全国著名专业市场案例分析专题研究报告（55页）.ppt-地产文库

全国著名专业市场案例分析专题研究报告（55页）.ppt

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上传人：新****库编号：117060 2021-05-05 55页 9.94MB

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1、1 全国著名专业市场案例分析 2 服装、鞋类专业市场 3 案例：广州白马服装市场地址：广州市站南路全国租金最贵的专业市场全国租金最贵的专业市场开发单位项目定位日均宠流量达数万人，年交易额均在 20亿元以上，在广州地区超亿元市场评比中排名第一。发展商：广州市城市建设开发集团 “双运营商”战略：一是服装产业综合服务运营商，事是与业市场品牌运营商。项目体量现有建筑面积60000平方米，共10层，有8层商场，1层露天运劢场和观先处， 1层地下停车场。项目概况广州白马服装市场是广州地区规模最大、装修最好、配套最完善、管理最规范、交易量最大癿中高档服装市场。经营情况建2、成时间 1993年租金水平：地下商场的租金2.5万/月，1F-2F为6万 /月，3F-5F为8万（费用全包）,6F-8F为2.5万（展贸式写字楼）。面积多在10-15 白马服装城创造过120元天平的全国商铺最高价，白马服装城也一直是越秀基金稳定支撑。效果图实景图商业布局商业布局 1F：潮流女装批发为主兼零售，货品档次偏低；无统一店面装修。 2F：潮流服装女装占70%、男装30%；批发为主兼零售，服装档次偏低；无统一装修，店面面积普遍在4平方米，店面较小，档次较低。 3-5F：品牌女装加盟、代理、批发为主兼零售；商铺面积在10-15平方米，店面基础装修统3、一，玻璃外墙，提升品牌店档次。 6-7F：品牌男装加盟、代理、批发为主兼少量零售；展贸式写字楼，店面展示空间灵活多变装修档次较高。 8F：欧韩女装加盟、代理、批发为主兼少量零售展贸式写字楼，店面装修风格档次较高，品牌具地域特色。交通图交通图 6 案例：虎门富民批发市场富民时装城地址：虎门镇中心港区项目概况商场名称富民商业大厦地址银龙路22号发展商虎门镇地方财政拨款不群众集资相结合占地面积 13000 建筑面积/ 45000 临街长度 110米柱间距/m 8 单铺面积建面约30 商铺个数 1282个中庭面积约500 电梯数量 11台电梯（6台扶手、5台宠梯和观先梯）单层商业面积 11000，实用率约48% 层数/F 1-4 过道主通道3米次通道2.5米开业日期 1993年11月停车位数量（个）富民停车场约 3800

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