1、山西长治博源集团城东路项目 中期报告 致：博源集团致：博源集团 3月 1 长治市场研究长治市场研究 项目本体分析 参考案例分析 目录 项目定位 物业布局与经济测算 长治发展研究 宏观经济研究 项目发展背景研究 各物业类型市场研究 2 长治概况 地理位臵地理位臵 位于山西省东南部，为太行山、太岳山所环绕 行政区划行政区划 长治市现辖10个县3个区1个县级市，全市面积 13,896平方千米，人口335万 历史背景历史背景 古称上党上党是神话的故乡，也是华夏文明的 最早发祥地 国家园林城市 国家卫生城市 全国文明城市 中国十大魅力城市（2004） 长治定位于综合功能的区域性中心城市、全国宜居城市，获2、得多项国家殊荣长治定位于综合功能的区域性中心城市、全国宜居城市，获得多项国家殊荣 长治长治 北京北京 上海上海 太原太原 广州广州 3 长治概况 文化风俗文化风俗 长治属于黄河流域的中原文化，源远流长。传说 中的后羿射日、精卫填海、愚公移 山、山海经等故事就发端于此。长治是中 华民族的发祥地之一，同时还是一个革命老区 旅游资源旅游资源 长治拥有唐韵宋塑、大云院的五代壁画、观音堂 的明代悬塑，还有世界罕见的树化石群、亚洲第 一的炎帝铜像等 能源资源能源资源 长治现已探明的矿藏有煤、铁、锰、铝、硫磺、 石灰石、石膏、石英、大理石等40余种，其中有 开采价值的20余种。尤其是煤炭、预测总埋藏量 为93、06亿吨，已探明储量346亿吨，占山西省探明 储量 的12% 长治是中华民族的发祥地之一，素称“煤铁之乡”，为资源型城市长治是中华民族的发祥地之一，素称“煤铁之乡”，为资源型城市 4 长治旅游业发展 山西规划将旅游业作为全省支柱产业之一，本项目毗邻长治旅游重点开发区域，大量的游客山西规划将旅游业作为全省支柱产业之一，本项目毗邻长治旅游重点开发区域，大量的游客 将为项目商业和酒店发展提供有利的消费支撑将为项目商业和酒店发展提供有利的消费支撑 长治周边拥有丰富的旅游资 源，随着“煤炭转型”的全面 铺开，必将推动旅游业的大力 发展 长治政府目前已获批1,000万 用于太行山大峡谷风景区的规 划 金鑫集团于长治市襄垣县投 资23亿的资金打造大佛景观， 分三期开发，纪念东晋高僧法 显，景区（一期）预计 10月开业，工程全部完工后， 年接待规模可达250万人次 红色旅游 上党门 大