1、福建省物流仓储配送基地建设项目可行性分析报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月福建省物流仓储配送基地建设项目可行性分析报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月49可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录前 言9二、项目 基本情况101、项目名称102、承办单位概况103、可行性研究报告编制依据104、项目提出的理由与过程115、项目2、建设地点127、建设规模13三、项目的建设必要性和依据；131、金属材料市场分析132、金属材料深加工产品市场分析153、项目建设依据16四、产品服务的市场预测17A、世界各地粮食价格波动呈现密切的相关性，其波动剧烈且频繁18五、拟建项目的选址用地；201、地点与地理位置202、场址土地权属类别及占地面积203、土地利用现状214、气候条件215、交通运输条件216、征地、拆迁条件227、周边环境条件22六、建设基本规模及工程方案；231、项目建设规模232、产品方案234、工程方案25七、总图布置与公用辅助工程28一、总平面布置原则28二、厂区组成及企业项目占地总平面技术指标如下：28一、给3、排水工程291、水源、水质等情况292、设计任务及范围293、设计依据及所遵循的有关标准及文件294、给水工程305、排水工程30二、供电工程311、配电312、电气安全32四、通讯32五、采暖、通风321、编制依据322、采暖与空气调节33舒适性空气调节室内计算参数33八、环境影响评价341、环境现状342、设计依据及环境保护采用的标准343、设计原则344、设计范围355、项目污染及治理措施356、环境保护措施36九、劳动安全、卫生和消防38一、危害因素及危害程度分析381、依据及主要技术规范、标准382、主要危害因素383、主要危害因素的物性、特性及危害程度39二、劳动安全卫生防范措施方4、案391、原则392、有毒有害物的防范措施393、噪声防范措施394、静电、雷电防范措施395、机械及坠落意外伤害防范措施406、火灾爆炸防范措施407、采光照明措施408、事故应急措施409、人身防护措施4110、安全教育4111、劳动安全卫生效果分析41三、消防设施411、工程消防环境现状412、工程的火灾危险类别413、消防措施和设施42十企业组织和劳动定员44一、企业组织架构与管理44二、人力资源配置441、人力资源配置的依据442、劳动定员44三、人员培训45十一 项目实施进度及投资估算与资金筹措46一、企业组织架构与管理46二、人力资源配置461、人力资源配置的依据462、劳动定员5、46三、人员培训47十二、经济效益、社会效益471、基础数据484、投资回收期测算：48十三、结 论481、本项目符合福建省产业政策482、符合城市和区域规划493、社会效益显著49前 言从总体来看，福建省工业经济基础较为薄弱，而闽北地区的工业的基础更为薄弱，主要是工业经济规模总量还不大，水平还不高，特别是自主创新能力和整体竞争力还不强。 随着我省各级政府招商引资力度的不断加大，吸引了国内外众多知名企业与中小企业前来投资建厂，为福建省经济发展带来了强劲的推动力。南平市及xx区政府为了改变闽北地区经济发展落后局面，进一步支持和帮助闽北地区中小企业克服当前经营发展中面临的困难和问题，推动我市区工业6、经济持续健康发展，扶持壮大一批中小型工业企业。同时也须加快传统仓储流通企业向专业化物流配送仓储企业转型，更进一步完善服务于南平市一大批中小型工业企业物流配送仓储项目的服务，加快南平市工业经济建设发展速度。本公司为推进南平市及xx区经济建设的发展，响应各级政府号召，进一步明确了公司的发展模式与方向，但同时也看到，有相当一部分中小企业在产品生产过程中使用的型钢、彩板、线材和不锈钢、粮食及食品原料、产品等因企业小无场地仓储保管，因批量小，而无法直接向生产厂家采购，随着市场经济的规模化的发展，采购规模与批量也来也大，将使得许多中小企业不仅增加了企业投资资本和运营成本，而且还给企业带来诸多不便。因此，项7、目的负责人xx与公司股东们，考察了南平市的多个地方，最终通过当地的地理位置及父母辈的故居地的家乡父老的亲情，决定在南平市xx区xx街道的xx建设物流仓储配送基地项目，可以为当地村民解决人多地少的劳动力粗鲁的问题，通过加大本公司的物流仓储配送能力，为在闽北乃至全省打造一个专业化、规模化、现代化的物流仓储配送平台，主要是为南平市及xx区企业代为物流仓储配送各类钢材钢、钢构构件建材、粮食及食品原材料仓储，公司并建立与完善的物流仓储配送物资的管理体系，进一步的减少闽北中小企业生产与仓储成本，提高闽北中小企业的经济效益，更好的为闽北中小企业经济发展服务。二、项目 基本情况1、项目名称 南平物流仓储配送基8、地项目2、承办单位概况项目承办单位：福建省xx物流配送管理有限公司法定代表人：xx公司类型：有限公司（自然人投资或控股）经营范围：仓储：各类工业企业生产、建设用的各种金属原材料及粮食食品加工业的原材料；经营销售：各种金属原材料、金属构件、及生产、建设的各类专用原材料及粮食食品加工业的原材料。注册资本：壹仟万元人民币3、可行性研究报告编制依据1)、福建省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要2)、福建省工业园区“十一五”专项规划；3)、福建省新型工业化“十一五”专项规划4)、福建省产业结构调整及工业园区产业发展导向目录；5)、南平市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；6)、南平市城市总体规划9、；7)、投资项目可行性研究报告编制指南；8)、项目建设单位提供的其他有关资料。4、项目提出的理由与过程1）南平市到2007年底全市规模以上工业企业1009家，其中，年产值超亿元企业达到67家，超5亿元企业9家，大中型企业45家。其中大量的企业是中小型企业，大多数正处在发展阶段。这两年来南平市委与市政府出台了关于培育新“五南式”企业的主要目标是：力争到2011年，全市年产值超5亿元的工业企业达到50家以上。才可以使得是的南平市工业总体实力、竞争力和产业辐射力要有明显增强。目前经市政府批准首批列入重点培育的新“五南式”企业有31家。南平市2009年工业总产值达572亿元，每年的各类工业原料达10010、万吨、食品加工原料50万吨，价值250300亿元以上。2）公司股东们通过对上述情况进行的广泛调查研究，拟在南平市xx区建立福建省南方xx工业仓储项目；在近几年公司对仓储及金属材料加工业务的基础上，在对三方企业、公司、银行，均取得相当好的经济效益情况下，决定拟在南平市xx区建设福建省南方xx工业仓储项目的融资平台，为我市大量的中小企业提供资源仓储监管（仓单质押）与融资担保的业务，促使我市的中小企业通过第三方仓储企业提供的监管服务，将银行等金融机构不太愿意接受的动产作为质押物进行贷款，从而架设起金融机构与中小企业之间资金融通的桥梁。3）随着我省各级政府招商引资力度的不断加大，吸引了国内外众多知名企11、业前来投资建厂，为福建省经济发展带来了强劲的推动力，但同时也应该看到，有相当一部分企业在厂房建造和产品生产过程中使用的型钢、彩板、线材和不锈钢等直接面向用户深加工材料还不能在福建省内就近采购，不仅增加了企业投资和运营成本，而且给企业带来诸多不便，因此，福建省南方xx仓储管理有限公司提出在南平市xx区建设福建省南方xx工业仓储项目，为全市乃至全省打造一个专业化、规模化的仓储及钢构件建材、粮食食品原材料仓储供应平台和融资平台。5、项目建设地点本项目建设地点：位于南平市xx区xx街道xx本项目建设地点的地处xx国道旁，距省会福州178公里，距南平市区2公里，距京福高速公路切入口3公里。它具有地理位置12、好，交通便利，水、电、路、讯等基础设施较为完善的区位优势，与南平市拉开城市框架规划区域相衔接，与南平市沿xx国道线建设商贸走廊融为一体。7、建设规模公司根据南方xx工业仓储项目的规模要求，拟选择占地面积145716平方米（65亩）。总建筑面积102534 ，其中：原料库房50607，其他仓库8546，管理房2150，简易钢材库42231。建筑物占地：102534 。道路及停车场占地面积：22629；剩余的是其它用地面积，主要用于厂区的给排水、供电、环保、绿化等配套基础设施。三、项目的建设必要性和依据；1、金属材料市场分析我国钢铁工业近几年获得了迅速的发展，已经连续8年保持钢产量世界第一。根据钢13、铁协会预测资料，2010年我国钢铁的需求约为3.1-3.4亿吨。同样按照钢铁协会调查和不完全统计，2005年我国新增炼铁能力9400万吨，炼钢能力11900万吨，在建的15套中厚板轧机的生产能力1745万吨，在建的宽带钢轧机10套生产能力2450万吨。由此可见，在2005年以后我国钢铁行业将面临很严酷的竞争局面，在这种形势下，谁能保持最低的成本、最优的质量、最好的服务和最能满足用户需求的产品谁就能在竞争中站住脚，保持不败。其中金属材料的深加工和开展流仓储通仓单质押业务是主要的方向之一。在开展原材料产品仓储的仓单质押业务的过程中，以第三方仓储企业的金融机构代理人或中小企业融资担保人的双重身份参与14、其中，可以有效地减少国内或福建省南平市的各商业金融机构与南平市的中小企业之间的不对称信息，造成信贷双方的信任危机，可以有效地缓解我国各商业银行和中小企业间的融资与资金供需矛盾。由此，仓储的仓单质押业务的开展，既可以解决仓储企业流动资金紧张的困难，又能保证银行放贷的安全，还能拓展仓储加工企业的服务功能，可谓“一举三得”。 福建省南方xx工业仓储项目是可以对企业的生产原料及产品进行仓单质押融资平台，可为南平市及周边的中小企业解决发展过程中面临的资金链断裂的巨大威胁，对解决企业的发展与资本、流动资金环节的资金严重不足的问题，具有 “一举三得”的多项功能。开展原材料仓单质押融资业务，替银行监管货主在银15、行质押监管融资的商品，一方面，可以利用能够为货主企业办理仓单质押监管融资的优势，吸引更多的企业进驻，保有稳定的货物存储数量，提高仓库空间的利用率;另一方面又会促进仓储企业不断加强基础设施的建设，完善各项配套服务，提升企业的综合价值和竞争力;再一方面，仓储加工企业作为银行和客户（企业）都相互信任的第三方，可以更好地融入到客户（企业）的商品产销供应链中，同时也加强了与银行的同盟。因此，仓储加工企业寻求发展的需要将促进仓单质押、仓单融资的业务的进一步发展。通过原材料仓储质押是将钢铁原始状态的各种板材、管材、线材，由于企业因企业缺少资金带来的融资困难，通过原材料产品的仓储质押，给企业带来极大的方便了用16、户。2、金属材料深加工产品市场分析金属材料深加工的范围非常广，可以认为凡是对金属材料产品进行进一步加工，使其更接近用户，成为半成品甚至成品，所以减少用户对金属材料初级产品的加工量的加工都是深加工的范围。由于金属材料的品种复杂，所以深加工的方式和种类也多。有棒材的深加工、线材深加工、厚板深加工和薄板的深加工等等。目前我国钢结构制造业的年产量约600-700万吨，按发达国家钢结构产量占金属材料总产量10%计算，中国钢结构的年产量应达到2000万吨左右，而现在我国钢结构制造量仅占金属材料产量的3%左右，与发达国家相比，中国钢结构行业有较大的发展空间，所以这是深加工发展的重要方向之一。金属材料的深加工17、有两种形式，一种是为用户生产半产品，减少用户的生产时间、生产工序和成本。但是这种方式一定要看准市尝看准用户，因为国内很多行业有市场准入和行业保护的问题，比如金属材料配送、激光拼焊板生产就属于这类方式。另外一种是直接生产市场需要的产品，比如紧固件等等，从现在的形势分析，产品越接近用户，效益越好、市场越稳定。3、项目建设依据1）、符合规划要求和国家产业政策。本项目符合福建省“十一五”工业发展规划要求，符合南平市总体规划和南平市xx区经济开发区发展规划。2）、产品市场前景好。本项目市场前景广阔，在今后较长一段时间内市场将处于需求大于供给的态势。3）、交通运输条件优越。拟建厂区位于南平市xx区xx街道18、xx的地处205国道旁，距省会福州178公里，距南平市区18公里，距浦南高速公路切入口3公里。它具有地理位置好，交通便利，水、电、路、讯等基础设施较为完善的区位优势，与南平市拉开城市框架规划区域相衔接，与南平市沿205国道线建设工业走廊融为一体。占地面积65亩（含市政规划道路）。 4）、原材料供应有保障。本项目主要原材料在省内非常充足，且价格稍低于周边省市。5）、项目依托条件好。其一，该项目得到了当地政府和主管部门的高度重视，土地部门、规划部门、建设部门提出了具体的实施方案与措施，并给予肯定；其二，区域水、电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，该项目可依托开发区成熟的公用工程19、辅助工程、储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源、完善的社会化服务体系；从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。四、产品服务的市场预测1、我国钢铁工业近几年获得了迅速的发展，已经连续8年保持钢产量世界第一。根据钢铁协会预测资料，2010年我国钢铁的需求约为3.1-3.4亿吨。同样按照钢铁协会调查和不完全统计，2005年我国新增炼铁能力9400万吨，炼钢能力11900万吨，在建的15套中厚板轧机的生产能力1745万吨，在建的宽带钢轧机10套生产能力2450万吨。由此可见，在2005年以后我国钢铁行业将面临很严酷的竞争局面，在这种形势下，谁能保持最低的成本、最优的质量、最好的服务和20、最能满足用户需求的产品谁就能在竞争中站住脚，保持不败。其中各类金属原材料材料是当地经济建设需求的主要的方向之一。金属深加工是将金属在原始状态的各种板材、管材、线材，通过剪切、拉直、开平、冲压等生产工序，加工成用户可直接使用的产品，减少了因用户自行加工原状金属材料带来的麻烦和浪费，极大的方便了用户。2、粮食食品加工的粮食原材料的使用范围非常广，可以说各行各业都需要，依据以下的因素，为了促进当地食品粮食加工企业的发展，需扩大粮食原材料的仓储量与周转量。A、世界各地粮食价格波动呈现密切的相关性，其波动剧烈且频繁 随着世界经济全球化一体化，世界各地商品价格波动呈现密切的相关性。比如，今年受世界经济持续21、增长、全球通胀、全球流动性过剩、美元贬值、部分农产品主要生产国减产、原油价格大幅上涨、国际投机资金炒作及生物燃料产业粮食需求增加等多种因素的影响，今年以来国际市场粮食及产品价格均持续上涨。世界各地之间、不同的品种之间，相关性越来越强，影响度越来越大，真是“美国路易斯安那州的一场飓风，能让全球农产品市场引起大的波涛”。另外，由于粮食产品价格的各影响 因素错综复杂，彼此关联，更加剧了粮食及产品价格波动的剧烈程度及频度，大大增加了大宗原料采购的风险度。 B、三大原因使农产品粮食将注定成为一种紧俏商品资源 “天灾”、“人口增长”、“能源”三大原因使农产品注定将成为一种“紧俏”商品资源。生物能源不仅结束22、了持续20年的全球粮食贸易的低迷局面，使全球粮食 价格进入长期的上升周期，而且正在长期从根本上改变着粮食产业的经营方式及供求格局。2003年以来国际市场原油价格大幅上涨，生物能源产量急剧扩大，粮 食被赋予了新的属性，粮食的能源属性进一步凸显。另外，未来的自然灾害的频度及影响度将会随社会的发展同步增长，会大大影响全球粮食的正常供给能力。比 如，最近五年，全球范围内气候恶劣，作为世界粮食主要出口国的澳洲连续干旱，世界第八大小麦出口国乌克兰，今年持续的干旱已经导致万公顷的小麦颗粒无 收。食物的消费量也会随着人口的持续增长及人们消费欲望的“膨胀”将不断增加。从下图（图1：摘自国际货币基金组织在世界经济23、展望）中，也可以看出这 些因素对全球粮食价格及需求的影响。这些均将长期奠定粮食作为食物、饲料、燃料主要原料的整体农产品的供求矛盾及大宗供应商与采购商的地位不平等性。 五、拟建项目的选址用地；1、地点与地理位置 本项目建设地点：位于南平市xx区xx街道xx建设单位将会同当地政府、城建、国土、规划等部门及有关专业技术人员到现场踏勘、调查分析后，在确定项目建设厂址位南平市xx区xx街道xx，用地的地块距xx国道100米，位于xx国道以南的，一块向西朝东走向约65亩的地块。南平xx区地处福建省北部，是福建的北大门，俗称“闽北”。地理上介于东经11700至11917、北纬2615至2819之间，居闽江上24、游，西与江西省接壤，北与浙江省毗邻。这一特殊地理位置决定了闽北既是福建沿海连接中国内陆的交通走廊，又是建设海峡西岸繁荣带的重要组成部分；既是福建拓展经济发展腹地的前沿基地，又是闽浙赣皖经济协作的中心地带；在福建发展全局及中国东南经济中具有重要的战略地位。本项目位于南平市xx区xx街道xx的地处205国道旁，距省会福州178公里，距南平市区18公里，距浦南高速公路切入口3公里。它具有地理位置好，交通便利，水、电、路、讯等基础设施较为完善的区位优势，与南平市拉开城市框架规划区域相衔接，与南平市沿205国道线建设工业走廊融为一体。2、场址土地权属类别及占地面积本项目占地面积65亩，土地范围属南平市商25、贸流通产业园区，用地性质为商贸流通用地。3、土地利用现状项目用地范围内无其他建筑物，属荒山需要进行土地平整，要进行道路、给排水、供电设施统一设计与规划。4、气候条件南平属中亚热带季风湿润气候，局部山区为中亚热带山地气候，常年平均气温17.9-21.2，无霜期247-339天，年降雨量1430-2032毫米，境内河流众多，雨量充沛，人均水资源9018立方米，是全国平均水平的三倍。水能资源丰富，理论蕴藏量387万千瓦，居全省第一位，冬季多偏北风，夏季多偏南风。适合植物、花卉生长，是营造“花园城市”的理想地区。5、交通运输条件项目所在地区位优越，交通便捷， 南平交通四通八达，鹰厦、外福、横南3条铁路26、贯穿境内，与全国各地沟通。316、205国道在南平交汇，直通全国各地。境内公路通车里程1万多公里，约占全省的20%；公路密度为0.41公里/平方公里，与全省平均水平（0.44公里/平方公里）基本接近；二级以上公路通车里程有861公里，比上年增加93 公里。京福高速公路南平段已建成通车，浦城-南平高速公路即将动工建设，宁德-邵武和松溪-建瓯高速公路前期工程正在进行。武夷山机场属国家一类航空口岸，可供中型客机全载使用，已开通国内航线27条，国际航线2条。全市内河通航里程近600公里，500吨运输船可直达福州马尾港。基本形成铁路、公路、航空、水路相配套的立体交通体系6、征地、拆迁条件项目建设用地位于27、商贸流通区范围以内，该地块无人居住，故没有住户需拆迁。7、周边环境条件项目建设厂址地处南平市xx区xx街道xx的地处xx国道旁，附近无名胜古迹、自然保护区；无水土保持禁垦区；无矿山作业等爆破危险区；无有放射污染或有害气体污染严重的地区及传染病、地方病流行或常发区；无军事设防区；无生活饮用水源的卫生防护地带；无民族宗教风俗有特殊要求的地区；无各种化学、生物、物理污染源，无过境架空高压线，无危及生产安全的易燃易爆危险物品库。六、建设基本规模及工程方案；1、项目建设规模1）、公司根据南方xx工业仓储项目要求，项目拟选择占地面积145716平方米（218.57亩）。2）、总建筑面积102534 ，其中28、：原料库房50607，其他仓库8546，管理房2150，简易钢材库42231。3）、建筑物占地：102534 。4）、道路及停车场占地面积：22629；剩余的是其它用地面积，主要用于厂区的给排水、供电、环保、绿化等配套基础设施。2、产品方案 根据国内金属材料仓储加工产品市场分析，本项目设计的年规模如下：1）年仓储各类材料7.8万吨，每季度周转一次，年仓储周转量为27.2万吨，主要仓储原料为：生铁、金属材料、钢材、建材、机械设备、针纺织品、布匹、棉籽、粮食原料。主要仓储品种方案见下表。主要仓储原材料品种方案序号产品规格及名称数量（万吨）单价（元/吨）合计(万元)1小 计5.84290012H型钢29、17200720013镀锌板及彩板1105001050014线材及盘螺258001160015热冷轧卷板16400640016管 材0.8900072002粮食食品等原材料2-417503合 计7.8846502）年仓储流通各类粮食食品原材料2万吨。根据确定的产品方案和建设规模及预测的产品价格，预计项目仓储规模为各类材料的存储量7.8万吨，年周转4次，达流转仓储量31.2万吨，达产年的销售收入为8.465亿元。3）原辅材料及能源用量，具体消耗情况见下表原材料及能源消耗情况序号原辅材料名称单位用 量来 源1仓储各种原材料万吨/a7.8福建省及周边市场2仓储各种原材料年周转4次万吨/a31.2福建30、省及周边市场3镀锌板及彩板t/a3300福建省及周边市场4热冷轧卷板t/a2200福建省及周边市场5H型钢t/a2200福建省及周边市场6管材t/a3300本地7焊锡丝t/a0.5本地8水t/a1200市自来水公司9电kwh/a144000供电局4）主要仓储装卸运输设备选型 主要仓储装卸运输设备选型明细表 单位：万元序号用途设备名称型号数量单价总价1运输设备叉车1312156210吨车辆1026260315吨车辆5351754仓储设备小型带锯床13121565横切机6501322613折弯机483214拉伸机821615矫平机621216冷拔管机LBG系列61.810.817倒立式圆盘拉伸机631、21218碾头机21.5319重型剪板机210521020航车74732921龙门吊456224合计1622 4、工程方案1）、设计依据建筑结构荷载规范GB500092001；建筑地基基础设计规范GB500072002；砌体结构设计规范GB500032001；混凝土结构设计规范GB200102002；建筑抗震设防分类标准GB5022395；2）、工程设计结构安全等级及结构重要性系数厂房及生产原料仓库：安全等级二级，结构重要性系数1.0；其他原料仓库：安全等级二级，结构重要性系数1.0；其它附属建筑：安全等级二级，结构重要性系数1.0。结构方案3）、设计采用的规范有关主导专业所提供的资料及要求。32、国家及XX省现行的有关建筑结构设计规范、规程及规定。当地的自然条件。4）、结构设计基础数据基本风压 0.4KN/m2基本雪压 0.4KN/m2根据2001年2月颁布，2001年8月1日实施的国家标准中国地震动参数区划图（GB18306-2001），本项目区地震动峰值加速度0.05（相当于原地震烈度小于六度），本项目不考虑抗震设防。工程地质本区尚未进行岩土勘探，本研究报告参照邻近地块（建议业主在初步设计前完成场地工程地质详勘）。5）、主要建筑物结构设计厂房：一层，钢架结构，部分建筑层高7.0米，大部分车间层高6.5米砖砌外墙作围护结构。基础采用浅基础及地梁拉接。厂房在适当位置设置伸缩缝。仓库：一33、层，钢架结构，层高6.5米。其它附属建筑占地1150m2，为单层框架结构。地基与基础设计根据上部结构形式与载荷情况，采用桩基础，根据结构与荷载分布、场地地质特点，实施变刚度调平布桩，对于荷载显著不均匀的框筒、框剪结构，可采用变桩距、变桩径、变桩长布桩。对于荷载集度高的内部桩群区，应考虑相互作用适当增强；对于外围区应适当弱化，按复合桩基计算。6）、主要材料选用砼：垫层C10，现浇构建C25。钢筋：级钢 fy=210N/m2； 级钢 fy=310N/m2；砌体：0.000以下部分采用MU10机制砖，M10水泥砂浆砌筑。0.000以上采用MU7.5机制砖，M5混合砂浆砌筑。框架填充墙采用轻骨料空心砖34、。7）、建筑物立面设计为使建筑整体风格具有时代特征，建筑均采用简洁的外形，强调了各个构或部分的比例美，逻辑美。再配以相匹配的外立面装饰，使建筑形象得到了升华。外立面注意了线、面、形之间的相互关系的处理，调动了方向、形体、质感、虚实等多方位的建筑处理手法。建筑物的立面形象生动鲜明，具有强烈的视觉效果，耐人寻味，引人入胜。本项目主要建、构筑物特征、结构及面积内容如下：主要建、构筑物工程一览表序号工程名称建筑占地面积()建筑面积()层高（m） 栋数结构备注1原料库50607506076.520钢构单层2其他仓库854685466.54钢构单层3管理房215021503.63框架单层4简易钢材库42235、31422316.510简钢构单层5小计1035341035346道路及停车场226297绿 化19553建筑物、构筑物、堆场用地亩数8合 计145716103534126163218.57 七、总图布置与公用辅助工程第一节总平面布置一、总平面布置原则 1、充分利用现有公用工程设施，以创造最佳效益；2、工艺流程力求顺畅，布局紧凑，工艺管线短捷，节省投资费用；3、满足防火、防爆、卫生、环保等规范要求；4、在满足生产需要的前提下，节约用地。二、厂区组成及企业项目占地总平面技术指标如下：1、项目占地面积：145716（218.57亩）2、总建筑面积：102534 3、建筑占地面积：102534 4、36、绿化面积：195535、道路及停车场面积：226296、容积率：0.707、建筑系数： 85.9%8、绿化率：14.1%本项目用地严格遵循工业项目建设用地控制指标（试行）规定：工业项目的建筑系数不低于30%。未在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；项目建设采用先进的先进的吊装仓储设备与仓储运输设施，工艺流程短，且严格控制厂区绿化率，节约使用土地。第二节公用、辅助工程一、给排水工程1、水源、水质等情况工厂位于大横绿色产业区内，市政供水管网已敷设至厂区，水量和水质均能满足生产和生活要求。2、设计任务及范围本项目的给水排水工程设计任务包括厂区室内外给排水工程37、和厂区消防给水设计。3、设计依据及所遵循的有关标准及文件a、室外给水设计规范（GB50013-2006）b、室外排水设计规范（GB50014-2006）c、建筑给排水设计规范（GB500152003）（修订本）d、建筑设计防火规范（GBJ16-87）（修订本）e、建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-90）f、工业企业设计卫生标准 TJ36-79 g、工业循环水设计规范GB50050-95h、国家现行给水排水标准图集 i、给排水设计手册j、建设单位提供的有关市政资料根据厂方提供的资料，工艺人员提供的各生产工艺中的用水资料及人员编制情况，按本专业的规范规定等进行设计。4、给水工程水源与水质、水压38、水质应满足“GB5749-85生活饮用水卫生标准”并达到城市供水行业2000年技术进步发展规划中一类水质标准。水压应满足管网末梢自由水头为0.25Mpa。本工程生产用水和生活用水取自市政供水系统，水质、水量、水压均有保证。用水量估算生活用水量：根据工业企业一般生活用水定额6080L/人班（含淋浴用水）。本项目的生活用水定额按70L/人班，职工人数38人计，则项目的生活日用水量应为2.7t/d。生产用水量：本项目生产过程中不产生水耗。其它用水量：主要为绿化及道路冲洗等用水，估算为3t/d。项目总用水量为：5.7t/d。给水管网场地给水由沿城市道路敷设的市政给水管网接入。场地接入的给水干管管径为D39、N100，场地内管网沿道路布置，给水管网以环状和枝状相结合的方式布置，环状布置为主，单层建筑和多层建筑由给水管直接供给。5、排水工程排水量排水量按最大日用水量80%计，约为4.6td，年排水量约1680t。排水体制排水体制为雨、污分流制。雨水系统雨水采取有组织的排放，雨水经场地内雨水管网收集后纳入农田水渠中或用于绿化用水。污水排放以粪便污水为主的生活废水经化粪池处理后纳入农田地与企业绿化浇灌使用。二、供电工程1、配电根据企业的设备用电负荷以及用电性质，场地内拟建变配电间，安装S9-1000/10型电力变压器二台，装机容量为2250KVA，负责对整个场地的高压配电。从变配电间至车间配电间为高压配40、电，从车间配电间至各用电设备均为低压配电。配电方式一般为放射式，部分场所可采用树干式，配电电压为380/220V。车间配电间0.4KV电源将经低压配电屏（箱）输出，通过电缆（线）馈给用电设备。根据车间平面布置情况，合理分配各支路用电负荷。在设备相应集中处，配置XL-21或XL-35型动力配电箱。在生产场地用电设备大且功率因素低的车间进行无功率补偿。各生产场地动力配电和照明配电实行合一配电。线路敷设均采用VV-1KV型电力电缆穿钢管沿电缆沟，埋地暗敷等方式。2、电气安全防雷本工程建筑高度15m以上及大屋面厂按三级防雷设防雷装置，屋面设避雷带，烟囱设避雷针，尽量利用建筑结构内钢筋作防雷下引线和接地41、级。煤气管道必须做好跨接和接地，以防静电感应。接地本工程主变压器中心点做好工作接地：35KV高压侧所有电气设备，电缆桥架、穿管等，均要做好接地保护；0.4KV低压侧所有电气设备、电缆桥架、穿管等，均要做好接零保护，最后所有接地装置都应牢固连接一起。微机系统、自动化仪表等要单独接地，以防干扰。四、通讯场地内电话设置120门内部程控电话，根据需要接装话机，设置8路总机外线和12路直通外线，其中配置2路国际直通线，话机接至各管理点和班（组）及关键工序点。由当地电信局程控电话交换网采用大对数铜缆或光缆接入。场地内规划有计算机局域网，设立计算机网络中心，与世界各地相连，实现资源共享。五、采暖、通风1、编42、制依据采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）业主单位生产工艺要求和人员工作环境要求等。2、采暖与空气调节在工艺生产需要和人员经常停留的场所设置空调，空气调节室内计算参数应满足下表规定。舒适性空气调节室内计算参数参数冬季夏季温度（）18242228风速（m/s）0.20.3相对湿度（%）30604065八、环境影响评价1、环境现状本项目建设地点位于xx街道xx的大横绿色产业区的工业园内，周边环境状况良好。2、设计依据及环境保护采用的标准环境空气质量标准（GB30951996）；城市区域环境噪声标准（GB309693）；污水综合排放标准（GB89781996）；大气污染物综合排放标43、准（GB1629796）；噪声执行工业企业厂界噪声标准（GB1234890）；固体废物执行生活垃圾填埋污染控制标准（GB168891997）。3、设计原则本项目环境保护设计，以贯彻执行国家环境保护法令、法规为主导思想，其主要设计原则如下：1）、贯彻执行建设项目的防治污染及其它公害设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”制度。2）、环保工程设计应体现技术先进性与经济合理性，净化处理效率高，处理后的污染物排放须符合有关的国家或地方颁布的标准、规范和规定。3）、坚持经济效益与环境效益相统一的原则，工艺设计中积极采用无毒无害、低毒低害的原辅材料，采用节能、低噪音设备，采用无污染、少污44、染的新技术，把生产过程中产生的污染物减少到最低限度。4）、尽可能因地制宜，采用综合利用与回收技术，在污染治理及综合回收过程中，尽量避免产生二次污染，如产生二次污染，必须采取相应的治理措施。4、设计范围遵照“三同时”原则，凡建设项目所产生的各种污染的治理工程设计，均属本次设计范围，其所需资金在工程总投资中解决。5、项目污染及治理措施项目在建设及运行过程中不可避免的会对环境产生影响，经过现场调查该项目施工和运营期可能造成的主要环境影响有：（1）工程施工期施工扬尘、噪声对周边居民生活环境的影响以及施工带来的不便等方面的影响。（2）工程施工期雨水径流携带建筑材料粉末、油污等地面污染物进入水域，造成施工45、期周边水环境的影响。（3）工程施工期的建筑垃圾和生活垃圾对周边环境的影响。（4）工程运营后，将增加钢材加工产生的焊接烟气和汽车尾气、污水、噪声，使区内的污染物排放量有所增加，对周边环境有所影响。6、环境保护措施（1）空气环境保护措施：施工期加强管理，工地周围已建围墙，减少各类建材的现场堆放量，防尘网，洒水等措施防尘。营运期采用必要的吸收焊接产生的烟气、粉尘措施。（2）水环境保护措施：施工期污水排放量较小，执行有关管理办法，搭建临时厕所，对物料堆存采取防护措施，减少物料被洒落、冲刷等，同时加强对施工队伍管理，杜绝乱排乱泼。项目运行期基本无生产性废水排出，生活污水经化粪池停留12-24小时后排入市46、政污水管网。（3）声环境保护措施：合理地安排施工时间、运输路线、施工地点。厂区工地周围已建起围墙。并适当采取消声、隔声等措施；经营期昼间、夜间噪声达到国家排放标准，不造成周围环境的噪声影响。（4）固体废弃物控制措施：施工期废物做到集中处理，按开发区的统一规定进行合理处置；运营期产生的钢材下角料、铁粉尘全部综合利用，废机油等交危险废物交有资质单位进行处理。生活垃圾纳入开发区的生活垃圾处理系统进行统一处置。（5）景观和生态环境保护措施：优化工程设计方案，搞好绿化。除以上影响和环保措施外，建设时还将采取有效的其它环境保护措施，能使项目建设对环境的影响降到最低限度。实现区域环境和经济的可持续发展。九、47、劳动安全、卫生和消防安全就是要防止事故的发生。劳动部于1988年以第48号文颁发关于生产性项目职业安全卫生监察的暂行规定，明确规定在建设工程中要贯彻“安全第一，预防为主”的方针，做到有关职业安全的卫生技术措施与设施应与主体工程“三同时”，以确保生产性建设工程项目投产后符合职业安全卫生方面的法规和标准，保障劳动者在生产劳动中的安全和健康。一、危害因素及危害程度分析1、依据及主要技术规范、标准(1)中华人民共和国劳动部令（第3号）；(2)建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定；(3)工业企业设计卫生标准（GBZ1-2002）；(4)建筑设计防火规范GBJ16-87(2001版)；(5)工业企业噪声控48、制设计规范（GBJ87-85）；(6)工业企业照明设计规范(GB50034-92)；(7)职业性接触毒物危害程度分级（GB5044-85）；(8)安全色(GB2893-2001)；(9)安全标志(GB2894-1996)。2、主要危害因素用电设备、传动设备较多，存在触电、火灾、机械伤害等潜在危害。3、主要危害因素的物性、特性及危害程度（1）噪声危害生产过程中传动设备产生的振动、机械设备转动产生的噪声对人体均会产生不良影响，如损伤耳膜，使听力下降，严重时引起耳聋。（2）静电、雷电的危害可燃物（煤油等）存在的场所，静电放电，雷电放电均可成为引起爆炸的点火源，导致火灾、爆炸事故发生。二、劳动安全卫生49、防范措施方案1、原则贯彻“安全第一，预防为主”的方针。安全卫生设施必须执行与主体工程同时设计，同时施工，同时投产的“三同时”制度，以保障劳动者在劳动过程中的安全与健康，保证长周期安全生产。2、有毒有害物的防范措施易燃、易爆危险品采用露天存放，防止有害气体积累，如必须存放在室内，应采用半敞开式厂房，并辅以机械通风。3、噪声防范措施见环境影响评价中有关噪声控制部分篇章。4、静电、雷电防范措施生产区域内设计静电接地，在具有火灾爆炸危害的场所以及有静电危害的作业区内金属用具等均设接地，有火灾爆炸危险的电气设施设防雷装置。5、机械及坠落意外伤害防范措施对高速旋转或往复运动的机械设计可靠的防护器、挡板或安50、全围栏。6、火灾爆炸防范措施总图布置中考虑风向因素、安全防护距离和消防通道等问题，污染大的装置位于常年下风向，人员集中的岗位位于厂区上风向，厂区内外的道路形成环状，以利消防和安全疏散。对于压力容器、压缩机械等有爆炸危险的设备，设有安全阀、液位表等泄压装置和信号装置。具有易燃物料等生产装置设静电接地系统。为确保生产安全，按照生产区域的防爆等级采用相应的防爆电气设备。在安全通道、事故出入口等地方设置事故照明。7、采光照明措施生产装置和建筑物的布置充分利用自然采光。具有火灾爆炸、毒尘危害的作业区，设计事故状态时能延时工作的事故照明。装置内潮湿和高温等危险环境采用安全电压。8、事故应急措施工程采用双回51、路供电，并设有事故发电机，以确保装置安全停车。当停电或发生某些不正常操作因素时，自动联锁装置其作用或齐动手动停车按钮，使装置安全停车。按照设计规范设置安全照明、安全通道和安全标志灯，以便发生事故使操作人员能及时处理事故并安全疏散。9、人身防护措施各车间根据工作环境特点配备各种必需的防护用品和用具。包括眼面防护具，工业安全帽、工作帽、防护手套、防护鞋靴等。10、安全教育对新入厂或岗位调换的职工必须经过三级安全教育，通过考试取得安全作业证后方可上岗。11、劳动安全卫生效果分析本项目严格执行国家有关标准、规范和规定，不仅使新增工程劳动安全卫生得到保证，而且使原体系更加完善。能有效防止火灾、灼伤等事故52、发生，只要再生产过程中遵循操作规程，生产是安全可靠的。车间内和作业场所的空气质量、噪声和温度等条件符合卫生标准，满足劳动保护要求，对工人健康无明显影响。三、消防设施1、工程消防环境现状南平纺股份有限公司设有消防中队，距离该厂不超过3公里。厂区外围呈环状布置高压消防管网，水量、水压满足消防要求。2、工程的火灾危险类别各单项工程火灾危险性分类见表9-1单项工程分类及火灾危险性分类序号建筑名称火灾危险性类别1厂房乙级2仓库乙级3管理用房乙级4其他用房乙级3、消防措施和设施（1）消防措施总平面布置中，根据生产特点、结合地形、风向等因素，按功能分区布置，各类装置、设备间距满足防火规范要求。工艺装置区设置53、环形消防通道，保证消防通道畅通。确定各建筑物结构类型，耐火等级和防火间距等，物料仓库、厂房内设置机械通风，防止易燃物积累。各类建筑物按规范合理设置楼梯、走道、安全出口，以利于发生火灾时人员的紧急疏散。所有工艺设备及其管线按工艺要求做防静电接地。在生产装置的工艺设计中，对主要物料、装置内反应器等重要设备的温度、压力、流量等参数进行遥控或监测，使工艺生产在最佳状况下安全运行，一旦发现异常，立即自动报警，以便及时调整。（2）消防设施消防队和公司现有的消防设施均可依托，其装备、定员及距离均能满足消防要求。根据厂区建筑物分布情况设置消防管网，同时配置必要的室内消火栓。根据各工段火灾类别及配置场所的不同，54、增加手提式和推车式灭火器，以便扑救初起火灾。根据规范要求，对装置内重要场所进行火灾监控，培植火灾探测和火灾报警系统。十企业组织和劳动定员一、企业组织架构与管理本项目实行董事会领导下的总经理负责制。公司设董事长1名，设董事2名，设总经理1名，由董事会委派，负责公司的日常经营管理活动；并设若干职能部门，负责具体的仓储及生产、管理、财务等工作。工业仓储部加工原材料董事会总经理粮食仓储部部行政部营销部财务部工业仓储部仓储管理货物调拨行政后勤仓储安全市场拓展技术服务会计出纳仓储管理货物调拨 二、人力资源配置1、人力资源配置的依据项目人力资源配置按岗位计算定员，以需设岗，以岗定员。2、劳动定员根据工作需要55、，管理和固定生产人员初步定为38人，其中仓储生产工人30人，管理人员8人，根据安全需要2人驻厂值班。管理人员从福建省、南平市的人才交流中心招聘，工人从当地招聘，优先考虑当地村民，并通过培训上岗仓储生产采用单班制工作，每班工作8小时。技术、管理人员也按单班制工作。全年工作日300天。加工生产按客户来样或图纸加工，一般为每个月生产加工时间为10天/月，其他为仓储与加工的准备期。三、人员培训人员培训是保证生产顺利进行，争取良好经济效益的客观需要，人员培训工作在工程建设初期即应拟定计划，在建设阶段、生产准备阶段和开始生产之前，各级人员都应当经过必要的培训。进入工厂的生产和管理人员应分别全面掌握生产工艺56、技术、设备操作、维护和管理等方面的技能。新职工必须进行专业技术培训，合格后方能上岗，从确保新产品质量，保证本项目能够尽早达到各项经济技术指标和预期和效益。为防止伤亡事故的发生，企业必须加强安全生产基础工作，特别是要从提高从人员培训安全素质和安全操作技能方面下功夫，做好员工的安全知识教育培训工作。对新入厂的员工，必须实行厂级、车间、班组（岗位）“三级”安全教育和培训，对变换岗位的员工，进行相应岗位的安全生产教育和培训，对特种作业人员按国家有关规定接受培训和考核，做好持证上岗。使员工树立安全生产意识，提高事故防范能力，确保安全生产。十一 项目实施进度及投资估算与资金筹措一、企业组织架构与管理本项目57、实行董事会领导下的总经理负责制。公司设董事长1名，设董事2名，设总经理1名，由董事会委派，负责公司的日常经营管理活动；并设若干职能部门，负责具体的仓储及生产、管理、财务等工作。工业仓储部加工原材料董事会总经理粮食仓储部部行政部营销部财务部工业仓储部仓储管理货物调拨行政后勤仓储安全市场拓展技术服务会计出纳仓储管理货物调拨 二、人力资源配置1、人力资源配置的依据项目人力资源配置按岗位计算定员，以需设岗，以岗定员。2、劳动定员根据工作需要，管理和固定生产人员初步定为38人，其中仓储生产工人30人，管理人员8人，根据安全需要2人驻厂值班。管理人员从福建省、南平市的人才交流中心招聘，工人从当地招聘，优先58、考虑当地村民，并通过培训上岗仓储生产采用单班制工作，每班工作8小时。技术、管理人员也按单班制工作。全年工作日300天。加工生产按客户来样或图纸加工，一般为每个月生产加工时间为10天/月，其他为仓储与加工的准备期。三、人员培训人员培训是保证生产顺利进行，争取良好经济效益的客观需要，人员培训工作在工程建设初期即应拟定计划，在建设阶段、生产准备阶段和开始生产之前，各级人员都应当经过必要的培训。进入工厂的生产和管理人员应分别全面掌握生产工艺技术、设备操作、维护和管理等方面的技能。新职工必须进行专业技术培训，合格后方能上岗，从确保新产品质量，保证本项目能够尽早达到各项经济技术指标和预期和效益。为防止伤亡59、事故的发生，企业必须加强安全生产基础工作，特别是要从提高从人员培训安全素质和安全操作技能方面下功夫，做好员工的安全知识教育培训工作。对新入厂的员工，必须实行厂级、车间、班组（岗位）“三级”安全教育和培训，对变换岗位的员工，进行相应岗位的安全生产教育和培训，对特种作业人员按国家有关规定接受培训和考核，做好持证上岗。使员工树立安全生产意识，提高事故防范能力，确保安全生产。十二、经济效益、社会效益1、基础数据产量、生产负荷本项目建成后，项目建成投产后，每年可新增加仓储各类材料6.8万吨，其中：生产各类钢铁构件及钢铁件等1万吨，预计项目达产年销售收入为8.465亿元。第1年生产负荷达到80，第2年完全60、达产。项目计算期效益预测和评价按10年计算。4、投资回收期测算：（1）投资利润率 7567/24030=31.49（2）投资利税率 （7567+2359）/24030=41.31（3）投资回收期 24030/7567=3.5年十三、结 论1、本项目符合福建省产业政策本项目产品属特色冶金和金属制品生产，主导产品包括H型钢、镀锌钢板、不锈钢等材料加工，属于福建省产业结构调整及工业园区产业发展导向目录中鼓励类产业，符合中国的产业投资导向和产业政策，是调整福建省钢铁行业产业结构、实施相关多元化战略、转变增长方式、寻求新增长空间的重要突破口，能为南平市乃至福建省带来经济效益。2、符合城市和区域规划本项目选项扯符合南平市城市总体规划及南平经济开发区规划。不但可以最大限度地利用南平有利的地理条件和丰富的机械加工人才资源，而且开发和建设的时间较少，效率高。3、社会效益显著本项目是钢铁产业链的重要组成部分，在中国钢铁产量突破4亿吨大关、从最大金属材料进口国迅速转变为最大出口国的今天，对加快建设海峡西岸经济区，促进福建省经济社会又好又快发展，有良好的促进作用。本项目利用优势销售占领国内国际市场，具有较好的优势。将会给企业带来极高的经济利益，消化吸收当地闲置劳力178人推动当地经济和第三产业发展，为国家和地方增加税收和创造就业要会，将会是一个双赢的事业。