1、城市用地1.3万平规划展示馆新建工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月77可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 项目总论1第一节 项目基本概况1第二节 研究内容1第三节 主要编制依据2第四节 研究结论3第五节 主要经济技术指标3第二章 项目建设背2、景与必要性4第一节 项目建设背景4第二节 项目建设的必要性9第三章 项目选址与建设条件14第一节 项目选址14第二节 实施条件15第四章 工程方案18第一节 设计依据18第二节 项目规划设计要求18第三节 建筑设计22第四节 建设方案26第五节 给水设计34第六节 排水工程37第七节 电气工程39第八节 消防44第九节 电信设计46第十节 防火设计46第五章 环境保护与绿化47第一节 设计原则47第二节 设计依据47第三节 主要污染来源及防治措施48第四节 绿化50第六章 节能设计51第一节 建筑节能51第二节 公用工程节能54第三节 项目能耗分析54第四节 项目能耗评价55第七章 防灾减灾53、7第一节 总图57第二节 建筑57第三节 结构57第四节 地质灾害防范57第五节 地震防治57第六节 电气安全57第八章 劳动安全保护59第一节 设计原则59第二节 安全卫生设施59第九章 项目组织与管理61第一节 施工期项目管理机构61第二节 项目管理62第十章 项目实施进度及招投标方案65第一节 工程建设进度65第二节 招投标方案66第十二章 投资估算及资金筹措68第一节 投资估算范围68第二节 投资估算依据68第三节 项目投资估算69第四节 资金筹措及管理71第十三章 经济及社会效益分析72第一节 社会影响分析72第二节 资源环境影响分析73第三节 互适性分析75第四节 社会效益75第十4、四章 结论与建议76第一节 结论76第二节 建议77 第一章 项目总论第一节 项目基本概况（一）项目名称：XX市规划展示馆项目（二）项目性质：新建（三）项目建设单位：XX市城乡规划局（四）建设地址：XX市博物馆西侧（五）工程建设规模及主要建设内容项目用地面积1.27万平方米（19.05亩），建筑面积2.3万平方米（地上1.8万平方米、地下5千平方米），建筑密度40 %，容积率2.0，绿化率20 %。配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、排水等公共设施。（六）土地性质：政府划拨（七）投资估算及资金筹措项目建设投资总额20529.89万元，项目资金主要来源政府资金。（八）建设期5、限：该项目建设工期10月。第二节 研究内容可行性研究内容涉及项目建设的必要性，建设条件，工程方案，环境保护，建设进度，建设投资及效益分析等方面。可行性研究报告对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。第三节 主要编制依据（一）中共安徽省委、安徽省人民政府关于加快新型城镇化进程的意见（皖发【2011】27号）（二）安徽省关于推进市县规划展示馆建设的指导意见建规2011299 号（三）安徽省政府办公厅关于印发安徽省新型城镇化“11221”工程施方案的通知（皖政办201246号）（四）XX市国民经济和社会发展第十二个五年规6、划（五）XX市总体规划（六）XX市土地利用总体规划（七）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（八）国家颁发的有关建筑、结构、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；（九）业主提供的相关数据、资料；（十）其他相关法律、法规、规范及标准。第四节 研究结论项目建成后，将填补XX市没有规划展示场所的空白，在满足规划展览功能的基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了XX市城市的功能；通过丰富多彩的展览活动，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地社会经济各项事业快速发展。第五节 主要经济技术指标序号指标内容单位规模说明1用地面积平方米平7、方米1.27万2建筑面积平方米2.3万其中：地下一层平方米0.5万展厅平方米1.8万围墙及大门米3容积率：%1.574建筑密度：%405总投资万元20529.896建设期月102013.11-2014.12第二章 项目建设背景与必要性第一节 项目建设背景（一）项目区的社会经济状况XX市位于安徽省的北部，地处苏、豫、皖三省交界处，北接萧县，南临蒙城，东与宿县毗邻，西连涡阳和河南永城县。东经11624 11703、北纬33163410，东西宽60公里，南北长108公里，总面积2770平方公里，占全省总面积1.95%，其中XX县2399平方公里，市区371平方公里，辖XX县、相山区、杜集区、烈山区，8、下设14个办事处，24个乡镇。2001年全市有常住人口195.99万人，以汉族为主，回、蒙、满、朝鲜等十多个少数民族零星分布，人口密度为每平方公里705人。2012年完成地区生产总值640亿元,比上年增长13.2%;财政收入101亿元,增长11.7%,其中地方财政收入52亿元,增长36.5%;固定资产投资570亿元,增长27%;城镇居民人均可支配收入20650元,增长15.5%,农民人均纯收入7480元,增长18.5%;城镇登记失业率控制在4.1%以内;节能减排完成省政府下达的目标任务。全市经济社会发 展呈现稳中有进、结构优化、转型加速、活力增强、民生改善、社会和谐的良好态势。XX市有着悠久的9、文明史，早在7000年前新石器时期，就有人类在此繁衍生息。中国最早的诗歌总集诗经就有“相土烈烈，海外有截”的记载。约4000年前原始社会末期，中国“上古五帝”之一的颛顼在现市政府所在地相山建城。公元前二十一世纪，商汤十一世祖相土曾迁都于此。2500年前，宋共公瑕将宋国国都由河南睢阳迁至相城。在此后的1000多年间，历代王朝先后在此设郡或县。1960年，建XX市。1971年，更名为XX市，为安徽省辖市。XX市矿产资源丰富。主要有煤、铁、铜、石灰石、高岭土、粘土等13种，其中煤炭已探明储量100亿吨，远景储量350亿吨，有24对现代化大型矿井，年产量达2700万吨，居全国第四。两大电厂装机总量达110、60万千瓦，是华东电网的重要枢纽。随着能源工业的发展，轻纺、酿酒、建材、机械、电子、化工、服装等产业得到了快速发展，形成了基础雄厚的能源型综合性工业体系。其中，被苏东坡吟为“隔壁千家醉，开坛十里香”的口子酒，醇香绵甜，久负盛名。印染布、棉布、人造麂皮、服装、化成箔等13类100余个品种的产品远销80多个国家和地区，为中国重要的纺织品出口基地。自改革开放以来，XX市的乡镇企业得到迅速发展，私营企业、三资企业也迅速崛起。有三资企业65家，私营企业898家，从业人员2.1万。XX市人杰地灵，有很深厚的文化积淀。先秦时代，XX地处卫、宋、楚、鲁诸国边缘，是邹鲁（儒家）文化、三秦（法家）文化、楚文化几大11、板块相接址的地区，学术思想异常活跃。著名的历史人物有春秋时期的政治家蹇叔，两汉之交的哲学家和经济学家桓谭，三国时期的文学家、音乐家、“竹林七贤”之一嵇康，以及现代雕塑大师刘开渠。XX市交通便利，通讯发达，市政建设日趋完善，已初具现代化城市规模。铁路东临京沪、北连陇海、西接京九，符夹线，青阜线贯通全境，另有21条总计200多公里的铁路专用线连接各大中型企业；全市公路里程545公里，有6条国道、省道从市中心穿过，途经市区的合（合肥）徐（徐州）、连（连云港）霍（霍尔果斯）高速公路正在规划建设中；年吞吐量100万吨的青龙山港口，可将货物直入淮河、长江；空运距江苏徐州观音机场90公里，有高等级公路可以直12、达。随着津宁光缆、郑徐光缆、淮蒙光缆等国家3条通讯主干线交汇于此，XX市已成为全国100个邮电、通讯枢纽城市之一。1500多条长途电话和5万多门城乡程控电话，移动电话装机容量11万户，是全国重点通讯枢纽之一。随时可与世界180多个国家和地区直拨。XX市邮电局进入全国百强市局先进行列城市。公共事业也取得了长足进步。（二）项目建设背景中国经济的快速发展加快了城市化进程，城市规划成为推进城市建设和经济发展、塑造城市形象、提升城市竞争力的关键。随着社会各界对规划作用认识的提高，全国各地纷纷建设或筹建城市规划展示馆。城市规划展示馆是以丰富的展示内容，采用文字、图片、照片、模型和多媒体等形式，生动翔实的介13、绍城市形成演变的历程，展示当代城市规划建设的成果，展望城市未来发展蓝图，体现城市文化的独特性和规划的专业性、科学性。集中展示城市外在形象，内在人文气质，城市地域特点，不同历史阶段城市化进程，提升城市文化品质。有利于加强规划公示工作，强化公众参与，营造全社会遵守规则，支持规则的良好氛围，是依法行政、推行“阳光规划”的需要，以公众互动参与提高规划公示的实效。使城市的发展更加体现“以人为本”的理念，为构建和谐社会发挥积极作用。一座规划展示馆就是一座城市的缩影。改革开放以来，随着中国社会经济文化的全面发展、快速发展，对中华民族、中华文明的关注、重视程度不断提高。国际国内逐渐兴起对中华文化、中华文明、中14、华民族研究的热潮。城市规划展示馆文化的产生与发展，标志着人类文化的发展和成熟。进入现代，以欧美发达国家城市规划展示馆为代表的城市规划展示馆文化取得了突飞猛进的发展，使城市规划展示馆和城市规划展示馆文化成为社会和城市文化建设中不可缺少的一部分。反过来，社会和城市文化的快速发展，又促使城市规划展示馆和城市规划展示馆文化得以迅速的壮大和提高。2011年10月18日全省规划展示馆建设推进会在滁州召开，2011年12月20日，安徽省住房和城乡建设厅出台了安徽省关于推进市县规划展示馆建设的指导意见建规2011299 号，文件提出“确保完成省委、省政府提出的到 2015 年年底前（各市和重点县到 2013 15、年底前）全省所有市、县都要建成规划展示馆的目标”。规划馆的核心作用主要体现在：（1）阳光规划平台和谐亲民空间；（2）国家、省市级领导视察的汇报平台；（3）客商接待、招商引资的聚集场馆；（4）政府科学决策和宏观调控城市建设发展的重要手段；（5）浓缩宣传城市地域特点人文气质，城市形象；（6）城市规划宣传和教育的重要阵地;（7）市民了解城市规划、监督城市规划实施平台；（8）城市规划展示馆设计师文化、科技理念的集约之地。城市规划展示馆作为一座浓缩城市灵魂的建筑，可以更好的展示XX的城市形象，提高XX的知名度。由此，提出本项目即XX市城市规划展示馆项目的建设要求。第二节 项目建设的必要性（一）项目建设提16、供了群众关注、参与和监督规划的新平台。规划展示馆将具有集综合性、互动性、亲民性于一体的特点，作为一个为公众服务的公共场所，立足于最大程度的吸引公众参与，强调展馆与公众的互动，市民通过展馆，可以了解城市的过去、现在和未来，也可以感受城市规划的独具匠心，将成为市民“关注规划、参与规划，监督规划”的新平台。（二）项目建设提供了城市建设展示平台，城市“会客厅”。展馆宣传XX市城乡规划法律、法规，展示城市演变历史和规划建设成就，展望未来城市蓝图；为专家和城市投资、建设者提供学术报告、规划咨询的场所。展馆定位于提升城市文化品位、展示城市未来宏伟蓝图、宣传城市美好形象的重要阵地，将成为展示XX市城市历史变迁17、发展现状和规划远景的重要窗口，是对外宣传的重要载体以及介绍城市发展全貌的重要平台。成为一个全方位、多角度的展现城市建城史、经济、文化建设成果与城市规划光明前景的“城市会客厅”和“城市金名片”。（三）本项目的建设可以促进和谐社会的构建城市规划展示馆作为集科学、历史、地理、文学、艺术等一身的知识宝库，蕴藏着丰厚的教育资源。城市规划展示馆将这些资源通过陈列展览的形式，广泛吸引公众的注意，走进民众生活、融入经济社会、推动经济社会和谐发展。城市规划展示馆作为名副其实的“第二课堂”，通过实物欣赏和接触、倾听讲解等途径提供了丰富的教学内容和生动的教学模式，让受教育者充分享受教育过程的乐趣，为教育的发展提供18、了全方位的支撑。美国波士顿城市规划展示馆有一个形象的说法：“我听了，但我忘了;我看了，我记住了;我做了，于是我明白了。”城市规划展示馆强大的教育功能可以引发人们利用城市规划展示馆来发展教育的无限遐想。城市规划展示馆教育具有社会化教育、辅助性教育、休闲性教育、业余知识型教育等特点。城市规划展示馆知识性社会教育的特殊作用，是任何专业化的教学单位不可取代的。城市规划展示馆作为传播先进文化、普及科学知识、弘扬社会正气、塑造美好心灵的生动课堂，有助于我国社会主义精神文明建设，提高全民素质，促进文明建设的顺利进行，构建和谐社会。社会教育工作是现代教育中不可缺失的关键环节。城市规划展示馆教育功能的不可替代性19、，促使了城市规划展示馆发挥作用的社会化。城市规划展示馆要实现以人为本的“科学发展”，教育功能是其与人联系的主要纽带。（四）本项目的建设可以提升城市综合实力。文化是区域竞争力的核心内容，影响并决定着区域发展的前景和方向。从传统的功能城市到今天的文化城市，文化作为现代城市的灵魂，已经成为城市生活中举足轻重的关键元素。进入21世纪，中国的城市化加速，而城市文化的传承、发展和繁荣却面临着沉重的压力。城市化过程中，与历史建筑保护单位易于受到空间条件限制、在城市建设过程中屡遭破坏的境遇不同，城市规划展示馆在现代城市文化塑造方面的功能已经越来越受到政府、民众等各方面的重视和青睐，并确实在打造现代城市文化，引20、领城市文化发展，树立城市形象等方面发挥着极重要的作用。在增强区域吸引力(软实力)方面，通过对历史建筑保护和展示，城市规划展示馆作为现代城市文化功能区和“地标”，在提升公众的文化素质和修养的同时，在现代城市中传承和培育着城市的历史文化内涵，民众对城市的亲切感、认同感、满意度、亲和力以及凝聚力等要素随着城市新文化(或者区域文化)的形成而得到强化，当文化在渐进的演变中形成特色鲜明的城市文化特色后，这种文化的演变将会促进城市在制度方面的创新，并促进城市经济(或者区域经济)的发展，最终将影响城市的综合实力和竞争力。虽然文化的演变是渐进的、民间的、不易受干扰的，但是一旦新的文化习惯形成并被带入经济活动之中21、，文化对经济发展的助力是巨大的。因此，城市规划展示馆作为现代城市的象征或者地标，在作为文物收藏中心的同时，亦要承担起城市文化中心、教育中心、学术中心、休闲中心和娱乐中心等多项城市规划展示馆的新职能，只有这样其在城市经济发展中的潜能才能得以发挥。（五）本项目的建设可以促进经济社会进步在城市规划展示馆发挥教育、科研功能的过程中，城市规划展示馆的经济功能得到伴随体现，城市规划展示馆旅游对相关行业的带动和促进作用产生了巨大的经济效益。此外，城市规划展示馆与文化产业有机结合，产生了大量的衍生商品，提升了文化遗产事业的影响力，密切了文化遗产与民生的关系，拓展了文化市场，给文化遗产事业带来了丰厚的经济效益。22、在社会效益方面，以城市规划展示馆为中心的文化圈，可以带动周边的商业活动和社会活动，在改造文化环境的同时，也为社会福利、社会就业等经济问题的解决作出了贡献。城市规划展示馆全面免费开放实际上是强化了城市规划展示馆的经济功能因为城市规划展示馆的经济功能不仅仅甚至不主要在于创造直接的经济效益，而主要从其间接经济效益以及增强区域吸引力(所谓软实力)上体现出来。在间接经济效益方面，城市规划展示馆主要是以“引擎”的形式存在，即城市规划展示馆作为规划建筑文化产业的载体通过向相关行业、产业、领域的发挥辐射、带动作用来实现对经济的贡献，这种辐射、带动作用最明显地表现在城市规划展示馆对旅游和文化产业的促进作用上。总23、之，城市规划展示馆作为一个经济、社会、文化的综合体，对经济社会的方方面面都存在着难以量化的无形效益(提升区域吸引力)，并衍生出大量超出城市规划展示馆财务分析范围的经济效益(带动旅游、促进文化产业发展等)。随着全国城市规划展示馆全面免费开放的顺利推进和对城市规划展示馆纳入国民教育体系长效机制的探索，文化遗产事业尤其是城市规划展示馆的教育功能得以不断强化，并对其他功能的发挥也产生了较强的引领与带动作用，有助于城市规划事业三大功能的全面发挥，也有助于实现城市规划事业自身的科学发展。第三章 项目选址与建设条件第一节 项目选址（一）选址原则（1）符合城市总体规划，充分结合城市总体规划和绿地系统规划，有利24、于长远发展，合理布局。（2）应结合现有自然环境，与周边建筑相协调。（3）充分体现规划展示馆的功能性、公共性和标识性。（二）选址优势本项目选址于XX市主城区的中心位置，博物馆路南侧、博物馆和图书馆之间占地面积16.22亩。紧邻世纪广场和体育中心。交通极为便利，区位和空间优势明显。该地块可以为规划展示馆的建设提供一个良好的建筑展示平台。第二节 实施条件（一）地形地貌：项目实施地点场地平整，用地性质为文化娱乐用地。（二）地质地震：根据国家地震局中国地震动参数区划图（GB183062001）项目区为6度抗震设防区。（三）工程地质与水文地质1、工程地质（1）场地土层层理清晰，层位较稳定，同层在水平方向均25、匀。场地地下水位埋深较深，可不考虑其对建筑基础的影响。（2）建议选择层粘土为天然地基持力层，承载力按130Kpa使用，工程设计应当提高基础及上部结构的强度和刚度，提高建筑物整体抗不均匀沉降的能力。（3）工程建设范围内无重大地质灾害记载，工程条件较好。2、水文条件XX市位于淮河流域中游，二、三级支流范围里，隶属于华北平原南部的XX平原中部。丰枯基本依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全市水资源的水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于1.0克/升，但其钙镁离子偏高，导致水的硬度26、较大。但对砼及钢筋基本不具腐蚀性。3、气候条件XX市地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明，气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。历年极端最低气温为-12.4，历年极端最高气温为38.0，年均气温14.4；历年平均降水量为811.2毫米，年平均无霜期208.3天，年平均相对湿度为70%，年平均蒸发量为1500.0毫米，年平均日照时数为2220-2480小时。（四）城市交通区位XX市位于四省交界地，公路、铁路、水运、航空形成网络，周边有徐州、阜阳机场，距徐州空港仅60公里，合徐高速、连霍高速贯穿27、境内。铁路东临京沪、北连陇海、西接京九，符夹线，青阜线贯通全境，另有21条总计200多公里的铁路专用线连接各大中型企业；穿过，G30（连霍）、G3（京台）两条高速公路在境内交汇，310、311两条国道和三条省道及星罗棋布的县乡道路形成的交通网络与周边地区紧紧相连，十分便利。（五）市政公共设施依托条件项目四周环境优美，馆市政配套设施齐全，现有水、电、通讯等基础设施完全可满足本项目的需求。（六）施工条件本项目有着极其优越的施工条件。一是施工场地环境较好，道路交通、用电、用水等基础设施和能源供应由统一规划、统筹解决；二是交通方便，施工材料、设备等可以运至现场，能节约运输费用；三是人力资源丰富，劳动力28、便宜，有利于降低施工工资成本；四是建筑材料来源广泛，供应充足，一些材料可就地取。项目选址，场地条件和地块配套满足规划展示馆的建设要求和功能要求。第四章 工程方案第一节 设计依据(一)公共建筑设计通则(GB 503522005)；(二) 公共建筑电气设计规范（JGJ162008）(三)建筑抗震设计规范(GB 50011-2010)；(四)建筑结构荷载规范(GB50009-2012)； (五)建筑地基基础设计规范(GB50007-2012)；(六)建筑设计防火规范(GB50016-2006)；(七)建筑灭火器配置设计规范(GB 50140-2005)；(八)国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范29、标准、法规和条例。第二节 项目规划设计要求（一）项目规划总体要求1、规划展示馆，应体现和符合XX市总体规划(2006-2020年)。2、立意与形式规划馆展示的布展设计不应仅仅从建筑学、规划学角度出发。城市发展进程是社会学范畴。城市所形成的区域文化气质和城市经营理念是一个城市规划展示馆的魂。因此布展设计中对城市文化精神与公共生活的深刻演绎远远超越了对建筑形式本身的关注，建筑也必须以自身的精神逻辑与建筑语言回应城市历史与文化背景的脉络结构，而非仅仅局限于新奇的手法和具体的形象之中。文化理念的缺失是现有城市规划展示馆存在的主要问题，更多规划展示馆的布展设计是模式化、流水化、形式化的直接堆砌，缺失城30、市特有的文化气质，忽略了人的城市行为及人在城市发展中的结构和功能。布展显得空洞，观众在参观时很难感受到不同城市区域特点，城市气质，城市经营发展理念。3、功能与格局城市规划展示馆是一个现代、集约、开放的，集规划展示、文化、教育、休闲等多功能于一体的综合性的展馆。因此要求规划展示馆的功能设计应强调其复合型特征。即将不同性质的功能、技术、交通、景观加以分析，以寻求整体效益的最大化。因此，对多样性与复合性的关注应始终贯穿于城市规划展示馆功能与格局设计的全过程。现代城市规划展示馆早已摆脱了传统的展示方式。图片模型、模型展示、普通的多媒体展示已不能满足现代展示要求，高科技支持下的多种展示方式应运而生，其中31、包括：数码电影系统、幻影成像系统、大型宽屏影视观摩系统、360三维虚拟影视演示系统等高科技手段，全面展示城市的过去、现在和未来。规划上，注重人流动线的科学设计，注重参观者的参与互动，让参观者在轻松的心情下认识规划、了解规划、参与规划，极具专业性、知识性、互动性、趣味性和艺术性。（二）项目规划设计条件1、满足项目所在区，整体的现代、简洁风格特点；2、满足规划展示等功能要求基础上，用地应经济；3、满足建筑和功能要求基础上，用材应合理。（三）规划的指导思想本着满足功能齐全、兼容性强的要求，考虑整体布局，能使用有限的土地和一定资金，发挥最大的作用。（四）平面功能要求1、总体功能要求建成后的XX市规划展32、示馆，除了满足规划展览的基本要求外，还应具备满足举办对外中小型展销会、交易会、展览会、科学技术、文化艺术等领域的交流与合作；也还应考虑工业、农业、教育、卫生、艺术等行业举办展会的要求。2、具体功能要求XX市规划展示馆作为城市规划与建设成就的重要窗口，规划馆主要有展示城市建设成就、展示城市规划与未来发展蓝图、规划建设专业知识科普教育、公众参与、招商引资和学术交流等功能。（1）城市建设成就的展示功能。规划展示馆承担着在一个有限的空间里，通过多样化展示手段，全面、集中地介绍城市发展历史、展现城市建设成就与城市形象的基本的功能。（2）城市规划与未来发展蓝图的展示功能。当前国内各规划展示馆的主要、核心功33、能就是展示城市的各种规划及面向未来的城市发展蓝图。以此指导和促进城市的发展，树立公众对城市的信心。（3）科普教育功能。随着城市建设与规划越来越受到市民的关注，规划展示馆也发挥科普教育的功能。设置互动设施、游戏活动，使他们在参观和游戏中了解城市规划与建设知识。（4）公众参与功能。规划展示馆能够集中地、形象地传递城市建设与规划的大量信息，为就规划新成果征求市民意见和市民参与规划决策提供了便利的条件和适合的场所。（5）招商引资功能。城市可通过规划展示馆向外界传递建设理念和未来发展意图，而投资商则可通过规划展示馆接收这些信息，从而决定投资意向。因此，规划展示馆也是招商引资的桥梁。 （6）学术交流功能。34、城市规划是一门实践学科，需要政界、学界、企业界之间的相互交流和启发。为此，城市规划馆也是城市建设管理者、实践者以及专家学者开展学术交流的平台。第三节 建筑设计（一）项目设计原则XX市规划展示馆建设设计理念是“安全、美观、经济、适用”，建筑方案设计要遵循以下原则：1、遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关基本建设的方针、政策和基本建设程序，确保工程质量、提高经济效益和促进技术进步。2、从全局出发，正确处理城市基础设施配套、远期与近期、安全质量与经济效益的关系。3、资源综合利用，根据社会需要、技术可行和经济合理的原则，因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行及建成后经济适用。4、根据国35、家有关规定和工程性质、要求，合理确定设计标准，做到先进、适应、可靠，注重美观。5、节约能源与环境保护。符合国家规定的节能、环保设计标准与要求，节约用地，符合XX当地在规划展示、展览展示、交易展示的实际要求。6、建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及规范标准。7、经济安全适应。建筑设计标准科学，平面布局合理，各项功能完备，结构技术可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、经济适用，提高利用率，满足使用要求。8、绿色节能环保。建筑设计中应充分考虑建筑节能技术的应用，应用节能型新材料、新技术、新工艺，做到绿色环保节能，在总体设计上要与周边环境同步协调。9、设施先进。设计中充分考虑到先进设施、设备的配套36、应用，提高建筑的科技含量。10、突出特色。立面造型要有创意、有品位，富有时代感，做到“庄重、大方、高雅、得体”。（二）设计标准规划馆的建设标准及要求。首先是定位要求要高，XX市把规划馆建设标准定位在全国一流、安徽领先，并以此为导向，细化为六个方面建设标准：（1）前沿的展示理念。规划展示馆展示理念的前沿性是城市规划建设本身特性的必然要求。作为展示时代特征的规划展示馆，必然要结合最前沿的规划理念和最新的建设动态布展，如低碳城市、紧凑城市、公众参与等等。（2）创新的展示内容。作为城市推介的载体和规划宣传的窗口，规划馆展示内容需要囊括各个层面和视角。因此，每个城市在建设规划展示馆时必须注意挖掘与目前全37、国各地已建和在建规划展示馆的不同，展示馆必须要有创新性的展示内容，以此体现城市的特色。 （3）鲜明的城市特征。目前，国内规划展示馆建设存在了一个比较普遍的问题，那就是所谓的“千馆一面”，这个问题主要体现在，装饰风格雷同，展示手段类似，城市特征缺乏，这些都已成为国内规划展示馆发展的一个比较大的瓶颈。因此在进行规划展示馆布展工作的时，应当强化城市标识，突出城市特色，将城市个性元素，或者说是城市的烙印融入到展示设计中，作为展陈形式的元素运用，挖掘城市文化底蕴，展示城市文化与发展特色。（4）先进的展示技术。展示手段在不断创新，数字化是总体趋势。数字展示手段在展示中的分量越来越重，传统的展板、模型、雕塑38、相应的被多媒体替代，并且多媒体的可更新、易修改特点从长远看是节约投资的。（5）多样的互动参与。互动参与，既强化展示效果，提升参观过程的趣味性，趣味交互的展示方式易被观众接受，又聚集人气，体现展馆建设以人为本的理念。一流展馆，尤其需要精心设计多样的互动参与内容，将公众参与、双向互动、多元沟通等理念贯穿到规划布展的全过程。（6）尽量的低碳环保。材料应用应考虑低碳、节能、环保、安全等因素。全面深入地认识规划馆的定位、功能和建设标准是对规划馆建设人员的基本要求，也是做好规划馆建设工作的基础和前提。（三）项目设计指标1、建筑类别为高层多层相结合的一类建筑，防火等级为一级。2、建筑合理使用年限为50年。339、项目抗震设防烈度按6度计算和设防。结构的抗震等级为二级。4、项目场地土类别按类场地计算。5、建筑结构安全等级为二级。6、结构选型为框架结构。第四节 建设方案（一） 建筑概况城市：XX市 (北纬=33.58，东经=116.48) 气候分区：夏热冬冷 建筑朝向：北 建筑结构类型：框架结构 体形系数： 建筑层数：展示馆为四层 建筑物高度：展示馆高度小于24米。 （二）功能设计建筑面积2.5万平方米（地上2.0万平方米、地下0.5万平方米）。展示区部分：1、第一层设历史展区、总体规划展区、交通规划展区、中心城区规划模型展区、临展区(公示区)；2、第二层政务新区规划展区、名城规划展区、旅游规划展区；340、第三层XX之旅4D影厅。设置发光地图，配合灯光演示；4、第四层设第三层设公共设施展区、生态城市展区、环境整治展区重点地区规划展区。（三）总平面布置XX市规划展示馆工程北部为展示区，建筑与博物馆路之间30米范围为人员集散区，南部靠近图书馆路为服务区。（四）立面造型为了体现展示馆文化建筑气氛，在造型上采用现代风格的设计手法，通过大面积虚实的对比和窗的组合变化、点线面的灵活运用，以及建筑材质的合理选取和应用，使得整个建筑的透视感和立体感得到强烈的表现，体现了建筑的艺术美。（五）结构设计1、结构概述在本次设计中，按国家现行的有关结构设计规范，本着安全经济的设计原则，在满足规范的前提下，尽量兼顾使用功41、能要求，精心设计，力求做到安全可靠，经济合理。根据现行有关设计规范，本工程建筑结构安全等级为二级,结构设计基准期及合理使用年限为50年。2、设计依据本工程采用的主要标准及有关法规、资料建筑专业提供的建筑平、立、剖面图；建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；混凝土结构设计规范（GB50010-2011）；砌体结构设计规范（GB50003-2011）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2012）。3、一般说明及主要设计参数（1）本工程结构形式：砌体结构。（2）本工程建筑结构及各类结构构42、件的安全等级均为二级，使用年限为50年。（3）依据建筑抗震设计规范GB50011-2001及建筑抗震设防分类标准GB50223-95，建筑物按其重要性分类，本项目属于丙类建筑，应按本地区设防烈度7度进行抗震验算并采取相应的抗震构造措施。（4）按建筑地基基础设计规范GB50007-2002，本项目各建筑单体安全等级为二级。（5）本工程建筑物耐火等级为二级。（6）砼的环境类别为一类，结构设计依次确定构件主筋的砼保护层厚度。（7）本工程所在地区基本风压为0.3KN/m2，地面粗糙度为B类，基本雪压为0.30KN/m2。4、建筑材料（1）墙体采用Mu10页岩砌块，M5混合砂浆砌筑。（2） 混凝土：梁、43、柱采用C30砼，地圈梁、现浇屋面板采用C25砼；楼层圈梁、改造柱、压顶、栏杆、扶手等采用C20砼。外加圈梁梁柱混凝土强度等级为C25，销键构造截面为240X80mm，入墙深度为180mm，混凝土强度为C25砼，销键必须与外加柱同时浇注；圈梁为现浇，与墙体采用销键连接。（3）钢筋及焊条 钢筋采用级钢筋（HPB235,fy=210Mpa）及级（HRB35,fy=300Mpa);E43型焊条用于级钢筋，E50型焊条用于级钢筋。（4）装配式混凝土结构构件的制作、运输堆放及安装应符合所引用的图集及相关规范。（5） 所有的各项材料应符合国家标准的规定，不得使用不合格的原材料，材料的检测，加工以及试块的制作44、应严格遵循相关规范。（六）展示厅设计展示艺术是空间与场地规划的艺术，是在特定的空间里通过艺术和技术的手段向参观者传达资讯，交流信息，因此设计的最终点要落实到展位空间的布局上。 展示空间由各种功能空间组成，如造型空间、陈列空间、表演空间、咨询空间、洽谈空间、辅助空间、储藏空间、交通空间、公共空间等等，处理好之间的关系，才能和谐统一地作好展示设计。展品是展示空间的主角，以最有效的场所和位置向参观者呈现产品的面貌是展览的首要目的，因此，必须将现场空间的条件和展示内容结合起来考虑，不同的展示内容有其相对的展示空间。为产生最大的展示效果，应设计布置焦点，也就是集中展示某一部分，形成重点。比如造型可以是焦45、点，运用舞台灯光的效果，使其在光线的营造中熠熠生辉，引人注目。展品可以是焦点，通过位置、布置、灯光等手段突出重点品质。咨询台可以是焦点，靠近通道的位置能够零距离接近参观者。声像设备也可以是焦点，动态的画面和声音会很容易地吸引参观者。但是焦点不可多，通常只设一个。焦点过多容易分散参观者的注意，减弱整体印象。（七）色彩设计 色彩表现分为调和方式和对比方式。调和方式是将多种色彩相互融合，形成互相渗透，有同类色相色彩调和，类似色相色彩调和，互补色相色彩调和几种。同类色相色彩调和的渐变，能营造出高贵、典雅的气氛;类似色相色彩调和的交织，能产生出跳动、欢快的美感;互补色相色彩调和的对比，能挥发出明亮、刺激46、的光效。对比方式是将不同色彩对应排列，形成互相映衬，包括色相对比，明度对比，冷暖对比等等。色相对比是因色彩相貌差别而相成的对比，差别大的成为对比色对比，具有鲜明、强烈的视觉感受，差别小的称为同类色对比，具有淡雅、柔和的形象特点。明度对比是因色彩明度不同而产生的对比，差别大的成为强对比，差别小的成为弱对比，对比度越强所产生的效果就越醒目、明快，反之越柔和。冷暖对比是按照人们对自然界认识过程中所产生的主观联想和感受产生的对比，比如暖色中的红色联想到火焰，给人热烈和激情，冷色中的蓝色联想到冰雪，使人沉静和稳定。 色彩的情感表现，一方面靠人们的主观联想而得到，一方面受企业的形象色彩所限制。比如：红色使47、人联想起太阳、火焰，并由此产生温暖和激情;蓝色使人畅想到大海、天空，并由此焕发清爽和深邃;白色象征纯洁、淡雅;黑色表现庄严、肃穆;绿色洋溢青春、生命;橙色展现热烈、辉煌等等。同时，有些企业本身还有特定的形象识别色彩，展览的设计往往需要围绕其中进行。（八）照明设计1、整体照明。指整个展示现场空间的照明，所以又称为基础照明。它的特点是分布比较均匀，一般以均匀的亮度照亮整个区域，因此，要避免产生平淡感。其照度一般不宜太强，明亮程度要适当，除了某些区域有意识地利用光的强弱引导观众和疏导人流外，其他区域的整体照明都不宜超出展示区域的照明。通常，整体照明与展品照明的亮度对比以1:3为宜。一般照明。为基本照48、明，要考虑显色性，明亮程度要适当。通常将光源均匀布置在顶棚或空间上部，可点状散开布置，也可成带状均匀排开，还可以成片式地组合。若空间偏低，宜做吸顶式处理，如过高需将光源下降。2、局部照明。局部照明有称为重点照明，有明确的目的性。旨在突出地显现展品独特的材质美、色彩美、色泽美，显现展品的价值感，以吸引观众视线，感染观众情绪。局部照明与整体照明比较，前者的亮度通常是后者亮度的3-5倍，用局部照明的高亮度表现光泽，用强烈定向光突出立体感和质感。这种照明的特点是能为特别的需要提供更为集中的光线，并能形成有特点的气氛和意境。重点照明。是为了突出商品，与一般照明比高3-5倍，高亮度可以表现高光泽，强烈定向49、光突出商品的立体感和质感。可在陈列柜、陈列架内设置照明灯，在陈列柜上部设置吊灯。 展柜照明、版面照明和展台照明是展示中局部照明的三种主要方式。展柜照明一般采用顶部照明的方式，可俯视的矮型展柜可利用底部透光（如玻璃灯箱底座）来照明，如果用低压卤素灯照明，应采用能够带有遮光板的射灯并调好角度，以减少眩光的干扰。版面照明一般为墙体、展板和绘画等作品的垂直表面照明，可采用展区上方安装轨道射灯和在展板的顶部设置带有灯檐的因光灯等照明方式。展台大多为实物，可采用上下、左右、前后等不同方向的照明。3、装饰照明。 又称为“气氛灯光”。灯光除了照明的实际功用，在展示艺术中，它还是一种特有的造型语言，是创造某些“50、氛围”和“感觉”的重要手段。展示的装饰照明应给观众以有益于展示目标和效果的饿气氛感受，要善于用灯光渲染的手法去实现灯光的戏剧性效果。装饰照明。是为了表现业务状态和观众性格的气氛照明，要注意与内部装饰协调起来。第五节 给水设计（一）设计依据1、城市给水工程规划规范（GB50282-98）2、城市工程管线综合规划规范（GB50289-98）3、生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）4、室外给水设计规范（GB50013-2006）5、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）6、建筑设计防火规范（GB50016-2006）7、展示馆建筑设计规范（JGJ 66-91）8、自动喷水灭火系统设51、计规范（GB50084-2001）9、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）10、业主提供的关于本工程的设计任务书、设计要求和有关资料。（二）设计范围1、工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由设计部门设计。2、本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。3、本设计包括建筑相关的室内外、生活给水、消防给水、污排水、雨排水。（三）设计原则1、综合考虑各专业技术要求，合理布置基础设施位置和合理规划其容量。2、按要求合理布置，做到管线短捷，管(线)径合理且留有余地。3、与市政管线规划相结合。4、符合有关规范规定要求。（四）水52、源本区域水源引自市政给水管道。（五）用水量预测及水源、水压、水质1、用水量预测根据项目特点，本项目每年运营365天。本项目工作人员 100 人，生活用水量按照35L/人天，则工作人员年生活用水量为 1277吨。本项目年接待游客量为20万人次，年用水量按照10L/人次，预计为2000吨。2、水源、水压、水质本项目地处盘锦市兴隆台区内，供水管网已敷设完成，自来水能够满足本项目用水量的需求，水质符合国家生活饮用水标准，不需加压及二次净化，供水有保障。（六）给水系统本工程分为生活给水系统和消防系统。生活给水系统由市政供水管网供给；消防供水系统为室外消防给水系统，室外消防系统由市政消防管道供给；室内不需53、设室内消火栓，但应考虑设置灭火器。（七）管网布置从附近道路下城市给水管网引入项目区一条DN200进水管，项目区内部为提高供水的安全可靠性，给水管线采用环状与枝状网相结合的供水方式，管道敷设深度在冰冻层以下200毫米。（八）管材选择结合目前国内管材生产和实际使用情况，可用于配水管网改造工程中的主要管材有：钢筋混凝土管、小口径UPVC塑料管、球墨铸铁管、高密度聚乙烯管（HDPEP）等。综合技术定性比较，结合本工程特点，本着经济合理、供水安全可靠、便于施工等原则，设计推荐管径DN300mm管选用球墨铸铁管，管径DN300mm 管选用PE塑料管。（九）附属设施在管网中设置分段检修阀门，并设置相应的阀门54、井。在馆区给水管道入口处设水表，并设置水表井，以方便用水计量。管道基础原则上采用原状素土基础，局部地质不良地段或扰动地段采用砂基础或混凝土管基。第六节 排水工程（一）设计依据城市排水工程规划规范GB50318-2000室外排水设计规范GB50014-2006（2006年版）地表水环境质量标准GB3838-2002污水综合排放标准GB8978-1996污水排入城市下水道水质标准CJ3082-1999（二）设计原则因地制宜，扬长避短，合理确定排水的系统方案，恰当划分各排水分区范围，满足雨污分流的合理性。统筹规划、强调可操作性，全面和分步、分区相结合，重点治理和均衡布局相结合。（三）排水工程设计1、55、排水体制确定本区域排水体制为分流制。2、污水量预测本污水系统收集的污水包括生活污水、废水、公共设施污水。用水量真正消耗性的用水很少，大部分水使用后变成废水被城市污水处理系统收集处理。对于居民生活和公共设施用水，进入排水系统的污水量很大程度上取决于供水的用途与当地污水收集系统的完备程度。本设计考虑生活污水及生活废水100%排入污水管道。本区域设计给水量为3.5吨/天，生活污水量按生活给水量计取，则排水量为最大3.5吨/天。3、管道布置污水系统收集的污水主要是生活污水，收集至馆区化粪池处理后排入西侧新市街城市市政污水管道系统。根据室外排水设计规范（GB50014-2006）、城市排水工程规划规范（56、GB50318-2000）规定，雨水应就近排放。故设计考虑本区域的雨水经管道收集后利用现有地势就近排入设计区域南侧和西侧的市政雨水管道。（1）管道系统本工程污水干管的管道设计流量以规划计算的最大日最大时污水量为准，系数为2.44。采用完全分流制的管道，其流量可以按照所服务的用地面积与污水比流量的积来确定。雨水管道的设计流量按照暴雨强度与汇水面积及径流系数的积来确定。（2）管材选择目前国内最常用的排水管材为钢筋混凝土管、HDPE双壁波纹管、玻璃钢夹砂管等。钢筋混凝土管以其价格便宜、使用年限长等优点，在市政排水管网中应用很广泛，但其管材重量较重，单管长度较短，接口多，抗渗性能差，施工复杂，渐渐被新57、型管材所取代。HDPE双壁波纹管是近几年新兴的管材，由于它重量轻、安装方便、无渗漏、易于施工、工期短等优势而逐渐得到应用，多适用于管径200-2000mmm的排水管道。玻璃钢管是近来新兴的一种新型管材，具有重量轻，单管长度长，机械性能好等优点，近年来在市政排水管网中应用越来越广泛。针对本工程的实际情况，重力流排水管道选用为：承插钢筋混凝土管。管道基础为砂基础，管道由检查井连接。第七节 电气工程（一）设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；2、建筑照明设计标准（GB50034-2004）3、低压配电设计规范 （GB50054-2011）；4、建筑物防雷设计规范 （GB5005758、-2010）；5、供配电系统设计规范 (GB 50052-2009)；6、民用建筑电气设计技术规范(JGJ162008)。（二）电力设计电源由项目区10KV高压线直接引入项目区配电室，380/220伏低压配电采用三相四线制，电力线路一律地下敷设，沿项目区主要道路敷设盖板式电缆沟，敷设位置位于人行道下，电缆沟至建筑物路段采用地下直埋，电缆穿越道路及有可能受到机械损伤的路段一律加装铸铁管保护。经测算，项目供电负荷为2000（KVA），负荷同时利用系数按0.8计算，则年用电量为160万度。考虑发展需要，拟在项目区安装2000KVA变压器一台。光源灯具：室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示59、色指数Ra80。户外灯为防爆灯具，并设置草坪灯。（三）强电1、供电网络从附近的城市电力管沟，引来10KV电源,分别敷设至变配电房。低压干线均从变配电站低压屏引来。电压等级为220/380V。低压电力配电采用放射式配电方式和树枝式混合供电方式。工艺部分的用电由工艺设计者设计。低压配电半径不大于250米。计量：可根据实际使用情况在低压柜或末端配电箱装设电表。低压配电设备选择：在动力配电箱、照明配电箱内选择自动空气断路器，实现设备过流和短路保护。照明灯具在室内集中或分散控制。导线、电缆选择及敷设方式：照明及室内选用BV铜芯塑料电线，穿PVC管暗敷设。配电室至配电箱采用YJV铜芯交联聚氯乙烯电力电缆，60、电缆桥架内敷设。2、防雷接地及电气安全设计（1）防雷接地：建筑为三类防雷建筑，采用避雷带作接闪器，柱主筋作引下线，建筑基础作自然接地体。（2） 电气安全接地、弱电设备工作接地均采用共用接地体，要求接地体接地电阻不大于1欧姆。（3）室外电力管线本工程室外电力管线有10KV电缆，0.4KV/0.2KV电力管线和环境道路照明管线,均采用电缆沟和排管相结合敷设。10KV电力电缆采用电缆沟或直埋式敷设，一般6根以上采用电缆沟，6根以下采用直埋或穿管。（四）弱电设电话、宽带网、有线电视3类弱电管线,集中敷设。在本工程附近，引入敷设有市政电信及有线电视管线，内设1个电信交接间。本工程设程控交换机，对户内电信61、布线进行设计。程控交换机与市话相连，再由程控交换机引至各电话交接箱。规划展览按每200平方米1门市话估算 ,总计需电话100门。有线电视闭路系统接入城市面上有线电视网。在绿化带下布置通讯和有线电视线路，通讯管道采用波纹管，采用直埋方式敷设。管孔数为12孔。孔数应满足市话、长话、数据通讯、有线电讯通讯和其它通讯业务的要求。（五）综合布线系统-SCS规划语音、数据传输采用综合布线系统，设计标准为甲级。（六）空调与通风1、空调（1）室外空气计算参数:冬季室外空调计算干球温度:2冬季室外空调计算相对湿度:81%夏季室外空调计算干球温度:36.5夏季室外空调计算湿球温度:27.3（2）空调房间室内设计参62、数:房间名称室内温度（）相对湿度（%）新风指标（m3/h人）噪声NC（dB）夏季冬季夏季冬季展览2625306030602050（3）空调方式及系统设置规划展示馆空调方式考虑采用中央空调机方案,由展示馆自理。2、通风（1）室外空气计算参数：冬季室外通风计算干球温度：4夏季室外通风计算干球温度：33冬季室外风速：1.3m/s夏季室外风速：1.6m/s（2）通风方式及系统设置：卫生间：设置变压式排风道排风，通过卫生间通风器排出室外。规划展示馆内市政服务设施如电话交换间及公厕等，设置机械排风系统，自然进风补风。各系统根据需要设置专用或合用土建竖井以满足通风系统进排风要求。第八节 消防在布局方面，建筑63、的间距保证与周边楼栋，有足够的防火间距，保证有符合要求的补救面和环形车道设置情况。当为坡地时，作为补救面的坡度应5%。消防车道能够到达建筑实施扑救。建筑内的防火墙及设备用房、通风及空调机房的墙体均采用耐火砖筑。1、消防给水（1）消防水源本工程四周的市政道路下有规划的市政供水干管，其供水压力0.45MPa。本工程从该市政给水管上接DN200给水管，沿规划展示馆四周形成环状管网，供规划展示馆室外消防给水水源。（2）消防水量室外消火栓：30L/S,火灾延时2小时。室内消火栓：15L/S,火灾延时2小时。（3）消防给水系统在规划展示馆用环形管网，由市政管网压力直接供给消防给水。2、电气消防本规划展示馆64、建筑设计防火等级 为多层设防，最高消防用电负荷等级为两级，强电本工程两路独立电源分别由两路10KV市电提供。为便于规划展示馆消防设备的集中管理和监控，火灾自动报警系统拟采用控制中心报警系统。3、防排烟设计本工程为低层建筑，采用自然排烟方式。空调、通风系统送回风管道穿越防火分区的隔墙或楼板处：穿越防火分区的隔墙或楼板处,垂直风道、土建竖井与各层水平风道连接处，穿越沉降缝或变形缝处（两侧）均设置防火阀，所有排烟口均受烟（温）感应器控制，并与排烟风机联动。所有通风、空调、排烟管道及设备均采用不燃材料制作，管道及设备的保温、隔热、消声材料，风管柔性接头采用不燃材料制作。管道进每个一层在楼板处用相当于楼65、板耐火极限的非燃烧体作防火分隔。所有通风、空调、排烟管道穿越房间隔墙和管道井的孔洞，管道井、电缆井与房间吊顶等相联通的孔洞，其空隙采用不燃材料填充密实。第九节 电信设计（一）电信用户直接进入公用网，不设用户交换机。（二）电信线路一律采用管道电缆埋地管材采用PVC波绞管。（三）电视系统由城区CATV网覆盖，CATV电缆不单独占用管线走廊，以专用管孔与电信管道共用管线走廊。第十节 防火设计本项目耐火等级为二级，本设计以相关规范为依据进行防火设计。（一）该建筑与相临建筑之间距离满足防火要求。（二）建筑四周设有消防车道。（三）建筑主体结构为框剪结构，墙为烧结空心砖，楼盖为现浇板，均为非燃烧体,进户门为66、乙级防火门。（四）消防给水设计详见给排水说明。第五章 环境保护与绿化第一节 设计原则依法执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。实施总量控制，坚持“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，对本次设计产生的各种污染物进行治理，保证达标排放。第二节 设计依据（一）中华人民共和国环境保护法；（二）中华人民共和国大气污染防治法（2004年4月修订）；（三）中华人民共和国固体废物污染防治法（1995年）；（四）中华人民共和国水污染防治法（1996年）；（五）中华人民共和国噪声污染防治法（1996年）；（六）国务院令第253号建设项目环境保护管理条例；（七）国务院国发（167、996）31号国务院关于环境保护若干问题的决定；（八）安徽省建设项目环境保护管理办法。第三节 主要污染来源及防治措施（一）项目施工期污染源分析及环境保护措施1、污染源分析（1）空气污染源分析施工期对环境空气产生影响主要有各类燃油动力机械进行场地清理平整、挖方、运输等作业是产生含有CO、NO2的废气；土石方开挖、出渣装卸、散装水泥作业、汽车运输作业等产生的扬尘。（2）地表水污染源分析施工期间，由于进行各种土石方开挖、平整等工作，致使土地表面松散，下雨时，雨水夹带泥土等形成水土流失。土建施工期间，工程对地表水环境的影响，主要来自大雨或暴雨天气条件下地表开挖造成的水土流失和堆积物流失产生的影响。工程68、施工期对地表环境可能产生的影响主要表现为：附近水沟中夹带的泥砂量增多，悬浮物浓度增大。生活污水无序排放将会对施工场地环境及其附近的水沟产生污染，环境卫生状况下降。（3）噪声污染源分析施工期间主要噪声来自施工机械挖掘机、推土机、载重汽车、混凝土搅拌机、振捣器、重型碾压机、起重及卷场设备等的使用。施工期噪声可造成施工区域局部超标。（4）固废物污染源分析施工期间的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。2、施工期间环保措施（1）严格执行XX市建筑施工管理有关法规。（2）合理布置施工方案，严格组织，精心施工，加强施工现场的文明管理，杜绝野蛮施工。（3）应合理安排施工时间，夜间禁止使用高噪声机69、械设备，作业避开夜间和休息时间，杜绝深夜施工噪声扰民。（4）施工时应严格做好扬尘防护管理工作，遇到干燥气候时，适当散水避免机械车辆运营时产生扬尘；施工原料堆场增加防扬尘、防雨淋、防渗漏设施，最大限度减少粉尘向空气扩散；避免水泥、石灰、粉煤灰等物质被雨淋后进入环境；避免有毒有害物质渗透污染地下水。（5）生活垃圾统一收集后由市政环卫部门清运到城市生活垃圾处理场处理；建设过程中产生的建筑垃圾主要有开挖土地产生的土方、建材损耗产生的垃圾、装修产生的建筑垃圾等，包括砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废金属、钢筋、铁丝等杂物，部分可用于填路材料，部分可以回收利用，其他的统一收集后清运到城市生活垃圾处理场处70、理。（二）项目投入使用后污染源分析及环境保护措施1、水污染源采用雨污分流制，生活污水经化粪池净化，达到标准后，排入市政污水管网。2、噪声噪声源主要来自外来车辆、风机、送排风系统等。建议风机选用低噪声的轴流式风机，停车场与展示馆保持一定距离等。空调、通风系统管理均设置消声器；各类设备选用低噪声型。3、垃圾设垃圾收集点，再运至城市垃圾处理站。4、建筑和装饰材料严格按国家规定的标准选用不散发污染物的材料。5、生态环境建设第四节 绿化项目生态环境建设至关重要，需全面规划，合理布局，具体作法可在建筑物周围，地面硬化时留绿化带，种草植树，营造乔、灌、草相结合的绿化带，从而减弱噪音，清新空气，美化环境。第六71、章 节能设计第一节 建筑节能（一）气候特点皖北地区最热月平均温度2535，平均相对湿度80%左右，热湿是夏季的基本气候特点；该地区最冷月平均气温-125，平均相对湿度80%左右，冬季气温虽然比北方高，但日照率远远低于北方。（二）建筑节能措施在建筑中合理使用和有交利用能源，不断提高能源利用效率。建筑能耗指建筑使用能耗，其中包括采暖、空调、热水供应、炊事、照明、电器等方面的能耗。节能建筑就是对新建工程的墙体、门窗、屋顶等采用保温隔热的新材料、新技术和新工艺，改变室内热环境质量，达到“冬暖夏凉”的效果，提高人民的生活生活质量，改善生态环境。建筑能耗受当地气候条件、建筑热环境质量标准、室内空气质量标准72、建筑热工性能、采暖空调设施性能和建筑使用管理情况等诸多方面共同制约，总体关系错综复杂。但建筑节能的关键是建筑设计。在建筑节能的设计中，以安徽用建筑热环境与节能设计标准为指南，贯彻了以下设计原则：1、改善建筑热环境，但不能以压抑提高生活质量的需求；2、不能以牺牲室内空气质量效果为代价换取节能效果；3、不能影响和妨碍建筑其他功能的实现；4、采用新技术、新材料，提高建筑热工性能和空调设备的能源利用效率，降低单位建筑面积能耗。5、在本项目的规划和建筑设计中，对建筑节能进行了总体考虑，采用了如下具体措施：（1）本项目建设场地不受新区总体规划的影响，设计建筑朝南，且体形系数不超过0.4。各个房间尽量间间73、通风采光，开窗方位既照顾朝向又考虑采光通风，避免太阳直射。（2）项目周边建筑间距宽阔，建筑间距较大，使每栋建筑都有利于冬季日照，提高室温，减少采暖能耗，由于总图布置开阔，室内与外部的气流顺畅，室内通风气流与外部气流自然衔接，充分适应局地气候。环境、园区、室内大中小三种气流相辅相成，确保室内外空气新鲜，并强化夏季夜间自然通风，组织良好的穿堂风，利用室外冷风降温，凉爽舒适。巧妙有效利用自然风是节能的一个重要手段。（3）建筑四周绿地环绕，花园簇拥，美化环境，并削弱夏季太阳辐射对建筑的热作用，从而减少空调能耗。（三）本工程采用的主要节能技术1、墙体：按照国家建筑节能标准的要求，采用240mm厚的多孔页74、岩砖（kp1）作为主材，与20mm厚的膨胀珍珠岩内保温沙浆复合成住宅的节能墙体，增大墙体热阻，减少墙体冷、热桥产生的能耗损失，其传热系数由1.9w/m2降至1.5 w/m2以下。夏季外墙内表面最高温度小于34。2、外窗：采用塑钢节能窗，窗的形式为凸窗和矩形窗，不仅外观美观豪华，使用寿命长，而且热工性能良好，使传热系数降至3w/m2以下，夏季配以热反射织物窗帘，使太阳辐射、透过率小于20%。东西向不开窗，南北向窗墙面积比不超过0.3。塑钢窗气密性良好，保证空气渗透量不超过1.5次/h；塑钢窗导热系数低，隔热效果显著优于铝合金窗，吸水率小于0.1%，不受任何配碱磁物的侵蚀，不受废气及盐份的影响；优75、质塑料异型材采用进口改性剂，原材料中添加防紫外线吸收剂，在-30至70气温骤变之间，在干凉、潮湿、烈日、暴雨中倍受考验，不变色，不老化、不吹脆化。同时，塑钢窗隔音效果显著，塑钢门窗的隔声性能为30dB以上，而铝合金门窗的隔声性能为19dB。3、屋面：蓄水覆土绿色种植屋面，它由结构层、找平层、防水层（复合防水）、蓄水层、滤水层种植层等构造层组成，传热系数小于1.0w/m2k。第二节 公用工程节能（一）电气节能1、选用低能耗的电气设备。2、所有变配电设备、开关、关源及灯具，均采用新型低耗产品。公共照明开关尽量采用自断电延时开关。荧光灯自带电容器且变电所采用集中电容补偿以降低无功损耗。（二）给排水节76、能根据我国现行供水情况及建筑用水情况，建筑给排水节能主要有以下几个途径：1卫生器具：采用新型节水卫生洁具、自闭式冲洗阀门； 2用水设施：采用陶瓷阀芯水龙头。3使用合格给水管件及配件、推广新型节水设备。（三）其它节能充分利用利用太阳能用作热水加热。第三节 项目能耗分析（一）需水量计算根据项目特点，本项目每年运营365天。本项目工作人员100人，生活用水量按照35L/人天，则工作人员年生活用水量为1277吨。本项目年接待游客量为20万人次，年用水量按10L/人次，预计为2000吨。本项目年平均用水量为536.55吨。（二）耗电量计算经测算，项目供电负荷为2000（KVA），负荷同时利用系数按0.877、计算，日均用电量为4400度，则年用电量为160万度。第四节 项目能耗评价（一）项目能耗折算系数电的折算系数：根据综合能耗计算通则【GB/T25892008】，1kWh电可折算为0.1229kg标准煤。水的折算系数：根据综合能耗计算通则【GB/T25892008】，1吨新鲜水可折算为0.0857kg标准煤。项目总能耗量见下表：项目直接综合能耗等价值折标计算表项目单位等价值折标煤年耗量折标煤比例系数（t-ce）（t-ce）（%）水t0.085732772.801.51%电万度1.229160196.6498.49%煤t合计199.44100%（三）能源结构分析从表中可以看出，项目年综合能耗11378、4.42吨标煤，其中：年耗水3277吨，折标煤2.8吨，占综合能耗的1.51%;年耗电109万度，折标煤196.64吨，占综合能耗的98.49%.故项目主要消耗能源品种为电。第七章 防灾减灾第一节 总图该地块地势落差不大，项目地块所在区主要为粉质粘土、粉砂、层粉粘土、层圆砾，结构、层理清晰，岩心完整，不易形成泥石流等山体自然灾害，且地块周边未有存在安全隐患的加油站及气站等。第二节 建筑建筑主要是防火安全。第三节 结构根据地质钻探报告显示该场地适宜建筑。第四节 地质灾害防范根据地质评估报告显示无地质灾害，场地不是禁建区和慎建区，根据总体设计无高切坡、深开挖。第五节 地震防治本项目地震烈度按6度设79、防进行相关设计。第六节 电气安全（一）防雷、接地：本项目为二类防雷建筑，保护接地采用TN-S。（二）公用电气设备：采用新型的电气安全产品，不仅能在极早期发现电气安全隐患所在，并以多级告警的方面指示其严重程度，提醒电气维护人员及时排查问题。第八章 劳动安全保护根据中华人民共和国劳动法法律和法规的有关规定，在建设及使用中采取以下劳动安全保护措施。第一节 设计原则1、严格按照国家有关的职业安全卫生设计标准、规范和规定进行工程设计，以防为主，尽量把不安全因素、事故隐患消灭在设计过程中，从根本上保障施工人员的健康。2、在经济合理的条件下，尽量采用不产生危害安全与卫生的新工艺、新技术、新设备和新材料，减轻80、工人劳动强度，改善工人劳动条件和作业环境。3、坚持尘毒治理和安全设施与主体工程“三同时”的原则。第二节 安全卫生设施1、防机械伤害及其他伤害1）总图布置道路宽阔、通畅，人流、货流分明，大大减少了人流与货流的交汇，为减少和避免交通事故创造了有利条件。2）各工段划分有序，设有成品、半成品及材料临时堆放场，并划分标志，通道内不随意堆放工件物品或放置设备，工艺设备布置留有足够的通道和安全操作距离。3）排水明沟、地坑等局部抬高、落深有跌落危险处，均设有护栏或加盖板。4）机械伤害危险性较大的设备，设有保险联锁装置。3、噪声控制本项目噪声源主要来自机械施工设备，其噪声值均小于85分贝，对产生噪声较大的设备做81、减震、消声处理。4、在施工过程中，各种建筑必须是封闭式施工，在建筑物的脚手架上装设塑料安全网，进入施工现场必须戴安全帽，配安全带，保证在施工过程中不发生安全事故。第九章 项目组织与管理第一节 施工期项目管理机构项目单位设立项目管理机构，实行项目法人责任制，负责对项目的筹划、资金筹措、工程建设和工程质量进行全面管理和协调，确保项目按时高质完成。项目具体的设计、施工、监理任务及材料供应通过签定合同交由各承包商完成。项目办主要负责：(1).建设资金的筹措与运作以及日常财务工作，保证项目资金的有效使用，做成本控制工作。(2).及时的办理拟建单位工程的报建等工作，及时的为乙方提供工程建设所需的各种批复文82、件。(3).协调各方关系，包括与各职能部门的联系以及设计、监理、施工等单位之间的关系，并协助监理公司进行工程监理。总经理开发部财务部市场部质量部工程部物管部第二节 项目管理（一）财务管理（1）资金管理项目建设按照国家有关财务会计制度的规定建立基本建设帐薄，并在金融机构开设专用账户，对建设资金实行专人、专户、专帐管理。严格执行财经纪律，严禁挪用、挤占建设资金，确保专款专用。工程款支付按照合同规定，根据项目法人现场代表和监理人员签字后的支付证书付款。本项目资金由安徽海晟铜材设备有限公司负责使用和管理，设立专户管理。（2）投资管理财政、发改等部门要按时下达投资计划，经严格审查后，按进度及时拨付建设资83、金。项目法人要制定具体的管理办法，确保配套资金及时足额到位，加强对工程投资的控制和管理，避免出现设计变更、工期延长、管理不善等原因而追加投资的情况。项目竣工后及时按照财政部财建2002394号文基本建设财务管理规定办理工程竣工财务决算，并委托审计部门对项目进行竣工决算审计。（二）进度管理（1）将根据施工合同及计划工期编制年度和季度计划，再由年（季）度计划制定月计划，由月计划制定周计划和日计划，做到层层有控制，分期抓落实。并将具体责任分配到各职能部门和个人，每天检查当日施工任务的完成情况，作为统筹安排、合理调度的主要依据，发现问题及早处理。（2）现场将建立强有力的项目班子，在项目经理的领导下，加84、强施工中计划的执行、材料的周转使用、劳动力流向、机械调度、后勤保障等方面的总体协调工作。（3）做好充分的施工准备工作，加大施工周转材料、施工机械设备的投入；（4）合理有序地组织劳动力、施工材料进场；合理安排施工工艺流程，组织各种交叉、立体作业，提高工效；（5）制定切实可行的施工方案、施工技术措施等，尽量保证冬、雨季施工的正常进行；（6）使用合适的新材料、新技术、新工艺来提高工效，加快工程施工进度。（三）合同管理本项目实施过程中，建设方应根据中华人民共和国合同法及国际通则的FIDIC条款同项目参与各方签订工程承包合同，安排专人从事合同管理，严格把关工程量，确保工程实施进度，加强工程投资控制，并注85、重索赔与反索赔管理。第十章 项目实施进度及招投标方案第一节 工程建设进度（一）建设工期根据同行业类似项目建设的实际经验以及新建工程的具体特点，确定本项目建设期限为2013年09月至2014年06月，共计10个月。（二）项目实施进度计划如下：1、2013年09月，完成项目的立项、勘察、可行性报告编制及审批；2、2013年10月，完成初步设计；3、2013年11月中旬，完成施工图设计，施工招标及开工准备工作；4、2014年01月中旬，完成场地平整及基础工程；5、2014年01月中旬2014年05月，完成主体建筑工程及环境、道路工程；7、2014年06月底，完成工程验收，正式投入使用。第二节 招投标86、方案本项目应严格执行国家基本建设程序和招投标制度，力创优良工程。（一）项目管理机构可研报告批准后，项目承办单位立即组建筹备班子，设立工程管理部具体负责项目实施的各项工作，并由项目总负责人直接负责，常设固定工作人员5人，并根据工作需要聘请相关工程技术人员。（二）招投标方案根据中华人民共和国招投标法、国家发改委第3号令以及XX市有关工程招标文件的规定，项目建设拟进行招投标。初步方案如下：1、招标形式由承办单位按国家招标法及有关规定采用公开招标形式确定施工单位，采用邀标形式确定勘察设计单位、监理单位。2、勘察、设计、施工、监理单位资质要求勘察及设计单位资质：甲级施工单位资质：二级及以上监理单位资质：87、甲级3、招标信息发布公开招标公告及其他需公告的信息将在政府指定的媒体上公开发布。4、招投标工作组织由承办单位自行组织或委托具有乙级及以上资质的招标代理机构组织实施项目的分阶段招标工作，要求按相关规定组织完成编标、公告、资审、评标等工作。设计阶段参加投标的设计单位不少于3家，施工阶段参加投标的施工单位不少于5家、监理单位不得少于3家。各阶段招标方式核准表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标比选招标勘察全部招标委托招标比选招标设计全部招标委托招标比选招标建筑工程安装工程全部招标委托招标公开招标监理全部招标委托招标比选招标重要设施设备购置全部招标委托88、招标比选招标第十二章 投资估算及资金筹措第一节 投资估算范围投资估算范围为项目从筹建至竣工验收，按设计规定的全部土建工程、设备及工器具购置、安装工程、工程建设其他费、预备费等工程所需的全部费用。第二节 投资估算依据（一）本项目投资概算依据建设规模的投资情况和有关资料分析后确定。采用概算指标法，先算出直接工程费，其它费用和预备费按直接工程费的比例测算；（二）国家发改委、建设部2006年7月颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（三）安徽省建筑工程综合预算定额和预算费用定额；（四）设备、设施投资依据建设规划方案、功能分区和相关专业提供的资料确定。其单价以XX市建设局标准定额科提供的“XX市建89、设材料价格信息”为依据，土建工程据当地竣工资料及建筑概算指标测算。 （五）工程量根据方案设计估算；（六）材料价格：材料价格采用市场价格，不足部分采用近期XX市工程造价信息公布的指导价格（价格为到厂价或预算价）；（七）相关费用按国家及安徽省有关规定计算；（八）业主提供的相关资料。（九）投资方向调节税：根据国家、省现行政策规定，暂停征收。 第三节 项目投资估算（一）项目建设总投资项目建设总投资估算总额为20529.89.00万元，其中建筑工程安装费用6850.00万元，附属设施费用159.15万，设备购置安装12390.00万元，工程建设其他费用527.21万元，工程相关费用345.02万，基本预90、备费258.51万元。项目投资汇总详见附表；总投资估算表序号工程或费用名称工程量单位单价合计估算说明（元）（万元）一征地费亩二建筑工程25000 23006850安装费用1地上建筑2000027005400（含普装、设备安装）2地下建筑500029001450三附属设施159.151场区给排水工程38.22电力工程53.154环保、消防设施22.55道路工程260012532.56绿化工程128010012.8四布展及设备购置安装12390五工程建设其他费用527.211技术咨询费用252项目论证费233勘察、设计费274按土建费4%计算4施工图审查费19.555环境影响评价费156招标代理费91、13.667造价咨询服务费208工程监理费137按土建费2%计算六工程相关费用345.021城市建设配套费02防雷工程设计审核费11.53地质灾害评估254工程建设管理费308.52七预备费258.51 1基本预备费258.51 2价差预备费八项目总投资20529.89 （二）有关问题说明1、其它费用参照国家和XX市有关规定计取，若与实际不符，可按实调整。2、本估算是按现行定额、取费标准、价格依据、现有相关图纸和公用专业指标编制的，因此，只能反映现时设计造价水平，如果在以后各阶段内相关资料、依据发生变化，应在规定范围内调整。第四节 资金筹措及管理项目总投资20529.89万元，由承办单位自筹。92、第十三章 经济及社会效益分析第一节 社会影响分析（一）本项目适应经济社会发展趋势的需要。近年来，XX市经济发展势头强劲，带动了社会各项事业的发展，各单位各行业对内对外往来不断扩大和增多，举办各种对内、对外展销会、交易会、人才招聘会、文化艺术交流等活动将日益增多。（二）项目投入使用，可以通过展览，加强对外宣传。规划展示馆的建设，一方面以此为平台，将会吸引国内外众多商家和单位及团体来XX市举办各种展销会、交易会、文化艺术展览会、技术交流会、学术研讨会、产品论证会等，同时也拉动了地方服务业经济。另一方面，以此为平台更好地展示XX市日新月异的城市发展。（三）完善了城市功能。规划展示馆建成后，填补了XX93、市没有展示场所的空白，在满足规划展览的功能基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了XX市的城市功能。（四）该项目对所在地区居民就业的影响项目的建设、运营将对当地居民产生正面和负面的影响。正面影响主要来源于项目的实施后将会增加新的就业机会，将加快当地的工业、服务业、零售业、餐饮业、房地产业的发展，由此会增加新的就业机会和就业人数。负面影响主要在于施工期间对环境有暂时的不利影响，以及部分搬迁居民暂时的生活困难和居住不便，但负面影响期短。综合来看，项目的运营所带来的积极因素要远大于负面影响。（五）项目对所在地区不同利益群体的影响项目的建设与实施会使X94、X市民直接或间接受益，这些群体普遍对项目的实施持希望和欢迎的态度。第二节 资源环境影响分析（一）施工废水对水质的影响施工期产生废水主要源于砂石料冲洗、混凝土拌和、养护。混凝土系统产生的生产废水量较大且相对集中，水中悬浮物含量和PH值较高，因此预计施工期生产废水对水质有一定不利影响。施工期，施工人员排放的生活污水对地面水带来一定影响，但排放量少且分散，污染负荷低，对沿线水质造成的影响不明显。（二）施工对空气质量的影响工程区大气环境质量较差，与交通和市民居住集中有关。在工程建设期将增加施工机械、车辆尾气、粉尘的污染，影响局部地区的空气质量。但由于工程分段施工，施工增加的污染负荷物有限和不集中，因此95、，对空气质量不会产生显著影响。（三）对声环境的影响施工过程中，大量现代化工程机械的使用，会带来噪声污染问题。从本工程采用的机械设备分析，搅拌站、搅拌车、混凝土泵车、推土机、挖掘机等，最大声源强度可达90dB（A）左右。从施工沿线情况看，居民距离施工现场距离较远，受施工噪声影响不大。（四）对水土流失的影响工程实施方案设计充分考虑了区域水土保持问题，避免因洪水直接淘蚀而造成的危岩滑坡崩塌，并起到阻挡土地资源流失的作用。同时，结合工程建设清除区域固体废弃物，使项目区原有水土流失现象得以有效治理。工程对水土流失的不利影响表现在施工期，尤以施工中的基础开挖、填方取土影响最大；其次，在工程施工期的土地占用96、临时运输道路、施工材料的堆存等将占用或破坏部分人工植被和天然植被，造成轻微的水土流失；第三，施工弃土土质疏散，易被降雨和地表径流冲刷流失，若管理不善，易引起水土流失，淤塞沟渠和河道，因此，在施工期间必须做好水土保持工作。第三节 互适性分析本项目适应经济社会发展趋势的需要，项目实施社会意义重大。就XX市民而言，对国家大政方针十分支持，普遍持欢迎态度。本工程的实施中会涉及多个部门、单位，需要政府组织，各部门和单位的积极配合与参与，这些部门也是项目的直接或间接受益者，它们普遍对本工程的建设和运营持支持和配合态度。第四节 社会效益XX市规划展示馆的建设，既添补了XX市没有展示馆的空白，也通过丰富多彩97、的展览活动，塑造了城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地经济社会各项事业快速发展；说明XX市规划展示馆能创造出很强的社会综合效益，建设是可行的。第十四章 结论与建议第一节 结论城市规划展示馆是城市整体形象的展示和对外交流的重要平台，应全方位、多角度地展现城市建设的沧桑巨变，城市发展的成果和总体趋势。它不仅为城市精细规划提供了有力支持，而且是政府与社会各界沟通的桥梁；是市民了解、参与、监督城市发展的最系统、最直观的有效途径；是城市公共生活的场所和重要舞台。（一）本项目建设符合XX市社会经济总体发展。（二）本项目的选址合理，地块配套齐全，场址能满足建设要求和规划展览的功能要求。（三）本项目的建设内容和工程建设方案，经过详细分析和论证，证明是可行的。（四）本项目对环境影响非常小，通过施工时的防护，把施工对环境的影响降到了最低，本项目在环境影响的评价是可行的。（五）本项目在节能和劳动安全方面，经过分析是可行的。综上所述，XX市规划展示馆项目建设是必要的，是可行的，项目建成后将成为XX市的“城市会客厅”和“城市金名片”。第二节 建议本项目是促进XX市城市规划和展示的公共事业项目，具有优秀的社会效益，建议建设单位要加快项目建设的前期准备工作，积极主动地筹措资金并安排到位，明确职责，强化管理，确保项目如期建成，尽早发挥效益，促进XX市的社会经济发展。