1、物业合同甲方：乙方： 为确保物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，将商铺营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的购物场所，根据物业管理条例及其它物业管理法律、法规的有关要求，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。具体如下：第一条 乙方所租物业基本情况名称： 类型： 坐落位置： 面积： 平方米第二条 双方的权利义务1、 对商铺公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、安全灯项目进行维护、修缮、服务与管理。2、 依法享有合理使用共用部位及共用设备、设施的权利，但须遵守甲方指定的管理规定。3、 装饰装修商铺时，须遵守房屋装饰2、装修管理规定及管理人员的管理。4、 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。第三条 物业管理服务内容一、秩序维护及消防1、 维护公共区域的秩序安全防范。2、 采取防范措施，预防火灾及其他安全隐患。二、交通秩序及车辆停放1、车辆需按规定线路行驶、进场后需按指定位置停放。2、巡逻人员负责疏散和维护公共区域内的交通秩序。3、禁止载有有毒、有害或危险物品的车辆进入商铺公共区域内。 三、商铺装饰装修管理 按装饰装修管理、安全责任书及有关装修规定内容实施。不得占用、损坏物业的公共部位、公共设施设备或改变其使用功能，不得妨碍其他商户正常使用物业。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用公共部3、位、公共设施设备的，应事前书面申请，经甲方批准后方可使用，并在约定的期限内回复原装，造成损失的负赔偿责任。第四条 费用收取一、 商铺的物业管理服务费按合约面积计算： 元/平方/月收取。二、 非因甲方原因而空置物业的，仍需全额缴纳物业管理费用。三、 对于甲方根据乙方要求而提供的其他有偿服务，经甲方同意按有偿服务收费标准收费。第五条 违约责任一、 甲方违反协议，未按协议要求提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方须承担相应的经济或法律责任。二、 乙方违反协议，给甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方须承担相应的经济或法律责任。三、 甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方退回多收、乱收费用。四、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签章： 乙方签章：代表人： 代表人：日期： 日期：