1、中铁青岛国际贸易中心项目 策略引领报告 2008 strategy and representation for sale and promotion of the Zhongyuan project Presented by Ehousechina(Qingdao), all rights reserved CRREG Project Marketing Proposal 感谢发展商为我们提供本次研究与企划创作的机会，这使我们 可以尽可能好地呈现地产行业中另一类生活意境开发的价值。 从某种意义上而言，我们的企划与创意实践是城市开发性质的，同时也是一项 市场引领与创造性工作。正因为此，将使我们2、有可能获取项目的核心价值而为 营销创造先机创造先机 写在前面写在前面 中国中铁： 世界企业500强； 世界品牌500强大型国有企业； 业务遍及国内及境外逾55个国家； 全球第三、亚州最大的多功能综合承建商； 业务遍及国内及境外逾55个国家； 开发商背景解读开发商背景解读 2007年实现在上海证交所和香港联交所两地上市，年度营业额 实现约1800亿元；国际上享有盛誉 中铁置业： 中国中铁房地产开发的旗舰企业； 拥有资产逾千亿的中国中铁丰富的社会资源； 具有“房地产开发，建筑施工”两大优势； 全国拥有数百万平方米土地储备； 项目分布北京、上海、深圳等20多个省市。 坚持以风险控制为前提，以综合效益3、为中心，以品牌建设为统领，以资本坚持以风险控制为前提，以综合效益为中心，以品牌建设为统领，以资本 运作为纽带，以提高核心能力为手段运作为纽带，以提高核心能力为手段 战略思路战略思路 未来未来5年进入全国房地产行业前年进入全国房地产行业前10名；名； 未来未来10年进入前年进入前5名”的战略目标必将实现名”的战略目标必将实现 战略目标战略目标 我们理解这是中铁置业在青岛投资开发的首个项目，并为中铁置业在青岛连续 开发项目做好准备。 我们理解这一项目必须承担中铁集团品牌名誉、市场名誉的双效建立目标。 我们理解目前首要解决的是在全球金融危机、全国楼市低迷、投资者、消费者 信心不足等逆境下实现销售突破。 从这一意义上讲，参与其中的易居中国团队，亦为 荣誉与价值荣誉与价值 而来。 我们的理解我们的理解 细节规划 背景解读 项目设问 方 案 思 路 项目策划原则 营销思路 盈利分析 案例研究 下步工作