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地产合同
上传人:地** 编号:1164612 2024-09-10 6页 34KB
1、劳 动 合 同 甲 方:*地 址:* 邮 编:* 电 话:*法定代表人或委托代表人:* 职 务:总经理 乙 方:_性 别:_ 年 龄:_居民身份证号码:_根据中华人民共和国劳动法,甲乙双方经过平等协商同意,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。一、 劳动合同期限第一条 本合同为_壹 期合同。本合同生效日期_年_月_日,其中试用期_个月,本合同_年_月终止。二、 工作内容第二条 乙方同意根据甲方工作需要,担任_ 岗位(工种)工作。第三条 乙方应按照甲方的要求,按时完成规定的工作数量,达到规定的质量标准。三、 劳动保护和劳动条件第四条 执行定时工作制的,甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时,平均2、每周不超过48小时。甲方保证乙方每周至少休息一日,甲方由于工作需要,和乙方协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过2小时,因特殊原因需要延长工作时间的,在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过5小时,每月不得超过50小时。执行综合计算工时工作制的,平均日和平均周工作不得超过法定标准工作时间。执行不定时工作制的,工作和休息休假的,经甲方安排允许后,乙方才能执行。第五条 甲方延长乙方工作时间,应安排乙方同等时间倒休或依法支付加班加点工资。第六条 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具,建立健全生产工艺流程,制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方应按照国家或市有关部门的规定3、组织,安排乙方进行健康检查。第七条 甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。四、 劳动报酬第八条 甲方的工资分配应遵循按劳分配原则,实行同工同酬。第九条 执行定时工作制或综合计算工时工作制的,乙方完成规定的工作任务,甲方在每月的_日以货币形式足额支付乙方工资,工资_元/月,其中试用期间工资_元。第十条 甲方安排乙方加班或延长工作时间超过本合同第四条第2款规定的,按劳动法第44条支付工资报酬。第十一条 由于甲方生产任务不足,使乙方下岗待工的情况下,甲方需保证乙方的月生活费不低于_元。五、 保险福利待遇第十二条 甲乙双方应按国家和市社会保险有关规定交4、纳职工养老、及医疗保险费用。甲方应为乙方填写职工养老保险手册。双方解除、终止劳动合同,职工养老手册按有关规定移交。六、 劳动纪律第十三条 乙方应遵守甲方依法规定的规章制度,严格遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范,爱护甲方的财产,遵守职业道德,积极参加甲方组织的培训,提高思想觉悟和职业技能。第十四条 乙方违反劳动纪律,甲方可依据本单位规章制度,给予纪律、经济处分,直至解除本合同。七、 劳动合同的变更、解除、终止、续订第十五条 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化,本合同应变更相关内容。第十六条 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经甲乙双方协商5、同意,可以变更本合同相关内容。第十七条 经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。第十八条 乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:1、 在试用期间,被证明不符合录用条件的;2、 严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;3、 严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损失的;4、 被依法追究刑事,民事责任的。第十九条 下列情形之一,甲方可解除本合同,但应提前30日以内书面形式通知乙方:1、 乙方患病或非因公负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;2、 乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;3、 双方不能依据本合同第十六条规定就变更合同达成协议的。第二十条 甲方濒6、临破产进行整顿期间或者生产经营发生严重困难,经向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见,并向劳动行政部门报告后,可以解除本合同。第二十一条 乙方有下列情形之一,甲方不得依据本合同第十九条、第二十条终止、解除本合同:1、 患病或非因公负伤、在规定的医疗期内的;2、 女职工在孕期、产期、哺乳期内的;3、 复员退伍义务兵和建设征地农转工人初次参加工作未满三年的;4、 义务服兵役期间的。第二十二条 乙方患职业病或因公负伤,医疗终结,经县以上劳动鉴定委员会确认完全或部分丧失劳动能力的,依据本合同第十九条、第二十条解除劳动合同。第二十三条 乙方如要解除劳动合同,应当提前30日以书面形式通知甲方。7、第二十四条 有下列情形之一,乙方可以随时通知甲方解除合同:1、 在试用期内的;2、 甲方以暴力、威胁、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;3、 甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。第二十五条 本合同期限届满,劳动合同即终止。双方当事人在本合同期满前_天向对方表示续订意向。甲乙双方经协商同意,可以续订劳动合同。第二十六条 订立无固定期限劳动合同的,乙方达到法定退休年龄或者甲乙双方约定的终止条件出现,本合同终止。八、 经济补偿与赔偿第二十七条 下列情形之一,甲方违反和解除乙方劳动合同的,应按下列标准支付乙方经济补偿金:1、 甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的,以及拒不支付乙方延8、长工作时间工资报酬的,除在规定的时间内全额支付乙方工资外,还需加罚相当于工资报酬25%的经济补偿金;2、 甲方支付乙方的工资报酬低于本市最低标准的,要在补足低于标准部分的同时,另外支付相当于低于部分25%的经济补偿金。第二十八条 下列情形之一,甲方应根据乙方在甲方工作年限,每满一年发给相当于乙方签署本合同前12个月平均工资一个月的经济补偿金,最多不超过12个月:1、 经与乙方协商一致,甲方解除劳动合同的;2、 乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作仍不能胜任工作,由甲方解除劳动合同的。第二十九条 下列情形之一,甲方应根据乙方在甲方工作年限,每满一年发给相当与本单位上年月平均工资一个月的经济补偿9、金:1、 乙方患病或者非因公负伤,经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作,也不能从事甲方另行安排的工作而解除本合同的;2、 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议,由甲方解除劳动合同的;3、 甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难,必须裁减人员的。以上三种情况,如果乙方被解除本合同前12个月的月平均工资高于本单位上年月平均工资的,按本人月平均工资计发。第三十条 甲方解除本合同后,未能按规定给予乙方经济补偿的,除全额发给经济补偿金外,还须按该经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。第三十一条 支付乙方经济补偿是根据乙10、方在甲方工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。第三十二条 乙方患病或者非因公负伤,经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作,也不能从事甲方另行安排的工作而解除本合同的,甲方还应发给乙方不低于企业上年月人均工资6个月医疗补助费。患重病和绝症的还应增加医疗补偿费,患重病的增加部分不低于医疗补助费的50%,患绝症的增加费用不低于医疗补助费的100%。第三十三条 甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立的无效劳动合同,给乙方造成损害的,应按损失程度承担赔偿责任。第三十四条 乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反合同约定的保守商业秘密事项,对甲方造成经济损失,应按损失的程度承担赔偿责11、任。第三十五条 乙方解除本合同的,凡由甲方出资培训和招接收的人员,应向甲方偿付培训和招接收费。其标准为:服务(工作)每满一年培训费和招接收费总额的20%递减;服务(工作)满5年不再偿付。九、 劳动争议处理第三十六条 因履行本合同发生的劳动争议,当事人可以向本单位劳动争议调节委员会申请调节。调解不成,当事人一方要求仲裁,应当自劳动争议发生之日起六十日内向苏州劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。十、 其他约定第三十七条 甲方以下空调安装及工资发放细则作为本合同附件。第三十八条 本合同未尽事宜,或与国家有关规定相悖的,按12、有关规定执行。第三十九条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章): 乙方(盖章):_代表人:* 代表人:_ 年 月 日 _年_月_日 附件:空调安装及工资发放细则一、公司经过长时间的观察,结合公司的实际情况,对公司的体质做如下调整:1、公司任命曹继锋为副总,田友为工程部队长,以下员工由田队统一安排工作事宜,必须无任何理由服从。王耀、刘毛宁、耿言金每人每月底薪1080元,王守华.李春.陈博.杜文旭每人每月底薪580元,其中2、3、4、9、10、11月工作时间为27天,1、5、6、7、8、12月工作时间为28天,每人每天上班补餐费10元,每年6、7、8月有高温补贴费200元-600元不等,13、每年底薪上涨100元。 每人每月全勤奖500元,如有请假1天,扣除全勤奖50%,请假2天及以上,扣除全勤奖100%。未经公司批准的,旷工1天以上,每天扣工资500元。(病假、法定节假、婚假、伤假、产假除外,其中病假、伤假、产假须有医院证明。)注:调休需提前一天告知,必须经公司负责人同意,否则算旷工处理。2、安装任务,有货的情况下,每组每天装1P-1.5P挂机7台,或2P-3P柜机6台,或5p柜4台,或吸顶机2台,或风管机2台。如超过任务,每组每台奖励30元,如未完成任务,未完成量扣基本工资另罚款30元,特殊情况由田队或曹总鉴定。 公司每月设先进奖600元,发放条件如下: 以公司评定工作态度最端14、正,执行满意度最高者; 以打卡记录为准,上班时间最多者; 以安装的机器,报修率最低者; 以安装服务态度好,每月回访满意率最高者; 以每天车辆保持整洁,没有乱放辅材者。 以上条件,公开评选,占比最多的一位,获得全部奖金,每月评比,月月兑现。二、工资结算方式1、工程机结算: 零售机结算: 基本金 、 满意奖: 1.5P及以下 - 40元/台 1.5P及以下 - 30元/台、30元/台 2P - 60元/台 2P - 40元/台、30元/台 3P - 80元/台 3P - 70元/台、30元/台 5P - 120元/台 5P - 90元/台、50元/台 吸顶 - 200元/台 吸顶 - 150元/台15、80元台 风管 - 350元/台 铜管 - 20元/米 铜管 - 10元/台 (注:一拖一变频机每台增加10元。) 零售机器每台进行回访,客户满意的,发放满意奖。如回访不满意的,扣除满意奖,另外每台罚款50元,以月为单位,每月允许有5%不满意,不满意的回访由田队和曹总监定,安装人员需和客户沟通交流,直至客户满意。2、工资以天为单位,每天的工作量以施工单为准,由田队签字方为有效,后交曹总复查,允许员工每人复印一张留底,每月月底结算工资,次月25日发放上月工资的80%,其余20%作为保证金。每年的10月1日前结清全年工资,另通补每年安装量的10元/台,作为年终奖(不论大小型号),每年9月份组织旅16、游1次,平时福利也有,国家法定假日需加班的,安装人员需无条件服从。 每天结算工作量,服从领导安排,如有特殊情况,田队和曹总监定,给予适当工作量;如有不服从领导安排和管理者,领导有权停止对其安排工作,恢复安排工作由其服从态度所定,每月工资如有疑问,可以找曹总、沈会计核对,多退少补。 所有员工以本次签订的结算细则为准,如有中途离职的,则扣除全年20%保证金作为赔偿、如有不服从管理,不按公司规章制度工作,影响公司声誉者,公司有权对其开除,并扣除保证金,不作任何赔偿。如有员工在安装团队里无人愿意与其搭档工作,公司有权开除或员工自主离职,扣除保证金的50%,并取消年终奖金。 安装工具人手一套,自行上锁保17、管,如有丢失自行赔偿,正常折损以旧换新,包括电源线、冲击钻、磨光机及其他。三、安装质量 1、今年我公司严格按照安装行为规范执行,绝不姑息。如果是安装质量问题,由所对应的安装员工在2小时内自行修理,若需公司代修,从次月工资里扣除(最低100元),以前安装的空调,我公司自行修理。2、安装以我公司为中心,以定人员、定方向、定车辆的方式分配任务,每天下班后,自行到仓库领取次日的安装单和辅材,车辆和工具不变,工地人员自行组合,每天各自结算工程量。以施工单为准,当日签发当日结算。 安装过程中,一定要核对机器型号,要和销售凭证一致,如有错误,一经发现,无论正负,都将罚款差价。四、回访内容 1、提前1小时预约18、上门服务; 2、上门后沟通安装位置,确定客户的想法,安装时遇到的问题,与客户交流沟通,服务到位; 3、安装完成后,清理垃圾和空调内机上的灰尘手印,保持空调干净整洁; 4、演示空调的正确使用方法,告知其售后服务电话,一旦空调出现故障,立刻拨打我公司400热线,我公司售后人员会在12小时内上门为其维修服务。五、安全问题 1、公司以定人定车的方式,对车辆进行管理,每辆车定时检查、保养。损坏、违章在定期内自行处理,如在定期内未处理得事情,公司将处理好,费用从其次月工资里扣除。 2、在安装空调期间,离地3米高以上,必须系安全绳,如被公司任何领导拍到照片为证,将对其罚款1000元,有空调台的也不例外。员工同意并签字: 签订日期:
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