世联地产龙轩豪庭营销策划及执行报告(113页）.ppt-地产文库

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上传人：焦** 编号：116681 2021-05-04 113页 9.32MB

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1、1 为区域价值证言龙轩豪庭营销策划及执行报告龙轩豪庭营销策划及执行报告世联地产世联地产 20102010年年4 4月月诚致：深圳市华嵘世纪投资有限公司为区域价值证言为区域价值证言写在写在前面前面水围村，福田中心南片区的一级生活圈，但由于长期无供应，逐步被淡忘，区域价值被低估。区域价值被低估。龙轩豪庭，华嵘世纪与水围村的心血结晶，它是华嵘世纪在片区内的一面旗帜华嵘世纪在片区内的一面旗帜，更为华嵘世纪后续在福田中心南打下市场及客户的坚实基础，树立片区的品牌认知。此次，龙轩豪庭的成功面市，将会带来整个区区域的革新域的革新，为区域价值证言！为区域价值证言！【华润幸福里均价2、4万/m2】重塑罗湖区域价值开盘销情况：开盘销情况： 09年7月1日首批单位发售，当天成交180套（推出1栋230套），开盘率开盘率7878；截止09年7 月24日，累计销售221套，实现均价实现均价4 4万万/ /，成为罗湖乃至深圳的城市豪宅标杆。 09年8月5日，推出第二批单位70套（2栋部分货源），实现解筹率解筹率100%100%。2栋解筹后每周销售量约25-30套左右，解筹一周后销售量逾百套。 09年9月25日，三栋开始认筹，开盘当日解筹率达100%，消化54套，实现均价4万元/平米，至2010年底，周平均消化量为32套。周边二手房项目周边二手房项目价格价格都市名3、园 15000-19000元/平米城市天地广场 14000-19000元/平米丽晶广场 14000-17000元/平米名仕阁 14000-18000元/平米罗湖幸福里4万/m2，比周边在售御河堤（2.8万/）溢价4343，比周边二手房（1.3-1.8万/m2）溢价130130。【十五峯，3.2万/m2】定义南山区域价值周边二手项目名称（元/平米）城市假日 16000-18500 水木华庭 13000-17500 俊峰丽景 13000-15000 天地峰景 13000-16000 中爱花园 12500-14500 郁金香家园 13000-17000 皇庭香格里花园 13000-15000 周边项目均价格1.31.3- -1.81.8万万/m/m2 2，十五峯3.2万/m2，比周边二手房溢价106，重新定义南山区域价值。本报告是严格保密的。世联经验精准的市场占位、强

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