1、职业技术学院新校区扩建项目可行性分析报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月职业技术学院新校区扩建项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月170可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第1章 总 论11.1 项目概况11.2 资金筹措与还贷来源518.2 年。91. 20 年期项目投资财务内部收益率为 4.05%。91.2、3 建设单位简介91.4 报告编写依据及原则111.5 结论与建议13第2章 项目建设背景及必要性论证152.1 项目建设背景152.2 项目建设必要性26第3章 需求分析与建设规模343.1 需求分析34计划明确以“扩容”为重点，着力增加优质职业教育资源。做大做353.2 标准选取363.3 拟建规模与内容45第4章 项目选址与建设条件484.1 项目选址484.2 市政依托条件504.3 施工条件514.4 土地征用情况52第5章 项目建设方案535.1 工程概况535.2 规划原则与设计构思535.3 规划设计分析595.4 建筑设计605.5 结构设计665.6 园林景观绿化695.73、 室内装修设计725.8 人防设计775.9 绿色建筑设计79第6章 公用工程846.1 给排水设计846.2 电气及防雷设计866.3 弱电方案设计916.4 通风空调设计956.5 消防工程1006.6 燃气设计103第7章 海绵城市设计1057.1 海绵城市建设依据1057.2 海绵城市建设要求1057.3 海绵城市建设的适宜性分析1077.4 海绵城市的实施目标、措施、技术可行性107第8章 环境保护1088.1 环境保护1088.2 污染源分析1098.3 污染源治理措施1118.4 环境影响评价结论1138.5 水土保持114第9章 节能节水1169.1 编制依据1169.2 能耗4、分析1189.3 用能计算12169.06 万m。124折标系数表1259.4 项目所在地能源状况分析1259.5 节能措施1259.6 节水127第10章 劳动安全卫生12910.1 劳动安全卫生防范措施12910.2 劳动安全卫生机构设置及人员配备131第11章 项目实施计划与组织管理13211.1 分期建设计划13211.2 项目实施计划13211.3 项目进度计划横道图13411.4 项目管理方案136第12章 投资估算与资金筹措14112.1 投资估算说明14112.2 总投资估算表14212.3 资金筹措14812.4 分年投资计划及资金筹措表148分年投资计划及资金筹措表148第5、13章 项目招投标1413.1 招标范围1413.2 招标的组织形式及方式1413.3 对投标方要求1413.4 招标内容14市工程建设项目招标基本情况表15第14章 财务评价15114.1 编制说明15114.2 学校年收入预测15214.4 项目现金流量表15714.5 财务评价结论1581. 20 年期项目投资财务内部收益率为 4.05%。159第15章 社会效益分析16015.1 评价方法16015.2 社会影响分析16015.3 社会适应性分析16315.4 社会评价结论164第16章 社会稳定风险分析1651. 项目基本情况1652. 项目可能存在的社会稳定风险1653. 项目拟采6、取的风险防范措施1654. 风险估计及初始风险等级判断1665. 结论167附件1681. 项目总平面图1682. 项目鸟瞰图169第1章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称职业技术学院扩建项目（新校区）1.1.2 建设单位 职业技术学院1.1.3 建设地点 本项目位于市主城区金鹏路北面，康平路东西两侧，职业技术 学院 A 区的西侧，位置如下图星号所示：1.1.4 建设性质扩建1.1.5 建设内容及规模拟建新校区扩建项目用地面积 231755 平方米，总建筑面积 364220 平方米，其中地上建筑面积 316220 平方米，地下建筑面积 48000 平方米，基底面积 49630 平方米7、，容积率 1.36，建筑密度 21.41%，绿地率 40%，学生床位数 11664 个。现有 A 校区占地面积 162777 平方米，建筑面积约 97186 平方米，现有生源 9500 人。A 校区和拟建校区合计建筑面积 413406 平方米（不含地下室），预计容纳学生共约 18000 人，可满足学校未来 20 年的发展需求。年份123456789102020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年生源（人）9500120001500018000180001800018000180001800018000续表年份1112131415161718、819202030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年2038年2039年生源（人）18000180001800018000180001800018000180001800018000建设内容包括：序号项目用房设计面积（）所属分区1图书馆14000西区2教学/院系楼（1）12000西区3教学/院系楼（2）10000西区4教学/院系楼（3）12000西区5教学/院系楼（4）10000西区6院系教师教研用房4000西区7学生宿舍（1）32000西区8学生宿舍（2）20000西区9教师公寓14000西区10食堂（1）6500西区11学术交流中心10000西区序号项9、目用房设计面积（）所属分区12医务所1000西区13科研、产业实训88000西区14学生宿舍（3）34000中区15学生宿舍（4）20000中区16食堂（2）6500中区17文体中心8100中区18教学/院系楼（5）14000中区19后勤及附属用房120中区20地下车库48000合计364220主要经济技术指标表序号指标单位数量1用地面积平方米2317552总建筑面积平方米3642202.1地上建筑面积平方米3162202.2地下建筑面积平方米480003容积率1.364绿地率40%5基底面积平方米496306建筑密度21.41%7总学生床位数个116641.1.6 项目分期建设拟定本项目建设10、期为 5 年（60 个月），分为两期建设，以康平路为界， 康平路以东的中区校园为一期，建设期 2 年（2020 年 4 月至 2022 年 3 月）；康平路以西的西区校园为二期，建设期 3 年（2022 年 4 月至 2025 年 3 月）。各期建设内容如下：一期建设内容序号项目用房设计面积（）所属分区1文体中心8100中区2学生宿舍（3）34000中区3学生宿舍（4）20000中区4食堂（2）6500中区5教学/院系楼（5）14000中区6后勤及附属用房120中区7地下车库10000中区合计92720二期建设内容序号项目用房设计面积（）所属分区1图书馆14000西区2教学/院系楼（1）12011、00西区3教学/院系楼（2）10000西区4教学/院系楼（3）12000西区5教学/院系楼（4）10000西区6院系教师教研用房4000西区7学生宿舍（1）32000西区8学生宿舍（2）20000西区9教师公寓14000西区10食堂（1）6500西区11学术交流中心10000西区12医务所1000西区13科研、产业实训88000西区14地下车库38000西区合计2715001.1.7 投资估算项目投资估算额为 250000.36 万元，其中工程费用 162932.82 万元，设备购置费 37856.50 万元，工程建设其他费用 37306.26 万元，预备费11904.78 万元。投资估算的工12、程量与单价为暂估额，具体以批准的设计图纸及设计概算为准。1.1.8 建设周期拟定本项目建设期为 5 年（60 个月），分为两期建设，以康平路为界， 康平路以东的中区校园为一期，建设期 2 年（2020 年 4 月至 2022 年 3 月）2022 年 3 月竣工验收，投入使用。康平路以西的西区校园为二期，建设期 3 年（2022 年 4 月至 2025 年 3 月）,2025 年 3 月竣工验收，投入使用。1.2 资金筹措与还贷来源1.2.1 资金筹措与投资计划 项目建设总需资金 250000.36 万元。由建设单位通过申请国家政策性资金和自筹资金解决，不足部分申请市财政资金。1.2.2 还贷13、资金来源 建设单位以学校 20 年内办学收入作为主要还贷资金。测算学校 20 年内收入情况如下：1. 学生人数以职院发展规划数据为准，即 2020 年 9500 名，2023 年18000 名，之后学生人数保持不变。教职工人数按在校学生人数的 5%计。2. 学生人均学杂费以2020 年8000 元/年.生为基数，每年递增2%计算。3. 学校的财政拨款以财教2014352 号规定的 12000 元/年.生计算。4. 培训学生人数以 2020 年为基数，每年递增 3%计算,15 年后达 0.65万人, 之后保持不变。5. 培训学杂费以 2020 年为基数，每年递增 3%计算。6. 学校运转经费（含14、人员费用）以教职工人均费用计算，以 2020 年为基数，年递增 3%。7. 学校运维及管理费用以学校建筑面积计算，以 2020 年为基数，年递增 2%计算。学校年收入预测序号项目建设期运营期12345678910年度2020 年2021 年2022 年2023 年2024 年2025 年2026 年2027 年2028 年2029 年1学杂费收入7600.009792.0012484.5015280.2015586.2015897.6016216.2016540.2016871.4017208.001.1学生人数（按学校发展规划数据）95001200015000180001800018000115、80001800018000180001.2生均学杂费（年递增2）80008160832384898659883290099189937395601.3学杂费收入(万元)7600.009792.0012484.5015280.2015586.2015897.6016216.2016540.2016871.4017208.002财政拨款11400.0014400.0018000.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.002.1学生人数95001200015000180001800018000180001800018000116、80002.2生均财政拨款120001200012000120001200012000120001200012000120002.3财政拨款(万元)11400.0014400.0018000.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.003培训费收入1382.401466.721556.271651.281752.011858.711971.642091.982219.162354.432.1学生人数（年递增 3，满员 0.65 万人）43204450458447224864501051605315547456382.2生均17、学杂费（年递增3）32003296339534973602371038213936405441762.3培训费收入(万元)1382.401466.721556.271651.281752.011858.711971.642091.982219.162354.43合计20382.4025658.7232040.7738531.4838938.2139356.3139787.8440232.1840690.5641162.43续表序号项目运营期11121314151617181920年度2030 年2031 年2032 年2033 年2034 年2035 年2036 年2037 年2038 年2018、39 年1学杂费收入17551.8017902.8018261.0018626.4018999.0019378.8019765.8020161.8020565.0020977.201.1学生人数（按学校发展规划数据）180001800018000180001800018000180001800018000180001.2生均学杂费（年递增2）9751994610145103481055510766109811120111425116541.3学杂费收入(万元)17551.8017902.8018261.0018626.4018999.0019378.8019765.8020161.80205619、5.0020977.202财政拨款21600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.002.1学生人数180001800018000180001800018000180001800018000180002.2生均财政拨款120001200012000120001200012000120001200012000120002.3财政拨款(万元)21600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.00216020、0.003培训费收入2497.592649.582810.812982.153163.593240.903338.403438.503541.853647.802.1学生人数（年递增 3，满员 0.65 万人）58075981616063456535650065006500650065002.2生均学杂费（年递增3）43014430456347004841498651365290544956122.3培训费收入(万元)2497.592649.582810.812982.153163.593240.903338.403438.503541.853647.80合计41649.3942152.38421、2671.8143208.5543762.5944219.7044704.2045200.3045706.8546225.001.2.3 还贷能力分析 本项目总建设投资 250000.36 万元，由学校以每年办学收入作为主要还贷资金来源，预计静态投资回收期为 15.1 年;动态投资(利率 3%)回收期18.2 年。项目 20 年期的财务指标如下：1. 20 年期项目投资财务内部收益率为 4.05%。2. 20 年期项目投资财务净现值（ic=3%）为 13591.93 元。综上所述，可见项目收入状况良好,不计利息情况下，15.1 年可还清所有借款；贷款利率 3%情况下，18.2 年可还清所有借款22、；20 年期项目投资财务内部收益率为 3.97%,大于 3%；20 年期项目投资财务净现值（ic=3%）为 13591.93 元,大于 0，建设单位能够做到较好的收支平衡,具备较强的偿还能力，该项目在财务上是可行的。项目具体财务情况详见第 14 章。1.3 建设单位简介职业技术学院座落在风光旖旎的粤东滨海城市广东省市城区，是一所由市人民政府创办，广东省人民政府批准，国家教育部 备案的专科层次公办普通高等院校。学院遵循“以人为本、服务社会、内 涵发展、彰显特色”的办学理念，注重人才培养质量，关注学生全面和谐 发展。学校主动适应国家高职教育发展趋势，以服务地方发展为己任，当 前，正全力推进“扩容、23、提质、强服务”和“双高”院校建设工作，提出 力争用 3-5 年时间把学校升格为应用型本科职业院校，办学规模达到 1.5 万-1.8 万人并更名为“职业技术大学”的发展战略目标，奋力实现学校高质量发展、跨越式发展。自 2001 年升格以来，在上级党政和学院党委的正确领导下，经过全体教职员工的不懈努力，学院综合实力明显增强，2007 年顺利通过教育部人才工作水平评估，学院各项事业健康发展。学院现有两个校区，校园占地面积 19.4 万平方米，建筑面积 11.83 万平方米，现有教学仪器设备总值 3675 万元；图书馆藏书 45.5 万册；校园内无线宽带 Wi-Fi 全覆盖。学院设有海洋工程系（机电工24、程系）、信息工程系、艺术与设计系、经济管理系、外语外贸系、人文社科系和思想政治理论课教学部、公共课教学部等六系二部。学院开设 44 个专业，拥有 1 个省级重点专业，2 个省级现代学徒制试点专业，申报了 6 个广东省高水平专业群；学校被教育部确定为“AI+智慧学习”共建人工智能学院试点院校和“互联网+中国制造 2025”产教融合计划建设院校；广东省高等教育学会高职高专云计算与大数据专业委员会设立在我院。与深圳信息职业技术学院结成“姊妹学校”。现有全日制在校生 8452 人，教职工 479 人，其中专任教师 340 人，副高以上 66 人，研究生以上学历 164 人。近 3 年来，1 名教师获得25、广东省第四届高校青年教师教学大赛一等奖，2 名教师获评为“南粤优秀教师”。办学以来为社会输送合格毕业生近 2.2 万人，近三年毕业生平均就业率为 96.43%，其中 45.6%的毕业生留在就业。2010 届毕业生刘天娇被中宣部、人社部授予 2019 年全国“最美基层高校毕业生”荣誉称号。近三年学生参加学科竞赛，获国家级奖 126 项，省级奖 420 项，连续六年获得全国职业院校创业技能大赛“企业经营管理沙盘模拟赛项”全国总决赛一等奖， 多次获得广东省“挑战杯”系列竞赛特等奖。拥有两个省级新型研发机构市海洋产业研究院、市创新工业设计研究院和博士后科研工作站、深汕创新创业基地、职业技术学 院人才驿26、站。博士后科研工作站建设 1 个海水养殖环境污染及防治科研团队，积极为养殖企业提供技术服务。近两年教师申请省级课题 34 项，公开发表论文 264 篇，授权专利 5 件。举办了 10 期“红场大讲堂”高端学术讲座，邀请罗援将军等全国知名专家教授来校讲课，培训对象不仅涵盖本校教 职工，还包括市直机关、企事业单位的领导干部。学校累计为基础教育 培训教师近 4000 人次；与市委组织部合作举办“村官学历提升班”，累计将培养村官、新型职业农民近千人次。学院注重学生全面发展，与华南师范大学开放学院开展“相沟通”办学， 共开设 12 个专业，在校专科生可免入学考试报读相同或相近本科专业，修完本科课程考试合27、格的学生可获得省自考委及华师大联合颁发的本科毕业证书，可申请华南师范大学学士学位。学院根据国家资助经济困难学生的政策，开设入学绿色通道。学生可申报国家奖学金、国家励志奖学金、国家助学金。学院实行院内奖学金制度，向家庭经济困难的学生提供一定的勤工俭学岗位，并协助学生向银行申请助学贷款。学院立足地区，面向全省招生，以培养高素质技术技能人才为目标， 深化产教融合、校企合作，推进现代职业教育体系建设，着力为乃至全 省、全国培养更多高素质技能型应用型人才，更好地服务区域现代经济体系 建设和高质量、更充分就业创业，为国家职业教育发展战略、建设教育强国 战略、“一带一路”发展战略和奋力把建成沿海经济带靓丽明28、珠提供人 才和智力支撑作出积极贡献。1.4 报告编写依据及原则1.4.1 编写依据1. 中华人民共和国职业教育法。2. 中华人民共和国民办教育促进法。3. 广东省实施中华人民共和国就业促进法办法。4. 国务院关于大力发展职业教育的决定（国发200535 号）。5. 国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年）。6. 职业院校全面开展职业培训促进就业创业行动计划（20192022 年）。7. 广东省职业技术教育改革发展规划纲要（2011-2020 年）。8. 广东省教育发展“十三五”规划（2016-2020 年）。9. 广东省人民政府办公厅关于印发广东省职业教育“扩容、提质、强服务29、”三年行动计划（2019-2021 年）的通知（粤府办20194 号）。10. 市国民经济和社会发展第十三个五年规划。11. 市教育发展“十三五”规划（2016-2020 年）。12. 市城市规划管理办法。13. 市城市总体规划（2011-2020 年）。14. 高等职业学校建设标准建标 197-2019。15. 建设项目选址意见书选字第 汕规2017009 号。16. 关于职业技术学院扩大征地的规划意见。17. 关于职业技术学院扩大建设用地项目立项用地的意见汕国土汕国土资函201350 号。18. 投资项目可行性研究指南（计办投资200215 号）。19. 可行性研究报告咨询合同。20. 国30、家及地方有关政策、法规、专业技术规范。1.4.2 编制范围对本建设项目的建设规模、初步工程建设方案、建设投资、社会效益等 方面进行建设必要性论证并提出相关建议。1.4.3 报告编制单位中达安股份有限公司1.5 结论与建议1.5.1 结论1. 项目建设是贯彻落实国家、省教育规划纲要，加强职业教育基础能力建设的具体举措。2. 项目建设是建设我国南方重要的职业教育基地的组成部分。3. 项目建设是加快推进我省教育现代化建设，打造南方教育高地的需要。4. 项目建设是落实市“十三五”规划，实现创新高等教育和职业教育发展目标的需要。5. 项目建设是实施省职业教育“扩容、提质、强服务”三年行动计划的需要。6.31、 项目建设是填补本科高职院校空白，培养更多高素质技术技能人才的需要。7. 项目建设是职业技术学院自身发展的需要。8. 项目建设符合市符合城乡规划要求，并已取得建设项目选址意见书。综上所述，项目建设符合国家政策、符合城市发展规划，项目建设条件成熟，在技术上可行，经济上合理，项目建设不仅必要，而且紧迫，社 会效益显著。1.5.2 建议1. 项目建设规模较大，充分做好前期准备工作，做好项目管理策划， 制定整体建设进度计划，确保建设工作按计划实施，尽快完成建设。2. 加快本工程的报批、设计、招标等工作的进度，使得工程加快实施， 顺利投入使用,发挥项目应有的效益。3. 在项目实施过程中，注重环境保护措施32、，充分利用原有树木，减少水土流失，减少噪音、灰尘等对周边居民生活的影响。4. 在施工过程中，做好安全施工措施，尤其是基坑开挖与支护过程中， 要严格安全管理，要有切实可行的安全保障措施，确保周边建筑和居民的人身安全。5. 做到文明、安全施工，避免对居民生活造成巨大影响。6. 项目的实施涉及的利益方较多，应充分协调各方诉求，避免实施过程中产生重大社会矛盾和风险。第2章 项目建设背景及必要性论证2.1 项目建设背景2.1.1 市概况【行政区划】市位于广东省东南部。1988 年设立地级市，行政区划范围包含市城区、海丰县、陆丰市、陆河县。1993 年，在市城区田乾和遮浪 2 个镇设经济开发试验区（行政区33、域仍属城区）； 1995 年，在陆丰所辖华侨农场设华侨管理区（行政区域仍属陆丰市），以上两区均属市派出机 构。1995 年，经国务院批准，陆丰撤县建市（县级市），由省政府直辖， 委托市人民政府代管；2011 年，省委、省政府在海丰县鹅埠、小漠、鲘门和赤石 4 镇设立深汕特别合作区（行政区划属海丰县），委托深圳、汕尾两市管理（2017 年 9 月起由深圳市主导建设管理）。2018 年，市辖1 区、2 县，代管 1 市，另设 2 个管理区或功能区（1 个区：市城区；2 个县：海丰县、陆河县；1 个代管市：陆丰市；2 个管理区或功能区：红海湾经济开发试验区、华侨管理区）；辖区内设有 44 个镇、1034、 个街道办事处，共有 148 个社区居委会、720 个村委会。【土地资源】 根据 2017 年土地利用现状数据，市土地总面积48.65 万公顷。其中耕地 9.6 万公顷，园地 3.85 万公顷，林地 24.29 万公顷，草地 1.34 万公顷，城镇村及工矿用地 3.34 万公顷，交通运输用地6939.76 公顷，水域及水利设施用地 4.87 万公顷，其他用地 5946.3 公顷。【矿产资源】市位于广东东南沿海火山岩成矿带，矿产资源比较丰富。至 2018 年，已发现主要矿产 19 种，累计发现矿产地 69 处。其中，能源矿产 2 种，矿产地 7 处；金属矿产 11 种，矿产地 47 处；非金属矿35、产 7种，矿产地 11 处；水气矿产 1 种，矿产地 4 处。截止 2018 年底，全市登记有效采矿权 11 个，其中建筑用花岗岩 5 个、矿泉水 2 个、地热 2 个、钾长石 1 个、高岭土 1 个。主要有建筑用花岗岩、矿泉水、地热等。建筑用花岗岩年开采量 66 万立方米，矿泉水 18.27 万立方米，地热 71.57 万立方米。【海洋资源】至 2018 年底，市（包括深汕特别合作区）港湾资源有碣石湾、红海湾 2 个大海湾，全市海岸线长 455.2 千米，占广东省岸线的 11.1，居全省第二位、粤东地区第一位，尚可开发的岸线 221.2 千米， 占总长的 48.6，具有较大的发展空间。拥有海36、岛 881 个，居全省第一位， 其中有 430 个海岛收入中国海域海岛标准名录，居全省第一位；500 平方米以上岛屿有 133 个(含东沙岛)，尚未开发利用。较大的岛屿有龟龄、屿仔、江牡、芒屿、菜屿、金屿等。沿岸拥有小漠、鲘门、马宫、捷胜、遮浪、大湖、乌坎、金厢、碣石、湖东和甲子 12 座渔港。近岸海域水质总体良好，大部分检测项目指标值均在国家海水水质二类标准之内，局部区域 受陆源污染影响，个别站位的活性磷酸盐含量符合第四类海水水质标准，油 类含量符合第三类海水水质标准。【植物和生物资源】市农作物主要分为粮食作物和经济作物。粮食作物以水稻、番薯为主，其他还有马铃薯、玉米等旱粮作物；经济作物有 37、蔬菜、甘蔗、花生、大豆、芝麻、花卉、茶叶、木瓜、南药等。2018 年，全市粮食播种面积 7.94 万公顷，总产量 38.6 万吨，同比减少 0.61。全市水果种类有 26 科 43 种，主要品种有荔枝、龙眼、黄皮、柑、橘、橙、柚、香蕉、菠萝、梨、芒果、油柑、杨桃、台湾青枣、柿、桃、李、梅、番石榴等。2018 年，全市水果种植面积 32056 公顷，总产量 28.53 万吨。市的水生野生动物品种有花鳗鲡、海马、大鲵、海龟、金钱龟、黄喉拟水龟等品种， 有 10 多家养殖场（企业）；其中形成规模驯养繁殖的主要有大鲵、金钱龟等；作为观赏用途驯养的有金钱龟等。【位置范围】市位于广东省东南部沿海，珠江三角38、洲东岸，位于 深圳和汕头两个经济特区中间，东临红海湾和碣石湾，莲花山南麓，东临惠 来县，西连惠东县，北接梅州市和紫金县，南濒南海，总面积 4865.05 平方公里（其中深汕特别合作区面积 468.84 平方公里）。大陆沿海岸线（包括深汕合作区）长 455.2 公里，占广东省海岸线长度的 11.1。大陆架内（即200 米水深以内）海域面积（包括深汕特别合作区）2.39 万平方公里，相当于陆地面积的 4.5 倍。【地貌】由于历次地壳运动褶皱、断裂和火山岩隆起的影响，市 形成山地、丘陵、台地、平原兼有的复杂地形地貌。位于莲花山南麓， 其山脉走势为东北向西南方向倾斜。莲花山脉由闽粤边界的铜鼓岭向东南经39、跨惠阳到香港附近入海。地形为北部高丘山地，山峦重叠，千米以上 高山有 23 座，最高峰为莲花山，海拔 1337.3 米，位于海丰县西北境内；中部多丘陵、台地；南部沿海多为台地、平原。全市境内山地、丘陵面积占总 面积的 43.7。【地质】市主要的深、大断裂带有莲花山深断裂带和潮安普宁 深断裂带。莲花山深断裂带：沿莲花山山脉向东经梅县进入福建，向西至惠东，分别于大亚湾、深圳湾入南海，呈北东向延伸，省内长约 500 公里；是广东主要断裂带之一，具有多旋回活动特征，第四纪以来有活动表现。潮安普宁深断裂带：见于饶平、潮安、普宁、陆丰一带，呈北东向延伸，省内长 210 公里；该断裂形成于侏罗纪晚期，近期仍40、有活动；地层相对较简单， 主要发育中生代和新生代地层，包括侏罗系（J）和三叠系(T）。其中侏罗 系（J）为侏罗系上统高基坪群上亚群（J3b），主要见于深汕合作区、海丰赤石内碗窑黄山洞水库一带，海丰鲘门、观妈山、麒麟尾以及陆丰县尖峰峒一带，其他地方有小片出露，岩性为流纹质岩类、英安岩及其火山碎屑 岩夹砂页岩，厚 12808460 米；三叠系(T）为三叠系上统-侏罗系（T3-J）， 主要见于海丰、陆丰局部及看、陆河北部小片出露。岩性为砾岩、砂砾岩、粉砂岩。【气候】市地处中国大陆东南部沿海，属南亚热带季风气候区， 海洋性气候明显，光、热、水资源丰富。其主要气候特点是：气候温暖，雨 量丰沛，干湿明显，41、光照充足；冬不寒冷，夏不酷热，夏长冬短，春早秋迟； 秋冬春旱，常有发生，夏涝风灾，危害较重。2018 年，市天气气候总体呈现“开汛日偏晚，总雨量偏少，极端降水多，台风影响重”的特征，灾 害性天气年景重。极端气候事件频发，两次刷新地区时雨量的气象纪录， 12 小时以上大风持续时间创历史纪录；年内最主要的 5 次强降水过程的总雨量占全年雨量的近 60。【2019 年经济运行简况】2019 年，全市地区生产总值 1080.30 亿元，按可比价格计算，比上年增长 6.7。分产业看，第一产业完成增加值152.27 亿元，比上年增长 5.6；第二产业完成增加值 403.14 亿元，增长6.8；第三产业完成42、增加值 524.89 亿元，增长 7.0。三次产业结构为14.1:37.3:48.6。2.1.2 市城市总体规划(2011-2020 年)2016 年 12 月 27 日广东省人民政府发布了广东省人民政府关于市城市总体规划（2011-2020 年）的批复粤府函2016421 号，批准了市城市总体规划(2011-2020 年)。批复意见如下：一、原则同意市城市总体规划（2011-2020 年）（以下简称规划）。市是珠三角经济区和海峡西岸经济区之间的重要海滨节点 城市。规划实施要顺应城市发展规律，坚持经济、社会、人口、环境和 资源相协调的可持续发展战略，紧紧围绕建设“活力、人文、和谐、清新”的发展43、总目标，以深汕合作为抓手，深入实施产业转移， 大力引进重大项目，逐步把市建设成为环珠三角东部地区中心城市和经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。二、强化城乡区域统筹发展。在规划确定的 5271 平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。要按照规划确定的城市功能布局， 优化城市结构，加强空间管控，统筹推进片区建设，形成产城平衡、组团发 展的格局。推动中心城区扩容提质，不断提升中心城区承载力、竞争力和辐 射带动力。深入实施东进北拓、强化中部的城市空间拓展策略，构筑开放的 组团式市域城镇空间结构，积极培育深汕特别合作区、海丰县城、陆丰市区 和陆河县城四个副中心，加快中心44、镇、重点镇的规划建设，形成带动全市发 展的多层次城镇服务中心体系，实现区域联动发展。加强城乡规划的统筹衔接，引导城乡空间有序开发，优化资源空间配置，促进城乡协调发展。探索 区域合作新模式和创新机制，抓住深莞惠一体化发展的机遇，加快融入珠三 角经济区，充分发挥海洋资源优势，稳步推进包括深汕特别合作区、红海湾 旅游产业示范园区等新区和示范区建设。三、合理控制城市规模。到 2020 年，中心城区城市常住人口规模控制在 69 万人以内，建设用地规模控制在 66.5 平方公里以内。科学规范划定城市生态控制线和城市开发边界，严格落实对禁止建设区约 2661.72 平方公里以及城市开发边界内约 89.43 45、平方公里的规划管控，切实保护耕地特别是基本农田。要坚持节约集约利用土地，严格控制新增建设用地，各项建 设应当符合土地利用总体规划，建设用地规模不突破土地利用总体规划确定的建设用地规模。认真落实“紧凑城市”规划理念，稳步推进城市有机更 新，合理开发利用城市地下空间资源，提升城市的通透性和微循环能力，形 成环湖、亲山、滨海的城市空间形态。四、完善区域和城市基础设施。以沈海高速公路、宁莞高速和兴宁至 高速公路，厦深铁路、龙川至铁路、广州至铁路，以及通 用机场、港等为依托，加快构建便捷高效的市域综合交通运输体系。加 强城市内外公共交通的衔接，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路 网系统，优化路网结46、构，提高道路通达性。坚持先规划、后建设，先地下、 后地上的原则，系统推进城市地下管网、供水水源、给排水、污水、电力、 垃圾处理和信息化等基础设施建设，增强城市综合承载力。结合城市未来发展方向，合理安排教育、医疗、文化、体育等公共服务设施的布局。增加公 共绿地和休闲开敞空间，提高城市宜居水平。重视城市防灾减灾和公共安全工作，合理规划应急避难场所和疏散通道，加强重点防灾设施和灾害监测预警系统的建设，建立健全包括消防、人防、防震、防洪等在内的城市综合防灾体系。五、推动低碳生态城市建设。要按照促进生产空间集约高效、生活空 间宜居适度、生态空间山清水秀的总体要求，加强对森林公园、饮用水源保 护区和自然保47、护区的保护，重点保护好北部自然生态保护区及南部海洋生态保护区等基本生态要素，形成合理有序的开发和保护格局。开展绿色生态城区和社区体育公园建设，优化城区公园绿地布局，形成网络式绿地系统结 构。大力推进“海绵城市”的规划建设，积极推进市域生态绿道、绿色慢行 交通区的建设，倡导“公交优先”、“自行车公交化”出行方式。加强工业、 交通和建筑等领域的节能管理，切实做好工厂企业节能减排工作，推动城市 产业低碳化发展。六、加强对历史文化遗产和风貌特色的保护。严格落实历史文化遗产 保护和紫线管理要求，加大对历史街区、特色民居与历史建筑、古村落和非 物质文化遗产的保护和修复。切实做好海丰红宫红场、元山寺、澎湃烈48、士故 居等文物保护单位以及近现代重要史迹、建筑的保护，大力弘扬岭南特色文 化。要保护好自然山水格局，做好城市整体设计，彰显城市地域文化和风貌 特色。七、严格实施规划管理。规划是市城市发展、建设和管理的基本依据，城市规划区内的一切建设活动都必须符合规划的要求。要结合国民经济和社会发展规划，明确实施重点和建设时序。城乡规划行政主管 部门要依法对城市规划区范围内的建设用地与建设活动实行统一、严格的规划管理，切实保障规划的有效实施。要加强公众和社会监督，提高全社会 遵守城乡规划的意识。市人民政府要根据本批复精神，认真做好规划实施工作。省住房城乡建设厅等有关部门要加强对规划实施工作的指导、监督和检查。 49、实施过程中遇到的重大问题，要及时向省人民政府报告。规划的主要图表如下：2.1.3 项目的提出为了对接国家创新驱动发展战略和深汕合作区建设需求，促进职业院校教育发展、创新驱动发展和产业提质升级，同时也增强职业技术学院引领粤东地区新型工业化进程的办学特色，进一步提升职业技术学院的办学实力，市政府加强对职业技术学院的建设力度，充分发 挥双方各自优势和特色，对职业技术学院进行二期扩建工程，构建产教 融合学科发展体系和校地合作协同创新体系，推动产学研深度融合，助力构建 “广东科技+制造+粤东市场” 创新发展格局，助力职业技术学院打造高端科技创新与成果转化基地和一流人才培养平台、培育新的特色优势学科方向和50、学科增长点，实现一流大学建设目标。基于上述情况，特提出建设本项目。2.2 项目建设必要性2.2.1 项目建设是贯彻落实国家、省教育规划纲要，加强职业教育基础能力建设的举措2010 年，教育部中国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年），提出了要“加大职业教育投入”、“提升职业教育基础能力”等的职业教育的发展任务：“第六章 职业教育 （十四）大力发展职业教育。发展职业教育是推动经济发展、促进就业、改善民生、解决“三农”问题的重要途径，是缓解劳 动力供求结构矛盾的关键环节，必须摆在更加突出的位置。职业教育要面向 人人、面向社会，着力培养学生的职业道德、职业技能和就业创业能力。到2051、20 年，形成适应经济发展方式转变和产业结构调整要求、体现终身教育理念、中等和高等职业教育协调发展的现代职业教育体系，满足人民群众接 受职业教育的需求，满足经济社会对高素质劳动者和技能型人才的需要。政府切实履行发展职业教育的职责。把职业教育纳入经济社会发展和产业发展规划，促使职业教育规模、专业设置与经济社会发展需求相适应。 统筹中等职业教育与高等职业教育发展。健全多渠道投入机制，加大职业教 育投入。把提高质量作为重点。以服务为宗旨，以就业为导向，推进教育教学改 革。实行工学结合、校企合作、顶岗实习的人才培养模式。坚持学校教育与职业培训并举，全日制与非全日制并重。制定职业学校基本办学标准。加强 52、“双师型”教师队伍和实训基地建设，提升职业教育基础能力。建立健全技 能型人才到职业学校从教的制度。完善符合职业教育特点的教师资格标准和专业技术职务（职称）评聘办法。建立健全职业教育质量保障体系，吸收 企业参加教育质量评估。开展职业技能竞赛”。2010 年，广东省委广东省人民政府印发了广东省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020）的通知，明确提出了要“发展壮大职业教育”， 具体要求发下：“（十一）推进职业教育战略性结构调整。推进中等职业教育布局结构调整。着力推进全省中等职业教育统筹发展。整合省属中等职业教育资源，做大做强省属中等职业学校。珠江三角洲 地区加快建设一批优质中等职业学校，面53、向全省招生。粤东西北地区加强市 级统筹，以地级市城区为主发展中等职业教育，有条件的县（市）集中力量办好一所中等职业学校（职业教育中心）。促进区域高等职业教育合理发展。加强全省高等职业教育统筹规划。鼓 励在珠江三角洲地区设置以工科专业为主体的高等职业院校。加大对粤东西北地区高等职业院校扶持力度，提高办学水平。支持发展技师学院，着力 培养技师和高级技师。（十二）加强职业教育基础能力建设。重点建设一批示范性职业院校。坚持突出重点、以点带面、集约发展的 原则，着力支持基础条件好、发展潜力大的职业院校成为龙头骨干学校。到2012 年，建设 10 所以上国家级示范性高等职业学院、15 所省级示范性高等职业54、学院、100 所国家级示范性中等职业学校、50 个国家级县职教中心， 建设 2 所国家示范性技师学院、5 所省级示范性技师学院、40 所国家级示范性技工学校，构建高素质技能型人才培养重要基地，带动全省职业教育整 体办学水平提高，引领产业转型升级。加强实训中心统筹规划建设。按照行业、产业类别，整合实训中心资源， 构建省、市、校职业教育实训体系，重点支持校内公共实训基地建设，同时借助行业、企业力量，建立资源共享、开放服务的区域性公共实训中心、企业实训中心、学生创业中心等实习实训平台”。2.2.2 项目建设是建设我国南方重要的职业教育基地的组成部分广东省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-20255、0）中提出： “（十四）建设我国南方重要的职业教育基地。建设集约化高水平职业教育基地。整合资源，优化布局，建设以省级职 业教育基地和珠江三角洲地区各市职业教育基地为核心，以粤东西北地区各市职业教育基地为节点，辐射泛珠江三角洲地区的职业教育基地网络，完善适应现代产业体系要求的专业体系，创新人才培养模式，成为全国职业教 育科学发展示范区和我国南方重要的职业教育基地。以基地建设带动职业教育全面协调可持续发展。到 2012 年，基本建成省、市两级职业教育基地。到 2015 年，初步形成以专业学位研究生教育和应用型本科教育为龙头、以高等职业教育和中等职业教育为主体、集学历教 育与技能培训于一体的职业教育56、新格局；校企合作日益紧密，现代职业教育体系初步形成，服务经济社会发展的能力明显增强。到 2020 年，建成珠江三角洲与环珠江三角洲和泛珠江三角洲区域联动、最具吸引力和高就业率的职业教育基地，形成各级职业教育协调发展、国际化程度高、充满生机活 力的现代职业教育体系，使广东成为全国职业教育强省”。本项目是以省级职业教育基地和珠江三角洲地区各市职业教育基地为核心，以粤东西北地区各市职业教育基地为节点的重要节点项目，是全国职 业教育强省的重要组成部分。2.2.3 项目建设是加快推进我省教育现代化建设，打造南方教育高地的需要“十三五”是我国全面建成小康社会的关键时期，为深入贯彻教育优先 发展战略，加快推57、进教育现代化建设，打造南方教育高地，助推我省“三个 定位、两个率先”目标的实现。广东省教育发展“十三五”规划（2016-2020 年）提出：“完善现代职业教育体系。优化职业教育战略性结构布局，根据工业化和新型城镇化发展要求优化职业教育结构，按照主体功能区规划和广东省新型城镇化规划统筹职业教育区域布局。加强省市两级政府统筹，把职业院校布局与服务当地特色优势产业发展有机结合。建立城乡结合、以城带乡的城乡职业教育协同 发展机制。积极推动粤东西北地区统筹整合县域职业教育资源，提高有条件的县域中等职业教育持续健康发展能力。创新发展面向农村的职业教育与 成人教育，加大新型职业农民的培育力度。以省级职业教育58、基地（清远基地） 和珠三角地区职业教育基地为核心，粤东西北地区各市职业教育基地为骨 干，创建现代职业教育综合改革示范区，建成集约化、高水平的职业教育网 络。调整优化职业教育层次结构，高等职业教育规模适度增长，加快发展本 科及以上层次的职业教育，形成层次分明、结构合理的现代职业教育新格局。 促进职业教育体系内部开放衔接，推动中职学校、高职院校、成人高校及本 科高校资源整合，实施中高职、应用本科一体化办学。系统构建从中职、专科、本科到专业学位研究生的培养体系，推动中等职业学校、高等职业院校、应用技术类型高校、开放大学各层次联合培养知识型、发展型技术技能人才。 鼓励有条件的高等职业院校与本科高校联合59、培养专业学位研究生”。本项目建设，正是加快推进我省教育现代化建设，打造南方教育高地， 创建现代职业教育综合改革示范区，建成集约化、高水平的职业教育网络的 具体组成部分。2.2.4 项目建设是落实市“十三五”规划，实现创新高等教育和职业教育发展目标的需要 “十三五”时期（2016-2020 年），是全面建成小康社会的决胜阶段和加快振兴发展的关键时期，必须贯彻落实“四个全面”战略布局，围绕创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，努力开创振兴发展新局面。市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中提出：“创新高等教育和职业教育发展，扩大高等职业教育办学规模。新建 1-2 所高等职业技术学院，支持职业技60、术学院创建省级高等海洋职业院校，推进深汕特别合作区高等职业教育园区建设，建立创新型高等职业院校，设置地方经济发展急需专业，培养适用人才。发挥企业办学主体作用，鼓励行业参与职业教 育，探索发展股份制、混合所有制高等职业院校”。项目建设是适应创新高等教育和职业教育发展，推进深汕特别合作区高等职业教育园区建设，建立创新型高等职业院校的具体实施项目。2.2.5 项目建设是实施省职业教育“扩容、提质、强服务”三年行动计划的需要 2019 年 2 月，广东省政府办公厅印发广东省职业教育“扩容、提质、强服务”三年行动计划（20192021 年）（下称计划）出台，明确今后 3 年我省深化职业教育改革的路线图、61、任务书，推动我省职业教育“扩容、提质、强服务”，提升人才培养质量，扩大高素质技术技能人才供给， 增强服务经济社会发展能力，为我省实现“四个走在全国前列”、当好“两 个重要窗口”提供人才支撑和智力支持。计划明确以“扩容”为重点，着力增加优质职业教育资源。做大做强高等职业教育。加强高职院校建设，改善办学条件，扩大优质高等职业教育资源，提高高等教育毛入学率。调整省属职业院校管理体制，加快推进省 直部门所属职业院校成建制划转工作。改革中职学校管理方式，省教育厅不 再直接举办中职学校。实施省属职业院校集团办学，组织部分省属高职院校 和中职学校联合组建若干教育集团，增加高等职业学位，扩大高等职业招生 规模62、。新设一批区域经济社会发展和产业发展急需的高职院校，提升高职院校服务地方能力。按照高等学校的设置程序，推动符合条件的技师学院纳入 高等职业学校序列。加快推进省级职业技术教育示范基地（清远）建设，鼓 励有关高职院校通过校园土地置换、争取行业企业投入等方式，多渠道筹措 建设资金；完善基地建设管理体制，推动资源共享，将基地打造成为集约发 展职业教育、服务区域产业发展、中高职衔接培养技术技能人才的示范区。 到 2021 年，新增高等职业教育学位 12 万个以上，省属职业院校集团办学方案全面实施，省级职业技术教育示范基地（清远）基本建成。职业技术学院扩建项目建设是以“扩容”为重点，着力增加优质职 业教育63、资源，为职业教育“提质、强服务”提供基础条件，是落实计划 的具体行动。2.2.6 项目建设是培养更多本地高素质技术技能人才的需要 市户籍人口 356.82 万人、常住人口 301 万人，目前能提供高等职业教育学位供给不足 9000 个，远低于兄弟市水平，难以满足人民当前对优质高等职业教育的需求。当前正加快“融湾强带”、“双进大会战”、 促进跨越发展，处于产业升级和经济转型关键时期，需要大量高素质的技术 技能型人才。目前市只有职业技术学院一所高职院校且学生仅8000 多人，是全省唯一没有达到万人以上高等教育办学规模的地级市。2019， 广东两所职业学院已升格本科并改为“职业大学”（广东工商职业技64、术大学，广州科技职业技术大学），同时，随着“融湾强带”战略的深入推进， 特别是未来 3-5 年，城市经济社会的跨越发展更需要 1-2 所本科院校提供优质高等教育资源，给予人才、智力、技术等方面的支撑。因此，职业技 术学院扩建项目（新校区）建设将进一步提升职业技术学院硬件水平，扩大办学空间，为未来把学校升格为应用型本科职业院校，办学规模达到1.5 万-1.8 万人并更名为“职业技术大学”的发展战略目标打下坚实基础。2.2.7 项目建设是职业技术学院自身发展的需要 职业技术学院自建校以来，一直得到上级有关部门的大力支持和帮助，学校在各方面均有了大幅度的发展和长足的进步，尤其是近年来，学 院办学规模65、及质量的显著提升，学生总数得到快速增长。学院学生数逐年增 多，办学规模逐年增大，相比 2001 年刚升格时的招生规模已经增长近 20 倍，而办学基础设施十几年来一直未能大幅度增加，目前在校学生的场地资 源已经远远不能满足要求，处于超负荷运转状态，校园校舍等基础建设的现状已经无法满足各方面的要求，严重制约了学院教学质量的进一步提高。招生规模的进一步扩大和校园基础设施跟不上的矛盾非常突出，严重制约学院发展，加快推进校园扩建工程建设，迫在眉睫。综上所述，本项目建设不仅必要，而且紧迫，社会效益显著。第3章 需求分析与建设规模3.1 需求分析3.1.1 学校现状学院现有两个校区，校园占地面积 19.4 66、万平方米，建筑面积 11.83 万平方米，学院设有海洋工程系（机电工程系）、信息工程系、艺术与设计系、经济管理系、外语外贸系、人文社科系和思想政治理论课教学部、公共课教学部等六系二部。学院开设 44 个专业，同时计算机应用技术和软件技术两个专业与达内时代科技集团广州市达内软件职业培训学校联合开展省级“现代学徒制”试点招生。广东省高等教育学会高职高专云计算与大数据专业委员会设立在我院。学院现有学生 8452 人，2020 年春季扩招后达到 9500 人，教职工 479 人，8 个教学系部，开设应用电子技术、海洋食品加工技术、大数据技术与应用等 44 个专业，拥有两个省级新型研发机构市海洋产业研究67、院、市创新工业设计研究院，并设立了博士后科研工作站、深汕创新创业基地、职业技术学院人才驿站。办学以来为社会输送毕业生近 2.2 万人， 近三年毕业生平均就业率为 96.43%，其中 45.6%的毕业生留在就业， 许多被信利、比亚迪、保利、碧桂园等知名龙头企业录用，师范类毕业生多留在中小学、幼儿园和培训机构任教。职院 2010 届毕业生刘天娇被中宣部、人社部授予 2019 年全国“最美基层高校毕业生”荣誉称号（全国仅 10 名）。3.1.2 需求分析2019 年 2 月，广东省政府办公厅印发广东省职业教育“扩容、提质、强服务”三年行动计划（20192021 年）（下称计划）出台，明确今后 3 年68、我省深化职业教育改革的路线图、任务书，推动我省职业教育“扩容、提质、强服务”，提升人才培养质量，扩大高素质技术技能人才供给， 增强服务经济社会发展能力，为我省实现“四个走在全国前列”、当好“两个重要窗口”提供人才支撑和智力支持。计划明确以“扩容”为重点，着力增加优质职业教育资源。做大做强高等职业教育。加强高职院校建设，改善办学条件，扩大优质高等职业教育资源，提高高等教育毛入学率。调整省属职业院校管理体制，加快推进省 直部门所属职业院校成建制划转工作。改革中职学校管理方式，省教育厅不 再直接举办中职学校。实施省属职业院校集团办学，组织部分省属高职院校 和中职学校联合组建若干教育集团，增加高等职业69、学位，扩大高等职业招生 规模。新设一批区域经济社会发展和产业发展急需的高职院校，提升高职院 校服务地方能力。按照高等学校的设置程序，推动符合条件的技师学院纳入 高等职业学校序列。加快推进省级职业技术教育示范基地（清远）建设，鼓 励有关高职院校通过校园土地置换、争取行业企业投入等方式，多渠道筹措 建设资金；完善基地建设管理体制，推动资源共享，将基地打造成为集约发 展职业教育、服务区域产业发展、中高职衔接培养技术技能人才的示范区。 到 2021 年，新增高等职业教育学位 12 万个以上，省属职业院校集团办学方案全面实施，省级职业技术教育示范基地（清远）基本建成。职业技术学院扩建项目正是以“扩容”为70、重点，着力增加优质职业 教育资源，为职业教育“提质、强服务”提供基础条件，是落实计划的具体行动。随着经济社会的发展，社会对职业人才需求逐年增大，职业人才的需求缺口极大，为发挥教育推动经济增长和社会进步的积极作用，实现 经济社会更好更快的发展，职业技术学院扩建项目（新校区）的建设迫 不及待。根据广东省人民政府办公厅关于印发广东省职业教育“扩容、提质、强服务”三年行动计划（2019-2021 年）的通知（粤府办20194 号） 精神，到 2021 年，职业技术学院在校生规模达到 12000 人的发展目标， 相关办学条件指标缺口较大。3.2 标准选取2019 年 8 月 13 日，住房和城乡建设部和71、国家发展和改革委员会联合发布了住房和城乡建设部 国家发展改革委关于批准发布高等职业学校建设标准的通知（建标201986 号），自 2019 年 12 月 1 日起在高等职业学校工程项目的审批、核准、设计和建设过程中，要严格遵守国家相关规定， 认真执行该建设标准。因此，职业技术学院扩建项目（新校区）的建设应参照该标准进行建设。3.2.1 建设内容根据高等职业学校建设标准，职业技术学院扩建项目（新校区） 的建设内容应包含以下内容：一、学校必须配置的校舍项目，包括教学实训用房(教室、专业教学实训实验实习用房及场所、系及教师教研办公用房)、图书馆、室内体育用房、 校级办公用房、大学生活动用房、学生宿舍72、(公寓)、单身教师宿舍(公寓)、食堂、后勤及附属用房共九项。二、学校根据需要选择配置的校舍项目：(一)专业本科生及研究生教学及生活用房，留学生及外籍老师生活用房，培训用房。承担职业技能培训任务的学校应统筹利用现有资源，除工作人员用房外，不再另设项目指标。(二)产学研及创业用房，学术交流中心用房，农林院校实验实习农场、 牧场、林场教学及生活附属用房，医学院校临床教学实习用房，教职工机动车、自行车(含学生)停车库或棚，采暖地区锅炉房。三、国家规定建设的民防工程。3.2.2 建筑面积指标职业技术学院扩建项目（新校区）建设面积指标可参照以下标准。 一、高等职业学校九项必配校舍建筑面积生均总指标应符合下73、表 3 的规定。表 3 高等职业学校九项必配校舍建筑面积生均总指标二、教学实训用房，包括教室、专业教学实训实验实习用房及场所、系及教师教研办公用房。建筑面积指标应符合表 4 的规定。表 4 教学实训用房建筑面积生均指标（1） 教室，包括普通中小教室、合班教室、阶梯教室、辅导教室、艺 术教室等。教室建筑面积指标应符合表 5 的规定。表 5 教室建筑面积指标(m2生)（2） 专业教学实训实验实习用房及场所(以下简称专业教学实训用房及场所)：普通高等职业学校专业教学实训用房及场所包括专业课教室(含制 图教室)、理实一体化教室、实验室、仿真实训室和实训车间及场所等。专业教学实训用房及场所建筑面积指标应74、符合表 6 的规定。表 6 专业教学实训用房及场所建筑面积指标(m2生)（3） 系及教师教研办公用房，包括系党政(团)办公室、教师办公室、教 研室、学籍档案室、资料室、会议室及接待室等。建筑面积指标应符合表 7 的规定。表 7 系及教师教研办公用房建筑面积指标(m2生)三、图书馆，包括各种阅览室、书库、检索厅、出纳厅、报告厅、内部 业务用房(采编、装订等)、技术设备用房(图书消毒室、复印室)、办公及附属用房(办公室、会议室、接待室等)、信息网络用房。建筑面积指标应符合表 8 的规定。表 8 图书馆建筑面积指标(m2生)四、室内体育用房，普通、艺术类高等职业学校室内体育用房包括风雨操场、体育馆、75、健身房、乒乓球(羽毛球)房、体质测试用房及器械库、淋浴室、更衣室、卫生间等附属用房。建筑面积指标应符合表 9 的规定。表 9 普通、艺术类高等职业学校室内体育用房建筑面积指标(m2生)五、校级办公用房，包括校级党政办公室、会议室、校史室、档案室、 文印室、广播室、接待室、财务管理用房等。建筑面积指标应符合表 10 的规定。表 10 校级办公用房建筑面积指标(m2生)六、大学生活动用房，包括社团活动用房(团委、学生会、学生社团)、帮困助学用房、心理咨询室、就业指导用房、文娱活动室(排练房、乐器室、棋牌室)、文艺选修课教室、大型报告厅及管理办公用房。建筑面积指标应符合表 11 的规定。表 11 大76、学生活动用房建筑面积指标(m2生)七、学生宿舍(公寓)，包括居室、盥洗室、厕所、活动室、辅导员及管理人员用房等。建筑面积指标应符合表 12 的规定。表 12 学生宿舍(公寓)建筑面积指标(m2生)八、单身教师宿舍(公寓)，包括居室、盥洗室、厕所及管理人员用房等。 建筑面积指标应符合表 13 的规定。表 13 单身教师宿舍(公寓)建筑面积指标(m2生)九、食堂，包括餐厅、厨房及附属用房(主副食加工间、主副食库、餐具库、冷库、配餐间、炊事员更衣室、淋浴室、休息室、厕所等)、办公室等。建筑面积指标应符合表 14 的规定。表 14 食堂建筑面积指标(m2生)注：清真食堂的生均建筑面积指标按就餐人数，在77、上表基础上增加 0.5m2生。十、后勤及附属用房，包括医务所(室)、公共浴室、食堂工人集体宿 舍、汽车库(公车)、学生服务用房(小型超市、洗衣房等)、综合修理用房、 总务仓库、水泵房、变配电房、锅炉房、保安消防、保洁绿化用房、传达室、室外厕所等。建筑面积指标应符合表 15 的规定。表 15 后勤及附属用房建筑面积指标(m2生)3.3 拟建规模与内容3.3.1 建设规模 1. 根据学院的办学性质，按照高等职业学校建设标准（建标201986 号）指标，拟建新校区扩建项目参照工科类专业为主的综合二类学校各项指标，其中：容积率：宜为 0.500.60；生均建筑面积为 25.40 平方米。2. A 校区78、占地面积 162777 平方米，建筑面积约 97186 平方米，现有学生 8452 人，2020 年春季扩招后达到 9500 人，生均建筑面积 10.23 平方米， 达不到高等职业学校建设标准（建标201986 号）所要求生均 25.40 平方米的标准。3. 拟建新校区扩建项目用地面积 231755 平方米，总建筑面积 364220 平方米，其中地上建筑面积 316220 平方米，地下建筑面积 48000 平方米， 基底面积 49630 平方米，容积率 1.36，建筑密度 21.41%，绿地率 40%，学生床位数 11664 个。4. A 校区和拟建校区合计建筑面积 413406 平方米（不含79、地下室），预计容纳学生共约 18000 人，可满足学校未来 20 年的发展需求。年份123456789102020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年生源（人）9500120001500018000180001800018000180001800018000续表年份111213141516171819202030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年2038年2039年生源（人）180001800018000180001800018000180001800018000180005. 项目建成后可满足广东省80、人民政府办公厅关于印发广东省职业教育“扩容、提质、强服务”三年行动计划（2019-2021 年）的通知（粤府办20194 号）要求，到 2021 年，职业技术学院在校生规模达到 12000 人的发展目标的入学要求，并留有一定的发展空间。6. 项目拟建规模符合国家、省教育规划纲要要求，也符合职业教育创新高等教育和职业教育发展目标的需要，符合高等职业学校建设 标准（建标201986 号）标准，符合职业技术学院自身的发展规划，规模适宜。3.3.2 建设内容 根据拟建规模，初步确定拟建设内容及规模如下：序号项目用房设计面积（）所属分区1图书馆14000西区2教学/院系楼（1）12000西区3教学/院系81、楼（2）10000西区4教学/院系楼（3）12000西区5教学/院系楼（4）10000西区6院系教师教研用房4000西区7学生宿舍（1）32000西区序号项目用房设计面积（）所属分区8学生宿舍（2）20000西区9教师公寓14000西区10食堂（1）6500西区11学术交流中心10000西区12医务所1000西区13科研、产业实训88000西区14学生宿舍（3）34000中区15学生宿舍（4）20000中区16食堂（2）6500中区17文体中心8100中区18教学/院系楼（5）14000中区19后勤及附属用房120中区20地下车库（中区 10000，西区 38000）48000西区、中区合计382、64220主要经济技术指标表序号指标单位数量1用地面积平方米2317552总建筑面积平方米3642202.1地上建筑面积平方米3162202.2地下建筑面积平方米480003容积率1.364绿地率405基底面积平方米496306建筑密度21.417总学生床位数个11664项目拟建内容基本符合高等职业学校建设标准（建标201986 号） 要求。第4章 项目选址与建设条件4.1 项目选址4.1.1 选址原则根据高等职业学校建设标建标 197-2019 要求，新建高等职业学校选址应应满足下列原则：1. 应选在地质条件较好、环境适宜、交通方便、地形开阔、地势较高、 阳光充足、具备必要基础设施的地段。283、. 应避开地震危险地段、地质塌陷、泥石流、洪涝及风口、悬崖边、崖 底等自然灾害易发地段。3. 应避开高压供电走廊、高压输气管道、输油管道、通航河道。4. 四、应避开污染地段，学校与各类污染源的距离应符合国家有关卫生防护距离的规定。5. 学校与铁路、轻轨、公路干道、机场及飞机起降航线、易燃易爆场所、医院传染病房及太平间、殡仪馆等的防护距离应符合国家有关规范的规 定。4.1.2 选址概况本拟建项目为职业技术学院扩建项目（新校区），属于教育建筑， 项目选址位于市旧城区北部，东邻职业技术学院旧校区，西至规划横路（宽 20 米），南为规划横路（宽 20 米），北至规划工业大道（宽 60米）。康平路（宽 84、30 米）贯穿场地中部。位置如下图星号所示：项目区位图本项目所在位置项目场地风貌图场地卫星图拟建项目所地场地处于地质条件较好、环境适宜、交通方便、地形开阔、 地势较高、阳光充足、具备必要基础设施的地段，符合项目选址原则。4.2 市政依托条件1. 供电由场地附近电网供电，10KV 高压线路可从电力管沟接入，能够满足项目建设需要。2. 供水供水管网已经接至项目南面金鹏路，施工取水从金鹏路总水管分流即可，完全可以满足项目要求。3. 排水项目区市政排水设施完善。项目南面金鹏路市政道路已有集污水管网距项目地 500 米范围内，生活污水经污水处理站处理后再排入南面金鹏路市政道路排污系统。4. 交通项目建设85、地址位于主城区金鹏路北侧，属于市区范围，交通便利、可以保障施工过程的材料运输。5. 通信区域内通讯与市政通讯网相联，线路畅通。省、市联网的电视网，宽带网已建设完成，移动通信网络已覆盖全区，通讯条件极为方便。4.3 施工条件1. 拟建场地目前处于清表阶段，场地有待平整和三通建设。2. 周围无特殊障碍物，清表和平整后，可满足施工要求。3. 城区内水泥、砂石、砖、钢筋等建筑材料供应充足。4. 项目施工运输便利。市政条件能够基本满足项目建设的需要。4.4 土地征用情况拟建场地位于市主城区金鹏路北面，职业技术学院 A 区的西侧，为国有土地，已完成土地征用和拆迁工作，清表工作进行中。职业 技术学院已取得建86、设项目选址意见书选字第汕规2017009 号。综上所述，本项目建设用地符合市城市总体规划(2011-2020 年)要求，所在地区周围环境条件较好，水、电、通信等公共配套条件将根据项目的建设逐步完善。第5章 项目建设方案5.1 工程概况本拟建项目为职业技术学院扩建项目（新校区），属于教育建筑， 项目选址位于市旧城区北部，东邻职业技术学院旧校区，西至规划横路（宽 20 米），南为规划横路（宽 20 米），北至规划工业大道（宽 60米），康平路（宽 30 米）贯穿场地中部。本阶段建设方案仅为初步参考方案，具体实施方案以批准的方案设计、 初步设计和施工图设计为准。5.2 规划原则与设计构思5.2.1 87、规划原则设计力图融合职业技术学院原有风貌、深山合作区特色以及本土文化特征等元素，将职业技术学院打造成大专学生培养和产学研协同创新平台，创建一个开放共享、智能智慧、生态宜人、有科创文化氛围 的校园环境，建设具有智慧化、生态化、可持续发展、开放化、现代化等特 点的二十一世纪大学校园。5.2.2 设计构思因地制宜、整体统筹、海绵校园（1） 因地制宜项目充分利用现状山地的特点，因地制宜，通过山地景观，轴线塑造， 水系梳理等手法，展现山地特色校园。同时建筑单体与地形有机结合，彰显建筑风貌的整体效果。（2） 整体统筹注重校园空间的整体协调，形成规划建筑景观一体化设计，规划格局与建筑形体息息相关，而校园景观88、与规划结构相协调布局，最后景观与建 筑互相结合，形成不同的亮点。（3） 海绵校园根据基地所处于的岭南沿海地区的特性，考虑到春夏季雨水频发的情况，在注重校园景观的同时，注入海绵城市要素，利用景观元素来引导基地 排水防洪蓄水工作。5.2.3 设计依据1. 法律法规（1） 中华人民共和国高等教育法。（2） 教育部关于印发普通高等学校基本办学条件指标(试行)的通知(教发20042 号)。（3） 国家发改委、住房和城乡建设部普通高等学校建筑规划面积指标（建标 191-2018）。（4） 关于大学生公寓建设标准问题的若干意见（教发200112 号）。（5） 教育部普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录（教89、体艺厅20046 号）。（6） 科研建筑工程规划面积指标（建标1991708 号）。（7） 普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018）。（8） 建筑工程设计文件编制深度规定(2016 版)。（9） 市城市规划管理技术规定（2013 年修订版）。（10） 其它国家、地方及行业现行相关设计法规、规范、条例、规定。2. 主要建设标准（1） 房屋建筑制图统一标准（GB/T 50001-2017）。（2） 总图制图标准（GB/T 50103-2010）。（3） 建筑制图标准（GB/T 50104-2010）。（4） 建筑气候区划标准（GB501781993）。（5） 民用建筑设计统一标准（GB 90、50352-2019）。（6） 无障碍设计规范（GB50763-2012）。（7） 建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）。（8） 建筑内部装修设计防火规范（GB 50222-2017）。（9） 建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）。（10） 城乡建设用地竖向规划规范 (CJJ83-2016)。5.2.4 总平面布局本项目的总平面布局，通过“规划建筑景观技术”多个层面的系统化设计策略，自上而下、由宏观到微观地分析各种因素对于项目的影响，科学地论证了规划和设计的合理性。首先，方案设计尊重上层次规划， 与上位规划紧密融合，与周边城市道路良好结合。同时，91、学院在整体协调的基础上，充分利用原有地形水貌，力求体现地方特色与时代精神、文化传承的统一。顺应场地形态，自然分为西部学习组团、北部科研组团，东部生活组团，建构“三轴三心”的规划结构。三心，是指西区教学活动核心，中区公共活动核心以及连接两区的文化景观核心。教学活动核心囊括教学楼及文体中心，是主要教学活动的场所， 中区公共活动核心囊括艺术院系，文体中心等公共活动场所，文化活动核心 布置多样景观小品及文化科普设施，是主要的文化活动节点。三轴，是东西向贯穿场地的文化轴以及南北向的教学礼仪中轴及文化礼仪中轴，东西向轴线利用下沉广场布置景观小品与科普长廊，形成文化集 聚的轴线。在图书馆以及文体中心处形成南92、北向的轴线序列，成为“礼仪轴“，传承深厚的历史文化，营造庄严、典雅的学府氛围。在“三轴三心”的完整规划结构之下，还衍生出连系各个功能体的连廊 体系，形成山水庭院的校园景观形象，可风雨无阻的穿行于校园每个角落， 学习、科研与生活、运动环环相扣。5.2.5 功能布局分析校园环路一周布置教师公寓、食堂、学生公寓及运动场等生活组团建筑。 场地北侧布置科研实训大楼及学术交流中心，在康平路以西的核心区布置 教学楼、图书馆等学习组团建筑，康平路以东布置文体中心、艺术院系楼的集文体艺术于一体的公共活动组团建筑。学习组团与公共活动组团位于核心地带，形成形成两条礼仪轴线，同时 两个组团通过景观轴线连接，成为校园主93、要的公共核心，建构优美的校园环境，并通过架空空间、廊桥亭榭把生态绿化渗透到建筑空间中去。学生中心、学生宿舍和运动场建构两个“学生生活区”，以室内外一体 化的集约式生活空间，营造舒适、便利的生活与活动场景。5.2.6 交通组织分析方案设计尊重上层次规划，与上位规划紧密融合，与周边城市道路良好 结合。整个基地设置 5 个校门，既满足校园日常出入需求，也不过多影响城市交通。在贯穿基地的康平路两侧，设置两个主要校园出入口，以地下隧道连通 城校园空间，中间车行，两侧设人行道，使校园与城市交通流线互不干扰； 进入校园后，沿着校园环状设置车行道路，内部主要设置人行道路，实现人 车分流的目的，车辆可以在综合办94、公楼、科研实训大楼的车库入口进入地下 车库停放。校园中区南侧设置一个主入口，进入校园后可直接开向校园环路，进入 校园后可开车到教学楼以及图书馆处进行地下停车。在北侧规划工业大道设计校园次入口，使校园方便与城市有多个方向的连通，而且可以使西区科研区有独立的出入口。在该入口附近，也设置了 地下车库入口与地面停车场，可快速解决进入校园的车流。在西区生活与运动区的侧部设置校园次入口，主要是人行，必要时也可 供少量车辆通行。该出入口可满足师生日常生活出行便利需要。以上出入口，均按上位规划原则，充分尊重城市规划道路，仅一处建设 下沉隧道，减少对城市道路规划的影响，为市民与师生提供公共活动空间。 园区整体规95、划也考虑与城市未来规划相衔接，建筑布局、园区道路都考虑与东侧的原校园相互协调，并构想了天桥、出入口互相衔接的适宜位置。5.2.7 停车系统分析本项目中停车模式以地下停车为主，地上临时停车为辅，共设约 1200个地下机动车停车位。总面积约 48000 ，满足教育建筑公共服务机动车与非机动车的停车需求，实现人车分流。5.2.8 竖向规划分析根据用地的性质，在满足建设的需要的前提下，尽量减少土方量，保持 建设用地范围的相对平坦，整体竖向设计充分考虑排水问题，在局部地方适 当改变地面高程，或加或减。主要建设用地面控制高程充分利用现状环境进 行适当的局部整理，使保持原有地形地貌。5.2.9 无障碍设计建96、筑入口、水平交通、卫生间等处进行无障碍设计，建筑依据城市道路和建筑物无障碍设计规范进行无障碍设计。建筑的入口, 门及各类公用设施设计供残疾和行动不便人士使用的斜坡,同时提供相应的中途停留平台。基地范围内的所有下客区均设明显地面标志划分及残疾人路缘石方便残疾和行动不便人士上下客。停车场设置无障碍停车位。5.3 规划设计分析5.3.1 规划结构及功能场地规划形成“三轴三心”的规划结构，三轴分别指的是教学礼仪轴， 文化礼仪轴以及生态景观轴,三心指的是教学活动核心、文化景观核心以及 公共活动核心。布局上分为四大片区，指的是校园核心活动区、西区生活服务区、中区 生活服务区，文化科研实训区。5.3.2 景97、观结构分析此次景观形成绿轴、水廊、三节点的结构，景观节点遍布其中，同时为人群带来良好的景观体验。利用场地高差及水系，形成山水校园的景观特色。5.3.3 交通规划分析5.4 建筑设计5.4.1 设计依据1. 房屋建筑制图统一标准（GB/T 50001-2017）。2. 总图制图标准（GB/T 50103-2010）。3. 建筑制图标准（GB/T 50104-2010）。4. 建筑气候区划标准（GB501781993）。5. 民用建筑设计统一标准（GB 50352-2019）。6. 无障碍设计规范（GB50763-2012）。7. 建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）。8. 98、建筑内部装修设计防火规范（GB 50222-2017）。9. 建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）。10. 城乡建设用地竖向规划规范 (CJJ83-2016)。11. 宿舍建筑设计规范（JGJ 36-2016）。12. 图书馆建筑设计规范（JGJ 38-2015）。13. 饮食建筑设计标准（JGJ64-2017）。14. 宿舍建筑设计规范（JGJ 36-2016）。15.建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2010 年版）。16. 建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）。17. 民用建筑热工设计规范（GB 50176-2016）。18. 公共建99、筑节能设计标准（GB 50189-2015）。19. 建筑日照计算参数标准（GB/T 50947-2014）。20. 建筑玻璃应用技术规程 (JGJ113-2015)。21. 屋面工程技术规范（GB 50345-2012）。22. 地下工程防水技术规范（GB 50108-2008）。23. 外墙外保温工程技术规程（JGJ 144-2004）。24. 公共建筑吊顶工程技术规程 (JGJ345-2015)。25.玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003 / J280-2003）。26. 金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）。27. 工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）（201100、3 年版）。28. 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2013 年版）。29. 全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑（2009 年版）。30. 建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）。31. 国家与地方其它相关规范、法规、规程。5.4.2 设计要求1. 学校校舍的建设标准，必须贯彻安全、适用、经济、绿色、美观的原 则，应根据各类规范、标准和使用功能要求确定，不得奢华建设。2. 建筑层数应根据校舍使用功能和节约用地的原则合理确定。3. 各类用房的净高宜根据其空间大小与使用功能要求确定，并符合相应建筑设计规范的规定。各类用房的层高、平面布置宜考虑高等职业学校发 展改革和专业设置调整的101、特点与专业设备更新的需要，宜充分体现用房的通用性和调整的灵活性。4. 校园内不同功能用房的耐火等级，应符合国家现行标准、规范的规定。5. 校园内的道路、建筑出入口、门厅、水平及垂直交通、厕所及相关教学生活用房等无障碍设施，应按现行国家标准无障碍设计规范GB50763 的要求设置。6. 门厅、走廊应符合下列规定：一、每栋建筑的门厅应有利于人流通行集散和短暂停留；二、各种形式走廊的净宽应符合现行国家标准建筑设计防火规范GB50016 的规定；三、门厅和走廊的楼地面不宜设台阶，走廊楼地面、走廊与房间楼地面有高差时，应采用防滑坡道，高差较大必须设置台阶时，踏步不得少于 2 级。7. 阳台、外廊、室内回102、廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，栏杆的高度应符合相应规范的规定。8. 楼梯应符合下列规定：一、数量、宽度、位置和形式应满足使用方便和安全疏散的要求；二、楼梯间宜有直接采光通风；三、可根据使用需要设置电梯（包括实验、实训用房的货梯）。9. 校舍建筑节能应符合建筑节能设计标准的规定。10. 建筑内墙、外墙粉刷应选用适用耐久、绿色环保材料，外墙粉刷 用料必须能防止雨水渗透。11. 各功能用房的楼地面宜采用防尘、防滑、易清洁的环保安全材料。12. 室内环境应符合下列规定：一、应保证主要教学用房的最佳建筑朝向，室内采光须均匀明亮，一般 宜为双侧采光，主要采光面应位守学生座位左侧。采103、光应符合建筑采光设计 标准的要求，严禁使用有色玻璃，并应防止眩光。二、各类功能用房的平均照度应符合建筑照明设计标准的规定，灯具应配有保护灯罩或灯栅，不宜用裸灯。教学实训用房、办公用房、宿舍和食堂 等照明线路均应分幢分层（或分部门）控制。三、各类用房应按要求设置配电箱或配电柜。实验、实训用房和食堂还 应根据需要配备动力电源及设备，每个操作单元单独控制和计量。学校宜根 据需要配置发电机备用。四、网络系统采用综合布线，教学实训用房、办公用房、宿舍和食堂等 均应安装网络终端。五、各类功能用房宜配置降温设施。六、室内装修应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规 范GB50325 和建筑内部装修设104、计防火规范GB50222 的规定。1. 根据安全要求，在校园湖河岸边、引桥等处，应设置安全设施或警示标志；同时应在校园内配置应急照明设备及疏散指示标志。2. 建筑防雷装置应符合建筑物防雷设计规范的规定。3. 学校应根据消防要求，在校园内和楼宇内配置消防设施和设备。4. 学校各类教学实训、生活用房应根据功能要求设置上下水、电、管道燃气、通风等管线和设备。学校应对内部各类设备与设施安装防护装置。 校园内上下水、燃气等地下管线应与校园建设同步。5. 校园应设置安全、美观的围墙（或隔离设施），安装安保监控系统。6. 卫生防疫,设计注意保证合理的间距、朝向，满足通风、日照采光的 卫生要求。建筑排放设置合105、理的处理设施，满足卫生防疫的要求。5.4.3 建筑选型1. 图书馆（参考）2. 教学院系楼（参考）3. 科研产业实训（参考）4. 文体中心（参考）5. 学术交流中心（参考）6. 食堂（参考）7. 学生宿舍（参考）5.5 结构设计5.5.1 设计依据1. 建筑工程设计文件编制深度规定(2016 年版)。2. 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013 年版。3. 建筑结构可靠度设计统一标准GB500682001。4. 建筑结构荷载规范 GB500092012。5. 建筑工程抗震设防分类标准GB502232008。6. 建筑抗震设计规范 GB500112010（2016 版）。7. 混凝土结构106、设计规范GB500102010（2015 版）。8. 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32010。9. 建筑地基基础设计规范GB500072011。10. 建筑桩基技术规范 JGJ942008。11. 地下工程防水技术规范GB501082008。12.建筑设计防火规范 GB500162014(2018 年版）。13. 砌体结构设计规范 GB500032011。14. 钢筋焊接及验收规程JGJ182012。15. 钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072010。16. 全国民用建筑工程设计技术措施结构篇。17. 本工程采用国家现行有效的设计规范、规程、统一标准、标准图 集及“住房与城乡建设部有关公107、告文件”进行设计，同时考虑工程实际情况，部分采用地区性规范等作为设计依据。5.5.2 设计基准期及结构设计使用年限根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001），本工程的设计基准期为 50 年，结构的设计使用年限为 50 年。5.5.3 建筑分类等级建筑分类等级按下见表标准确定。序号名称依据的国家规范标准1建筑结构安全等级建筑结构可靠度设计统一标准GB 500682地基基础设计等级建筑地基基础设计规范GB 50007建筑桩基设计等级建筑桩基技术规范JGJ94-20083建筑抗震设防类别建筑工程抗震设防分类标准GB502234抗震等级建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016108、 版）混凝土结构设计规范GB50010（2015 版）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 35地下室防水等级地下工程防水技术规范GB501086人防地下室的设计类别人民防空地下室设计规范GB50038 人防主管部门的有关批文防常规武器抗力级别防核武器抗力级别7建筑防火分类等级建筑设计防火规范GB 50016高层民用建筑设计防火规范GB50045耐火等级5.5.4 主要荷载取值1. 楼（屋）面活荷载楼面荷载按建筑结构荷载规范GB50009-2012、高层建筑混凝土结 构技术规程JGJ32010 以及全国民用建筑工程设计技术措施（结构篇）（2009 版）的相关规定取值。2. 楼层部位使用功能活荷载标109、准值见下表。活荷载标准值序号建筑使用功能活载标准值（kN/m2）1地下车库2.5/42车道43消防车道30.04发电机房、变配电房2005通风机房、排烟机房、水泵房706电梯机房77卫生间2.58走廊359前室、电梯厅3.010楼梯3511上人屋面212不上人屋面0513地下室顶板514商业4.0注：其它未列项目见现行标准、规范及规程；3. 风荷载本工程风荷载及参数取值按建筑结构荷载规范GB50009-2012、高 层建筑混凝土结构技术规程JGJ32010 确定。4. 抗震设防根据建筑抗震设防分类标准(GB50223-2008)，本工程的抗震设防类别为标准设防类；根据建筑抗震设计规范(GB50110、011-2010)及建筑抗震设防分类标准(GB50223-2008)的规定，建筑场地地震抗震设防烈度为 7 度。5.5.5 结构体系1. 竖向承重及抗侧力结构体系：根据建筑物的总高度、抗震设防烈度、 建筑的用途等情况，确定结构体系。2. 楼盖结构体系：根据建筑物的结构体系特点、使用要求和施工条件， 确定梁板体系。5.6 园林景观绿化5.6.1 设计依据1. 城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002 年版）。2. 公园设计规范CJJ48-92。3. 城市用地竖向规划规范CJJ 83-99。4. 城市道路设计规范 CJJ37-99。5. 城市道路交通规划设计规范GB 50220-95。111、6. 城市道路绿化规划与设计规范 CJJ75-97。7. 园林绿化工程施工及验收规范 CJJ82-2012。8. 城市绿地设计规范GB 50420-2007(2016 年版）。9. 风景园林图例图示标准CJJ67-95。10. 海绵性城市建设相关规范。11. 绿色建筑相关标准。12. 城市绿地设计规范GB504202007。13. 城市绿地分类标准CJJ/T 85-2002。14. 城市湿地公园规划设计导则（试行）。15. 无障碍设计规范GB 507632012。5.6.2 设计要求1. 整个新校区按花园式、生态型校园进行建设。2. 在校园中心形成中央景观生态轴，引水成湖，成为校园景观核心； 112、以此向东西两侧展开，形成辐射式渗透。校园中部偏北侧设计滨水景观交往 轴，并以此向东西两侧校内展开，形成通廊式渗透。各个方向的渗透相互交 织，成为景观绿化网络，整个校园融合其中。3. 中央生态绿化带贯穿校园核心区域，将核心教学区的各个建筑单体有机联合；并结合道路绿化，将各建筑组群的庭院绿化连为一体，形成绿地 生态系统，注重维护和恢复绿地系统的完整性。水系建设利用基地内部自有 水体的便利条件,通过改造,引水汇通流向的水体，形成生态绿廊，借鉴中国传统造园手法，创造步移景异、曲径通幽、富有浪漫气息的自然园林景观带。4. 校园内利用各种植物组成多种图案，采用园林手法设计亭、阁、雕塑、小品、喷泉等。此外，113、在各建筑物周围、公共绿地及路旁、河边，采用点、线、面相结合的手法进行绿化设计，栽植常绿灌木或种植花圃及草坪， 道路两旁设置路灯、座凳。5. 绿化和美化通过绿化及美化措施，与四周环境协调一直，丰富城市景观和改善城市生态环境。为美化校园，进行校内植草、景点园林小道改造,集美化和绿化 为一体,营造人文氛围。围墙内种植低防护林，以灌木为主，起到防尘降噪 的功能。5.6.3 苗木技术要点1. 种植施工时要按植物配置图施工。2. 严格按苗木表规格购苗，应选择枝干健壮，形体完美，无病虫害苗木。大苗移植，尽量减少截枝量，严禁出现没枝的单干草木。乔木分枝点不少于 3 个。3. 规则式种植的乔灌木，同一树种的规格114、应统一。丛植和群植乔灌木应高低错落。4. 分层种植的花带，植物带边缘轮廓种植密度应大于规定密度，平面线型应流畅，边缘成弧形，高低层次分明，且与周边点缀植物高差不少于30cm。5. 孤植树应选择姿态优美的苗木，且应获得甲方与设计单位认同。6. 整形装饰篱苗木规格大小应一致，修建整形的观赏面应为圆滑曲线弧形，起伏有致。7. 大苗移植严格按土球设计要求。8. 草皮移植平整度误差1cm，草皮边缘与路面或路基石交界处应保持齐平，统一低于路面或路基石 3cm 左右。5.7 室内装修设计5.7.1 设计依据 1. 建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018 年版）。2. 建筑内部装修设计防火规115、范（GB 50222-2017）。3. 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010。4. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50209-2001。5. 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580- 2001。6. 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581- 2001。7. 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001。8. 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001。9. 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-2001。10. 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-2001。11. 室内116、装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18586-2001。5.7.2 室内固定家具 1. 用作骨架结构的木方料要求符合设计规定的等级标准，木料应顺直不弯曲无节疤不腐朽无扭曲变形等，含水率应符合规定的要求。2. 普通胶合板微薄木板细工木板要求不脱胶不开裂。胶合板和细木工板的补条宽度要求为：面板宽度 6-100mm背板为 30-40mm。饰面用的胶合板微薄木板应选颜色一致木纹相似无斑点无疤痕的板材3. 注意台柜与周围建筑墙体、柱体和其他物体间的尺度关系、台柜按设计图标注的出入通行口尺度关系等是否合理，是否符合实际需要。如发现 不妥，及时请设计人员现场解决，确定无误后再进行弹线定位。4. 117、制作固定家具的材料的防火等级必须不低于 B1 级（难燃烧材料）。5. 制作固定家具的材料的需满足民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的要求。5.7.3 石料 1. 需于订料前提交 150MMX150MM 大小石材样品说明质量，色彩,磨光度和纹理，批准的样品应作为所有石材材料的标准。2. 所有样品均须标出材料代号、名称、产地。3. 石材本身不得有隐伤、风化等缺陷。5.7.4 木工 1. 木材必须经过烘干或自然干燥后才能使用,自然生长的木材,没有虫柱,松散或腐节或其它缺点,锯成方条形,并且不会翘曲,爆裂及其它。2. 所有木材都要防止潮湿,虫蛀和昆虫之破坏。3. 所有木材用于118、有可能接触火灾或邻近可能发生火灾危险的地方, 均要涂上三层当地政府批准的防火漆。5.7.5 金属覆盖 1. 所有材料均应是可获得材料中最优质的 ,指明其品种、质量、产地、花型、线条、颜色，具有产品合格证。并且在 安装前清洁,挺直,无扭曲,如果需要进行拉直,或者平展处理, 那么该处应不得损伤材料 所有而不用铁钻锻造,并且应整齐地去角所有的焊接标和小木块应做成圆形,并且所有多 余的金属应除去.2. 金属板必须可以承受本身的荷载，而不会产生任何损害性或永久性的变形，所有金属表面覆盖板及其配件需符合以下要求：(1) 所有铁质材料的规格，开头应符合规范要求,并应进行除锈、防锈 处理。(2) 所有覆盖板的119、空间需要适当的透气，以防止任何水气或潮气的积 聚，避免金属的腐蚀及霉菌的滋生；(3) 金属覆盖板安装宜采用抽芯铝锈钉，中央必须垫付橡胶垫圈，抽 芯铝锈钉间距以控制在 100-150MM 为宜。(4) 板材安装时严禁采用对接、搭接长度符合设计要求，不得有透缝 现象；(5) 保温材料的品种，堆积密度应符合规范要求，并应填塞饱满，不 留空隙。5.7.6 装配玻璃 3. 落地玻璃屏风的厚度最小为 10MM-12MM，它们必须能够抵受预定2.5KPA 风压或吸力；4. 玻璃必须顾及温差应力和视觉歪曲；5. 用玻璃门和栏杆之透明化玻璃必须符合 GB4871 规格的产品质量；6. 玻璃必须结构完美，无破坏性120、的伤痕，针孔,尖角或不平直的边缘；7. 当受到当地天气的影响，玻璃必须不曾产生过大之温差应力及吸力致破裂。5.7.7 地毡和底胶垫 除非其他情况特别说明之外地毯将是由一边墙铺至另一边墙,准确切割和抚平底垫上和地毡上隆起之部分,确保底垫的连接处紧密而没有重叠。 所有地毯的缝合要求用有充分实践属于第一流的技师用手或机器缝合材料要尽大,避免接驳口地毡与砖材驳口处需保证完成面高度一致。5.7.8 油漆工作 1. 各种不同油漆施工不一 需按国家规定施工 并在没有完全干透或空中有尘埃时,不能在平面里进行工作。2. 要保证所有表面上之洞 裂缝和其他不是之处已预先修整好,才进行油漆。3. 每一道漆都要涂好 使121、每一部分(包括连接处接合点和角等)都适合地涂上漆 但避免过多油漆厚度不均匀 特别是边缘 角上和接合处。4. 每一道漆之间要完全干透及用细砂纸打磨后才涂下一道,如此反复三次。5. 用大小适当的毛刷涂油漆 用胶质颜料打底色并且上油漆固定其表面。6. 所有油漆应按产商指示用不同之稀剂及底漆面漆。5.7.9 地砖 1. 原基层地面或楼面要符合设计要求 基层地面应平整，无明显凹凸不平。2. 依设计放线，按板块尺寸打出墨线 形成双格网，在方格网十字交点处固定支座，调整支座摩托顶面高度至全室水平。3. 将桁条放在支架上 用水平尺校正水平 然后放上面板块。4. 拼装地板块，调整板块水平度及缝隙，活动地板安装水122、平度在 2m 内不平度3mm 纵横直线度 90+3。5. 安装设备时必须注意保护面板，一般铺设 5 层胶合板采取临时性保护措施。6. 块料行列(缝隙)对直线的偏差值在 10m 长度内不得超过 3mm，7. 地面各层表面对水平面或对设计坡度的偏差值不应大于房间相应尺寸的 0.2 但最大偏差不应大于 30mm。5.7.10 天花吊顶 1. 吊顶工程所选用材料的品种、规格、颜色以及基层构造，固定方法应符合规范及设计要求。2. 吊顶龙骨在运输安装时，不得扔摔、碰撞，龙骨应平放，防止变形， 各类面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷，表面 应平整，边缘应整齐，色泽应统一。3. 紧固件宜123、采用镀锌制品，预埋的木件应作防腐处理。5.7.11 五金器具 主要的五金器具为不锈钢或多层镀镍 必须防止生锈和玷染。5.8 人防设计5.8.1 主要设计依据 1. 人民防空地下室设计规范 (GB50038-2005)。2. 人民防空工程战术技术要求 (2003 国动字(98)5 号)。3. 人民防空工程设计防火规范 (500982009)。4. 汽车库，修车库，停车场设计防火规范(GB50067-97)。5. 地下工程防水技术规范(GB50108-2008)。5.8.2 人防设计 1. 人防地下室按照平战结合的原则进行设计的。在符合人防有关规范的基础上, 尽量满足平时使用要求。2. 人防地下室124、各防护单元内防护设施及设备自成体系。3. 专供平时使用的通风竖井,设置防护密闭门、密闭门各一道, 平时将人防门打开，与集气室配合通风，临战全部关闭。4. 人防地下室战时使用的干厕、盥洗室、水泵房、防化通讯值班室等 设施在临战时完成。5. 战时通风方式：人防地下室战时设有清洁式，滤毒式及隔绝式三种 通风方式。6. 战时给排水：(1) 战时给水：人防工程利用人防战时水池作为战时水源，通过水泵将水送到战时用水房及个口部，供战时人员使用各及战后口部冲洗。(2) 战时排水：利用人防地下室内平时集水井和排水设备集中和排出战 时生活污废水。并利用简易洗消间外染毒水池和移动式潜污泵于战后集中 和排出洗消废水。125、7. 战时供电：正常电源由市政电源提供，当市政电源遭到破坏时由内 部战时人防电站提供。8. 人防地下室有关人防设备应到国家人防设备定点厂定购,并由厂 家安装。9. 本人防地下室应距生产、储存易燃易爆物品厂房、库房的距离不应 小于 50m；距有害液体、重毒气体的贮罐不应小于 100m。10. 人防门门框在出厂前，应将门框的锚固钢筋作为门框套件在厂区 内焊接完成，门框与锚固钢筋按安装要求，进行双面满焊焊接；11. 在门框运输过程中应注意对产品的保护；12. 在现场施工预埋时，应先安装门框，然后再绑扎门框四周的钢筋； 门框墙内所有预埋件、钢门框和铰面锚板应位置准确，严格校正后方与主筋焊牢，再浇筑混凝126、土。5.9 绿色建筑设计5.9.1 设计依据 1. 绿色建筑评价标准GB50378-2014。2. 民用建筑绿色设计规范JGJ/T 229-2010。3. 广东省绿色建筑评价标准DBJ/T 15-83-2017。4. 建筑采光设计标准GB50033-2013。5. 建筑照明设计标准GB50034-2013。6. 民用建筑热工设计规范GB50176-2016。7. 民用建筑节水设计标准GB50555-2010。8. 建筑幕墙GB21086-2007。9. 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2012。10. 公共建筑节能设计标准GB50189-2015。11. 建筑外窗气窗、水密、抗风127、压性能分级及其检测方法DBJ15- 51-2007。12. 建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程。13. 民用建筑隔声设计规范GB500118-2010。14. 国家、省、市现行的相关建筑节能法律、法规。5.9.2 绿色建筑设计定位 本项目绿色建筑设计以创建环境友好、健康舒适、能源与资料消耗较低的公共建筑为基本理念。以建筑节能 50%为基础，参照现行绿色建筑评价标准GB50378-2014 中二星级绿色建筑设计要求，统筹考虑建筑全寿命周期内， 节能、节地、节水、节材、保护环境以及满足使用功能之间的关系。通过采用综合优化设计、适宜的绿建应用技术、施工控制及运营管理等措施，体现经济效益、社会效益和环境效益128、的统一。5.9.3 绿色建筑技术措施 根据广东省绿色建筑量质齐升三年行动方案（20182020 年）要求：“政府投资公共建筑、建筑面积大于 2 万平方米的大型公共建筑等应当按照二星级及以上绿色建筑标准进行设计和建设”，本项目应按二星级设计。绿色建筑应满足本标准划分绿色建筑等级的项数的要求。绿色建筑均应满足本标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的 30；绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定；一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求见下表。 一、节地与室外环境 1、土地利用：节约集约利用土地；场地内合理设置绿化用地；合129、理开发利用地下空间。 2、室外环境：建筑及照明设计避免产生光污染；场地内环境噪声符合现行国家标准、场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风；采取措施降低热岛强度。 3、交通设施与公共服务：场地与公共交通设施具有便捷的联系；场地内人行通为实现绿色建筑等级一星级的建设目标，项目建设过程中可以下采取具体措施。道采用无障碍设计；合理设置停车场所；提供便利的公共服务。 4、场地设计与场地生态：结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补偿措施；充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施、进行雨水专项规划设计；合理规划地表与屋面雨水径流，对130、场地雨水实施外排总量控制；合理选择绿化方式，科学配置绿化植物。 二、节能与能源利用 1、建筑与围护结构：结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计；外窗的可开启部分能使建筑获得良好的通风；围护结构热工性能指标优于国家现行相关建筑节能设计标准的规定。 2、供暖、通风与空调：合理选择和优化供暖、通风与空调系统；采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗；采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗。 3、照明与电气：走廊、楼梯间、门厅、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施；照明功率密度值达到现行国家标准中规定的目标值；合理选131、用电梯，并采取电梯群控；合理选用节能型电气设备。 三、节水与水资源利用 1、节水系统：建筑平均日用水量满足现行国家标准中的节水用水定额的要求； 采取有效措施避免管网漏损；给水系统无超压出流现象；设置用水计量装置。 2、节水器具与设备：使用较高用水效率等级的卫生器具；绿化灌溉采用节水灌溉方式；空调设备或系统采用节水冷却技术；除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔外的其他用水采用节水技术或措施。 四、节材与材料资源利用 1、节材设计：择优选用建筑形体；对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，达到节材效果；土建工程与装修工程一体化设计；公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔断（墙），采用工业化生132、产的预制构件 2、材料选用：选用本地生产的建筑材料；现浇混凝土采用预拌混凝土；建筑砂浆采用预拌砂浆；合理采用高强建筑结构材料；合理采用高耐久性建筑结构材料；合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料。 五、室内环境质量 1、室内声环境：主要功能房间室内噪声级达到现行国家标准；主要功能房间的隔声性能良好；采取减少噪声干扰的措施。 2、室内光环境与视野：建筑主要功能房间具有良好的户外视野，其主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰；主要功能房间的采光系数满足现行国家标准的要求；改善建筑室内天然采光效果。 3、室内热湿环境：采取可调节遮阳措施，降低夏季太阳辐射得热，外窗透明部分中，有可133、控遮阳调节措施。 4、室内空气质量：优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通风效果； 气流组织合理；主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域设置室内空气质量监控系统；地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。 第6章 公用工程本公用工程为初步参考方案，具体以经审批确定的方案和初步设计为准。6.1 给排水设计6.1.1 设计依据1. 建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009 年版)。2. 城镇给水排水技术规范GB 50788-2012。3. 室外给水设计规范GB50013-2006。4. 室外排水设计规范GB50014-2006（2016 年版）。5. 民用建筑节134、水设计标准GB50555-2010。6. 建筑机电工程抗震设计规范GB 50981-2014。7. 消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014。8. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014。9. 气体灭火系统设计规范GB50370-2005。10. 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005。6.1.2 周边给排水设施市政给水干管城市自来水管接入。两路进水在用地红线内形成一个环网，以保证建筑物用水的可靠性。接入点采用 DN400 给水球墨铸铁管，能保证整个建筑的供水可靠性。学校内供水管网的设置：校园内供水管设置成环状，并设置相应的分段 控制阀门，以利于控制和管135、网维修。通过环状干管分别向单体建筑供水。各单体建筑给水管网采用下行上给式枝状管网供水。6.1.3 生活给水系统给水管的给水方式为下行上给式。生活给水根据管理要求、使用功能及竖向高度，整个校区内建筑四层以下采用市政压力直压供水，三层以上采用 变频恒压供水，其中压泵房设置在地下室，满足各功能用房的供水要求。供 水接入点设倒流防止器以防水源污染。6.1.4 排水系统1. 排水体制（1） 污水的收集：生活污水通过室内、外污水管道的收集后，汇入各化粪池进行生化初步处理后排入学校内污水排水管网。（2） 污水管网：污水管网与雨水管网分开设置，按非满管流设计，污水管网收集各化粪池排出的经初步消化处理后的污水，136、逐步汇集，最终排入 市政排水管网。（3） 污水最大日排水量按最大日用水量的90 估算为3520.22m/日。2. 雨水计算雨水设计流量按下式计算： Q=qF，取设计重现期 P=2 年，降雨历时 t11015 分钟。（1） 屋面雨水排放系统按重力自流设计。（2） 雨水的收集：各屋面雨水斗收集后排入各单位建筑室外雨水明沟， 地面雨水汇入各地面雨水口，明沟和雨水口内汇集雨水排入校内雨水管网。（3） 校内雨水管网分两路排出至校外市政雨水收集管网。6.1.5 生活热水系统设计学生宿舍热水为集中定时供应，最长连续供应热水时间为 40 分钟，为用水密集型建筑，属类学生宿舍。本项目对每栋公寓楼单独设置热水机组137、储水罐和热水管网，热水机组放置宿舍顶层。每间宿舍均配置独立卫生间， 每个卫生间配备洗脸盆和淋浴喷头。6.1.6 管材1. 给水管材各区主干管采用公称压力为 1.6MPa 内衬塑钢管；螺纹、法兰或卡箍连接；表后户内支管采用 PP-R 复合管,公称压力 1.0MPa, 热熔连接。2. 排水管材室内污水管采用白色(PVC-U)排水用硬聚氯乙稀管材管件粘接；室内排 水管采用 UPVC 排水管；室外雨水排水管采用水泥管；室外污水排水管采用HDPE 埋地塑料管。3. 消防管材消火栓给水系统：采用加厚热镀锌钢管，管径 DN50 毫米丝扣连接； DN50 毫米沟槽或卡箍连接。阀门及需拆卸处采用丝接或法兰连接138、，管道采用公称压力为 1.6MPa 型。6.2 电气及防雷设计6.2.1 设计依据1. 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008。2. 20kV 及以下变电所设计规范GB50053-2013。3. 建筑物防雷设计规范GB50057-2010。4. 火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）。5. 建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）。6. 宿舍建筑设计规范JBJ36-2016。7. 低压配电设计规范GB50054-2011。8. 建筑照明设计标准GB50034-2013。9. 其它国家和有关部门的现行规程、规范和标准。6.2.2 供电设计1. 电源本项目就近与 10KV 市139、政供电线路接引线至校内 10KV 变电站，电压降至 0.4KV 后，引至各用电单位作为生产、生活电源，另设柴油发电机组为应急电源。2. 供电系统根据负荷计算，共设置 2 座变电所，中、西区各一所，带高压配电装置。变电所高压配电装置的电源由校外附近引一路 10KV 专用电源线。学校另自备用发电机。3. 变配电所（1） 变配电所设在生产后勤区内。（2） 高压配电柜选用 XGN 型环网柜，变压器选用干式变压器，低压配电柜选用 MD190 型固定式插拔柜。4. 继电保护与计量（1） 进线柜断路器采用延时过流和速断保护，变压器出线柜断路器采用速断保护、温度保护。（2） 在 10KV 高压电源进线侧，设置140、专用计量装置，高供高计，作为对外计费，内部计费只在各单体进线柜内设置。（3） 为了满足供电部门对功率因数的要求，功率因数采用低压集中补偿方式，补偿后功率因数达到 0.95 以上。另采用电容与电抗结合的补偿单元，以抑制三、五次谐波。6.2.3 配电系统1. 室外直埋的电力线路采用 YJV22-1KV 型铜芯电缆且穿过道路和进出建筑物处均穿铜管保护。2. 室内的电力线路采用铜芯电缆在电缆桥架内及穿钢管敷设或采用铜芯塑料线穿钢管敷设。电气垂直竖井内设置楼层配电箱及安装垂直电缆桥架。施工结束后采用的防火材料将楼板的预留孔封堵。普通照明支线为铜芯塑料穿 KBG 钢管在顶棚内敷设。应急照明支线为耐火铜芯塑141、料线穿 KBG 钢管在顶棚内敷设，钢管外刷防火涂料。6.2.4 低压配电系统1. 工程的低压配电系统接地型式采用 TN-C-S 系统。2. 消防用电设备采用专用的供电回路，采用双回路末端自动切换方式供电。3. 低压线路采用 YJV-1KV 电缆穿碳素波纹管埋地敷设方式，穿越干线道路部分采用穿钢管保护方式。6.2.5 照明系统1. 工程的照明光源以 LED 灯为主。2. 在走廊、楼梯间等场所设置备用照明兼作正常照明，其电源取自应急照明配电箱。3. 在出口处等设有疏散照明，其电源取自应急照明配电箱，疏散照明兼作应急照明。4. 照度参照建筑照明设计标准（GB50034-2013）相应功能空间要求执行142、。6.2.6 防雷系统1. 工程利用基础内的钢筋作为接地装置，接地电阻不大于 1 欧姆，如果不满足要求，增加人工接地极。2. 利用结构柱内钢筋作防雷引下线。6.2.7 火灾报警系统1. 火灾报警按一级保护对象设计，采用控制中心报警系统，设置防火剩余电流动作报警系统。2. 在走廊、楼梯间等处均设有感烟探测器，在厨房等处设有感温探测器，适当位置设有手动报警按钮，手动报警按钮设有消防对讲电话系统。3. 本项目设有火警应急广播系统、消防对讲电话，在消防水泵房、变配电室等处设有消防专用电话。另在主要出入口设置声光报警。4. 火灾报警系统线路采用耐火铜芯线穿 KBG 钢管在顶棚内暗敷。6.2.8 火灾报警143、及消防联运控制1. 消防控制室内设智能型火灾报警控制器一台，消防联电源柜一台、消防联动控制盘一台、消防电话主机柜一台、消防广播主机柜一台，控制室 可对所有的火灾信息等进行显示和控制。2. 火灾时，探测器或手动报警器动作，消防控制室发出声光报警，显示报警部位及平面图，并在 CRT 上显示报警部位及平面图，同时 PRT 以文字形式形成记录。3. 消防控制室及水泵房均能自动及手动启动消防水泵，消防控制室能监视消防泵双电源状态，显示其工作或故障状态，监视屋顶消防水箱水位， 地下消防水池水位，当消防栓内按钮动作后自动启动消防泵，在消防控制室 显示起泵按钮的位置。4. 消防控制室及水泵房均能自动及手动启动144、喷淋水泵，消防控制室能监视喷淋泵双电源状态，显示其工作或故障状态，显示水流指示器的位置及 工作状态，当压力开关动作后自动启动喷淋泵。5. 消防控制室及排烟、送风机控制箱处均能自动或手动启动排烟、送风机风机，并显示排烟、送风机的工作或故障状态，火灾报警后，自动开启 有关部位的排烟、送风风机，并接受其反馈信号。当设在风机入口处的防火 阀动作后联动排烟、送风机停机。6. 本项目设有火灾事故广播，火灾时、打开着火层及相邻层事故广播。7. 火灾时打开着火层及相邻层的排烟阀。8. 火灾确认后，应能在消防控制室自动切除相关区域的非消防电源， 并强制点亮着火区域的应急灯。6.2.9 电气保安与接地措施1. 本145、项目采用 TN-C-S 系统，三相四线制配电，接地线（PE）专放。2. 变电所低主开关、联络开关及所有配电箱双电源切换开关均采用四极开关。3. 凡安装高度低于 2.4m 的灯具外均须与接地线可靠连接。4. 本项目设置联合接地系统：变压器中性点工作接地、防雷接地、电气保护接地、设备等电位联络接地、防静电接地及其他电子设备的功能接地 合用同一接地体，即利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地 电阻不大于 1 欧姆。5. 竖向敷设的金属管道及其他金属物体，在其底部与顶端与防雷装置作可靠连接。6. 本项目设置总等电位连接，等电位安装详见等电位联接安装。7. 水泵房等潮湿部位设置局部等电位联接措146、施。6.2.10 电梯的联动控制1. 消防联动控制器应具有发出联动控制信号强制所有电梯停于首层或电梯转换层的功能。2. 电梯运行状态信息和停于首层或电梯转换层的反馈信号，应传送给消防控制室显示，轿厢内应设置能直接与消防控制室通话的专用电话。6.2.11 供电线路敷设及电缆选型1. 总电源 10KV 进线电缆采用 YJV22-10KV，消防设备等负荷配电电缆采用耐火型电力电缆。其他线路低压电缆采用阻燃型电力电缆。2. 低压配电系统的接地采用 TN-C-S 形式，接地采用联合接地方式。接地电阻小于等于 1 欧姆。6.3 弱电方案设计6.3.1 设计目标 创造安全、舒适和高效的工作、生活环境； 提供147、现代化的教学、办公、生活以及培训交流的环境； 具备现代化的通信手段； 实现设备运行管理与控制自动化， 节约能源、减少污染； 减少维护管理人员， 降低营运成本； 具有高度的灵活性和可扩展性。 为学院师生的体育训练和比赛提供技术保障。在建设时同时应当考虑以下方面：1. 系统的整体性：整个数字化校园的所有应用系统是一个整体， 每个系统是其中的一部分，因此在建设时需要统一规划，使用通用 技术， 制定信息标准以及各系统之间的接口标准。2. 系统的先进性：采用业界流行的先进技术，构建合理的适当超前的技术体系架构，以保证今后一段时间不会落后，保证投资回报。3. 系统的可靠性：建设稳定、可靠的系统，为校园内部148、的信息化应用提供保障。对于关键应用，采用高可用性设计，对于关键数据， 需要有备份、恢复的手段。4. 系统的安全性：对于复杂的网络体系，需要具备完整的安全策略和切实可靠的安全手段来保障系统、用户数据的安全。5. 系统的可管理性：集中的管理功能以提高工作效率，减少问题的发生，提高系统有效运行时间并且可以为系统的纠错、升级提供参考。6. 系统的可集成性：各个应用系统之间的集成可以提升用户感受和提高系统运作效率。7. 校园核心信息数据集中管理：对于各应用系统的公共数据， 集中存储，统一管理。提供公共的登录和查询接口给各个应用系统。8. 统一认证体系：校园内所有用户具备单一的电子化身份，保证用户电子身份149、的唯一性、真实性与权威性。使用统一的电子身份体系为各种网络应用系统服务。6.3.2 系统设计方案智能化设计应整体考虑，建筑物间建立相互联系的电信管道， 形成统一的智能化管理平台。总控中心包括校园网络中心、校园广播电视中心、校园消防及安保中心及智能监控中心。6.3.3 智能化子系统内容学院及各单体智能化子系统包括：1. 智能监控系统l 建筑设备监控系统。l 火灾自动报警及消防联动控制系统。l 安全防范系统（ 安防视频监控、入侵报警、出入口控制、电子巡更、周界防范） 。l 建筑设备集成管理系统。l 停车场管理系统。2. 信息网络系统l 综合布线系统。l 固定通讯系统。l 数据网络系统。l 有线电视150、系统。l 公共广播系统。l 数字会议系统。3. 信息化应用系统l 校园信息服务门户。l Internet 基本信息服务。l 校园综合教务管理。l 办公自动化。l 园区物业管理系统。l 校园一卡通系统。l 网络多媒体教学系统。l 多媒体便利站终端系统。l 数字化图书馆。l 网络与系统管理。l 安全管理系统。l 存储与备份系统。4. 比赛专用系统（ 体育场馆专有）l 扩声系统。l 大屏幕显示及控制系统。5. 辅助工程l 机房工程。l 防雷接地。l 室外工程。6.4 通风空调设计6.4.1 设计依据 1. 建筑设计防火规范 GB50016-2014(2018 年版） 。2. 建筑防烟排烟系统技术标准151、 GB51251-2017。3. 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012。4. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014。5. 民用建筑热工设计规范 GB50176-93。6. 建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-2014。7. 全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调.动力(2009 版)。6.4.2 设计计算参数 1. 室外气象计算参数：参数季节干球温度湿球温度大气压力hPa相对湿度空调通风夏季34.231.927.8100.287冬季8.8101.75702. 室内设计参数参数功能干球温度相对湿度新风量m3/h 人允许噪声标准夏季冬季夏季冬季公共区152、域2527-4065-1545 dB(A)功能用房2527-4065-3045 dB(A)6.4.3 监测与控制 1. 制冷系统控制：按照一体化水冷冷水机组以及多联机系统具体控制方案实施，出于节能目的，需具备：1 国家最新标准二级能效以上整机效能， 2 一体化智能变频控制技术。2. 空调器（或新风空调器）温度控制：由设置在回风口（ 或送风管）处的温度传感器，控制水路电动二通阀（ 比例、积分式） 动作，调节冷媒输入量，达到回风（ 或送风）温度控制，温控器为单冷型。3. 遥控、遥测：各空调器、新风空调器、风机、冷却塔等除设就地开关外，还在制冷机房总控制室内设置遥控开关及运行工 作显示。消防用的排烟153、风机和加压送风风机，除可就地控制开关 外，均受消防控制中心遥控开、停，其工况在消防控制中心显示。6.4.4 空调系统的防火技术措施 1. 风管穿越防火分区处均设置有 70oC 防火阀；2. 风管穿越防火分隔变形逢两侧均设置有 70oC 防火阀。6.4.5 机械通风系统 房间功能换气次数（次/时）房间功能换气次数（次/时）高低压配电房按热量计算汽车库6变压器室按热量计算水泵房6发电机房61. 地下一层停车库设机械排风系统，进风为自然补风结合机械进风。地下室的设备用房及员工用房分别设机械进风系统和机 械排风系统，用以满足该部位设备的通风要求。换气次数见下表：2. 各空调房间采用新风正压送风以及自然154、补风与机械排风相结合两种形式。3. 各公共卫生间换气次数 15 次/时，均设有导管式排气扇、排风机。设有气体消防的房间在灭火完毕后开启事后排风机排风。事后排风与平时排风合用系统。6.4.6 防、排烟系统 1. 当发生火警时，除消防用送风、排烟风机外，其余空调、通风设备应自动切断电源。2. 风管穿越防火分区、空调机房处均设置有防火阀。穿越防火分隔处的变形缝两侧的风管均设置防火阀。3. 当发生火灾时，关闭设备机房通风支管电动阀，开启排烟支管的电动阀进行排烟。排烟量按规范计算的排烟量，并按 1.2 倍安全系数进行选型实施。排烟风机前设置 280oC 排烟防火阀， 当烟温达到 280oC 时则防火阀关155、闭， 且排烟风机停止运行。4. 需要机械防烟的防烟楼梯间及其合用前室均设有机械加压送风系统。6.4.7 地下汽车库设置排烟系统 地下汽车库每个防火分区各设 1-2 个机械排风、排烟合用系统，风管均采用防火风管，耐火极限不小于 1 小时。每个防火分区划定两个防烟分区,面积小于 2000m2 。系统排烟量按规范汽车库净高选取，排烟量为按防排烟标准计算选取，并与汽车库规范选取风量对比，选其大者，并按 1.2 倍安全系数选型实施，车库新风由车道自然补进，设备区新风由新风补风机补进。,当发生火警时由消防中心控制平时排风系统系统的排风、排烟量按换气次数不小于 5次/时计算。当发生火警时由消防中心控制平时排156、风系统转换为排烟。排烟风机前均设置 280oC 排烟防火阀， 当烟温达到 280oC 时则防火阀关闭， 且排烟风机停止运行。6.4.8 消声、减振 1. 所有设备尽量选用低噪声型， 以降低噪声源。2. 风机房内墙壁和风机房门由土建专业作吸声处理。3. 风机进出口风管设不燃或难燃材料软接头（消防排烟用风机则需用非燃材料软接头） 。4. 平时送排风管设消声装置，本工程选用消声器（消声器前后应设 150150 清扫口， 并作标记） 。5. 所有事故通风及防排烟设备、管道均采用抗震支吊架， 其具体的设置应符合规范要求。6.4.9 设备材料选择 1. 空调通风设备选用高效节能、低噪声、质量可靠、技术先进157、综合性价比优的产品。2. 空调通风风管采用镀锌钢板制作，防排烟风管均采用防火风管， 耐火极限按防火区设置选用。3. 空调风管、冷媒管管的保温材料采用表面无龟裂的闭泡橡塑隔热保温材料， 优先使用不燃材料玻璃棉保温材料。6.5 消防工程拟建项目的消防工程应严格按照国家建筑设计防火规范（GB50016- 2014）的有关规定进行设置，室外水源可直接利用市政供水管网，室内由消防水池供水。设置火灾自动探测报警系统、消防给水系统，并设置部分化学 灭火系统及足够数量的手提式灭火器。同时应贯彻“预防为主，防消结合” 的方针，立足自救，并在自救的基础上充分依靠社会公安消防力量。6.5.1 编制依据 1. 建筑158、设计防火规范（GB 50016-2014）。2. 消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）。3. 建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2010）。4. 火警自动报警系统设计规范（GB 50116 -2013）。5. 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001。6. 气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）。7. 消防安全疏散标志设计、施工及验收规范（DBJ-T15-42-2005）。6.5.2 消防水源、水量与给水系统 1. 消防给水系统建筑物采用临高压消防给水系统，消防水源来自校内的加压消火栓给水管道。消火栓系统不分区，消火栓管均水平、竖向成环。水泵接合器距159、室 外消火栓的距离在 1540 米范围内，并设明显标志。各消火栓箱旁均设有碎玻按钮，可远距离启动消火栓水泵。消防控制中心及水泵房内均可手动控制水泵的运行。各台水泵的启、停、 故障，均有信号在消防控制中心显示。2. 消防设施消火栓每股水柱的流量为 5 升/秒，充实水柱不小于 10 米，消火栓箱的间距不大于 30 米，并保证同层两股水柱同时到达任何部位。消火栓箱内配置：SN65 全铜消火栓一个，DN65 衬胶水龙带 25 米一条，19mm 水枪一支，GX-3 消防卷盘一套；天面层设试验用消火栓（带压力表）。消火栓栓口压力大于 0.50Mpa 时，栓口采用减压稳压消火栓。3. 自动喷淋给水设计建筑物160、内公共区域内设喷淋系统。采用临高压消防给水系统，防水源来自校内的加压自动喷淋给水，主干管压力超过 0.40Mpa 时，采用减压孔板减压。在每个湿式报警阀组控制的最不利点喷头处设末端试水装置，其余在管网末端设一条排水管和试水阀。 湿式报警阀前，设四组低区 SQD150 地上式消防水泵接合器，距室外消火栓的距离在 1540 米范围内，并设明显标志。6.5.3 室内灭火器材配置 根据建筑物使用性质、火灾危险性、可燃物数量、火灾蔓延速度以及扑 救难易程度等因素，根据火灾的种类，每个灭火器配置场所均配置适量的手 提式灭火器，以扑救初始火灾。地上为 A 类严重危险级，每处设 4kg 磷酸铵盐干粉灭火器 M161、F/ABC5 两具。6.5.4 消防警报 采用广播及警铃警报。火灾时，先接通着火的防火分区及相邻的防火分区消防广播（二层及以上的楼层发生火灾，先接通着火层及其相邻的上、下 层；首层发生火灾，先接通本层、二层。自动消防广播结束后，火灾仍存在 警铃动作，两者交替直至疏散结束。本系统消防广播与公共广播系统共用， 火灾时应自动切换至消防广播系统进行紧急疏散广播。消防控制室应能监控用于消防广播的扩音机的工作状态，并能开启广播系统。广播系统应设置备用功放，其容量不应小于火灾时需同时广播的扬声器最大容量总和的 1.5 倍。6.5.5 消防通信系统 1. 在设有手动火灾报警按钮处设置电话插孔。2. 值班控制室162、以专线电话直接与与校区消防总控中心联系。3. 报警系统供电电源为双回路带 UPS220V 供电，系统所需的配电装置与直流备用电由厂家成套提供。6.5.6 布线要求 1. 火灾自动报警及消防联动控制系统的传输网络不与其他系统的传输网络合用。2. 火灾报警及消防联动系统应选择不同颜色的导线，以区别不同的功能。3. 系统除干线采用镀锌线槽外，其余回路总线、电源支线、电话线均穿紧固型热镀锌电线管，有吊顶的在吊顶内敷设，其余地方暗敷,且保护层 厚度不小于 30mm。4. 所有明敷金属管或金属线槽均应采取防火保护措施，耐火时间大于1 小时。5. 敷设时，导线的总截面积不应超过管截面积的 40，线槽截面积的163、50。6.6 燃气设计6.6.1 设计依据 1. 城镇燃气设计规范（GB50028-2006）。2. 广东省燃气管理条例。6.6.2 燃气设计 应与市燃气规划相协调，以市燃气规划确定的耗气量定额、不均匀系数、输配系统压力级制及市燃气规划在本片区范围内的管网布置等为基础，结合本次规划人口规模、用地性质等进行本片区燃气工程规划 设计天然气气源为高中压调压站接出的中压 A 级市政管网，高中压调压站的天然气来自城市天然气高压环线。输配系统采取高压输气、中低压配气的供气方式，燃气管道直埋敷设。第7章 海绵城市设计7.1 海绵城市建设依据1. 城镇排水与污水处理条例。2. 国务院办公厅关于做好城市排水防涝164、设施建设工作的通知（国办发201323 号）。3. 国务院关于加强城市基础设施建设的意见（国发201336 号）。4. 住房城乡建设部关于印发海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）的通知（建城函2014275 号）。5. 国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办发2015 75 号）。6. 广东省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见（粤府办201653 号）。7. 广东省海绵城市建设实施指引(2016-2020 年)。8. 市城市总体规划（2011-2020 年）。9. 市海绵城市建设专项规划。7.2 海绵城市建设要求海绵城市是一种城市发展理念，旨在减小城市开发对自165、然生态环境的破坏，改善城市人居环境。换言之，就是城市像海绵一样，综合采取渗、 滞、蓄、净、用、排等措施，在下雨时蓄水、渗水、净水，以缓解城市水环境、水安全等问题。根据广东省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见粤府办201653 号要求，本项目应实施以下海绵城市建设内容：1. 推进海绵型绿地系统建设绿地系统建设与周边地形、水系、道路、市政设施的衔接，综合考虑 地形、排水等竖向设计，因地制宜采取下凹式绿地、雨水花园、植草沟、人 工湿地等多种低影响开发建设措施，增强绿地系统的吸水能力，提供雨水滞留、缓释空间，减少地面径流对城市水体的污染。重点推行校园绿地内雨水 调蓄和利用设施的建设，提高校园166、绿地内步行系统、广场等地面的透水性铺 装比例。2. 海绵型道路与广场建设转变道路、广场建设理念，改变雨水快排、直排的传统做法，提高校 园道路、广场对雨水的渗、滞、蓄能力。道路在满足道路交通安全等基本功 能的基础上，应充分利用周边绿地空间，增强绿化带对雨水的消纳和净化功能。道路的非机动车道、人行道、步行街和停车场推广采用透水铺装。广场 可因地制宜采用下沉式结构或配套建设雨水调蓄设施，最大程度减缓雨水径流。3. 海绵型建筑建设建筑推广采用绿色屋顶、雨水调蓄与收集利用、透水铺装等措施，提 高建筑与校园的雨水积存与蓄滞能力；配套建设雨水罐、蓄水池等雨水收集 利用设施。4. 排水防涝设施排水防涝设施的达167、标建设，适当提高建设标准，加大雨污分流改造力 度，做好雨水管网系统与周边海绵体的有机衔接。初期雨水污染的控制，对排入自然水体的雨水进行岸线净化，严格控制地表径流产生的污染物进入排水系统。提高城市排水防涝标准，应有效应对不低于 30 年一遇标准的暴雨。7.3 海绵城市建设的适宜性分析本拟建项目位于市主城区城市与山体的过度地段。校园大部分室外地面为绿化，校园中央位置设计有水体，现有场地及周边生态系统对雨水有良好的吸纳、蓄渗和缓释作用，能有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化。校园建成后，校园及周边环境具有良好的生态海绵作用， 不会生态环境造成大影响，虽然项目建设占用了部分绿地，但通过有168、组织的雨水系统，将雨水滞、蓄，排到校园水体和绿地，校园生态环境完全可以容纳项目建设带来的影响。因此本项目海绵城市建设，通过修复建设过程中受破坏的植被，有效控 制雨水径流，实现就近自然积存、自然渗透、自然净化，达到满足海绵城市建设的相关要求。7.4 海绵城市的实施目标、措施、技术可行性本项目海绵城市的实施目标就是最低限度的降低对现校园场地及周边生态环境的破坏和影响，并解决项目建设占地部分雨水的自然积存、自然渗透、自然净化。拟建项目屋面雨水通过管道有组织收集、沉淀后，将雨水排入校园中央水体吸纳、蓄渗和缓释，室外部分保留原绿地，尽最大可能降低室外硬地化， 硬地化部分采用透水砖铺装等措施，来满足海绵城169、市建设要求,技术上是成熟、可行的。第8章 环境保护8.1 环境保护8.1.1 法律、法规依据 1. 中华人民共和国环境保护法（2014 年修订）。2. 中华人民共和国大气污染防治法（2015 年修订）。3. 中华人民共和国水污染防治法（2008 年修订）。4. 中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996 年）。5. 中华人民共和国固体废物污染防治法（2015 年修正）。6. 中华人民共和国环境影响评价法（2016 年修订）。7. 全国人民代表大会常务委员会关于修订的决定。8. 中华人民共和国水法（2016 年修正）。8.1.2 政策及规划依据 1. 产业结构调整指导目录（2011 年本）（修正170、）。2. 关于深入学习贯彻的通知（国家环保总局环发2005161 号）。3. 国务院“十三五”节能减排综合性工作方案。4. 印发关于加强工业节水工作的意见的通知（国家经贸委、水 利部等六部委 国经贸资源20001015 号）。5. “十三五”生态环境保护规划（国务院发）。6. 环保部国家环境保护“十三五”科技发展规划纲要。8.1.3 执行的环境质量标准和控制标准 1. 环境空气质量标准（GB3095-2012）。2. 地表水环境质量标准（GB3838-2002）。3. 声环境质量标准（GB30962008）。4. 建设项目环境影响评价分类管理名录（2015）。5. 环境噪声污染防治条例。6. 171、声环境质量标准（GB3096-2008）。8.1.4 污染物排放标准 1. 大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）二级标准。2. 污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）二级标准。3. 建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。施工阶段主要噪声源噪声限值Leq：dB（年）昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555建筑施工场界噪声限值8.2 污染源分析污染物产生及排放情况按照施工期、营运期进行分析。8.2.1 施工期环境问题分析 1. 大气污染物项目施工期的大172、气污染物将主要来自进出场地特别是出场地的物料装卸运输，基础开挖、建筑施工过程产生的二次扬尘，施工机械工作时产生的 尾气及装修阶段加工、切割产生的粉尘、有机气体等；因工程量较大、施工工期相对集中，施工人员居住于施工场区内，施工人员生活燃料燃烧将会产生少量废气，主要污染物为饮食油烟、SO2，废气由厨房烟囱排放至高空， 对于环境空气影响较小。2. 废水施工期的生产废水：污水主要来自于基础施工，混凝土保养，墙面、地 坪找平、抹灰；场地、车辆冲洗及施工人员的生活污水。施工生产废水排放 量因为工期不同而异。采用商品混凝土，因此场区内的洗砂、石子水较少； 施工废水主要来自于部分混凝土保养、墙地面预湿、找平、173、抹灰、拌料，车 辆、道路、机具冲洗，场地增湿以控制扬尘等；主要污染物为 SS 和少量的石油类。3. 固体废物本项目整个工程包括土地平整和基础开挖的土石方量大；部分浮土用于场内回填粘合绿化用土；考虑挖填系数，挖填平衡后有剩余；挖方以浮土、 红壤粘土为主；在装修阶段将产生部分建筑垃圾。4. 噪声施工场地噪声是项目敏感的环境问题之一，对于本项目噪声主要影响时段为基础开挖主体工程混凝土搅拌、浇注和装修阶段。主要噪声源为基础开挖、使用挖掘机、钻孔机、振捣棒、塔吊、推土机、运输汽车等机具等。8.2.2 营运期环境问题分析 1. 废气垃圾收集系统臭气：垃圾堆放及转运过程，有一些臭气、异味，对周边 环境有一定174、影响。2. 废水拟建项目建成营运后，产生的污水主要是来自生活污水，主要污染物为 COD、BOD5、SS 等。3. 固体废物营运期固体废物主要为校园内职工和学员日常生活所产生的生活垃圾。4. 噪声主要为汽车停车场的运行噪声。8.3 污染源治理措施本项目产生的污染物，对周围环境产生的影响极其轻微，其主要治理措 施如下：1. 生活污水治理施工废水处理措施：施工前挖排洪沟，建挡土墙，场地设隔油、沉砂池处理施工废水，控制及减轻水土流失，减少 SS 排放；营运期污水处理措施：本项目采用化粪池对生活污水进行处理，然后经市政污水管道输送到污水处理厂。2. 环境空气治理（1） 施工期采取措施：采用清洁燃料，禁止175、燃煤；施工区出入口道路必须硬化；运 输物料车辆出施工场地必须冲洗轮胎严格控制车轮带泥等措施，以抑制二次扬尘；施工节奏紧时，要加派专人清扫施工场地进出口及附近道路；禁止 高空抛洒物料；车辆密闭运输，防止沿路抛洒；产尘点应喷水增湿；在降水较少的夏季，应增设洒水点及频率，控制扬尘；应当合理组织施工车辆线路 及运输时间，避免白天大量运输；施工阶段场地周边修建 1.80m 高以上围栏。（2） 营运期汽车尾气：汽车尾气对附近的空气微环境将造成轻微的影响。设计中采 取合理组织道路，以避免车程过长。垃圾站位置应考虑对区内环境的影响，结合风向和平面布局，设于城市 下风向，以避免对周围环境产生明显影响。3. 固体176、废弃物治理（1） 施工期土石方施工中的剩余土方作城区道路建设路基填料，固体废弃物拟清运至环卫部门处理。施工期生活垃圾通过修建临时垃圾收集点，交由市政部 门统一收集处理。（2） 营运期处理措施：生活垃圾采用分类袋装，垃圾均由物管统一收集、清运。垃圾箱沿车行道和步行道布置，在各道路交叉点设垃圾收集筒，垃圾筒具备分 类收集功能；设垃圾集中转运站，并采取防臭、卫生措施。特别在夏季，增 加清运次数，垃圾当日清运不过夜；垃圾交市政部门运至城市垃圾处理场集 中处置。4. 噪声治理（1） 施工期高噪声设备摆设在远离敏感点的地方，宜放置在场地中部或东部；禁止夜间施工，两考期间暂停施工，以减轻施工噪声对周边居民的177、影响；施工阶 段场地周边修建 1.80m 高以上围栏。（2） 营运期交通噪声控制措施：设置约 20m 绿化隔离带。对基地内机动车辆采取禁止鸣笛和限制机动车车速的措施，以降低汽车噪声，确保教学区域环境的安静。5. 绿化措施良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防止污染、保护环境方 面也有特殊的作用，本项目坚持点、线、面相结合的原则，项目完成后实施复绿工程，充分发挥绿地的防护、活动功能和改善生态环境的作用，同时具 有花、香、果、绿四大观赏特性，以确保学习环境优美整洁，待复绿施工完 成后方可进行竣工验收。同时利用生态原理，在基地内种植外香型树种，有效地驱蚊及抑制蚊虫滋生。道路两旁有绿化隔离带，对178、机动车尾气排放起到更彻底的净化作用。8.4 环境影响评价结论项目产生的污水经过污水处理站进行处理达标排放；垃圾分类收集和分类处置；固体废物定时清运及时处置。对环境的影响较小。针对噪声影响， 采取了密封隔音等措施后， 能够满足国家相关标准要求。综上所述，项目环境保护设施齐全，措施得当，基本不会造成非人为的 环境影响；项目建设过程中也不会造成水土流失和地下水污染。但是，项目在施工期将对周围住户的休息产生不利影响，主要表现在噪声影响、局部空气环境质量下降等影响， 因此在施工期间加强施工组织管理，采取必要的措施，降低不利环境影响，然而这是一个短时影响，随着施工的结束即可消 除。本项目建设在环境保护上是179、可行的。8.5 水土保持8.5.1 水土流失防治措施 水土流失主要是施工过程中因植被的破坏和下雨而造成的，如不注意对水体的保护，将有可能造成水体污染，为尽量减少工程施工造成的水土流 失，项目拟实施以下几点水保措施：在平整场地施工时尽可能地少开挖山体，保留原有植被；对暂时不建房 的用地，地面植被暂时给以保留，以避免土壤长期裸露；通畅场地排水。场地平整完成后，在场地周围随即筑沟截水，并设井池 沉淀，防止水流直接冲刷裸露的土壤；对暂积暂存的泥土用彩条布覆盖，不让雨水直接冲刷； 对产生的建筑垃圾，及时集中、就地填埋；控制施工排水，要求各施工企业不得直接将施工废水排入沟渠，必须挖 坑沉淀净化，方可外排；180、及时修建挡土墙。在形成坡坎需设挡土墙地段，及时修建挡土墙，以稳 固泥土防止流失；8.5.2 生态环境补偿措施 根据自然资源损失补偿和受损区域恢复原则，本项目必须采取一定的生态恢复和补偿措施，以消减生态影响程度，减少环境损失，改善区域生态 系统功能。根据工程建设特点及区域污染总量控制原则，在该拟建区内有效的生态补偿措施为绿化补偿。根据长期的研究成果证明，绿化对改善区域环境具 有极其重要的作用，绿地具有放氧、吸毒、除尘、杀菌、减噪、防止水土流 失和美化环境等作用。第9章 节能节水9.1 编制依据9.1.1 合理用能标准 1. 中华人民共和国节约能源法（2016 年 7 月修订）。2. 中华人民共和181、国可再生能源法（国家主席令2009第 23 号）。3. 中华人民共和国环境保护法（国家主席令2014第 9 号）。4. 中华人民共和国固体废物污染环境防治法（国家主席2004第 31 号）。5. 中华人民共和国水污染防治法（国家主席令2008第 87 号）。6. 关于印发的通知（国发201674 号）。7. 国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）。8. 关于印发广东节能减排“十三五”规划的通知（粤发改资环201776 号）。9. 关于印发的通知（粤发改能电201795 号）。10. 广东省节约能源条例（2010 年修订版）。11. 关于在全省开展节能降耗节约用电工作的通知（粤府办182、200463 号）。12. 广东省人民政府关于进一步加强广东省节能工作的意见（粤府2006120 号）。13. 印发广东省深入开展全民节能行动实施方案的通知（粤府办200872 号）。14. 固定资产投资项目节能审查办法（国家发改委 2016 年第 44 号令）。15. 关于印发的通知（发改环资规20171975 号）。9.1.2 节能设计规范 1. 公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）。2. 民用建筑热工设计规范GB50176-2016。3. 公共建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ15-51-2015。4. 建筑工程设计文件编制深度规定（建设部 2016 版）。5. 关于加快发183、展绿色建筑的通告（穗府20121 号）。6. 公共建筑节能设计标准GB50189-2015。7. 建筑照明设计标准GB 50034-2013。8. 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736-2012。9. 建筑外门窗气密，水密，抗风压性能分级及检测方法GB/T 7106- 2008。10.建筑幕墙GB/T 21086-2007。9.1.3 其他编制依据 1. 国家发改委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南(2006)的通知(发改环资200621 号)。2. 关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知(发改投资20062787 号)。3. 印发广东省固定资产投资项目节能评估184、和审查暂行办法的通知(粤府办200829 号)。4. 广东省发展改革委关于印发广东省建筑、电力、钢铁、石化、水泥 行业固定资产投资项目能评对标准入值（试行）的通知粤发改资环2015 413 号。5. 其他与本项目有关的国家和地方规范。9.2 能耗分析9.2.1 能耗概况 能源是国民经济发展的物质基础，从长期供需预测看，供需矛盾仍很突 出，从消耗能源产生“温室效应”导致全球气候变暖的现实，我国更面临环境问题的新挑战。因此，促进能源的合理和有效利用，对我国经济发展和环 境保护具有深远的战略意义。能源紧缺是当今世界各国面临的共同问题，也是我国面临的重大课题， 我国人口众多，能源紧缺，因此节约能源已成185、为我国的一项基本国策。我国是能源消耗大国，其中建筑能源消耗占 25以上，为了降低能源消耗，国家进行了三次节能改革。第一次节能改革将建筑节能提高到 35,第二次节能改革将建筑节能由 35提高到 50，第三次节能改革将建筑节能提高到 65。建筑节能涉及内容广泛，工作面广，是一项系统工程。从建设程序看， 建筑节能与规划、设计、施工监理等过程都密切相关，不可分割。建筑物的 朝向、布局、地面绿化率、自然通风效果等与规划有关的性能都能带来良好的节能效果。从建筑技术看，建筑节能常包含了众多技术，如围护结构保温隔热技术、建筑遮阳技术、太阳能与建筑一体化技术、新型供冷供热技术、照明节能技术等等。从建筑材料看，建186、筑节能包含了墙体材料、节能型门窗、 节能玻璃、保温材料等等。目前我国单位建筑面积采暖能耗相当于气候条件相近发达国家的 2-3 倍。据专家分析，我国公共建筑和居住建筑全面执行节能 50的标准是现实可行的；与发达国家相比，即使在达到了节能 50的目标以后仍有约 50的节能潜力。根据节能中长期专项规划规定，新建建筑严格实施节能 50的设计标准。按照建筑节能规划，广东省已明文规定要求新建公共及居住建筑全面实施 50节能标准。9.2.2 节能的重要性 节约能源是贯彻可持续发展战略和实施科教兴国战略的一个重要方面， 是执行节约能源、保护环境基本国策和中华人民共和国节约能源法的重 要组成部分。积极推进能源节187、约，有利于改善人民生活和工作环境，保证国民经济持续稳定发展，减轻大气污染，减少温室气体排放，缓解地球变暖的趋势，是发展我国建筑业和节能事业的重要工作，也是国家社会主义建设事 业的一项长期的艰巨的任务。9.2.3 建筑节能设计分析 总体概述：根据公共建筑节能设计标准GB50189-2015 本工程处于夏热冬暖地区，建筑节能设计主要考虑夏季空调，本工程通过采用合理节能建筑设计，改善建筑围护结构保温和隔热性能，适当合理的外遮阳设计，提 高采暖、空调、通风设备及其系统的能效、充分利用自然通风、余热回收等 措施，在保证相同的室内热环境的条件下，与未采取节能措施前相比，建筑全年供暖、通风、空气调节和照明的188、总能耗减少 65。根据公共建筑节能设计标准广东省实施细则（DBJ15-51-2007）的 有关规定和要求，在设计阶段严把节能关。本项目节能设计如下：围护结构热工部分项目设计指标屋顶传热系数 K W/(m2K)0.7热惰性指标 D2.53外墙（包括非透明幕墙）传热系数 K W/(m2K)1.5热惰性指标 D3.42底面接触室外的架空或外挑楼板传热系数 K W/(m2K)1.5外窗（包括透明幕墙）朝向窗墙比传热系数遮阳系数东向0.283.50.45南向0.453.50.38西向0.283.50.42北向0.523.50.38照明部分房间类型照明功率密度标准要求教室9 w/m211w/m2美术教室1189、2 w/m218w/m2多媒体教室8 w/m211w/m2实验室8 w/m211w/m2语音室7 w/m211w/m2办公室8 w/m211w/m2会议室7 w/m211w/m2电脑室8 w/m211w/m2走廊5 w/m211w/m2能耗指标分析一览表项目名称计算单位实施办法节能实施前节能实施后效率提高程度分析供水m3/人 .年节能器具7.55.224%m3/人 .年二次利用1.41.116.37%节约水资源供电度 /人年节能灯具28620215-28%建材保温减少围护结构35-50%控制建筑体形系数新型墙体材料35-60%绿化植树10%本项目不属于工业项目，也不属于重点耗能单位，属于一般科190、教文卫 建筑，项目用能符合行业准入标准。9.3 用能计算9.3.1 用电计算 根据工业与民用配电设计手册（第四册）第一章节内容， 按照需要系数法计算负荷，查表查出相关系数，总负荷为 8273.96kw。经计算，本项目年用电量为 495.54 万 kwh。1. 空调功率序号用能区域面积（m2）指标（W/m2）使用面积系数冷量（kW）负荷（kW）1院系教师教研用房、学术交流中心480001200.754320.001270.59总计480001270.592. 通风功率序号功能区域面积(m2)指标(W/m2)负荷(kW)1地下室480006288.00总计48000288.003. 照明功率序号功191、能建筑面积（）照度标准值（LX）指标（w/）负荷（kw）1地上建筑31622010061897.322地下车库4800030148.003道路照明45200.00303135.60合计2080.924. 插座功率序号功能使用面积负荷指标（w/）设备容量（kw）1地上建筑252976.00153794.64合计252976.003794.645. 水泵功率序号设备类别流量范围 Q(m3/h)电功率(kW)数量(台)负荷(kW)1自来水给水泵1.1高压区供水泵182561501.2低压区供水泵25126722潜污泵20112123消防水泵182561504总计3846. 电梯功率序号用能区域电梯类192、型单机功率电梯（台）安装功率（kW）1院系教师教研用房、学术交流中心、公寓等客梯1140440合计4407. 项目年用电量估算表项目年用电量估算表序号项目类别用电负荷（kW）需要系数有功功率（kW）视在功率（KVA）平均有功负荷系数年用电时间（h）年用电量（万kWh）一空调1院系教师教研用房、学术交流中心1270.590.40508.24564.710.7144051.23小计1270.59508.24564.7151.23二通风5地下室288.000.1234.5638.400.732407.84小计288.0034.5638.407.84三照明1地上建筑1897.320.40758.938193、43.261.002160163.932地下车库48.000.3014.4016.001.0032404.673道路照明135.600.3040.6845.201.0021608.79小计2080.92814.01904.46177.39四插座1地上建筑3794.640.301138.391264.880.702190174.52小计3794.641138.391264.88174.52五弱电系统1地上建筑15.810.34.745.270.787602.91小计15.814.745.272.91六水泵1给水泵、消防泵3840.6230.4256.000.75324055.99小计384.00194、55.99七电梯1院系教师教研用房、学术交流中心、公寓等4400.1879.2088.000.50648025.66小计44079.288.0025.66合计8273.96495.549.3.2 用水计算 根据设计方案，依据城市给水工程规划规范GB50282-98 及民用建筑节水设计标准GB50555-2010 相关规范数据，本项目年用水量为69.06 万m。用水量计算表序号名称数量（人、）用水定额年工作日（天）年用水量（万m）1生活用水11664130L/人d27040.942宿舍热水1166430L/人d2709.453室外绿化用水927026L/d905.014不可预计水量按第 1、2、195、3 项用水量之和 10计算5.54合计60.94学校寒暑假一年为 3 个月，则正常使用时间为 9 个月，按 270 天计算， 则年用水量为 60.94 万 m。9.3.3 天然气用量 本项目天然气主要是用于食堂用气。食堂用气量按人员计算，本项目运 营后预计用餐人数约 3000 人，根据全国民用建筑工程设计技术措施食堂用气量指标为 1884MJ/人.年，折合天然气量为 11.93 万立方米。能源种类单位人数MJ/人年年使用率MJ/N m3（天然气指标）天然气（万m3/年）住宅用气人300018847535.54411.93总计11.939.3.4 项目能源消费量 本项目能源折标系数按综合能耗计算196、通则（GB/T2589-2008）要求， 具体见下表：折标系数表序号能源名称折标系数备注1电力0.1229kgce/kWh综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）2新水0.0857kgce/t综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）3天然气1.2143kgce/m综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）能源消耗量表能源种类年消耗实物量折标系数折标煤(Tec)电（万 kw.h）495.540.1229kgce/kW.h当量值609.02天然气（万 M）11.931.2143kgce/m当量值144.87新水（万吨）60.940.0857kgce/t52.23年综合能耗当量值80197、6.129.4 项目所在地能源状况分析9.4.1 供水 本项目南面市政道路已敷设了市政给水管网，可接出给水管敷设到建设地点供本项目建设、生活的给水用水。水质、水量均能满足拟建项目的生 产、生活和消防用水要求。9.4.2 供电 本项目供电电源来自附近变电站。原学院也设有专用电房，供电条件良 好，供电能力完全能满足本工程的需要。9.5 节能措施9.5.1 建筑节能措施 本项目拟采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑结构体系。根据项目所在的地理、气候等条件，拟用如下节能技术措施：1. 严格执行有关建筑节能的技术标准，使用新型建筑材料和高效保温材料，使用外保温墙体和节能型门窗。2. 采用合理的布局和窗198、墙比，以利于自然通风和采光。3. 加强建筑周围的绿化，种植遮阴效果好的乔木，广植草地、花卉， 以减少太阳辐射的影响，调节小环境的温度和湿度。4. 适当合理的外遮阳设计，提高空调、通风设备及其系统的能效、充分利用自然通风、余热回收等措施，在保证相同的室内热环境的条件下，与 未采取节能措施前相比，建筑全年供暖、通风、空气调节和照明的总能耗减 少 65。5. 采用智能化控制系统，通过计算机综合不同位置，不同类型传感器的信息，对建筑物内空调监控系统、照明控制系统、给排水系统、远距离消防喷淋系统和强弱电能源管理系统等进行最合理调控，达到最佳的节能管理目标，实现按需服务和控制。9.5.2 电力节能措施 本199、项目的耗电设备主要是空调和照明系统，因此，拟采用的节能措施有：1. 建筑物内部的照明选用高效、长寿、节能的荧光灯。2. 建筑物内某些人流量较少或使用频率较低的区域使用声控/定时开关来控制照明。3. 加强节能管理，杜绝长明灯、节约每一度电。4. 根据实际情况选用节能型变频空调设备，本项目采用局部空调，有需要使用空调的房间采用柜式或分体空调。5. 加强节能管理，降低室内温度标准，运行时温度控制在 2628 度； 定期做好空调过滤网的清洁、保养工作。9.6 节水9.6.1 节水原则 全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源永续利用、经济和社会可持续发展的一项战略任务。1984 年国家200、经委和原城乡建设环境保护部制定了工业用水定额（试行），规定了不同行业、不同规模的用水定额，对建设项目在合理利用水资源、减少水消耗、降低生产成 本等方面发挥了积极作用。1988 年颁布的中华人民共和国水法中规定“国家实行计划用水、厉行节约用水”。1993 年国家实行取水许可证制度， 结束无序取水的历史，标志着我国水资源管理进入法制化阶段。2002 年国家计委和水利部颁布建设项目水资源论证管理办法，实行更加严格的水资源政策，强化节水基础工作，对建设项目的节水工作提出了更加具体的要 求。9.6.2 节水措施 本项目将采用如下节水方案：1. 生活用水节水建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水201、量稳定，水压可 靠；建立完善的排水系统；雨水经处理后到国家规定的相应排放标准，回用 作生活杂用水等各种用途。对校区内用水水量和水质进行估算与评价，提供 详尽的用水量估算资料，提出合理的水质和水量保证方案，最大限度地有效 利用水资源，减少污水的排放量。以足够的水量和水压不间断地供应符合卫生要求的饮用水、消防用水和其它生活用水；及时将污水处理后和雨水排放 收集到指定场所。收集雨水用以在一定范围内补充区内用水，完善屋顶和地表径流规划， 避免雨水淹渍、冲刷给环境带来的破坏。充分利用雨水，减少市政供水。供水系统采用防渗漏措施。避免对自来水管道的破坏，发现问题第一时 间抢修，严防水资源流失；完善水量计量装202、置，从每个用水单元开始，定期进行水量平衡测试，建立用水技术档案。对不合理的用水环节，应及时采取 有效的节水措施。2. 绿化景观用水、道路冲洗水用水设置循环系统，并结合中水系统进行优化设计以保证水质，提高用 水效率。提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积，尤其是冷地型草坪 面积。同时可利用雨水回用作为绿化及清洗用水，以利于节水及利用自然渗 透补充地下水。第10章 劳动安全卫生项目建设要严格按照国家关于加强城乡规划和建筑、管线工程设计安全管理工作的通知(安监总规划201455 号)的要求，遵循安全第一的原则，确保工程项目安全顺利实施。10.1 劳动安全卫生防范措施1. 对自然危害因素的防范措施（203、1） 关于防暑防寒为了防止夏季暑热，采取的防暑降温措施如下：施工期间：在临时工人休息场所设置必要的风扇、饮水机等装置。（2） 关于防雷为了防止雷击造成的危害，对必要的施工设施按规范要求采取相应的防雷措施。2. 对建设过程中危害因素的防范措施本项目在建设过程中必须把“安全第一，预防为主”的方针贯彻于始终，确保有关劳动安全卫生设施的工程质量，从而保障劳动者在生产过程中的安全和健康。（1） 防火防爆在平面布置中严格遵守国家有关防火防爆的安全规定，各生产区域装置及建筑物间考虑足够的防火安全间距，并布置相应的消防通道。设施周围安装避雷设施，设备和管道安装可靠的防静电措施。在爆炸和火灾危险性场所严格按照环204、境的危险性质，根据有关规程配置相应的电气设备和灯具。选择良好的设备、阀门、管件及密封材料，防止跑、冒、滴、漏现象的发生。（2） 降噪路面设计吸声的建筑材料，可防止噪声的扩散与传播。施工期间注意机械设备的使用，要避免在休息时间作业，同时减轻噪声（汽车）的危害。（3） 防雷施工期间做好机械设备的防雷设防。（4） 其它安全措施在有危险的场所或部位拟设置相应的安全栏杆、网、罩、盖板等防护 设施，并设置必要的安全色和安全标志及事故照明设施。对饭堂及宿舍生活区进行定期电气检修，保证线路及用电设备的正常运行。（5） 备用措施及应急手段事故的抢救及应急措施对于火灾事故的抢救措施：利用设置的火灾自动报警系统和电205、话向消防站报警，并根据物质的性质，利用消防器材进行扑救。对一般建筑物火灾， 利用消防栓、消防车、消防水枪等消防器材进行水灭火。事故的应急措施在易发生事故的场所设置相应的事故应急照明设施，并设置必备的防尘口罩、防护手套、防毒面具，急救药品与器械等应急器具。10.2 劳动安全卫生机构设置及人员配备为统一管理劳动安全卫生工作，本项目设专职安全管理员一名，其主要职责是：安全教育、安全措施的落实和维护保养，安全检查、安全监督、劳 动保护和抢救病人等。安全管理人员要有一定的文化素质，经过专门培训，熟知各项安全操作规程和各种物料特性，掌握防火、防毒、防腐蚀等各项安全设施的操作使用。第11章 项目实施计划与组206、织管理11.1 分期建设计划根据项目建设方案研究并提出项目建设工期和实施进度方案， 以便科学组织实施过程中各阶段的工作，按工程进度安排投资，确保项目按期建成 并投入使用，发挥投资效益。拟定本项目建设期为 5 年（60 个月），分为两期建设，以康平路为界， 康平路以东的中区校园为一期，建设期 2 年（2020 年 4 月至 2022 年 3 月）；康平路以西的西区校园为二期，建设期 3 年（2022 年 4 月至 2025 年 3 月）。11.2 项目实施计划建设工期一般是指拟建项目永久性工程开工之日，到项目全面建成投产或交付使用所需要的全部时间，建设工期主要包括土建施工、设备采购与 安装、生产207、准备、设备调式、联合运转、交付使用等阶段。本项目的建设工期参照建筑安装工程工期定额TY01-89-2016、广 东省建设工程施工标准工期定额（2011 年）等文件中的有关规定，结合本项目的实际，确定本项目建设期。本项目各期计划分三个阶段实施。1. 第一阶段： 前期准备阶段，本阶段主要工作内容包括：提出和审批项目建议书、进行项目可行研究、编制计划任务书、编制项目设计文件、办理规划审批手续等工作。包括立项、可行性研究报告的编制与评审、环境评 价报告、预算编制核定、工程地质勘探和图纸设计、招投标、报建等前期工 作。2. 第二阶段： 施工阶段，本阶段主要工作内容包括制定年度计划、建设准备、组织施工、生208、产准备等工作，具体工作内容如下：（1） 制定年度计划 合理安排各个单项工程的建设规模及建设进度。 合理安排建设资金，避免中途物力及财力不足现象发生。 统筹安排在建项目及拟建项目，避免仓促上马。 兼顾主体项目和配套项目，力争互相衔接，同时建成。 编制招标文件，进行施工招标，选择监理公司及施工企业。（2） 建设准备 作好技术准备，搞好“三通一平”工作。 修建临时生产和生活设施。 协调图纸和技术资料的供应。 落实地方材料、设备及制品的供应，落实施工力量等。（3） 组织施工：按照计划、设计文件的规定，编制施工组织设计，进行文明施工，一般包括土建、给排水、消防、变配电及电力照明、弱电及设 备安装等工程项209、目。（4） 生产准备 组织机构设置。 人员配备及培训。3. 第三阶段：竣工使用阶段，本阶段主要工作内容包括项目竣工验收、 交付使用工作、具体包括：及时组织设计、施工单位、质量监管单位等进行验收，并做好验收记录；编制竣工决算文件；向主管部门提出竣工验收报告办理固定资产交付使用的转账手续。11.3 项目进度计划横道图本项目在施工过程中提倡“科学管理、合理安排、文明施工”的原则， 严格履行建设工程合同， 合理安排工序，组织好均衡连续施工，本着对工期、质量、成本和安全进行科学的监督、检查和控制，力求达到“高质量、 高工效、低成本”的目标，使工程早日竣工验收并交付使用。项目进度计划横道图(一期)序号项目210、名称单位建筑面积（平方米）2020 年2021 年2022 年3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月一前期工作（立项、勘察设计、招投标、报建等）364220.00二一期工程（中区校园）m2927201场地平整及土石方工程m273953.532学生宿舍（3）m2340003学生宿舍（4）m2200004食堂（2）m265005文体中心m281006教学/院系楼（5）m2140007后勤及附属用房m21208中区地下室m2100009综合管网m24000.0010室外道路工程m214791.0011室外广场、园林建筑m218211、488.3812室外绿化m229581.4113变配电工程m292720.0014外电引入变配电工程m25000.0015其他工程m1.00三二期工程（西区校园）项271500.00序号项目名称单位建筑面积（平方米）2020 年2021 年2022 年3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月1场地平整及土石方工程m2152045.012图书馆m2140003教学/院系楼（1）m2120004教学/院系楼（2）m2100005教学/院系楼（3）m2120006教学/院系楼（4）m2100007院系教师教研用房m240008学212、生宿舍（1）m2320009学生宿舍（2）m22000010教师公寓m21400011食堂（1）m2650012学术交流中心m21000013医务所m2100014科研、产业实训m28800015西区地下室m23800016综合管网m26000.0017室外道路工程m30409.0018室外广场、园林建筑m262175.2019室外绿化m254403.3020变配电工程m2271500.0021外电引入变配电工程m25000.00序号项目名称单位建筑面积（平方米）2020 年2021 年2022 年3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月1213、2月1月2月3月22隧道工程m1.0023其他工程项1.00续表序号项目名称单位建筑面积（平方米）2022 年2023 年4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月一前期工作（立项、勘察设计、招投标、报建等）364220.00二一期工程（中区校园）m2927201场地平整及土石方工程m273953.532学生宿舍（3）m2340003学生宿舍（4）m2200004食堂（2）m265005文体中心m281006教学/院系楼（5）m2140007后勤及附属用房m21208中区地下室m2100009综合管网m24000.0010室外道路工程m21214、4791.0011室外广场、园林建筑m218488.3812室外绿化m229581.41序号项目名称单位建筑面积（平方米）2022 年2023 年4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月13变配电工程m292720.0014外电引入变配电工程m25000.0015其他工程m1.00三二期工程（西区校园）项271500.001场地平整及土石方工程m2152045.012图书馆m2140003教学/院系楼（1）m2120004教学/院系楼（2）m2100005教学/院系楼（3）m2120006教学/院系楼（4）m2100007院系教师教研用房215、m240008学生宿舍（1）m2320009学生宿舍（2）m22000010教师公寓m21400011食堂（1）m2650012学术交流中心m21000013医务所m2100014科研、产业实训m28800015西区地下室m23800016综合管网m26000.00序号项目名称单位建筑面积（平方米）2022 年2023 年4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月17室外道路工程m30409.0018室外广场、园林建筑m262175.2019室外绿化m254403.3020变配电工程m2271500.0021外电引入变配电工程m25000.216、0022隧道工程m1.0023其他工程项1.00续表序号项目名称单位建筑面积（平方米）2024 年2025 年1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10月11月12月1 月2 月3 月一前期工作（立项、勘察设计、招投标、报建等）364220.00二一期工程（中区校园）m2927201场地平整及土石方工程m273953.532学生宿舍（3）m2340003学生宿舍（4）m2200004食堂（2）m265005文体中心m281006教学/院系楼（5）m2140007后勤及附属用房m21208中区地下室m210000序号项目名称单位建筑面积（平方米）2024 年2025 年1 月2 217、月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10月11月12月1 月2 月3 月9综合管网m24000.0010室外道路工程m214791.0011室外广场、园林建筑m218488.3812室外绿化m229581.4113变配电工程m292720.0014外电引入变配电工程m25000.0015其他工程m1.00三二期工程（西区校园）项271500.001场地平整及土石方工程m2152045.012图书馆m2140003教学/院系楼（1）m2120004教学/院系楼（2）m2100005教学/院系楼（3）m2120006教学/院系楼（4）m2100007院系教师教研用房m240008学生宿舍（218、1）m2320009学生宿舍（2）m22000010教师公寓m21400011食堂（1）m2650012学术交流中心m210000序号项目名称单位建筑面积（平方米）2024 年2025 年1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10月11月12月1 月2 月3 月13医务所m2100014科研、产业实训m28800015西区地下室m23800016综合管网m26000.0017室外道路工程m30409.0018室外广场、园林建筑m262175.2019室外绿化m254403.3020变配电工程m2271500.0021外电引入变配电工程m25000.0022隧道工程m1.0023219、其他工程项1.0011.4 项目管理方案11.4.1 项目组织 1. 项目管理可划分为项目决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运营维护六个阶段。2. 项目管理内容包括项目策划管理、报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、招标采购管理、施工组织管理、参建单位管理、验收 管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调工作。11.4.2 统筹管理 1. 建立各基于监理及造价咨询全过程工程咨询的组织机构，制订各基于监理及造价咨询全过程工程咨询具体目标，明确各部门及岗位工作职责， 分解基于监理及造价咨询全过程工程咨询的工作内容，制订基于监理及造价咨询全过程工程咨询工220、作程序及工作制度，制订各阶段各岗位的人力资源计划。2. 编制各项目总体工作计划，根据项目实施情况进行动态调整。3. 协调项目各层面、各相关单位、各项工作关系，协调项目外部关系。4. 定期（每周）组织召开工程咨询例会或各项专题会，汇报项目总体进展，研究解决存在问题。11.4.3 报建报批管理 1. 对各项目建设需要开展的相关专题研究以及需要办理的相关手续进行梳理，根据总体工作计划要求进行报批报建工作策划。2. 根据各项目建设内容编制报建报批工作计划，完成各项目前期及工程建设期间的各项报批报建手续(包括但不限于：办理土地、规划、建设、环保、人防、消防、气象、用电、用水、路口、水土保持、市政接驳等)221、。3. 对各参建单位的报建报批工作进行协调管理。11.4.4 工程技术管理 1. 对工程的特殊结构、复杂技术、关键工序、重要施工措施等技术措施和技术方案进行审核、评价、分析，提出合理意见。主动发现和解决设计 问题，优化设计方案，对工程建设新技术、新工艺新材料进行研究论证，对 重要材料、设备、工艺进行考察、调研、论证、总结，从技术角度提出合理 化建议或专项技术咨询报告。2. 组织设计单位对监理和承包人进行技术交底，对重点工序、重点环节的技术、质量进行控制，处理工程建设过程中发生的重大技术质量问题。3. 重点协调解决项目的基坑支护及桩基选型、方案确定、钢结构吊装方案、幕墙形式和承包人案、机电安装措222、施；采取措施确保工程施工进度， 研究解决施工组织设计，督促承包人制定切实可行的施工方案。4. 对重大技术问题需要外请专家的，由工程咨询人提出并落实组织召开，专家名单需事先报聘用人批准。11.4.5 进度计划管理 1. 确定进度管理总体目标及节点目标，编制项目进度计划及控制措施， 分析影响进度的主要因素，对进度计划的实施进行检查和调整，确保项目进展符合总体目标要求。2. 审核承包人编制的工作进度计划和保证措施，分析节点目标的可实现，动态跟踪计划实施进展并进行分析，并提出应对措施和意见，落实相关单位实施。3. 记录各节点要求进度的具体时间，对预判工期超出的情况应及时预警；对非承包人原因造成工期延误223、的情况，应及时办理工期延期记录和工期签证（在延误事件发生时当天记录，结束后 10 日内办结，包括相关单位签认并形成书面记录）。4. 须按照经审核的进度网络图对关键线路严格管控，每周向聘用人提供各项目进度分析报告和进度纠偏建议。11.4.6 投资管理 1. 确定投资控制目标，制订投资管理制度、措施和工作程序，做好设计、招标、施工、结算各阶段的投资控制。各年的投资控制应结合聘用人年 度投资计划实施。2. 按聘用人要求和规定审批工程进度款支付，审核工程变更及签证， 做好用款计划、月报、年报、年度投资计划等统计工作，建立各项目的合同、 支付、变更、预结算等各种台帐；负责对项目投资进行动态控制，处理各类224、有关工程造价的事宜，定期提交投资控制报告。3. 负责工程结算的审核并配合报审计部门审定；负责对项目工程造价进行经济指标分析，负责提交结算审核事项表；参与结算资料整理归档；配 合财务办理竣工决算；负责审核结算款、保修款，协助办理审批手续。11.4.7 档案与信息管理 负责勘察、设计、监理、承包人及聘用人委托的第三方工程档案的编制 工作进行指导，督促上述单位编制合格的工程资料，负责本项目所有竣工资 料的收集、整理、汇编，并负责通过档案资料的竣工验收以及移交。负责聘用人工程档案的收集整理、归档上传工作。11.4.8 现场管理 1. 审核承包人现场施工管理组织机构是否健全，职能是否完善，有关质量、安全225、体系是否完善，人员资质和资格是否满足招标文件和相关规定要 求，履职能力是否满足施工要求，动态跟踪人员情况，坚持考勤制度，及时提出相关意见和要求，上述情况应定期在咨询报告中形成书面汇报。2. 会同承包人对施工现场情况进行分析，落实现场施工布置及施工组织方案，督促承包人完成临时设施布置，施工用水用电接驳，临时道路及洗 车设施，场地整理等。3. 接受聘用人委托的第三方评估单位对现场施工质量和安全文明施工进行评估，并根据评估报告督促有关单位落实并核实整改情况符合要求后， 汇总形成整改报告，按整改要求时限回复相关合格的资料。4. 严格按照聘用人和合同要求进行材料设备品牌报审，材料品牌报审要求信息完整准确226、，有关附件资料齐全有效，有关申报资料的日期及签认手 续符合逻辑顺序，符合申报要求。参与重要设备材料进场验收。5. 配合聘用人材料抽检、程序检查、工程督导，制定检测计划，组织相关第三方检测工作，实事求是，不弄虚作假，接受有关抽检和督导整改意 见并组织有关单位落实整改，及时回复。6. 主持建立施工现场应急预案体系并报聘用人审核，督促各单位完善各项应急预案，并落实督促有效执行。对安全及质量事故，严格按照应急预 案进行处置，及时报告聘用人及相关主管部门。建立相关事件的处理台帐。7. 每周组织召开工程例会，核查上次例会要求和安排的事项落实情况，审核每周各项工作进度，审核监理和承包人提交的工作报告，并对下227、周工作 计划提出要求。会议纪要应于例会召开后当天提交各单位反馈，并应于召开 后 2 日内向参会单位及聘用人发布正式文件。11.4.9 竣工验收及移交管理 1. 负责组织项目相关参建各方办理项目专项验收和总体竣工验收申报手续，并协助进行项目专业验收和总体竣工验收，及时解决工程竣工验收中 发现的工程质量问题。2. 组织有关专项验收、预验收，协助聘用人组织竣工验收，协调有关单位参与和准备验收工作。3. 负责项目移交工作的管理，包括制定移交计划、组织实物移交、组织物业培训、组织移交会议等。第12章 投资估算与资金筹措12.1 投资估算说明12.1.1 编制范围投资估算的工程费用包括估算表中所列的工程费228、用、设备购置费、工 程建设其他费用、预备费等。12.1.2 估算依据1. 建设单位管理费按照基本建设项目建设成本管理规定（财建2016 504 号）计取。2. 工作咨询费参照粤价20008 号、计价格19991283 号等相关取费文件计取。3. 工程勘察费参照广东省建设工程概算编制办法2014 年、计价格【2002】10 号计取。4. 工程设计费、竣工图编制费参照工程勘察设计收费管理规定计价格【2002】10 号计取。5. 施工图技术审查费参照发改价格2011534 号、发改价格2015299 号计取。6. 招标代理服务费参照招标代理服务收费管理暂行办法计价格20021980 号、发改价格20229、11534 号计取。7. 工程监理费参照发改价格2007670 号计取。8. 工程造价咨询费参照广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表（粤价函2011742 号）计取。9. 检验监测费参照穗建造价201938 号计取。10. 工程保险费参照广东省建设工程概算编制办法2014 年预估。12.1.3 采用定额及费率指标1. 广东省建设工程概算编制办法粤建市2013131 号。2. 广东省房屋建筑工程概算定额。3. 市政工程投资估算编制办法（建标 2007164 号）。4. 建设工程工程量计价规范（GB50500-2013）。5. 广东省建设工程造价管理规定（粤府令第 205 号）。6. 广230、东省建设工程计价依据（2018）。7. 广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）。8. 广东省市政工程综合定额（2018）。9. 广东省通用安装工程综合定额（2018）。10.广东省园林绿化工程综合定额（2018）。11. 广东省建设工程施工机具台班费用编制规则（2018）。12. 近期地区建设工程技术经济指标。13. 近期地区及工程所在地建设工程材料指导价格。12.2 总投资估算表项目投资估算额为 250000.36 万元，其中工程费用 162932.82 万元，设备购置费 37856.50 万元，工程建设其他费用 37306.26 万元，预备费11904.78 万元。具体估算，详见下表231、：项目建设投资估算表序号工程项目估算价值/万元技术经济指标备注建安工程费(万元)设备购置费(万元)建设其他费用(万元)合计(万元)单位数量经济指标(元/单位)一工程费用162932.82162932.82m2364220.004473.47（一）一期工程（中区校园）41403.3241403.32m2927204465.411场地平整及土石方工程628.61628.61m273953.5385.002学生宿舍（3）11900.0011900.00m2340003500.003学生宿舍（4）7000.007000.00m2200003500.004食堂（2）2470.002470.00m2650232、03800.005文体中心4050.004050.00m281005000.006教学/院系楼（5）6300.006300.00m2140004500.007后勤及附属用房30.0030.00m21202500.008中区地下室3200.003200.00m2100003200.009综合管网480.00480.00m24000.001200.0010室外道路工程887.46887.46m214791.00600.0011室外广场、园林建筑1109.301109.30m218488.38600.0012室外绿化591.63591.63m229581.41200.00序号工程项目估算价值/万元技233、术经济指标备注建安工程费(万元)设备购置费(万元)建设其他费用(万元)合计(万元)单位数量经济指标(元/单位)13变配电工程556.32556.32m292720.0060.0014外电引入变配电工程1000.001000.00m5000.002000.0015其他工程1200.001200.00项1.0012000000.00（二）二期工程（西区校园）121529.50121529.50m2271500.004476.221场地平整及土石方工程1292.381292.38m2152045.0185.002图书馆6300.006300.00m2140004500.003教学/院系楼（1）540234、0.005400.00m2120004500.004教学/院系楼（2）4500.004500.00m2100004500.005教学/院系楼（3）5400.005400.00m2120004500.006教学/院系楼（4）4500.004500.00m2100004500.007院系教师教研用房1520.001520.00m240003800.008学生宿舍（1）11200.0011200.00m2320003500.009学生宿舍（2）7000.007000.00m2200003500.0010教师公寓4900.004900.00m2140003500.0011食堂（1）2470.00247235、0.00m265003800.00序号工程项目估算价值/万元技术经济指标备注建安工程费(万元)设备购置费(万元)建设其他费用(万元)合计(万元)单位数量经济指标(元/单位)12学术交流中心5000.005000.00m2100005000.0013医务所350.00350.00m210003500.0014科研、产业实训35200.0035200.00m2880004000.0015西区地下室12160.0012160.00m2380003200.0016综合管网720.00720.00m6000.001200.0017室外道路工程1824.541824.54m230409.00600.001236、8室外广场、园林建筑3730.513730.51m262175.20600.0019室外绿化1088.071088.07m254403.30200.0020变配电工程1629.001629.00m2271500.0060.0021外电引入变配电工程1000.001000.00m5000.002000.0022隧道工程1500.001500.00项1.0015000000.0023其他工程2845.002845.00项1.0028450000.00二设备购置费37856.5037856.50m2364220.001039.391办公自动化设备1000.001000.00项1.0010000000237、.002智慧校园系统6000.006000.00项1.0060000000.00序号工程项目估算价值/万元技术经济指标备注建安工程费(万元)设备购置费(万元)建设其他费用(万元)合计(万元)单位数量经济指标(元/单位)3教学及办公家具配套4533.304533.30m2302220.00150.004厨房及饭堂配套设备设施（2 个新建饭堂）1040.001040.00m213000.00800.005太阳能热供水配套设备设施583.20583.20人11664.00500.006专业实训室配套设备设施18500.0018500.00项1.00185000000.007电梯2000.002000238、.00台40.00508发电机1200.001200.00项1.0012000000.009体育器材1000.001000.00项1.0010000000.0010其他设备2000.002000.00项1.0020000000.00三工程建设其他费用37306.2637306.26m2364220.001024.281土地挂牌费用18500.0018500.00项1.00185000000.002建设单位管理费3290.003290.00万元250000.681.32财建2016504 号3前期工程咨询费（项目建议书、可研、节能、风评、环评等）162.93162.93万元162932.820.239、10计价格19991283 号、市场综合价4城市基础设施配套费2673.762673.76万元66844.004.00按建筑面积 2000 元计造价5工程勘察费1165.511165.51万元4662.0225.00按工程设计费的 25估算序号工程项目估算价值/万元技术经济指标备注建安工程费(万元)设备购置费(万元)建设其他费用(万元)合计(万元)单位数量经济指标(元/单位)6工程设计费4662.024662.02万元364220.00128.00计价格200210 号、市场综合价7施工图审查费303.03303.03万元4662.026.50发改价格2015299号8竣工图编制费372.96240、372.96万元4662.028.00计价格200210 号9工程招标代理费488.80488.80万元162932.820.30计价格【2002】1980号、2011534 号10工程监理费2265.662265.66万元162932.821.39发改价格2007670 号、发改价格2015299 号11全过程工程造价咨询费1629.331629.33万元162932.821.00粤价函2011742 号12检验监测费651.73651.73万元162932.820.4013工程保险费488.80488.80万元162932.820.30按工程费用的 0.3估算14其他费用651.73651241、.73万元162932.820.40四预备费11904.7811904.78m2364220.00326.861基本预备费11904.7811904.78万元238095.585.00(一+二+三)*52价差预备费0.000.00五项目总投资250000.36m2364220.006863.9912.3 资金筹措项目建设总需资金 250000.36 万元。由建设单位通过申请国家政策性资金和自筹资金解决，不足部分申请市财政资金。12.4 分年投资计划及资金筹措表本项目各年投资计划及资金筹措见下表。分年投资计划及资金筹措表序号项目合计各年投资比例及投资额(万元)5%25%25%25%15%5%20242、20 年2021 年2022 年2023 年2024 年2025 年一总投资250000.3612500.0262500.0962500.0962500.0937500.0512500.021建设投资250000.3612500.0262500.0962500.0962500.0937500.0512500.022铺底流动资金0.000.000.000.000.000.000.00二资金筹措250000.3612500.0262500.0962500.0962500.0937500.0512500.021国家政策性资金、自筹、财政资金250000.3612500.0262500.0962500243、.0962500.0937500.0512500.022银行贷款0.000.000.000.000.000.000.00项目计划建设期为 60 个月，项目自启动之日起，资金的投入将配合工程进度开展的需要落实到位。第13章 项目招投标13.1 招标范围根据有关规定，本项目进行招标的内容为勘察设计、施工、工程监理、造价等，招标范围为全部招标。13.2 招标的组织形式及方式招标组织形式为委托招标，招标方式为公开招标。工程招标委托有资质的招标代理机构在市建设工程交易中心进行招标，评标由招标代理机构和建设单位依法依规进行。13.3 对投标方要求按政府招标投标管理部门有关规定具备相应资质和业绩的施工企业和244、咨询服务单位。13.4 招标内容根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例、广东省实施中华人民共和国招标投标法办法、必须招标的工程项目规定 2018 年第 16 号令、广东省发展改革委关于贯彻落实有关事宜的通知（粤发改稽察2018266 号）、国家及省、市工程建设项目招标投标相关规定，组织项目招标。本项目招标基本情况见下表。市工程建设项目招标基本情况表建设单位： 工程名称： 名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察1165.51设计4662.02建筑工程162932.82监理2265.66 主245、要设备37856.50重要材料其他41117.85 情况说明：“其他”项，主要包括建设项目前期工作咨询费、招标代理、造价咨询等（详投资估算表），各项费用依据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例、广东省实施中华人民共和国招标投标法办法、必须招标的工程项目规定 2018 年第 16 号令、广东省发展改革委关于贯彻落实必须招标的工程项目规定有关事宜的通知（粤发改稽察2018266 号）、市有关工程招标规定执行。建设单位盖章年月日注：本表由项目建设单位填写，如选择哪一项，则在该项空格处打“”。情况说明在表内填不下，可附另页。第14章 财务评价14.1 编制说明14.1.1 编制依246、据 1. 建设项目经济评价方法与参数。2. 投资项目可行性研究指南。3. 财政部 教育部关于建立完善以改革和绩效为导向的生均拨款制度加快发展现代高等职业教育的意见（财教2014352 号）。4. 关于建立完善我省高职院校生均拨款制度的实施意见粤财教2015225 号。5. 本次可行性研究报告的有关数据。6. 其他有关经济法规和文件。14.1.2 基础数据 1. 学生人数以职院发展规划数据为准，即 2020 年 9500 名，2023 年 18000 名，之后学生人数保持不变。教职工人数按在校学生人数的5计。2. 学生人均学杂费以 2020 年 8000 元/年.生为基数，每年递增 2 计算。3247、. 学校的财政拨款以财教2014352 号规定的 12000 元/年.生计算。4. 培训学生人数以 2020 年为基数，每年递增 3计算,15 年后达0.65 万人, 之后保持不变。5. 培训学杂费以 2020 年为基数，每年递增 3计算。6. 学校运转经费（含人员费用）以教职工人均费用计算，以 2020 年为基数，年递增 3。7. 学校运维及管理费用以学校建筑面积计算，以 2020 年为基数， 年递增 2计算。14.2 学校年收入预测测算学校 20 年内收入情况如下：学校年收入预测序号项目建设期运营期12345678910年度2020 年2021 年2022 年2023 年2024 年202248、5 年2026 年2027 年2028 年2029 年1学杂费收入7600.009792.0012484.5015280.2015586.2015897.6016216.2016540.2016871.4017208.001.1学生人数（按学校发展规划数据）95001200015000180001800018000180001800018000180001.2生均学杂费（年递增2）80008160832384898659883290099189937395601.3学杂费收入(万元)7600.009792.0012484.5015280.2015586.2015897.6016216.2016249、540.2016871.4017208.002财政拨款11400.0014400.0018000.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.002.1学生人数95001200015000180001800018000180001800018000180002.2生均财政拨款120001200012000120001200012000120001200012000120002.3财政拨款(万元)11400.0014400.0018000.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.00216250、00.0021600.003培训费收入1382.401466.721556.271651.281752.011858.711971.642091.982219.162354.432.1学生人数（年递增 3，满员 0.65 万人）43204450458447224864501051605315547456382.2生均学杂费（年递增3）32003296339534973602371038213936405441762.3培训费收入(万元)1382.401466.721556.271651.281752.011858.711971.642091.982219.162354.43合计20382.40251、25658.7232040.7738531.4838938.2139356.3139787.8440232.1840690.5641162.43续表序号项目运营期11121314151617181920年度2030 年2031 年2032 年2033 年2034 年2035 年2036 年2037 年2038 年2039 年1学杂费收入17551.8017902.8018261.0018626.4018999.0019378.8019765.8020161.8020565.0020977.201.1学生人数（按学校发展规划数据）180001800018000180001800018000180252、001800018000180001.2生均学杂费（年递增2）9751994610145103481055510766109811120111425116541.3学杂费收入(万元)17551.8017902.8018261.0018626.4018999.0019378.8019765.8020161.8020565.0020977.202财政拨款21600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.002.1学生人数1800018000180001800018000180001800018253、00018000180002.2生均财政拨款120001200012000120001200012000120001200012000120002.3财政拨款(万元)21600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.0021600.003培训费收入2497.592649.582810.812982.153163.593240.903338.403438.503541.853647.802.1学生人数（年递增 3，满员 0.65 万人）580759816160634565356500650065006500254、65002.2生均学杂费（年递增3）43014430456347004841498651365290544956122.3培训费收入(万元)2497.592649.582810.812982.153163.593240.903338.403438.503541.853647.80合计41649.3942152.3842671.8143208.5543762.5944219.7044704.2045200.3045706.8546225.0014.3 学校年支出预测学校年支出预测序号项目建设期运营期12345678910年度2020 年2021 年2022 年2023 年2024 年2025 年255、2026 年2027 年2028 年2029 年1教学运转经费（含人员费用）6001.877746.009975.0012330.0012699.0013077.0013473.0013878.0014292.0014724.001.1教职工人数（按学生数的5）4796007509009009009009009009001.2教职工人均费用（年递增3）12.5312.9113.3013.7014.1114.5314.9715.4215.8816.361.3运转经费(万元)6001.877746.009975.0012330.0012699.0013077.0013473.0013878.001256、4292.0014724.002学校运维及管理费用2000.062040.083864.613941.954020.699643.729836.4510032.9610233.7310438.272.1学校建筑面积（平方米）1081641081642008842008842008844723844723844723844723844723842.2单位面积运维及管理费用（元/平方米）（年递增2）184.91188.61192.38196.23200.15204.15208.23212.39216.64220.972.3学校运维及管理费用(万元)2000.062040.083864.613941257、.954020.699643.729836.4510032.9610233.7310438.27合计8001.939786.0813839.6116271.9516719.6922720.7223309.4523910.9624525.7325162.27续表序号项目建设期运营期11121314151617181920年度2030 年2031 年2032 年2033 年2034 年2035 年2036 年2037 年2038 年2039 年1教学运转经费（含人员费用）111213141516171819201.1教职工人数（按学生数的5）2030 年2031 年2032 年2033 年2034258、 年2035 年2036 年2037 年2038 年2039 年1.2教职工人均费用（年递增3）15165.0015624.0016092.0016578.0017073.0017586.0018117.0018657.0019215.0019791.001.3运转经费(万元)9009009009009009009009009009002学校运维及管理费用16.8517.3617.8818.4218.9719.5420.1320.7321.3521.992.1学校建筑面积（平方米）15165.0015624.0016092.0016578.0017073.0017586.0018117.001259、8657.0019215.0019791.002.2单位面积运维及管理费用（元/平方米）（年递增2）10647.0610860.1111077.4011298.9511524.7511755.2811990.5212230.4912475.1912724.612.3学校运维及管理费用(万元)472384472384472384472384472384472384472384472384472384472384合计225.39229.90234.50239.19243.97248.85253.83258.91264.09269.3714.4 项目现金流量表项目现金流量表序号项目运营期123456260、78910年度2020 年2021 年2022 年2023 年2024 年2025 年2026 年2027 年2028 年2029 年1现金流入20382.4025658.7232040.7738531.4838938.2139356.3139787.8440232.1840690.5641162.431.1学杂费收入7600979212484.515280.215586.215897.616216.216540.216871.4172081.2财政拨款114001440018000216002160021600216002160021600216001.3培训费收入1382.41466.72261、1556.271651.281752.011858.711971.642091.982219.162354.432现金流出20604.4472798.6276852.1579284.4954527.2135323.2323309.4523910.9624525.7325162.272.1项目建设成本12602.5163012.5463012.5463012.5437807.5212602.510.000.000.000.002.2教学运转经费（含人员费用）6001.877746.009975.0012330.0012699.0013077.0013473.0013878.0014292.001262、4724.002.3学校运维及管理费用2000.062040.083864.613941.954020.699643.729836.4510032.9610233.7310438.273项目净现金流量（1-2）-222.04-47139.90-44811.38-40753.01-15589.004033.0816478.3916321.2216164.8316000.164项目累计净现金流量-222.04-47361.94-92173.32-132926.33-148515.33-144482.25-128003.86-111682.64-95517.81-79517.65续表序号项目运营期1263、1121314151617181920年度2030 年2031 年2032 年2033 年2034 年2035 年2036 年2037 年2038 年2039 年1现金流入41649.3942152.3842671.8143208.5543762.5944219.7044704.2045200.3045706.8546225.001.1学杂费收入17551.817902.81826118626.41899919378.819765.820161.82056520977.21.2财政拨款216002160021600216002160021600216002160021600216001.3培训264、费收入2497.592649.582810.812982.153163.593240.93338.43438.53541.853647.82现金流出25812.0626484.1127169.4027876.9528597.7529341.2830107.5230887.4931690.1932515.612.1项目建设成本2.2教学运转经费（含人员费用）15165.0015624.0016092.0016578.0017073.0017586.0018117.0018657.0019215.0019791.002.3学校运维及管理费用10647.0610860.1111077.4011298.9511524.7511755.2811990.5212230.4912475.1912724.613项目净现金流量