1、青岛石老人项目发展策划报告青岛石老人项目发展策划报告 开发：青岛石老人国际旅游俱乐部 策划：上海上实置业投资咨询有限公司 设计：青岛东盛建筑设计事务所有限公司 序幕序幕 发展环境分析篇发展环境分析篇 贰幕贰幕 项目发展定位篇项目发展定位篇 叁幕叁幕 项目业态定位篇项目业态定位篇 肆幕肆幕 项目营销推广篇项目营销推广篇 伍幕伍幕 项目投资测算篇项目投资测算篇 目录目录 Contents 发展环境分析篇： 宏观环境分析 青岛市地处中国经济最为发达的三大经济带之一的环渤海湾经济圈青岛市地处中国经济最为发达的三大经济带之一的环渤海湾经济圈, ,经济相对发达经济相对发达, ,尤其尤其 是是休闲度假资源丰2、富，旅游市场发展空间巨大。休闲度假资源丰富，旅游市场发展空间巨大。 城市概述城市概述区位介绍区位介绍 城市性质定位为：城市性质定位为：中国东部沿海重要的经济中心和港口城市，国家历史文化名城和风景中国东部沿海重要的经济中心和港口城市，国家历史文化名城和风景 旅游胜地。旅游胜地。 “石老人”项目位于崂山区石老人风景区。石老人”项目位于崂山区石老人风景区。 20082008年末全市户籍总人口为年末全市户籍总人口为761.56761.56万人，其中，市区万人，其中，市区276.25276.25万人。万人。 从从20002000年到年到20082008年，总人口一直保持稳定增长的态势。年，总人口一直保持3、稳定增长的态势。 由于奥帆赛的拉动，由于奥帆赛的拉动，20082008年，在青岛市常驻的外国人从原先的年，在青岛市常驻的外国人从原先的15.615.6 万人增长为万人增长为2222万人万人；外国游客将从；外国游客将从41.741.7万人增长到万人增长到140140万人。万人。 城市概述城市概述人口分析人口分析 从从下图可以看出，青岛第一产业所占比重逐年下降，第二产业稳步占据了下图可以看出，青岛第一产业所占比重逐年下降，第二产业稳步占据了 主导地位。第三产业基本稳定，也呈现增长势头。主导地位。第三产业基本稳定，也呈现增长势头。 经济发展经济发展产业结构分析产业结构分析 0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100% 2000 2002 2004 2006 2008 2000-2008青岛市产业结构组成 第一产业 第二产业 第三产业 未来未来, ,青岛市除重点打造青岛市除重