1、1 港瑞港瑞新天地项目新天地项目 总体营销执行报告总体营销执行报告 本报告知识产权归世纪通泰所有，严格保密，严禁其他组织及个人未经同意擅自使用。 2 报告脉络报告脉络 项目招商执行 项目销售执行 项目销售执行 3 项目销售执行项目销售执行 销售模式建议销售模式建议 入市时间点研判入市时间点研判 销售模式建议销售模式建议 营销策略总纲营销策略总纲 各阶段营销工作各阶段营销工作 媒体组合方案媒体组合方案 重大节点整版版 信息报道（图片+ 软文）; 开盘前期“半版+ 软文” 版面选择：版面选择： 重要节点版面提 前预定； 阶段版面固定 第一阶段：铺垫第一阶段：铺垫 媒体：报纸媒体：报纸 30 媒体：2、平面广告媒体：平面广告 港瑞港瑞 新天地新天地 改变瑞安城市时尚观改变瑞安城市时尚观 第一阶段：铺垫第一阶段：铺垫 放眼看世界放眼看世界 提升一座城市的商业观提升一座城市的商业观 平面广告平面广告强调强调“颠覆颠覆”与与“引领引领” 6-7 1010月月 3 3月月 组建主力组建主力 商家招商团队商家招商团队 4 4月月 城市商业城市商业 发展论坛发展论坛 5 5月规划设计月规划设计 方案专家评审方案专家评审 6 6月月 LIVING LIVING MALLMALL概念灌输概念灌输 7 7月月LIVING LIVING MALLMALL概念灌输概念灌输 8 8月月 奠基、投资论奠基、投资论 坛3、坛 9 9月月 接待蓄客接待蓄客 1010月月 投资讲座及论投资讲座及论 坛坛 1111月月 招商成果展招商成果展 1212月月 价格试算价格试算 1111年年1 1月月 惊艳揭幕惊艳揭幕 31 媒体：户外广告媒体：户外广告 飞云江大桥 虹桥路 瑞安商城 罗阳大道 高速与国道 交汇处 水产城 高炮、户外：保证项目信息的覆盖面高炮、户外：保证项目信息的覆盖面 四大关键区域四大关键区域 1 1、城市核心商圈：、城市核心商圈：如虹桥路 2 2、城市交通枢纽：、城市交通枢纽：如高速路、国道、飞云江大桥 3 3、城市高端人群居住集中区域：、城市高端人群居住集中区域：如罗阳大道 4 4、各类商户集中地：、各类商户集中地：如瑞安商城、水产城 第一阶段：铺垫第一阶段：铺垫 6-7 1010月月 3 3月月 组建主力组建主力 商家招商团队商家招商团队 4 4月月 城市商业城市商业 发展论坛发展论坛 5 5月