1、天虹投资置业有限公司 PART1 德州地理位置分析德州地理位置分析 德州是龙山文化的发祥 地之一，黄河运河穿境 而过，黄河文化、燕赵 文化、齐鲁文化源远流 长，大禹文化、儒家文 化根深蒂固； 德州市位于黄河下游， 山东省的西北部，是山 东省的北大门。辖一区 两市八县和两个经济开 发区，总面积 1.03万平 方公里，人口接近570万 （截止09年末）； 德州概况德州概况 德州是华东、华北两大经济 区的连接带，有着“南北借力、 东西逢源”的地缘优势。 环渤海经济圈，指以辽东半 岛、山东半岛、京津冀为主的 环渤海滨海经济带，同时延伸 辐射到山西、辽宁、山东及内 蒙古中东部。环渤海地区是我 国北方经济2、最活跃的地区； 据统计，环渤海经济圈的经 济总量相当于长三角的经济圈 的45.3%，接近珠三角的90%； 区位优势明显，东连渤海湾，属于环渤海经济圈的重要城市区位优势明显，东连渤海湾，属于环渤海经济圈的重要城市 德州概况德州概况 德州地理德州地理 德州自古就有“九达天衢”、 “神京门户”之称，是华东、 华北重要的交通枢纽。京沪 (高铁）、德石、济邯三条 铁路在这里交汇，5条国道、 14条省道在境内纵横交错。 京福高速公路贯穿南北，济 聊、青银高速公路穿境而过。 德州市辖德城区、经济开发区、运河开 发区、乐陵市、禹城市和陵县、齐河、 平原、夏津、武城、临邑、宁津、庆云 三区二市八县，总面积1033、56平方公里， 2010年末全市户籍总人口586.19万人。 依托德州市主城区“东进、西 优、北沿、南控”的城市空间拓 展指导方案，对德城区城市发展 的趋势进行了系统的分析，认为 北部将是德城区发展最有力的地 带。 项目地处老城区与天衢工业园 的交界地带，是“北沿”城市发 展战略的重点发展区域，建成后 的天虹文化生活广场势必成为北 部商圈地标性建筑、城市商业 副中心，与市区商业中心形成呼 应之势。同时，也将带动德州市 北部城区商贸服务业的蓬勃发展 和居住环境的改善。 区域划分区域划分 城北商圈 德州市区的规划德州市区的规划 德州市区的规划德州市区的规划 德州市德州市 主城区主城区 规划发规划发 展定位展定位 为为 “东进、东进、 西优、西优、 北延、北延、 南控”南控” 区域规划发展区域规划发展 1、区域区位、交通环境优越，环渤海经济圈的不断发展，必将带动德州城市 综合实力的不断提升； 2