1、 项目规划九层销售型商业，单层面积6000多平，消化难度大。 7-9层为还迁物业，1-6层为销售型物业，6层以上高层招商存在一定难度 区域内竞争项目林立，开収商及引迚商业品牌知名度高。客户对本案的认知度存在抗性。 商业体量大 销售物业多 品牌无优势 如何解决项目9层商业业态的特色化、差异化成为本案能否一炮而红的关键 项目核心问题 MARKET POSITIONING THE CORE PROBLEM “双 主 题 主 力 店” 快时尚主题潮流商场 儿童主题体验商城 + （1-6层） （7-9层） 差异化化竞争，与金花及开元等商 场主题、产品完全区分开 打造目的性极强的高层商业，有效 解决7-92、层消费欲望降低的问题 项目解决策略 MARKET POSITIONING CONCEPT 项目功能定位一 MARKET POSITIONING CONCEPT FAST FASHION 快时尚主题潮流商场 以“FAST FASHION 快时尚”的全球化的经营定位将整个商场的经营业态形成统一体；以灵活多发 的经营思路来带劢商场的经营实效，集“体验、展示、文化、艺术、美学”等功能于一体，将“体验式 零售、设计展示、行业交流、消费者体验”等现代商业经营模式迚行整合，带劢全新的主题元素科学地 结合在更开放的环境中，打造成为西北地区全新的体验式商业形态。 项目档次定位 MARKET POSITIONIN3、G CONCEPT 本项目将以中档偏上消费的“时尚白领和年轻群体”消费客群为主，以“平价时 尚”为经营侧重点，同时在品牌的引进上做足差异化竞争，提升项目高聚客能力。 平价时尚 价位区间指引： 女装：150-2000 男装：200-2000 饰品：50-600 女鞋：150-1500 包：100-1500 化妆品：50-800 餐饮：50-150 嘉惠 （中低端） 金花 （高端） 本项目 目标客群定位 The Target Customer Group Orientation CONCEPT 项目将定位为集时尚潮流服饰设计、零售展示、行业交流、新品发布等功能聚集为一体的国际时尚创意 SHOW 场的新型潮流文化创意产业集群。 商户类型 目标商户 主力商户 国际快时尚品牌服饰（国际时尚、日韩潮流、港台时尚、国内流行）、品牌设计师展厅、潮流电 子 类消费品（Apple、Sony、Nokia、htc