1、宾馆节能改造工程项目可行性研究报告含附表XX工程咨询有限公司二零XX年XX月宾馆节能改造工程项目可行性研究报告含附表建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月30可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录一、总论1、项目提要2、编制参考依据3、结论与建议二、节能改造项目基本信息1、建筑的基本情况2、设备系统的基本情况3、能源消耗现状水平三、用2、能结构及设备现状1、用电能耗现状2、用水能耗现状3、燃气使用现状4、用能管理现状四、节能潜力与目标以及节能改造方案的分析1、空调水蓄冷建议2、洗衣房洗衣排水回收建议3、洗衣房蒸汽冷凝水回收建议4、锅炉优化控制建议5、完善楼宇控制系统建议五、节能改造实施进度六、投资估算与改造效益分析七、结论与建议一、总论1、项目提要：xx宾馆系四星级酒店，于1954年开业，是亚洲最大的园林式酒店，占地面积33.5万平方米、建筑面积32万平方米，宾馆拥有各类客房1753套、床位3110个，宾馆拥有各类大小餐厅12个、餐位2800个，宾馆员工2260人；生活区占地面积15万平方米、建筑面积18万平方米，住户22803、户，行政部门14个，外租户22户，外单位用户5户，贵宾楼近期经过重新装修改建，将申请成为5星级酒店。宾馆开业至今已将近53年，能源费用始终占据总营业支出的较大一部分。自2002年酒店专门成立了资源节约办公室，在节能降耗方面做了很多工作，使能源成本得到了有效控制，能源费用逐年减少，2004年宾馆能源费用支出占营业额的比例为8.76%，2005年宾馆能源费用支出占营业额的比例为8.74%，2006年宾馆能源费用支出占营业额的比例为7.96%，可以说成绩显著，但随着一些系统和机电设施的陈旧老化，已经阻碍和制约着酒店进一步节能降耗绩效的发挥。为此，我们对酒店进行一次全面地节能检测，摸清酒店能源消耗的组4、成，提出相应的节能改进方案。受国务院机关事务管理局房地产管理司委托，北京汇路鑫科技有限公司和西门子楼宇科技（天津）有限公司于2007年5月开始对北京xx宾馆运行能耗现状进行一次系统的检测、评价，对检测、评价中发现的不合理的运行能耗问题，提出节能改造方案，以达到提高xx宾馆的能源使用效率、提高运行管理水平、降低能耗和运行管理费用、合理使用能源的效果。2、编制参考依据：中华人民共和国节约能源法民用建筑节能管理规定(建设部令第76 号) GB 50189-2005 公共建筑节能设计标准GB50019-2003 采暖通风与空气调节设计规范GB 50176-93 民用建筑热工设计规范 GB 50243-5、2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50034-2004 建筑照明设计标准CJ 128-2000 热量表JJG 225-2001 热能表 DBJ/T01-100-2005 公共建筑节能评估标准 3、结论与建议经过二个多星期的现场检测、评估工作，对xx宾馆的用能现状、用能管理水平以及存在的节能潜力和可以改进的方向有了一个比较全面的了解和认识。具体有以下几个方面：a.空调水蓄冷：在低谷电价时段，利用使用率较低的500RT和300RT主机蓄冷，蓄冷量为：5440RTH。白天在高价段和平价段释放蓄冷量，利用峰谷电价的差值蓄冷，从而达到节约电费的目的。预计投资350万元，每年可以节约电费80至6、100万元。b.洗衣房洗衣排水回收：根据洗衣房用水记录，目前洗衣房每月用水5800至6000吨，没有加以回收利用。通过建立蓄水池，将洗衣排水回收加工成中水，即可用于园林灌溉，也可以向社会出售；夏季可以作为空调水蓄冷的蓄水池。预计投资100万元，每年节水6.5至7万吨，创收90至150万元。c.洗衣房冷凝水回收：洗衣房每日消耗20吨以上蒸汽，使用蒸汽的设备产生的蒸汽冷凝水没有回收利用。通过加装冷凝水回收装置，每天可以回收7至10吨以上的高温冷凝水，将该冷凝水直接用于蒸汽锅炉的补水，从而达到节水、节燃气的目的。预计投资10至15万元，每年节约水、电、燃气费用7至10万元。d.锅炉的优化控制：由于宾7、馆建成于上个世纪50年代，供暖系统是按燃煤设计考虑的，上世纪90年代末宾馆将燃煤锅炉改成燃气锅炉，并对锅炉系统做了改进，但仍然有节能的空间和潜力，通过增加锅炉房的控制（锅炉控制、水泵的变频、锅炉房的系统控制）及换热设备，增加室外管网的保温措施及流量分配系统（热力平衡），以及减少补水等措施。以达到控制燃气及水温，节约燃气的目的。预计投资80至120万元，每年节约水、电、燃气费用50至80万元。e.完善楼宇控制：目前南区的三个制冷中心，只有水源热泵机站和怡宾楼制冷机房二期的系统有完善的控制，贵宾楼和怡宾楼制冷中心一期的系统都没有自控系统，设备基本都是基于现场控制。通过安装监测及控制系统，优化机组控8、制，达到节电的目的。预计投资80至100万元，每年节约电费15至20万元。二、节能改造项目基本信息1、建筑的基本情况：北京xx宾馆建于1954年，位于北京中关村南大街1号，中关村高科技园区核心，毗邻中国的硅谷及多所科研院校，与京城最大的现代化商城当代商城，双安商场近在咫尺，是亚洲最大的集旅游、商务、会议、长住为一体的四星级园林式酒店。xx宾馆设有各种规格的标准房、写字间、各种豪华套房及公寓式套房1753套，3110张床位，25个风味各异的餐厅、宴会厅可同时容纳2600人就餐；38个不同规格的会议室、多功能厅，可承办10人至1000人的国际、国内会议。宾馆占地面积33万5千平方米，绿地面积多达29、0余万平方米，分南北两个区，北三环将两个区分割开来，南区建筑面积272470平米，北区建筑面积143294平米，配套设施齐全。编号主要部位名称主要功能办公室/客房/公寓数目空调面积（平方米）楼层高度11号楼客房原245间，改造完后为188间。231466+1（客房层数+地下或非客房）22号楼客房34419863.7733号楼客房34620765.56+144号楼客房29613488.76+155号楼外专局办公13761767号楼会议1424378号楼客房60127247+18xx宫餐饮1950039会议楼会议7016.2410康体中心健身9500211苏园公寓公寓式客房17310321.74110、2雅园公寓公寓式客房21717356.8413颐园公寓公寓式客房766125.6414乡园公寓公寓式客房406837.1415迎宾餐厅餐饮879.8216雅园餐厅餐饮3197.8317锅炉房1815.712、设备系统的基本情况：1. 制冷机组及相关设备 制冷季节 _4_月_25_日_10_月_8_日 制冷最低室外温度 _C 冷冻水设定温度 9 冷却水设定温度 冷机编号输入功率kW制冷量KW冷却水流量(m3/h)冷冻水流量(m3/h)冷机类型使用年数数目机组型号冷却设备类型(冷却塔或其它)空调使用季节每日运行小时数 （小时）夏季春秋季冬季12341231252212离心式12开利19-R313111、336冷却塔24823341758353302离心式3219-R4141386冷却塔2483164108090100镙杆式13同方SGHP1200A地下水源2482441735526241活塞式13同方SGHP660地下水源242424制冷机冷水泵结构（一次/二次/三次循环） 一次 水泵编号型号数量流量(m3/h)扬程(米)功率(kW)是否安装变频设备空调使用季节每日运行小时数夏季春秋季冬季一次冷冻水泵QPG200-400B33483055是248-12QPG200-400B 32803345是QPG150-315A 324324522是QPGR200-31533002837是242424水泵12、编号数量流量(m3/h)扬程(米)功率(kW)是否安装变频设备空调使用季节每日运行小时数冷却水泵夏季春秋季冬季QPG200-315A43002837是248QPG200-315B22802430是248QPG200-26033202030是248250QJ140-60/452006055是242424 冷却塔编号品牌/型号单个风机功率（kW）风机数目冷却水流量(m3/h)使用年数空调使用季节每日运行小时数夏季春秋季1RHDZ-8005.5476332482RHDZ-7005.5464422483RHDZ-4005.54344224872. 锅炉供热系统及相关设备锅炉：类别炉号型号蒸发量工作压力13、日运行小时燃烧器厂家型号北区蒸汽锅炉1号WNS4-1.25-YQ4T/H 0.8MPa10德国欧科EK7.350G北区蒸汽锅炉2号WNS4-1.25-YQ4T/H 0.8MPa10德国欧科EK7.350G北区热水锅炉1号WNSZ8-1.0/115/70-Q功率2.8MW24德国欧科EK7.350G北区热水锅炉2号WNSZ8-1.0/115/70-Q功率2.8MW24德国欧科EK7.350G北区热水锅炉3号WNSZ8-1.0/115/70-Q功率2.8MW24德国欧科EK7.350G北区热水锅炉4号WNSZ8-1.0/115/70-Q功率2.8MW24德国欧科EK7.350G北区热水锅炉5号WN14、SZ8-1.0/115/70-Q功率2.8MW24德国欧科EK7.350G南区热水锅炉1号功率4.2MW24德国德莱斯乐M5001ARZ南区热水锅炉2号功率7.0MW24德国德莱斯乐M5001ARZ南区热水锅炉3号功率2.8MW24德国德莱斯乐M5001ARZ南区热水锅炉4号功率2.8MW24德国德莱斯乐M5001ARZ南区热水锅炉5号功率4.2MW24德国德莱斯乐M5001ARZ散热器：部位换热器型号品牌容量台数供水温度流量用途北区11.1平米46050T/H生活热水南区22.8平米26055T/H暖气南区87平米260167T/H暖气南区118平米360236T/H暖气南区118平米36015、236T/H暖气南区70.3平米460174T/H生活热水热力系统泵群：名称型号编号流量扬程功率是否变频数量热水循环泵北炉IR50-16025立方米/小时32m4Kw无2一用一备热水循环泵南炉G50-32-9NY50立方米/小时32m9Kw无2一用一备暖气循环泵北炉JQR200-400-I400立方米/小时50m75Kw有2一用一备暖气循环泵南炉高区G40-32-9NY40立方米/小时32m9Kw无2一用一备暖气循环泵南炉南区G280-32-45-NY280立方米/小时32m45Kw无2一用一备暖气循环泵南炉北区G160-32-22-NY160立方米/小时32m22Kw无2一用一备暖气循环泵南16、炉中区G280-32-45-NY280立方米/小时32m45Kw无2一用一备补水泵北炉IR50-16025立方米/小时32m4Kw有2一用一备补水泵南炉ISG65-160A23.5立方米/小时28.2m4Kw有13. 空调系统及相关设备 空调箱（空调风柜）空调箱号服务区域及楼层品牌/型号数量功率（kW）风量（m3/h）制冷量（KW）制热量（KW）18号楼大厅同方:zkw10-jt-y615.51000060.211927号楼会场Zkl-20211200002312633康体中心游泳馆Zkw35-jt-262153500024443244号楼大厅Ahdfs100h17.518020149178517、1号楼大厅开利39fd-45d114100001421686总服务台39fd1-55d1111200002302727xx宫大厅39fd1-68dg111200002302728自助餐厅39fd1-88dg115260003204159聚秀园Az56017.52000023027210聚和园Az56027.51500017023011聚福园Az56027.51500017023012聚英厅39fd1-67db218.542000360485131号楼多功能厅39fd1-44d125.51000011014514会议楼报告厅4-72n010c11118.522150-3210032041015318、号楼大厅Bfr/10-l15.515000234.5278162号楼大厅Kg06i-8y23600082123171号楼咖啡厅Zk20111200001451881819 新风机新风机号服务区域及楼层品牌/型号数量台功率（kW）风量（m3/h）制冷量（KW）制热量（KW）日运行小时数 （h）18号楼会议室清华同方zkl0612.26000101941928号楼大堂清华同方zkw1015.51000013211932-8层清华同方zkl03-jx-2871.5300049.547.24地下一主配电室清华同方zkd04-jx-8y11.1400067635地下一机房清华同方zkd06-jx-6y119、1.6600089946门诊部Zkl02-jx-y811.1200032.131.17地下行政房Zkl15-jx-y414150001832198地下车库Zk15-jx-z414150001832199地下高压配电Zkd04-jx-y811.1400042.756.6101-7层4号楼Ahdfs64h3410230142168111号楼1-5层开利39fd1-45d144100001401601213 排风机新风机号服务区域及楼层品牌/型号数量功率（kW）风量（m3/h）制冷量（KW）制热量（KW）日运行小时数 （h）14号楼GB-1013N=1/3P1000-20002GB-0841N=1/20、4P600-12003GB-10112N=1/4P1000-200041号楼高温轴流式23600-72005轴流式28506游泳馆CFT-FDA460/C13.2200007网球馆CFT-FDA460/C11.321000089 风机盘管风机盘管A品牌/型号数目风机功率W风量大小 （m3/h）高速中速低速顿汉布什CR0438641楼号（楼名）服务区域/楼层制冷量制热量4号楼1-7层49147967风机盘管B品牌/型号数目功率大小风量大小高速中速低速清华同方FP-6.328632楼号（楼名）服务区域/楼层制冷量制热量8号楼1-835005763风机盘管C品牌/型号数目功率大小风量大小高速中速低速21、大金FWHM-451250楼号（楼名）服务区域/楼层制冷量制热量1号楼1-642507280风机盘管D品牌/型号数目功率大小风量大小高速中速低速青云仪器厂PFAW-82-0441035楼号（楼名）服务区域/楼层制冷量制热量3号楼1-7258041243、能源消耗现状水平：2004年-2006年能源统计表年 月电量（千瓦时）电费（元）燃气量（立方米）燃气费（元）水量(立方米)水费（元）Jan-04993507 681984.46 1641441 2954593.80 127633 339248.51 Feb-041012895 702685.38 1268983 2284169.40 1144022、3 304083.17 Mar-041429406 997271.99 905159 1629286.20 115659 307421.62 Apr-041221708 858560.83 776886 1398394.80 126722 336827.08 May-041009533 712983.08 315065 567117.00 100272 266522.98 Jun-042013543 1495797.18 141390 254502.00 131311 343509.58 Jul-041882966 1388945.46 200639 361150.20 129170 337923、08.72 Aug-041720155 1267053.23 154842 278715.60 121922 318947.85 Sep-041500364 1107733.56 235840 424512.00 105034 330309.94 Oct-04732856 553911.83 182195 327951.00 102244 350705.50 Nov-041330368 982803.98 499254 898657.20 104402 358185.23 Dec-041147498 839574.10 774666 1394398.80 101370 347594.11 全年24、合计15994799 11589305 7096360 12773448 1380142 3941264 Jan-051482275 1090375.26 1139139 2050450.20 117092 401507.97 Feb-051329968 969795.16 646156 1163080.80 116014 396960.92 Mar-051384928 1018849.00 1639500 2951100.00 108832 373118.89 Apr-051232372 911661.58 648735 1167723.00 104298 357457.82 May-05125、079992 846951.95 275450 495810.00 102464 351192.88 Jun-051559404 1223654.01 138959 250126.20 104865 359429.28 Jul-051892358 1450626.46 185014 333025.20 110074 377119.47 Aug-052653427 2054250.13 228901 412021.80 69063 236991.31 Sep-051594074 1253331.47 203099 365578.20 142859 489113.03 Oct-051201098 26、962986.01 341682 615027.60 95708 328010.63 Nov-051250953 991574.18 505692 910245.60 94138 322716.68 Dec-051388029 1082655.10 1236718 2226092.40 93848 321691.46 全年合计18048878 13856710 7189045 12940281 1259255 4315310 Jan-061460303 1146366.76 1251154 2252077.20 93364 320072.70 Feb-061467968 1149264.99 27、1165097 2097174.60 90915 311637.74 Mar-061481943 1163727.94 688349 1239028.20 103602 355011.12 Apr-06785333 619370.13 271252 488253.60 102071 349815.81 May-061892407 1505207.08 154651 278371.80 89733 307634.62 Jun-061757463 1426931.93 165201 297361.80 97053 355292.26 Jul-062228218 1886431.66 132286 28、238114.80 96728 331875.38 Aug-062151204 1822595.71 126687 228036.60 87048 297528.89 Sep-062012545 1715893.09 149202 268563.60 96522 329719.15 Oct-061431693 1220141.96 185267 333480.60 93701 320255.54 Nov-061454437 1195527.74 460060 878913.30 102071 348916.62 Dec-061482228 1218168.47 1086795 2119250.29、25 95132 325040.38 全年合计19605742 16069627 5836001 10718626 1147940 3952800 三、用能结构及设备现状xx宾馆用能主要包括电能、市政用水和燃气。本次检测评估主要针对该建筑使用的电能、燃气和用水进行检测评估。 经现场调研、勘查及实地检测，并核对过去2 年的历史记录数据，对各耗能系统耗能情况进行统计、对比，可以得出各类能源在本项目中的实际使用情况。以下就各类能耗的实际使用情况作具体说明。A、用电能耗现状：xx宾馆客房、裙房和写字楼总面积共计415764m2， 其电能使用主要包括以下系统：空调系统、照明系统、电梯系统、厨房洗衣房、锅30、炉热力、生活给水、动力及其他等。通过对2004 年、2005 年及2006 年的用电量统计可计算得出宾馆用电能耗相应数据，其用电状况如图3-1：图3-1从上图可以看出，2004、2005、2006 年用电量，每年都成递增状态。全年用电量最大的月份为7、8月份，用电量最少的月份为4月份。夏季电负荷较大的主要原因是空调制冷系统投入运行。近三年来总用电负荷趋势呈上升状态主要是因为04年宾馆开始将溴化锂机组更换为离心式电制冷机组，将餐厅的部分蒸汽设备改换成用电设备。经计算，xx宾馆2006年综合能耗（含电和燃气）为185.84 度/m2 年，与同类建筑相比处于较高耗能水平，分析原因主要是因为建筑物不集31、中，地理分散面大，各耗能系统部分设备老化，效率低下，加上绝大部分设备都是非节能型产品，因此机电设备的能耗会很大，同时也设备运行管理策略不完善等原因造成。xx宾馆耗电量统计总面积 415764m2 2006 年综合能耗总量（含电、燃气量）7726.5万度每平米年综合能耗指标（含电、燃气量）185.84 度/m2 年说明：a、综合能耗包括全年用电量和全年用燃气量， 即将燃气量按照等效电折算到总电量中。B、用水现状：xx宾馆用水主要包括客房及公寓的生活用水及空调系统用水还有大量的园林绿化用水和景观用水，一年中各个月的耗水量差别较小。图3-2 为xx宾馆近3年来各月用水量。 图3-2 从上图可以看出，32、宾馆每年的水消耗量总体呈下降趋势，主要原因是宾馆近几年做了大量的节水改造措施，具体是：a、自2003年起宾馆先后投资270万元，逐步对南、北区140个分散的员工浴室进行改造，加装智能型节水控制器230个，对洗浴时间进行合理控制，通过近4年的努力，达到了在改善员工洗浴条件的基础上，实现节约用水的目的；b、宾馆投资80多万元对北区（职工生活区）7座筒子楼的357户居民的公共水房、厕所进行了装修改造，更新了供水管道，安装了水表，取消了沿用几十年的包费制，实行一户一表计量收费，在改善居民生活环境的同时达到了节水的目的；c、宾馆在进行改造怡宾楼、康体中心和新建嘉宾楼工程建设中加大节能产品和设备的使用，投33、资250多万元用于中水处理设备；d、宾馆利用贵宾楼升星改造的机会，将原来不节水的恭桶全部更新，并引入中水系统，此项措施必将使宾馆的用水量进一步降低；e、宾馆投资近200万元建设了日处理量180吨的中水回收利用系统，投入使用后，将洗浴用水、游泳池溢水等杂排水进行收集处理后用于宾馆客房冲厕、洗车、庭院浇花及景观用水等，进一步提高了水资源的循环利用率。C、燃气使用现状：xx宾馆燃气使用主要包括锅炉及厨房，能耗现状如图3-3： 图3-3 从图3-3可以看出，2006年燃气使用量明显降低，除了2006年北京出现暖冬的因素外，还和宾馆采取的一系列措施有关：宾馆能耗实行日报制；更改耗能设备运行时间；锅炉优化34、控制等等。D、用能管理现状：xx宾馆用能管理主要包括用能行为管理和用能管理技术手段两部分。在现场考察过程中，我们发现宾馆在用能行为管理方面有许多的节能管理经验，制定了较为详尽的节能管理制度，节能意识也比较强，修订和完善了北京xx宾馆关于节支降耗工作的措施。要求各部门结合具体工作，建立资源节约工作机构，将资源节约责任落实到具体工作岗位，各部门本着从大处着眼，小处着手的原则，制订行之有效的资源节约措施，加强设施设备的保养和维护。此外，宾馆制定了北京xx宾馆能源使用管理规定（试行稿），加强对各部门使用电器设备的有效控制。明确职能部室办公期间的照明、电开水器、空调开启时间，同时加强经营场所非营业时间的35、用电管理。还积极响应北京奥组委关于“夏季房间温度提高一度，冬季房间温度降低一度”的倡议，在客区、办公区开展温度控制、节约能源的活动。但也存在一些问题有待持续改进；用能管理技术手段包括楼宇自控系统和计量系统管理， 目前宾馆的楼宇自控系统存在三个厂家提供的设备，没有实施集中管理、集中监控；计量系统也不健全，基本都是总表制，各系统没有分系统、分建筑计量，计量系统包括用电计量、用水计量和燃气计量，通过现场了解发现计量系统存在以下问题：全部是人工读数表具，抄表工作量较大，抄表数据不能及时、准确；三级表只针对对外出租用户以及对外转供电出线加装，对宾馆内部各区域照明用电以及各动力系统用电出线未加装相应的电度36、计量表，无法准确计量各区域，特别是各主要耗能动力系统设备的实际用电量；用水和用气主要依靠总表计量，只有个别区域用户有专门的计量表。四、节能潜力与目标以及节能改造方案的分析由于xx宾馆建成投入使用于20 世纪50年代中期，经过50多年的运行，设备大部分已经更新换代过，但绝大部分电动机都是非节能型产品，机电设备的能耗很大。因此，宾馆如要全面切实的解决使用能耗大的问题，需要对宾馆的主要用能系统设备进行系统、全面的深入研究、分析，进行系统、全面的整体改造设计。并对设计进行整体综合设计校核、确保方案的合理、全面且具有可实施性；在此基础上对宾馆各主要用能系统设备进行有计划、有步骤地的更新、改造；同时健全、37、完善用能管理技术手段，提高用能管理的技术水平，加强、完善用能管理制度，切实有效的用好、管好所使用的各种能源，做到合理用能，提高用能效率、杜绝浪费，减少能耗费用。 在本报告中，根据xx宾馆的现实情况，给出了一些花钱少见效快的节能改进建议，同时给出了改进、完善用能管理技术手段，加强、完善用能管理制度等一系列建议。通过实施这些改进建议，可以在xx宾馆现有系统、设施基础上部分提高用能效率，降低能耗。 具体建议如下： 1、空调水蓄冷建议目前宾馆用电收费采用分时电价收费方式。具体分时电价见下表。2006年电价时间段时间段时间段时间段用电价格峰时段10：00-15：0018：00-21：00 1.137尖峰38、时段11：00-13：0020：00-21：007月、8月、9月 1.244平时段7：00-10：0015：00-18：0021：00-23：000.6962谷时段23：00-7：000.2806由上表中可见，峰谷电价相差4倍，低谷电价时段为8小时，这就为蓄冷技术的实施提供了可行的条件。蓄冷技术的原理，简而言之，是利用夜间低谷负荷电力继续运转制冷机制冷，将能量以冰或低温水的形式储存起来，在白天用电高峰时将冰融化或输出低温水提供空调服务，从而避免中央空调争用高峰电力，最常用的蓄冷方式主要有两大类：冰蓄冷和水蓄冷。 A、冰蓄冷：顾名思义蓄冷介质以冰为主，不同的制冰方式，构成不同的蓄冷系统。蓄冷系统39、的思想通常有两种，完全蓄冷与部分蓄冷。 B、水蓄冷:水蓄冷是利用3-7C的低温水进行蓄冷，可直接与常规系统匹配，无需增加其它昂贵的专门设备。其优点是：投资省，维修费用少，管理比较简单。但由于水的蓄能密度低，只能储存水的显热，故蓄水槽占地面积大。就本项目而言，xx宾馆不同于其他饭店，因为是园林式饭店，所以xx宾馆有理想的建造蓄水池的优势，而且由于蓄水池可以建于地下，所以不影响地面的绿化、造景或停车场等用途。下面介绍一下水蓄冷的原理：常规电制冷中央空调系统分为两大部分：冷源和未端系统。冷源由制冷机组提供6-8冷水给未端系统，通过未端系统中的风机盘管，空调箱等空调设备降低房间温度，满足建筑物舒适空调40、要求。采用蓄冷空调系统后，可以降低原常规系统中设计运行8小时或10小时的制冷机组设计容量的35-45%（换句话说，在不增加制冷系统容量的前提下，可为新增空调建筑面积供冷），在电网后半夜低谷时间（低电价）开机，将冷量以冷冻水的方式蓄存起来，在电网高峰用电（高价电）时间内，制冷机组停机或者只满足部分空调负荷，其余部分用蓄存在低温水中的冷量来满足，从而达到削峰填谷，均衡用电、降低电力设备容量以及减少终端用户用电费用的目的。大温差水蓄冷典型系统构成系统的基本组成如图所示（可以部分地下或者全地下结构）。调荷设施投入运转时，阀K热、K冷开启，K旁关闭。供冷泵的启停及其出口阀开度由楼宇的需冷量而定，冷水机和41、充冷泵的开停则由电价的时段划分而定，二者互不干扰。蓄冷工况：电力低价时段，冷水机满载运转，其输出水量G1大於楼宇所需的冷冻水量G2，余量=G3=G1-G2自贮柜“冷端”输入经均流布水环槽注入贮柜底部。柜内冷冻水与回水的交界面上升，升达上布水环槽上缘，蓄冷过程终结。放冷工况：楼宇所需冷冻水量G2大於冷水机出水量G1时，G3=G1-G20，自贮柜底部输出的冷冻水经供冷泵馈至楼宇，在换热升温后经K热返回贮柜上布水环槽。贮柜内，冷冻水与回水的界面下降。本系统可以提供三种供冷方式：1.供冷机单独供冷：制冷机按照原有方式运行。2.蓄冷槽单独供冷方式：利用夜间低谷电开启制冷机，制备冷冻水并储存在蓄冷槽中。白42、天开启冷冻水泵即可完成供冷。3.制冷机与蓄冷槽联合使用：在每年极端炎热的有限时间，空调负荷很大时使用，白天由制冷机提供部分冷量、蓄冷槽提供部分冷量。结合xx宾馆目前现状，宾馆可以将使用率较低的一台500RT和一台300RT的离心机组作为蓄冷机组，利用晚间8小时的低谷电价段每天蓄冷5440RTH，然后在白天高峰电价段释放冷量供建筑物使用。蓄冷所建蓄水池总容积为2100立方米，可以采用多池串联技术。2、洗衣房洗衣排水回收建议目前洗衣房每月用水6000吨，没有加以回收利用。每年有7.2万吨的洗衣水白白地排放掉了，占全年总耗水量的6.69%。我们通过实地考察，建议在南区建立蓄水池，将洗衣水回收加工成中43、水，即可用于园林灌溉，也可以向社会出售；夏季可以作为空调水蓄冷的蓄水池，建议建造容积为600立方米，该水池可以作为水蓄冷的一个分池（即2100立方米的蓄水池包含该中水池）。3、洗衣房冷凝水回收建议目前北区洗衣房的烫平机、烘干机等洗衣设备需要蒸汽，北区锅炉房设立了两台4吨的蒸汽锅炉为洗衣房提供蒸汽，洗衣房每日消耗20吨以上蒸汽，但设备产生的冷凝水却没有回收利用，直接排放。建议在使用蒸汽的设备上加装冷凝水回收装置，每天可以回收10吨以上的高温冷凝水，该冷凝水可以直接供给蒸汽锅炉，从而达到节水、节燃气的目的。4、锅炉房的优化控制建议增加锅炉房的控制（锅炉控制、水泵的变频、锅炉房的系统控制）及换热设备44、，增加室外管网的保温措施及流量分配系统（热力平衡），以及减少补水等措施。以达到控制燃气及水温，节约燃气的目的.采取的具体措施如下：a、室内温度采集系统（STAS）通过无线技术采集室内温度，检测供热质量。并在一定程度上减少由于室内温度过高造成的浪费，使网末端也在您的掌握之中，为整个热网调度提供更精确的依据。通过对供热区域的远近，楼层高低，不周朝向等用户的室温进行不间断监测，并结合锅炉综合运行管理系统，真正做到根据用户室温度变化进行供热量的调节，实现按需供热的目标。b、气温度补偿技术ATC（ambient temperature compensation）气候补偿系统是给锅炉房提供最佳运行曲线的系45、统；使供暖过程真正实现了智能化，有效控制外网温度（热值），真正实现按需供暖必免了不必要浪费，从而提高整体锅炉房效率。c、供热分区控制运行技术ZTC(zoned-temperature control)根据宾馆的实际情况建筑多样化有:办公楼、宾馆、住宅及生活热水等采用一次性混合供暖，会造成无法根据实际需要进行动态调节，若按单一的出水温度运行方式必然耗能，上述问题可以通过分区式控制来满足不同类型建筑的供热要求，保证需求热量与供热量平衡减少能源浪费。d、供热分时、分温运行控制技术STC(sectionalized-time control) STPC(sectionalized-temperatur46、e control)根据宾馆的情况对办公楼、综合馆等供热建筑中，可采用分时分温供暖系统控制。例如：早5：00 - 晚21：00时段，按住宅楼的标准供暖（室温16-18）；晚21：00-早5：00只需保证供热水管不被冻，无须进行大范围供热。此时，控制系统根据设定温度控制阀门开度，温度控制在最低防冻温度点上。这样既保证管网不受损、降低无效供热从而降低运行成本。e、二次网流量平衡系统 二次岗流量平衡直接关系到集中供热的质量，很多系统正是由于过度失调，导致不得不加大流量或提高供水温度，确保最不利用户的室内温度基本达到舒适度要求，从而浪费大量的热量。根据宾馆的情况我们将提供一套独有的混流技术而使二次网流47、量达到平衡。分控温度调节和自力式流量/压差调节平衡装置，实现用户用热支路之间的温度流量科学合理分配，减少水力失衡现象，消除“远处冷，近处热”。大幅度减少能源消耗不合理现象。f、水泵变频控制技术CPVFC（CP Variable Flow Control）高效节能：对于循环水泵变转矩负载而言，电机的功率与其转速的三次方成正比，故转速的变化可使功率大幅度下降。通过节能改造，可使设备的耗能随热负载的变化而变化，在满足供暖提下，实现最大限度的节能，通常年平均节电率可达20%以上。延长寿命：由于电机的启停实现了软启动和软停止，无骤启和骤停现象，可延长水泵、管件及锅炉设备的使用寿命。安全性能：系统核心部件48、采用世界名牌产品，并与原启动柜构成冗余备用系统，此外，系统还具有丰富的自检功能和自动报警功能，确保不影响锅炉设备的正常使用。安装简便：对现有的锅炉设备无需进行改动，对水泵无特殊要求。系统运行与原操作方式相似，不必增加管理人员。降低噪音：变频器对水泵电机实现软启动，可降低电机的噪音，可显著改善设备操作及管理人员的工作环境。变频节能系统采用软启动，可降低噪音和机械磨损，延长设备的使用寿命，减少设备的维护费用，降低对电网的容量要求。同时，变频器对电机运行具有多种保护功能，如过流、过压、短路及缺相保护等。g、锅炉房的综合运行管理系统 完善锅炉房的控制系统，根据室外气温参数的变化提前调整锅炉房出水温度，49、流量等参数，以适应供热负荷的变化。锅炉房的集中控制可以将单台独立运行的个体锅炉，整合成一个相互配合，智能高效的供热组团。保证每一台锅炉相同的使用寿命及保证每台锅炉在最佳工况下运行。提高总体锅炉房的效率及使用寿命。5、完善楼宇控制建议目前南区的三个制冷中心，只有水源热泵机站和怡宾楼制冷机房二期的系统有完善的控制，贵宾楼和怡宾楼制冷中心一期的系统都没有自控系统，设备基本都是基于现场控制。通过安装控制系统，优化机组控制，达到节电的目的。a. 对现有的楼宇自控系统进行升级、改造，完善楼宇自控系统的检测、控制功能，以及加强该系统的运行管理功能； b. 进一步加强、完善用能计量检测系统主要是用电计量、用水50、计量和用气计量。采用的计量系统最好采用自动采集系统，这样既可以实时计量各类用能能耗的真实数据，准确反映能耗的使用情况，同时可以降低运行维护管理人员的工作强度，提高管理水平；c. 在加强、完善楼宇自控系统和各类能耗计量检测系统的同时，增设能源管理技术平台。这套管理系统平台不仅可以科学的管理建筑物能耗管理所需的技术基础资料，还可以通过楼宇自控系统和电力计量系统收集大厦的所有与能耗有关信息，并对这些数据信息加以整理分析，为大厦管理者提供能耗管理的各种数据，包括：大厦用能基准的确定，大厦用能预测、大厦用能超限预警，同时还可以对重要的能耗设备进行用能分析，判断设施的用能效率，与设施的运行维护相接合，及时51、提供设施维护需求。另外，还可以通过该系统对各用能设施的控制方式进行调整，给出最佳的用能控制方式，并通过楼宇自控系统实现具体控制功能。 建筑物能耗管理系统平台和楼宇自控系统、电量计量系统以及其他相关系统构成完整的建筑物用能管理系统，是大厦运行管理者的最佳帮手。五、节能改造实施进度1、现场勘察、方案设计阶段15个工作日2、设备订货、采购阶段50个工作日3、现场设备安装阶段25个工作日4、系统调试阶段10个工作日5、系统试运行阶段10个工作日6、系统验收5个工作日六、投资估算与改造效益分析通过对宾馆采用少投资多节能的改进方法，全年预计节省费用约242至360万元，见下表：改造措施改造投资（万元）改造52、后每年收益（万元）空调水蓄冷35080-100洗衣房洗衣排水回收10090-150洗衣房冷凝水回收10-157-10锅炉的优化控制80-12050-80完善楼宇控制80-10015-20七、结论与建议经过二个多星期的检测、评估工作，对宾馆的用能现状、用能管理水平以及存在的节能潜力和可以改进的方向有了一个比较全面的了解和认识。具体总结如下：1.用能现状水平结论：通过本次现场实地检测和分析，可以得出宾馆用能现状为全年耗能等效电185.84 KWh/m2.year.与北京市大型公共建筑能耗数据库比较，用能水平在同档次宾馆、饭店属中等偏高。2.用能管理现状水平结论：xx宾馆领导认识到能源消耗是事关宾馆53、经济效益的大事，也是事关国家经济持续发展的大事，因此在能源管理方面给予了高度重视。成立了专门的资源节约办公室，有一个完整的节能工作组织机构。结合宾馆实际，制定了一系列节能管理制度和技术措施，在实际应用中起到了一定的效果。但与国际上先进的节能运行管理仍存在着较大的差距。特别是在能源管理技术手段方面，采用的能源运行维护管理技术手段相对较低，能耗数据仍由人员手工抄录、计算。如果能结合宾馆特点，借鉴国外经验，引进先进的合同能源管理机制，将会使酒店在节约能源、降低酒店运营管理能耗方面再上一个台阶。3.存在的节能潜力和改进方向:宾馆还具有相当大的节能潜力和空间，在保证环境舒适度的前提下，经过节能改造和提高54、能源运行管理水平，与目前管理水平高，综合能耗在95至120 kWh/m2.year 的酒店相比，还有很大的节能潜力和空间，当然因为受制于园林式酒店建筑物地理分散大的特点，节能潜力会有所打折。通过对xx宾馆用能问题原因分析以及提出的改进、改造建议中看出，通过对宾馆空调冷源系统、空调末端、锅炉系统、洗衣房、楼控系统等的改进，可提高各系统的整体性能，直接产生节能效果。 结束语： 通过本次检测和分析，可以看出北京xx宾馆的总体用能现状、用能管理水平、节能潜力和今后的改进方向，从中也发现影响宾馆能耗的主要因素有：系统设计、设备选型、运行控制策略、日常维护管理等。这些因素涉及到宾馆全生命周期的每一个环节，因此宾馆节能工作是一项长期的系统工程，应该从系统设计、设备选型、设备运行及科学的日常维护管理等每一个环节，进行有效的控制与管理。