1、项目开盘案例分享项目开盘案例分享 易居（中国） 前言前言 这是北京别墅市场的一个销售记录； 这是北京首个真正的国际生活区； 这是易居中国与中粮地产战略合作的开端； 这是北京市场中别墅产品的一个飞跃； 这是北京房地产项目中成交客户文化水平最高的项目； 。 项目简介项目简介 国际航空城 中央别墅区 32万住宅 19万商业 110公顷公园 远景规划 国际化底蕴 居住价值 配套尺度 生态环境 国际化社区国际化社区 项目定位回顾项目定位回顾 C-06 C-03 A-10 A A- -1010地块地块 规划占地面积 133657 总建筑面积（地上） 174556.8 地下建筑面积 73417.1 联排住宅2、 45290.7 叠拼住宅 18164 高层住宅 111102.1 C C- -0303地块地块 规划占地面积 72951 总建筑面积（地上） 142190.1 地下建筑面积 49000 幼儿园 3010 有限服务酒店 8500 多层商业 20500 高层住宅+底商 93193.1 C C- -0606地块地块 规划占地面积 69920 总建筑面积（地上） 204075.1 地下建筑面积 72000 公寓式办公+底商 93228 两限房住宅+底商 66464.5 普通商品房 8882.6 高星级酒店 25500 体育运动会所 10000 项目总体技术指标项目总体技术指标 项目一期地块（项目一期3、地块（A-10）简介）简介 占地：13万平方米 总建筑面积：172318平方米 别墅建筑面积：47793平方米 叠拼建筑面积：7950平方米 公寓建筑面积：122845平方米 容积率：1.3 项目竞争市场项目竞争市场 六环六环 机场北线高速机场北线高速 机场北线高机场北线高 速速 温榆河温榆河 京京 承承 高高 速速 京京 顺顺 路路 机场高速机场高速 清清 河河 潮白河潮白河 龙湖.滟澜山 龙湾别墅 清锦源 誉天下 MOMA万万树 阿凯迪亚庄园 澳景 园 富力湾 水色时光 纳帕尔湾 金碧湖畔 波特兰花园 财富公馆 上东假日 中央别墅区中央别墅区 北朝阳板块北朝阳板块 亚奥板块亚奥板块 本案本案 区域竞品地图：区域竞品地图： 中央别墅区竞品中央别墅区竞品 主要分布在京承主要分布在京承 高速和机场高速高速和机场高速 之间之间 区位：坐拥空港和北京最成熟的中央别墅区区位：坐拥空港和北京最成熟的