1、面积2.6万平米纪念馆新馆建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月58可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总论6第一节 项目名称及承办单位6四、可行性研究报告编制单位6第二节 可行性研究依据7第三节 可行性研究的范围8第四节 主要技术经济指标9第五2、节 可行性研究结论10第一节 项目提出的背景12*12第二节 项目建设的必要性及意义16第三章 建设地址、条件及规模19第一节 项目建设的地址、条件19第四章馆址选择与建设条件22第一节 新馆用地面积的确定22第二节 馆址选择23第五节 城市配套与政策支持32第五章主要设计方案33第一节 指导思想及设计原则33第二节 建筑方案设计34第三节 结构设计 36第四节 电气设计39第五节 给排水方案设计46第六节 暖通方案设计49第六章环境保护与节能 54第一节 环境保护 54第二节 节能56第七章 投资分析与资金筹措58第一节 投资分析 58第二节 资金筹措与投资计划 60 第八章项目实施进度计划3、61第九章效益分析及结论62二、结论62三、建议63第一章 总论第一节 项目名称及承办单位一、 项目名称*纪念馆新馆建设项目二、 项目承办单位*市*区国有资产经营公司三、项目建设地点*市*区南*南侧，*路北端，东起滨河路、西至西山路、北抵规划路，南至英特尔大道。四、可行性研究报告编制单位编制单位：*咨询院工程咨询资格证书等级：甲级资格证书编号： 发证机关：国家发展和改革委员会第二节 可行性研究依据本可行性研究报告编制的主要依据包括：一、*市*区国有资产经营公司关于委托*咨询院编制本项目可行性研究报告的委托书；二、*纪念馆新馆建设项目专家论证会纪要；三、烟政发2009 19号“*市人民政府关于举4、办*发现甲骨文110周年纪念活动有关问题的请示”；四、*市规划局选字第3718号 “建设项目选址意见书”；五、*市环境保护局烟环表审2010 3号“建设项目环境影响报告审批表”；六、*纪念馆新馆建设项目总体规划要求；七、*纪念馆新馆建设项目功能布局方案；八、*市*区建设发展规划；九、*市*区控制性详细规划文本；十、中华人民共和国展览馆建筑设计规范(JGJ66-91)；十一、国家有关设计规范、标准；十二、项目承办单位提供的有关基础技术资料。第三节 可行性研究的范围 一、项目提出的背景及建设的必要性二、建设规模及主要建设内容三、馆址选择及建设条件四、工程技术方案五、环境保护六、节能与节约用地七、工5、程招标方案八、管理机构和人员编制九、项目实施进度十、投资估算和资金筹措第四节 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注一建设规模(建筑面积)m226000二占地面积亩66三容积率0.59四建筑密度%27五绿地率%50六 固定资产投资万元16530其中：土地费用万元462建筑安装工程费万元13621工程建设其他费万元1660预备费万元787七建设工期年1暂定 第五节 可行性研究结论本项目为*纪念馆新馆建设，项目定位：新建集文物陈列、书画展示、甲骨文化交流、甲骨文学术研究、文物经营、参观游览等多功能于一体的综合性纪念馆，构筑*市*区文化事业与文化产业的大本营，促进当地及周边6、地区的精神文明建设。*纪念馆新馆占地面积66亩，建筑面积约为26000平方米，三层框架结构。一楼建筑面积约为12000平方米。其中*展厅约占3000平方米，多功能展厅约占5000平方米，临时展厅约占1000平方米，中心活动厅约占800平方米，小型景观庭院约占400平方米。二楼建筑面积约为9000平方米。其中甲骨文化史影展厅约占1500平方米。临时展厅约占3000平方米，报告厅约占600平方米，研究室约占3000平方米。三楼建筑面积约为5000平方米。其中文物库房约占3500平方米，新考古发掘品暂存库房500平方米，文物修复室400平方米，照相、绘图登记室约占400平方米。 投资估算约165307、万元，其中建筑安装工程费：13621万元；工程建设其他费：1660万元；土地费用：462万元；预备费：787万元。自筹资金5589万元，社会筹集3000万元，申请上级支持6000万元。建设期暂定为1年。项目的实施有利于*市*区精神文明建设的发展，可使甲骨文化得到更好的保护，甲骨文学术研究、学术交流、成果发布得到更好的发展，提升*市*区的知名度，使*区文化、经济更上一个新台阶。*纪念馆新馆建成后，将进行甲骨文学术研究，每年举办学术交流、成果发布，每年可以接待参观人数近10万人次，举办临时性书画、摄影等展览20余次，可成为广大群众特别是青少年爱国爱家乡的教育基地，促进当地及周边地区的爱国主义教育及8、精神文明建设。项目的建设符合党中央、国务院和山东省委、省政府关于大力发展文化事业的指示精神，是实现由文化大省向文化强省跨越的重要战略措施。本项目建成后，将成为*市文明发展里程新的重要标志和文化象征，对于保护优秀文化遗产，弘扬先进文化，加强精神文明建设，满足广大人民群众日益增长的文化生活的需要，促进改革开放和经济、社会事业发展，都有着非常重要的现实意义和深远的历史意义。因此，项目的建设是十分必要的、可行的。第二章 项目提出的背景及建设的必要性第一节 项目提出的背景*(18451900年)， 字正儒，一字廉生，山东*（今*市*区）古现村人。中国近代金石学家、甲骨文的发现者和爱国志士。 光绪六年(19、880年)进士，以翰林擢侍读，官至祭酒，清史稿有传。 出身于封建士大夫家庭。幼承家学，6岁入古现村王氏家塾，15岁随父进京。他聪颖勤奋，泛涉书史，有过目不忘之誉。青年时代，性“笃好旧椠本书、古彝器、碑版图画之属”，尤潜心于金石之学。为搜求文物古籍，足迹遍及鲁、冀、陕、豫、川等地，“凡书籍字画、三代以来之铜器印章、泉货残石片瓦无不珍藏而秘玩之”。曾先后拜访当时著名的收藏家、金石学者潘祖荫、 吴大赝等人， 同他们共同切磋琢磨，撰有汉石存目古泉选南北朝存石目*金石志等书，成为当时著名的金石学家。 *1880年(光绪六年)中进士，1883年任翰林院编修，1894年(光绪二十年)升迁侍读并入值南书房。曾10、三任翰林院庶常馆教习，三为国子监祭酒，“诸生得其指授，皆相勉为实学”，时人称其为“太学师”。1899年(光绪二十五年)，他第一个发现甲骨文，并将其时代断为商代。此举轰动了中外学术界，把汉字的历史推到公元前1700多年的殷商时代，开创了文字学、历史学研究的新局面。他敬仰民族英雄戚继光。1888年(光绪十四年)重印了戚继光的止止堂集，并为作序。1894年(光绪二十年) 中日甲午战争爆发，他忧心如焚，要求回乡办团练御敌获准，便迅速赶赴*会同山东巡抚商酌防务，继又赴登州(今蓬莱市)周览形势，组成一支初具规模的抗日团练。正当他准备率团迎击敌人时，李鸿章却已同日本政府签订了丧权辱国的马关条约。他壮志未酬，11、忿然写下七绝偶感一首：“岂有雄心辄请缨，念家山破自魂惊。归来整旅虾夷散，五夜犹闻匣剑鸣。”随后，他变卖家产，缴还国家饷银，遣散抗日将士。山东巡抚馈以千金，他分文不受。1900年(光绪二十六年)，八国联军入侵北京，他受命于危难之时，任京师团练大臣， 负责保卫京城。7月20日，侵略军攻入东便门，他率团练奋勇抵抗，寡难敌众，不愿为亡国奴，遂书绝命词：“主忧臣辱，主辱臣死。于止知其所止，此为近之。”偕继室谢夫人、长媳张夫人，从容投井殉国，时年55岁。 著有汉石存目二卷、南北朝存石目八卷、天壤阁杂记一卷、翠墨园语等书。王氏富藏古玺印，其后人辑录复刊本*王氏劫余印存一册，殆庚子之役藏印散失后仅存者。胡厚宣12、所著五十年甲骨文发现的总结一书说，*于一八九九年首先发现甲骨刻辞，并断为是古代文字，是我国第一代甲骨学家。*又以精研古币见称，与钱币名家鲍康(鲍子年)、李佐贤(李竹朋)、杨继震(杨幼云)、潘祖荫(潘伯寅)、胡义赞(胡石查)、吴大澄(吴清卿)，以及稍后之刘鹗(刘铁云)、罗振玉(罗叔蕴)诸人多有过从。据罗振玉俑庐日札称，王氏殁后，所藏钱币为刘鹗所得。其钱币学方面著述，已刊行的仅有神州国光社版古泉精选一卷。 *纪念馆*纪念馆位于*区城里街中心古建筑群里，共有三进院落，55间房屋，占地799平方米。其前身为*著名画家李程九的画室“听松斋”，是清末文人墨客集会的场所。1927年，李程九将其捐给世界红十字13、会作为*分会会址。1984年，被*市列为市级重点文物保护单位，现为山东省重点文物保护单位。1989年10月中国发现甲骨文90周年之际，为纪念第一个发现甲骨文的爱国学者*的功绩，山东省文物局、*区人民政府利用该建筑群在家乡为*先生建立了“*纪念馆”。纪念馆分7个展室，展示了*的遗物，包括手札、书信、著作、书法、甲骨文片等300余件，生动翔实。馆内还收藏了国家领导人、国内外著名历史学家、甲骨文学者、书画家的佳作珍品200余幅。该馆现为山东省优秀社会教育基地，*市爱国主义教育基地。 *纪念馆在宣传*区古老文明，弘扬“甲骨文化”，提高地方知名度，促进*区经济社会发展等方面发挥了积极的推动作用。但受条件14、所限，建筑面积较小，纪念馆既作库房又作展室，存放、保护、展览条件十分简陋，没有专用的文物保管库，大量珍贵的画像、石刻等文物堆积露天，日晒雨淋，风化严重，且消防通道等安全设施也不能满足安全需要，与现行的文物保护要求很不适应。第二节 项目建设的必要性及意义为更好的弘扬甲骨文化，更好的保护现有文物，解决现有纪念馆建筑面积小、文物损坏严重等困难，新的*纪念馆的建设是必要的。对于文博事业的发展具有重要意义：（1）新的*纪念馆属现代化综合性的展览馆，应博古通今。从地方上讲，有*区悠久的历史做后盾，以“甲骨文化”为大旗，可以把周边属甲骨文化圈的文物都吸引过来。有利于*区文化的发展，提升*区知名度。（2）新的15、*纪念馆位于*市*区南*南侧，*路北端，东起滨河路、西至西山路、北抵规划路，南至英特尔大道，是城市文化的窗口。从长远考虑，既能提升新规划区文化广场的文化氛围，又可以与休闲、旅游等有机结合起来，发挥其经济效益，为*区经济建设起到积极作用。从大处长远考虑，*纪念馆的建设必要性及经济意义又有以下方面：一、项目建设是发展社会主义先进文化的需要 文化阵地是我们党对人民进行政策宣传、文化教育和提高全民素质的重要载体。按照“三个代表”的要求，*市*区作为历史文化城市，必须大力发展代表先进文化前进方向的甲骨文化事业和文化产业。因此，兴建一座高标准、高规格、具有较高文化品位的城市标志性建筑*纪念馆，作为发展先进16、文化的载体，使之成为广大市民所喜爱的文化休闲场所，以此来满足人们日益增长的精神文化生活的需要。该项目的兴建既符合党中央“三个代表”的重要思想，又紧密配合了*市*区区委、区政府加快城市规划进程的发展战略。 二、项目建设是满足人民群众日益增长的物质文化生活的需要 1、经济的发展提供了坚实的物质基础 改革开放以来，*市*区区委、区政府认真实施“开放带动”的战略，不断完善投资环境，积极扩大招商引资，经济建设取得了快速发展。近几年，在国家政策带动下，*市*区的经济建设显示出强劲的增长势头。*市*区经济的发展大大提高了市民的消费能力，为文化事业和文化产业的发展奠定了良好的基础。 2、经济的发展促进了人民群17、众对精神生活的需要 随着经济的迅猛发展，人们收入水平的提高，消费投向发生了明显的变化。城镇居民人均实际支出较上年有较大增长，而其中以教育支出增长和文化娱乐支出增长分列前几位。在八大消费支出中，比上年增加的有交通和通讯、居住、商品服务、医疗保健和文化娱乐用品消费。经济的发展使人们对精神生活的需要日益增长，而*市*区是一个经济正处于快速增长的城市，第三产业显现出蓬勃向上的势头。 三、项目建设是*市*区现代城市发展的需要 在城市规模不断扩大、人口不断增多的同时，文化事业和文化产业必须与之相适应。目前，作为历史文化古城，*市*区缺乏具有现代文化艺术气息、代表*区城市形象的特色建筑。*纪念馆的建设必将成18、为*区城市化进程中的标志性建筑。 四、项目建设是改变原馆落后状况的客观需要 现有的纪念馆受当时条件所限，建筑面积较小，没有专用的文物保管库，大量珍贵的画像、石刻等文物堆积露天，日晒雨淋，风化严重，且消防通道等安全设施也不能满足安全需要，与现行的文物保护要求很不适应。近年来，区委、区政府为进一步弘扬甲骨文化，推动*区三个文明协调发展，顺应社会各方面的呼声，将纪念馆新建工作列入政府工作的议事日程，安排专门人员通过实地考察、网络学习、函电咨询等方式学习各地的纪念馆、展览馆建设情况，召开了区内不同层面的座谈会，并邀请了多位专家学者进行了充分论证。新纪念馆的建设是改变原馆落后状况的客观需要。第三章 建设19、地址、条件及规模第一节 项目建设的地址、条件 *纪念馆新馆建设项目位于*市*区南*南侧，*路北端，东起滨河路、西至西山路、北抵规划路，南至英特尔大道,内外交通联系十分便捷。*区地处山东半岛北部黄海之滨，在中国环渤海经济圈中处于重要位置，是*市沿海经济产业带的重要组成部分。*区位于*市新一轮城市总体规划的中心地带，东连繁华的商业区芝罘区，南依现代化工业区*区，北接国家级*经济技术开发区，西临规划建设中的新港八角港；距*国际空港18公里、货运港口6公里、火车站9公里，地理位置十分优越。第二节 项目建设的规模一、建设规模 *纪念馆新馆建设项目拟占地约66亩，总建筑面积约为26000平方米，地上三层。20、 二、建设内容及功能分区 *纪念馆新馆建设项目规划占地约66亩，总建筑面积26000平方米，是一座集文物陈列、书画展示、甲骨文化交流、甲骨文学术研究、文物经营、参观游览等多功能于一体的综合性纪念馆。 新建*纪念馆三层结构：1、一楼建筑面积约为12000平方米。其中*展厅约占3000平方米，介绍“甲骨文之父”的生平事迹，陈列*的遗物、收藏的甲骨文片、收藏并用过的戚继光宝刀、殉国井砖等及手札、书信、著作、书法等；多功能展厅约占5000平方米，展示国家领导人、国内外著名历史学家、甲骨文学者、书画家的佳作珍品；临时展厅约占1000平方米，中心活动厅约占800平方米，小型景观庭院约占400平方米，其它为21、卫生间、门厅等辅助用房。2、二楼建筑面积约为9000平方米。调整充实文物，改变陈列形式，采用现代化的陈列设计手段，拉长文物陈列展带，扩大陈列面积，充分展现甲骨文化博大精深的文化内涵。其中甲骨文化史影展厅约占1500平方米。临时展厅约占3000平方米，报告厅约占600平方米，研究室约占3000平方米，包括馆长室、副馆长室、考古部、保管部、陈列部、资料室、会计室等。其它为卫生间、门厅等辅助用房。3、三楼建筑面积约为5000平方米。其中文物库房约占3500平方米，新考古发掘品暂存库房500平方米，文物修复室400平方米，照相、绘图登记室约占400平方米。 第四章馆址选择与建设条件第一节 新馆用地面积22、的确定 *纪念馆新馆建设项目用地面积的确定，应从项目建设的实际需要，参照国家的有关用地标准，借鉴其他展览馆、纪念馆建设的先进做法，统盘考虑。按照展览馆建筑设计规范的规定：“新建展览馆建筑的基地覆盖率不大于40%”；按照山东省政府办公厅2005年4月12日颁布的山东省建设用地集体利用标准的规定，建筑面积大于1万平方米的大型展览馆用地指标大于19亩，容积率0.8。据对5个省市新建展览馆、博物馆用地情况的调查了解，北京首都博物馆用地面积为44亩；陕西历史博物馆用地面积为98亩；重庆中国三峡博物馆用地面积为64亩；上海博物馆新馆用地面积为12亩；广东博物馆新馆用地面积为62亩。本项目的建设用地确定为623、6亩左右。第二节 馆址选择一、馆址选择的原则和要求展览馆、纪念馆是重要的文化建筑，馆址的选择对城市的发展和展览馆、纪念馆的使用影响很大。根据中华人民共和国展览馆建筑设计规范中关于展览馆、纪念馆建设地点选择的要求和*纪念馆这一大型文化设施在*市精神文明建设和对外交往中的重要作用，*纪念馆的选址应符合以下原则和要求：（一）符合城市建设发展规划，作为*市的标志性建筑和大型公共文化设施，应建在城市的中心区域或中心附近地区。（二）为了更好地发挥*纪念馆的社会效益，在要求*纪念馆所建地点地质条件理想以及环境洁净的同时，还必须交通便捷，以吸引广大观众参观，并便于观众疏散。（三）*纪念馆的藏品主要是文物标本，24、周围环境、自然条件应符合安全、卫生的要求，尽可能减少藏品受到的自然损害。（四）有方便完善的基础设施，包括对外交通、运输、通讯、水源、电源、“三废”处理等。二、馆址选择*市规划局就*纪念馆新馆的选址，提出了两个方案：第一方案在*市*区南*南侧，*路北端，东起滨河路、西至西山路、北抵规划路，南至英特尔大道。第二方案在原址扩建。通过对两个方案的比选认为，第一方案交通便利，与市区中心相距不远，建成后将会成为*市*区文体活动中心。第一方案拆迁量较小，能保证建设周期的实现，尽早地发挥社会效益，目前的不利条件是，离老城区较远，人气的聚集和配套条件的完善，还需要一定的时间。方案二，区域位置好，人气旺盛，交通便25、利，是新馆建设的理想选址。但建筑密集，拆迁量较大，拆迁安置周期最少也要2年，如果建在这里，建设周期无法预料，投资特别巨大，拆迁过程中可能产生复杂的社会问题。综合以上因素，认为方案一优于方案二，同意将方案一推荐为本项目的选址方案。新馆选择*纪念馆新馆建设项目位于*市*区南*南侧，*路北端，东起滨河路、西至西山路、北抵规划路，南至英特尔大道。内外交通联系便捷，有许多有利条件：一是符合*市城市发展规划。根据*市城市发展规划，项目建设地点在建设用地规划范围之内，符合国家的用地政策。二是社区环境发展前景良好。项目建设地点是*市近期重点加快发展的地区之一。随着*市城市建设的快速发展，一批办公、商业、文化、26、体育等设施的相继建设，以及本项目的带动和辐射作用，在不远的将来，一个繁华的、现代化的社区将在这里迅速崛起；四、自然环境优美，交通十分便利。项目周边的山头，是即将规划新建的生态保护区。周边的优美环境与项目融为一体，可以形成更加优美和谐的人文环境。第三节 区位与交通条件项目用地位置周边城市基础设施完备，公建配套齐全，场区交通便利，地质、水文、地貌等物质条件均适宜项目的投资建设。项目投资建设所用建材、机械设备等资源均能在当地解决，适应本项目需的土建、安装、园林、绿化等各专业施工单位当地也都一应俱全，项目业主采用公开招标方式选择信誉好、责任心强的施工单位进行施工，并通过招标方式选择业绩、信誉优良的监理27、公司对项目的成本、质量、工期进行有效的全过程、全方位监督控制管理，确保工期按质期、按量建成交付使用。*纪念馆的建设能更好的提升新区的文化氛围。 第四节 自然条件*概况*现代化城区*区位于胶东半岛东北部、黄海之滨，是全国首批14个沿海开放城市*市的市辖区，东以大沽夹河为界与芝罘区、莱山区隔河相望，东南与牟平区为邻，西南与栖霞市相连，西北与蓬莱市接壤，北临*经济技术开发区。总面积482.83平方公里，辖4个镇、2个街道办事处和1个省级高新技术产业区，179个行政村，58个居委会。全区总人口25万人，其中非农业人口7.64万人。人口出生率6.64，人口自然增长率0.02.区政府座落于城区东南部县府街28、185号。 地质资源境内矿藏比较丰富，已发现28种矿产，其中，金属矿8种，非金属矿18种，地下水资源2种。境内河流属半岛边沿水系，主要河流有：清洋河，俗称内夹河，发源于栖霞城南小灵山，境内长27公里，流域面积330平方公里；大沽夹河，俗称外夹河，发源于海阳县郭城镇牧牛山，境内长43公里，流域面积130平方公里。两河分别自西、南入境，流贯全区，蜿蜒于*城东北永福园村东，汇流入黄海。境内有*市最大的水库门楼水库，库容可达1.2亿立方米，是*市区生产、生活用水的主要水源地。自然条件境域气温，属暖温带东亚季风区大陆性气候，四季变化和季风进退都比较明显。夏季受太平洋暖气团的控制，雨量较多，空气湿润。冬季29、受西北亚干冷气团的影响，降水量少，寒冷干燥。年平均降水729.2毫米，平均气温11.8，平均日照2672.2小时，太阳总辐射114.9千卡/平方厘米。全年相对温度一般为65%，平均无霜期223天，平均风速4至6米/秒。行政区划*区是*市规划建设的现代化工业城区，总面积 483平方公里，辖清洋街道、福新街道、高疃镇、门楼镇、张格庄镇、回里镇和*高新技术产业区，共 2个街道、4个镇和1个省级高新技术产业区 ，共有 58个居委会、179个行政村、25万人口。 社会经济2005年，全区实现GDP75.03亿元，比上年增长23.8；地方财政收入3.52亿元，增长49.4；规模以上工业增加值、销售收入、利30、税分别达到23.3亿元、74亿元、7.7亿元，分别增长46.1、69和82；规模以上固定资产投资93.5亿元，增长41；合同利用外资、实际利用外资和实际利用内资分别达到3.5亿美元、1.54亿美元和70亿元，分别增长98.3、102.3和136.9；外贸进出口5.7亿美元，增长38.2，其中外贸出口3.5亿美元，增长41；城镇人均可支配收入和农民人均收入分别为10744元和5220元，增长25和15.9；社会消费品零售额22.4亿元，增长16.4。 交通通信*交通发达，区政府驻地距*港、火车站、飞机场均不足14公里。蓝（村）烟（台）铁路纵贯南北，境内有4处铁路客货站；规划建设中的德龙烟铁路横贯31、南北。同三高速公路、*绕城高速公路等6条国家级、省级公路穿境而过，城区三纵十横道路连结成网，全区公路通车里程287公里。全区农话、市话均实现了数字程控化，市话交换机容量3.8万门，农话交换机容量4万门，居民装机率达到85部/每百户。投巨资建成了宽带城域网，具备了千兆到小区，百兆到大楼，十兆到桌面的能力，实现可供选择的不同层次的多种上网方式。樱桃之乡*大樱桃栽培始于 19世纪70年代，至今已有 130历史。*大樱桃在北方落叶果树中，果实成熟最早，素有北方“春果第一枝”，“果中珍品”之美誉。*大樱桃现有面积 10万亩，占全国栽植面积的20%；产量2200万公斤，占全国的15%。主要品种有：红灯、先32、锋、雷尼、拉宾斯、美早、萨米脱、斯塔拉等， 大棚樱桃最早于四月上旬上市，露地大樱桃于五月中旬上市， 产品销往东南亚、港澳地区和国内各大中城市。1995年在第二届中国农业博览会上*区选送的大樱桃获得了3金4银1铜；1996年中国农业特产命名委员会授予*区“中国大樱桃之乡”称号；1997年和1999年 *大樱桃连续荣获“中国名牌产品”称号；2003年被中国优质农产品开发服务协会授予“中国大樱桃之乡”称号；2000年*“福洋”大樱桃被国家绿色食品委员会确定为“绿色食品”，并颁发了绿色证书。*大樱桃在国际、国内市场的声誉愈来愈高，市场十分广阔。鲁菜之乡*有着悠久的烹饪历史和厚重的饮食文化底蕴。*菜在春33、秋战国时期就有过历史记载。*菜与*历下菜、济宁孔府菜成为鲁菜的“三大支柱”，早已被烹饪界所公认。 2001年8月，中国烹饪协会派出专家组赴*区进行了专门考察和论证。专家组一致认为，*厨师遍及海内外，享誉烹饪界，*菜历史悠久、基础雄厚，对中国鲁菜起到了支柱作用。经中国烹饪协会研究决定，批准冠名“山东*鲁菜之乡”，*区政府拥有冠名的使用权和管理权。*成为鲁菜最早的发祥地，被冠名“鲁菜之乡”的美誉，名实相符。一是，优越的地理自然条件，为*成为“鲁菜之乡”奠定了丰厚的物质基础。*土地肥沃，气候适宜，物产非常丰富，粮食、水果、蔬菜品种繁多，称为“果蔬之乡”；这里北临黄、渤海，海岸线长，水产品富足，质地优34、良。如*沿海盛产的海参、鲍鱼、大对虾，乌鱼蛋、干贝、海蛎、海蛏、海肠、大蛤、海螺、加吉鱼、黄花鱼、偏口鱼等海珍品和小海味可以说名列全国之冠，是其他地方不可比拟的。二是，*历来经济发展，商业繁荣，水陆交通发达，往来客商云集，1860年*开埠通商以后，为烟福一带经济发展以及饭馆业的兴旺，为*成为“鲁菜之乡”提供了有利的客观条件，促进了当地餐饮业的发展。三是，*烹饪历史悠久，可谓源远流长，丰富的饮食文化造就了一代代富有高超烹饪技艺和经验的庞大厨师队伍，这是*成为“鲁菜之乡”的一个重要因素。*的厨师队伍在很久远的年代就已经形成了，在厨师行业中普称为“帮”。*的厨师“帮”大多是以地域为称谓，如高疃帮、门35、楼帮、古现帮等等。这些“帮”都有自己的“大拿师傅”，负责传、帮、带，把精湛的烹饪技术传授给下一代。历代厨师队伍的逐渐发展与壮大，烹饪技术的代代相传和丰富提高，为*风味鲁菜的发展注入了极大的动力，并为“鲁菜之乡”不断开辟出新的天地。*的烹饪技术有着深厚的群众基础，不仅厨师手艺高超，而且几乎家家户户的主妇都做得一手好菜，可以为客人烹制一桌丰盛的筵席。俗话说：“要想吃好饭，围着*转”。这在*地区有口皆碑的。四是，*餐馆名闻遐迩。以*华侨宾馆、百舸苑大酒店、福源大酒店、丽苑大酒店为代表的一批各具特色宾馆饭店，代表着*烹饪技术的最高水平，其它店面可观、档次较高的饭店酒楼分布在*的主要街道上，更有风味独特36、的大小餐馆在*城乡星罗棋布、比比皆是。据统计，*餐饮企业有800余家之多，从事餐饮业的人员达万人之众。目前，“鲁菜之乡”*的餐饮业发展速度之快、规模之大、人数之多、层次之高，都是前所未有的。第五节 城市配套与政策支持一、城市公共设施配套条件 项目所处位置公共配套设施尚待完善。规划完成后，*纪念馆各分区之间可与城市主要交通道路和排水、供电、通讯一体化主沟相联系，使之达到各路设施通畅，联络方便。 二、城区规划及政策支持 项目建设符合*区的城市总体规划，选址合理，区委、区政府为进一步弘扬甲骨文化，推动*区三个文明协调发展，顺应社会各方面的呼声，已将展览馆新建工作列入了政府工作的议事日程。国务院曾先后37、下发了一系列支持文化产业发展的特殊政策，对文化娱乐市场、电影市场、音像市场等归口文化部门实行特种行业管理。2000年国务院又下发了支持文化产业发展的若干政策规定，为文化产业的发展提供了更加优惠的政策。因此，本项目有良好的外部建设环境和政策环境。 第五章主要设计方案 第一节 指导思想及设计原则一、指导思想 1、充分体现*区委、区政府弘扬“甲骨文化”的指导思想，按照“四高”（高起点、高标准、高水平、高要求）、“四性”（历史性、人民性、自然性、文化性）的要求科学设计，将故城文脉融入到规划中。 2、做到人文景观与自然景观相结合，原规划的景点与新规划项目相结合，形成浓郁特点，使之成为*区历史名城重要标志38、。 3、项目建设应能满足集文物、展示、文化交流、科学研究、文物保护、参观游览等多功能于一体的要求。 4、建筑风格要既体现历史特征，又与现代文化气息相结合。 5、消防、环境保护必须“三同时”。 二、设计原则 1、满足城市规划、消防、交通、安保等有关规定。 2、建筑形象要求庄重典雅，具有展览馆的个性，充分考虑与自然环境结合。3、建筑平面设计要求功能分区合理，具有良好的交通流线，充分满足使用功能及各部门之间便于相互联系的要求。 4、合理组织空间，陈列展览厅、库房等要大小结合，灵活使用。 5、要充分考虑合适的温、热、光的要求。 第二节 建筑方案设计一、方案设计依据1、*区控制性详细规划；2、*纪念馆新39、馆建设项目专家论证会纪要及甲方提供的其他相关资料；3、展览馆建筑设计规范JGJ6691；4、建筑设计防火规范GBJ16-87（2001修订版）；5、其他相关规范及规定。二、建筑总平面布置 *纪念馆占地约66亩，总建筑面积26000平方米，地上三层，容积率为0.59，建筑密度为27。处于*市*区南*南侧，*路北端，东起滨河路、西至西山路、北抵规划路，南至英特尔大道。充分重视绿化设计，整个基地绿地率达50，设置花圃、伞亭等小品建筑，丰富基地的景观，环境舒适，渲染、营造浓厚的文化氛围。 总平面设计充分考虑和文化广场的衔接，解决好建筑空间和广场空间的关系，解决好建筑交通流线和广场以及城市交通流线的关系40、。建筑平面为一南北长东西窄的规则矩形，建筑长边面向文化广场，观众主入口设在建筑的西侧上方；办公和展品入口设在建筑的东侧下方；另外，在建筑的北部和南部设疏散出口；建筑东侧设置带状内部使用场地。三、建筑单体设计方案1、功能布局设计：建筑物地上三层。一层的主体为大小展厅以及室外展场，另外设置入口门厅主题雕塑；二层全部为各序曲展厅，为观众服务的用房以及适量的内部服务用房；三层为行政办公用房、文物库房及研究室。2、交通流线设计：交通流线包括观众参观流线、后勤办公流线和展品流线，设计原则是使三种流线各行其道，通畅顺达且互不影响。观众参观流线由建筑西侧上方主入口进出，经门厅雕塑进入展厅，展厅围绕内部庭院和入41、口中庭环形布置，使人流做同向运动，避免重复。在门厅处布置主楼梯，观众可直达二层做专向参观，一二层流线相对独立又联系紧密。后勤办公流线由建筑东侧下方进出，设有专用楼梯可直达二层展厅和三层办公用房，交通独立同时又同展厅联系方便。展品流线也由建筑东侧下方进出，同后勤办公流线相邻，便于展品的管理和运送。一层设有专用的卸货厅，有电梯供垂直交通。展品先到三层入库，经鉴定、修复、编辑后再运至一、二层展厅进行展览。流线合理明确，与办公用房和展厅均联系紧密。3、立面造型设计：本方案立面造型以现代风格为基调，强调建筑的时代性、独特性、艺术性和灵活性。建筑的整体造型为一个方形体量的减法处理，通过丰富的退台、悬挑等前42、后进退变化和大块面的虚实对比以及局部的点状镂空洞口，创造一个变化丰富、和谐的立面效果，同时又统一于一个完整的构架之下，做到统一又富于变化。第三节 结构设计一、拟采用的设计依据、规范（1）建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2）建筑地基基础设计规范 GB50007-2002（3）混凝土结构设计规范 GB50010-2002（4）建筑抗震设防分类标准 GB50223-2004（5）建筑抗震设计规范 GB50011-2001（6）钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003（7）钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003（8）地下工程防水技术规范 GB50108-2001（9）高层建筑混凝43、土结构技术规范 JGJ3-2002（10）高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-99（11）本工程设计考虑冬雨季的施工措施、施工方应根据有关施工验收规范采取相应措施。（12）本说明未尽事宜，应按相应的现行国家规范、规程要求执行。二、结构、基础型式：拟采用框架、独立基础，具体应根据建设地点岩土工程地质勘察报告确定。 三、本工程结构安全等级为二级，耐久年限不应少于100年，藏品库区和陈列区建筑的耐火等级不应低于二级四、地质资料应提供的建设地点岩土工程地质勘察报告。五、抗震设防本工程所在地区的抗震设防烈度为八度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组。六、地基基础本工程基础设计应44、依据岩土工程勘察资料所提供的情况，按照经济、安全、适用的原则进行设计，拟采用天然基础形式如独立柱基、条基等，或采用筏形基础。具体方案待岩土工程勘察资料提供后再确定。七、上部结构本工程拟采用中国建筑科学研究院PKPM系列计算机应用软件进行计算分析。本方案拟采用钢筋混凝土框架结构。建筑物外墙拟采用加气砼砌块。八、材料（1）钢筋：HRB400 fyk=360 N/m2 ，HPB235 210 N/m2 （2）砌体用料：加气砼砌块，容重6.0N/m3，轻质墙板，重量1.0N/m3（3）混凝土强度等级：C30C40。 第四节 电气设计一、强电部分（一）设计依据国家与行业现行有关规范、规定及标准：1、供配45、电系统设计规范（GB5005295?）2、低压配电设计规范（GB5005495）3、民用建筑照明设计规范（GBJ13390）4、民用建筑电气设计规范（JGJ/T1692）5、办公建筑设计规范（JGJ6789）6、高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）7、建筑工程设计文件编制深度的规定（建设部）（二）设计范围1、 低压配电系统2、 各类照明系统3、 防雷与接地系统（含等电位联结及浪涌保护）（三）低压配电系统1、本工程按规范要求，首先满足一级负荷供电，如消防、应急照明及展览馆珍贵展品室的照明、防盗信号电源，此部分低压系统均为双电源末端切换。其余展览照明为二级负荷。2、本工程电源由室外变电站46、分四路埋地引来，分别为空调电源、普通电力电源、消防设施专用电源、照明电源。要求照明电源、普通电力电源与消防设施专用电源分别引自不同变压器的低压侧，已保证本工程一、二级负荷的供电要求。电容补偿集中在变电所中集中补偿。3、低压配电干线采用放射及树干混合方式供电，电源进线三相四线制，电源电压380/220V，零线进户后在每个进线配电柜处做重复接地，系统采用TN-C-S接地方式,设备的金属外壳和金属构件与PE线连接。4、运用计算机综合保护装置对各低压配电回路进行实时监控和计量，方便管理。（四）各类照明系统本工程照明系统设计分为正常照明和事故照明两大系统。1、 正常照明（包括普通照明、展览照明、局部照明47、等）本系统要综合考虑各场所一般照明的照明功率密度（简称LPD）作为照明节能的评价指标。本工程照度功率密度值（LPD）见下表：本工程照度功率密度值（LPD）房间或场所照明功率密度（W/m2）对应照度值（lx）普通办公室、展厅9300高档办公室、展厅15500对光特别敏感展品（纺织、绘画、陶器、彩绘、纸质物品、动物标本等）550对光敏感展品（油画、角制品、骨制品、象牙制品、竹木制品和漆器等）7150对光不敏感展品（金属制品、陶瓷器、宝玉石器、岩矿标本、玻璃制品珐琅器等）93002、事故照明事故照明分为警卫照明、疏散照明和备用照明两种。配电室、消防水泵房、消防控制中心、展览馆珍贵展品室等的照明10048、%为应急照明；其他公共场所应急照明一般按正常照明的1015%设置。在走廊、楼梯间及其前室、电梯间、消防楼梯间及其前室、门厅等处分别设置疏散和诱导照明，较长的走廊以及转角处分别设置疏散指示，各疏散楼梯间及出入口均设置安全出口标志照明。各种出口标志灯、疏散指示灯、走道疏散照明，事故照明均采用智能化集中供电式应急照明装置，正常时由市电供给，当市电全部断电后，自动转入应急供电，既满足了消防切换要求，节省了投资，又便于维护和管理。火灾疏散应急照明的持续供电。（五）防雷与接地系统1、防雷系统本工程根据规范要求按三级防雷设防,大楼屋面女儿墙上设置避雷带作为接闪装置,在屋面装设不大于20mX20m的避雷网格，49、采用混凝土柱筋作为引下线,地下室底板,基础圈梁钢筋和室外环形接地体作为接地装置,使整个建筑金属钢筋连为一体,形成笼式避雷网.2、接地系统各电源进线零线在总配电柜处做重复接地,由室外引入大楼的给排水,暖通专业的金属管道,在进户处应做等电位联结,形成一点接地。整个低压系统为TN-C-S,，不带电之金属外壳均应与PE线相连接.PE线不得与电源工作零线混用.整个大楼的各类接地共用接地装置,故实测接地电阻件应小于1欧,否则应做人工补偿达到要求为止。3、由室外引入半地下室配电室的电源进线,各楼层总配电箱及较重要的机房用电的分支干线均考虑防雷和过电压保护,分别加装浪涌保护装置,其接地与大楼共用接地装置相连。50、二、弱电部分 （一）设计依据国家与行业现行有关规范、规定及标准：1、民用建筑电气设计规范（JGJ/T1692）2、高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）3、邮电建筑防火设计标准（YD500294）4、智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）5、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）6、民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）7、 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）8、有线电视系统工程技术规范（GB5020094）（二）设计范围1、 消防报警及联动系统（FAS）2、 结构化综合布线系统（GCS）3、 楼宇自动化控制系统（51、BAS）4、 保安及闭路电视监控系统（CCTV）5、信息公告及LED显示屏系统6、弱电系统接地（三）消防报警及联动系统（FAS）本工程为重要建筑,火灾报警系统按相应的保护对象等级进行设计,在一层设置消防控制室,采用集中报警方案,实现控制中心监视和管理.根据规范应保护的部位分别设置智能型烟感和温感探测器，在无遮挡大空间的展览馆、展览馆设置红外光束感烟探测器。并满足安装高度、保护面积和保护半径等有关要求。全部探测器均进入二总线报警(联动)系统。消防联动系统消火栓泵、自动喷淋泵、正压送风机、排烟风机、双速风机等设置采用多线制由消防控制室手动控制盘直接控制,手动报警按钮、消火栓报警按钮、水流指示器、信52、号阀、报警阀压力开关、切除非消防电源、开启应急照明、开通消防广播、电梯迫降停靠等均通过联动模块进入二总线报警（联动）系统。（四）结构化综合布线系统（GCS）语音通讯、数据网络布线采用结构化综合布线系统（GCS）。即：实现电话与计算机系统互连，在同一信息网络系统中实现语音和计算机数据同时传输。（五）楼宇自动化控制系统（BAS）1、本设计对建筑物内各类设备进行监视、控制、测量等，设计目的作到运行安全、可靠、节省能源、节省人力。系统主机设置在一层弱电管理中心内。2、自动化控制系统的网络结构模式采用集散或分布式控制的方式，由管理层网络与监控层网络组成，实现对设备运行状态的监视和控制。3、设计内容a) 53、对空调系统设备、通风设备及环境监测系统等运行状况的监视、控制、测量、记录。b) 对供配电系统等设备监视、测量、记录。c) 对动力设备和照明设备监视、测量、记录。d) 对给排水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备等运行状况的监视、控制、测量、记录。e) 对热力系统的热源设备等运行状况的监视、控制、测量、记录。f) 对公共安全防范系统、火灾报警及联动系统运行状况进行监视及联动控制。g) 对电梯及自动扶梯的运行监视。（六）保安及闭路电视监控系统（CCTV）本工程为特级风险单位。本设计在一层弱电系统控制中心内设总控中心。在建筑物的主要出入口、电梯轿箱、各层走道、电梯厅、重要房间等处设置红外一体摄像54、机。在重要的展台等处设置全天候红外一体摄象机。通过硬盘录像机和矩阵切换器查看所有监控点的图象，遥控所有带云台摄像机，以便掌握展览馆内的总体状况。（七）信息公告及LED显示屏系统 1、设计产品类型（1） 全彩色LED显示屏（共显示种颜色）；（2） 户外双基色LED显示屏（共显示65536种颜色）（3） 户内双基色LED显示屏；（4） 户内单色LED显示屏2、设计内容（1）LED显示屏主要设置于展览馆共享大厅内，主要显示时间、天气情况、信息公告、人文景观、文物介绍等。 （2）电子触摸屏选用成套产品，主要设置于贵宾接待及共享大厅内，主要显示公共信息及人文景观、文物介绍等。（3）电子触摸屏主要设置于重55、要文物展台旁边，主要显示文物介绍等。（八）弱电系统接地 本建筑的接地形式为联合接地方式，要求接地电阻小于1欧姆。第五节 给排水方案设计一、设计内容及设计依据设计内容：室内生活给水系统，排水系统，雨水系统，消火栓系统，自动喷淋系统，气体灭火系统设计依据：1、建筑部分设计依据2、建筑设计防火规范(GBJ16-87) (2001年版)3、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005年版）4、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）6、全国民用建筑工程设计技术措施（给排水）7、建设单位及建筑专业提供的资料二、给水工程1、用水量标准：生活冷水用水项目单位最高日生活用水定额（L）56、使用时数（h）小时变化系数Kh办公每人每班5081.5展览厅每人每次581.5 本工程最大日生活用水量：10m3，最大小时用水量：1.87m3/h。 2、本工程供水竖向不分区，采用市政直供水。供水方式采用下供上给方式。给水立管敷设在管井内，给水水平干管埋地敷设。 3、公用卫生间洗手盆均采用光电感应水龙头，卫生间内其余卫生洁具均采用感应式洁具，防止交叉感染。三、排水工程1、排水系统采用伸顶通气管系统，一层排出管径相应放大。污水就近排放至室外，由污水处理站集中处理达标后排放。 2、明装排水立管每层设置阻火圈，采用高水封地漏，水封深度大于50mm，手术部采用密封式地漏。 3、屋面雨水采用内排水，通过57、雨水管道排至室外。屋面雨水斗采用87虹吸式雨水斗。四、消火栓系统1、消防水源及消防用水量本工程消防给水由消防水池、消防泵房、消防水箱组成的临时高压消防给水系统提供。消防水池、消防泵房均设在一层。屋顶水箱间设置一座有效容积18m3的消防水箱，保证消防初期10min的用水量。在水箱间内设置消防增压设备，调节容积450l，设计流量5L/s。室内消防用水量：20L/S。室外消防用水量：30L/S。消防水池有效容积435立方，保证室内外消火栓用水量及自动喷淋系统用水量。2、消火栓系统消火栓系统采用两路进水，分别接至消防泵房消火栓泵。消防给水干管连成环状，消防竖管两两成环。消防竖管的布置，保证同层相邻两个58、消火栓的水枪充实水柱同时到达被保护范围内的任何部位。每根消防竖管管径根据计算确定，但不小于DN100。室内消防给水管道用阀门分成若干独立段，阀门的布置保证检修管道时关闭停用的竖管不超过一根。当竖管超过4根时，关闭不相邻的两根。阀门应有明显的启闭标志。在室外设两座地下式水泵接合器。在每个消火栓处设直接启动消防泵的按钮，并采取保护装置。控制信号传递到消防控制中心。在消防电梯前室设消火栓。五、自动喷淋系统1、设计参数本工程根据规范要求设置自动喷淋系统，按中危一级考虑，喷水强度8L/S.m2，保护面积160m2，设计水量21L/S。2、系统设计喷淋系统消防给水采用由消防水池、喷淋泵、消防水箱组成的临时59、高压消防给水系统提供。消防水池、消防水箱与消火栓系统合用。在消防泵房设置喷淋泵，根据规范要求设置三只湿式报警阀，一只为车库用，另外两只供主楼用。湿式报警阀信号传递到消防控制中心。根据楼层及防火分区设置水流指示器。在每个系统最不利点设试水阀，在整个系统最不利点设末端试水装置。自动喷淋系统上设置的阀门采用信号阀。信号阀及水流指示器信号传递到消防控制中心。除纸质书画、纺织品展览厅采用自动气体灭火系统，其余展厅及库房采用预作用自动喷水灭火系统。走廊、办公室等场所采用自动喷水灭火系统。根据规范规定，在公共活动用房，走廊，办公室等场所设置玻璃球闭式喷头，额定温度68。六、其它灭火装置配电室设七氟丙烷气体灭60、火系统，其他各层根据规范要求配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。第六节 暖通方案设计一、设计依据1、建筑部分设计依据2、采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)3、建筑设计防火规范(GBJ16-87) (2001年版)4、全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调.动力）5、建设单位及建筑专业提供的资料二、设计内容 1、制冷机房、换热站； 2、中央空调系统3、通风系统设计； 4、防排烟系统设计三、设计计算参数1 日照地区（参考临沂）室外空调计算参数 夏季室外大气压：99.66kPa 夏季空调 室外计算干球温度：33.5 夏季空调 室外计算湿球温度：27.5 夏季通风室外计算干球温度：30 61、最热月月平均相对湿度：83% 冬季室外大气压：101.73kPa 冬季空调 室外计算干球温度：-9 冬季空调 室外计算相对湿度：62% 冬季通风 室外计算干球温度：-22 室内空气设计参数 各区域室内空气设计参数见表：房间类型夏季冬季新风量m3/hp噪声db（A）备注空气温度相对湿度%空气温度相对湿度%门厅26286518203020办公26-2850-6020-2230-5 05040展览厅26-2850-6016-1840-5 02540五、空调负荷、冷热源选择1、空调负荷根据初步估算，本工程的夏季空调冷负荷为1560kw，冬季空调热负荷为1400kw。2、冷热源选择热源采用利用市政供热经62、换热站提供空调热水，冷源选用两台螺杆机组。换热站及制冷机房均位于本建筑外附属用房内。六、 空调设计1、空调形式一层为门厅，展览厅，采用全空气系统。二层为展厅，采用全空气系统。三层为办公区，采用风机盘管加新风系统。 三层新风采用独立新风系统。2、空调水系统本建筑空调水系统采用闭式一次泵负荷侧变流量水系统。空调水系统竖向不分区。空调供回水分为两路：一路供各层展览厅组合式空调机组，一路通过空调主立管供各层风机盘管。3、空调新风系统 在三层设置两台新风机组。新风经新风进口取入，经新风机组冷热处理，加湿和减湿处理，达到设计参数后，通过风道送入室内各房间。新风机组采用初、中效过滤，新风处理至低于室内焓值点63、，尽量使室内风机盘管干工况运行，减少细菌滋长的可能。七、通风设计各层无外窗卫生间、库房、机房均设机械排风系统八、防排烟设计及空调防火措施1、防排烟设计(1) 防烟楼梯间及前室设机械加压送风系统，合用前室设机械加压送风系统，加压风机房设于屋面风机房或屋面。(2) 各层超过20米的内走道及超过60m的带外窗的走道均设置机械排烟系统，通过排烟竖井由设在屋面的消防排烟风机排出室外。(3) 各层面积大于100平方的无窗或固定窗房间设机械排烟系统。(4) 中厅上部设机械排烟系统。2、防火措施(1) 各空调、通风系统送、回风总管穿机房墙体或防火分区处及垂直风管或竖井与每层水平风管交接处的水平管段上均设70融64、断的防火调节阀。(2) 通风、空调系统的管道采用镀锌铁皮材料制作。(3)空调系统风管保温采用超细离心玻璃棉保温材料，空调水管采用闭孔橡塑保温管壳保温。九、空调节能及自控措施1、空调通风系统中的各类设备均选用效率高、能耗小的产品。2、对制冷/制热机组和空调箱等能耗大的产品，其配置既满足设计负荷的需求，又能在部分负荷时节能运行。3、风机盘管回水支管设置两通电磁阀，由室内设置的温控器控制开启，保证房间设定温度的同时，达到节能的目的。4、新风机组、空调机组设置两通电动调节阀，根据送风状态，调节电动两通阀的开度，以达到节能的目的。5、在机房内分、集水器之间设置旁通管，其上设置压差控制阀，根据分集水器之间65、的压差控制旁通流量，使得分集水器压差维持恒定。当旁通流量达到一台循环水泵流量时，关闭一台冷水主机及其配套水泵等设备。当旁通流量降为零，仍不能维持其设定压差时，可以开启另一台冷水机组及其配套设备。十、环保及卫生防疫1、通风和空调系统的噪声传播至使用房间和周围环境的噪声级符合国家现行标准的有关规定，采取措施如下：(1) 选用低噪声的制冷机组、水泵、风机、空调器等。(2) 新风机、空调机及常用风机安装时，进出风管上设消音器或消音弯头。(3) 制冷机组、水泵、风机等均设减振措施。水泵进出口设橡胶软接头，风机盘管与管道连接处设金属软接头，风机盘管、风机、空调机组与风道连接处采用防火柔性软接头。(4) 空66、调机房、风机房等产生噪声的房间墙面粘贴矿棉吸音材料，顶板垂挂吸音板，以达到衰减二次反射噪声的目的，机房门采用隔声门。 2、各楼层的新风机组均设置初、中效过滤，新风处理至室内露点工况以下，基本保证各房间风机盘管处于干工况运行，减少细菌滋长的可能。3、对卫生间进行机械排风。十一、自动控制1、采用区域性建筑设备中央监控(BAS)系统。空调系统应能对冷暖源设备、通风设备、空调设备及环境检测设备等的监视、测量、控制。2、空调系统监控具有以下功能(1) 冷、热源机组运行控制。(2) 空调设备的工况优化控制。(3) 空调房间的有关参数的监测。(4) 温、湿度应能分区控制。(5) 部分新排风系统变频控制。3、67、冷、热源系统对流量、温度、压力的监视、控制、测量记录。第六章环境保护与节能 第一节 环境保护一、环境现状 项目地处文化广场内，为综合性文化用地，场地周围无工业污染。二、设计原则及引用标准 1、设计原则 （1）设计中坚决执行国家关于环境保护的法规。 （2）工程建设中的污染治理措施必须与主体建筑同时设计、同时施工、同时使用。 （3）在设计中积极采用新工艺、新技术、新材料，尽可能在建设过程中把污染物减少在最低度。 （4）环保工程设计，要体现出经济性、合理性，充分考虑综合利用的可能性，治理后污染物排放，必须达到国家规定的排放标准。 2、引用标准 污水排入城市下水道水质标准CJ3082-1999； 生活68、饮用水源水质标准CJ3020-1993； 城市区域环境噪声标准GB3096-93。 3、主要污染源、污染物的防治措施 项目污染源主要有固体废弃物、包装遗弃材料及生活垃圾、生活污水等。该地段内无工业污染和化学污染。 生活用水由城市自来水管网引入供给，水质符合国家颁布的生活饮用水水质标准，区域内无造成二次污染的环节。 设置垃圾站，废弃物及其它垃圾由专职清扫人员清扫并送至垃圾站，再由清洁车每天运往城市垃圾堆放点处理。 生活污水及场地冲洗废水经污水处理系统处理后，由排水系统排入城市下水道，集中统一排放。 本项目在施工过程中，机械设备、噪音及施工中粉尘对周围人群和环境会造成污染。因此施工中对产生噪音较大69、的机械设备需加隔音装置，对粉尘拟采用喷水降尘。另外，应避免深夜施工，加强施工防护，确保施工安全。 项目竣工后，搞好区域绿化，以美化环境，清洁空气，降低噪音。 第二节 节能 一、设计依据1、国家计委、国家经贸委、建设部计节19972542号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估规定。2、有关节能法规、设计规范等。二、能耗分析本项目所需主要能耗为水、电、热等，这三种能耗节约潜力也比较大，由于本项目规模较大，除电以外的能耗指标较低。三、节能措施综述1、所有设备一律选用符合国家有关规定的节能型产品，绝不允许使用国家已公布淘汰的机电产品。电器设备选用新型高效节能型产品，并采用电70、容补偿，提高功率因数，使其不低于0.95，以减少电损耗。2、建筑设计采用有效的隔热保温措施，充分采用新型材料、设备、设施，尽量减少建筑能耗，改善建设热环境。以节能降耗。3、陈列室、展厅室、多功能报告厅等场所应做到人走灯灭，各建筑物走廊灯和楼梯灯采用省控自动控制。4、采用楼宇自动化管理控制系统，对有关设备实行集中控制和自动调节，主动降低能耗。5、卫生洁具均采用节水型。6、加强管理，完善各项规章制度，定期对各类设备、管道进行检修，杜绝跑、冒、滴现象的发生，减少不必要的浪费，以达到节能之目的。第七章 投资分析与资金筹措 第一节 投资分析一、设计方案指标 层 别建筑面积（m2）备 注一层约12000二71、层约9000三层约5000总建筑面积约26000m2二、投资估算编制说明（一）、编制范围：正常的建设周期内，为完成该项目所需投入的建筑安装工程费、工程建设其他费、土地费用、预备费，不包括建设期贷款利息。（二）、编制方法：指标估算法。（三）、编制依据：1、中国建设工程造价管理协会标准建设项目投资估算编审规程(CECA/GC1-2007)；2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、类似工程的各种技术经济指标和参数；4、山东省建筑/安装工程综合定额*地区价目表(2002年版)及其相关规定；5、*地区同期工程造价信息，工、料、机市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用；6、政府有关部门、72、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数；7、与建设项目有关的工程地质资料、设计文件、图纸等资料；8、委托人提供的其他技术经济资料。（四）、投资估算：1、建筑安装工程费：13621万元；2、工程建设其他费：1660万元；3、土地费用：462万元；4、预备费：787万元；5、投资估算合计：16530万元。三、投资估算汇总表见附表第二节 资金筹措与投资计划 一、资金筹措 该项目总投资约16530万元。其中： （1）申请上级支持6000万元； （2）社会筹集5000万元； （3）自筹 5589万元。 二、投资计划 本项目全部完成建设期约1年，2010年上半年完成投资8000万元，2073、10年下半年完成投资12589万元，2010年1月份开始进入整个营运期。 第八章项目实施进度计划本项目的建设得到了*市*区区委、区政府的高度重视和全力支持，*区国有资产经营公司集中了人力、财力、物力着手该项目的前期工作。鉴于本项目建设规模大，内容多，工程复杂，为了保证项目尽快建成投入使用，应合理安排工期。项目可行性研究报告批复立项后，即可着手进行资金筹措工作，工程总体规划设计亦同时进行多方案论证比选，广泛征求意见，从中选出最优方案，然后进行设计委托。在设计单位编制初步设计的同时，进行建设场地上现有建筑物、构筑物拆除以及勘测和场地平整等工作。在施工图设计阶段应同时严格进行设备、材料的考察、采购工74、作。在土建施工的同时，做好装饰、安装工程的准备工作。根据项目工程量、资金筹措能力和进度计划，项目建设周期暂定为1年，从2010年第二季度开始到2010年年底之前全部完工。第九章效益分析及结论 一、社会效益分析 本项目由*市*区委、区政府指定按现代化、高标准、高规格建成具有文化艺术特色的城市标志性建筑，符合国家关于大力发展第三产业的方针和*区的整体发展规划。项目占地约66亩，总建筑面积26000平方米，庄重典雅，创意新颖。项目建成后，将极大地美化新区地段的市容市貌，对促进*市*区文化产业化的发展具有重要意义。同时，*纪念馆可以作为精神文明教育基地，在广大人民群众尤其是青少年中进行爱国主义教育，增75、强广大民众的民族自信心和民族自豪感等方面将发挥不可估量的作用。该项目建成后将对周边地区经济、文化起到辐射带动作用。因此，该项目的建设社会效益显著。 二、结论 *纪念馆项目的建设符合国家产业政策，是文化产业化发展的必然趋势，社会效益极为显著。同时，该项目建成后建议实行事业化管理、市场化运作、企业化经营，有一定的经济回报。项目建设是必要的，也是可行的。项目的实施有利于*市*区精神文明建设的发展，可使甲骨文化得到更好的保护，甲骨文学术研究、学术交流、成果发布得到更好的发展，提升*市*区的知名度，使*区文化、经济更上一个新台阶。该项目总建筑面积约26000平方米，投资估算约16530万元，其中建筑安装76、工程费：13621万元；工程建设其他费：1660万元；土地费用：462万元；预备费：787万元。自筹资金5589万元，社会筹集3000万元，申请上级支持6000万元。*纪念馆建成后，将进行甲骨文学术研究，每年举办学术交流、成果发布，每年可以接待参观人数近10万人次，举办临时性书画、摄影等展览20余次，可成为广大群众特别是青少年爱国爱家乡的教育基地，促进当地及周边地区的爱国主义教育及精神文明建设。三、建议1、确保建设资金足额到位，工程建设保质、保量顺利完成。2、严格执行基本建设程序，通过招标投标选择设计、施工和监理单位，把好项目质量、进度、投资控制关，确保建设目标如期实现。3、在方案设计阶段，应77、结合项目的功能定位，处理好与周围建筑的协调关系，对单体工程作进一步优化，做到择优选优。4、项目建设过程中应注重对周围环境的保护。附件： 1、*纪念馆新馆建设项目专家论证会纪要。 2、“*市人民政府关于举办*发现甲骨文110周年纪念活动有关问题的请示”。烟政发2009 19号。3、*市规划局“建设项目选址意见书”选字第3718号。 4、*市环境保护局“建设项目环境影响报告审批表”烟环表审2010 3号。 5、*纪念馆新馆建设项目总体规划要求。6、*纪念馆新馆建设项目功能布局方案。7、*纪念馆新馆建设项目投资估算汇总表。8、项目承办单位简介。项目承办单位简介*市*区国有资产经营公司成立于1994年78、4月，注册资金1.3888亿元，区属国有独资公司。法定地址：*市*区贝府街289号，法人代表：姜呈俊，企业类型：国有企业。主要负责全区土地储备、土地经营、城区基础设施建设项目、城市资产经营和其他政府投资建设项目。截至2009年12月份，资产总额185691万元，其中长期股权投资6154万元，在建工程135259万元，固定资产22635万元，长期债权1831万元，货币资金2887万元，负债总额83022万元，所有者权益合计102669万元。2002年以来，公司在政府授权的基础上加强了对授权范围内国有资产的经营管理，在国家政策范围内进行产业投资、城市基础设施建设和重点工程建设投资，参与国有资产收益收缴与再投资和资产租赁（以上不含国家专项审批项目）。截至2009年2月，公司实现未分配利润9152万元。63