华夏伟业地产集团中国私募股权基金与房地产基金研究（95页）.ppt
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上传人：焦**
编号：116678
2021-05-04
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1、2021/5/4 中国私募股权基金与房地产基金研究中国私募股权基金与房地产基金研究 -华夏伟业集团私募基金设立项目建议书华夏伟业集团私募基金设立项目建议书 华夏伟业集团地产金融部 2010年10月20日 2021/5/4 目录目录 一、中国和国际PE基金发展动向 二、中国房地产融资方式介绍 三、中国房地产投资基金市场 四、我国房地产基金组织和盈利模式分析 五、我们的建议 2021/5/4 华厦伟业(中国)控股集团有限公司酝酿于1999年, 成立于2001年. 华厦伟业第一个十年完成了城市地产和文化旅 游休闲地产专业系统的打造并跻身于旅游地产 全国三甲,城市地产代理中国十强.同时房地产私 募基金2、蓬勃发展中。 2021/5/4 一、国内外一、国内外PE基金发展基金发展-国内国内 国内PE基金开始于20世纪90年代中后期 2006年后，PE基金才开始活跃； 2007年，渤海产业投资基金和渤海产业投资基金公司 正式成立； 券商直接投资基金和民营企业组建基金，探索投资 基金募集迅速扩展；（人民币基金后来居上）8000家 基金投资进入调整期；（金融危机下，投资呈现明显 回落态势） 2021/5/4 市场化募集基金不断扩大市场化募集基金不断扩大 1资金来源以海外为主的PE基金 （1）国外设立，投资中国；黑石、KKR、凯雷 （2）海外基金为主国内背景：金沙江、弘毅、鼎辉 2资金来源以国内为主的PE3、基金 （1）国有资金主导PE：渤海、深圳市创新投资 （2）国有金融资本为主导的PE基金：商业银行、保 险公司、证券公司 （3）民间资本为主的PE基金：九鼎、硅谷天堂、深 圳南海成长创业投资合伙企业（有限合伙） 2021/5/4 国际国际PE基金发展动向基金发展动向 PE基金管理公司上市（IPO） 业务发展公司设立 新金融工具运用 2021/5/4 1、PE基金管理公司上市（基金管理公司上市（IPO） PE上市两种形式：PE基金管理公司所管理的一只基金上市或选择基金管理公司上市 PE基金管理公司所管理的基金上市好处：公司不必浪费时间和人力去筹集资金；上 市筹集的资金可以让PE基金任意追逐巨型目标，而无需与其他基金联合，从而使的 资金的基金更有竞争力；投资灵活性。劣势：股权分散以及信息披露的要求会限制 基金迅速决断能力；基金上市可能严重影响PE基金改善被收购公司盈利和业绩的基 金心态。 200
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