1、完全小学体育活动室建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月97可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 第一章总目录论.1第一节第二节第三节第二章项目背景.1项目概况.8提出建议.11需求分析与建设规模.12第一节第二节需求分析.12推荐建设规模方案.14第三章第一2、节第二节第三节第四章第一节第二节第三节第四节场址选择.16场址现状.16场址条件.16场址比选.18建设方案选择.19建筑设计指导思想及原则.19项目总体规划方案.20建筑方案.21结构设计.31第五节第六节第七节第八节给排水工程.35用电设计方案.39弱电系统方案.44采暖通风方案.47第五章第一节第二节第六章第一节第二节第三节第四节第七章第一节第二节第三节第八章第一节节能措施.52节能编制依据及原则.52节能降耗措施分析.52环境影响评价.57项目场址环境现状.57项目对环境的影响.57环境保护措施.59环境影响评价.62劳动安全卫生.63劳动安全.63卫生防护.65消防安全.66组织机构3、与人力资源配置.69组织机构.69第二节第九章人力资源配置.70项目实施进度.71第十章工程招标方案.72第一节第二节第十一章第一节第二节第十二章第一节第二节第三节第四节第十三章第一节第二节编制依据.72招标方案.72投资估算和资金筹措.75投资估算.75资金筹措方式.78社会评价.79项目对社会的影响分析.79项目与所在地互适性分析.79社会风险分析.80社会评价结论.81结论与建议.82结论.82建议.83附表:1.投资估算汇总表2.单项建筑工程投资估算表3.室外配套工程费投资估算表4.工程建设其它费用估算表xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第一章总述第一节项目背景一、项目名称xx旗4、第四小学体育活动室建设项目二、第四小学简介达旗第四小学始建于1986年，是一所规模较大的完全小学。现有在编教职工148人，专任教师118人。教学班41个，在校生2454人。学校占地面积约35285平方米，其中建筑面积19172平方米，运动场面积12210平方米，绿化面积3317平方米。近四年来上级投资约2000万元，极大地改善了办学条件。多功能报告厅、体育用房、水冲外厕所，多功能报告厅上了较为高档的演艺设备，与达八中实现了资源共享。教育教学设备基本实现了现代化，全校有多媒体教室43个，移动投影机4台，教师备课室1个，学生计算机教室2个，学生用计算机134台，教师用计算机199台（其中台式机605、台，笔记本电脑138台），笔记本电脑是由学校补贴多一半给教师购买的。现在教师实现了电脑办公，多媒体辅助教学。8609平方米的塑胶操场于2010年11月投入使用。学校坚持“以人为本，以和为美，以创为魂”的办学理念，本着“特色立校，质量兴校”的办学思路。德育为首，全面实施素质教育，大力改革课堂教学，开展各种实践活动，逐步形成了第四小学“开拓、进取、求实、创新”的校风。近年来学校进行特色化建设，以“精细化管理，数字化校园，依托现代教育技术，推动课堂教学改革”为办学特色。注重过程管理，xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司1xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告各项工作都要进行跟进式督查、评估、考核。学6、校的备课室、计算机室以及各办公室都可以访问互联网和xx旗第四小学内网，这不仅给教师提供了学习校内外专家、名师的机会，也给教师建立了展示自我的平台，教师的教育教学水平有了长足的发展。班班有多媒体教学设备，教师能用多媒体辅助教育教学工作，积极进行课堂教学改革，极大地提高了课堂教学效率。学校全面实施素质教育，按照中小学生守则、小学生日常行为规范严格要求学生，注重学生良好行为习惯的养成教育，努力培养合格公民。着重培养学生的创新精神和实践能力。学校创办了春芽小报，至今已发表了300多期，学生形成了“勤学、愉快、博学、上进”的学风。学校加强制度化建设，2009年重新修订了各项规章制度、各类人员职责并编印成7、册，教师人手一本，工作有章可循，遵章办事。学校实行政务、校务、党务公开制度，增强学校工作的透明度、公正性，工作不断向法制化轨道迈进。学校进一步完善了考核奖励机制，首次将教师的电教工作以单项列入考核范畴。加大了奖励力度，做到了优教优酬，极大地调动了广大教师的工作积极性。以我校为牵头单位建立了第四教育共同体，成员单位有达旗第八中学、第六小学、第三幼儿园、恩格贝中心小学、惠棋侨心小学。第四教育共同体自建立以来，开展了大量的活动，达到了“资源共享、优势互补、相互促进、均衡发展”预期目标。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司2xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告2010年学校在达旗教育局的努力和支持下8、，与北京大峪第二小学成功结对，结对共建以来，我们主动和大峪二小联系，开展了一系列活动，极大地推动了学校进一步发展。学校采取“走出去，请进来”、观看名师讲座、讲课、校本研究、打造精品课堂、教学论坛等活动形式，全面提高教师的业务水平。形成了“爱生、钻研、改革、竞争”的良好教风。教育教学质量受到了上级和家长的好评。现在，学校新一届领导班子“团结、奉献、开拓、务实”，全面贯彻党和国家的教育方针，带领广大师生积极进行特色化建设，争创本地区管理严谨、质量第一的名校。三、建设单位简介xx旗智杰教育投资有限责任公司xx旗智杰教育投资有限责任公司成立于2016年9月30日，营业执照注册号：91150621MA09、N00N71E公司住所位于文苑B区8号楼3楼312室，注册资本5000万元，为法人独资有限责任公司，股东为xx旗国有资产经营有限责任公司，主要经营范围是对教育业基础设施建设、设备购置实施投资、管理和运营服务；对教育教学其他项目实施投资、管理和运营服务。四、可行性研究报告编制原则和依据（一）可行性研究报告编制原则1、必须符合国家、自治区关于教育改革和发展的有关法律、法规和政策精神。2、树立现代化教育思想、教育观念和教育理念，加强素质教育，提高人才培养质量，适应2l世纪社会经济发展的需要。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司3xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告3、以市场需求为导向，立足鄂尔多斯10、市，面向全区，确立为“西部大开发”和“科教兴区”战略服务的思想。4、工程设计和建设必须采用国内先进、成熟的工艺、设备和材料，建筑风格要充分体现民族特色、地方特色、样式新颖、美观大方、环境优雅、经济适用的原则。5、必须贯彻安全、适用、经济、美观的原则，应结合本地区的实际情况，根据需要与可能，正确处理好近期与远期结合的关系。（二）可行性研究报告编制依据1、国家中长期教育改革和发展规划纲要（20102020年）；2、国家计委颁发的投资项目可行性研究指南（2002年）；3内蒙古自治区中小学校办学条件标准（试行）；4、鄂尔多斯市教育事业发展“十三五”规划；5、鄂尔多斯市城市规范管理技术规定及相关退界规定11、；6、xx旗教育事业第十三个五年发展规划；7、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；8、公共建设项目可行性研究报告编制大纲；9、城市普通中小学校建设标准建标2008159号;10、中小学校设计规范GB50099-2011;11、体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；12、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95，2001年修订版）；xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司4xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告13、工程设计节能技术暂行规定（GBJ6-85）；14、民用建筑设计通则（GB50352-2005）；15、建设单位提供的其它有关资料及数据。五、项目提出的理由与过程1、项目建设的12、背景体育教育是实施素质教育的重要手段，在建设和谐社会的伟大实践中，有着不可低估的作用，既是中国基础教育的重点，又是落实九年义务教育的重点地区，同时更是体育教育最需要发展的地区。学校体育是学校教育的重要组成部分，更是素质教育中必不可缺的环节，它肩负起培养学生德智体美劳全面发展的使命，同时又是社会体育跟竞技体育发展的基石，对建设和谐社会主义文明精神有着积极的作用。广大青少年身心健康、体魄强健、意志坚强、充满活力是一个民族旺盛生命力的体现，是社会文明进步的标志，是国家综合实力的重要方面。青少年时期是身心健康和各项身体素质发展的关键时期，体育锻炼和体育运动是加强爱国主义和集体主义教育、磨炼坚强意志、培13、养良好品德、促进青少年全面发展的重要途径，对青少年思想品德、智力发育、审美素养的形成都有不可替代的重要作用。党中央、国务院从全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的战略高度，作出加强青少年体育、增强青少年体质的重大决策，对解决当前青少年体质健康问题具有重要意义，在促进青少年全面发展、提高全民族素质方面将产生重大而深远的影响。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司5xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告随着教育改革的深化和素质教育的全面实施，我旗青少年体育工作取得了较大的发展，体育教育逐步规范，体育设施不断完善，体育活动日益丰富，广大青少年的营养和体格发育水平不断提高，健康状况明显改善，有力提升14、了我旗人民健康素质水平。在看到成绩的同时，我们必须清醒地认识到存在的问题：有些地方对青少年体育工作不够重视，体育课程普遍不能开齐开足，被挤占现象时有发生，学校体育活动时间和学生休息时间得不到保证；学校的体育场地、设施和条件不能满足体育课和学生体育活动的需要；体育师资数量不足，教学水平有待提高；青少年营养和卫生保健水平亟待提高。这些问题已经影响到我旗人才培养的质量。高度重视青少年体育工作，使广大青少年在增长知识、培养品德的同时，锻炼和发展身体的各项素质，成为中国特色社会主义事业的合格建设者和接班人。另外，学校体育教学设施短缺，特别是体育场地，仅设有简单的室外活动场地，基本上不具备体育馆、风雨操场15、等硬件设施，大多数的体育场地仅仅是砖或水泥操场条件普遍受限，一旦遇到恶劣天气，风沙扬尘和冬季雨雪天气无法完成体育教学。结合当前国家对青少年体育的重视，为了进一步提高教学质量，加强学生的体质健康，达旗教育局根据当前学校体育教学设施的实际情况，决定在xx旗第四小学建设体育活动室。2、项目建设的必要性教育就要从娃娃抓起，加强青少年科技教育是实施科教兴国战略目标的一项基础性工程；是提高全民族科学文化素质的一项战略任务；是社会主义精神文明建设的一项重要内容；是xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司6xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告培养和提高青少年创新精神、实践能力的一项重要举措。而培养学生创新精神和16、实践能力是未来社会对人才的需要，是学校提高整体办学水平的需要，是教师向成功发展，学生向成才发展的需要，是提高学校的整体办学水平，全面实施素质教育要求的需要。项目的建设是完善学校配套设施的需要xx旗第四小学现有体育设施总量不足、功能配套不全，给在校师生的正常体育活动带来了不便。目前，本校设有一个室外体育运动场地，体育器材除了有个篮球架，再没有其它。室内体育活动室的建设，是完善本校体育场配套设施功能，改善办学环境，提高办学能力，促进教学质量提升的一个体现。项目的建设是教育载体、教育策略，科教工作持续发展及提高人才全面发展的需要。教育仅靠课堂教学是不够的，我们将把课外活动作为课内的延伸，使课内外有机17、结合起来。学校将开展学生喜闻乐见的主题系列活动。为了增强工作的实效性，学校将根据不同年龄段学生的特点及认识水平开展科技教育与体育活动。教育中蕴含着艺术和劳动教育，而艺术教育、劳动教育又促进科普教育的实施和发展，三者融为一体，相互促进。因而，学校将以科技、艺术、劳动修德,激趣、启智、健体、陶情促能，充分培养学生的个性特长，把体育活动室办成融科技、劳动、艺术为一体的教育教学活动中心。如：在科技绘画比赛中，举办科学幻想画创作讲座，绘画展览，在创作作品时对学生提出构思独特创造性；画面丰富有艺术性；同学合作有协作性等要xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司7xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告求。这样，18、通过一个个活动的开展，使学校体育活动室成为方方面面一应俱全的活动中心，以达到教育及活动的最佳效果。对于中小学而言，体育设施和教学楼一样，是教育、培养学生的必要教学基础设施，是中小学生在校学习期间身心健康的重要保证。社会及各级教育部门一直非常重视学校体育设施的建设和使用情况。因此，xx旗第四小学室内体育活动室的建设是全校师生的殷切希望，是完善学校配套设施的需要，是提高中小学生全面发展的需要。本项目的建成在保证日常体育运动的同时，还将为师生的课余生活提供有利场所，丰富了师生的课余生活。项目建设是实施素质教育的需要中小学体育教育是以运动为基本手段，利用自然条件的结合，使学生的身体得到锻炼，增进健康，19、进而丰富精神、文化生活和促进精神文明建设，这反映出体育的多功能在学校体育教育的风格。因此，在大力推进素质教育中，充分认识体育教学以学生为主体是时代发展的需要。把社会主义道德规范，高科技人才的智能开发贯穿于体育教育的全过程，其目的是全面培养现代化创新人才。本项目的建设为本校园内的学生提供一个健康、丰富的活动环境，对提高本校教学质量，实现可持续发展，推动我旗教育事业的发展也起到一定的作用，因此该项目的建设是必要的。第二节项目概况一、项目拟建地点：南园街北、商城路东、德胜大街南xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司8xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告二、建设性质：新建三、项目建设规模与内容本项目新20、建一个体育活动室，该体育活动室为一层建筑，分为运动场地和附属用房，建筑物高度为15米。项目总的建筑面积2500平方米，运动场地内无观众席，布置1块5人的足球场（长25m宽18m）；一个篮球场（长30m宽16m）；剩余场地用于排球、羽毛球、乒乓球活动。为了满足使用功能，配套了一些附属用房，附属用房包括办公用房、配电室、休息室、淋浴、更衣室、卫生间、值班室、灯光控制室、器材室。另外配套的基础设施有：给排水、采暖、强弱电、消防、绿化硬化等。五、主要建设条件1、项目建设所需施工材料项目建设所需施工材料主要是钢材、水泥、沙、石等，可通过招标采购或从建材市场上择优选购，能满足项目需求。2、项目建设及运营能21、源动力供应项目建设地水源、采暖、电力供应来自于本校内已形成的原有系统，项目区域的水、电条件都可以满足。项目场地地质构造简单，无灾害隐患。工程特性良好，地基的基础稳定性良好，场地适宜建设。3、项目建设场址条件xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司9序号项目计量单位数值备注xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告项目拟建地点位于南园街北、商城路东、德胜大街南，项目场址地域开阔，交通便利，水、电、暖可由配套管网直接供给，具备良好的工程地质及水文条件，地块现状为裸露土地。4、环境保护本项目的污染源是生活污水和固体废弃物。1）生活污水生活污水主要为工作人员日常工作、学生清洗等产生的生活污水和施工废水，本项目22、生活污水经化粪池处理后排入排水系统。2）固体废弃物本项目固体废弃物为项目施工阶段垃圾和运行阶段产生的生活垃圾。项目施工期间固体废物主要为施工产生的废渣土和施工队伍的生活垃圾。生活垃圾拟用垃圾桶（或袋）收集后倒入项目区指定垃圾地，定期由环卫人员收集并处理，对施工中的弃土、淤泥及废渣等及时清运到指定位置。项目运行后，产生的固体废弃物主要是生活垃圾，生活垃圾拟用垃圾桶（或袋）收集后倒入垃圾池，定期由环卫人员收集并处理。六、项目建设时间项目建设期为6个月，即2018年5月-2018年11月。七、项目总投资及来源项目预计总投资1000万元，资金来源为可用性服务费和运维服务费。主要经济技术指标xx旗中硕工23、程咨询服务有限责任公司10二经济指标总建筑面积m2500结构形式框架结构层数层一建筑物高度m15三财务指标1估算总投资万元1000.00依据方案测算1.1工程费用万元815.62依据方案测算1.2工程建设其它费用万元101.71依据方案测算1.3预备费万元82.67依据方案测算2资金来源可用性服务费和运维服务费依据项目需求xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第三节提出建议1、项目建设过程中务必要做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到位。2、本项目为社会事业项目，在建设过程中，建设单位应在各方面争取政府的大力支持，协调好各方面工作，促进项目顺利实施，早日发挥其功能，为社会公众服务。3、项目24、实施后，应完善各项规章制度，不断提高工作的规范化、科学化及管理水平。4、达旗教育局应组建项目管理班子，明确责任，精心安排，确保工期、质量、投资等控制目标的完成。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司11xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第二章需求分析与建设规模第一节需求分析近年来,作为实施素质教育主要途径之一的学校体育教育获得了迅速发展。但由于地区差异,这种发展又存在着极大的不平衡。体育教育面貌与现代教育的要求还存在很大差距。教学条件是学校的教学工作得以正常开展的重要保障,同时又是改进教学方法、提高教学质量的有力促进。但许多学校因对体育教育的漠视,不可能投资于体育教学设施的改善。有的学校连一25、块普通的垫子也没有,更谈不上横箱、踏跳板、体操棒、音像及多媒体等现代化教学设备。还有的学校即使有一些体育教学设备,也大多不真正用于日常教学,一是因为人多器材少,二是因为用坏后就没的用了,而只有在少有的公开课、比赛课时偶尔亮相一下,其余时间则束之高阁如同文物展览。学校体育教学设施短缺，特别是体育场地，仅设有简单的室外活动场地，基本上不具备体育馆、风雨操场等硬件设施。小学体育场地条件普遍受限，一旦遇到恶劣天气，风沙扬尘和冬季雨雪天气无法完成体育教学。结合当前国家对青少年体育的重视和农村小学体育设施的落后，为了进一步提高教学质量，加强中小学生的体质健康，教育部门从体育课程方面，从教学场地、教学设施等26、方面加大投入，来逐步改善体育教学不足方面。国家新一轮基础教育改革正在紧锣密鼓的进行中,义务教育阶段的中小学体育课程标准也已经出台,我国的学校体育教育正面临前所未有的机遇和挑战。作为教育整体的一个重要组成部xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司12xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告分,每一位成员都应来关心、支持体育教育,力争在较短时间内使中小学体育教育的面貌有一个较大的改善,也只有这样,全面实施素质教育才不致成为一句空话。体育场地、器材是推进体育新课程改革，提高体育教学质量，增进学生身体健康的物质保证。近年来，教育资源整合集中使用，实际上小学原本的体育教育资源是相当匮乏的，师资优势也相对明显了27、，但体育场地和器材相对来说是更加紧缺了。目前，体育场地虽然有所改进，但是还不能与符合体育发展要求相提并论，器材虽然购买了不少，数量还远远不能够适应当前新课程改革的需求，且这种现状在短期之内还难以得到改变，并将直接影响小学体育课堂教学质量。如何应对在校学生多，但场地依旧狭小，器材依旧落后的条件下开展体育教学工作，这是当前小学体育教学中一个突出的问题。充分利用、开发体育场地和器材资源，精心设计教学组织形式，提高体育教师教学理念，改变体育教学模式是提高小学体育课堂教学质量的有效对策。随着社会的不断进步，对学校的基础设施要求也在不断提高，达旗第四小学校内没有室内体育活动室，仅有的是室外简单运动场地。体28、育运动场地在校园内向北的一片空地上（硬化过的土地），再没有其他。项目建成后可同时满足3-4个班室内体育活动需要。不但发展了体育教学设施，提高了体育教学能力，而且也顺应了教育事业的发展。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司13学校类别面积（）规划指标12班18班24班27班30班36班45班完全小学面积合计5394671484659689-生均面积10.08.37.97.2-九年制学校面积合计7774-9848-1331216190生均面积9.3-7.9-8.07.8初级中学面积合计6802908411734-13508-生均面积11.410.19.8-9.0-完全中学面积合计-92071186529、-1365415764-生均面积-10.39.9-9.18.8-高级中学面积合计-929211970-1378915915-生均面积-10.410.0-9.28.9-xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告建设面积方案确定按照城市普通中小学校建设标准的通知（建标2008159号）规定,城市普通中小学校建设规模和生均建筑面积指标如下：表1-1城市普通中小学校校舍建筑面积指标表单位：m2注：完全小学、初级中学未包括学生宿舍的建筑面积。按照完全小学类别，学校规模按30个班设置，按照上述建筑面积指标表1-1中的规定，建设标准的总建筑面积为9689。学校现有的建筑面积13000多平方米，结合项目的实际情30、况，同时考虑学校以后的发展需要，本项目根据需要在建设标准的基础上作了一些调整，最终确定体育活动室的建筑面积为2500。第二节推荐建设规模方案该项目总建筑面积2500，结构形式为钢筋混凝土框架结构。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司14序号项目计量单位数值备注一技术指标1校园总占地面积26507.72总建筑面积25003建筑物高度M154层数层一xx旗第四小学体育活动室建设项目项目建设内容与规模技术指标表可研报告xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司15xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第三章第一节场址选择场址现状一、用地规划选址情况本项目选址位于南园街北、商城路东、德胜大街南，此地地理位置优31、越，人气旺盛。土地类别为公共建筑用地，拟建的体育活动室土地归第四小学使用，本校场址符合xx旗城市规划要求。为了保证学校的正常教育教学工作，保证体育活动的正常开展，根据学校的发展需要，项目按当地教育局的有关规定进行设计，规划部门已批准项目的选址意见。项目土地使用性质为教育用地，场地基础完善，建设用地达到三通一平条件。二、用地规模、权属类别及土地性质校园占地面积35285土地所属权：国有土地土地所得方式：国家划拨土地用途：教育用地目前，xx旗第四小学已取得此地块的使用权。第二节场址条件一、工程地质情况拟建项目场地平整，地面平坦，土壤冻结日期在10月下旬，直到次年三月或四月初解冻，解冻时间长达5个多32、月，最大冻土厚度1.54米。建筑场地属山前冲洪积倾斜平原中部地带，组成场地土层为冲洪积含砂粘土，基岩为中泥盆统东岗岭组D2d灰岩，场地xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司16xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告为r17KN/m，fk300kpa，ES25KPA，K2500KW/m，CO，场地为中及其附近地段无大冲沟、滑坡等不良地质作用，未发现有断裂带通过，属区域相对稳定区，无下卧矿藏。根据调查，周领未发现地面塌陷和塑性滑坡等不良现象，也没有发现土洞和土洞引起崩塌物，该场地地层结构较简单，土的类型以粘性土和粉土为主，主要持力属粉质粘土，地基土力学性质指标（参考值）33硬土场地，建筑场地类别II33、。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）的有关规定，xx旗设计基本地震加速度值为0.20g，抗震设防烈度为8度，地震分级第一组，抗震设计提高一度设防。该场地工程地质条件较好，未发现不良的地质现象，未发现人防地道、枯井、洞穴，属于相对稳定区，适宜做拟建项目的场地。二、相邻建筑地质情况xx旗第四小学校内现有建筑为1栋连体教学楼、综合楼、门房。本项目相邻的建筑物是位于项目东面的教学楼。工程地质情况和项目场址地质情况一样，也是建在第三层粉细砂层，地基承载力标准值为fk140kpa。三、项目周边情况项目东面是教学楼；南面是篮球场；西面是操场；北面是围墙。地理位置较优越，场址地块开阔、平整，区域34、内无不良工程地质条件。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司17xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第三节场址条件评价项目拟建场地为教育建设用地，场地较为平坦，周边主要为住宅、街道。项目区交通顺畅，无工业污染源和其他危险因素，周边无环境敏感点，无国家明文规定自然保护区、风景旅游区和濒危动植物保护名录等敏感因素。可完全满足本项目的工程建设。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司18xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第四章建设方案第一节建筑设计指导思想及原则一、指导思想1、贯彻执行小学教育的方针和政策，坚持正确的办学方向，严格管理。根据小学生身心发展特点和教育规律，关注个体差异，全面实施素质教育35、。2、深化小学教育改革，办学有特色，逐年有发展和提高，特别是在传播科学教育理念、开展教育科学研究、培训师资和指导家庭等方面发挥示范、辐射作用。3、项目建设的目的是为了给学生提供更好的活动场地和学习环境，让学生从多方面发展，同时也是为了满足教学方面的需求，提高基础教育水平，更好地培养人才。二、指导原则1、安全牢固原则，严格执行工程建设标准，将体育活动室的安全放在首位，确保其建设质量。2、功能合理原则，结合当前需求和教育长远发展的需要，既能有利于加快建设速度，又能着力做好规划校园布局，实现中小学标准化建设的目标。3、崇尚生态原则：充分考虑校区的自然水体环境和文化特色，从营造高效的生态环境的高度出发36、，塑造生态型的新校园。4、应充分利用天然采光和自然通风。5、公用工程安排符合有关规定。6、建设布局合理，根据具体的功能要求设计其布局。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司19xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告7、强调校园、人、环境和自然的共存与融合，充分考虑人的活力需求，创造人性化的交往环境。第二节项目总体规划方案一、设计依据建筑地基基础设计规范GB50007-2011民用建筑设计通则GB50352-2005建筑设计防火规范GB50016-2014建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005建筑内部装修设计防火规范GB50222-2015公共建筑节能设计标准GB50189-2015无障碍37、设计规范GB50763-2012中小学校建筑设计规范GB50016-2014内蒙古自治区中小学校办学条件标准城市普通中小学校校舍建设标准二、场地概述本项目位于南园街北、商城路东、德胜大街南，场址周边无环境敏感点，无国家明文规定的自然保护区、风景旅游区和濒危动植物保护名录等敏感因素。三、总平面布置本项目新建一个体育活动室，该体育活动室为一层建筑，布置形状为长方形。建筑物高度为15米。项目总的建筑面积2500平方米。体育活动室分为运动场地和附属用房。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司20序号项目计量单位数值备注技术指标1学校占地面积352852总建筑面积25003绿化面积105864硬化面积19438、075层高米15xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告运动场地有一块5人的足球场(15m25m)，一块篮球场地(15m28m)，剩余用作乒乓球场地(6m18m)。配套了一些附属用房包括办公室、活动室、卫生间等。四、交通组织项目建筑周围布置环形通道，根据人流与车流分设的原则，形成畅通的车行路线，保证行人、车辆出入的高效快捷，并与场区外侧主要道路连接，并保证舒适的步行环境，形成便捷、顺畅的交通道路网，创造方便快捷的工作、学习环境。五、防火设计体育活动室每个防火分区均2500。六、主要经济技术指标第三节建筑方案一、设计依据城市普通中小学校校舍建设标准建标2002102号中小学校建筑设计规范(GBJ39、99-2009)建筑设计防火规范GB50016-2014xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司21项目名称xx旗第四小学体育活动室建设项目建筑类别公共建筑耐火等级二级结构形式框架结构基础独立基础屋面防水等级级xx旗第四小学体育活动室建设项目建筑内部装修设计防火规范GB50222-2015公共建筑节能设计标准GB50189-2015无障碍设计规范GB50763-2012二、项目主要特征可研报告三、建筑设计标准本项目建筑艺术风格采用现代的设计表现手法，建筑立面多采用竖向线条，使之形象更为突出，并在满足使用功能的前提下，以简洁、明快、大空间的设计手法，传达现代建筑的信息，总体形象是水平延伸和向上伸展的长40、方体的组合，反映出建筑单体的宏伟向上的造型和完整而有序的外部空间。本项目简洁明快，具有功能分区明确合理、立面造型新颖独特、色彩清新典雅的现代建筑风格特点，建筑楼群的布局和建筑楼体围合出丰富的院落空间，充分地体现了人文关怀和以人为本。四、功能布局xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司22项目名称工程做法备注墙体地上框架结构承重墙采用钢筋混凝土梁柱，非承重外墙采用M5.0混合砂浆砌300厚陶粒混凝土砌块，其它内隔墙根据使用功能的要求分别采用200厚陶粒混凝土空心砌块。卫生间做250mm高混凝土翻边宽度同墙厚。xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告建筑物层高为15m,主要的运动场地有一块5人的足球场，41、一块篮球场地，剩余用作乒乓球场地。配套了一些附属用房包括办公室、活动室、卫生间等。本项目的南面是主出入口，北面是次入口处。五、内部交通组织本项目出口设在南面，保障出入安全、通畅。六、无障碍设计1、出入口在建筑物主、次入后设置供无障碍群体使用的无障碍坡道，坡道两侧按相关规范与标准设置扶手，扶手应安装坚固，扶手的形状要易于抓握。2、交通设施建筑物每层楼梯对应位置均设置供无障碍群体使用的无障碍标识及触摸设施。七、建筑装修标准体育活动室建筑工程做法一览表xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司23项目名称工程做法备注建筑构造及工程做法地面8-10厚铺地砖地面（防滑）；撒素水泥面（洒适量清水）；20厚1：4干42、硬性水泥砂浆结合层；撒素水泥浆一道；40厚C15混凝土；70厚挤塑聚苯板；150厚卵石灌平方米.5混合砂浆垫层；素土夯实。卫生间地面采用防滑地砖。具体做法：1、基层，用水泥砂浆抹成。设内地漏，基层要平整并向地漏方向找坡。靠墙及管根处均要抹出圆角。2、基层防水，第一层涂膜应该是将防水料用刮板均匀涂刮在基层表面上，厚度为0.6mm以上，要均匀一致，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作,不能有局部沉积，不留气泡，粘结严实。地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽，应高出地面200，淋浴墙面防水层应高出地面1800mm。下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结43、合。待干固后做闭水试验几天，观察无渗漏方好。3、保护层用水泥砂浆抹平。4、回填用陶粒5、回填粗平后抹砂浆找平6、面层及粘接层，要求按已经做好的坡度坡向地漏或蹲便器，墙砖要盖地砖，减少水渗入墙地。各附属房间楼面6mm厚PU光面（混合）塑胶地板；撒素水泥面（洒适量清水）；20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层；20厚1：3水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土楼板。篮球场、排球场、羽毛球场地xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司24项目名称工程做法备注屋面40mm细石混凝土保护层4mm厚高聚物改性沥青卷材（SBS）防水层；刷基层处理剂一遍；20mm厚1：3水泥砂浆找平层；1：44、8膨胀珍珠岩找坡3%最薄处30mm；120mm厚挤塑聚苯板保温；20mm厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯0.9Kg/；现浇钢筋混凝土楼板；平屋面（有组织外排水）雨棚顶3-5粒径的绿豆砂保护层4+3mm厚高聚物改性沥青卷材（SBS）防水层；刷基层处理剂一遍；20mm厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯0.9Kg/；1：8膨胀珍珠岩找坡3%最薄处30mm；30mm厚挤塑聚苯板保温；现浇钢筋混凝土楼板；门外门为不锈钢隔断门，内门为成品装饰门或防火门。窗窗采用断桥铝合金窗，中空玻璃，可提高窗户的防噪声标准。顶棚刮腻子两道；5mm厚1：2水泥砂浆压实抹光；15mm厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次45、抹灰。内墙面刮腻子两道；5mm厚1：2水泥砂浆压实抹光；15mm厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰。xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司25项目名称工程做法备注外墙面正立面粘贴墙砖，其余喷（刷）外墙涂料；网格布，聚合物砂浆厚度不小于5mm；90mm厚岩棉保温板；胶粘合剂10mm；20厚1：3水泥砂浆找平；陶粒混凝土空心砌块；20mm厚1：3水泥砂浆找平层。xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告八、活动场地建设1、篮球场篮球场为长方形的坚实平面，无障碍物，篮球场场地的长约为28米长，宽为15米，线条宽度为0.05米，线条分为：界线、中线、罚球线、限制区、46、罚球区、中圈、3分投篮区。2、排球场活动场地为长方形，地面水平，拟建长15米，宽8.7米，球场中间挂网，网下面画有中线，把网球画为两个区，中线俩侧3米处画有两条平行线，为进攻线，排球网长9米，宽1米，网孔10厘米见方。3、羽毛球活动场地为长方形，拟建长度为12米，双打场地宽为6米，单打场地宽为5米，球场上各条线宽为4厘米，球场界线最好用白色，黄色或其他易于识别的颜色画出，羽毛球场地横向被中线平分为左右两个半区，纵向被分为前场、中场、后场。九、场地硬化工程方案1）硬化铺装规模xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司26xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告本项目硬化地方：体育活动室门前、四周道路，硬47、化面积19407平方米。硬化是为了满足日常通行、车辆停放配置需要，均采用环保砖铺装。2）场地清理场地清挖前要测量原始地坪标高，并做好测量记录。然后将需拆除的场地严密维护，使用破碎锤配合反铲挖掘机拆除原地面至设计标高。拆除污土后及时清理归堆，自卸汽车外运至施工指定地点。拆除地面时应事先查看场地下有无线缆和沟道，各种机械不能碰撞周边楼房，严禁破坏楼房基础，遇有特殊情况应立即停工并上报建设单位。本工程场地开阔处采用反铲履带式挖掘机挖土，自卸汽车运输，开挖的土方及时外运；机械施工挖不到的地方，要配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土方运到机械能挖到的地方，以便及时挖走。回填土由施工单位自购，从场外进土。48、为保证工程质量，施工单位将配合建设单位等有关单位，对场地开挖后进行验收工作。3）素砼垫层将场地原土夯实，待满足设计要求后开始施工。砂砾土垫层工序经业主等有关人员验收后，进行素砼垫层，进行素砼垫层前先定好控制标高点，采用商品砼，砼罐车运输，人工摊平，机械振捣，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度控制在规范要求以内。砼得到初凝期，每天适当洒水养护。4）混凝土基层xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司27xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告基层混凝土采用在商品混凝土，由混凝土罐车运输、人工摊平、机械振捣，配套小型机具压光抹平，其主要施工要求如下：（1）摊铺:混凝土倒入安装好侧模的49、路槽内，如发现有离析现象，应用铁锹翻拌。（2）振捣:摊铺好的混凝土，迅即用平板振捣器和插入式振捣器均匀地振捣。振捣砼时，首先用插入式振捣器全面顺序振一次，同一位置不应少于20s。插入式振捣器移动间距不应大于其作用半径的1.5倍，其至模板的距离不应大于其作用半径的0.5倍，并应避免碰撞模板。其次，再用平板振捣器全面振捣。振捣时重叠1020cm。如发现砼表面与模板仍有较大高差，应重新补填找平。最后挂线检查平整度，发现不符合之处应进一步处理刮平，直至平整度符合要求为止。（3）养生:混凝土养生采用湿治养生的方法。湿治养生由三个时期组成：防护层润湿期、保证砼凝固的蓄能期和含水量逐渐降低不产生收缩应力的终50、结期。润湿期采用塑料薄膜，覆盖于板的表面，保持潮湿状态。终结期内，必须保证砼逐渐失水，与周围环境温度保持平衡。在养生期间和填缝前，应禁止车辆通行，在达到设计强度的40%以后，方可允许通行，养生期满后方可将覆盖物清除，板面不得留有痕迹。拆模时间应根据气温和砼强度增长情况确定。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司28xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告（4）伸缩缝采用切缝机切缝，掌握好切缝时机防止路面裂缝，应“宁早不晚”，以切缝时刀片不带起碎石为最早切缝时机。5）环保砖铺设（1）基层处理：检查基层的平整度和标高是否符合设计要求，偏差较大的事先凿平，并将基层清扫干净。（2）铺设：在砼垫层上均匀的刷51、一道素水泥浆，用1：4干硬性水泥砂浆做粘结层，厚度根据试铺高度决定粘接厚度。用铝合金尺找平，铺设板块时四周同时下落，用橡皮锤敲击平实，并注意找平、找直，如有锤击空声，需揭板重新增添砂浆，直至平实为止，最后揭板浇一层素水泥浆，再放下板块，用锤轻轻敲击铺平。（3）及时清理环保砖孔中的砂浆。（4）擦缝：待铺设的板材干硬后，用水泥浆填缝，表面擦拭干净。（5）养护、成品保护：擦拭完成后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增强与砂浆的粘结牢度，保证地面的铺设质量。养护期为35天，养护期禁止上人上车。十、绿化工程方案1）总体布置方案根据景观体系规划方案，结合xx旗树林召镇气候与土壤条件和52、本土化树种苗木种类，本项目道路绿化布置采用集中式的平面布局方案，整个绿化区为一个集中布置的绿色空间，xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司29树种名称科名观赏特性及园林用途榆叶梅蔷薇科花粉红色，庭园观赏、丛植、花篱丁香蔷薇科花粉、红、紫，庭园观赏、丛植、列植连翘蔷薇科花黄色，庭园观赏、丛植、花篱黄刺玫蔷薇科花黄色，庭园观赏、丛植、花篱珍珠梅蔷薇科花小白色，庭园观赏、丛植、花篱红瑞木蔷薇科绿篱或防风固沙玫瑰柽柳科花粉红，庭园观赏、丛植、花篱桧柏球木犀科庭园观赏、丛植金叶莸马鞭草科鹅黄色，庭园观赏、丛植、花篱沙地柏柏科地被，观赏及护坡xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告运用有规律布置的模纹色块与基53、调片林，将绿带自然分割成前景层、中景层、背景层等立体层次。其中：前景层运用色彩绚丽的花灌木，强调了整个道路绿色景观的序列感；中景层以亚乔木为主，密植形成大色块效果。背景层以基调树种和常绿乔木为主；植物配置上注意高低层次、色彩质感和季相变化，利用多层混交林发挥了绿地的隔离防护功能。因此，本项目绿化工程为10586平方米，主要采用种植本土地被植物和灌木相结合的绿化方案。2）树种苗木的选择根据景观体系规划方案，结合xx旗树林召镇气候与土壤条件和本土化树种苗木种类，本项目拟种植的树种苗木种类如下：绿化树种苗木种类3）绿化种植要求xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司30xx旗第四小学体育活动室建设项目可研54、报告（1）植物种植质量须达到园林绿化技术规程要求，绿地回填腐殖质含量较高的耕作土，保证树木种植的要求，土层厚度不少于1m。植物种植前应根据设计标高，翻整土地，深度为30cm左右，种植土厚度为30cm。植物种植时讲究艺术性，孤赏树及10cm以上（含10cm）乔木周围进行换土处理（更换为种植土）。种植穴须垂直下挖，包扎土球的不易腐烂的包装物必须拆除。所有行列式种植的乔木要求主干挺拔，孤赏树要求造型优美，苗木土球根系发达，无病虫害，苗木规格选择宜大不宜小。（2）树木栽植前的修剪：树木在栽植前，应根据树木的朝向和周围环境进一步修剪，枯伤枝、病虫害枝、纤弱枝、重叠枝、内向枝和徒长枝须一一剪去在修剪时不得55、任意锯去主枝，以保持树冠完整。修剪树枝的基部，切口须倾斜平滑，并涂上封口腊，防止雨水和病虫害侵入，以利愈合。所有乔灌木须保留原有冠形，不得抹头。第四节结构设计方案一、结构设计规范建设结构可靠度设计统一标准GB50068-2001；建筑结构载荷规范GB50009-2012；建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008；建筑抗震设计规范GB50011-2010（2015年修订版）。钢结构设计规范（GB50017-2003）。二、工程概况xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司31xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告建筑物层高为15m,主要的运动场地有一块5人的足球场，一块篮球场地，剩余用作乒乓球56、场地。配套了一些附属用房包括办公室、活动室、卫生间等。三、建筑分类等级1、地基基础设计等级：丙级2、结构抗震等级：二级3、耐火等级：二级四、结构方案本项目选用钢筋混凝土框架结构。屋面结构：采用现浇混凝土板做承重结构，屋面板按上人屋面的使用荷载选用。楼层结构：所有露面均采用现浇混凝土结构。基础梁：采用现浇钢筋混凝土的基础梁。五、基础方案本工程地基基础的形式为柱下独立基础。六、地勘报告：场地区域属于构造剥蚀丘陵地形，微地貌属于丘陵顶部台地地形及丘陵平缓斜坡地形，地形起伏较平缓。地基岩土单元分层单元层1-耕地单元层2-粉土单元层3-第四系全新统风积细沙单元层1-耕土：黄褐色，黄色，松散、稍湿，植物根57、系发育，有机质含量多，成分主要为砂土，其含有建筑垃圾及生活垃圾等杂质，物质组成以地表植物根系及风成沙为主，地层xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司32序号荷载类别活荷载标准值（KN/）1上人屋面2.01a不上人屋面0.5xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告强度低，变形量较高，地层厚度叫均匀，变化不大，地层厚度一般0.30-0.40米。单元层2-粉土：黄褐色，黄色，灰黑，稍密，湿，矿物成分主要含砂及钙质粉末，含粘粒少，无光滑面，地层强度较高，变形量较低，地层厚度较小，分布较均匀，变化不大，该层在场区内均有分布，揭露层厚度一般为3.30-4米。单元层3-细砂：风积，黄褐色，黄绿色，黄色，稍密-中58、密，湿，局部夹薄层黏土层，矿物成分以石英、长石，云母及少量暗色矿物为主，颗粒形状多呈次圆颗粒针片状，磨圆较好，级配一般，其中粒径大于0.075毫米的颗粒含量约89%，小于0.005毫米的黏粒含量约3%，该层在场区均有分布，单体建筑层顶起伏较小，地层强度较高，变形量较小，地层厚度较均匀，变化不大，揭露层厚度一般7.90-11.60米，钻孔层厚未见底。根据调查及勘察资料，场地环境地质条件简单，无区域性控震活动断裂带分布，无各类具危害性的不良地质作用和地质灾害，场地稳定，场地土无地基液化和震陷问题，岩土工程特性良好，抗震稳定性良好。地基与基础稳定，场地适宜建设。基础埋深度为1.50m，地基持力层为细59、砂层，持力层地基承载力特征值为Fak=140Kpa.七、荷载取值屋面和楼面均布活荷载标准值表4-10xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司332卫生间2.03走廊2.54疏散楼梯3.55活动室4.06器械室5.0基本风压(10年一遇)地面粗糙度基本雪压场地标准冻深0.55KN/C类0.25KN/1.5抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组8度0.20g第一组结构安全等级设计使用年限地基基础设计等级结构防火等级二级50年丙级二级xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告八、结构设计基本参数1、基本参数自然条件、风雪载荷抗震设防有关参数建筑安全等级及使用年限2、结构选用建筑材料混凝土强度等级：独立60、基础（C30）、梁、板（C30）、柱（C30），基础垫层采用C15混凝土，厚度均为h=100mm，每边自基础边缘放出100mm。纲筋：HPB300级（fy=270N/）；HRB400级LC（fy=360N/）xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司34xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告焊条：HPB300级钢筋采用E43-XX型；HRB400级钢筋采用E50型.填充墙：外墙采用300厚加气凝土砌块；卫生间采用100厚加气砌块。屋顶：运用网架结构。第五节给排水工程一、依据室外给水设计规范（GB50013-2006）；室外排水设计规范（GB50014-2006）；建筑防火设计规范GB50016-2061、14；建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-2005；建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98；全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水2009版；建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；给水排水管道施工及验收规范GB50268-2008。二、给水工程1、水源xx旗第四小学给水来自市政管网，供水水压为0.35MPa，校园给水与市政管网管道接入点有1处。接入点位于项目区的东南面，接入距离约为410米。水质、水量均能满足本地块内建筑物的生活、消防用水。项目区给水水源来自校内给水管网，供水水压为0.35MP，接入一条DN80给水管，接入点位于校区的西南角，接入距离xx62、旗中硕工程咨询服务有限责任公司35xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告本项目消防系统的水源来自校内原有容积为18m的高位水120米，水质、水量均能满足本地块内建筑物的日常以及消防用水。2、室内给水系统冷水根据供水水压、建筑的高度和建筑的实际情况，室内给水系统采用下行上给布置方式供水，每个单体建筑设一个给水入口，室内给水管道材料采用镀锌管，热熔连接，卫生器具采用节水型器具.热水：采用太阳能热水器，型号为Q-J-F-2-120/1.88/0.70-33、室外给水系统本项目室外给水管网采用直埋敷设，埋深为1.8m，在地块内采用环状布置。根据当前常用给水管材技术经济性能和当地市政给水管材选型经验，63、给水管道选用钢丝骨架增强型PE给水管道，接口采用橡胶圈接口。4、消防系统A、水源3箱，由市政管网供水。B、室内消防系统本工程室内消防给水系统采用临时高压消防给水系统，供水压力0.35Mpa。根据建筑设计防火规范要求设置室内消火栓，管网压xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司36DN80合计消火栓井(座)1201202xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告模，V10000m，室内消火栓用水量为15L/S，各消火栓间距不力达到0.3MPa，楼内各层适当设置室内配备的手提式干粉灭火器，型号为MF/ABC2，手提式灭火器最大的保护距离25m：室内消火栓系统采用薄型单栓灭火器组合式消防柜，栓口距相应的地面64、1.1米。根据消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-20143.5.2规定，本项目属于民用多层建筑，根据其建设的规3超过30m，栓口直径为DN65，水带长度为25m，栓口距地1.1m，消火栓充实水柱13m，给水管坡度按0.002的坡度坡向立管或泄水点。C、室外消防系统消防管道采用与室外环状供水管网合用，在院内主次干道的适当位置设置室外消火栓，消火栓的间距不小于100米。根据消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）3.3.2规定，本项目耐火等级二级，属于民用建筑中层建筑，项目建筑体积在5000V20000。所以，室外消火栓用水量为25L/S，火灾时由消防车沿室外消防供水管道65、设置的地下式消火栓取用。室外给水及消防管网主要工程量（m）5、用水量估算本项目用水主要是体育活动室内日常、消防及绿化用水，本项目用水量情况详见下表。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司37计算内容单位数量用水量定额L变化系数K最大日用水量m最大时用水量m使用时间h工作人员人10201.50.300.114活动人员人100301.54.52.253小计4.802.36未预见水量14%0.670.33合计5.472.69xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告由上表得，项目日用水量5.47m，年用水量1476.90m。绿化用水按5月-10月共150天计算，则绿化用水量为105862150d1000=66、3175.80，项目年用水量为4652.70。根据消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014中3.5.2规定，本项目室内消火栓设计的流量15L/S,室外消火栓设计的流量25L/S，消防给水一起火灾灭火用水量应按需要同时作用的室内、外消防给水用水量之和计算。根据消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014中3.6.2规定，本项目消火栓系统火灾延续时间为2h。本项目消防用水量：（15L/S25L/S）3.62h=288m项目共需用水量：4652.70m288m=4940.70m（1）饮用水体育活动室内饮用开水来自电热水器和5个饮水机。（2）热水系统洗浴采用太阳能热水器制备热水，热67、水给水系统采用上行下给式，在体育活动室顶部设太阳能热水器，阴雨天气采用空气源热泵辅助加热。二、排水工程xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司38DN200检查井(座)1602xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告原校区排水管道是从校外附近市政管道上接入，校园排污管与市政排污管道接入点有1处，从市政南面接至项目区内的西南侧。接入1根DN200排污管，距离约为180m，化粪池采用钢筋混凝土化粪池，有效容积为80m。项目区的排水系统采用分流制系统，污、雨水分系统排出。排污管道从项目区的南面接至西南面，接入1根DN200污水管。管道排放的生活废水和粪便废水由室外排水管网汇集后排入校内自设化粪池，定期用排68、污车清理，清掏周期不少于12个月。室外排污管材采用高密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹管，室内污水管材采用PVC-U排水管。排水干管坡度按下列坡度安装：DN200，I=0.003，排水塑料管排水横支管坡度为0.026。雨水排放：建筑物屋面雨水采用外排水，院内采用自然排水，排向院内绿化带。项目区内有充足的空间将雨水排掉，不致因排水不畅而造成积水现象。室外污水管网主要工程量（m）第六节用电设计方案（一）主要设计依据供配电系统设计规范（GB50052-2009）；低压配电设计规范（GB50054-2011）；民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；建69、筑设计防火规范（GB50016-2014）；xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司39xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告项目总建筑面积2500m，单位建筑面积用电指标为40W/m,电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）；建筑照明设计标准（GB50034-2013）；建筑工程设计文件编制深度的规定2008年版；公共建设项目可行性研究报告编制与审查要点（内蒙古自治区政府投资项目评审中心、工程咨询协会）。（二）设计范围1、10/0.4KV变配电系统；2、电力配电系统；3、照明系统；4、建筑物防雷、接地系统及安全措施；5、建筑电气节能。（三）10/0.4KV变配电系统1、负荷分类及容量（170、）负荷分级本项目按二级用电负荷考虑。（2）用电负荷计算2实际功率100KW，同时系数取0.8，计算功率为80KW。2、供电电源项目区用电由xx旗供电局提供，引自市政供电系统至项目区箱式变压器，引入距离260米。供电方式采用树干式与放射式相结合的供电方式，一层设置一个配电箱；建筑物的电源由变电站供给，干线均选用YJV22电力电缆，由配电站以电缆直埋敷设方式引入各建筑物，埋深为地面下不小于0.8米，xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司40xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告所有电缆在穿越建筑物、道路、硬化地面及管沟时须采用保护钢管敷设。（四）电力配电系统方案1、新建各建筑用电用电均由变配电站引出71、。2、低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，并配置配电断路器。单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。3、重要设备：采用UPS备用电源供电，主要用于火警报警等设备。4、二级负荷：采用单电源供电。5、各建筑采用树干及放射式供电方式。6、消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。7、本工程各个建筑采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mmSC32总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，绝不允许在金属管道上焊接。卫生间采用局部等电位联结，从适当的地方引出72、两根与结构钢筋焊接的接地扁钢，将卫生间内所有金属管道、构件联结。8、无功补偿：本项目无功补偿采用集中补偿和就地补偿。（1）集中补偿：选用成套的无功功率补偿柜与其他的低压配电柜成排安装在低压配电室内。（2）就地补偿：xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司41序号工作场所或区域标准照度值（lx）照明功率密度备注1体育活动室500（W/m2）152走道10053门厅20074公共卫生间10055配电室2007xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告1）对单台设备容量较大（15KW以上）、供电线路较长的长期连续运转的风机水泵等用电负荷可采用TBBX无功就地补偿装置。2）大功率的气体放电灯，采用就地补偿，电73、容器和镇流器安装在一个小箱内，一般与灯具成套供货，电容器镇流器箱需安装在灯具处。（五）照明系统1、光源本项目室内选用具有保护罩的节能荧光灯具，光源显色指数Ra80，色温应在3300K-5300K之间。2、照度要求本项目照明配电：照明、插座均由不同支路供电，都采用单相三线制供电，所有插座回路均设漏电短断路器保护。室内照明电压220V，公共部位照度按建筑照明设计标准：工作场所、区域设计照明标准值表3、照明xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司42xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告照明包括正常照明、事故照明、应急疏散照明，照度按各场所要求的照度进行配置，一般场所以荧光灯为主；照明配电箱选用XRM174、02型。配电箱安装在一层，控制走廊的照明。功能性灯具如：荧光灯、出口灯、出口标志灯、疏散指示灯需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相三线，出线采用BV-32.5m-JDG；插座为单相三线，出线采用BVR-34.0m，所有插座回路、电开水器回路均设剩余电源断路器保护。室外照明：本项目室外停车场、道路等设置室外照明。路灯高度控制在3.5m以内，灯与灯间的排列距离在15-25m。路灯照明光源通常采用LED灯，由各区的值班室控制。4、应急照明（1）配电室、走廊等的照明100%为应急照明；（2）在走廊、楼梯间、主要出入口等场所设置疏散照明。（375、）应急照明平时采用就地控制。（4）疏散照明单独一个回路供电，长明。（5）应急、疏散照明备用电源采用2路电源满足要求。（六）防雷与接地保护本项目建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）要求，本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足直击雷、防雷电感及雷电波的侵入，并设置总电位联结。在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷网，屋顶避雷带链接线网格不大于20m20mxx旗中硕工程咨询服务有限责任公司43xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告或24m16m。避雷网安装在屋顶外沿和建筑物的突出部位以及屋脊、屋角、屋檐和檐角等易受雷击的部位。突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷76、网可靠焊接。下引线利用建筑物构造柱内4根14主筋通常焊接，其间距不大于25m，引下线与建筑物四周接地线联结，接地线距建筑物外墙皮不小于3m。引下线上端与避雷网焊接，下端与接地极焊接。建筑物对角的外墙引下线在距自然地坪上0.5m处设测试卡子，室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。本工程防雷接地、电气设备保护接地等采用公用统一接地极，接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极；本工程采用TN-C-S接地系统，进户处做总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、所有进户总钢管等进行联结总等电位联结线采用-404镀锌扁钢，总等电位联结均采用等电位卡子或抱箍法，禁止在金属管道上焊接77、。卫生间采用局部等电位联结，从适当的地方引出一根254的镀锌扁钢至局部等电位箱，将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。（七）防电磁干扰及消除谐波为防止或减少电气设备受电磁干扰，采取相应的技术措施，如在敏感电气设备的电源回路中设置滤波器和电涌保护器，金属外护物的等电位联结和屏蔽等。第七节弱电系统方案一、设计内容1、综合布线系统（支持通信系统、计算机网络系统）；xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司44xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告2、安全技术防范系统（包括闭路电视监控、防盗报警及门禁系统）；二、设计依据智能建筑设计标准（GB/T503142006）；综合布线系统工程设计规范（GB5031178、-2007）；民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；三、综合布线系统本项目设置通讯网络系统，总长350m，采用综合布线系统，在通讯室、办公室等设置电话及数据插座，由综合布线系统形成所内部高速宽带网络，并通过网络设备与互连网相连。通过采用内部计算机网络及国际互联网等高新技术，实现信息协同处理，进一步提高管理水平和效率。本项目计算机网络应满足项目执勤楼的无线接入、安全监控等的应用需求，具备高宽带、大容量和高速率，并具备未来扩大容量和带宽升级的条件。通讯系统采用HYV电信电缆穿保护管由室外埋地引至设备间弱电机房，再引至各建筑层电话分线箱，由此选用RVB型导线穿保护管敷设至各终端电话出线插口。79、计算机网络采用光缆引入各建筑物电脑各终端出线插口，计算机网络主干线选用12芯或6芯光缆，所有双孔信息点的每个插口均可根据需要接成电话和数据终端。四、安全防范系统1、门禁系统：在主要出入口、有特殊要求的设门禁读卡器、门磁、电控门锁、出门按钮等，防止外来人员进入。值班室设通讯报警装置和控制大门开闭的装置xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司45xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告2、监控系统：在出入口、楼梯口、门厅等部位安装固定式彩色摄像机；大空间安装一体化全方位球型彩色摄像机；室外周界等部位安装一体化全方位球型彩色摄像机及固定式彩色摄像机。五、弱电系统接地保护本项目为联合接地系统，接地电阻小于180、欧姆。在各个需要接地的设备间、配线间留有接地端子箱，所有线槽、金属穿线管和需要接地的用电设备与等电位端子箱做电气连接。六、消防联动控制系统在走廊、大厅等处设置感烟探测器。全部探测器均进入二总线报警（联动）系统，设置满足相关国家规范要求。每个防火分区的在走道、疏散楼梯口、主要出入口等处设置带消防电话插孔手动报警按钮。消火栓箱内设置消火栓按钮。手动报警按钮、消火栓报警按钮、切除非消防电源、开启应急照明、开启电动排烟防火阀、开启门禁系统疏散门、开启声光报警器、自动关闭电动常开防火门等均通过联动模块进入二总线报警（联动）系统。消防联动设备直流电源电压采用24V。七、电气节能措施节能是一项全面工作，本项81、目考虑节约用电，提高用电效率，电气节能采取的主要措施包括：1、本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率，各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准的高效节能设备和器材。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司46序号名称型号及规格单位数量备注1综合布线系统套12监控系统套13门禁系统套14通信电缆米360xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告2、本工程照明灯具以荧光灯及气体放电灯为主，荧光灯采用电子镇流器，以降低能耗。地块内照明可选用小功率高压钠灯，采用减光和半夜关灯部分作为节能措施。3、地块内变电箱尽量接近负荷中心，采用节能变压器，采用有自动调节装置的低压电力电82、容器（采用低压静电电容器补偿），以提高功率因数，减少线路等电能损耗。4、电器设备选用变频式控制。5、加强综合管理措施，提高能源利用率，达到综合节约能源的目的。弱电主要材料、设备一览表第八节采暖、通风方案1、设计规范民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；建筑设计防火规范GB50016-2014；公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)供热计量技术规程JG173-2009；全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调、动力（2009版）。2、室内、外设计参数xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司47冬季室外供暖计算温度冬季室外平均风速最大冻土深度16.82.9m/s1.5483、m房间名称体育活动室卫生间楼梯、门厅设计温度181616冬季空气调节室外计算湿度冬季通风室外计算温度冬季空气调节室外计算温度60-16.120夏季通风室外计算温度夏季空气调节室外计算相对湿度夏季室外平均风速26.6471.5m/s序号建筑名称建筑面积供暖热指标供暖热负荷1体育活动室250055W/137.5KW合计137.5KWxx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告室外设计参数室内设计参数当地室外设计参数以工业建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50019-2015为依据。3、供暖热负荷根据城市热力网设计规范(CJJ34-2002)、公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)选取热负荷指84、标，热负荷计算具体详见下表。供暖热负荷计算表4、采暖热源、热媒及其参数xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司48xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告本项目热源来自校内主管网，从项目的南面接至项目的西面，接入距离约70米。该热源完成能满足本项目的需求。工程为低温热水供暖，热媒参数：75/50。5、采暖方式采用双管式低温热水采暖系统，根据规划平面布置情况，管网与建筑物入户连接处装设关断阀门、热计量装置和水力平衡装置，用于供热热计量和管网的调节与检修。6、采暖系统本项目采暖系统采用南北分环布置管路，以便于控制和调节，采暖方式为下供下回式。7、采暖材质采暖干管及立管采用材质是热镀锌钢管，管径小于10085、，采用丝接方式；管径大于或等于100，采用卡箍连接。地沟内的采暖管道需保温，其保温材料用外缠玻璃丝布两层的玻璃棉管壳，保温厚度50mm。8、散热器散热器采用M132铸铁片，户内每组散热器进水管上设高阻力温控阀，DN50采用全铜质内螺纹闸阀SC(WS)TZ3-6-8(10),阀门定力压力为P=1.0MPa，标准散热量为75W/片，安装高度距离地面150，散热器与供回水管连接采用同侧上进下出方式。9、室外供热管网1、管网范围：室外管网包括热水供回水管道。2、管道及其敷设：热水外管网敷设方式全部采取直埋敷设。管网补偿方式用防腐型直埋波纹补偿器，设置阀门检查井，在xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司4986、xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告主、分支干管及入口处均设置管断阀门井，在管段高点设置排气井，低点设置泄水井。热水管网的设备及附件均采用耐压0.7Mpa,耐温115的产品。3、管径DN50采用全铜质内螺纹闸阀Z15W-16T型，DN50阀门定力压力为P=1.6MPa，采暖系统入口分支及汇合处阀门采用调节阀。10、通风根据用房的要求，楼道、卫生间设置有效的排气装置，在室内设附墙竖向排气道换气，安装排气扇，排气扇型号为SF4877（Pe=25W）通风系统横向应按每个防火分区设置，竖向不宜超过2层.厕所的垂直排风管道，应采取防止回流的措施或在支管上设置防火阀。防火阀的动作温度在70.通风管道应87、采用不燃烧材料制作，但接触腐蚀性介质的风管和柔性接头，可采用难燃烧材料制作，管道和设备的保温材料、消声材料和粘结剂应为不燃烧材料或难燃烧材料。11、防排烟系统需要排烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积的2%，排烟口应设在顶棚上或靠近顶棚的墙面上，设在顶棚上的排烟口距可燃构件或可燃物的距离不应小于1米，排烟口平时应关闭，并应设有手动和自动开启装置。排烟风机可采用离心风机或排烟轴流风机，并应在其机房入口处设置有当烟气温度超过70时能自动关闭的防烟防火阀。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司50DN100合计140140xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告排烟管道必须采用不燃材料制作，安装在吊88、顶内的排烟管道其隔热层应采用不燃烧材料制作，并应与可燃物保持不小150的距离。室外供热管网主要工程量（m）xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司51xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第五章第一节一、编制依据节能分析编制依据及原则（1）公共建筑节能设计标准（2）外墙外保温工程技术规程（3）建筑照明设计标准（4）建筑采光设计标准（5）民用建筑电气设计规范（6）建筑防火设计规范GB50189-2015JGJ144-2008GB50034-2013GB50033-2013JGJ16-2008GB50016-2014二、编制原则1、执行国家现行的节约能源的政策、法规、指令及有关标准，科学合理的利用能源89、，降低能源消耗，提高经济效益。2、贯彻国家能源方针和因地制宜的原则。3、设计中所选用原材料、设备应尽量采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定的淘汰的低效高耗能材料和设备。第二节节能标准和能耗措施分析一、建筑节能标准根据当地的气候条件，保证室内热环境质量，同时提高采暖、通风、照明系统的能源利用率，完成节约能源50%的任务。北方地区围护结构的节能率约25%，照明设备节能7%-18%。屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的20%。外窗的可开启面积不能小于窗面积的30%。项目区建设地在xx旗，属于鄂尔多斯东部，按照公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）中3.1.2“代表城市xx旗中硕工程咨90、询服务有限责任公司52xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告建筑热工设计分区“规定，本项目建设地属于严寒C区，按照表3.2.1严寒地区公共建筑体形系数规定，建筑体形系数0.4.屋面传热系数0.45K外墙传热系数0.50K底面接触室外空气的架空或外挑楼板：传热系数0.50K本项目属于严寒C区地，属于乙类公共建筑，按照公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）3.3.2-1规定，乙类公共建筑外窗热工性能限值如下：单一立面外窗：传热系数2.2K单一立面的窗墙面积比大于或等于0.40时，外窗的传热系数基本要求：0.40.6，传热系数2.3K。屋顶透光部分：传热系数2.2K建筑外门、外窗的气密性91、分级应符合国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008中第4.1.2的规定，严寒地区外门的气密性不应于低于4级。建筑体型系数越大，说明单位建筑空间的热散失面积越高，体型系数每增大0.01，能耗指标约增加2.5%。因此，出于节能的考虑，建筑设计时尽量控制建筑物的体形系数，不应该大于0.4。二、节水措施1、采用优良节水用具，防止冒跑滴漏。2、经常开展节水宣传教育，有保修检漏制度及记录。3、建筑内设置智能水表计量装置。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司53xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告4、各种用水龙头均采用陶瓷密封芯片节水型龙头。5、水环境系统的建设目标92、应符合建筑内的整体节水量达到30%，而且各类水质必须符合国家标准。6、生活给水采用变频节水型给水设备，节约能耗。管材采用PP-R管材热熔连接，无结垢和漏水，排水采用PVC管或硬聚氯乙烯螺旋塑料管以防漏水及噪音。三、建筑节能措施1）墙体保温外围护结构选用A级防火阻燃材料。墙体应满足公共建筑节能设计标准的节能要求。2）外窗设计外窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗平开式，气密性达到6级，外窗及屋面保温材料密度为30kg/，保温燃烧等级为B1级。单一立面的窗墙面积比大于0.40，外窗的传热系数为0.4窗墙面积比0.6。四、暖通节能措施采暖系统的热水循环泵HER满足相应的规范限值；集中采暖系统安装调温阀，93、可根据室内温度情况和要求，进行手动调节，避免人为开窗散热造成不必要的能源浪费；管道保温厚度满足公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）要求；采暖系统在工作中无污染物的产生及排放。建筑物采用节能散热器，对水质无要求，安全可靠，使用寿命长，99.9%纯度电解紫铜管，导热性能好，高效节能；克服了钢制散热器及其他金属散热器耐腐蚀性差的弱点，减少了对xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司54xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告系统水质要求过高带来的麻烦；散热面积大，散热速度快，适合任何供暖系统。五、电气节能措施电气工程节能措施有以下方面：1)照明：高效光源、高效灯具和节能控制措施。2)供配电系统94、节能措施。3)太阳能节能措施。4)变压器节能措施。根据本项目实际情况，项目电气工程节能主要从照明、供配电系统来。本项目不涉及太阳能变压器节能措施。（1）供配电系统的节能供配电系统节能主要是从新建建筑物用电管线来讲，节能的重点是：正确设计供配电系统，选用节能配电产品，科学的运行管理，实现供配电及用电设备的经济运行。导线的选择：低压出线电缆选用WDZ-YJ(F)E-0.6/1kV绝缘聚乙烯护套铜芯电力电缆；所有支线除消防出线选用WDZN-BYJ(F)E-0.45/0.75kV耐火聚乙烯铜芯绝缘电线外,其它均选用WDZ-BYJ(F)E-0.45/0.75kV聚乙烯铜芯绝缘电线；按照配电箱（柜）防护等95、级要求，在室内一般场所不低于IP42，在潮湿场所不低于IP44，户外型不低于IP65。合理选择导线的截面，减少线路的损耗。提高功率因数，减少电能损耗。电力配电设备尽量设置在负荷中心，缩短配电线路，以节省材料，并减少电能损耗。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司55xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告低压电器的节能低压电器在配电系统中大量采用，虽然每个低压电器耗电量并不大，但由于用量大（如接触器、热继电器、熔断器和信号灯等），所以，总的耗电量也是很大的。因此，应采用成熟、有效、可靠的节电型低压电器。（2）照明设备节能措施采用优质高效光源：项目的灯具采用荧光灯，这类灯具配光合理、耐久性好，是一种96、高效节能的照明灯具。镇流器应用于节能：用节能电感镇流器和电子镇流器取代传统的高能耗电感镇流器，其电流波形的峰值与均方根值之比不得大于1.7，电源侧功率因素不宜小于0.9；总谐波和三次谐波含量值符合国家标准中的有关规定。照明控制调节系统：采用各种照明节能的控制设备或器件，房间或场所根据使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施。六、能耗措施分析采取上述节能措施后，建筑物各部分传热系数均满足公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）要求，建筑物节能率达到50%以上。该项目即采取了上述各项节能措施，甚至在窗户的选料、外墙保温等方面超过了国家有关节能标准的要求。因此，该项目在节能方面是可行的。97、xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司56xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第六章第一节环境影响评价项目场址环境现状一、环境保护标准中华人民共和国环境保护法；中华人民共和国环境影响评价法；中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过；建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第253号；声环境质量标准GB3096-2008；环境空气质量标准GB3095-2012；内蒙古自治区人民政府颁布的建设项目环境保护管理办法实施细则。二、项目位置环境现状本项目建设地点位于南园街北、商城路东、德胜大街南。总悬浮颗粒浓度、可吸入颗粒物、氮氧化物、CO等指标符98、合国家环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，无气体污染，环境良好。第二节项目对环境的影响xx旗属典型的温带大陆性气候，大陆度75%，干燥少雨，冬寒夏热，昼夜温差大。近年来沙尘暴天气较强，成为环境不良的问题之一。项目区空气污染少，植被较好，环境优美。本项目对环境影响相对较小。1、项目施工期对环境的主要影响xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司57xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告1）噪声施工噪声对环境影响较大，施工噪声来源于各种施工机械，如施工常用的挖掘机、推土机、运输车辆、搅拌机、振动棒等运转而产生的噪声。2）扬尘项目在施工过程中产生尘土，尤其在气候干燥、风力较大的季节，尘土飞99、扬、污染空气，将对空气质量造成一定影响。3）废水项目施工期间污水主要为生活污水及施工产生的污水。生活污水主要为工地上工人日常生活清洗用水，施工污水主要含泥沙、悬浮颗粒等。4）固体废渣项目施工期间固体废物主要为施工产生的废渣土和施工队伍的生活垃圾。生活垃圾拟用垃圾桶（或袋）收集后定期运送到垃圾场处理，对施工中的弃土、淤泥及废渣等及时清运到指定位置。2、项目运营期对环境的主要影响1）固体废弃物项目运营期产生的固体废弃物有办公、日常生活垃圾，办公、日常生活垃圾，用垃圾袋收集后，放入垃圾池，定期由环卫人员收集处理。2）废水本项目废水主要为办公、日常生活污水，办公、日常生活污水通过化粪池沉淀达标后排入当100、地污水管网。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司58xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告3）噪声主要噪声源包括办公、生活产生的噪声和周围车辆产生的噪声。对车辆噪声应合理安排行使路线，属线状污染源，经距离衰减后满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准的有关要求。办公、生活噪声声源对周围环境影响较小。第三节环境保护措施一、项目施工阶段环保措施根据环境保护法要求，在基本建设中遵守“三同时”原则，即环境保护工程与建设工程“同时设计、同时施工、同时投入”使用。因该项目对环境只有一般性影响，故提出如下具体环保措施及环境工程内容。1、环境管理工程建设中加强项目环境管理，注意文明施工，是减少施工101、环境污染的最有力措施。在施工中应统筹规划，搞好土方平衡，尽可能减少因土方搬运而造成植被的破坏。2、施工期噪声防治措施施工期主要噪声污染源为施工机械及施工现场的运输车辆等。为防止不影响学校的正常上课，采取的主要防治措施有：1）选用低噪声设备和工作方式；2）可固定的机械设备如电锯等安置在施工场地临时房间内，降低噪声对外环境的影响，对强噪声源周围适当封闭等；3）加强对施工人员的监督和管理，减少不必要的人为噪声。夜间禁止施工和喧哗等。如夜间确需施工则需向当地环保主管部门办理相关的手续。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司59xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告4）在朝向环境感点的一侧设立简易的隔音棚102、，对位置相对固定的高噪音机械设备在操作棚内或适当位置设置单面隔声设施。3、扬尘影响防治措施项目施工期间对大气环境影响最大的是扬尘，主要来自于运输车辆。为减少施工现场的扬尘污染，在施工过程中采取以下措施：1）施工现场每天定期洒水，防止浮沉产生；在大风天加大洒水量及洒水次数；施工场地内运输通道及时清扫、洒水，以减少汽车行驶扬尘；2）施工方案中必须有防止泄漏易撒污染环境的具体措施，多尘物料采用帆布覆盖，避免露天堆放或运输；施工现场合理布局，对易起尘物料实行库存或加盖毡布，运输车辆配备密闭装置、不得超载、控制车速、减少卸料落差等内容；3）工地出口处要设置冲洗车轮的设施，建立撒水清扫制度，指定专人负责洒103、水和清扫工作；4）建设工程施工现场必须设立垃圾站，及时回收、清运垃圾及工程废土；5）建筑工地四周围栏必须齐全。二、项目运行阶段的环境保护措施1、垃圾与固体废物控制办公、生活垃圾用袋收集后放入垃圾池，定期由环卫人员统一收集、处理。2、污水控制xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司60xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告项目投入使用后产生的污废水直接进入排水管道经化粪池处理后排入污水管道。本项目产生的污废水不会对周围环境造成影响。3、噪声治理建筑物采用环保消音材料；门采用防盗隔音门；窗户采用环保双层中空玻璃。项目区内产生的噪音情况并不严重，在安装静音设备和隔音设施的同时，在项目区的四周种植花草树木104、，利用花草树木的吸声和隔音将噪音消减，减少周边环境的噪声。4、对学生安全防护的具体措施（1）加强对施工队伍安全管理，明确施工安全责任，督促施工方履行应尽的基础安全设施建设。包括建立“安全防护隔离网”，设立“警示标志”等，施工企业要加强建筑安全生产管理。（2）施工场地必须封闭管理，要求施工方将施工场地与学生公寓、教学区隔离，所有施工人员须在限定的施工现场活动，非公不得进入校园内的其他场所，任何施工人员不得进入教学、办公楼和学生宿舍，学校师生和非工程管理人员禁止进入工地施工现场。（3）对外来务工人员加强教育管理，教育他们遵守国家法令和学校各项规定，并进行严格管理。（4）加强施工车辆管理，施工车辆和105、人员出入校园必须在指定通道通行，施工方在主要路段和交叉路口派出专人进行管理，在校园路口及施工路段安防安全指示牌，施工车辆不得超载、超速，遵守交通法规保证校内车辆行人安全通行。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司61xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告（5）加强施工现场的安全管理，对施工现场用电、用气和用火设备的使用情况定期监督检查，所有设备必须符合安全标准，并严格按安全规范操作和使用。第四节环境影响评价通过项目建设与运营对环境的影响以及环境保护措施的分析，项目建设符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求，通过对污染源的治理，项目运营也不会对周围自然环境、生态环境和社会环境等造成破坏。x106、x旗中硕工程咨询服务有限责任公司62xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第七章劳动安全卫生与消防第一节劳动安全本项目在建设和今后投入使用中应严格执行国家有关规范标准，严格执行工作程序并努力改善工作条件和现有环境，严格执行劳动法和采取劳动安全保护措施，以确保项目建设人员、教师、学生、学校人员的身体健康，维护正常的工作秩序。一、主要危害因素分析在项目建设及投入使用过程中存在一定危险因素及有害因素。危险因素主要有机械伤害、电气伤害等，有害因素主要有粉尘危害、噪声危害等。1、危险因素分析1）机械伤害机械伤害主要有挤压、碰撞、撞击、接触(包括夹断、剪切、割伤、擦伤、卡住或缠住)等。建筑施工安装及设备107、使用过程中，由于使用不当或意外故障可能导致对机械安装使用人员的伤害。2）电气伤害电气事故可分为触电事故、静电危害事故和电气系统故障危害事故等几种。触电事故又可分为电击和电伤两种情况，若强电源出现意外，可能引发人员电击或电伤。建筑设备系统短路可能存在着静电伤害。电气系统故障危害主要表现有：线路、开关、熔断器、插座插头、照明器具、电器等均可能成为引起火灾的火源；原本不带电的物体，因电气系统发生故障而异常带电，可导致触电事故的发生。如电气设备的金属外壳由于内部绝缘不良而带电等造成触电事故。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司63xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告2、有害因素分析1）粉尘危害项目在108、建设过程中将产生施工粉尘(扬尘)，若浓度高于允许浓度，施工人员将直接遭受粉尘的危害。2）噪声危害在施工及运营期间均存在不同程度的噪声污染，如混凝土浇注、汽车发动机工作及鸣笛、泵机等设备工作等。噪声能引起人听觉功能敏感度下降甚至造成耳聋或引起神经衰弱、心血管疾病等，噪声还会影响信息交流，促使误操作发生率上升。二、采取的安全措施1、施工期劳动安全根据项目建设的相关法律、法规，在施工过程中，建筑安装工程安全生产管理必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训；建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当109、根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准的，不得投入使用。2、运营期劳动安全xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司64xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告1）按照国家规定的各类安全标准和设计规范，根据卫生行业特点，项目中的设备选型及安装、电气安装和危险设施建设均应符合安全规定及标准，确保使用安全。2)对可能发生的触电、火灾等事故应加强防范措施，所有电气110、设备的安全性能不得低于国家有关法规和标准的要求，办公设备操作、维修人员必须进行安全技术培训，建立健全安全操作规程。3)定期检查、检验安全卫生措施的实施效果，建立安全卫生档案。4)定期对职工进行身体健康检查。三、安全分析施工单位同业主方或其指定的代表召开每月的安全分析会，或在双方约定的时间内以约定的形式召开安全分析会，对当月的安全工作进行分析，对安全隐患提出整改完工时间，对以后的安全工作提出预防措施，对安全事故进行分析，对事故责任单位和个人提出处罚意见，对其他承包商的安全工作提出配合要求，对下月的安全工作提出新的指导意见。第二节卫生防护认真贯彻国家劳动部、卫生部、公安部有关安全生产卫生、消防规定111、，加强安全管理，定期检查防护措施和劳动安全措施，确保工作人员健康和安全生产。项目建设期应及时修建下水管排除污水，修建建筑围墙阻隔建筑噪音，针对生活垃圾可设置垃圾临时集中点，以便及时收集运出。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司65xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告项目建成后，对于垃圾应由专人定期、及时清理，保持环境卫生。第三节消防安全一、设计依据建筑设计防火规范GB50016-2006；建筑内部装修设计防火规范GB50222-2001；建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；中华人民共和国消防条例实施细则。二、设计原则1、建筑四周应留有足够的防火间距和供消防人员进行操作的室外空间，112、单体建筑周围要行成畅通的环形消防车道，使消防车可以方便的到达。2、严格按照建筑设计防火规范要求进行设计，在建筑造型及结构布置上充分考虑消防因素，门宽度满足人员疏散的要求。3、加强对工作人员消防安全教育，提高自我保护意识。对消防设施的维护管理责任落实到人，确保消防设施系统的正常运行。三、消防措施参照建筑设计防火规范GB50016-2006进行消防设计并配备相应消防设施。要求施工单位建立以项目经理为代表的消防防火领导小组，实行消防责任制，落实专人负责日常防火检查、防火督查等工作，组织人员进行消防知识培训等。认真贯彻执行“预防为主、xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司66xx旗第四小学体育活动室建设项113、目可研报告消防结合”的工作方针。本着自防自救的原则，实行严格、科学管理。1、按施工现场防火规定，在工地各区域配备必要的灭火器具，定人定期检查其可靠性。2、明火作业先办理申报手续，然后在专人监护的情况下实施。3、对易燃易爆物派专人管理，严禁烟火，及时清除刨花及易燃垃圾，消除火灾隐患。4、发现有火灾苗子，应督促施工单位立即采取有效措施进行扑救。发生事故，及时抢救，保护好现场，并向有关部门报告，根据三不放过的原则，协助调查火灾原因，并作出整改意见和防范措施。5、严格控制可燃、易燃室内改造材料。建筑内部室内改造材料按其使用部位和功能分为七类，它们是顶棚室内改造材料、墙面室内改造材料、地面室内改造材料、114、隔断室内改造材料及其它室内改造材料。室内改造材料的燃烧性能是指材料着火的难易程度和着火后火焰传播的快慢，直接关系到火灾危险性大小和火灾发展的猛烈程序，是对室内改造材料最重要的防火要求。根据建筑内部室内改造设计防火规范的规定，室内改造材料按燃烧性能分为A不燃性B1难燃性B2可燃性B3易燃性四类，并要求积极选用A级不燃材料和B1级难燃材料。6、规范电器设备和线路的选用和施工安装，在电器设备和线路的选用和施工中应注意导线耐压等级应高于线路工作电压，截面的安全电流应大于负荷电流和满足机械强度要求，绝缘层xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司67xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告应符合线路安装方式和环115、境条件。线路应避开热源，如必须通过时，应做隔热处理，使导线周围温度不超过35C。线路敷设用的金属器件应做防腐处理。各种明布线应水平和垂直敷设。导线与导线、管道交叉时，需套以绝缘管或作隔离处理，导线应尽量减少接头。导线在连接和分枝处，不应受机械应力的作用。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接应使用与导线同种金属的接线端子。如果铜和铝端子相接时，铜接线端子做涮锡处理。导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于10mm。线路对地绝缘电阻不应小于每伏工作电压1000。照明灯具的高温部位，当靠近非A级室内改造材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施，灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。xx旗中116、硕工程咨询服务有限责任公司68xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第八章组织机构与人力资源配置第一节组织机构一、工程管理为确保工程质量，控制工程投资，按期完工，在工程实施过程中，需进行如下方面的工程管理：1、成立专门的管理机构，负责本工程资金的筹措、设计、招标、监理人员的组织和培训等工程实施管理一系列准备工作。2、项目管理机构应指定专人及时和地方政府协调，避免一些社会问题干扰工程的顺利进行。3、业主应选择有资格、有足够的设备、人员和固定资产的施工单位，并采用招标方式来选择。4、工程实施全过程中要推广优质的管理经验，确保每一个环节质量监控和合同顺利得以实施。二、项目管理组织机构1、项目管理机117、构组织方案：本项目的承办单位为xx旗树林召村小学项目建设期间，由该单位组建项目筹建办公室对项目建设实施全面管理，采用强矩阵式组织形式。抽调和聘请工程、技术以及富有项目建设管理经验的人员组成项目团队，从建设进度、质量、资金等方面对项目进行目标管理，负责把项目的实施工作抓紧抓好。2、组织适应性分析：项目的建设属于一次性活动，时间、费用、质量目标明确，建设期采用强矩阵组织机构，项目经理可以实现对成本和人员在内的所有资源的最大控制；项目结束后，成员可以回到原来岗位继续工作，没有后顾之忧，工作热xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司69xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告情较高，有利于项目的建设。项目进118、入运营期后，采用职能型组织机构，管理层次清晰，管理简单，费用低，也容易实现对预算、成本的控制；职能约束的连续性较好，责权利清楚，人事管理简单，交流渠道通畅，有利于从事重复性较强的日常办公工作。第二节人力资源配置根据本项目的实际情况，本项目定员10人，用于管理体育活动室内日常事务。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司70项目实施进度表时间2018年5月2018年11月项目2018年5月2018年6-11月2018年12月可研、设计阶段、招标前期准备阶段-施工及附属工程阶段-竣工验收阶段-xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第九章项目实施进度一、编制依据和原则1、项目的建设内容及承办单位的要求；119、2、项目建设的常规步骤及顺序；3、项目具体建设内容的实际工作进度及情况；4、项目审批部门的统筹工作计划。二、建设工期项目施工期共用6个月时间，即2018年6月-2018年11月三、项目实施进度表xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司71xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第十章工程招标方案第一节编制依据一、编制原则依据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、内蒙古自治区建设工程施工招标投标管理办法、建筑工程招标投标规程等有关法律、法规，保证xx旗第四小学体育活动室建设项目招标、投标工作公开、公正、公平地开展，规范建设工程项目招标投标工作，促进招标投标工作规范化、程120、序化、科学化。二、编制依据1、中华人民共和国招投标法；2、建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定（国家发改委2001年第9号令）；3、工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家发展计划委员会令第3号）；4、工程建设项目勘察设计招标投标办法（国家八部委2003年第2号令）；5、工程建设项目施工招标投标办法（国家七部委2003年30号令）。第二节招标方案本项目在国家规定的招标项目范围之内，应按国家要求，对工程勘察设计、施工、工程监理等内容进行全部公开招标。一、招标范围xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司72xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告本工程招标主要包括工程勘察设计、工程121、施工、工程监理及设备的采购。二、招标组织形式由业主单位委托具有招标代理资质的机构办理招标事宜。三、招标方式根据中华人民共和国招标投标法的有关规定，本项目采用公开的招标方式进行招标。通过国家计委指定的三报一网，即在中国日报、中国经济导报、中国建设报和中国采购与招标网上发布招标公告。这样不仅可以使本项目的建设有较大的选择范围，而且可以在全国的投标单位中确定勘察设计、施工单位及重要设备、材料供应商。四、设计方案选择设计阶段是决定建设工程价值和使用价值的主要阶段，也是影响投资的关键阶段，设计方案的优劣对建设项目的成败有着至关重要的影响。因此，选择优秀的设计单位，达到建设项目能够采用新进的技术，降低工程122、造价，缩短建设周期和提高投资效益的目的是项目实施的重要工作。五、施工单位选择施工招标要根据本工程的特点，通过对投标人的水平、资质、技术力量及业务能力、进度、质量、投资的情况进行综合评价，确定适合本工程的施工单位。六、设备采购xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司73招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察采取采取采取设计采取采取采取建筑工程采取采取采取监理采取采取采取主要设备采取采取采取重要材料采取采取采取其他采取采取采取xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告设备采购要对投标人的商业信誉、加工制造能力、报价、交货期限和方式、安装调试、保修、人123、员培训等各方面条件进行全面比较，选择最优的供货厂家。七、工程招标流程图确定方案编制标的编制招标文件招标单位征集召开招标碰头会召开招标会议发放招标资料，缴纳保证金评审报批发放中标通知考察投标单位，并确定投标人签订合同八、招标基本情况表xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司74xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第十一章投资估算和资金筹措第一节投资估算一、编制依据1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。2、建设项目投资估算编审规程（CECA/GC1-2007）。3、内蒙古自治区建设工程计价依据（内建工2009209号）及其各专业定额。4、市政工程投资估算指标（建标2007163号）。5、国家和地124、方发布的工程建设其他费用取费标准。6、鄂尔多斯市造价管理部门发布的造价指数及近期已完工类似工程实际造价指标。7、主要设备选型方案及其市场价格询价与供应商报价数据。8、本项目投资估算编制基准期为2018年5月.二、项目投资估算1、工程概况本项目新建一个体育活动室，该体育活动室为一层建筑，分为运动场地和附属用房，建筑物高度为15米。项目总的建筑面积2500平方米，运动场地有一块5人的足球场(15m25m)，一块篮球场地(15m28m)，剩余用作乒乓球场地(6m18m)。配套了一些附属用房包括办公室、活动室、卫生间等。另外配套的基础设施有：给排水、采暖、强弱电、消防、绿化硬化等。2、投资估算说明xx125、旗中硕工程咨询服务有限责任公司75xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告本项目作为体育活动室建设工程，根据建设项目投资估算编制办法有关规定，本项目投资估算主要对建设投资进行匡算，以及对项目建设单位和政府有关部门进行投资控制提供参考依据。3、建设投资估算总额根据项目工程规模和有关估算依据进行测算，本项目建设投资估算总额为1000万元，其中：工程费用为815.62万元、工程建设其他费用为101.71万元、预备费为82.67万元。4、投资估算过程根据建设项目投资估算有关规定，工程项目建设投资主要由工程费用、工程建设其他费用和预备费构成，其中本项目各项费用估算过程如下所示：（1）工程费用本项目工程费126、用按不同类别的工程分别计算，主要根据工程量和相关定额标准及近期价格信息，参考类似工程造价指标并进行了相应的调整，按单位面积估算指标计算，工程估算单价包括了各类管线的管线费用、敷设工程费用及其配套阀门井、检查井等工程费用。（2）工程建设其他费用A、前期工作咨询费：根据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计投资19991283号）结合项目实际情况和市场价格行情计提。B、建设单位管理费：根据“财建201654号文”（财政部关于印发基本建设项目建设成本管理规定）xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司76xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告C、勘察设计费：根据国家计委关于发布工程勘察127、设计收费管理规定的通知（计价格200210号）结合项目实际情况和市场价格行情计提。D、施工图预算编制费：按工程设计费10%计算。E、竣工图编制费：按工程设计费的8%计算。F、招标代理费：根据国家计划委员会（现国家发展改革委）招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980号)和发改办价格2011534号规定。G、工程监理费：根据国家发改委、建设部联合发布的关于建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）结合项目实际情况和市场价格行情计提。H、施工图审查费：根据内蒙古自治区发展计划委员会关于核定建设工程施工图设计文件审查机构收费标准的复函（内计费字20021007号）文件计128、提。I、环境影响评价费：根据国家计划委员会（现国发展改革委家）关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价格2002125号）文件规定结合项目实际情况和市场价格行情计提。G、供热增容费：按建筑面积40元/平方米估算K、人防异地建设费：内发改费字2013870号中，新建9层以下全区旗县每平米30元计取K、城市基础设施建设配套费：按自治区人民政府（内政发（1999）（3）预备费xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司77序号项目指标金额比例（占总投资）投入年份（2018.52018.11）1项目总投资1000万元100%1000万元2资金筹措1000万元100%1000万元2.1可用性服务费和运维服务费129、1000万元100%xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告根据工程特点，本项目基本预备费按工程费用和其他费用之和的8%计提；依据国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题的通知（计投资19991340号）要求，本项目不计取价差预备费。四、建设投资构成根据上述各项费用的计算，本项目建设投资估算总额为1000万元，单位面积工程投资指标为4000元/米，其构成比例为：工程费用815.62万元，占建设投资的82%；工程建设其他费用101.71万元，占建设投资的10%；预备费82.67万元，占建设投资的8%；以上建设投资估算数据，详见“附表1投资估算汇总表”和“附表2单项工程费用130、估算汇总表”、“附表3工程建设其他费用估算汇总表”。第二节资金筹措方式与来源本项目预计总投资1000万元，资金来源为可用性服务费和运维服务费。投资计划与资金筹措表xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司78xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第十二章社会评价第一节项目对社会的影响分析（1）可满足人民群众对优质教育的需要，符合社会经济发展的需求，有显著的社会效益。（2）进一步扩大xx旗标准化学校的辐射范围和影响力，充分发挥其安全文明学校的作用，有利于提升达旗整体教育事业的发展。（3）有利于提高学校教育水平，推动教育事业的发展。（4）促进本地区教育事业的进一步发展。（5）高水平的教育是提高我旗品位的131、要素，项目的建设表明了xx旗经济的发展。第二节项目与所在地互适性分析一、不同利益群体对项目的态度及参与程度1、对当地居民的收入项目的实施将增加项目所在地建设材料和劳动力的需求，带动项目所在地周边的服务业的发展，间接增加居民收入。2、对不同利益群体的影响项目的建设会提高从事该项目建设的有关材料供应商、施工方、运输行业及建设用地周围商家等的收入。3、对项目区弱势群体的影响项目建设对于提高xx旗教育水平起到积极作用，另外，该项目并无环境污染，卫生方面无负面影响。因此，项目建成后将得到当地居民的支持，起到稳定社会、凝聚社会、引导社xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司79xx旗第四小学体育活动室建设项目可132、研报告会的教化功能，对xx旗文化教育水平和人文环境具有正面的影响。4、对周边基础设施、服务容量和现代化进程的影响项目对于基础设施，如水、电、暖、电信等有一定的需求，但就总体看，不会产生较大的影响。该项目的建设是教育基础设施，符合xx旗城市总体规划，将会加快教育事业的发展进程。二、各级组织对项目的态度及支持程度本项目建设符合国家有关学校发展政策和当地的规划，该项目的建设得到当地政府部门的积极支持和配合。项目建成后，有利于更好的服务于社会，服务于人民。三、地方文化状况对项目的适应程度当地经济、科技发展水平比较高，基础设施完善能满足项目需求。该项目与当地经济、科技、文化发展水平相互适应，与当地居民的133、宗教信仰、民族习惯没有冲突，并且能够合理有效的利用当地的各种资源，得到地方有关部门的大力支持和帮助。因此，项目与当地自然、社会环境存在良好的相互适应性。第三节社会风险分析社会风险分析主要包括项目对人民宗教信仰、风俗习惯、民族团结和社区组织机构及地方管理机构的影响，本项目用地不产生征地费用及其他相关问题。项目建成后，对周围环境影响很小，对当地人民的风俗习惯和宗教信仰以及地方组织、管理机构的正常工作不造成不良影响，相反该项目的建设会给周围群众生活带来诸多积极影响。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司80序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议1环境影响问题建设期间污染环境加强环境治理2民族矛盾、宗134、教问题无无3弱势群体支持问题无无4受损补偿问题无无xx旗第四小学体育活动室建设项目因此，综合分析认为，该项目社会风险因素很少。社会风险分析表可研报告综上所述，本项目的建设将产生积极的社会影响，与所在地互适性良好，社会风险较小，项目建设有利于促进当地经济的建设和社会的和谐。第四节社会评价结论通过对社会影响分析可知,项目对社会的影响基本为正面影响,即项目实施后产生的社会效益。从互适性分析可知,项目实施后社会各利益团体、社会组织对项目的接受程度及适应程度较好,当地的技术文化水平能够满足项目实施及运营阶段。从社会风险分析可知,项目实施过程中的主要社会风险为对周边居民的干扰问题，因此，只要在项目的实施过135、程中重视、做好各项工作，就能避免风险的不利影响。本项目建设符合国家的相关规定和标准；符合树林召村小学现状；土地资源得到了合理利用，减少了重复投资。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司81xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第十三章第一节结论与建议结论此项目是推动学生健身与教育教学相结合，政府主导与社会参与相结合。建设体育活动室关系到学生的全面发展，关系到社会安定，是一项民生工程。结合第四小学实际情况，建立高效工作机制。（一）学校建设体育活动室是贯彻落实科学发展观，坚持以人为本的理念，本项目所在地拥有丰富的资源、环境保护较好，符合xx旗总体规划方案；积极响应了国家关于教育的发展政策，利于xx旗136、教育部门职能的发挥；对提高我旗人民的精神素质，形成科学、健康、文明的生活方式等具有重要意义。（二）本项目总体方案布局从环境的角度给予了充分考虑，在坚持“建设项目中防治污染的设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用（三同时）”的原则基础上，严格执行国家有关规定和标准要求，采用了各种环保措施，免除对周边环境及自身的影响。因此，该项目的建设在环境方面是可行的，符合国家节能政策。（三）学校体育活动室建设，是改善教育办学条件，增强教育发展的重要举措，必将使学校越来越走向正规化、现代化。综上所述，本项目适应当前xx旗教育和社会发展新形势的需要,享有政府政策上的支持。给排水、供电、供暖、交通等市137、政配套条件满足建设要求；规模适当，建设方案合理，总体符合项目建设规律；资金来源可靠，建成后将产生良好的社会效应，由此该项目切实可行。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司82xx旗第四小学体育活动室建设项目可研报告第二节建议建议鄂尔多斯xx旗政府及有关职能部门给予积极的关心与支持，确保本项目的顺利实施。建设单位应组建强有力的施工领导班子，精心组织设计与施工，并按照国家招投标法，做好、做实项目的前期工作，依法管理好项目建设工作。xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司83序号工程或费用名称估算价值（万元）技术经济指标（元/单位）建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计单位建筑面积单位价值占比%一工程费用138、809.993.382.25815.6225003262.4882%1主体工程575.00575.002室外配套工程234.993.382.25240.622.1管线外网费5.633.382.2511.262.2绿化工程74.1074.102.3硬化工程155.26155.26二工程建设其它费用101.71101.712500406.8410%三预备费82.6782.672500330.688%1基本预备费82.6782.672涨价预备费建设投资合计809.993.382.25184.381000.0025004000.00100%占总投资比例84.8%0.3%0.2%14.7%100%xx旗139、树林召村小学体育活动室建设项目附表1可研报告投资估算汇总表xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司84序号工程或费用名称估算价值（万元）技术经济指标（元/单位）建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计单位建筑面积单位价值占比%一体育活动室575.00575.001土建工程275.00375.002500150048%2装修工程150.00150.00250060026%3给排水工程17.5017.502500703%4采暖工程27.5027.5025001105%5电气工程22.5022.502500904%6消防工程12.5012.502500502%7信息系统工程70.0070.0025002140、8012%单项工程费用合计575.00575.00xx旗树林召村小学体育活动室建设项目附表2可研报告单项工程投资估算汇总表xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司85序号项目名称单位工程量单位造价（元）合计（万元）一管线外网费11.261给水工程1.441.1室外给水管网DN80m1201001.201.3消火栓井座212000.242排水工程3.122.1室外排水管网DN200m1601802.882.2检查井座212000.243电力工程3.483.1低压电缆V22-1KVm2601303.383.2配电箱个110000.104采暖工程3.224.1供热管道DN100m1401802.524.2141、电热水器235000.70二绿化工程105867074.10三硬化工程1940780155.26合计240.62xx旗树林召村小学体育活动室建设项目可研报告附表3室外配套工程投资汇总表xx旗中硕工程咨询服务有限责任公司86序号工程或费用名称金额（万元）取费依据1建设单位管理费18.00根据“财建2002394号”文件规定计算计提2施工监理服务费15.00参考“发改价格2007670号”文件结合市场价格行情估算计提3前期工作咨询费3.00参考“计投资19991283号”文件结合市场价格行情估算计提4工程设计费28.00参考“计价格200210号”文件结合市场价格行情估算计提5施工图预算编制费2.142、80按工程设计费用10%取费6竣工图编制费2.24按工程设计费用8%取费7供热增容费10.00按建筑面积40元/平方米估算8人防异地建设费7.50内发改费字2013870号中，新建9层以下全区旗县每平米30元计取9城市基础设施建设配套费4.00自治区人民政府（内政发（1999）12）10环境影响咨询服务费3.00根据“计价格2002125号”文件结合市场价格行情估算计提11招标代理服务费2.00参考“计价格20021980号”和发改办价格2003857号规定12施工图审查费0.67根据“内计费字20021007号”按工程费用的1.2计提13工程造价咨询服务费2.00当地市场价格14节能评估费用3.50当地市场价格合计101.71xx旗树林召村小学体育活动室建设项目附表4可研报告工程建设其他费用估算表