1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合xx项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月52可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一章、概况 第一节、项目概况 第二节、可行性研究报告的依据 第三节、可行性研究范围 第四节、主要技术经济指标 第五节、可行性研究报告2、结论第二章、项目的必要性与市场分析第一节：项目的必要性第二节、市场分析第三章、建设场地选择和建设规模第一节、建设场地第二节、建设规模和生产方案第四章、总图布置第一节、总图布置第二节、土建工程第五章、高新技术内容和技术流程第一节、主要高新示范高科技技术第二节、生产技术流程第六章、生态环境保护及综合利用 第一节、生态环境改善及综合利用 第二节、环境保护 第三节、环境评价第七章、节能第八章、生产、劳动保护与卫生防疫 第一节、安全生产 劳动保护第九章、项目的组织管理和运行管理机制 第一节、项目的组织管理 第二节、项目的运行管理机制 第三节、劳动定员第十章、项目实施进度计划第十一章、投资估算与资金筹措第3、一节、 投资估算的依据第二节、 编制依据第三节、 投资估算第四节、 资金筹措第五节、 工程招标方案第十二章、财务评价第一节、 财务评价的依据第二节、 财务评价基础数据第三节、 财务评价第十三章、社会效益、生态效益评价第一节、 社会效益评价第二节、 生态效益评价第三节、 综合效益评价第十四章、研究结论与建议第一节、 方案总体描述第二节、 结论与建议概况第一节 项目概况1项目名称：xxxx区xx农业生态园建设项目2项目承办单位：xxxx区xx农业生态园有限公司3项目法人代表：xx4项目负责人：xx5项目主管单位：xxxx区佃户屯办事处6项目地址：xx市经济xx区xx7项目建设目标： 建设以生态农业4、为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染、无公害的特色花果蔬菜及乡村旅游。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建有机农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合xx，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现单位面积土地的经济效益持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合xx、生产经营、农业生态旅游等功能于一体的生态农业示范园。 8.项目主要建设内容与规模 （1）有机蔬菜生产基地200亩。 （2）日光温5、室30栋，单体大棚20栋，特色蔬菜栽培，总面积50亩。（3）特色蔬果采摘园80亩。（4）特色农家生活体验馆240处，相关服务设施，共占地50亩。（5）示范基地环境基础设施。主要道路2000米，次要道路2800米；给排水工程； 供电及电气设备； （6）项目总投资：800万元，其中固定资产投资700万元。 9项目实施期限 拟从2014年5月到2016年5月，2年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。第二节 可行性研究报告的依据 1.国家、山东省、xx市十二五计划和2020年远景目标纲要 2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知。 36、.国务院关于当前农业产业政策要点的决定 4.山东省关于当前农业产业政策重点的决定 5.国家关于现代农业示范项目建设的文件 6.国家发改委颁发的建设项目经济评价与参数 7.其他有关法规文件。第三节 可行性研究范围 本可行性研究报告以建设有机蔬菜农业生态示范园为主要研究对象，对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的特色蔬菜良种和优质瓜果品种及种植技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有： 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 6.生产组织，劳动定员，技7、术培训 7.投资估算及资金筹措 8.财务效益分析第四节 主要技术经济指标主要技术经济指标表单位：万元序号项 目单位指标1总投资万元8002年销售收入万元9003利润总额万元2004资本金利润率%255借款偿还期年46投资回收期年4.2507盈亏平衡点%79.255第五节 可行性研究报告结论 1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供有机生态农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 2.xx市位于山东省西南部，与苏、豫、8、皖三省接壤，辖八县一区和一个省级经济技术xx区，人口864万，面积12228平方公里，是著名的中国牡丹城，素有书画之乡、戏曲之乡、武术之乡之称。这里历史人文景观灿烂，有尧王墓、百狮坊、孙滨旅游城、仿山遗址等100多处名胜古迹。xx背倚黄河，东邻南水北调东线工程，水资源丰富，境内京九铁路与新亚欧大陆桥、日东高速与济菏高速、菏兰高速交汇，形成交通枢纽，市内国道、省道纵横交错，四通八达；电力、电讯条件优越，海关、商检、集装箱公司配套运营；xx大学城、中国牡丹城、南竹北移、中华生态园林示范城等项目正在实施。不久的将来，xx将成为个性鲜明、现代化的生态园林城和苏鲁豫皖四省交界的商贸物流中心。xx系黄河冲9、积平原，一马平川，沃土千里。这里雨热同季，是享有“国宝”美誉的鲁西黄牛、青山羊、小尾寒羊的起源中心、全国著名的优质粮、棉、油、菜生产基地；全市林木覆盖率21.4%，是全国平原绿化和林业产业化先进市；西瓜、大蒜、芦笋、牡丹、玫瑰、中药材和园林苗木全国驰名。依托丰富的农业资源，一大批农副产品加工企业在这片肥沃土地上落地生根、发展壮大，加工产品涉及木制品、工艺品、肉类、蔬菜、棉纺、面粉、饲料等十大系列上千个品种，销往20多个国家和地区。苏鲁豫皖四省交界处最大的优质农产品生产加工出口基地正在这里迅速崛起。xx工业体系完备，已形成电力、机械、纺织、轻工、造纸、食品、医药等八大支柱38个行业；地下矿藏丰富10、，已探明石油储量4000万吨，远景储量1.71亿吨；天然气储量271亿立方米，控制储量600亿立方米；巨野煤田地质储量5571亿吨；石油化工、气电化、煤电一体化等项目正在实施，是华东地区最大的新兴能源化工基地。xx市属暖温带季风大陆性气候，四季分明，光热资源丰富。降水多在夏季，雨热同季，适合大多数作物的生长。下面是对三个主要的气象要素的具体分析：（1）、气温 xx市近30年的平均气温为13.9，最热月7月份，平均气温26.9，最冷月1月份，平均气温-0.8，气温年较差27.7，极端最低达-16.5，极端最高气温40.5 ，近十年来气候变暖趋势明显，特别是冬季的气温近十年来较前三十年偏高1.4左11、右。（2）、降水 xx市降水量的分布极不均匀，但一般规律是夏季降水多，占全年降水量的60%，冬季降水量少，仅占全年降水量的4%，秋季多于春季而少于夏季。（3）、日照xx市年平均日照时数2388.7小时，年平均日照百分率54%。一年中春、夏、秋季光照较多，冬季较少，光照最多的月份在5月份。最少的月份在2月份。综合分析，项目区地处xx南部市郊，地理位置优越，环境条件好、气候适宜、土地资源丰富，十分适合发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑综合xx利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，同时保护了环境，有显著的生态效益。 3.项目建成后，保证了xx市近郊土地资源的高效12、利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动xx市区域农业科学技术推广和应用，使xx市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 4.本项目切合xx的地域地貌和气候水土特征，密切结合市场需求，全部引进良种栽培，采用先进的耕作技术，依托现代科技不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展精细加工，链条销售，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目以生产优质农副产品为主，全面xx无公害、有机食品，供应xx市市场及辐射周边济南、郑州等大中城市，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行13、的。6.建议：项目必须有详尽的发展规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择事宜种植的高新品种，注重生态，保护环境。 第二章、项目的必要性与市场分析第一节：项目的必要性山东是一个农业省份，xx是山东一个重要的农业大市，自进入21世纪以来，在省委、省政府和xx市委、市政府的正确领导下，山东省和xx市农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加强生态农业建设，既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又14、是造福子孙后代的千秋大业。2013年国家十八大再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。 分析我省和xx市的农业发展特点，我们清楚地看到，由于传统农业“一小三低”(规模小、低投入、低产出、科技含量低)，导致了在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特别是随着国内、国际经济15、形势的发展，这个问题显得更加突出。市场对传统农业是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行。目前，经济全球化对国内现代农业的发展提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。市场逼着农业生产由传统农业向现代农业转变，xx有机生态农业园选择了生态农业和有机食品作为突破口，顺应了市场需要。根据省委省政府提出“21世纪以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业”的战略布署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。 随着社会进入21世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。从单纯的追求数量转向追求16、质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、xx无公害绿色食品有其必要性和迫切性。 调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有一定蔬菜种植基础，交通便17、利的地区，建立生态农业示范园，是符合我省农业产业政策的。 xx市是山东省的一个农业大市，也是我国北方的一个旅游城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量的国内外游客。随着假日的增多，市区居民休闲旅游的兴趣越来越浓。崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游。近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业园区的建设与农家特色旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为xx市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化农村经济结构，进行现代农业综合xx，通过示范园18、的建设，将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动xx市和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态农业新路子，实现全市从农业资源型xx向农业科技型xx转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。因此，建设该示范园是十分必要的。第二节 市场分析 随着社会经济形势的发展，人类对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生19、态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。生态农业代表了21世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理调整农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色有机种植技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。 创新蔬菜品种、发展有机蔬菜生产是国家菜篮子工程中的一个重要内容。绿色无公害、保健型的蔬菜，是人们生活中不可缺少的主要副食品，目前市场上为数不多，价格是普通蔬菜的三至五倍，而且供不应求，深受人们的欢迎。利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品，是人们优先采购的品种，具有很高的附加值和经济效益，发达国家对绿色食20、品的需求以每年25%-30%速度增长，而且大部分依赖从发展中国家进口，按生态农业模式建设的生态园，将推动无公害绿色、有机食品的发展，在国内、国际市场上具有竞争优势，这是我国深化发展农业生产的良好机遇。同时，蔬菜农副产品生产属于劳动密集型产业，xx人多地少，农民有精耕细作的好传统，生产成本相对较低。就蔬菜一项，我国大中城市价格一般是农村市场的3-4倍，国外价格一般是我国国内的5-8倍，有机蔬菜产品在国内外市场竞争中居有利的地位，近年来我国蔬菜出口贸易稳步增长，所以说发展有机无公害蔬菜生产，无论从国内还是国际市场需求趋势来看，其市场前景都十分广阔。蔬菜生产中有害物质污染已越来越严重，不少地方都出现21、过食用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特别是农药残留已严重影响到人们的身体健康。人们开始认识到农业资源与环境保护的重要性。未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率，即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境，因此，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业、生产无公害、绿色、有机蔬菜，是人们保证生活质量，提高健康水平的需求。 第三章 建设场地选择和建设规模第一节 建设场地 xxxx区佃户屯xx农业示范园经过实地考察比选论证，比较xx市近郊各地实际情况后确定，按市总体规划选择在xx市xx区xx，这里工业企业较少、外来污染轻微，地势平坦、土质肥沃，水浇条22、件良好，属于xxxx区重点规划的生态农业xx区域。 发展生态农业，向种植无公害绿色、果蔬等方向发展，采用良种和先进的种植技术，形成生态农业生产的模式，同时切合实际建设特色农家生活体验馆，制定建设农业生态示范园的规划，逐步实施。在保证充分利用现有资源的基础上，尽量发挥示范园的作用，突出科技特色，建成融生产、现代农业高新技术推广、科普教育于一体的朴素、清新、自然的生态农业示范园。第二节 建设规模和生产方案 一、建设规模 公司对建设生态农业示范园的工作十分重视，多次聘请有关农业专家按生态农业示范园建设的规范和要求，对场地考察、种植品种选择、中远期经营规划进行合理论证。 示范园以经济效益为中心，以技术23、创新为突破口，组织现代化有机无公害蔬果生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模式安排规划： 第一产业：蔬菜生态农业相关的系统模式。 第二产业：保鲜、精深加工等农产品的xx、加工。 第三产业：建立生态农业服务体系，建设240处特色农家生活体验馆，拓展生态农业旅游观光休闲功能。 项目第一期总面积400亩，按生态农业模式的要求，科学、合理的选择种植品种、生产规模和农业生态链建设。环境基础设施（园区道路、给排水、绿化） 排灌系统(喷灌、滴灌) 二、建设内容1.基础设施（1）科研办公设施，2000平米 【含员工餐厅和专家公寓】（2）有机蔬菜生产基地200亩。（3）特色蔬果采摘园80亩。（4）日光温24、室30栋，单体大棚20栋，总面积50亩。（5）特色农家生活体验馆240处，相关服务设施，占地50亩。（6）500平方米包装车间一座（7）100吨冷库一座 二、道路系统 主要道路：按规划主要道路水泥路面6米，人行道4米，全长约2000米。次道路道宽4米，全长2800米。支道宽2米，条石或硬化路面，全长4000米。 三、.排灌系统 项目按排灌系统、蔬菜大棚、开挖支排水沟，使整个区域形成层次分明的排灌网。 四、喷、滴灌设施。实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。 五、微生物菌肥的xx生产和推广使用 充分利用xx市及近郊周边地区的人畜粪便、垃圾、绿肥，回收利25、用、加工、生产微生物菌肥，使物质能源多层次利用，同时为无公害、有机蔬菜瓜果提供肥料保证。 六、园林建筑 作为xx市近郊的特色生态农业示范园，有推广先进农业技术，保持生态环境，为市场提供无公害生态农业产品，增加农民收入，推动农业经济可持续发展的职责，同时也是人们回归大自然，享受自然生态农业科普教育、旅游休闲之处。因此在建设生态农业模式的同时，考虑建设一定量的园林小品和附属设施，以增加生态农业园的园林化和生活便利，提高生态农业模式的经济效益。 三、产品方案 年生产无公害蔬菜 120万公斤，通过精细加工包装后供应xx及周边济南、郑州等大城市，保守年经营收入900万元。 第四章 总图布置 以xx市的总26、体规划为依据，充分利用土地资源，以生态农业生产模式为主的原则，在充分发挥生态农业生产、示范、推广、应用等方面作用的同时xx农业科普教育，使之成为人们进一步了解现代高科技农业知识、认识自然、加强环保意识的理想场所。生态园的建设，将改善城乡结合部的环境质量，提高城市的绿化率，构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境，使之成为全市生态农业的样板基地之一。第一节 总图布置 生态园建设按xx市城市总体规划开始实施的生态农业计划扩展生态农业模式的总体布置，分为三个生产示范区，形成生态农业循环模式。 1.无公害蔬菜生产示范基地，科学合理规划建设有机无公害特色蔬菜生产基地、蔬菜大棚、玻璃温室及附属设施，配套现代27、化喷灌系统。 2. 在园区内建曲径小路和风景小品，设置果菜园服务的附属设施。利用地形规划种植品种，使春、夏、秋冬都有蔬菜和果花观赏、蔬菜果实采摘，既有原始乡村风格，又可按生态要求还原自然。群落式特色农家生活体验馆130平米一处，按规划布置，共计划建设240处，对外采取阶段性买断、家庭承包、托管等多种方式经营，让城市家庭和观光的游人在技术人员的指导下在富有特色的小天地中除草、修枝、采摘、品尝、休憩、食宿，使游人在劳动当中回归大自然，置身田园中。 示范基地开辟游览路线，增加必要的服务设施。除推广应用示范技术和模式外，还可为游人增加农业科普知识，增加社会对生态农业模式的认识。 所有蔬果项目、设施均按28、生态模式安排，注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中，体验自选自摘自主消费的农家生活的欢乐。第二节 土建工程1.建筑 主要建筑设计是以建设生态农业模式的示范园为需要。除了展示保持生态环境的生态农业生产模式外，还要起到推广科学、合理调整农业结构、增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用，因此项目的建筑设计尽量保持与该地传统农家风格相似的形式。特色建设和旅游观光设施就地取材，可用木材、土砖、青瓦、稻草，和钢筋、水泥、机砖、结合安排，显示出农村田园古朴、清新风格，使之与自然融为一体。 蔬菜生产大棚采用钢架结构和砖混网结构式，大棚内采用自然通风和强制通风相结合，设喷、滴灌系统、29、大棚明顶采用弧形，最大面积接受光照，连栋温室配套锅炉取暖，有条件可设置太阳能装置和地源热泵，解决升温的所需的能源。 加工车间、包装车间、冷库。 综合办公设施2000m2，用于技术服务、科研、专家公寓、餐厅。 2.道路设计 主要道路南北穿过，各组团均有水泥铺就的次干道。本项目将在生态园区修建主要道路和次道路及停车点。 主道路采用水泥面路，6米宽，为主要运输进出路线。 次道路宽4m，联系各分区。便于组织人流、运输、观光。 支道路采用条石路和硬化路，宽2m。用于步行到各生产点。道路系统表道路级别主要用途路面宽度路面材料主道路交通运输6m水泥路面次道路交通运输4m水泥路面支道路生产、步行2m条石路或硬30、化路 3.给排水 给水工程：分为生活用水和生产用水。生活用水和灌溉用水均为井水。水质没有污染，可供生产用水。 排水工程 排水工程设计：本生态园就近与已有的水渠贯通，形成排水系统、近期采用雨污合流制、通过灌渠形成排水体系，雨水就近排入渠道或水塘，汇聚排涝站，再排出。生活污水经粪池或沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠。 4.电力、电信 生态园就近接入各用电场所，近期采用架空输送，远期采用地式输送。 生态园电话可直接由郊区电信公司引入，采用微机管理建立信息网络与外部的沟通。 5.绿化 生态园xx后要注重植被保护，防止水土流失，采用生态模式形成科学、合理的综合种植养殖形式，自然平衡生态链、显示生态农业31、美景。生态园的绿化安排应综合考虑、统一规划，形成丰富层次的观赏景观。主次道行道树种植有观赏性又有经济价值的树种。第五章、 高新技术内容和技术流程第一节 主要高新生态农业模式和高科技技术 本项目采用生态农业模式，利用高新农业技术和现代生物工程技术，为无公害大棚蔬菜和周边农民提供优质种苗，也可作为科研基地。一、主要生态农业模式 1.物质分级多层利用模式，建设微生物菌肥生产系统，设置集中沼气池，集中收集人畜、农作物废料、垃圾土堆发酵或沼池发酵，生产微生物肥料，用于无公害和有机蔬菜生产。同时解决了养殖业粪便污染问题，形成“畜沼菜”、“畜沼果”为主的结构优化模式实现物质能源多层次利用。2.以生物防治为主32、的病虫害防治模式，依托科研人员的技术力量建设生物防治体系，创造天敌生存环境。3.生态有机无公害蔬菜发展种植技术本项目建立无公害蔬菜基地、有机绿色蔬菜基地，均按高标准建设。其中200亩有机青芦笋基地，采用从美国进口最新青芦笋种子和有机无公害栽培技术，提高产品质量，延长优采供应期，生产流程是：管理采收精选捆扎包装销售，一般亩产优质有机商品菜1500千克，目前市场有机青芦笋售价一般在每千克20元-30元，亩年收益一般在30000元以上。 4.生态旅游模式。项目根据实际情况，利用建设特色农家生活体验馆的资源优势、大力发展生态旅游业，带动其他产业的发展。目前计划建设特色农家生活体验馆240处，每处占地面33、积130平米，包含生活、生产体验等多种功能，面向城市家庭采取年度承包的方式，一般每处年承包金3000元，承包者主要是利用周末和节假日来住宿、劳动、收获，体验富有特色的农家生活，同时基地还可以在其余空闲时间接待游客进行农家生活体验。240处特色农家生活体验馆总占地面积50亩，保守年收益在100万元左右。 5、项目计划发展特色蔬果采摘园80亩，日光温室30栋，单体大棚20栋。特色蔬果采摘园引进新奇特蔬果品种，采取区块发展、合理间隔种植等多种模式，为特色农家观光旅游提供资源优势；日光温室和单体大棚采用钢架结构和砖混网结构式，大棚内采用自然通风和强制通风相结合，设喷、滴灌系统、大棚明顶采用弧形，最大面34、积接受光照，致力于发展延季节和反季节蔬菜品种，以延长基地的生产供应期，大幅度提供生产效益。特色蔬果采摘园和日光温室、单体大棚共占地130亩，预计年综合收益在350万以上。项目各基地采用生态模式，为以上生态模式的综合运用，在依托生态农业科学技术、生产手段和科学管理的同时，最终建立一套完整、系统的生态农业体系。二、高新技术内容 1.主要组装配套技术 为了保证各示范基地种养殖高技术示范的实施，整体提高示范园的种养殖生产的科技水平，确保所采用的技术应用效果获最佳经济效益，项目拟采用以下配套技术。2.节水灌溉技术本项目建设的整个项目区全面疏通灌溉渠，衬砌排水渠，合理利用水源。在蔬菜示范区，大棚群用喷灌、35、滴灌方式进行灌溉。微灌系统结构简单、操作方便，适用于各种大小棚及各种田块使用。灌水分布均匀、精确、效率高，可节水，节省劳力，提高产量和品质。为更好地发挥使用效率，利用微灌系统自动施肥，根据不同的灌溉条件，计划使用泵前式自动施肥器和泵后式自动施肥罐(高位差、自来水可用)，现将微灌系统浇水施肥的管理和具体操作简介如下。(1)水份管理微喷：可通过球阀来调整水量的大小，压力过大则可多开一个棚开关，压力不够可关闭一个开关，调于适合蔬菜灌溉的最佳状态，喷灌的水量应根据蔬菜不同的生长期适合蔬菜生长的需水量而定，一般喷至蔬菜根际处润湿即可。一天内最佳喷灌时间为：冬、春季宜选在早晨蔬菜表面有露水湿度大，最低温度36、时喷，夏、秋可根据蔬菜种类的不同，如菜秧根系浅的蔬菜，早晚都可喷，其它蔬菜以下午温度下降后喷为宜。滴灌：通过每个棚的球阀来控制水滴的数量，对地块高处应经常检查有无水滴，如高处无水滴则水流量不够应关闭一个棚球阀，滴灌的滴水量应根据蔬菜品种植株的大小确定，每株应控制在0.3-1.5kg水，做到少滴勤滴节约用水。一天内最佳滴灌时间为：冬、春季宜选在中午地温最高时滴，夏、秋宜在早晨在下午地温低时滴，有利于蔬菜生长。(2)施肥管理肥料种类：三元素复合肥、尿素、钾肥、磷酸二氢钾、大肥王、微量元素等可溶性速效化肥，过滤后的沼液，有机肥浸出液等液体肥都可用于喷滴灌。肥料数量：667M2施5-15kg化肥，配方37、施肥应根据蔬菜生长期而定，667M2菜地施化肥溶液1.5-3t。肥料浓度：化肥为0.3%-0.5%，农家肥为15%-30%。(3)施肥技术施肥方式。a.泵前式自动施肥器（见附图）是利用自吸泵的吸力在水泵前进水管上安装一个141的三通，一个4施肥阀，一根4养料软吸肥管，吸肥端接一过滤网插入贮肥便可将母液吸入稀释均匀地施入土壤。b.泵后式自动施肥罐（见附图）是在水泵后主管上安装2个141的三通，二个4施肥阀，二根8的塑料软管与可封闭的贮肥罐相连而成，在2个三通中间安装一个调控阀，进行水量调控。贮肥罐可用自动喷雾器的塑料桶改装，在桶的上方安装一个出肥开关，实行一桶两用。施肥时将肥料加入到贮肥罐中，将38、盖子盖紧，打开施肥阀，把调控阀调小流量，使水流从低口冲进贮肥罐将肥料溶解后从高中流出进入主管，随水流施入土壤。浇水、施肥的操作a.开机前的准备：先打开需灌溉的棚球阀，自吸水泵加引水，底阀用60目网纱罩住，每次开机前先用螺丝刀拨电机后背的风叶轮是否有转，有转才能启动，插上电后用螺丝刀拨风叶轮，一旦转动叶轮全部损坏，如叶轮没有转，就得修理水泵，清除锈垢才能使用。b.用一个装肥的桶或罐装满水，插入施肥管，在水泵运转状况下，打开施肥阀自动吸入主管。c.记录开施肥阀前的流量表数码和吸完桶内水后关闭的表数码，测得吸完后的流量。(4)注意事项喷滴灌的工作压力不能过大，以免长期使用，负荷过大，影响使用寿命。在39、使用泵后式自动施肥罐时，应先灌计划施肥液的1/3的水后再开施肥阀，直至施完计划肥液的总量，为防止出现肥害，施肥罐一次只能装1/3容积的干化肥。每施5次肥，应拨出滴管堵头冲洗一次沉淀的肥渣，以免堵塞滴头，如有个别堵塞，可用打气筒的气嘴对准滴头冲开。应严格掌握施肥浓度，防止过浓出现肥害，应控制在0.5%以内。每次施肥后应灌以排干净管内肥液为标准的清水，防止堵塞和腐蚀管件。经常检查过滤装置，发现流量不足，应及时清洗过滤网纱的堵塞物，保证灌溉效果，减轻电机负荷，节约能源。为使水泵不锈，下次使用运转正常，水泵在长时间不用时，应打开灌引水口，插上电将水泵倒转过来，至水泵内水全部流尽。每隔7-10天通电一次40、，连续几次。3.无公害蔬菜栽培技术有机无公害产品是当前的发展趋势，本项目采用综合防治病虫害，以防为主，防重于治，采用生物防治，农药防治和药剂防治相结合。“无公害”蔬菜生产技术措施采取以农业防治为基础，结合物理防治和生物防治，少量、合理地使用高效低毒低残留农药的综合防治技术。(1)农业防治：根据病虫害的消长规律，综合运用先进的栽培技术，创造有利于蔬菜生长而不利于病虫发生的环境条件，使蔬菜健壮生长和发育，增强蔬菜抵抗力，从而抑制部分病虫害的发生和扩展，避免或减轻危害。因地制宜，选用抗、耐病品种。利用抗性品种和杂交优势是防治蔬菜病虫害最经济有效的方法之一，现在有许多抗病品种，经营中会根据需要引进适宜41、基地种植的蔬菜抗病品种。合理轮、间、套作。轮作可改善土壤结构，提高土壤肥力，恶化病虫生存环境，对预防病虫发生，减轻损失，效果非常显著，尤其是对土传性病害、青枯病、枯萎病等效果更佳。合理的间、套作可利用不同蔬菜根际微生物的拮抗作用，防治或减轻土传病虫害。合理耕作，田园清洁。合理的耕作可改变土壤环境，如夏季晒土、冬季冻土、深沟高畦栽培以利排水、合理密植以利通风透光、用石灰调节土壤酸碱度。及时消除残株败叶，摘除病叶、病果、病枝，拔除病株，铲除杂草，保持田园清洁，可减少病原，切断传播途径，从而减轻病虫害发生。合理施肥，科学管水。以基肥为主、追肥为辅，有机肥为主，无机肥为辅，合理配方施肥，实行“三看”(42、看地、看苗、看天)施肥，保证蔬菜生长所需的营养，促使蔬菜健壮，抗病虫能力增强，不用未腐熟的有机肥料。采用先进微灌技术供水，做到适时适量灌水，保持土壤湿润，不干不涝，降低湿度，可减轻病虫害发生。适时播种、栽种，推广新技术。根据xx气候条件、病虫发生规律和不同蔬菜种类的生长特点，适当提早或延后播种，可避免或减轻病虫的危害。引进先进的技术，如瓜类植物采用地膜覆盖栽培技术可大幅度减少病害发生和烂瓜，利用嫁接技术防病，如黄瓜嫁接在黑籽南瓜的砧木上，茄子嫁接在托鲁巴姆等砧木上可大大减少枯萎、青枯、黄萎、根结线虫等土壤病害。利用无土栽培技术可生产出洁净的“无公害”蔬菜产品。(2)物理防治：利用各种物理因素、43、人工或器械杀灭病虫害的方法。防虫网。利用蔬菜防虫网覆盖栽培技术，立足于对害虫的持续控制，构建人工隔离屏障，切断害虫危害、传毒途径，从而有效控制蔬菜病虫害，促进和维持田间生态平衡，是一种蔬菜防虫抗灾的环保型新技术，适用于夏季叶菜类、茄果类、瓜类、秋菜育苗，实行全程覆盖，是“无公害”蔬菜生产的理想途径。种子、土壤消毒。以防种子带虫、带菌，在播种前采用风选、水选或筛选等方法进行种子精选，并进行种子包衣和种子消毒。种子包衣技术是采用不同方法和配方，将化肥、农药等包在种子上，防止苗期虫侵害而迅速生长。种子消毒方式有温汤消毒、高锰酸钾消毒、药物浸、拌种等。为消灭土壤中的病原物，在种植前进行土壤消毒，如药物44、(绿亨一号、托布津、百菌清等)消毒法、石灰消毒法，大大减少土壤病原物的数量，减轻危害。人工捕杀，灯光诱杀。当害虫发生面积不大，可人工捕杀，如早晨把落地的豆角花瓣清除干净，可减轻豇豆荚螟的为害。菜地发现地老虎、蛴螬为害后，可在被害株及邻株根际土捕捉。灯光诱杀是消灭害虫的有效方法。毒饵诱杀，色板(膜)诱虫。利用害虫的趋光性、趋色性和趋味性等，调制各种毒饵，将害虫毒死，也可用带色的粘板进行粘虫，如黄色的粘板可用于粘蚜虫、美洲斑潜叶蝇，银灰薄膜有避蚜作用。(3)生物防治：利用生物农药、天敌、植物提取液、生物肥料等无害化方法进行病虫防治，具有成本低、无污染等特点。以虫治虫。直接利用大量繁殖的昆虫天敌来杀45、灭害虫，如寄生蜂、草蛉、食虫、食菌瓢甲及某些专食害虫的昆虫。利用拟澳洲赤眼蜂防治烟青虫、瓜野螟效果良好，赤眼蜂是一种卵寄生蜂，将自己的卵产于害虫卵内，致使害虫不能孵化而杀死害虫。生物农药：包括生物杀菌剂、生物杀虫剂、生物病毒防治剂。a.生物杀菌剂。用发酵法繁殖多种不同的良性霉菌或生物代谢物，用于防治不同的病害，如丰宁B1、农抗120、井岗霉素、农用链霉素、新植霉素、春雷霉素、454、农丰菌等。b.生物杀虫剂。利用有益微生物及其代谢物，还有昆虫激素进行杀灭害虫。如BT系列、苏云金杆菌、青虫菌、白僵菌、威敌、强敌311、强敌312、菜蛾清、菜蛾敌、绿菜宝、卡死克、抑太保、农梦特、灭幼脲、绿灵等。目46、前以阿维菌素最引人注目，该剂作用机制特殊，对小菜蛾、棉铃虫、潜叶蝇等多种蔬菜害虫有很高防效，近年已xx出一系列该类药剂。如害极灭、阿维虫清、齐螨素、螨虫素(虫螨灵)、虫螨克、虫螨光、青青乐、爱福丁、阿巴丁、除尽等。c.生物病毒防治剂。蔬菜病毒种类多，发生普遍，为害严重，近年相继研制了一 系列病毒防治剂。如弱毒疫苗N14、卫生病毒S52、植物病毒钝化剂-912、高脂膜、83增抗剂、植病灵、病毒A、抗毒剂一号(病毒K)、抗病毒、病毒净、病毒灵等。植物提取液(植物农药)。从植物体内提取杀虫杀菌成分用于防治病虫害，如楝科植物中的印楝其种子中含有印楝等多种杀虫活性物质，已商品生产的有0.5%楝素杀虫乳油47、(蔬果净)，还有菊科植物中的除虫菊、万寿菊、以及大蒜、番茄叶、黄瓜蔓、丝瓜叶蔓、马尾松、皂角树叶、枫树叶、桃树叶、辣椒、韭菜、洋葱等均含有杀虫或杀菌活性物，均可利用自制杀虫或杀菌剂。生物肥料。施用优质的农家肥如腐熟的人畜粪肥，堆沤的厩肥，秸秆还田和种植绿肥翻压等，是实现蔬菜有机“无公害”生产，达到优质高产的关键，但优质农家肥远远满足不了当前生产所需，因此多效生物肥异军突起，以弥补有机肥之不足。如5406菌肥、TBS高效生物菌肥、绿友生物肥料、阿姆斯世纪地得力、道林生物肥、高效生物菌肥、生物固氮肥、酵素菌肥、生物钾肥等。这些肥料本身含有丰富的有益微生物(巨大芽胞杆菌、蜡状芽胞杆菌、硅酸盐细菌、固48、氮芽胞菌、磷细菌、钾细菌等)和有机质，可改良土壤理化性质，促进土壤中无效态营养元素向有效态转化，提高土壤中P、K元素的利用率，增强植株根际土壤的活性，增加土壤有机质的含量，提高蔬菜产量和品质，增强抗病能力。(4)化学防治：化学防治是综合防治中必不可少的重要手段，是及时控制病、虫、草的有效措施，但必须合理使用，既要发挥化学农药的作用，又要减少杀伤天敌及污染环境，本着安全、经济、有效的目的，对蔬菜施药应遵循“严格、准确、适量”的原则。严格。一是严格控制农药品种，目前我国常用农药单剂近百种，其中蔬菜生产常用的杀虫剂、杀菌剂、除草剂等农药单剂达30余种，而复配(混)制剂不计其数，在选择化学农药时应优先49、选用高效低毒低残留的品种，如除虫菊酯类，乐果、辛硫磷、敌敌畏、喹硫磷、乙酰胺磷等少数有机磷农药，还有吡虫啉等常用蔬菜杀虫剂20余种；常用的杀菌剂有托布津、甲霜灵、代森锰锌等30种以上。严禁在蔬菜上使用甲胺磷、甲杀、甲甲磷、1808、1605、甲基1605、六六六、呋喃丹、氧化乐果、DDT、杀螟威、久效磷、苏化203、3911、1059、磷胺、异丙磷、三馏磷、磷化锌、磷化铝、氟乙酰胺、杀虫脒、砒霜、西力生、赛力散、氰化苦、溃疡净、五氯酚钠、三溴氯丙烷、401等高毒农药。二是严格执行农药安全间隔期。蔬菜中农药残留量与蔬菜采收时离最后1次施药间隔的时间长短关系很大，相距近，则残留量多，因此，每种农药50、均有各自的安全间隔期。一般允许使用的生物农药为3-5天，菊酯类5-7天，有机磷7-10天(少数14天以上)，杀菌剂中百菌清、代森锌、多菌灵要求14天以上，其余均为7-10天。准确。适时防治，对症下药，在做好病虫害预测预报的基础上，根据病虫的消长规律，掌握最佳防治时期施药，达到事半功倍的效果。菜青虫春季防治应掌握“治一压二”的原则，重点防治越冬后第一代菜青虫，就可大大减少春季第二代的菜青虫量。夜蛾类害虫，应在幼虫孵化高峰时用药防治，此时幼虫聚集取食，且抗药性小。 4.品种选择 项目除种植本地名优蔬菜外，还计划引进目前市场需求量越来越大的保健蔬菜品种，如美国青芦笋、七彩小蕃茄、樱桃蕃茄、紫背天葵、51、小型保健南瓜等，采用无公害种植技术。利用大棚种植反季节蔬菜，如日本天春大萝卜、杨子洲黄瓜、山东辣椒等。 葡萄、桃、柿子均选用优良品种适当种植，主要是点缀园区。 草莓、小型西瓜间种果园和草莓，除供应市场直接作水果，还是很好的饮料，食品加工的原料、香料。草莓品种选择果大汁多，味香甜，色鲜艳的品种，小型西瓜选择台湾引进的品种，小型西瓜，瓜体小(1-2斤)，皮薄，甜度适中，汁多，便于携带和作为礼品水果，在我省上市后受到市场的青睐，现我省还没有大面积种植，本项目依托科研单位引种、示范，成功后向周边推广。 项目计划实施发展的品种在引进种植中结合实际情况和技术仔细研究，进一步确定种植品种的科技含量和市场需求52、，以实现增产增效的目的。第二节 生产技术流程 作为生态无公害农业示范园，所选择的种植项目均选用当前农业高新技术。 蔬菜等种植技术的基本生产技术流程如下： 新品种引进试种筛选适应本生态园的优良品种基地种植栽培技术培训种苗繁育大面积推广种植市场开拓产品销售 1.菌肥生产工艺流程 为了保证生态园无公害蔬菜、瓜果的有机肥料供应，生态园计划设置集中菌肥生产部门，通过堆泥发酵、参入沼渣、干燥达标后，供应生态园各基地片区使用，生产工艺如下： 有机肥采集集中施入专用菌液堆泥发酵参入沼渣干燥制粒装袋供应基地 2.设备选型 为保证优质无公害果蔬生产需要，生态园计划采购部分必要的设备仪器，所选设备必须具有二十一世纪53、先进水平，在经营中应和有关科研单位密切配合、确保仪器和设备科学合理的发挥作用。收集周边城镇及生态园基地的部分人畜粪便、果蔬下脚料垃圾及周边地区的有机废料，加水经罐发酵产生沼气加压后经管道输入备用气点300米2沼气发酵灌下料发酵产气加压输配管道用户沼渣参入有机菌肥干燥装袋蔬菜基地。 第六章、 生态环境保护及综合利用第一节 生态环境改善及综合利用 生态园地区气候适宜，并且紧靠xx市区，可利用当地的资源发展多种农业项目。本项目的设计方案充分考虑了各方面的综合xx利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宜，并产生良好的经济效益。 在本项目实施过程中，充分依托建设地点的资源优势创建生态农业示范园。针对当地54、农业结构选择在背风向阳、排灌方便建设连片的生态农业示范基地，进行合理规划，推广先进的生态技术，实现良性生态循环，并且建立综合种植示范基地，进行科学种植，形成良性食物链。果蔬下脚料、生活垃圾、用于沼气池，产生能源供应生活燃料。建设生产基地有利于改善整个示范园的生态环境，营造出一个优雅、清新的自然环境。精 料收集粮食副产品饲 料鸡猪种作物人 类粪粪垫草沼气菌肥水果蔬菜第二节 环境保护 本项目为生态农业示范园项目，项目建成后基本上无污染，采用覆盖技术可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆盖率，保护生态环境。在项目实施过程中，还可收集市郊的畜禽粪便、垫草处理后作为农家肥料。对保持市郊的环境卫生、生态55、环境均可起到积极的作用。第三节 环境评价 本项目贯彻生态农业综合xx与环境整治相结合的建设方针，所采取技术措施均为无公害和对环境基本不会产生不良影响的先进生物工程技术，可保证示范区和辐射区的生态环境系统进入良性循环。本项目在建生态农业示范园过程中不产生环境污染源与污染物，符合国家环境保护有关规定和要求。园区界种植防护林，可保证不受外界环境污染影响。 第七章 节能 节能措施： 1.优化选型，选用高效率水泵，采用节能型喷灌滴灌设备 2.工程中变电、机电设备均采用节能型产品3.采用高效光源和新型节能灯具。4.采用生态农业立体种植循环模式充分利用土地资源、节约能源。第八章 安全生产、劳动保护第一节 安56、全生产 劳动保护 1.项目实施运行中，要保证所需原料无毒无害，且对生产人员不产生危害。 2.工作人员进入加工车间内，要进行消毒后方可进入岗位。 3.无公害蔬菜等生产基地均使用无公害的有机肥料，不降解后的生物肥料不能使用，不能对土壤水及大气造成不良影响。第九章 项目的组织管理和技术依托第一节 项目的组织管理项目主管部门为xxxx区管委会和xx区佃户屯办事处，实施单位为xxxx生态园发展有限公司。项目拟准备与山东省农业大学、山东省农科院和xx市农业局建立联系，以得到进一步的技术指导，在品种、无公害栽培技术与山东农业大学共同研讨，进一步完善生态农业示范园规划实施方案，形成有影响的辐射面。 项目执行单57、位与技术依托单位关系： 本项目执行单位确保项目实施自筹资金筹措以及管理和维护、保证项目顺利实施和运行，技术依托单位负责建设期以及运行期的科研技术服务等，保证项目技术目标、方案等切实可行。两者以合同形式确立双方关系。第二节 项目的运行管理机制 项目实行“谁投资、谁收益”的原则，由生态园投资者按照经营发展计划分批投入建设，严格按合同管好用好项目设施和有关设备，确保项目可持续发展。 生态示范园在经营管理中要按照有机无公害农产品生产的要求严格执行，所生产的产品统一包装，统一销售，并逐步辐射引导周边农民自觉加入这种生产管理模式上来。 在土地利用方面，对租用的土地只投入基础建设。 同时要充分利用本项目带来58、的机遇带动农业产业化发展，以龙头企业为依托发展商品农业产业，积极参与市场竞争提高经济收入水平，为国家、地方、农民个人创造个人利益，使本项目成为利国利民的农业生态工程。第三节 劳动定员本示范园按生产规模需劳动定员80人，其中：管理人员8人，技术人员15人，后勤人员5人，职工52人，园内各区块采用定责承包管理形式，生态园管理机构给于技术支持和监督管理，确保科学种植。第十章 项目实施进度计划 xxxx区xx生态农业园项目，按规划分2年完成。项目依靠建成后的效益，滚动发展，加快完成农业生态模式的农业结构调整，形成一定规模的农业产业化生产，进入生态平衡的良性循环，进一步保持农业经济的持续发展。第十一章 59、投资估算与资金筹措第一节 投资估算的依据投资估算包括所列所列的全部工艺设备，给排水，电气，土建工程以及其他费用，流动资金的投资。第二节 编制依据一.本项目估算主要依据项目建设方案设计的各项工程和其他建设任务，按方案分别计算各项建设工程量和设备购置数量，作为项目投资估算的基本依据。本项目依据xx市单位工程造价指标进行投资估算。流动资金估算根据国家发改委和建设部联合办法的计投有关文件规定的方法，采用分项法进行估算。二.其他费用的取费标准： 1、建设单位管理费按工程费用1%计算。2、勘察费按工程费用的0.55%计算。3、监理费按工程费用的2%计算。4、设计费按工程费2%计算。 三.基本预备费按投资费60、用5%计算。第三节 投资估算总投资估算为：800万元，其中：固定资产700万元，流动资金 100万元。第四节 资金筹措项目总投资800万元，其中申请贷款450万元，自筹350万元。第五节 工程招标方案根据国家工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定和工程建设项目招标范围和规模核准规定的要求，制定本项目招标方案。项目总投资 800万元。按国家招标文件要求，本项目土建、设备及安装进行全部招标，监理、勘察设计费用较小，不进入招标，采用议标形式。采用委托招标的组织形式和邀请招标的招标方式组织招标活动。邀请参加招标的承包商、供应商、服务提供者不得少于三家。项目建设单位应根据本招标方案61、，按工程建设项目自行招标试行办法规定报送书面材料。第十二章 财务评价第一节 财务评价的依据本项目按国家计委，建设部1993年颁发的建设项目经济评价方法与参数（第二版）对项目进行规范化的财务经济分析。财务估算依项目建设所在地的同类项目的产业水平和投入水平，并依据主要产品的市场价格和投入物料，劳动力成本价格进行估算。第二节 财务评价基础数据一、生产规模及产品方案 项目完工后，无公害蔬菜基地400亩，年产无公害有机蔬菜120万公斤，保守年经营收入900万元。二、实施进度 本项目二年建成。三、工资及福利费估算 本项目用工80人，计算期内人均工资及福利费按每年20000元估算，全年工资及福利费为160万62、元。 第三节 财务评价一、产品成本估算 1.本项目所有的原材料，辅助材料及用电价格均以当地现行市价为基础，预测到生产期初的依据。 2.固定资产折旧： 固定资产原值按平均年限法计算折旧，折旧年限为房屋及建筑物15年，设备及其他10年。财务内部收益率（FIRR）为15.09%，财务内部收益率大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值大于0，该项目在财务上是可行的。项目的投资回收期为4.25年，优于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时回收。五、不确定性分析（1）敏感性分析考虑项目实施过程中一些不定因素，分别将固定资产投资、经营成本、收入、投产期作不利于项目的变化，对内部收益率63、财务净现值、投资回收期进行敏感性分析，结果可见收入对项目的影响最大，经营成本次之，固定资产投资最小。第十三章 社会效益、生态效益评价第一节 社会效益评价 1.技术贡献 通过本项目的带动可以对xx区域及至全市的农业产业结构起到优化调整的作用。 通过本项目示范园和周边地区的技术推广及辐射，可迅速提高xx市郊区农业科技水平和农民的文化素质，广大农民群众通过参与项目建设，接受技术培训，可较快地提高自身的科学文化和科技应用水平。 2.项目的综合社会效益 本项目建成后具有明显的社会效益，预计每年可提供2.8万个就业工日，缓和农村剩余劳动力的就业压力，可为xx乃至周边济南、郑州等大中城市居民提供无公害、绿64、色优质保健农副产品，丰富城镇居民的餐桌，提高人们的生活质量。促使产品质量上档次，补充淡季供应的缺品，本项目实施后，可以推动项目区经济发展，每年可增加农民人均收入约300元。 第二节 生态效益评价本项采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境，形成有机蔬菜、瓜果种植生态模式。不仅可产生大量优质有机肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有机质含量，而且可产生沼气，为示范园提供燃料源，有利于环境保护。在实施前进一步计划对各子项目的生态效益的具体数据，达到定量分析、科学评价实施生态农业产生的效益，对农业经济可持续发展，充分利用资源，都有65、较大的促进作用。第三节、综合效益评价1、21世纪世界经济的发展将进入一个新时代，即知识经济时代。与此同时，在农业方面也将发生一场新的农业革命。新的农业革命的特点是：“可持续发展”的发展观将成为主导农业经济发展的指导思想；生态农业将成为农业发展的主要方向；农业产业化和高技术化将普及，生物工程农业将成长为经济发展的支柱产业。2、生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流。据在巴西召开的世界生态旅游大会上公布的数据，生态旅游每年至少给全球带来200亿美元的产值，几乎占所有国际旅游的20%。生态旅游之所以具有强大的生力，是因为生态旅游是在追求“绿色”、“生态”、“璞真”的背景下产生的。它以“走进自然”、“回66、归自然”、“享受自然”、“保护自然”为主题，迎合了主流消费者“返璞归真”、“走进自然”的旅游需求。同时，它又以环境教育和自然知识普及为核心，满足了保护与发展的目标。因而，有着广阔发展前景。然而，目前在各种标以“生态旅游”的xx项目中，由于指导思想缺乏生态内涵深度，实践中更无系统的生态技术支撑和操作监控，部分项目片面迎合市场需求，匆忙上马，决策冲动，实践盲目，最终导致了生态旅游区生态环境迅速恶化，而生态旅游最终也失去了可持续发展的环境潜力，这是目前生态旅游区建设中亟待重视的问题。在现代地理学和生态学结合下产生的景观生态学，是一门应用性很强的学科。它既强空间研究，又考虑生态学思想和原则，注重用景观67、生态规划和设计手段，提出景观优化利用方案，以达到既保护环境，又发展生产，合理处理生产与生态、资源xx与保护、经济发展与环境质量、xx速度、规模、容量、承载力等的目的。因此，在生态旅游的xx和管理过程中，导入景观生态的思想和方法，是保证生态旅游区可持续发展的一种有效途径。在开展生态农业建设的地区，则出现了另一番不同的景象：农村第一、二、三产业同步增长，农业生产和农民生存环境得到改善，抗御自然灾害能力有所提高，农业发展后劲开始增强，初步实现了生态环境与农村经济的协调发展。.3、农业生态园建设是促进农业和农村经济持续健康发展的必由之路。许多地方已明确将生态农业建设与当地的社会经济发展紧密结合起来，并68、纳入到长远发展规划中。“十二五”期间国家、山东省和xx市将积极发展生态农业，寓生态环境建设和保护于农业增效、农民增收之中，促进农业和农村经济的可持续发展。专家介绍，发展和保护是我国农业而临的一对基本矛盾。几十年农业综合生产力的高速增长，在很多地区是建立在牺牲生态环境基础之上的。随着农业的不断发展，对资源、环境的压力也越来越大。现实表明，以往建立在高能耗、高物耗、重污染基础上的农业发展方式必须改变，粗放型经济增长与式和掠夺式资源xx利用与式必须尽快扭转。不少专家也指出，农业的可持续发展，一定要把自然资源和生态环境保护结合在农业生产过程中，建立生态合理的新型农业生产体系和相应的技术体系：1)生态农69、业观光园，是农业发展的更高阶段，它是在传统农业和石油农业的基础上发展起来的，尽管世界上不少国家的农业发展进程可能有先有后，不堪尽相同，但是建设生态农业观光园是各农业必走的主要旋展道路。2)建设生态农业观光园的目的，是在农业生产战线实施可持续发展战略，加速农民致富的道路，更有力地推进经济发展和社会进步，早日实现中原经济区发展战略的要求。3)建设生态农业光园是一项比较复杂的事业，涉及农业生产系统内部子系统之间及其与生态环境系统和社会支持系统之间的互作调控。鲁南地区农业生态条件极其复杂，问题更多。因此，必须因地制宜进行分区治理，同时，有关部门和学科必须相互密切协作配合，共同支持才能搞好。4)建设生态70、农业观光园对技术要求较高，不但要充分发挥各种传统的有关经验和技术的作用，还需要积极引进和发挥现代有关最新技术。因此，必须注意积极引进人才，吸引有关单位大力支持，充分发挥他们的特长和首创精神，并且制定和实行相应的优惠和奖励政策，共同搞好观光同和生态园xx生产事业。5)建设生态农业观光园是一件新事物，应力加强领导，加大投入力度，组织由有关学科专家组成的专家班子，加强研究，全面规划，因地制宜作出示范，以点带面，逐步推广；并且大力加强人才引进，建立健全农村技术推广网络，应用多种方式提高农民科学素质，才能将生态农业观光园建设事业做好。4、态农业观光园可持续发展的方向建设与发展观光农业，不仅为游客提供新的71、活动空间，释放休假日城市人口压力，降低市区及旅游热点的拥挤程度，还能够保护农村生态环境，增加农村土地的利用效益。xx市作为农业大市，发展观光农业，转变传统的农业生产格局，加快耕作管理的科学化、技术化，发展绿色食品和特色作物的生产，能够满足人们对无公害食品的需求，提高我市农产品的市场竞争力，获得农业、旅游的双重效益。在xx过程中要注意保护生态环境，并与生态农业、林业等的建设结合起来考虑。人文旅游资源的xx，要保护体现文化多样性的种种要素，并注意保持现存的民族群体文化特征。观光农业的基础是农业体系内部功能的良性循环和生态合理性。但目前部分观光农业园片面追求经济利益，过分依赖非自然技术手段，大兴土木72、，城市化、人工痕迹明显，破坏自然生态系统的平衡。这是与观光农业可持续发展道路背道而驰的。观光农业的“农业”内涵，应定位于旅游与生态农业协调所体现的地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色。根植于符合自然生态的生态农业和传统的农村民俗文化必须加以保持并得以充分体现xx时应选择生态效益型道路，注意保持农村生态环境和人文环境，重视经济、生态、社会三大效益相结合，这是农业生态观光问旅游的可持续发展道路。第十四章 研究结论与建议第一节、方案总体描述农业生态园是现代农业发展的一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方而改变73、了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加价值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设生态园产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动xx市农业结构调整。第二节、结论与建议2.1结论农业是人类的衣食之源、生存之本，是国民经济发展的基础性产业。发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是促进农民增收的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基础。国家高度重视现代农业的发展，相继出台了一系74、列促进农业发展的政策。因此，选择发展现代农业项目，意义重大，影响深远。该项目适应我国建设社会主义新农村的客观需求，改造传统农业，大力发展现代种植业，形成生态农业经济，同时发展农业休闲旅游。项目方案合理，同时可改造生态环境，是国家鼓励发展的农业产业。项目建成达产后能取得明显的经济效益和社会效益。项目风险可以接受。2.2建议工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、监理、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、验证。在设计、监理和施工中，吸取省市类似规模的市场建设经验，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。加强宣传，营造一种良好的农业文化氛75、围。生态农业观光旅游是人类通过与人文景观、与自然景观的接触，体验生活的乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张、城市喧嚣所带来的身心疲惫的亚健康状况很有帮助。从这个意义上讲，它是一种十分有效的保健措施。生态农业观光旅游使人乐观、开朗，有助于形成一种积极向上的人生态度。同时，生态农业观光旅游能够开阔人的视野，增长知识与才干。还有助于增添家庭生活乐趣、和睦家庭关系、增强家庭凝聚力等等。总之，要把生态农业和农业观光旅游与现代人的生活方式联系在起，造就一种现代农业和旅游人生的观念，营造一种良好的农业文化氛围。提高科学生产和管理水平，在做好有机无公害蔬菜生产的同时，努力提高服务的质量，增强消费者的旅游意识，实现有机蔬菜生产和生态农业旅游的双丰收。生态农业观光旅游是一种消费行为，农业生态园服务质量的好坏直接关系到消费者的生态农业观光旅游满意度与舒适度。服务质量好，消费者的旅游意愿会加强，反之，则会削弱。从这个意义上讲，生态农业园服务好坏关系到消费者旅游意识的培育，还涉及到如何使消费者的旅游意愿转化为旅游消费行为。因此，只有广大民大众热心参加旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续的发展。