批准后申报，大型仪器设备招标统一采购。（2）施工图设计完成后申报土建工程招标。第13章 结论该项目充分利用了光伏电站阵列间隙土地资源，并且充分发挥了当地自然资源优势和区位优势，建设目标明确，产品方案设计合理，项目产品市场前景广阔。项目实施符合国家有关节约土地、加快农业科技发展、调整农业产业结构、改造传统农业、尽快实现农业现代化的战略精神，符合北京市农业发展的要求。项目的经济效益和社会效益分析表明，该项目不仅具有很好的盈利能力，而且能够较好地解决当地农民的就业问题，对增加农民收入、提高农民抵御市场风险的能力以及保障农村的稳定发展具有重要意义。作为光伏电站阵列间隙土地农业种植试点项目，该项目还能够通过土地综合利用的示范作用，取得较好的社会、经济和生态效益。