1、鼓子秧歌特色传统文化创意中心建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月82可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章 总 论7一、项目概况7二、可行性研究报告编制依据和范围8三、项目经济及社会效益9四、主要经济指标9五、*县*商贸有限公司简介10六、项目研究结2、论11第二章 项目背景及建设必要性12一、项目背景12二、项目建设的必要性13第三章建设的条件17一、XX概况17二、气候条件18三、地形地貌19四、水文19五、工程地质和水文地质19六、地震级别21七、社会经济条件21八、电力通讯条件22九、土地征用22第四章 工程建设方案23一、项目设计规范依据23二、项目规划设计要求24三、设计标准和设计原则24四、工程建设方案26五、基础设施建设38第五章 节能方案分析39一、节能设计主要依据40二、能耗状况和能耗指标分析41二、节能管理措施53四、节能效果分析54第六章 环境和生态影响分析55一、 场址环境条件状况55二、执行的环境质量标准及排放标准3、55三、生态环境影响分析56四、生态环境保护措施58五、地质灾害影响分析62六、环境影响评价62第七章 项目管理与实施进度62一、管理模式62二、组织机构63三、工程进度安排63第八章 投资估算与资金筹措69一、编制依据69二、总投资估算70三、资金来源73第九章 项目财务评价74一、项目销售收入预测74二、项目成本及经济效益74三、项目社会效益75第十章 结论和建议77一、结论77二、建议77第一章 总 论一、项目概况（一）项目名称：XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目（二）项目性质：新建（三）项目承建单位：*县*商贸有限公司（四）法人代表：*（五）建设地址：XX政府驻地、湖光中路西首北侧（4、六）建设规模及内容项目用地面积2410平方米，建筑面积2008.3平方米。项目主要建设内容：建设文化创意中心办公楼1栋，功能分区为文化艺术会展中心、多媒体活动厅、文化站、附助用房等；建设6500平方米文化广场一座。（七）产品方案1、百人鼓子秧歌演出；2、鼓子秧歌艺术展销、培训。（八）建设工期项目建设工期为一年，从2016年8月至2017年7月。（九）投资估算及资金筹措项目建设投资总额1280万元人民币。资金筹措方案：本项目总投资1280万元。*县*商贸有限公司自筹1180万元、省级服务业发展引导资金100万元。二、可行性研究报告编制依据和范围（一）编制的依据1、投资项目可行性研究报告编制指南；5、2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划；4、国务院关于加快发展服务业的若干意见；5、国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见；6、国务院关于进一步支持文化事业发展若干经济政策；7、国务院关于进一步加快旅游业发展的通知；8、国务院办公厅关于加强我国非物质文化遗产保护工作意见；9、山东省人民政府关于加快服务业发展的若干意见；10、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料。（二）编制范围（1）项目提出的背景及建设的必要性（2）项目选址与建设环境条件（3）项目建设规模与主要建设内容（4）项目总体布局方案（5）工程6、技术方案（6）环境保护、安全卫生、消防和节能（7）项目运营和实施计划（8）投资估算与资金筹措（9）效益分析（10）项目可行性研究报告结论与建议三、项目经济及社会效益本项目建成后，可对外承办鼓子秧歌演出100余场，举办对外艺术展销、培训10余次，年实现利税300余万元。XX是我国著名的鼓子秧歌艺术之乡，项目建成后，可对民间鼓子秧歌资源、市场进行有效整合，塑造XX鼓子秧歌艺术之乡品牌，拉动相关产业的发展。项目在满足展览、交易功能的基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了*县及XX城市的功能；通过丰富多彩的展览活动，提高城市品位，激发城市活力和创造性7、，促进当地社会经济各项事业快速发展。四、主要经济指标主要技术经济指标表序号指标内容单位规模说明1用地面积平方米平方米24102建筑面积平方米2008.33文化广场平方米65004建设期月122016.8-2017.75容积率%0.836建筑占地平方米10037建筑密度%41.85绿化率%354总投资万元1280五、*县*商贸有限公司简介*县*商贸有限公司成立于2016年8月，注册资金1000万元，公司地址位于*县XX政府院内，主要经营范围是传统文化传播和交流、非物资文化遗产的发掘和保护，建筑工程施工及房屋销售，农副产品、农资、五金建材的批发等。公司将秉承“让更多的人享受美好生活”的企业使命，用8、企业的核心价值观守诺担任、共同发展，来指导各项工作；坚持为社会、客户和企业负责的精神精雕细琢每一个项目，为社会提供优质的产品和服务，为消费者创造最舒适的生活。公司将逐步由小到大，由弱到强，由粗放式管理到规范化管理，逐步建立起现代规范的企业管理制度，锻造了一支过硬的管理团队，目前公司以适应多项动作为前提，以全面降低成本、加强风险控制为指导，以产品创新研究和建设、销售为主线，以财物人力行政等为管理支持，建立了体系化的公司机制，公司对XX鼓子秧歌艺术进行统一的经营业态规划，进行统一管理、服务和推广、保证文化产业的有序发展、持久兴旺。六、项目研究结论本项目符合国家相关产业政策，属于国家鼓励并支持的产业9、项目。通过分析当前市场发展趋势，鼓子秧歌艺术正逐步走向市场化、规模化和规范化，本项目定位于民间艺术展示及示范，建设档次、规模适宜未来鼓子秧歌艺术发展的综合服务平台，具有广阔的发展前景。项目规划、设计及选址合理，功能布局合适，投资估算准确，故项目是可行的。第二章 项目背景及建设必要性一、项目背景改革开放以来，随着中国社会经济文化的全面发展、快速发展，对中华民族、中华文明的关注、重视程度不断提高。国际国内逐渐兴起对中华文化、中华文明、中华艺术研究的热潮。民俗文化艺术的不断发展，标志着人类文化的发展和成熟。XX文化事业坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，全面落实科学发展观，以满10、足广大人民群众的精神文化需求为目的，以体制改革为动力，以繁荣发展为主题，团结奋进，扎实工作，取得辉煌成就。社会文化丰富活跃 坚持以活跃城乡文化生活、巩固社会主义文化阵地为重要目标，认真研究对策，采取措施，实施强力推进。文化市场繁荣有序，随着经济的发展，初步形成了洋湖鼓子秧歌、演出、文化艺术培训、中外文艺交流及凌霄阁庙会、东路梆子在内的综合型文化市场体系，丰富了人民的文化生活。为了促进公共文化设施的建设，充分发挥公共文化设施的功能，繁荣文化事业，满足人民群众开展文化活动的基本需求，充分利用公共文化体育设施，传播有益于提高民族素质、有益于经济发展和社会进步的科学技术和文化知识，开展文明、健康的文化11、活动。但是由于没有与发展相适应的标志性文化设施和项目，现有的公益性文化设施简陋，不能满足当前文化建设的需求，限制了广大群众享有最基本的文化权利和文化生活，不能满足人们精神文化生活水平的提高。该项目建设是按照“十三五”文化基础设施建设规划，尽快全面实现小康社会的重要保证，是提升文化品位层次的一个重要展台。因此，建设本项目是非常必要的。二、项目建设的必要性（一）项目的建设是顺应时代发展的结果当今时代，鼓子秧歌艺术对经济社会发展的作用越来越重要。充分发挥鼓子秧歌艺术对经济社会发展的作用，推动鼓子秧歌艺术产业与旅游产业的融合发展，促进鼓子秧歌艺术、旅游资源的资本化与产业化，已经成为展示区域文化内涵与魅12、力、塑造区域文化品牌形象、实现文化经济价值的重要途径。鼓子秧歌艺术是洋湖文化的灵魂，鼓子秧歌艺术是文化发展的重要途径。在洋湖文化产业的开发和发展当中，鼓子秧歌艺术起到的作用日益凸显，已经成为助推文化产业发展的核心内涵。在国家政策中，文化产业作为“国民经济支柱性产业”，与作为“战略性支柱产业”的鼓子秧歌艺术产业将有越来越多的融合发展，其中，鼓子秧歌艺术产业将是展示地方文化、完善旅游产业、促进经济结构调整、撬动地方经济腾飞的重要发展方向。 本项目的建设，使得鼓子秧歌艺术与湿地景区旅游的“联姻开发”找到了较好的市场契合点：一方面鼓子秧歌艺术产业弥补了洋湖文化“短板”，为文化产业的长远发展提供了鼓子秧13、歌艺术支撑；另一方面为洋湖湿地旅游发展提供了坚实的后盾和强大的客源支持。本项目建成后，洋湖“文化”与“旅游”找到了最佳的结合点，相互联系、相互补充。（二）项目的建设是响应国家政策的需要党中央和国务院认识到鼓子秧歌艺术与文化产业的结合能够极大地推动二者的发展，因此制定了一系列相应的政策以鼓励文化产业与鼓子秧歌艺术产业的融合，以其促进鼓子秧歌艺术产业的发展。2012年，党的十八大提出了“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，增强国际竞争力”的文化艺术产业发展方针。2011年10月18日，中共第十七14、届六中全会审议通过了中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定。决定指出，加快发展文化产业，推动文化产业成为国民经济支柱性产业。这是继2010年10月18日党的十七届五中全会通过的中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议和2011年3月14日十一届全国人大四次会议通过的国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要之后，又一次提出“推动文化产业成为国民经济支柱性产业”。由此可见，政策的利好为文化艺术产业的发展带来了良好的机遇。因此，本项目的建设是响应国家政策需要的结果。项目建成后，本项目将成为洋湖鼓子秧歌艺术产业基地、创意旅游基地，并有希望成为山东省北15、部区域的特色文化产业。（三）项目的建设可以促进和谐社会的构建本项目作为民俗艺术、旅游文化一身的综合宝库，蕴藏着丰厚的教育资源。本项目将这些资源通过陈列展览、拍卖、销售的形式，广泛吸引公众的注意，走进民众生活、融入经济社会、推动经济社会和谐发展。本项目作为名副其实的“第二课堂”，通过实物欣赏和接触、倾听讲解等途径提供了丰富的教学内容和生动的教学模式，让受教育者充分享受鼓子秧歌艺术的熏陶，为教育的发展提供了全方位的支撑。本项目具有鼓子秧歌艺术基础教育、普及性教育、休闲性教育、业余知识型教育等特点。本项目传统文化教育具有知识性社会教育的特殊作用，是任何专业化的教学单位不可取代的。本项目作为传播先进文16、化、普及科学知识、弘扬社会正气、塑造美好心灵的生动课堂，有助于我国社会主义精神文明建设，提高全民文化艺术素质，促进文明建设的顺利进行，构建和谐社会。（四）项目的建设可以促进经济社会进步XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目发挥艺术享受、情操熏陶功能的过程中，项目的经济功能得到伴随体现，项目对相关行业的带动和促进作用产生了巨大的经济效益。此外，XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目与文化产业有机结合，产生了大量的衍生商品，提升了文化遗产事业的影响力，密切了文化遗产与民生的关系，拓展了文化市场，给文化遗产事业带来了丰厚的经济效益。在社会效益方面，以XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目为中心的文化圈，可17、以带动周边的商业活动和社会活动，在改造文化环境的同时，也为社会福利、社会就业等经济问题的解决作出了贡献。本项目的经济功能不仅仅甚至不主要在于创造直接的经济效益，而主要从其间接经济效益以及增强区域吸引力(所谓软实力)上体现出来。在间接经济效益方面，本项目主要是以“引擎”的形式存在，即XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目作为规划建筑文化产业的载体通过向相关行业、产业、领域发挥辐射、带动作用来实现对经济的贡献，这种辐射、带动作用最明显地表现在鼓子秧歌艺术对洋湖湿地旅游开发和文化产业的促进作用上。总之，XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目作为一个经济、社会、文化的综合体，对经济社会的方方面面都存在着难18、以量化的无形效益(提升区域吸引力)，并衍生出大量超出XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目财务分析范围的经济效益(带动旅游、促进文化产业发展等)。有助于实现XX鼓子秧歌艺术产业业自身的科学发展。第三章建设的条件 一、XX概况*县XX地处滨州市最西端，处于滨州、德州、济南三市交界，与惠民、商河、乐陵三县接壤。这里地理位置优越，交通通讯便利。南距省会济南120公里，北到天津市240公里，庆淄路、温韩路等省级公路干线横贯其中，县乡公路四通八达。XX辖9个工作片，98个行政村，5万人口，版图面积99平方公里，耕地面积6.6万亩。目前，全乡政治稳定，社会安定，经济繁荣，各项事业蓬勃发展。XX是著名的农桑之19、乡，近年来，农业得到长足发展，粮食年产达5万多吨，独具特色的植桑养蚕业发展迅速，全乡桑园面积4000余亩，年收入达1000多万元；畜牧养殖业蓬勃发展，牛、羊、猪的饲养达到一定规模，是全市最大的小尾寒羊繁育基地，规模化养鸡达到200多家，畜禽产品资源丰富。近年来，XX大力实施工业兴乡、以商招商战略，先后投资1000多万元创办洋湖、勃李两个工贸园区，为招商引资、民营经济的迅猛发展搭建了腾飞的平台。目前，洋湖工业园区内已拥有瑞洋毛制品有限公司、南韩海尔皮斯假发厂、化肥厂、衡器厂、电缆厂等企业，从业人员达3000人，年产值6000万元，创汇3000万元。勃李工贸园区拥有鲁胜二氧化碳有限公司、南韩高海斯20、丽雅两家假发厂、实兴精铸有限公司以及218家商贸服务业户，年销售收入4000万元，利税400万元。XX的地毯、假发加工业已成为本乡优势产业，从业人员达4000多人，年创社会效益2500万元。今后，XX党委、政府将在县委、县政府的正确领导下，以“三个代表”重要思想、科学发展观和“三严三实”为指导，紧紧围绕“三大三要”的奋斗目标，紧密结合本乡实际情况，争创社会各项事业取得新的成绩。二、气候条件*县XX处鲁北平原濒海地带，属东亚季风区，大陆性气候，四季分明，湿热同季。常年主导风向 西南风全年平均风速 3.8m/s最大风速 4.1m/s最小风速 3.3m/s年平均气温 12.3。极端最高温度 40.21、1极端最低温度 -21.5年均最高气温 32年均最低气温 -8平均日照 2704.2小时年平均降雨量 612.0mm最大降雨量 1226.4mm最小降雨量 280mm全年无霜期 163.5天 最大冻土深度 0.65m多年平均相对湿度 65%三、地形地貌滨州位居黄河“龙头”，地理坐标在东经1171311837，北纬36413816。东西最大跨境120公里，南北最大跨境175公里，总面积9444.65平方公里。滨州市地势南高北低，大致上由西南向东北倾斜，渐次过渡到大海。以小清河为界，全境呈现南北两种不同类型的地貌特征：小清河以南为低山丘陵区，以北为黄河冲积平原。*县XX属黄河冲积平原，地势平坦，局22、部由西南向东北呈现倾斜，微坡起伏，形成缓岗，成微坡平地和浅平洼地相间的地貌特征。洋湖工程地质主要土层为粘土、亚粘土、轻亚粘土为主，加厚薄不均的淤泥土层地基，地耐力较低，土地承载力为810吨/平方米。四、水文洋湖水资源主要分地表水和地下水两类。地表水除大气降水外，过境客水主要有引黄、德惠新河、商东河等；地下浅层淡水一般在50米左右。东部属咸水区，地下水矿化度大于5.0克/升，不宜饮用；幸福水库水源来自引黄，蓄水量250万立方米，主要供应全县生产和生活用淡水。五、工程地质和水文地质洋湖古地质构造属河滩凹陷平原部分，经太行山、燕山运动的沉积物堆积和黄河、海河水系携带大量泥沙的填充，逐渐成为陆地，以黄23、泛沉积物为主，属华北黄泛冲积平原。微地貌土壤类型，在黄河冲积母质上发育形成。全县地表层大部分为第四纪沉积覆盖，小清河以北属黄河冲积沉积，厚度多在200400m之间，其中小清河与黄河之间最厚，达400m。本项目拟建厂址位于黄河冲积平原上，地基土成层规律较为均匀，地质稳定，场地地下水对混凝土及混凝土中的钢筋均无腐蚀性。根据项目地质勘察报告，本场区地基土主要是第四系冲洪积层，其岩性以粘土和(粉)砂土为主，自上而下共分八层：粉土，浅黄色、黄色，湿，顶部约0.3m为耕土，下部不能搓条，手捻有砂感，1.0m下振动析水，局部为分砂或分质粘土，该层场区内均有分布，层厚0.7-2.7m。粘土，棕色、棕黄色，刀切24、面光滑，局部为粉质粘土，该层在场区内均有分布，层厚0.4-3.6m。粉质粘土，灰黄色、黄色，刀切面销粗，该层在场区内均有分布，层厚0.4-4.0m。细砂，灰色，饱和，成份以石英、长石为主，暗色矿物次之，局部夹粘土或粉质粘土薄层，该层在场区均有分布，厚薄不均，层厚1.1-6.9m。粘土，灰黄，灰黑色，刀切面光滑，含有机质及贝壳碎屑，夹较多粉质粘土薄层，局部为粉细砂，该层在场区内均有分布，层厚1.2-5.9m。细砂，浅灰色-深灰色，饱和，成份以石英、长石为主，暗色矿物次之，分选及磨圆稍差，夹粘土或粉质粘土薄层，场区内均有分布，层厚0.5-4.8m。粉质粘土，灰黄色，刀切面稍粗，手捻稍有砂感，该层在25、场区内均有分布，厚度较小，层厚0.5-3.0m。细砂，浅灰色、灰色、饱和，成份以石为主，暗色矿物次之，在其中部、下部夹粘土薄层，该层未揭穿，最大揭露厚度14.4m。勘察深度范围内揭露的含水层为4、6、8层，其岩性均为细砂，该场地地下水类型为第四系孔隙潜水，勘测其间地下水位埋深为1.2-2.9m，水位标高37.52-3.72m。场地无液化土层，在长期浸水条件下地下水对混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性，在干湿交替条件下，地下水对混凝土具有中等腐蚀性，对钢结构具有中等腐蚀性。六、地震级别*县属黄河冲积平原，地域广阔，地势平坦，土质以亚沙土为主，平均海拔7m左右。根据国家地震区划图，*26、县地震基本烈度为7度。七、社会经济条件2014年，*县XX积极作为，实现科学发展、和谐发展。面对严峻的宏观经济形势，乡党委政府的坚强领导和县人大、县政协的监督支持下，团结带领全乡人民，深入贯彻落实科学发展观，解放思想，抢抓机遇，攻坚克难，真抓实干，全乡经济社会保持了平稳较快发展的良好态势。*县XX积极应对金融危机带来的影响，突出第一要务，认真贯彻中央保增长、扩内需、调结构、惠民生等一系列政策措施，经济运行呈现出持续健康发展的良好局面。八、电力通讯条件滨州市拥有110千伏及以上变电站16座，变电总容量161.6亿千伏安，输电线路834.3公里，配电线路192.3公里。供电电压合格率完成99.6827、%，其中A类达到99.9%，配电系统供电可靠率RS1、RS3均达到99.986%，10千伏线路全部实现手拉手、双电源供电。城农网经过建设改造，电网设备水平发生质的飞跃，供电能力显著增强，电网技术装备和管理水平明显提高，电网结构更趋于合理。500千伏黄河北输变电工程建成投运，为滨州、东营两地电网增加了电源支撑点，提高了电压质量和可靠性。该工程具有超高压、大容量、运行稳定的特点，总投资10亿元，是近年来在滨州投资规模最大的工程项目之一。邮电通信业稳步发展。完成邮政业务总量0.1亿元，下降10%，电信业务总量5.24亿元，增长28.7%。年末固定电话用户7.58万户；移动电话用户31.32万户。互联28、网用户数达到7.91万户。九、土地征用*县政府、国土资源局对该地块已予以确认，有关土地的有效证明文件手续已办理。第四章 工程建设方案一、项目设计规范依据绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2014）公共建筑节能设计标准（GB/T 50189-2015）山东省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定（山东省人民政府第181号令）严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ26-2010）公共建筑节能构造-严寒和寒冷地区（06J908-1）综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）用能单位能源计量器具配备与管理通则（GB17167-2006）节电措施经济效益计算与评价（GB/T13471-2029、08）供配电系统设计规范（GB50052-2009）设备及管道绝热技术通则（GB/T4272-2008）设备及管道绝热设计导则（GB/T8175-2008）建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）建筑照明设计标准（GB50034-2013）室外排水设计规范（GB50014-2006（2011版）室外给水设计规范（GB50013-2006）建筑给水排水设计规范（GB50015-2009）节能建筑评价标准（GB/T50668-2011）民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）供暖通风与空气调节设计规范（GB 50736-2012）城镇燃气设计规范（GB530、0028-2006）节水型生活用水器具（CJ164-2014）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004） 国家有关城市规划、建筑设计、建筑消防、环境保护等各项规定、规范、条例以及国家和当地的现行有关规划设计的规定和其它规范。二、项目规划设计要求（一）项目规划总体要求1、XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目项目，应体现和符合XX总体规划(2010-2020年)。2、满足项目所在区域，整体的现代、简洁风格特点；3、满足规划展示等功能要求基础上，用地应经济；4、满足建筑和功能要求基础上，用材应合理。（二）规划的指导思想本着满足功能齐全、兼容性强的要求，考虑整体布局，能使用有限的土地和一定资金，31、发挥最大的作用。三、设计标准和设计原则（一）项目设计标准1、建筑类别为多层建筑，防火等级为二级。2、建筑合理使用年限为50年。3、项目抗震设防烈度按6度计算和设防。结构的抗震等级为7级。4、建筑结构安全等级为二级。5、结构选型为框架结构。（二）项目设计原则XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目项目建设设计理念是“简洁、美观、经济、适用”，建筑方案设计要遵循以下原则：1、遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关基本建设的方针、政策和基本建设程序，确保工程质量、提高经济效益和促进技术进步。2、从全局出发，正确处理城市基础设施配套、远期与近期、安全质量与经济效益的关系。3、资源综合利用，根据社会需要、技术可32、行和经济合理的原则，因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行及建成后经济适用。4、根据国家有关规定和工程性质、要求，合理确定设计标准，做到先进、适应、可靠，注重美观。5、节约能源与环境保护。符合国家和滨州市规定的节能、环保设计标准与要求，节约用地，符合洋湖当地在规划展示、展览展示、交易展示的实际要求。6、建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及规范标准。7、经济安全适应。建筑设计标准科学，平面布局合理，各项功能完备，结构技术可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、经济适用，提高利用率，满足使用要求。8、绿色节能环保。建筑设计中应充分考虑建筑节能技术的应用，应用节能型新材料、新技术33、新工艺，做到绿色环保节能，在总体设计上要与周边环境同步协调。9、设施先进。设计中充分考虑到先进设施、设备的配套应用，提高建筑的科技含量。10、突出特色。立面造型要有创意、有品位，富有时代感，做到“庄重、大方、高雅、得体”。四、工程建设方案（一）项目总体规划1、项目主要建设内容：文化服务中心楼1栋，文化广场1座以及配套工程。（二）总平面布置XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目为长方形地块，南北较长，东西较窄，总建筑面积2008.3平方米。文化服务中心楼座西朝东，二层结构，共分4大部分，分别为主建筑文化艺术会展中心、多媒体活动厅、文化站、附助用房；整个布置体现了自东向西的一条中轴线，强调了建筑对34、整个地块的控制，强化了四为一体的空间联系；文化广场位于中心南侧，占地6500平方米；绿化面积1500平方米。（三）立面造型为了体现XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目项目文化建筑气氛，在造型上采用了现代风格的设计手法，通过大面积虚实的对比和窗的组合变化、点线面的灵活运用，以及建筑材质的合理选取和应用，使得整个建筑的透视感和立体感得到强烈的表现，体现了建筑的艺术美。外墙采用灰色涂料，暗灰色彩铝百页和浅灰色面砖，结合深色的金属窗框，在体现地域特色的同时又不失简洁明快的现代感。富于现代感的形象：使用暗灰色百叶、透明玻璃和钢结构玻璃栏杆来强调建筑透明和轻快的现代气息。形象的焦点：展示馆主入口作为重点处35、理，体量简洁大方，比例协调。（四）结构设计1、设计依据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）砌体结构设计规范（GB50003-2001）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）建筑抗震鉴定标准（GB50023-2009）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）2、结构抗震设计本工程抗震设防烈度7度（0.15g），设计地震第一组，依据本工程的重要性将剧场的抗震设防类别确定为乙类，地震作用按736、度计算，抗震措施按8度设计。其他部位的抗震设防类别为丙类，地震作用按7度计算，抗震措施按7度设计。本工程采用钢筋混凝土框架结构，根据结构设计需要，必要时沿楼座周边设置少量钢筋混凝土剪力墙，主要用作楼座的竖向支承构件。综合考虑本工程结构的特点（7度0.15g、乙类建筑、大跨度公共建筑等），确定框架的抗震等级为一级（按框架结构和框架剪力墙结构分别计算，对框架进行包络设计。若为III类场地时，则对框架采取比一级更有效的抗震措施），剪力墙（设置少量剪力墙不作为本工程的主要抗侧构件，按框架剪力墙结构计算并进行剪力墙的结构设计）的抗震等级为二级；其他部位框架为三级。本工程楼座采用预应力钢筋混凝土梁板结构，37、屋顶采用正交钢桁架结构，其他部位的楼层及屋顶采用普通钢筋混凝土现浇楼板。根据建筑功能需要，必要时考虑采用钢筋混凝土空心楼板（需要时设置预应力钢筋），以满足建筑的净空要求。结构设计将采取有效措施如适当加大楼面结构构件的温度钢筋、必要时设置预应力钢筋等，解决区段的超长问题。3、主要结构材料（1）混凝土：C15C40；（2）普通钢筋：HPB235级、HPB335级及HPB400级；（3）预应力钢筋：1860级高强低松弛钢绞线。（4）钢板及型钢：Q235-B级及Q345-B级。4、基础设计文化服务中心采用钢筋混凝土筏板基础，其他部位采用钢筋混凝土条形基础或独立基础（最终依据本工程地质勘察报告调整确定）38、。5、特殊荷载屋顶的吊挂活荷载不小于5，观众厅的屋顶的吊挂活荷载不小于3。（五）给排水设计此项目设生活给水系统、生活热水系统、冷却水循环系统、污废水系统、雨水系统、自动喷水灭火系统、雨淋灭火系统、消火栓系统等。1、给水水源及用量以城市自来水为水源。考虑两路供水，围绕建筑物形成室外供水环网。建筑内最高日生活用水量28m。热水（60 C）最高日用量3m，最大时耗水量2m，耗热量300kw。一次消防用水量约60m。2、生活给水系统下部楼层利用城市水压直接供水，上面楼层设地下水泵房加压供水。冷却塔补水等主要用水部位装水表计量，以利节水。3、热水系统生活热水采用半容积式换热器制备，热源与暖通空调专业共用39、。主要用热水部位为化装室、卫生间脸盆等。热水系统的水源和分区同给水系统，设机械循环系统。4、循环冷却水系统空调冷却水采用降温和水质稳定处理，循环利用，循环利用率不低于98.5。降温采用超低噪音冷却塔。水质稳定采用自动投药排污装置。5、污废水系统污废水经化粪池后排入周围的市政污水管道。系统设置为单立管排水和专用通气立管排水系统相结合，重力排出到室外，进入化粪池。地下室排水由污水泵压力排除。6、雨水系统屋面雨水采用87型斗雨系统，排入场地内绿地蓄渗利用。路面采用透水砖蓄渗雨水。场地多余雨水排入周围的市政雨水管道。7、自动喷水灭火系统除机房、卫生间及不宜用水扑救的部位外，各房间、走道均设自动喷水灭火40、。系统用水由消防泵供应。8、雨淋灭火系统设雨淋系统自动灭火,用水由消防泵供应，用水全部储存于泵房内的消防水池中。9、消火栓系统室内各层均设置消火栓，并使用两股消火栓水柱可同时到达室内任何一点。消火栓用水由水泵供给，用水全部储存于泵房内的消防水池中。室外消火栓用水量由市政自来水管网直接供给。（六）暖通与空调1、设计高处参数：夏季空调室外计算干球温度35夏季空调室外计算湿球温度27.5夏季通风室外计算温度32夏季空调室外计算相对湿度78夏季室外平均风速2.3m/s冬季室外采暖计算干球温度7冬季室外空调计算温度10冬季室外空调计算相对湿度61冬季室外通风计算温度2冬季室外平均风速2.4m/s，主导风41、向：N2、空调设计（1）冷、热负荷夏季、冬季冷热负荷为2.5MW、2.0MW。（2）空调的冷源、热源本工程采用集中式空调系统，冷热源采用直燃型溴化锂吸收式空调机组。排练、休息厅等场所采用变风量全空气系统，气流组织采用分层空调方式，既节能又充分保证人员活动的舒适性要求。会议、培训、排练、化妆等场所采用风机盘管加新风换气机系统，满足各区域人员对舒适性的不同要求，并达到节能灵活运行。弱电机房、消防安保、电梯机房等区域设置风冷直接蒸发式空调机组。3、通风设计（1）中心非空调季节通风采用自然通风为主，辅以机械排风方式。（2）机电设备用房设置独立的通风系统。4、防排烟设置（1）不满足自然排烟条件的房间，走42、道等设置机械排烟系统，其它采用自然排烟方式。（2）防烟楼梯间、前室、合用前室、消防电梯前室等均按规范设置自然或机械加压防烟设施。5、节能设计（1）空调冷冻水、冷却水采用变水流量系统以节约水泵电耗。（2）空调风系统设置热回收装置，充分利用空调排风中的能量预冷或预热新风，其它房间采用新风换气系统以灵活运行降低能耗。（3）空调、通风设备选用符合国家能耗和性能指标的优良产品。（七）电气1、变配电系统（1）负荷等级及电源本工程按二级负荷供电，消防设备、控制中心（将消防控制室、建筑设备监控室、安防控制室合为一室）、通信和计算机网络机房、演出时的观众厅照明、展览照明、应急照明等为二级负荷，其余为三级负荷。从43、城市变电站引来两路10kv电源进入本工程的变配电室。（2）负荷估算及变压器选择本工程总建筑面积约2008.3m2，按100VA/m2用电负荷估算，拟设置1台250KVA带强制风冷干式变压器。（3）供配电系统10KV高压配电系统为单母线分段，正常运行时，两路电源同时供电，互为备用，每路电源均能承担全部负荷。低压母线分段运行，互为备用。采用TN-S系统。（4） 在变配电室作总等电位联结，根据国家规范在其他需要的地方作局部等电位联结。（5） 为保证用电安全，插座电源回路均设置漏电保护（动作电流30mA）。2、电力配电系统按照不同的负荷等级进行配电设计，消防负荷如：消防泵、应急照明、消防电梯、防排烟设44、备等采用双电源供电，末端互投。对其他重要控制室，如控制中心、计算机网络中心等采用双电源供电，末端互投外，还设UPS电源，以确保供电的可靠性。3、照明系统（1） 一般照明采用单电源供电，应急照明、疏散指示照明等采用双电源供电，在末端互投。照明、插座回路分别由不同支路供电。应急照明除双电源互投外，还采用区域集中式蓄电池组EPS进行供电。疏散指示出口指示灯、疏散指示灯采用交直流两用型，内设可浮充电蓄电池，持续时间大于20分钟。（2） 遵循绿色照明标准，利用自然采光和人工照明相结合的方式。按国家最新颁布的建筑照明设计标准（GB50034-2004）进行设计。为保证建筑内有良好的照明环境，选择高效的光源45、灯具和附件，满足合理配光的要求，并采取最佳的灯光控制方式及分区控制方式，达到节能的目的。（3） 在需要进行演出的会堂或大会议厅设置舞台照明，满足各类演出的需求。建筑立面设置泛光照明和道路照明，使之有良好的室外照明环境。4、防雷接地根据国家防雷规范，本工程属于二类防雷建筑。在屋顶设避雷带，利用结构柱内主筋作为引下线，并与室外接地装置相接。电气强、弱电小间、变配电所共用一接地体。为防止雷电电磁脉冲，所有进出建筑物的各种金属线路，均作总等电位联结。在变配电所设总等电位联结端子箱，各控制室、网络机房作局部等电位联结。5、火灾自动报警及消防联动系统（1） 消防控制室有直接通往室外的出口。火灾自动报警系46、统、建筑设备监控系统、安防系统等根据系统集成的原则，共用一个房间，均设置在控制中心内。（2） 根据火灾自动报警系统设计规范的要求，在消防控制室（控制中心）设置火灾报警控制器及联动控制台，通过控制台，可实现对消火栓泵、自动喷淋泵、防排烟、加压送风系统的监控。火灾时切断有关层的非消防电源、并将动作信号返回到控制室。在建筑内根据规范要求设置火灾探测器。（3） 在消防控制室（控制中心）设置消防直通对讲电话总机，在各层适当位置设置消防对讲电话插孔，在变配电室、水泵房、冷冻机房、消防电梯轿厢、电梯机房设置消防直通电话支讲分机。消防控制室有直通城市消防部门的直通电话。（4） 设置电梯监视控制系统，由控制室负47、责火灾时对电梯的控制。（5） 设置消防广播设备，消防紧急广播按建筑层分路，每层一路，当发生火灾时，消防控制室（控制中心）可以根据火灾发生的区域，自动或手动进行广播，及时指挥疏导人员撤离火灾现场。本系统与公共背景音乐广播系统合用。6、建筑设备监控系统本工程设置建筑设备监控系统（BAS）。对给排水系统、空调通风系统、变配电系统等进行监控。7、安全防范系统设置视频按防监控、入侵报警、出入口管理系统。在主要出入口、相对重要的场所等进行监视。在控制室内，能清晰、实时、准确、全面监视到每一监控点的情况，可根据需要进行实时录像。该系统能与其它系统联动，当监控中心接到消防、入侵报警系统的报警动作信号时，能及时48、切换至事故现场，准确有效地向值班人员提供辅助确认功能。8、公共广播系统本系统与火灾应急广播合用，平时播放音乐、通知等，可根据需要分区、分层广播，发生火灾或其它紧急情况时，则转为应急广播，满足规范中的要求。会堂、会议室等设置单独的扩声要求。设有舞台的会堂或会议厅，其音响系统应满足演出扩声的要求。9、电话系统采用直接外线方式，根据本工程的实际需求，同时考虑部分冗余来确定电话电缆的数量。系统纳入综合布线系统。设置移动通信信号增强系统，克服建筑物内移动通信设备的盲区和弱区。10、综合布线系统从城市电信部门引来光纤进入本工程网络机房光纤总配线架，以综合布线为支撑平台，将本工程的办公、通信等设计统一规划布49、线。综合布线系统满足本工程内、外信息处理和通信（包括数据、语音、图像及各种多媒体信息等）。11、有线电视接收系统从城市有线电视系统引来光纤，为本工程需要的区域提供有线电视节目。系统采用双向860MHZ邻频传输方式。12、会议系统（1） 会议投影系统在会堂、各类会议厅、会议室等处设置高清晰度大屏幕投影设备，使参会人员在任何位置都能看清发言人的投影图像或文稿。（2） 数字会议系统在会堂、各类会议厅、会议室等处设置网络化全数字化的数字会议系统，可实现演讲、会议讨论、会议录音等各种会议。会议系统还具有模拟与数字语言传输、模拟与数字图像传输功能。（3） 会议扩声在会堂、各类会议厅、会议室等处为参会人员提50、供会议发言扩声设备，扩声系统达到语音清晰，声压均匀。五、基础设施建设（一）道路规划1、道路按使用性质分为干线、支线、人行道三类。2、干线设计6m，支线设计3.5米，人行道设计2米。3、道路布设以满足疏散、分流、生活等多方面需要。（二）电力1、规划原则：（1）用电负荷采有单位指标法计算。（2）变（配）电设施设置应尽可能输电距离短，接近负荷中心。（3）便于电压的稳定和线路的引入、引出。（4）供电工程设计按照现行有关标准、规范执行。（三）规划方案：1、该项目设置1台变压器，隐而不露，与项目融为一体。2、供电线路采用地下埋设。3、用电电源从中原路十万伏高压电源引接。（四）供热供热工程，应贯彻节约能源，51、保护环境、节省投资、满足需要、技术先进、经济合理的原则。（五）停车场本项目设计两处小型停车场。第五章 节能方案分析为实施可持续发展战略，坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的科学发展观，促进经济社会和人的全面发展，实现经济增长与人口资源环境的相互协调。节约能源是我国经济社会可持续发展的一项长期的战略任务。按照建设部建筑节能2012年规划目标的要求，要认真贯彻落实科学发展观和可持续发展战略，坚持“资源开发与节约并重，把节约放在首位，提高资源利用率”的方针，建筑节能工作要实施跨越式发展，不断提高用能效率，节约能源，保障国家能源安全，减轻大气环境污染，保护环境，改善建筑舒适条件，促进城乡建设、人民生52、活和生态环境的协调发展。 XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目节能方案由建筑节能专业人员参与设计，使得设计方案在满足合理的舒适度要求前提下，通过技术手段减少能源消耗，提高能源的使用效率，满足建筑节能的要求。严格执行建筑节能标准，采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，减少从建筑产品的生产到消费各个环节中的损失和浪费，更加有效、合理地利用能源。一、节能设计主要依据1、国家发改委、国家经委、建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列“节能篇章”的暂行规定的通知；2、公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)；3、中华人民共和国节约能源法；4、建设部令第143号民用53、建筑节能管理规定；5、山东省人民政府第181号山东省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定。二、能耗状况和能耗指标分析1、该项目建筑面积2008.3，根据全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气中有关指标要求，用电指标按照60W/计算，年运行时间按照365d计，日用电时长取10h，同时系数取0.4，则年用电量为17.59万kWh；2、本项目建成后，按照山东省节水型社会建设技术指标用水指标按照3L/d计，该项目建筑面积约2008.3，经核算项目日最大商业用水量为6.02m，用水系数按0.8计，用水天数为365天，则该项目年用水量为1759m。3、项目采用集中供暖方式，项目总采暖面积为2008.354、。根据山东省居住建筑节能设计标准DBJ-14-037-2012各市县采暖期有关参数，*县采暖期为112天，建筑耗热量14.5W/，采暖期室外平均温度0.6，采暖室内平均计算温度18，采暖室外计算温度为-8。根据热力管网设计规范（CJJ34-2010）、公共建筑节能设计标准GB50189-2015以及公共建筑节能设计规范DBJ14-036-2006，统筹分析各类建筑节能措施，建筑质量差别，本工程一至五层商场采暖设计热负荷取值为60W/，则项目商场采暖热负荷及年耗热量计算如下：a.采暖期采暖热负荷Qh=qA10-3式中：Qh采暖设计负荷（kW）； q采暖热指标（W/）； A采暖建筑物的建筑面积（）55、；b.采暖期采暖平均热负荷Qha=Qh（ti-ta）/（ti-toh）式中：Qha采暖期采暖平均热负荷（KW）； Qh采暖设计热负荷（kW）； Ta采暖期平均室外温度（）；Ti采暖室内计算温度（）；Toh采暖室外计算温度（）；C.采暖期采暖年耗热量 QQhaN243600106=0.0864QhaN式中：Q采暖期采暖全年耗热量（GJ）； Qha采暖期采暖平均热负荷（kW）； N采暖期天数。根据上式计算商场年耗热量，具体计算如下；Q243600109112d/a60W/2008.3（18-0.6）（18+8）780.35GJ/a 本项目年消耗能源48.39吨标煤，其中电力17.59万KWH/年，56、水1759吨，热能耗780.35GJ。说明本项目能耗符合国家单位产品能耗限额。详见下表：表4-1 主要能源和含能工质的品种及年需要量主要能源计量单位年需要量其中备注购入量自产量 实物标煤实物折算系数折标煤折标煤折标煤电力万度t17.590.1229kgce/kWh21.6221.62水吨t17590.0857kgce/t0.150.15热MJt780.350.03412kgce/MJ26.6326.63总能耗48.4048.40三、节能措施一、节能技术措施该项目能耗主要为电和水。节约能源是我国的一项基本国策，合理利用能源、降低能源消耗，不仅能有效保证国民经济持续稳定协调的发展，也有利于减少环境57、污染和降低成本，提高企业的经济效益和社会效益。我国建筑节能工作在保证使用功能、建筑质量和室内环境符合小康目标的前提下，努力采取各种有效的技术和管理措施，把新建房屋建筑的能耗较大幅度地降下来，达到节约能源、保护环境和提高人民生活质量的目的。建筑节能要在重视改善维护结构保温隔热性能的同时，加强供热采暖和空调制冷系统设计和运行管理的节能，提高用能设备的整体效率；提高建筑节能的水平，逐步改善热舒适条件，使我国整个建筑节能工作逐步达到工业发达国家目前的水平。积极推进建筑节能，对于促进能源节约和合理使用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经济，实现我国经济可持续发展，有着举足轻重的作用58、；也是保障国家能源安全，减少温室气体排放、减轻对大气环境污染、保护环境，改善和提高人民生活与工作环境质量，贯彻落实党中央提出的科学发展观的一项重要的举措。建筑节能包含两部分内容：一部分是加强围护结构的保温隔热能力，另一部分就是从供暖、供冷的热源、输送渠道及实现方式来节约能源。一般的房子里，30%的热量是从窗户跑掉的。如果选用双层玻璃，中间再充上惰性气体，就可在一定程度上阻断热量散发。35%热量从墙体散发的，如果采用隔热材料，增加保温层，节能效果就很明显。项目在建设过程中，必须严格执行建设部民用建筑节能管理规定、公共建筑节能设计标准(GB50189一2005)和山东省建设厅颁布的公共建筑节能设计59、标准、居住建筑节能设计标准，必须达到公共建筑的节能标准为50%，居住建筑的节能标准为65%。应推选优秀设计方案，并采用新技术、新工艺、新材料和新产品，以降低造价，减少能耗。（一）建筑节能措施：1、墙体节能技术措施在建筑外圃护结构中，墙体所占比重最大，通过围护结构的传热耗热量约占75%-80%。因而外墙体的保温设计相当重要，必须改变以往老的外围护设计，改为采用新的节能墙体材料，实施国标民用建筑节能设计标准JGJ26-95新标准。增加保温效果，将粘土砖改为加气砼砌块，能够增加砖的空隙率，起到一定的保温作用。墙体改革，推动了新型墙体材料的发展，多种节能型墙体应运而生，主要有以下几种：（1）承重空心砌60、块。它由混凝土和多孔材料组成，具有高强、承重、保温、节能、导热系数低等特点。（2）加气混凝土砌块。加气混凝土产品有粉煤灰加气和砂加气2种，有砌块、条板状，该类产品本身导热系数小，是建筑热工性能较好的种新型墙体材料。（3）内保温复合外墙。它的构造特点与单材料墙相比，构造组合合理，有较高的热绝缘系数，能较好地发挥保温材料的作用，在满足承重要求的前提下，砖墙可适当减薄。（4）围护结构建筑设计采用合理的平面布局，不采用过多的凹凸面，减少外表面积。建筑的体形系数控制在0.35以下。南、东、西向窗均应设置外遮阳设施，遮阳率应达到80%。屋面设计为平屋面。不同朝向的窗墙面积比及其相应的门窗传热阻应符合下表要61、求。表4-2 不同朝向的窗墙面积比、传热阻值窗朝向窗墙面积比传热阻R（m）.K/W） 北 北0.251/3东、西南北朝向建筑0.151/4.7 1、东西朝向建筑0.301/2.7 南0.351/4.7总面积比0.23各方向的热阻值同上围护结构采用浅色外表面，可反射夏季太阳辐射热，减少外墙面吸收热量。建筑外墙采用外保温隔热的构造措施，提高热阻，高效保温隔热材料高于主体结构外侧，可减缓热量进入墙体，墙内设置空气间层或通风间层也有良好的保温隔热效果。除此之外，其它类型还有：粘土多孔内保温外墙，外保温复合墙体，EP保温饰面墙体等等。所有保温材料主要为：岩棉、玻璃棉毡、聚苯乙烯泡沫塑料，水泥膨胀珍珠岩板62、等，其保温方法：（1）外保温：将绝热材料复合于承重墙外侧，使墙或屋顶的主要部分受到保护，大大降低了温度应力的起伏，提高结构耐久性。（2）内保温：将绝热材料复合在承重墙内侧，该方法简便易行。2、门窗节能技术措施在建筑外围护结构中，通过门窗缝隙空气渗透耗热量约占20%-25%，所以，改善门窗的绝热性能是节能工作的重点。窗户(包括阳台门上部)既有引起辐射热的优点，但又有传热损失、冷风渗透损失的缺点，即窗缝透气，玻璃和窗框的热阻太小，因此，在符合窗墙面积比条件下，其节能主要措施如下：（1）采用传热系数小的窗体材料。就目前来讲，采用断桥隔热铝合金窗，尽量减小开窗面积，或者夜间用保温窗帘、窗板等节能措施。63、（2）减少冷风渗透，加设密封条，提高气密性，如泡沫聚氨脂，泡沫聚乙烯等。（3）加强户门保温，户门采用填有聚苯板或岩棉板的保温防盗门。3、屋面节能技术措施高效保温材料已广泛应用于屋面，如水泥聚苯板等，采用该材料保温性能将大大提高（这种保温措施往往应用于屋面内保温）。为了更好地满足屋面的节能要求，在屋面保温过程中还需要进行外保温，即使用倒置式屋面，它是将防水层设在保温层之下，防止防水层直接暴露在大气中受日晒交替冻融等作用老化，使防水层得到保护，从而大大提高其耐久性。项目使用的保温材料为挤塑聚苯乙烯保温隔热板，它具有闭孔型结构，使得材料吸水率和透湿率均很小，压缩强度大，具有出色的保温隔热性能，优越的64、抗湿性和很高的抗压强度，符合建筑节能技术发展方向。设计时，采用板式结构，局部采用错层的处理方式，尽量利用太阳光的辐射，加大太阳能资源的利用率。同时，建筑物采用简洁的几何造型，以减少外立面不必要的凹凸变化，以较小表面积达到节能的目的。在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少线路能耗损失。建筑设计不同朝向的窗墙面积比，要符合节能规范要求，适当加大南向窗的面积比例，尽量采用天然采光、自然通风，以减少采光、暖通耗能。根据建筑功能要求，积极采用节能材料，采用双玻塑料节能窗，外墙保温采用挤塑聚苯乙烯泡沫板作保温材料，墙头材料采用加气混凝土砌块，屋面采用新型节能的屋面珍珠岩板等隔热、保温材料。65、照明灯具采用高效节能灯，电气设备造型应本着节约能源、减少设备用房面积进行优选。4、供暖系统的节能技术措施（1）对同一供暖系统中各住户冬季室温不一致，导致能源浪费，应通过对供暖系数进行全面的水力热力平衡计算，实现管网流量的合理分配，使供热质量大为改善，又节约能源。（2）采用环保节能的暖气片。（3）防止管道、阀门的跑冒滴漏，以防止能源损失。5、建筑平面设计的节能要求（1）在建筑设计中建筑体形尽量简洁，减少体形系数，使体型系数控制在0.3以下。（2）正确选择房屋最佳方位，充分利用太阳能，保持良好自然通风。（3）楼梯间要封闭。（4）窗墙面积比不应过大。（5）要注意门斗的设计，充分考虑建筑防寒、提高节能66、效率。6、照明项目的能源消耗之一为电能消耗，主要是日常照明，因此项目照明用具的选择在满足功能使用要求前提下，按建筑照明设计标准（GB50034-2004）的规定进行相关设计。7、设备选型的节能要求（1）所用设备必须采用符合国家有关规定的节能设备，选用新型高效节能型，室内采暖设备严格按设计安装。（2）选用灯具以节能为主，主要照明灯具要使用节能灯，以利于节约能源。（3）供水器具采用节水型，特别卫生间要采用节水措施，并选用节水型卫生洁具。卫生用水引用处理后的中水，以实现节约用水。（4）电气室内照明采用节能灯具。路灯照明采用以太阳能为能源的灯具(LM-TL005型)。因居住建筑、公共建筑均具有间断使用67、的特点，各类房间对湿度和温度要求不同，故空调系统各使用单元均设置手动或自动调节装置，以节能降耗。从变电室以放射式配出电缆埋地暗敷至每栋楼，并设低压总配电器。（5）热水安装和使用太阳能等可再生能源利用系统管线，在屋顶设计放置太阳能热水器的位置。（6）消防消防灭火系统分为消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、灭火器系统。室外消防用水由市政供水管以两路引入。（7）各建筑物应充分考虑利用自然通风和采光。（8）建、构筑物间连接管道的布置，应尽量使水流顺畅，以减少损失。（9）管道应尽量缩短线路长度。（10）排水采用重力流排放。（11）变电室靠近负荷中心，以减少线路损失。除以上措施外，管理机构应加强管68、理，完善各种规章制度，定期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等不必要的浪费。（二）给水节能措施项目用水主要是生活用水、配套公建用水和绿化用水。为控制用水达到节约用水的目的，拟采取以下措施：1、各种给水设备均采用高效节能产品。2、采用新型节能环保型管材。水平干管和管井内的给水立管采用内涂塑热镀锌钢管，避免管道的腐蚀现象，极大提高管道的使用寿命。高区供水管道的高压部分采用加厚钢管。各层给水支管采用不锈钢管，卡压连接，埋地部分采用球墨铸铁给水管。生活给水管道DN50采用全铜质闸阀；消防管道阀门采用双向铸铁蝶阀。高压区管道选用公称压力不小于2.5MPA的阀门及管件。3、卫生洁具卫生洁69、具均符合国家和部颁现行标准的技术质量规定，使用节水型产品。便器采用自动感应式冲洗阀。该项目应采用节水暖通器材设备、节水的卫生洁具、龙头、阀门等。禁止使用耗水量大的设备和国家规定淘汰的卫生洁具。4、积极开展节约水资源的宣传，提高人们的节水意识。5、除生活饮用水外，要提倡一水多用，使用小区内规划的中水管线。6、以功能区为单元，配备用水计量装置，划小核算单位，鼓励节约用水。7、制定节水管理制度。在日常管理和工作岗位中实行经济目标责任制，节水设备和卫生洁具，必须设专人负责管理、维修、保养和安全运行，杜绝用水设备和输水管道的跑、冒、滴、漏，以降低水资源的损耗。（三）场地节能1、建筑布局应紧凑合理，节约土70、地资源，并有利于建筑物的冬季日照和夏季通风。2、场地设计应因地制宜采取措施，减少土方量，减少对原有生态环境的破坏。3、场地设计应减少热导效应，减少场地内地面铺装和建筑的热容量，对需铺装场地在保证结构稳定的情况下，采用透水性材料，对不透水表面的场地提供不少于30%的遮阳，并采用浅色面层，还要控制适当的反射率。加强场地绿化改善室外环境。（四）其他节能措施1、优化配置冷、热源，提高冷机运行时的实际COP。保持风机和水泵的工作点，大部分时间处于高校区附近，大中型风机实际运行效率不得低于80%，水泵实际运行效率不得低于70%。2、大力推广风机和水泵的变频调整，大幅度降低风机水泵的能耗。3、充分利用室外空71、气的自然冷却能力转移建筑内热量，如过渡季利用冷却塔换热方式等。4、蓄冷、蓄热空调，尽量利用电网低谷负荷。二、节能管理措施1、节能管理制度和措施加强管理。项目承办单位应该贯彻执行中华人民共和国节约能源法及国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号），落实山东省政府关于落实实施意见（鲁政发2006108号）及滨州市政府关于加快推进节能降耗工作的意见等，建立健全各项行之有效的能源管理制度，包括能源管理工作责任制，计量器具配备、管理、维护、更换制度，能源统计制度，能源消耗定额管理制度；落实管理职责，建立能源管理委员会；制定能源管理目标和节能目标；按照国家有关规定配备能源计量器具，定期进行校验，确72、保能源计量数据的准确可靠；对重点用能设备加强管理，根据运行情况确定最佳运行方案，确保设备保持最佳运行工况；定期进行能源消费状况分析，以便及时掌握各种影响耗能因素及变化规律，挖掘节能潜力；加强节能技术措施管理，建立节能合理化建议机制，集思广益，降低能源消耗。2、能源计量及仪表配备能源计量是能源管理工作的重要保证，按照国家有关规定，配备满足管理需要的能源计量器具，并制定和实施有关文件，对计量器具的购置、安装、维护和定期检定实行管理，保证其准确可靠。四、节能效果分析项目主要能耗供暖采用燃煤锅炉与散热器，可以满足人们追求舒适、快乐、健康生活方式的有效途径也是建设节能型建筑、落实科学发展观的实际需要。此73、外，利用热电联产方式可以有效地提高能耗水平，同时大量使用太阳能等可再生资源也节约了大量能源，节能效果显著。第六章 环境和生态影响分析一、 场址环境条件状况拟建项目位于*县XX湖光中路西首北侧，据现场勘察及*县例行监测资料可知，声环境质量较好，能够满足城市区域环境噪声标准(GB3096-2008)中2类标准要求。拟建场区环境质量不受本地工业的污染，项目周围无大型生产企业，没有大型污染源，环境空气质量全年均能满足环境空气质量标准中的二级标准，地下水满足地下水环境质量标准中的类水体，生态环境满足城市区域环境噪声质量标准中的二类地区标准。因此，拟建项目附近地区的空气、地下水、生态环境满足相应的标准。该74、项目建成后对进一步改善当地环境十分有益。二、执行的环境质量标准及排放标准1、执行的环境质量标准（1）空气环境质量标准（GB3095-1996）二级标准；（2）地表水环境质量标准（GHZB1-1999）类标准；（3）地下水环境质量标准（GB/T14848-93）类标准；（4）城市区域环境噪声标准（GB3096-1996）类标准；2、执行的环境排放标准（1）污水综合排放标准（GB8978-1996）二级标准；（2）大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准。三、生态环境影响分析1、施工期对环境影响分析项目对周围环境的影响集中于施工期，主要如下：(1)建设期污染源：建筑物场地平整及地75、基处理等土方工程将产生大量扬尘，建筑垃圾、材料的运输、堆放及施工过程的扬尘；含大量淤泥的工地污水、工地食堂含油污水的排放；建筑噪声的影响；以及在施工期基础开挖时产生大量淤泥，建筑施工过程中产生大量砖石、废弃木材和竹料等。(2)施工期的主要噪声污染源为混凝土搅拌机、压路机、装载机等施工机械以及施工现场的运输车辆等。从噪声源的运动来分类，施工噪声源包括固定源和移动式噪声源。从辐射噪声的时间特性可分为稳定噪声和非稳定噪声。从本项目所用设备及工作时间来看必须认定需要控制的主要噪声源如下：基础阶段主要噪声源：装载机、推土机、挖掘机等；最大声级：8090dB。结构阶段主要噪声源：搅拌机、摊铺机、压路机等；76、最大声级：8090dB。预测模式声源传到距离r观测点的噪声级为：L(r)=L(r0)-20lg(r/r0)式中：L(r0)声源r0处声级r噪声源到观测点的距离式中未考虑声屏障、遮挡物、空气吸收等的影响施工噪声标准采用建筑施工场界噪声限制值(GB12523-90)预测结果各施工阶段各主要施工机械噪声预测结果见下表：表6-1 施工机械噪声随距离衰减情况施工阶段噪声源距离(m)51020305080100 土石方装 载 机噪声预测值dB(A)9084.078.074.470.065.964.0推 土 机8680.174.070.466.061.960.0挖 掘 机8478.072.068.464.077、59.958.0结 构搅 拌 机8882.076.072.468.063.962.0切 割 机8276.070.056.462.057.956.0振 动 机8680.074.070.466.061.960.0由计算结果对照施工阶段标准可知，在基础阶段，施工机械噪声昼间影响半径约2040米；夜间影响半径约200260米；在结构阶段昼间影响半径约2030米，夜间影响半径约110220米。根据预测结果表明，施工设备的噪声在昼间影响范围较小，而在夜间影响范围较大。项目夜间施工对周围居民影响较大，因此，应在此项目建设期间早6时前，晚22时后禁业使用高噪声设备。2、项目建成后对环境污染分析项目建成后主要的78、污染物是办公污水，项目排放的办公污水量非常少，经乡污水管网外排，不会对环境造成污染。3、项目建成后对生态影响分析 拟建项目的建设将对原有生态环境产生许多不利影响：项目的建设将导致土地利用现状彻底改变，将土地置于人工地表之下，从根本上破坏了土壤的功能，改变了土壤的传统价值，影响了对土地资源的利用。破坏了当地局部动植物微生物的生存条件，降低了生物多样性，同时，改变了生物活动的区域和通道。自然地表被水泥、砖石等人工地表所代替，可能造成包括气温升高、相对湿度降低、风速降低等影响。项目将扩大了地表的不透水面积，增加了地表径流，减少了地下水的补给，降低了地下水位流量。四、生态环境保护措施1、施工期间(1)79、施工期产污工序图噪声 扬尘 噪声 扬尘 噪声 扬尘 废气基础建筑屋面防水处理柱梁板浇筑砖墙砌筑 废气 废渣和噪声 废气 废渣 废气竣工处理装饰验收地面处理内外墙抹灰(2)施工噪声影响，本项目可从以下几个方面采取措施：第一、尽量选用低噪声设备和带有消声措施的设备。第二、合理安排施工时间和施工用场地等管理措施，包括：高噪声设备如混凝土搅拌机、装载机等的施工时间安排在昼间施工，运料通道远离居民区。第三、加强施工管理，减小运输车辆、材料装卸而引起的噪声，设立简易隔音棚等工程措施。第四、确需要夜间施工的提前向周围民众公告。(3)扬尘影响防治对策本项目施工期间对大气环境影响最大的是扬尘，主要因为施工场地裸80、露浮土较多，运输车辆运行过程产尘量较大，施工场地周围及下风向的部分地区受影响较大。经类比同类项目施工检测情况知，施工中施工材料的运输，将给沿线带来很大的扬尘污染。车辆在施工道路行驶时产生的扬尘在下风向150m处TSP浓度仍可达到5mg/m以上，污染较重。但在运输过程中，如能够切实落实遮盖、洒水、减慢车速等措施，其影响可为评价区的环境所接受。由于附近受影响人口较少，但从环保角度，需加强扬尘的防治。为减少施工场地的扬尘污染，本项目在施工过程中可采取以下措施：第一、施工场地每天定期洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水量及洒水次数。第二、施工场地内运输通道及时清扫、洒水，以减少汽车行驶扬尘。第三、运输81、车辆进入施工场地低速或限速行驶，以减少产尘量。第四、多尘物料采用帆布覆盖，避免露天堆放。第五、施工场界设立隔离棚或墙体。2、项目竣工居民入住后对环境保护措施环境空气项目区周围目前环境空气受污染较轻，质量较好，环境容量较大，项目建成后，入住项目区的住户，使用清洁能源天然气或电；厨房油烟必须安装抽油烟机处理；化粪池和垃圾暂贮点周围必须种植树木阻隔异味扩散。道路采取定期洒水抑尘措施。对环境的影响较小。加强对地面停车场车辆的进出管理，禁止在该区域鸣笛，同时在车库出入口及地面停车场附近设绿化隔离带，尽量缩短汽车出入口停留时间以减少汽车尾气和噪声对周围环境的影响。油烟排放处理措施项目无油烟排放。固体废弃物82、处理措施按照规划，将来项目建成后将安排专人负责卫生管理，并按规定负责联系环卫部门对垃圾池每天进行清理，采用垃圾集装箱存放，由环卫部门及时运送至当地垃圾处理场卫生填埋，并定期进行打药消毒。生活废水处理措施本项目无生活废水。不会对地表水产生不利影响。噪声处理措施项目建成运营后，噪声主要是汽车交通噪声和排练噪声，通过加强公德意识改善，确保噪声符合城市区域环境噪声标准（GB12328-90）类标准。绿化良好的绿化不仅能创造优美的文艺环境，而且在防止污染、保护环境方面也具有特殊的作用。本项目坚持点、线、面结合的绿化原则，尽可能提高项目区内部绿化比率，采取乔木、灌木和草坪高中低混植形式，构成立体绿色空间，83、充分发挥绿地的防护、活动功能和改善生态环境的作用，以保持场区环境优美整洁。五、地质灾害影响分析本项目地处平原地带，易形成泽涝，所以防洪涝是安全的重点，项目建筑物应适当抬高基础。综上所述，项目建设过程中有一定的污染产生，经采取必须的防治措施后，项目产生的主要污染物可以控制，从环境保护角度看，该项目在严格落实环保措施的前提下建设是可行的。六、环境影响评价本项目属文化设施建设，其污染源很小，且污染物排放量也很少，产不产生生活垃圾，少量的办公垃圾经处理后，完全可以达到环境保护的要求，不会对周围环境造成污染。第七章 项目管理与实施进度一、管理模式成立项目筹建指挥部，筹建指挥长一名，副指挥长若干，下设策划84、部、财务部、工程部和办公室具体负责筹建期间的一切事宜。二、组织机构项目建成后，对机构设置，人员管理将做出严格规定，实行标准化的管理。职能部门与筹建期间做必要的调整。建设单位：*县*商贸有限公司，具有独立法人资格。机构设置、编制计划、来源：本项目建成后，组建1支由100名演员的秧歌团队，演员均从当地喜爱和熟悉鼓子秧歌艺术的农民中挑选，进行先培训后上岗，使每一名鼓子秧歌演员能够熟练掌握每一个动作要领，均能参加秧歌演出。并建立定期学习制度，定期对演员的动作进行规范和指导，纠正演出中经常出现的问题和不足，形成演出保障机制。将成立管理办公室，负责对项目的日常工作进行管理。设管理及工作人员10人，下设综合85、业务办公室、财务科、行管科、保卫科等科室。面向社会公开招聘秧歌专家2人，专业策划2人，顾问1人，综合管理人员3人，广场管理人员1人，会展中心管理人员1人。三、工程进度安排项目一次建成，预计整个建设周期为12个月。具体实施进度如下：（1）项目报批：2016年8月末完成项目可行性研究及批复。（2）前期准备：2016年8月完成地质勘探及场地平整。（3）规划与设计：2016年8月，完成建筑方案设计，完成初步设计及审查批复工作，完成施工图纸设计工作。（4）建设工程招投标：2016年9月，完成建设工程招投标。（5）工程施工：2016年10月-2017年3月，主体建筑施工；2017年4月-5月，景观配套及设86、施安装工程施工；2017年6月，建筑施工全面完成，室外工程开始施工同时进行设备安装调试工作；2017年7月，室外工程施工和设备安装调试工作结束，各部门、各行业的验收全部结束，工程交付使用。项目计划于2016年8月开工建设,2017年7月竣工。具体实施计划如表7-2所示。表7-2 项目实施综合计划表 进度实施阶段2016.8-2017.7891011-12-34-5671项目批报2初步设计及审批3施工图设计4招标5土建与配套6设备采购与制作7竣工3、实施措施（1）项目审批管理严格按照滨州市发展改革委员会、城市规划建设管理局、环保局等相关审批主管部门规定的项目审批程序进行。严格规范项目建设审批程序87、。（2）前期准备管理前期准备管理在项目审批管理的基础上，遵循下列步骤：办理土地准备阶段。本项目建设立项批复完成的前期下，办理建设规划许可证工作。在办理土地证后，向建设规划部门办理规划建设许可证（向建设规划局），办理土地使用权证（缴纳相关费用后）。办理建设规划许可证工作。在办理土地证后，向建设规划部门办理建设规划许可证（在建设规划图出来后）。确定勘察设计单位。寻找工程勘察设计单位进行工程地质勘察，确立工程项目用地地界标志（界桩）。同时将该地质报告提供给建设设计单位进行工程结构图的结构计算工作，以便出建设基础施工图。进行临时用水的开户（向自来水公司申请，缴费及用水管径等）、临时用电开户（向供电局开88、户，缴费及场外变压器、配电柜的安装、输电线路的铺设等）场区临时围墙的施工、监理办公室的建设、临时道路的铺设等向所在地的环保部门申请环保审核（此工作一般在初步设计前或施工图前），与环保部门签订施工噪音控制协议（在选定施工单位后）在确立施工单位并在其施工人员进场后，及时向辖区派出所办理施工人员暂住证，统计施工人员及其流动情况（3）工程招标管理设计招标管理设计招标方案采用国内竞标，其招标文件要明确说明项目简介、投资总额、进展阶段、设计要求。此次建筑设计要求如下：a、满足项目功能的要求，把完善服务功能作为重点，最大限度地满足项目若能及其他方面的需要b、设计方案具有独特的设计品质和理念，功能完善，技术先89、进，标准适当超前，造型要新颖独特。c、设计方案要与*县政治、经济、文化和社会发展水平相适应，充分考虑建设资金筹措的可能。严格控制投资，方案全部实行限额设计招标。施工招标管理由于该项目工程建设地点现状和工程的特点，可考虑同时施工或流水作业。在施工队伍的选择上，将根据公平、公开的原则择优选择施工承包单位。尽量通过公开招投标的方式选择资信好的施工单位，以确保工程高效的完成；中标的施工单位必须根据国家有关规定实行项目经理负责制；建筑施工采用公开竟标。明确招标内容和招标要求、工期要求。招标内容、工期根据施工图具体确定。招标要求：具有房屋建筑工程施工三级及以上企业资质，有优良的工程质量和施工业绩。监理招标90、管理由于该项目工程量大，建设标准要求高，建设工期紧，建议在工程建设监督方面，应尽量按国家有关规定选择有资质和实力监理单位，采取全委托监理方式。建筑施工监理采用国内竞标。明确监理范围、报名条件，报名时需提供下列证件和资料：a、建设行政主管部门颁发的企业资质证书副本；b、企业法人营业执照副本；企业法定代表人证书。c 、拟派的总监理工程师(高级工程师、国家注册监理工程师)证书；d、近几年企业及总监业绩、企业信誉方面的资料；配套设施、设备招标管理配套设施、设备采用国内竞标。其招标要求根据设计要求按专业分种类分别招标。投标人必须满足的基本条件：a、具有在中华人民共和国境内注册的法人资格；b、在省内有售后91、服务点。c、企业规模达到招标文件规定。d、具有专业承包一级或以上资质。并提供近几年工程业绩。e、制造商通过IS0系列质量认证。（5）工程施工管理该项目从方案设计到监理单位、施工单位的选择均实施招投标制度，以公开招标的方式选择报价合理、能够满足建设工期、质量、安全有保证、技术力量和管理水平符合要求以及资信业绩良好的单位。为保证工程质量，今后工程实施过程中严格控制原材料的质量，施工单位采购的材料、半成品、构配件，须采用大中型厂家生产的优质产品，符合施工图纸和有关标准、规范的要求，并有相关的产品合格证明及相应的检测数据，其产品品牌、产地、质量均须发包方和监理签证认可，在使用前应按发包方和监理要求进行92、检验或试验，不合格的不得使用。施工过程中单位必须严格按施工图纸、国家现行有关标准和规范、工程质量检验评定统一标准等文件及双方确认的施工组织设计，精心施工、记录、检验，通过健全质量保证体系和检查制度，严格把好每道工序的质量关，以确保全部工程达到良好的质量。施工过程中还应保证安全、文明、协调施工，采取严格的安全防护措施，并符合市政、市容、交通等要求。第八章 投资估算与资金筹措一、编制依据1、国家发改委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知（计价格200210号）；2、国家发改委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知（计价格2002 1980号）；3、国家发改委制定的建设项目前期工作咨询93、收费暂行规定（计价格19991283号）；4、山东省建筑工程综合定额；5、山东省安装工程综合定额；6、滨州市*县材料预算价格；7、同类工程造价情况；8、现行投资估算的有关规定；9、项目规划设计方案；10、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；11、建筑工程费：参考类似工程指标；12、设备购置费：按市场类似产品询价确定，包含运杂费；13、安装工程费：给排水管道、供热管道、供电线路等的安装工程费按工程量计取；14、基本预备费为第一、二部分费用之和的一定比例计取。二、总投资估算（一）开发成本经估算本项目开发建设成本如下：1、文化广场建设费用300.00万元；2、前期工程费，共计8.76万元；3、桩基94、工程费，共计18.07万元；4、建安工程费，共计401.66万元；5、基础设施配套费，共计70.29万元；6、应缴纳的配套费，共计39.12万元；7、设备及服饰购置费，共计140.00万元。（二）运营费用经估算，本项目需要基本运营费用280.00万元。（三）建设期管理费用管理费用按基础建设成本的1%计提，管理费用为9.58万元。（四）不可预见费用 不可预见费用，共计12.52万元。主要有以下几项：第一，在市场条件下，建材价格是不断变动的，这就存在“三材”差价的因素。第二，在进行技术设计，施工图设计和施工过程中变更设计时，都会增加工程费用。第三，用于一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措95、施费用。第四，工程竣工时，质量验收中的修复费用。第五，特别是对于旧建筑区，有很多不明的地下构筑物，由于年代久远，无图可查，若是在基础开挖中，碰到这些构筑物，势必会增加地基处理费用。（五）项目费用合计 经估算，本项目总投资共1280万元，其中用于建设投资937.90万元（前期工程费8.76万元，桩基工程费18.07万元，建筑安装工程费401.66万元，广场建设费300.00万元，基础设施建设费70.29万元，应缴纳的配套费用39.12万元）；用于项目运营经费280.00万元，用于管理费用9.58万元，用于不可预见费用12.52万元。 表8-1 项目办公楼投资估算表序号项 目投资额（万元）所占比例96、（%）备注1开发建设投资937.90 73.27 1.1广场建设费300.00 23.43 1.2前期工程费8.76 0.681.3桩基工程费18.07 1.41 1.4建筑安装工程费401.66 31.38 1.5设备购置费140.00 10.931.6基础设施建设费70.29 5.49 1.7应缴纳的配套费39.12 3.062项目运营经费280.00 21.883管理费用9.58 0.754不可预见费12.52 0.985项目总投资1280.00 100三、资金来源本项目建设资金共1280万元，其中*县*商贸有限公司自筹1180万元，申请省级服务业发展引导资金100万元。第九章 项目财务97、评价一、项目销售收入预测项目效益分析主要是考虑鼓子秧歌演出收入和鼓子秧歌艺术展销及艺术培训收入。项目建成后预计承办对外演出100场，按每场2.5万元计，可实现销售收入250万元；预计举办鼓子秧歌艺术展销及艺术培训10余次，可实现收入100万元；两项共计收入350万元。二、项目成本及经济效益根据项目开发条件及发展模式，按服务业成本费用的构成方式，估算项目的各项运营成本费用，并按项目的发展进度估算运营的成本费用投入。项目费用估算：1、演员费用。鼓子秧歌演员主要是从当地热爱秧歌的农民中选拔，对于演员本身属于业余行业，对演资要求较低，按每场每人50元计，年需演员演资50*100*100=50万元2、销98、售及接待费用： 年需2万元/年。4、举办培训所需费用：10万元/年5、工作人员工资：10人*3.5万元/年=35万元/年6、服饰更新及设备维修费：140*10%=14万元/年7、项目年均利润总额：239万元8、服务业增值税：239*3%=7.17万元9、项目年净利润：231.83万元10、项目年应纳所得税：231.83*25%=57.96万元11、项目税后利润：173.87万元12、项目投资回收期为5.75年对本项目进行经济分析评价的主要依据是国家计委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数，参照我国新的财会制度，结合现时文化产业开发的实际情况，计算全部投资的经济效益，因而本项目在财务上是可行99、的。三、项目社会效益同时本项目的建设将为促进*县鼓子秧歌艺术产业的发展起到示范样板的积极作用，成为*县鼓子秧歌艺术产业成果的展示交流平台，提高了*县鼓子秧歌艺术产业的综合商业能力，进一步地推动*县鼓子秧歌艺术产业的发展。项目建成后，将极大推进鼓子秧歌艺术的快速形成与发展，将鼓子秧歌艺术展览、商品开发、品味体验、人才培训、餐饮娱乐等形成完整产业链条，吸引各类鼓子秧歌艺术产业集聚，对关联行业具有很强的牵引作用，可形成系列化、规模化、市场化和品牌化的鼓子秧歌艺术产业加速发展。不仅拉动XX的经济增长、增加就业和财政税收起到巨大的作用，并且将填补*县目前尚无鼓子秧歌艺术产业链条的空白，对于*县建设文化强100、县的发展战略具有及其重要的现实意义和长远意义。滨州市是山东省的一个重要经济区，也是山东省经济发展较快的地区之一。近年来，滨州市经济发展跃居全省前列，有着良好的发展基础和巨大的开发潜力。在经济迅速起飞的同时，近几年文化产业也正在逐步升起，目前已经成为带动滨州经济有效增长的一项重要产业。*县作为经济发展较快的地方之一，近年来，随着经济发展和人民生活水平的提高，对文化的需求量越来越大。本项目建设正好适合了人民群众的这种需求，能有效地整合*县文化艺术小、散和不规范的局面，为*县注入新的现代气息与活力，同时项目建设将拉动餐饮、旅游等行业的需求，带动运输业、商贸的快速发展。项目建设对XX经济发展促进作用明101、显，在该项目的带动下，吸引人流、客流向*县倾斜，促使区域经济规模扩大，增强了区域对全县经济的辐射能力。第十章 结论和建议一、结论（一）本项目建设符合*县社会经济总体发展。（二）本项目的选址合理，地块配套齐全，场址能满足建设要求和规划展览的功能要求。（三）本项目的建设内容和工程建设方案，经过详细分析和论证，证明是可行的。（四）本项目对环境影响非常小，通过施工时的防护，把施工对环境的影响降到了最低，本项目在环境影响的评价是可行的。综上所述，XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目建设是必要的，是可行的，项目建成后将成为XX的“会客厅”和“金名片”，必将有力推动洋湖经济的快速发展。二、建议（一）建议建设102、单位按照行政审批程序，办理有关手续，经有关行政主管部门批准后，开工建设。（二）本项目是促进*县鼓子秧歌艺术产业的发展，具有较高的经济效益和良好的社会效益，建议加快项目建设进度，早日建成，及早促进*县鼓子秧歌艺术产业的发展。附件 招标方案山东省建设项目招标方案项目名称：XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目 建设单位：*县*商贸有限公司 （盖章）年 月 日山东省发展和改革委员会监制建设项目招标方案（一）项目概况1、建设规模：XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目总投资1280万元，规划总用地面积为2410平方米，总建筑面积2008.3。2、主要建设内容：建设1栋二层结构的文化创意中心办公楼，建筑面积103、2008.3平方米，容积率0.83，建筑密度41.8%，绿地率35%。采用框架结构形式，按建筑功能分可分为文化艺术会展中心、多媒体活动厅、文化站、附助用房四大部分；建设文化广场1座，面积6500平方米及相应附属设施。3、建设地点：*县XX湖光中路西首北侧4、建设性质：新建5、省重点建设项目：否 6、建设起止年限：2016年8月2017年7月。7、项目总估算、资金来源及落实情况：本项目投资总额1280万元，其中建设单位自筹1180万元，申请省级服务业发展引导资金100万元。（二）项目提前招标情况：1、项目可行性研究报告批复前招标：无2、提前招标范围：3、提前招标理由：4、项目审批部门批准情况：（104、三）项目招标内容建设项目招标方案的内容包括：1、招标范围：项目的勘察、设计、建筑安装工程、监理以及设备和重要材料。2、招标组织形式：委托招标（委托具有相应资质的招标代理机构组织招标）。3、招标的方式：公开招标。4、不招标的说明：无5、其他有关内容：无6、对投标单位的资质要求。勘察、设计、监理要求乙级资质以上，建筑安装施工单位要求二级资质以上。项目法人及法定代表人：*联系人：范明瑞 电话：传真： 邮编：251800单位地址：*县XX政府院内 附表一招标基本情况表建设项目名称：XX鼓子秧歌特色传统文化创意中心项目单项名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察0.6设计4.14建筑安装工程401.6666监理4.02设备140重要材料300其他情况说明：本项目招标部分估算金额为850.42万元，非招标部分金额为429.58万元。建设单位盖章年 月 日注：情况说明在表内填写不下，可附另页。附表二审批部门核准意见单项名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑安装监理设备重要材料其他审批部门核准意见说明：山东省发展和改革委员会