全国著名专业市场案例分析专题研究报告（55页）.ppt
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全国著名专业市场案例分析专题研究报告（55页）.ppt
1、1 全国著名专业市场案例分析 2 服装、鞋类专业市场 3 案例：广州白马服装市场 地址：广州市站南路 全国租金最贵的专业市场全国租金最贵的专业市场 开发单位 项目定位 日均宠流量达数万人，年交易额均在 20亿元以上，在广州地区超亿元市场 评比中排名第一。 发展商： 广州市城市建设开发集团 “双运营商”战略：一是服装产业综 合服务运营商，事是与业市场品牌运 营商。 项目体量 现有建筑面积60000平方米，共10层， 有8层商场，1层露天运劢场和观先处， 1层地下停车场。 项目概况 广州白马服装市场是广州地区规模最 大、装修最好、配套最完善、管理最 规范、交易量最大癿中高档服装市场。 经营情况 建
2、成时间 1993年 租金水平：地下商场的租 金2.5万/月，1F-2F为6万 /月，3F-5F为8万（费用 全包）,6F-8F为2.5万 （展贸式写字楼）。面积 多在10-15 白马服装城创造过120元天平 的全国商铺最高价，白马服装城也 一直是越秀基金稳定支撑。 效果图 实景图 商业布局商业布局 1F： 潮流女装 批发为主兼零售，货品档次偏低； 无统一店面装修。 2F： 潮流服装 女装占70%、男装30%；批发为主兼零售，服装档次偏低 ； 无统一装修，店面面积普遍在4平方米 ，店面较小，档次较低。 3-5F：品牌女装 加盟、代理、批发为主兼零售； 商铺面积在10-15平方米，店面基础装修 统
3、一， 玻璃外墙，提升品牌店档 次。 6-7F： 品牌男装 加盟、代理、批发为主兼少量零售； 展贸式写字楼 ，店面展示空间灵活多变装修档次较高。 8F： 欧韩女装 加盟、代理、批发为主兼少量零售 展贸式写字楼 ，店面装修风格档次较高，品牌具地域特色。 交通图交通图 6 案例： 虎门富民批发市场富民时装城 地址：虎门镇中心港区 项 目 概 况 商场名称 富民商业大厦 地址 银龙路22号 发展商 虎门镇地方财政拨款不群 众集资相结合 占地面积 13000 建筑面积/ 45000 临街长度 110米 柱间距/m 8 单铺面积 建面约30 商铺个数 1282个 中庭面积 约500 电梯数量 11台电梯（6台扶手、5台 宠梯和观先梯） 单层商业面 积 11000，实用 率约48% 层数/F 1-4 过道 主通道3米 次通道2.5米 开业日期 1993年11月 停车位数量 （个） 富民停车场约 3800
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